NOTICIAS INMOBILIARIAS

URBANISMO - MADRID NOTICIAS ANTIGUAS

 

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URBANISMO. CATALUÑA. MADRID. LIQUIDACIÓN DE ACTIVOS DE LA INMOBILIARIA MONTEVERDE Convertir conocimiento en valor añadido:  Libro inmoley.com de la due diligence inmobiliaria, auditoría inmobiliaria. Liquidación de activos de la inmobiliaria Monteverde. Cinco edificios, tres en Madrid y dos en Barcelona. Los compradores han sido los fondos Anchorage y Värde y un family office.  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. EDIFICIOS DE OFICINAS EN MADRID. Convertir conocimiento en valor añadido:  Libro inmoley.com de la due diligence inmobiliaria, auditoría inmobiliaria. New Winds Group compra a Inmobiliaria Colonial un edificio de oficinas en Agustín de Foxá, 27  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. EDIFICIOS DE OFICINAS EN ALCOBENDAS (MADRID). Convertir conocimiento en valor añadido:  Libro inmoley.com de la due diligence inmobiliaria, auditoría inmobiliaria. El fondo norteamericano Autonomy ha comprado dos edificios de oficinas en Alcobendas (Madrid). Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.CENTROS COMERCIALES. MADRID. CENTRO AVENIDA M-40 DE MADRID  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de Centros comerciales y Libro inmoley.com de la due diligence inmobiliaria, auditoría inmobiliaria. Madrid. Centro Avenida M-40 de Madrid  La compañía venezolana Sambil. Promotora y constructora compra el centro Avenida M-40 de Madrid por 17 millones. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.CENTROS COMERCIALES. MADRID. CENTRO COMERCIAL ABC  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de Centros comerciales y Libro inmoley.com de la due diligence inmobiliaria, auditoría inmobiliaria. Centro comercial ABC Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. EL PLAN HOTELERO, COMERCIAL Y RESIDENCIAL DEL COMPLEJO CANALEJAS EN MADRID  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de centros comerciales; del turismo inmobiliario y gestión hotelera. Banco Santander ha vendido el conjunto de edificios conocidos como Complejo Canalejas, que albergaba las sedes del grupo en el centro de Madrid, al grupo Villar Mir por 215 millones de euros. Claves: macrocomplejo de viviendas, hoteles y espacio comercial. La inversión ascenderá a 500 millones de euros. La gestión del hotel para Four Seasons. Localización: inmuebles situados en los números 6, 8, 10, 12 y 14 de la calle de Alcalá de Madrid, el edificio ubicado en el número 7 de la Carrera de San Jerónimo, y el del número 1 de la plaza de Canalejas. Clave financiera: la contraprestación total incluye, además del precio de venta, la carga financiera derivada del aplazamiento de pago ofrecido al comprador, calculada a un tipo de interés nominal anual del 5%. Sin incluir la carga financiera, el precio de compraventa es de 198,18 millones de euros. El Santander seguirá ocupando el complejo por un periodo adicional máximo de cinco meses, sin devengo de renta ni contraprestación. Antecedentes: La corporación de Villar Mir firmó una opción de compra con el grupo financiero que preside Emilio Botín sobre estos dos inmuebles históricos. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. CENTRO LOGÍSTICO DE THYSSENKRUPP EN MÓSTOLES (MADRID) Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Madrid. Centro logístico de Thyssenkrupp en Móstoles (Madrid). Claes:superficie superior a los 12.000 m2 y con capacidad para gestionar hasta 15.000 ascensores, está previsto que esté en funcionamiento en abril de 2013 y se convierta en centro neurálgico de la gestión de aprovisionamiento, consolidación y entrega de aparatos completos tanto con cuarto de máquinas como con máquina integrada en hueco, así como para unidades destinadas a modernizaciones parciales y totales.  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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E-learning.  Campus vitual. Servicio GRATUITO para ABONADOS al servicio de noticias y COMPRADORES de soportes documentales (guías prácticas y monografías). ACTUALIZACIÓN PERMANENTE DE TODOS NUESTROS PRODUCTOS En el foro de cada curso aparecerán todas las noticias de inmoley.com señaladas con E-learning. Campus vitual. Serán plenamente visibles para todos los ABONADOS AL SERVICIO DE NOTICIAS y para los compradores de guías prácticas o monografías en función del curso elegido. URBANISMO. URBANISMO MADRID. NUEVA LEY DE URBANIZACIONES SOSTENIBLES EN EL ÁMBITO RURAL Convertir conocimiento en valor añadido:  La nueva ley de urbanizaciones sostenibles en el ámbito rural fue aprobada por los 66 diputados presentes del PP con el voto en contra de los 53 de la oposición. La ley permitirá edificar, a partir de más de seis hectáreas, en suelo rural que no esté protegido ambientalmente y con una superficie máxima de ocupación del 1,5%. Los propietarios del terreno correrán con todos los gastos derivados del suministro de agua, energía eléctrica, gas, telefonía, recogida de basuras, transportes y accesos. Se permite que se pueda edificar una vivienda unifamiliar por unidad de terreno, con una altura máxima de 3,5 metros y una distancia de al menos 250 metros de la construcción más cercana.  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. MERCADO DE NAVES INDUSTRIALES EN MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos de Madrid. Operaciones en Getafe, Alcobendas y Coslada. Herramienta práctica > Guías prácticas : Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.   Turismo inmobiliario y gestión hotelera.  Pdf/E-Book: Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.  Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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E-learning.  Campus vitual. Servicio GRATUITO para ABONADOS al servicio de noticias y COMPRADORES de soportes documentales (guías prácticas y monografías). ACTUALIZACIÓN PERMANENTE DE TODOS NUESTROS PRODUCTOS En el foro de cada curso aparecerán todas las noticias de inmoley.com señaladas con E-learning. Campus vitual. Serán plenamente visibles para todos los ABONADOS AL SERVICIO DE NOTICIAS y para los compradores de guías prácticas o monografías en función del curso elegido. INMOBILIARIO. PLAN INMOBILIARIO RTVE DE PRADO DEL REY. MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del director de patrimonio inmobiliario, gestión del patrimonio inmobiliario, facilities management. El Consejo de Administración de RTVE ha aprobado un plan gestión de su patrimonio inmobiliario para la sede principal de la corporación en Prado del Rey (Madrid), que prevé un volumen de inversión de 130 millones de euros. El Consejo de Administración de la Corporación RTVE ha aprobado el Plan Inmobiliario Estratégico de Prado del Rey que supondrá la demolición de 7 edificios afectados por amianto y la construcción de 5 nuevos. El coste total de la operación será de 130 millones y se financiará con la venta de activos sobrantes, aunque la CRTVE no especifica cuáles. La dirección estima que al finalizar se ahorrarán 4,8 millones de euros anuales en gastos corrientes. El plan también contempla obras en las sedes de Torrespaña y los Estudios Buñuel para adaptarlas a la normativa vigente. Al final del proceso, los Estudios Buñuel se trasladarán a Prado del Rey para lograr una mayor eficacia operativa. Asimismo, comenzará la renovación integral de los Estudios 1, 2 y 3. En este caso no se derribarán. Se remodelarán de forma integral pero sin afectar a la estructura, limpiando completamente y eliminando el amianto existente. Sí se demolerán los llamados Estudios de Color, que presentan patologías que los hacen inseguros y que actualmente están clausurados. El Plan incluye además la ejecución de la Redacción Digital, de nueva construcción, para explotar los nuevos sistemas de grabación sin cinta y los procesos de digitalización. Herramienta práctica > Guías prácticas: Ingeniería de la edificación. Pdf/E-Book de Ingeniería de la edificación.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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E-learning.  Campus vitual. Servicio GRATUITO para ABONADOS al servicio de noticias y COMPRADORES de soportes documentales (guías prácticas y monografías). ACTUALIZACIÓN PERMANENTE DE TODOS NUESTROS PRODUCTOS En el foro de cada curso aparecerán todas las noticias de inmoley.com señaladas con E-learning. Campus vitual. Serán plenamente visibles para todos los ABONADOS AL SERVICIO DE NOTICIAS y para los compradores de guías prácticas o monografías en función del curso elegido. URBANISMO.GOLF. URBANISMO MADRID. CLUB DE CAMPO DEL NOROESTE Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del golf inmobiliario. Proyecto sobre la finca pública de El Garzo, en Las Rozas, y la ley de viviendas rurales sostenibles fueron los únicos temas abordados en la última Comisión de Medio Ambiente y Urbanismo de la Asamblea de Madrid.  Antecedentes: Finca Experimental de El Encín (Alcalá de Henares). Claves: el Club de Campo del Noroeste se ubicaría junto a la autovía A-6, al sur de Las Matas, y ocuparía 180 de las 403 hectáreas de la finca El Garzo. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. HISTORIA DE UNA LICENCIA URBANÍSTICA QUE TARDÓ 19 AÑOS Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de licencias urbanísticas. Historia de una licencia urbanística que tardó 19 años Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. REFORMA EN LOS USOS PARA SUELO INDUSTRIAL Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Nueva ordenación que permite instalar en la práctica totalidad de las áreas industriales de la ciudad pequeñas y medianas superficies comerciales, hoteles, cafeterías, restaurantes y actividades recreativas, además de servicios terciarios y dotaciones públicas y privadas. La nueva ordenación entrará en vigor a partir de su próxima publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, momento desde el que  podrán solicitarse  las correspondientes licencias.  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE MADRID EN SU FASE PREPARATORIA.  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico. Plan General de Ordenación Urbana de Madrid en su fase preparatoria. Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, actualmente en su fase preparatoria. El Plan se asienta en un urbanismo moderno e integrador que incorpora criterios medioambientales en la ordenación del territorio. Se trata de combinar el crecimiento económico de la ciudad con su dimensión humana", ha explicado Ana Botella. A destacar la red de bulevares, que disuadirá del uso de vehículos al incrementar el atractivo de ciertas zonas para pasear o circular en bicicleta, o la candidatura olímpica, con la celebración de unos Juegos "neutros en emisiones de carbono, con energías limpias, gracias al apoyo a proyectos energéticos innovadores y a la promoción de una movilidad cien por cien sostenible". Así como la ampliación de espacios verdes como el Parque Forestal de Valdebebas, el Anillo Forestal de Madrid en torno a la M-40, el Parque Forestal de Villaverde o el ajardinamiento de zonas verdes en Las Tablas. Madrid dispone ya, con estas iniciativas, de 6.500 hectáreas de zonas verdes, de las cuales un 25 por ciento se han creado desde el año 2003. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. LAS LICENCIAS EN VALDEBEBAS Y ARROYO DEL FRESNO  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de licencias urbanísticas. Debate sobre la sentencias de nulidad de desarrollos como los de Arroyo del Fresno, Valdebebas, Valdecarros, Los Berrocales o Los Ahijones. Claves: el Supremo remite el expediente al TSJM para que éste requiera al Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid a cumplir la sentencia. A partir de ese momento, la administración contará con dos meses para ejecutarla de forma voluntaria. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. SUBASTAS INMOBILIARIAS MUNICIPALES Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. Venta en el próximo año del 25 por ciento de la parcela de la calle de Guatemala número 13, en el distrito de Chamartín, por 16 millones de euros. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. APROBADA LA REFORMA DEL BERNABÉU Convertir conocimiento en valor añadido:  El Consejo de Gobierno de la Comunidad ha aprobado la remodelación urbanística del entorno del Santiago Bernabéu, que permitirá transformar el estadio del Real Madrid y convertirlo en un recinto deportivo con hotel de lujo, oficinas y centro comercial dentro. La demolición sobre rasante de este edificio, además de habilitar nuevas áreas al servicio de la población, permitirá ampliar el aparcamiento en el subsuelo. Victoria ha detallado que el incremento de la edificabilidad va a permitir que el Real Madrid ceda a la ciudad una parcela en el distrito de Carabanchel, deficitario en equipamientos, que el Ayuntamiento podrá destinar a generar nuevas redes públicas, zona verde y equipamiento. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. MADRID. SUBASTAS INMOBILIARIAS. SEDE DEL ÁREA DE MEDIO AMBIENTE DEL AYUNTAMIENTO DE MADRID.  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. Es un palacete de siete plantas sobre rasante destinadas a oficinas y tres plantas de sótano de aparcamiento, con casi 7.400 metros cuadrados de superficie. La tasación inicial, 27,77 millones; la segunda, 23,6 millones. El banco Industrial and Comercial  Bank of China, ICBC, ha comprado el edificio del Paseo Recoletos número 12 de Madrid, en la tercera subasta y que ha alcanzado el precio de 21,8 millones de euros, con un descuento del 39 por ciento respecto a la primera subasta. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. LOS CIEN EDIFICIOS HISTÓRICOS QUE VENDE EL ESTADO Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com del director de patrimonio inmobiliario. Gestión de patrimonios inmobiliarios. Antigua sede de la CNMV en el Paseo de la Castellana 19 Herramienta práctica > Guías prácticas : Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.   Turismo inmobiliario y gestión hotelera.  Pdf/E-Book: Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.  Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. NAVES LOGÍSTICAS Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Aguirre Newman ha sido seleccionada por Decathlon como agente comercializador de su nave logística situada en Getafe (Madrid). El centro logístico actual de la firma tiene una superficie construida de cerca de 30.000 m2, una altura de 10 metros y 20 muelles de carga y descarga. La nave, que quedará libre en Enero de 2013 debido al traslado del almacén logístico central de la firma en España, se encuentra ubicada en el Centro Logístico de Abastecimiento de Getafe, uno de los enclaves de referencia para el transporte y la distribución en el Área Metropolitana de Madrid y el más importante del Sur de la capital. Su ubicación le convierte en un espacio estratégico para realizar importantes actividades logísticas, ya que se encuentra en la autovía A4 (Madrid-Córdoba-Sevilla-Algeciras) y dispone de un rápido acceso a la A2 (Madrid-Zaragoza-Barcelona-Francia), los principales ejes logísticos de la Península Ibérica. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE PARLA Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com del impacto medioambiental y del planeamiento urbanístico. El pleno del Ayuntamiento de Parla ha aprobado remitir a la Comunidad de Madrid la documentación sobre el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad para que el Gobierno regional emita el correspondiente informe de impacto medioambiental. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.CENTROS COMERCIALES. URBANISMO MADRID. CONVENIO URBANÍSTICO CON EL CORTE INGLÉS Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. El Corte Inglés podrá ampliar la edificabilidad de tres de sus centros en la ciudad de Madrid gracias a un convenio urbanístico con el Ayuntamiento. Los centros a los que afectará esta ampliación de edificabilidad en un total de 25.300 metros cuadrados serán los de Serrano, Méndez Álvaro y Campo de las Naciones. A cambio del incremento de edificabilidad para sus centros en los distritos de Salamanca, Arganzuela, Hortaleza y Vicálvaro, El Corte Inglés abonará al Ayuntamiento 9,8 millones de euros como monetarización del aprovechamiento lucrativo en residencial. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Bookurbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. PLATAFORMA LOGÍSTICA EN BARAJAS. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Este nuevo proyecto cumple es un paso más en la estrategia del Grupo para expandir su red de centros diseñados específicamente para dar servicio a la industria farmacéutica. La plataforma logística con temperatura controlada estará situada en el área de carga del Aeropuerto Madrid-Barajas. La nueva plataforma cumple con la normativa que regula el almacenaje, la manipulación y distribución de productos farmacéuticos y de salud, los estándares GxP. La instalación está orientada a operar como "plataforma de consolidación para la rápida y segura manipulación de mercancías sensibles a los cambios de temperatura, principalmente productos farmacéuticos, sanitarios y perecederos" según explica la propia empresa. Herramienta práctica >Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. ZONAS DE CAMPAMENTO Y ARROYOFRESNO Convertir conocimiento en valor añadido:  La sentencia afecta a dos ámbitos urbanísticos, Arroyofresno e Instalaciones Militares de Campamento, pero es aplicable, según Ecologistas en Acción, a "un total de 22 áreas, entre ellas Valdebebas, Valdecarros, Los Berrocales o Los Ahijones".    El PGOU aprobado en 1997 por el Ayuntamiento de Madrid declaró urbanizable un importante porcentaje de la superficie protegida del municipio. Antecedentes: El Pgoum de 1997 declaró urbanizables gran cantidad de superficie protegida del municipio. El Tribunal Superior de Justicia de Madrid dictó sentencia en 2003 en contra de dicho plan. El Ayuntamiento recurrió al Tribunal Supremo, que en 2007 desestimó el recurso municipal y declaró injustificada la desclasificación de suelo protegido de 22 de esas áreas urbanísticas, quedando exentas de la nulidad Las Tablas, Montecarmelo y Sanchinarro. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. MAGNÍFICOS DATOS DE LICENCIAS Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de licencias urbanísticas. El número de licencias de construcción de viviendas concedidas en Madrid en 2012 supera las de los dos años anteriores. El número de licencias para construir nuevas viviendas en Madrid que se han concedido hasta septiembre de este año son 4.365, según datos del Ayuntamiento de Madrid. Esta cifra es superior a la alcanzada en todo 2010 -fueron 2.584- y también a las de 2009 -se alcanzaron las 3.682-, explicó la concejal de Urbanismo, Paz González.  Según los cálculos del Ayuntamiento, cuando finalice 2012 posiblemente se supere la cifra de 5.278 licencias que se otorgaron en 2011. Del total de las concedidas hasta la fecha en la capital, 2.579 lo han sido para construir vivienda protegida, y el resto, 1.786, para vivienda libre. Este dato es especialmente relevante, ya que antes de acabar 2012 se han superado ya las 1.342 licencias concedidas en todo 2011, y se han triplicado las otorgadas en 2010 -que fueron 650-. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. TURISMO. HOTELES. MADRID. EL MACROPROYECTO DEL BANESTO DE ALCALÁ Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de turismo inmobiliario y gestión hotelera. Herramienta práctica > Guías prácticas : Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.   Turismo inmobiliario y gestión hotelera.  Pdf/E-Book:Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.  Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. SUBASTAS INMOBILIARIAS EN MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. Urbanismo Madrid. Subastas inmobiliarias en Madrid. Sede de Urbanismo de la calle Guatemala de la sede del Área de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento.  El concurso para subastar la sede de la Gerencia de Urbanismo, en Chamartín, ha quedado desierto. Se trata  una parcela de más de 9.000 m2 en el céntrico distrito de Chamartín, con un valor estimado de 65 millones de euros. La parcela era una de las cinco parcelas incluidas en el segundo lote de venta de suelo del Ayuntamiento, convocado por el Área de Urbanismo y Vivienda. El Ayuntamiento ha recibido ofertas para dos de las cinco parcelas subastadas por un total de 5,3 millones de euros y no ha recibido ninguna para las tres restantes, entre ellas la sede de Urbanismo Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. CENTROS COMERCIALES. URBANISMO MADRID. MAYOR EDIFICABILIDAD EN EL CORTE INGLÉS. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de Centros comerciales. Urbanismo Madrid. Mayor edificabilidad en el corte inglés. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. SUBASTAS INMOBILIARIAS EN MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de Subastas inmobiliarias. Subastas inmobiliarias en Madrid Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. CENTRO LOGÍSTICO EN MÓSTOLES Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Centro Logístico en Móstoles. Herramienta práctica >Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. EL SUELO DE DEFENSA EN ALCORCÓN Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del director de suelo. Un millón de m2 en Alcorcón pertenece al Ministerio de Defensa. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. CENTRO LOGÍSTICO EN EL PARQUE TECNOLÓGICO DE MÓSTOLES (MADRID) Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Centro Logístico en el Parque Tecnológico de Móstoles (Madrid) Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. PROHIBICIÓN DE CONSTRUIR EN ZONAS DE RETRANQUEO Convertir conocimiento en valor añadido:  Nulidad judicial de licencia por no haber respetado un retranqueo. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. REORDENACIÓN DE VALDEBEBAS Convertir conocimiento en valor añadido:  12.500 viviendas, 4.310, ya tienen licencia; (3.156), pisos protegidos. El 99% de la instalación de servicios, municipales o no, ya está ejecutada; así como el 95% de las zonas verdes y el 95% de las aceras. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. ESTÁNDARES DE LAS REDES O DOTACIONES PÚBLICAS EN LOS DESARROLLOS URBANÍSTICOS EN MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Urbanismo Madrid. Estándares de las redes o dotaciones públicas en los desarrollos urbanísticos en Madrid Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. CENTROS COMERCIALES. TURISMO. URBANISMO MADRID. EUROVEGAS SHELDON ADELSON  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de centros comerciales y turismo inmobiliario. Una inversión de entre 15.000 y 21.000 millones. Seis casinos, con 1.065 mesas, 18.000 máquinas recreativas y 44 salas. 50.000 plazas en restaurantes, cafeterías, bares y discotecas. 36.000 habitaciones de hotel, distribuidas en 12 resorts con 3.000 cuartos cada uno (nueve establecimientos de cinco estrellas). Una sala de conciertos y espectáculos con 15.000 asientos, y otras nueve con 1.800 cada una. Siete teatros con 850 butacas cada uno. De uno a tres campos de golf, pistas de tenis. 353.000 m2 de superficie comercial. 176.000 m2 de superficie para ferias y congresos. 40.000 plazas de aparcamiento. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Noticias urbanísticas de Madrid Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. EDIFICACIÓN. HOTELES. URBANISMO MADRID. REHABILITACIÓN EDIFICATORIA PARA USO HOTELERO EN EDIFICIO DEL SIGLO XIX DE MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria y urbanística. Urbanismo Madrid. Rehabilitación edificatoria para uso hotelero en edificio del siglo XIX de Madrid Herramienta práctica >Guías prácticas: Ingeniería de la edificación. Pdf/E-Book de Ingeniería de la edificación.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO.CENTROS COMERCIALES. MADRID. DOUGHTY HANSON Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de Centros Comerciales. Madrid. Doughty Hanson. Claves: efectos del abandono del proyecto en los acuerdos de precomercialización. Guías prácticas: Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.   Turismo inmobiliario y gestión hotelera.  Pdf/E-Book: Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.  Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. PROGRAMA DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA (PAU) DE ARROYO FRESNO  Convertir conocimiento en valor añadido:  Urbanismo Madrid. Programa de Actuación Urbanística (PAU) de Arroyo Fresno  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.MADRID. SUBASTA DE INMUEBLES MUNICIPALES Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. Madrid. Subasta de inmuebles municipales Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. URBANISMO MADRID. ÁMBITO URBANO DE MÉNDEZ ÁLVARO Convertir conocimiento en valor añadido:  urbanismo Madrid. Ámbito urbano de Méndez Álvaro Guías prácticas : Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.   Turismo inmobiliario y gestión hotelera.  Pdf/E-Book: Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.  Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. ALQUILER DE SUELO INDUSTRIAL EN MADRID. PARQUE EMPRESARIAL SAN FERNANDO  Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com de arrendamiento de locales y guía de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Alquiler de suelo industrial en Madrid. Parque Empresarial San Fernando Guías prácticas : Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.   Turismo inmobiliario y gestión hotelera.  Pdf/E-Book: Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.  Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. SUBASTAS INMOBILIARIAS DEL AYUNTAMIENTO DE MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. Subastas inmobiliarias del ayuntamiento de Madrid Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. PLATAFORMA LOGÍSTICA DE LEGANÉS,  Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com de los polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Urbanismo Madrid. Plataforma logística de Leganés,  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo.Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS URBANOS. VIVIENDA. MADRID. PRIORIZAR EL ALQUILER DENTRO DE LAS ACTUACIONES DE LA EMPRESA MUNICIPAL DE VIVIENDA Y SUELO (EMVS) Convertir conocimiento en valor añadido:  Arrendamientos urbanos. Vivienda. Madrid. Priorizar el alquiler dentro de las actuaciones de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. PLANEAMIENTO ESPECÍFICO BERNABÉU-OPAÑEL Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico. Urbanismo Madrid. Planeamiento específico Bernabéu-Opañel Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. CENTRO LOGÍSTICO TEXTIL EN TORREJÓN DE ARDOZ  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Centro logístico textil en Torrejón de Ardoz  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. VENTA DE INMUEBLES EN MADRID. Convertir conocimiento en valor añadido:  Venta de inmuebles en Madrid. Guías prácticas : Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.   Turismo inmobiliario y gestión hotelera.  Pdf/E-Book: Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.  Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID.  ANTEPROYECTO DE LEY DE VIVIENDAS RURALES SOSTENIBLES  Convertir conocimiento en valor añadido:  Urbanismo Madrid.  Anteproyecto de Ley de Viviendas Rurales Sostenibles  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. COOPERATIVAS DE VIVIENDAS EN LEGANÉS  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de las cooperativas de vivienda. Urbanismo Madrid. Cooperativas de viviendas en Leganés  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. SUBASTA DE INMUEBLES DE LA COMUNIDAD DE MADRID. PLAN DE OPTIMIZACIÓN DE PATRIMONIO (POP) Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. Subasta de inmuebles de la Comunidad de Madrid. Plan de Optimización de Patrimonio (POP) Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. PROYECTO DE LEY DE VIVIENDAS RURALES SOSTENIBLES Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del director de suelo y del urbanismo de Madrid. Proyecto de Ley de Viviendas Rurales Sostenibles. Claves: directores de suelo y posicionamiento en suelo rural junto a carreteras. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. MERCADO DE OFICINAS DE MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com de arrendamientos urbanos de oficinas y locales. Mercado de oficinas de Madrid. Informe de consultoras inmobiliarias. Guías prácticas : Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.   Turismo inmobiliario y gestión hotelera.  Pdf/E-Book: Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.  Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. PLAN ESPECIAL DE REHABILITACIÓN DEL CASCO URBANO Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria y urbanística. Urbanismo Madrid. Plan Especial de Rehabilitación del Casco Urbano de Boadilla del Monte. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.CENTROS COMERCIALES. MADRID. ZARA. EDIFICIO EN CALLE SERRANO Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de Centros comerciales. Madrid. Zara. Edificio en calle Serrano Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID.  LICENCIAS URBANÍSTICAS DE ACTIVIDADES  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de licencias urbanísticas. Urbanismo Madrid.  Licencias urbanísticas de actividades  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. EVOLUCIÓN DE PROYECTOS EN PARQUE DE VALDEBEBAS Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de cooperativas de vivienda. Urbanismo Madrid. Evolución de proyectos en Parque de Valdebebas Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. INTERCAMBIADOR MERCADO LEGAZPI Convertir conocimiento en valor añadido:  urbanismo Madrid. Intercambiador Mercado Legazpi Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.CENTROS COMERCIALES. URBANISMO MADRID. AUMENTO DE EDIFICABILIDAD DE TRES CENTROS COMERCIALES Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de Centros comerciales y de convenios urbanísticos. Madrid. Aumento de edificabilidad de tres centros comerciales Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. VENTAS DE INMUEBLES EN MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del director de suelo. Ventas de inmuebles en Madrid Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. VENTA DE INMUEBLES POR EL AYUNTAMIENTO DE MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del director de suelo. Venta de inmuebles por el ayuntamiento de Madrid Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.CENTROS COMERCIALES. MADRID. RIVAS VACIAMADRID  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de Centros comerciales. Madrid. Rivas Vaciamadrid. Medianas superficies.  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.CENTROS COMERCIALES. NOTICIAS DE CENTROS COMERCIALES EN MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de Centros Comerciales. Noticias de centros comerciales en Madrid Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. CATÁLOGO DE EDIFICIOS PROTEGIDOS Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de rehabilitación edificatoria y urbanística. Urbanismo Madrid. Catálogo de edificios protegidos Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. EDIFICIOS CATALOGADOS Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de planeamiento urbanístico. Urbanismo Madrid. Edificios catalogados Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS EN MADRID CAPITAL Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de rehabilitación edificatoria y urbanística. Urbanismo Madrid. Rehabilitación de edificios en Madrid capital Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. REUBICACIONES DE LA ADMINISTRACIÓN EN MADRID. GESTIÓN DE PATRIMONIO INMOBILIARIO PÚBLICO. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del director de patrimonio y facilities management. Reubicaciones de la administración en Madrid. Gestión de patrimonio inmobiliario público. Guías prácticas : Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.   Turismo inmobiliario y gestión hotelera.  Pdf/E-Book: Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.  Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. VENTA DE EDIFICIOS MUNICIPALES. GESTIÓN DE PATRIMONIO PÚBLICO EN MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del director de patrimonio y facilities management. Reubicaciones de la administración en Madrid. Gestión de patrimonio inmobiliario público. Venta de edificios municipales. Gestión de patrimonio público en Madrid Guías prácticas: Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.   Turismo inmobiliario y gestión hotelera.  Pdf/E-Book: Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.  Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE LA PROVINCIA DE MADRID. Convertir conocimiento en valor añadido:  Libro inmoley.com del urbanismo de Madrid. Noticias urbanísticas de la provincia de Madrid. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. VENTA DE SUELO PÚBLICO Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del director de suelo y de subastas inmobiliarias. Urbanismo Madrid. Venta de suelo público Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.CENTROS COMERCIALES. MADRID. NOTICIAS DE CENTROS COMERCIALES Y MEDIANAS SUPERFICIES EN MADRID. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Madrid. Noticias de centros comerciales y medianas superficies en Madrid. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID.  OPERACIÓN CAMPAMENTO Convertir conocimiento en valor añadido:  Libro inmoley.com del urbanismo de Madrid.  Operación Campamento Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.URBANISMO A DEBATE EN FACEBOOK. ¿EXTERNALIZAR EL URBANISMO O QUE LO HAGAN LOS FUNCIONARIOS? Convertir conocimiento en valor añadido:  El caso de Madrid: La delegado de Urbanismo y Vivienda, Paz González, siguiendo el símil anatómico utilizado por el portavoz socialista en la Comisión, Marcos Sanz, que pedía reducir "grasa" sin tocar "músculo", Paz González ha señalado que de lo que se trata es de "tirar de las costilla de los empleados públicos de la ciudad de Madrid, reforzarlas y castigarlas, asumiendo por vía directa trabajos que en otros momentos eran externalizables". Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO MADRID. PLAN PARCIAL Y VENTA DE GERENCIA DE URBANISMO EN LA CALLE DE GUATEMALA Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com deL director de suelo, de  planes parciales. Urbanismo Madrid. Plan Parcial y venta de Gerencia de Urbanismo en la calle de Guatemala. Claves del plan parcial: derribo para nueva construcción. Claves: Mediana superficie interesada. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. CENTRO LOGÍSTICO DE AMAZON Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Urbanismo Madrid. Centro logístico de Amazon Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. Pdf/E-Book urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. NUEVO CENTRO LOGÍSTICO EN SAN FERNANDO DE HENARES, MADRID  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Urbanismo Madrid. Nuevo centro logístico en San Fernando de Henares, Madrid  Herramienta práctica >Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. SUBASTA DE DE INMUEBLES. Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias y del director de suelo. Urbanismo Madrid. Subasta de de inmuebles. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooksurbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. JUNTA DE COMPENSACIÓN DE EL CAÑAVERAL Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de la Junta de Compensación y guía de las cooperativas de vivienda. Junta de Compensación de El Cañaveral. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. CENTROS COMERCIALES. URBANISMO MADRID. NOVEDADES URBANÍSTICAS EN MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de centros coemrciales. Novedades urbanísticas en Madrid. El Ayuntamiento diseña un parque en la azotea del nuevo polideportivo y el centro comercial de La Cebada. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.TURISMO. HOTELES. URBANISMO MADRID. BIEN DE INTERÉS CULTURAL (BIC) Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y de la gestión hotelera y guía de la rehabilitación edificatoria y urbanística. Hoteles Madrid. Bien de Interés Cultural (BIC) Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Urbanismo Madrid. Noticias urbanísticas de Madrid. Zonas de ocio y deportivas en Alcorcón. Suelo para grandes proyectos. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Urbanismo Madrid. Noticias urbanísticas de Madrid. Suelos de Valdecarros y Alcorcón y Eurovegas. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. NUEVAS NAVES LOGÍSTICAS EN TORREJÓN DE ARDOZ Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos en Madrid. Nuevas Naves logísticas en Torrejón de Ardoz Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. NOTICIAS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA EN MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del agente de la propiedad inmobiliaria (API). Noticias de intermediación inmobiliaria en Madrid Guías prácticas: Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.   Turismo inmobiliario y gestión hotelera.  EBooks Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.  Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.CENTROS COMERCIALES, MADRID. MAJADAHONDA. CENTRO COMERCIAL GRAN PLAZA 2.  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de centros comerciales, Madrid. Majadahonda. Centro comercial Gran Plaza 2.  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.CENTROS COMERCIALES, MADRID. SAN FERNANDO DE HENARES. CENTRO COMERCIAL CAMINO REAL Convertir conocimiento en valor añadido:  centros comerciales, Madrid. San Fernando de Henares. Centro comercial Camino Real. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID: EL TRUCO DEL CONVENIO DEL REAL MADRID: NO ES URBANÍSTICO, ES PATRIMONIAL.  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de convenios urbanísticos. Convenio urbanístico entre ayuntamiento y Real Madrid. A veces cambiar los apellidos al convenio urbanístico funciona, pero en este caso el juez no parece haberlo aceptado. Pero el fútbol tiene un urbanismo especial, como el último convenio de Sevilla con el Betis sobre una parcela cedida al ayuntamiento y vuelta a ceder, o en Valencia con el Mestalla … Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooksurbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. LICENCIA DE OBRAS EN EDIFICIOS CATALOGADOS Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de licencias urbanísticas. Licencia de obras en edificios catalogados Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.TURISMO. URBANISMO MADRID. SUELO PARA USO HOTELERO EN RÉGIMEN MIXTO O DE USO COMPARTIDO CON OTRAS ACTIVIDADES. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario. Suelo para uso hotelero en régimen mixto o de uso compartido con otras actividades. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. OBRAS INSTITUCIONALES PARALIZADAS EN ALCORCÓN  Convertir conocimiento en valor añadido:  Obras institucionales paralizadas en Alcorcón Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. CENTROS DEPORTIVOS. URBANISMO MADRID. CENTRO DEPORTIVO VALLEHERMOSO Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de centros deportivos. Centro deportivo Vallehermoso Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. POSICIONAMIENTO EN SUELO INDUSTRIAL. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del director de suelo. Posicionamiento en suelo industrial. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. SUELO INDUSTRIAL. MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE ALCALÁ  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Urbanismo de Madrid. Suelo Industrial. Modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Alcalá  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. NOTICIAS INMOBILIARIAS DE SUELO INDUSTRIAL. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Parque empresarial Puerta de Madrid Business Park  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. NOTICIAS URBANÍSTICA DE MADRID. ECOBARRIO DE PUENTE DE VALLECAS  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de edificación sostenible y vivienda protegida. Urbanismo Madrid. Noticias urbanística de Madrid. Ecobarrio de Puente de Vallecas  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. CONCURSO PARA LA CONSTRUCCIÓN Y GESTIÓN DE LA CIUDAD DE LA JUSTICIA  Convertir conocimiento en valor añadido:  Concurso para la construcción y gestión de la Ciudad de la Justicia  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. MERCADO INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO DE MADRID  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Mercado industrial y logístico de Madrid Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. ECOBARRIO LA ROSILLA Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com de edificación sostenible. Urbanismo Madrid. Ecobarrio la Rosilla Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.CENTROS COMERCIALES, URBANISMO MADRID. DECAHTLON EN UTE POSMOCAN LOS GAVILANES Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de centros comerciales, urbanismo Madrid. Decahtlon en UTE Posmocan Los Gavilanes Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.CATALUÑA. MADRID. EL NEGOCIO INMOBILIARIO DEL JUEGO. CASO EUROVEGAS  Convertir conocimiento en valor añadido:  Análisis del caso Eurovegas y efecto en Derecho Europeo, Español, autonómico (Cataluña o Madrid), y municipal. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE MADRID. EL CAÑAVERAL Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com de Juntas de compensación. Cconvenio de gestión con la Junta de Compensación. El Cañaveral, situado en el distrito de Vicálvaro, tiene una superficie de más de cinco millones de m2, de los cuales casi tres millones serán ocupados por zonas verdes y equipamientos. Por su parte, más de la mitad de las 14.000 viviendas – un 53%– serán de protección oficial. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. NOTICAS URBANÍSTICAS DE FUENLABRADA Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico. PGOU de Fuenlabrada y modificación puntual respecto a dotaciones en suelos de uso terciario. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. NOTICIAS URBANÍSTICAS EN MÓSTOLES Convertir conocimiento en valor añadido:  noticias urbanísticas en Móstoles. Consorcio Urbanístico Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. INMOBILIARIO EN MADRID. LA DEMANDA ESTÁ DESCOMPENSADA ENTRE NORTE Y SUR Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com del marketing inmobiliario. Inmobiliario en Madrid. la demanda está descompensada entre norte y sur Guías prácticas : Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.   Turismo inmobiliario y gestión hotelera.  EBooks Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.  Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. LA OPERACIÓN CALDERÓN SE CONGELARÁ DURANTE AÑOS Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de convenios urbanísticos. La operación calderón se congelará durante años a la espera de la resolución del supremo. Claves:  el artículo 39.8 de la Ley del Suelo, el que establece la limitación de edificabilidad a tres alturas más ático. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo.EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. NOTICIAS URBANÍSTICAS EN LAS ROZAS. Convertir conocimiento en valor añadido:  urbanismo Madrid. Noticias urbanísticas en Las Rozas. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. SUELO EN MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com del director de suelo. Noticias de suelo industrial en Madrid. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. CLAVES DE UN RECURSO ANTE EL SUPREMO POR LA OPERACIÓN CALDERÓN. Convertir conocimiento en valor añadido:  El recurso ante el Supremo por la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid se basa en la Ley 3/2007, de 26 de julio, de Medidas Urgentes de Modernización del Gobierno y la Administración de la Comunidad de Madrid. Disposición Transitoria. Régimen transitorio del artículo 13 en relación con la altura de los edificios. Lo dispuesto en el artículo 13 sólo resulta de aplicación a los Planes Generales y de Sectorización que no hayan superado el trámite de Aprobación Provisional antes de la entrada en vigor de la presente Ley. Los Planes Generales y de Sectorización que hayan superado el trámite de Aprobación Provisional se regirán por la normativa anterior. Artículo 13. Modificación del artículo 39 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, en relación con las alturas de los edificios. Se introduce un apartado 8 en el artículo 39 con la siguiente redacción: 8. No podrá edificarse con una altura superior a tres plantas más ático, incluida la baja, plantas retranqueadas y semisótanos que sobresalgan más de un metro, de manera que la edificación resultante no exceda de dichas tres plantas más ático en todos y cada uno de los puntos del terreno, sin perjuicio de las demás limitaciones que sean aplicables. No obstante lo anterior, los Ayuntamientos podrán autorizar la construcción de edificios singulares con una altura superior a la indicada en el párrafo primero, cuando concurran circunstancias especiales debidamente apreciadas y motivadas. Cuando esta autorización suponga la modificación del planeamiento vigente, será preciso el informe previo y favorable de la Comisión de Urbanismo de Madrid. Claves: la sentencia recurrida deja claro que la modificación puntual del PGOU de Madrid requiere de un procedimiento individualizado. Es difícil que prospere, quizás permita ganar tiempo. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID.CENTRO COMERCIAL EN VALDEBEBAS. PROYECTO DE DOUGHTY HANSONE.  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Centro comercial en Valdebebas. proyecto de Doughty Hansone.  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.URBANISMO MADRID. ¿CÓMO MANTENER EL CONVENIO DEL CALDERÓN SIN PAGAR MÁS? Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de convenios urbanísticos. Este convenio del ámbito Mahou-Calderón y el de Chamartín coinciden en que los promotores paguen las infraestructuras a cambio de una edificabilidad ventajosa. Ahora ha habido una sentencia en contra porque el ayuntamiento y la Comunidad no se han coordinado. La comunidad reformó la ley del suelo pensando en las urbanizaciones de la sierra y en las tres alturas y se olvidó de las alturas en Madrid. Si el ayuntamiento no garantiza la edificabilidad el convenio urbanístico no sería viable, lo que obligaría a indemnizar o sería el ayuntamiento el obligado a sufragar las infraestructuras. Hablar de dinero a los ayuntamientos en estos tiempos es … Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo.EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. PARQUE EMPRESARIAL DE LA CARPETANIA EN GETAFE Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Parque empresarial de La Carpetania en Getafe Herramienta práctica >Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. ACCESIBILIDAD EN LA EDIFICACIÓN. MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  accesibilidad en la edificación. Madrid. Corta con las Barreras. Un proyecto para la la movilidad y la autonomía personal. Su principal objetivo es el de reconocer y fomentar el derecho de todas las personas a desplazarse sin dificultades por los espacios urbanos de su municipio. El proyecto está abierto a la participación de todos aquellos ayuntamientos de los municipios españoles cuya población esté situada entre los 20.000 y 500.000 habitantes. Cada ayuntamiento puede proponer un proyecto de rehabilitación y/o mejora de un espacio público urbano para mejorar su accesibilidad y movilidad para que de esta forma todas las personas puedan disfrutar de él. Herramienta práctica > Guías prácticas: Ingeniería de la edificación. EBooks de Ingeniería de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. OBRA PÚBLICA. MADRID.  III FASE DEL MUSEO DE LAS COLECCIONES REALES EN MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  La tercera fase del proyecto comprende la construcción de la envolvente arquitectónica del Museo: cubiertas y fachadas, la ejecución de las obras de carpintería y cerrajería así como la urbanización del entorno. Claves: críticas al efecto visual de la obra y efecto muy limitado en la catedral como consecuencia de la profundidad de los pilares.  Herramienta práctica > Guías prácticas: Ingeniería de la edificación. EBooks de Ingeniería de la edificación.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.URBANISMO MADRID. RAZONES PARA NO RECURRIR LA OPERACIÓN CALDERÓN. Convertir conocimiento en valor añadido:  Libro inmoley.com del urbanismo de Madrid. El ayuntamiento está reconsiderando el recurso, aunque la vía más rápida y que no encallaría este asunto en un eterno proceso judicial, es la técnico urbanística. La Comunidad de Madrid ya apuesta por esta vía, por lo que sería cuestionable que el ayuntamiento actuase en solitario. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. ÁMBITO MAHOU-VICENTE CALDERÓN  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y libro de urbanismo de Madrid. Urbanismo. Ámbito Mahou-Vicente Calderón. La Comunidad y el Ayuntamiento no deberían recurrir una sentencia que evidencia como los convenios urbanísticos se saltan los límites de excepcionalidad de las leyes del suelo, ya no digamos de los planeamientos urbanísticos. Además la sentencia se lo pone fácil al ayuntamiento aconsejándole una motivación individual para cada uno de los edificios, justificando en cada caso el carácter singular del edificio en cuestión y con el informe previo y favorable de la Comisión de Urbanismo de Madrid. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooksurbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. TURISMO INMOBILIARIO. URBANISMO MADRID. EL CENTRO DE CONGRESOS DEL SUR DE EUROPA Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera. La operación de Sheldon Adelson para Madrid tiene algo en contra: no se conforma con suelo gratis y privilegios fiscales, además quiere infraestructuras, algo imposible. Pero hay algo más complejo y es el efecto hotelero sobre la oferta de Madrid. Está demasiado cerca de Madrid, a diferencia de Disneyland Paris, puede haber competencia directa. Urbanísticamente la reforma es importante. Estamos hablando de doce hoteles, seis casinos y tres campos de golf. Esto implica la modificación el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid para liberar un espacio de seis millones de m2. En este espacio se levantarían seis casinos, 12 complejos hoteleros, una decena de teatros y tres campos de golf. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO.MERCADO DE OFICINAS DE MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com de arrendamientos de oficinas y locales. Mercado de oficinas de Madrid. Informes de consultoras inmobiliarias. Guías prácticas : Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.   Turismo inmobiliario y gestión hotelera.  EBooks Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.  Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. EJECUCIÓN SIMULTÁNEA DE OBRAS DE URBANIZACIÓN Y EDIFICACIÓN EN VALDEBEBAS Convertir conocimiento en valor añadido:  desarrollo urbanístico de Valdebebas. Claves: poco a poco  …. 64 licencias, 63 edificios de uso residencial y 1 para la creación de 1 hoteles y otro de oficinas. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo.EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DE MADRID. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Inspección Técnica de Edificios (ITE) de Madrid. Herramienta práctica > Guías prácticas: Ingeniería de la edificación. EBooks de Ingeniería de la edificación.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. NOTICIAS INMOBILIARIAS DE MADRID. TORRE PICASSO Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del director de patrimonio inmobiliario. Noticias inmobiliarias de Madrid. Torre Picasso  Guías prácticas: Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria.   Turismo inmobiliario y gestión hotelera.  EBooks Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.  Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. RECURSO AL REGLAMENTO DE LA LEY DEL SUELO ESTATAL Convertir conocimiento en valor añadido:  Recurso al reglamento de la ley del suelo estatal por la Comunidad de Madrid ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID.  CIUDAD DEL FÚTBOL DE LAS ROZAS.  Convertir conocimiento en valor añadido:  El Ayuntamiento va a recalificar como suelo terciario de uso deportivo para subsanar la situación urbanística de la Ciudad del Fútbol. Claves: posiblemente habrá alegaciones con base legal para obligar a la Comunidad de Madrid a pronunciarse. Incluso puede volver a los tribunales esta recalificación. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Ley de Medidas Fiscales y Acompañamiento. Claves: La modificación legal rebaja el porcentaje de suelo que los promotores deben ceder para equipamientos públicos Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. PLAN RENOVE DE FACHADAS EN MADRID. Convertir conocimiento en valor añadido:  EB de fachadas ventiladas. Plan Renove de Fachadas en Madrid. Herramienta práctica > Guías prácticas: Ingeniería de la edificación. EBooks de Ingeniería de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DE MADRID. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de la  Inspección Técnica de Edificios (ITE). La Junta de Gobierno del ayuntamiento de Madrid ha aprobado  un presupuesto de 4,5 millones de euros, destinado a la concesión en 2012 de ayudas municipales para realizar obras de rehabilitación derivadas de informes desfavorables de la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Esta cantidad supone un incremento del 13,38% respecto a 2011, potenciando así el carácter social de la política pública de vivienda, al facilitar a los ciudadanos el cumplimiento de sus obligaciones de conservación de los edificios, en unos momentos de especiales dificultades económicas. Herramienta práctica > Guías prácticas: Ingeniería de la edificación. EBooks de Ingeniería de la edificación.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. ENTIDADES DE COLABORACIÓN EN MATERIA DE LICENCIAS URBANÍSTICAS (ECLU) Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de licencias urbanísticas. Entidades de Colaboración en materia de Licencias Urbanísticas (ECLU) Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. REYAL URBIS 'COMPLEJO INMOBILIARIA CASTELLANA 200' Convertir conocimiento en valor añadido:  Reyal Urbis 'Complejo Inmobiliaria Castellana 200' Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.URBANISMO MADRID. PATRIMONIO HISTÓRICO DE LA COMUNIDAD DE MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de rehabilitación edificatoria y urbanística. Comisión de Protección del Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid. Plan Especial tramitado por Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Madrid. El inmueble está incluido en el Catálogo de Edificios Protegidos con el Nivel 1, Grado Singular. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. MADRID. LOS PROMOTORES Y LA GESTIÓN DEL AGUA. Convertir conocimiento en valor añadido:  libro inmoley.com de obra pública. Modelo de gestión del agua. El constructor pagará la ampliación de la depuradora actualmente en curso; actualizar el vigente convenio de gestión integral del servicio de distribución de agua de consumo humano; y un convenio de gestión integral del servicio de alcantarillado. Herramienta práctica > Guías prácticas: Ingeniería de la edificación. EBooks de Ingeniería de la edificación.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO HISTÓRICO DE LA COMUNIDAD DE MADRID.  Convertir conocimiento en valor añadido:  Protección del Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid.  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.URBANISMO MADRID. OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LOS ECOBARRIOS Convertir conocimiento en valor añadido:  Se iniciarán las obras de urbanización del Ecobarrio de Vallecas, ecobarrio de La Rosilla, en Villa de Vallecas, y se pondrá en marcha el ámbito de Arroyo del Fresno Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. CIUDAD DE LA TELE EN TRES CANTOS  Convertir conocimiento en valor añadido:  Ciudad de la Tele en Tres Cantos. El proyecto consiste en la construcción de un complejo de 20.000 m2 de superficie de platós, repartidos en diez estudios y otras dependencias que se dedicarán a la producción, realización y edición de programas de televisión, además de un edificio central de oficinas. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. REHABILITACIÓN SOSTENIBLE. ORDENANZA DE CONSERVACIÓN, REHABILITACIÓN Y ESTADO RUINOSO DE LAS EDIFICACIONES Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com de inspección técnica de edificios ITE, rehabilitación de edificios y edificios en ruina. Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones. Introduce la sostenibilidad y la accesibilidad, como un requisito más de la inspección técnica de edificios ITE. El control  de accesibilidad lo refiere la Ordenanza a los accesos, escaleras, pavimentos, barandillas, pasamanos, elementos de señalización y comunicación sensorial (como braille o altorrelieves), ascensores existentes y demás elementos de comunicación horizontal o vertical del edificio, por lo que se deberán realizar los trabajos y obras necesarios de forma que se conserven en correcto uso. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE MADRID (TSJM) CONTRA LA ORDENANZA MUNICIPAL DE LICENCIAS Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com de licencias urbanísticas. Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) contra la ordenanza municipal de licencias Herramienta práctica >Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. POLÍGONO INDUSTRIAL CASABLANCA DE TORREJÓN DE ARDOZ Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y guía de suelos contaminados. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID Y LAS DOTACIONES MUNICIPALES Convertir conocimiento en valor añadido:  La reforma de la Ley del suelo de Madrid y las dotaciones municipales. Cesiones en redes supramunicipales Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. JUNTA DE COMPENSACIÓN Y REPARCELACIÓN EN PARLA. Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com relacionada: junta de compensación y reparcelación. Zona industrial y comercial del PAU5. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. MERCANDO INMOBILIARIO DE MADRID. Convertir conocimiento en valor añadido:  calle Guatemala  Guías prácticas: Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.   Turismo inmobiliario y gestión hotelera.  EBooks Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.  Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. SUBASTA LOS TERRENOS DEL HOSPITAL CENTRAL DEL AIRE EN MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía inmoley.com relacionada: subastas inmobiliarias y director de suelo. Subasta los terrenos del Hospital Central del Aire en Madrid Guías prácticas : Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.   Turismo inmobiliario y gestión hotelera.  EBooks Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.  Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. RAZONES PARA REFORMAR LA LEY DEL SUELO DE MADRID.  Convertir conocimiento en valor añadido:  Razones para reformar la Ley del Suelo de Madrid. reducir las cargas urbanísticas para construir en la Comunidad y abaratar el coste final de la vivienda.  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID. CESIONES DE SUELO  Convertir conocimiento en valor añadido:  Reducir las cesiones en el urbanismo de Madrid. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. COMPRA DE EDIFICIO DE OFICINAS EN MADRID POR FONDO INMOBILIARIO. Convertir conocimiento en valor añadido:  La firma de gestión de fondos alemana Invesco compra torre de oficinas en la zona de Méndez Álvaro de Madrid a Pramérica por un importe de 40 millones de euros. Guías prácticas : Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.   Turismo inmobiliario y gestión hotelera.  EBooks Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. JUNTA DE COMPENSACIÓN DE LA PROLONGACIÓN DE LA CASTELLANA. OPERACIÓN CHAMARTÍN Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de Juntas de Compensación de la Prolongación de la Castellana. Operación Chamartín Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. GESTIÓN DE CENTROS COMERCIALES. GESTIÓN DE LA ESQUINA DEL BERNABÉU  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de gestión de centros comerciales. Gestión de La Esquina del Bernabéu Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. PLANES URBANÍSTICOS DE LAS ROZAS Y QUIJORNA Convertir conocimiento en valor añadido:  Dos sentencias de dos salas de lo Contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) cuestionan los planes urbanísticos de Las Rozas y Quijorna Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. CENTROS COMERCIALES. URBANISMO MADRID. CÓMO Y CUÁNDO EN LA REMODELACIÓN DEL BERNABEU. Convertir conocimiento en valor añadido:  Cómo y cuándo en la remodelación del Bernabeu. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. OBRA PÚBLICA. MADRID. RADIAL RM1 Convertir conocimiento en valor añadido:  Libro inmoley.com de Madrid. Obra pública. Madrid. Radial RM1 Herramienta práctica > Guías prácticas: Ingeniería de la edificación. EBooks de Ingeniería de la edificación.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. REMODELACIÓN DEL PLAN DE URBANISMO DE MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  La Junta de Gobierno de Madrid ha aprobado la modificación del Plan General de Urbanismo en relación al estadio Bernabeu. Previamente, el Real Madrid ha cedido cuatro parcelas al Ayuntamiento que se encuentran en el distrito de Carabanchel, barrio de Opañel. Además, la zona comercial de la Esquina del Bernabéu, que desaparecerá para convertirse en un espacio verde público de 5.216 m2 de superficie que pasan a la Castellana,  en un espacio de 12.250 m2, donde 6.858 m2 pertenecen al espacio. Además, en esta zona se proyectará un parking subterráneo privado de 600 plazas. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA EN POLÍGONOS LOGÍSTICOS Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Colaboración Público-Privada en polígonos logísticos. Adif selecciona sus socios para el Centro Logístico Intermodal en Aranjuez. El centro dispondrá de una superficie de 34 hectáreas, de las que trece se destinarán a la zona de actividades logísticas, 8,5 a la zona intermodal y 12,5 para el resto de instalaciones técnicas.  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. MODIFICACIÓN DEL PROYECTO DE URBANIZACIÓN DEL PROYECTO 'CIUDAD AEROPORTUARIA PARQUE DE VALDEBEBAS'. Convertir conocimiento en valor añadido:  modificación del proyecto de urbanización del proyecto 'Ciudad Aeroportuaria Parque de Valdebebas'. El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la modificación del proyecto de urbanización del proyecto 'Ciudad Aeroportuaria Parque de Valdebebas'. Se construirá un puente de 162 metros sobre la M-12 y el parque central de Valdebebas. Herramienta práctica >Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. IMPORTANTE ADJUDICACIÓN INMOBILIARIA EN POZUELO (MADRID) Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo. Adjudicación bancaria por encima de 200 millones de euros. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.URBANISMO MADRID. LA PERMUTA DE UNA DE LAS PARCELAS DE LA ANTIGUA CIUDAD DEPORTIVA DEL REAL MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com relacionada: permuta inmobiliaria y aportación de solar. La permuta de una de las parcelas de la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. CENTROS COMERCIALES. MADRID. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Nuevo centro de El Corte Inglés en Madrid, en el antiguo edificio Windsor, ahora la Torre Titania. Seis plantas del mismo para su centro comercial. inversión inicial de 21,6 millones de euros. Guías prácticas : Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.   Turismo inmobiliario y gestión hotelera.  EBooks Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.  Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. CENTROS COMERCIALES. MADRID. EL CENTRO COMERCIAL GRAN PLAZA 2 DE MAJADAHONDA, MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Centro comercial Gran Plaza 2 Guías prácticas : Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.   Turismo inmobiliario y gestión hotelera.  EBooks Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.  Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. CENTROS COMERCIALES. MADRID. MEDIANAS DE ALIMENTACIÓN. Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com de centros comerciales.  Guías prácticas : Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.   Turismo inmobiliario y gestión hotelera.  EBooks Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.  Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. JUNTA DE COMPENSACIONES DE VALDEBEBAS, Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com relacionada: juntas de compensación.  Desarrollo urbanístico de Valdebebas sobre 1.150 hectáreas  y que albergará 12.500 casas, casi la mitad protegidas.  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. APROBACIÓN PROVISIONAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico. Aprobación provisional del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Madrid. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. LA ORDENANZA DE REHABILITACIÓN. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria e inspección técnica de edificios ITE. La nueva Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones aprobada por la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid considera la rehabilitación como un "deber" que puede obligar a la realización de obras más allá de la simple conservación del inmueble. Este "deber de rehabilitación" podrá imponerse a los propietarios de los edificios y construcciones de las áreas de rehabilitación y a los declarados en situación legal de ruina, catalogados con los niveles 1 y 2 de protección por el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, o protegidos por la legislación del patrimonio histórico. En caso de incumplimiento de este deber se impondrán multas de hasta 3.000 euros. En materia de disciplina urbanística, la Ordenanza introduce como novedad, ante el incumplimiento del deber de conservar, la imposición de hasta tres multas coercitivas, con un importe de 1.000, 2.000 y 3.000 euros respectivamente. Claves: - Aumentar las subvenciones de rehabilitación a 10.000 euros por vivienda si se incluyen criterios de sostenibilidad en la reforma. - Realizar 28.000 ayudas de rehabilitación a fondo perdido. - Continuar con las 3.000 actuaciones iniciadas en las nueve áreas de rehabilitación integral.  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. ANDALUCÍA Y MADRID. MERCADO DE NAVES LOGÍSTICAS EN MADRID. SEVILLA Y COSLADA. Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y arrendamiendos de oficinas y locales. Guías prácticas : Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria.   Turismo inmobiliario y gestión hotelera.  EBooks Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.  Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. EL GOBIERNO VUELVE A ANUNCIAR QUE ANUNCIA LA OPERACIÓN CAMPAMENTO  Convertir conocimiento en valor añadido:  De empezar a urbanizar nada, pero por anunciar que no quede. Dicen fuentes consultadas que “el proyecto de urbanización está casi, bueno casi, lo que pasa es que los que vengan lo cambiarán …”. APR 10.02, con una superficie aproximada de 2.110.000 m2. En su urbanización se ha previsto una inversión total de más de 450 millones de euros, sin contar el precio del suelo. El plan parcial prevé que el 26% del suelo se dedique a vivienda, la mayor parte de ella protegida, de forma que el 74% restante tenga uso público.  365.000 m2 de zonas verdes (17,18%), 204.000 m2 para equipamientos (9,69%), casi 90.000 m2 para usos deportivos (el 4,25% del suelo) y 147.000 m2 para servicios públicos, a los que se suman 30.000 m2 para un intercambiador de transportes. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE COSLADA Convertir conocimiento en valor añadido:  Plan General de Ordenación Urbana de Coslada para el Barrio de La Cañada. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de la Inspección técnica de edificios (ITE). Novedades de la Inspección técnica de edificios (ITE) con la nueva Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. MERCADO DE ALQUILER DE NAVES LOGÍSTICAS EN MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Alcalá de Henares y Azuqueca de Henares Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. LICENCIAS URBANÍSTICAS Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com relacionada: Licencias urbanísticas. Licencias urbanísticas de Madrid. El Ayuntamiento ha fijado el importe máximo que han de percibir el próximo año las entidades colaboradoras (ECLUs) en el nuevo modelo de gestión de licencias urbanísticas. Régimen de Gestión de Control de las Licencias Urbanísticas de Actividades (OGLUA). Herramienta práctica > Guías prácticas:urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. ORDENANZA DE CONSERVACIÓN, REHABILITACIÓN Y ESTADO RUINOSO DE LAS EDIFICACIONES  Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección técnica de edificios (ITE) y edificios en ruina. Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones. CLAVE: ITE > se incorpora como novedad el propio concepto de accesibilidad, añadiéndolo a las condiciones mínimas de seguridad y salubridad en que deben mantenerse los edificios y, por tanto, incluyéndolo como parte del contenido de la ITE. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. GESTIÓN DE PATRIMONIOS EMPRESARIALES. PARQUE EMPRESARIAL EN MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de director de patrimonio, gestión de patrimoniones inmobiliarias. Facility Management. BNP Paribas Real Estate asume la gestión de la Comunidad de Propietarios del Parque de Actividades Empresariales Natea Business Park de  Alcobendas, Madrid. Herramienta práctica >Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. PLAN ESPECIAL  DEL ‘PARQUE OLÍMPICO. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com re planes especiales. Plan Especial del Parque Olímpico-Sector Oeste. Antecedentes: En cumplimiento del decreto de inicio del Director General de Planeamiento Urbanístico del Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda, se redactó la Modificación del Plan Especial del AOE.00.08 “Parque Olímpico Sector Oeste” del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, cuya  aprobación inicial tuvo lugar el 13 de mayo de 2010. El expediente tiene por objeto la modificación del Plan Especial vigente en el Área de Ordenación Especial AOE 00.08  “Parque Olímpico Sector Oeste”, en base al Convenio patrimonial firmado el 12 de diciembre de 2008 entre el Ayuntamiento de Madrid y el Club Atlético de Madrid S.A.D. en relación con el Estadio de Madrid para su utilización como estadio de fútbol. El Convenio establece una nueva parcela, distinta de la existente, en la que se implanta el Estadio de Madrid y sobre la que ejecutar la ampliación para sede del citado club de fútbol. Por ello se hace necesario adaptar la parcela de uso Deportivo Singular del Plan Especial, a la nueva parcela definida para su utilización como Campo de Fútbol. Así, la Modificación distingue varios órdenes de objetivos: • Variar la delimitación del ámbito considerando la máxima envolvente formada por la delimitación del Plan Especial vigente y todos aquellos suelos que habiendo quedado excluidos del mismo, por pertenecer a la red supramunicipal de infraestructuras viarias, van a ser objeto de una nueva calificación en la Modificación. Los terrenos del Plan Especial vigente que sumaban una superficie de aproximadamente 121,50 ha, pasan con la Modificación a 122,86 ha. • Adaptar la parcela, de uso Deportivo Singular Estadio Olímpico, cuya superficie es de 131.380 m², a la nueva parcela definida en el Convenio y de superficie 88.150 m², para su utilización como campo de fútbol mediante concesión. • Asignar a la superficie restante el uso pormenorizado más acorde con el uso deportivo de todo el ámbito del AOE.00.08. • Concentrar la edificabilidad asignada a la parcela original de 151.500 m2  en la nueva parcela contemplada en el Convenio. La ordenación del conjunto se mantiene en torno a las tres plataformas escalonadas, conectadas entre sí, destinadas a los edificios deportivos principales (Estadio, Centro Acuático y Pabellón), y se efectúan los cambios que se desglosan a continuación: • Se generan dos nuevos accesos al Estadio, en la zona oeste y sur del mismo.• En el Área de Acogida Sur, se permite, bajo rasante, la ejecución de un aparcamiento disuasorio. Otras Actuaciones. 16 Modificación del Plan Especial del AOE.00.08 “Parque Olímpico Sector Oeste”  Herramienta práctica >Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO - URBANISMO. LEASE BACK INMOBILIARIO EN MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com relacionada: lease back inmobiliario. Reventa de inmueble en Madrid adquirido en régimen de lease back inmobiliario. Guías prácticas : Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.   Turismo inmobiliario y gestión hotelera.  EBooks Promotor inmobiliario.  Financiación inmobiliaria.  Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO.URBANISMO MADRID. SEPES CEDERÁ AL AYUNTAMIENTO DE MADRID 195.000 M2. Convertir conocimiento en valor añadido:  SEPES desarrollará en los terrenos del antiguo Parque Central de Ingenieros de Villaverde Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. UN AÑO “EN BLANCO” DE LA OPERACIÓN CAMPAMENTO Convertir conocimiento en valor añadido:  La operación Campamento, que prevé levantar 22.000 pisos en los antiguos cuarteles militares del suroeste de Madrid entra en la propaganda electoral de la mano del Ministro Blanco. Un año “en blanco” de la operación campamento. Hace un año justo que los Ministerios de Vivienda y Defensa acordaron que la Entidad Pública Empresarial de Suelo, SEPES adquiriese a la Gerencia de Infraestructuras de la Defensa (GIED), adscrita al Ministerio de Defensa, el 51% del suelo de la Operación Campamento por un importe total de 150 millones de euros. El ámbito de la actuación tiene una superficie de más de 200 hectáreas y sobre el mismo podrán construirse 10.700 viviendas, de las cuales 7.000 serán viviendas protegidas. La inversión prevista en esta actuación, aparte del coste de la compra de suelo, supera los 450 millones de euros este sentido, el Consejo de Administración de SEPES, en su reunión de 30 de septiembre de 2010, autorizó la contratación del proyecto de urbanización.  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. DEMOLICIÓN Y OBRA NUEVA EN BRAVO MURILLO Convertir conocimiento en valor añadido:  demolición y obra nueva en calle Bravo Murillo. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. CENTROS COMERCIALES. URBANISMO MADRID. CENTRO COMERCIAL DEL REAL MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Hotel de lujo y centro comercial junto al Bernabéu mediante permuta de parcelas de zona de Las Tablas. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. CENTROS COMERCIALES. URBANISMO MADRID. CENTRO COMERCIAL H2OCIO DE RIVAS VACIAMADRID. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Cambio de marca de H2Ocio a H2O”, explica la gestora del establecimiento de Alpha Tiger. El centro tiene 80.000 m2 construidos y 50.000 de superficie bruta alquilable (SBA). Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. TURISMO INMOBILIARIO. URBANISMO MADRID. EL APARTAMENTO TURÍSTICO DE LUJO EN MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario. Apartamentos turísticos. Oportunidades de negocio en Madrid.  Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. JUNTAS DE COMPENSACIÓN. TORRELODONES. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com relacionada: juntas de compensación. Juntas de Compensación del Área Homogénea Sur y de la UE 16 Los Llanos. El Ayuntamiento no concederá más licencias de obra mayor hasta que construya el túnel bajo la A-6. Esta infraestructura conectaría el Centro Comercial Espacio Torrelodones con el municipio. Claves: el pago. La responsabilidad de financiación del proyecto corresponde a las Juntas de Compensación del Área Homogénea Sur y de la UE 16 Los Llanos. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. URBANISMO MADRID. CONVENIO URBANÍSTICO DEL REAL MADRID. ESTADIO SANTIAGO BERNABÉU Convertir conocimiento en valor añadido:  guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos. El convenio entre el Ayuntamiento de Madrid y el Real Madrid del Bernabéu, que requerirá de una inversión de 200 millones de euros y que comenzará a desarrollarse en un plazo máximo de un año para estar listo entre 2013 y 2014, consta de construcción de un techo retráctil que permitirá cubrir el césped cuando sea necesario, traslado de todos los usos comerciales del estadio a la fachada que da al paseo de la castellana (donde está actualmente el parking), donde se construirá una superficie comercial de lujo de 3.500 m2 que contará con tiendas y restaurantes, construcción de un hotel de 5 estrellas junto a esta nueva zona comercial, con el atractivo de contar con habitaciones con vistas al campo. La ‘Esquina del Bernabéu’ se convertirá en un parque con zonas infantiles y deportivas, además del cruce entre las calles de Padre Damián y Rafael Salgado. Construcción de un parking subterráneo con 1.500 plazas.  Ampliación de la fachada en ocho metros de anchura, dotándola de un revestimiento vanguardista, como el que luce El Nido, el estadio olímpico que albergó los Juegos de Pekín. En la cubierta se instalarán placas solares que surtirán de energía al estadio. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. CENTROS COMERCIALES. URBANISMO MADRID. PERMUTA INMOBILIARIA DEL REAL MADRID. Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmobiliaria inmoley.com de centros comerciales y permuta inmobiliaria. El Real Madrid pretende convertir parte del estadio Santiago Bernabéu en un centro comercial. El nuevo espacio será un centro lúdico y de negocios con aires a parque temático. La concesión llega a los 31.000 m2 de superficie comercial. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID.  REHABILITACIÓN Y AMPLIACIÓN DEL HIPÓDROMO DE LA ZARZUELA Convertir conocimiento en valor añadido:  La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado inicialmente la rehabilitación y ampliación del Hipódromo de La Zarzuela. Las obras autorizadas contemplan la adaptación y redefinición de los recorridos peatonales y de los que utilizan los caballos, la recuperación de la fachada del restaurante, el derribo de construcciones sin valor adheridas a los edificios históricos y la restauración de las tribunas actualmente en desuso. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID. PGOU DE GALAPAGAR Convertir conocimiento en valor añadido:  El Ayuntamiento de Galapagar cometerá modificaciones puntuales al actual Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que data de 1976, para la construcción de viviendas para jóvenes, zonas comerciales y de ocio y el primer colegio concertado de la localidad. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooksurbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO MADRID. VENTA ESTRATÉGICA DE RASCACIELOS EN LA CASTELLANA Convertir conocimiento en valor añadido:  Noticias de venta de edificios en Madrid. Herramienta práctica > Guías prácticas : Marketing inmobiliario. EBooksMarketing inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CONCURSO PARA CONTROLAR GESTIÓN DE HOSPITALES DE MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Las concesiones hospitalarias. Financiación, construcción y gestión de infraestructuras hospitalaria. Herramienta práctica > Guías prácticas : Las concesiones hospitalarias. Financiación, construcción y gestión de infraestructuras hospitalaria. EBooksLas concesiones hospitalarias. Financiación, construcción y gestión de infraestructuras hospitalaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CONCESIÓN DE CENTROS DEPORTIVOS EN MADRID. Convertir conocimiento en valor añadido:  Ingesport Health and SPA, Construcciones Bonifacio Solís y Arabako Lanketa construirán el nuevo Vallehermoso Herramienta práctica > Guías prácticas: Centros deportivos. EBooksCentros deportivos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID. EJE PRADO-RECOLETOS Convertir conocimiento en valor añadido:  Urbanismo Madrid. Eje Prado-Recoletos. Claves de la controversia entre ayuntamiento y autonomía: silencio administrativo en zona de total protección al ser Bien de Interés Cultural (BIC). Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID. NUEVO ESTADIO DE FÚTBOL DEL ATLÉTICO DE MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  La Dirección General de Control de la edificación del ayuntamiento de Madrid ha aprobado la resolución que permite seguir con las obras necesarias del futuro estadio de fútbol del al Atlético de Madrid. Es una licencia inicial y FCC tendrá que pedir nuevas autorizaciones según vaya completando las  fases de construcción. La nueva licencia corresponde a la fase inicial y no será hasta 2013 cuando el nuevo estadio de fútbol pase a la siguiente fase de construcción (estructura, cubierta e instalaciones). Asimismo, la resolución municipal permitirá demoler parcialmente la actual edificación para acondicionar la zona en la parcela donde construirá su estadio, tareas que podrían llevar año y medio, según Marca. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Licencias urbanísticas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID. URBANISMO DE TRES CANTOS Convertir conocimiento en valor añadido:  suspensión cautelar de las obras de construcción de las mil viviendas públicas Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO INMOBILIARIO. COMPRA DE HOTELES EN MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Grupo Millenium ha comprado a la cadena Hesperia el Hotel Hesperia Madrid, por ochenta millones de euros, en una operación financiada, a través de un crédito sindicado, por Banesto, Banco Santander y La Caixa. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID. ACUERDOS CON LAS JUNTAS DE COMPENSACIÓN DE LOS PAU Convertir conocimiento en valor añadido:  Juntas de compensación de El Cañaveral, Los Ahijones, Los Cerros, Los Berrocales y Valdecarros. Convenios de gestión de cada ámbito y garantizar el cumplimiento de las obligaciones de los promotores en la totalidad de su superficie, con la adecuada interrelación entre ellos. Claves: ejecución simultánea de la edificación, cuando el avance de las obras de urbanización alcance el grado y las garantías exigidos por la ley, una situación  muy próxima ya en lo que se refiere al ámbito de El Cañaveral. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Convenios urbanísticos y Juntas de compensación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID. PLAN ESPECIAL PARA EL PARKING DE LA PEINETA. Convertir conocimiento en valor añadido:  Plan especial previo a la concesión de licencias en la Peineta. Tamaño del parking obliga a plan especial. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Planes especiales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID. REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Convertir conocimiento en valor añadido:  Hines ha encargado el proyecto al estudio de arquitectura de Rafael Robledo  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID. LEY DE URBANIZACIONES SOSTENIBLES Convertir conocimiento en valor añadido:  Anteproyecto de Ley de Urbanizaciones Sostenibles: viviendas unifamiliares en terrenos rústicos. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO DEPORTIVO. CONCURSO DE CONCESIÓN DE OBRA PÚBLICAPARA GESTIÓN DEPORTIVA EN MADRID. Convertir conocimiento en valor añadido:  Polideportivo de gestión privada en el estadio Vallehermoso. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros deportivos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. MADRID. ANTIGUO CUARTEL DE INGENIEROS DE VILLAVERDE  Convertir conocimiento en valor añadido:  obras de  urbanización del antiguo Cuartel Central de Ingenieros de Villaverde  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. MADRID. VALDEBEBAS CENTER Convertir conocimiento en valor añadido:  Doughty Hanson, Multi Development y Proactiva Asset Management promueven Valdebebas Center, cerca del aeropuerto de Barajas. Proyecto del centro comercial diseñado por Chapman Taylor. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ALQUILER DE OFICINAS EN MADRID  Convertir conocimiento en valor añadido:  informes de consultoras inmobiliarias Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamientos de oficinas y locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ESTUDIO DE MERCADO RESIDENCIAL DE MADRID. Convertir conocimiento en valor añadido:  Estudios de consultoras inmobiliarias. Estudio por encargo de la Junta de Compensación Parque de Valdebebas Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Director de suelo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. MERCADO DE OBRA NUEVA EN MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Informes de consultoras inmobiliarias. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Director de suelo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. DERECHO DE SUPERFICIE A ENTIDADES SOCIALES Convertir conocimiento en valor añadido:  Red Municipal de Suelo Solidario y el derecho de superficie. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Derecho de superficie. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID. BIEN DE INTERÉS CULTURAL  Convertir conocimiento en valor añadido:  expediente de Bien de Interés Cultural al Teatro Albéniz. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID. "PARQUE CENTRAL DE INGENIEROS" EN VILLAVERDE (MADRID).  Convertir conocimiento en valor añadido:  contrato de ejecución de las obras de urbanización del área de planeamiento específico A.P.E. 17.02 del PGOUM de Madrid de la actuación residencial "Parque Central de Ingenieros" en Villaverde (Madrid).  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: contrato de obras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO. HOTELES. RECONVERSIÓN EN HOTEL DE EDIFICIOS HISTÓRICOS MADRILEÑOS. Convertir conocimiento en valor añadido:  Acertada reconversión en hoteles medianos de edificios históricos en pleno centro de Madrid. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID. RECLASIFICACIONES DE SUELO MEDIANTE MODIFICACIONES PUNTUALES. Convertir conocimiento en valor añadido:  Los Planes de Ordenación podrán modificarse en cualquier momento. Las modificaciones puntuales podrán variar tanto la clase como la categoría del suelo. Cesión de suelos para redes públicas supramunicipales. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Tipología del suelo y planeamiento urbanístico,  y urbanismo de Madrid.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID. JUNTA DE COMPENSACIÓN DE EL CAÑAVERAL Convertir conocimiento en valor añadido:  ejecución simultánea de las obras de urbanización y edificación. Claves: vigilancia municipal de la urbanización limitada para evitar la edificación sin urbanización y que al final recaiga sobre el ayuntamiento. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Juntas de compensación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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COOPERATIVA DE VIVIENDAS DE LUJO EN MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Operación promovida en suelo de una entidad financiera en Puerta de Hierro Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Cooperativas de vivienda Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN URBANISMO MADRID. VISADO DEL CERTIFICADO FINAL DE OBRA Convertir conocimiento en valor añadido:  Convenio entre arquitectos y aparejadores de Madrid para visar el certificado final de las obras Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Licencias urbanísticas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. EL AGENTE REHABILITADOR EN MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  El agente rehabilitador en Madrid. El agente rehabilitador. Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de los inmuebles Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Agente rehabilitador, rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. MADRID. PARQUE DE MEDIANAS CAMINO REAL SAN FERNANDO Convertir conocimiento en valor añadido:  obras de urbanización del Parque de Medianas Camino Real San Fernando de Henares.  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada:Centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. MERCADO DE VIVIENDA EN MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  informes de Consultoras inmobiliarias Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Promotor inmobiliario Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID. PARQUES EMPRESARIALES EN ZONA NORTE Convertir conocimiento en valor añadido:  zona norte de Madrid. Parque empresarial en Las Tablas. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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25 PROMOCIONES DE COOPERATIVAS DE VIVIENDAS EN MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Informe de consultora inmobiliaria Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Cooperativas de Vivienda Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. MERCADO LOGÍSTICO DE MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Informes de consultoras inmobiliarias. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. MADRID. AMPLIACIÓN DE OUTLET Convertir conocimiento en valor añadido:  Centro Comercial y de Ocio Alegra de San Sebastián de los Reyes, Madrid. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. OBRA PÚBLICA. MADRID. REHABILITACIÓN EDIFICATORIA EN ATOCHA Convertir conocimiento en valor añadido:  Rehabilitación de la fachada principal y de los dos torreones históricos de la estación de Madrid-Puerta de Atocha Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública y Rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS EN MADRID. Convertir conocimiento en valor añadido:  Informe de consultora inmobiliaria. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamientos de oficinas Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID. CENTRO LOGÍSTICO DE ARANJUEZ  Convertir conocimiento en valor añadido:  Iniciativa de Colaboración Público-Privada en el contexto del Plan Extraordinario de Infraestructuras. Adif inicia el procedimiento negociado con la agrupación que opta a la construcción del Centro Logístico en Aranjuez (Madrid) Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID. SUELO INDUSTRIAL Convertir conocimiento en valor añadido:  parque tecnológico y empresarial PAU-5 de Parla. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID. DELITOS URBANÍSTICOS. Convertir conocimiento en valor añadido:  Actuaciones de la fiscalía en Aranjuez por motivos urbanísticos. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Delitos urbanísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA. MADRID. USO POLÍTICO DE LA PRIVATIZACIÓN DE VIVIENDA PÚBLICA EN ALQUILER. Convertir conocimiento en valor añadido:  En toda Europa la socialdemocracia aprueba la venta a fondos privados de edificios dedicados a vivienda en alquiler promovidos por ayuntamientos y sindicatos. En España el suelo público excedente (ejemplo: del Ministerio de Defensa) no se destina a vivienda social, sino que se vende a la iniciativa privada. El problema de fondo no es la privatización, sino el ajuste de las competencias municipales, y la vivienda como la sanidad no son competencias municipales y asumirlas ha llevado a la quiebra técnica a muchos ayuntamientos. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. MADRID ZONA COMERCIAL Convertir conocimiento en valor añadido:  Informes de Consultoras inmobiliarias. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamientos de oficinas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID. LA JUNTA DE COMPENSACIÓN PARQUE DE VALDEBEBAS Convertir conocimiento en valor añadido:  Obras de licencias de obras por la simultaneidad con la urbanización. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Licencias urbanísticas y Juntas de Compensación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID. CONVENIO URBANÍSTICO Y PLAN PARCIAL EN POZUELO DE ALARCÓN Convertir conocimiento en valor añadido:  Plan parcial en Somosaguas para  600 viviendas de lujo. Parcela de 46.967 m2 en carretera de Boadilla (M-511). Claves: analizar la cesión de suelo en otra zona de la Comunidad de Madrid para cumplir con las cesiones relativas a vivienda protegida. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Convenios urbanísticos y Plan Parcial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS OFICINAS EN MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Mercado de oficinas de Madrid. Estudio de absorción trimestral. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamientos de oficinas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO INMOBILIARIO. HOTELES EN EL EXTRARRADIO DE MADRID. Convertir conocimiento en valor añadido:  Ejemplo de gestor hotelero económico que se está posicionando en el extrarradio de capitales españolas. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. MADRID. CENTRO COMERCIAL 'GRAN PLAZA 2' EN MAJADAHONDA Convertir conocimiento en valor añadido:  LSGIE. Sociedad de Centros Comerciales de España (SCCE). M-50 enlace con la A-6, carretera de La Coruña, la M-40 y la carretera de El Escorial. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO MADRID. PARQUE DE MEDIANAS CAMINO REAL EN SAN FERNANDO DE HENARES Convertir conocimiento en valor añadido:  Parque de Medianas Camino Real en San Fernando de Henares. A-2 y M-45/50. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, URBANISMO MADRID. PLAN ESPECIAL DE REHABILITACIÓN PARA USO HOTELERO. Convertir conocimiento en valor añadido:  Rehabilitación edificatoria para uso hotelero de edificio incluido en el Catálogo General de Edificios Protegidos. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Plan especial, rehabilitación edificatoria y urbanística, y turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID. SUBASTA DE PARCELAS EN MAJADAHONDA Convertir conocimiento en valor añadido:  Parcelas RO-6 y RO-8 en Majadahonda propiedad del IVIMA. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Director de suelo y vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS DEPORTIVOS. MADRID. CENTRO DEPORTIVO MUNICIPAL DE TORREJÓN DE ARDOZ  Convertir conocimiento en valor añadido:  Body Factory, con 1.500 m2 de superficie, repartidos en 2 salas de clases colectivas, 1 sala de Ciclo Indoor Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros deportivos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID. ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI)  Convertir conocimiento en valor añadido:  Área de Rehabilitación Integral (ARI) Meseta de Orcasitas. ARI  de Manoteras. ARI de la Mancomunidad de Santamarca. ARI de la Colonia de Urpisa. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID. OBRA NUEVA VPO EN LA UVA DE HORTALEZA Convertir conocimiento en valor añadido:  La adjudicación de las 144 nuevas viviendas con garaje se ha aprobado  a la constructora "Vías y Construcciones S.A.", que ganó el concurso abierto por el Ivima. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Contrato de obra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID.ANULACIÓN DE LA ORDENANZA DEL RÉGIMEN DE GESTIÓN Y CONTROL DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS DE ACTIVIDADES Convertir conocimiento en valor añadido:  Recurso de casación en base a que el precio a pagar a la ECLU no proviene de un acto de imposición unilateral por parte del Ayuntamiento de Madrid, sino de una relación entre particulares en la que los servicios prestados por la ECLU son retribuidos mediante un precio. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Licencias urbanísticas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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MERCADO INMOBILIARIO DE MADRID. Convertir conocimiento en valor añadido:  Torre Mahou. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamiento de oficinas y director de patrimonio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. JUNTA DE COMPENSACIÓN DE VALDEBEBAS  Convertir conocimiento en valor añadido:  Presentación de avales para compatibilizar la edificación con la urbanización. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Juntas de compensación Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, MADRID. 1ª FASE DE LA REHABILITACIÓN DE LA “CASA DE LA TERCIA” DE VILLAREJO DE SALVANÉS (MADRID) Convertir conocimiento en valor añadido:  Primera fase de la rehabilitación de la “Casa de la Tercia” con una inversión de 924.000 euros, de los que Fomento ha aportado el 75% (693.598,51 euros) con cargo 1% Cultural.  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA PROTEGIDA EN LA COMUNIDAD DE MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  El IVIMA prevé incrementar su patrimonio en los próximos años con los más de 4 millones de m2 de suelo de los que dispone. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. SUELO INDUSTRIAL EN PARLA Convertir conocimiento en valor añadido:  Sepes. Parcela de 695 m2 con capacidad para 20 viviendas, y otra de carácter industrial que supuso la creación de un parque empresarial de 30 hectáreas. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. NI ES LO MISMO, NI SE PARECE. Convertir conocimiento en valor añadido:  Hace mal el ayuntamiento de Madrid en recurrir la sentencia de la Cornisa de San Francisco porque es de libro que falta el Plan Especial de Protección al estar catalogado como Bien de Interés Cultural. Hace peor el ayuntamiento en compararlo con el Museo de Colecciones Reales, porque es una aberración técnicamente perfecta, al haber intervenido todas las administraciones del Estado. Y dicho esto, es cierto que ya el Plan General de 1997 calificó el ámbito de la Cornisa de San Francisco como equipamiento y no como zona verde y que el mismo año se firmó un convenio que ata al ayuntamiento. También es cierto que Gallardón mejoró el convenio reduciendo la edificabilidad pasando de 20.000 a 14.000 m2, a lo que se sumó la cesión de suelo para la construcción de tres equipamientos públicos y una zona verde de 12.000 metros en el Parque de las Dalias.  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Convenios urbanísticos y Urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. JUNTAS DE COMPENSACIÓN DE VALDEBEBAS Y EL CAÑAVERAL Convertir conocimiento en valor añadido:  Buenas noticias para las Juntas de compensación, que podrán acompasar la edificación a los altos costes del proceso de urbanización. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Juntas de compensación Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO MADRID. INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE). Convertir conocimiento en valor añadido:  Comunicación descontrolada a Comunidades de propietarios de edificios que ya habían realizado la Inspección técnica de edificios (ITE) y había sido depositada en el Ayuntamiento. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección técnica de edificios (ITE). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, HOTELES. MADRID. REHABILITACIÓN PARA USO HOTELERO Convertir conocimiento en valor añadido:  Plan Especial de transformación en hotel de un edificio del siglo XIX. El inmueble está protegido con Nivel 1 Grado Integral. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario, gestión hotelera, plan especial y rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID.ÁREA DE REHABILITACIÓN DE LAVAPIÉS Convertir conocimiento en valor añadido:  91 Áreas de Rehabilitación en el Plan de Rehabilitación edificatoria y urbanística de Madrid. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación Edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. ENTIDADES COLABORADORAS EN LA GESTIÓN DE LICENCIAS URBANÍSTICAS  ECLUS Convertir conocimiento en valor añadido:  El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) anula 57 artículos de la Ordenanza por la que se establece el Régimen de Gestión y Control de Licencias Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Licencias urbanísticas y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, MADRID. PLAN DE REHABILITACIÓN 2009 2012 Convertir conocimiento en valor añadido:  El Plan de Rehabilitación 2009-2012 regula el régimen jurídico de las ayudas a la mejora y renovación del parque de viviendas. Las actuaciones se dirigen a elementos comunes de edificios residenciales y espacios libres públicos de barrios y centros urbanos.  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID.  LEY DE CAÑADA REAL  Convertir conocimiento en valor añadido:  Ley de Cañada Real. Tras su desafectación los terrenos tendrán consideración de "bienes patrimoniales" de la Comunidad de Madrid, que podrá enajenarlos, cederlos a los ayuntamientos en cuyo término municipal se encuentren o a terceros, permutarlos o llevar a cabo cualquier otro negocio jurídico permitido por la Ley de Patrimonio de la Comunidad. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Madrid Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. CENTRO DE LOGÍSTICA HUB AEROPORTUARIA. Convertir conocimiento en valor añadido:  Terminal de carga Iberia Aena. Iberia aportará 60 millones de euros para la construcción de la nave y AENA los 40 millones de euros restantes, con el objetivo de convertir a Barajas en el principal 'hub' --centro de conexión de vuelos-- de mercancías a Latinoamérica. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. EL ÉXITO GARANTIZADO DE LOS PARQUES EMPRESARIALES EN MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Ejemplo de desarrollo de un parque empresarial en las Tablas que sigue creciendo con nuevos edificios y que ha conseguido una cartera muy segura de arrendatarios. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA, MADRID. LOGÍSTICA DEL AUTOMÓVIL Convertir conocimiento en valor añadido:  Traslado desde centro logístico de san Agustín de Gaudalix  a Illescas. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID.PLAN MUNICIPAL DE VIVIENDA EN VILLAVERDE, PUENTE Y VILLA DE VALLECAS Convertir conocimiento en valor añadido:  Promueve EMVS. Obras adjudicadas. 739 viviendas de protección en 6 promociones en los distritos de Villaverde, Puente y Villa de Vallecas. Plan Integral de Vivienda y Suelo 2003-2011 Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Vivienda protegida.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, MADRID. CONTRATO DE OBRA PARA SEDE  DE EFE. Convertir conocimiento en valor añadido:  Destacar el proceso de selección de ofertas de constructoras y elquiler con opción a compra. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Contrato de obra llave en mano. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. PLANEAMIENTO ANULADO POR FALTA DE PROTECCIÓN. Convertir conocimiento en valor añadido:  En la previsible anulación de la modificación puntual del PGOU (en el ámbito de la Cornisa de San Francisco) se evidencia que el planeamiento no se puede retocar en zonas protegidas sin complementar la protección de la zona con todas las partes, aunque sea para hacer obras cuestionables (museo en Palacio Real) donde Patrimonio sí siguió el guión y el efecto visual es igual o más desastroso. El Ayuntamiento debería aceptar la sentencia y no recurrir por lo indiscutible del caso.  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Planeamiento urbanístico y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID. EL SUELO DE LA CAÑADA REAL. Convertir conocimiento en valor añadido:  La Ley de Cañada Real desafecta suelo de dominio público (vía pecuaria entre Coslada, Madrid y Rivas)  y se reconvierte en "bienes patrimoniales" de la Comunidad de Madrid y se regirán por lo dispuesto en la Ley de Patrimonio de la Comunidad de Madrid de 2001. Se analizan los condicionantes que permitirían la venta de este suelo y su uso. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Director de suelo y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. OBRA PÚBLICA. MADRID. SUPERPOSICIÓN DE INFRAESTRUCTURAS DE 5 NIVELES SUBTERRÁNEOS.  Convertir conocimiento en valor añadido:- ingeniería de la edificación. Obra pública. Superposición de infraestructuras de 5 niveles subterráneos. Operación Chamartín. Madrid. Plan Parcial de Reforma Interior del Área de Prolongación de la Castellana  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: ingeniería de la edificación y obra pública.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. VIVIENDA LIBRE EN LAS COCHERAS DE CUATRO CAMINOS  Valor añadido: urbanismo, Madrid. Vivienda libre en las cocheras de Cuatro Caminos. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y urbanismo de Madrid. Modificación del planeamiento para dar subsuelo a Metro que libera superficie y podrá venderla libremente a cambio de ceder 16.026 m2 para zonas verdes. De este modo consigue una parcela para equipamiento de 2.162 m2, 3.752 m2 de nuevas vías públicas, 1.259 m2 para terciario y 10.858 m2 para residencial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID.PRIVATIZACIÓN EN LA GESTIÓN DE LICENCIAS. Valor añadido: urbanismo, Madrid. Privatización en la gestión de licencias. Agencia de Gestión de Licencias de Actividades. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Madrid. Agencia de Gestión de Licencias de Actividades. Colabora con entidades privadas en la gestión de licencias de actividad. 27 empresas colaboradoras autorizadas por el Ayuntamiento.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LOGÍSTICA CON NAVES LAY OUT Valor añadido: urbanismo, Madrid. Logística con naves lay out. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Madrid. Logística con naves lay out (instalaciones de recepción, clasificación, manipulado y expedición de mercancías de tránsito urgente). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, MADRID. PARQUE DE MEDIANAS CAMINO REAL DE SAN FERNANDO DE HENARES Valor añadido: Centros comerciales, Madrid. Parque de Medianas Camino Real de San Fernando de Henares. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales, Madrid. Parque de Medianas Camino Real de San Fernando de Henares. SBA 100.000 m2 y 5.000 plazas de aparcamiento. Promotor: Chelverton. Medianas: Mercadona, Worten, Decathlon y Kiabi.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. 'PLAZA DE ORIENTE' FUENLABRADA (MADRID) Valor añadido: Urbanismo, Madrid. 'Plaza de Oriente' Fuenlabrada (Madrid). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Madrid. 'Plaza de Oriente' Fuenlabrada (Madrid). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, HOTELES. MADRID. PROPIEDAD Y GESTIÓN HOTELERA EN ZONAS CÉNTRICAS. Valor añadido: turismo, hoteles. Madrid. Propiedad y gestión hotelera en zonas céntricas. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. Hoteles. Madrid. Propiedad y gestión hotelera en zonas céntricas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. PLAN PARCIAL DE REFORMA INTERIOR DEL ÁREA PROLONGACIÓN DE LA CASTELLANA Valor añadido:Urbanismo, Madrid. Plan Parcial de Reforma Interior del Área Prolongación de la Castellana. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. La Operación Chamartín aprobada por la Comunidad Autónoma. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID.CENTRO TECNOLÓGICO-CIENTÍFICO DE LAS TABLAS  Valor añadido: Urbanismo, Madrid Centro Tecnológico-Científico de Las Tablas. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Madrid. Centro Tecnológico-Científico de Las Tablas. Antecedentes: 50.000 m2 de superficie y 156.000 m2 de edificabilidad y unos costes de construcción globales estimados en más de 150 millones de euros. Claves: resolución de licencia e indemnizaciones de daños y perjuicios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO MADRID. SAN FERNANDO DE HENARES. PARQUE DE MEDIANAS CAMINO REAL Valor añadido: centros comerciales, Madrid. San Fernando de Henares. Parque de Medianas Camino Real. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Madrid. San Fernando de Henares. Parque de Medianas Camino Real Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID.LA COMERCIALIZACIÓN DE PARQUES EMPRESARIALES ADJUDICADOS A LA BANCA. Valor añadido: urbanismo, Madrid. La comercialización de parques empresariales adjudicados a la banca. ). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. INSTALACIÓN DE ASCENSORES EN FACHADAS. SUBVENCIONES. Valor añadido: urbanismo, Madrid. Instalación de ascensores en fachadas. Subvenciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Madrid. Instalación de ascensores en fachadas. Subvenciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, TURISMO, URBANISMO MADRID. PLAN ESPECIAL DE REHABILITACIÓN PARA USO HOTELERO Valor añadido: Edificación, Turismo, Urbanismo Madrid. Plan Especial de rehabilitación para uso hotelero. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera, planes especiales y urbanismo de Madrid.  Plan Especial de rehabilitación para uso hotelero para un edificio catalogado. Claves: planta de cubierta para instalaciones generales del edificio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS, MADRID.MERCADO DE OFICINAS Valor añadido: Arrendamientos, Madrid. Mercado de oficinas. Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamientos de oficinas y locales. Tasa de desocupación en Madrid. Equilibrios en yields del Mercado de oficinas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. MOLINOS-BUENAVISTA EN GETAFE Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Molinos-Buenavista en Getafe. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Madrid. Molinos-Buenavista en Getafe Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, MADRID. MODIFICACIÓN DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS DEL PLAN GENERAL PARA EL USO TERCIARIO COMERCIAL. Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Madrid. Modificación de las normas urbanísticas del Plan General para el uso terciario comercial. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Modificación de las normas urbanísticas del Plan General para el uso terciario comercial. Para los centros comerciales situados fuera de la M-30, en el caso del pequeño comercio no se establece dotación mínima; mientras que para el mediano comercio se fija una plaza por cada 100 m2 de superficie de venta, y para la gran superficie comercial un mínimo de dos plazas, aumentando en una plaza más por cada 500 m2. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, MADRID. REHABILITACIÓN DE EDIFICIO DE OFICINAS. Valor añadido: Edificación, Urbanismo, Madrid. Rehabilitación de edificio de oficinas. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. Rehabilitación de edificio de oficinas. Ejecución de los lotes de Obra Civil y de Servicios Generales Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. ONCISA VENDE REALISMO EN CHAMARTÍN. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Oncisa vende realismo en Chamartín. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y Urbanismo de Madrid. Oncisa vende realismo en Chamartín. La parcela del antiguo nudo de Manoteras fue presentada en 2008 con un proyecto asombroso de dos torres. El proyecto sólo era viable si se anticipaba a la operación Chamartín y si la venta de las torres de la Castellana eran un éxito. Luego estaba en encaje de la parcela en la entrada a Madrid por la carretera de Burgos. Oncisa Towers era un complejo empresarial de 32.800 m2 distribuidos en cuatro edificios, dos torres y dos edificios de tres alturas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. PARQUE CIENTÍFICO TECNOLÓGICO DE TECNOGETAFE Valor añadido: urbanismo, Madrid. Parque Científico Tecnológico de TecnoGetafe. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Madrid. Parque Científico Tecnológico de TecnoGetafe. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. ONCISA VENDE REALISMO EN CHAMARTÍN. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Oncisa vende realismo en Chamartín. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y Urbanismo de Madrid. Oncisa vende realismo en Chamartín. La parcela del antiguo nudo de Manoteras fue presentada en 2008 con un proyecto asombroso de dos torres. El proyecto sólo era viable si se anticipaba a la operación Chamartín y si la venta de las torres de la Castellana eran un éxito. Luego estaba en encaje de la parcela en la entrada a Madrid por la carretera de Burgos. Oncisa Towers era un complejo empresarial de 32.800 m2 distribuidos en cuatro edificios, dos torres y dos edificios de tres alturas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. PARQUE CIENTÍFICO TECNOLÓGICO DE TECNOGETAFE Valor añadido: urbanismo, Madrid. Parque Científico Tecnológico de TecnoGetafe. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Madrid. Parque Científico Tecnológico de TecnoGetafe. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. INFORME AMBIENTAL E INFORME DE IDONEIDAD DE LA OPERACIÓN CHAMARTÍN Valor añadido: urbanismo, Madrid. Informe ambiental e Informe de idoneidad de la Operación Chamartín. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, planes parciales y  urbanismo de Madrid. Informe ambiental e Informe de idoneidad de la Operación Chamartín. Claves: La Comisión de Urbanismo lo aprobará y se lo transmitirá al Ayuntamiento de Madrid para la aprobación definitiva del Plan Parcial de la zona afectada, que ya cuenta con el informe favorable de impacto ambiental de la Comunidad de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. MERCADO DE OFICINAS DE MADRID Valor añadido: arrendamientos. Mercado de oficinas de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. OPERACIÓN CHAMARTÍN. PLAN PARCIAL DE PROLONGACIÓN DE LA CASTELLANA. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Operación Chamartín. Plan Parcial de Prolongación de la Castellana. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, plan parcial y Urbanismo de Madrid. Operación Chamartín. Plan Parcial de Prolongación de la Castellana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID, VIVIENDA. REGLAMENTO DE ADJUDICACIÓN DE VIVIENDA MUNICIPAL. Valor añadido: urbanismo, Madrid, Vivienda. Reglamento de Adjudicación de vivienda municipal. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Madrid, Vivienda. Reglamento de Adjudicación de vivienda municipal. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID.TRIPARK, EN LAS ROZAS  Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Tripark, en Las Rozas. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Madrid. Tripark, en Las Rozas. Hines y cuaderno de venta del centro comercial Zielo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. VALORACIÓN CRÍTICA DEL VISUALIZADOR URBANÍSTICO (SIG) Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Valoración crítica del Visualizador Urbanístico (SIG). Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Madrid. Errores de actualización en el Visualizador Urbanístico (SIG). El resultado no se corresponde con la magnitud de la inversión y al nivel de actualización del Sistema de Información Geográfica de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, gestionado por el Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda. Es una herramienta útil para la consulta de información urbanística del municipio de Madrid pero que falla en cuestiones básicas, por ejemplo las colecciones fotográficas de los edificios están desfasadas, algo que se solucionaría incorporando automáticamente las fotografías de las Inspecciones Técnicas de edificios (patios, cubiertas, fachadas, portales, etc). Las fotos de fachadas y establecimientos comerciales están también desfasadas. En algunos casos aparecen locales comerciales que han desaparecido hace más de 20 años. Bastaría con poner un enlace al mapa street de google para actualizarlo. Las leyendas de datos urbanísticos son una simple imagen de las notas del plan general. En materia de licencias urbanísticas de la finca, los datos son mínimos. La información relativa a las Inspecciones Técnicas de edificios que se anuncia por el ayuntamiento es prácticamente irrelevante, tan sólo se indica si se ha pasado o no la ITE y la fecha de actualización de la misma. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS, URBANISMO MADRID, VIVIENDA. PLAN 45000  VIVIENDAS PÚBLICAS EN ALQUILER ROTACIONAL. Valor añadido: Arrendamientos, Urbanismo Madrid, vivienda. Plan 45000  viviendas públicas en alquiler rotacional. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos, obra pública, urbanismo de Madrid, vivienda. Plan 45000  viviendas públicas en alquiler rotacional. Claves. La Comunidad de Madrid cede suelo público a promotores privados durante 50 años a cambio de que estos construyan las viviendas y gestionen los alquileres. La inversión la asumirán las promotoras privadas para financiar, construir y explotar estas promociones durante 50 años, un modelo concesional aplicado por primera vez en España. La conservación y mantenimiento de los edificios correrá a cargo de las empresas concesionarias, que sufragarán estos gastos mediante el cobro del alquiler a los inquilinos. Al término de la concesión, sin ningún coste para las arcas públicas regionales, los suelos y edificaciones revertirán en la Comunidad. El precio de los arrendamientos está tasados y son un 25% más barato que la media del mercado. La Comunidad de Madrid ha cedido ya 26 parcelas a los promotores privados. Este suelo está repartido en 11 municipios de la región: Alcalá de Henares (736 viviendas), Boadilla (706), Pinto (390) y Arganda del Rey (374). La Comunidad ya había cedido parcelas en Madrid (728 viviendas), Tres Cantos (563), Alcorcón (548), San Sebastián de los Reyes (488), Aranjuez (400), Móstoles (381) y Colmenar Viejo (282). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID.ÁREAS DE REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y URBANÍSTICA. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Áreas de Rehabilitación edificatoria y urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y Urbanismo de Madrid. Áreas de Rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. DELITOS Y CONVENIOS URBANÍSTICOS Valor añadido: urbanismo, Madrid. Delitos urbanísticos y convenios urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: Delitos urbanísticos, convenios urbanísticos y urbanismo de Madrid. La sentencia del convenio de Torrejón no es una sentencia cualquiera, es una sentencia que crea un precedente importantísimo. Desde ahora ningún concejal se atreverá a votar a favor de un convenio urbanístico con el informe en contra del secretario municipal, y los casos en los que ha sucedido, pueden ser denunciados en base a este criterio judicial. Claves: aspectos del convenio urbanístico contrarios a la Ley del suelo de Madrid y valoraciones sobre el concepto de PERMUTA dentro del convenio urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. CONCESIÓN DEMANIAL DESTINADA A LA REDACCIÓN DE PROYECTO, LA CONSTRUCCIÓN Y EXPLOTACIÓN (EN RÉGIMEN DE CESIÓN DE USO) DE VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Concesión demanial destinada a la redacción de proyecto, la construcción y explotación (en régimen de cesión de uso) de Viviendas con Protección Pública. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública, urbanismo de Madrid y vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LA NECESARIA TRANSPARENCIA EN LOS INFORMES TÉCNICOS DE PLANES PARCIALES. Valor añadido: urbanismo, Madrid. La necesaria transparencia en los informes técnicos de planes parciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales. Lo sucedido en Arganda requiere de explicaciones desde una perspectiva urbanística, en concreto, la necesaria transparencia en los informes técnicos de planes parciales, que son encomendados por los ayuntamientos pequeños y medianos a estudios de arquitectura, en lugar de realizarse por funcionarios desde las gerencias de urbanismo, y que amparan ventas de parcelas municipales que al ser recalificadas son revendidas con importantes plusvalías. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. UN EJEMPLO DE TRANSPARENCIA EN LA GESTIÓN URBANÍSTICA. Valor añadido: urbanismo, Madrid. Un ejemplo de transparencia en la gestión urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Un ejemplo de transparencia en la gestión urbanística en Internet Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS URBANOS. MERCADO DE OFICINAS DE MADRID Valor añadido: Arrendamientos urbanos. Mercado de oficinas de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. MADRID. MERCADONA EN CENTRO COMERCIAL ABC SERRANO Valor añadido: Centros comerciales. Madrid. Mercadona en centro comercial ABC Serrano. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Centro comercial ABC Serrano de Reyal-Urbis. Claves: 1) posicionamiento de Mercadona en nuevas franjas, 2) aprovechamiento de bajadas de precios de locales en zona prime y 3) Reyal-Urbis consigue una locomotora que permita la necesaria venta de Centro comercial ABC Serrano. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LEASE BACK INMOBILIARIO EN MADRID Valor añadido: lease back inmobiliario en Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: leasing inmobiliario, lease back inmobiliario en Madrid Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES. RECALIFICACIÓN DEL CIRCUITO DEL JARAMA. Valor añadido: urbanismo, Madrid. San Sebastián de los Reyes. Recalificación del circuito del Jarama. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y urbanismo de  Madrid. San Sebastián de los Reyes. Recalificación del circuito del Jarama. Claves: suelo colindante frente al circuito, lado opuesto de autopista. Accesos de incorporación insuficientes por urbanizaciones recientes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. ¿QUÉ ES LA CONCESIÓN DE DOMINIO PÚBLICO DE SUELOS PARA LA CONSTRUCCIÓN Y EXPLOTACIÓN DE UN TOTAL DE 2.206 VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE CESIÓN DE USO? Valor añadido: urbanismo, Madrid. ¿Qué es la concesión de dominio público de suelos para la construcción y explotación de un total de 2.206 viviendas en régimen de cesión de uso?. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Madrid. Concesión demanial. El concesionario asumiría la obligación de ejecutar las obras de construcción de las viviendas para su posterior explotación mediante el otorgamiento a los usuarios finales de un derecho de uso, asumiendo además, en su caso, la redacción del proyecto de ejecución mismo; la retribución del concesionario estaría constituida por el importe que obtenga de tales usuarios por dicha cesión de uso, con sujeción a los términos concretos que en cada Pliego se establezcan. Ejemplo: Concesión demanial destinada a la redacción de proyecto, la construcción y explotación (en régimen de cesión de uso) de 390 Viviendas con Protección Pública en la parcela VPP del Sector 8 "La Tenería II" del municipio de Pinto, Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. INACEPTABLE RETRASO DE LA OPERACIÓN CHAMARTÍN. Valor añadido: urbanismo, Madrid. Inaceptable retraso de la Operación Chamartín. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Inaceptable retraso de la Operación Chamartín que se pospone hasta que pasen las vacaciones navideñas. Un lamentable ejemplo en un momento en que tan necesaria es esta obra por la industria de la construcción en Madrid. El retraso de este Plan Parcial es un ejemplo de los plazos abusivos de la burocracia urbanística. No se pueden tardar décadas en tramitar documentos de este tipo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID.REDES PÚBLICAS O REDES DE INFRAESTRUCTURAS Valor añadido: urbanismo, Madrid. Redes públicas o redes de infraestructuras. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Redes públicas o redes de infraestructuras. Clave: la reforma de la ley del Suelo de Madrid y el posible recurso de constitucionalidad por la oposición. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. ÁREAS DE REHABILITACIÓN Valor añadido: urbanismo, Madrid. Áreas de Rehabilitación. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Madrid. Áreas de Rehabilitación Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN DE MUSEOS EN ZONAS URBANÍSTICAMENTE PROTEGIDAS. MADRID. MUSEO DE COLECCIONES REALES. Valor añadido: edificación de museos en zonas urbanísticamente protegidas. Madrid. Museo de Colecciones Reales. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y rehabilitación urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. PARQUE EMPRESARIAL VALDELACASA DE ALCOBENDAS. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Parque empresarial Valdelacasa de Alcobendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Madrid. Superficie de 861.666 m2 con una edificabilidad de 406.137 metros, repartidos a partes iguales entre usos industriales y terciarios para albergar unas 300 empresas. "Valdelacasa" es un Consorcio Urbanítico constituido por la Consejería de Economía e Innovación Tecnológica de la Comunidad de Madrid, a través del Instituto Madrileño de Desarrollo (IMADE), y el Ayuntamiento de Alcobendas, cuyo objetivo es el diseño desarrollo y puesta en marcha de una moderna área empresarial dotada de las infraestructuras y equipamientos más innovadores. Consorcio Urbanístico Usos Industrial y terciario. Entidades consorciadas: Ayto. de Alcobendas e IMADE Comunidad de Madrid. Sistema de actuación expropiación urbanística.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Reforma de la Ley del suelo de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Claves: patrimonizalización del suelo y reajuste del plan de vivienda social para introducir una necesaria cooperación público privada en la gestión. El Ministerio de Fomento está analizando una fórmula parecida a raíz de una propuesta parlamentaria de Ciu. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. REPARCELACIÓN DE POLÍGONO INDUSTRIAL TEXTIL Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Reparcelación de polígono industrial textil de La Atalayuela. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, reparcelación urbanística y urbanismo de Madrid. Localización:  cerca de las nuevas instalaciones de Mercamadrid, carretera de Villaverde a Vallecas  y el parque de La Gavia. Claves: el Ayuntamiento de Madrid es adjudicatario de 123.047 m2 de suelo con una edificabilidad de 83.742, de los cuales se pretende destinar una superficie de 50.987 m2 con una edificabilidad de 61.000 metros a un complejo empresarial especializado en el sector textil y de la moda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIABILIDAD INMOBILIARIA DE 'CASTELLANA 200' CON OFICINAS. Valor añadido: Viabilidad inmobiliaria de 'Castellana 200' con oficinas. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y promoción inmobiliaria. Los bancos se mantienen cautos en la financiación inmobiliaria, aunque sea en la mejor localización de Madrid y para ello limitan su financiación a la primera fase, es decir, a las oficinas, dejando para más adelante el hotel de 5 estrellas y el centro comercial. Sólo arriesgan 46 millones y estiman casi dos años de construcción. Las cifras salen porque  Reyal Urbis prevé 11,5 millones de euros anuales por el arrendamiento las oficinas (incluidos en esta primera fase de obras). La obra en su conjunto consiste en rehabilitar y reconvertir una manzana de edificios con la construcción de un hotel de cinco estrellas y un centro comercial, además de alrededor de 200 viviendas (actualmente en tramitación para que se conviertan en oficinas) y un aparcamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. MADRID. ¿COMPRENDE EL ALCALDE DE MADRID LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO? Valor añadido: Urbanismo. Madrid. ¿Comprende el alcalde de Madrid la reforma de la Ley del suelo?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Claves: no hay suelo finalista para dotaciones porque la Comunidad podría alterar su localización o incluso transformar la gestión de la infraestructura. La clave de la reforma es que "los suelos integrantes de las redes supramunicipales cedidos a la Comunidad de Madrid tendrán la condición de bienes patrimoniales.". Esa nueva denominación de las redes supramunicipales los transforma automáticamente en patrimoniales, lo que permite su venta por la Comunidad. Técnica: las previsiones de redes supramunicipales, generales y locales en el suelo urbanizable sectorizado, se calculan en base a la edificabilidad propuesta. El problema de fondo es que la comunidad venda ese suelo o lo siga destinando a VPO. Ejemplo: Junta de Compensación de Parque de Valdebebas. Las parcelas de cesión de Redes Supramunicipales en el ámbito de Valdebebas de la Comunidad de Madrid salieron a concurso para vivienda de calidad para alquileres, de rotación y destinadas fundamentalmente a jóvenes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID. SUELOS DE DOMINIO PÚBLICO DE REDES SUPRAMUNICIPALES Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Reforma de la ley del suelo de Madrid. Suelos de dominio público de redes supramunicipales. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO MADRID. CORTE INGLÉS DE COSLADA Valor añadido: centros comerciales, urbanismo Madrid. Corte Inglés de Coslada. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo Madrid. Corte Inglés de Coslada. Futuro Centro Comercial El Corte Inglés en Coslada: Aprobado en Pleno del 13 de abril de 2007 por el PP y PSOE, donde se permite la instalación de un gran centro comercial El Corte Inglés - Hipercor además de un centro integrado para comerciantes de Coslada. Las obras de construcción han comenzado y se espera que se inaugure en el año 2012 al lado del recinto ferial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, MADRID. REUBICACIÓN IKEA ALCORCÓN Valor añadido: Centros comerciales, Madrid. Reubicación IKEA Alcorcón. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Localización actual de Ikea en Alcorcón: Avenida Europa, 22 (centro comercial parque oeste) 28922 Alcorcón. Reubicación en el Parque Empresarial «El Lucero». Claves: retrasos en la gestión municipal del proceso previo de urbanización de la zona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID. SUELOS DE DOMINIO PÚBLICO DE REDES SUPRAMUNICIPALES Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Reforma de la ley del suelo de Madrid. Suelos de dominio público de redes supramunicipales. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid.  Cambio de rumbo en el art. 91.3 de la Ley del Suelo de Madrid respecto de la Orden 2907/2010, de 7 de septiembre, de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, por la que se regula el régimen para la cesión de uso de viviendas construidas, en régimen de concesión demanial, sobre suelos de dominio público de redes supramunicipales. La LSCM, en su artículo 91.3 bis, prevé la posibilidad de que sobre los suelos integrantes de las redes supramunicipales pueda promoverse la construcción de viviendas por concesión demanial, entre otros instrumentos.  Claves: condición de patrimoniales de suelos cedidos a la Comunidad Autónoma por ayuntamientos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿DESAMORTIZACIÓN O LEASE BACK DEL PATRIMONIO MUNICIPAL EN MADRID? Valor añadido: ¿desamortización o lease back del patrimonio municipal en Madrid?. Guía práctica inmoley.com relacionada: lease back inmobiliario y director de patrimonio, facility management. ¿Desamortización o lease back del patrimonio municipal?. La solución lease back pasando el patrimonio a empresas autonómicas (ej.: Andalucía), es traspasar el déficit a empresas que no computan, un truco contable. La solución desamortización del patrimonio municipal (Ley Madoz) y sacarlo a subasta pública en estos momentos es complicada y la prueba la tenemos en los fondos de inversión inmobiliaria “retenidos” por falta de liquidez (corralito inmobiliario). Sin embargo, hay patrimonio inmobiliario municipal inútil (ej.: finca municipal en Tres Cantos con la única limitación de uso didáctico por legado (testamentaría y cesión al ayuntamiento de Madrid), y, por supuesto, la ubicación en zona preferente de concejalías que no atienden al público. Los expertos consultados apuntan más a una redimensión de medios personales. La solución “desamortización”, ya sea suelo o edificios, contrasta que los gastos de rehabilitación de la nueva sede municipal.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Reforma de la ley del suelo de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Claves. Catalogación de los tipos de suelo y agilización de las modificaciones puntuales. Para facilitar la financiación a los promotores se permitiré urbanizar por partes: edificación y urbanización en los suelos urbanizables sectorizados al mismo tiempo. Las modificaciones que se plantean en la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo, de la Comunidad de Madrid, están orientadas a agilizar la tramitación de los procedimientos urbanísticos para variar la clase y categoría del suelo, como ya sucede en la mayoría de las leyes del suelo de las Comunidades Autónomas, y a posibilitar económicamente su desarrollo mediante la ejecución simultánea por fases de las obras de urbanización y edificación. Igualmente, se introducen medidas que tienen por objeto facilitar la implantación de equipamientos y servicios en los suelos cedidos a la Comunidad de Madrid para alcanzar una mayor eficiencia en la utilización de dichos suelos, flexibilizando el procedimiento para la modificación de los usos asignados a los mismos y limitando el carácter demanial de los bienes sobre los que se asientan a los supuestos expresamente previstos en la ley Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA PÚBLICA, MADRID. UNA VIVIENDA SOCIAL INDEBIDAMENTE CEDIDA NO PUEDE “LEGALIZARSE”. Valor añadido: Vivienda pública, Madrid. Una vivienda social indebidamente cedida no puede “legalizarse”. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. De conformarse la legalización de vivienda social municipal de Madrid en casos de cesiones ilegales el precedente que se está creando es gravísimo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. PGOU DE FUENLABRADA Valor añadido:urbanismo, Madrid. PGOU de Fuenlabrada. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. REFORMA DE LAS CONDICIONES EDIFICATORIAS EN LA SIERRA. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Reforma de las condiciones edificatorias en la Sierra. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de  Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, MADRID. EL CENTRO COMERCIAL LA VAGUADA  Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Madrid. El centro comercial La Vaguada. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, MADRID. VILLALBA. CENTRO COMERCIAL EN LOS DERECHOS DE SUPERFICIE SOBRE LA PARCELA DEL CAÑO DE LA FRAGUA Valor añadido: Centros Comerciales, Madrid. Villalba. Centro comercial en los derechos de superficie sobre la parcela del Caño de la Fragua. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y derecho de superficie. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DE VALDEBEBAS COMPAGINARÁ URBANIZACIÓN CON EDIFICACIÓN. Valor añadido: urbanismo, Madrid. La Junta de Compensación de Valdebebas compaginará urbanización con edificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: juntas de compensación yurbanismo de Madrid. La Junta de Compensación de Valdebebas compaginará urbanización con edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, MADRID. APARCAMIENTOS ROBOTIZADOS Valor añadido: Edificación, Urbanismo, Madrid. Aparcamientos Robotizados. Guía práctica inmoley.com relacionada: garajes, ingeniería edificatoria, subsuelo y parking público. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LOS INFORMES SECTORIALES DEL PLAN PARCIAL DE LA OPERACIÓN CAMPAMENTO. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Los informes sectoriales del Plan Parcial de la Operación Campamento. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial y urbanismo de Madrid. El distrito norte de Alcorcón quedará condicionado por la emisión del informe de evaluación ambiental, el de la Dirección General de Patrimonio y el del Canal de Isabel. Es una zona que limita por el norte con Boadilla del Monte (y por el suelo urbano del Ventorro del Cano), al este por la M-40 y por la vereda de Castilla, al sur por la A-5, por el polígono de Industrias Especiales y por la Avenida de San Martín de Valdeiglesias (antigua M-501) y al oeste por la M-50. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. REHABILITACIÓN DE LAVAPIÉS Valor añadido: urbanismo, Madrid. Rehabilitación de Lavapiés. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. MACROPROYECTOS HOSPITALARIOS EN BOADILLA. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Macroproyectos hospitalarios en Boadilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA. MADRID.  SUBVENCIONES PARA LOS PROMOTORES DE VPPA  Valor añadido: vivienda. Madrid.  Subvenciones para los promotores de VPPA. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LOS SUELOS NO DESARROLLADOS EN MADRID. Valor añadido: Los suelos no desarrollados en Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS. LAS RENTABILIDAD PRIME EN MADRID SIGUE BAJANDO. Valor añadido: Arrendamientos de oficinas. Las rentabilidad prime en Madrid sigue bajando. Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamientos de oficinas. Las rentabilidad prime en Madrid sigue bajando. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, MADRID. FNAC Valor añadido: Centros comerciales, Madrid. FNAC. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN, OBRA PÚBLICA. EL PEI. CENTRO LOGÍSTICO INTERMODAL DE ARANJUEZ (MADRID). Valor añadido: Financiación, obra pública. El PEI. Centro logístico intermodal de Aranjuez (Madrid). Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras, obra pública, polígonos industriales y parques empresariales.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, MADRID. LOS VISADOS EDIFICATORIOS  Valor añadido: edificación, urbanismo, Madrid. Los visados edificatorios. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras, y urbanismo de Madrid. Los visados edificatorios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. COOPERATIVAS REGISTRADAS EN LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DE VALDEBEBAS  Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Cooperativas Registradas en la Junta de Compensación de Valdebebas. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de viviendas, juntas de compensación, reparcelación urbanística y urbanismo de Madrid. Sector urbanístico US.4.01 “Ciudad Aeroportuaria–Parque de Valdebebas”. Datos de propiedad de las parcelas resultantes del Proyecto de Reparcelación del sector.  Junta de Compensación Parque de Valdebebas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. FALSIFICACIÓN DE DOCUMENTOS PARA LEGALIZAR VIVIENDAS Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Falsificación de documentos para legalizar viviendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales. Camarma de Esteruelas.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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SEPES, FINANCIACIÓN VÍA EMPRESAS PÚBLICAS Y LA OPERACIÓN CAMPAMENTO EN MADRID Valor añadido: SEPES, financiación vía empresas públicas y la operación campamento en Madrid. 1) El SEPES paga 150 millones de euros al Ministerio de Defensa por el 51%  del suelo de la Operación Campamento (ámbito APR.10.02 Instalaciones Militares de Campamento), justo en un momento en que nadie se interesa por el proyecto, 2) La deuda de la SEPES no se computa como déficit en los presupuestos (el estado gana 150 mill de euros sin aumentar el déficit). 3) Ya se utilizó la SEPES para sufragar las pérdidas de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) y se va a utilizar para comprar suelo a ayuntamientos y autonomías. Claves: Sepes es una Entidad Pública Empresarial que se financia a si misma. Es decir que Sepes, como Entidad Pública Empresarial, no tiene presupuestos limitativos sino estimativos, y la normativa aplicable dicta que los presupuestos estimativos se integren en los Presupuestos Generales sin formar parte del presupuesto consolidado, ha explicado Sepes. Por ello, los Presupuestos Generales del Estado no consignan ninguna cantidad para Sepes en Madrid por la operación Campamento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. PLAN ESPECIAL PARA EL EJE PRADO-RECOLETOS  Valor añadido: urbanismo, Madrid. Plan Especial para el Eje Prado-Recoletos. Guía práctica inmoley.com relacionada: Impacto Ambiental, plan especial y urbanismo de Madrid. Plan Especial para el Eje Prado-Recoletos. Plan Especial y Estudio de Impacto Ambiental. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LA DIFERENCIA ENTRE EL SUELO CONGELADO Y EL STOCK INMOBILIARIO DE MADRID. Valor añadido: urbanismo Madrid, la diferencia entre el suelo congelado y el stock inmobiliario de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Asprima ha presentado un informe elaborado por Tinsa sobre el stock inmobiliario madrileño. Los datos del stock son opinables, según fuentes consultadas, pero los datos sobre el suelo congelado y los proyectos en los que no se ha puesto un ladrillo sirven para analizar doctrinalmente el cumplimiento temporal del desarrollo del planeamiento urbanístico y la conformidad administrativa con la inejecución. Viviendas sin iniciar: 396.595.  Viviendas sin iniciar en suelo urbanizado (licenciable): 40.579. Vendidas: 4.631. En venta: 3.627. Sin iniciar ventas: 32.321. Viviendas sin iniciar en suelo no urbanizado (no licenciable): 356.016. Con urbanización iniciada: 134.395. Con Plan Parcial y Proyecto de Reparcelación: 82.032. Con Plan Parcial y Sin Proyecto de Reparcelación: 49.345. Pendiente de Aprobación de Plan Parcial: 90.244. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. EL FRACASO DEL PLAN AUTONÓMICO PARA ALIVIAR EL STOCK INMOBILIARIO. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. El fracaso del Plan autonómico para aliviar el stock inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario.  85 promotores adheridos han inscrito un total de 1.686 viviendas libres, de las que por el momento se han vendido 547 y alquilado 51, un 35,5 por ciento del total. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PROPIEDAD HORIZONTAL. URBANISMO, MADRID. MINUSVALORACIÓN POR CONSTRUCCIÓN DE FINCA COLINDANTE. Valor añadido: reclamación de responsabilidad patrimonial formulada por la minusvaloración sufrida por el inmueble. Guía práctica de la propiedad horizontal. Estimación económica del perjuicio que puede causar la construcción en finca colindante. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID.  EMPRESA MUNICIPAL DE VIVIENDA Y SUELO (EMVS) Valor añadido: urbanismo, Madrid. Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS). Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. CONSORCIO ESPARTALES NORTE Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Consorcio Espartales Norte. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo, Madrid Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. INCENTIVOS AL AGENTE EDIFICADOR Y REHABILITADOR Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Incentivos al agente edificador y rehabilitador. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina edificatoria y urbanística, rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Madrid Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. EL AGENTE REHABILITADOR EN MADRID Valor añadido: urbanismo, Madrid. El agente rehabilitador en Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina edificatoria y urbanística, rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Madrid. El agente rehabilitador en Madrid. El agente rehabilitador. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, MADRID. EL METRO DE MADRID SIGUE CRECIENDO. Valor añadido: obra pública, Madrid. El metro de Madrid sigue creciendo. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ampliación del Metro entre Torrejón de Ardoz y la estación de Chamartín. MINTRA. 2 fases de una nueva línea subterránea de 4,2 kilómetros de longitud Torrejón de Ardoz - Estación de Chamartín. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. SUELO INDUSTRIAL EN PARLA. Valor añadido: urbanismo, Madrid. Suelo Industrial en Parla. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. AEROPUERTO DE CAMPO REAL. Valor añadido: urbanismo, Madrid. Aeropuerto de Campo Real. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID.  LA OPERACIÓN CHAMARTÍN PONDRÁ LA PRIMERA PIEDRA EN 2012. Valor añadido:Urbanismo, Madrid.  La Operación Chamartín pondrá la primera piedra en 2012. Durará al menos 12 años y se concluirá con un rascacielos. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial y urbanismo de Madrid. El plan parcial 'Prolongación de la Castellana', 'Operación Chamartín, está promovido por Desarrollo Urbanístico Chamartín (Duch) 72,5% por BBVA (a través de Anida Grupo Inmobiliario) y 27,5% por Grupo San José>. Ámbito de actuación de 3,2 millones m2 ysuna inversión de 10.953 millones, destinados a la integración de la estación de tren de Chamartín, al norte de la capital, en la ciudad, mediante la prolongación del Paseo de la Castellana. Duch promoverá en 1,2 M.m2 destinados a oficinas y 17.000 viviendas. 165.000 m2 de uso hotelero. Claves: nuevo PGOU de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO PARA REFORMAS PUNTUALES DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. Valor añadido: urbanismo, Madrid. Reforma de la Ley del suelo para reformas puntuales del planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID.VIVIENDAS  SOBRE LOS SUELOS INTEGRANTES DE LAS REDES SUPRAMUNICIPALES Valor añadido: urbanismo, Madrid. Viviendas  sobre los suelos integrantes de las redes supramunicipales. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Construcción de viviendas por concesión demanial. Se adjudicarán en la forma que establezca la Consejería competente en materia de vivienda, conforme a los principios de publicidad y concurrencia. Redes públicas supramunicipales son las constituidas por el conjunto de los elementos de las redes de infraestructuras, equipamientos y servicios públicos predominantemente de carácter supramunicipal que se relacionan entre sí con la finalidad de dar un servicio integral y que, consecuentemente, se incardinan en las políticas de la Administración de la Comunidad de Madrid. Cabe diferenciar entre las redes de infraestructuras (comunicaciones, infraestructuras sociales e infraestructuras energéticas), redes de equipamientos (zonas verdes, espacios libres y equipamientos sociales) y redes de servicios, entre las que se incluyen los servicios urbanos y la red de viviendas públicas o de integración social. Orden 2907/2010, de 7 de septiembre, por la que se regula el régimen para la cesión de uso de viviendas construidas, en régimen de concesión demanial, sobre suelos de dominio público de redes supramunicipales  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA EN MADRID Valor añadido: la Vivienda con Protección Pública en Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid. Estará sujeta a un precio máximo de venta o adjudicación que podrá ser un precio básico o limitado. La Vivienda con Protección Pública para Arrendamiento con Opción de Compra para Jóvenes estará sujeta en cualquier caso al precio básico. Decreto 74/2009, de 30 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid (BOCAM de 10 de agosto de 2009). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID.  USO TERCIARIO EN "CIUDAD AEROPORTUARIA-PARQUE DE VALDEBEBAS Valor añadido: urbanismo, Madrid.  Uso terciario en "Ciudad Aeroportuaria-Parque de Valdebebas. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo, subastas inmobiliarias y urbanismo de Madrid. Análisis del precio del suelo terciario a subasta. Posicionamiento estratégico. Claves: directores de suelo de Madrid ante la subasta de 11 parcelas municipales en Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, MADRID. ESTRUCTURA BAJO RASANTE DEL CENTRO INTERNACIONAL DE CONVENCIONES DE LA CIUDAD DE MADRID (CICCM) Valor añadido: obra pública, Madrid. Estructura bajo rasante del Centro Internacional de Convenciones de la Ciudad de Madrid (CICCM). Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación de infraestructuras y obra pública. Estructura de aparcamientos y auditorios subterráneos para asegurar las pantallas perimetrales. Claves: cofinanciación público privada al 50%. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA INSPECCIÓN DE LA VIVIENDA PÚBLICA EN MADRID. Valor añadido: La inspección de la vivienda pública en Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección de vivienda y vivienda protegida. La inspección de vivienda pública siempre es conflictiva socialmente, pero es imprescindible para garantizar el adecuado uso social. El número de inspecciones aumenta cada año pero no alcanza niveles similares a los europeos ni cuenta con medios similares. El porcentaje de desahucios por ocupación ilegal es llamativamente bajo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS EN BARCELONA Y MADRID Valor añadido: arrendamientos de oficinas en Barcelona y Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de locales y oficinas. Datos segmentados de arrendamientos de oficinas en Barcelona y Madrid por comparativa interanual. Clave: informe optimista. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA INEVITABLE VENTA DE PATRIMONIO MUNICIPAL DE SUELO.  Valor añadido: La inevitable venta de patrimonio municipal de suelo. Empresa Municipal de Vivienda y Suelo del Ayuntamiento de Madrid (EMVS). Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda y vivienda protegida. Debate: costes y efectividad de una política municipal de vivienda social. Los arrendadores de vivienda municipal confiaban en comprarlas a precio de saldo al cabo de los años pero LA CRISIS OBLIGA A LOS AYUNTAMIENTOS A VENDER SU PATRIMONIO INMOBILIARIO PARA ALIVIAR SUS CUENTAS. El sistema actual de alquiler de vivienda protegida y venta a precio de coste es inasumible por la crisis y supone una desigualdad social entre compradores de vivienda. La solución pasa por fomentar el acceso a vivienda social vía cooperativas, sindicatos, etc. Los ayuntamientos simplemente están arruinados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. MERCADO DE OFICINAS. Valor añadido: Arrendamientos. Mercado de oficinas. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. MADRID. CENTRO COMERCIAL DE DE VALDEBEBAS Valor añadido: centros comerciales. Madrid. Centro comercial de de Valdebebas. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. MADRID Y EL ENLACE DE LA M-40 CON LA A-6 EN MADRID Valor añadido: obra pública. Madrid y el enlace de la M-40 con la A-6 en Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Madrid ha criticado la suspensión del enlace de la M-40 con la A-6 en Madrid por el desfase en infraestructuras madrileñas de los últimos años, pero los expertos consideran que este proyecto se podría salvar por la vía del plan de financiación público-privada por eso ha sorprendido tanto la rescisión del contrato de las obras de remodelación del enlace de la autovía M-40 con la A-6. Puede que la Comunidad intente solucionarlo en solitario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LOS MOLINOS-BUENAVISTA EN GETAFE Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Los Molinos-Buenavista en Getafe. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid y vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, VIVIENDA. MADRID, PAÍS VASCO. HACIENDO TRAMPAS AL DERECHO DE SUPERFICIE. Valor añadido: urbanismo, vivienda. Madrid, País Vasco. Haciendo trampas al derecho de superficie. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie. En el derecho europeo a la vivienda social es impensable que las administraciones se hagan trampas con el derecho de superficie (suelo público que se cede para vivienda protegida durante unos años). En España es tan frecuente que cuando un comprador adquiere una vivienda en régimen de derecho de superficie casi tiene asegurado que en unos años el ayuntamiento o la Comunidad Autónoma le venderá el suelo (es decir, un piso que debería ser un destino social y construido sobre suelo público). El asunto se dio en Madrid con el Plan 18.000 y ahora en el País Vasco. Este uso indebido del derecho de superficie pone en evidencia el respeto de la política social de vivienda al destino de suelo público para fines sociales. Debería ser fiscalizado porque contradice la normativa sobre patrimonio público de suelo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. INFORME  DEL MERCADO RESIDENCIAL MADRID  Valor añadido:inmobiliario. Informe del Mercado Residencial Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y promotor inmobiliario. Análisis de la situación del mercado de viviendas, tanto pisos (plurifamiliares) como chalets (unifamiliares), de nueva construcción en régimen libre en el municipio de Madrid y en aquellas poblaciones de la Comunidad Autónoma de Madrid ubicadas en un radio de alrededor de 30 kilómetros. Los municipios incluidos en la Corona Metropolitana corresponden a las 23 principales poblaciones situadas en un radio de unos 30 kilómetros del municipio de Madrid. Zonas de análisis (A1, A2, A3, A6 y Zona Sur)  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA, MADRID. RESPONSABILIDAD URBANÍSTICA CONTRADICTORIA Valor añadido: Urbanismo, Cataluña, Madrid. Responsabilidad urbanística contradictoria a examen. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos. Mientras que el mismo partido político pide acertadamente en Boadilla del Monte las dimisiones de imputados judicialmente por delitos urbanísticos, en Barcelona hace justo lo contrario. Caso Plau frente a caso Boadilla. Comparativa de responsabilidades urbanísticas asumidas ante imputaciones judiciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ESTAFA PIRAMIDAL EN LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA. Valor añadido: La estafa piramidal en las cooperativas de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda. La última querella aceptada en Madrid por presunta estafa en el caso de unas cooperativas de vivienda debe ser analizada con mucho cuidado porque será un caso mediático sin duda. Hay tres temas a debate: cantidades entregadas a cuenta a las gestoras sin suelo, incumplimiento generalizado del seguro de cantidades entregadas a cuenta por compra de vivienda al considerarlo como aportación a cooperativa, la actuación de los bancos respecto a las garantías y seguros, y lo que es más grave: la tolerancia desde las administraciones con las ventas anticipadas de vivienda por cooperativas sin suelo. En este caso hay muchos miles de afectados y todos concentrados en el sureste de la Comunidad de Madrid. Sin duda es un tema a seguir y esencial para las gestoras de cooperativas de vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. URBANISMO PROTEGIDO Y DESPROTECCIÓN DEL URBANISMO. Valor añadido: urbanismo, Madrid. Urbanismo protegido y desprotección del urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística. Toda reforma en inmuebles protegidos por su interés histórico o cultural mediante la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) requiere del máximo cuidado, pero si se pone todo el cuidado no se pueden hacer nuevas ampliaciones cuando la edificabilidad es importante. Este es un caso en el que no se siguieron los pasos y la titularidad beneficiada por el descuido está bajo la lupa mediática, lo que da pie al debate sobre un trato de favor. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID, PERMUTAS URBANÍSTICAS LESIVAS AL NO ESTAR MOTIVADAS. Valor añadido: urbanismo, Madrid, permutas urbanísticas lesivas al no estar motivadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Permuta nula de pleno derecho y consecuencias de reposición de titularidades al estado anterior al acuerdo de permuta. Indemnizaciones de daños y perjuicios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LA ÚLTIMA PALABRA LA TIENE LA COMUNIDAD. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. La última palabra la tiene la Comunidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental. La declaración de impacto ambiental positiva por la Comunidad de Madrid es imprescindible para la aprobación definitiva del Plan Especial Recoletos-Prado por el Pleno Municipal. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LAS POLÉMICAS CESIONES GRATUITAS DE  PARCELAS A ENTIDADES NO LUCRATIVAS.  Valor añadido: urbanismo, Madrid. Las polémicas cesiones gratuitas de  parcelas a entidades no lucrativas, ejemplo religiosas y ONGs. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y ley del suelo. El suelo que regalan los ayuntamientos lo reciben por las cesiones (impuesto encubierto) que reciben de los promotores y se debería destinar a dotaciones públicas. Al cederse a una entidad no administrativa, no sólo no se destina a dotaciones o VPO, sino que su uso queda reservado para esa entidad que es de interés social pero que puede dar o no un uso DOTACIONAL (universal) al suelo recibido. Comparamos con un caso similar que acabó en los tribunales en la C. Valenciana por una recalificación de suelo para uso … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. SECTOR AR TRES CANTOS Valor añadido: urbanismo, Madrid. Sector AR Tres Cantos. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LAS VENTAJAS DE DIGITALIZAR EL URBANISMO HISTÓRICO. Valor añadido: urbanismo, Madrid. Las ventajas de digitalizar el urbanismo histórico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Se quiere enlazar el planeamiento con el detalle edificatorio, como la superficie de parcela, edificabilidad, zonas de cesión, altura y usos permitidos Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TERCERA INVERSIÓN DE UN FONDO INMOBILIARIO EN MADRID EN UNA QUINCENA Valor añadido: tercera inversión de un fondo inmobiliario en Madrid en una quincena. Guía práctica inmoley.com relacionada: fondos inmobiliarios y SOCIMI. Primero fueron los fondos inmobiliarios extranjeros y ahora un español y todos han comprado en Madrid y en todos los sectores: industrial, terciario, hotelero, comercial. Y todo en quince días. Los precios eran buenos y en el último caso la rentabilidad por arrendamientos es colosal. La tasa de rendimiento inicial (yield) de la transacción supera el 8%. Con estos precios y estas rentabilidades los inversores ya no esperan más. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. EL GOLF EN SUELO RÚSTICO CON AUTORIZACIÓN MUNICIPAL Valor añadido: urbanismo, Madrid. El golf en suelo rústico con autorización municipal. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de Madrid. Uso deportivo (golf) en suelo no urbanizable y de especial protección agropecuaria siempre que se autorice por el ayuntamiento. Clave reforma Ley del suelo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. EL ARI DE SAN CRISTÓBAL DE LOS ÁNGELES. Valor añadido:Urbanismo, Madrid. El ARI de San Cristóbal de los Ángeles. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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SEGUNDA INVERSIÓN INMOBILIARIA EN MADRID DE UN FONDO EXTRANJERO EN UNA SEMANA Valor añadido: segunda inversión inmobiliaria en Madrid de un fondo extranjero en una semana. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. A la semana de la inversión en Valdebebas, otro fondo vuelve a invertir en Madrid. Se trata de la operación Triángulo de Princesa en Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, MADRID. EL AYUNTAMIENTO CONGELA 425 MILLONES DE INVERSIÓN. Valor añadido: Obra pública, Madrid. El ayuntamiento congela 425 millones de inversión. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. MADRID. PRIMERA VEZ, DESDE 2008, QUE UN FONDO DE INVERSIÓN EXTRANJERO INVIERTE EN TERCIARIO EN ESPAÑA Valor añadido: Centros comerciales. Madrid. Primera vez, desde 2008, que un fondo de inversión extranjero invierte en terciario en España. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. La botella medio vacía (120 millones de euros de 2009 equivalen a los 238 millones de euros de Metrovacesa y Riofisa en 2006 por el mismo suelo, 50% de descuento) o medio llena (por fin hay oferta). Lo importante es que Doughty Hanson sólo apuesta por activos defensivos (buena localización con posibilidad de crear valor). Con un descuento del 50% aumentan las posibilidades de apalancamiento y/o el coste del mismo, pero antes de cerrar la operación hay que financiarla, así que la Junta de Compensación de Valdebebas deberá esperar a que se confirme la edificabilidad de Valdebebas, tanto en lo referente a oficinas como al centro comercial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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MADRID PRIMERA AUTONOMÍA EN DIGERIR EL STOCK INMOBILIARIO. Valor añadido: Madrid primera autonomía en digerir el stock inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO,  MADRID. LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DEL AYUNTAMIENTO DE MADRID Valor añadido: Edificación, urbanismo,  Madrid. La Inspección Técnica de Edificios (ITE) del Ayuntamiento de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección Técnica de Edificios (ITE). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. MADRID. MADRID PLATAFORMA LOGÍSTICA Valor añadido: Urbanismo. Madrid. Madrid Plataforma Logística. Guía práctica inmoley.com relacionada:polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. MADRID. PARQUE CIENTÍFICO DE LEGANÉS TECNOLÓGICO Valor añadido: Urbanismo. Madrid. Parque científico de Leganés tecnológico. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. MODIFICACIONES PUNTUALES NO SUSTANCIALES DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Modificaciones puntuales no sustanciales de Planeamiento Urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada:planeamiento urbanístico y tipología del suelo, planes parciales y urbanismo de Madrid. Modificaciones para mejora en la ordenación pormenorizada establecida por los Planes Generales llevada a cabo por los Planes Parciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DE VALDEBEBAS ATRAE A LAS COOPERATIVAS TRAS APROBAR EL PROYECTO DE REPARCELACIÓN Y LA OBRA DE PARCELACIÓN  Valor añadido: Urbanismo, Madrid. La Junta de Compensación de Valdebebas atrae a las cooperativas tras aprobar el Proyecto de Reparcelación y la obra de parcelación. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Madrid, Juntas de Compensación, cooperativas de vivienda y  Reparcelación y parcelación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. MERCADO DE OFICINAS DE MADRID Valor añadido: arrendamientos, mercado de oficinas de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL NUEVO NEGOCIO INMOBILIARIO:COMPRA DE EDIFICIOS ANTIGUOS Y VENTA CON PLAN ESPECIAL DE REHABILITACIÓN A LA MEDIDA. Valor añadido: El nuevo negocio inmobiliario: compra de edificios antiguos y venta con plan especial de rehabilitación a la medida. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. Caso práctico basado en plan especial que permite reconvertir el uso. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, MADRID.  PROGRAMA DE REHABILITACIÓN SOSTENIBLE CON BIOCONSTRUCCIÓN EN BARRIOS HISTÓRICOS. Valor añadido: Edificación, urbanismo, Madrid.  Programa de Rehabilitación Sostenible con bioconstrucción en barrios históricos. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. PLAN PARCIAL DE REFORMA INTERIOR PERI DE LA CÁRCEL DE CARABANCHEL  Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Plan Parcial de Reforma Interior PERI de la cárcel de Carabanchel. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y PERI. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. CAMBIO DE USO DEL SUELO INDUSTRIAL POR RESIDENCIAL. Valor añadido: urbanismo, Madrid. Cambio de uso del suelo industrial por residencial. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Madrid. Caso de Humanes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS. MADRID. EL VOLUMEN DE TRANSACCIONES CERRADAS ES INSIGNIFICANTE. Valor añadido: arrendamientos de oficinas. Madrid. El volumen de transacciones cerradas es insignificante. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. SILENCIO POSITIVO E INTERRUPCIÓN DEL PLAZO DE PETICIÓN DE INFORMES EN EL PGOU DE BRUNETE Valor añadido: urbanismo, Madrid. Silencio positivo e interrupción del plazo de petición de informes en el PGOU de Brunete. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Madrid. Claves: El primer problema es que hay otros PGOU en situación similar. En el caso de Brunete hay un problema de fondo por la recalificación de una conocida finca que ... Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS. EL MERCADO DE OFICINAS EN MADRID Valor añadido:Arrendamientos de oficinas. El mercado de oficinas en Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. MADRID. LAS ADMINISTRACIONES CONSIGUEN BAJAR LAS RENTAS DE SUS OFICINAS Valor añadido: Arrendamientos, Madrid. Las administraciones consiguen bajar las rentas de sus oficinas. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. La Comunidad de Madrid consigue bajas las rentas de alquiler de edificios a grandes fondos inmobiliarios. Claves: renegociación de alquileres y planes de austeridad de administraciones públicas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO. MADRID. LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DE VALDEBEBAS Y LA PASTILLA COMERCIAL. Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Madrid. La Junta de compensación de Valdebebas y la pastilla comercial. Guía práctica inmoley.com relacionada: juntas de compensación y centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. UN PLAN ESPECIAL QUE RECONVIERTE UN HOSPITAL EN OFICINAS CON PARKING SUBTERRÁNEO. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Un Plan especial que reconvierte un hospital en oficinas con parking subterráneo. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales, parkings subterráneos y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID.ENTIDAD COLABORADORA EN LA GESTIÓN DE LICENCIAS URBANÍSTICAS (ECLU)  Valor añadido: urbanismo, Madrid. Entidad Colaboradora en la Gestión de Licencias Urbanísticas (ECLU). Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. MADRID. H2OCIO DE RIVAS  Valor añadido: Centros comerciales. Madrid. H2Ocio de Rivas. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿ESTÁN CUMPLIENDO LAS INMOBILIARIAS CON LAS CONDICIONES DE ADJUDICACIÓN PARA PROMOVER ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA? Valor añadido: ¿Están cumpliendo las inmobiliarias con las condiciones de adjudicación para promover alquiler con opción a compra?. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos. Caso real en MADRID. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, MADRID. LA COLABORACIÓN PÚBLICO PRIVADA DE MADRID CALLE 30 ES UN MODELO NO EXTRAPOLABLE. Valor añadido: Obra pública, Madrid. La colaboración público privada de Madrid Calle 30 es un modelo no extrapolable. Guía práctica inmey.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. NEGATIVA A LA DENSIFICACIÓN DE LAS URBANIZACIONES PARA AUMENTAR SU EDIFICABILIDAD Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Negativa a la densificación de las urbanizaciones para aumentar su edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LICENCIAS DE OBRAS EN GRIÑÓN. Valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. MADRID. CONVENIO PARA ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI) Valor añadido: Urbanismo. Madrid. Convenio para Áreas de Rehabilitación Integral (ARI). Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. MADRID.EL MERCADO DE NAVES LLAVE EN MANO EN MADRID. Valor añadido:Inmobiliario. Madrid. El mercado de naves llave en mano en Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: contrato de obra llave en mano; polígonos industriales parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, HOTELES. ¿PRIVATIZAR LA GESTIÓN HOTELERA DE MONUMENTOS HISTÓRICOS? Valor añadido: turismo, hoteles. ¿privatizar la gestión hotelera de monumentos históricos?. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. Francia quiere potenciar la gestión hotelera de sus monumentos dejando la gestión en manos privadas. En España Paradores no tiene capacidad para gestionar todos, a pesar del gran interés de los ayuntamientos por rentabilizar su patrimonio histórico (ejemplo, Plaza Mayor de Madrid, edificio de la carnicería). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LOS COOPERATIVISTAS PIDEN LA DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES Y EL ALCALDE DE GETAFE OFRECE CONSTRUIR CON LA EMVS. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Los cooperativistas piden la devolución de cantidades y el alcalde de Getafe ofrece construir con la EMVS. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. MADRID. CENTRO COMERCIAL AIRON DE VALDEMORO Valor añadido: Centros comerciales. Madrid. Centro Comercial Airon de Valdemoro. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. ESTUDIO DE DETALLE DE LA CIUDAD DEL FÚTBOL Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Estudio de Detalle de la Ciudad del Fútbol. Guía práctica inmoley.com relacionada: Estudios de detalle y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. REHABILITACIÓN DE CINCO BARRIOS Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Rehabilitación de cinco barrios. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OTRA VEZ EL CONSUMO MADRILEÑO NO DETECTA LAS GARANTÍAS DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA. Valor añadido: Otra vez el consumo madrileño no detecta las garantías de las cooperativas de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: Cooperativas de vivienda. Taller de trabajo: ¿Qué responsabilidad tiene el Consejo Rector de una cooperativa cuando no asegura las cantidades entregadas a cuenta (Ley 57/1968)?. Una vez más las instituciones de consumo no detectan actuaciones fraudulentas en las garantías de las cantidades entregadas de las cooperativas de vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. MENOS PALABRAS Y MÁS CLÚSTER Y PARQUES TECNOLÓGICOS. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Menos palabras y más clúster y parques tecnológicos. Guía prácticas inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Taller de trabajo: ¿Qué es un clúster?. ¿Por qué un clúster en los parques tecnológicos?. Clúster en España. Madrid se dispara en I+D con 11 clúster y 6 parques tecnológicos. Y lo mejor es que la mitad lo paga la inversión privada. Habrá dos coronas de polígonos: una primera de I+D en Madrid, mientras que la industrial y logística pasará a zonas limítrofes y Castilla la Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LA CAÑADA SIGUE LOS PASOS DEL CABANYAL: POLITIZACIÓN. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. La Cañada sigue los pasos del Cabanyal: politización. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. El Ministerio de Medio Ambiente ataca la ley de la Cañada Real. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID.LOS CONSORCIOS INDUSTRIALES POTENCIAN LOS PARQUES EMPRESARIALES. Valor añadido: urbanismo, Madrid. Los consorcios industriales potencian los parques empresariales. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. PLAN DIRECTOR DE DISCIPLINA URBANÍSTICA DE LA CIUDAD DE MADRID Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Plan Director de Disciplina Urbanística de la ciudad de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. GUERRA A LAS JUNTAS DE COMPENSACIÓN Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Guerra a las juntas de compensación. Guía práctica inmoley.com relacionada: Juntas de Compensación y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. INTEGRACIÓN URBANÍSTICA DE CHAMATÍN CON LOS PAU DE SANCHINARRO, LAS TABLAS O MONTECARMELO Valor añadido: urbanismo, Madrid. Integración urbanística de Chamatín con los PAU de Sanchinarro, Las Tablas o Montecarmelo, Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS DE MADRID Valor añadido: Arrendamientos de oficinas de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas. Informe BNP Paribas Real Estate. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, HOTELES. URBANISMO, MADRID. REHABILITACIÓN DE UN 5 ESTRELLAS GRAN LUJO. Valor añadido:Turismo, Hoteles. Urbanismo, Madrid. Rehabilitación de un 5 estrellas gran lujo. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera, y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. IMPORTANTE SOLAR PARALIZADO EN ANTIGUA ESTACIÓN DE AUTOBUSES. Valor añadido. Urbanismo, Madrid. Importante solar paralizado en antigua estación de autobuses. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS.TASA DE DISPONIBILIDAD Y NIVELES DE ABSORCIÓN EN EL MERCADO INMOBILIARIO DE OFICINAS DE MADRID Y BARCELONA.  Valor añadido: Arrendamientos. Tasa de disponibilidad y niveles de absorción en el mercado inmobiliario de oficinas de Madrid y Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Informes de las principales consultoras inmobiliarias. Claves: oportunidad de cambio de arrendamientos obsoletos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS. MERCADO DE MADRID Y BARCELONA Valor añadido:arrendamientos de oficinas. Mercado de Madrid y Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Informe Savills. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. TRES CANTOS, EL PARAÍSO DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA. Valor añadido: urbanismo, Madrid. Tres cantos, el paraíso de las cooperativas de Vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. REHABILITACIÓN INTEGRAL DE BARRIO CIUDAD DE LOS ÁNGELES Valor añadido: urbanismo, Madrid. rehabilitación integral de barrio Ciudad de los Ángeles. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación urbanística y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. MADRID. LEY DE COMERCIO MINORISTA. Valor añadido: Centros comerciales. Madrid. Ley de comercio minorista. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Transposición de la Directiva de Servicios o 'Directiva Bolkestein'.  Ley 8/2009, de 21 de diciembre, de Medidas Liberalizadoras y de Apoyo a la Empresa Madrileña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. SE DECLARAN LESIVOS A LOS INTERESES DEL ESTADO LOS ACUERDOS DEL JURADO PROVINCIAL DE EXPROPIACIÓN FORZOSA Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Se declaran lesivos a los intereses del Estado los Acuerdos del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. TASA POR LICENCIA URBANÍSTICA  Valor añadido:urbanismo, Madrid. Tasa por licencia urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. CONVENIO CON LA JUNTA DE COMPENSACIÓN Valor añadido: urbanismo, Madrid. convenio con la Junta de Compensación parque de Valdebebas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid, convenios urbanísticos y Juntas de compensación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID. PISOS DE LUJO A PRECIO DE VPO Valor añadido: urbanismo, vivienda, Madrid. Pisos de lujo a precio de VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie. Plan 18.000. El precio del suelo se calculará teniendo en cuenta los módulos vigentes para viviendas protegidas. Derechos de superficie con carácter gratuito sobre parcelas municipales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. TRES CANTOS. CONVENIO URBANÍSTICO CON FCC Valor añadido: urbanismo, Madrid. Tres Cantos. Convenio Urbanístico con FCC. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS, MADRID. INCENTIVOS FISCALES PARA PROMOTORES. Valor añadido: Impuestos, Madrid. Incentivos fiscales para promotores. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID, NAVES LOGÍSTICAS. Valor añadido: urbanismo, Madrid, Naves logísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. PLAN PARA RENOVAR FACHADAS Valor añadido:Urbanismo, Madrid. Plan para renovar fachadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Plan de Renovación Urbana del Entorno del Río Manzanares. Línea de ayudas para la rehabilitación sostenible que promueve la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS.BARCELONA. MADRID Valor añadido: arrendamientos de oficinas. Barcelona, Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. 'Informe del Mercado de Oficinas de Madrid y Barcelona 2º Semestre 2009' de Aguirre Newman. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS, MADRID. PLAN ALQUILA Valor añadido: arrendamientos, Madrid. Plan Alquila. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Reforma de la ley del suelo de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid y promotor inmobiliario. Resumen de las intervenciones en la jornada de Asprima: 'El proceso de ajuste del sector residencial en la Comunidad de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. PARALIZACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS EN LAS TABLAS Y SANCHINARRO. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Paralización de infraestructuras en las Tablas y Sanchinarro. Guía práctica inmoley.com urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. MADRID. CONCURSO DE ACREEDORES DEL CENTRO COMERCIAL «AVENIDA M-40»  Valor añadido: Centros comerciales. Madrid. Concurso de acreedores del centro comercial «Avenida M-40». Guía práctica inmoley.com relacionada: concurso de acreedores y centros comerciales. Centro comercial y de ocio Avenida M40 C/ Mondragón, s/n  28917 Leganés (Madrid). Medios consultados centran el problema en la localización elegida más que en problemas más generales. Este emplazamiento fue descartado por otros promotores, uno de ellos británico.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID.PROYECTOS PARALIZADOS PARA PRESERVAR PATRIMONIO HISTÓRICO. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Proyectos paralizados para preservar patrimonio histórico. Guía práctica relacionada: urbanismo de Madrid y aparcamientos subterráneos. Órgano competente: Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio. Artículos 204.3.b) y 232 de la Ley 9/2001, de 17 de Julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS. MERCADO DE MADRID. Valor añadido: Arrendamientos de oficinas. Mercado de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas. Durante 2009 se ha registrado un proceso de ajuste de precios en todos los  segmentos inmobiliarios, aunque en distinto grado, que ha inhibido el número de operaciones, según BNP Paribas Real Estate, la división inmobiliaria del grupo de servicios financieros BNP Paribas. Es previsible, no obstante, que el volumen de transacciones se incremente en el ejercicio 2010 aunque no necesariamente la superficie absorbida, debido principalmente al auge de las relocalizaciones. En Madrid el precio de las rentas prime ha retrocedido ya desde los 38-39 euros/m2/mes de principios de año a los 31 euros/m2/mes actuales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS EN LA HUELLA AÉREA Valor añadido: urbanismo, Madrid. Rehabilitación de viviendas en la huella aérea. La huella aérea y una solución para Barajas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Según la jurisprudencia europea y española el nivel de ruidos de los aeropuertos debe someterse a la habitabilidad de las viviendas que se encuentren en la huella aérea. Es decir, que Barajas es inviable y hay que pensar en un sustituto, algo imposible para Fomento en época de crisis.  El Consejo de Ministros ha aprobado la remisión a las Cortes Generales del Proyecto de Ley por la que se modifica la Ley de Navegación Aérea. Con la modificación  aprobada se reconoce el derecho a las personas afectadas por el entorno aeroportuario a ser resarcidos por los daños y perjuicios que se les ocasionen como consecuencia de la navegación aérea y garantiza que las infraestructuras aeroportuarias sigan siendo un elemento clave para el desarrollo de la economía nacional y la generación de empleo. El objetivo del Gobierno es establecer un marco jurídico claro que fije las obligaciones objetivas y precisas del Estado en materia de calidad acústica, compatible con la protección de los ciudadanos que viven en el entorno aeroportuario. Este Proyecto adapta la Ley de Navegación Aérea a la más reciente normativa internacional y comunitaria en esta materia, y responde a la doctrina marcada por el Tribunal Europeo de Derechos Humanos y por la 35º Asamblea de la OACI. Claves: En lugar de recortar el tráfico de aviones del aeropuerto madrileño, que según la vicepresidenta tendría un coste de 1.200 millones de euros, la opción del Gobierno pasa por ampliar de forma considerable el número de viviendas que el Ejecutivo tendría que aislar acústicamente y obligar a AENA a realizar algunos cambios en sus infraestructuras. La Autoridad aeronáutica competente y al gestor aeroportuario estarán obligados a hacer una evaluación continuada del impacto ocasionado por la infraestructura a las poblaciones circundantes, a vigilar y sancionar los incumplimientos que se pudieran producir y, en general, a instar o adoptar las medidas necesarias para compatibilizar una explotación eficiente de la infraestructura aeroportuaria con los derechos de los dueños u ocupantes de los bienes subyacentes. Ver noticia

 

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EDIFICACIÓN, OBRA PÚBLICA, MADRID, INSPECCIONES TÉCNICAS DE EDIFICACIONES AFECTADAS POR VIBRACIONES. Valor añadido: Edificación, obra pública, Madrid, inspecciones técnicas de edificaciones afectadas por vibraciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública e inspección técnica de edificios ITE. La construcción de un túnel para AVE bajo Serrano obliga a inspeccionar 464 edificios. El algunos casos la inspección será voluntaria a petición de las Comunidades de Vecinos, algo criticado por el sector, que entiende que deben ser siempre inspecciones obligatorias. En las inspecciones se levantará acta de inspección del edificio, en la que evaluarán las fachadas y zonas comunes, y se documentarán los problemas que observan visualmente y con prospecciones si es necesario. Se completa con documentación que conserva la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento y el Colegio de Arquitectos, como el proyecto constructivo de cada edificio. Es importante señalar que el informe de caracterización definitivo se presenta ante notario, quedando registrado el estado del inmueble con carácter previo a las obras. Si posteriormente a las mismas surgen grietas u otras afecciones, será la hora de reclamar a las compañías de seguros que con responsabilidad civil tienen contratadas la unión temporal de empresas que ejecutará la obra. Los informes serán utilizados por el personal de la obra, con el objetivo de tener en cuenta las singularidades de cada edificio, por ejemplo, el terreno sobre el que se asienta. Los edificios afectados son aquellos que quedan comprendidos a ambos márgenes del nuevo túnel ferroviario y a 45 grados sobre el plano que forma el eje longitudinal del túnel. Conforman una franja cuya anchura oscila entre 60 y 120 metros a lo largo de esos 7,3 kilómetros. El resultado son 464 edificios. Ver noticia

 

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¿PUEDEN LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA VENDER EN VALDEBEBAS? Valor añadido: ¿pueden las cooperativas de vivienda vender en Valdebebas?. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda e inspección de consumo de viviendas. Según varios medios, las cooperativas de vivienda han iniciado la venta de viviendas protegidas (VPO) en la Valdebebas (nuevo barrio de Madrid). Según varias informaciones se han vendido un 70% de los solares de VPO y se han creado cooperativas de vivienda para promover más de 3.000 pisos. Esta situación abre el debate sobre las prereservas y los derechos del consumidor de viviendas. Llueve sobre mojado porque en 2004 hubo muchas denuncias de consumidores por las reservas de Cooperativas en Las Tablas y al final el ayuntamiento tuvo que reconocer que ya estaban adjudicadas todas las parcelas mediante la junta de compensación y que una importante cooperativa de vivienda carecía de reserva de solar en el PAU de las Tablas. La cooperativa de viviendas ofreció devolver las cantidades entregadas a cuenta pero hubo denuncias de consumo de viviendas.  Antecedentes: La Junta de Gobierno del Ayuntamiento ha dado luz verde al último trámite administrativo para el desarrollo de Valdebebas-Ciudad Aeroportuaria, el segundo nuevo barrio más extenso después de Valdecarros. Se trata del proyecto definitivo de reparcelación, un documento que permitirá comenzar el proceso de edificación tras los trabajos de urbanización, que se están ultimando. El documento atribuye a los titulares de suelo el aprovechamiento urbanístico que corresponde a cada uno de ellos y que se materializa en las distintas parcelas resultantes. El proyecto de reparcelación incluye la relación de las fincas aportadas al sector, con sus datos de descripción real y la que resulta de sus títulos de propiedad, indicación de propietarios y expresión de las cargas y derechos existentes sobre las mismas, así como cuantificación de dichos derechos. También localiza las parcelas correspondientes al 10% de cesión al Ayuntamiento de Madrid, que suponen 27.750 m2 de uso residencial para vivienda protegida y 221.232 metros edificables de uso terciario de oficinas Además, el Ayuntamiento recibirá el suelo correspondiente a las redes públicas -viarios, zonas verdes y equipamiento-, que ocuparán una superficie total de 8.838.501 m2. El nuevo barrio, que suma más de 10,6 millones de m2 situados junto a la T-4 de Barajas y a los Recintos Feriales de IFEMA, incluye importantes accesos como la M-40, la M-11 y la Radial 2 que facilitarán a sus residentes las comunicaciones con el resto de la ciudad y con otros importantes núcleos urbanos e industriales de la región. Cuenta, además, con conexión con el Aeropuerto, el nuevo acceso ferroviario de Chamartín a Barajas, la Ciudad Deportiva del Real Madrid, la ampliación de los recintos feriales y la reserva de 500 hectáreas para el nuevo Parque de Valdebebas. La Ciudad Deportiva suma una extensión de 120 hectáreas de superficie; los nuevos recintos feriales, 50 hectáreas; y los viarios, zonas verdes y equipamientos públicos, 880 hectáreas. Por otra parte, los usos terciario y residencial se reparten 250 hectáreas al 50%, lo que supone que se podrán construir hasta 11.500 viviendas de las cuales el 45% serán protegidas. Ver noticia

 

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MADRID.EL IVIMA SE POSICIONA EN VIVIENDA TUTELADA Y PÚBLICA. Valor añadido: Madrid. El IVIMA se posiciona en vivienda tutelada y pública. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda tutelada y residencias de tercera edad, y vivienda protegida. Se ha autorizado la ejecución de 90 viviendas tuteladas para personas mayores, ubicadas el Ensanche de Vallecas de la capital. Esta actuación se enmarca en la colaboración entre la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio (a través del Ivima) con la Consejería de Familia y Asuntos Sociales, con el objetivo de facilitar el acceso de los mayores de 65 años a viviendas y centros habilitados para ellos. El Ivima autoriza la construcción de 1.227 viviendas protegidas en Madrid. 429 de las viviendas autorizadas pertenecen al Plan Joven regional de alquiler. Se promoverán pisos por iniciativa pública y a través de la colaboración público-privada. El Consejo de Gobierno ha autorizado las obras de construcción de 1.227 viviendas protegidas que promueve el Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima). Se construirán 373 viviendas en la capital, 548 en Alcorcón, 235 en Majadahonda y 71 en Móstoles.   El Plan 45.000 es una iniciativa pionera en España para construir el mayor parque estable de viviendas públicas, un total de 45.000, en alquiler rotacional, ubicadas en suelo regional. Estos pisos contarán con una superficie de hasta 70 metros cuadrados y estarán a disposición de todos los madrileños de cualquier edad que no dispongan ya de una vivienda y cuya unidad familiar no supere unos ingresos de 7,5 veces el Iprem (55.000 euros anuales). Ver noticia

 

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EDIFICACIÓN. AISLAMIENTO ACÚSTICO DE VIVIENDAS EN MADRID. Valor añadido: Edificación. Aislamiento acústico de viviendas en Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: el ruido en la edificación y el urbanismo. EMVS y AECOR firman un convenio de colaboración para contribuir a la mejora del aislamiento acústico de viviendas en Madrid. La Asociación Española para la Calidad Acústica (AECOR) y la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo (EMVS) de Madrid colaborarán en el desarrollo de las medidas para la mejora del aislamiento acústico que se recogen en la Convocatoria de subvenciones para la Sostenibilidad y Eficiencia energética de las Edificaciones, aprobada el 4 de septiembre de 2008 por la Delegada del Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda. Para esta convocatoria el Ayuntamiento de Madrid ha dispuesto un presupuesto total de 9.000.000 euros, distribuidos entre los ejercicios 2009, 2010 y 2011. Las actuaciones para la mejora de aislamiento acústico pueden alcanzar una subvención del 60% del presupuesto protegido, con una cuantía máxima de 6.000 euros por vivienda. Los ámbitos objeto de actuación son el Paseo de Extremadura-A5, con unas 8.000 viviendas afectadas, y el eje Fuencarral-Montera con unas 2.000 viviendas.  Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. REPARCELACIÓN DEL DESARROLLO DE VALDEBEBAS-CIUDAD AEROPORTUARIA Valor añadido: urbanismo, Madrid. Reparcelación del desarrollo de Valdebebas-Ciudad Aeroportuaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación y parcelación, y urbanismo de Madrid. El ayuntamiento ha aprobado el proceso de reparcelación del desarrollo de Valdebebas-Ciudad Aeroportuaria, el segundo nuevo barrio más extenso después de Valdecarros. El documento atribuye a los titulares de suelo el aprovechamiento urbanístico que corresponde a cada uno de ellos y que se materializa en las distintas parcelas resultantes. Igualmente permitirá comenzar el proceso de edificación tras los trabajos de urbanización, que se están ultimando. El Ayuntamiento de Madrid dio  luz verde al proceso de reparcelación del desarrollo de Valdebebas-Ciudad Aeroportuaria, el segundo nuevo barrio más extenso después de Valdecarros, un documento que permitirá comenzar el proceso de edificación tras los trabajos de urbanización, que se están ultimando. Así lo anunció  en rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno el alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, quien precisó que este documento atribuye a los titulares de suelo el aprovechamiento urbanístico que corresponde a cada uno de ellos y que se materializa en las distintas parcelas resultantes. El proyecto de reparcelación incluye la relación de las fincas aportadas al sector, con sus datos de descripción real y la que resulta de sus títulos de propiedad, indicación de propietarios y  expresión de las cargas y derechos existentes sobre las mismas, así como cuantificación de dichos derechos.   También localiza las parcelas correspondientes al 10 por ciento de cesión al Ayuntamiento madrileño, que suponen 27.750 m2 de uso residencial para vivienda protegida y 221.232 metros edificables de uso terciario de oficinas. Además, el Ayuntamiento recibirá el suelo correspondiente a las redes públicas (viarios, zonas verdes y equipamiento), que ocuparán una superficie total de 8,8 millones de m2. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. 5000 VPO EN MARCHA Valor añadido: Urbanismo, Madrid. 5000 VPO en marcha. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Madrid. El área de Urbanismo del ayuntamiento de la capital iniciará en 2010 la edificación de más de 2.500 viviendas protegidas municipales. Se sumarán a otras 2.600 ya en ejecución, según ha desvelado el departamento que dirige Pilar Martínez. Estas viviendas se materializarán a pesar de que el área es la que encabeza los recortes más destacados dentro del proyecto de presupuestos para el año 2010, presentado este miércoles por el alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, y el delegado de Hacienda, Juan Bravo. De este modo, la capacidad de inversión de Urbanismo y Vivienda caerá un 14,79% con respecto a 2009, sumando un presupuesto consolidado entre el área y la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo (EMVS) de 702,8 millones de euros. De ellos, 541,8 millones de euros irán a política de vivienda, con 190,2 millones destinados a la construcción de 2.500 nuevas edificaciones protegidas. A esto habrá que añadir los 45,7 millones de euros dedicados a rehabilitación. Además, la Agencia Municipal de Alquiler prevé alcanzar el año que viene las 15.000 viviendas gestionadas y dará servicio a 40.000 personas. Las ayudas a la rehabilitación llegarán a 7.600 viviendas. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. MODIFICACIONES PUNTUALES EN LOS PLANES URBANÍSTICOS SIN TOCAR LA LEY DEL SUELO. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Modificaciones puntuales en los planes urbanísticos sin tocar la Ley del suelo. Guía práctica inmoley.com urbanismo de Madrid. Aunque no tiene mucho sentido no modificar la ley del suelo, el caso es que la Comunidad Autónoma consigue lo mismo pero por otro camino. El Gobierno regional modificará la Ley de Modernización de la economía, aprobada hace dos años, para permitir que los grandes proyectos económicos puedan agilizar los trámites urbanísticos. El consejero de Economía y Hacienda, Antonio Beteta, puso como ejemplo el caso de la compañía aeronáutica EADS CASA para explicar la modificación: "Necesita ampliar sus fábricas porque tiene un pedido de aviones importante. Con el proceso normal perdería el contrato. A través de esta fórmula, la empresa puede conseguir ampliar los terrenos y poner su nueva fábrica en funcionamiento. Es un ejemplo real, eficaz, que hace falta solucionarlo ya". Según el consejero, en tiempos de crisis económica como el actual, esta Ley puede construir "un buen instrumento" para agilizar la realización de aquellas actuaciones urbanísticas que tengan repercusión económica y ayuden a generar nuevos puestos de trabajo. RELEVANTE: el consejero ha propuesto la modificación del artículo 108 de la Ley del Suelo, para permitir a los promotores que abonen "por fases" las cantidades establecidas para avalar la realización de una obra, de manera que puedan hacer el desembolso a medida que vayan el trabajo y no tenga que pagar de una vez cantidades "ingentes" como ocurre ahora. Ver noticia

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN, MADRID. PLAN DE ORDENACIÓN DE RECURSOS NATURALES (PORN) DE LA SIERRA DE GUADARRAMA Valor añadido: urbanismo, Castilla León, Madrid. Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) de la Sierra de Guadarrama. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla y León y Madrid. Los presidentes de Madrid, Esperanza Aguirre, y de Castilla y León, Juan Vicente Herrera, han firmado  un acuerdo para que 32.000 hectáreas de la Sierra de Guadarrama sean declaradas Parque Nacional, con el fin de conservar este espacio natural y respetar a la vez los usos tradicionales. El acuerdo de colaboración ha sido suscrito en el Monasterio de El Paular, en el municipio madrileño de Rascafría, donde se ha celebrado además un Consejo Extraordinario del Gobierno de Madrid (el primero de este tipo que preside Aguirre) en el que se ha aprobado el Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) de la Sierra de Guadarrama, en su vertiente madrileña. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. LA LEY DEL SUELO DE MADRID APRENDE LA LECCIÓN DE LA ECOCIUDAD DE LA RIOJA. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. La ley del suelo de Madrid aprende la lección de la Ecociudad de la Rioja. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Lo primer que hay que decir de la nueva reforma de la Ley del suelo de Madrid y de todas las declaraciones que ha levantado entre los nuevos defensores de la autonomía municipal del urbanismo (decimos nuevos porque cuando pasó lo de Seseña pensaban que el urbanismo era autonómico) es que “no dan puntada sin hilo” y han esperado a que “no se les pueda toser” porque el Tribunal Constitucional dejó claro con la Ecociudad de Logroño que el urbanismo es competencia autonómica. El asunto es parecido a Madrid, una autonomía uniprovincial con una ciudad predominante, así que se forzó al Constitucional a no admitir el recurso de 36 ayuntamientos riojanos contra la 'ecociudad'. El conflicto planteado en defensa de la autonomía local resultaba «notoriamente infundado», señalaba el tribunal. El Tribunal Constitucional no admitió el recurso presentado por 36 municipios riojanos que consideraban vulnerada la autonomía local con la modificación que el Gobierno regional introdujo en la LOTUR (Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo). Una reforma que posibilitaba que la Comunidad prescinda de la licencia municipal en obras que considere de interés regional y que surge a raíz de la puesta en marcha de la ya famosa Ecociudad, un proyecto al que el Ayuntamiento de Logroño se opone frontalmente. Este fallo judicial recalca que en los casos de obras de interés general, para proyectar infraestructuras básicas de uso y dominio público, y que estén excluidas de licencia municipal habrá que dar audiencia a los entes locales, que emitirán un informe sobre las obras para adecuarlas a los planes de ordenación urbanística. Según publica "El País", el Gobierno madrileño pretende modificar el artículo 161 de la Ley del Suelo a través de la Ley de Medidas Fiscales y Administrativas (ley de acompañamiento de los presupuestos), para ampliar a particulares el procedimiento excepcional de urgencia de las actuaciones urbanísticas de las administraciones públicas. El proyecto de Ley de medidas fiscales para 2010 contempla una reforma de la Ley del suelo que permite tramitar como urgente "cualquier proyecto promovido por particulares o administraciones públicas, cuya ejecución fuera necesaria por estar justificada una situación de urgencia o un motivado interés regional. La reforma del artículo 161 de la ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, referido a las actuaciones urgentes o de interés regional permitirá que a partir de su entrada en vigor se pueda abordar por este procedimiento "cualquier tipo de proyecto, promovido por particulares o administraciones públicas, cuya ejecución fuera necesaria por estar justificada una situación de urgencia o un motivado interés regional", de manera que este procedimiento no se limita a los proyectos públicos, como hasta ahora. El texto, al que ha tenido acceso Europa Press, dice que podrán tramitarse por este procedimiento "cualquier tipo de proyecto, incluido el planeamiento de desarrollo específico para el suelo sobre el que vaya a implantarse, promovido por particulares o administraciones públicas cuya ejecución fuera necesaria por estar justificada una situación de urgencia o un motivado interés regional, incluidos los Proyectos de Interés Regional regulados en la Disposición Adicional Tercera de esta Ley, se sujetará al procedimiento previsto en este artículo, cuya resolución en cualquiera de las formas previstas, producirá los efectos propios de la licencia municipal". El más acertado de los políticos fue el coordinador de IU que se refirió a la situación de la Cañada Real Galiana y temió que con esta ley se pueda llevar a cabo cualquier tipo de construcción independientemente de los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU) de los municipios a los que afecta la vía pecuaria. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. LA OPERACIÓN CHAMARTÍN TENDRÁ 20 RASCACIELOS EN LA PROLONGACIÓN DE LA CASTELLANA. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. La operación Chamartín tendrá 20 rascacielos en la prolongación de la castellana. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid y planes parciales. En el plan parcial de ampliación de la Castellana (operación Chamartín) se  prevén hasta 20 edificios por encima de 20 plantas, de los cuales hasta 10 podrían superar los 150 metros, altura a partir de la cual un edificio puede considerarse un rascacielos. Hay tres zonas de construcción en altura para usos terciarios. La primera en el ámbito de la Estación de Chamartín y el gran parque sobre las vias que resultará del soterramiento de estas. Al Este del parque, una solitaria torre ocupará un solar de planta triangular alcanzando una altura de entre 30 y 40 plantas. Al otro lado, frente a los cuatro rascacielos CTBA ya construidos y en funcionamiento a dia de  se situarán 4 torres de oficinas, dos de ellas de gran altura, al alcanzar una entre 35 y 45 plantas y la otra entre 40 y 50. Estas dos torres podrían igualar o incluso superar en altura a las actuales CTBA. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. HUELLA SONORA DE BARAJAS. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Huella sonora de Barajas. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruido en la edificación y el urbanismo, y urbanismo de Madrid. El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha hecho público un auto en el que ejecuta una sentencia del Tribunal Supremo de noviembre de 2008 y en el que ordena "con carácter inmediato" se proceda a la reducción de un 50% de la cifra actual de vuelos sobre la urbanización Santo Domingo de Algete. Para el TSJM, las medidas para la reducción de ruidos "no pueden consistir en el ceso absoluto de los sobrevuelos y el cierre inmediato de la pista 18-R [la que produce las molestias sobre la urbanización], pues no es esto lo que requiere el fallo [del Supremo] que ejecutamos, siendo suficiente una disminución bastante de su número y frecuencia". El tribunal considera "razonable" la proporción de disminución de vuelos en un 50% de las cifras actuales. El propio auto señala que el número de sobrevuelos en esa pista en 2008 fue de 24.687 y en el primer cuatrimestre de 2009, 6.106. Según datos de AENA, aproximadamente el 12% de los horas anuales el aeropuerto de Barajas debe operar en configuración sur, porque el viento sopla en dirección norte, ya que los aviones tienen que aterrizar y despegar en contra del viento. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, MADRID. PLAN ESPECIAL DEL AYUNTAMIENTO DE MADRID PARA QUE SE MODIFIQUE EL CAMBIO DE USO A COMERCIAL DEL ANTIGUO CINE CARLOS III. Valor añadido: centros comerciales, Urbanismo, Madrid. Plan Especial del Ayuntamiento de Madrid para que se modifique el cambio de uso a comercial del antiguo Cine Carlos III. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, planes especiales y urbanismo de Madrid. El antiguo cine Carlos III en la calle Goya de Madrid se transformará en un centro temático y contaría con comercio, restauración y otras tiendas especializadas. Este espacio comercial tendría cuatro accesos: dos desde la calle de Goya, y otros dos desde Hermosilla y Marqués de Zurgena. Se estima una inversión de 50 millones de euros. Promueve Tritón Capital. Aprobación definitiva del Plan Especial del Ayuntamiento de Madrid para que se modifique el cambio de uso a comercial del antiguo Cine Carlos III.  El Plan especial comprende tanto el cine como el pasaje comercial lo que supone 6.100 m2. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. EL PLAN PARCIAL DE LA OPERACIÓN CHAMARTÍN ESPERARÁ A QUE PASE LA CRISIS. Valor añadido: urbanismo, Madrid. Plan parcial de la operación Chamartín. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Madrid. Tras la aprobación inicial, el Plan saldrá a información pública durante un mes y se someterá al Pleno municipal para su aprobación definitiva en 2010. Los trabajos de edificación se iniciarán en 2011. El sector es crítico con estos plazos, pues de haberse adelantado se habría ayudado al sector en una época de crisis. Es cierto que son los plazos ordinarios para un plan parcial de esta envergadura, pero el sector está paralizado y este desarrollo creará 20.000 puestos de trabajo medios (9.800 directos y 10.200 indirectos) mantenidos durante 12 años. En la primera etapa esta cantidad aumentará hasta los 25.000 anuales. Una vez finalizado el proyecto, en el ámbito residirán 52.000 personas y trabajarán otras 88.000. La primera observación es que es un plan parcial para una población equivalente a la de una capital de provincia.  La segunda es que habrá alegaciones por el porcentaje de VPO: 17.000 viviendas, de las que 4.000 serán de protección pública. De ellas, el Ayuntamiento de Madrid promoverá 1.315 unidades, otras 739 la Comunidad, y las 1.946 restante el Ministerio de Fomento a través de Adif. La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid aprobó  inicialmente el Plan Parcial de Prolongación de la Castellana, la denominada Operación Chamartín, que incluye la ampliación de este eje de la capital, el cierre de la M-30 y la construcción de 17.000 viviendas, entre otras actuaciones. El proyecto está valorado en unos 11.000 millones de euros y está previsto que genere 20.000 puestos de trabajo durante los doce años que duren las obras. La prolongación de la Castellana va desde el Nudo Norte hasta la M-40, casi en el límite del término municipal de Madrid, a lo largo de un ámbito de 312 hectáreas. Desde el punto de vista de la estructura urbana, las actuaciones previstas permiten eliminar la barrera creada históricamente por las infraestructuras ferroviarias, recuperar para la ciudad una zona actualmente degradada por instalaciones ferroviarias e industriales y mejorar la conectividad entre los distritos de Fuencarral-El Pardo y Hortaleza. El ámbito se estructura en torno al gran eje vertebrador que es la nueva Castellana con una longitud de 2,6 kilómetros y una sección de 83 metros y dos bulevares arbolados de 13,5 metros de anchura; una gran zona verde denominada Plaza Central; cuatro ejes transversales entre el este y el oeste; cuatro grandes núcleos de actividad terciaria donde se prevén las principales edificaciones en altura; dos áreas para equipamientos y usos comerciales y residenciales dispersos. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. CONCURSO DE IDEAS PARA EL PARQUE DE LA MARINA Valor añadido: urbanismo, Madrid. Concurso de Ideas para el Parque de la Marina. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. sSdRs_579’, el proyecto ganador del Concurso de Ideas para el Parque de la Marina, al que se presentaron 33 participantes y que ya está considerado como el plan que cambiará la fisonomía de San Sebastián de los Reyes, ha sido realizado por el equipo de arquitectos que encabeza el prestigioso Richard Rogers, responsable entre otros trabajos de la terminal T-4 de Barajas.  Parque de la Marina, Richard Rogers. La Avenida de los Reyes Católicos, eje central del proyecto, estará jalonada por una serie de edificios: el nuevo centro administrativo del Ayuntamiento; un recinto multiusos cubierto; un renovado recinto ferial, con un espacio acondicionado para las casetas; un anfiteatro al aire libre; y áreas específicas para el mercadillo y diversas actividades comunitarias. Los nuevos edificios estarán conectados por ascensores a un gran aparcamiento subterráneo, con accesos adaptados para los discapacitados.  "El proyecto del equipo comandado por Rogers es flexible, sencillo y, además, viable. Deja alternativas abiertas, como dotar a la zona de una vía de circunvalación entre la Avenida de Cataluña y el cementerio, y especialmente me gusta que sea muy respetuoso con la orografía del terreno”, afirman desde el Ayuntamiento. El jurado, efectivamente, valoró la adaptación al terreno del proyecto bautizado con el nombre ‘sSdRs_579' y el hecho de que se eligiera un parque con grandes superficies de arbolado, frente a la alternativa de costosos ajardinamientos. El objetivo del proyecto ganador es desarrollar un plan maestro que anime a los ciudadanos de San Sebastián de los Reyes a volver a ocupar el vacío y tomar posesión de forma activa del espacio que perteneció al Ministerio de Defensa y, al hacerlo, conseguir una reestructuración radical de la ciudad como un todo. Ver noticia

 

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ARRENDAMIENTOS URBANOS. MERCADO DE OFICINAS DE MADRID Valor añadido. Arrendamientos urbanos. Mercado de oficinas de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. La tasa de disponibilidad ha subido considerablemente, alrededor del 10% en sólo tres meses, lo que significa un 83,5% más que hace un año. Todas las zonas notan grandes incrementos de la tasa de disponibilidad, a excepción de la zona satélite debido a la falta de actividad. La tendencia es que la tasa de disponibilidad continuará su subida en los próximos meses.  Los precios de alquiler en el mercado de oficinas de Madrid en el tercer trimestre continúan la tendencia a la baja de los últimos meses, y se producen descensos tanto en los máximos como en los mínimos en todas las áreas. El más pronunciado se ha registrado en la zona secundaria, donde los precios máximos bajan un 9,1% y los mínimos un 9,3%. La zona satélite, por contra, ha sufrido una bajada más suave: 5,3%, según el último informe de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle sobre el mercado de alquiler e inversión de oficinas de Madrid correspondiente al tercer trimestre de 2009. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. DISOLUCIÓN DE ENTIDADES URBANÍSTICAS Valor añadido: urbanismo, Madrid. Disolución de entidades urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid y entidades urbanísticas colaboradoras. El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha respaldado al Ayuntamiento de Torrelodones por el acuerdo adoptado en un Pleno celebrado en marzo de 2008 para disolver las entidades urbanísticas de conservación de las urbanizaciones Monte I, II y III, informó este lunes el Consistorio de esta localidad. De este modo, los tribunales dan la razón al Consistorio en su argumentación sobre la incapacidad legal de la Asociación de Propietarios para actuar en espacios públicos, que le impide, con arreglo a la ley, encargarse del mantenimiento de las infraestructuras públicas. Esta responsabilidad es competencia de la Administración Local (Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid y Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística). Ver noticia

 

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OBRA PÚBLICA, MADRID. FOMENTO ASUME EL COSTE DE LAS EXPROPIACIONES DE LAS RADIALES. Valor añadido: Obra pública, Madrid. Fomento asume el coste de las expropiaciones de las radiales. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y financiación de infraestructuras. Fomento prevé concretar durante el trámite parlamentario de sus presupuestos un crédito participativo de unos 233 millones de euros para estos contratos. Además, se comprometerá en próximos años a aumentar el plazo de explotación de los tramos y el importe de 'peaje' que el Estado pagará a las constructoras. Fomento ya tiene también comprometidos en el Presupuesto una primera partida de créditos participativos de 200 millones para reequilibrar las cuentas de concesiones de autopistas ya en servicio. Para evitar estos problemas en el futuro y garantizar la financiación y el equilibrio económico de empresas privadas que entren a financiar las próximas obras públicas que Fomento promueva en colaboración con la iniciativa privada, el Ministerio modificará los pliegos y asumirá el riesgo de la expropiación. La decisión de Fomento, esperada por el sector y ratificada  públicamente por el secretario de Estado de Infraestructuras, se registra además en tanto el Ministerio cuenta con las empresas privadas para invertir 15.000 millones de euros adicionales en obra pública hasta final de Legislatura. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES TEMÁTICOS. MADRID. INSPIRA DECÓ. ING EN TORREJÓN DE ARDOZ Valor añadido: Centros Comerciales Temáticos. Inspira Decó. Gran centro comercial del hogar. Madrid. ING en Torrejón de Ardoz. Guía práctica inmoley.com relacionada centros comerciales. ING Real Estate destinará 33.000 m2 íntegramente al hogar y la decoración. Inversión: 90 millones. Superficie disponible: 44.000 m2. Localización: Torrejón de Ardoz (Madrid). Fecha de apertura: 2010. Ubicado en el kilómetro 22 de la A-2 (frente a la localidad de Torrejón de Ardoz). Con una nueva gran superficie comercial dedicada al hogar, que acogerá a más de 70 operadores diferentes en 44.000 m2.  El edificio, que tendrá una fachada luminosa de 400 metros paralela a la autovía A-2. Inspira Decó se dividirá en tres grandes zonas. La primera, llamada «Xperimenta», será un área de exposiciones que recreará diferentes tipos de vivienda y propuestas de decoración creadas por diseñadores de vanguardia como Luis Galliusi. Allí, los visitantes podrán contar con asesores personales que darán recomendaciones individualizadas, pero además, podrán asistir a conferencias y exposiciones dinámicas e interactivas sobre diseño, e incluso visualizar el futuro aspecto de su casa en pantallas gigantes. Información adicional: Entre los proyectos más destacados hasta 2014 se encuentran Parque Jerez, en Jerez de la Frontera (más de 150.000 m2), Faro Bahía de Altarea, en el gaditano Puerto Real (50.000 m2), Faro Guadiana, en Badajoz (56.000 m2), Parque Marítimo Jinamar, en El Telde (más de 100.000 m2), Torrecardenas de Bogaris, en Almería (68.500 m2) o Las Playas de Auchan, en Orihuela (85.000 m2). Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. OPERACIÓN URBANÍSTICA DEL ÁMBITO VICENTE CALDERÓN-MAHOU Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Operación urbanística del ámbito Vicente Calderón-Mahou. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Madrid.  El Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado con la abstención de la oposición, PSOE e IU, la operación urbanística del ámbito Vicente Calderón-Mahou, que permitirá demoler el estadio del Atlético de Madrid y la cervecera para levantar un parque, instalaciones deportivas y pisos. La delegada de Urbanismo, Pilar Martínez, ha defendido en el Pleno la operación como "una oportunidad, no para un aprovechamiento lucrativo del Ayuntamiento, sino para liberar suelo en el centro en beneficio de todos los madrileños". Afecta al ámbito de 204.218 m2 que actualmente ocupan la cervecera Mahou y el estadio del Atlético de Madrid, de los que habrá una edificabilidad de 175.000 m2. Junto al Manzanares, el suelo que ahora ocupa el Vicente Calderón, más de 31.000 m2, se transformará en su totalidad en una zona verde pública "sin ánimo lucrativo" y compatible además con algún uso deportivo, que se denominará Parque Atlético de Madrid. Pero antes hay que demoler el estadio Vicente Calderón. Está previsto que cueste 12.994.478 euros. La urbanización de la zona, se trata de un ámbito específico destinado a parque y zona deportiva, costará 33.662.392 millones. De los beneficios de la operación (126 millones), dos tercios serán para Mahou y uno para el Atlético de Madrid. En el terreno actualmente industrial que ocupa la fábrica de Mahou, 61.251 m2, se concentrará toda la edificabilidad, 175.000 m2 donde se levantarán 2.000 pisos de precio libre de los que saldrán los beneficios de la operación -dos tercios para Mahou y uno para el Atlético-. Además del nuevo estadio, de los beneficios previstos (126 millones) saldrá el 57% del coste del soterramiento del tramo pendiente de la M-30 a su paso por el Vicente Calderón. El Ayuntamiento pagará el resto hasta un total de alrededor de 140 millones, la urbanización de la zona, con una nueva calle desde la plaza de Francisco Morano a la calle Alejandro Dumas (parte en dos los actuales terrenos de Mahou) y la ampliación, en 10.000 m2, del colegio público Tomás Bretón. Ver noticia

 

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LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN MADRID SIGUEN POR LAS NUBES Valor añadido: Los precios de la vivienda en Madrid siguen por las nubes. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y urbanismo de Madrid. Los expertos siguen presentando informes en los que relacionan 1) la renta disponible de los madrileños, 2) el número de viviendas vacías en los PAUs y 3) la evolución del mercado en el resto de España y no dan crédito. La opinión generalizada es que los promotores y propietarios parten de la base de que un piso en Madrid es un valor seguro a medio plazo, así que no se bajan los precios. Otros consideran que el problema de Madrid es que hay demasiado piso grande con lo que los precios no se pueden ajustar. Falta oferta de un dormitorio. Eso es posible, pero las cifras de las recientes ferias demuestras que los chollos no existen y que los bancos no pueden financiar pisos con un precio desproporcionado respecto a dos salarios, no uno, dos. Y a modo de ejemplo, en Chamberí, un apartamento de un dormitorio por 297.800 euros, con 66 metros. Estos son los precios de mercado y no hay diferencias sustanciales. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. EL SEPES URBANIZARÁ LA OPERACIÓN CAMPAMENTO. Valor añadido: urbanismo, Madrid. El Sepes urbanizará la Operación Campamento. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Las obras de urbanización e instalación de servicios en el área incluida en la llamada 'operación Campamento' comenzarán tan pronto como estén terminados todos los informes preceptivos de diferentes organismos ya que la 'operación Campamento' requería informes del Ayuntamiento y de otros organismos, como el Canal de Isabel II, la Confederación Hidrográfica del Tajo o empresas contratadas por el Ministerio de Defensa". El Ministerio de Defensa ha encomendado al Sepes la urbanización de la Operación Chamartín y se ha elaborado un convenio tipo en el que falta por determinar los plazos de urbanización. La operación Campamento permitirá la construcción de más de 22.000 viviendas en los antiguos cuarteles del Ministerio de Defensa de la carretera de Extremadura. La primera fase dará el visto bueno a 10.700 viviendas, de las que 7.000 serán protegidas. La segunda contará con 11.400, de las que 6.700 serán en régimen de protección. Este desarrollo urbanístico empezó a dar sus primeros pasos en 1993 bajo una primera idea que pretendía sustituir las instalaciones militares por zonas residenciales construyendo 3.500 viviendas, como se estableció en el avance de la revisión del PGOUM. Las cifras se modificaron posteriormente, ya que el convenio urbanístico firmado entre el Ayuntamiento de Madrid, el Ministerio de Defensa y el de Vivienda en 2005 multiplicó por seis ese número, hasta alcanzar las 22.100 ahora previstas. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, CENTRO DE TRANSPORTES DE COSLADA  Valor añadido:Urbanismo, Madrid, centro de transportes de Coslada. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Madrid. El Consejo de Gobierno la venta de la participación que tiene la Comunidad de Madrid en el Centro de Transportes de Coslada. Se hará por subasta pública y el precio de salida será de 11,3 millones de euros, anunció el vicepresidente y portavoz regional, Ignacio González. Autorizar al Instituto Madrileño de Desarrollo (IMADE) la enajenación de toda su participación en el capital social de esta empresa pública, que consiste en el 51 por ciento. El Centro de Transportes de Coslada también está participada por la Cámara Oficial de Comercio e Industria de la Comunidad de Madrid, en un 39 por ciento, y por el Ayuntamiento de Coslada, en un 10 por ciento. El procedimiento que se llevará a cabo es el de "pública subasta" como aseguró la presidenta de la Comunidad, Esperanza Aguirre. El precio inicial es de 7,39 euros por acción. En total, habrá 1,53 millón de acciones, por lo que el precio ascendería a 11,3 millones de euros. Ver noticia

 

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VIVIENDAS LIBRES DE PRECIO CONCERTADO (VLPC) EN MADRID. UNA SOLUCIÓN PARA EL STOCK DE VIVIENDAS DE MADRID. Valor añadido: Viviendas Libres de Precio Concertado (VLPC) en Madrid. Una solución para el stock de viviendas de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada y vivienda protegida. El director General de Vivienda, Juan Van-Halen, ya dejó constancia a su paso por el Ministerio de Fomento de su apoyo al sector, así que no ha dudado en ceder a Asprima el protagonismo de la presentación en su sede de la figura de las vivienda de precio concertado, una nueva tipología de vivienda que nació fruto del acuerdo que el Gobierno regional firmó en 2008 con Asprima, colegios profesionales y las principales entidades financieras y que fue ampliado el pasado mes de julio de 2009 para dar salida al stock de vivienda de la región. La gran novedad de la ampliación del convenio en julio de 2009 ha sido que los bancos presentan un pliego de condiciones preferentes de financiación para las VLPC, es decir, que el posible comprador tiene la garantía de que las viviendas no superan determinado precio y que, además, la entidad financiera se obliga a financiar la compra (una vez estudiado el riesgo). En el acto de presentación, el Director General de Vivienda de la Comunidad de Madrid hizo una sugerencia relevante al recomendar  a los promotores a que estudien en detalle su stock para incorporar al convenio el máximo número posible de viviendas. Son viviendas libres de nueva construcción terminadas, ubicadas en la Comunidad de Madrid y sujetas a un precio máximo de venta. Para que una vivienda pueda ser acreaditada como VLPC, Asprima debe emitir un Sello de Verificación Documental (SAVD). El promotor luego puede destinar las viviendas a compra o a alquiler con opción a compra. Acceso en régimen de compra - Están sujetas a un precio máximo de venta, computando como máximo 120m2 construidos.- El precio de los garajes y trasteros no excederá del 45% del Precio Máximo de Venta de la vivienda.- Se ofrecen productos financieros preferentes para facilitar la compra.- Se reduce el 10% en aranceles notariales y el 50% del coste de las notas simples. - El precio del m2 se determina en función de la zona geográfica. Zona A Zona B Zona C Zona D 3.200 €/m² 2.600 €/m² 2.300 €/m² 2.000 €/m². Acceso en régimen de alquiler con opción a compra: - La renta inicial anual será de 4,5% del precio total de venta de la vivienda.- La opción de compra se podrá ejercer durante los 3 primeros años. En caso de no ejercer la opción de compra, la vivienda continuará en régimen de alquiler hasta transcurridos 5 años desde la firma del contrato. - El precio de venta será el que tuviera la vivienda a la firma del contrato de alquiler, actualizado con las variaciones del Precio Básico Nacional de las Viviendas Protegidas en ese periodo, del que se descontará el 50% de las cantidades aportadas durante el alquiler. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. ÁREA DE PLANEAMIENTO MAHOU-VICENTE CALDERÓN Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Área de planeamiento Mahou-Vicente Calderón.  Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid y convenios urbanísticos. Esta operación permitirá al Ayuntamiento seguir adelante con el 'Plan Especial del Río Manzanares y el proyecto Madrid-Río'; completar el soterramiento de la M-30, sus conexiones e incorporaciones; y ganar espacios libres para la ciudad, zonas verdes y equipamientos educativos.Área de planeamiento Mahou-Vicente Calderón, en el distrito de Arganzuela. El ámbito afectado dispone de más de 204.000 m2, ocupados en la actualidad por la antigua fábrica de cerveza de Mahou y el estadio Vicente Calderón. La edificabilidad será de 175.000 m2 y sumará una imponente zona verde de más de 31.000 metros en el suelo que ahora ocupa el estadio Vicente Calderón. El recuerdo al club seguirá presente en Arganzuela, independientemente de que el estadio se traslade a San Blas. En el terreno actualmente industrial que ocupa la fábrica de Mahou, 61.251 m2, se concentrará toda la edificabilidad, 175.000 m2 donde se levantarán 2.000 pisos de precio libre de los que saldrán los beneficios de la operación -dos tercios para Mahou y uno para el Atlético-. La urbanización costará 126 millones de los que el 70% (80 millones) serán para soterrar la M-30 a su paso por el Calderón. En la nueva ordenación de la zona está previsto el nacimiento de una nueva calle que irá desde la plaza de Francisco Morano a la calle Alejandro Dumas. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, MADRID. CORTE INGLÉS EN COSLADA. Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Madrid. Corte Inglés en Coslada. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, convenios urbanísticas, urbanismo de Madrid. La Comunidad de Madrid ya ha autorizado la construcción del centro comercial del Corte Inglés en Coslada. La aprobación llega después de la modificación del convenio firmado entre el ayuntamiento y el Corte Inglés. En el proyecto original se contemplaba la construcción de un teatro, un nuevo ayuntamiento y una escuela de hostelería, pero el actual equipo de gobierno cambió los dos últimos proyectos por un centro de servicios sociales y una biblioteca. El Corte Inglés dispone ahora de un plazo de tres meses para pedir la licencia de construcción del centro comercial y de cinco meses para las de los edificios públicos. El plazo de ejecución de las obras será de entre 18 y 20 meses. Antecedentes: En un principio, la cesión de una parcela en el Recinto Ferial de Coslada para el Corte Inglés suponía que éste se encargara de la construcción, por 30 millones de euros, de un nuevo Ayuntamiento, una Escuela de Hostelería y un Teatro en La Rambla. Tras las elecciones de 2007, el nuevo Ejecutivo local modificó el proyecto para la construcción en su lugar de un Centro de Servicios Sociales, una biblioteca y un teatro, aunque en este último caso en lugar de derribar el actual Margarita Nelken es probable que se conserven parte de las instalaciones y se anexione el nuevo teatro a este centro cultural. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. POLÍGONO DEHESA DE VICÁLVARO  Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Polígono Dehesa De Vicálvaro. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Madrid. Polígono Dehesa De Vicálvaro  es un polígono de nueva creación, que cuenta con una superficie edificable de 433.700 metros cuadrados. Este polígono, destinado a la implantación de empresas con actividad y carácter de industria limpia y servicios empresariales, cuenta con unas magníficas comunicaciones por transporte público, tanto por metro (próximo a la línea 9 Puerta de Arganda), como por autobús (Líneas 4 y 100) y ferrocarril (Líneas C1, C2 y C7). Además, tiene fácil acceso desde la M-45, A-3 y R-3, lo que facilita la visibilidad del polígono industrial. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. PLAN DE REHABILITACIÓN 2009-2012 Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Plan de Rehabilitación 2009-2012. Guía práctica inmoley.com ruina y rehabilitación, y urbanismo de Madrid. El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid aprobó  el Plan de Rehabilitación 2009?2012, una normativa que incide en la mejora de la accesibilidad, la seguridad, el embellecimiento de los edificios y el aumento de su eficiencia energética, con ayudas que ascenderán hasta los 27.000 euros por piso. El nuevo texto multiplica por seis los objetivos del actual plan, que beneficiará a 186.000 familias gracias a los 350 millones de euros con los que se le ha dotado, según explicó el vicepresidente y portavoz, Ignacio González. El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid aprobó el Plan de Rehabilitación 2009-2012, una normativa que incide en la mejora de la accesibilidad, la seguridad, el embellecimiento de los edificios y la mejora de su eficiencia energética para lograr ciudades más amables en beneficio de toda la sociedad. El nuevo texto multiplica por seis los objetivos del actual Plan, lo que beneficiará a 186.000 familias gracias a los 350 millones euros con los que se le ha dotado, según informó el vicepresidente, consejero de Cultura y Deporte y portavoz del Gobierno, Ignacio González. La ayuda, de 12.000 euros para la mejora de la eficiencia energética, mientras, supone un incremento de casi el 100 por ciento respecto al máximo de las subvenciones anteriores: 6.500 euros con un tope del 20 por ciento del presupuesto. el nuevo Plan, además, enfatiza la conservación tanto de las típicas corralas madrileñas como en la revitalización de las viviendas unifamiliares de tipología rural tradicional, habilitando ayudas para las comunidades de propietarios de hasta 10.000 euros por vivienda, con un tope del 25 por ciento de la obra.El Plan de Rehabilitación 2009-2012, por primera vez con identidad propia respecto al Plan de Vivienda, supone un impulso sin precedentes a la rehabilitación en la Comunidad y permite incentivar la actividad económica y la creación de empleo (se prevé la generación de 29.000 puestos de trabajo al año), con una novedosa normativa que beneficia a toda la sociedad madrileña. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, MADRID. DECATHLON EN EL CENTRO COMERCIAL XANADÚ Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo, Madrid. Decathlon en el centro comercial Xanadú. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Madrid. La tienda, que será la número 70 de la enseña en España, estará ubicada en una parcela junto al centro comercial y de ocio Xanadú, en Arroyomolinos. Dispondrá de 4.238 m2 dedicados exclusivamente a la venta, exposición y prueba de material deportivo, una pista deportiva exterior y más de 800 plazas de parking. un nuevo establecimiento que se ubicará en la localidad madrileña de Arroyomolinos, concretamente junto al centro comercial 'Xanadú', y contará con una superficie de venta de 4.238 m2, una pista deportiva exterior y más de 800 plazas de aparcamiento. Decathlon abrirá su décima tienda en Madrid, Xanadú-Arroyomolinos, el próximo 13 de Noviembre. La tienda, que será la número 70 de la enseña en España, estará ubicada en una parcela junto al Centro comercial y de Ocio Xanadú, en Arroyomolinos, (Madrid) y contará con 4.238 m2, dedicados exclusivamente a la venta, exposición y prueba de material deportivo (en una nave de 5.334m2), una pista deportiva exterior y más de 800 plazas de parking. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. UN PULSO POR UN TÚNEL. Valor añadido: urbanismo, Madrid. Un pulso por un túnel. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Ahora dicen en el ayuntamiento que no habrá túnel en el eje Prado-Recoletos. El alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, no tiene la menor intención de hacer un túnel que canalice bajo tierra el tráfico en el eje Prado-Recoletos. Lo curioso es que el vicepresidente autonómico, Ignacio González, entendió que sí habrá túnel y se felicitó  por ello, estimando la construcción de ese subterráneo "bastante necesaria". No habrá túnel. En realidad, entre Cibeles y Atocha tampoco habrá obra hasta que se resuelvan varios trámites burocráticos entre las dos administraciones. Por lo menos, no habrá obra terminada hasta más allá de mayo de 2011, fin de la actual legislatura. El alcalde aclaró que "Lo que mandamos a la Comunidad fue precisamente una alegación sobre las razones por las que no vamos a hacer un túnel", explicó el regidor, que también avisó de que la obra no estará finalizada antes de 2011. Una visión, la del túnel, que difiere muchísimo de la de Ignacio González, que ha insistido en que es "indispensable" que el proyecto de reforma del Ayuntamiento y el de la Comunidad sean "compatibles" porque es "mucho mejor" y "más seguro" que los vehículos circulen en subterráneo y no en superficie. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID.  INGRESOS PROCEDENTES DE OPERACIONES CON EL PATRIMONIO DE SUELO. Valor añadido: urbanismo, Madrid.  Ingresos procedentes de operaciones con el patrimonio de suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. El Tribunal Superior de Justicia de Madrid TSJM anula parcialmente el presupuesto local de 2005. El TSJM ha considerado no ajustado a derecho que en el presupuesto de 2005 se gastaran 468 millones de euros procedentes de la venta de suelo de propiedad municipal en financiar proyectos como el anillo de la Ciudad Deportiva del Real Madrid, la finalización del polideportivo Gallur, la remodelación de los intercambiadores de plaza Elíptica y Conde de Casal así como diversas actuaciones en la M-30, que costaron en total 546 millones. Este fue el mismo motivo por el que el TSJM también anuló los presupuestos locales del año 2002. Pero la coordinadora general de Hacienda en el Ayuntamiento, Mireya Corredor, defendió  que el juez del TSJM se pudo dejar llevar por «una denominación desafortunada de las inversiones» recogidas en el presupuesto de 2005, una «confusión» que no implica que las inversiones no estén amparadas por el artículo 176 de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, ya que se trata de proyectos integrales. El artículo 174.2 de la Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid establece que los fondos adscritos al patrimonio público de suelo son: a) Los ingresos obtenidos en la gestión y disposición del patrimonio público de suelo.  b) Los créditos que tengan como garantía hipotecaria los bienes incluidos en el patrimonio público de suelo.  c) Los beneficios de sociedades públicas o mixtas, cuando la aportación de capital público consista en bienes integrantes del patrimonio público de suelo. Tardar en taller de trabajo el caso frecuente de que los presupuestos municipales en la partida sobre "Utilización de los recursos derivados de la disposición de bienes integrantes del patrimonio público del suelo y demás fondos adscritos al mismo" pueden omitir injustificadamente toda referencia a los ingresos procedentes de intereses obtenidos con operaciones financieras asociadas a recursos procedentes de la venta de parcelas municipales, circunstancia que a nuestro entender incumple el artículo citado de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid. Los ingresos procedentes del patrimonio de suelo deben destinarse a los fines específicos establecidos en el artículo 176 de citada Ley del Suelo Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, MADRID  RESPETARÁ LA DIRECTIVA DE COMERCIO MINORISTA. Valor añadido: Centros comerciales, Madrid  respetará la directiva de comercio minorista. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Debe sorprender leer que una Comunidad Autónoma va a respetar en su desarrollo normativa una ley de comercio minorista que proviene de una directiva comunitaria, pero es que es la única, por lo que es noticia. Madrid será la primera comunidad en suprimir la segunda licencia autonómica sobre los grandes establecimientos comerciales. De esta forma, Esperanza Aguirre se ha desmarcado de la tónica general seguida hasta ahora por el resto de ejecutivos regionales. “Con la nueva ley se facilitará la creación de nuevos centros comerciales y la ampliación de los ya existentes, mediante la supresión de la autorización hasta ahora necesaria de la administración autonómica", explican en el Ejecutivo regional. A partir de ahora, las empresas del sector sólo necesitarán comunicar a la Comunidad su plan de establecimiento o ampliación, una vez que hayan conseguido la aún preceptiva licencia municipal. La nueva ley fomentará la creación de nuevas áreas de servicio en carretera, con la supresión de la distancia mínima de 10 kilómetros entre áreas de servicio de carretera. También otorgará derecho a las gasolineras a ofrecer servicios de hostelería y hospedaje en áreas de servicio situadas cerca de los núcleos de población, algo que hasta ahora estaba prohibido. La nueva Ley simplificará los trámites administrativos que hasta ahora se pedían a los trabajadores de los servicios industriales y energéticos, entre ellos electricistas, revisión y mantenimientos de ascensores, instalación y mantenimiento de aparatos de calefacción, climatización y gas, instalaciones frigoríficas y eléctricas. El silencio administrativo no será negativo, sino positivo. Antecedentes: Ley 1/2008, de 26 de junio, de Modernización del Comercio de la Comunidad de Madrid.  Artículo 17.??Concepto.??Tendrán la consideración de grandes establecimientos comerciales minoristas, los establecimientos individuales o colectivos que, destinándose al comercio al por menor de cualquier clase de artículos, dispongan de una superficie útil para la exposición y venta al público, superior a 2.500 m2. Ver noticia

 

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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS. MERCADO INMOBILIARIO DE OFICINAS DE MADRID Valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. La contratación de oficinas en Madrid retrocedió un 34,5% en el tercer trimestre de 2009 y el ratio de desocupación se elevó hasta el 12,5%, según un informe sobre los mercados de oficinas europeos correspondiente al tercer trimestre de 2009, publicado por la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate. En el caso de Madrid, se incrementó la inversión inmobiliaria (516 millones de euros) un 23% con respecto al mismo periodo de 2008 (420 millones de euros), aunque supone un retroceso del 5,6% frente al segundo trimestre de 2009 (547 millones de euros). El 91% de la inversión inmobiliaria en el mercado madrileño se realizó en el segmento de "retail" y el 9% restante correspondió a oficinas. Los "yield" para las oficinas "prime" se situaron en el 6,25%. En sentido contrario, el precio de las rentas de las oficinas "prime" descendió un 1% y, aunque parece cercano el final de las correcciones de precios a la baja, aún es pronto para observar un incremento de este parámetro. En Madrid las rentas "prime" con hasta 408 euros/m2/mes desde los 432 euros/m2/mes del segundo trimestre del año (-5,5%). El descenso fue aún más acusado con respecto al tercer trimestre de 2008, cuando las rentas estaban en 492 euros/m2/mes (-17%). La contratación de oficinas en la Madrid durante el tercer trimestre de 2009 (38.000 m2) cayó un 34,5% respecto al segundo trimestre del año (58.000 m2) y un 67,5% si se compara con el mismo trimestre del ejercicio anterior (117.000 m2). El ratio de desocupación en el mercado madrileño de oficinas ha escalado hasta el 12,5% desde el 10,8% del trimestre precedente. Las oficinas desocupadas suponían el 7,9% del total en el tercer trimestre de 2008. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. MEMORIA RESUMEN DEL PROYECTO PRADO-RECOLETOS Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Memoria resumen del proyecto Prado-Recoletos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid y planeamiento urbanístico. Parece que la Comunidad Autónoma se ha salido con la suya y que habrá túnel. El ayuntamiento depende de la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) de la Comunidad Autónoma de Madrid, porque actúa sobre el paseo del Prado, declarado Bien de Interés Cultural (BIC). Antecedentes: En febrero de 2008, el Ayuntamiento presentó a la Comunidad el Plan Especial de reforma de Colón a Embajadores. Un año después, ha presentado una memoria resumen que ya no incluye las zonas no declaradas BIC. El viceconsejero de Medio Ambiente y el director general de Evaluación Ambiental enviaron a la delegada de Urbanismo, Pilar Martínez, entre cinco y seis cartas en las que se le informa de que ha de presentar una alternativa en túnel del plan presentado, así como que ha de justificar el motivo por el que se ha troceado el proyecto. El Eje Prado-Recoletos ha enfrentado a ambas instituciones desde el principio, ya que la Comunidad quería que en lugar de la reforma en superficie se realizase un túnel bajo la Castellana. El Ayuntamiento ya había aprobado el proyecto en Pleno pero decidió ser práctico. Para evitar las posibles trabas que pudiese poner la Comunidad partió en plan en dos. Por un lado, proyecto la ejecución de seis obras en zonas que no estaban en la zona BIC y por otro, sometería el resto al dictamen medioambiental de la Comunidad. Es decir, que cuando el Gobierno regional se pronunciase, el proyecto estaría realizado en parte por lo que ya sería irreversible su ejecución. Ver noticia

 

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INMOBILIARIO, MERCADO DE NAVES INDUSTRIALES EN MADRID Valor añadido:inmobiliario, mercado de naves industriales en Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Madrid. Detalle de una operación de venta de nave industrial pequeña en un polígono industrial cercano a Madrid. El intermediario no da precio exacto de intermediación pero la sitúa por debajo de los 500 euros/ m². Por su situación, tipo de polígono y tamaño, sirve de referencia de la situación actual de mercado y los efectos de la crisis en el mercado madrileño de naves industriales. Se trata de una nave de menos de 10 años con oficinas y altura adecuada.  Ver noticia

 

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OBRA PÚBLICA. URBANISMO, MADRID. CONCESIÓN ADMINISTRATIVA, CONSTRUCCIÓN Y EXPLOTACIÓN DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS  Valor añadido: obra pública, urbanismo, Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Madrid. Concesión administrativa, construcción y explotación de las Instalaciones Deportivas. El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado en la Junta de Gobierno el contrato de concesión de obra pública para la construcción y explotación de las Instalaciones Deportivas Vallehermoso, que fue demolido en 2008. El nuevo estadio estará gestionado por una empresa privada mediante una concesión de 40 años. El Ayuntamiento ha presupuestado el pago de millón y medio al año como pago del canon de gestión de esta infraestructura deportiva, no incluida dentro de los planes olímpicos municipales. 60 millones que se reparten en un primer pago de 57 millones y otros 3 que proceden de los 22 meses del periodo de obras, en los que se pagará la cantidad restante. Contrato de concesión de obra pública para la construcción y explotación de las Instalaciones Deportivas de Vallehermoso, incluido el estadio de atletismo, por un importe de 57 millones de euros y durante un plazo de 40 años. El Ayuntamiento ha presupuestado 1,5 millones de euros de aportación máxima al año durante el periodo de explotación de las instalaciones. El plazo de ejecución del estadio será de 22 meses de duración, una vez que entre los meses de octubre de 2008 y enero de 2009 se procedió a la demolición del antiguo Estadio, la excavación del terreno y el tratamiento del arbolado. Las instalaciones contarán con un aparcamiento subterráneo de dos plantas, con doble uso: privado-residencial y público rotacional, para cubrir las necesidades derivadas del uso deportivo así como la demanda del barrio, e incluirán asimismo una "comisaría" de Policía Municipal de unos 1.000 m2 con acceso directo a la vía pública. Las Instalaciones Deportivas del Vallehermoso están situadas en una parcela de unos 40.000 m2 entre las calles de Juan Vigón, Santander, Jesús Maestro y la avenida de Filipinas, en el barrio de Vallehermoso. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, PLAN PARCIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI) EL BARRIO DEL AEROPUERTO Valor añadido: urbanismo, Madrid, Plan Parcial de Reforma Interior (PERI) el barrio del Aeropuerto. Guía práctica inmoley.com relacionada: Planes parciales, planes especiales y PERI y urbanismo de Madrid. Nuevo Barrio del Aeropuerto. Las actuales 567 viviendas, con menos de 50 m2 y levantadas hace más de 50 años, darán paso a otras 567 de nueva construcción y, siempre que sea posible, más grandes. El cambio de piso no tendrá ningún coste para los vecinos, excepto en aquellos casos en los que aumente la superficie. Los nuevos edificios incluirán criterios bioclimáticos para garantizar su eficiencia energética: por ejemplo, tendrán orientación sur para disfrutar del máximo soleamiento. El Plan contempla reserva de suelo de 17.246 m2 para zonas verdes y otros 9.632 m2 para instalaciones deportivas y equipamientos. En el proceso han participado los propietarios de 509 pisos, un 93% del total. De los 567 propietarios, el 80% ha aceptado la operación, el 12% no ha firmado el documento y un 6% no ha sido localizado. La Junta de Gobierno ha aprobado, de manera inicial, el Plan Parcial de Reforma Interior que convertirá este ámbito de 87.500 m2 en un moderno barrio con zonas verdes, nuevos espacios públicos y un equipamiento deportivo (solicitado por los vecinos), donde las viviendas en mal estado se sustituirán por modernos edificios bioclimáticos. La zona de intervención posee 567 viviendas de menos de 50 m2 repartidas en 34 bloques construidos hace más de 50 años. Serán sustituidos por otras 567 viviendas con una superficie, siempre que sea posible, con una superficie un 20 por ciento mayor. Los vecinos pagarán el aumento de superficie de sus casas, así como los garajes y trasteros que incluyan los nuevos inmuebles. Según el Ayuntamiento, pagarán en función del módulo de vivienda protegida. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. AR NUEVO TRES CANTOS  Valor añadido: Urbanismo, Madrid. AR Nuevo Tres Cantos. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Madrid. AR Nuevo Tres Cantos. El Ayuntamiento anuncia la construcción de 670 nuevas viviendas de protección pública. Antecedentes: AR Nuevo Tres Cantos. En este desarrollo se levantarán 7.443 viviendas, de las que más del 50% serán de protección oficial. Contará con un parque fluvial de 43 hectáreas. Una vez obtenida la Calificación Provisional y cuando las obras de urbanización del AR Nuevo Tres Cantos, previas y necesarias para iniciar la construcción de viviendas, están ya muy avanzadas, se ha confirmado que la superficie construida de las viviendas estará comprendida entre los 61 y los 70 m2, lo que supone que sus superficies útiles se encontrarán entre los 51 m2 y los 61 m2. Más del 60% del total tiene una superficie comprendida entre 69 y 70 m2 construidos, máximo marcado por la Comunidad de Madrid para este tipo de vivienda, lo que supone una superficie media de 57 m2 útiles. Tomando como referencia la tipología de vivienda de 57 m2 útiles, el precio final de venta, transcurridos los 7 años de arrendamiento, será de 142.487,89€ + IVA, incluidos garaje y trastero. Esta cantidad, que se fijará con la calificación definitiva, es la que el beneficiario pagará en el año en el que ejerza su opción de compra. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. HUELLA SONORA DEL AEROPUERTO DE BARAJAS. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Huella sonora del aeropuerto de Barajas. Guía práctica inmoley.com relacionada: en elaboración ruido en el urbanismo y urbanismo de Madrid. La Comunidad de Madrid, el Ayuntamiento de El Molar y la Sociedad Inversiones Inmobiliarias Rústicas y Urbanas (IRU) han recurrido la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid que impide construir 8.800 viviendas bajo la huella sonora del aeropuerto de Barajas. Antecedentes: El Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha anulado la aprobación definitiva de un nuevo sector residencial, en El Molar. En este sector, denominado SAU 21, se pretendía construir 8.800 viviendas a pesar de situarse bajo la huella acústica del aeropuerto de Barajas y superar los niveles de ruido permitidos. Ecologistas en Acción recurrió la aprobación definitiva del Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid en 2005. Esta organización alerta de las graves irregularidades que se cometen en la Dirección General de Urbanismo. La aprobación definitiva del SAU 21 fue aplazada hasta en dos ocasiones Este sector se sitúa en una zona donde se superan los niveles de ruido permitidos, para uso residencial, en el Decreto de protección de contaminación acústica de la Comunidad de Madrid. Este Decreto es más restrictivo que la Ley del Ruido estatal. Mientras que la Ley del Ruido establece máximos de 65 decibelios diurnos y 55 decibelios nocturnos, el Decreto de la Comunidad de Madrid, restringe el uso residencial a zonas donde no se superen los 55 decibelios diurnos y los 45 nocturnos. La sentencia del TSJM, que fue notificada el pasado 4 de septiembre, anulaba una resolución adoptada por la Comunidad en 2005 que suponía la aprobación definitiva de un nuevo sector residencial en El Molar, en el que se pretendían construir 8.800 viviendas bajo la huella acústica de Barajas. Ver noticia

 

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URBANISMO MADRID, EL CONVENIO DE LA PEINETA.  Valor añadido:Urbanismo Madrid, el convenio de la Peineta. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Madrid. Aunque el proceso para transformar el Estadio de La Peineta en Estadio Olímpico seguirá adelante: primero se aprobará el plan parcial en pleno, después se enviará a la Comunidad Autónoma para recibir su visto bueno, y después se darán las licencias. «Ahora no somos prisioneros de los plazos», asegura la concejala de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez. Y es que, el Ayuntamiento está dispuesto a retrasar la ejecución de todo el proyecto. «Ahora mismo Madrid tiene 200.000 viviendas por construir. Las prioridades de la ciudad son muchas y otras. La situación de crisis económica del sector inmobiliario es el que es y no corre prisa ejecutar ese desarrollo», explica. Sin embargo, la delegada aclara, para que no haya dudas, que «el convenio firmado con el Atlético de Madrid se va a llevar a cabo sí o sí», aunque lo que no tiene tan seguro es que se lleve a cabo en los plazos fijados. Según el documento que firmaron el pasado 12 de diciembre la Cervecera Mahou, el Atlético de Madrid y el Ayuntamiento de la capital, el club rojiblanco se trasladaría a La Peineta, el que hubiese sido el Estadio Olímpico de los Juegos de Madrid 2016, en la temporada 2012/2013. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO. MADRID. ZIELO SHOPPING POZUELO Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Madrid. Zielo Shopping Pozuelo. Centros comerciales y urbanismo de Madrid. Zielo Shopping Pozuelo Entre Avenida de Europa y la Vía de las Dos Castillas se construirá un nuevo centro comercial: Zielo Shopping Pozuelo. Diseñado por Alberto Martín Caballero. Promueve Hines. El edificio que entre la Avenida de Europa y la Vía de las Dos Castillas es de cristal y sus fachadas cambiarán de color dependiendo de las estaciones del año. Locales alrededor de una gran plaza central con una superficie de 15.200 m2 de SBA (Superficie Bruta Alquilable) y con más de 1.000 plazas de aparcamiento distribuidas en tres plantas de sótano. Todo el edificio contará con luz natural en su interior, incluido el parking, y con terrazas destinadas a restaurantes y ocio desde las que se contemplarán unas magníficas vistas sobre Madrid. Un nuevo parque público rodeará parte del centro comercial junto al que se levantará un hotel de cinco estrellas diseñado igualmente por Alberto Martín Caballero, autor entre otras obras del edificio del Club Reebok, el club deportivo más exclusivo de Pozuelo de Alarcón y La Finca. Zielo Shopping Pozuelo contará con la presencia de tres importantes marcas del Grupo Inditex: Massimo Dutti, Uterqüe y Zara Home. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID.INSCRIPCIÓN OBLIGATORIA DE LOS EXPEDIENTES DE LEGALIDAD. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Inscripción obligatoria de los expedientes de legalidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid y Planeamiento urbanístico. La Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha dictado una sentencia en la que destaca la necesidad de modificar la Ley del Suelo de la Comunidad Autónoma, así como la legislación estatal. Se considera que la Ley del suelo ha de establecer que los ayuntamientos deben inscribir con carácter obligatorio en el Registro de la Propiedad la iniciación de los expedientes “para el restablecimiento de la legalidad urbanística perturbada y posteriores órdenes de demolición”, según explicaron desde el TSJM.  El objetivo de esta modificación debe ser evitar la situación a la que se enfrentan frecuentemente “terceros adquirientes de buena fe”, que tras comprar una vivienda se encuentran que tienen que demoler la misma, o parte de la misma, como consecuencia de una orden de demolición dictada contra el anterior propietario, de la que no tenían conocimiento. Claro que en la práctica como los jueces consiente en que no se ejecuten sus propias sentencias por ilegalidad urbanística, POCO SENTIDO TIENE. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. PLAN GENERAL DE MECO Valor añadido: urbanismo, Madrid. Plan General de Meco. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid y planeamiento urbanístico.  El Plan General de Meco, que sustituirá a las Normas Subsidiarias vigentes, contempla un crecimiento residencial sostenible, pausado y ordenado y un desarrollo económico generador de riqueza y puestos de trabajo. Así, el alcalde señaló que "el equilibrio entre estos dos ámbitos asegura un futuro de bienestar con elevados índices de calidad de vida para los ciudadanos". El documento que define cómo y hacia dónde crecerá Meco liga la construcción de las viviendas a los servicios, dotaciones e infraestructuras. Es decir, todas las vías de comunicación, los colegios, los centros sanitarios, la iluminación o el agua estarán antes o al mismo tiempo que los futuros hogares. El nuevo plan general de Meco, aprobado por el Gobierno regional, va a permitir a esta localidad del Corredor del Henares, situada a 40 kilómetros de la capital, alcanzar los 32.500 habitantes. El planeamiento permitirá construir 6.770 viviendas adicionales. El Gobierno regional ha recortado algo más de un tercio de las 15.000 viviendas que contemplaba el plan de expansión presentado por el Ayuntamiento a principios de 2008. Las nuevas construcciones, la mitad con algún tipo de protección, deberán cumplir la nueva orden, aprobada en julio de 2007, de no tener más de cuatro alturas. Junto a las casas ya existentes y las que están pendientes de hacerse, Meco tendrá un máximo de 13.212 viviendas. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID.PROMOCIÓN PÚBLICA DEL CONSORCIO URBANÍSTICO ESPARTALES NORTE Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Promoción pública del Consorcio Urbanístico Espartales Norte. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Madrid. Espartales Norte es un nuevo barrio de Alcalá de Henares que estará formado por 3.308 pisos con algún tipo de protección, lo que supone el 83% del total de las viviendas proyectadas en el desarrollo. En la actualidad, han comenzado las obras de las promociones de Almonacid, Gestión Agesul, Vitra Madrid, Gestesa Desarrollos Urbanos, Burgogis 2000-Emprendedores del Henares, Ortiz Construcciones y Proyectos y Vía Tertia. De las 22 promotoras propietarias de otras tantas parcelas en Espartales Norte, 20 han solicitado en el Ayuntamiento la licencia de obras; por otro lado, 16 cuentan a día de  con la ‘calificación provisional’ de vivienda con protección pública, imprescindible para iniciar la construcción y promoción pública del Consorcio Urbanístico Espartales Norte. Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL). Viviendas con Protección Pública de Precio Básico (VPPB). Viviendas del Plan de Vivienda Joven en Espartales Norte (VPPAOC). Estado del desarrollo y modificaciones de adjudicación por parcelas: a)  Concedida Licencia de Obras  b) solicitado Licencia de Obras,  c)  Dispone de calificación provisional  y d)  Adjudicación modificada. Serán desarrolladas por la Comunidad de Madrid  Marcadas con (EMV)  Adjudicación modificada. Será desarrollada por la EMV Alcalá de Henares. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. ANTEPROYECTO DE LEY DE LA CAÑADA REAL GALIANA Valor añadido: urbanismo, Madrid. Anteproyecto de ley de la Cañada Real Galiana. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Madrid. La Comunidad de Madrid remite la Ley de la Cañada Real a la Asamblea de Madrid. El consejo de gobierno ha aprobado  el anteproyecto de ley de la Cañada Real Galiana. El documento pasará ahora a la Asamblea de Madrid para su posterior aprobación.  El Consejo de Gobierno aprobó  el Proyecto de Ley que debe regular la Cañada Real Galiana a su paso por los municipios de Madrid (distritos de Vallecas y Vicálvaro), Rivas Vaciamadrid y Coslada. Reacciones de grupos ecologistas: Este suelo, hasta ahora dominio público y clasificado como suelo no urbanizable de protección por la Ley de Vías Pecuarias de la Comunidad de Madrid, podrá ser reclasificado. Pero además, el Gobierno regional podrá cederlo, permutarlo o enajenarlo a cualquiera, sin ser obligatorio que los receptores sean los ayuntamientos, esgrimen desde Ecologistas. Por otra parte, denuncian que el anteproyecto agiliza el procedimiento de reclasificación del suelo al permitir el cambio de clase de suelo por simple modificación del Plan General vigente, en lugar de tener que revisar todo el planeamiento como establece la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid. Las críticas de Ecologistas en Acción también se centran en la eliminación de los mecanismos de control público y social de los procedimientos de desafectación y enajenación del suelo. "Así, se elimina el periodo de un mes de información público necesario en toda desafectación, se eliminan los informes preceptivos del Patronato de Vías Pecuarias de la Comunidad de Madrid, incluso la obligación de informar a la Asamblea de Madrid, o la autorización que el Consejo de Gobierno tiene que dar a toda enajenación de los suelos desafectados de las vías pecuarias", exponen. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID.PLAN DE INFRAESTRUCTURAS LOGÍSTICAS DE LA COMUNIDAD DE MADRID Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Plan de Infraestructuras Logísticas de la Comunidad de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Madrid constituye un emplazamiento único y estratégico para el desarrollo de actividades logísticas, tanto a nivel nacional como a nivel internacional, ya que cuenta con conexiones directas con el Norte de África, Sur de Europa e Iberoamérica. Por esta razón, con la idea de impulsar el crecimiento de nuestra región basado en la economía del conocimiento, la Comunidad impulsó - junto con los agentes más relevantes de la logística (públicos y privados) - la creación del primer gran cluster regional de logística, la Asociación Plataforma Logística (MPL), que en la actualidad cuenta ya con 90 socios con implantación nacional e internacional. Las Administraciones locales y regionales de la Comunidad de Madrid , junto con los agentes más relevantes, tanto públicos como privados, de la Comunidad Logística de la Región, han constituido la asociación Madrid plataforma logística, cuya misión fundamental será coordinar y articular la plataforma logística de la Comunidad de Madrid. La Comunidad de Madrid, a través del Instituto Madrileño de Desarrollo, puso en marcha en mayo de 2007 Madrid Network, constituyéndose como la herramienta que impulse la economía del conocimiento, potenciando la innovación y el valor añadido de los productos y servicios, para enfocarse en un único objetivo: posicionar Madrid entre las 10 regiones más avanzadas del mundo. La Red está formada por los actores de nuestra economía: grandes y pequeñas empresas, centros de investigación, universidades y centros tecnológicos, además de contar con los espacios de excelencia que sirven de base para los Clusters: nuestros Parques científicos y tecnológicos.Con una inversión pública de 1.284 millones de euros y 4.900 millones de inversión privada, ocupará en los próximos 10 años unas 1.200 hectáreas de nuestros Parques Científico-Tecnológicos, donde se localizarán 1.900 nuevas empresas de investigación y generarán en torno a 62.000 empleos. La última gran actuación ha sido el Parque Tecnológico de Móstoles que generará 228 millones de inversión y 3.100 empleos. Este Parque Tecnológico de Móstoles forma parte de una red más amplia, Madrid Network, formada por 11 clusters sectoriales y seis Parques Científicos y Tecnológicos, nacidos de la colaboración entre la Comunidad, los Ayuntamientos y las empresas privadas. Con ellos queremos que la Comunidad se sitúe entre las diez regiones más innovadoras del mundo y que, en 2020, llegue a dedicar el 4% del PIB en I+D. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, MADRID. CENTRO COMERCIAL ZIELO SHOPPING  Valor añadido:Centros comerciales, urbanismo, Madrid. Centro comercial Zielo Shopping. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Madrid. Apertura en octubre de   Zielo Shopping de  Pozuelo de Alarcón. Zielo Shopping Pozuelo será el primer centro comercial lifestyle en España, y alojará en su interior a las marcas de moda más prestigiosas a nivel nacional e internacional, así como nuevas propuestas inéditas en el mercado español y una variada oferta de restauración y de servicios. Además de la cadena de supermercados Sánchez Romero, estarán presentes las marcas de moda Mango, Purificación García, Roberto Verino, Yusty o Gocco, entre otras, además de Le Pain Quotidien y Viancco en restauración, y otros conceptos innovadores como Pórtico o Chocolat Factory. Además del Grupo Inditex: Massimo Dutti, Uterqüe y Zara Home. El promotor: Hines es una empresa de propiedad privada dedicada a la inversión, gestión y desarrollo de proyectos inmobiliarios en todo el mundo. Con más de 1.100 proyectos en desarrollo, terminados, adquiridos o gestionados para terceros, la cartera de propiedades representa aproximadamente 42,6 millones de metros cuadrados destinados a oficinas, proyectos residenciales, industriales, mixtos, hoteles, centros médicos y complejos deportivos así como grandes planes y desarrollos urbanísticos. Hines cuenta en la actualidad con más de 3.700 empleados y oficinas en más de 100 ciudades de 16 países del mundo controlando activos cuyo valor supera los $25,600 millones. Hines es una de las empresas inmobiliarias más grandes del mundo. Ver noticia

 

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VIVIENDA, MADRID. COOPERATIVAS DE VIVIENDA Y VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA BÁSICA (VPPB) Valor añadido: Vivienda, Madrid. Cooperativas de vivienda y Viviendas de protección pública básica (VPPB). Viviendas con Protección Pública Básica (VPPB). Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda, vivienda protegida y urbanismo de Madrid. Ejemplo en taller de trabajo: 178 viviendas de protección pública básica (VPPB) que la cooperativa Vitra promueve en el desarrollo urbanístico de Espartales Norte, en Alcalá de Henares.Dentro de las tipologías de vivienda protegida para venta o uso propio que se regulan en el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid, se enmarcan las Viviendas con Protección Pública Básica (VPPB). Descripción de las Viviendas de Precio Básico: La superficie construida máxima de estas viviendas es 110 m2. Están sujetas a un Precio Máximo Legal de Venta (PMLV). La duración del régimen legal de protección pública es de 20 años a contar desde la fecha de la Calificación Definitiva. Requisitos de acceso a las Viviendas de Precio Básico Que los ingresos familiares no excedan de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección en todo el territorio nacional, excepto en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar. No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre una vivienda libre en la Comunidad de Madrid cuyo valor, según el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), exceda del 40% del precio máximo total de venta (inferior al Precio Máximo Legal de Venta o PMLV). Este requisito no deberá aplicarse en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar.  Ver noticia

 

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TURISMO, HOTELES, MADRID. ¿CÓMO VENDER UN HOTEL EN RÉGIMEN DE GESTIÓN HOTELERA? Valor añadido: Turismo, hoteles, Madrid. ¿Cómo vender un hotel en régimen de gestión hotelera?. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario, gestión hotelera. Según la presa económica Metrovacesa está a punto de concluir  la venta del Hotel Husa Princesa. Lo que interesa desarrolla en taller de trabajo es qué hacer con el contrato de gestión hotelera, pues si se decide cambiar el operador del hotel, Metrovacesa debería contemplar la indemnización a Husa. Si se da por válido la existencia de  un contrato de gestión hotelera con vencimiento en 2014, habría dos posibilidades: o completar el plazo o la indemnización. ¿Hay formas de protegerse contra estas indemnizaciones a los gestores hoteleros?. ¿Cómo se resuelve un contrato de gestión hotelera?. ¿Qué es más aconsejable para el comprador de un hotel en régimen de gestión?. Hay que analizar esta situación desde la doble perspectiva del gestor hotelero y del vendedor (patrimonialista propietario de inmueble hotelero). En la práctica los compradores de hoteles vienen con su propio gestor e imponen al vendedor del hotel que resuelva e indemnice el contrato en vigor de gestión hotelera. Ver noticia

 

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OBRA PÚBLICA, URBANISMO, MADRID. EL METRO EN MIRASIERRA Y MONTECARMELO  Valor añadido: Obra Pública, Urbanismo, Madrid. El Metro en Mirasierra y Montecarmelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Madrid. Es importante analizar las perspectivas inmobiliarias que implica este tipo de infraestructuras en la zona y el debate sobre la conveniencia de hacerlas al planificar las obras (financiadas por los urbanizadores) y no posteriormente financiadas desde la Comunidad Autónoma. La Comunidad de Madrid ha adjudicado las obras para llevar la línea 9 de Metro de Madrid hasta los barrios de Mirasierra y Montecarmelo, donde conectará con Cercanías. De este modo, el Gobierno regional da el paso definitivo para que esta ampliación del suburbano sea una realidad en 2011, cumpliendo su compromiso de dar servicio a los vecinos de estos barrios y a los usuarios de RENFE, que suman una población beneficiada de 50.000 personas, según anunció  el vicepresidente, consejero de Cultura y Deporte y portavoz del Gobierno, Ignacio González. Las obras contarán con un presupuesto de 112,5 millones de euros y un plazo de ejecución de 18 meses y supondrán la ampliación de la línea 9 en aproximadamente 3 kilómetros, de los que 2,6 serán de nueva construcción y los restantes 400 metros serán de túnel ya existente. La construcción del túnel se realizará mediante tuneladora y el trazado incluirá también la construcción de un fondo de saco para que los trenes puedan maniobrar. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. MODERNIZACIÓN DE  POLÍGONOS INDUSTRIALES  Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Modernización de  polígonos industriales. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y parques empresariales, entidades de conservación de polígonos industriales y urbanismo de Madrid. Polígonos industriales de Herrera Oria y Villa de Vallecas. En taller de trabajo se analizará un caso de remodelación y modernización de un polígono industrial. Es importante señalar para las entidades de conservación de polígonos industriales que este tipo de obras de remodelación suelen estar subvencionadas por las empresas de promoción de suelo industrial municipal y autonómica. En este caso, se ha aprobado la celebración de un convenio de colaboración entre el Instituto Madrileño de Desarrollo -Imade- adscrito a la Consejería de Economía y Hacienda, y el Ayuntamiento de Madrid para la ejecución de obras de modernización, adecuación y rehabilitación de polígonos industriales del municipio de Madrid por importe de 6 millones.  La finalidad del convenio consiste en potenciar el desarrollo de las distintas zonas de la región para crear empleo. Se desarrollarán actuaciones específicas en los polígonos industriales de Herrera Oria, en el distrito de Fuencarral-El Pardo, y de Villa de Vallecas, debido a su singularidad, derivada de una mayor presión urbanística, antigüedad, diversidad de usos, falta de equipamientos y complejidad de regulación. La subvención se destinará a financiar el coste de ejecución de las obras para la modernización, adecuación y rehabilitación de los polígonos industriales mencionados, para la realización de los estudios previos y proyectos técnicos necesarios para la ejecución posterior de obras de modernización, adecuación y rehabilitación de estas zonas. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. PLAN ESPECIAL DEL BBVA EN LAS TABLAS Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Plan Especial del BBVA en Las Tablas. Guía práctica inmoley.com relacionadas: planes especiales y urbanismo de Madrid. El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado  el Plan Especial que permitirá al BBVA construir en el barrio de Las Tablas su nueva sede corporativa: una "alfombra" de edificios de hasta tres alturas y con patios vegetales que desembocarán en una plaza donde se levantará una torre de 22 plantas en forma de disco. Según ha informado  el vicealcalde de Madrid, Manuel Cobo, en rueda de prensa tras la reunión semanal de la Junta de Gobierno del Ayuntamiento, las obras de este complejo diseñado por los reconocidos arquitectos Herzog y De Meuron se pondrán en marcha "en breve". Para poder trasladar este proyecto a Las Tablas, el Plan Especial reordena y distribuye el ámbito de 96.787 m2. Adapta la trama viaria, haciendo desaparecer una calle central, transformándola en un anillo perimetral; concentra en una sola manzana las nueve parcelas que conforman este ámbito, manteniendo la misma superficie de suelo y la misma edificabilidad; y por último, relocaliza y amplia las zonas verdes y el equipamiento público. La calidad medioambiental del entorno se verá incrementada con el aumento de las zonas verdes, que pasan de 2.251 a 8.223 m2. Además, se destinan 3.423 m2 a un equipamiento básico, aún por determinar. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. REGISTRO DE ENTIDADES COLABORADORAS EN LA GESTIÓN DE LICENCIAS URBANÍSTICAS. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Registro de Entidades Colaboradoras en la Gestión de Licencias Urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Madrid. El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado  la organización y el funcionamiento del Registro de Entidades Colaboradoras en la Gestión de Licencias Urbanísticas.  El pasado 29 de junio el Pleno del Ayuntamiento de Madrid aprobó la Ordenanza por la que se establece el Régimen de Gestión y Control de las Licencias Urbanísticas de Actividades, que incluye como aspecto relevante la participación de entidades colaboradoras en el proceso. El Ayuntamiento de Madrid ha regulado la organización y el funcionamiento  del Registro de Entidades Colaboradoras en la Gestión de Licencias Urbanísticas. Las empresas interesadas tienen hasta el 15 de octubre para inscribirse en la Entidad Nacional de Acreditación (ENAC). La Ordenanza del Régimen de Gestión y Control de las Licencias Urbanísticas de Actividades de Madrid incluía, dentro de su nuevo modelo de gestión, esta herramienta para permitir la participación  de entidades colaboradoras en la verificación y supervisión de la suficiencia técnica y documental de cada solicitud, la supervisión de las obras y el control periódico de las actividades incluidas en su ámbito de aplicación. El objetivo es incrementar la eficiencia del servicio. La nueva Ordenanza define el papel de estas entidades que se encargarán de verificar la suficiencia técnica y documental de cada solicitud, supervisar las obras y realizar el control periódico de las actividades incluidas en su ámbito de aplicación. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. LAS EMPRESAS MUNICIPALES DE SUELO. Valor añadido:urbanismo, Madrid. Las empresas municipales de suelo. Más burocracia para 500 VPO en Leganés. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Madrid. El ayuntamiento de Leganés ha firmado un convenio de colaboración con la Entidad Pública Empresarial del Suelo (SEPES) para la promoción de 500 viviendas en régimen de alquiler para menores de 30 años y mayores de 65. Aunque son sólo 500 viviendas se ha aumentado la burocracia (los costes de gestión) y se creará una nueva sociedad mercantil pública para gestionar el convenio aunque Leganés ya cuenta con la Empresa Municipal del Suelo (EMSULE). El caso no es aislado, pues se repite en todos los ayuntamientos de España cada vez que hay que gestionar un miniconvenio de viviendas públicas. El problema de fondo es que los ayuntamientos no tienen todo el margen de maniobra y las entidades públicas de suelo propietarias del suelo no quieren dejar la gestión en manos de empresas municipales de suelo cuya gestión no controlan, por lo que fuerzan la creación de sociedades específicas de gestión. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. MODIFICACIÓN DE LA LEY DE SUELO DE MADRID PARA UNA CAÑADA REAL SIN OVEJAS Valor añadido: urbanismo, Madrid. Modificación de la Ley de suelo de Madrid para una cañada real sin ovejas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid e impacto medioambiental. La Comunidad está trabajando en la modificación de la actual Ley del Suelo y en el desarrollo de una Ley de Evaluación Ambiental. La ley del suelo de Madrid ya se intentó reformar en la anterior legislatura y de hecho había un anteproyecto, pero a última hora se aparcó. Esta vez va en serio porque la Comunidad de Madrid no comprende que se llame cañada si hace 40 años que no pasa por ahí una sola oveja. Ahora hay otro nuevo anteproyecto de ley del suelo de Madrid que permite liberar la Cañada Real «por no ser adecuado al tránsito ganadero». Lo que supondrá que los suelos de la Cañada comprendidos entre los municipios de Rivas, Madrid y Coslada (14,2 kilómetros en total) dejen de ser bien de dominio público y se convierten en bienes patrimoniales de la Comunidad. ¡Un montón de dinero!. Y aquí entramos en taller de trabajo con la normativa de impacto medioambiental que protege a unas ovejas que no pasan por la Cañada. Y si no pasan ovejas ¿por qué no hacer casas?. Pues porque hay que desafectar. Pues se desafecta (nos olvidamos de las ovejas) y problema resuelto. Y los ayuntamientos tan contentos porque la desafectación debe ir acompañada de una intervención urbanística previa a la enajenación (dinero para los ayuntamientos), pero no solo de la Cañada sino del suelo no urbanizable que la rodea. Están tan felices todos los ayuntamientos que están preparando la ordenación urbanística municipal de la zona. La ordenación urbanística la Cañada Real Galiana en la parte de Madrid se dividirá en cuatro tramos, diferenciados en función de las infraestructuras existentes, cercanía al vertedero de Valdemingómez y proximidad a zonas residenciales, y a tenor de las especificidades de cada uno de ellos, se adoptarán las medidas más adecuadas. En este sentido, se contemplarán no sólo los terrenos pertenecientes al ámbito estricto de la Cañada, sino también los suelos colindantes, hoy calificados en el Plan General de Ordenación Urbana como suelo no urbanizable común, y mediante su sectorización se concretará una ordenación urbanística coherente con el entorno. Conviene destacar en este nuevo anteproyecto de Ley del suelo de Madrid, que permite que los ayuntamientos adapten sus ordenamientos urbanísticos mediante una modificación puntual del Plan General. Es decir, que en el plazo de un año, la propuesta de ordenación urbanística podrá estar aprobada. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, MADRID. HERCESA. CENTRO COMERCIAL MIRAMADRID. Valor añadido: Centros Comerciales, Madrid. Hercesa. Centro comercial Miramadrid. Paracuellos del Jarama (Madrid). Guía práctica inmoley.com relacionadas: centros comerciales. Promovido por Hercesa enla urbanización de Miramadrid de Paracuellos. Area de influencia como Ajalvir, Daganzo y otras poblaciones limítrofes de la Comunidad de Madrid. Miramadrid es una de las actuaciones más importantes de la Comunidad de Madrid tanto por volumen (6225 viviendas) como por ubicación y planeamiento urbanístico, ya que se encuentra perfectamente comunicada a través de la M-50. R-2, M-45, M-13, M,113 y A-2. Mercadona ha instalado un supermercado en el Centro Comercial Miramadrid, que abrirá sus puertas el próximo viernes, 18 de septiembre. El punto de venta de la cadena de distribución se extiende sobre cerca de 1.900 m2. Otros locales: Telepizza, Burguer king, destacadas marcas comerciales como Marco Aldany, Bodybell, Alain Afflelou Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE TORREJÓN DE ARDOZ. Valor añadido:Urbanismo, Madrid. Modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Torrejón de Ardoz.  Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, planeamiento urbanístico y urbanismo de Madrid. El Gobierno local de Torrejón de Ardoz ha anunciado  la paralización del proceso de transformación urbanística previsto para la localidad por la "grave crisis económica que atraviesa España" y por "la indecisión y criterios dispares de los agentes sociales". El concejal de Urbanismo del municipio, Jose Luis Navarro, ha sido el encargado de anunciar la paralización de dicha transformación, que suponía separar los antiguos polígonos industriales de las zonas residenciales y soterrar las vías del tren a su paso por la localidad. Esta transformación urbanística se recogía en la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que fue aprobada en pleno el pasado 27 de mayo. El concejal de Urbanismo, José Luis Navarro ha anunciado la paralización del proceso de transformación urbana que iba a producirse en Torrejón con la recalificación de 1,4 millones de m2de suelo industrial para convertirlos en suelo residencial. La decisión, aprobada el pasado 27 de mayo, ha sido aplazada según Navarro por “la crisis, la cual dificulta el proceso de desarrollo de suelo industrial, la inquietud producida entre trabajadores y empresarios, así como por la indecisión y los criterios dispares existentes entre los agentes sociales”. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. LA HUELLA ACÚSTICA DE BARAJAS Valor añadido: Urbanismo, Madrid. La huella acústica de Barajas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid y planeamiento urbanístico. El Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha anulado la construcción de una urbanización de 8.800 viviendas en El Molar porque el ruido del aeropuerto de Barajas es demasiado elevado. Este municipio de 6.000 habitantes, gobernado por el PP y situado junto a la sierra de Madrid, pretendía construir una nueva urbanización en una parcela de 233 hectáreas a 11 kilómetros del centro urbano. Pero el TSJM considera que el sector, llamado SAU 21, donde se iba a construir, está bajo la huella acústica de Barajas. El proceso judicial comenzó en 2005, cuando Ecologistas en Acción recurrió la decisión de la Comunidad de aprobar este desarrollo que supondría quintuplicar la población, añadiendo unos 26.500 vecinos. En los talleres de trabajo hay que desarrollar el proceso, pues la idea original era construir 4.500 viviendas con lo que llegó la negativa de la  Dirección General de Aviación Civil que  obligó a reducir la altura de los edificios. A cambio, se aumentó el número de viviendas a 8.800. Esta es la clave: maximizar la rentabilidad de la promoción inmobiliaria cuando reducen la altura, luego el taller de trabajo tiene que explicar el efecto de la huella acústica. Decreto de protección de contaminación acústica de la Comunidad de Madrid. Este Decreto es más restrictivo que la Ley del Ruido estatal. Mientras que la Ley del Ruido establece máximos de 65 decibelios diurnos y 55 decibelios nocturnos, el Decreto de la Comunidad de Madrid restringe el uso residencial a zonas donde no se superen los 55 decibelios diurnos y los 45 nocturnos. Todo ello para garantizar la salud de los ciudadanos. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. SECTOR 5 DE MIRAMADRID Valor añadido: urbanismo, Madrid. Sector 5 de Miramadrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. El Tribunal Superior de Justicia estima los recursos del Ayuntamiento frente a Fomento Dos sentencias obligan a Aviación Civil a autorizar la construcción de viviendas en el sector 5 de Miramadrid. El Ayuntamiento de Paracuellos de Jarama ha obtenido dos sentencias favorables del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) respecto a las autorizaciones para construir 47 viviendas en el sector 5 de Miramadrid, que habían sido denegadas por la Dirección General de Aviación Civil, del Ministerio de Fomento. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. LOS AYUNTAMIENTOS QUIEREN SU PARTE POR LA VENTA DEL SUELO DE LA CAÑADA REAL GALIANA. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Ley de la Comunidad de Madrid para la Cañada Real Galiana. Los ayuntamientos quieren su parte por la venta del suelo de la cañada real Galiana. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Madrid. Madrid, Coslada y Rivas rechazan la Ley para la Cañada Real Galiana. Lo primero es que según establece la Ley de Vías Pecuarias, corresponde a la Comunidad de Madrid la recuperación, ampliación, conservación, mejora, administración, tutela y defensa de estos ámbitos, especificándose en su artículo 4 que uno de sus fines es asegurar la adecuada conservación de las vías pecuarias y adoptar cuantas medidas para su restauración y protección adecuada sean necesarias. el Ayuntamiento de Madrid carece de competencias en materia de vías pecuarias, por lo que la única actuación posible que puede realizar en aras de evitar la proliferación de un mayor número de asentamientos se basa en las competencias urbanísticas que le otorga la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid en materia de disciplina urbanística, interviniendo sobre actuaciones sin licencia e implantación de usos en contra de lo establecido en el planeamiento, debiendo coordinarse a tales efectos con la Comunidad de Madrid. Desde mayo de 2007, el Ayuntamiento de Madrid ha derribado en la Cañada Real Galiana y su entorno 133 construcciones, 23 infraviviendas, un puente, 6 naves industriales, un colector ilegal que vertía aguas fecales en un humedal objeto de protección ecológica, ocho cerramientos de parcelas, así como un antiguo centro de transformación eléctrica en estado ruinoso, con el fin de evitar el crecimiento de este asentamiento ilegal, mediante la aplicación de instrumentos de disciplina urbanística. Y dicho esto entramos en materia: los ayuntamientos no tienen competencia y han hecho poco en materia de disciplina pero les preocupa un único aspecto de la ley de la Comunidad Autónoma: los ayuntamientos de Madrid, Rivas y Coslada rechazan la propuesta de Ley de la Comunidad de Madrid para la Cañada Real Galiana porque permite comprar terrenos de la vía pecuaria. Y los del otro lado piensan que ya que se vende suelo los ayuntamientos quieren su parte. Luego esto se viste con aspectos sociales que deben importar poco a la vista de como está la zona. Pero lo que interesa a los promotores es eso: comprar suelo en una zona que vale oro. El caso es que los tres Ayuntamientos madrileños advierten que se lo pondrán difícil a los potenciales compradores del suelo de la Cañada Real que ejercerán la totalidad de sus competencias urbanísticas no consintiendo ningún tipo de especulación. Claro que si llegan a un acuerdo con la Comunidad y reciben su parte … Ver noticia

 

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MADRID. MERCADO INMOBILIARIO Y OFICINAS. Valor añadido: Madrid. Mercado inmobiliario y oficinas. Guía práctica inmoley.com relacionada comercialización de una promoción inmobiliaria y marketing inmobiliario. Madrid no son solo las Cuatro Torres Business Area pero todos los ojos están puestos en una comercialización de las tres torres disponibles (la de Caja Madrid no cuenta) liderada por las grandes multinacionales y que se ha estabilizado desde que se absorbió hace meses el 70%. Desde entonces las rentas ha bajado aunque no en exceso y siempre primando al arrendatario que ofrecía valor añadido. La regla es clara: no puede estar cualquiera. En el mercado generalizado de oficinas hay una menor contratación en las grandes ciudades españolas, coincidiendo con la incorporación de importantes proyectos al mercado. Hay una caída del mercado de oficinas, especialmente en Madrid, con una caída de la absorción bruta del 48%, al tiempo que aumenta el stock, y bajadas en el precio del arrendamiento en algunas zonas de la capital. En las ubicaciones descentralizadas, el descenso en el precio es como mínimo del 2%; mientras que en las zonas prime no se refleja en la cifra inicial, sino en los márgenes de negociación, más amplios que en épocas anteriores. Los inversores extranjeros se fueron hace demasiados meses y no vuelven ni para aprovecharse de las ofertas generadas por la necesidad de generar liquidez de las promotoras españolas. El problema de fondo es que se prevé que en Madrid se incorporen al mercado 425.578 metros cuadrados, de los que el 90% no tienen usuario comprometido todavía. Ver noticia

 

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OBRA PÚBLICA. MADRID. CONCURSO PÚBLICO CONSTRUCCIÓN DE HOSPITAL Valor añadido: Obra Pública. Madrid. Concurso público construcción de hospital. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. El Consejo de Gobierno regional, reunido  en Móstoles, ha acordado sacar a concurso público la construcción de un segundo hospital para el municipio, que cubrirá una población de 180.000 personas y cuyas obras se prevé que finalicen el año 2011. Así lo ha anunciado  la presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, que ha comparecido en rueda de prensa tras el Consejo de Gobierno junto con el alcalde mostoleño, Esteban Parro, quien ha destacado que con la construcción de este centro, Móstoles se convertirá en la primera ciudad de la región, después de la capital, que dispone de dos hospitales públicos. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. CONSORCIOS URBANÍSTICOS. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Consorcios Urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. La Comunidad de Madrid impulsa el Consorcio Urbanístico Móstoles Sur, participado al 50% con el Ayuntamiento de la localidad. El principal objetivo es desarrollar una nueva extensión residencial donde la vivienda de protección pública sea mayoritaria, de forma que el 75 % de las viviendas promovidas tendrán algún tipo de protección. Este proyecto va a contar con uno de los mayores porcentajes de vivienda protegida de las actuaciones en la Comunidad de Madrid. Actualmente las obras de urbanización, en las que se han invertido 75,3 millones de euros, se encuentran ejecutadas en su totalidad, y de las casi 10.000 viviendas previstas, se han entregado ya cerca del 40%. La Comunidad de Madrid impulsa la construcción de 7.403  viviendas protegidas en el nuevo barrio de Móstoles Sur, lo que representa más del 75 por ciento del total de pisos (9.497) que se construyen en este Consorcio Urbanístico Residencial. Se trata de uno de los mayores porcentajes de vivienda protegida en las actuaciones que se llevan a cabo en la región. El PAU-4 Móstoles Sur, que no tendrá grandes superficies destinadas a uso comercial, sí contará con dos construcciones singulares: dos torres dotacionales de 32 plantas. Antecedentes; La Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Móstoles, constituyeron el Consorcio Urbanístico "MÓSTOLES SUR" de Móstoles (Madrid) mediante el otorgamiento de escritura pública autorizada el día 14 de noviembre de 2001, después de que fuera autorizada su constitución y aprobados sus estatutos por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, mediante acuerdo adoptado en sesión de fecha 21 de septiembre de 2001, y por el Ayuntamiento Pleno de Móstoles, mediante acuerdo de fecha 18 de julio de 2001. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. CIUDAD FINANCIERA EN EL CAMPO DE LAS NACIONES Valor añadido: urbanismo, Madrid. Ciudad financiera en el Campo de las Naciones. Guía práctica inmoley.com relacionada, planes especiales parques empresariales y urbanismo de Madrid. La nueva sede del Banco Popular en Madrid se levantará sobre una parcela de 10.510 m2, junto a la glorieta de Yucatán y muy cerca del Campo de las Naciones, en el distrito de Hortaleza, y constará de seis bloques comunicados entre sí por su piso superior y bajo, según informó  el alcalde de la capital, Alberto Ruiz-Gallardón, en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno donde se aprobó inicialmente el Plan Especial para ejecutar este proyecto. Plan Especial que permitirá la ejecución de la primera fase de la nueva sede del Banco Popular, en una parcela de 10.510 m2 y con una edificabilidad de 18.685, en la calle Abelias 1, junto al Campo de las Naciones. El Plan Especial aprobado inicialmente prevé, como primer paso para ejecutar este proyecto, la construcción de un garaje-aparcamiento subterráneo de 20.837 m2, distribuidos en tres plantas bajo rasante y con capacidad para 643 plazas, que constituye la primera fase del complejo. El proyecto se expondrá al público durante un mes antes de aprobación definitiva y posteriormente el Banco Popular deberá solicitar la correspondiente licencia de obras y actividad para su construcción y puesta en marcha, momento en el cual se conocerán los detalles pormenorizados del proyecto. La Junta de Gobierno ha aprobado 21.171.258 euros para los contratos de gestión integral de los servicios complementarios de edificios municipales y el gasto de mantenimiento de colegios e instalaciones deportivas de Villa de Vallecas, Ciudad Lineal, Barajas, Latina, Moncloa-Aravaca, Usera y Chamartín. Los contratos se ocupan desde el mantenimiento de las instalaciones -la mayoría con usos sociales, educativos y deportivos- hasta el servicio auxiliar de información, la atención al público, el control de entradas o las labores de seguridad y vigilancia. Su gestión es integral, es decir, cada instalación o grupo de equipamientos responden a un único contratista para la perfecta prestación de los servicios demandados por los ciudadanos. Por otra parte, ha autorizado un gasto de 9.588.492 euros para la gestión durante los años 2010 a 2012 de cinco de los ocho centros de Atención a la Infancia (CAI). Ver noticia

 

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VIVIENDA, MADRID. CHEQUE VIVIENDA-VENTA Y CHEQUE-VIVIENDA-REHABILITACIÓN. Valor añadido: Vivienda, Madrid. Cheque vivienda-venta y cheque-vivienda-rehabilitación. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. La Comunidad de Madrid concederá ayudas económicas directas por valor de más de 9.800.000 euros dirigidos a los ciudadanos que compren viviendas protegidas y que rehabiliten sus casas, subvenciones denominadas cheque vivienda-venta y cheque-vivienda-rehabilitación. Estas ayudas son sufragadas por el Gobierno regional y cubren entre el 5 y el 10 por ciento del precio final de dos tipologías de vivienda protegida: las Viviendas con Protección Pública Básica (VPPB) y las Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL). Las subvenciones para esta ayuda en este ejercicio se cifran en 9,5 millones de euros, un coste medio por actuación de 8.000 euros. Los Cheque-Vivienda-Rehabilitación, por su parte, cubren el 20 por ciento del presupuesto protegido de cada actuación en materia de rehabilitación, con un máximo de 4.000 euros por actuación. El Gobierno regional ofrecerá ayudas de 102.000 euros en tres anualidades cada una: para 2009, 2010 y 2011. El total, por lo tanto, son 306.000 euros. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, MADRID.CENTRO COMERCIAL MIRAMADRID Valor añadido: Centros Comerciales, Madrid. Centro Comercial Miramadrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Apertura en Paracuellos del Centro Comercial Miramadrid. Mercadona, Telepizza, Burguer King, Sabor Peninsular, Caja Madrid, Marco Aldany, 5 à Sec, Alain Afflelou, Factory Fresh, MiraDent, BBVA, Miramadrid Grupo, Can-can mascotas, Curves, Milmicos, Bodybell, Paradise, Movistar, D´Matyno Joyeros, Sim Games, Diggin, Studio Pilates, Kinkaya, Hiperjarama, Be Fast. Antecedentes: Hercesa y Mercadona firmaron un acuerdo por 30 años para dotar al Centro Comercial Miramadrid 1, ubicado en Paracuellos de Jarama, de un supermercado. El supermercado se extenderá sobre unos 1.900 m2 como eje central del Centro Comercial Miramadrid 1, edificio de moderna arquitectura que abrirá sus puertas en los próximos meses para satisfacer demandas comerciales y de restauración, además de englobar un hotel y el Palacio de Justicia de Paracuellos de Jarama. Asimismo, el Centro Comercial Miramadrid 1 contará con farmacia, bancos, tintorería, zonas de restauración, peluquería, centro de estética, papelería, tienda de muebles y cadenas de comida rápida, entre otros locales. Su ubicación posibilita excelentes conexiones con el resto de la Comunidad a través de las autovías M50, R2 y A2. La oferta de servicios y actividades será completada con el Centro Comercial Miramadrid 2. Ubicado a 500 metros de distancia del primero, acogerá otros servicios profesionales independientes, como gimnasio, un segundo supermercado, etc. Hercesa Empresas cuenta con una cartera de casi 9 millones de metros cuadrados de suelo industrial en gestión y una importante cartera de desarrollos terciarios, hoteleros, centros comerciales, oficinas y residencias de mayores. Además, gestiona edificios de viviendas en alquiler, apartamentos turísticos y locales comerciales.  Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. PLAZO PARA ENTIDADES PRIVADAS EN EL PROCEDIMIENTO DE OTORGAMIENTO DE LICENCIAS URBANÍSTICAS. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Plazo para Entidades privadas en el procedimiento de otorgamiento de licencias urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Antecedentes: El primer libro del urbanismo de Madrid lo publicó inmoley.com en colaboración con Editorial Aranzadi. Fue prologado por el vicepresidente de la Comunidad de Madrid y el secretario general de la asociación de promotores de Madrid. En esta obra ya criticábamos que se había perdido una oportunidad de oro para desarrollar la gestión privada de licencias, un asunto que se discutió en el trámite parlamentario pero que al final se eliminó. Como la ley del suelo de Madrid no dice ni que sí ni que no ahora se produce una situación paradójica, el colegio de arquitectos de Madrid pide ser entidad privada en el procedimiento de otorgamiento de licencias urbanísticas y, al mismo tiempo, recurre la ordenanza que regula este tipo de entidades. En ambos casos tiene razón, aunque el argumento de que la ley no lo regula es muy pobre, porque tampoco lo prohíbe y la competencia municipal en materia de licencias es muy amplia. El Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM) también llevará la nueva licencia de tramitación de licencias urbanísticas de actividad de la capital a los tribunales al considerar que contraviene la Ley del Suelo. Así lo ha adelantado la decana del Colegio, Paloma Sobrini, que explicó que la entrada de entidades certificantes, la principal novedad que introduce la ordenanza, "no está contemplada en la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid". Ver noticia

 

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OBRA PÚBLICA. MADRID.¿POR QUÉ SE QUIEREN RESOLVER LAS CONCESIONES DE OBRA PÚBLICA? Valor añadido: Obra pública. Madrid. ¿Por qué se quieren resolver las concesiones de obra pública?. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. La autopista M-203. Modificaciones en el proyecto. El presupuesto inicial de la autopista M-203 fue de 78,5 millones de euros. Antecedentes: La filial de autopistas y aparcamientos de Ferrovial resultó adjudicataria en 2005 de la concesión para construir y explotar una nueva autopista promovida por la Comunidad de Madrid, la M-203. Se trata de la novena concesión en este tipo de vía que Cintra acumula en el mercado nacional de un total de 18. La inversión prevista asciende a 78,5 millones de euros y el plazo de concesión es de 30 años, prorrogable uno más según los índices de siniestralidad de la carretera. La nueva vía, con 12,3 kilómetros, es un eje alternativo a la A-2 y mejorará los accesos desde el Corredor del Henares hasta el centro y sur de Madrid. El peaje costará 1,1398 euros.  Ver noticia

 

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VIVIENDA, MADRID. IVIMA Valor añadido: vivienda, Madrid. IVIMA. Guía práctica inmoley.com: vivienda protegida y urbanismo de Madrid. Sería injusto personalizar en el IVIMA, empresa pública de la Vivienda dependiente de la Consejería de Vivienda de la Comunidad de Madrid, el problema de la vivienda pública en España. Las cifras dadas por el IVIMA en cuanto a las promociones en curso son buenas respecto al resto de Comunidades pero ridículas respecto a Europa (promoción pública de viviendas / por habitante censado). En opinión de unos expertos el mercado español ni se enteraría si un día desapareciesen todas las empresas públicas de vivienda. Pero el problema en Europa es diferente porque en Suecia y Holanda se promueve mucha vivienda social, hasta el punto que en la última cumbre europea el debate era si se estaba perjudicando la libertad de mercado de vivienda privada. Otro tema es que hay descoordinación entre las empresas de vivienda social. Las relaciones entre las empresas públicas de vivienda autonómicas y las municipales no son buenas y no hay colaboración. Un ejemplo muy local es lo sucedido en Coslada, donde el IVIMA ha decidido revocar de forma unilateral el convenio firmado en 2006 entre el IVIMA y el ayuntamiento de Coslada al considerar que Emvicosa y, por tanto, el ayuntamiento de Coslada, han incumplido sus obligaciones de gestión y administración estipuladas en el acuerdo. Con esta decisión, el IVIMA asumió la gestión y administración de la promoción de 131 viviendas. Hay debate sobre los porcentajes de viviendas entregadas por zonas en función de niveles de renta. Hay falta de información objetiva y con datos sobre los beneficiarios de estas viviendas (procedencia, tiempo de residencia, clase de unidad familiar). Otro debate más técnico es respecto a las zonas donde se está promoviendo vivienda social, de hecho llamó mucho la atención entre expertos en suelo el anuncio de que el IVIMA ha comprado parcelas en Alcorcón, en Cabanillas de la Sierra, en Collado Villalba, Pinto o San Sebastián de los Reyes, entre otro municipios, que ya alcanzan la cifra de más de 4 millones de m2 de suelo disponibles.  Ver noticia

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, MADRID. INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS, ITE. Valor añadido: edificación, Madrid. Inspección técnica de edificios, ITE. Guía práctica inmoley.com: Inspección Técnica de Edificios, ITE. Ordenanza sobre Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones. Inspección técnica de edificios (ITE) : adaptado a la ordenanza del Ayuntamiento de Madrid sobre conservación, rehabilitación y estado ruinoso de las edificaciones. Inspección Técnica de Edificios. Para facilitar el cumplimiento del deber de conservación que corresponde a los propietarios de los edificios y construcciones, se establece la obligatoriedad de realizar una inspección técnica que acredite el estado de sus condiciones de seguridad, estabilidad, estanqueidad y consolidación estructurales, así como las de habitabilidad, en función del destino propio de la construcción o edificación de acuerdo con lo establecido en la normativa urbanística aplicable y en la presente ordenanza municipal. A efectos de la citada inspección, se precisan y regulan las condiciones mínimas de seguridad, estabilidad, estanqueidad y consolidación estructurales, así como las de habitabilidad en las que han de mantenerse los edificios y construcciones en función de su uso. El incumplimiento de cualquiera de ellas supondrá que el resultado de la inspección sea desfavorable. Las condiciones relativas a la seguridad constructiva son las siguientes: Seguridad, estabilidad y consolidación estructurales, de tal forma que no se produzcan en el edificio o partes del mismo daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. Seguridad y estabilidad en sus elementos constructivos cuyo deficiente estado suponga un riesgo para la seguridad de las personas, tales como chimeneas, barandillas, falsos techos, cornisas, aplacados y elementos ornamentales o de acabado, en particular si pueden caer en la vía pública. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. INSTALACIÓN DE ASCENSORES Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación de edificios. Urbanismo de Madrid. Instalación de ascensores. Requisitos vigentes: 1. Que la vivienda del solicitante no esté incluida previamente en un ámbito de rehabilitación integrada. 2. Que sea una vivienda o edificio con antigüedad superior a los 15 años (salvo para obras de supresión de barreras, adaptación a la normativa técnica aplicable o reducción del consumo energético). 3. Obtener licencia urbanística para la realización de las obras. 4. Garantizar la coherencia técnica y constructiva con su estado de conservación. 5. Que las obras no se inicien antes de la obtención de la calificación provisional. 6. Que el presupuesto mínimo sea de 3.000 euros. 7. Ascensores. La ayuda es el 70% del coste de la instalación con un límite máximo de 50.000 euros por ascensor. 8. Solicitar la subvención inmediatamente después de realizar la obra de instalación del ascensor.  La Comunidad de Madrid invierte 43,9 millones de euros para impulsar la instalación de ascensores. La Comunidad de Madrid destinará entre 2009 y 2010 un total de 43,9 millones de euros para impulsar la instalación de ascensores, beneficiando a casi mil inmuebles de viviendas con una subvención ya vigente que cubre el 70% del coste de la instalación del elevador, con un límite de 50.000 euros por edificio. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, CONSORCIOS URBANÍSTICOS  Valor añadido: urbanismo, Madrid, Consorcios urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Madrid. Concursos de planeamiento, urbanización y adjudicación de parcelas. Encontrar vivienda en un consorcio urbanístico. Fases de un consorcio urbanístico. Relación de Consorcios urbanísticos. 1 Planeamiento. Tras una fase previa de diseño de la operación y de estudios de viabilidad (realizados por la Dirección General de Suelo a través del Servicio de Programación y Gestión de Actuaciones Públicas, en colaboración con los ayuntamientos respectivos), se convocan los concursos para la redacción de los instrumentos de planeamiento urbanístico necesarios para el desarrollo de la actuación prevista. Esta fase puede durar un año aproximadamente. 2 Obras de urbanización. Una vez aprobados los correspondientes instrumentos de planeamiento urbanístico, se procede a convocar los concursos para la urbanización de los terrenos, que permitirán realizar las obras de vialidad, implantación de servicios de agua, alcantarillado, electricidad, gas, telefonía, y jardinería. 3 Adjudicación de parcelas. Cuando el suelo está urbanizado, se convocan los concursos para la adjudicación de parcelas, para que cooperativas, profesionales y empresas constructoras, procedan a la construcción de viviendas, edificios de terciario o industrias, según la ordenación prevista en el planeamiento urbanístico aprobado.  La Comunidad de Madrid ultima la construcción de un complejo deportivo en el Consorcio Urbanístico “La Estación” de Colmenar Viejo, así como la promoción de unas 1.000 viviendas de protección en este ámbito que desarrolla el Gobierno regional junto al Ayuntamiento de la localidad (60% la Comunidad).  Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. ENTIDADES PRIVADAS EN EL PROCEDIMIENTO DE OTORGAMIENTO DE LICENCIAS URBANÍSTICAS. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Entidades privadas en el procedimiento de otorgamiento de licencias urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. El primer libro del urbanismo de Madrid lo publicó inmoley.com en colaboración con Editorial Aranzadi. Fue prologado por el vicepresidente de la Comunidad de Madrid y el secretario general de la asociación de promotores de Madrid. En esta obra ya criticábamos que se había perdido una oportunidad de oro para desarrollar la gestión privada de licencias, un asunto que se discutió en el trámite parlamentario pero que al final se eliminó. Como la ley del suelo de Madrid no dice ni que sí ni que no ahora se produce una situación paradójica, el colegio de arquitectos de Madrid pide ser entidad privada en el procedimiento de otorgamiento de licencias urbanísticas y, al mismo tiempo, recurre la ordenanza que regula este tipo de entidades. En ambos casos tiene razón, aunque el argumento de que la ley no lo regula es muy pobre, porque tampoco lo prohíbe y la competencia municipal en materia de licencias es muy amplia. El Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM) también llevará la nueva licencia de tramitación de licencias urbanísticas de actividad de la capital a los tribunales al considerar que contraviene la Ley del Suelo. Así lo ha adelantado la decana del Colegio, Paloma Sobrini, que explicó que la entrada de entidades certificantes, la principal novedad que introduce la ordenanza, "no está contemplada en la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid". Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. SUBTERRÁNEOS DE SERRANO Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Subterráneos de Serrano. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid y subsuelo y parkings subterráneos. Dirección General de Patrimonio Artístico de la Comunidad de Madrid. Los expertos de la Dirección General de Patrimonio Artístico de la Comunidad han emitido  su dictamen sobre los hallazgos arqueológicos aparecidos bajo la calle Serrano durante la construcción de un aparcamiento y han propuesto una solución con condiciones sencillas para que puedan seguir las obras. La Comunidad de Madrid ha autorizado al Ayuntamiento de la capital el desmontaje de la conducción hidráulica aparecida en las obras de la calle Serrano, le exige que conserve en el interior del parking parte de los restos arqueológicos hallados y además le solicita que recree la cerca de Felipe IV mediante la pintura de un mural en la pared interior del garaje.De ese modo, la Comunidad autoriza el desmontaje de la conducción de agua de Serrano, pero obliga a preservar y mostrar en el interior del aparcamiento un fragmento de la Cerca de Felipe IV y otro de la conducción hidráulica encontrada, y exige que se decore la pared que correspondería a la Cerca con una pintura que la simule. Ver noticia

 

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VIVIENDA, MADRID. TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS. PLAN DE VIVIENDA 2009-2012 Valor añadido: Vivienda, Madrid. Tipología de Viviendas. Plan de Vivienda 2009-2012. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Madrid.  Se liberaliza la tipología de vivienda y los pisos podrán tener desde 40 hasta 150 m2. El Consejo de Gobierno de Madrid ha aprobado definitivamente hoy el nuevo Plan de Vivienda 2009-2011, que "liberaliza" la tipología y el tamaño de las viviendas protegidas, y que contempla medidas para "luchar contra el fraude" en torno a los pisos de protección pública. El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid aprobó definitivamente el nuevo Plan de Vivienda 2009-2012, la normativa que regirá las políticas del Ejecutivo regional en esta materia durante los próximos años y que, entre otras cosas, establece una rebaja en trasteros y plazas de garajes que supondrá una bajada del 7 por ciento sobre el precio total de los pisos protegidos y amplía el acceso a una vivienda en alquiler con opción a compra a todos los ciudadanos, ya que hasta el momento sólo podían optar los menores de 35 años. El Plan de Vivienda 2009-2012, que cuenta con el visto bueno del Consejo Económico y Social (CES), del Consejo Consultivo y del Consejo de Consumo, favorece la conversión de vivienda libre en protegida con el objetivo "eliminar el sobrante". Según establece, a partir de ahora las tipologías de la vivienda protegida se reducen a dos: de precio básico (dirigidas a madrileños con ingresos no superiores a 5,5 veces el IPREM) y de precio limitado (7,5 veces el IPREM). A partir de esa distinción, los promotores podrán optar por construir pisos de hasta 150 metros cuadrados en régimen de alquiler, compraventa o alquiler con opción a compra. El plan prevé una rebaja del 16% en el precio de las plazas de garaje y el trastero vinculadas a la vivienda protegida, ya que el precio máximo del metro cuadrado útil de trastero y de la primera plaza de garaje no podrá superar el 50% del precio del metro cuadrado útil de la vivienda. Por su parte, el precio de la segunda plaza de garaje no podrá superar el 40% del precio del metro cuadrado útil de la vivienda. El Gobierno regional asegura que los nuevos precios de los garajes y trasteros supondrán una rebaja media del 7% en el precio final de los pisos protegidos. De esta forma, una vivienda de precio básico de venta de 85 metros cuadrados con plaza de garaje y trastero en Madrid capital costaría menos de 197.000 euros, un 3,15% menos que con el plan anterior, según la Comunidad. Así lo explicó la presidenta de la Comunidad, Esperanza Aguirre, en la rueda de prensa posterior a este Consejo, el último hasta finales de agosto, cuando vuelva la actividad política tras el verano. La líder madrileña destacó que este Plan sale adelante después de la revisión del texto por parte del Consejo Económico y Social regional (CES), por el Consejo Consultivo y por el Consejo de Consumo de la Comunidad, que estudió, a instancias del Consultivo, si el nuevo Plan satisface a los consumidores. Ver noticia

 

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TURISMO, HOTELES. VENTA DE HOTELES CON OPCIÓN DE COMPRA Valor añadido: turismo, hoteles. Venta de hoteles con opción de compra.  Guía práctica inmoley.com relacionada: opción de compra, turismo inmobiliario, hoteles y gestión hotelera. Sol Meliá vende el hotel Princesa en Madrid por 87,6 millones por el Princesa, pero seguirá en alquiler doce años y con opción a recomprarlo. El objetivo de Sol Meliá es generar liquidez y fortalecer el balance para pasar estos años difíciles. Por esta razón, ha vendido uno de sus hoteles más emblemáticos, el Princesa de Madrid a BBVA Renting, por un importe de 87,8 millones de euros. Sol Meliá vende a BBVA el hotel Meliá Princesa de Madrid por 87 millones. Sol Meliá ha vendido a BBVA Renting el hotel Meliá Princesa de Madrid, por un importe de 87,8 millones de euros que arroja una plusvalía de 50,1 millones, informó  la cadena a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Tras la venta, Sol Meliá gestionará el hotel mediante un contrato de alquiler que tendrá una duración de doce años. Además, ostentará un derecho de adquisición preferente sobre el mismo. Ver noticia

 

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ARRENDAMIENTOS, VIVIENDA, MADRID. ARRENDAMIENTOS CON OPCIÓN DE COMPRA. Valor añadido: Arrendamientos, Vivienda, Madrid. Arrendamientos con opción de compra. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos, vivienda protegida y urbanismo de Madrid. Se beneficiaban los menores de 35 años pero se extiende a todos, al margen de su edad, como principal novedad del Plan de Vivienda 2009-2012. El nuevo Plan de Vivienda 2009-2012, la normativa que regirá las políticas de la Comunidad en esta materia, flexibiliza las tipologías de vivienda de protección, favorece la conversión de vivienda libre en protegida con el objetivo de eliminar el sobrante y potencia el alquiler con opción a compra, que ahora se podrá ejercer al quinto, sexto o séptimo año por madrileños de cualquier edad. Además, la nueva normativa fija nuevas medidas para luchar contra el fraude y establece un nuevo precio de garajes y trasteros que supondrá una rebaja media del 7% en el precio final de los pisos protegidos. El  texto ha sido aprobado por el Consejo de Gobierno tras su revisión por parte del Consejo Económico y Social regional (CES), por el Consultivo y por el de Consumo de la Comunidad -éste último estudio a instancias del Consultivo para certificar que el Plan de Vivienda satisface a los consumidores madrileños-. Ampliación del alquiler con opción a compra. El Plan de Vivienda 2009-2012 simplifica las tipologías de vivienda, que a partir de ahora se reducen a dos: de precio básico  -dirigidas a madrileños con ingresos no superiores a 5,5 veces el Iprem - y de precio limitado -7,5 veces el Iprem-. A partir de esta distinción, los promotores podrán optar por construir pisos de hasta 150 m2 en régimen de alquiler, compraventa o alquiler con opción a compra. Ver noticia

 

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URBANISMO. MADRID. ENTIDADES COLABORADORAS EN LA GESTIÓN DE LICENCIAS URBANÍSTICAS (ECLU). Valor añadido: urbanismo. Madrid. Entidades colaboradoras en la gestión de licencias urbanísticas (ECLU). La Ordenanza de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Madrid. Las entidades colaboradoras en la gestión de licencias urbanísticas (ECLU) son entidades privadas, acreditadas y autorizadas para ejercer como organismos imparciales las funciones de verificación y control, para la evaluación y comprobación de la conformidad con el ordenamiento urbanístico de las comunicaciones previas y de las licencias urbanísticas para la implantación, desarrollo, modificación o cambio de las actividades incluidas en la Ordenanza correspondiente. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. PGOU DE ALPEDRETE Valor añadido: urbanismo, Madrid. PGOU de Alpedrete. Guía práctica inmoley.com de planeamiento urbanístico y urbanismo de Madrid. Estimaciones urbanísticas: se permite la recalificación del 20% de Cerca de Ávila; la construcción de la mayor parte del Polígono de industria pesada al norte del municipio y la duplicación del actual polígono; la urbanización de la zona sur de Arcilleros, así como de la finca colindante con la de Santa Quiteria (Cerca de los Robles); se permiten más de 800 viviendas en Los Llanos. En total, la Consejería de Medio Ambiente acepta las 1629 nuevas viviendas previstas y la cuadruplicación de la superficie industrial de Alpedrete. Aprobar el texto definitivo del Avance del Plan General para comenzar con la redacción del Plan propiamente dicho. Ver noticia

 

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TURISMO, HOTELES. MADRID Valor añadido: Turismo, Hoteles. Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario, gestión hotelera y urbanismo de Madrid y Planes especiales. Hotel Ritz. La necesidad de esta modificación viene porque las protecciones máximas del edificio implicaban dos limitaciones concretas que habrían impedido la realización de estas obras. El artículo 4.10.6 de las Normas Urbanísticas exige "conservar la envolvente del edificio, sin alterar los faldones de cubierta visibles desde el entorno, que son originales al edificio". El cambio implica ahora que sí pueda transformarse dicho faldón, al alterar su inclinación. ejecución de un proyecto, presentado en marzo de 2007, que aumentará la edificabilidad del edificio -calificado con el máximo grado de protección patrimonial- en 1.538 m2, en los que se incluirán, entre otras instalaciones, un spa, una piscina cubierta bajo el jardín y 15 nuevas habitaciones en la última planta. Ver noticia

 

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VIVIENDA, MADRID. VIVIENDAS LIBRES DE PRECIO CONCERTADO Valor añadido: viviendas libres de precio concertado. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario, vivienda protegida y urbanismo de Madrid. El convenio de viviendas libres de precio concertado de Madrid entre la Comunidad de Madrid y las asociaciones de promotores es un fracaso sin paliativos. Análisis de los resultados del convenio firmado en octubre del año pasado, entre distintas entidades financieras, promotores inmobiliarios, registradores de la propiedad y notarios, para impulsar la salida de stock de viviendas nuevas sin vender en la Comunidad de Madrid, se observa que sólo se han vendido 212 viviendas y se han alquilado otras 23 unidades, apenas un 18 por ciento de las ofertadas.  De los cerca de 25.000 pisos que había sin vender por entonces, sólo 1.330 han pasado a formar parte de las llamadas "viviendas libres de precio concertado". De ellas, se han vendido 212 y alquilado 23. Un escaso 18%. La presidenta regional, Esperanza Aguirre, lo reconoció  en la firma con promotores y entidades financieras de una ampliación del convenio que regula estos pisos. "Las cifras no son muy altas. Pero creo que van a mejorar", admitió. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO, MADRID. PLAN ESPECIAL PARA EL CINE CARLOS III Valor añadido:Centros comerciales. Urbanismo, Madrid. Plan Especial para el cine Carlos III. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid y Planes Especiales. El Pleno del ayuntamiento de Madrid ha aprobado también, en este caso definitivamente, el Plan Especial para el cine Carlos III, situado en la calle Goya 5 y 7, que supondrá la desaparición definitiva de estas antiguas salas cinematográficas. Transformación de cine junto a la Plaza de Colón de Madrid en centro comercial y reconversión en locales comerciales en zona prime de Madrid. El cine Carlos III, en los números 5 y 7 de la calle Goya en Madrid, cerrará sus puertas para ser transformado por sus propietarios, Tritón Capital S. A. , en un local de usos comerciales después de que la mayoría absoluta del PP en el Pleno de Madrid garantizara la aprobación del Plan Especial para este espacio con el rechazo de PSOE e IU, que reclamaron una política cultural que defienda los cines de pequeño formato y las actividades culturales.  Ver noticia

 

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EDIFICACIÓN. MADRID. PROJECT MANAGEMENT DEL CENTRO DE CONVENCIONES  Valor añadido: Edificación. Madrid. Project management del centro de convenciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project managment. La empresa pública Madrid Espacios y Congresos ha contratado los servicios de Dirección Integrada de Proyectos, DIP, para gestionar las obras de este nuevo edificio, situado junto a las cuatro torres del Paseo de la Castellana, que dotará a la capital del mejor espacio de congresos de España. El Centro Internacional de Convenciones de la Ciudad de Madrid se erigirá en el mejor emplazamiento posible: la Castellana. Este es el eje cultural y de negocios estratégico de la ciudad, con un marcado carácter central y vertebrador del este y el oeste. Las actuaciones promovidas por el Ayuntamiento en el área de las cuatro torres no se limitan sólo al Centro Internacional de Convenciones. “También se extienden a un planeamiento que conjuga la necesidad de aumentar las zonas verdes y peatonales que contribuyan al reequilibrio medioambiental, con un sistema de movilidad que garantice eficaces accesos que eviten la saturación de un ámbito en el que trabajarán más de 12.500 personas. Ésa es la función que cumple el anillo distribuidor, en funcionamiento desde el pasado octubre, que libera la superficie de vehículos, y ofrece conexiones directas tanto con la M-30 como con el Eje de la Castellana”. Ver noticia

 

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ARRENDAMIENTOS, MADRID. MERCADO DE OFICINAS DE MADRID Valor añadido: arrendamientos de oficinas, Madrid. Inmobiliario, Mercado de oficinas de Madrid. Jones Lang LaSalle: Mercado de alquiler de oficinas de Madrid Junio 2009. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Zonas de alta disponibilidad: Alcobendas, Rivas, San Fernando y Las Rozas (19%) niveles muy preocupantes. Menor disponibilidad pero muy alta en términos europeos, Castellana con  6,26%. De acuerdo con el último informe de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle sobre el mercado de alquiler e inversión de oficinas de Madrid correspondiente al segundo trimestre de 2009, los precios de alquiler bajan prácticamente en todas las áreas, tanto los máximos como los mínimos establecidos, si bien el descenso del CBD es algo menor que el percibido durante el primer trimestre del año. Así, los precios de alquiler máximos para la zona CBD se situaron en los 31,5 €/m2/mes. Por primera vez desde 2007 las rentabilidades en prime no han aumentado en este trimestre por lo que se mantienen estables en el 6,25 por ciento.  En cambio la situación de las rentabilidades en ciertas zonas periféricas es bastante diferente y, aunque no hay muchas operaciones que sirvan como referencia, los inversores dispuestos a entrar en estos mercados van a exigir retornos muy altos –no inferiores al 7,5 por ciento– debido a la continua bajada de rentas, el aumento de la disponibilidad y la escasa contratación existente. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, LA OPERACIÓN CHAMARTÍN TENDRÁ LOS RASCACIELOS MÁS ALTOS DE LA CIUDAD Valor añadido: Urbanismo, Madrid, la operación Chamartín tendrá los rascacielos más altos de la ciudad. Guía práctica inmoley.com relacionda: urbanismo de Madrid. El Grupo San José, pone como garantía ante los bancos a la operación Chamartín. El folleto presentado ante la CNMV dice más de lo que se dijo por el ayuntamiento y la Comunidad en la presentación de la operación Chamartín: Urbanismo, Madrid: la operación Chamartín tendrá los rascacielos más altos de la ciudad. “El proyecto contempla la construcción de varios edificios de oficinas singulares que en algunos casos podrán ser considerados rascacielos" … "Asimismo se podría sobrepasar la altura de las torres ubicadas en las antiguas instalaciones deportivas del Real Madrid, superando los 250 metros de altura y consagrándose como una de las más altas de España". Parece una cuestión delicada por el aeropuerto. Ver noticia

 

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ARRENDAMIENTOS, MADRID RECURRE AL CONSTITUCIONAL LA RENTA DE EMANCIPACIÓN Valor añadido: arrendamientos, Madrid recurre al Constitucional la renta de emancipación. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos. El vicepresidente del Gobierno de la Comunidad de Madrid, Ignacio González, anunció  un nuevo recurso ante el Tribunal Constitucional contra el Gobierno central por invasión de competencias en materia de vivienda, respecto a la aplicación de la Renta Básica de Emancipación. "Se trata de un nuevo conflicto por invasión de competencias exclusivas de la Comunidad de Madrid en materia de vivienda", explicó González, que recordó que el Gobierno autonómico ya avisó de que requeriría al Estado modificar el Decreto "al entender que invadía competencias", algo que rechazó el Consejo de Gobierno el pasado 3 de julio. Madrid considera que el Ministerio no tiene facultad para efectuar el pago directo de las ayudas, ya que éste se debe realizar a través de la Comunidad. Entiende que el Ministerio de Vivienda no puede atribuirse la competencia de autorizar el pago de las ayudas ni obligar a las comunidades autónomas a comunicar los cambios sufridos por los beneficiaros de las mismas. Además, el Gobierno regional cree que el Gobierno central no tiene capacidad para ordenar la creación de ventanillas únicas de gestión ni decidir si la RBE es compatible con otras ayudas o deducciones regionales. Por último, la Comunidad argumenta que el Ministerio no es competente para firmar convenios de colaboración con entidades de crédito ni establecer requisitos adicionales para conceder las ayudas. El Gobierno regional, además, considera que el Real Decreto de modificación del ya impugnado incide en los vicios de inconstitucionalidad del anterior, por lo que es impugnable en su totalidad, un exceso que subsidiariamente es apreciable en los preceptos 4, 5 y 6. Ver noticia

 

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INMOBILIARIO, CATALUÑA, MADRID. MERCADO DE OFICINAS Valor añadido: Inmobiliario, Cataluña, Madrid. Mercado de Oficinas. Guía práctica inmoley.com de arrendamientos de oficinas y locales. Los mercados de oficinas de Madrid y Barcelona mejoran comportamiento en el segundo trimestre de este año que en los tres meses precedentes, aunque las perspectivas para el resto del año son inciertas, como consecuencia de que la confianza empresarial continúa baja, según se desprende del Informe de Mercado, presentado por Aguirre & Newman Al finalizar el segundo semestre, el stock de oficinas de Madrid ascendía a 11.795.056 m2, lo que supone un suave incremento de la oferta al mostrar un crecimiento entre semestres del 2,1 por ciento. Pese a la coyuntura actual, durante el primer semestre de 2009 se han incorporado 163.074 m2 de nuevos proyectos de oficinas, de los que el 43 por ciento ya tiene usuario comprometido. El stock de oficinas de Barcelona alcanza los 5.422.039 metros de los que el 37,1 por ciento se localiza en las zonas periféricas de la ciudad. Del total de los 83.000 m2 añadidos por los nuevos proyectos al stock de Barcelona, el 39 por ciento ya se encontraban alquilados o vendidos a usuario. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, PARQUE DE VALDEBEBAS Valor añadido: urbanismo, Madrid, Parque de Valdebebas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. El Parque Forestal de Valdebebas, al Este de Madrid, será el mayor parque construido en la historia de la metrópoli. Con una superficie cercana a las 500 hectáreas, equivaldrá a cuatro veces El Retiro o a 470 campos de fútbol. Su extensión será igual a la suma de los dos parques más famosos del mundo, Hyde Park de Londres (142 hectáreas) y Central Park de Nueva York (341 hectáreas).  Madrid tendrá en 2011 un jardín urbano de 80 hectáreas que conectará los nuevos desarrollos urbanos con el corazón de Valdebebas. Para su diseño, el Ayuntamiento de Madrid convocó un concurso internacional de ideas al que se han presentado 163 propuestas de 25 países. El jurado ha elegido  el proyecto ganador entre los seis finalistas: "Sol y Sombra", de  Joao Ferreira Nunes. El proyecto vencedor ha resuelto la transición entre el entorno urbano y el natural, las dotaciones y los usos acordes con la escala del parque y el máximo aprovechamiento del gran potencial paisajístico, urbanístico, ambiental y social de la zona de Valdebebas.  Ver noticia

 

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INMOBILIARIO, PRECIOS DE LA VIVIENDA EN MADRID Valor añadido: inmobiliario, precios de la vivienda en Madrid. Guía práctica inmoley.com: promotor inmobiliario y due diligence y valoraciones inmobiliarias. El precio de la vivienda libre aceleró su caída en el mes de junio con un descenso del 10,1% respecto al mismo mes de 2008. Esto supone tres décimas más que en el mes anterior, cuando descendió un 9,8%, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) elaborado por Tinsa. Esta caída, que se sitúa en los niveles habituales desde principios de año, se suma a las que se vienen sucediendo desde diciembre de 2007, fecha desde la cual el descenso acumulado del precio de la vivienda alcanza el 13%. El IMIE pone de manifiesto, además que, el pasado mes de junio, dos de los cinco subíndices territoriales presentaron descensos superiores a la media general. Ver noticia

 

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ARRENDAMIENTOS, MADRID, PLAN ALQUILA DE MADRID Valor añadido: Arrendamientos, Madrid, Plan Alquila De Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos, arrendamiento de vivienda. El Plan Alquila cierra 8.404 contratos con rentas un 30% inferior a las del mercado. En la capital, Centro, con 2.500 personas, ha sido el distrito que ha registrado una mayor asistencia, seguido por Latina (843) y Fuencarral-El Pardo (821). Un total de 8.404 familias madrileñas han arrendado una vivienda a través del Plan Alquila de la Comunidad de Madrid "con mayor seguridad" y a un precio medio de 735 euros, lo que supone en torno a un 30% menos sobre el precio del mercado. Así lo ha manifestado la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Ana Isabel Mariño, durante la presentación del balance de los primeros 18 meses de este Plan en el parque de El Retiro, donde se ha instalado el tráiler que alberga la Oficina Móvil de atención ciudadana. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, MADRID, ¿QUÉ HA PASADO CON EL IKEA DE SAN FERNANDO? Valor añadido: Centros comerciales, Madrid, ¿qué ha pasado con el Ikea de San Fernando?. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Es un caso muy interesante para analizar en taller de trabajo porque refleja las consecuencias de los retrasos en las infraestructuras de acceso demandadas por las grandes superficies. Aunque el ayuntamiento esté a favor y la Comunidad Autónoma también, al final es el Ministerio de Fomento el que tiene que autorizar los accesos y pagarlos, como el que demandaba Ikea respecto a la A2. Por fin Fomento autorizó el acceso pero ya era tarde, Ikea había decidido abandonar el proyecto del parque comercial Camino Real en la localidad de San Fernando de Henares, han motivado la suspensión del proyecto del parque comercial Camino Real de San Fernando de Henares, promovido por Chelverton Properties. Ver noticia

 

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INMOBILIARIO, MADRID, MERCADO DE OFICINAS DE MADRID Valor añadido: Inmobiliario, Madrid, Mercado de oficinas de Madrid. Guía práctica inmoley.com : arrendamientos de oficinas y locales, y promotor inmobiliario. En Madrid, en el segundo trimestre del año se registró un volumen de inversión de 200 millones de euros, debido a que los inversores examinan activo por activo buscando contratos a largo plazo, inversiones de entre 15 y 40 millones, ubicaciones dentro de la M-30 y arrendatarios de primer nivel. "Existe una presión compradora por parte de los inversores que demandan más producto sobre todo en el centro de Madrid", donde las rentabilidades se sitúan en el 6,25 por ciento -en las zonas buenas- y en el 6,5 por ciento -en las zonas secundarias-, según Knight Frank. Apenas se absorbieron 50.000 m2 entre abril y junio en el mercado de oficinas de Madrid, dado que "la actual situación" empuja a las empresas a racionalizar y agrupar espacio, a reducir sus costes operativos y a rebajar las rentas entre un 15 y un 20 por ciento, hasta los 32 euros por metro cuadrado al mes en las zonas más exclusivas. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, GETAFE, COOPERATIVAS DE VIVIENDA Valor añadido: urbanismo, Madrid, Getafe. Cooperativas de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda y urbanismo de Madrid. cooperativas de Los Molinos-Buenavista donde se prevé el desarrollo de 12.200 pisos, el 80 por ciento de protección pública, a través de un consorcio urbanístico formado por el Consistorio getafense y la Comunidad de Madrid.El alcalde de Getafe, Pedro Castro, manifestó que este desarrollo urbanístico lleva en marcha desde hace cuatro años y agradeció a los cooperativistas la confianza depositada en el Ayuntamiento porque "a veces era confiar en un sueño que no se sabía si se iba a hacer realidad". Desarrollo de Los Molinos Buenavista. Un desarrollo de 12.234 viviendas de las cuales 9788 son de precio protegido promovido por un Consorcio Público de la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Getafe. Entre las novedades que se han producido en este desarrollo, el Gobierno Municipal ha aprobado una bonificación del 50% de la cuota integra del Impuesto de Bienes Inmuebles durante los tres primeros períodos impositivos siguientes al del otorgamiento de la calificación definitiva de la vivienda. Esta bonificación debe ser solicitada por la persona interesada. Asimismo, se han aprobado bonificaciones para las familias numerosas, según el número de miembros; así la bonificación prevista para tres hijos o hijas es del 50%; del 70% para cuatro hijos y de cinco hijos o más la bonificación es del 90%. Además, es necesario recordar que el Ayuntamiento de Getafe se opuso a la decisión de la Comunidad de Madrid de incluir a Getafe en la zona A de aplicación del módulo oficial de vivienda protegida. Al final, se consiguió conservar para Los Molinos Buenavista la aplicación del módulo anterior lo que ha supuesto un ahorro para los adjudicatarios de estos dos sectores de una media de 60.000 euros. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. PLAN DE SECTORIZACIÓN PARA AMPLIAR EL CENTRO DE TRANSPORTES DE COSLADA (CTC) Valor añadido:Urbanismo, Madrid.  Plan de Sectorización para ampliar el Centro de Transportes de Coslada (CTC). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y parques logísticos, y urbanismo de Madrid. El Centro de Transportes de Coslada es una gran plataforma logística intermodal ubicada en la zona este de la región, con un millón de m2 promovida por la Consejería de Economía y Hacienda y el Ayuntamiento de la localidad, donde se encuentran instalados 80 grandes operadores logísticos, que emplean a más de 5.000 personas. El Plan de Sectorización para ampliar el Centro de Transportes de Coslada (CTC), que ha aprobado el Consejo de Gobierno, incorpora nuevos suelos hasta completar su urbanización, sumando unas 16 hectáreas (159.011 m2) a este gran centro logístico. Actualmente, su oferta de suelo está prácticamente agotada. Esta actuación urbanística que completa el CTC se limita a terminar dos manzanas y a urbanizar un tramo de calle en la zona norte. Un plan de iniciativa pública que pretende dar cumplimiento a los objetivos de crecimiento y desarrollo económico y cuya formulación, desarrollo y ejecución es promovida por el Instituto Madrileño de Desarrollo (Imade). Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID,  PGOU DE ALCOBENDAS Y NAVALCARNERO  Valor añadido: urbanismo, Madrid,  PGOU de Alcobendas y Navalcarnero. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Madrid. El Consejo de Gobierno aprobó  los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU) de los municipios madrileños de Alcobendas y Navalcarnero, mediante los cuales la edificación se limitará a un máximo de 13.756 viviendas en ambos municipios, de las que la mitad deberán tener algún tipo de protección, según explicó  el vicepresidente, consejero de Cultura y Deporte y portavoz regional, Ignacio González.  En el caso de Alcobendas, se impulsará la construcción de 8.600 nuevos pisos, la mitad de los cuales deberán ser protegidos. Con esta decisión, la Comunidad de Madrid reduce un 40 por ciento el número de viviendas propuestas inicialmente por el Ayuntamiento. Esta reducción garantizará, según González, el crecimiento equilibrado del municipio y contribuirá a mejorar la conexión entre sus distintos barrios. Ver noticia

 

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OBRA PÚBLICA, MADRID, TÚNEL ATOCHA CHAMARTÍN Valor añadido: Obra Pública, Madrid, Túnel Atocha Chamartín. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. El túnel de alta velocidad Atocha-Chamartín. La construcción de un túnel en ancho internacional (UIC) entre las estaciones de Puerta de Atocha y Chamartín permitirá articular la conexión ferroviaria de todas las líneas de alta velocidad españolas. El trazado tiene una longitud de 7,3 km, de los cuales, aproximadamente 6,9 km discurrirán soterrados. La mayor parte de la excavación se ejecutará con tuneladora, salvo el cruce de la calle Mateo Inurria, que se excavará a cielo abierto (túnel artificial entre pantallas). El trazado se inicia en la glorieta del Emperador Carlos V, alcanzando el eje de la calle Alfonso XII. Se mantiene centrado bajo este vial y la calle Serrano hasta la plaza de la República Argentina, a partir de la cual discurrirá bajo zonas edificadas hasta la calle de Francisco Suárez, y desde ésta última hasta la calle Mateo Inurria, alcanzando finalmente la cabecera sur de la estación de Chamartín. Este proyecto va a ser cofinanciado por las Ayudas RTE-T (Redes Transeuropeas de Transporte) de la Unión Europea. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, 279 VIVIENDAS SOSTENIBLES DEL IVIMA Valor añadido: Urbanismo, Madrid, 279 Viviendas Sostenibles del Ivima. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid y vivienda protegida. Entrega 279 viviendas protegidas sostenibles promovidas por el IVIMA en Madrid y Torrejón. Los adjudicatarios pagarán entre 150 y 500 euros por el alquiler de estos pisos, de 1 a 5 dormitorios. 279 viviendas protegidas promovidas por el Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA), la promotora pública regional, en Torrejón de Ardoz (112) y en los barrios madrileños de La Ventilla (100), Vallecas (48) y San Fermín (19). Estas viviendas, en régimen de arrendamiento y de alquiler con opción a compra, incorporan nuevas tecnologías en su edificación, instalaciones y materiales para mejorar su sostenibilidad y eficiencia energética. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, MADRID, EROSKI VENDE SUPERMERCADOS A HIBER Valor añadido: Centros Comerciales, Madrid, Eroski vende supermercados a Hiber. Curso inmoley.com: centros comerciales.  Preacuerdo de venta a Supermercados Hiber de cinco establecimientos ubicados en la Comunidad de Madrid, que suman una superficie cercana a 4.800 m2 de sala de venta. La operación, que incluye tres supermercados en la capital y otros dos en el sur de la Comunidad (Rivas Vaciamadrid y Leganés), se enmarca en el plan de desinversión de activos.La apertura de estos establecimientos bajo la enseña de Supermercados Hiber se producirá el próximo otoño, según avanza la revista Aral, que detalla que los empleados de Eroski en estas tiendas continuarán trabajando para la cadena madrileña tras un proceso de subrogación. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, MAPA INDUSTRIAL MUNICIPAL DE MADRID. ¿QUEDA SUELO INDUSTRIAL EN MADRID? Valor añadido: Urbanismo, Madrid, ¿queda suelo industrial en Madrid?. Curso inmoley.com relacionado: polígonos industriales y parques industriales, además de urbanismo de Madrid. Mapa Industrial municipal de Madrid. Suelo industrial es estado puro no queda desde hace años, pero se está reconvirtiendo en parque industrial tecnológico alguna zona aislada, como sucede en Villaverde. La edificabilidad industrial remanente en la ciudad asciende a 11.380.765 m2, según un informe municipal. El 55,7 por ciento de esa edificabilidad (6.330.842 m2) se encuentra en suelo urbano o urbanizable incorporado, y el resto se sitúa en suelo urbanizable programado para futuros desarrollos.  Entre los distritos de San Blas, Barajas y Vicálvaro, y el municipio de Coslada, se desarrollará un extensísimo complejo industrial que incluirá el nuevo centro de carga aérea sur del aeropuerto de Barajas, el centro de transportes de Coslada, el puerto seco, la estación de clasificación de Vicálvaro, la T-4 y su centro logístico, el centro logístico de la nueva centralidad del Este y el centro de servicios. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, TORRELODONES, MODIFICACIÓN URBANÍSTICA DEL PARKING DE RENFE Valor añadido: Urbanismo, Madrid, Torrelodones, modificación urbanística del parking de Renfe. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Madrid. El último Pleno ordinario aprobó por unanimidad solicitar a la Comunidad de Madrid la devolución del expediente de la modificación puntual del proyecto completo. En la misma sesión, se aprobó inicialmente, con los votos favorables del Grupo Municipal del Partido Popular y la abstención del resto (VXT, PSOE y Actúa), una nueva modificación para el solar en exclusiva. La modificación urbanística que permitirá construir en un solar municipal la primera fase del aparcamiento público de la estación de Cercanías de Renfe se tramitará de forma separada al reordenamiento del resto de la zona. Y es que para acondicionar el entorno del futuro estacionamiento, el Ayuntamiento tendrá que tener en cuenta el informe de la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, que considera que la propuesta debe ser más ambiciosa, ampliando los espacios públicos al máximo posible. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, MADRID, COSLADA Y UN DIFÍCIL PROYECTO DEL CORTE INGLÉS Valor añadido: Centros Comerciales, Madrid, Coslada y un difícil proyecto del Corte Inglés. Curso inmoley.com relacionado: centros comerciales. El Corte Inglés de Coslada es complicado por las previsiones en un terreno reservado para dotación cultural. Todo pasa por modificar el Plan General de Ordenación Urbana, pero la Comunidad de Madrid está retrasando la modificación de la obra futura a cambio de la llegada del Corte Inglés, que fue aprobada en un Pleno extraordinario celebrado en Coslada. Sin la autorización autonómica, no pueden comenzar ni las obras de la plataforma comercial ni las del teatro, centro integral de servicios sociales y biblioteca.  Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, MADRID, IV CONFERENCIA DE TENDENCIAS EN CENTROS COMERCIALES Valor añadido: Centros Comerciales, Madrid, IV Conferencia de Tendencias en Centros Comerciales. Curso inmoley.com relacionado: centros comerciales. 59 proyectos de Centros y Parques Comerciales autorizados en la Comunidad de Madrid. La visión política sobre los centros comerciales siempre ofrece matices relevantes, como la combinación de los centros comerciales con el pequeño comercio local en zonas donde la oposición de comercio local es relevante.  El consejero de Economía y Hacienda de la Comunidad de Madrid, Antonio Beteta, apostó  por los centros comerciales como alternativa de localización para los negocios desarrollados por las más de 6.000 pymes de la región, que pueden encontrar en estos espacios "una oportunidad de modernización e innovación empresarial". Ver noticia

 

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INMOBILIARIO, MADRID, ESTRATEGIA DE DESINVERSIÓN DE LAS ASEGURADORAS Valor añadido:Inmobiliario, estrategia de desinversión de las aseguradoras. Madrid, Mutua Madrileña vende Castellana, 15, por 30 Millones. Curso inmoley.com relacionado: agente de la propiedad inmobiliaria. La Mutua Madrileña ha vendido un inmueble de oficinas en el centro de la capital a los Reyzábal. El edificio, situado en el Paseo de Castellana 15, tiene una superficie total de 5.000 m2, distribuidos en siete plantas, y cuenta con 68 plazas de garaje. El importe de la operación supera los 30 millones de euros, por lo que se sitúa en línea con el mercado. Aquí tenemos la clave sobre la que deben tratar los talleres de trabajo, las líneas del mercado inmobiliario en relación a los plazos de comercialización: corto, medio o largo plazo. Una inversión inmobiliaria como la comentada es una valor seguro a largo plazo, pero comprada a precios de crisis. ¿Por qué desinvierte una aseguradora patrimonialista?. Todo apunta a nuevas inversiones diversificadas en capitales extranjeras. Una aseguradora no puede concentrar toda su cartera inmobiliaria en la Castellana. En el curso relacionado de director de patrimonio también hay que analizar la estrategia de desinversión de las aseguradoras. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, VALDECARROS UN MACROPROYECTO PARA 7 AÑOS DE OBRAS Valor añadido: urbanismo, Madrid, Valdecarros un macroproyecto para 7 años de obras. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Madrid. El proyecto definitivo de Valdecarros, en el este de la capital, fue aprobado  en Junta de Gobierno dando luz verde al "mayor proyecto de urbanización desarrollado hasta ahora en la ciudad de Madrid" que, como adelantó el alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, dará cabida a una población como la de una ciudad similar en tamaño a Albacete. Limita al norte con Mercamadrid y al sur con la M-50, destinará 3.100.000 de sus 20 millones de m2 a uso lucrativo. En ellos se erigirán 48.000 pisos, de los cuales el 50 por ciento  tendrá alguna protección pública. Pero la cosa va para largo. Antes de unos siete años no se empezará a levantar ni una sola vivienda. El plazo previsto de ejecución es de siete años, a partir de la firma del acta de replanteo, y el presupuesto estimado de urbanización supera los 1.598 millones de euros. El planeamiento trabajará sobre 19,3 millones de m2 de superficie total y limitará al norte con Mercamadrid y La Atalayuela; al sur con la M-50; al este con el Ensanche de Vallecas, y al oeste con el Parque Lineal del Manzanares. Esa superficie de 19,3 millones de m2 de superficie total se divide en suelo de uso no lucrativo (15,7 m2 de superficie) y lucrativo (3,1 m2). Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, URBANIZACIÓN DE SUELO A LA EMPRESA MUNICIPAL DE GESTIÓN INMOBILIARIA DE ALCORCÓN Valor añadido: urbanismo, Madrid, urbanización de suelo a la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón. Curso inmoley.com relacionado urbanismo de Madrid. Alcorcón dispondrá de casi 17,5 millones en ayudas para urbanizar suelo. El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid aprobó  el pago de ayudas para la urbanización de suelo y construcción de vivienda social por importe de 29,5 millones de euros. Con esta decisión el Ejecutivo regional acuerda destinar este año 5,8 millones de euros en ayudas para la urbanización de suelo a la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón, promotor de dichas actuaciones en el Ensanche Sur de este municipio, y otros 11,6 millones de euros para las actuaciones de urbanización de suelo realizadas por la Junta de Compensación de El Cañaveral, en Madrid. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, MADRID, CORIO Y PRÍNCIPE PÍO Valor añadido: centros comerciales, Corio adquiere el centro comercial Príncipe Pío en Madrid. Curso inmoley.com relacionado: centros comerciales. Detalles de la compra realizada por Corio. Corio ha adquirido el 95% de las acciones de Príncipe Pío Gestión S.A. (desde ahora: “PPG”) de Colonial S.A. PPG es el arrendatario a largo plazo del centro comercial Príncipe Pío. El centro comercial tiene una SBA de 28.680 m2, está conectado con la estación de tren Príncipe Pío y tiene un parking subterráneo de 900 plazas. El centro está ubicado al oeste y cerca del centro de la ciudad de Madrid y cuenta con 12,5 millones de visitantes anuales. Ver noticia

 

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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS, MADRID Valor añadido: Arrendamientos de Oficinas, Madrid. Curso inmoley.com relacionado: arrendamientos urbanos. Generali ha alquilado el 100% de la superficie de 4.500 m2 con que cuenta el edificio ubicado en el número 1 de la calle Serrano de Madrid, informó  'The Property Company', firma encargada de la comercialización del inmueble. Los dos últimos contratos de alquiler se han suscrito con la agencia de publicidad y marketing Clave2 y con MDF Achivers, firma de asesores y gestores de patrimonios familiares.  Entre el resto de inquilinos del inmueble destacan la oficina de turismo de Puerto Rico, varios bufetes de abogados y un restaurante. La compañía comercializadora destacó la consecución de estos alquileres en el actual contexto de crisis. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, ORDENANZA DE GESTIÓN DE LICENCIAS URBANÍSTICAS  Valor añadido: Urbanismo, Madrid, ordenanza de gestión de licencias urbanísticas, Curso inmoley.com relacionado: licencias urbanísticas y urbanismo de Madrid. Las nueva ordenanza de gestión de las licencias urbanísticas. La nueva ordenanza de Gestión y Control de las Licencias Urbanísticas de Actividad, que complementa a la ordenanza de Tramitación de Licencias urbanísticas aprobada en 2004, deja en manos de empresas privadas acreditadas por el Ayuntamiento la gestión y el control de las licencias municipales. Al final, será el consistorio el encargado de darle el último visto bueno. «Refuerza el papel del la administración en la gestión y establece un proceso autónomo de control a partir de lo contemplado en la ley del Suelo», agregó Bravo. La normativa vigente continuará aplicándose para aquellas solicitudes de obras de uso residencial y otras expresamente excluidas, mientras que la aprobada  servirá en exclusiva para las licencias de actividad. Entre sus objetivos destaca dar solución al atasco de expedientes acumulados -más de 21.000-. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, LEGANÉS, 500 VIVIENDAS PARA MAYORES Valor añadido: urbanismo, Madrid, Leganés, 500 viviendas para mayores, Curso inmoley.com relacionado: urbanismo Madrid y viviendas senior que se trata en curso de viviendas tuteladas y residencias de tercera edad. El alcalde de Leganés, Rafael Gómez Montoya, ha anunciado durante el primer debate sobre el estado de la ciudad, que próximamente se constituirá la sociedad conjunta con el Estado para la construcción de 500 viviendas "tranquilas" para mayores en el municipio. "En septiembre tendremos constituida una sociedad con el Ministerio de Vivienda y la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES) para la construcción de las primeras 500 viviendas de nuestro programa 'Viviendas Tranquilas'", ha afirmado el alcalde. Se trata de pisos adaptados para mayores y ubicados en edificios especialmente equipados que cuentan con espacios comunes, servicios personalizados, médico, fisioterapeuta, comedor y lavandería, y de las que el Consistorio prevé sacar a concursos otras 1.500 viviendas "en el último trimestre de 2009". Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, COSLADA. MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) Valor añadido: urbanismo, Madrid, Coslada. Modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Madrid. La Comunidad aprueba la reforma integral de la Cañada que acometerá el Ayuntamiento. El Ayuntamiento de Coslada informó de que ya dispone de la aprobación definitiva de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) por parte de la Comunidad de Madrid que permitirá al consistorio acometer la reforma integral del barrio de la Cañada para solucionar algunos de los problemas de la zona como "un trazado viario conflictivo" y un "tejido urbano heterogéneo". La propuesta de actuación del Ayuntamiento para este barrio consiste en el ensanchamiento de la avenida Jesús de San Antonio y la prolongación y apertura de nuevos accesos en el entorno de la calle Lorenzo Bosquet. El concejal de Urbanismo, Antonio Murillo, explica que "en ambos casos se facilita su ejecución por los propietarios afectados a través de una modificación puntual del planteamiento actualmente vigente, que configura nuevos edificios y viales de acceso adecuados".  Ver noticia

 

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ARRENDAMIENTOS, MADRID, ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN A COMPRA. Valor Añadido: Inmobiliario, Madrid, 'Informe del Mercado Residencial y Corona Metropolitana' de Aguirre Newman. Curso inmoley.com relacionado: arrendamientos urbanos.  El 16,3% de las promociones que se encuentran en venta en Madrid capital se están ofreciendo en alquiler con opción a compra para conseguir "dinero rápido", mientras que este porcentaje no llegaba al 1% en 2006. Es previsible que esta tendencia se consolide durante el próximo año. Con todo, la rentabilidad del alquiler sigue siendo muy baja (+3,71%) en España y los cambios legislativos para proteger al propietario e incentivar el mercado "se están retrasando", según Barroso. Por ello, desde Aguirre Newman se considera "urgente" acometer "cambios estructurales de fondo en el marco legislativo" para proteger a los propietarios y profesionalizar el mercado. Ver noticia

 

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INMOBILIARIO, MADRID, 'INFORME DEL MERCADO RESIDENCIAL Y CORONA METROPOLITANA' DE AGUIRRE NEWMAN. Valor Añadido: Inmobiliario, Madrid, 'Informe del Mercado Residencial y Corona Metropolitana' de Aguirre Newman. Curso inmoley.com relacionado: promotor inmobiliario. Sólo una rebaja adicional del 20%, hasta el 33,7%, podría reactivar el mercado, según el último 'Informe del Mercado Residencial y Corona Metropolitana' de Aguirre Newman. En el caso de la corona metropolitana, los precios aún crecen un 2,4%, si bien este repunte se debe, entre otras cosas, a que se han vendido los pisos más baratos y sólo quedan los más caros en el mercado, según explicaron durante la presentación del informe el director de Análisis e Investigación de Mercados de la consultora, Javier García-Mateo, y el analista de Mercado Senior, Pelayo Barroso. Las últimas rebajas de tipos unidas a las caídas de precios han supuesto una rebaja media de la cuota hipotecaria de las familias madrileñas de entre el 33% y el 35%, pese a que bancos y cajas no han repercutido en su totalidad la caída del Euríbor, en especial los primeros, para maximizar sus beneficios y compensar los riesgos existentes. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, TIPOLOGÍA DE VIVIENDA PROTEGIDA EN ALCORCÓN Valor añadido: urbanismo, Madrid, tipología de vivienda protegida en Alcorcón. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Madrid y cursos de vivienda protegida. La Comunidad de Madrid ha emitido un informe sobre medio ambiente en Alcorcón en el que exige que las viviendas "se ajusten a la tipología circundante". 1.804 viviendas de protección pública en la zona de Retamar de la Huerta, que en su mayor parte construiría la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón (EMGIASA). Debido al aumento en 200 viviendas del proyecto por cambios legales en la edificabilidad, el Ejecutivo autonómico ha instado al Consistorio a pedir un nuevo informe al Canal de Isabel II.  Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. ECOBARRIO LA ROSILLA Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Ecobarrio la Rosilla. Curso inmoley.com relacionado: todos los de urbanismo y urbanismo Madrid. El antiguo poblado marginal de La Rosilla, nuevo diseño de microciudad autónoma. El poblado chabolista de La Rosilla será un ecobarrio de 38.000 m2 con zonas verdes, equipamientos y 400 VPP. La zona tendrá una Central Térmica que permitirá hasta el 50% de ahorro de energía, un proyecto que estudia la EU para subvencionarlo. el Ayuntamiento modificará el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y el Plan Parcial del Ensanche de Vallecas en el ámbito de La Rosilla, un gran triángulo formado por la M-602, la prolongación de la calle de González Dávila por la avenida del Mayorazgo, el vial V-1 del Plan Parcial, y una zona verde.    El documento urbanístico transforma la ordenación actual de los terrenos y destina 10.262 m2 a zonas verdes --3.682 más que lo previsto por el PGOU--, a los que en el futuro se podrán "sumar las zonas verdes adyacentes, conformando el nuevo ámbito de La Rosilla con un total de 65.201 m2 de zonas verdes, y dando lugar al Ecobarrio. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, LA COMISIÓN DE URBANISMO DE LA COMUNIDAD APRUEBA EL PGOU DE ALCOBENDAS Valor añadido: Urbanismo, Madrid, La Comisión de Urbanismo de la Comunidad aprueba el PGOU de Alcobendas. Se aprueba que el 68 por ciento del suelo se destine a zonas verdes. La Comisión  de Urbanismo del Gobierno regional ha aprobado el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alcobendas, durante su reunión con la presentación del informe favorable. El futuro desarrollo de Los Carriles, que contará con más de 1,2 millones de m2 de zonas verdes y equipamientos, mientras que la zona destinada a vivienda y superficies comerciales y terciario será de poco más de 800.0000 m2. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, MADRID, CORIO COMPRA A COLONIAL EL CENTRO COMERCIAL PRÍNCIPE PÍO POR 126,5 MILLONES Valor añadido: centros comerciales, Madrid, Corio compra a Colonial el Centro Comercial Príncipe Pío por 126,5 millones. Colonial ha vendido el centro comercial Príncipe Pío de Madrid a Corio, compañía especializada en inversión en activos comerciales. Colonial recibirá 126, 5 millones por esta operación. En concreto, Corio se ha hecho con el 95% de la participación con que Colonial, a través de Riofisa, tiene en la sociedad titular y gestora del centro comercial. El 5% restante está en manos del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif). Príncipe Pío está situado en el centro de Madrid, sobre la estación de ferrocarril del mismo nombre. Cuenta con una superficie de 28.680 m2de superficie y 900 plazas de aparcamiento. Registra unos 12,5 millones de visitantes al año. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS Y JUSTIPRECIO Valor añadido: Urbanismo, Madrid, expropiaciones urbanísticas y justiprecio. Importante aplicación para los alumnos del curso de expropiaciones urbanísticas de inmoley.com. El Área de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Madrid tiene pendientes de resolución unos 2.700 expedientes de expropiación, de los que 864 corresponden a los años 70, 80 y 90, según informó  la coordinadora general de Urbanismo, Beatriz Lobón, en una comparecencia a petición del Grupo Municipal Socialista. Ejemplo: una expropiación iniciada en los 70 en el distrito de Carabanchel: si entonces la valoración del justiprecio (importe que paga la Administración al propietario del bien expropiado) por parte de los técnicos municipales fue fijado en 11.994 euros, ahora el Consistorio puede enfrentarse al pago de más de 31 millones de euros, que es lo que demandan los expropiados en un tribunal contencioso-administrativo. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, LA RECALIFICACIÓN URBANÍSTICA DE TORRESPAÑA Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Recalificación de Torrespaña. RTVE. RTVE ha pedido al Ayuntamiento de Madrid la recalificación de Torrespaña. El ayuntamiento no quiere alterar la edificabilidad en Torrespaña  ni modificar su uso actual, que es dotacional, para pasarlo a terciario. En el caso de los Estudios Buñuel, el ayuntamiento de Madrid acepta el cambio de uso de industrial a un uso residencial pero con aplicación estricta del PGOU. Una medida que, en la práctica, supone reducir su edificabilidad (se pasará de 2,4 a 1,6 m2 construidos por metro cuadrado de superficie). Fuentes consultadas apuntan a que este tema es más político que urbanístico y que no hay voluntad de ceder. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. LA OPERACIÓN CHAMARÍN EN CIFRAS Valor añadido: Urbanismo. Madrid. Datos económicos de la operación Chamartín. Cálculos económicos en función de la edificabilidad. Construcción de 16.000 viviendas (4.000 de ellas de protección oficial) y una oferta de 1,2 millones de m2 para oficinas. Urbanismo en cifras. Renfe y Adif recibirán 984 millones de euros del consorcio de empresas que desarrollarán la denominada 'Operación Chamartín' de Madrid a cambio de los terrenos que las dos empresas públicas aportan a este plan urbanístico, informó  el Ministerio de Fomento. Duch, la sociedad controlada por BBVA y en la que participa el grupo San José, pagará un canon de 984 millones a Adif y Renfe, dependientes del Ministerio de Fomento, como compensación por su participación en la operación Chamartín. Ver noticia

 

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OBRA PÚBLICA, URBANISMO, MADRID. OPERACIÓN CHAMARTÍN. CONTRATO ENTRE RENFE Y ADIF Y EL CONSORCIO DUCH Valor añadido: obra pública, urbanismo, Madrid, operación Chamartín. Contrato entre RENFE y ADIF y el consorcio DUCH. RENFE y ADIF recibirán 1.000 millones en compensación por el suelo que aportan a la operación Chamartín. Adif y Renfe Operadora aportan al plan un total de 1.952.844 m2 de los aproximadamente 3.100.000 incluidos en esta operación urbanística. El Plan Chamartín, impulsado por el Ministerio de Fomento, permitirá prolongar el Paseo de la Castellana hacia el norte, construir 16.000 nuevas viviendas en la zona -4.000 de protección oficial- y facilitará la remodelación de la estación de Madrid-Chamartin. Renfe y Adif recibirán 984 millones de euros del consorcio de empresas que desarrollarán la denominada 'Operación Chamartín' de Madrid a cambio de los terrenos que las dos empresas públicas aportan a este plan urbanístico, informó  el Ministerio de Fomento. ADIF y Renfe Operadora aportan al Plan Chamartín un total de 1.952.844 m2 de los aproximadamente 3.100.000 m2 incluidos en esta operación urbanística, que permitirá prolongar el Paseo de la Castellana hacia el norte, construir 16.000 nuevas viviendas en la zona -4.000 de ellas de protección oficial-, y destinar 1.200.000 m2 a oficinas. Además, facilitará la remodelación de la estación de Madrid-Chamartín para adecuar su capacidad a los crecientes tráficos ferroviarios de alta velocidad y cercanías. El nuevo documento establece que Duch, concesionaria del desarrollo urbanístico del recinto ferroviario de Chamartín, compensará a Adif y a Renfe Operadora con un canon fijo de 984 millones de euros y con la entrega de 100.000 m2 de edificabilidad neta de uso residencial para viviendas de protección pública. La compensación a las dos compañías ferroviarias incluye además la concesión de 100.000 m2 de edificabilidad neta para construir viviendas de protección oficial. Adif y Renfe aportan el grueso de los terrenos sobre los que se desarrollará la operación, dado que entregan casi dos millones de m2 (1,92 millones) del total de 3,10 millones de m2 a los que afectará la operación urbanística. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, LICENCIAS URBANÍSTICAS, EMPRESAS COLABORADORAS CON EL AYUNTAMIENTO DE MADRID Valor añadido: urbanismo, Madrid, licencias urbanísticas, empresas colaboradoras con el Ayuntamiento de Madrid. Requisitos que deberán cumplir las empresas colaboradoras con el Ayuntamiento de Madrid que gestionarán las licencias urbanísticas. Estas empresas estarán sujetas a auditorías y tendrán que suscribir un seguro para resarcir al ciudadano de posibles daños, como por ejemplo el que se produciría si la empresa otorga el certificado de conformidad y posteriormente el Ayuntamiento no se declara conforme.Se trata de "una externalización parcial" de la gestión y control de las licencias y, entre las obligaciones de las empresas colaboradoras se encuentran el examen de la documentación aportada por el ciudadano; la comprobación de la legalidad y viabilidad técnica del proyecto; así como la emisión del certificado de conformidad. Ver noticia

 

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OBRA PÚBLICA, MADRID. NUEVA ESTACIÓN DE CERCANÍAS DE RENFE, UBICADA EN LA PUERTA DEL SOL DE MADRID  Valor añadido: Obra pública, urbanismo, Madrid. Nueva estación de Cercanías de Renfe, ubicada en la Puerta del Sol de Madrid La nueva estación de Cercanías de Sol, ubicada en la Puerta del Sol de Madrid, contará con 207 metros de longitud, 20 metros de ancho y 15 metros de alto. El vestíbulo de la estación se ha construido desde la superficie mediante pantallas, tiene 7.500 m2 distribuidos en seis niveles y una profundidad de 28 metros, equivalente a la altura de un edificio de nueve plantas. Complementa al vestíbulo ya existente de Metro y conecta con él en tres niveles, y por él transitarán unos 70.000 viajeros al día. Además, en 2010, cuando lleguen las Cercanías hasta la Terminal 4 de Barajas, se tardarán unos 20 minutos en llegar desde el aeropuerto hasta Sol. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, LA RECALIFICACIÓN PARA USO HOTELERO DE EDIFICIOS PROTEGIDOS. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Recalificación para uso hotelero de edificios protegidos. La recalificación de edificios protegidos en enclaves estratégicos de Madrid implica un trámite lento que dificulta la comercialización de los mismos. Se estima en cuatro años la tramitación urbanística de un cambio de uso. En ese plazo las necesidades comerciales pueden haber cambiado. Donde había pensado construir un centro comercial resultaría más interesante un hotel. Otra cuestión es la rentabilidad comercial hotelera al impedirse reformas estructurales en los edificios que permitan un número de habitaciones suficientes para ser rentables. A esta situación se suma la incertidumbre de los promotores propietarios y la imposibilidad de conseguir financiación para desarrollar la reconversión hotelera. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, NUEVA CENTRALIDAD DEL ESTE. Valor añadido: urbanismo, Madrid, Nueva Centralidad del Este. Aprobado el plan del nuevo desarrollo urbanístico que albergará la sede olímpica y paralímpica y 11.900 viviendas. La "Nueva Centralidad del Este" contará con tres barrios y acogerá también un gran parque y un campo de golf.  La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid aprobó  el Avance del Plan de Sectorización de la Nueva Centralidad del Este, un nuevo desarrollo que contará con tres barrios en los que se construirán 11.900 viviendas, la mitad de ellas protegidas, y la futura Villa Olímpica y Paralímpica. La Villa Olímpica y Paralímpica abarcará 460.000 m2, con otros 160.000 m2 adicionales de parque. El Metro conectará la Villa con el centro de la ciudad en diez minutos y, además, la M- 40 permitirá una conexión cómoda y muy accesible con las sedes, el centro de la ciudad y el aeropuerto. El tercer barrio, el Sur, ocupa una superficie aproximada de 2.230.000 m2 y albergará usos terciarios, una gran superficie comercial en torno a la M-40, y un campo de golf de 45 hectáreas, que se complementará con una gran superficie de más de 450.000 m2 de espacios libres del corredor verde norte-sur. En esta zona habrá 3.720 viviendas, la mitad protegidas también. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID. PLAN GENERAL DE NAVALCARNERO Valor añadido: urbanismo, Madrid. Plan General de Navalcarnero. Revisión del documento modificado del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Nuevo suelo urbanizable y equilibrio entre suelo residencial, industrial y terciario. 15 sectores, de los cuales del 1 al 5 son industriales; del 6 al 14 son terciarios-comerciales; y, el número 15 es sector residencial. Este nuevo diseño del municipio de Navalcarnero supone también la mejora de los transportes públicos.  Construcción de viviendas protegidas por encima del umbral del 50 por ciento que establece la Comunidad de Madrid. Ayuntamiento de Navalcarnero aprobó de forma provisional, el nuevo diseño del planeamiento del municipio a través de la revisión del documento modificado del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, DECLARACIONES DE ARI Y REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS. Valor añadido: urbanismo, Madrid, Área de Rehabilitación Integral (ARI) de San Cristóbal de los Ángeles. Otros ejemplos: Manoteras, Nicolás-Arechavaleta y Colonia Urpisa declaradas ARI Área de Rehabilitación Integral por el Ayuntamiento. El consorcio integrado por el Gobierno central, la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento. Ministerio de Vivienda aporta 14,2 millones; la Comunidad de Madrid 11,2 millones y el Ayuntamiento de Madrid 24,9 millones.  5.000 viviendas de San Cristóbal de los Ángeles, en el distrito de Villaverde, serán rehabilitadas por las tres administraciones, central, regional y municipal, y se sumarán a las 1.373 ya concluidas. El  Área de Rehabilitación de San Cristóbal de los Ángeles tiene una superficie de 42 hectáreas y una población de 14.407 habitantes. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, MADRID, GESTIÓN DE CENTRO COMERCIAL Valor añadido:Gestión de centros comerciales. Asignación de la gestión de dos centros comerciales en Madrid. El Centro de Ocio Kinepolis, propiedad de Grupo Kinepolis España, en la Ciudad de la Imagen de Majadahonda con una superficie construida de 85.000 m2 y más de 20.000 m2 de SBA, Kinepolis cuenta con un total de 18 locales restauración y de ocio y 25 salas de cine, siendo el complejo de cines más grande de España y el número 1 en cuanto a su funcionamiento. Centro Comercial La Fuensanta, promovido por el Grupo Hispania, cuenta con un total de 24.318 m2 construidos y un SBA de aproximadamente 14.000 m2.  Información relacionada con el curso de centros comerciales: la gerencia de centros comerciales ha evolucionado desde la función básica de gestionar el cobro de los alquileres a otras actividades como: mantener la integridad física del complejo, relacionado con el cual se encuentran las funcionesde reparación, mantenimiento, limpieza y seguridad, cuya finalidad última es aportar al consumidor un entorno físico y ambiente confortables.  Ver noticia

 

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INMOBILIARIO, MADRID, POSICIONAMIENTO EN SUELO DE CERCANÍAS Valor añadido: Inmobiliario. Madrid. A pesar de la crisis, se están detectando algunos movimientos en suelo afectado por el plan de cercanías de Renfe. Más que compras de suelo se está detectando un aumento de precio en la oferta de suelo. A nivel de planeamiento se ha hecho poco porque se desconocen los datos precisos de ubicaciones, planes de expropiaciones, etc. Es precipitado posicionarse en aquellos ayuntamientos que todavía carecen de datos técnicos. Municipios afectados: Soto del Real, San Agustín de Guadalix,  Algete , Navalcarnero. Cubas de la Sagra, Casarrubuelos, Ugena (en Toledo), Griñón, Illescas (en Toledo), Torrejón de la Calzada y Torrejón de Velasco, Parque Andalucía (Getafe) y La Tenería (Pinto). Ver noticia

 

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INMOBILIARIO, MADRID, IMPORTANTE INVERSOR DEJA LA CASTELLANA. Valor añadido: Inmobiliario Madrid. Un importante inversor institucional está analizando la posible venta de alguno de sus inmuebles en la Castellana. El propósito de la desinversión es diversificar su cartera con inversión en otras capitales europeas. El momento de la venta es malo pero la calidad de su cartera puede propiciar alguna venta a la baja. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, URBANISMO DE LAS ROZAS Valor añadido: Urbanismo Madrid. Suelo protegido y urbanismo. Las Rozas ha aprobado la documentación elaborada por el Plan General de Ordenación Urbana -PGOU- en cumplimiento del requerimiento efectuado por la Dirección General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid. El Plan de Ordenación Urbana de Las Rozas ya cuenta con la aprobación provisional y va cumpliendo etapas hacia la aprobación definitiva del mismo desde que se inició en julio de 2004. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID EL PROYECTO DEFINITIVO DE ORDENANZA DE LICENCIAS URBANÍSTICAS DE ACTIVIDADES Y NEGOCIOS Valor añadido:Urbanismo. Importante análisis de las entidades colaboradoras en la gestión de licencias urbanísticas (ECLU). Alumnos del curso de licencias urbanísticas. Aprobado el proyecto definitivo de ordenanza de licencias urbanísticas de actividades y negocios. La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid aprobó el proyecto definitivo de la Ordenanza de Licencias Urbanísticas de Actividades y Negocios, que pretende agilizar la concesión de licencias con la colaboración de entidades privadas acreditadas en la gestión de las licencias. Estas entidades colaboradoras en la gestión de licencias urbanísticas (ECLU) deberán cumplir con los requisitos de solvencia técnica y económica, independencia e imparcialidad que permitan su acreditación por parte de una entidad independiente. Una vez obtenida ésta, podrán ser autorizadas por el Ayuntamiento e inscribirse en un registro creado al efecto.  Ver noticia

 

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VIVIENDA, MADRID, LA OPCIÓN DE COMPRA DEL PLAN JOVEN Valor añadido: El Plan Joven regional está presente en 73 localidades de la región, donde viven más del 90% de los jóvenes susceptibles de beneficiarse de esta iniciativa regional. La Comunidad dispone de suelo para edificar unas 82.000 viviendas de esta tipología. La fórmula del alquiler con opción a compra se ha modernizado en el nuevo Plan de Vivienda. Opción de compra que en las promociones que se inicien en 2009 se podrá ejercer al quinto, sexto o séptimo año, descontándose del precio final el 50% de las rentas pagadas. El régimen de protección de estas viviendas durará 10 años y en el caso de los pisos protegidos de alquiler y compraventa se extenderá hasta los 15 años. Los promotores inmobiliarios podrán poner a disposición de los ciudadanos los pisos del mercado libre que no venden a través de esta fórmula y, de la misma forma, el inquilino tendrá la posibilidad de comprar la vivienda al quinto, sexto o séptimo año. Además, el nuevo Plan permite cambiar la tipología y el régimen de los pisos protegidos ya construidos para facilitar y ampliar sus posibilidades de venta. Ver noticia

 

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VIVIENDA, MADRID ATACA CON RECURSOS A UN MINISTERIO DE VIVIENDA ELECTORALISTA Valor añadido: La Comunidad de Madrid ya recurrió el Plan de Vivienda 2009 2012 por el registro de solicitudes y ahora sigue con el Decreto de Renta básica que regula la renta básica de emancipación. El problema de fondo es que si gana ambos recursos quedará debilitada la posición a favor de que exista un Ministerio de Vivienda, al tratarse de una competencia autonómica. Desde el Ministerio de Vivienda se viene politizando desde hace dos meses la firma de convenios del Plan de Vivienda 2009 2012 con las autonomías, comparándolo con el anterior y recalcando que se aporta más desde el gobierno socialista, pero omitiendo que es menos si se compara con el PIB. Así que el Ministerio de Vivienda ataca y la Comunidad de Madrid hace lo mismo. Ver noticia

 

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IMPUESTOS, MADRID ELIMINA EL ITP AL CAMBIAR DE HIPOTECA Valor añadido: El Gobierno de la Comunidad de Madrid ampliará la bonificación al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados para que los particulares que cambien las condiciones de su hipoteca no tengan que pagar esta tasa. Además, el decreto ley aprobado  por el Consejo de Gobierno y que implementará esta medida también incluirá la supresión del tramo autonómico del Impuesto de Actividades Económicas dentro del programa de rebaja fiscal selectiva que está llevando a cabo el gobierno madrileño para superar la crisis. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, MADRID, PESE A LA SENTENCIA, EL AYUNTAMIENTO NO DERRIBARÁ EL PALACIO DE HIELO Valor añadido: La sentencia del Juzgado Contencioso-Administrativo número 13 dice al ayuntamiento de Madrid que ha dado licencia a un edificio que supera la altura y la superficie permitidos e incumple los usos posibles, por lo que el Ayuntamiento debe derribarlo. Como siempre sucede, no se hace una lectura responsable de semejante afirmación, sino que se ordena recurrir todo y dentro de cinco años ya veremos. Siempre es lo mismo, las sentencias en urbanismo se recurren hasta la eternidad y cuando llegan al final han pasado tantos años que el edificio en cuestión ha pasado al patrimonio histórico. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, TORREJÓN DE ARDOZ RECALIFICA SUELO INDUSTRIAL Valor añadido:Se ha armado una buena en Torrejón de Ardoz con la recalificación de 1.400.000 m2 de suelo industrial consolidado a residencial para viviendas. Esto se viene haciendo en Madrid desde hace décadas en zonas como Ciudad Lineal y ahora ha llegado a un pueblo muy industrial. El efecto que teme la oposición es la deslocalización de 300 industrias, pero no es correcto porque hay nuevos desarrollos industriales que contarán con instalaciones más modernas. El tema es delicado pero urbanísticamente es inminente y lo mismo está sucediendo en los alrededores de Barcelona. En estos momentos se está procediendo a la urbanización del Polígono Industrial Casablanca que tendrá más de 1,5 millones de m2. Es la primera vez, en los últimos 20 años, que se construye un nuevo polígono industrial en el municipio para nuevas empresas. Además, se ha incrementado la oferta en formación y se ha alcanzado acuerdos con los sindicatos y empresarios para potenciar los programas formativos que mejoran la cualificación de los trabajadores y el empleo. Además se están llevando a cabo iniciativas pioneras en Torrejón como la Ruta de las Tapas, la Feria del Stockaje o la Semana Gastronómica que tienen por objetivo dinamizar y potenciar el pequeño y mediano comercio de la ciudad que emplea a cientos de personas. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID SIMPLIFICA EL PROYECTO TÉCNICO DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS Valor añadido: Con adjuntar el visado del colegio de arquitectos al proyecto técnico se agilizará el procedo de concesión de licencias, pero no será automático. El Ayuntamiento de Madrid y el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) han firmado un convenio para establecer el contenido documental y formal que debe conformar los proyectos técnicos para poder obtener licencias y, así, agilizar los plazos de este trámite administrativo que genera grandes atascos en la Administración. Unificará cuáles son los documentos necesarios para presentar un proyecto técnico, de modo que el visado del Colegio de Arquitectos sea una garantía de que está toda la documentación que exige la normativa estatal, autonómica y local para pedir una licencia.  Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, LA CUÑA VERDE REVALORIZA MORATALAZ Y CIUDAD LINEAL Valor añadido: La cuña verde está entre los cuatro grandes ejes de tráfico rodado que bordean esta zona: la M-30, la M-40, el Nudo de O´Donnell y la A-3 (Carretera de Valencia) y sumará 110 hectáreas, una superficie similar a la del parque de El Retiro, y unirá físicamente los distritos de Moratalaz y Ciudad Lineal, y será también fácilmente accesible para los vecinos de Vicálvaro y San Blas".  Ver noticia

 

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INMOBILIARIO, MADRID,EL SUELO DE LA EMVS MUY CONCENTRADO Y A MUY LARGO PLAZO Valor añadido: La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS) tiene muy concentrada su bolsa de suelo (2 millones de m2) en los nuevos desarrollos de Valdecarros, Berrocales, Los Ahijones y Centralidad del Este. Tanto el Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS), como la Comunidad de Madrid, a través del IVIMA, propietarios de suelo y miembros de la Comisión Gestora, tienen en Valdecarros "la última gran bolsa de suelo donde poder desarrollar sus políticas de vivienda protegida". Sin embargo, esta concentración en zonas de desarrollo urbanístico lento limita la posibilidad de acciones directas a corto y medio plazo. No es tan relevante que haya suelo para promover durante quince años, como el número de viviendas que se concluirán en esta época de crisis y para ese período sólo hay alguna actuación en Arroyo Fresno, La Rosilla y Plata y Castañar.  Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, MADRID, REALIA HA INVERTIDO 80 MILLONES EN EL PLAZA NUEVA DE LEGANÉS Valor añadido: En el Plaza Nueva de Leganés están presentes Carrefour, Bricomart, Decathlon, Worten, Toys R’us, Kiabi, Feuvert y Visonlab, entre otras. Otros centros comerciales de Realia. - Plaza Nueva, primera fase, con una SBA de 50.949 m2.- Ferial Plaza, en Guadalajara, que se inauguró en 2007 con una SBA de 31.868 m2. - La Vaguada, en la que Realia tiene un local con 19.263 m2 de SBA.- Nervión Plaza en Sevilla, que cuenta con una SBA de 16.084 m2.  - La Noria Outlet Shopping Murcia, abierta en junio de 2008 con una SBA en la primera fase de 13.807 m2.- Manuel Becerra O2 Wellness: 8.591 m2 situados en el centro de Madrid. - Twin Towers en Lisboa (Portugal), en el que Realia cuenta con una SBA de 4.260 m2 - Centro Comercial Espolón, en Soria, con 2.900 m2.- Jardín de Serrano en Madrid: 2.115 m2 de SBA. Por otra parte,  Realia tiene en desarrollo el centro comercial de As Cancelas en Santiago de Compostela (La Coruña), con una SBA de 50.812 m2 y en el futuro desarrollará nuevas fases en La Noria y Plaza Nueva, con una SBA conjunta cercana a los 60.000 m2. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, PARALIZADA LA REHABILITACIÓN DE PARLA Valor añadido: Zonas de Rehabilitación Integral en el centro de Parla para iniciar estas obras de rehabilitación: Fuentebella, Villajuventus-La Granja, Humanes y La Paz. El plan especial urbanístico que se realizará en ambas zonas consiste en una combinación de pisos   nuevos y rehabilitación de edificios, a través del derribo y   reconstrucción de los inmuebles de la calle Humanes y la   rehabilitación integral de los de la calle Belén. En lo referente a la calle Humanes, la adjudicataria de las obras, que saldrá de un concurso público, tendrá que acometer las obras de remodelación y el realojo   temporal de los vecinos de las 54 viviendas existentes en la   actualidad.   Se trata de una operación urbanística que  provocará la mejora del barrio y una mejora sustancial del entorno,   con la inclusión de una zona comercial y aparcamientos, pero cuando se programó se pensaba que no serían precisos recursos municipales. Ver noticia

 

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ARRENDAMIENTOS, MADRID PRESENTA EL CONSEJO ARBITRAL PARA EL ALQUILER Valor añadido:La presidenta de la Comunidad de Madrid ha presentado el Consejo Arbitral para el Alquiler, disponible para las viviendas situadas en la Comunidad de Madrid. Éste permitirá a propietarios e inquilinos resolver sus conflictos sin tener que acudir a los tribunales ordinarios de Justicia. Esta medida de fomento del alquiler de viviendas permitirá la posibilidad a propietarios e inquilinos de someterse a una institución arbitral voluntariamente y de mutuo acuerdo para resolver sus conflictos y controversias, siempre que se trate de materia de libre disposición de las partes. El sistema arbitral permite una solución ágil, rápida y económica a las diferentes interpretaciones, incumplimientos o desacuerdos entre las partes, derivadas de los contratos de arrendamiento de vivienda. Ver noticia

 

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VIVIENDA PROTEGIDA, MADRID, ¿ES UN CASO AISLADO LA COMPRA FORZOSA DE UNA SEGUNDA PLAZA DE GARAJE? Valor añadido: Dejando al margen la implicación política que pudiese tener la implicación de algún sindicato en el expediente a la cooperativa Dehesa del Ensanche de Vallecas iniciado por la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, no estaría de más que se comprobase la compra de garajes y trasteros realizadas en las promociones de vivienda protegida. No estaría de más que se inspeccionase la comercialización de la vivienda protegida a pie de obra. Si se pretende presentar este asunto como un caso aislado puede que se interprete como una utilización política porque los consumidores tienen la creencia de que es un caso generalizado. De hecho, en los foros de internet aparecen muchos casos con nombres, precios, aunque luego no se denuncian. Además habría que revisar el régimen sancionador porque en el peor de los casos son 60.000 euros por vivienda. Ver noticia

 

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HOTELES, MADRID, LOS INVERSORES EXTRANJEROS TOMAN PRECAUCIONES Valor añadido: El mercado hotelero madrileño está pendiente de que los inversores extranjeros reciban buenas noticias para que tomen la decisión de invertir. La mejor noticia sería unas olimpiadas pero el efecto crisis está siendo valorado, tanto en lo relativo al número de visitantes como respecto al consumo. En Madrid, durante los últimos 10 años se invirtieron aproximadamente 1.162 millones de euros en transacciones hoteleras, que representaron un volumen total de 209,64 millones de euros, frente al atípico año 2007 en el que no se registró ninguna operación de inversión hotelera superior a los 10 millones de euros. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, APROBADO EL PLAN PARCIAL DE LOS CERROS EN VICÁLVARO Valor añadido: Los PAU de El Cañaveral, Los Cerros, Los Ahijones, Los Berrocales y Valdecarros suman 114.635 nuevas vivienda. El PAU de Los Cerros era el único que no tenía Plan Parcial, puesto tuvo que ser replanteado por completo porque había un yacimiento arqueológico. La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid aprobó  inicialmente el Plan Parcial de Los Cerros, un nuevo barrio de 4,7 millones de m2 que acogerá a 40.000 personas en 14.276 viviendas y que está situado en el distrito de Vicálvaro, entre El Cañaveral y los términos municipales de Coslada, Rivas Vaciamadrid y San Fernando de Henares. Una vez que existe el Plan Parcial, hay que elaborar el proyecto de compensación, crear las bases y estatutos, constituir la junta de compensación y elaborar el proyecto. El proyecto de Urbanización también retrasa el inicio de las obras y la urbanización.  Ver noticia

 

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VIVIENDA, MADRID PACTA CON LOS ARQUITECTOS LA CERTIFICACIÓN DE LA HABITABILIDAD Valor añadido: La cédula es el documento que acredita que la vivienda cumple los requisitos de habitabilidad y solidez que sean fijados por reglamento. Esta cédula es necesaria para el suministro definitivo de los servicios de agua, gas y electricidad. Trámites para su obtención: técnico competente en la para la elaboración del Certificado de habitabilidad.   Inspección de la vivienda por parte del Técnico, para realizar las comprobaciones de habitabilidad y realizar las mediciones necesarias para expedir el certificado.   Actualmente, la Comunidad de Madrid y el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) han preparado un convenio marco de colaboración para certificar la habitabilidad del parque de viviendas ya existente y para garantizar el cumplimiento de las condiciones técnicas exigidas por el Gobierno regional en obras de rehabilitación. Ver noticia

 

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VIVIENDA, MADRID, ALCORCÓN SE VUELCA CON LA VPO Valor añadido: La mayor parte de las viviendas previstas, un total de 17.307, se construirán en el Distrito Norte, cuyo planeamiento general ya está aprobado "a la espera de los informes medioambientales de la Comunidad de Madrid para que se pueda construir y urbanizar el año que viene". De los pisos que se levantarán en el Distrito Norte, la Empresa Pública de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón (EMGIASA) construirá 4.000 viviendas en propiedad. Un total de 5.307 serán viviendas para alquiler que debe promover la Comunidad de Madrid en suelo cedido por el Ayuntamiento y las 8.000 restantes serán pisos de alquiler con opción a compra, de los cuales 2.000 serán gestionados por EMGIASA y 6.000 pertenecen a la lista única de demandantes de la Comunidad. Además, se levantarán 1.290 pisos en el barrio de Retamar de la Huerta, de los cuales 1.040 serán en propiedad construidas por EMGIASA y 250 en alquiler, promovidas por el Gobierno regional. En el Ensanche Sur-Cuatro Caminos, donde acaban de entrar a vivir los 1.214 primeros adjudicatarios del total de 6.987 viviendas públicas que están en marcha, el Ejecutivo regional construirá en una segunda fase 1.096 viviendas en alquiler.  Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, MADRID, RIOFISA – COLONIAL AJUSTAN EL PRECIO DEL CENTRO COMERCIAL PRÍNCIPE PÍO CON CORIO Valor añadido: Según varios medios Riofisa Colonial está a punto de vender el centro comercial Príncipe Pío a Corio por una cifra algo inferior a 125 millones de euros. Príncipe Pío cuenta con 45.000 m2, 33.700 de los cuales corresponden a superficie bruta alquilable, con 111 locales comerciales. De confirmarse sería la segunda venta “a saldo” en Madrid, pues el fondo inmobiliario de Banco Santander vendió el centro comercial Plenilunio por 235 millones. El comprador fue la sociedad norteamericana Orion Columba. Cabe recordar que Banif vendió el centro Plenilunio, adquirido a Riofisa en 2005, con unas minusvalías de 40 millones, ya que el coste de adquisición fue de 275 millones de euros. En la operación se incluía la venta por 27,5 millones de un edificio de oficinas. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, EL PLAN PARCIAL PARA LA ANTIGUA CÁRCEL DE CARABANCHEL AJUSTA AL LÍMITE SU RENTABILIDAD CON SOLO 44.821 M2 DESTINADOS A VIVIENDA LIBRE Valor añadido: el Plan Parcial para la antigua cárcel de Carabanchel reduce la edificabilidad máxima prevista por el Plan General de Ordenación Urbana de 129.125 a 88.055 m2 y establece que el 30% de las viviendas tengan algún tipo de protección. En total habrá 44.821 m2 destinados a vivienda libre y 23.838 para vivienda protegida, y el resto de la edificabilidad -10.395 m2- será para uso terciario de oficinas, que se destinarán a centros administrativos del Ministerio del Interior. El aumento de la superficie destinada a equipamientos, gracias a la reducción en más de un 30% de los aprovechamientos lucrativos previstos inicialmente en el ámbito, posibilita la reserva de una parcela de 39.921 m2, situada en la zona noroeste, para la construcción del hospital, y de otra de 2.000 para la instalación de un nuevo equipamiento municipal. Ver noticia

 

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VIVIENDA, LA FALTA DE FINANCIACIÓN OBLIGA A RENUNCIAR A VIVIENDAS DE LA EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID (EMV) Valor añadido: Está disparándose el número de adjudicatarios de viviendas de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMV) que se ven obligados a renunciar a sus viviendas porque los bancos rechazan financiarles. Esto hace que la EMV adjudique al siguiente de la lista de reserva, que es el nuevo sistema reglamentario, pues antes había que esperar a otra convocatoria y ahora es automático. No obstante, es una consecuencia más del problema de la financiación en materia de vivienda protegida, una cuestión que debe reflexionar sobre la conveniencia de implantar el alquiler, al igual que en el resto de Europa en materia de vivienda pública. Ver noticia

 

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HOTELES, MADRID CONTARÁ CON OTRO PEQUEÑO CINCO ESTRELLAS Valor añadido: Selenza Madrid, un hotel 5 estrellas ubicado en el Barrio de Salamanca. El nuevo establecimiento dispondrá de 44 habitaciones, entre las que habrá suites deluxe, junior suites y habitaciones superiores. Entre sus instalaciones albergará también una biblioteca y un salón de reuniones. Este hotel boutique se encuentra concretamente en el número 67 de la calle Claudio Coello, en un edificio del siglo XIX. Ver noticia

 

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VIVIENDA, MADRID VINCULA EL PLAN REHABILITACIÓN 2009-2012 CON LA EFICIENCIA ENERGÉTICA Valor añadido: El nuevo Plan de Rehabilitación de la Comunidad mejora la eficiencia energética, la accesibilidad, la seguridad y el embellecimiento de los edificios para lograr ciudades más agradables y el beneficio de toda la sociedad. El Plan previsto para los próximos cuatro años multiplica por seis los objetivos del actual y además permitirá incentivar la actividad económica y la creación de empleo. Las ayudas para la eficiencia energética duplican las del Plan estatal, pueden alcanzar los 27.000 euros por piso y con ellas se ahorrarán 100 millones de euros y se crearán 29.000 empleos al año. De este modo, se concederán hasta 12.000 euros cuando las obras fomenten el ahorro energético y reduzcan al menos un 15% las emisiones de CO2; hasta 9.000 euros, cuando se mejore la accesibilidad y la seguridad de los inmuebles, y otros 6.000 si se mejora y embellece el exterior de los edificios. El Gobierno regional mantiene en el nuevo plan la subvención del 70% de la obra de instalación de nuevos ascensores en viviendas con más de 15 años de antigüedad, con un máximo de 50.000 euros por inmueble. En la mayoría de los casos, las ayudas regionales no superarán el 25% de la inversión. Con esta medida, el Plan de Rehabilitación 2009-2012 permitirá instalar más de 1.750 ascensores, lo que podría beneficiar a cerca de 35.000 familias. Ver noticia

 

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VIVIENDA, EL RECURSO AL CONSTITUCIONAL DE MADRID DEBERÍA DECIDIR SI EL PROPIETARIO DE UNA VIVIENDA PROTEGIDA PUEDE DISPONER LIBREMENTE DE ELLA PASADO EL RÉGIMEN ESTABLECIDO DE PROTECCIÓN Valor añadido: El Tribunal Constitucional (TC) ha admitido a trámite el recurso presentado por la Comunidad de Madrid contra el real decreto que regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 del Ministerio de Vivienda. El recurso de la Comunidad se refiere a los artículos 6 y 3.1b del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. El primero de ellos establece que el periodo de protección de viviendas será permanente en el caso de que estos pisos se construyan en suelos destinados por ley a vivienda protegida y no inferior a 30 años sobre suelos libres. Real Decreto (2066/2008, de 12 de diciembre) y concluir que, a través de este texto, el Gobierno central se extralimita en sus competencias, limita la política de vivienda regional e impone obligaciones a las Comunidades Autónomas.  En concreto, en su artículo 6, el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 establece que el periodo de protección de viviendas será permanente en el caso de que estos pisos se construyan en suelos destinados por ley a vivienda protegida y no inferior a 30 años sobre suelos libres. La Comunidad de Madrid estima que esta circunstancia convierte el derecho a la propiedad en una especie de derecho de uso y disfrute, lo queimplica que los adjudicatarios de vivienda protegida nunca serán propietarios plenos de sus pisos sino meros usuarios que, además, deberán hacer frente al esfuerzo que implica un crédito bancario. A juicio de la Comunidad esta situación introduce inestabilidad y desconfianza entre las familias ya que se sustituye el sistema tradicional de ahorro –basado desde los años 60 en la compra de una vivienda- por un modelo intervencionista basado en la nacionalización de la vivienda protegida. El Ejecutivo regional considera que los instrumentos eficaces para el control del fraude en la vivienda protegida hunden sus raíces en la colaboración institucional de los Registros de la Propiedad y Notariado, la Administración Tributaria o el tanteo y retracto legales, mecanismos de control de las transacciones. Por su parte, el artículo 3.1.b. del Plan Estatal de Vivienda 2009- 2012 exige al Gobierno regional la creación de un registro público de demandantes de vivienda protegida, una medida que para el gobierno madrileño, “no sólo es ineficaz como base única para la adjudicación de viviendas protegidas sino que no tiene en cuenta el coste que ocasionará la creación de esta estructura burocrática”. Asimismo, el Real Decreto ministerial no aclara el sistema de adjudicación de las viviendas, es decir, no determina si será por sorteo, por orden de espera en el registro de demandantes o por un modelo de baremación.  Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, MÓSTOLES AGILIZARÁ LA TRAMITACIÓN DE LICENCIAS GRACIAS AL COLEGIO DE ARQUITECTOS. Valor añadido:El alcalde de Móstoles, Esteban Parro, y la decana del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM), Paloma Sobrini, firmaron un convenio de colaboración para refrendar el protocolo rubricado hace unos meses con el objetivo de redactar una nueva Ordenanza para agilizar la tramitación de licencias urbanísticas. El acuerdo sigue la línea del ayuntamiento de Madrid que informó recientemente de que el contenido técnico documental será elaborado por el Colegio de Arquitectos de Madrid, que será consensuado con los servicios técnicos municipales. Una vez superado este trámite, el Ayuntamiento dictará las instrucciones necesarias para su utilización por los Servicios Municipales, publicando y difundiendo su contenido a los efectos de su utilización en el proceso de tramitación de licencias. El convenio también establece la adaptación del visado colegial hasta garantizar que el -proyecto reglado- a presentar para obtener la licencia contiene la integridad documental establecida y que sustituirá el requerimiento municipal de aporte de documentación. Por su parte, el Colegio de Arquitectos de Madrid extenderá estos objetivos al ámbito competencial de otros técnicos intervinientes (ingenieros Industriales e ingenieros de Caminos, Canales y Puertos) en el proceso de tramitación de licencias urbanísticas, en virtud de los convenios de colaboración firmados entre los respectivos Colegios Profesionales. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, MADRID,REALIA SE CONSOLIDA CON EL CENTRO COMERCIAL PLAZA NUEVA DE LEGANÉS Valor añadido: El centro comercial Plaza Nueva de Leganés se ha promovido por Realia y cuenta con una superficie comercial de 50.000 m2 con más de 3.500 plazas de aparcamiento. Los principales arrendatarios son Carrefour, Bricoman, Decathlon y Toys "R" Us. Realia promueve As Cancelas en Santiago de Compostela, que supone la primera actuación de Realia en la Comunidad Autónoma de Galicia. Su experiencia está respaldada por complejos tan representativos como los centros comerciales El Jardín de Serrano  y La Vaguada en Madrid, Nervión Plaza en Sevilla y Ferial Plaza en Guadalajara. Realia tiene previsto un plan plurianual de inversiones de 466,7 millones que finalizará en 2010 y permitirá la apertura de cuatro nuevos centros: las dos fases de La Noria Murcia Outlet Shopping, Plaza Nueva de Leganés en Madrid, As Cancelas en Santiago de Compostela (La Coruña) y el Centro Comercial Denia, en Alicante. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID,MÉNDEZ ÁLVARO ACOGERÁ LOS 4 EDIFICIOS DE REPSOL Valor añadido: Sacyr Vallehermoso se ha adjudicado la construcción de la nueva sede de Repsol en Madrid, por un importe de 127 millones de euros. Se ubicará en la calle Méndez Álvaro y está diseñada como un campus de cuatro edificios interconectados, que suman 123.000 m2 de superficie construida, diseñados por el estudio de arquitectura de Rafael de la Hoz. Cada edificio tendrá 5 plantas cada uno y se conectará al resto formado un cuadrilátero con un patio central. 66.300 m2 serán sobrerasante y para uso de oficinas. 56.600 m2 bajo rasante se destinarán a plazas de aparcamiento. En la planta baja habrá un centro de reuniones, el centro de seguridad y proceso de dato, un gimnasio, servicio médico, tres cafeterías, guardería, agencia de viajes, oficina bancaria, biblioteca y sala de exposiciones. Ver noticia

 

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ARRENDAMIENTO DE OFICINAS, MADRID,LAS TORRES DE CASTELLANA MARCAN UNA TENDENCIA SOBRE LOS NIVELES DE DISPONIBILIDAD Valor añadido: Las 4 Torres del "Business Área" de la Castellana apenas tienen alquilados 24.000 m2, que no llega ni a una quinta parte de las oficinas disponibles. Si no fuese por las embajadas el dato sería peor. Además los alquileres a embajadas tienen unas peculiaridades legales a tener en cuenta. Lo esencial es el porcentaje asignado a empresas y es mínimo. Sin embargo, el dato es positivo si se compara con los alquileres de oficinas en la M-30 y la M-40, donde el nivel de ocupación y los índices de comercialización han paralizado varios proyectos de oficinas en la zona. Ahora la Mutua está empezando a comercializar a futuro sus 60.000 m2 y el panorama es preocupante porque las previsiones de comercialización de los planes de negocio de los propietarios contaban con amortizar para de la financiación empleada en su adquisición vía alquileres. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, MADRID, SANTANDER BANIF INMOBILIARIO VENDE EL CENTRO COMERCIAL PLENILUNIO CON UNA PÉRDIDA DE 40 MILLONES DE EUROS Valor añadido: Las prisas en vender este centro comercial, comprado en su día a Riofisa, ha sido aprovechada por el fondo Orion que ha adquirido al fondo Santander Banif Inmobiliario el Centro Comercial Plenilunio y un edificio de oficinas en Las Rozas por un importe total de 262,5 millones de euros. En concreto, el fondo ha cerrado la venta el centro comercial Plenilunio a la sociedad Orion Columba por 235 millones de euros, mientras que ha firmado un contrato para la venta del edificio de oficinas situado en el Parque Empresarial Las Rozas con Orion Carina por 27,5 millones de euros. Las ventas se enmarcan dentro del programa ordenado de enajenación de activos, comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores, CNMV, que tiene el doble objetivo de llevar a cabo las ventas en el menor plazo posible y con el mejor precio, aplicando la mayor diligencia y en interés de los partícipes de Santander Banif Inmobiliario. Ver noticia

 

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VIVIENDA, MADRID FIRMA CON EL MINISTERIO DE VIVIENDA EL CONVENIO DE UN PLAN QUE HA RECURRIDO ANTE EL CONSTITUCIONAL Valor añadido: La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Ana Isabel Mariño, ha firmado el convenio para la aplicación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, que prevé 117.000 actuaciones en materia de vivienda, suelo, alquiler y rehabilitación.  Aunque es cierto que Madrid ha pasado de 724 millones a 1.301,6 millones de euros, sigue siendo claramente insuficiente. Mariño ha recordado que a pesar de firmar este acuerdo, el recurso presentado por la Comunidad de Madrid ante el Tribunal Constitucional contra el Plan Estatal sigue su curso, ya que el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación "debería limitarse a financiar las políticas de vivienda de las comunidades autónomas y no invadir competencias exclusivas del Ejecutivo regional". Según Mariño, el plan estatal impone obligaciones a las comunidades autónomas -como la creación de un registro de demandantes- y convierte el derecho a la propiedad en una especie de derecho de uso, ya que "los adjudicatarios de vivienda protegida nunca serán propietarios plenos de sus pisos". Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, LA COMUNIDAD DE MADRID SIGUE APOYANDO A LOS CONSORCIOS Y CEDE 110 HECTÁREAS AL CONSORCIO URBANÍSTICO RIVAS Valor añadido: El Consejo de Gobierno de Madrid aprobó  la cesión de una parcela de 110 hectáreas de suelo, propiedad de la Comunidad de Madrid, al Consorcio Urbanístico Rivas. Esta decisión permitirá la construcción de 2.993 nuevas viviendas, de ellas 2.131 con algún grado de protección, lo que supone un 71% del total. El proceso de cesión tiene 3 partes: tras una fase previa de diseño de la operación y de estudios de viabilidad (realizados por la Dirección General de Suelo a través del Servicio de Programación y Gestión de Actuaciones Públicas, en colaboración con los ayuntamientos respectivos), se convocan los concursos para la redacción de los instrumentos de planeamiento urbanístico necesarios para el desarrollo de la actuación prevista. Esta fase puede durar un año aproximadamente. Una vez aprobados los correspondientes instrumentos de planeamiento urbanístico, se procede a convocar los concursos para la urbanización de los terrenos, que permitirán realizar las obras de vialidad, implantación de servicios de agua, alcantarillado, electricidad, gas, telefonía, y jardinería. Cuando el suelo está urbanizado, se convocan los concursos para la adjudicación de parcelas, para que cooperativas, profesionales y empresas constructoras, procedan a la construcción de viviendas, edificios de terciario o industrias, según la ordenación prevista en el planeamiento urbanístico aprobado. Ver noticia

 

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HOTELES, MADRID, NUEVO HOTEL EN GRAN VÍA Valor añadido: La cadena Hispano Hotelera ha abierto un nuevo establecimiento en Madrid, el Hotel Andrea Palace de 4 estrellas. El Andrea Palace contará con 80 habitaciones, varias salas de reuniones y un auditorio que podrá acoger un total de 150 personas. Ver noticia

 

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HOTELES, MADRID, ¿ES RENTABLE REMODELAR EL EDIFICIO DE LA PUERTA DEL SOL PARA HOTEL? Valor añadido: Si finalmente los propietarios del edifico de la puerta del Sol de Madrid, cuya cubierta está el anuncio de Tío Pepe optan por reconvertirlo en hotel, se tratará de una rehabilitación con 2.500 m2 de superficie comercial y un hotel de lujo de 4.000 m2. Los números ofrecen dudas, según algunos expertos, pero es que el ayuntamiento se empeña en mantener la superficie comercial. El inmueble se encuentra disponible desde hace dos años y no se descartan otros usos administrativos. Ver noticia

 

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URBANISMO, MADRID, MÓSTOLES SE SUMA AL PROGRAMA PLANEA DE INFORMACIÓN URBANÍSTICA Y CARTOGRAFÍA DE LA COMUNIDAD DE MADRID Valor añadido:El nuevo Plan General de Móstoles se puede consultar ya en Internet a través del programa PLANEA de información urbanística y cartografía de la Comunidad de Madrid que permite conocer la situación urbanística de una parcela determinada y calcular la altura de cualquier accidente geográfico. Este servicio da i