CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN MODULAR. MODULAR CONSTRUCTION CONTRACTS

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'Eche un Vistazo' PDF GUÍA PRÁCTICA DE CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN MODULAR. MODULAR CONSTRUCTION CONTRACTS. ¿QUÉ APRENDERÁ? La guía práctica de Contratos de Construcción Modular proporcionará los siguientes aprendizajes: Comprensión de los fundamentos legales: Aprenderá los conceptos legales clave relacionados con los contratos de construcción modular, incluyendo las leyes aplicables, la responsabilidad y los derechos de las partes involucradas. Identificación de cláusulas contractuales importantes: La guía le ayudará a identificar y comprender las cláusulas contractuales específicas que deben estar presentes en un contrato de construcción modular, como las cláusulas de pago, las cláusulas de garantía y las cláusulas de indemnización. Gestión de riesgos y responsabilidades: Aprenderá cómo abordar y gestionar los riesgos asociados con la construcción modular, incluyendo los riesgos financieros, los riesgos de calidad y los riesgos de incumplimiento contractual. También comprenderá las responsabilidades de cada una de las partes involucradas en el contrato. Protección de los intereses comerciales: La guía le proporcionará consejos y estrategias para proteger los intereses comerciales y financieros en los contratos de construcción modular, incluyendo la retención de pagos, las garantías de cumplimiento y las cláusulas de resolución de disputas. Casos prácticos y ejemplos: A través de casos prácticos y ejemplos específicos, la guía le ayudará a aplicar los conceptos y principios aprendidos a situaciones reales de contratos de construcción modular. Esto le permitirá tener una comprensión más profunda y práctica de cómo aplicar los conocimientos en la vida real. Mejores prácticas y recomendaciones: La guía proporcionará mejores prácticas y recomendaciones para la redacción y negociación de contratos de construcción modular, basadas en experiencias y lecciones aprendidas en la industria. En general, la guía práctica de Contratos de Construcción Modular le proporcionará los conocimientos y herramientas necesarios para comprender, redactar y negociar contratos efectivos en el campo de la construcción modular. Le ayudará a mitigar riesgos, proteger sus intereses comerciales y establecer relaciones sólidas con las partes involucradas en el contrato. Como profesional del sector de la construcción modular, quiero expresar mi completa satisfacción con la Guía Práctica de Contratos de Construcción Modular. Esta guía ha sido una herramienta invaluable en mi trabajo diario, aportándome una comprensión clara y práctica de los aspectos legales y contractuales involucrados en la construcción modular. Lo que más valoro de esta guía son los casos prácticos que se presentan a lo largo del texto. Estos casos han sido extremadamente útiles para aplicar los conceptos teóricos a situaciones reales de contratos de construcción modular. La forma en que se desarrollan los casos, detallando los problemas y soluciones en un lenguaje profesional de la construcción pero accesible, ha facilitado mi comprensión y me ha dado una visión clara de cómo abordar diferentes escenarios en mi trabajo. Además, la guía aborda de manera exhaustiva los temas clave que afectan a los contratos de construcción modular, como la selección de proveedores, los plazos de entrega, las indemnizaciones, los pagos y las garantías. Cada aspecto se explica de manera clara y concisa, con ejemplos y consejos prácticos que me han permitido tomar decisiones informadas y proteger los intereses de mi empresa. En resumen, la Guía Práctica de Contratos de Construcción Modular ha sido una herramienta indispensable en mi trayectoria profesional.  Vicente Palacios Los contratos de construcción modular son un factor esencial en el moderno derecho de la construcción. Muy útil al fijar los puntos esenciales de todo contrato de construcción modular. Borja Prada

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Introducción

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Descubriendo las Estrategias en Contratos de Construcción Modular La construcción modular ha revolucionado la industria de la construcción, ofreciendo soluciones eficientes y sostenibles que se adaptan a la creciente demanda de rapidez y flexibilidad en proyectos. Esta metodología no solo acelera los tiempos de construcción sino que también reduce los costos operativos, presentando un panorama lleno de oportunidades para los profesionales del sector. Sin embargo, dominar los contratos de construcción modular es clave para aprovechar al máximo estas ventajas. Desafíos Actuales Los profesionales enfrentan varios retos en la gestión de contratos de construcción modular, como la negociación de términos que cubran los riesgos específicos de la prefabricación y la logística. Además, la coordinación entre los diversos stakeholders y la adaptación a las normativas locales pueden presentar complicaciones adicionales. Superar estos desafíos requiere un conocimiento profundo de las mejores prácticas y las últimas tendencias en la industria. Importancia de la materia Entender y aplicar estrategias efectivas en contratos de construcción modular puede ser decisivo en el éxito de los proyectos. Los contratos bien gestionados aseguran la claridad, la eficiencia y la satisfacción de todas las partes, lo que se traduce en proyectos que no solo cumplen con los plazos y presupuestos, sino que también exceden las expectativas de calidad y cumplimiento. Ventajas de la Educación en el tema Innovación en Estrategias: Con el conocimiento adecuado, los profesionales pueden diseñar estrategias que optimicen cada fase del proyecto, desde la planificación hasta la ejecución, asegurando resultados superiores. Relevancia de la Digitalización: La integración de herramientas digitales en la gestión de contratos facilita la comunicación, el seguimiento y la adaptación de los proyectos, permitiendo una personalización más detallada y efectiva. Para estar a la vanguardia en la industria de la construcción modular, es esencial profundizar en tu educación y habilidades sobre contratos específicos de este ámbito. Considera adquirir una guía práctica que detalle técnicas avanzadas y casos de estudio reales, proporcionando una herramienta invaluable para tu desarrollo profesional. La construcción modular está definiendo el futuro de la construcción. Dominar los contratos específicos de este sector no solo te preparará mejor para enfrentar los desafíos actuales, sino que también te posicionará como líder en un mercado en rápida evolución. No dejes pasar la oportunidad de ampliar tus conocimientos y habilidades en este campo crucial.

PARTE PRIMERA Construcción Modular

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Capítulo 1.

Introducción a la Construcción Modular 1. Definición y beneficios de la construcción modular Eficiencia de tiempo Control de calidad Reducción de residuos Flexibilidad 2. Aplicaciones y tipos de construcciones modulares 3. Caso práctico: Comparación entre la construcción tradicional y la modular 4. Aspectos Legales de los Contratos de Construcción Modular a. Consideraciones generales en contratos de construcción b. Elementos específicos de los contratos de construcción modular Fabricación y entrega Montaje e instalación Inspecciones y cumplimiento c. Caso práctico: Redacción de un contrato básico de construcción modular 5. Planificación y Diseño en la Construcción Modular a. Proceso de diseño en la construcción modular Conceptualización Diseño preliminar Diseño detallado Revisión y aprobación b. Interacción con otras disciplinas (arquitectura, ingeniería, etc.) c. Caso práctico: Diseño y planificación de un proyecto modular residencial 6. Fabricación y Calidad en la Construcción Modular a. Procesos de fabricación modular Diseño y planificación Fabricación de módulos Inspección y pruebas Transporte b. Control de calidad y certificaciones c. Caso práctico: Gestión de la calidad en un proyecto de construcción modular 7. Logística y Montaje de Construcciones Modulares a. Transporte de módulos prefabricados b. Proceso de montaje en el sitio de construcción Preparación del sitio Montaje de módulos Finalización y verificación c. Caso práctico: Coordinación logística en un proyecto de construcción modular 8. Gestión de Riesgos en Contratos de Construcción Modular a. Identificación y evaluación de riesgos b. Estrategias para la mitigación de riesgos Prevención Transferencia Reducción Aceptación c. Caso práctico: Gestión de riesgos en un contrato de construcción modular 9. Financiación y Costes en la Construcción Modular a. Modelos de financiación Auto-financiación Préstamos bancarios Financiación de terceros b. Análisis de costes y presupuesto Costes de diseño Costes de fabricación Costes de transporte Costes de montaje Otros costes c. Caso práctico: Preparación de un presupuesto para un proyecto de construcción modular Identificar los costes Categorizar y sumar los costes Comparar con la financiación disponible 10. Sostenibilidad y Construcción Modular a. Impacto ambiental de la construcción modular Minimización de residuos Eficiencia en el uso de materiales Reducción de la energía en el sitio de construcción b. Oportunidades para la construcción sostenible Energía eficiente Uso sostenible de materiales Edificios de bajo carbono c. Caso práctico: Implementación de principios de construcción sostenible en un proyecto modular 11. Futuro de la Construcción Modular a. Tendencias emergentes en construcción modular Digitalización Construcción modular en altura Materiales y tecnologías innovadoras b. Desafíos y oportunidades futuras Regulación Formación y habilidades Sostenibilidad c. Caso práctico: Innovaciones recientes en la construcción modular 12. Conclusiones y Recomendaciones a. Resumen de los principales hallazgos b. Mejores prácticas en contratos de construcción modular Especificidad Flexibilidad Enfoque en la calidad Gestión de riesgos c. Recomendaciones para futuros contratos de construcción modular Inclusión de expertos Formación continua Fomentar la innovación d. Caso práctico: Evaluación y mejora de un contrato de construcción modular existente

Capítulo 2.

Redacción de contratos para la construcción modular 1. ¿Sirve el contrato de obra tradicional a la moderna construcción modular? a. ¿Qué es la construcción modular? b. ¿Se aplica la normativa de la construcción en obra? c. ¿Cuáles son los riesgos clave de la construcción modular? 2. Los riesgos contractuales de la construcción modular. a. Riesgos clave a considerar b. Integración de los módulos c. Retrasos d. Seguros e. Garantías f. Riesgo de pérdida g. Riesgo de daños en los componentes modulares 3. Aspectos diferenciales del contrato de construcción modular respecto al contrato de obra. a. Ley aplicable: el factor predominante: fabricante o contratista. b. Los módulos instalados como garantía de pago. c. Conflicto entre la ley estatal del lugar de obra y la ley del lugar de fabricación de los módulos. d. La aplicación de requisitos de licencias comerciales y acuerdos laborales e. Transferencia de responsabilidad y riesgo de pérdida de los módulos de construcción. f. Problemas de entrega en la construcción modular. g. El traspaso de la propiedad de los módulos al promotor inmobiliario. Formulario JCT Formulario NEC4 4. ¿Cómo adaptar los contratos de construcción para adaptarse a un edificio modular? a. Programación y coordinación de la instalación de módulos en la obra. b. Funciones y responsabilidades c. Seguro y riesgo de pérdida 5. Caso Práctico: ¿Sirve el contrato de obra tradicional a la moderna construcción modular? ¿Se aplica la normativa de la construcción en obra? ¿Cuáles son los riesgos clave de la construcción modular? Riesgos de fabricación Riesgos logísticos Riesgos regulatorios Desarrollo del caso práctico en cifras 6. Caso Práctico: Los riesgos contractuales de la construcción modular a. Riesgos clave a considerar b. Integración de los módulos c. Retrasos d. Seguros e. Garantías f. Riesgo de pérdida g. Riesgo de daños en los componentes modulares 7. Caso Práctico: Riesgo de daños en los componentes modulares La fábrica asume la responsabilidad Compartir la responsabilidad 8. Caso Práctico: Aspectos diferenciales del contrato de construcción modular respecto al contrato de obra a. Ley aplicable: el factor predominante: fabricante o contratista. b. Los módulos instalados como garantía de pago. c. Conflicto entre la ley estatal del lugar de obra y la ley del lugar de fabricación de los módulos. d. La aplicación de requisitos de licencias comerciales y acuerdos laborales. e. Transferencia de responsabilidad y riesgo de pérdida de los módulos de construcción. f. Problemas de entrega en la construcción modular. g. El traspaso de la propiedad de los módulos al promotor inmobiliario. h. Formularios contractuales JCT y NEC4 9. Caso práctico de aplicación de los contratos de construcción para adaptarse a un edificio modular? a. Programación y coordinación de la instalación de módulos en la obra. b. Funciones y responsabilidades c. Seguro y riesgo de pérdida d. Desarrollo en cifras del caso práctico de adaptación de los contratos de construcción para un edificio modular Programación y coordinación de la instalación de módulos en la obra Funciones y responsabilidades Seguro y riesgo de pérdida

Capítulo 3.

Términos contractuales clave de la construcción modular. 1. La selección del proveedor modular. 2. Consideración del constructor modular como subcontratista. Efecto para el prestamista. 3. Los términos de fabricación para el proveedor modular. 4. Derechos industriales (patentes) de los módulos. 5. Derechos de inspección de los módulos. 6. Calendario de entrega y almacenamiento. a. El riesgo de transporte de módulos. b. Problemas de programación y coordinación 7. Momento en que transfiere la propiedad de los módulos. 8. Riesgo de insolvencia 9. Un límite en el pago de los materiales fuera del sitio. 10. Retención adecuada 11. Fianza de cumplimiento, como garantía adicional contra la insolvencia. 12. Caso práctico: Términos contractuales clave de la construcción modular La selección del proveedor modular Consideración del constructor modular como subcontratista. Efecto para el prestamista Los términos de fabricación para el proveedor modular Derechos industriales (patentes) de los módulos Derechos de inspección de los módulos Calendario de entrega y almacenamiento Momento en que transfiere la propiedad de los módulos Riesgo de insolvencia Un límite en el pago de los materiales fuera del sitio Retención adecuada Fianza de cumplimiento, como garantía adicional contra la insolvencia

Capítulo 4.

Pagos y propiedad en los contratos modulares de la construcción 1. El modo de pago de los módulos debe fijarse detalladamente en la licitación. 2. El método de pago de la construcción modular no puede ser el de la construcción tradicional. 3. Soluciones posibles a los pagos en la construcción modular a. Pago anticipado b. Garantía colateral entre el fabricante modular y el empleador. c. Los certificados de adquisición (Vesting certificates) 4. Equilibrar el pago inicial por los módulos con el pago el transcurso de la construcción. a. Equilibrar el nivel de pago inicial que espera un fabricante con lo que un promotor quiere pagar b. Protección de pagos a plazos Ajuste del modo de pago al flujo de caja del contratista modular. Certificado de adquisición de derechos en caso de quiebra del fabricante modular. Fianza de pago anticipado. Anticipos de pago Garantía de materiales fuera del sitio 5. Transmisión de la propiedad de los módulos antes del certificado de consolidación de obra. 6. Regímenes de inspección de la construcción modular. 7. Retenciones de pago 8. Plan de garantía de propiedad de Buildoffsite (The Buildoffsite Property Assurance scheme BOPAS) 9. Disposiciones contractuales para la construcción modular a. Derechos de inspección de diseños b. Plazos de entrega de módulos c. Indemnizaciones d. Retención del precio e. Garantías de cumplimiento f. Pagos por hitos de obra g. Acuerdos de materiales fuera del sitio (Offsite Materials Agreements (OSMAs) h. Seguros i. Pagos anticipados (Advanced Payment Bonds) 10. Caso Práctico: Soluciones posibles a los pagos en la construcción modular a. Pago anticipado b. Garantía colateral entre el fabricante modular y el empleador c. Los certificados de adquisición (Vesting certificates) 11. Caso Práctico: Equilibrar el pago inicial por los módulos con el pago a lo largo de la construcción a. Equilibrar el nivel de pago inicial que espera un fabricante con lo que un promotor quiere pagar b. Protección de pagos a plazos 12. Caso Práctico: Transmisión de la propiedad de los módulos antes del certificado de consolidación de obra. 13. Caso Práctico: Regímenes de inspección de la construcción modular. Inspección Pre-Fabricación Inspecciones Durante la Fabricación Inspección Post-Fabricación Inspecciones en el Sitio de Construcción 14. Caso Práctico: Retenciones de Pago 15. Caso práctico: Aplicación de BOPAS en la construcción modular. Plan de garantía de propiedad de Buildoffsite (The Buildoffsite Property Assurance scheme BOPAS) 16. Caso práctico de aplicación de las disposiciones contractuales para la construcción modular a. Derechos de inspección de diseños b. Plazos de entrega de módulos c. Indemnizaciones d. Retención del precio e. Garantías de cumplimiento f. Pagos por hitos de obra g. Acuerdos de materiales fuera del sitio (Offsite Materials Agreements, OSMAs) h. Seguros i. Pagos anticipados (Advanced Payment Bonds)

Capítulo 5.

El contrato de construcción prefabricada estándar ConsensusDocs 753 1. ConsensusDocs 753 es un acuerdo de formulario contractual estándar de la industria 2. Terminología básica del ConsensusDocs 753 a. Componentes b. Sitio de fabricación c. Lugar de trabajo d. Transportista 3. Legislación de la ubicación del proyecto. 4. Cumplimiento de los proyectos modulares con los códigos de construcción. 5. Seguros y garantías de los módulos de construcción en la obra. 6. El riesgo de pérdida de los módulos de construcción 7. QA (Garantía de calidad. Quality Assurance): QC (Control de calidad. Quality Control) 8. Reparaciones por daños sobrevenidos en los módulos de construcción. 9. Programación de pruebas de instalación de los módulos de construcción. 10. Las disputas en la construcción modular. 11. Cláusulas específicas del ConsensusDocs 753 a. Trabajo de subcontratación. ConsensusDocs 753, Sección 2.2 b. Incumplimiento del fabricante en la entrega (Sección 3.22) c. Garantías del fabricante. Sección 3.12 d. Legislación aplicable. Sección 12.5 e. Los términos y disposiciones del contrato principal. f. Gestión de riesgos. Sección 5.4.1 Renuncia limitada a daños consecuentes g. Daños y perjuicios. Sección 5.4 h. Responsabilidad de la inspección de QA / QC ConsensusDocs 753, Sección 3.31. i. Derecho de inspección del constructor. ConsensusDocs 753, Sección 4.8 j. Riesgo del constructor. ConsensusDocs 753, Sección 9.2.5 k. Seguro del fabricante modular. ConsensusDocs 753, Sección 9.2.1 l. Garantías. - ConsensusDocs 753: Sección 9.3 m. Riesgo de pérdida / daño. ConsensusDocs 753: secciones 3.16.2 y 3.31 n. Protección durante la prefabricación / en el sitio de prefabricación (ConsensusDocs 753: Sec. 3.16.1) ñ. Daños posteriores a la entrega donde el fabricante no es el instalador (ConsensusDocs 753: Sec. 3.16.3): o. Daños posteriores a la entrega donde el fabricante es el instalador (ConsensusDocs 753: Sec. 3.16.4) p. Responsabilidad de la obra tras el montaje de los módulos (ConsensusDocs 753: Sección 3.8.1) q. Inicio del período de garantía tras el montaje de los módulos (ConsensusDocs 753: Sección 3.8.2) r. Inspección y la aprobación de la aceptación antes de la entrega de los módulos. ConsensusDocs 753, Sección 3.31 (Constructor obligado a realizar la inspección). ConsensusDocs 753, Sección 4.8 (Derechos de inspección del constructor) s. Almacenamiento de módulos por culpa del constructor. ConsensusDocs 753, Sección 4.5 12. Caso práctico de aplicación de las cláusulas específicas del ConsensusDocs 753 a. Trabajo de subcontratación. ConsensusDocs 753, Sección 2.2 b. Incumplimiento del fabricante en la entrega (Sección 3.22) c. Garantías del fabricante. Sección 3.12 d. Legislación aplicable. Sección 12.5 e. Los términos y disposiciones del contrato principal f. Gestión de riesgos. Sección 5.4.1 g. Daños y perjuicios. Sección 5.4 h. Responsabilidad de la inspección de QA / QC ConsensusDocs 753, Sección 3.31 i. Derecho de inspección del constructor. ConsensusDocs 753, Sección 4.8 j. Riesgo del constructor. ConsensusDocs 753, Sección 9.2.5 k. Seguro del fabricante modular. ConsensusDocs 753, Sección 9.2.1 l. Garantías. - ConsensusDocs 753: Sección 9.3 m. Riesgo de pérdida / daño. ConsensusDocs 753: secciones 3.16.2 y 3.31 n. Protección durante la prefabricación / en el sitio de prefabricación (ConsensusDocs 753: Sec. 3.16.1) ñ. Daños posteriores a la entrega donde el fabricante no es el instalador (ConsensusDocs 753: Sec. 3.16.3) o. Daños posteriores a la entrega donde el fabricante es el instalador (ConsensusDocs 753: Sec. 3.16.4) p. Responsabilidad de la obra tras el montaje de los módulos (ConsensusDocs 753: Sección 3.8.1) q. Inicio del período de garantía tras el montaje de los módulos (ConsensusDocs 753: Sección 3.8.2) r. Inspección y la aprobación de la aceptación antes de la entrega de los módulos. ConsensusDocs 753, Sección 3.31 (Constructor obligado a realizar la inspección). ConsensusDocs 753, Sección 4.8 (Derechos de inspección del constructor) s. Almacenamiento de módulos por culpa del constructor. ConsensusDocs 753, Sección 4.5

Capítulo 6.

Aplicación del conjunto de contratos NEC4 para respaldar el uso de la construcción modular fuera del sitio. 1. Contratos NEC4 para construcción modular fuera de sitio. 2. Responsabilidad para la construcción en el sitio y fuera del sitio 3. Viabilidad, diseño y gestión 4. Fabricación, suministro y servicios relacionados 5. Procesos NEC4 para apoyar la construcción modular fuera del sitio 6. Pago por fabricación fuera del sitio 7. Caso práctico de aplicación del conjunto de contratos NEC4 para respaldar el uso de la construcción modular fuera del sitio. Contratos NEC4 para construcción modular fuera de sitio Responsabilidad para la construcción en el sitio y fuera del sitio Viabilidad, diseño y gestión Fabricación, suministro y servicios relacionados Procesos NEC4 para apoyar la construcción modular fuera del sitio Pago por fabricación fuera del sitio

Capítulo 7.

Práctica de la construcción modular que deben prever los contratos. 1. Caso Práctico: Proyecto de Construcción Modular de una Nave Logística 2. Caso Práctico: Implicaciones Económicas de la Construcción Modular en una Economía en Recesión 3. Caso Práctico de Construcción de viviendas modulares 4. Caso Práctico de Construcción de un hotel modular 5. Caso Práctico de Ampliación de una escuela con edificios modulares 6. Caso Práctico de Construcción de un hospital modular 7. Caso Práctico de Promoción de un complejo de apartamentos modulares 8. Caso Práctico de Construcción de un hotel modular de lujo 9. Caso Práctico de Ampliación de un hospital utilizando construcción modular 10. Caso Práctico de Promoción de un complejo de oficinas modulares 11. Caso Práctico sobre un Hotel de gran escala usando construcción modular 12. Caso Práctico de Proyecto residencial multifamiliar a gran escala utilizando construcción modular 13. Caso Práctico de Proyecto de edificio de oficinas con múltiples partes interesadas 14. Caso Práctico de Proyecto de hospital utilizando construcción modular con implicaciones en la financiación del proyecto 15. Caso Práctico de Proyecto de campus universitario con construcción modular y desafíos logísticos 16. Caso Práctico de Proyecto de vivienda a gran escala con construcción modular y desafíos de financiación y logística 17. Caso Práctico de Promoción de campus universitario a gran escala con construcción modular y conflictos contractuales 18. Caso Práctico de Proyecto de reconstrucción tras desastres naturales utilizando construcción modular y financiación público

PARTE SEGUNDA Formularios

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Modelo de contrato de construcción prefabricada. Objeto del Contrato Descripción del Proyecto Artículo 1: Objeto del Contrato 1.1. Descripción del Proyecto 1.2. Alcance de los Trabajos Artículo 2: Partes del Contrato 2.1. Identificación del Cliente 2.2. Identificación del Constructor Artículo 3: Definiciones y Terminología 3.1. Terminología Específica del Proyecto Artículo 4: Documentos Contractuales 4.1. Jerarquía y Orden de Prevalencia Artículo 5: Legislación Aplicable 5.1. Leyes y Regulaciones Relevantes Artículo 6: Obligaciones del Constructor 6.1. Calidad y Especificaciones de los Módulos 6.2. Cronograma de Entrega Artículo 7: Obligaciones del Cliente 7.1. Preparación del Sitio 7.2. Pago y Condiciones Financieras Artículo 8: Subcontratación 8.1. Regulaciones y Permisos para Subcontratistas Artículo 9: Precio y Condiciones de Pago 9.1. Detalle de Precios 9.2. Condiciones de Pago 9.3. Retenciones y Bonificaciones Artículo 10: Plazos de Ejecución 10.1. Fechas de Inicio y Finalización 10.2. Penalizaciones por Retraso Artículo 11: Cambio en el Alcance del Trabajo 11.1. Procedimiento para Cambios 11.2. Ajustes en Precio y Plazo Artículo 12: Propiedad de los Materiales y Equipos 12.1. Transferencia de Propiedad 12.2. Responsabilidad hasta la Entrega Artículo 13: Transporte y Entrega 13.1. Logística y Responsabilidad Durante el Transporte 13.2. Recepción de los Módulos Artículo 14: Instalación y Montaje 14.1. Procedimientos de Instalación 14.2. Coordinación en el Sitio Artículo 15: Pruebas y Verificaciones 15.1. Pruebas de Calidad 15.2. Certificaciones Requeridas Artículo 16: Garantías y Defectos 16.1. Garantía de los Materiales y la Mano de Obra 16.2. Procedimientos para Reclamaciones por Defectos Artículo 17: Seguros 17.1. Tipos de Seguros Requeridos 17.2. Cobertura y Límites Artículo 18: Fuerza Mayor 18.1. Definición y Condiciones 18.2. Efectos sobre las Obligaciones Contractuales Artículo 19: Confidencialidad 19.1. Obligaciones de Confidencialidad 19.2. Excepciones Artículo 20: Resolución de Disputas 20.1. Mecanismos de Resolución 20.2. Arbitraje o Mediación Artículo 21: Cesión y Derechos de Terceros 21.1. Restricciones a la Cesión 21.2. Derechos Conferidos a Terceros Artículo 22: Terminación del Contrato 22.1. Condiciones para la Terminación Anticipada 22.2. Efectos de la Terminación Artículo 23: Notificaciones 23.1. Formatos y Procedimientos para Comunicaciones Oficiales Artículo 24: Modificaciones del Contrato 24.1. Requisitos para Modificaciones Válidas Artículo 25: Disposiciones Finales 25.1. Cláusulas de Salvaguarda 25.2. Entrada en Vigor Artículo 26: Terminación del Contrato 26.1. Condiciones para la Terminación Anticipada 26.2. Efectos de la Terminación Anexo 1: Especificaciones Técnicas Descripción General del Proyecto Materiales de Construcción Equipamiento Técnico Procesos de Fabricación Instalación y Montaje Normativas y Certificaciones Pruebas y Verificaciones Anexo 2: Planos y Diseños Planos Arquitectónicos Planos Estructurales Planos de Instalaciones Detalles Constructivos Planos de Sitio y Urbanismo Normativas y Cumplimiento Anexo 3: Cronograma del Proyecto Fases del Proyecto Cronograma Detallado de Actividades Hitos de Proyecto Responsabilidades de las Partes Planificación de Recursos Contingencias y Flexibilidad Anexo 4: Presupuesto Detallado Costes de Materiales Costes de Mano de Obra Costes de Equipamiento y Maquinaria Gastos Administrativos y Generales Costes Indirectos Análisis de Riesgos Financieros Cronograma de Desembolsos Anexo 5: Seguridad y Salud Política de Seguridad y Salud Identificación de Riesgos y Evaluación Equipos de Protección Personal (EPP) Formación y Capacitación Procedimientos de Emergencia Inspecciones y Auditorías de Seguridad Reporte de Incidentes y Acciones Correctivas Anexo 6: Mantenimiento y Operación Manual de Operaciones Plan de Mantenimiento Preventivo Protocolos de Mantenimiento Correctivo Gestión de Garantías y Servicios Post-Venta Documentación Técnica y As-built Entrenamiento para el Personal de Operaciones Evaluaciones y Actualizaciones Periodicas Anexo 7: Materiales de Referencia Normativas y Códigos de Construcción Documentos de Diseño Aprobados Estudios de Impacto y Evaluaciones Ambientales Investigaciones de Sitio y Análisis Geotécnicos Historial del Proyecto Bibliografía y Fuentes Adicionales Anexo 8: Acuerdos Preexistentes Contratos de Arrendamiento o Alquiler Acuerdos de Servidumbre y Acceso Licencias y Permisos Acuerdos de Financiación Preexistentes Contratos con Consultores y Proveedores Acuerdos de Colaboración o Joint Ventures