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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Construir
naves industriales tras alquilarlas (ejeprime) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| La socimi
dirigida por Ismael Clemente levantará una nave logística
de 12.000 metros cuadrados en Zaragoza Plaza para la multinacional DSV,
que prevé entregar en julio. La compañía danesa entraría
a la nave con un contrato de arrendamiento de diez años. DSV ya
está presente en Zaragoza tras adquirir la empresa ABX Logistics. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Tasaciones
inmobiliarias de proyectos de obra (ejeprime) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| el número
de valoraciones con finalidad hipotecaria de proyectos de obra nueva registró
un descenso del 22,4%, hasta 3.850 viviendas, mientras que la tasación
por rehabilitación de edificios aumentó un 31,7%. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Construir
para alquilar (Build to rent) (ejeprime) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| Amenabar y
Ares levantará 400 viviendas destinadas al ‘build-to-rent’. Las
compañías construirán en Valdebebas el mayor complejo
residencial destinado al alquiler en España. Requerirá una
inversión de 110 millones de euros. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria en oficinas en Barcelona (expansión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| Blackstone
compra un proyecto de oficinas en el 22@. El fondo estadounidense ha llegado
a un acuerdo con La Llave de Oro para comprar el edificio que la promotora
está construyendo en el distrito tecnológico barcelonés.
La operación se cerrará por cien millones de euros |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (ejeprime) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| Corestate
avanza: 600 millones para 3.500 camas para estudiantes hasta 2022. El gigante
alemán de la gestión de residencias de estudiantes prevé
más que triplicar su cartera de activos en España, tanto
en activos de nueva construcción como en la reforma de residencias
existentes. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Promoción
inmobiliaria en Cataluña (la vanguardia) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| El secretario
de Agenda Urbana i Territori del Govern, Agustí Serra, reconoció
que ahora solo el 2% del parque inmobiliario catalán corresponde
a viviendas protegidas, “muy lejos de los estándares de la Unión
Europea” y señaló que el propósito de la Generalitat
es que los alquileres sociales lleguen al 15% del total y se concentren
en los 152 municipios más grandes de Catalunya, donde vive el 80%
de la población. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
> Asturias (lne) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| A Enrique
de Balbín le duele la "situación de extrema hiperregulación"
que detecta en España, con sus "100.000 disposiciones legales vigentes"
donde Alemania apenas cuenta 6.000 |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Expropiaciones
de pomociones abandonados > C. Valenciana (el mundo) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| El Ayuntamiento
de Castellón ejecutará la primera expropiación de
una obra en construcción por «incumplimiento del deber de
edificar». ... La junta de gobierno municipal aprobó este
jueves la declaración que implicará la posterior aprobación
de un Plan de Actuación Integrada (PAI) en el solar, para que otras
promotoras pujen por actuar en dicho solar, previa expropiación
forzosa a través de la que se abonará al promotor inicial
el importe por el valor de la edificación levantada hasta el momento. |
| INFORME
INMOBILIARIO RESIDENCIAL. PRECIOS VIVIENDA POR AUTONOMÍAS. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Durante este
cuarto trimestre de 2019, y a nivel general, el precio de la vivienda ha
continuado aumentado, con un incremento interanual del 5,1%, y un unitario
de venta de 1.406 €/m2. En comparación con el precio máximo
alcanzado, durante el primer trimestre de 2008, la diferencia entre ambos
precios continúa siendo amplia, encontrándose el precio actual
un 34,4% por debajo del máximo alcanzado.
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El precio de
la vivienda continúa su aumento en el último trimestre del
año 30 diciembre, 2019
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El precio medio
del metro cuadrado en España se sitúa en 1.406 €/m²
y como en anteriores trimestres, Baleares es la comunidad autónoma
con el precio unitario más alto, seguida de Madrid y País
Vasco.
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El precio de
la vivienda continúa su aumento en el último trimestre del
año
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| Gesvalt ha
publicado su Informe de Vivienda correspondiente al cuarto trimestre del
año 2019. En el estudio, realizado con datos propios por el departamento
de Research de la compañía, se destaca un incremento interanual
del 5,1% en el cuarto trimestre del año en el precio de la vivienda
en España. En este sentido, el informe de Gesvalt cifra en 1.406
€/m² el precio medio unitario de venta de una vivienda en nuestro
país. Tal y como ha ocurrido en trimestres anteriores durante este
año 2019, el ranking de precios por comunidad autónoma continúa
sin cambios. Baleares sigue siendo la comunidad con los precios más
elevados, con cifras de 2.368 €/m². La segunda posición
la ocupa Madrid, con 2.244 €/m²; seguida por País Vasco,
que se sitúa este trimestre en un valor de 2.163 €/m².
Concretamente, en Madrid se ha vuelto a manifestar un incremento de precios
en barrios periféricos, motivados por el desplazamiento de la demanda
a causa de la escasez de stock a precios razonables en ubicaciones más
céntricas. Los distritos de la capital en donde más han incrementado
su precio de venta son Villa de Vallecas (+7,7% interanual), Puente de
Vallecas (+7,2%), y Fuencarral-El Pardo (+6,2%). En Barcelona, la tendencia
ha sido ligeramente descendente, siendo Sarriá – Sant Gervasi el
único distrito en el que se han incrementado los precios (+0,7%). |
| CONTRATO
DE INGENIERÍA ESPAÑOLA EN ESTADOS UNIDOS |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Sacyr gana
el contrato vial de Texas
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Sacyr de España
ha continuado su reciente empuje en el mercado estadounidense al ganar
el contrato de construcción de una carretera de 13,2 km de largo
en Texas.
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| El contrato
de US $ 142 millones para el Departamento de Transporte de Texas (TxDOT)
implica un desvío de la carretera US59 cerca de la ciudad de Diboll.
El nuevo desvío incluye la construcción de una autovía
con dos carriles en cada dirección, más 28 estructuras para
cruzar las intersecciones con otras carreteras locales y varios cursos
de agua. La división de construcción de Sacyr se mudó
a los Estados Unidos en 2018 con varios contratos de construcción
de carreteras en Florida. Actualmente, la compañía gestiona
dos proyectos en Texas y cinco en Florida, con una cartera total de US
$ 640 millones. El año pasado, Sacyr se adjudicó un contrato
para la reconstrucción y expansión de la autopista interestatal
IH35E en Texas, con un presupuesto de US $ 117 millones. La entrada y expansión
en los Estados Unidos es uno de los objetivos de Sacyr como parte de su
plan estratégico 2015-2020. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Promoción
inmobiliaria en Cataluña (expansión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| La obligación
de destinar un 30% de las promociones residenciales a vivienda social impuesta
por Ada Colau en Barcelona ha provocado el efecto contrario al deseado.
Tal y como alertó en su día el sector privado, la nueva normativa
ha provocado una caída drástica de la construcción
de obra nueva. Durante los tres primeros trimestres de 2019, las viviendas
iniciadas descendieron un 55,3% en la ciudad de Barcelona y lastraron el
conjunto de Cataluña, que bajó un 4,6%. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Contratos
de ingeniería (expansión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| FCC consigue
este primer contrato en Noruega unas semanas después de que en diciembre
lograra también entrar en Países Bajos y lo hiciera asimismo
con el contrato de construcción y mantenimiento durante dos años
de una autopista, un proyecto en este caso de 845 millones de euros. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Coworking
en Barcelona |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Como alternativa
a escasez de superficie en Barcelona, los coworking se están consolidando
como una alternativa para que las empresas puedan atender su crecimiento
y cubrir sus necesidades de espacio. Durante 2019, estos espacios flexibles
han cerrado con un 182% más de superficie que en 2018 y un 350%
más en comparación con 2017. En este sentido, durante el
último trimestre del año se han cerrado 5 operaciones, que
han supuesto el 17,5% de la absorción de este periodo. Entre ellas,
Spaces en Sucr@ Factory (Passatge Mas de Roda, 6), o Impact Hub con un
primer centro en Barcelona, en Pujades, 112. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Polígonos
logísticos en Madrid (economíadehoy) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| Delin Property,
empresa paneuropea líder en el sector de la promoción e inversión
inmobiliaria en el mercado logístico, que realiza actividades en
Reino Unido, Países Bajos y España, anuncia que ha comenzado
a construir una nave de 22.000 m2 de Clase A. La construcción forma
parte de la primera fase de la promoción que se llevará a
cabo en el parque logístico de Alcalá de Henares, situado
a 35 km al este de Madrid. Norton Edificios Industriales S.A., empresa
de construcción puntera, se hará cargo de la entrega de estas
instalaciones, planificada para julio de 2020. Delin inicia así
su primer proyecto con inversión de capital propio en España. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (economiamallorca) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| Los Centros
Comerciales Los Alfares (Talavera de la Reina), Gran Vía de Hortaleza
(Madrid), Fan Mallorca Shopping (Palma de Mallorca) y Montigalà
(Badalona) han recibido el certificado BREEAM in use. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| BIM
(alimarket) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| El Building
Information Modeling (BIM) es una metodología de trabajo colaborativa
para la creación y gestión de proyectos de construcción.
Supone una evolución de los sistemas tradicionales basados en el
plano porque incorpora información geométrica (3D), de tiempos
(4D), de costes (5D), ambiental (6D) y de mantenimiento (7D). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Mercado
inmobiliario de Málaga (málagahoy) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| El escenario
inmobiliario en Málaga sigue en plena efervescencia. A la reciente
venta en subasta de dos simbólicos edificios de la ciudad, el Palacio
de la Tinta y Correos (formalizada con un magnate israelí), hay
que sumar ahora la enajenación de la que fue la primera sede de
Telefónica en la capital de la Costa del Sol, localizada junto a
la Catedral. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Legalización
urbanística en la Comunidad Valenciana (el periodic) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| Una de las
modificaciones destacadas en cuanto a la Ley de Ordenación del Territorio,
Urbanismo y Paisaje de la Comunitat Valenciana, es la ampliación
del plazo para la regularización de las empresas situadas fuera
de los polígonos industriales o que se encuentran en situación
irregular. |
| INFORME
DE INVERSIÓN INMOBILIARIA ‘OUTLOOK 2020’ CUSHMAN & WAKEFIELD |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Los inversores
atienden a un mercado en transformación en todos los niveles
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Mercado de
ocupación aún en crecimiento
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Reconversión
y reformas cada vez más relevantes
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El co-lifestyle,
cada vez más aceptado
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Escasez de
producto por años de alta actividad
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Alta liquidez
en un entorno de tipos bajo reforzando el inmobiliario
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| La consultora
inmobiliaria Cushman & Wakefield ha presentado hoy el informe ‘Outlook
2020’, que analiza las principales cifras del sector inmobiliario a cierre
de 2019 y los retos y previsiones del sector para este año. ¿Quiénes
tomarán posiciones en 2020? El fundrising es abundante en el inmobiliario.
España se mantiene como uno de los principales destinos mundiales
70% de la inversión tiene origen internacional Volumen total de
2019 11.900 M€ | -10% yoy Previsión 2020: 10.200 M€ Institucionales
muy activos en oficinas y logística. Las Oficinas son casi la mitad
de la inversión de 2019 | +33%. Alternativos y PRS siguen desarrollado
stock. Residencial llega a los 2.500 M€ I +15% yoy. Retail de la mano
del High Street. Baja actividad por contagio de EEUU y RU. La inversión
en retail se reduce I -50% yoy. Yields prime se mantienen en mínimos.
3,25% oficinas| Posible compresión en 2020. 3,30% HS retail | Estable
en 2020. 5,00% Centros | Posible incremento en 2020 en algunos casos. 5,00%
logística | Estabilidad alrededor del 5% |
| INFORME
DE GESTIÓN DE CENTROS COMERCIALES. PERSONALIZACIÓN DE LAS
FUTURAS NECESIDADES DEL CLIENTE. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Unibail-Rodamco-Westfield
presenta ‘How We Shop: The Next Decade’, su informe sobre las tendencias
del sector retail más importante hasta la fecha, que predice que
el año 2025 será un importante punto de inflexión.
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Este informe
ha sido creado para atender a las preguntas de los usuarios de centros
comerciales de todo el mundo, hacer pensar en lo que es posible y lo que
los consumidores quieren en este siempre cambiante mundo del comercio minorista.
Colectivamente estas tendencias apuntan a una nueva era dinámica
para minoristas, reflejando lo que los consumidores europeos nos han contado.
Los hábitos se están transformando. Es un período
de gran transformación en la que los minoristas tienen la oportunidad
de romper los libros de reglas de antaño y deshacerse de formas
anticuadas de operar, para dar forma a un futuro eficiente, eficaz y emocionante.
Un futuro más en sintonía con el cambio de necesidades del
consumidor. Un futuro mejor para nuestro planeta.
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Olvídate
de la terapia minorista. El futuro es la cirugía minorista. En el
futuro, los puntos de venta se parecerán más a las cirugías
de los médicos, diagnosticando nuestras necesidades precisas basadas
en hechos, no en presunciones. Los minoristas llevarán la personalización
al siguiente nivel actuando como médicos y el uso de la ciencia
para diagnosticar necesidades precisas. Más que un tercio de las
personas están interesadas en analizar su ADN en la tienda en el
futuro, por ejemplo, una tienda de salud que pueda analizar sus ADN para
crear una dieta personalizada y advertencias de salud para susbiotipo.
Los compradores también están interesados en que los minoristas
utilicen datos científicos para informar futuras recomendaciones
de compra.
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Un informe
que es una herramienta imprescindible para los gestores de centros comerciales.
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| El nuevo informe,
desarrollado por Unibail-Rodamco-Westfield desde 2014 y publicado por primera
vez en España, recoge las opiniones de 15.700 consumidores de diez
países de Europa (Francia, Reino Unido, España, Alemania,
Austria, Suecia, Polonia, la República Checa, Italia y los Países
Bajos). En él se predicen las cinco principales tendencias que darán
forma al sector durante los próximos diez años. |
| MERCADO
INMOBILIARIO DE OFICINAS DE VALENCIA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Según
datos de CBRE, el mercado de oficinas de Valencia ha registrado en 2019
una contratación de 47.246 m2, tan solo un 4% inferior a la de 2018,
cuando se alcanzó la cifra récord de la última década,
de 49.136 m2. De este modo, por segundo año consecutivo se han marcado
datos históricos de los últimos 10 años.
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| El contexto
de mercado de los últimos años ha estado marcado por el descenso
en la disponibilidad de espacios de oficinas debido a la falta de proyectos
nuevos y al aumento en la contratación. En la actualidad, la oferta
de espacios de más de 2.000m2 que reúnen las especificaciones
técnicas y de ubicación que las empresas demandan es escasa.
En este sentido, existe un volumen de 70.000m2 de demanda insatisfecha,
que, en caso de haber encontrado el espacio idóneo, hubiera contribuido
a batir récord de contratación con gran diferencia respecto
al año pasado. A pesar de la escasez de oferta de calidad, han conseguido
aterrizar en Valencia en 2019 numerosas empresas internacionales que han
dinamizado el mercado e impulsado la economía y el empleo. Algunos
ejemplos de estas compañías son Groupon, que se ha instalado
en el edificio AQUA; la alemana XING, que ya está operativa en sus
nuevas oficinas en el edificio Green Building en Pintor Sorolla 11, o Vodafone,
que se trasladará a un edificio exclusivo de oficinas frente al
futuro Mestalla en la avenida Cortes Valencianas. |
| JORNADA
INMOBILIARIA. TENDENCIAS INMOBILIARIAS |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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“Real Estate
Future Trends” que 3g Smart Group organiza en el Colegio Oficial de Arquitectos
de Madrid (Calle Hortaleza, 63) el próximo 23 de enero.
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| La jornada
trata de dar respuesta, desde el sector de Real Estate, a los cambios radicales
que estamos viviendo, impulsados por la rápida transformación
digital y tecnológica, y el imperativo de construir nuevos modelos
de relación entre nosotros y el entorno, mucho más sostenibles.
En el evento participarán más de 50 CEOS y directivos de
compañías relacionadas con las áreas de Workplace,
Retail, Residencial, Hospitality e Investors, así como las propuestas
Alternativas del sector a los planteamientos más tradicionales. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria (expansión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| Cushman &
Wakefield prevé una inversión de 10.200 millones en el inmobiliario
español, 14,3% menos ... El informe Outlook 2020 también
apunta que en los próximos 24 meses se pondrán en el mercado
290.000 metros cuadrados en Madrid y 277.000 en Barcelona. En el segmento
logístico, las previsiones para 2020 son que la capital roce los
700.000 metros cuadrados (680.000), frente a los 640.000 de 2019, y que
Barcelona supere la barrera de los 600.000 (620.000), tras los 580.000
de 2019. En cuanto a centros y parques comerciales, está previsto
que en 2020 se abran nueve (290.000 metros cuadrados) y cuatro más
en 2021 (140.200). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de tercera edad (vanguardia) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| MGS Seguros
ha adquirido una residencia geriátrica en Sabadell (Barcelona) de
250 plazas, 170 de ellas residenciales y 47 en centros de día. La
residencia, denominada Allegra, cuenta con 27 apartamentos tutelados para
personas mayores, ha informado la compañía este lunes en
un comunicado. Se trata del tercer centro que adquiere MGS en su proyecto
de gestión de servicios destinados a personas de la tercera edad,
después de dos residencias en Valladolid y Sant Boi de Llobregat
(Barcelona). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Marketing inmobiliario |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Colliers ha
asesorado a Árima Real Estate en la compra del edificio de oficinas
LS7 por 37,75 millones de euros. El edificio, situado junto al Parque
Empresarial Cristalia, en el Campo de las Naciones (Madrid), cuenta con
una superficie próxima a los 14.000 m2, 228 plazas de aparcamiento
y un local comercial en planta baja. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Promoción
inmobiliaria (el confidencial) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Por
qué motivo la Administración ha de movilizar el suelo público
para aumentar la oferta de vivienda cuando disponemos de una abundantísima
oferta de suelo privado no urbanizado cuyos propietarios estarían
deseosos de urbanizar si contrataran con mucha más simplicidad normativa
y se enfrentaran a unas menores cargas parasitarias (como ceder gratuitamente
a la Administración hasta el 50% del suelo transformado)? ¿Por
qué el Estado ha de reemplazar al mercado allí donde es el
propio Estado quien impide que el mercado funcione? |
| 13
CONSEJOS ESENCIALES PARA AGENTES INMOBILIARIOS |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Consejo
inmobiliario de Forbes del que forman parte los profesionales inmobiliarios
más prestigiosos del mundo han dado una serie de recomendaciones
imprescindibles para cualquier Agente de la propiedad inmobiliaria API
-
Estar obsesionado
Eso es todo, estar obsesionado con conseguirle a su cliente su producto
o servicio. Obsesionarse con brindarles el más alto nivel de servicio
y satisfacción. Obsesionarse con resolver sus problemas y hacer
crecer su negocio en el proceso. La mayoría de los vendedores simplemente
carecen de claridad y obsesión, y no puedes mostrarme un gran vendedor
que no esté obsesionado. - Lucas Pinto, Lucas Pinto Real Estate
Group, LLC
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| Llegar a la
cima del mercado inmobiliario es el objetivo de todos los agentes inmobiliarios
que buscan triunfar en la industria. En el camino, hay obstáculos
y desafíos que deben superarse, pero la mayoría de los agentes
inmobiliarios tienen un mentor en su agencia que puede guiarlos en el camino.
Trece miembros del Consejo de Bienes inmuebles de Forbes compartieron el
único consejo de ventas que recibieron que ha demostrado ser el
más útil a lo largo de su carrera. |
| ¿CUÁL
ES LA MEJOR INVERSIÓN QUE PUEDE HACER UN AGENTE INMOBILIARIO? |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
No lo dude,
fotografías profesionales de sus inmuebles.
|
| El éxito
inmobiliario depende en gran medida de una excelente fotografía.
Las malas fotos disminuirán el interés incluso en las mejores
propiedades inmobiliarias. Es absolutamente vital que tenga fotos magníficas
de sus inmuebles. Contrate a un fotógrafo profesional (preferiblemente
con experiencia fotografiando casas y arquitectura). Recuerde que este
es uno de esos escenarios cuando vale la pena traer a los profesionales.
Otra excelente inversión es crear un recorrido virtual. El tiempo
de sus clientes es valioso, y quieren conocer todos los detalles del inmueble
antes de visitarlo en persona. Los recorridos virtuales son una excelente
manera de brindar una vista previa completa y precisa de la propiedad para
compradores potenciales. |
| EXTINCIÓN
DE ARRENDAMIENTOS DE LOCALES DE NEGOCIO DE RENTA ANTIGUA A 31 DE DICIEMBRE
DE 2019 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Extinción
de arrendamientos de locales de negocio de renta antigua a 31 de diciembre
de 2019
|
| Los contratos
de alquiler denominados de renta antigua fueron creados de acuerdo al Decreto
4104/1964, de 24 de diciembre, Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos
Urbanos. Con la aprobación de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre,
de Arrendamientos Urbanos (Disposición Transitoria Tercera), se
establecía que ciertos tipos de CONTRATOS DE LOCALES DE NEGOCIO
finalizarían en 20 años desde la entrada en vigor de la misma
(1 de enero de 1995). Este plazo se cumplió el 31 de diciembre de
2014, por lo que a partir del 1 de enero de 2015, la persona propietaria
del local de negocio pudo ejercer su derecho a solicitar un nuevo contrato
siempre y cuando el contrato actual cumpla ciertos requisitos (Disposición
Transitoria Tercera de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre). No obstante,
hay excepciones que nos reconducen al 31 de diciembre de 2019. |
| INFORME
INMOBILIARIO TINSA VIVIENDA NUEVA Y USADA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Desde el punto
más bajo del ciclo, alcanzado en febrero de 2015, el precio medio
en España se ha incrementado un 15,3 %. La caída acumulada
desde máximos de la década anterior es del 33,8 %.
-
La vivienda
frena y limita al 1,2 % la subida interanual en diciembre
-
El ritmo de
crecimiento de la vivienda nueva y usada en diciembre es el más
bajo desde enero de 2017.
-
El precio medio
bajó en todas las zonas en tasa intermensual, excepto en las áreas
metropolitanas. En el litoral mediterráneo, la vivienda es un 4,6%
más barata que en diciembre de 2018.
-
Desde sus mínimos,
el valor medio en España se ha incrementado un 15,3 % y se mantiene
un 33,8 % por debajo de los máximos de la década anterior.
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| El precio
medio de la vivienda nueva y usada en España moderó hasta
el 1,2 % el crecimiento interanual en diciembre, el porcentaje más
bajo desde enero de 2017, según apunta la estadística IMIE
General y Grandes Mercados elaborado por la empresa de valoración
inmobiliaria Tinsa. El freno experimentado el mes pasado deja la
variación interanual del cuarto trimestre en el 2,7 % y el crecimiento
medio en el año 2019 en un 3,6 %. «La escasa variación
interanual de diciembre que, de hecho, supone una caída mensual,
refleja la tónica de paulatina estabilización de valores
durante 2019. Para los próximos meses prevemos que continúe
esta tendencia plana de valores medios, si bien aumentos de los periodos
de comercialización debidos a una demanda más débil
podrían dar lugar a ajustes de precios», afirma Rafael Gil,
responsable del departamento de Servicio de Estudios de Tinsa. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Invertir
en edificios para rehabilitar y alquilar (expansión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| La Socimi
Árima Real Estate ha anunciado la compra de un edificio de oficinas
situado en la zona de Campo de las Naciones, junto a Ifema, en Madrid.
El inmueble, de 14.000 metros cuadrados,está situado junto al parque
empresarial Cristalia y ha sido adquirido por 37,75 millones de euros.
Al importe de la operación, se sumará el importe que Árima
destinará a su remodelación, proyecto para el que contará
con el estudio de arquitectura Lamela. Está previsto que las obras
de rehabilitación concluyan a comienzos del próximo año. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| La
comercialización vinculada a la recepción parcial de obra
(cordopolis) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| a Gerencia
rechaza que se pueda dividir el proyecto y que se puedan simultanear las
obras de urbanización y edificación, como ha solicitado la
promotora. Además, tampoco permite la recepción parcial de
los trabajos que se vayan acabando, según consta en el cuarto punto
del orden del día de la reunión .. Neinor ya está
comercializando esta promoción de viviendas, y ahora tendrá
que recalcular los plazos de entrega |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Reconversión
de edificios en hoteles en Madrid (idealista) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| El Tribunal
Supremo ha confirmado la sentencia emitida por el Tribunal Superior de
Justicia de Madrid (TSJM) del pasado diciembre de 2017 tras el recurso
de casación presentado por el Ayuntamiento de Madrid, bajo el Gobierno
de Ahora Madrid liderado por Manuela Carmena. Dicha sentencia, ahora confirmada,
anula una instrucción tomada por el Área de Urbanismo del
gobierno de Carmena, por el que se prohibía el cambio de uso en
los edificios residenciales o con patio de luces hacía el sector
terciario (hotelero o de hospedaje). El dictamen del Alto Tribunal concreta
que dicha instrucción se “dictó por un órgano manifiestamente
incompetente”, ya que al tratarse de una modificación "de una parte
esencial del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), se debería
haber aprobado en el Pleno del Ayuntamiento y, posteriormente, por la Comunidad
de Madrid”. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Comunidad Valenciana (valenciaplaza) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
-
Aclaración
inmoley.com:
Ley 1/2019, de 5 de febrero, de la Generalitat, de modificación
de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio,
urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana, más conocida como
la LOTUP. La reforma elimina la figura de las Actuaciones Territoriales
Estratégicas (ATE) y se establece la regulación de los nuevos
Proyectos de Inversión Estratégica Sostenible (PIES), que
eliminan la posibilidad que existía anteriormente de pasar nuevos
terrenos de no urbanizables a urbanizables por parte de la gestión
indirecta de empresarios particulares.
|
| unas obras
de reurbanización y mejora del entorno del Nou Mestalla que precisamente
corren a cargo del Valencia CF gracias a las cargas urbanísticas
de la ATE firmada. |
| LAS
VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO DE GALICIA DEBEN COMERCIALIZARSE POR
LA TOTALIDAD DE LA VIVIENDA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Las viviendas
de uso turístico de Galicia deben siempre comercializarse por la
totalidad de la vivienda y no por estancias.
|
| El Tribunal
Supremo ha anulado la sentencia febrero de 2018 por el Tribunal Superior
de Xustiza de Galicia (TSXG) que avalaba la decisión de la Xunta
de prohibir alquilar por habitaciones sueltas las viviendas de uso turístico.
La Comisión Nacional del Mercado de la Competencia (CNMC) y la Administración
del Estado recurrieron en su momento ante el Supremo el fallo dictado en
febrero de 2018 por el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) que
avalaba la decisión de la Xunta de prohibir alquilar por habitaciones
sueltas las viviendas de uso turístico. El octubre de 2019, el TS
estimó parcialmente sus reclamaciones e instó a que se anulasen
los artículos 4.2 y el 5.1 de este decreto, que hacen referencia
a que la cesión de viviendas turísticas y de viviendas de
uso turístico "será de la totalidad de la vivienda, sin que
se permita la cesión por estancias". En esta ocasión, el
Alto Tribunal acepta las alegaciones de la Xunta, por lo que ha decidido
anular ese fallo. Esta decisión implica que tanto las viviendas
turísticas como las viviendas de uso turístico de Galicia
deben siempre comercializarse por la totalidad de la vivienda y no por
estancias, recuerda la Administración gallega. |
| ¿CUÁL
ES EL LÍMITE MUNICIPAL PARA REGULAR LA VIVIENDA TURÍSTICA? |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Las divergencias
entre Competencia y algunos ayuntamientos por la normativa del alquiler
turístico han llegado al Tribunal Supremo
-
El Supremo
deberá fijar los límites para los Ayuntamientos si la regulación
incide en el ámbito de la libertad de empresa.
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Las normativas
de Bilbao, San Sebastián y Madrid han sido impugnadas por la CNMC
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| La Comisión
Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha perdido un importante
juicio en el Supremo contra la Ley gallega de viviendas turísticas
pero mantiene sus recursos contra los ayuntamientos. Según varios
medios, la sala de lo Contencioso-Administrativo admite el recurso del
organismo contra la normativa de Bilbao, aprobada en enero de 2018, que
establece, entre otras restricciones, que los pisos turísticos sólo
se permitirán en la primera planta de los edificios residenciales
o en las plantas inmediatamente inferiores a las viviendas habituales.
La CNMC (Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia) impugnó
hace unos años la normativa urbanística municipal de Madrid,
Bilbao y San Sebastián], al considerar que las normas de estos Ayuntamientos
son contrarias a la competencia y a los principios de regulación
económica eficiente, y perjudican a los consumidores y usuarios.
La CNMC, antes de la impugnación, envió requerimientos previos
a los tres Ayuntamientos afectados para que justificaran la necesidad y
la proporcionalidad de una serie restricciones impuestas a la hora de alquilar
apartamentos y viviendas turísticas, o para que, directamente, anularan
esos requisitos. De esta forma, la CNMC pretendía evitar tener que
recurrir las normas ante los tribunales. Sin embargo, al no haber sido
contestados satisfactoriamente, la CNMC ha presentado el correspondiente
recurso contencioso-administrativo. |
| INFORME
DEL MERCADO INMOBILIARIO RESIDENCIAL DE CATALUÑA |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Bajan las ventas
de viviendas nuevas en Cataluña. La construcción de viviendas
pierde impulso
-
Informe de
la Asociación de promotores de Cataluña.
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| La producción
de viviendas en Cataluña que despertaba principalmente por la ayuda
de Barcelona, pierde impulso. Hasta el tercer trimestre del año
2019, la producción de las viviendas iniciadas en Cataluña
alcanza la cantidad de 10.391 unidades, repartidas proporcionalmente en
un 75,8% de la provincia de Barcelona, el 11,2% de Girona, el 4,8%
de Lleida y el 8,2% de la provincia de Tarragona. Este total de viviendas
en comparación con el mismo período del año anterior
supone una disminución del 4,6%.Cabe decir que, del total de los
iniciados en Cataluña, el porcentaje que representaba sobre el total
la ciudad de Barcelona ha disminuido considerablemente hasta el 7,6% (en
los períodos de recuperación, esta cantidad había
alcanzado cerca del 20% con lo que se afianza la importancia de la ciudad
en el comportamiento del conjunto).En valores absolutos y por provincias,
destaca la provincia de Barcelona con un total acumulado del año
de 7.869 viviendas, seguida de Girona con 1.166 viviendas, Tarragona con
854 y finalmente Lleida con 502 iniciados. Dos de las provincias bajan
la producción en comparación con el acumulado de los tres
trimestres del año anterior que son Barcelona (-8,7%) y la provincia
de Lleida (-8,1%) y, dos de ellas incrementan: Girona un 14,7% y Tarragona
un 19,8%.En cuanto a las viviendas terminadas, en Cataluña aumentan
17,4% y contrariamente a la evolución positiva de todas las provincias,
es Tarragona la excepción, disminuyendo un 51,3%; el resto, aumentan
considerablemente. |
| EL
MERCADO DE OFICINAS DE MADRID APUESTA POR UBICACIONES Y EDIFICIOS QUE AYUDEN
A RETENER Y ATRAER TALENTO. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La contratación
seguirá situándose en niveles positivos, por encima de los
550.000 m2, con un número creciente de empresas abiertas a considerar
nuevas ubicaciones y edificios que ayuden a retener y atraer talento. Además,
los edificios sostenibles ofrecerán un plus frente al resto, debido
a una creciente concienciación sobre el impacto de los inmuebles
en el cambio climático
-
La contratación
de oficinas en el mercado de Madrid en 2019 ha alcanzado un máximo
de los últimos 12 años, unos 630.000 m2, lo que supone un
incremento del 17% en comparación con el año 2018.
|
| Según
Lola Martínez Brioso, directora de Research de CBRE España,
“este año se ha registrado un tercer trimestre extraordinario, normalmente
poco activo debido al periodo estival, que ha impactado en la cifra de
contratación del cuarto trimestre, situándolo alrededor de
los 100.000 m2, una cifra inferior a la de los datos de los últimos
trimestres de los años anteriores. La incertidumbre política
también es un factor que ralentiza la toma de decisiones en las
empresas, por lo que no puede descartarse cierto impacto por esta causa
en la actividad en la recta final de 2019.” “Con todo, el comportamiento
del mercado de oficinas durante el año pasado ha sido excelente,
más aún teniendo en cuenta que el impacto de la tecnología
y de las nuevas formas de trabajo hace que los ratios de superficie de
oficina por persona se hayan reducido prácticamente a la mitad desde
2007 (de unos 15m2 por persona a 8 m2 a día de hoy)”, continúa
Martinez. “La experiencia de los ocupantes continúa siendo el centro,
las compañías buscan espacios que permitan usos más
allá de la oficina tradicional” indica José Mittelbrum, director
nacional de Office Leasing de CBRE España |
| LOS
CONTRATOS DE INGENIERÍA EPC LLAVE EN MANO SE IMPONEN EN LA ENERGÍAS
RENOVABLES |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Contratos de
ingeniería, construcción y puesta en marcha del parque eólico
en formato EPC (“llave en mano”)
|
| EPC es el
acrónimo de Engineering, Procurement and Construction, haciendo
clara referencia a todo lo que incluye el contrato: el diseño, los
suministros necesarios y la construcción. También estarán
incluidos una serie de servicios adicionales necesarios para realizar esos
tres objetivos principales de diseño, suministro y construcción:
La obtención de algunos o todos los permisos necesarios para la
construcción y puesta en funcionamiento de las instalaciones. El
suministro de parte o todos los materiales y maquinaria necesaria. En ocasiones
el cliente se reserva la compra directa de determinados elementos estratégicos,
aunque es más habitual que el cliente final no desee asumir las
responsabilidades inherentes a excluir al contratista de suministrar esos
elementos. El transporte de los equipos hasta la planta. La realización
de las obras civiles necesarias. La construcción de las instalaciones
provisionales de obra, necesarias para realizar la construcción.
La instalación y montaje de todos los equipos que se precisen. La
puesta en marcha o commissioning de la instalación.La realización
de las pruebas de aceptación que la planta debe superar para realizar
lo que se denomina ‘entrega provisional de la planta”. Un periodo de garantía,
que abarca entre 1 y 3 años desde la entrega provisional. La realización
de todos los puntos pendientes que se ha detectado durante la construcción
y que han alcanzado el momento de entrega provisional sin terminar de resolverse.
Normalmente el cliente acepta la instalación provisionalmente a
condición de que todos esos puntos detectados como no-conformes
se solucionen. La realización de los planos definitivos o planos
“as built” de la planta, en el que se reflejen todos los cambios que pueda
haber habido en la planta sobre los diseños originales. La realización
de los manuales de operación y mantenimiento de la planta. La formación
completa del personal que debe operar las instalaciones. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid > Navacerrada (concesiones) (el país) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| El suelo sobre
el que se levanta este edificio a 60 kilómetros de la capital lo
gestiona la Comunidad pero pertenece a los dos municipios. En 1920 se cedieron
a la Sociedad Anónima de Ferrocarril Eléctrico de Guadarrama
los Montes de Utilidad Pública números 25 (Pinar de la Helechosa),
32 (Pinar u Agregados) y 33 (Pinar Baldío), con un total de 85,5
hectáreas. La meta era construir un tren y complejos sanitarios
para enfermos de tuberculosis. En lugar de estos se levantaron torres de
apartamentos en el Puerto de Navacerrada y chalés en la colonia
de Camorritos de Cercedilla, además de restaurantes, hoteles y edificios
de uso terciario. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| SOCIMI
> Fusiones (el país) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
-
La guía
práctica inmoley.com
de SOCIMI
|
| En España,
frente a las dos grandes (Merlin y Colonial, ambas cotizadas en el Ibex
35), hay un enjambre de compañías pequeñas. Ante ese
panorama, los analistas hace tiempo que venían preconizando fusiones.
A diferencia de 2018, marcado por grandes operaciones corporativas que
elevaron el volumen de inversión inmobiliaria (como la absorción
de Axiare por Colonial o la compra de Testa por parte del fondo Blackstone),
en 2019 los movimientos fueron bastante modestos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Rentabilidad
de vivienda en alquiler (el país) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| La rentabilidad
total de la vivienda se ha colocado en el 8,5% en el tercer trimestre de
2019. En el segundo trimestre estaba en el 9,2% y en el primero rondó
el 10,7%. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Franquicia
inmobiliaria (expansión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| las
grandes agencias de intermediación inmobiliaria Tecnocasa y Engel
& Völkers prevén impulsar su red de franquicias y oficinas
con nuevas aperturas y extender su presencia a otros mercados con recorrido |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Promoción
inmobiliaria (ejeprime) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| La asociación
también ha manifestado su negativa hacia la regulación del
precio de la vivienda, y plantea una solución que pase por aumentar
la oferta para moderar los precios. Además, ApcEspaña considera
necesario una mayor cooperación institucional y que el gobierno
apueste por las nuevas tecnologías para agilizar los procesos burocráticos
y la creación de un marco normativo menos estricto. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Property
Management Gestión de activos inmobiliarios (el economista) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| El Corte Inglés
controla a través de Asón distintos inmuebles en España
y Portugal, aunque el más importante de todos ellos es la Torre
Azca, junto al centro comercial del Paseo de la Castellana, en Madrid. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Property
Management Gestión de activos inmobiliarios (ejeprime) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Blackstone
fusiona la gestión de activos residenciales de sus sociedades. El
fondo estadounidense ha creado la sociedad Testa Home para gestionar de
manera conjunta los activos residenciales multifamiliares de Testa y Fidere.
Formalmente, la nueva firma es propiedad de Testa, que cuenta con un 58,1%
del capital social, y Fidere Residencial, con un 41,9% de las acciones. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Property
Management Gestión de activos inmobiliarios (ejeprime) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
GreenOak rota
sus activos: pone en venta dos inmuebles por 60 millones de euros
El fondo estadounidense
ha puesto al mercado el edificio Esplugues 225 con una superficie de 9.568
metros cuadrados y el complejo de oficinas Vallsolana de 19.844 metros
cuadrados. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Coworking
(ejeprime) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Impact Hub
se suma al coworking barcelonés. La compañía liderada
en Madrid por Antonio González abrirá su primer espacio de
trabajo flexible en Barcelona ea finales de febrero o principios de marzo.
El centro estará ubicado en el número 112 de la calle Pujades
de la capital catalana, en el distrito 22@. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo > Barcelona (el periódico) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Mitsubishi
Estate London y Europa Capital compran un solar en Barcelona para construir
oficinas. Bonavista Developments desarrollará un edificio de oficinas
en el 22@ La firma invertirá 40 millones de euros en el proyecto
que tendrá 11.000 metros cuadrados |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo (Aragón) (heraldo) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| El grupo aragonés
Bancalé adquiere el suelo de la fallida ciudad logística
de Plaza. Compra 1.220 hectáreas entre La Peñaza y Centrovía
por más de diez millones. Mantendrá su explotación
agrícola y a medio plazo hará una gran planta solar fotovoltaica,
que podría llegar a 400 megavatios. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Ingeniería
del agua (iagua) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Ingeniería
de depuradoras de aguas residuales |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Castilla la Mancha (el digital) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| El Gobierno
de Castilla-La Mancha ha aprobado la nueva Instrucción Técnica
de Planeamiento (ITP) que impulsa la actividad económica en zonas
rurales. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía > PGOU Torremolinos (la opinión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Torremolinos
cuenta por fin con un nuevo plan, después de más de 20 años
de vigencia del anterior plan que bloqueaba urbanísticamente la
ciudad |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo > Andalucía (la opinión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Málaga
cuenta con más de 125.000 metros cuadrados de suelo para oficinas
> Es la suma de las parcelas de la Térmica, Martiricos, Tabacalera,
el edificio Eurocom, la mitad del techo edificable de la pastilla de Repsol
y el muelle 4 |
| NOVEDADES
EN MATERIA DE ‘AHORRO DE ENERGÍA’ (DOCUMENTO BÁSICO –DB-
HE) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Real Decreto
732/2019, de 20 de diciembre, por el que se modifica el Código Técnico
de la Edificación, aprobado por el Real Decreto 314/2006, de 17
de marzo es de aplicación obligatoria a las obras de nueva construcción
y a las intervenciones en edificios existentes para las que se solicite
licencia municipal de obra a partir del 28 de junio de 2020.
|
| El 27 de diciembre
se publicó en el Boletín Oficial del Estado la nueva normativa
que modifica el Código Técnico de la Edificación (CTE)
del año 2006 para adaptarlo a los requerimientos a nivel europeo.
El nuevo texto legal (Real Decreto 732/2019) es de aplicación obligatoria
a las obras de nueva construcción y a las intervenciones en edificios
existentes para las que se solicite licencia municipal de obra a partir
del 28 de junio de 2020. El nuevo CTE incorpora, según destaca la
Confederación Nacional de Instaladores y Mantenedores (CNI), las
siguientes novedades en materia de ‘Ahorro de energía’ (Documento
Básico –DB- HE): en el DB-HE se han revisado los valores mínimos
de eficiencia energética que deben cumplir los edificios. |
| ¿CÓMO
AFECTA LA REFORMA DEL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN
CTE A LAS FACHADAS VENTILADAS? |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Real Decreto
732/2019, de 20 de diciembre, por el que se modifica el Código Técnico
de la Edificación, aprobado por el Real Decreto 314/2006, de 17
de marzo es de aplicación obligatoria a las obras de nueva construcción
y a las intervenciones en edificios existentes para las que se solicite
licencia municipal de obra a partir del 28 de junio de 2020.
|
| La revisión
del Código Técnico de la Edificación (CTE) introduce
una modificación en el documento básico de seguridad en caso
de incendio. Limita el incremento del riesgo de fuego que puede derivarse
de la progresiva implantación de soluciones de fachada que den cumplimiento
a las nuevas exigencias de eficiencia energética. La utilización
generalizada de sistemas de aislamiento térmico por el exterior
(conocido como SATE) o de fachadas ventiladas suponen un mayor riesgo de
propagación del incendio por el edificio. Esto se ha limitado mediante
unas exigencias mayores relativas a la reacción al fuego de los
materiales utilizados. Por primera vez se exigen medidas de protección
frente a la propagación exterior del fuego por fachadas en los edificios
de menos altura (inferior a 18 metros), que constituyen el grueso del parque
edificado de España. También, y aunque ya se venía
ejecutando, el CTE contempla, por fin, que el aislamiento en fachadas ventiladas
sea con productos no inflamables (lana mineral). |
| ¿CÓMO
FUNCIONAN LOS SISTEMAS DE FACHADAS VENTILADAS? |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El sistema
de fachada ventilada, también conocido como fachadas de doble capa,
puede ayudar a proteger los edificios contra la acción combinada
del viento y la lluvia al contrarrestar los efectos del agua que golpea
las paredes y mantiene el edificio seco.
|
| En su forma
más básica, un sistema de fachada ventilada consta de dos
capas de fachadas diferentes que están separadas por una cavidad
de aire. Esta cavidad evita que el agua de lluvia penetre y difunde el
vapor de agua. Mientras que el revestimiento externo sirve para proporcionar
la mayoría de la protección contra la lluvia y el viento,
el corredor de aire entre la estructura de soporte y el revestimiento externo
juega un papel importante en el sistema de fachada ventilada. Una fachada
ventilada naturalmente da como resultado una diferencia de temperatura
entre la cara del panel de revestimiento y la cavidad de aire. De este
modo se crea una variación en la densidad del aire y hace que el
aire fluya hacia arriba dentro de la cavidad de acuerdo con el efecto de
acumulación. El flujo de aire transporta el calor desde la cavidad
a través de escapes de alto nivel. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid > Vídeo (idealista) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| “Ahijones,
Valdecarros, Berrocal. Esa es la gran bolsa de suelo asequible para Madrid.
Son unas 100.000 viviendas, donde más de la mitad tiene algún
tipo de protección. Sin duda su desarrollo evitará que los
jóvenes y la clase trabajadora se tenga que ir a otras ciudades
de la provincia a vivir para luego volver a trabajar a Madrid y generar
así un problema de movilidad y medioambiental”. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales > Arrendamientos de centros comerciales (idealista) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Es verdad
que creo que la falta de transacciones este año (2019) nos hace
a todos intuir que deberían subir algo las ‘yield’ respecto al pico
del ciclo que se puede considerar 2018. Pero no creo que está subida
sea significativa, sobre todo en el segmento ‘prime’. El secundario sí
tiene algo más de recorrido. De todos modos, las ‘yields’ de otros
sectores (logística y oficinas) siguen comprimidos y por este motivo
la prima que ofrece el ‘retail’ continuará siendo muy interesante. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Coworking
> Málaga (idealista) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| El acuerdo
de arrendamiento a largo plazo firmado con el Grupo Sociedad Azucarera
Larios, propietaria del Edificio, e intermediado por Savills Aguirre Newman,
y la inversión a realizar, afianzan la apuesta de First Workplaces
por el potencial de la capital de la Costa del Sol. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Robótica
en la edificación > Impresión 3D > Vídeo (idealista) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Para llevar
adelante este proyecto, Apis Cor desarrolló un material a base de
yeso para pasar a través de la impresora, que se obtuvo de un productor
local. La impresión se realizó al aire libre, para demostrar
que la tecnología podía manejar un entorno hostil sin control
de humedad y temperatura. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de tercera edad (geriatricarea) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Pryconsa crea
una sociedad para la construcción y explotación de residencias
de mayores |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Polígonos
logísticos en Cataluña |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| El mercado
logístico de Cataluña ha cerrado el ejercicio 2019 con un
nivel de contratación de 594.172 metros cuadrados, lo que supone
un retroceso del 10,7% frente al año anterior, cuando se registró
una absorción de 665.952m2 según datos de Savills Aguirre
Newman. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Property
management. Gestión de patrimonios inmobiliarios (servimedia) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| El banco malo
ha seleccionado al servicer propiedad de Cerberus para la gestión
integral de más de 3.000 activos residenciales y de oficinas en
alquiler. El contrato entró en vigor el pasado uno de enero y tiene
una vigencia de dos años. El nuevo acuerdo supone la continuidad
de un servicio que ya era operado por Haya Real Estate. La gestión
del patrimonio en alquiler permite a Sareb el desarrollo de una línea
de negocio dedicada a la generación de valor en sus activos inmobiliarios,
de manera que se permite su desinversión a medio plazo en valores
óptimos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión
hotelera |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| La inversión
hotelera en España alcanzó los 2.518 millones de euros en
2019 (considerando hoteles en funcionamiento, inmuebles para reconversión
en hotel y suelo para uso hotelero), según el Informe de Inversión
Hotelera presentado hoy por Colliers International en rueda de prensa. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
e inundaciones (iagua) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| introducción
de sistemas de drenaje urbano sostenible en los nuevos desarrollos urbanísticos
y que esto se ?desarrolle en la normativa específica de las administraciones
con competencias en materia de urbanismo y ordenación del territorio. |
| LOS
CONTRATOS DE ARQUITECTURA DEL SIGLO XXI |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Un contrato
es un conjunto de promesas. Si bien los contratos a menudo son largos y
contienen términos desconocidos o confusos, el concepto general
es que una de las partes le promete a la otra algo a cambio. En la arquitectura
eso significa que prometemos un conjunto de actuaciones profesionales a
cambio de dinero. Prometemos escuchar a nuestro cliente, interpretar sus
deseos en una visión de un edificio y crear un conjunto de documentos
a partir de los cuales se pueda construir esa visión.
|
| Para que el
contrato de arquitectura sea un éxito, el conjunto de promesas del
arquitecto que debe ser claro y completo. Puede haber margen para el juicio
profesional siempre que se ofrezca una descripción clara de lo que
el propietario y el contratista pueden esperar del arquitecto. El conjunto
de promesas del propietario define sus responsabilidades, que incluyen
no solo el pago sino también la información del sitio, la
participación en la definición del proyecto y la aprobación
del diseño en varios pasos, así como la contratación
de un contratista para la construcción. Los arquitectos tienen varias
responsabilidades durante todas las etapas de un proyecto, desde los borradores
iniciales y las reuniones hasta la inauguración de un edificio.
Los arquitectos son designados por el cliente y tienen el deber de reunir
toda la información e ideas necesarias para crear un espacio funcional
que satisfaga las necesidades del cliente y cumpla con el Código
Técnico de la Edificación. Los arquitectos son responsables
de crear dibujos detallados y probar la viabilidad del proyecto. Tradicionalmente,
esto se hacía a mano, pero el software BIM acelera el proceso significativamente.
Los planos finales guían a los constructores para entregar la estructura
deseada, y esto incluye planes para todos los sistemas estructurales, mecánicos
y eléctricos. Otros documentos técnicos que deben crearse
junto con los planes son instrucciones de diseño y especificaciones
técnicas para contratistas. |
| EL
VOLUMEN DE INVERSIÓN HOTELERA EN ESPAÑA ALCANZA LOS 2.500
MILLONES DE EUROS EN 2019 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Pese a la menor
actividad transaccional durante el 2019, continúa en gran medida
el interés inversor en España, que sigue situándose
como uno de los principales destinos de inversión hotelera en Europa.
Algunos factores que continuarán motivando la actividad transaccional
en nuestro país son los bajos tipos de interés, la elevada
atomización que todavía existe en el sector hotelero, el
creciente interés en los mercados secundarios al ofrecer mayores
rentabilidades, la existencia de determinados acuerdos marco alcanzados
recientemente entre inversores y operadores hoteleros, etc.
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Este año
se ha detectado un mayor interés de los inversores por activos individuales,
que alcanzan el 72% de la inversión total, mientras los activos
procedentes de carteras y portfolios se han visto reducidos.
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Madrid encabeza
la lista de principales destinos este año con un 18% de la inversión
total.
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La categoría
hotelera a la que más inversión se ha destinado este año
son hoteles de 4 estrellas (59%), seguido por hoteles de 3 estrellas (15%).
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| “2020 será
una etapa llena de retos y desafíos que ofrecerán nuevas
oportunidades en el sector” ha destacado Jorge Ruiz, Head of Hotels Iberia
en CBRE España. Según datos de la consultora inmobiliaria
CBRE, primera compañía a nivel internacional en consultoría
y servicios inmobiliarios durante el año 2019 se han transaccionado
126 activos hoteleros, que suman 15.000 habitaciones aproximadamente y
3.200 futuras habitaciones en edificios, solares y proyectos vendidos,
por un total de 2.500 millones de euros, más de la mitad del volumen
registrado en 2018 (4.900 millones). |
| ¿POR
QUÉ ES IMPRESCINDIBLE UN BUEN DIRECTOR DE OBRA? |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La Dirección
de Obra o Dirección Facultativa comprende al técnico o técnicos
que, designados por el Promotor, se encargan de la dirección y del
control técnico de la ejecución de una obra.
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La Dirección
de Obra o Dirección Facultativa está formada por: i) director
de obra, ii) director de la Ejecución de la Obra (agente que asume
la función técnica de dirigir la ejecución material
de la obra y de controlar cualitativamente y cuantitativamente la construcción
y la calidad de lo edificado) y el iii) Coordinador de Seguridad y Salud
(agente que coordina la aplicación de los principios generales de
prevención y de seguridad en la obra).
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Todos estos
agentes pueden recaer en uno o en varios profesionales, dependiendo de
la titulación exigible según el tipo de obra.
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| El director
de obra es el agente de la edificación que está al cargo
de la obra. Forma parte de la dirección facultativa y dirigirá
el desarrollo de la obra desde el punto de vista de los aspectos técnicos,
estéticos, urbanísticos y medioambientales. El director de
obra es el agente que, formando parte de la dirección facultativa,
dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos, estéticos,
urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto
que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones
preceptivas y las condiciones del contrato, con el objeto de asegurar su
adecuación al fin propuesto. Además, el director de obra
deberá llevar a cabo todas estas funciones de conformidad con el
proyecto de obra que la define, la licencia de edificación, así
como el resto de tipos de autorizaciones preceptivas. Por otro lado, trabajará
según las condiciones del contrato, con el objetivo de asegurar
su adecuación al fin propuesto. Previamente al desarrollo de la
obra, se habrá desarrollado un Proyecto de Ejecución en el
que se describirán las obras a ejecutar, con la suficiente definición
constructiva. La Dirección de Obra es necesaria para dar cumplimiento
a la normativa vigente, cuando se trata de obras de edificación. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Fachadas
ventiladas (el país) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Por primera
vez se exigen medidas de protección frente a la propagación
exterior del fuego por fachadas en los edificios de menos altura (inferior
a 18 metros), que constituyen el grueso del parque edificado de España.
"También, y aunque ya se venía ejecutando, el CTE contempla,
por fin, que el aislamiento en fachadas ventiladas sea con productos no
inflamables (lana mineral)", explica Juan López-Asiain, responsable
del Gabinete Técnico del Consejo General de la Arquitectura Técnica
(CGATE). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| COMPLIANCE
(expansión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| Cumplimiento
normativo > Dos abogados españoles de Baker McKenzie vinculados
al comité global de innovación han desarrollado el sistema
Compliance companion, que permite a las empresas diagnosticar de forma
rápida y clara los posibles vacíos de los programas de cumplimiento
normativo. El objetivo del sistema es, según el bufete, revisar
la estrategia sobre esta materia desde múltiples ángulos
-compliance, riesgos, procedimientos y percepción de la estrategia-.
Además, la recopilación automática de los datos permite
un enfoque muy económico, que también ahorra tiempo. En el
caso de brechas en compliance, gracias a este sistema se puede demostrar
que no han sucedido por un tema de ineficiencia estructural del programa. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Contrato
internacional de ingeniería de puentes (expansión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| El contrato
abarca el diseño, construcción y financiación parcial
del nuevo puente Pattullo sobre el río Fraser, en el área
metropolitana de Vancouver, con el fin de reemplazar la actual infraestructura,
que data del año 1937. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Las
nuevas promotoras inmobiliarias (expansión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Neinor Homes
fue la primera de las nuevas promotoras inmobiliarias en regresar al parqué
tras el crack vivido por el sector en la última década. Creada
por el fondo Lone Star, en la actualidad el fondo estadounidense ha salido
totalmente del capital y su actual máximo accionista es otro inversor
internacional, Orion, que ostenta el 28% del capital, seguido de Adar Capital,
con el 19,34%. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Ingeniería
de la energía fotovoltaica (abc) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| La empresa
británica Solarcentury ha conseguido garantías financieras
por valor de 47,6 millones de libras (56 millones de euros) para la construcción
de dos grandes plantas solares, de las que una se ubicará en Alcalá
de Guadaíra (Sevilla), y la otra en Cáceres, según
ha informado la agencia de crédito a la exportación del Reino
Unido, UK Export Finance. La financiación «asegurará
la construcción de dos de los mayores desarrollos solares privados
sin subsidios en España hasta la fecha». |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión
hotelera (expansión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| Azora ha sido
uno de los principales inversores de 2019. Después de dejar de gestionar
Hispania, la gestora de inversión inmobiliaria protagonizó
el pasado año dos de las principales operaciones del año
con la compra a Med Playa de siete hoteles en Benidorm y la Costa del Sol
y la joint venture constituida con Palladium. El acuerdo implicaba, como
primer paso, el traspaso de tres complejos hoteleros del grupo de la familia
Matutes. Entre las operaciones individuales del ejercicio destaca la compra
al fondo hongkonés Platinum del antiguo Hotel Asturias, ubicado
en la madrileña plaza de Canalejas, por parte de la Socimi Millenium
Hotels. En Barcelona, Banson Elliot y Walton Street traspasaron The Gates
Hotel, ubicado en avenida Diagonal, a la firma de inversión británica
Ennismore. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| La
importancia de la marca inmobiliaria (idealista) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| El principal
reto de una marca es crear un concepto poderoso y de calidad que transmita
los principios rectores del proyecto permitiendo arrancar la precomercialización
de las viviendas cuando en la mayoría de los casos no se tiene más
que los primeros bocetos del arquitecto y una estimación de los
precios. La marca debe poner en valor la zona donde se encuentra el proyecto,
posicionándolo por encima de su competencia. Debe transmitir los
valores del proyecto generando preferencia y conectando con la necesidad
del consumidor. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Las
claves del sector inmobiliario (alimarket) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| El mercado
no ha digerido en su totalidad la crisis anterior, estamos todavía
pendientes de si los fondos y la SAREB lograrán dar salida a sus
activos. De hecho, los desequilibrios ya mencionados del ciclo inmobiliario
y los retos del acceso a la vivienda han generado una espiral contractiva:
con un millón más de ocupados en España que en 2004,
el mercado es sin embargo ahora un 30% menor en número de transacciones
y un 70% menor en número de hipotecas que en ese año, siendo
los precios en vivienda nueva a nivel nacional prácticamente idénticos
a los de 2004. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Delitos
urbanísticos (cope) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Trece condenados
por la aprobación y construcción de un vial que contravenía
el Plan General de Castro |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (expansión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| La gestora
de fondos luxemburguesa compró el activo, que albergaba entonces
el colegio mayor hispanomexicano Santiago Galas de Arce, a finales de 2016,
y lo transformó para convertirlo en una residencia moderna con más
de 300 camas. El inmueble, ubicado en el paseo de Juan XXIII en Ciudad
Universitaria (Madrid), se explota bajo la marca Youniq y cuenta con instalaciones
deportivas y zonas de ocio. La operación ha estado asesorada por
la consultora JLL, que ha declinado hacer comentarios. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Obra
pública (el país) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Más
de la mitad de los contratos públicos en España (el 52,9%)
no justifican el presupuesto de licitación, es decir, el precio
de salida que la Administración pone a las obras o servicios que
quiere contratar. Esto provoca “desviaciones desproporcionadas” entre ese
presupuesto inicial y el importe finalmente adjudicado, alerta el primer
informe de la Oficina Independiente de Regulación y Supervisión
de la Contratación (Oirescon), creada recientemente a instancias
de Bruselas. También denuncia la existencia de irregularidades en
el 47% de la contratación menor, que se otorga directamente y evita
la competencia. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Contratos
públicos de ingeniería (el economista) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| El Ministerio
de Fomento ha trasladado a Hacienda y a la Abogacía del Estado un
nuevo pliego de contratación de los servicios de consultoría
e ingeniería para los proyectos de carreteras con el que pretende
que la oferta económica pierda más peso frente a la técnica.
Con ello, quiere combatir las fuertes bajas que siguen registrándose,
próximas al 40% de media, a pesar de la entrada en vigor el pasado
año de la nueva Ley de Contratos del Sector Público. Una
situación que preocupa en el departamento que dirige José
Luis Ábalos porque impacta en la calidad de los proyectos y, a la
larga, puede suponer inversiones mayores por sobrecostes y modificados,
según explican fuentes ministeriales. |
| INFORME
DE INVERSIÓN INMOBILIARIA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Informe de
inversión inmobiliaria BNP Paribas Real Estate
-
España
continúa siendo unos de los mercados más atractivos para
los inversores internacionales y una de las principales plazas donde realizar
sus inversiones. La elevada liquidez, los bajos tipos, las rentabilidades
atractivas comparado con otros productos financieros y con otros mercados
de nuestro entorno, unido al buen momento de los fundamentales de mercado,
colocan a España en el radar de los principales fondos de inversión.
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EL segundo
sector más demandado por Los inversores ha sido el mercado residencial
o Privated Rented Sector (PRS), en 2019 se han realizado operaciones de
portfolios residenciales y promociones de viviendas (BuiLd to Rent) por
un volumen aproximado de 2.000 millones de euros. EL buen momento por el
que pasa el mercado de alquiler, unido al incremento previsto a largo plazo
del régimen de este tipo de tenencia, está generando una
atracción muy elevada en todo tipo de inversores. Actualmente hay
una demanda en auge del alquiler como consecuencia de que los jóvenes,
menores de 30 años, se decantan por este mercado debido a las barreras
de accesibilidad al mercado de compra (y el aumento de la movilidad laboral.
Además, Los inversores observan una gran expansión en este
mercado en España, como consecuencia de la poca oferta existente
en manos de compañías especializadas.
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| 2019 marca
un nuevo récord de inversión directa de activos en rentabilidad
en España. Se han transaccionado 12.725 millones de euros,
un 5% más respecto al año pasado. El sector más demandado
del año ha sido el mercado de oficinas, recogiendo el testigo de
Retail, con una inversión de 4.600 millones de euros. El año
2019 ha marcado un nuevo récord de inversión directa de activos
en rentabilidad (oficinas, retail, logístico, hoteles, porfolios,
residenciales y activos alternativos), con 12.725 millones de euros transaccionados,
un 5% más respecto al año pasado, según el último
informe de BNP Paribas Real Estate. Este incremento registrado respecto
año pasado se debe, principalmente, a las operaciones de gran volumen
realizadas los últimos días del año, como la venta
del centro comercial Puerto de Venecia en Zaragoza por 475 millones de
euros. El volumen registrado en el último trimestre del año
ha sido de3.880 millones de euros, el más dinámico del año
y replicado prácticamente al mismo trimestre del año anterior. |
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