|
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
|
-
1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
-
Independiente.
Experimentado.
-
Con algunos
de los analistas más experimentados realizando investigaciones
sobre el terreno durante todo el año, inmoley.com proporciona a
sus lectores globales la inteligencia empresarial que necesitan para mantenerse
a la vanguardia.
-
inmoley.com
tiene acceso a las estadísticas más precisas y al análisis
independiente disponible, lo que ayuda a los clientes a tomar decisiones
fundamentales de inversión a largo plazo en y sobre las regiones
donde el acceso al conocimiento es poder.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| La gestora
estadounidense de inversiones Apollo Global Management ha comprado el Hotel
Las Águilas Tenerife |
|
Nota
inmoley.com:Todas las habitaciones del Hotel Las Águilas Tenerife,
que funciona desde el pasado julio bajo la marca Affiliated by Meliá
mediante la explotación de ADH Hotels & Resorts, empresa del
grupo Apollo Global Management, son suites con balcón y disponen
de dormitorio y salón independiente.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| Hampton by
Hilton abrirá un hotel en el Aeropuerto de Alicante |
|
|
Nota
inmoley.com:Hampton by Hilton Alicante Airport, un edificio de obra nueva
de 2.600 metros cuadrados, está situado junto a la gasolinera de
Altet y tendrá 72 habitaciones, además de servicios comunes.
La empresa Panoram Hotel Management operará el activo en virtud
de un contrato de gestión con Grupo Lo Baró, propietario
del edificio.
|
| DEBATES
INMOBILIARIOS. LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA SOCIAL SE PARALIZA EN
EUROPA. |
1 de febrero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Vonovia, el
propietario más grande de Alemania con más de 500.000 apartamentos,
paraliza las promociones de vivienda social.
|
| Vonovia, uno
de los mayores grupos inmobiliarios de Alemania, ha detenido todos sus
proyectos de nueva construcción debido al aumento de los tipos de
interés y los costes de construcción, lo que haría
que los alquileres fueran desproporcionadamente caros. La asociación
central de la industria de la vivienda GdW atribuye el pobre desarrollo
a condiciones históricamente malas de construcción y errores
del gobierno. La Asociación Alemana de Inquilinos espera que Vonovia
invierta su dinero ahorrado en apartamentos existentes para mejorar la
habitabilidad y la accesibilidad. Vonovia es el propietario más
grande de Alemania con más de 500.000 apartamentos. |
| INGENIERÍA
DE LA ENERGÍA FOTOVOLTAICA. IBERDROLA SE CONSOLIDA EN PORTUGAL |
1 de febrero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Iberdrola obtiene
el permiso ambiental para un parque solar de 1,2 GW en Portugal
-
Se espera que
el proyecto entre en funcionamiento en 2025 y contará con Prosolia
Energy como socio.
|
| La eléctrica
española Iberdrola obtuvo las aprobaciones ambientales
para el proyecto solar de 1,2 GW Fernando Pessoa en Portugal. Ubicado en
Santiago do Cacém, cerca de Sines, el proyecto Fernando Pessoa se
considera la planta solar fotovoltaica más grande de Europa y la
quinta más grande del mundo.Se espera que entre en funcionamiento
en 2025 y contará con Prosolia Energy como socio. |
| FISCALIDAD
INMOBILIARIA. PROPIETARIOS DE INMUEBLES NO RESIDENTES EN ESPAÑA
Y EL IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO |
1 de febrero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Reforma del
impuesto sobre el patrimonio en España
-
En aquellos
casos en que exista un tratado fiscal de doble imposición, será
necesario analizar el impacto potencial de sus disposiciones.
|
| Hasta 2022,
cuando el contribuyente era no residente en España, solo se consideraba
sujeta al impuesto sobre el patrimonio en España la tenencia de
acciones en entidades residentes (es decir, los contribuyentes no residentes
tributaban exclusivamente por los bienes y derechos que estuvieran situados,
pudieran ejercerse o deban cumplirse en España). Según la
Dirección General de Tributos española (consulta vinculante
V2070-21 de 9 de julio y V1947-22 de 13 de septiembre) la titularidad por
parte de terceros residentes de participaciones en entidades no residentes
no estaba sujeta al impuesto del patrimonio en España con independencia
de la composición de sus activos. Por esa razón bastaba con
interponer una sociedad instrumental para ahorrarse el impuesto de patrimonio
español. Esto se ha reformado con efectos a partir del 28 de diciembre
de 2022 para tratar como sujetas al impuesto del patrimonio, como contribuyentes
no residentes, las participaciones en entidades no cotizadas (independientemente
de la residencia de la entidad) donde al menos el 50% de los activos de
la entidad consisten (directa o indirectamente) en bienes inmuebles ubicados
en España. |
| NOVEDADES
EN COMPLIANCE. EL SENADO RATIFICA LA LEY REGULADORA DE LA PROTECCIÓN
DE LAS PERSONAS QUE INFORMEN SOBRE INFRACCIONES NORMATIVAS Y DE LUCHA CONTRA
LA CORRUPCIÓN. |
1 de febrero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Aprobada la
Ley reguladora de la protección de las personas que informen sobre
infracciones normativas y de lucha contra la corrupción, fruto del
obligado cumplimiento de la transposición de la Directiva 1937/2019.
|
| El Senado
ha aprobado hoy la norma que el Congreso de los Diputados aprobó
el pasado 22 de diciembre de 2022. En general, se destaca: Mayor
delimitación de competencias entre el Estado y las Comunidades Autónomas.
Una definición más clara de las competencias de la Autoridad
Independiente de Protección del informante A.A.I. Cumplir de forma
más homogénea con los requisitos impuestos en la Directiva
Whistleblowing. Los informantes son fundamentales para preservar una sociedad
abierta y transparente. El Proyecto de Ley reguladora de la protección
de las personas que informen sobre infracciones normativas y de lucha contra
la corrupción tiene como finalidad principal amparar a toda persona
que informe sobre una irregularidad para evitar consecuencias negativas,
como el despido, el traslado, la degradación o la intimidación. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
|
| El año
2022 estableció un récord histórico de inversión
inmobiliaria en España con un volumen de 16.400 millones de euros
en transacciones |
|
|
Nota
inmoley.com:según ha informado la consultora Catella.
«Los
yields volvieron a subir en todos los tipos de activos debido a la incertidumbre,
el encarecimiento de la financiación y la elevada inflación»,
apuntan desde la compañía, que ha indicado también
que la actividad se ralentizó tras el verano, anticipando la tendencia
que se va a vivir en la primera mitad de 2023.
Por tipos de
activos, se mantuvo el interés por el sector residencial, que fue
uno de los más demandados, con una inversión de 3.100 millones
de euros, representando el build to rent el 60% de la inversión.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Valoraciones
inmobiliarias (epe) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de VALORACIONES
INMOBILIARIAS Y TASACIONES RICS
Perito
tasador inmobiliario
|
| El interés
por el inmobiliario ha crecido en los últimos años, pasando
de un 2%-4% de las carteras de los grandes vehículos hasta el 10%-12% |
|
|
Nota
inmoley.com:En la ponencia, en la que también participó Ismael
Clemente, consejero delegado de la inmobiliaria del Ibex-35 Merlin Properties,
habló de caídas en el valor de los activos: "Se va a producir
un ajuste de valoración y además grande, pero no es un problema.
Creo que el ajuste de precios va a ser rápido porque hay un montón
de gente a la que le interesa que la música siga sonando. En 18
o 24 meses tendremos los precios ajustados en España. ¿Cuánto?
Es imposible saberlo".
Clemente considera
que los ajustes serán como mínimo de un 1% en la rentabilidad
exigida por el comprador. Esto significa que un activo que genera unas
rentas anuales de 5 millones que, antes se compraban al 5% y valían
100 millones de euros, ahora al 6% valen 83 millones. "Los activos de mayor
rentabilidad son los que van a sufrir menos; mientras los que están
al 2,5% o al 3,5% van a sufrir muchísimo", añadió.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Crowdfunding
inmobiliario (estrategiasinversion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CROWDFUNDING
INMOBILIARIO
|
| Qué
es el Crowdfunding inmobiliario y cómo invertir |
|
|
Nota
inmoley.com:Equity Crowdfunding: se participa en el capital de la sociedad
vehículo que adquiere el activo, asumiendo el riesgo promotor y
plazos normalmente entre los 3 y 5 años.
|
| PAQUETIZACIÓN
DE OBRA RESIDENCIAL. MANAGING CONTRACTOR Y CONTRATOS COLABORATIVOS. |
31 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Es posible
paquetizar la obra residencial? ¿Conviene hacerlo? En este entregable
el grupo de trabajo se plantea las ventajas y desventajas de cambiar el
actual modelo de ejecución de una obra residencial.
-
La solución
propuesta por el Clúster de la Edificación va encaminada
a la figura de Managing Contractor, de uso extendido en algunos procesos
edificatorios existentes y que puede desarrollar la coordinación
de diferentes empresas vinculadas al promotor, siempre bajo el paraguas
de ámbito normativo LOE
|
| Entendemos
por “paquetizar” la acción de identificar aquellas unidades o lotes
de ejecución de obras que, por sus cualidades técnicas diferenciadoras
o peso específico en el global de la actuación constructiva,
pueden ser objeto de una segregación con respecto al resto de unidades
que conforman la edificación. La regulación normativa actual
presenta unos condicionantes que dificultan enormemente que el promotor
asuma directamente el rol de contratista, desde el que se descuelguen los
diferentes “paquetes” o lotes en que se subdivide una obra, que deberían
ser coordinados por la figura del Managing Contractor, asumido por el contratista
principal o una entidad de management externa. |
| CONTRIBUCIÓN
EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE LAS NBS A LA ADAPTACIÓN
AL CAMBIO CLIMÁTICO. MAPEO GLOBAL DE SOLUCIONES URBANAS BASADAS
EN LA NATURALEZA |
31 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Las soluciones
basadas en la naturaleza (NbS) son un enfoque innovador para abordar los
desafíos relacionados con el clima, la biodiversidad y la sociedad
a los que se enfrentan las ciudades (conocidos como el nexo entre el clima,
la biodiversidad y la sociedad, o CBS, por sus siglas en inglés).
|
| Este enfoque
implica la restauración, protección y gestión sostenible
de los ecosistemas urbanos. La NbS puede contribuir al planeamiento urbanístico
y a la adaptación al cambio climático al mejorar la resiliencia
urbana ante eventos climáticos extremos, reducir la huella de carbono,
mejorar la salud ambiental y humana y fomentar una economía verde
y sostenible. La NbS debe ser considerada como una estrategia integral
en el planeamiento urbanístico para abordar los desafíos
interrelacionados del nexo CBS. La revista Nature ha publicado un artículo
titulado “Mapeo global de soluciones urbanas basadas en la naturaleza para
la adaptación al cambio climático” que se centra en
la aplicación de soluciones urbanas basadas en la naturaleza (NbS)
para abordar los desafíos relacionados con el clima, la biodiversidad
y la sociedad. Los autores analizaron 216 intervenciones urbanas en 130
ciudades de todo el mundo para evaluar la contribución de las NbS
a la adaptación al cambio climático. Descubrieron que las
prácticas actuales de NbS están limitadas en abordar los
desafíos interrelacionados de forma integral y están sesgadas
hacia el Norte Global, subrepresentando los desafíos clave en el
Sur Global. Se requiere más investigación y práctica
para aprovechar el potencial transformador de las NbS urbanas. Se ofrecen
recomendaciones para avanzar en la práctica de NbS para la adaptación
urbana transformadora. |
| BLOCKCHAIN
Y CONTRATOS INTELIGENTES PARA LA EXPLOTACIÓN DE RECURSOS NATURALES
EN IBEROAMÉRICA. |
31 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Blockchain
y tokenización pueden aumentar la transparencia y la eficiencia
en la explotación de recursos naturales en economías en desarrollo.
Los contratos inteligentes, que son programas almacenados en una cadena
de bloques que se ejecutan cuando se cumplen condiciones predeterminadas,
pueden ayudar a verificar la validez de las transacciones y a proporcionar
un valor total en tiempo real de los activos.
|
| La iniciativa
Latam tiene como objetivo fortalecer los mercados de capital y aumentar
la confianza de los inversores en la oferta de valores. Se utilizarán
tecnologías de blockchain y contratos inteligentes para mejorar
la transparencia y eficiencia en las transacciones entre partes, así
como para validar activos en tiempo real. Una red descentralizada de Bitcoin
y DeFi podría ser una solución para mejorar la economía
en Iberoamérica, monitoreando la producción de recursos naturales
y validando las reservas de activos. La implementación de una red
financiera descentralizada gobernada por contratos inteligentes puede promover
la estabilidad de precios, aumentar la liquidez e impulsar el crecimiento
económico. La tokenización permitiría valorar adecuadamente
los recursos naturales de los países en desarrollo. |
| ANTEPROYECTO
DE UNA LEY DE URBANISMO PARA CEUTA Y MELILLA. |
31 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Se discute
la falta de una ley específica de suelo para Ceuta y Melilla y la
necesidad de actualizar sus PGOUs.
|
| El Ministerio
de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) ya está redactando
ya el anteproyecto de Ley de Urbanismo de Ceuta y Melilla con la previsión
de que “durante el primer semestre” esté “ultimado” e iniciada su
tramitación como Proyecto de Ley por el Consejo de Ministros para
comenzar su desarrollo en las Cortes Generales. Esos son los plazos que
ha dado el Gobierno del PSOE y Unidas Podemos en su respuesta a una pregunta
por escrito en el Congreso de los Diputados. La Dirección General
de Agenda Urbana y Arquitectura del Mitma encargó a finales de verano
del año pasado a Ángel Menéndez Rexach, catedrático
emérito de Derecho Administrativo de la Universidad Autónoma
de Madrid (UAM), los trabajos de asesoramiento técnico para la elaboración
del anteproyecto de una Ley de Urbanismo para Ceuta y Melilla, reivindicación
histórica de los sectores profesionales vinculados y la propia Asamblea
de la Ciudad Autónoma. |
| ANÁLISIS
Y GESTIÓN DEL RIESGO INMOBILIARIO |
30 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Análisis
del riesgo inmobiliario.
|
| ¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PRELIMINAR El análisis y gestión
del riesgo inmobiliario en 12 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA. Análisis
del riesgo inmobiliario. Capítulo 1. Principios de gestión
de riesgos. Capítulo 2. Métodos de análisis de riesgos.
Capítulo 3. Análisis de la gestión de riesgos. Capítulo
4. La gestión de los Riesgos del Proyecto en la guía de los
fundamentos de la Dirección de Proyectos (Guía del PMBOK).
PARTE SEGUNDA Gestión del Riesgo ISO 31000 y EA 31 en el sector
inmobiliario. Capítulo 5. Gestión del Riesgo ISO 31000 y
EA 31 en el sector inmobiliario. PARTE TERCERA Análisis de posibles
riesgos a detectar en el control de la gestión en las diferentes
fases de una promoción inmobiliaria. Capítulo 6. Riesgos
asociados al sector inmobiliario Capítulo 7. Medición del
riesgo inmobiliario. Capítulo 8. Análisis de posibles riesgos
a detectar en el control de la gestión en las diferentes fases de
una promoción inmobiliaria. Capítulo 9. El potencial de Big
Data en el análisis del riesgo inmobiliario. PARTE CUARTA Análisis
de riesgos en la fase de ejecución de obra. Capítulo 10.
Fases de control de un Dpto. técnico. PARTE QUINTA Análisis
de riesgos en la fase comercial inmobiliaria. Capítulo 11. Análisis
del riesgo de la Fase de postventa inmobiliaria. Protección al consumidor.
Capítulo 12. Riesgos en la fase de entrega y ocupación de
los inmuebles. PARTE SEXTA Análisis de riesgos en la fase financiera
inmobiliaria. Capítulo 13. Análisis de riesgos en la fase
financiera inmobiliaria. |
EBOOK relacionado.
| DEBATES
DE DESCONTAMINACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN. LOS VERTEDEROS SON
LAS NUEVAS MINAS DE MATERIALES DE LA CONSTRUCCIÓN |
30 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Cómo
aprovechar los residuos de los vertederos para usos en la construcción?
-
La obtención
de de metales a partir de desechos electrónicos ya es una realidad
y está destinada a consolidarse para satisfacer una demanda en constante
expansión.
|
| La minería
urbana consiste en la recuperación de materiales valiosos de los
residuos de la ciudad. Estos residuos incluyen desechos electrónicos,
residuos de construcción, residuos sólidos urbanos, etc.
La minería urbana es una parte importante de la economía
circular que ayuda a independizar a las comunidades de los recursos naturales,
a disminuir la explotación de las minas tradicionales y a proteger
a las poblaciones cercanas a ellas. Además, con el agotamiento de
las reservas de materia prima y la mejora de la rentabilidad del reciclaje,
la minería urbana está ganando terreno como una solución
integral para un futuro verde de las metrópolis. Existen varias
formas en que los residuos de los vertederos pueden aprovecharse para usos
en la construcción: Reciclaje de materiales: Algunos materiales,
como el metal y el vidrio, pueden reciclarse y reutilizarse en la construcción.
Utilización de materiales de relleno: Los residuos de los vertederos
se pueden utilizar como material de relleno en la construcción de
caminos y carreteras. Creación de materiales compuestos: Los residuos
de los vertederos se pueden combinar con otros materiales para crear materiales
compuestos utilizados en la construcción, como los ladrillos y los
bloques de concreto. Generación de energía: Algunos vertederos
utilizan la biogás generada a partir de la descomposición
de los residuos para generar energía eléctrica. |
| DEBATES
DE INGENIERÍA DE LA ENERGÍA. ¿POR QUÉ LA TRANSICIÓN
ENERGÉTICA NO AVANZA AL RITMO ESPERADO? ¿QUÉ ESTÁ
PASANDO CON LA ENERGÍA EÓLICA? |
30 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La expansión
de energías renovables es urgente para cumplir los objetivos de
electricidad verde para 2030.
-
La construcción
de turbinas eólicas es complicada, incluyendo restricciones en la
ubicación adecuada y cercana a edificios residenciales, tamaño,
entre otros factores.
-
Aunque existen
áreas específicas para la construcción de turbinas,
cada proyecto todavía debe ser evaluado y aprobado.
|
| Hemos visitado
unos molinos de 138 metros de altura y nos han dicho que han necesitado
cuatro años para que los sistemas estuvieran en funcionamiento.
Y que tal como están las cosas no está mal. Evidentemente
a este ritmo no se cumple ni con los plazos europeos ni con el aprovechamiento
de los fondos europeos, hay que agilizar el proceso. La transición
energética es problemática debido a varios factores. Por
un lado, la planificación de aerogeneradores es un proceso lento
y requiere una nueva ley para acelerarlo. Además, solo es posible
construir aerogeneradores en áreas específicas, y cada aerogenerador
requiere su propia evaluación para verificar si cumple con los requisitos
legales. A pesar de los obstáculos, hay ingenieros y planificadores
comprometidos con la energía verde que luchan cada día para
solucionar los desafíos que surgen durante el proceso. |
| DEBATES
INMOBILIARIOS. LOS INMUEBLES SON CADA VEZ MÁS CAROS: ¿QUIÉN
PUEDE CONSTRUIR VIVIENDA SOCIAL EN ALQUILER? |
30 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La construcción
se ha vuelto costosa. Por lo tanto, los expertos detectan reticencia entre
quienes están dispuestos a construir. ¿La caída de
la demanda provocará una caída de los precios en el mercado
inmobiliario en 2023 o la demanda contenida mantendrá el nivel actual
de precios en España? ¿Qué soluciones hay? ¿Cómo
fomentar la construcción de vivienda accesible en España?
|
| Los precios
altos en el mercado inmobiliario pueden ser un resultado de factores como
la escasez de suelo finalista, los costes de construcción elevados
y la falta de financiación accesible. Por lo tanto, fomentar la
construcción de vivienda accesible en España puede requerir
soluciones como la identificación y utilización de suelo
disponible, la aplicación de técnicas y materiales de construcción
más económicos y la promoción de programas de financiación
asequibles para los compradores de viviendas. Además, es posible
que la creciente demanda de viviendas sostenibles y eficientes en términos
energéticos contribuya a mantener o incluso aumentar los precios
en el mercado inmobiliario en 2023. Sin embargo, es difícil predecir
con certeza el impacto en los precios debido a la complejidad del mercado
inmobiliario. |
| DEBATES
DE CONSTRUCCIÓN MODERNA: LA CONSTRUCCIÓN Y EL DESARROLLO
URBANO DE EUROPA ENTRE LA TRADICIÓN Y EL FUTURO |
30 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En la era del
cambio económico, la construcción y el desarrollo urbano
europeo no se libran de una reestructuración moderna, sostenible
y radical.
-
Es importante
abordar estos conflictos para aprovechar al máximo los avances tecnológicos
en la construcción moderna y lograr una construcción más
eficiente, sostenible y digitalizada.
|
| Con la descarbonización
de la construcción surge la pregunta de si la industria de la construcción
europea y las ciudades europeas pueden implementarlas juntas. Existe una
necesidad creciente de una interacción entre la digitalización
y la descarbonización para contrarrestar los obstáculos entre
la tradición y la modernidad Es hora de definir conjuntamente el
edificio del mañana y aplicar soluciones modernas. La pandemia del
covid ha dado a Europa un impulso en la digitalización y muchas
industrias han optimizado sus procesos y los han adaptado a las nuevas
condiciones. La industria de la construcción también se está
beneficiando de estos desarrollos y también se está enfocando
en la sustentabilidad. En la era de la descarbonización, la industria
de la construcción e inmobiliaria europea no se libra de la reestructuración
radical digital y sostenible. Todos los involucrados se esfuerzan por lograr
los objetivos climáticos y hacer una contribución positiva
a ellos requiere cada vez más una interacción entre la digitalización
y la descarbonización, para superar los obstáculos predominantes,
como los cuellos de botella en las cadenas de suministro, el aumento de
los costes de construcción y la creación de redes estructuradas.
Surge el reto de cómo definir e implementar conjuntamente
la industria inmobiliaria y de la construcción moderna en Europa
en la era de la descarbonización |
| URBANISMO
BALEARES. DECRETO LEY 10/2022 DE 27 DE DICIEMBRE DE MEDIDAS URGENTES EN
MATERIA URBANÍSTICA |
27 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El parlamento
autonómico ha ratificado el decreto legislativo de restricción
de la actividad de la construcción. El decreto dificulta la designación
de nuevas áreas de desarrollo para frenar la expansión urbana
descontrolada en Mallorca. Al mismo tiempo, el decreto prevé la
expansión de varias reservas naturales. En Es Trenc, por ejemplo,
finalmente se descarta la construcción de un hotel en Ses Covetes.
|
| El decreto
establece que los planeamientos municipales no podrán delimitar
nuevos sectores de suelo urbanizable cuando las necesidades reales se puedan
resolver con actuaciones de rehabilitación, regeneración
y renovación urbana (cuando en el municipio haya más de un
15% de suelo vacante o si éste tiene una superficie equivalente
a la propuesta de nuevo crecimiento en sectores urbanizables). Asimismo,
se incluyen excepciones para hacer promociones públicas de vivienda
protegida en determinados casos: cuando se trate de un equipamiento público
del que no se pueda asegurar la viabilidad técnica y económica
en el suelo disponible o cuando el equipamiento sea de grandes dimensiones
y sea necesaria una superficie continua mayor a la disponible en suelo
urbano. El decreto también amplía áreas ANEI en 145
hectáreas, incrementando la protección territorial de Cala
des Jondal, los barrancos de Son Gual y Xorrigo y áreas de la Serra
de Tramuntana y Es Trenc, zona en la que se evita de manera definitiva
la construcción del hotel de Ses Covetes. Además, en
Es Trenc también se declaran área rural de interés
paisajístico (ARIP) 11 hectáreas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
|
| Urbania invertirá
45 millones de euros en la construcción de una residencia de estudiantes
cerca del Campus de Bellaterra de la UAB. |
|
|
Nota
inmoley.com:Urbania ha comprado al Instituto Catalán del Suelo un
terreno a menos de 20 kilómetros de Barcelona para construir una
residencia de estudiantes. En concreto, Urbania invertirá un total
de 45 millones de euros en desarrollar el inmueble, que estará situado
en el sector del Parque del Alba de Cerdanyola del Vallès.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Joint
venture inmobiliaria (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de JOINT
VENTURE INMOBILIARIA
|
| La promotora
Vía Célere está dispuesta a buscar una original fórmula
para dar salida a su gran cartera de vivienda en alquiler, que actualmente
está en construcción. |
|
|
Nota
inmoley.com:La compañía, controlada por el fondo estadounidense
Värde Partners, negocia desde hace meses con Greystar la venta de
este parque por alrededor de 400 millones de euros. Ahora se plantea ser
socio minoritario de una sociedad conjunta con Greystar que aúne
todos estos activos y en el que la promotora se convierta en socio minoritario.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Franquicia
hotelera (hosteltur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTRATO
DE FRANQUICIA HOTELERA
|
| ¿Franquicias
hoteleras españolas o internacionales? |
|
|
Nota
inmoley.com:En el sector se asegura que el modelo tiene potencial y los
hoteles independientes estudian alternativas
Europa va
con retraso en materia de franquicias hoteleras si se compara con Estados
Unidos. En España habrá un crecimiento en este modelo, porque
como dice Aurelio Vázquez, director senior en Hotel Investment Partners
(HIP), “el modelo tradicional, donde gestión, propiedad y financiación
estaban en una única mano, ha entrado en un proceso de revisión
o renovación completa”. El debate, en estos momentos, gira en torno
a quién aporta más valor, si la marca internacional o la
española.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Baleares (diariodemallorca) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE BALEARES.
+
Formularios.
|
| ¿Falta
suelo edificable en Baleares? |
|
|
Nota
inmoley.com: Artículo de opinión de Gerardo Roger Fernández
"Con toda claridad
debemos afirmar que no falta suelo edificable en las islas.
Sin perjuicio
de la existencia de sectores de suelo Urbanizable cuya capacidad para ser
edificados requiere la previa redacción y tramitación de
los preceptivos instrumentos de planeamiento, gestión y reparcelación
y, tras ellos, ejecutar la urbanización de los terrenos (procedimientos
que comportan una dilación temporal que alcanza normalmente los
3-4 años), existe en Baleares una oferta amplia y más que
suficiente de suelo urbanizado directamente edificable, diseminada a lo
largo y ancho del suelo Urbano, para construir tanto viviendas de renta
libre como protegidas y resto de usos previstos por el planeamiento municipal".
|
| DEBATES
DE INGENIERÍA. FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURA BAJA EN CARBONO:
LO QUE LOS INGENIEROS CIVILES PUEDEN APORTAR |
26 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El informe
Financiación de la infraestructura baja en carbono del ICE (ICE’s
Financing Low Carbon Infrastructure) destaca la importancia de una mayor
colaboración entre ingenieros civiles y instituciones financieras
para impulsar una mayor inversión en infraestructura baja en carbono.
|
| El informe
argumenta que los ingenieros civiles pueden desempeñar un papel
crucial en la comunicación de datos necesarios para gestionar el
riesgo financiero. Además, los ingenieros pueden probar los beneficios
climáticos de los proyectos propuestos, ya que los inversores suelen
carecer de conocimientos técnicos para interpretar la evidencia.
Los expertos mencionan que la colaboración temprana entre ingenieros
y financieros ayudaría a que más proyectos de infraestructura
baja en carbono se lleven a cabo. Este informe explora el papel que
pueden desempeñar los ingenieros civiles para garantizar que se
invierta en proyectos bajos en carbono. |
| DEBATES
DE FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. ALERTA EUROPEA DE RIESGOS EN EL SECTOR
INMOBILIARIO. |
26 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Europa emite
una recomendación sobre vulnerabilidades en el sector inmobiliario
comercial en el Espacio Económico Europeo
-
La Junta Europea
de Riesgo Sistémico (JERS - ESRB) ha alertado sobre aumento de vulnerabilidades
en el sector inmobiliario en la Unión Europea y ha solicitado a
los países miembros que vigilaran el mercado y aseguraran la correcta
financiación del sector.
|
| La importancia
de los créditos garantizados por la CRE en las carteras de los bancos
difiere según el país. La proporción de préstamos
CRE como proporción del total de préstamos bancarios (incluidos
los préstamos a hogares) es más alta en Estonia, Islandia
y Bulgaria (alrededor del 18 % en cada caso), mientras que es más
baja en Dinamarca, España, Francia y Luxemburgo. 5% en cada caso).
El organismo señala que desde 2019 y 2022 el sector ha sufrido debido
a un aumento de inflación, endurecimiento de condiciones financieras
y deterioro de perspectivas de crecimiento debido a la guerra. Además,
se mencionan riesgos estructurales como endurecimiento de normas de construcción,
auge del comercio electrónico y cambio climático. |
| URBANISMO
MADRID. JORNADA DE REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID POR LA LEY OMNIBUS |
26 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Ley 11/2022,
de 21 de diciembre, de Medidas Urgentes para el Impulso de la Actividad
Económica y la Modernización de la Administración
de la Comunidad de Madrid, conocida como la ley ómnibus, tiene como
objetivo impulsar la actividad económica y modernizar la administración
de la Comunidad de Madrid. Entre las medidas incluidas en la ley, se encuentra
una modificación de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de
la Comunidad de Madrid.
|
| La modificación
de la Ley del Suelo incluye medidas para facilitar la construcción
de viviendas y mejorar la eficiencia en la gestión del suelo. Entre
las medidas más importantes se incluyen: 1. Suelo. a. La eliminación
de la figura del "suelo no urbanizable protegido" y su sustitución
por la figura del "suelo no urbanizable de interés general", con
el objetivo de facilitar la construcción de viviendas. Se
modifica el régimen jurídico de las actuaciones que se pueden
implantar en suelo no urbanizable de protección. Así, por
ejemplo, se admite la rehabilitación para su conservación
con destino residencial y hotelero de edificios existentes incluso en situación
de fuera de ordenación, sin la necesidad de que los mismos revistan
un determinado “valor arquitectónico” (exigencia que sí contenía
el régimen jurídico hasta ahora vigente)... |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Hipoteca
inversa (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de HIPOTECA
INVERSA DE LA TERCERA EDAD EN 36 PREGUNTAS Y RESPUESTAS
|
| Hipoteca inversa
y alquiler inverso: cómo reforzar la pensión con la vivienda |
|
|
Nota
inmoley.com: La hipoteca inversa parece estar despertando un mayor interés
ante la creciente oferta. Hasta el tercer trimestre de 2022 se han cerrado
317 operaciones frente a las 197 de todo 2021, las 111 del conjunto de
2020 o las 149 de 2019, de acuerdo con los datos del Consejo General del
Notariado.
|
| MARKETING
INBOUND INMOBILIARIO. INBOUND MARKETING FOR REAL ESTATE. |
25 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El marketing inbound
es esencial para agentes inmobiliarios
|
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción Capítulo 1. Marketing inbound
para inmobiliarias. Capítulo 2. Etapas de la Metodología
del Marketing inbound Capítulo 3. El marketing inbound es esencial
para agentes inmobiliarios Capítulo 4. La importancia del contenido
en el marketing Inbound. Capítulo 5. ¿Cómo aplicar
el Marketing inbound en el mercado inmobiliario?
Tanto desde una perspectiva comercial como de
marketing, los inmuebles generalmente se reconocen como una industria altamente
desarrollada y compleja. El aspecto competitivo, la complejidad de las
ventas y la madurez del sector han empujado a muchos profesionales inmobiliarios
a interesarse por los “nuevos” métodos de generación de leads.
Antes de que Internet se generalizara, los agentes inmobiliarios tenían
que comprar espacios publicitarios en la televisión, las estaciones
de radio y los periódicos para crear conciencia y llegar a clientes
potenciales. Sin embargo, no podían estar seguros de que estaban
llegando al público adecuado. Esos canales se segmentaron en función
de la geografía, no del ciclo de compra, por lo que los agentes
inmobiliarios solo podían esperar llegar a personas
en el mercado para una nueva casa u oficina. Ese no es el caso con el marketing
Inbound. Los compradores potenciales de viviendas ahora comienzan activamente
a buscar casas nuevas o agentes inmobiliarios en internet, y tienden a
ignorar los argumentos de venta tradicionales entregados a través
de otros medios. Como resultado, la web, las páginas
de redes sociales y las listas de directorios deben optimizarse para las
búsquedas. Además, el negocio inmobiliario tiene que
ofrecer más a los posibles compradores que solo una oportunidad
de comprar. |
EBOOK relacionado.
| INFORME
DE CENTROS COMERCIALES EN ESPAÑA. 63.000 m2 NUEVOS EN 2022 Y 86.000
m2 PARA 2023 |
25 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Cushman &
Wakefield ha publicado el informe “Transparency” en centros comerciales,
un estudio que analiza la situación del Retail en España
de forma anual y, en esta edición, pone el foco en los dos últimos
años y medio después del comienzo de la pandemia.
|
| El informe
detalla que actualmente existe un stock de centros comerciales de 11,5
millones de metros cuadrados a nivel nacional, repartidos en 410 activos,
aunque la cifra crecerá en los próximos meses. En este 2022
se han añadido cerca de 63.000 m2, con las dos inauguraciones en
Madrid Plaza Canalejas, o la apertura del centro comercial Open Mall (Lanzarote).
Y en 2023 se espera que se añadan otros 86.000 m2 de superficie
comercial como resultado de las inauguraciones de Jaén Plaza (Jaén),
Marbella Plaza (Marbella) y LaFinca Grand Café (Pozuelo de Alarcón). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Ingeniería
de plataformas marinas para eólica (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTRATO
DE EJECUCIÓN DE PARQUES EOLICOS 'LLAVE EN MANO' EPC
+
Formularios
|
| ACS es el
gran promotor y desarrollador desde las primeras fases de la eólica
marina. Escocia, Irlanda o Taiwan tienen parques firmados por ella. Ferrovial
ha ganado experiencia en un proyecto piloto de construcción de plataformas
en el País Vasco |
|
|
Nota
inmoley.com:El hormigón tratado para el agua salada tiene una esperanza
de vida cercana a los 100 años, frente a los menos de 50 que se
otorgan a las plataformas de acero, además de precisar menores volúmenes
de materias primas y rebajar considerablemente el peso de los bloques,
se expone desde Rover Maritime haciendo alusión a su proyecto Triwind
Float.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Derecho
de reversión (expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de EXPROPIACIONES
URBANÍSTICAS Y DERECHO DE REVERSIÓN.
+
Formularios
|
| Grupo Baraka,
propiedad de Casanova, trabaja en una demanda contra Adif por los derechos
de reversión de parte del suelo |
|
|
Nota
inmoley.com:El Grupo Baraka ultima una demanda para reclamar una indemnización
por los derechos de reversión de los terrenos de la Operación
Chamartín
|
| DEBATES
DE RESIDENCIAS INMOBILIARIAS. MILES DE ANCIANOS SIN PLAZA EN RESIDENCIAS
DE TERCERA EDAD. |
24 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Un déficit
europeo de gestión estratégica de la tercera edad.
-
¿Qué
soluciones aplicar para construir más residencias de tercera edad
accesibles para todas las capas sociales?
|
| La construcción
de residencias de tercera edad accesibles para todas las capas sociales
es un desafío importante en Europa debido al déficit de gestión
estratégica de la tercera edad y al hecho de que miles de ancianos
no tienen plaza en residencias de tercera edad. Algunas soluciones para
abordar este problema incluyen: Inversión pública: El gobierno
puede aumentar la inversión en la construcción y el mantenimiento
de residencias de tercera edad para asegurar que estén disponibles
para todas las capas sociales. Financiación privado: Se pueden establecer
incentivos fiscales para atraer a inversores privados a construir residencias
de tercera edad y asegurar una amplia gama de opciones para los ancianos.
Planificación estratégica: Es importante desarrollar una
planificación estratégica a largo plazo para la construcción
de residencias de tercera edad, teniendo en cuenta las necesidades de la
población y de los servicios de atención a largo plazo. Asociaciones
público-privadas: Las asociaciones público-privadas pueden
ser una solución para el desarrollo de residencias de tercera edad,
permitiendo la colaboración entre el sector público y privado
para asegurar una mejor financiación y accesibilidad. Innovación
en diseño y modelos de negocio: se pueden desarrollar nuevos modelos
de negocio y diseños innovadores para residencias de tercera edad
que maximicen la eficiencia y reduzcan los costes, permitiendo una mayor
accesibilidad para todas las capas sociales. Es importante tener en cuenta
que estas soluciones deben ser adaptadas a las necesidades y condiciones
locales, y deben ser implementadas de manera sostenible y ética,
teniendo en cuenta los derechos de los ancianos y la igualdad de acceso
a los servicios de atención a largo plazo. |
| DEBATES
DE CONSTRUCCIÓN. CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN MODULAR PARA INFRAESTRUCTURAS
DE CARRETERAS. |
24 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Contratos de construcción
modular para infraestructuras de carreteras. Precauciones, riesgos, ventajas
e inconvenientes.
|
| Los contratos
de construcción modular para infraestructuras de carreteras ofrecen
varias ventajas e inconvenientes. Ventajas: Mayor eficiencia en el proceso
de construcción: Al construir las estructuras fuera del sitio en
un entorno de fábrica, se pueden reducir los tiempos de espera y
los retrasos debidos a las condiciones climáticas. Reducción
de impacto ambiental: Al reducir el número de movimientos de camiones
para las entregas de materiales hacia y desde el sitio, se reduce la huella
de carbono del proyecto. Mejora en la seguridad del trabajador: Al trabajar
en un entorno controlado y en interiores, se reduce el riesgo de accidentes
en el sitio. Mayor precisión en el diseño: Al construir en
un entorno de fábrica, se pueden utilizar procesos de fabricación
más precisos y controlados. |
| DEBATES
DE LA EDIFICACIÓN. ¿DEMOLER O NO UN EDIFICIO EN MAL ESTADO
O ANTIGUO PARA AHORRAR CARBONO? |
24 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Esa es la pregunta
que actualmente se plantean muchos dentro de la industria de la construcción.
La normativa obliga a rehabilitar energéticamente, pero ¿es
rentable? ¿Debería demolerse salvo que se trate de edificios
históricos? El sector debería analizar todas las posibilidades,
ventajas, inconvenientes, razones técnicas, etc.
|
| La decisión
de demoler o rehabilitar un edificio en mal estado o antiguo depende de
varios factores, incluyendo el estado actual del edificio, el coste de
la rehabilitación en comparación con la construcción
de un edificio nuevo, y el valor histórico del edificio. Una ventaja
de la rehabilitación es que se pueden preservar los edificios históricos
y culturales, y se puede reducir el impacto ambiental al no tener que construir
un edificio nuevo. Además, la rehabilitación puede mejorar
el rendimiento energético del edificio y reducir los costes de operación
a largo plazo. Sin embargo, la rehabilitación puede ser más
costosa que la construcción de un edificio nuevo, especialmente
si el edificio requiere una gran cantidad de trabajo para cumplir con los
estándares actuales. También puede haber desafíos
técnicos en la rehabilitación de edificios antiguos, como
la falta de documentación original o la necesidad de adaptar las
nuevas tecnologías a las características existentes del edificio.
En general, se recomienda considerar tanto la rehabilitación como
la demolición como opciones y evaluar cuidadosamente los costes
y beneficios de cada una antes de tomar una decisión. Los edificios
históricos deben ser protegidos y conservados, mientras que los
edificios que no son históricos deben ser evaluados en función
de su estado actual y su capacidad para cumplir con los estándares
actuales de rendimiento energético y seguridad. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria (ejeprime/elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
|
| Colonial vende
oficinas en Madrid a un ‘family office’ |
|
|
Nota
inmoley.com:Colonial firma la primera gran operación del real estate
español en 2023. La socimi ha vendido tres edificios de oficinas
en la zona prime de Madrid al family office de Prallariz, compañía
de Rafael González-Vallinas. La operación se ha cerrado por
300 millones de euros, según informa El Confidencial.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria en Madrid (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
|
| La compañía
tiene intención de concluir Madnum en dos fases. Primero concluirá
los edificios de viviendas en alquiler, a finales de este año, y
después, a inicios de 2024, la parte de oficinas. |
|
|
Nota
inmoley.com:Colonial está barajando la venta de su gran proyecto
de vivienda en alquiler en el barrio de Méndez Álvaro de
Madrid tras recibir el interés de inversores. La inmobiliaria se
ha reunido en las últimas semanas con potenciales compradores, que
han puesto sobre la mesa ofertas que superan los 150 millones de euros,
según fuentes del sector inmobiliario.
|
| DEBATE
DE ENERGÍAS RENOVABLES. LA PENÍNSULA IBÉRICA SERÁ
EL 'HUB' LÍDER DEL HIDRÓGENO VERDE EN EUROPA |
23 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Alemania se
une al proyecto de hidrógeno verde H2MED, en el que participan Francia,
España y Portugal
|
| Alemania se
suma al proyecto conocido como H2MED, acordado entre Portugal, España
y Francia el pasado mes de octubre (inicialmente para transportar tanto
gas en un principio como hidrógeno verde después, pero ahora
centrándose únicamente en este último). El pasado
octubre, Portugal y España llegaron a un acuerdo con Francia para
construir nuevos enlaces para el transporte de hidrógeno verde,
uno entre Celorico da Beira y Zamora (CelZa) y otro entre Barcelona y Marsella
(BarMar), en un proyecto denominado H2MED. Se espera que el proyecto cueste
3 000 millones de euros, de los cuales el 50 % de la financiación
debería cubrirse con fondos europeos, y debería estar terminado
para 2030. H2MED tendrá capacidad para transportar dos millones
de toneladas de hidrógeno verde al año entre Barcelona y
Marsella y 750.000 toneladas entre Celorico da Beira y Zamora. Estas cantidades
corresponden al 10% del consumo estimado de hidrógeno verde (H2)
en toda la Unión Europea en 2030, lo que convertiría a este
proyecto en el primer gran corredor europeo de esta energía. El
hidrógeno verde se produce a partir de energías renovables,
como la solar o la eólica. H2MED requerirá reconversiones
de la red de gas para llevar hidrógeno desde las áreas de
producción. |
| DEBATES
DE FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. EUROPA SE PREPARA PARA UN REVÉS
POR LAS VALORACIONES INMOBILIARIAS |
23 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Los prestatarios
se enfrentan a una crisis a medida que caen las valoraciones inmobiliarias
y se contraen los préstamos
|
| Los prestatarios
están enfrentando una crisis a medida que las valoraciones inmobiliarias
caen y los préstamos se contraen. Según Bloomberg, préstamos,
bonos y otras deudas por un total de alrededor de €1,9 billones ($2,1
billones) están garantizados contra propiedades comerciales o se
extienden a propietarios en Europa. Aproximadamente el 20%, unos 390.000
millones de euros, vencerá este año. Las nuevas regulaciones
presionarán a los prestamistas para que actúen de manera
más agresiva con respecto a los préstamos incobrables, y
como tienen más garantías a su favor que durante la última
crisis inmobiliaria, podrían estar menos inclinados a permitir que
los problemas se agraven. Esto pone la carga sobre los prestatarios. Como
conclusiones del debate, aconsejamos que es muy importante actualizar las
valoraciones inmobiliarias y anticipar los riesgos inmobiliarios. |
| DEBATES
DE MARKETING INMOBILIARIO. LA REALIDAD VIRTUAL Y EL 3D EN LAS AGENCIAS
INMOBILIARIAS. |
23 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En el ámbito
del marketing inmobiliario, el uso de la realidad virtual y el modelado
3D se ha convertido en un tema de gran debate.
|
| Por un lado,
algunos argumentan que estas tecnologías son fundamentales para
ofrecer una experiencia de compra más atractiva y completa a los
clientes, ya que les permite ver el proyecto de manera más detallada
y realista. Por otro lado, algunos críticos argumentan que el uso
de estas tecnologías puede ser costoso y poco práctico para
algunas agencias inmobiliarias, especialmente las de menor tamaño.
También se argumenta que el uso excesivo de estas tecnologías
puede distraer a los clientes de los aspectos más importantes de
la compra, como el precio y la ubicación del proyecto. Otro debate
es el de la inversión en estas tecnologías y la rentabilidad
que pueden tener. Algunos argumentan que los costos de implementación
y desarrollo son altos y que no están seguros de si recibirán
un retorno de inversión adecuado. Otros argumentan que, a largo
plazo, estas tecnologías pueden ayudar a aumentar las ventas y mejorar
la imagen de la agencia inmobiliaria. |
| DEBATES
DE INVERSIÓN INMOBILIARIA. LOS REIT Y LAS SOCIMI ANTE LOS RIESGOS
FINANCIEROS |
23 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Los REIT y
las SOCIMI son instrumentos de inversión inmobiliaria que permiten
a los inversores obtener exposición a una cartera diversificada
de activos inmobiliarios mediante una inversión en acciones o títulos
de deuda. Ambas estructuras ofrecen ventajas fiscales y de diversificación
para los inversores.
|
| Una de las
principales ventajas de los REIT y las SOCIMI es que permiten a los inversores
obtener exposición a una cartera diversificada de activos inmobiliarios
sin tener que adquirirlos directamente. Además, en muchos casos,
estos instrumentos ofrecen un flujo de ingresos recurrente en forma de
dividendos, lo que los convierte en una opción atractiva para los
inversores que buscan generar ingresos pasivos. Sin embargo, también
existen algunos inconvenientes a tener en cuenta al invertir en REIT y
SOCIMI. Uno de los principales inconvenientes es que estas inversiones
pueden ser más volátiles que los activos inmobiliarios tradicionales,
ya que su valor está sujeto a fluctuaciones en los mercados financieros.
Además, algunos REIT y SOCIMI pueden tener una mayor exposición
a riesgos de crédito, lo que puede aumentar el riesgo de inversión.
Antes de invertir en un REIT o una SOCIMI, es recomendable que los inversores
investiguen cuidadosamente el historial financiero de la compañía
y la calidad de sus activos inmobiliarios. También es importante
tener en cuenta la estructura de la inversión y cómo se distribuyen
los ingresos. Es recomendable también diversificar la inversión
en distintos REIT o SOCIMI y no invertir una gran cantidad en una sola
compañía. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Construcción
> laboral (eldiario) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTIÓN
DE RIESGOS EN LA CONSTRUCCIÓN. CONSTRUCTION RISK MANAGEMENT
|
| ¿Contratar
fuera de España si tenemos tres millones de parados? El choque sobre
las vacantes de empleo por cubrir |
|
|
Nota
inmoley.com:No es que la construcción sea el sector con más
vacantes, como muestra el siguiente gráfico, ya que en España
de momento destacan los puestos sin ocupar en el sector público.
Pero los ministerios insisten en que la construcción requiere de
mucho personal de manera inmediata ante la urgencia del desarrollo de proyectos
del Plan europeo de Recuperación.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Construcción
> laboral (eldiario) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTIÓN
DE RIESGOS EN LA CONSTRUCCIÓN. CONSTRUCTION RISK MANAGEMENT
|
| ¿Contratar
fuera de España si tenemos tres millones de parados? El choque sobre
las vacantes de empleo por cubrir |
|
|
Nota
inmoley.com:No es que la construcción sea el sector con más
vacantes, como muestra el siguiente gráfico, ya que en España
de momento destacan los puestos sin ocupar en el sector público.
Pero los ministerios insisten en que la construcción requiere de
mucho personal de manera inmediata ante la urgencia del desarrollo de proyectos
del Plan europeo de Recuperación.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de tercera edad (observatorio inmobiliario) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
|
| Threestones
Capital ha adquirido una nueva residencia de ancianos, denominada Villa
Betania y situada en el municipio barcelonés de Arenys de Mar, para
su vehículo de inversión TSC Fund - Eurocare IV por un total
de 4,2 millones de euros. |
|
|
Nota
inmoley.com:El complejo adquirido por Threestones Capital incluye dos edificios
con 2.422 m2 y 1.667 m2 de superficie alquilable y 78 camas privadas. La
residencia es conocida por su céntrica ubicación en Arenys
de Mar y ofrece hermosas vistas al mar, así como un retiro tranquilo
a sus residentes. La propiedad será arrendada y explotada por el
operador español Grupo Lantus.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Arrendamientos
de vivienda (idealista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDAS.
+
Formularios
|
| UVE Valoraciones:
“El alquiler todavía va a ser más caro” |
|
|
Nota
inmoley.com:Según Pérez Barrio, las últimas medidas
del Gobierno en materia de arrendamiento son perjudiciales a largo plazo
y afirma que, aunque parezca paradójico, la clave para ayudar a
los inquilinos es dar seguridad jurídica e incentivos a los propietarios.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Build
to rent (lainformacion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
“BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
|
| Desde la parte
privada, los principales promotores de vivienda nueva en alquiler en España
son Avalon (3.800 unidades), Greystar (2.500), Patrizia (1.750) o DWS (1.170).
Madrid y Barcelona atraen el principal apetito inversor y concentran un
47% y un 11,5% de los activos, respectivamente. |
|
|
Nota
inmoley.com:Uno de los inversores que más están apostando
por el build-to-rent en España es Azora, la gestora de Concha Osácar
y Fernando Gumuzio, que se ha aliado con promotoras e inversores como Aedas
Homes o GIC, el fondo soberano de Singapur, para impulsar proyectos por
más de 700 millones de euros durante el último año
y medio. También se han metido en el mercado el fondo estadounidense
Ares AM, Franklin Templeton, AEW o Vivenio.
|
| COMPLIANCE
DE LA CONSTRUCCIÓN, INMOBILIARIA Y URBANÍSTICA |
20 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Compliance
de la construcción, inmobiliaria y urbanística.
|
| ¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PRELIMINAR La Compliance de la construcción,
inmobiliaria y urbanística en 14 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA.
Compliance de la construcción, inmobiliaria y urbanística.
Capítulo 1. Compliance es una función de gestión de
riesgos legales. Capítulo 2. Funciones del compliance. Capítulo
3. El “compliance program” (supervisión del funcionamiento y cumplimiento
del modelo de prevención) en la exención de responsabilidad
penal de las personas jurídicas. Capítulo 4. Corporate defense,
Due Diligence y Análisis del riesgo de constructoras e inmobiliarias.
PARTE SEGUNDA Director de cumplimiento normativo “Compliance Officer”.
Capítulo 5. Director de cumplimiento normativo “Compliance Officer”.
Capítulo 6. Compliance y el conflicto de interés con el Departamento
jurídico de una constructora o inmobiliaria. Capítulo 7.
El Comité de Compliance de constructoras e inmobiliarias. PARTE
TERCERA Normativa ISO en la Compliance Capítulo 8. Normativa ISO
en la Compliance para inmobiliarias y constructoras. PARTE CUARTA Manual
de Compliance o prevención penal (Compliance Program) Capítulo
9. Manual de Compliance o prevención penal (Compliance Program)
PARTE QUINTA El compliance en la construcción y el inmobiliario.
Capítulo 10. El compliance en la construcción. Capítulo
11. El Compliance y el proceso de digitalización de inmobiliarias
y constructoras. Capítulo 12. Catálogo de Riesgos penales
de una constructora. PARTE SEXTA Formularios. 1. Manual de prevención
penal e incumplimientos normativos 2. Modelo de política de Compliance
penal de una constructora inmobiliaria. 3. Modelo de Código ético
empresarial. ANEXOS. ESPAÑA ANEXO 1 Circular 1/2016 de la Fiscalía
General del Estado, sobre la responsabilidad penal de las personas jurídicas
conforme a la reforma del Código Penal efectuada por Ley Orgánica
1/2015. ANEXO2 Compliance para constructoras por Defensa de la competencia
en la obra pública (Contratos del Sector Público). CNMC 10
de junio de 2020. |
EBOOK relacionado.
| ROBÓTICA
EN LA CONSTRUCCIÓN. VÍDEO: EL ROBOT 'ATLAS' DE BOSTON DYNAMICS
EN ACCIÓN |
20 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En el video
más reciente de la empresa con sede en EE. UU., llamado "Atlas Gets
a Grip", el robot manipula el mundo que lo rodea: Atlas interactúa
con objetos y modifica el curso para alcanzar su objetivo: entregar una
bolsa de herramientas a una persona que espera en la parte superior de
un andamio de varios pisos.
|
| Los nuevos
movimientos funcionales representan una progresión natural de la
investigación en curso, dice Ben Stephens, líder de controles
de Atlas. “Estamos agregando nuevas capacidades”, agrega Stephens. “El
parkour y el baile fueron ejemplos interesantes de locomoción bastante
extrema, y ahora estamos tratando de aprovechar esa investigación
para hacer también una manipulación significativa. Para nosotros
es importante que el robot pueda realizar estas tareas con cierta cantidad
de velocidad humana. La gente es muy buena en estas tareas, por lo que
ha requerido algunas actualizaciones bastante importantes en el software
de control”. |
| DEBATES
INMOBILIARIOS. EUROPA NO CONSTRUYE LAS VIVIENDAS QUE DEMANDA LA SOCIEDAD |
20 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Permisos de
construcción / la industria de la construcción europea advierte
sobre el drama en la construcción de viviendas: la escasez de viviendas
está aumentando
|
| El número
de permisos de construcción alemana ha disminuido durante meses.
En vista de la situación extremadamente tensa en el mercado inmobiliario
alemán y la disminución del número de pedidos, el
director general de la industria de la construcción alemana, Felix
Pakleppa, llama a los políticos a tomar medidas. "El continuo desarrollo
negativo en los permisos de construcción es una señal de
advertencia para la construcción residencial en Alemania. En noviembre
de 2022, se aprobó la construcción de 24.300 apartamentos.
Según la Oficina Federal de Estadística, fueron 4.700 permisos
de construcción menos que en el mismo mes del año pasado.
(-16 por ciento) De enero a noviembre de 2022 se aprobaron en total 321.800
partamentos, casi 6 por ciento menos que en igual período del año
anterior. |
| INGENIERÍA
DE LA ENERGÍA. CEPSA IMPULSARÁ TRES NUEVOS PROYECTOS FOTOVOLTAICOS
EN ESPAÑA |
20 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Cepsa sumará
tres nuevos proyectos de energías renovables en Castilla-La Mancha,
España. La compañía desarrollará tres plantas
fotovoltaicas (FV) en las localidades de Campo de Criptana y Arenales de
San Gregorio (Ciudad Real), con una potencia estimada de 400 MW.
|
| La instalación
de estas plantas solares supondrá una inversión de más
de 280 millones de euros y se espera que su construcción, que comenzará
a principios de 2025, genere más de 420 puestos de trabajo, llegando
a cerca de 700 puestos de trabajo en las fases pico de su desarrollo. Una
vez en funcionamiento, estos proyectos producirán una producción
energética anual estimada de 840 GWh, lo que equivale al consumo
de aproximadamente 250.000 hogares durante un año, es decir, casi
un tercio del consumo doméstico de Castilla-La Mancha. Además,
la producción de esta energía renovable evitará la
emisión anual de 336.000 t de CO 2 . |
CONSTRUCCIÓN
/ PROMOCIÓN
HEMEROTECA
PULSAR
AQUÍ
|
|
