GESTIÓN DE LA CARTERA DE OBRAS DE LAS CONSTRUCTORAS 
  • (Construction Project Portfolio Management CPPM).
  • 153 págs. Pdf IMPRIMIBLE. 
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¿QUÉ APRENDERÁ?
  • Introducción al CPPM: Conocerán los conceptos básicos de la gestión de carteras de proyectos y cómo se aplica en el sector de la construcción.
  • Beneficios del CPPM: Entenderán los beneficios de adoptar un enfoque de gestión de carteras en su empresa, incluyendo la optimización de los recursos, la reducción de riesgos, el mejor control sobre los proyectos y la mejora en la toma de decisiones estratégicas.
  • Selección y Priorización de Proyectos: Aprenderán cómo seleccionar y priorizar proyectos basándose en diversos factores, incluyendo el retorno de inversión potencial, el riesgo asociado y la alineación con los objetivos estratégicos de la empresa.
  • Balance de la Cartera de Proyectos: Descubrirán cómo mantener un equilibrio adecuado en la cartera de proyectos para maximizar los retornos y minimizar los riesgos.
  • Evaluación del Desempeño del Proyecto y de la Cartera: Aprenderán sobre las diversas técnicas y herramientas para evaluar el desempeño de los proyectos individuales y de la cartera en general.
  • Gestión de Riesgos en el CPPM: Entenderán cómo identificar, evaluar y gestionar los riesgos asociados con los diferentes proyectos de su cartera.
  • Uso de Software de CPPM: Se familiarizarán con el uso de herramientas y software especializado en la gestión de carteras de proyectos, que pueden facilitar la planificación, seguimiento y control de los proyectos.
  • Integración del CPPM con otras Prácticas de Gestión: Aprenderán cómo integrar la gestión de la cartera de proyectos con otras prácticas de gestión en su organización, como la gestión de programas y la gestión de proyectos.
  • Estudios de Caso de CPPM en la Construcción: Analizarán ejemplos de la vida real de cómo otras empresas de construcción han implementado la gestión de carteras de proyectos y los resultados que han obtenido.
  • Mejores Prácticas de CPPM: Recibirán orientación sobre las mejores prácticas de la industria para implementar y gestionar con éxito una cartera de proyectos en una empresa de construcción. 
"Como profesional con años de experiencia en el sector de la construcción, nunca había encontrado un recurso tan completo, práctico y útil como la Guía Práctica de la Gestión de la Cartera de Obras de las Constructoras (CPPM). Esta guía ha demostrado ser una herramienta esencial para la gestión de mi negocio. Lo que más me impresionó fue la riqueza y la variedad de los casos prácticos incluidos en la guía. Cada caso está diseñado con una visión detallada y perspicaz de situaciones reales de la industria, lo que facilita enormemente la comprensión y la aplicación de los conceptos clave. Me permitió ver cómo las mejores prácticas y las técnicas de gestión pueden ser aplicadas en diferentes escenarios, cada uno con sus propios desafíos y oportunidades. Además, la guía ofrece un enfoque paso a paso para implementar el CPPM, desde la selección y priorización de proyectos hasta la evaluación de su rendimiento. Incluso aborda temas tan importantes como la gestión de riesgos y el uso de software de CPPM, lo que me ha permitido mejorar mi eficiencia y minimizar las posibilidades de errores costosos."

Manuel Alvárez

ÍNDICE
INTRODUCCIÓN

PARTE PRIMERA

La gestión de la cartera de obras de las constructoras (Construction Project Portfolio Management CPPM).
PARTE SEGUNDA
La gestión de la cartera de proyectos (Project Portfolio Management (PPM))

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GESTIÓN DE LA CARTERA DE OBRAS DE LAS CONSTRUCTORAS (Construction Project Portfolio Management CPPM).
  • 153 páginas. No imprimible.

 
INTRODUCCIÓN
Capítulo 1. 
Introducción a la Gestión de la Cartera de Obras de las Constructoras.(Construction Project Portfolio Management CPPM).
1. Definición de Gestión de Cartera de Proyectos de Construcción
2. Importancia de la Gestión de Cartera de Proyectos en la industria de la construcción
a. Optimizar la asignación de recursos:
b. Reducir los riesgos
c. Alinear proyectos con objetivos estratégicos
3. Comparación de la Gestión de Proyectos individuales y la Gestión de Cartera de Proyectos
Capítulo 2. 
Fundamentos de la Gestión de Cartera de Proyectos
1. Proceso de Gestión de Cartera de Proyectos
a. Identificación y registro de proyectos
b. Evaluación y priorización de proyectos
c. Selección de proyectos
d. Ejecución de la cartera
e. Revisión y ajuste
2. Herramientas y técnicas para la Gestión de Cartera de Proyectos
a. Análisis de riesgos y rentabilidad
b. Análisis de capacidad de recursos
c. Software de gestión de cartera de proyectos
3. Desafíos comunes en la Gestión de Cartera de Proyectos
a. Alineación estratégica
b. Gestión de recursos
c. Gestión de riesgos
d. Gestión de cambios
Capítulo 3. 
Metodología y enfoque
1. Selección y priorización de proyectos en la cartera
a. Valor estratégico
b. Retorno de la inversión (ROI)
c. Riesgo
d. Recursos necesarios
2. Modelos de scoring y evaluación de proyectos
3. Implementación de la metodología de gestión de cartera en la empresa
a. Capacitación
b. Comunicación
c. Uso de herramientas adecuadas
d. Revisión y ajuste
Capítulo 4. 
Estrategia y objetivos de la cartera
1. Alineación de la cartera de proyectos con la estrategia de la empresa
2. Establecimiento de objetivos claros para la cartera de proyectos
a. Maximizar el valor de la cartera
b. Equilibrar riesgo y retorno
c. Alinearse con los objetivos estratégicos
3. Gestión del riesgo en la cartera de proyectos
a. Diversificación
b. Análisis de riesgo
c. Mitigación de riesgos
Capítulo 5. 
Planificación y programación
1. Creación de un plan de cartera de proyectos
2. Programación y secuenciación de proyectos en la cartera
3. Gestión de recursos en la cartera de proyectos
Capítulo 6. 
Control y seguimiento
1. Monitoreo del desempeño de la cartera de proyectos
2. Gestión de cambios y adaptaciones en la cartera
3. Informes y comunicación de progreso en la gestión de carteras
Capítulo 7. 
Casos prácticos iniciales a la gestión de la cartera de proyectos de construcción.
Caso práctico 1: Construcción de una cartera de proyectos desde cero
Caso práctico 2: Revisión y priorización de una cartera de proyectos existente
Caso práctico 3: Gestión de una cartera de proyectos en crisis
Caso práctico 4: Implementación de una metodología de gestión de cartera en una constructora
Caso práctico 5: Alineación de la cartera de proyectos con los objetivos de la empresa
Capítulo 8. 
El futuro de la Gestión de Cartera de Proyectos en la Construcción.
1. Tendencias actuales en la gestión de cartera de proyectos
2. El impacto de la tecnología en la gestión de cartera de proyectos
3. La Gestión de Cartera de Proyectos de Construcción en un mundo post-COVID
Capítulo 9. 
Recomendaciones provisionales de la Gestión de Cartera de Proyectos en la Construcción.
1. Recomendaciones para una gestión de cartera de proyectos exitosa
2. Herramientas y software recomendados para la gestión de cartera de proyectos
3. Plantillas y modelos para la gestión de cartera de proyectos
a. Plantilla de plan de cartera de proyectos
  • Resumen de la cartera
  • Listado de proyectos
  • Priorización de proyectos
  • Cronograma de la cartera
  • Asignación de recursos
b. Modelo de scoring de proyectos
  • Criterios de scoring
  • Puntuación
  • Ponderación
  • Score total
c. Plantilla de informe de desempeño de la cartera de proyectos
  • Resumen de la cartera
  • Desempeño de los proyectos
  • Desempeño de la cartera
d. Plantilla de gestión de riesgos de la cartera de proyectos
  • Identificación de riesgos
  • Evaluación de riesgos
  • Plan de respuesta a los riesgos 
PARTE PRIMERA
  • La gestión de la cartera de obras de las constructoras (Construction Project Portfolio Management CPPM).
Capítulo 10. 
La importancia de la cartera de obras en la construcción (Construction Project Portfolio Management CPPM).
1. ¿Qué es la gestión de la cartera de proyectos de construcción (Construction Project Portfolio Management CPPM)?
a. Un enfoque estratégico para que las constructoras puedan maximizar el rendimiento
b. Identificar problemas en la etapa más temprana y tomar acciones correctivas
c. Cumplir con los plazos de ejecución y planificar la Cartera de Obras periódicamente.
2. ¿Por qué debería utilizar la gestión de la cartera de proyectos de construcción (Construction Project Portfolio Management CPPM)?
a. El objetivo de utilizar una Cartera de Proyectos de obra
b. Productividad en la construcción.
c. Las obras necesitan una planificación previa
d. La cartera de proyectos es un desafío clave para la gestión estratégica de las empresas constructoras modernas.
e. Las constructoras que gestionan bien su cartera, reducen los riesgos.
f. Los datos son un pilar importante de un marco de gestión de cartera por las constructoras.
g. Precisión de datos en la gestión de la cartera de proyectos de construcción
  • Comprensión de las cuentas de costes
  • Cálculo de cargos por intereses
  • Organización de la información con modelado de datos
3. ¿Cómo se gestiona una cartera de proyectos de obra?
a. Administración y comparativa de proyectos de obra.
b. Priorizaciones de obra.
c. Optimización de los recursos financieros.
d. Control de tiempos de mano de obra
e. Control de tiempos e inversión
f. Materiales y maquinaria
4. Caso práctico sobre cómo se gestiona una cartera de proyectos de obra. Caso práctico de constructora con cinco proyectos de obra en curso: un centro comercial, dos edificios de oficinas y dos residenciales.
a. Administración y comparativa de proyectos de obra.
b. Priorizaciones de obra.
c. Optimización de los recursos financieros.
d. Control de tiempos de mano de obra.
e. Control de tiempos e inversión.
f. Materiales y maquinaria.
Capítulo 11. 
El objetivo de la gestión de la cartera de obras (Construction Project Portfolio Management CPPM).
1. Definición de criterios para proyectos
2. Definición de un proceso para iniciar el proyecto
3. Definición de un método de priorización
4. Comenzar con una vista completa de todos los proyectos actuales
5. Comparación del cronograma de nuevos proyectos con la capacidad restante y el presupuesto disponible
6. Vigilar constantemente cómo se gestionan los proyectos
7. Cierre de proyectos mediante un proceso de cierre bien regulado
8. Caso práctico cómo se aplica la gestión de la cartera de obras (Construction Project Portfolio Management CPPM) en un escenario real. Caso práctico de constructora con tres proyectos en cartera: una urbanización residencial en la periferia de la ciudad, un hotel boutique en el centro ciudad y la renovación de un edificio de oficinas en la zona de negocios.
1. Definición de criterios para proyectos
2. Definición de un proceso para iniciar el proyecto
3. Definición de un método de priorización
4. Comenzar con una vista completa de todos los proyectos actuales
5. Comparación del cronograma de nuevos proyectos con la capacidad restante y el presupuesto disponible
6. Vigilar constantemente cómo se gestionan los proyectos
7. Cierre de proyectos mediante un proceso de cierre bien regulado
Capítulo 12. 
Aplicación de la gestión inteligente a la cartera de obras en la construcción (Construction Project Portfolio Management CPPM).
1. Software de gestión de carteras de constructoras.
a. Tipos de programas de planificación de proyectos
  • Online / offline (nube).
  • Especializados en la metodología de planificación utilizada.
  • Multiproyecto.
b. Ventajas de un programa informático de planificación de proyectos
  • Facilitar la planificación de proyectos y reducir los esfuerzos dedicados a esta actividad.
  • Integrar la variedad de planificaciones.
  • Detectar retrasos y cambios en el proyecto de obra.
  • Precisar el contenido de las planificaciones.
2. Gestión inteligente de carteras de obra (Intelligent Construction Project Management ICPM).
a. Los conceptos de gestión inteligente de carteras (Intelligent Project Management IPM) se pueden aplicar a una cartera de proyectos de construcción.
b. El enfoque de cartera requiere un análisis global de los proyectos emprendidos simultáneamente.
c. Gestionar la prioridad de ejecución de los proyectos dentro de la cartera.
d. Las competencias de los gerentes de la construcción para aplicar una gestión estratégica.
3. Project Management de la construcción inteligente (ICPM)
4. Caso práctico que ilustra cómo se aplica la gestión inteligente a la cartera de obras en la construcción (Construction Project Portfolio Management CPPM). La Constructora Inteligente gestiona proyectos de construcción diversos, incluyendo residenciales, comerciales e industriales.
1. Software de gestión de carteras de constructoras.
a. Tipos de programas de planificación de proyectos.
b. Ventajas de un programa informático de planificación de proyectos.
2. Gestión inteligente de carteras de obra (Intelligent Construction Project Management ICPM).
a. Los conceptos de gestión inteligente de carteras (Intelligent Project Management IPM) se pueden aplicar a una cartera de proyectos de construcción.
b. El enfoque de cartera requiere un análisis global de los proyectos emprendidos simultáneamente.
c. Gestionar la prioridad de ejecución de los proyectos dentro de la cartera.
d. Las competencias de los gerentes de la construcción para aplicar una gestión estratégica.
3. Project Management de la construcción inteligente (ICPM)
PARTE SEGUNDA
  • La gestión de la cartera de proyectos (Project Portfolio Management (PPM))
Capítulo 13. 
La gestión de la cartera de proyectos (Project Portfolio Management (PPM))
1. ¿Qué es la gestión de la cartera de proyectos (Project Portfolio Management (PPM))?
a. La gestión de la cartera de proyectos (Project Portfolio Management (PPM))
b. Definición
c. La capacidad de la organización para dotar de recursos a toda la cartera.
d. Plan de cartera de proyectos
e. La gestión de la cartera de proyectos (PPM) es mucho más que ejecutar varios proyectos.
f. Recursos clave de una gestión exitosa de la cartera de proyectos.
g. Componentes clave para una gestión exitosa de la cartera de proyectos.
2. Asumir riesgos estando bien informado
3. Mitigar los riesgos
4. El proceso de gestión de la cartera respalda los fundamentos de la gestión de proyectos
5. Herramientas tecnológicas para la gestión de la cartera de proyectos
6. Centro de comunicaciones centralizado
7. Caso práctico que ilustra cómo se aplica la gestión de la cartera de proyectos (Project Portfolio Management, PPM) de una constructora que gestiona simultáneamente proyectos de diversa envergadura: la construcción de un complejo residencial, la remodelación de un centro comercial y la edificación de un conjunto de oficinas.
1. ¿Qué es la gestión de la cartera de proyectos (Project Portfolio Management (PPM))?
2. Asumir riesgos estando bien informado
3. Mitigar los riesgos
4. El proceso de gestión de la cartera respalda los fundamentos de la gestión de proyectos
5. Herramientas tecnológicas para la gestión de la cartera de proyectos
6. Centro de comunicaciones centralizado
Capítulo 14.
Beneficios de la cartera de proyectos (Project Portfolio Management (PPM)).
1. Beneficios de la cartera de proyectos (Project Portfolio Management (PPM)).
2. Mejores prácticas de gestión de la cartera de proyectos
a. Comprender la estrategia comercial.
b. Identificar el conjunto correcto de proyectos.
c. Establecer una Oficina de Gestión de Proyectos (PMO).
d. Crear estándares para la evaluación de proyectos.
e. Formular una estrategia de gestión de riesgos.
f. Formular una estrategia de gestión del cambio.
g. Utilizar una herramienta de PPM.
h. Software de gestión de cartera de proyectos
3. Caso práctico en relación a los beneficios de la gestión de la cartera de proyectos (Project Portfolio Management, PPM) y las mejores prácticas en este contexto. Caso práctico de constructora mediana.
1. Beneficios de la cartera de proyectos (Project Portfolio Management (PPM)).
2. Mejores prácticas de gestión de la cartera de proyectos
Capítulo 15.
El papel del administrador de la cartera de proyectos
1. Funciones del administrador de la cartera de proyectos
2. Responsabilidades de un administrador de cartera de proyectos
3. Caso práctico que ilustra el papel del administrador de la cartera de proyectos. Caso práctico de constructora especializada en proyectos de infraestructura.
1. Funciones del administrador de la cartera de proyectos
2. Responsabilidades de un administrador de cartera de proyectos
Capítulo 16. 
Fases del ciclo de vida de la cartera de proyectos (Project Portfolio Management (PPM)).
1. Fases y grupos de proceso del Ciclo de vida de la gestión de la cartera
a. Grupo de procesos de alineación
b. Grupo de Procesos de Seguimiento y Control
2. Proceso para la gestión de la cartera de proyectos
a. Determinar los objetivos comerciales.
b. Recopilar e investigar información sobre proyectos potenciales.
c. Reducir la lista y seleccionar los mejores proyectos.
d. Validar la viabilidad de la cartera e iniciar proyectos.
e. Administrar y monitorear la cartera.
3. Elementos clave de procedimientos de la gestión de la cartera de proyectos
4. Técnicas de gestión de la cartera de proyectos
a. Análisis de coste / beneficio.
b. Análisis de árbol de decisiones.
c. Modelo de puntuación.
d. Valor comercial estimado (ECV).
e. Matriz de objetivos.
5. Herramienta PPM adecuada
6. Caso práctico de constructora que está llevando a cabo el proceso de gestión de su cartera de proyectos
a. Determinar los objetivos comerciales
b. Recopilar e investigar información sobre proyectos potenciales
c. Reducir la lista y seleccionar los mejores proyectos
d. Validar la viabilidad de la cartera e iniciar proyectos
e. Administrar y monitorear la cartera
7.  Caso práctico para explicar las técnicas de gestión de la cartera de proyectos de una constructora.
a. Análisis de coste / beneficio
b. Análisis de árbol de decisiones
c. Modelo de puntuación
d. Valor comercial estimado (ECV)
e. Matriz de objetivos
Capítulo 17. 
¿Cómo implementar una gestión exitosa de la cartera de proyectos (Project Portfolio Management (PPM))
1. Plan de implementación de la cartera de proyectos (Project Portfolio Management (PPM))
2. Establecer la estrategia
3. Obtener apoyo ejecutivo
4. Construir el equipo de implementación
5. Recopilar datos del proyecto
6. Evaluar sus proyectos
7. Crear su cartera
8. Probar y perfeccionar
9. Implementación de la gestión de la cartera de proyectos
10. Aprenda y adapte
11. Caso práctico basado en una constructora ficticia llamada "BuildPro S.A." para ilustrar cómo implementar una gestión exitosa de la cartera de proyectos
1. Plan de implementación de la cartera de proyectos (Project Portfolio Management (PPM))
2. Establecer la estrategia
3. Obtener apoyo ejecutivo
4. Construir el equipo de implementación
5. Recopilar datos del proyecto
6. Evaluar sus proyectos
7. Crear su cartera
8. Probar y perfeccionar
9. Implementación de la gestión de la cartera de proyectos
10. Aprenda y adapte
Capítulo 18. 
Las herramientas tecnológicas de gestión de proyectos PPM
1. ¿Qué es una herramienta PPM?
2. El software de gestión de cartera de obra (PPM)
3. ¿Cómo elegir el software de gestión de cartera de obras (PPM) adecuado?
4. Caso práctico sobre las herramientas tecnológicas de gestión de proyectos PPM. Caso práctico de constructora que ha crecido rápidamente y se enfrenta al reto de gestionar múltiples proyectos de construcción simultáneamente.
1. ¿Qué es una herramienta PPM?
2. El software de gestión de cartera de obra (PPM)
3. ¿Cómo elegir el software de gestión de cartera de obras (PPM) adecuado?
Capítulo 19. 
¿Cómo rentabilizar la gestión de la cartera de proyectos (Project Portfolio Management (PPM))
1. Es el momento de instituir un proceso de gestión de cartera de proyectos (PPM).
a. Encuadre ejecutivo
b. Recopilación de datos
c. Modelización y análisis
d. Síntesis y comunicación
2. Beneficios de la gestión de la cartera de proyectos (PPM).
a. Proceso de selección de proyectos mejorado
b. Mejor visión del panorama general
c. Centrarse en objetivos comerciales objetivos
d. Colaboración sobre la competencia
e. Uso más eficiente de los recursos
f. Datos más precisos sobre el desempeño del proyecto
g. Aumento de la entrega puntual de proyectos
h. Disminución del riesgo organizacional
i. Toma de decisiones más informada
j. Mayor ROI (Retorno Sobre la Inversión)
3. Caso práctico sobre cómo rentabilizar la gestión de la cartera de proyectos (Project Portfolio Management (PPM)). Caso práctico de la adopción por una constructora de la herramienta de gestión de cartera de proyectos (PPM), BuildMaster.
1. Es el momento de instituir un proceso de gestión de cartera de proyectos (PPM).
a. Encuadre ejecutivo
b. Recopilación de datos
c. Modelización y análisis
d. Síntesis y comunicación
2. Beneficios de la gestión de la cartera de proyectos (PPM).
a. Proceso de selección de proyectos mejorado
b. Mejor visión del panorama general
c. Centrarse en objetivos comerciales objetivos
d. Colaboración sobre la competencia
e. Uso más eficiente de los recursos
f. Datos más precisos sobre el desempeño del proyecto
g. Aumento de la entrega puntual de proyectos
h. Disminución del riesgo organizacional
i. Toma de decisiones más informada
j. Mayor ROI (Retorno Sobre la Inversión)
Capítulo 20. 
La evaluación de su cartera de proyectos (Project Portfolio Management (PPM)).
1. Objetivos de la gestión de la cartera de proyectos.
2. Herramientas y métodos de evaluación de carteras en relación con los objetivos.
a. Limitaciones de la cartera
b. Riesgos, problemas e interdependencias
c. Diagrama de Gantt
d. Gráfico de carga de trabajo
e. Panel de control
3. ¿Cómo definir un panel de control de cartera de proyectos de obra?
a. Trabajo ejecutado
b. Rendimiento del equipo
c. Proyectos en riesgo
d. Logros en obra
4. Maximizando el valor de la cartera
a. Valor Presente Neto y Retorno de la Inversión
b. El retorno de la inversión (ROI)
c. La simulación de Monte Carlo
d. El índice de productividad
e. Teoría de fijación de precios de opciones (OPT)
f. Lista dinámica ordenada por rango
g. Modelos de puntuación
h. Listas de verificación
5. Caso práctico sobre las Herramientas y métodos de evaluación de carteras en relación con los objetivos.
a. Limitaciones de la cartera
b. Riesgos, problemas e interdependencias
c. Diagrama de Gantt
d. Gráfico de carga de trabajo
e. Panel de control
6. Caso práctico para maximizar el valor de la cartera. Caso práctico de promotora inmobiliaria.
a. Valor Presente Neto y Retorno de la Inversión
b. El retorno de la inversión (ROI)
c. La simulación de Monte Carlo
d. El índice de productividad
e. Teoría de fijación de precios de opciones (OPT)
f. Lista dinámica ordenada por rango
g. Modelos de puntuación
h. Listas de verificación
Capítulo 21. 
Casos prácticos aplicado a la Gestión de la Cartera de Obras de las Constructoras.(Construction Project Portfolio Management CPPM).
  • Caso Práctico 1: Renovación Integral de un Barrio Histórico
  • Caso Práctico 2: Construcción de una serie de parques eólicos
  • Caso Práctico 3: Construcción de un complejo residencial
  • Caso Práctico 4: Renovación de un hospital
  • Caso Práctico 5: Gestión de múltiples proyectos en una constructora
  • Caso Práctico 6: Racionalización de carteras y análisis de riesgo
  • Caso Práctico 7: Selección estratégica de proyectos
  • Caso Práctico 8: Optimización de recursos y gestión del tiempo
  • Caso Práctico 9: Gestión de riesgos y contingencias
  • Caso Práctico 10: Gestión de cambios y adaptación a las necesidades del cliente
  • Caso Práctico 11: Gestión de proyectos concurrentes y optimización de recursos
  • Caso Práctico 12: Gestión de subcontratistas y control de calidad
  • Caso Práctico 13: Gestión de carteras internacionales de proyectos
  • Caso Práctico 14: Gestión de carteras de proyectos de construcción sostenible
  • Caso Práctico 15: Gestión de carteras de proyectos de reconstrucción post-desastre

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