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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

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  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 

20 de julio de 2022
 
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MOODY’S CONFIRMA EL AVANCE DEL BLOCKCHAIN EN LOS CONTRATOS INTELIGENTES INMOBILIARIOS.
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  • Un informe de Moody’s ha probado las NFT combinadas con contratos inteligentes de blockchain  

  • En el sector inmobiliario, se están probando NFT combinados con contratos inteligentes escritos en la cadena de bloques para permitir la propiedad fraccionada. Esto podría aumentar y diversificar la base de inversores del sector. 
Según el Moody's Investors Service, la expansión del desarrollo de la tecnología blockchain genera nuevas fuentes de ingresos para las empresas de software y tecnología y los líderes de la industria pioneros, y también ayuda a algunas empresas a diversificar las fuentes de ingresos mediante la venta de productos digitales autenticados por blockchain. "La trazabilidad de las cadenas de suministro es la aplicación más extendida de las tecnologías blockchain y puede ayudar a reducir costes y mejorar las credenciales ESG de varios sectores", dijo Francesco Bozzano, vicepresidente y analista sénior de Moody's y autor del informe. "Sin embargo, blockchain también presenta nuevos riesgos regulatorios, tecnológicos, cibernéticos, ESG y de ejecución".

 
BLOCKCHAIN INMOBILIARIO

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Las empresas también están utilizando NFT para proporcionar un puente con productos físicos para interactuar con clientes leales que pasan cada vez más tiempo en línea. Por ejemplo, el minorista de café Starbucks Corporation planea crear y vender colecciones NFT de marca. Los propietarios pasan a formar parte de una comunidad de miembros y obtienen acceso a ventajas y experiencias exclusivas. Las empresas de juegos también están desarrollando NFT para ayudar a las apuestas en línea o como una forma de recompensar a los clientes.

Las empresas de software y tecnología como International Business Machines Corporation (IBM) cosecharán los beneficios de la creciente adopción de la tecnología blockchain por parte de las empresas. Los líderes de la industria en otros sectores también están liderando la inversión en soluciones de cadena de bloques, incluida la empresa naviera AP Moller-Maersk A/S y los gigantes del comercio electrónico Amazon.com Inc. y Alibaba Group Holding Ltd., diversificarán sus flujos de ingresos vendiendo estas soluciones.

Grupos de lujo como LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton SE, minoristas como Adidas AG o grupos de medios como Universal Music Group NV pueden aprovechar el creciente interés de los consumidores en la tecnología digital para crear y vender nuevos productos certificados por tokens no fungibles (NFT) basados en blockchain. Estos productos pueden generar fuertes márgenes y ganancias, pero el mercado NFT es volátil y estos productos aumentan el riesgo de reputación y de moda.

Las soluciones de seguimiento basadas en blockchain podrían reducir los costes operativos y reducir algunos riesgos ESG. El seguimiento de Blockchain simplificará el registro de información, ofrecerá a los clientes más transparencia y mejorará la gestión de inventario. Este es un crédito positivo para las empresas con cadenas de suministro grandes y complejas, desde minoristas como Walmart Inc. hasta empresas metalúrgicas y mineras como Anglo American PLC. Si bien la tecnología consume mucha energía, se están realizando mejoras tecnológicas para reducir el impacto ambiental de la tecnología blockchain.

La volatilidad de la moneda digital y la falta de regulación crean más riesgos que beneficios para las empresas que invierten en estos activos. Por ejemplo, las empresas con inversiones en criptomonedas, como la empresa de software MicroStrategy Incorporated y el fabricante de automóviles Tesla, Inc., están expuestas a la volatilidad de los activos y a la falta de regulación y orientación contable específica.

LA EXPANSIÓN DE LA APLICACIÓN BLOCKCHAIN TRAE OPORTUNIDADES PERO TAMBIÉN RIESGOS

Muchas empresas están probando y adoptando soluciones de tecnología blockchain para sus negocios. 

La adopción de blockchain puede mejorar la calidad crediticia de varias maneras.

En primer lugar, puede crear nuevas fuentes de ingresos para las empresas de software y tecnología. Las empresas que ofrecen y desarrollan soluciones blockchain para otras empresas y establecen nuevos estándares también se beneficiarán, especialmente los primeros usuarios. Blockchain también puede ayudar a las empresas a diversificar las fuentes de ingresos mediante la venta de productos digitales autenticados por blockchain.

La tecnología Blockchain también puede reducir los costes de la cadena de suministro al simplificar y acelerar los procesos y transacciones de trazabilidad. 

Un mejor seguimiento también mejora la producción responsable y la gestión de residuos, el cumplimiento y la generación de informes. Blockchain también puede ayudar a las empresas a reducir su huella de carbono, aunque la tecnología blockchain en sí misma consume mucha energía. Y finalmente, las empresas pueden diversificar sus inversiones manteniendo criptomonedas en su balance.

Hasta ahora, las aplicaciones más comunes que utilizan las empresas son como inversión en forma de criptomoneda, para mejorar la trazabilidad de la cadena de suministro o como producto digital a través de tokens no fungibles (NFT).

La trazabilidad de las cadenas de suministro es la aplicación más extendida de las tecnologías blockchain

Blockchain es todavía una tecnología incipiente con varias aplicaciones futuras posibles en todas las empresas.

Debido a que las aplicaciones de la tecnología blockchain aún se están desarrollando, las empresas que las adoptan enfrentan una variedad de nuevos riesgos, que incluyen:
» riesgos regulatorios relacionados con la adopción de monedas digitales o activos digitales, o la falta de estándares de la industria para usar blockchain para monitorearcadenas de suministro, por ejemplo
» exposición al riesgo cibernético, porque blockchain aumenta la digitalización de datos
» riesgo de ejecución porque las empresas pueden carecer de experiencia tecnológica y la mayoría tiene un historial limitado con estas nuevas aplicaciones
» volatilidad de la moneda digital y falta de estándares contables definidos

El aumento de la adopción de la tecnología blockchain es un crédito positivo para los proveedores de servicios pioneros

A medida que las tecnologías de cadena de bloques encuentran cada vez más aplicaciones, las empresas de software y tecnología tienen la oportunidad de crear nuevas fuentes de ingresos al proporcionar nuevos servicios a otras empresas.  

El desarrollo de blockchain varía según la región. China lidera el número de solicitudes de patentes de blockchain activas, seguida por EE. UU. y Corea.

El liderazgo de China se puede atribuir a las políticas gubernamentales de apoyo y la promoción de la tecnología blockchain. empresas tecnológicas chinas comoTencent Holding Limited (A1 estable) están liderando el camino en términos de patentes de tecnología blockchain presentadas. 

Fuera de China, la mayoría de las compañías tecnológicas globales más grandes han estado invirtiendo muy activamente en tecnología blockchain, contratando, presentando nuevas patentes y desarrollando nuevos productos. Estas empresas incluyen la estadounidense IBM, Corporación Microsoft (Aaa estable),Corporación Intel (A1 estable) yalfabeto inc. (Aa2 estable) y CoreaSamsung Electronics Co. Limitado (Aa3 estable).

Los líderes del sector que han invertido temprano en blockchain también se beneficiarán de la venta de soluciones de blockchain a otras empresas. 

Por ejemplo, la empresa naviera Maersk ha desarrollado Tradelens, una solución de seguimiento basada en blockchain. Tradelens se está convirtiendo en la principal base de datos para la industria del transporte de contenedores, con los competidores de Maersk uniéndose a la plataforma. Toda la industria se beneficiará de la conectividad y la eficiencia que ofrece la plataforma. Pero Maersk conservará la ventaja de controlar y dar forma a la tecnología subyacente y podrá utilizar la plataforma para ofrecer nuevos servicios a los clientes.

El gigante del comercio electrónico minorista Amazon también está invirtiendo en tecnología blockchain para ofrecer nuevas soluciones a sus clientes para diversificar aún más sus ingresos. 

Por ejemplo, AWS de Amazon proporciona soluciones para que los usuarios construyan y administren sus propias aplicaciones descentralizadas impulsadas por blockchain para su uso en muchas industrias, incluido el seguimiento y rastreo de la cadena de suministro.

Los sectores de lujo y medios podrían generar nuevas fuentes de ingresos, pero los riesgos reputacionales son altos

La tokenización de activos podría profundizar y diversificar los mercados financieros . Pero la tecnología, que crea una representación digital de activos que van desde obras de arte hasta un par de zapatos, también tiene el potencial de transformar una variedad de otros sectores.

Los productos digitales son atractivos para las empresas por varias razones. En primer lugar, los márgenes son altos. Una vez diseñado y con la tecnología instalada, los costes de creación de nuevas colecciones y distribución son muy bajos. Las tarifas de la plataforma Metaverse también son mucho más bajas que el alquiler en las tiendas físicas. 

La tokenización respaldada por blockchain, comúnmente conocida como NFT, permite que cualquier activo digital se certifique como único y auténtico. Al hacerlo, la tokenización crea un puente entre los activos del mundo físico y los activos digitales y permite el comercio de activos digitales. Los NFT se pueden asociar con un activo físico, como una canción o un evento deportivo, o con un activo digital como una imagen o un video.

El minorista estadounidense Walmart estima que blockchain ha reducido el tiempo de seguimiento de productos a unos pocos segundos de varios días. Un seguimiento de productos más rápido le permite reducir los costes al optimizar el inventario y reducir el tiempo total de viaje a lo largo de la cadena de suministro. En el sector del transporte marítimo, Maersk dice que 250 puertos y 20 transportistas marítimos ahora usan su cadena de bloques patentada TradeLens. 

Esto reduce el tiempo y el papeleo de seguimiento de los contenedores a medida que se mueven a través de los puertos marítimos mundiales. Reducir la cantidad de intervenciones para rastrear contenedores es reducir directamente los costes operativos.

El seguimiento transparente y confiable permite a las empresas mejorar sus prácticas de producción. También permite a los clientes y otras partes interesadas monitorear el impacto ambiental de las empresas. 

Por ejemplo empresa química BASF (A3 estable) ha estado probando soluciones de cadena de bloques para verificar las fuentes de materias primas, rastrear y rastrear productos químicos procesados y detectar productos químicos falsificados para que su producción sea más responsable y transparente. 

Por ejemplo, Renault S.A. (Ba2 negativo) anunció el año pasado que estaba colaborando con algunos de sus mayores proveedores para crear una herramienta basada en blockchain para cumplir mejor con las regulaciones cada vez más estrictas.

Finalmente, blockchain puede ayudar a reducir la huella de carbono de las empresas al mejorar la transparencia, la responsabilidad y la trazabilidad de las emisiones de gases de efecto invernadero para empresas individuales y toda la cadena de suministro. Sin embargo, la tecnología subyacente de blockchain, o prueba de trabajo (PoW), consume mucha energía debido a la alta potencia computacional necesaria para verificar una transacción de blockchain. Esto hace que la cadena de bloques basada en PoW no sea atractiva para las empresas centradas en mejorar sus credenciales medioambientales. 

RIESGOS DEL BLOCKCHAIN

Hay tres riesgos principales para las empresas: (1) la falta de regulación, (2) la falta de normas contables para las monedas digitales en varios países y (3) los altos costes de transacción relacionados y su volatilidad.

Las empresas que poseen monedas digitales también están expuestas al riesgo cibernético. Si bien las propiedades de la tecnología blockchain hacen que las monedas reales sean difíciles de piratear, las aplicaciones como las billeteras criptográficas utilizadas para almacenar el activo podrían ser vulnerables a la piratería. Las empresas que adoptan monedas digitales aumentan su exposición a estos riesgos, un crédito negativo.

La mayoría de las empresas no tienen criptomonedas en su balance general, pero muchas están buscando formas de aceptar pagos con criptomonedas a medida que aumenta su adopción. Esto se realiza principalmente mediante intercambios al contado que se convierten en tiempo real en monedas emitidas por el gobierno o Fiat. Esto ayuda a las empresas a ofrecer un nuevo servicio de pago a los clientes sin correr el riesgo de tener monedas digitales.   
 

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