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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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| EFECTO
DE LA INFLACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN Y SECTOR INMOBILIARIO |
31 de agosto de
2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La inflación
se refleja en los costes de producción de las viviendas nuevas:
los precios de los materiales están lógicamente al alza dado
el aumento de los costes de las materias primas y la oferta está
restringida
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En el sector
inmobiliario, aunque es un refugio en tiempos inflacionistas, la inflación
puede reducir la demanda, por lo que los precios.
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| La diferencia
entre el aumento de los salarios y el aumento de los tipos de interés
no está decidida de antemano y puede diferir de un ciclo a otro,
de un país a otro. Es por tanto un punto a vigilar. La inflación
limita el poder adquisitivo general. La inflación puede acabar desviando
la demanda a favor de activos distintos de los inmuebles. Si la inflación
empuja al alza los tipos de interés (renta fija, bonos), entonces
los ahorradores-inversores pueden optar por centrarse en estos activos
líquidos y de bajo riesgo. Por otro lado, el precio teórico
de un activo es la suma de los flujos de efectivo futuros descontados a
un tipo de interés que incluye el tipo de interés libre de
riesgo (tipo de los bonos soberanos). Por lo tanto, es apropiado concentrarse
tanto en el numerador (subida en alquileres gracias a la inflación)
que en el denominador (subida de tipos). Las estimaciones econométricas
muestran que un aumento de 50 puntos básicos en los tipos de interés
de los préstamos para vivienda (por ejemplo, pasar del 1% al 1,5%)
conduce a una caída de los precios del 2%. |
| LA
INTELIGENCIA ARTIFICIAL (IA) EN IBEROAMÉRICA ANTE EL RETO DE LA
ESTANDARIZACIÓN PROCESABLE |
29 de agosto de
2022 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Este verano
se ha celebrado la conferencia 'Inteligencia artificial: ¿Qué
gana el sector público?', organizada en Bruselas por la Comisión
Europea, la Unidad de Interoperabilidad de la DG DIGIT y el Centro Común
de Investigación.
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El mayor reto
iberoamericano en inteligencia artificial es establecer estándares
procesables
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| El motivo
de esta conferencia fue reunir a legisladores y expertos para discutir
las oportunidades que ofrece la inteligencia artificial (IA) para acelerar
la transformación digital de los gobiernos y mejorar los servicios
públicos. En la misma intervino el CAF, el banco de desarrollo
de Iberoamérica. Según lo el Observatorio de Políticas
de IA de la OCDE, más de 60 países ya han creado una estrategia
nacional de IA. Es importante destacar que la mayoría de estos incluyen
una estrategia dedicada centrada en la transformación del sector
público. Según un informe de la OCDE-CAF sobre el uso estratégico
y de la IA en el sector público, la estrategia de Colombia para
la IA en el sector público es un gran ejemplo ya que establece específicamente:
objetivos y acciones específicas, metas medibles, actores responsables
marcos de tiempo, mecanismos de financiación e instrumentos de seguimiento. |
| LA
INTELIGENCIA ARTIFICIAL (IA) EN LA CONSTRUCCIÓN ANTE EL RETO DE
LA ESTANDARIZACIÓN PROCESABLE |
29 de agosto de
2022 |
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prácticas |
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La empresa
BSI y el proveedor de software con sede en Noruega Cobuilder han firmado
un acuerdo para permitir el acceso a información de estándares
interpretables por máquina para el sector de entornos construidos
británico e internacional.
El objetivo
es ayudar al sector a fortalecer la colaboración y acercarse a la
neutralidad de carbono.
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| La compañía
de estándares y mejora comercial, BSI, ha informado que el objetivo
del acuerdo es digitalizar el contenido de los estándares BSI en
una forma interpretable por máquina para crear un lenguaje común
para las personas y sus sistemas de software. Al hacerlo, la compañía
cree que cerrará la brecha entre el diseño, la construcción,
la operación y el desmantelamiento. |
| LA
DESCARBONIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN SUSPENDE EN ALEMANIA. |
26 de agosto de
2022 |
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El Consejo
de Expertos en Asuntos Climáticos confirma la falta de efectividad
del programa de construcción de emergencia en los próximos
años
Desde la
publicación del último informe hace un año, el gobierno
federal no ha iniciado ninguna nueva medida para los existentes edificios
o suministro de calor renovable
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| Por segunda
vez consecutiva, el Consejo de Expertos en Asuntos Climáticos ha
evaluado el programa de emergencia de protección climática
para el sector de la construcción como insuficiente para compensar
el incumplimiento de los objetivos climáticos en los próximos
años. Barbara Metz, Directora General Federal del DUH, comenta:
"Hoy, el Consejo de Expertos una vez más atestiguó el incumplimiento
de la ley en el sector de la construcción por parte del gobierno
federal. Los ministerios responsables no parecen estar aprendiendo ninguna
lección de esto, por el contrario, aparte de los ajustes mínimos
en el nuevo edificio, el gobierno federal no ha iniciado una sola medida
adicional para el sector durante el año pasado. El bloqueo repetido
y persistente de la protección climática en el sector de
la construcción es un peligro para nuestro futuro y el sistema legal.
El gobierno federal está retrasando la transición térmica
y, por lo tanto, está en parte responsable del aumento exorbitante
de los costos de calefacción. Hacemos un llamado al gobierno federal
para que lance un nuevo programa de emergencia para el sector de la construcción
dentro de dos meses para poner en marcha las cosas que cumplirán
los objetivos climáticos en el futuro y definir pasos de implementación
específicos este año. Los estándares de alta eficiencia
y los incentivos de renovación efectivos deben ser el foco del nuevo
programa inmediato para proteger a los hogares de bajos ingresos, en particular,
de las fluctuaciones de precios y la dependencia de los combustibles fósiles". |
| INGENIERÍA
DE CARRETERAS 'TOTALMENTE DIGITAL' |
26 de agosto de
2022 |
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| ¿Qué
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El municipio
suizo de Küsnacht ha llevado la digitalización de sus carreteras
al ámbito municipal. Todo con la ayuda del método de construcción
digital BIM 5D
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| Se presentó
el proyecto como un proyecto piloto de diseño y construcción
totalmente digital, que abarca todo, desde la topografía inicial,
pasando por el trabajo de renovación en las superficies de la carretera
y la acera, así como los servicios subyacentes, hasta la topografía
final de obra. Esto incluyó tuberías de drenaje, gas y agua
y líneas eléctricas. El objetivo era aprender cómo
sentar las bases de la mejor manera para el proceso de mantenimiento de
carreteras del futuro totalmente digital y basado en datos. Lo especial
ha sido que todo el proyecto de construcción, desde la planificación
hasta la implementación y la entrega al cliente, completamente digitalmente,
es decir, sin papel y sin planos 2D, y basado en modelos. Los factores
ambientales relevantes, como la logística de construcción,
la gestión de materiales y el uso de equipos, ya se tienen en cuenta
durante la planificación del proyecto. Con la ayuda del método
de construcción digital BIM 5D, los empleados de STRABAG en el sitio
de construcción tienen la planificación y coordinación
en sus propias manos. |
| LA
INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA CAPTURAR EL CONOCIMIENTO DE INGENIEROS QUE
SE JUBILAN |
26 de agosto de
2022 |
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Las Recetas
ALICE contienen las tareas de construcción que guían los
planes de proyectos de las empresas. Pueden usarse para digitalizar los
métodos únicos de la empresa y transferir aprendizajes clave
de un proyecto a otro.
Dado que
los proyectos dependen en gran medida del conocimiento de los especialistas,
un contratista hawaiano encontró una manera de capturar y almacenar
ese conocimiento antes de jubilarse.
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| La revista
New Civil Engineer ha recogido el caso de un contratista que usa inteligencia
artificial (IA) para capturar el conocimiento de los ingenieros que se
jubilan y recoge estas importantes declaraciones “los estimadores experimentados
podrían revisar los planes de un proyecto y decirle en pocas horas
el costo aproximado y la duración de un proyecto”, dice Chris Baze,
gerente de modelado de información de construcción (BIM)
de Hawaiian Dredging Construction Company (HDCC) . “Pero hacer eso en su
cabeza, basado en la experiencia, significa que [su proceso de pensamiento]
no está documentado. Y si se retiran, todo el conocimiento se va
con ellos”. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Constructoras
internacionales (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTIÓN
Y DIRECCIÓN DE UNA CONSTRUCTORA.
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| ACS, que tiene
bajo su paraguas a la germana Hochtief y a la australiana Cimic, se ve
impulsada por una fuerte implantación en Norteamérica y el
área Asia-Pacífico. El grupo ACS se mantiene, por undécimo
año consecutivo, al frente de los principales grupos de construcción
e ingeniería del mundo con mayor negocio internacional. |
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Nota
inmoley.com:España tiene cinco referencias entre las 50 mayores
contratistas de obra exterior.
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| EL
CEMENTO SOSTENIBLE SE CONSOLIDA EN LA CONSTRUCCIÓN |
25 de agosto de 2022 |
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Se espera que
el mercado mundial de cemento con bajo contenido de carbono crezca a una
tasa compuesta anual del 11,2 % entre 2022 y 2032, para alcanzar los 5.000
millones de dólares estadounidenses para 2032. La industria del
cemento, combinada con la disponibilidad de materiales sostenibles como
la madera contralaminada, está impulsando las ventas de cemento
con bajo contenido de carbono.
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| La adopción
de cemento bajo en carbono en diversas industrias, como los sectores industrial
y residencial, ha crecido constantemente ya que produce menos emisiones
que el cemento convencional. La industria del cemento genera las mayores
emisiones de dióxido de carbono a nivel mundial y se enfrenta a
un entorno regulatorio estricto a medida que el calentamiento global se
convierte en un tema clave para los formuladores de políticas. |
| MODERNIZACIÓN
DE LAS FACHADAS VENTILADAS (RAINSCREEN) |
25 de agosto de
2022 |
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El mayor uso
de fachadas ventiladas y las nuevas innovaciones de fabricación,
incluidos los sistemas prefabricados de ingeniería, contribuyen
a nuevos y sorprendentes diseños respaldados por mejores soluciones
para garantizar un aislamiento continuo (CI) y barreras de aire correctamente
instaladas y con soporte estructural.
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| Técnicamente,
los equipos de construcción de hoy están produciendo diseños
pasivos y soluciones sustentables que son más efectivas que nunca,
a menudo con materiales renovables que resisten mejor los estresores climáticos
y comprometen menos carbono incorporado. Sin embargo, justo cuando esto
sucede, los equipos de construcción enfrentan presiones de precios
sin precedentes y problemas en la cadena de suministro que requieren soluciones
rápidas y creativas. Donde la ingeniería de valor ha sido
un camino de solución dominante de último recurso en las
últimas décadas, la selección de revestimiento posterior
a la pandemia se trata de arreglárselas con menos, anticipar la
escasez y colaborar en sustituciones inteligentes. |
| NOVEDADES
EN EL CONTROL REMOTO DE OBRAS |
25 de agosto de
2022 |
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Leica Geosystems
lanza una solución de seguridad. La plataforma recopilará
y visualizará datos de los sitios de construcción
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Leica Geosystems
ha anunciado el lanzamiento del nuevo módulo de concienciación
sobre seguridad en la plataforma de colaboración basada en la nube
Leica ConX.
La integración
de las soluciones de concientización sobre seguridad de Leica Geosystems
con ConX aumenta la seguridad en los sitios de construcción al recopilar
y visualizar datos que mejoran la concientización, aceleran la respuesta
ante peligros y brindan mejores conocimientos. |
| LA
INSPECCIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS ALQUILADOS LLEGA A EUROPA |
24 de agosto de 2022 |
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El control
de la calefacción en edificios en régimen de alquiler
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| Las nuevas
normas energéticas alemanas establecen especificaciones para el
ahorro de energía a corto y mediano plazo. Esto incluye, entre otras
cosas, una reducción de la calefacción de los edificios públicos,
la reducción de la temperatura mínima en los lugares de trabajo,
la prohibición de calentar piscinas privadas y la reducción
de la temperatura mínima de calefacción en los apartamentos
alquilados. Las normas también pretenden introducir un requisito
para las inspecciones anuales de calefacción. |
| LA
NECESIDAD DE CREAR PLATAFORMAS DIGITALES BIM DE LAS CIUDADES |
24 de agosto de 2022 |
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La Ciudad Digital
es una ciudad conectada a la red y equipada con plataformas tecnológicas
para la gestión de la información y las comunicaciones que
pueden posibilitar el Internet de las Cosas. Estas plataformas también
permiten procesar grandes cantidades de datos e información,
ofreciendo nuevos servicios a los habitantes de las ciudades, así
como nuevas funcionalidades en la gestión del entorno urbano.
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| Se ha lanzado
una plataforma de gemelos digitales para su uso en el estado australiano
de Victoria. La plataforma conectará datos e información
para crear versiones 2D, 3D y de datos en vivo del mundo real. Reunirá
más de 4000 conjuntos de datos locales, estatales y nacionales y
los pondrá a disposición de quienes viven en Victoria para
proyectos pequeños o grandes. |
| TÉCNICAS
DE CONSTRUCCIÓN. PAREDES DE LADRILLO HECHAS A MEDIDA DE FÁBRICA. |
24 de agosto de 2022 |
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Las paredes
de ladrillo, que la empresa suiza Tripema AG construye mecánicamente
gracias a un innovador método de construcción , no son redondas
sino cuadradas.
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Ver vídeo
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| En la fábrica,
un robot pega los ladrillos individuales con un adhesivo especial de dos
componentes y una gran máquina coloca las filas una encima de la
otra. Esto da como resultado paredes de ladrillo fabricadas de forma totalmente
automática y hechas a medida. Un módulo de 6 x 3 metros tarda
solo una hora. |
| BIM
Y GEMELOS DIGITALES COMPRENSIBLE POR TODOS |
23 de agosto de 2022 |
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Akular anuncia
el lanzamiento de AKULAR TWIN, una aplicación que se basa en la
plataforma Bentley iTwin. La aplicación permite a los usuarios cargar
un modelo BIM durante la construcción o crear un modelo BIM a partir
del diseño de un edificio existente. Significa que todos, desde
trabajadores de la construcción hasta administradores de instalaciones,
pueden comparar versiones actualizadas del mismo modelo, detectar conflictos
o crear y rastrear problemas.
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| Todo esto
se puede hacer en una superposición del mundo real a través
de la realidad aumentada, caminando a través de ella en una realidad
virtual, o simplemente pellizcando/haciendo zoom en 3D en un teléfono
o tableta. Todos los cambios se sincronizan inmediatamente con la plataforma
en tiempo real. La aplicación AKULAR TWIN cumplió con los
criterios necesarios para lograr la designación "Powered by iTwin",
lo que significa que la aplicación cumple con los mismos estándares
que las propias aplicaciones Powered by iTwin de Bentley. |
| LA
CONSTRUCCIÓN EUROPEA ANTE EL RETO EUROPEO DE LOS COSTES DE ENERGÍA
Y MATERIALES. REBAJAS DE IMPUESTOS ENERGÉTICOS A LA INDUSTRIA. |
23 de agosto de 2022 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Después
de un aumento moderado de los precios de los servicios en los principales
oficios de la construcción en 2020, los precios de la construcción
aumentaron significativamente en 2021 y más aún en 2022,
ya que debido a la situación actual, se vislumbra un aumento adicional
en los precios de la construcción para este año.
Para las
constructoras, el problema radica en los aumentos de precios que no se
pueden transferir al cliente en proyectos a largo plazo o solo en casos
excepcionales, a menos que se haya acordado una escalada de precios.
La reducción
del IVA sobre el gas suele ser ineficaz para las empresas porque es un
elemento transitorio en sus libros. En cambio, una reducción permanente
en el impuesto energético sobre el consumo de gas de las empresas
al nivel mínimo europeo sería un alivio simple y de acción
rápida.
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| Un tercio
de las constructoras europeas consideran que actualmente no pueden presentar
ninguna oferta debido a la situación actual, ya que de lo contrario
se quedarían con los costes adicionales incalculables, que serían
a costa de su propio margen. Este riesgo de un fuerte aumento de los precios
solo puede cubrirse mediante contratos de suministro a largo plazo, cláusulas
de aumento de precios o amortiguadores de costes apropiados en la oferta.
Esto último no siempre es posible dada la evolución de precios
extremadamente volátil de los últimos años, la creciente
presión competitiva y la tendencia de los clientes públicos
a aceptar regularmente la oferta más barata. Por lo tanto, existe
el riesgo de que la base de capital, que se ha construido minuciosamente
durante los últimos años, disminuya nuevamente a medida que
caen los márgenes y aumenta nuevamente el riesgo de insolvencia
en la industria de la construcción. |
| INTELIGENCIA
ARTIFICIAL PARA PREVENIR EL DETERIORO DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN |
22 de agosto de 2022 |
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Según
la revista Nature, el marco de aprendizaje automático compuesto
por VQVAE y PixelCNN se presenta como una herramienta para reflejar el
pensamiento de los metalúrgicos para interpretar y desarrollar estructuras
de materiales como un marco computacional.
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| Para mostrar
el rendimiento del presente enfoque, se analizó un problema de optimización
de materiales metálicos bifásicos artificiales en relación
con una propiedad de fractura. Los resultados indican que el marco captura
claramente la tendencia de las microestructuras de los materiales con respecto
al cambio en las propiedades objetivo, como el alargamiento de la fractura
y el equilibrio entre la resistencia y el alargamiento y, por lo tanto,
proporciona una herramienta poderosa para optimizar la microestructura
para una propiedad objetivo. Se investigó más a fondo el
trasfondo físico del conocimiento implícito capturado por
el presente marco. En particular, se examinó la capacidad de identificar
una parte de las microestructuras que afectan críticamente a la
propiedad física objetivo sin dar un mecanismo físico explícito.
Los resultados muestran que la distribución del punto caliente se
puede identificar de una manera similar a la que los expertos humanos reconocen
intuitivamente una parte sensible de las microestructuras para cambiar
la propiedad en función de sus experiencias. Por lo tanto, esta
metodología proporciona una forma eficiente basada en datos para
obtener conocimiento empírico para el diseño de materiales
que generalmente se obtiene mediante el proceso de prueba y error de investigadores
humanos. |
| EL
RETO DE LA INGENIERÍA DEL SIGLO XXI: INFRAESTRUCTURAS AMENAZADAS
POR EL CAMBIO CLIMÁTICO |
22 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La construcción
de un país con cero emisiones netas exige no solo una transición
a tecnologías con cero emisiones de carbono, sino también
la adaptación de la infraestructura existente para resistir los
desafíos del cambio climático. Una economía capaz
de desacelerar y eventualmente revertir el calentamiento global solo puede
surgir si adaptamos lo que ya existe a los impactos inevitables por venir.
La adaptación
es el proceso por el que pasan las sociedades para hacer frente a un futuro
incierto. Adaptarse al cambio climático implica tomar medidas para
reducir los efectos negativos del cambio climático o aprovechar
los efectos positivos.
Por ejemplo,
frente a una mayor actividad de tormentas, podemos cambiar la forma en
que diseñamos y construimos nuestras carreteras, puentes y edificios
para soportar mejor estos fenómenos meteorológicos.
|
| Las vulnerabilidades
son especialmente grandes donde las infraestructuras están sujetas
a múltiples presiones, más allá del cambio climático,
cuando están ubicadas en áreas vulnerables a fenómenos
meteorológicos extremos y si el cambio climático es severo.
Aún así, los investigadores encuentran que la adaptación
puede reducir significativamente el riesgo. Si los legisladores están
dispuestos a pagar por ello es una cuestión aparte. La adaptación
es difícil en el mejor de los casos, puede incluir esfuerzos para
reducir la escorrentía de aguas pluviales mediante la expansión
de superficies permeables, la construcción de muros defensivos para
proteger sitios críticos, el fortalecimiento de los estándares
de construcción y la expansión de la "infraestructura verde"
que puede retener el agua de la inundación. |
| EL
AUGE MUNDIAL DE LA CONSTRUCCIÓN DESAFÍA LA CRISIS MUNDIAL.
MÁS ACTIVIDAD DE CONSTRUCCIÓN EN TODO EL MUNDO QUE NUNCA |
11 de agosto de 2022 |
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-
Según
un informe de Deloitte, la actividad de construcción de las 100
empresas de construcción más grandes que cotizan en bolsa
ha aumentado considerablemente en todo el mundo a pesar de la crisis del
Covid y aumentó un 14 por ciento a 1,8 billones de dólares
estadounidenses (USD) el año pasado, incluida Europa, el continente
con más números en la lista, las ventas aumentaron un 9,5
%, alcanzando un volumen de ventas total de 347.000 millones de dólares
EE.UU.
China continúa
dominando la clasificación en términos de volumen, con ventas
totales de más de 990.000 millones de dólares EE.UU., casi
la mitad de las ventas mundiales de construcción
Europa,
el continente con más números en la lista (40 empresas, incluida
Gran Bretaña), por fin pudo volver a aumentar las ventas en 2021
después de que el año anterior registrara pérdidas:
las mayores cotizadas publicaron un buen USD 347 mil millones empresas
de construcción en Europa, lo que corresponde a un aumento del 9,5
por ciento.
|
| La industria
mundial de la construcción siguió creciendo en 2021. Según
la serie de estudios anuales de Deloitte "Global Powers of Construction",
las ventas de un solo dígito para el crecimiento global de la construcción
habían prevalecido en años anteriores (2019: 5 %; 2020: 3,7
%), la industria de la construcción logró una sorprendente
séptima parte del crecimiento anterior. Volumen de construcción
del año. "En el año fiscal 2021, las 100 empresas de construcción
más grandes que cotizan en bolsa lograron ventas totales de USD
1,8 billones y, por lo tanto, un aumento notable del 14 por ciento", dice
Michael Müller, socio de Deloitte. "Por otro lado, los números
reflejan los tiempos en que el conflicto de Ucrania no jugó un papel.
Los cuellos de botella en el suministro y el aumento de los precios de
las materias primas y la energía dominan actualmente la agenda de
la industria de la construcción. " |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Construcción
(vozpopuli) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTRATO
DE OBRA.
¿CÓMO
SE ELABORA UN CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA “LLAVE EN MANO”?
|
| Las constructoras
encarecen presupuestos de obra un 25% |
|
|
Nota
inmoley.com:Según cifras de la mayor consultora inmobiliaria del
mundo, CBRE, los oferentes de obras en España están aplicando
incrementos del 23-28% respecto a 2019 para capear tanto la inflación
acumulada hasta ahora como la todavía latente incertidumbre respecto
a los próximos doce meses.
|
| DEBATES
DE LA CONSTRUCCIÓN. NUEVAS ESTRATEGIAS DEL PROJECT MANAGEMENT |
8 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Los investigadores
del Instituto de la Industria de la Construcción CII compartieron
los hallazgos de sus últimas investigaciones durante la conferencia
anual del grupo, que se llevó a cabo del 1 al 3 de agosto en Cleveland,
con el tema "Rockin' How the World Builds".
Últimas
estrategias para impulsar la entrega de proyectos
|
| Las nuevas
estrategias están ayudando a algunos equipos de entrega de proyectos
a mejorar la eficiencia de costos y cronogramas gracias a un mejor uso
de materiales, monitoreo de datos y una mayor colaboración entre
los miembros del equipo, incluso cuando la industria enfrenta escasez de
mano de obra calificada y una perspectiva económica incierta. Si
bien la innovación puede venir en forma de una nueva aplicación
llamativa, como una plataforma robótica, en realidad se trata de
una mejora continua en la metodología, las herramientas y los procesos,
dijo Keith Churchill, director de innovación de Bechtel y panelista
en la conferencia. Los investigadores compartieron cómo estrategias
como el empaquetado de trabajo avanzado y la entrega de proyectos industriales
integrados pueden hacer que los proyectos funcionen sin problemas y ofrecieron
a los asistentes las mejores prácticas para implementarlas. |
| VIDEO:
ARABIA SAUDITA PLANEA UNA MEGACIUDAD DE RASCACIELOS. LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL
EN LA CONSTRUCCIÓN |
8 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El megadesarrollo
Neom de Arabia Saudita 'The Line' es un proyecto ambicioso para construir
una estructura horizontal de 100 millas de largo.
|
| El proyecto
es parte del desarrollo de Neom y, según se informa, está
diseñado para funcionar con energía 100% renovable. La estructura
cubrirá verticalmente casas, oficinas, parques públicos y
escuelas dentro de una fachada espejada que se extenderá a lo largo
de 170 km. El príncipe heredero Mohammed bin Salman reveló
por primera vez los planes para 'The Line' en enero de 2021, el primer
gran proyecto de construcción para la zona comercial NEOM de US$500
mil millones destinada a diversificar la economía del principal
exportador de petróleo del mundo. Se ha informado que el príncipe
había dicho el año pasado que la infraestructura del proyecto
costaría entre 100.000 y 200.000 millones de dólares. The
Line, que tendrá solo 200 metros de ancho, hará de Neom la
ciudad más habitable del mundo 'por mucho', afirman los funcionarios |
| LAS
EMISIONES DE MAQUINARIA DE OBRAS EN LA DESCARBONIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN |
8 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Con Total Control
Emissions Tracking, las empresas pueden crear informes de emisiones de
motores y gases de efecto invernadero estimados en función del equipo
de alquiler utilizado.
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| Usando Total
Control Emissions Tracking, las empresas ahora pueden crear informes estimados
de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) y de motores basados
en el equipo de alquiler que utilizan para medir y evaluar la huella ambiental
del equipo. Total Control Emissions Tracking ofrece información
que los clientes pueden usar para identificar cambios en la flota y la
utilización que pueden ayudar a reducir las emisiones de los equipos.
La solución digital captura datos de uso de tiempo de motor de equipos
basados en telemática, tipo de combustible y más, señaló
la compañía. Los factores de emisión publicados se
utilizan para estimar las emisiones de GEI y contaminantes de origen, incluidos
NOx, CO2 y material particulado. |
| LOS
INCENDIOS FORESTALES AUMENTAN EN TODO EL MUNDO, ¿QUÉ PUEDEN
HACER LA CONSTRUCCIÓN Y EL URBANISMO PARA PREVENIR DAÑOS? |
4 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Un nuevo informe
publicado el 23 de febrero de 2022 por el Programa de las Naciones Unidas
para el Medio Ambiente estima que incluso con aumentos de temperatura moderados,
la cantidad de incendios forestales extremos en todo el mundo aumentará
hasta en un 30 % para mediados de siglo y en un 50 % para 2100.
El riesgo
de incendio varía según la ubicación, pero cada comunidad
puede tomar medidas para mejorar la seguridad contra incendios. Hay algunas
estrategias clave que las comunidades y cualquier persona que construya
en la interfaz urbano-forestal deben considerar.
|
| Con una evaluación
de riesgos exhaustiva y varias líneas de defensa, los vecindarios
pueden ser más seguros. Pero estas estrategias deberán equilibrarse
con costes iniciales y a largo plazo, expectativas de mantenimiento realistas
y esfuerzos para mitigar futuras amenazas anticipadas. A medida que las
tormentas se vuelven más intensas y los incendios forestales más
frecuentes, debemos diseñar para reducir el riesgo y nuestro impacto
en el medio ambiente. La creación de viviendas y comunidades mejor
adaptadas a los incendios forestales requiere un enfoque juicioso y anticipatorio
en la planificación del uso del suelo. Mediante el uso de planes,
reglamentos, códigos de construcción y otras medidas de planificación
del uso de la tierra, la mitigación de incendios forestales puede
vincularse con los objetivos más amplios de crecimiento, sostenibilidad
y resiliencia de la comunidad. |
| ¿CÓMO
PROTEGER LOS PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN EN TIEMPOS DIFÍCILES? |
3 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Los constructores
se han enfrentado con el impacto de la escasez de materiales y mano de
obra, junto con el aumento de la inflación. Todo lo cual ha ejercido
una presión sostenida sobre el desempeño del proyecto.
-
Los índices
de mercado recientes muestran que la actividad en el sector de la construcción
ha comenzado a desacelerarse, y el impacto a corto plazo de la inflación
ya es evidente.
-
La industria
ha enfrentado todos los desafíos durante los últimos dos
años y las empresas deben aprovechar su experiencia de resiliencia
para combatir la inflación que ahora amenaza con provocar una recesión.
-
De momento,
los precios de materiales de la construcción se mantendrán
altos y los contratistas deben ser proactivos para no perjudicar a sus
clientes.
|
| En todos los
proyectos de construcción afectados por la volatilidad del mercado,
ya sea en la etapa de planificación o en desarrollo, es fundamental
que todas las decisiones que se tomen sean mutuamente aceptables y que
las soluciones propuestas se trabajen colectivamente. Aquí es donde
el compromiso es fundamental para garantizar que todas las partes puedan
plantear y discutir los detalles y las posibles presiones que podrían
presentarse. El método de Entrega Integrada de Proyectos (Integrated
Project Delivery (IPD) es un marco contractual que presenta una mejor colaboración,
distribución de riesgos y recompensas bajo un solo contrato entre
las principales partes del proyecto. Este método de entrega está
ganando popularidad en los EE. UU. y otras partes del mundo, debido a sus
resultados comprobados en la distribución eficiente de riesgos y
costes. Los métodos de entrega de proyectos son factores importantes
que afectan la coordinación, la colaboración, la actualización
cualitativa y cuantitativa del progreso, el desempeño, la duración
general y el coste de los proyectos de construcción. |
| INSPECCIÓN
DE EFICIENCIA ENERGÉTICA EXTRAORDINARIA EN INSTALACIONES TÉRMICAS.
PLAN DE AHORRO ENERGÉTICO Y CLIMATIZACIÓN |
2 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Aquellos inmuebles
que hayan pasado la inspección de eficiencia energética antes
del 1 de enero de 2021 deberán someterse a una revisión extraordinaria
antes del 31 de diciembre de 2022, de modo que todos los edificios con
un consumo de climatización relevante hayan superado una inspección
en los últimos dos años.
|
| El Consejo
de Ministros ha aprobado en este real decreto-ley un Plan de choque de
ahorro y gestión energética en climatización para
reducir rápidamente el consumo de energía en edificios administrativos,
comerciales y de pública concurrencia, tal cual se define en el
Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE), así
como facilitar el cumplimiento de los compromisos europeos derivados del
conflicto en Ucrania. El documento impulsa también la electrificación
de la economía, al agilizar las tramitaciones de las redes e infraestructuras
y potencia el almacenamiento y el autoconsumo. Del mismo modo, también
promueve la sustitución de gas natural por gases renovables al facilitar
su inyección en la red de gasoductos. |
| ¿CÓMO
AFECTARÁ 5G A LA CONSTRUCCIÓN? |
1 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Cómo
revolucionará 5G al sector de la construcción?
|
| La revolución
digital está rediseñando los sitios de construcción.
El futuro de la construcción promete vehículos autónomos
y maquinaria autónoma, drones, impresión 3D y dispositivos
de realidad virtual RA. Todos están diseñados para ayudar
a construir más rápido, con menos mano de obra y menos errores
costosos. Los profesionales de la construcción serán guiados
por aplicaciones gráficas y de video inmersivas, transmitidas a
sus dispositivos móviles, y los robots colocarán ladrillos
y pintarán. La información de activos e inspección
se registrará con precisión, lo que mejorará la seguridad
y ayudará a compilar la documentación de entrega esencial.
La inteligencia artificial IA y los grandes datos mandarán. Sin
embargo, para que todo esto funcione, los sitios de construcción
necesitan una conectividad a Internet rápida y confiable. 5G es
la mejor opción para asegurar un lugar destacado en este nuevo panorama
digital. |
| LA
ROBÓTICA DE LA CONSTRUCCIÓN LLEGA AL ENCOFRADO, UN CAMBIO
QUE MODIFICARÁ EL SECTOR |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Mesh Mold es
la primera tecnología del mundo que combina encofrado y refuerzo
dentro de un proceso de fabricación digital.
|
| Sika ha realizado
una inversión junto con PERI, uno de los mayores fabricantes de
encofrados y andamios del mundo, en la startup suiza Mesh AG, que creó
la primera tecnología asistida por robot del mundo que produce estructuras
complejas de hormigón armado sin encofrado. Sus cimientos se construyeron
entre 2012 y 2014 con la introducción de un novedoso proceso de
impresión 3D espacial para fabricar mallas de polímero. Entre
2015 y 2018, un equipo visionario dentro del Centro Nacional Suizo de Competencia
en Investigación (NCCR) Digital Fabrication, compuesto por especialistas
con ideas afines en arquitectura, robótica, ciencia de materiales
e ingeniería estructural, ha avanzado aún más en la
tecnología al hacer la primera aplicación de construcción
del mundo real, la CASA DFAB en Zúrich. En 2016, Mesh Mould recibió
el Swiss Technology Award, el reconocimiento nacional más importante
a la innovación y la transferencia de tecnología. Entre 2019
y 2021, y con el apoyo de nuestros socios industriales SIKA AG y PERI SE,
desarrollamos la tecnología en una aplicación industrial
completa lista para la producción a gran escala. |
| DEBATES
DE LA CONSTRUCCIÓN. ¿POR QUÉ HAN BAJADO LAS MATERIAS
PRIMAS EN JULIO? ¿HAY MIEDO A UNA RECESIÓN MUNDIAL? |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Tras un enorme
aumento de precios en los primeros cinco meses del año, las materias
primas (subclasificadas en energía, metales industriales y materias
primas agrícolas) han registrado una ligera disminución de
precios desde junio debido a que las recesiones económicas se ven
como posibles en las principales economías mundiales.
El índice
Bloomberg Commodity Spot, que rastrea 23 contratos de futuros de energía,
metales y cultivos, ha perdido más del 20% después de tocar
el récord en junio. Los precios de todo, desde la gasolina hasta
el trigo, se están desplomando por la preocupación de que
una economía estancada perjudique la demanda.
|
| Una recesión
en Estados Unidos es posible por la desaceleración de la economía
efectuada por la Reserva Federal. En Europa, todo depende de lo que suceda
en Alemania con un posible corte de suministro del gas ruso. En China,
el culpable es el sector inmobiliario, que ha crecido a un ritmo desproporcionado
y se ha restringido la financiación por lo que resulta insostenible
y ha generado alarma social por las compras sobre plano. Siempre que hay
riesgo de recesión económica, esto genera una disminución
de la demanda de materias primas que reaccionan de forma muy sensible ajustando
sus precios. De confirmarse la recesión, la oferta y la demanda
de materias primas, se equilibrarán en el mediano plazo, lo que
amortiguará los aumentos de precios resultantes de un exceso de
demanda. Esto debería dar como resultado una disminución
de la inflación |
| ¿CÓMO
SE UTILIZA EL PERRO ROBOT (SPOT) EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN? |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El robot tiene
cuatro patas parecidas a las de un perro que se doblan hacia atrás,
un poco como las de un pájaro, y en lugar de una cabeza, tiene una
serie de sensores y otros dispositivos colocados en una canasta de metal.
Las patas permiten al robot subir y bajar escaleras, así como caminar
a través de charcos y la IA le permite sortear obstáculos.
-
VÍDEO
|
| Lanzado por
primera vez por la firma de robótica con sede en EE. UU. Boston
Dynamics en 2016, los robots Spot se han alquilado a empresas desde 2019
y están disponibles para comprar desde 2020. Los robots se han utilizado
para una amplia variedad de propósitos, incluido el trabajo con
la Policía del Estado de Massachusetts para eliminar sospechosos
paquetes, identificando problemas estructurales y de seguridad en las ruinas
romanas de Pompeya, patrullando las instalaciones de prueba de cohetes
SpaceX Starbase y fomentando el distanciamiento social en Singapur. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Edificación
industrializada en el plan Vive de Madrid (elpais) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
|
| casas destinadas
a las parcelas en Alcalá de Henares, Alcorcón, Tres Cantos,
Getafe y San Sebastián de los Reyes, los primeros municipios donde
se levantarán las viviendas del Plan VIVE. |
|
|
Nota
inmoley.com: Además de contar con alta eficiencia energética,
el proceso industrial de producción permite reducir un 30% los plazos
de entrega. De esta forma, es posible fabricar las fachadas y estructuras
de 10 viviendas a diario, que una vez salidas de la planta industrial tendrán
que ser montadas directamente en los terrenos de la obra.
|
| LA
REHABILITACIÓN ENERGÉTICA EUROPEA Y LOS HOGARES MÁS
VULNERABLES |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Un estudio
demuestra que la rehabilitación de viviendas con poca eficiencia
energética protege en particular a las personas con bajos ingresos
Este es
el resultado de un estudio publicado hoy por el Öko-Institut, que
fue encargado por la Ayuda Ambiental Alemana (DUH).
|
| Cuantos más
bajos son los ingresos, más personas viven en casas antiguas con
sistemas de calefacción antiguos y un alto consumo de energía
y tienen que gastar proporcionalmente más de sus ingresos en costes
de energía. La rehabilitación de los edificios con el rendimiento
energético más bajo apoya en particular a los hogares de
bajos ingresos y hace mucho por el clima. La ayuda ambiental alemana y
el Öko-Institut piden que los fondos se utilicen específicamente
para la renovación de edificios y para apoyar a los hogares de bajos
ingresos en particular. Al mismo tiempo, los hogares de bajos ingresos
consumen menos energía en términos absolutos. Mientras que
las personas de bajos ingresos gastan un promedio de más del 10
por ciento de sus ingresos en energía, las personas de altos ingresos
pagan solo alrededor del 2 por ciento de sus ingresos en facturas de energía.
Por lo tanto, el DUH y el Öko-Institut piden que se dé prioridad
a la renovación de los edificios existentes y que se brinde apoyo
específico a las personas con bajos ingresos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Obra
pública (ceacop/elconfidencial) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de CONTRATO
DE OBRA PÚBLICA. CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO.
Licitaciones
y concursos
+
Formularios
|
| La patronal
estima que entre el 90% y el 95% de las obras no tienen ninguna posibilidad
de aplicar la revisión de precios |
|
|
Nota
inmoley.com:para tener derecho a la revisión excepcional de precios,
solo se toma en consideración una pequeña cesta de productos,
fundamentalmente los materiales siderúrgicos, bituminosos (betunes
y alquitranes), aluminio y cobre, lo que distorsiona la fórmula
de cálculo aplicada para estimar la desviación de precios,
ya que el resto de materiales, como cemento, madera, cerámica o
vidrio, también sufre incrementos.
|
| JORNADAS
DE CONSTRUCCIÓN. 12 MESES PARA UNA LICENCIA URBANÍSTICA EN
BARCELONA |
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| ¿Qué
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-
Informe de
obra nueva del 1S 2022 elaborado por FORCADELL.
|
| El stock de
vivienda de obra nueva en Barcelona ha seguido reduciéndose por
el ritmo de absorción del mercado que, con una demanda creciente
y una producción de viviendas que no aumenta al mismo ritmo, podría
llegar a agotarse en el plazo de 1 año. Los retrasos en las concesiones
de licencias urbanísticas, en concreto de los visados de obra nueva,
siguen tardando alrededor de 12 meses en lugar de los 3 establecidos, por
lo que los promotores ven como las dificultades para llevar a cabo nuevos
desarrollos no cesan. El sector de la obra nueva ha arrancado 2022 siguiendo
la dinámica positiva del año anterior, con una demanda activa
y recurrente con ganas de estrenar vivienda en busca de los requisitos
más solicitados tras la pandemia: más m², más
habitaciones, zonas exteriores, zonas comunitarias, etc. La falta de mano
de obra cualificada, junto con el incremento de los costes de construcción
y de suelo urbanizable —cada vez más escaso— han seguido siendo
importantes obstáculos enquistados. |
| EUROPA
LÍDER EN CONSTRUCCIÓN DIGITALIZADA |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
InEight NL
BV, en nombre de su empresa matriz, InEight Inc., ha lanzado su segundo
Global Capital Projects Outlook anual. La compañía dice que
Outlook extrae información de la investigación realizada
con 300 de los 'gestores de proyectos de capital más grandes del
mundo y profesionales de la construcción contratistas en Europa,
América del Norte y APAC'.
El 96 %
de los profesionales de la construcción y los proyectos de capital
europeos son optimistas sobre el futuro de su organización
Aprovechar
las tecnologías digitales como la inteligencia artificial, el aprendizaje
automático y la automatización lo que mantiene el ánimo
alto en Europa
|
| La investigación
realizada por la empresa encontró que el 96 % de los encuestados
europeos son muy o bastante optimistas sobre las perspectivas de crecimiento
de su organización para el próximo año; se dice que
esto es significativamente superior al 89 % en 2021 con recopilación
de datos, análisis e información (67 %) ofreciendo la mejor
oportunidad de crecimiento. |
| MOODY’S
CONFIRMA EL AVANCE DEL BLOCKCHAIN EN LOS CONTRATOS INTELIGENTES INMOBILIARIOS. |
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-
Un informe
de Moody’s ha probado las NFT combinadas con contratos inteligentes de
blockchain
En el sector
inmobiliario, se están probando NFT combinados con contratos inteligentes
escritos en la cadena de bloques para permitir la propiedad fraccionada.
Esto podría aumentar y diversificar la base de inversores del sector.
|
| Según
el Moody's Investors Service, la expansión del desarrollo de la
tecnología blockchain genera nuevas fuentes de ingresos para las
empresas de software y tecnología y los líderes de la industria
pioneros, y también ayuda a algunas empresas a diversificar las
fuentes de ingresos mediante la venta de productos digitales autenticados
por blockchain. "La trazabilidad de las cadenas de suministro es la aplicación
más extendida de las tecnologías blockchain y puede ayudar
a reducir costes y mejorar las credenciales ESG de varios sectores", dijo
Francesco Bozzano, vicepresidente y analista sénior de Moody's y
autor del informe. "Sin embargo, blockchain también presenta nuevos
riesgos regulatorios, tecnológicos, cibernéticos, ESG y de
ejecución". |
| MUCHOS
EDIFICIOS EUROPEOS CORREN EL RIESGO DE QUEDAR INUTILIZABLES EN LAS OLAS
DE CALOR |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La emergencia
climática tiene enormes implicaciones a largo plazo para el mercado
inmobiliario.
|
| Existe mucha
evidencia de una mayor incidencia de sobrecalentamiento en edificios sin
aire acondicionado, particularmente en oficinas, bloques de pisos y viviendas
individuales durante las olas de calor. Esto es especialmente cierto en
un clima templado como el del Reino Unido, donde la retención del
calor invernal siempre ha sido el foco principal del diseño térmico.
No menos afectados son aquellos bloques de pisos de gran altura cuyos residentes
se ven obligados a buscar cobijo en edificios con aire acondicionado para
trabajar y dormir. “Estamos obsesionados con construir con vidrio. Los
centros de nuestras ciudades están dominados por rascacielos de
acero vidriado: gigantescos invernaderos herméticos que atrapan
el calor del sol y no lo dejan escapar”, dice Henrik Schoenefeldt, profesor
de arquitectura sostenible en la Universidad de Kent. |
| LA
CERTIFICACIÓN BIM PARA PROYECTOS INMOBILIARIOS LLEGA A ESPAÑA |
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| ¿Qué
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-
Certificación
que acredita la excelencia en la metodología técnica BIM,
que ahorra tiempos y sobrecostes asociados al proyecto
|
| La Certificación
BIM reconoce que una organización está compartiendo información
de construcción y activos. Obtener la Certificación BIM demuestra
que se alinea con los requisitos BIM Nivel 2 con respecto a la Planificación
de Ejecución BIM, Gestión de Activos y Seguridad. También
puede ayudar a su organización a demostrar competencia interna y
eludir aspectos de los procesos de licitación del sector público.
BIM utiliza información digital para administrar los procesos de
un activo construido desde el punto de inicio, pasando por el diseño,
la construcción y la operación, hasta el desmantelamiento.
El proceso BIM prioriza la recopilación y el intercambio de información
digital, que pueden utilizar y reutilizar arquitectos, contratistas, ingenieros
civiles, administradores de instalaciones, propietarios de activos y otros.
Los datos de infraestructura se vuelven más accesibles, precisos
y útiles para todas las partes interesadas, incluidos los clientes
y usuarios. |
| LA
INCERTIDUMBRE SOBRE SI HABRÁ MÁS INTERVENCIONISMO DEL GOBIERNO
EN OTROS SECTORES COMO LA CONSTRUCCIÓN |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El gobierno
anuncia un impuesto extraordinario sin dar un solo detalle: inseguridad
jurídica.
Con todos
estos datos, la seguridad jurídica de un país no tiene precio
para seguir refinanciando la deuda pública y España debería
transmitir mensajes constantes a los inversores de la confianza en el sistema.
|
| España
necesita una banca fuerte ante la que se avecina, pero el gobierno se toma
una semana para sentarse por primera vez con la poderosa banca y analizar
como recaudará un nuevo impuesto. Si esto sucede con la banca y
las energéticas, es comprensible que las constructoras, telecos
y textiles estén temblando. Ya no basta con decir que “a nosotros
no”, ¿quién podría imaginarse una subida de impuestos
a la banca sin un preaviso? Se ha roto una regla de confianza entre inversores/empresas
y gobierno que no tiene precedente. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Visados
de obra (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTROL
DE OBRAS DE CONSTRUCCIÓN.
Construction
Project Control
|
| Los visados
de obra nueva se ralentizan. En los cuatro primeros meses del año
se visaron 34.935 viviendas en España, una cifra que supone un 6%
más que en 2021, pero muestran una caída del 7% respecto
al 2019, el periodo comparable anterior al estallido de la pandemia. El
sector, además, espera cerrar el ejercicio por debajo de las cifras
del año pasado. |
|
|
Nota
inmoley.com:“Prevemos que los visados de obra nueva acaben descendiendo
moderadamente en el conjunto de 2022 (100.000 viviendas) y se recuperen
levemente en 2023 (110.000 viviendas), a medida que la presión sobre
los costes de construcción se disipe”, señala un informe
reciente de CaixaBank Research.
|
| EL
SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN EN LA HISTORIA DE LA INFLACIÓN
Y LA RECESIÓN. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La inflación
de 2022 no es tan mala como la inflación de 1978-1982, pero es la
peor inflación que ha experimentado en Europa y Estados Unidos en
décadas. En consecuencia, el Banco Central Europeo BCE y la Reserva
Federal estadounidense están elevando agresivamente los tipos de
interés.
No se pretende
provocar una recesión, pero sus acciones podrían causar una
como consecuencia no deseada.
|
| Ya se habla
directamente de recesión a nivel mundial. La directora gerente del
FMI, Kristalina Georgieva, ha dicho que la guerra de Rusia en Ucrania había
oscurecido significativamente las perspectivas económicas y que
el FMI estaba a punto de rebajar sus perspectivas para 2022 y 2023. Georgieva
dijo que el fondo reduciría su pronóstico anterior de un
crecimiento del 3,6% en 2022 por tercera vez este año y dijo que
no podía descartar una recesión el próximo año.
Reducciones adicionales en el suministro de gas a la UE elevarían
sus precios y amplificarían las fuerzas estanflacionarias. La publicación
Spring Forecast ofrece una simulación basada en un modelo de un
corte total de las importaciones de gas de Rusia, con posibilidades limitadas
de sustitución a corto plazo. Este escenario, que llamamos “escenario
severo” en ese momento, llevaría a la economía de la UE a
una recesión durante la segunda mitad de este año y deprimiría
aún más la actividad económica el próximo año.
A la luz de los acontecimientos recientes, este riesgo se ha convertido
en algo más que un escenario hipotético, para el cual debemos
prepararnos. Entonces, una tormenta es posible, pero no estamos allí
en este momento. Mayores presiones inflacionarias podrían desencadenar
un endurecimiento más rápido de las condiciones financieras
que no solo pesaría sobre el crecimiento, sino también sobre
la estabilidad financiera. |
| EL
SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN EUROPEO ANTE LA CRISIS DE GOBIERNO ITALIANA |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Las noticias
preocupantes provenientes de Italia por la crisis de gobierno y elecciones
anticipadas en octubre, afectarán a que la paridad EUR/USD rompa
más decisivamente por debajo, aunque los temores de una crisis del
gas y una revalorización agresiva de las expectativas de la Fed
deberían seguir siendo factores mucho más relevantes a corto
plazo. De ser así, los insumos de construcción a importar
en Europa y que se pagan en dólares se encarecerán
Por otra
parte, una crisis de gobierno en Italia afectará a un colosal plan
de infraestructuras que muchos países, entre ellos España,
mira con envidia por ser el mejor método para reactivar la economía
nacional.
|
| Un informe
anual sobre la industria de la construcción de Cresme, uno de los
centros de investigación más prestigiosos de Italia, destaca
una importante previsión económica: la inversión pública
en obras públicas en 2025 volverá a niveles no vistos desde
2004, dos décadas antes, cuando el índice de los recursos
destinados a infraestructura alcanzaron un máximo histórico.
Según los cálculos de Cresme basados en datos de la oficina
de estadísticas Istat y el Ministerio de Economía de Italia,
en 2021 las administraciones públicas locales de Italia han previsto
inversiones en el sector de 57.000 millones de euros (59.000 millones de
dólares), sin cambios en 57.000 millones de euros en 2022, 70 euros
mil millones ($73 mil millones) en 2023, €71 mil millones ($74 mil
millones) en 2024 y €75 mil millones ($78 mil millones) en 2025. Esta
financiación completará importantes obras de infraestructura
que son esenciales para la modernización del país. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Cooperativas
de vivienda (diario) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de COOPERATIVAS
DE VIVIENDA Y COMUNIDADES DE VIVIENDAS.
+
Formularios
|
| Esa presión
por el alza de los costes de los materiales es especialmente significativa
en el caso de las viviendas que se construyen en régimen de cooperativa.
El motivo, que cuando se trata de empresas promotoras que ya han cerrado
un precio y tienen un contrato de reserva, de entrega de arras con los
compradores, ese precio pactado no se puede tocar. De hecho, hay sentencias
del Tribunal Supremo que apuntan que lo acordado, si la obra está
en marcha, es inamovible. Pero hay mecanismos para esquivar esa exigencia,
como se ha visto, a través de la devolución a los clientes
de esas sumas pagadas en los contratos de reserva. |
|
|
Nota
inmoley.com:“El cooperativista no tiene techo, mientras que el promotor,
cuando empieza a asumir pérdidas, puede parar las obras o declararse
en concurso de acreedores”, asegura Juan Francisco Casares, presidente
de la Confederación de Cooperativas de Viviendas de España
(Concovi).
|
| CERTIFICACIONES
DE EDIFICIOS SALUDABLES. HEALTH AND WELLNESS BUILDING OPERATION STANDARDS. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
|
|
| Capítulo
1. Edificios saludables. Capítulo 2. Cuantificación del impacto
potencial del cambio climático en los inmuebles. Capítulo
3. Certificación WELL Capítulo 4. Certificación Fitwel
Capítulo 5. Certificación LEED v Capítulo 6. Certificación
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology)
Capítulo 7. Certificación IBOS (International Building Operation
Standard) de RICS. Capítulo 8. Certificación EDGE Core &
Shell Capítulo 9. Certificación RESET Capítulo 10.
Certificaciones de edificios inteligentes complementarias de las certificaciones
de edificios saludables. Capítulo 11. Otras certificaciones de edificios
saludables. Capítulo 12. Ejemplos técnicos de estrategias
de los certificaciones edificatorias ESG de salud y bienestar |
EBOOK relacionado.
| DEBATE
TRAS LA SANCIÓN DE LA CNMC A LAS GRANDES CONSTRUCTORAS. ¿POR
QUÉ PUEDEN SEGUIR ADJUDICÁNDOSE OBRAS LAS CONSTRUCTORAS SANCIONADAS
POR COMPETENCIA? |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El artículo
71.1.b) de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector
Público
(LCSP), dispone que quedan sujetas a la prohibición de contratar
con las entidades que forman parte del sector público las personas
que hayan sido sancionadas con carácter firme por infracción
grave en materia de falseamiento de la competencia.
Además
de las multas, las constructoras tendrán prohibido contratar con
la Administración. No obstante, esta sanción es evitada presentando
recursos judiciales que paralizan la imposibilidad de presentarse a concursos
públicos. Varias de estas constructoras ya fueron sancionadas en
2021 por las licitaciones de carreteras y en 2019 por la CNMC por formar
un cartel para repartirse las obras del AVE, pero lograron que la Audiencia
Nacional suspendiera cautelarmente la sanción.
|
| Hoy se ha
hecho público que la Comisión Nacional de los Mercados y
la Competencia (CNMC) impone una multa de 203,6 millones de euros a seis
de las principales constructoras españolas. Acciona Construcción,
Dragados (Grupo ACS), FCC Construcción, Ferrovial Construcción,
Obrascón Huarte Lain (OHL) y Sacyr Construcción ha alterado
desde 1992. Es una noticia similar a la de hace un año (20 de
agosto de 2021) cuando la CNMC multó con 61,28 millones de euros
a 12 empresas por formar un cartel que alteraba el resultado de licitaciones
de los servicios de conservación y explotación de la Red
de Carreteras del Estado con el fin de repartirse los contratos, según
informó este viernes el regulador. Entre las sancionadas estaban
buena parte de las grandes constructoras españolas, como ACS, FCC,
Acciona o Sacyr, que se hicieron con contratos por valor de más
de 500 millones de euros. Y es idéntica a la sanción de
la CNMC en marzo de 2019 a 15 empresas, entre ellas filiales de algunas
de las constructoras españolas más importantes, por formar
varios carteles para repartirse concursos públicos de infraestructura
ferroviaria de Adif por valor de más de 1.000 millones de euros
durante 14 años. Entre todas debían hacer frente a una multa
de 118 millones de euros, que se reparten entre Elecnor, Siemens, Indra,
Isolux, Inabensa (Abengoa), Alstom, Telice, Comsa, Neopul (Sacyr), Eym
(OHL), Citracc y las filiales de ACS Cobra, Semi, Cymi y Electren. |
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