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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

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  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 

15 de julio de 2022
 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©

EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN EN LA HISTORIA DE LA INFLACIÓN Y LA RECESIÓN.
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La inflación de 2022 no es tan mala como la inflación de 1978-1982, pero es la peor inflación que ha experimentado en Europa y Estados Unidos en décadas. En consecuencia, el Banco Central Europeo BCE y la Reserva Federal estadounidense están elevando agresivamente los tipos de interés. 

  • No se pretende provocar una recesión, pero sus acciones podrían causar una como consecuencia no deseada. 
Ya se habla directamente de recesión a nivel mundial. La directora gerente del FMI, Kristalina Georgieva, ha dicho que la guerra de Rusia en Ucrania había oscurecido significativamente las perspectivas económicas y que el FMI estaba a punto de rebajar sus perspectivas para 2022 y 2023. Georgieva dijo que el fondo reduciría su pronóstico anterior de un crecimiento del 3,6% en 2022 por tercera vez este año y dijo que no podía descartar una recesión el próximo año. Reducciones adicionales en el suministro de gas a la UE elevarían sus precios y amplificarían las fuerzas estanflacionarias. La publicación Spring Forecast ofrece una simulación basada en un modelo de un corte total de las importaciones de gas de Rusia, con posibilidades limitadas de sustitución a corto plazo. Este escenario, que llamamos “escenario severo” en ese momento, llevaría a la economía de la UE a una recesión durante la segunda mitad de este año y deprimiría aún más la actividad económica el próximo año. A la luz de los acontecimientos recientes, este riesgo se ha convertido en algo más que un escenario hipotético, para el cual debemos prepararnos. Entonces, una tormenta es posible, pero no estamos allí en este momento. Mayores presiones inflacionarias podrían desencadenar un endurecimiento más rápido de las condiciones financieras que no solo pesaría sobre el crecimiento, sino también sobre la estabilidad financiera.

 
DIRECTOR FINANCIERO DE UNA CONSTRUCTORA. 

CONSTRUCTION FUNDING AND FINANCIAL MANAGEMENT



Y si la inflación continúa siendo un problema importante, crecerán las demandas de una respuesta aún más agresiva.

En 1973, las cosas alcanzaron proporciones críticas con el embargo petrolero de la Organización de Países Exportadores de Petróleo (OPEP) sobre Occidente, anunciado como castigo por el apoyo de Estados Unidos y otras naciones a Israel en la Guerra de Yom Kippur. El precio de la gasolina casi se cuadruplicó entre octubre de 1973 y enero de 1974, lo que contribuyó al primero de dos aumentos repentinos de la inflación en esa década y a una recesión relativamente larga que finalizó en 1975.

Después de esa crisis, la inflación se estabilizó más cerca del 6-7 por ciento anual por un tiempo, no muy bueno, pero no el nivel de crisis de dos dígitos alcanzado en las profundidades del embargo. Pero la inflación pronto volvió a aumentar, en parte debido al aumento de los precios de la energía y los alimentos.

Cuando la Reserva Federal aumentó los tipos de interés, los tipos de todo, desde la deuda de tarjetas de crédito hasta las hipotecas y los préstamos comerciales, aumentaron. 

Cuando es más caro obtener un préstamo comercial, las empresas contratan y contratan menos, cuando las hipotecas son más caras, la gente compra menos casas, cuando los tipos de las tarjetas de crédito son más altas, la gente gasta y cobra menos. El resultado es menos gasto y, por lo tanto, menos inflación, pero también un crecimiento más lento.

En 1979, el presidente de la Junta de la Reserva Federal, Paul Volcker, desaceleró la actividad económica lo suficiente como para que, en enero de 1980, EE. UU. estuviera en recesión. Pero los tipos de interés de la Fed en realidad comenzaron a caer bruscamente después de abril, lo que limitó la efectividad de los esfuerzos antiinflacionarios de la Fed. La Reserva Federal volvió a endurecerse después de eso y provocó otra recesión en julio de 1981. Esta fue mucho peor que la primera, mientras que el desempleo alcanzó un máximo del 7,8 por ciento durante la recesión de 1980, alcanzaría un máximo del 10,8 por ciento en diciembre de 1982 en medio de la segunda recesión Volcker de 16 meses. Ese es un nivel más alto que en el pico de la Gran Recesión en 2009. En el transcurso de la década de 1980, este régimen de políticas se conocería como el "shock de Volcker".
 
Una de las personas que denunció los movimientos de Volcker fue el entonces líder de la mayoría en el Senado, Robert Byrd, quien declaró después de que Volcker anunciara su nuevo esfuerzo en octubre de 1979: “Intentar controlar la inflación o proteger el dólar dejando a legiones de personas sin trabajo y cerrando turnos en nuestras fábricas y minas es una política desesperada”. Los contratistas de la construcción no podían construir casas ya que el mercado hipotecario se había secado. Los agricultores protestaron bloqueando la sede de la Fed con tractores.

El shock de Volcker de principios de los 80 también desencadenó una crisis de deuda en Iberoamérica. Muchos gobiernos latinoamericanos habían pedido prestado a bancos estadounidenses, que cobraron tipos de interés mucho más altos después de las alzas de Volcker. La deuda se disparó, y en 1982 México dejó de pagar sus deudas, con otros a seguir.

El Fondo Monetario Internacional intervino, en parte a instancias de Volcker y la Reserva Federal, como prestamista de último recurso, rescatando a los gobiernos iberoamericanos a cambio de promesas de reducir el gasto deficitario y adoptar reformas económicas estructurales. Muchos gobiernos respondieron recortando los servicios de salud y otros servicios sociales, y los críticos argumentaron que empeoraron la situación económica de los beneficiarios y los sistemas de salud.

 
 

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