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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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| EL
SECTOR INMOBILIARIO BRITÁNICO ANTE LA LLEGADA DE LIZ TRUSS |
5 de septiembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Liz Truss se
compromete a ayudar a más arrendatarios a comprar su primera casa
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| Liz Truss
se comprometió a ayudar a millones de arrendatarios a comprar su
primera casa facilitando la prueba de que tienen capacidad financiera para
hipotecarse, pero dijo que planea desechar los objetivos nacionales de
construcción de viviendas. Las estadísticas oficiales muestran
que más de la mitad de los arrendatarios actuales podrían
pagar una hipoteca, pero solo el 6% puede acceder a una hipoteca típica
para compradores por primera vez debido a que la mayoría de los
prestamistas no toman la capacidad del solicitante para pagar una cierta
cantidad de alquiler como prueba de que puede permitirse pagar una hipoteca
más alta. |
| DEBATES
INMOBILIARIOS. LA IMPORTANCIA DEL COMMISSIONING MANAGEMENT (PUESTA EN MARCHA
DEL EDIFICIO) PARA EL FACILITY MANAGEMENT |
5 de septiembre de 2022 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La gestión
de puesta en marcha del edificio (Commissioning Management) es un proceso
fundamental para garantizar que los servicios mecánicos y eléctricos
del edificio funcionen e integren de manera óptima para lograr los
objetivos definidos.
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| El inestimable
beneficio de una gestión de puesta en marcha (Commissioning Management)
en relación con el Facility Management es que da como resultado
un mejor edificio que está preparado operativamente en el momento
de la entrega y funciona de manera eficiente de acuerdo con los requisitos
operativos del cliente o empleador. Los edificios actuales se componen
de varios componentes, sistemas y tecnologías complejas e interconectadas
que se han desarrollado y mejorado a lo largo de muchas décadas.
La creciente sofisticación de los sistemas mecánicos y eléctricos
modernos, junto con las crecientes expectativas de los propietarios de
edificios, los ocupantes y las agencias reguladoras están impulsando
la demanda de servicios de puesta en marcha. El diseño de calidad
y la construcción de primera clase son solo los primeros pasos para
lograr un resultado exitoso del proyecto. La puesta en marcha de los sistemas
y el diseño también se ha convertido en una parte integral,
y el proceso de puesta en marcha es fundamental para el éxito general
de un proyecto. |
| DEBATES
FINANCIEROS. POR UN PACTO DE ESTADO PRESUPUESTARIO EN AÑO ELECTORAL. |
5 de septiembre de 2022 |
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prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La actual crisis
energética se prolongará y provocará una mayor inflación
en España.
Lo razonable
sería que en el debate del Senado sobre crisis energética
los dos grandes partidos se ofrezcan a un pacto de estado presupuestario.
Bastaría
un anuncio entre los dos líderes españoles a favor de un
pacto de estado en los presupuestos, para que la bolsa española
subiese y la deuda española mejorase.
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| La UE necesita
reglas de déficit que obliguen a los países muy endeudados,
como España e Italia, a equilibrar sus presupuestos en un plazo
de tres a cinco años, según el Fondo Monetario Internacional
(FMI). El FMI ha pedido esta semana un marco "basado en el riesgo" en un
informe llega justo cuando la Comisión Europea está preparando
un proyecto de medidas para reformar el llamado Pacto de Estabilidad y
Crecimiento (PEC). El FMI también enfatizó la necesidad de
un fondo para emergencias que pueda proteger a los países de la
UE contra shocks económicos repentinos, como la pandemia de coronavirus,
y ayudar a financiar iniciativas que luchen contra el cambio climático.
Aunque Europa limita formalmente los déficits presupuestarios de
los gobiernos al 3 por ciento de la producción económica
y trata de mantener la deuda pública por debajo del 60 por ciento
del PIB, el COVID-19 hizo que el gasto público se disparara, lo
que llevó a Bruselas a congelar las reglas de déficit para
que los gobiernos pudieran usar el dinero de los contribuyentes para evitar
el desempleo masivo y las quiebras. El resultado fue que se disparó
la deuda de la eurozona por encima del 95 por ciento a fines de marzo.
Grecia lideró el grupo con 189 por ciento, seguida de Italia con
152 por ciento y Portugal con 127 por ciento. Francia y España tenían
una carga de deuda de más del 114 por ciento. Y entonces empezó
a bajar el euro frente al dólar. El control del gasto presupuestario
europeo (PEC) volverá a entrar en vigor a finales de 2023, en pleno
año electoral en España y con dudas de que uno de los dos
bloques pueda conseguir una mayoría absoluta estable dispuesta a
aprobar reformas de calado como el peaje de las carreteras. Lo razonable
sería que en el debate del Senado sobre crisis energética
los dos grandes partidos se ofrezcan a un pacto de estado presupuestario. |
| DEBATES
INMOBILIARIOS. EL FACILITY MANAGEMENT ANTE EL RETO DE LA INTEGRACIÓN
DE TRÁNSITO DE EDIFICIOS DE ÚLTIMA GENERACIÓN |
5 de septiembre de 2022 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Objetivo acelerar
y diversificar el acceso de los edificios a la tecnología.
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| Jardine Schindler
Group presentará la nueva tecnología en BEX Asia, incluido
Schindler's BuilT-In, un integrador de tránsito de edificios de
última generación especialmente diseñado para satisfacer
todas las necesidades presentes y futuras de los edificios modernos. BuilT-In
se encuentra en el centro del sistema de movilidad de un edificio para
optimizar las operaciones y los flujos de información en múltiples
aplicaciones, desde el reconocimiento facial hasta los sistemas de acceso
de seguridad y los servicios de robots. Las soluciones únicas están
hechas para mejorar la experiencia de nuestros pasajeros en una movilidad
fluida, así como también ofrece una gestión de edificios
con tranquilidad. La solución todo en uno BuilT-In proporciona a
los propietarios y administradores de edificios una plataforma única
y consolidada donde pueden administrar de manera conveniente y eficiente
los sistemas de acceso al edificio, las aplicaciones de seguridad y el
sistema de gestión de tránsito de Schindler. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Senior
Coliving (expansion) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de SENIOR
COLIVING Y SENIOR COHOUSING. COOPERATIVAS DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
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| Goya Real
State, grupo que lidera el empresario alicantino Sergio Vidal, iniciará
en octubre la segunda fase de su proyecto Forum Mare Nostrum con 262 viviendas
para mayores de 65 años en régimen de alquiler que ha denominado
The Comm. |
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Nota
inmoley.com:1. Una nueva de forma de vida comunal para la tercera edad.
a. Una forma de
vida comunal
b. Filosofía de las
comunidades de Cohousing
2. Diferencia
entre el senior coliving (habitación) y el senior cohousing (apartamento/vivienda)
a. Senior Coliving
(habitación conectada con zonas comunes) y el Senior Cohousing (apartamento/vivienda
conectado con zonas comunes).
b. Cohousing vs. Coliving/compañeros
de cuarto senior
c. Cohousing vs vida asistida
en residencias de tercera edad
3. Ventajas e
inconvenientes del Coliving y el Cohousing
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (ejeprime) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
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| Room007, el
operador español de hostels y hoteles boutique ha incorporado recientemente
tres activos de hospitality en Sevilla, Lisboa y Oporto. La compañía
confía que antes de cerrar el año ampliará su cartera
con cinco activos más ubicados en Valencia, Málaga y Madrid,
que en estos momentos están en la fase avanzada de due dilligence |
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Nota
inmoley.com:Plan Financiero del proyecto hotelero.
a. Presupuestos
y análisis del punto de equilibrio
b. Estados financieros y
flujo de caja
c. Flujo de caja financiero
y económico
d. Estructura de financiación
e. Análisis de sensibilidad
y simulación financiera
f. Planes de contingencia
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid (economiadigital/elconfidencial)) |
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La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
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| El Corte Inglés
demolerá su centro comercial ubicado en la calle Retama 8, Méndez
Álvaro, para construir dos torres de oficinas de 27 plantas con
zonas verdes y tres plantas de garaje. |
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Nota
inmoley.com:Para compensar económicamente la actuación, se
incrementa la edificabilidad en 15.206, 54 metros cuadrados, puesto que
el futuro edificio de oficinas no se levantará sobre toda la parcela,
sino sobre una parte, y el resto se destinará a dotaciones públicas
y zonas verdes.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid (elmundo) |
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La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
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Formularios.
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| La Comisión
Gestora y el Ayuntamiento de Madrid trabajan para terminar de perfilar
este nuevo ámbito urbano, enmarcado junto al Wanda Metropolitano,
Coslada y Vicálvaro |
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Nota
inmoley.com:El futuro barrio, según el diseño que han planificado,
estará dividido en tres zonas (norte, centro y sur) que albergarán
entremezcladas zonas residenciales, de actividad económica y dotacionales.En
estos terrenos -que se disponen junto al Wanda Metropolitano y que pertenecen
a un centenar de propietarios, entre promotoras, empresas varias y particulares-
se construirán unas 20.000 viviendas un poco más pequeñas
que las de ahora, de unos 90 m2 de media (frente a los 100 m2 habituales)
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Situación
financiera del mercado inmobiliario (epe) |
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La
guía práctica inmoley.com
de FINANCIACIÓN
INMOBILIARIA
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Formularios
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| El 'reloj
inmobiliario' de CaixaBank apunta a la desaceleración de la vivienda |
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Nota
inmoley.com:En ese contexto, la ratio de esfuerzo hipotecario de las familias
(parte de los ingresos destinados a la vivienda) aumentará hasta
aproximarse al 40% (38,6%). De manera paralela, el aumento de los costes
de financiación afectará también a los promotores
y constructores, lo que podría llegar a reducir la oferta de vivienda
nueva (algo que tiende a contener los precios altos).
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| EL
RIESGO DE QUE LA CRISIS ENERGÉTICA CONTAGIE AL SECTOR FINANCIERO |
4 de septiembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La necesidad
de financiación adicional a corto plazo.
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Europa se enfrenta
a dos situaciones dispares en las compañías energéticas.
Las (i) pocas energéticas productoras de gas o la mayoría
de energéticas que generan electricidad utilizando energías
renovables o nucleares, donde los costes de los insumos no han aumentado,
es posible que estén obteniendo grandes ganancias que la Comisión
Europea no tardará en limitar. Sin embargo, las (ii) energéticas
que producen electricidad con gas están en graves dificultades,
especialmente si se corta definitivamente el gas ruso.
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| La solución
financiera tradicional para cubrir las ventas de las energéticas
es mediante contratos de futuros de electricidad lo que ayuda a garantizar
el precio que recibirán. Pero los precios de la energía se
han disparado (y seguirán subiendo) lo que implica que las pérdidas
en los contratos de futuros están aumentando, lo que requiere que
se depositen garantías adicionales. El problema es que cuando los
contratos a futuro vencen se recupera el dinero, pero mientras tanto, existe
una gran necesidad de financiación adicional a corto plazo y muchos
bancos podrían mostrarse reacios a aumentar su exposición
tan rápidamente al sector energético. Si una de las grandes
empresas europeas de energía colapsa, habrá un efecto dominó.
Es aquí donde gobiernos como el sueco o el finlandés están
dispuestos a ayudar financieramente a su energéticas a fin de evitar
que la crisis energética se contagie al sistema financiero. Otros
países europeos no tienen esta capacidad de ayuda. |
| POR
UNA URGENTE MACROFINANCIACIÓN DE ENERGÍAS RENOVABLES EN EUROPA |
3 de septiembre de 2022 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Desde inmoley.com,
tras consultar a varios expertos energéticos, profesionales e independientes
de diferentes países europeos, recogemos 4 sugerencias urgentes
en el momento más decisivo para Europa en los últimos 70
años.
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| El primer
paso debe ser un análisis estratégico urgente de los recursos
energéticos de todos los países europeos que puedan estar
disponibles este mismo invierno. El segundo paso, una coordinación
preventiva de ayudas de auxilio energético en caso de cortes energéticos
en cualquiera de los países europeos. Si no se realiza ahora, habrá
solicitudes descoordinadas y por separado de unos países a otros,
lo que rompería la unidad de respuesta energética que se
espera de la Unión Europea y aumentaría la inevitable crisis
social y política. El tercer paso es una macrofinanciación
europea urgente de políticas urgentes de las energías renovables
europeas, así como de los subsidios a los trabajadores por la inevitable
paralización de la industria europea. La respuesta debería
ahondar en los medios de financiación iniciados durante la pandemia
del Covid. Sólo con una macrofinaciación urgente de las energías
renovables europeas es posible paliar en parte la crisis energética
que espera a Europa. El cuarto paso sería una concentración
de la capacidad de decisión en la Comisión Europea en un
momento tan decisivo que requiere de medidas urgentes y extraordinarias.
Por ejemplo, la decisión de ampliar los plazos de las nucleares
no puede quedar en manos de los países, en un momento tan decisivo
como el actual hay que dejar de lado los prejuicios ideológicos
y atender única y exclusivamente al interés de Europa ante
el reto más importante de los últimos 70 años. |
| INGENIERÍA
DE LA ENERGÍA. LA PRODUCCIÓN INDUSTRIAL EUROPEA INTERRUMPIDA
POR LA CRISIS ENERGÉTICA |
3 de septiembre de 2022 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Algunos países
como España están asumiendo las suspensiones de empleo con
mecanismos de subvenciones como los ERTES, lo que está disparando
los déficits por seguridad social / subvenciones estatales por pérdidas
temporales de empleo.
Pero el
problema principal es que estas medidas temporales para mantener el empleo
en toda Europa se conviertan en definitivas.
La industria
europea advierte de que la situación va para largo y asume el racionamiento
energético.
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| Los sectores
intensivos europeos en energía hace meses que están sufriendo.
Casi la mitad de la capacidad de fundición de aluminio y zinc de
Europa ya está fuera de servicio, mientras que gran parte de la
producción de fertilizantes, que depende del gas natural, se ha
cerrado. En España, empresas como Pamesa o Saica se ven obligadas
a parar su producción ya que las pérdidas son absorbidas
por los precios desorbitados de la energía. Azuliber es uno de los
principales productores de arcilla atomizada del país, material
utilizado para la elaboración de tejas. Esta compañía,
filial del grupo valenciano Pamesa, ya ha anunciado la "paralización
total" de su producción "como consecuencia de la actual situación
insostenible, provocada por los altos precios del gas, a lo que hay que
sumar la incertidumbre regulatoria". Pamesa ha anunciado que llevará
a cabo medidas de reestructuración organizativa consistentes en
aplicar un ERTE en la planta de producción de secado por atomización
en el municipio de L 'Alcora'. Afectará a sus 117 trabajadores. |
| CONSTRUTECH,
LA INNOVACIÓN QUE NECESITA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN |
2 de septiembre de 2022 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La industria
de la construcción es responsable del 9% del PIB de la UE, representa
un mercado de 2 billones de euros y emplea a 18 millones de personas.
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| Sin embargo,
según datos de la Comisión Europea, es uno de los sectores
menos digitalizados, con una productividad casi estancada en las últimas
2 décadas, creciendo solo un 1%, una fracción de la mejora
en otras industrias tradicionales. A pesar de esto, se están implementando
en el sector de la construcción todo tipo de sensores y cada día
aumenta el número de 'gemelos digitales' de sitios de construcción.
Pero la industria de la construcción sigue siendo un mundo conservador,
producto de un mercado fragmentado, con muchos actores diferentes involucrados
en las etapas de vida de un proyecto, desde arquitectos hasta constructores,
desarrolladores y diversos proveedores, lo que a menudo conduce a una coordinación
complicada, retrabajo, demoras y costes imprevistos. Mejorar la productividad
es clave para la resiliencia y competitividad de las empresas |
| LOS
PRESUPUESTOS ESPAÑOLES CONDICIONADOS POR LA DEUDA PÚBLICA,
LA CALIFICACIÓN SOBERANA Y EL TEMOR A LOS CONDICIONANTES DEL BCE |
2 de septiembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La deuda pública
toca otro máximo de 1,475 billones pero baja del 117% del PIB por
primera vez desde 2020
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El gobierno
español anunció en julio que gravará temporalmente
a sus bancos más grandes con 1500 millones de euros al año
en 2022 y 2023. Fitch calculó que esto representaría alrededor
del 10 % de las ganancias antes de impuestos del sector bancario en 2021.
Esta medida evidencia la necesidad de compensar el déficit público
vía recaudación fiscal.
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Pero esta cantidad
es insuficiente ante el déficit de la seguridad social, aunque se
trate de los últimos presupuestos del Estado sin reglas fiscales
europeas.
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La austeridad
europea ha vuelto de la mano del gobierno progresista alemán que
exige aplicar los requisitos sobre la reducción de la deuda pública,
aunque puedan comportar más "ajustes" de la cuenta para algunos
países. Es decir, austeridad en aquellos donde la deuda pública
está mucho por encima de lo que fijan las normas europeas, es especial
Italia y España.
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| La calificación
soberana es esencial para colocar deuda (bonos) en el mercado. La calificación
soberana española de largo plazo de Fitch se ubica en A–, con perspectiva
estable. Pero esta calificación se fundamenta en que el nivel de
deuda a PIB está disminuyendo, aunque lentamente. Un panorama económico
más débil junto con mayores medidas de apoyo del gobierno
puede provocar un aumento en el índice de deuda del gobierno. Si
no se cumple con el propósito de situar la deuda/PIB en una trayectoria
descendente a medio plazo, Fitch podría considerarlo como una sensibilidad
negativas de calificación para España, como ha sucedido en
Italia durante el mes de agosto. |
| EL
SECTOR EUROPEO DE LA CONSTRUCCIÓN SE RESIENTE DE LA INFLACIÓN |
2 de septiembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Según
ING, se espera un bajo crecimiento en el sector de la construcción
de la UE este año y el próximo. El indicador de confianza
en la construcción de la UE sigue siendo positivo, pero el optimismo
se está desvaneciendo. La escasez de materiales de construcción
sigue siendo alta y los bajos niveles de agua ahora amenazan el suministro
con poco alivio a la vista
Para España,
ING pronostica una mayor caída en los volúmenes de construcción
este año. Eso significa que el sector estará en contracción
por cuarto año consecutivo.
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| En junio de
2022, la producción de la construcción de la UE fue un 2,3
% más baja que en febrero antes de que comenzara la guerra de Ucrania.
La diferencia de producción entre países es enorme. Los sectores
de la construcción de Austria y Alemania han experimentado las mayores
caídas de -6,3% y -4,5%, respectivamente. La escasez de mano de
obra y material es grave en estos países. Además, los consumidores
alemanes actualmente son más reacios a hacer mejoras en el hogar
que los consumidores en muchos otros países de la UE. Austria tiene
un número menor de permisos de construcción en 2021, lo que
probablemente afecte la producción este año y el próximo.
Los Países Bajos mostraron el menor deterioro (-0,1 %), sin embargo,
en comparación con hace un año, los volúmenes de los
contratistas holandeses aún aumentaron en un asombroso 5,3 %. El
crecimiento fue especialmente alto en el sector de la construcción
residencial y comercial holandés. |
| URBANISMO
EXTREMADURA. MINAS DE LITIO SIN LICENCIA MUNICIPAL |
2 de septiembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Decreto-ley
5/2022, de 31 de agosto, por el que se establecen medidas urgentes necesarias
en la regulación del aprovechamiento de recursos minerales de litio
en Extremadura
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| El Decreto
exige a cualquier empresa que quiera explotar el mineral del litio en Extremadura,
que toda la cadena de valor de su transformación quede en Extremadura,
y si no, no habrá concesión. Ese interés público
haría que si no se cumple con lo marcado podría expropiarse
la concesión y volverse a sacar a concurso público. Actualmente
hay 14 expedientes relacionados con el litio, 6 resueltos, 5 permisos de
investigación otorgados, 7 permisos en tramitación y 1 a
la espera de la concesión de explotación, que sería
Cañaveral. Respecto a la polémica con Valdeflorez en Cáceres,
recuerda la consejera que no hay proyecto, que hasta ahora se ha denegado
un permiso de investigación y se ha concedido otro con restricciones
al proyecto cacereño, y que no hay cambios, aunque de facto la última
palabra, no la tendrá el ayuntamiento como ha reiterado siempre
la Junta, sino que la competencia última será de la propia
administración regional, pudiendo recabar informes y consultas de
administraciones implicadas, como el ayuntamiento de Cáceres |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
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| El ‘real estate’
cierra un verano de récord con 3.500 millones de euros en transacciones |
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Nota
inmoley.com:Las transacciones del mercado inmobiliario en julio y agosto
se han elevado a 3.488,9 millones de euros, gracias a operaciones de calado
como la compra de las residencias de estudiantes de Resa por Pggm, en la
que el fondo de pensiones neerlandés desembolsó 900 millones
de euros para hacerse con la cartera íntegra que controlaban Greystar,
Axa y Cbre.
Además
de la gran operación de Pggm, el volumen transaccionado en verano
ha sido alentado por la venta de la histórica sede de CaixaBank,
en el Paseo de la Castellana de Madrid, que la entidad financiera traspasó
por 238,5 millones de euros a Inmo Criteria Patrimonio, filial de Criteria
Caixa, la sociedad que gestiona el patrimonio empresarial de la Fundación
Bancaria La Caixa.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Reconversión
de locales en viviendas (arquitecturaydiseno) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de LICENCIAS
URBANÍSTICAS.
+
Formularios
|
| lo que debe
cumplir un local comercial para convertirse en vivienda > declaraciones
responsables |
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Nota
inmoley.com:Ventilación
Las piezas
habitables deben de contar con ventilación según lo prescrito
en la normativa CTE (Código Técnico de la Edificación).
Iluminación
Las piezas
habitables deben de contar con luz natural (12% de la superficie útil
de la habitación).
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Extremadura (hoy) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE EXTREMADURA
+
Formularios.
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| Los proyectos
no necesitarán licencia de los ayuntamientos para salir adelante.
La normativa permitirá declararlos de interés autonómico,
lo que agiliza la tramitación y garantiza el acceso a subvenciones
públicas |
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Nota
inmoley.com:Decreto-ley 5/2022, de 31 de agosto, por el que se establecen
medidas urgentes necesarias en la regulación del aprovechamiento
de recursos minerales de litio en Extremadura
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| MERCADO
INMOBILIARIO EUROPEO. EL ALQUILER DE VIVIENDA SUSPENDE Y SE EMPIEZAN A
NOTAR LAS SUBIDAS DE TIPOS. |
1 de septiembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Si actualmente
desea comprar una propiedad, tiene muchas posibilidades de conseguirlo.
Para los inquilinos, en cambio, las ofertas son cada vez más escasas.
La difícil situación del mercado inmobiliario, con tipos
de interés más elevados, costes energéticos elevados
y precios de la construcción al alza, ha solidificado un cambio
de tendencia en la oferta y demanda de compra y alquiler.
|
| Significativamente
más personas quieren vender inmuebles. Sin embargo, se están
enfrentando a una caída de la demanda de los compradores. Por otro
lado, más personas quieren alquilar casas y apartamentos. Sin embargo,
cada vez salen menos propiedades de alquiler al mercado. Con la subida
de los tipos de interés en el segundo trimestre, la financiación
de la compra de un inmueble se ha encarecido notablemente. Para muchas
personas, el sueño de ser propietario de un inmueble se ha desvanecido
por el momento. Las personas que antes pensaban en comprar, cada vez buscan
más propiedades para alquilar. |
| LA
EDIFICACIÓN DEL SIGLO XXI. EL BIM EN EL FUTURO DE LA CONSTRUCCIÓN |
1 de septiembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Como sugiere
el término BIM “Building Information Modeling”, la información
es la base sobre la que se sustenta esta metodología, y son capaces
de transformar un simple modelo geométrico tridimensional en un
enorme archivo de datos relevantes para el proyecto (BIM Data).
|
| La creación
de este conjunto de datos facilita la planificación, mejora los
procesos de toma de decisiones, asegura una mayor eficiencia y representa
la única “fuente de verdad” de referencia para la gestión
de todo el ciclo de vida de la obra. El término BIM Data hace referencia
a la gran cantidad de datos generados, almacenados y compartidos durante
un proceso de diseño gestionado mediante metodología BIM,
por los diferentes grupos disciplinarios involucrados en el proyecto. Estos
datos son parte integral del modelo BIM y juegan un papel fundamental porque
enriquecen el proyecto con elementos e información útil para
el desarrollo de las fases posteriores. |
| INGENIERÍA
DE INFRAESTRUCTURAS DEL AGUA. NUEVAS PRESAS ANTE EL CAMBIO CLIMÁTICO. |
1 de septiembre de 2022 |
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En el Reino
Unido, diez regiones inglesas y cinco galesas han declarado oficialmente
la sequía. Escocia también se encuentra en una rara categoría
de alerta de escasez de agua 'roja'. El clima cálido, los períodos
secos prolongados y la infraestructura obsoleta contribuyen a esta situación.
El panorama es aún peor en gran parte de Europa continental. Más
del 60% del continente se encuentra en una sequía que la Comisión
Europea ha calificado como la peor en 500 años.
La sequía
también se está apoderando de China y el norte de México
en eventos considerados como los peores registrados.
Sin embargo,
otras partes del mundo, desde Seúl hasta Dallas, han experimentado
inundaciones repentinas este invierno, y Pakistán está afecto
con una crisis de inundaciones que ha sumergido un tercio de su territorio.
|
| Las cuencas
hidrográficas deben prepararse para períodos de demanda cada
vez más alta y suministro bajo, pero otras necesitarán prepararse
para períodos de suministro bajo y luego exceso de agua. Los actores
del sector público en cuencas estresadas ya han estado trabajando
en esto, evaluando y creando opciones de almacenamiento de agua, presas
/embalses y tuberías para transportar agua. Los cambios en
los patrones hidrográficos y de precipitación en la región
afectan la capacidad de diseño y las características operativas
de las presas en comparación con sus condiciones actuales. Estos
cambios afectarán la capacidad del sistema para satisfacer la demanda
humana y ambiental de agua, así como los objetivos de producción
de energía hidroeléctrica y generación termoeléctrica.
Además, la necesidad de liberar la valiosa escorrentía derivada
del invierno para mantener el almacenamiento de control de inundaciones
significa que aumentará la vulnerabilidad de los sistemas de recursos
hídricos a la sequía. Esto llama la atención sobre
la capacidad de almacenamiento de agua de la región como una limitación
clave para satisfacer la demanda futura de los centros de población
densa. Aumentar el tamaño y la cantidad de presas puede ser necesario
para compensar los impactos del cambio climático por la vulnerabilidad
a inundaciones y sequías incluso sin considerar el probable aumento
en la demanda futura de agua. |
| INGENIERÍA
DE LA ENERGÍA. EL SISTEMA DE ENERGÍA VIRTUAL, LA SOLUCIÓN
EUROPEA AL MAYOR AHORRO ENERGÉTICO |
1 de septiembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Un futuro energético
más inteligente con una mayor automatización, internet de
las cosas (IoT) y dispositivos inteligentes permitirán ahorrar a
los consumidores al tiempo que reducen el uso de energía.
El Sistema
de energía virtual ayudará a que la industria adopte un enfoque
integrado y haga realidad una visión de cero emisiones netas.
El organismo
británico National Grid ESO está desarrollando una ambiciosa
misión de toda la industria para digitalizar el sistema energético.
|
| Esta primera
réplica mundial en tiempo real de todo el panorama energético
funcionará en paralelo con nuestro sistema físico. Un activo
de la industria compartido, el Sistema de Energía Virtual mejorará
las capacidades de simulación y pronóstico para respaldar
la visión a largo plazo para operar un sistema de electricidad sin
carbono. El Sistema Energético Virtual comienza con un marco abierto,
con protocolos de acceso, operaciones y seguridad acordados. Con el tiempo,
esto se completa con gemelos digitales existentes y nuevos: réplicas
de los componentes físicos de nuestro sistema de energía.
Cada gemelo digital contribuirá y accederá a datos en tiempo
real sobre el estado y el funcionamiento de otros elementos del sistema. |
| LA
FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS COREANAS EN IBEROAMÉRICA |
1 de septiembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El gobierno
coreano ayudará en proyectos de construcción de infraestructura
en el extranjero
|
| El gobierno
de Corea del Sur está trabajando en diferentes estrategias de mercado
para ayudar a los constructores coreanos a obtener más proyectos
de construcción de infraestructura en el extranjero. El desempeño
anual actual es de aproximadamente US$30 mil millones después del
pico de US$71.6 mil millones registrado en 2010, y el gobierno pretende
aumentarlo a por lo menos US$50 mil millones, principalmente en Medio Oriente,
Asia e Iberoamérica. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
|
| ACR levantará
una de las mayores residencias de estudiantes de España de forma
industrializada |
|
|
Nota
inmoley.com:La constructora española ACR ha sido la elegida por
el fondo de inversión belga LIFE.be para la construcción
en Salamanca de una de las mayores residencias de estudiantes de España.
El macroproyecto industrializado contará con 915 habitaciones y
una superficie total construida de casi 27.000 metros cuadrados.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobilaria (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
|
| Los retos
macroeconómicos del sector inmobiliario |
|
|
Nota
inmoley.com:Morgan Stanley calculaba en un informe reciente que caería
un 16% en Europa en el último trimestre de este año y un
11% en los tres primeros meses de 2021. De confirmarse estas previsiones,
el inmobiliario español, que en los últimos años ha
usado el capital internacional como palanca de crecimiento fundamental,
podría perder uno de sus mayores motores de capitalización.
|
| ¿CÓMO
GESTIONAR EL CUMPLIMIENTO PARA EL ÉXITO DE LA CONSTRUCCIÓN?
DOS GUÍAS PRÁCTICAS IMPRESCINDIBLES. |
31 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La gestión
del cumplimiento es clave para el éxito de los proyectos de construcción
La construcción
es una de las industrias más reguladas, y cumplirlas es fundamental
para el éxito de su empresa. Conozca varios consejos para mantener
sus proyectos en el objetivo y evitar costosas multas con este documento
técnico informativo.
|
| Cada día,
los contratistas se enfrentan a la gestión regular de proyectos
más grandes y complejos. Eso significa que tienen aún más
de lo que hacer un seguimiento en sus agendas ya ocupadas. Los contratistas
deben prestar atención a los presupuestos, los plazos, los colaboradores,
las órdenes de cambio, los informes de progreso, la nómina,
la seguridad, los requisitos de cumplimiento y mucho más. La administración
de la construcción es un desafío, en gran parte porque la
industria se rige por una gran cantidad de regulaciones. Entonces, ¿qué
deben hacer los contratistas para garantizar que los problemas de incumplimiento
no provoquen demoras o interrupciones del trabajo? La solución:
DOS GUÍAS PRÁCTICAS IMPRESCINDIBLES. |
| EFECTO
DE LA INFLACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN Y SECTOR INMOBILIARIO |
31 de agosto de
2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La inflación
se refleja en los costes de producción de las viviendas nuevas:
los precios de los materiales están lógicamente al alza dado
el aumento de los costes de las materias primas y la oferta está
restringida
-
En el sector
inmobiliario, aunque es un refugio en tiempos inflacionistas, la inflación
puede reducir la demanda, por lo que los precios.
|
| La diferencia
entre el aumento de los salarios y el aumento de los tipos de interés
no está decidida de antemano y puede diferir de un ciclo a otro,
de un país a otro. Es por tanto un punto a vigilar. La inflación
limita el poder adquisitivo general. La inflación puede acabar desviando
la demanda a favor de activos distintos de los inmuebles. Si la inflación
empuja al alza los tipos de interés (renta fija, bonos), entonces
los ahorradores-inversores pueden optar por centrarse en estos activos
líquidos y de bajo riesgo. Por otro lado, el precio teórico
de un activo es la suma de los flujos de efectivo futuros descontados a
un tipo de interés que incluye el tipo de interés libre de
riesgo (tipo de los bonos soberanos). Por lo tanto, es apropiado concentrarse
tanto en el numerador (subida en alquileres gracias a la inflación)
que en el denominador (subida de tipos). Las estimaciones econométricas
muestran que un aumento de 50 puntos básicos en los tipos de interés
de los préstamos para vivienda (por ejemplo, pasar del 1% al 1,5%)
conduce a una caída de los precios del 2%. |
| INGENIERÍA
DE LA ENERGÍA. EL FRACKING ES TÉCNICAMENTE VIABLE, PERO SÓLO
ES RENTABLE A LARGO PLAZO. |
31 de agosto de
2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
es el gas de esquisto o gas shale? También conocido como gas de
pizarra o lutita, se trata del gas natural que se encuentra atrapado en
sedimentos de roca abundantes en esquisto y otros materiales orgánicos,
a profundidades de mil a cinco mil metros.
Vuelve
el interés en desarrollar depósitos domésticos de
gas de esquisto a través del fracking, una práctica que está
prohibida en muchos países europeos debido a sus posibles impactos
ambientales.
|
| Esta prohibición
europea se relaciona con depósitos de gas de esquisto "no convencionales"
profundos que solo pueden extraerse mediante fracturación hidráulica
o fracking. El fluido de fracking que consiste en agua, arena y productos
químicos se inyecta hasta cinco kilómetros de profundidad
en la tierra para romper la roca y extraer gas. El proceso consume enormes
cantidades de agua y corre el riesgo de contaminar las aguas subterráneas.
El fracking también libera metano, un gas de efecto invernadero,
cuyo impacto en el calentamiento global durante un período de 20
años es más de 80 veces mayor que el del CO2. |
| INGENIERÍA
DE LA ENERGÍA. LA IMPORTANCIA ESTRATÉGICA DEL GASODUCTO MIDCAT. |
31 de agosto de
2022 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El gasoducto
Midcat ha dado un paso de gigante tras el cambio de posición de
Francia tras la presión alemana y española.
|
| Apenas unas
horas después de que el presidente del Gobierno Pedro Sánchez
y el canciller Olaf Scholz se reunieran este martes sobre la necesidad
de ampliar las conexiones de gas entre la península ibérica
y el resto de Europa. Frente al proyecto de un nuevo gasoducto con España,
el MidCat, el ministro de Economía francés, Bruno Le Maire,
destacó que los dos países son "amigos" y que es necesario
analizar su opinión. "Desde el momento en que lo piden, desde el
momento en que lo piden los amigos, examinamos la solicitud de nuestros
amigos, de nuestros socios". |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes y capital riesgo (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
|
| Liv Student
inaugura una residencia de estudiantes en Sevilla |
|
|
Nota
inmoley.com:El promotor de la residencia es el fondo de capital riesgo
español VStudent Aulis ,FCR, promovido por Bankinter, VALEO Groupe
y Plenium Partners, siendo los tres representantes en sus órganos
de gobierno, además de co-inversores principales del mismo junto
a un amplio número de inversores clientes de Bankinter. Actualmente,
el fondo cuenta con 5 residencias abiertas (casi 3.000 camas) en ciudades
como Barcelona, Granada, Sevilla y Oporto.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Promotoras
inmobiliarias > Castilla León (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROMOTOR
INMOBILIARIO.
Gestión
y viabilidad de una promoción inmobiliaria.
+
Formularios
|
| Urbas continua
con su plan de crecimiento. El grupo de infraestructuras y promoción
inmobiliaria ha adquirido la promotora CHR, que concentra la mayor parte
de su actividad en Castilla y León. |
|
|
Nota
inmoley.com: Urbas entra con esta operación en el mercado residencial
de Castilla y León, región en la que CHR concentra el 80%
de su cartera. A la cartera de suelo en España de Urbas, que cuenta
con más de 17 millones de metros cuadrados y capacidad para desarrollar
más de 15.000 viviendas, se suma ahora el porfolio de CHR, en gran
parte concentrado en la provincia de Valladolid.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Arrendamiento
de oficinas > teletrabajo (informacion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
ARRENDAMIENTO OFICINAS Y LOCALES.
+
Formularios
|
| Alerta inmobiliaria:
el teletrabajo vacía oficinas en la periferia de las capitales |
|
|
Nota
inmoley.com:informe de EY apunta a que hay el doble de oficinas disponibles
en el exterior de la M-30 que en el interior: un 11,8% de disponibilidad
frente al 5,9% en la almendra central. La mayor bolsa de suelo terciario
de oficinas se encuentra entre los corredores que forman la A-1 y la A-2,
en el noreste de la capital, donde se encuentran grandes áreas industriales
y zonas de oficinas como Las Tablas, Valdelacasa -que contará con
un nuevo apartahotel de 21 plantas-, La Moraleja (Alcobendas) o el eje
del Aeropuerto de Barajas, entornos en los que se sitúan multinacionales
como Telefónica, que ahora ve sobredimensionada su sede y ha decidido
reconvertir parte de ella en un 'hub' tecnológico.
|
| INGENIERÍA
DE LA ENERGÍA. LA ENERGÍA GEOTÉRMICA, UNA INVERSIÓN
COSTOSA PERO RENTABLE ANTE LA CRISIS ENERGÉTICA EUROPEA. |
30 de agosto de
2022 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Aumentan las
inversiones en geotermia con motivo de la crisis energética europea.
La energía
geotérmica es una fuente de energía confiable y renovable
que es local por naturaleza y ofrece generación de energía
de carga base.
|
| Con la geotermia
no hay problemas de suministro. Estamos literalmente viviendo sobre una
fuente de energía inagotable con miles de millones de años
de calor que se puede usar para calefacción, refrigeración
y electricidad. Por lo tanto, tiene mucho sentido que los reguladores inviertan
tiempo en descubrir cómo utilizar la energía geotérmica.
La geotermia profunda tiene mucho a su favor: es una fuente de energía
renovable y potencialmente proporciona un suministro de electricidad de
carga base sin la variabilidad de la energía eólica y solar.
La principal diferencia entre la energía eólica, la solar
y la geotérmica es que las dos primeras vienen de fábrica
listas para instalar. Puede ir a una fábrica y comenzar a fabricar
los mismos productos estandarizados en una línea de montaje. Para
la geotermia, es un proyecto de ingeniería, por lo que cada proyecto
se ajusta a la ubicación y al recurso disponible. El desafío
para la industria es estandarizar la mayor parte de sus licencias, permisos,
financiación de proyectos y mitigación de riesgos. |
| INGENIERÍA
DE LA ENERGÍA. PUNTOS DÉBILES DE LA NUEVA ESTRATEGIA ENERGÉTICA
EUROPEA |
30 de agosto de
2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Francia y Reino
Unido han aportado por la energía nuclear, pero se han encontrado
con la necesidad de agua de estas centrales, lo que es un inconveniente
ante el cambio climático.
-
La energía
eólica terrestre se está encontrado con nuevos detractores
medioambientales, por lo que algunos gobiernos prefieren ahorrarse problemas
suspendiendo proyectos con oposición local.
-
El hidrógeno
requiere de años de investigación y su implantación
será más complicado que la anterior del gas natural.
|
| En el Reino
Unido un nuevo organismo llamado Great British Nuclear trabaja en ocho
nuevos reactores nucleares para 2030. Se espera que hasta 24 GW (alrededor
del 25% de la demanda de energía proyectada del Reino Unido) provengan
de energía nuclear para 2050. El sector nuclear francés,
visto durante mucho tiempo como una fuente estable y de bajo costo que
proporciona suministros para la exportación y para el mercado energético
nacional en Francia, está en malas condiciones. La mayoría
de las 56 plantas de energía nuclear de Francia han estado desconectadas
o funcionando a niveles mínimos durante el verano de 2022. En algunos
casos, la causa es el descubrimiento de niveles preocupantes de corrosión,
en otros, el impacto de la ola de calor estival que redujo los niveles
de los ríos y elevó la temperatura del agua por encima del
límite regulado. Las plantas nucleares no pueden funcionar sin un
suministro adecuado de agua, un problema que continúa obstaculizando
las perspectivas de la nueva estación nuclear propuesta en Sizewell
en Suffolk (Reino Unido). |
| INGENIERÍA
DE LA ENERGÍA. LA PRÓRROGA DE LAS CENTRALES NUCLEARES, UNA
DECISIÓN URGENTE EN PERÍODO ELECTORAL. |
29 de agosto de
2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El debate sobre
las centrales nucleares en España sigue abierto pese a tener un
calendario de cierre pactado
La decisión
que se adopte en España o en cualquier otro país europeo
afectará al mercado energético de toda Europa.
|
| El anuncio
de Francia de reanudar la construcción de nuevas centrales nucleares
reabrió el debate sobre el futuro de la energía nuclear en
España. La tecnología nuclear estuvo en la base del mix de
generación eléctrica en la España peninsular durante
más de cincuenta años, cubriendo en torno al 22% de la demanda
durante la última década. Ahora, con la transición
energética hacia un mix de generación 100% renovable, existe
un calendario de cierre de todo el parque nuclear español, pactado
con todas las empresas propietarias de los reactores. Que el cierre se
haga de manera planificada, ordenada y progresiva es importante para que
no afecte negativamente al mercado eléctrico. |
| LA
INGENIERÍA DEL AGUA COMO SOLUCIÓN AL CAMBIO CLIMÁTICO |
29 de agosto de
2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Europa: el
cambio climático amenaza el acceso al agua y al saneamiento, advierte
la ONU
¿Qué
soluciones tenemos para hacer frente a esta mayor escasez de agua?
En Luxemburgo,
la construcción de balsas de retención de aguas pluviales
y estaciones de bombeo permitirán gestionar los incrementos previstos
en los periodos de lluvia.
|
| El agua es
uno de los elementos más directamente afectados por el cambio climático.
Esto último afecta la regularidad del ciclo del agua y hace más
incierta su disponibilidad. Pero estos cambios también afectan a
la calidad del agua: cuanto menos agua se renueva en embalses y ríos,
más se estanca el agua, más bacterias se desarrollan y por
tanto hay que tratarlas. Desde suministros inadecuados de agua potable
hasta contaminación por desbordamiento de aguas residuales y brotes
de enfermedades debido al tratamiento inadecuado de las aguas residuales,
se espera que aumenten significativamente los riesgos existentes del cambio
climático para el agua, el saneamiento y la higiene en la región
paneuropea. Esta advertencia fue emitida por la Comisión Económica
para Europa de las Naciones Unidas (CEPE) y la Oficina Regional para Europa
de la Organización Mundial de la Salud (OMS /Europa) durante las
discusiones intergubernamentales celebradas en Ginebra. Esto llega en un
momento crucial mientras los gobiernos se preparan para la Conferencia
de las Naciones Unidas sobre el Clima COP 27 (noviembre de 2022) y la Conferencia
de las Naciones Unidas sobre el Agua en 2023. |
| DEBATES
INMOBILIARIOS. LA “OKUPACIÓN” DE VIVIENDAS EN EUROPA. EL MODELO
FRANCÉS. |
29 de agosto de
2022 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
A partir del
1 de febrero de 2022, en Francia se implanta un nuevo sistema de apoyo
a los propietarios ante la ocupación ilegal de su vivienda. Se trata
de ofrecer un mejor apoyo a las víctimas hasta que se les devuelva
su alojamiento.
|
| A partir del
1 de febrero de 2022, los agentes judiciales podrán hacerse cargo
de los expedientes de los propietarios que sean víctimas de okupaciones.
Tras la entrada en vigor de la nueva ley ASAP, destinada entre otras cosas
a agilizar y simplificar los procedimientos de desahucio, los propietarios
víctimas de okupaciones siguen enfrentándose a bloqueos y
un sinfín de procesos judiciales. El artículo 38 de la ley
Dalo, modificado el 7 de diciembre de 2020, les permite no obstante recuperar
su alojamiento sin pasar por los tribunales. Un propietario ahora puede
obtener del prefecto la evacuación del ocupante ilegal dentro de
las 72 horas, sin la intervención de un juez. Si antes solo se trataba
de residencias principales, la introducción de ocupantes ilegales
en una residencia secundaria también puede dar lugar a una evacuación
administrativa (antes el procedimiento era diferente al de las viviendas
habituales). |
| LA
INTELIGENCIA ARTIFICIAL (IA) EN IBEROAMÉRICA ANTE EL RETO DE LA
ESTANDARIZACIÓN PROCESABLE |
29 de agosto de
2022 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Este verano
se ha celebrado la conferencia 'Inteligencia artificial: ¿Qué
gana el sector público?', organizada en Bruselas por la Comisión
Europea, la Unidad de Interoperabilidad de la DG DIGIT y el Centro Común
de Investigación.
-
El mayor reto
iberoamericano en inteligencia artificial es establecer estándares
procesables
|
| El motivo
de esta conferencia fue reunir a legisladores y expertos para discutir
las oportunidades que ofrece la inteligencia artificial (IA) para acelerar
la transformación digital de los gobiernos y mejorar los servicios
públicos. En la misma intervino el CAF, el banco de desarrollo
de Iberoamérica. Según lo el Observatorio de Políticas
de IA de la OCDE, más de 60 países ya han creado una estrategia
nacional de IA. Es importante destacar que la mayoría de estos incluyen
una estrategia dedicada centrada en la transformación del sector
público. Según un informe de la OCDE-CAF sobre el uso estratégico
y de la IA en el sector público, la estrategia de Colombia para
la IA en el sector público es un gran ejemplo ya que establece específicamente:
objetivos y acciones específicas, metas medibles, actores responsables
marcos de tiempo, mecanismos de financiación e instrumentos de seguimiento. |
| LA
INTELIGENCIA ARTIFICIAL (IA) EN LA CONSTRUCCIÓN ANTE EL RETO DE
LA ESTANDARIZACIÓN PROCESABLE |
29 de agosto de
2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La empresa
BSI y el proveedor de software con sede en Noruega Cobuilder han firmado
un acuerdo para permitir el acceso a información de estándares
interpretables por máquina para el sector de entornos construidos
británico e internacional.
El objetivo
es ayudar al sector a fortalecer la colaboración y acercarse a la
neutralidad de carbono.
|
| La compañía
de estándares y mejora comercial, BSI, ha informado que el objetivo
del acuerdo es digitalizar el contenido de los estándares BSI en
una forma interpretable por máquina para crear un lenguaje común
para las personas y sus sistemas de software. Al hacerlo, la compañía
cree que cerrará la brecha entre el diseño, la construcción,
la operación y el desmantelamiento. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
|
| La ‘Operación
Campamento’, cada vez más cerca. |
|
|
Nota
inmoley.com:Sepes, la Entidad Pública Empresarial de Suelo adscrita
a Mitma, pueda adquirir los más de ocho millones de metros cuadrados
situados al oeste de la ciudad al Instituto de Vivienda, Infraestructura
y Equipamiento de la Defensa del Ministerio de Defensa. Al desbloqueo de
los terrenos de Latina se sumará el soterramiento de la A-5, una
de las promesas electorales del actual alcalde de Madrid, cuyo proyecto
aún está en fase preliminar. El Ayuntamiento, que aún
está incorporando cambios, mantiene su compromiso de finalizar el
proyecto en 2023.
|
| LA
DESCARBONIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN SUSPENDE EN ALEMANIA. |
26 de agosto de
2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Consejo
de Expertos en Asuntos Climáticos confirma la falta de efectividad
del programa de construcción de emergencia en los próximos
años
Desde la
publicación del último informe hace un año, el gobierno
federal no ha iniciado ninguna nueva medida para los existentes edificios
o suministro de calor renovable
|
| Por segunda
vez consecutiva, el Consejo de Expertos en Asuntos Climáticos ha
evaluado el programa de emergencia de protección climática
para el sector de la construcción como insuficiente para compensar
el incumplimiento de los objetivos climáticos en los próximos
años. Barbara Metz, Directora General Federal del DUH, comenta:
"Hoy, el Consejo de Expertos una vez más atestiguó el incumplimiento
de la ley en el sector de la construcción por parte del gobierno
federal. Los ministerios responsables no parecen estar aprendiendo ninguna
lección de esto, por el contrario, aparte de los ajustes mínimos
en el nuevo edificio, el gobierno federal no ha iniciado una sola medida
adicional para el sector durante el año pasado. El bloqueo repetido
y persistente de la protección climática en el sector de
la construcción es un peligro para nuestro futuro y el sistema legal.
El gobierno federal está retrasando la transición térmica
y, por lo tanto, está en parte responsable del aumento exorbitante
de los costos de calefacción. Hacemos un llamado al gobierno federal
para que lance un nuevo programa de emergencia para el sector de la construcción
dentro de dos meses para poner en marcha las cosas que cumplirán
los objetivos climáticos en el futuro y definir pasos de implementación
específicos este año. Los estándares de alta eficiencia
y los incentivos de renovación efectivos deben ser el foco del nuevo
programa inmediato para proteger a los hogares de bajos ingresos, en particular,
de las fluctuaciones de precios y la dependencia de los combustibles fósiles". |
| INGENIERÍA
DE CARRETERAS 'TOTALMENTE DIGITAL' |
26 de agosto de
2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El municipio
suizo de Küsnacht ha llevado la digitalización de sus carreteras
al ámbito municipal. Todo con la ayuda del método de construcción
digital BIM 5D
|
| Se presentó
el proyecto como un proyecto piloto de diseño y construcción
totalmente digital, que abarca todo, desde la topografía inicial,
pasando por el trabajo de renovación en las superficies de la carretera
y la acera, así como los servicios subyacentes, hasta la topografía
final de obra. Esto incluyó tuberías de drenaje, gas y agua
y líneas eléctricas. El objetivo era aprender cómo
sentar las bases de la mejor manera para el proceso de mantenimiento de
carreteras del futuro totalmente digital y basado en datos. Lo especial
ha sido que todo el proyecto de construcción, desde la planificación
hasta la implementación y la entrega al cliente, completamente digitalmente,
es decir, sin papel y sin planos 2D, y basado en modelos. Los factores
ambientales relevantes, como la logística de construcción,
la gestión de materiales y el uso de equipos, ya se tienen en cuenta
durante la planificación del proyecto. Con la ayuda del método
de construcción digital BIM 5D, los empleados de STRABAG en el sitio
de construcción tienen la planificación y coordinación
en sus propias manos. |
| LA
INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA CAPTURAR EL CONOCIMIENTO DE INGENIEROS QUE
SE JUBILAN |
26 de agosto de
2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Las Recetas
ALICE contienen las tareas de construcción que guían los
planes de proyectos de las empresas. Pueden usarse para digitalizar los
métodos únicos de la empresa y transferir aprendizajes clave
de un proyecto a otro.
Dado que
los proyectos dependen en gran medida del conocimiento de los especialistas,
un contratista hawaiano encontró una manera de capturar y almacenar
ese conocimiento antes de jubilarse.
|
| La revista
New Civil Engineer ha recogido el caso de un contratista que usa inteligencia
artificial (IA) para capturar el conocimiento de los ingenieros que se
jubilan y recoge estas importantes declaraciones “los estimadores experimentados
podrían revisar los planes de un proyecto y decirle en pocas horas
el costo aproximado y la duración de un proyecto”, dice Chris Baze,
gerente de modelado de información de construcción (BIM)
de Hawaiian Dredging Construction Company (HDCC) . “Pero hacer eso en su
cabeza, basado en la experiencia, significa que [su proceso de pensamiento]
no está documentado. Y si se retiran, todo el conocimiento se va
con ellos”. |
| INGENIERÍA
DEL AGUA EN EUROPA. PLANES PARA GARANTIZAR LA SEGURIDAD DEL AGUA A LARGO
PLAZO |
26 de agosto de
2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Este ha sido
el verano más seco en 50 años en Europa. El clima cálido
y seco prolongado ha llevado a flujos de ríos excepcionalmente bajos
y bajos niveles de agua subterránea y una disminución en
los niveles de los embalses, algunos muy por debajo del promedio para la
época del año.
El ejemplo
británico: controlar las fugas de agua y operar proyectos de transferencia
de agua para mantener los flujos de los ríos y los niveles de las
aguas subterráneas para apoyar la vida silvestre y facilitar la
extracción por parte de las compañías de agua para
el suministro público, apoyando a los agricultores, incluso ayudándolos
a continuar accediendo al agua mientras equilibran sus necesidades con
las del suministro público de agua, otros extractores y el medio
ambiente.
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| Muchas regiones
de Europa están ahora en estado de sequía, incluido el norte
de Londres. Tomando en perspectiva los próximos años como
el impacto del cambio climático para la próxima década,
se necesita un cambio de marcha completo en la forma en que las compañías
de agua y todos los usuarios del agua, desde los agricultores hasta los
hogares, piensan sobre cómo usan el agua y entienden sus funciones
fundamentales. Este verano debería ser una llamada de atención
para que Europa se prepare para los extremos climáticos y cómo
hacer el mejor uso de los recursos hídricos. Es importante aumentar
la inversión para reducir las fugas y prepararse mejor para el clima
seco prolongado para este año, el próximo y la próxima
década. |
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