|
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
|
-
1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
-
Independiente.
Experimentado.
-
Con algunos
de los analistas más experimentados realizando investigaciones
sobre el terreno durante todo el año, inmoley.com proporciona a
sus lectores globales la inteligencia empresarial que necesitan para mantenerse
a la vanguardia.
-
inmoley.com
tiene acceso a las estadísticas más precisas y al análisis
independiente disponible, lo que ayuda a los clientes a tomar decisiones
fundamentales de inversión a largo plazo en y sobre las regiones
donde el acceso al conocimiento es poder.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Extremadura (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE EXTREMADURA
+
Formularios.
|
| El TC paraliza,
de momento, el derribo de la urbanización de lujo de Valdecañas |
|
Nota
inmoley.com:El Supremo corrigió en febrero la sentencia del Tribunal
Superior de Justicia de Extremadura y ordenó demoler todo lo construido
en el complejo de Cáceres
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencia
de estudiantes (epe) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
|
| la oferta
de camas de residencias de estudiantes es pequeña, solo 102.707
en el curso 2021/2022; según un informe realizado por la consultora
inmobiliaria JLL. A esta cifra hay que sumar 20.000 unidades que están
actualmente en construcción. |
|
|
Nota
inmoley.com:En nuestro país solo el 7,3% de los estudiantes tienen
acceso a una cama en una residencia, un 0,6% más que hace 5 años.
Comparando lo que pasa en Europa, Reino Unido está en el 32,2%,
Francia en el 14,9% y Alemania en el 11,4%. Además, según
señala el experto de JLL, tanto “la oferta de camas en residencias
como la demanda de estudiantes crece al 3,5% por igual al año”.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Suelos
contaminados en Huelva (ser) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SUELOS
CONTAMINADOS
+
Formularios
|
| Los suelos
del área recreativa de la vía verde de Corrales, junto al
Muelle de Tharsis, presentan un elevado potencial cancerígeno debido
a la biodisponibilidad del arsénico localizado en su entorno |
|
|
Nota
inmoley.com:Los suelos del área recreativa de la vía verde
de Corrales, junto al Muelle de Tharsis, presentan un elevado potencial
cancerígeno debido a la biodisponibilidad del arsénico localizado
en su entorno. Los principales aportes contaminantes están relacionados
con el arsénico y el plomo. Ambos metales presentan concentraciones
que el estudio señala como inaceptables tanto para niños
como para adultos.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid (expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
|
| El milagro
inmobiliario de Méndez Álvaro ¿Cómo ha
pasado este céntrico barrio madrileño de ser un foco de conflictividad
y delincuencia a uno de los centros de negocio más pujantes de la
capital? |
|
|
Nota
inmoley.com:Repsol fue el primero en desembarcar en el barrio en el año
2012 con la construcción de su campus de 60.000 m2. El complejo,
diseñado por el arquitecto español Rafael de la Hoz, acoge
actualmente a más de 4.000 empleados de la petrolera.
|
| INGENIERÍA
DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS EN EL CORREDOR MEDITERRÁNEO |
16 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Red Transeuropea
de Transporte es un conjunto planificado de redes prioritarias de transporte
pensadas para facilitar la comunicación de personas y mercancías
a lo largo de toda la Unión Europea.
-
El Corredor
Mediterráneo TEN-T unirá a España y Hungría,
cruzando Europa de oeste a este.
-
Adif, el administrador
de infraestructuras español, ha hecho públicas sus inversiones
en las cuatro regiones que atravesará: Andalucía, Murcia,
Valencia y Cataluña.
|
| En su conjunto,
el Corredor Mediterráneo ha movilizado inversiones por 4.400 millones
de euros en los últimos cuatro años. De estas, 2.800 millones
se han adjudicado y se encuentran en fase de construcción y 1.900
millones están ejecutados. Desde junio de 2018 hasta septiembre
de 2022, se ha intensificado el ritmo de avance, como lo constata el número
de licitaciones lanzadas en el período, más de 300, o lo
que es lo mismo, más de una a la semana; un volumen sin precedentes
en la red ferroviaria española. |
| DEBATES
IBEROAMERICANOS DE FINANCIACIÓN. LOS TIPOS DE INTERÉS SUBEN,
PERO LA INFLACIÓN NO ACABA DE BAJAR. |
16 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
"Los riesgos
para la estabilidad financiera en la zona del euro han aumentado en medio
de los altos precios de la energía, la inflación elevada
y el bajo crecimiento económico", dijo el BCE en una Revisión
de Estabilidad Financiera semestral.
"Los altos
niveles de deuda pública tras la pandemia, junto con condiciones
de financiación más estrictas, limitan el alcance de las
medidas de expansión fiscal que no generan riesgos para sostenibilidad
de la deuda", añadió el BCE.
Todos estos
factores están aumentando el riesgo de un ajuste desordenado en
los mercados financieros con posibles efectos en cadena para el resto de
la economía.
|
| El shock de
Volcker de 1979, cuando la Reserva Federal de EE. UU. estaba bajo la presidencia
de Paul Volcker, aumentó drásticamente las tipos de interés
en respuesta a la inflación galopante, estableció el modelo
para el endurecimiento monetario actual. Los altos tipos de interés
desencadenaron la mayor caída en la actividad económica de
EE. UU. desde la Gran Depresión, y la recuperación tomó
media década. La política de Volcker también repercutió
en todo el mundo, ya que el capital fluyó hacia los Estados Unidos,
lo que resultó en crisis de deuda externa y grandes recesiones económicas
que llevaron a una “década perdida” en Iberoamérica y otras
zonas en desarrollo. En 2022 el aumento inflacionario actual está
impulsado por las restricciones de la oferta, la especulación de
grandes empresas en sectores críticos como la energía y los
alimentos, y el aumento de los márgenes de beneficio en otros sectores,
así como los precios de las materias primas. Y la solución
que no se está dando pasaría por reparar cadenas de suministro
rotas (construcción). Como esto no se puede hacer, se frena la inflación
vía subidas de tipos de interés, pero el resultado de esta
política no llega a la causa del problema, y genera una recesión
mundial justo a la salida de la mayor crisis pandémica en décadas. |
| FINANCIACIÓN
DE ENERGÍAS RENOVABLES. ESPAÑA: INNOVADOR PPA CORPORATIVO
AGRO-FOTOVOLTAICO |
15 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El 10 por ciento
del parque solar de Alhendín en España se utiliza como sistema
fotovoltaico agrícola.
|
| Velux y BayWa
re colaborarán para suministrar el 100 % de las operaciones europeas
de los fabricantes de ventanas para tejados con electricidad procedente
de fuentes de energía renovables para 2024. Los acuerdos de compra
de energía (PPA) se utilizarán para impulsar el desarrollo
de dos nuevos parques solares en el sur de España, cerca de Sevilla
y Granada. Este último, el Parque Solar Alhendín, incluirá
un innovador sistema Agri-PV que permitirá cultivar entre los paneles
solares. Es la primera planta Agro-FV de BayWa re en España. |
| LOS
ANÁLISIS DE RIESGOS DE CONSTRUCCIÓN E INMOBILIARIO AUMENTAN
CON LA CRISIS |
15 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La insolvencia
empresarial, de nuevo con tendencia al alza En 2023, a nivel mundial se
espera un aumento de la insolvencia del +19%
-
Los más
afectados las PYMES.
|
| Si en los
últimos meses el avance de los precios de la energía ha influido
negativamente en los beneficios de muchos segmentos económicos,
las sucesivas subidas de tipos de interés -contramedidas naturales
a la situación inflacionaria- serán la punta de lanza que
incidirá en los beneficios netos y la liquidez de los próximos
trimestres. En este sentido, abandonar el discurso triunfalista, aceptar
el clima actual y la disciplina financiera tendrá que ser potenciada
por una óptima relación con los acreedores. Después
de dos años de caídas a nivel mundial, las últimas
cifras para 2022 confirman que el repunte de las insolvencias empresariales
ya se ha intensificado para un número creciente de economías
avanzadas y mercados emergentes desde principios de año. Por tanto,
este año, en el segundo trimestre, el índice global de insolvencia
registró su primer aumento trimestral del +8% después de
2020, estando muy cerca del momento en que registrará una aceleración
de dos dígitos, inmediatamente después del tercer trimestre. |
| AUGE
DE LA INVERSIÓN HOTELERA EN IBEROAMÉRICA. |
15 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La cartera
de proyectos de construcción hotelera de Iberoamérica aumentó
un 22 % año al cierre del tercer trimestre de 2022
-
Cinco países
en la cartera de construcción de Iberoamérica representan
el 68% de los proyectos de la región. México tiene la mayor
cantidad de proyectos en trámite en el tercer trimestre, con 206
proyectos/33,761 habitaciones. Le sigue Brasil con 92 proyectos/15.420
habitaciones. Le sigue Perú con 28 proyectos/3.610 habitaciones,
luego República Dominicana con 27 proyectos/6.262 habitaciones y
Argentina con 18 proyectos/1.956 habitaciones.
|
| En el Informe
de Tendencias de Proyectos de Construcción en Iberoamérica
del tercer trimestre de 2022 de Lodging Econometrics (LE), los analistas
informan que el proyecto de construcción total es de 548 proyectos/90,728
habitaciones, un 5 % menos por proyectos y un 12 % por habitaciones, año
tras año (YOY). Al cierre del tercer trimestre, los proyectos actualmente
en construcción ascienden a 239 proyectos/44.837 habitaciones. Los
proyectos programados para comenzar la construcción en los próximos
12 meses aumentan un 6 % en comparación con los proyectos interanuales,
ubicándose en 165 proyectos/24 648 habitaciones y los que se encuentran
en la etapa de planificación inicial ascienden a 144 proyectos/21.243
habitaciones, un 22 % y un 14 % más respectivamente. |
| NUEVAS
TENDENCIAS EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN EN ESTADOS UNIDOS |
15 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Tendencias
emergentes del Informe Giants 400 de 2022 de BD+C
-
El diseño
regenerativo, la salud cognitiva y la robótica en el lugar de trabajo
destacan las principales tendencias de las 519 empresas de diseño
y construcción que participaron en el Informe Giants 400 de 2022
de BD+C.
|
| Un récord
de 519 empresas de arquitectura, ingeniería y construcción
informaron datos para el Informe Giants 400 de 2022 de BD+C. Los datos
ofrecen una visión fascinante de la salud general de la industria
AEC de EE. UU., incluidas las clasificaciones de ingresos en más
de 25 sectores de la construcción, categorías especiales
y disciplinas industriales. Más allá de las cifras de ingresos,
la encuesta pide a las empresas que detallen una innovación que
su equipo desarrolló durante el último año y que tuvo
un gran impacto en las operaciones o proyectos de su empresa. Las empresas
abordan el agotamiento y la salud cerebral. HKS y McMillan Pazdan Smith
(MPS) se encuentran entre el creciente número de empresas que implementan
iniciativas formales de salud cognitiva para ayudar a abordar el agotamiento
del personal y mejorar la salud y el bienestar de los empleados. El año
pasado, MPS presentó 31 iniciativas de salud para el personal, incluida
la incorporación de "descansos para el cerebro" y sesiones de meditación
en la jornada laboral, la disponibilidad gratuita de refrigerios saludables
y la organización de seminarios virtuales sobre cómo mantenerse
financieramente en forma. |
| LA
LEY DE COOPERATIVAS DE VIVIENDAS DE CANARIAS RECOGE EL COHOUSING |
15 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Ley 4/2022,
de 31 de octubre, de sociedades cooperativas de Canarias
-
Se crea la
figura de la cooperativa de vivienda colaborativa, asociada a las cooperativas
integrales, como forma de combinar el régimen de cesión de
uso de la vivienda (COHOUSING) en el uso social y solidario de la misma.
-
La vivienda
colaborativa, un tipo de solución conocida internacionalmente como
Cohousing, está despegando con fuerza en España y registra
ya más de 80 proyectos en desarrollo y cerca de 15 ya habitados.
Estos proyectos están formados por personas que se identifican con
un estilo de vida colaborativo, que generan un grupo de convivencia
para apoyarse y cuidarse mutuamente y que se organizan de forma participativa.
En Canarias ya son nueve las inciativas de este tipo que se encuentran
en desarrollo.
-
Se regulan
las cooperativas junior, promovidas por los estudiantes, que tienen por
objeto la aplicación práctica de habilidades y conocimientos
adquiridos en los centros de enseñanza, mediante el desarrollo de
actividades económicas destinadas a la producción de bienes
o prestaciones de servicios.
|
| Las cooperativas
de viviendas colaborativas actuarán sujetas a los siguientes principios:
a) Integración en el entorno y compromiso social. b) Fomento de
las relaciones humanas como fuente de bienestar, combinando la relación
social con la independencia personal, incrementando la dimensión
de la superficie de interrelación y servicios frente a la superficie
privativa de alojamiento o vivienda. c) Tolerancia y apoyo mutuo. d) Solidaridad
ante situaciones de vulnerabilidad y necesidad. En especial, situación
de soledad en la vejez y pérdida de salud. e) Sin ánimo de
lucro. Las promociones de las cooperativas de viviendas colaborativas,
por su carácter marcadamente social y solidario, podrán ser
consideradas equipamiento de servicio e interés social así
como ser destinatarias de ayudas públicas para su implantación
y fomento y desarrollo de sus objetivos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Obra
pública (larazon) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTRATO
DE OBRA PÚBLICA. CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO.
Licitaciones
y concursos
+
Formularios
|
| El sector
denuncia que el sistema de clasificación que determina su capacidad
para optar a los proyectos, que data de 1968, está dejando ya sin
opciones de contratar incluso a grandes empresas |
|
|
Nota
inmoley.com:Para poder ejecutar trabajos, las compañías constructoras
necesitan obtener una suerte de carné o clasificación que
Hacienda les otorga para cada tipología de proyecto tras evaluar
tanto su solvencia técnica o profesional como la económica
y financiera. Esta clasificación determina el tipo de obras y la
cuantía económica de los trabajos que pueden realizar y el
problema, según el sector, es que los criterios para determinarla
se han quedado totalmente obsoletos. La actual norma de clasificación
proviene de una Orden Ministerial del año 1968, que con leves retoques
formales ha llegado hasta nuestros días. En aquellos momentos, como
explican desde la construcción, las compañías tendían
a ser intensivas en el uso de mano de obra y en parque de maquinaria propios,
por lo que por aquel entonces contar con suficientes recursos de ambos
tipos era una condición razonable para obtener la citada clasificación.
|
| ESPAÑA
BENEFICIADA POR LA FLEXIBILIZACIÓN DE LAS NORMAS PRESUPUESTARIAS
EUROPEAS |
14 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Grecia, Italia,
Portugal y España, cuyas ratios deuda/PIB superan el 185 %, el 147
%, el 119%, el 115 % respectivamente, se ven afectados por este trato preferencial,
pero estarán más restringidos en sus compromisos.
-
España
se beneficiará de la flexibilización de las normas presupuestarias
europeas porque (i) hasta 2023 no habrá pacto entre los países
europeos, lo que coincide con la convocatoria de elecciones generales,
(ii) se permitirá a cada país fijar sus propias reglas y
(iii) en caso de incumplimiento se puede alegar causa excepcional.
|
| La Comisión
Europea ha dado a conocer sus directrices para un nuevo pacto de estabilidad,
ya que las restricciones presupuestarias impuestas a los países
miembros de la UE han sido criticadas durante años. Cada Estado
definirá su propia trayectoria presupuestaria, en lugar de las reglas
uniformes actuales. A cambio, las sanciones prometen ser más estrictas.
Los Estados miembros deberán proponer un plan presupuestario para
un período de cuatro años, estableciendo trayectorias específicas
de gasto neto. Se mantienen los principios fundamentales previstos en el
Tratado de Maastricht: cualquier país cuyo déficit supere
el 3% del PIB incurre en una multa, al igual que la deuda pública
se mantiene limitada al 60% del PIB. Lo que es completamente nuevo es que
el texto prevé que cada país defina su trayectoria de reducción
de deuda y déficit, en lugar de las reglas uniformes actuales. Atrás
quedó la llamada regla del 1/20 anual, que definía una tasa
teórica de reducción de la deuda pública cuando superaba
el límite del 60% del PIB. |
| FISCALIDAD
INMOBILIARIA. CAMBIO EN EL IMPUESTO AL PATRIMONIO QUE AFECTA A INVERSORES
EXTRANJEROS Y FAMILY OFFICES |
14 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En el caso
de las family offices europeas e iberoamericanas, es importante el
efecto a inversiones millonarias en inmuebles en España.
|
| El 10 de noviembre
de 2022 se han presentado enmiendas a la Proposición de Ley para
el establecimiento de gravámenes temporales energético y
de entidades de crédito y establecimientos financieros de crédito
(122/000247). Entre otras, se ha presentado una enmienda conjunta de los
Grupos Parlamentarios Socialista y de Unidas Podemos-En comú Podem-Galicia
en Común, mediante la que se propone regular el denominado Impuesto
Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas (Impuesto de Solidaridad).
Este nuevo impuesto, que se introduce con los fines declarados de aumentar
la recaudación y armonizar la normativa autonómica, se configura
como un tributo directo, personal y complementario del Impuesto sobre el
Patrimonio que gravará el patrimonio neto por encima de 3.000.000
euros y que se aplicará en todo el territorio nacional (sin perjuicio
de los regímenes forales vasco y navarro -cuya modificación
se prevé en la propia enmienda- y de lo dispuesto en los tratados
y convenios internacionales que formen parte del ordenamiento interno),
sin que se pueda ceder a las comunidades autónomas. |
| SISTEMA
DE INTELIGENCIA ARTIFICIAL (IA) PARA CARBONO INCORPORADO EN LA CONSTRUCCIÓN |
14 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Winvic Construction
Ltd, un contratista que se especializa en el diseño y la entrega
de proyectos multisectoriales de construcción e ingeniería
civil, y sus socios han creado un sistema de inteligencia artificial (IA)
para predecir el carbono incorporado en la construcción (ASPEC).
|
| Winvic, la
Universidad del Oeste de Inglaterra (UWE Bristol) y Costain conforman el
consorcio al que Innovate UK concedió fondos para crear una solución
tecnológica adecuada para ayudar a reducir las emisiones de carbono
de la industria y cumplir con los objetivos verdes del gobierno. La compañía
dice que los usuarios podrán cargar un archivo BIM 3D, un modelo
de Revit, al sistema basado en la web y calculará la producción
de carbono del proyecto de construcción o infraestructura en minutos.
Luego, los materiales se pueden modificar dentro de ASPEC para afectar
directamente los cálculos en tiempo real de los datos de carbono.
Esto permite que los esquemas de construcción se diseñen
con un enfoque "verde primero", que no requiere mucho tiempo por primera
vez, agrega Winvic. |
| JOINT
VENTURE DE CONSTRUCTORAS PARA EL METRO EN CANADÁ |
14 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
UTE Vinci-Ferrovial
construirá la línea de metro en Toronto
|
| La Joint Venture
50:50 de Vinci Construction Grands Projects, una unidad de Vinci, y Ferrovial
ha obtenido un contrato civil de Metrolinx, la autoridad de tránsito
de la región del Gran Toronto de Ontario, Canadá, para el
diseño, construcción y financiación de un importante
parte de la nueva línea de Ontario. Este proyecto formará
parte del futuro metro de 15,6 km de la Línea Ontario que operará
desde el Centro de Ciencias de Ontario hasta el Exhibition/Ontario Place
en Toronto. Valorado en 4.470 millones de dólares (6.000 millones
de dólares canadienses), este contrato cubre la financiación,
el diseño y la construcción de la ingeniería civil,
excluidos los equipos ferroviarios, para un túnel de doble tubo
de 2 x 6 km, junto con siete estaciones nuevas en régimen de contratación
general. |
| ESG
EN LA EDIFICACIÓN. ARQUITECTURA BIOFÍLICA (BIOPHILIC DESIGN) |
14 de noviembre
de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Se están
introduciendo y adoptando en todo el mundo nuevas formas de desarrollar
estilos de vida ecológicos, como el "diseño biofílico"
(Biophilic Design), una técnica innovadora para diseñar edificios
en los que la naturaleza está en el centro de la construcción.
|
| La razón
detrás del éxito de los edificios ecológicos es que
se construyen de tal manera que se minimizan las ineficiencias y se utiliza
la ciencia de materiales avanzada para reducir las emisiones totales, incluso
durante la construcción. Tanto en su producción como en su
instalación, los materiales de construcción ecológicos
modernos pueden reducir significativamente las emisiones totales de dióxido
de carbono. Por ejemplo, en comparación con el estándar de
la industria, se ha descubierto que los edificios ecológicos que
han obtenido la certificación Green Star en Sudáfrica ahorran
entre un 30 y un 40 por ciento de energía y emisiones de carbono
por año, así como entre un 20 y un 30 por ciento de agua
potable. Además los grandes productores de materiales de la construcción
apuestan por se verifiquen todos sus materiales bajo las Declaraciones
Ambientales de Producto (EPD) para garantizar prácticas sostenibles. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
“BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR Forward Funding vs Forward Purchase
|
| El ‘build-to-rent’
absorbe inversiones por más de 2.000 millones de euros hasta septiembre |
|
|
Nota
inmoley.com:Entre las operaciones más destacadas del tercer trimestre
están la adquisición por parte de Cbre IM de una cartera
de 566 viviendas en alquiler en Barcelona y Badalona a Culmia, por 170
millones de euros; la compra de AEW a Banco Sabadell de un edificio con
103 apartamentos en Mallorca, por 26,3 millones de euros; una promoción
de 83 viviendas en alquiler en Santa Perpètua de Mogoda (Barcelona),
que compró Franklin Templeton a AQ Acentor, por 16,3 millones, o
la compra de 57 viviendas protegidas en Arganda del Rey (Madrid) por Q
Living, por un total de 9 millones de euros
|
| LA
MAYOR EXPROPIACIÓN URBANÍSTICA DE ESPAÑA: EL PEC DE
SAGUNTO |
10 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El grupo Seat-Volkswagen
ha comunicado que acepta el PERTE del vehículo eléctrico,
un proyecto industrial para España que prevé movilizar 10.000
millones de euros en inversiones, que incluyen la construcción de
la gigafactoría de baterías de Sagunto (Valencia).
-
Empiezan los
trabajos para preparar los terrenos de la megaplanta. Espacios Económicos
Empresariales arranca árboles de Parc Sagunt II y licita las
obras para la nivelación del suelo y la reparcelación urbanística.
-
Una vez concluido
el proceso expropiatorio se podrá comenzar con el proceso de reparcelación
y, posteriormente, dar paso a la venta de las parcelas a una filial de
Volkswagen. La adquisición de terrenos se realizó en un primer
momento mediante compraventa directa de las parcelas a través de
acuerdos privados con los propietarios y, después, mediante el proyecto
en sí de expropiación.
|
| La empresa
Power Co, perteneciente al grupo Volkswagen, comprará antes de acabar
el año el suelo a Espais Económics Empresarials de Parc Sagunt
II para poder iniciar las obras de la gigafactoría de baterías
en Sagunto, dentro del plan previsto por la multinacional. Pero antes hay
que pasar por un proceso de expropiación urbanística que
suscita controversias porque el suelo está muy repartido en huertos
de pequeños propietarios. Algunas alegaciones hacen referencia a
los derechos de los propietarios por la reventa que hace con carácter
inmediato la Comunidad Valenciana. La ventaja para la administración
es que la iniciativa se declaró proyecto estratégico territorial
(PET) y el proyecto de expropiación por tasación conjunta
"Parc Sagunt II", fue aprobado por la Comisión Territorial de Urbanismo
de Valencia, en sesión de 23 de febrero de 2022. Luego se publicó
en el BOE del 17 mayo de 2022 y en el DOGV del 17 mayo de 2022, el anuncio
de notificación de Convocatoria para el levantamiento de las actas
de pago y ocupación definitiva de los bienes y/o derechos afectados
por el proyecto de expropiación mediante procedimiento de tasación
conjunta, para la obtención de los terrenos del ámbito PARC
SAGUNT II en el término municipal de Sagunto (Valencia), durante
los meses de mayo y junio de 2022. |
| INGENIERÍA
DE LA ENERGÍA SOLAR. ESPAÑA, ALEMANIA Y PAÍSES BAJOS
LIDERAN LA INVERSIÓN EUROPEA EN ENERGÍA FOTOVOLTAICA. |
9 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Para 2035,
la energía solar debe multiplicarse por nueve para poner al continente
en un camino compatible con un calentamiento de 1,5 °C, según
el grupo de expertos en energía limpia Ember.
|
| Hay una serie
de métricas diferentes con las que se puede juzgar el éxito
solar de un país. En cuanto al porcentaje de electricidad generada
por energía solar en la combinación energética, los
Países Bajos, Alemania y España ocupan el primer lugar, con
un 23 %, 19 % y 17 % respectivamente durante el verano de 2022. Grecia
suele tener un desempeño destacado aquí también, celebrando
recientemente la generación del 100 por ciento de su electricidad
a partir de energías renovables por primera vez (aunque solo durante
cinco horas). Polonia ha aumentado su generación solar desde 2018,
26 veces, con Finlandia y Hungría también implementando las
energías renovables a un ritmo acelerado. |
| DESCARBONIZACIÓN
DE LA CONSTRUCCIÓN EN LA GESTIÓN DE LOS RESIDUOS INERTES
A LA LUZ. EL EJEMPLO ITALIANO. |
9 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Economía
circular: entra en vigor la nueva normativa sobre residuos inertes
-
¿Cómo
cambia la gestión de los residuos inertes tras la aprobación
del nuevo reglamento italiano?
|
| Las actividades
de gestión de residuos (recogida, selección, valorización
de materiales, valorización energética, eliminación
en vertederos) han evolucionado a lo largo del tiempo con la aplicación
de sistemas tecnológicamente cada vez más avanzados. De hecho,
se ha pasado de soluciones rudimentarias, ahora presentes en países
en vías de desarrollo (como, por ejemplo, vertederos y combustión
incontrolada), hasta modernas tecnologías de clasificación
por infrarrojo cercano (tecnologías NIR), plantas combinadas anaerobias-aerobias
para el tratamiento de los fracción orgánica con la producción
de biometano, hasta las modernísimas plantas de tratamiento térmico
con captura de dióxido de carbono. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
de oficinas en Madrid (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTIÓN
DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO. PROPERTY ASSET MANAGEMENT
|
| Meridia vende
sus dos edificios de oficinas en Las Tablas |
|
|
Nota
inmoley.com:El junio pasado, la ocupación del inmueble se situaba
en el 48%, por lo que Meridia estaba preparando una campaña de marketing
para reivindicar el potencial de la zona en contraposición con las
oficinas del centro de Madrid, según apuntaba en sus resultados
semestrales, presentados en agosto.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales > Murcia (informacion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| Una promotora
inicia los derribos para una centro comercial de 26.000 metros cuadrados
junto a losa del AVE de Orihuela |
|
|
Nota
inmoley.com:El proyecto está a expensas de la aprobación
definitiva de una modificación puntual del PGOU/ La iniciativa contempla
el establecimiento de Mercadona, Aldi y MacDonals entre otros espacios
comerciales/
|
| FACILITY
MANAGEMENT. Coordinación y control de servicios externos de mantenimiento
de inmuebles |
9 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Facility Management.
Servicios accesorios a la gestión integral de los inmuebles.
|
| ¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PRELIMINAR El Facility Management
(mantenimiento inmobiliario), en 11 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA.
Facility Management. Servicios accesorios a la gestión integral
de los inmuebles. Capítulo 1. Facility Management: la gestión
del edificio y de su contenido. Capítulo 2. Contrato de subcontratación
del Facility Management. Contrato de mantenimiento del edificio. Capítulo
3. La consultoría inmobiliaria y la estrategia de costes, innovación
y gestión de servicios críticos (facility management). PARTE
SEGUNDA La profesión de Facility Manager Capítulo 4. La profesión
de Facility Manager Capítulo 5. Claves para el Facility Management:
operaciones y estrategias de gestión. Capítulo 6. Plan Estratégico
de Instalaciones (Strategic Facility Planning (SFP)) Capítulo 7.
Planificación estratégica del Facility Management Capítulo
8. Master Plan (plan maestro) de la planificación estratégica
del Facility Management. Capítulo 9. El impacto financiero de la
planificación estratégica del Facility Management. Capítulo
10. Seguimiento del plan de mantenimiento del gestor inmobiliario. Capítulo
11. Facility Management en edificios corporativos. PARTE TERCERA Informática
del Facility Management. Capítulo 12. Herramientas de control de
una empresa de gestión de inmuebles. Capítulo 13. Informática
para el Facility Management. Capítulo 14. Automatización
integral de inmuebles con alta tecnología. Inmótica (domótica
interna dentro de una estructura en red). Capítulo 15. Telegestión
y monitorización de instalaciones de centros comerciales. Aplicación
de técnicas de inteligencia artificial y Big Data para la mejora
de estándares de eficiencia de instalaciones multisite. Capítulo
16. Ventajas prácticas del BIM para el facility management PARTE
CUARTA Normas y estándares ISO del Facility Management. Capítulo
17. Normas EUROPEAS Facility Management FM. Capítulo 18. Normas
de alcance mundial. International Organization for Standarization “ISO”. |
EBOOK relacionado.
| URBANISMO
ASTURIAS. DECRETO 63/2022, DE 21 DE OCTUBRE, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO
DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS |
8 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La reforma
reglamentaria está presidida por los principios de transparencia,
claridad, simplificación administrativa, agilidad y eficacia, seguridad
jurídica y aplicabilidad práctica, fortaleciendo la protección
territorial y el desarrollo urbanístico sostenible en el ámbito
del Principado de Asturias.
|
| El articulado
del reglamento se estructura, de manera análoga al anterior, en
nueve Títulos que contemplan todas las disposiciones normativas
necesarias para la perfecta comprensión de los tres clásicos
procesos en que suele desagregarse el urbanismo, planeamiento, gestión
y disciplina urbanística, si bien realizando un esforzado ejercicio
de síntesis por un lado, y de claridad pedagógica por otro,
sobre todo en aquellos aspectos más novedosos derivados de las determinaciones
básicas procedentes de las nuevas leyes estatales, o de aquellas
otras disposiciones de mayor complejidad jurídica del anterior Reglamento
que la experiencia aplicativa así lo aconsejaban. |
| DEBATES
FINANCIEROS. ¿LA REFORMA DE LAS REGLAS FISCALES EUROPEAS SEGUIRÁ
LOS PASOS DE LOS FONDOS NEXTGENERATIONEU? |
8 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Si Europa vuelve
a la regla del déficit presupuestario del 3 por ciento y una relación
entre la deuda pública y el producto interno bruto del 60 por ciento,
se volverá a la austeridad y se paralizarán las inversiones
públicas en infraestructuras. La Comisión Europea ha abierto
el debate y España e Italia se juegan mucho por su alto nivel de
deuda.
-
Una cuestión
clave que se debate en Europa es si la reforma de las reglas fiscales propuesta
por la Comisión Europea debe combinarse con una capacidad fiscal
central para la UE, siguiendo el programa NextGenerationEU.
|
| En una situación
de recesión europea y la incertidumbre de provocada por la guerra
en Ucrania, algunos expertos proponen estabilizar a la UE en su conjunto
frente a choques simétricos y proporcionar bienes públicos
genuinamente europeos, un presupuesto de la UE ampliado con la opción
de emitir deuda y aumentar los impuestos. Esto requeriría un cambio
en el tratado y la toma de decisiones se aplazaría considerablemente.
La Comisión Europea tiene intención de presentar en breve
su esperada propuesta de reforma del Pacto de Estabilidad y Crecimiento
(PEC), las reglas fiscales para la unión económica y monetaria
derivadas del Tratado de Maastricht que fueron suspendidas para acomodar
el mayor gasto público ocasionado por la pandemia del Covid. Un
simple retorno al antiguo PEC parece inviable e implicaría también
un retorno a la austeridad. La mayoría de los estados miembros actualmente
infringen los límites numéricos clave: un déficit
presupuestario del 3 por ciento y una relación entre la deuda pública
y el producto interno bruto del 60 por ciento. Seis estados miembros (entre
los que se cuenta España) tienen una deuda pública superior
al 100 por ciento del PIB, mientras que el promedio de la UE es del 93
por ciento. |
| FINANCIACIÓN
DE ENERGÍAS RENOVABLES ESPAÑOLAS EN EL EXTRANJERO |
8 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Caixabank SA,
Iberdrola, CaixaBank y BNP Paribas firman el primer préstamo sindicado
verde con cobertura de Cesce, por 500 millones de euros
|
| Es la primera
operación de la nueva Política de Inversiones Verdes de Cesce,
destinada exclusivamente a financiar proyectos que contribuyan a la lucha
contra el cambio climático fuera de España. Los fondos financiarán
proyectos de energía eólica y solar, baterías y redes
de transmisión en el Reino Unido, Irlanda, Portugal y Polonia. El
préstamo sindicado ha sido estructurado por CaixaBank y BNP Paribas
como coordinadores de sostenibilidad, actuando CaixaBank como agente de
financiación y coordinador de la política de Cesce. Iberdrola,
CaixaBank, BNP Paribas y Cesce han dado un paso decisivo para impulsar
las finanzas verdes en España. CaixaBank y BNP Paribas han firmado
un préstamo verde sindicado de 500 millones de euros con Iberdrola,
respaldado por la Agencia de Crédito a la Exportación (ECA)
de España, Cesce. El préstamo tiene un plazo máximo
de 15 años. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid > Madrid Nuevo Norte (moncloa) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
|
| Madrid Nuevo
Norte es el proyecto de regeneración urbana más relevante
de Europa |
|
|
Nota
inmoley.com:2023 será clave para el desarrollo del proyecto Madrid
Nuevo Norte, dado que también está previsto que durante el
año se formalicen las iniciativas urbanísticas de sus diferentes
ámbitos, que comprenden 2.357.443 m2 de suelo con una edificabilidad
de 1.048.535 m2 residenciales, 1.608.778 m2 terciarios y usos mixtos para
fomentar la actividad urbana.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias en Málaga (laopinion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
SUBASTAS INMOBILIARIAS.
|
| La subasta
de las cinco parcelas municipales en los terrenos de Repsol recibió
un total de 17 ofertas que lanzaron cinco promotoras, las principales Acciona,
Urbania y Stoneweg |
|
|
Nota
inmoley.com:Uno de los escritos más contundentes es el de Exxacom
(Seabreeze Desarrollo Inmobiliario), que indicó que «en caso
de que el procedimiento de licitación siga adelante en las circunstancias
y con las nuevas condiciones», «no pueden aceptar su continuidad»,
por lo que se saldrían del proceso de licitación y exigirían
la devolución de la garantía prestada, esto es, 299.097 euros.
En la misma línea, Single Home señala que si las parcelas
se consideran litigiosas se la tenga por «apartada del procedimiento
de licitación».
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Centros comerciales (revistacentroscomerciales) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| Entrevista
a Luis Pérez Peñas, abogado y socio del despacho Rubio Laporta
y Asociados, analiza los retos del urbanismo en los nuevos planeamientos
de centros comerciales. |
|
|
Nota
inmoley.com:Para agilizar los proyectos de reestructuración de centros
comerciales, es imprescindible flexibilizar el régimen de usos para
permitir la implantación de nuevas actividades sin que sea necesario
modificar el planeamiento y una mejor coordinación entre las administraciones
autonómicas y locales para reducir los plazos de las tramitaciones
y concesiones de licencias, que permitan adaptar el mix comercial a las
exigencias actuales de los consumidores.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de la C. Valenciana > Sagunto (elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE LA COMUNIDAD VALENCIANA.
+
Formularios.
|
| Volkswagen
tiene firmado un memorando de entendimiento (MOU) confidencial con el Consell
del barón socialista Ximo Puig en el que se han puesto negro sobre
blanco una serie de hitos y compromisos que las partes deben ir cumpliendo
para avanzar en la implantación de la fábrica de baterías
para coches eléctricos. El documento fija los pasos urbanísticos
necesarios para liberar y urbanizar los terrenos de Parc Sagunt II, encargo
que ha recibido la mercantil pública Espais Econòmics Empresarials.
Esta empresa es la que anda tramitando las expropiaciones y licitando las
obras de urbanización. Ha habido que hacer encaje de bolillos para
cuadrar los terrenos de la planta fotovoltaica que Volkswagen ha encargado
a Iberdrola para garantizarse el suministro eléctrico. El peleón
concejal de Urbanismo de Sagunto, Quico Fernández (Compromís),
ha advertido del impacto territorial que suponía la macroinstalación
en una zona plagada de naranjales y el embrollo está muy cerca de
solucionarse con una fragmentación de los huertos solares, según
aseguran quienes andan en la pomada. |
|
|
Nota
inmoley.com:los pasos urbanísticos necesarios para liberar y urbanizar
los terrenos de Parc Sagunt II
|
| INFORME
OBSERVATORIO INMOBILIARIO BBVA 2º SEMESTRE 2022 |
7 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La economía
sufrirá una desaceleración mayor que la esperada hace unos
meses. La inflación será más alta, la política
monetaria más estricta y el crecimiento en 2023 se situará
en torno al 1,0%, 0,8pp menos de lo esperado en julio. El exceso de ahorro
acumulado por los hogares en pandemia, 129.000 millones, contribuirá
a sostener el consumo y la inversión.
|
| La subida
de tipos de interés, que coloca el Euribor-12 meses en el 2,6% en
octubre, se da en un contexto de menor carga financiera de las familias
que en 2008. Además, la composición de la cartera hipotecaria,
con préstamos más antiguos y con mayor proporción
de créditos a tipo fijo, reducirá el impacto de la subida
de las tasas de interés. Ante un previsible endurecimiento de las
condiciones crediticias, y el consecuente ascenso del esfuerzo de acceso
a una vivienda, los hogares podrían estar adelantando sus decisiones
de compra de vivienda en los últimos meses. El coste de algunos
materiales de construcción ha comenzado a reducirse respecto al
máximo del 1522. Sin embargo, buena parte de los mismos permanece
en niveles relativamente elevados. La consolidación de la progresiva
reducción de los cuellos de botella y del coste de transporte, contribuirían
a afianzar esta reducción de precios. Por su parte, los datos de
salarios pactados en convenios sugieren una relativa escasez de mano de
obra en el sector. |
| NUEVO
PLAN PARA LA COLABORACIÓN PÚBLICO PRIVADA DE PUERTOS DEPORTIVOS
EN ANDALUCÍA |
7 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Plan de Infraestructuras
de Transporte y Movilidad de Andalucía (Pitma)
-
El plan de
infraestructuras de Andalucía prevé 233 millones para los
puertos
-
La principal
fuente de financiación es la colaboración público-privada:
con 92 millones.
-
La mayor inversión:
la actividad náutica-recreativa
-
Apuesta por
nuevas marinas en la costa de Granada (desde Motril a Almuñécar).
|
| El nuevo Plan
de Infraestructuras de Transporte y Movilidad de Andalucía (Pitma)
prevé la inversión de 233 millones en los puertos andaluces
los próximos ocho años. De esta partida estimada, 92 millones
están asignados a la colaboración pública-privada;
73 millones se esperan de Europa (52 del nuevo marco Feder y 21 millones
de Feder 2014-2020); y 43 millones, de los presupuestos andaluces, entre
otras fuentes. La colaboración público-privada es la fuente
de financiación que más crece y representa “un peso importante”
en el Pitma: 1.381 millones de euros del total de 7.766 millones estimados
para ejecutar este plan estratégico 2030. El Plan de Infraestructuras
de Transporte y Movilidad de Andalucía (PITMA) se articula en torno
a nueve líneas estratégicas. Entre ellas, las medidas previstas
para mejorar del Sistema Portuario Andaluz están incluidas en la
línea estratégica 8 (LE8), que contempla seis programas |
| INVERSOR
INMOBILIARIO Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo |
5 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Las ventajas
de la inversión inmobiliaria directa frente a otras clases de inversión.
|
| ¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción. Las ventajas de la inversión
inmobiliaria directa frente a otras clases de inversión. PRELIMINAR
El inversor inmobiliario en 35 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA
El inversor inmobiliario particular. Capítulo 1. El inversor inmobiliario
que compra un piso para alquilarlo. Fase de selección de pisos para
alquilar. PARTE SEGUNDA Estrategias de inversión inmobiliaria. Capítulo
2. Tipos de inversiones inmobiliarias: ventajas e inconvenientes. Capítulo
3. Estrategias inmobiliarias directas o indirectas (vehículos inversores
interpuestos). Capítulo 4. Estrategia inversora inmobiliaria. Equilibrio
financiero (riesgo rentabilidad) en el análisis de rentabilidad
por alquiler o plusvalías. Capítulo 5. Inversores inmobiliarios,
perfiles de inversión y rentabilidades exigidas. Capítulo
6. Build-to-Core. Estrategia de inversión inmobiliaria Capítulo
7. Clases de inversión inmobiliaria core. Capítulo 8. Precauciones
del inversor inmobiliario de REO´s Capítulo 9. Crowdfunding
inmobiliario. PARTE TERCERA Rentabilizar el patrimonio inmobiliario. Capítulo
10. ¿Cómo invertir en bienes inmuebles? Capítulo 11.
Prima de riesgo de las rentabilidades inmobiliarias. Capítulo 12.
Inversión en activos inmobiliarios en base a su rentabilidad. ¿Qué
es y cómo se calcula el cash flow de inversión inmobiliaria?
Capítulo 13. El yield prime en la inversión inmobiliaria.
Capítulo 14. Cap Rate (Tasa de capitalización) y el efecto
que podría tener una subida de tipos sobre el valor de los activos
inmobiliarios. Capítulo 15. Debt Service Coverage Ratio (DSCR).
(Relación de cobertura de servicio de la deuda). Capítulo
16. ¿Qué es el “Loan-to-Value” (LTV). Proporción de
préstamo a valor. PARTE CUARTA Los 'family office' inmobiliarios.
Capítulo 17. Los 'family office' inmobiliarios. PARTE QUINTA El
private equity (inversión de capital privado) inmobiliario Capítulo
18. El private equity (inversión de capital privado) (inversión
de capital privado)inmobiliario |
EBOOK relacionado.
| EDIFICACIÓN
ROBOTIZADA. SE COMPLETA EL EDIFICIO IMPRESO EN 3D MÁS ALTO DEL MUNDO |
4 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Europa tuvo
su primer edificio impreso en 3D de 3 pisos fabricado en Alemania por PERI
en 2021, y ahora Asia también tiene uno. Si bien América
del Norte puede liderar el desarrollo en términos de la cantidad
de nuevos edificios impresos en 3D, Europa y Medio Oriente están
claramente a la cabeza en el uso de la tecnología de impresión
de construcción en 3D para crear edificios cada vez más grandes.
-
Con sus 9,9
metros de altura total, la villa en Arabia Saudita es el edificio impreso
en 3D in situ más alto del mundo.
-
Ver vídeo
|
| El edificio
impreso en 3D in situ más alto del mundo se completó en Arabia
Saudita. Dar Al Arkan, una empresa de desarrollo inmobiliario ubicada en
Riyadh, Arabia Saudita, acaba de revelar su primer proyecto: una villa
impresa en 3D de 3 pisos hecha con una impresora de construcción
3D del líder del mercado COBOD International. El proyecto está
ubicado en Shams Al Riyadh, justo al noroeste de la ciudad de Riyadh, la
capital de Arabia Saudita, en un nuevo proyecto de desarrollo de 12 millones
de m2 de terreno, que forma parte de la Visión 2030 de Arabia Saudita. |
| INGENIERÍA
DE LA MINERÍA. EL TRIÁNGULO IBEROAMERICANO DEL LITIO PARA
LA PRODUCCIÓN DE BATERÍAS |
4 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El triángulo
del litio iberoamericano lo forman Bolivia (Potosí), Chile (desierto
de Atacama) y Argentina.
-
El litio es
el metal clave para la producción de baterías que pueden
almacenar electricidad durante períodos prolongados
-
El litio no
para de subir de precio y los inversores se impacientan.
|
| El litio se
encuentra en todo el mundo, aunque generalmente en bajas concentraciones
que no son rentables para la minería. El triángulo iberoamericano
del litio tiene grandes salinas (lagos secos) donde el agua subterránea
se mezcla con los depósitos minerales en una salmuera que se puede
bombear y secar en grandes estanques al aire libre que aprovechan la baja
humedad y la gran altitud de la región. El material resultante se
envía a las plantas de producción de baterías. Si
bien existen salinas en otros lugares, como en el Tíbet, donde China
extrae litio, la principal alternativa actual al triángulo del litio
es Australia, donde el litio se extrae directamente de la roca a través
de la minería a cielo abierto convencional. |
| ATERRIZAJE
SUAVE DEL MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL EN 2023 |
4 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Según
el último informe de ING Análisis Económico y Financiero,
en el segundo trimestre de 2022, los precios inmobiliarios españoles
volvieron a subir un 8,0% interanual. El aumento de los tipos hipotecarios
y el debilitamiento de las perspectivas económicas frenarán
el crecimiento de los precios del 7 % esperado este año al 1 % en
2023.
-
En los próximos
años, el crecimiento de los hogares seguirá respaldando el
mercado inmobiliario. El INE prevé que el número de hogares
aumente en 1,1 millones para 2035, un 5,3% más en 13 años.
|
| Aunque ING
espera un mayor enfriamiento del mercado inmobiliario español, es
poco probable que se produzca una corrección severa. Espera que
el nivel de precios esté cerca de un pico y puede caer ligeramente
durante los próximos dos trimestres. Actualmente, estima una ligera
caída de precios durante los meses de invierno antes de recuperarse.
De esta manera, todavía se llega a un crecimiento de precios del
7% para 2022 y del 1% para 2023, considerablemente menos que la inflación.
El crecimiento de los precios reales se volverá negativo, se espera
que sea del -1,7 % para este año y del -3,4 % para el próximo.
La incertidumbre, el aumento de los tipos de interés y una recesión
inminente frenarán el crecimiento de los precios. Estima que la
economía española caiga en una leve recesión a partir
del próximo trimestre, lo que también hace que las perspectivas
del mercado laboral sean menos halagüeñas. Por otro lado, la
demanda de inmuebles se mantiene fuerte (por ahora). Tanto el número
de operaciones como la producción hipotecaria siguen en niveles
muy elevados. Una oferta que aumenta menos rápidamente que el número
de hogares seguirá presionando al alza los precios. Los precios
de la vivienda en España han aumentado menos rápidamente
que en la mayoría de los demás países europeos, lo
que también hace que una corrección sea menos probable. |
| RESIDENCIAS
DE MAYORES Y SENIOR LIVING, MERCADOS INMOBILIARIOS EN PLENA EXPANSIÓN |
4 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Un nuevo informe
de JLL analiza el mercado de las residencias de mayores y confirma el auge
de este segmento de inversión inmobiliaria.
-
La inversión
en el sector salud y sociosanitario no ha parado de crecer en los últimos
años, y ha sido así a lo largo de todos los países
europeos.
-
El modelo senior
living sigue creciendo en España, aunque aún a un ritmo lento
debido a la rigidez regulatoria en la mayor parte del territorio.
-
En España,
las personas mayores de 65 o más años ya representan un 20%
de la población (más de 9,5 millones de personas).
|
| El escenario
de creciente demanda ha tenido su reflejo en un crecimiento de la oferta,
hasta acercarse a las 390 mil plazas, a las que hay que añadir otras
25 mil actualmente en construcción. Este importante incremento se
prevé que debe mantenerse para mantener una tasa de cobertura actual
en número de plazas por cada 100 personas mayores de 64 años,
teniendo que añadirse al crecimiento casi 14 mil plazas adicionales.
A pesar de los esfuerzos de capital privado para aumentar el stock, la
demanda crece más rápido de lo que lo que es capaz de hacerlo
la oferta. Las rentabilidades prime en residencias de mayores en España
se han mantenido estables durante el segundo trimestre. Si bien el apetito
inversor ha comprimido 25 puntos básicos en el último año.
En el tercer trimestre del año las rentabilidades han aumentado
hasta el 4,65%, influido por el aumento de los tipos de interés.
Si bien es probable que los capital values de algunos activos no se vean
afectados en el corto plazo gracias al impacto de la inflación en
las rentas. En el informe también hablamos sobre las principales
tendencias, cabe resaltar el impacto de la regulación y el auge
del Senior Living en España. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
de datos (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| Stoneshield
Capital vende data centers. La gestora de inversiones inmobiliarias ha
vendido un proyecto de centro de datos en San Fernando de Henares, en Madrid,
a la compañía estadounidense Iron Montain. La operación
ha contado con el asesoramiento de Cbre y Morgan Stanley. |
|
|
Nota
inmoley.com:El activo es un campus de centro de datos de escala única
con un edificio existente de 3 megavatios y un potencial de expansión
totalmente permitido de 79 megavatios. Vemos a Madrid como un mercado europeo
muy importante, ya que está preparado para capturar un crecimiento
significativo de los mercados con oferta limitada.
|
| DEBATES
DE LA EDIFICACIÓN. INDUSTRIALIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN |
3 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Según
el Clúster de la Edificación, la falta de mano de obra cualificada
hace insostenible el modelo productivo actual del sector de la construcción
|
| El Clúster
de la Edificación, a través de su Grupo de Trabajo (GT) de
“Estandarización y componentes industrializados en la edificación”,
propone el ensamblado de componentes in situ para acelerar el proceso de
industrialización. El sector edificación no ha sido capaz
de industrializarse y digitalizarse al mismo ritmo que lo han hecho otros
sectores con disciplinas constructivas similares como el aeroespacial,
naval o el automovilístico. Mientras que estas industrias han pasado
de una fabricación artesanal a la implantación de procesos
industrializados para la elaboración de productos de forma más
rápida, con más prestaciones y con menores costes, la edificación
muestra todavía síntomas de su inmovilismo que no le están
permitiendo evolucionar al mismo ritmo. |
| DEBATES
DE LA EDIFICACIÓN. FORMACIÓN PROFESIONAL PARA EMPLEOS VERDES
Y TECNOLÓGICOS EN LA CONSTRUCCIÓN |
3 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En este momento,
Europa tiene otra bomba de relojería económica por la enorme
inflación salarial causada directamente por la escasez de habilidades
específicas.
-
Para el sector
de la infraestructura, las habilidades de alta demanda que elevan los costes
son predominantemente habilidades como conductores de excavadoras, hormigoneras
y soldadoras.
-
España
ha tenido que modificar la normativa para que las constructoras puedan
contratar directamente a profesionales del sector en el extranjero. Esta
situación es anómala con el mayor nivel de paro de las grandes
economías europeas.
|
| Hay una gran
escasez de habilidades para poder alcanzar las metas europeas de descarbonización
de la construcción para 2050, lo que requiere un conjunto de habilidades
diferente que involucra soluciones y herramientas digitales. Por ejemplo,
en el Reino Unido, un estudio realizado por Oxera para Rail Delivery Group
el año pasado encontró que el desarrollo de un ferrocarril
no contaminante podría crear hasta 6.000 empleos a largo plazo en
el sector a nivel nacional entre 2024 y 2050, al mismo tiempo que respalda
el crecimiento de los sectores manufactureros emergentes de alto valor.
La electrificación de los ferrocarriles en el Reino Unido y en todo
el mundo será una parte clave del futuro de la descarbonización,
lo que significa que se buscarán habilidades de electrificación.
Si Europa quiere ser un líder internacional en construcción,
debe buscar e invertir en esos sectores y habilidades en crecimiento será
fundamental para el futuro. |
| DEBATES
DE FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. LOS ALTOS PRECIOS DE LA ELECTRICIDAD
EN ALEMANIA PONEN EN DUDA LA VIABILIDAD ECONÓMICA DE UNA FÁBRICA
DE BATERÍAS. |
3 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La sueca Northvolt,
participada en un 20% por Volkswagen, se cuestiona la planta de baterías
en Heide (Alemania) porque Estados Unidos ofrece más subvenciones
y garantiza la electricidad que necesita la fábrica a menor coste.
Volkswagen podría estar interesada en este proyecto en Heide, lo
que podría condicionar otras inversiones en Europa.
|
| Northvolt
está considerando construir una planta de producción de baterías
en Heide (Schleswig-Holstein). Debido a los altos precios de la electricidad
en Europa, Northvolt ya ha advertido al gobierno alemán que en los
Estados Unidos actualmente obtendría más subsidios. El asunto
ha despertado controversias porque hay en juego 3.000 empleos directos,
lo que es un argumento de peso. A mediados de marzo, Northvolt anunció
que quería construir la planta en Heide. La expansión bien
desarrollada de la energía eólica en la costa oeste había
demostrado ser una gran ventaja de ubicación, y Northvolt había
basado su elección de ubicación en el suministro de electricidad
verde, entre otras cosas. Se firmó una declaración de intenciones
y el gobierno de Schleswig-Holstein ya había celebrado el proyecto
como un éxito. Northvolt ahora está recapacitando: en vista
del enorme aumento de los precios de la electricidad en Europa y Alemania,
la rentabilidad del proyecto está en riesgo. |
CONSTRUCCIÓN
/ PROMOCIÓN
HEMEROTECA
PULSAR
AQUÍ
|
|
