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URBANISMO GALICIA. OURENSE. SUELO INDUSTRIAL EN OURENSE
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URBANISMO GALICIA. VIVIENDAS ILEGALES EN GALICIA
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URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE OURENSE
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URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE OBRAS ILEGALES EN GALICIA
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CENTROS COMERCIALES. GALICIA. CENTRO COMERCIAL AS CANCELAS DE SANTIAGO
DE COMPOSTELA
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URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE LA PROVINCIA DE PONTEVEDRA
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URBANISMO DE GALICIA. PRESUPUESTOS DE LA GERENCIA DE URBANISMO DE VIGO.
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URBANISMO GALICIA. EXPROPIACIÓN DE LAS LAS ISLAS DE ONS Y ONZA.
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URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE A CORUÑA
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URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE OURENSE
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INVERSIONES LOGÍSTICAS EN CATALUÑA Y GALICIA
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URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE LA PROVINCIA DE PONTEVEDRA.
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URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE A CORUÑA
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URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE LA PROVINCIA DE A CORUÑA
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URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE PROVINCIA DE PONTEVEDRA
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URBANISMO GALICIA. LEGALIZACIÓN DE EDIFICIOS.
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URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE LUGO
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URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE SANTIAGO DE COMPOSTELA
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| URBANISMO.CENTROS
COMERCIALES. GALICIA. NOTICIAS DE CENTROS
COMERCIALES Y MEDIANAS SUPERFICIES EN GALICIA. PONTEVEDRA
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URBANISMO GALICIA. ANTEPROYECTO DE REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA
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URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE VIGO
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URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE PONTEVEDRA. PLAN SECTORIAL
DE INCIDENCIA SUPRAMUNICIPAL
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URBANISMO A DEBATE. ¿SE EJECUTAN LAS SENTENCIAS URBANÍSTICAS?
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística, obras sin licencia. Urbanismo a debate. ¿Se ejecutan las sentencias urbanísticas? Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE GALICIA.
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URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE A CORUÑA
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URBANISMO GALICIA. LA FUTURA LEI DE VIVENDA MEZCLA VIVIENDAS ILEGALES CON
EL IMPAGO DE INDEMNIZACIONES.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de viviendas ilegales y del Urbanismo de Galicia. La futura Lei de Vivenda mezcla viviendas ilegales con el impago de indemnizaciones. Riesgo de inejecución de sentencias y posibles actuaciones judiciales por incumplimiento. De mantenerse el texto podría ser declarada inconstitucional en base a los mismos argumentos utilizados en Cantabria. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSITCAS DE PONTEVEDRA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Galicia. Noticias urbanísitcas de Pontevedra. Plan Xeral de Moaña Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de las expropiaciones urbanísticas y del urbanismo de Galicia. Expropiaciones urbanísticas en A Coruña. Expropiaciones en Someso Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE PONTEVEDRA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Galicia. Noticias urbanísticas de Pontevedra. Plan de regularización extraordinaria de las edificaciones Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE VIGO.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Galicia. Noticias urbanísticas de Vigo. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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URBANISMO GALICIA. PERMUTAS DE SUELO MUNICIPAL
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE LUGO
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URBANISMO GALICIA. EXPEDIENTES DE LEGALIZACIÓN URBANÍSTICA
EN GALICIA
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE LA PROVINCIA DE PONTEVEDRA
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| URBANISMO.URBANISMO
GALICIA. AMPLIACIÓN DE NOTICIA DE LEGALIZACIÓN DE VIVIENDAS
ILEGALES EN GALICIA.
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. EXPEDIENTES DE LEGALIZACIÓN DE VIVIENDAS EN LA
PROVINCIA DE PONTEVEDRA
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. VIVIENDAS ILEGALES EN GALICIA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de inspección urbanística y viviendas ilegales, y del urbanismo de Galicia. Viviendas ilegales en Galicia. Axencia de Protección da Legalidade Urbanística (APLU) Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.GOLF.
URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE GALICIA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del golf inmobiliario y del Urbanismo de Galicia. Noticias urbanísticas de Galicia. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE VIGO
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Galicia. Noticias urbanísticas de Vigo. PERI de A Bouza. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.INSPECCIÓN
TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE). GALICIA.
A CORUÑA
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. RECALIFICACIÓN DE SUELO DOTACIONAL. SOTERRAMIENTO
DE DOTACIÓN Y EDIFICIÓN RESIDENCIAL EN SUPERFICIE
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Galicia. Recalificación de suelo dotacional. Soterramiento de dotación y edificación residencial en superficie. Noticias urbanísticas de Vigo Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PXOM) DE
OURENSE
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Galicia. Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Ourense Herramienta práctica >Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.CENTROS
COMERCIALES, URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS
DE VIGO.
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GALICIA. SUBSUELO URBANO Y PARKINGS PÚBLICOS
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del subsuelo urbano y parkings públicos, y guía del urbanismo de Galicia. Subsuelo urbano y parkings públicos. Parking público subterráneo en Ribadeo Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.GOLF.
URBANISMO
GALICIA. OURENSE
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del golf inmobiliario y del urbanismo de Galicia. Golf y urbanismo en Galicia. Ourense. Claves: tipología del suelo rústico para la práctica deportiva. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. TIPOLOGÍA DEL SUELO
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Galicia. Tipología del suelo Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. SUELO INDUSTRIAL EN AS PONTES. SUELO INDUSTRIAL DE PENAPURREIRA.
FERROL
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Galicia. Suelo industrial en As Pontes. Suelo industrial de Penapurreira Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo.EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. CENTRO DE EXCELENCIA HIDRÁULICO Y MARINO (CEH)
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Galicia. Noticias urbanísticas de Vigo. Centro de Excelencia Hidráulico y Marino (CEH) Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO A DEBATE: EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO SE EXTERNALIZA A
EMPRESAS PRIVADAS Y ENCIMA TARDA 5 AÑOS.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico. En estos momentos las gerencias de urbanismo se están redimensionado o incluso eliminando ante la falta de actividad. En la mayoría de los casos hay una considerable plantilla de arquitectos. Esto ha generado un debate en el sector empresarial sobre la conveniencia de aprovechar este descenso de actividad para reactivar el planeamiento municipal por parte de funcionarios de urbanismo. Sin embargo, se sigue externalizando el planeamiento, lo que tiene sentido siempre que no haya funcionarios competentes para realizar este trabajo y su carga de trabajo lo permita. Para ilustrar el debate, algunas fuentes del sector comparan tres datos: el número de licencias expedidas, la plantilla de funcionarios y las labores de inspección urbanística. A veces, el ratio de licencia o de expediente urbanístico por funcionario es preocupante. Pero el problema es que se encarga el planeamiento a expertos externos, se asume el coste y con el cambio de gobierno se desaprovecha este trabajo privado. Esto se debe a que se está tardando más de 5 años en hacer el planeamiento urbanístico de un pueblo. El debate es si este retraso no es intencionado. Ejemplo de población incluido en el artículo. Herramienta práctica > Guías prácticas:urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. PLATAFORMA LOGÍSTICO INDUSTRIAL SALVATERRA-AS
NEVES (PLISAN)
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Plataforma Logístico Industrial Salvaterra-As Neves (Plisan) Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.CENTROS
COMERCIALES, URBANISMO GALICIA. CENTRO COMERCIAL
BANDEIRA DE VIGO
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de centros comerciales y del urbanismo de Galicia. Centro comercial Bandeira de Vigo Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO SIMPLIFICA EL PLANEAMIENTO
DE CONCELLOS.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Galicia. La reforma de la ley del suelo simplifica el planeamiento de concellos. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
INFRAESTRUCTURAS HOSPITALARIAS EN GALICIA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de concesiones hospitalarias, privatización de la sanidad. Proyectos en Ourense y Vigo. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Galicia. Reforma de la Ley del suelo de Galicia. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
TURISMO. URBANISMO GALICIA. REHABILITACIÓN DE EDIFICIO EN OURENSE
PARA USO HOTELERO
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de rehabilitación edificatoria y guía de turismo inmobiliario y gestión hotelera. Hotel en Orense en un edificio de principios del siglo XX Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS OURENSE PROVINCIA.
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE VIGO
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| INMOBILIARIO.
COOPERATIVAS DE VIVIENDA
EN GALICIA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de cooperativas de vivienda. Cooperativas de vivienda en Galicia Guías prácticas : Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. EBooks Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE VIGO
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| INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN.
OBRA PÚBLICA. PUERTO DE A CORUÑA CONSTRUCCIÓN DEL
PARKING Y TÚNEL DEL PARROTE
Convertir conocimiento en valor añadido: Libro inmoley.com de Obra pública. Guía práctica inmoley.com de subsuelo urbano y parkings públicos. EB pdf de túneles y obra subterránea. Puerto de A Coruña construcción del Parking y Túnel del Parrote. Aviso: Estudio de Detalle > pueden incluir la construcción y explotación de un edificio de uso terciario Herramienta práctica >Guías prácticas: Ingeniería de la edificación. EBooks de Ingeniería de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE PONTEVEDRA
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. VIVIENDAS ILEGALES
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Galicia y guía de viviendas ilegales y obras sin licencia. Noticias urbanísticas de Vigo. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. LICENCIAS URBANÍSTICAS Y SILENCIO ADMINISTRATIVO
EN VIGO.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de licencias urbanística y urbanismo de Galicia. Licencias urbanísticas y silencio administrativo en Vigo. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS DE VIGO. PLAN SECTORIAL
DE LA ETEA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del urbanismo Galicia. Noticias urbanísticas de Vigo. Plan sectorial de la ETEA Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. PARKING Y SUBSUELO URBANO. USO PRIVATIVO DEL DOMINIO
PÚBLICO MUNICIPAL
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del subsuelo urbano y parkings públicos, y guía del urbanismo de Galicia. Parking y subsuelo urbano. Uso privativo del dominio público municipal Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. IMPACTO MEDIOAMBIENTAL EN POLÍGONOS INDUSTRIALES.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de impacto medioambiental, guía de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y guía del urbanismo de Galicia. Impacto medioambiental en polígonos industriales. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. PROYECTO SECTORIAL DE INCIDENCIA SUPRAMUNICIPAL
Convertir conocimiento en valor añadido: Plan Director de Acuicultura Litoral. La Consellería do Mar ha aprobado el proyecto sectorial de incidencia supramunicipal para una ampliación de 39.000 m2 de la piscifactoría de Lira (Carnota). Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. INSTALACIÓN DE PISCIFACTORÍAS. PLAN DIRECTOR
DE ACUICULTURA LITORAL (PDAL)
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Galicia. Plan Acuícola. Piscifactorías Xunta Galicia. Acuicultura. Plan Director de Acuicultura Litoral (PDAL) Herramienta práctica >Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. NOTICIAS URBANÍSTICAS EN PONTEVEDRA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Galicia. Noticias urbanísticas en Pontevedra Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. NULIDAD DE PLAN ESPECIAL
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Galicia. Nulidad de plan especial Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. EXPEDIENTE DE REPOSICIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Galicia. Expediente de reposición de la legalidad urbanística en Ourense Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. FUTURA LEY DE CARRETERAS
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Galicia. Futura ley de carreteras. Los edificios acabados en los márgenes podrán ser restaurados pero no ampliados. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. AUTORIZACIÓN AMBIENTAL INTEGRADA (AAI) EN PONTEVEDRA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada impacto medioambiental. Urbanismo Galicia. Autorización Ambiental Integrada (AAI) en Pontevedra. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. PARKING EN A CORUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del subsuelo urbano y parkings públicos. Construcción y explotación de aparcamiento por parte de la Empresa Municipal de Vivienda, Servicios y Actividades (EMVSA). El aparcamiento contará con una planta sótano con capacidad para 177 vehículos, dos sobre rasante, en semisótano, que tendrán 102 y 105 plazas, y otras 112 de estacionamiento en la cubierta, 21 de ellas para personas con movilidad reducida. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO.
TERCERA EDAD. TURISMO. URBANISMO GALICIA. RESIDENCIA DE TERCERA EDAD EN
GUITIRIZ
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com de residencias de tercera edad y viviendas tuteladas, y guía de turismo de salud, balnearios y SPA. Proyecto de residencia de tercera edad Cidade Verde de Guitiriz. La Xunta ha recalificado 173 hectáreas en Guitiriz para La residencia tendrá capacidad para 1.100 ancianos, un centro de salud y un hotel. Guías prácticas : Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. EBooks Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
VENTA DE SUELO EN GALICIA. SUBASTA DE SUELO EN SANTIAGO.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias y director de suelo. La Empresa Municipal de Vivenda e Solo, Emuvissa, subastará 12 parcelas Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. ORDENES DE DERRIBO PENDIENTES EN PONTEVEDRA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de viviendas ilegales y Urbanismo de Galicia. Ordenes de derribo pendientes en Pontevedra Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. DEMOLICIÓN Y OBRA CON LICENCIA DIRECTA EN VIGO.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Galicia. Demolición y obra con licencia directa en Vigo. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. DEBATE SOBRE LA EXTERNALIZACIÓN DEL ASESORAMIENTO
URBANÍSTICO EN VIVIENDAS ILEGALES.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de viviendas ilegales. Debate sobre la externalización del asesoramiento urbanístico en viviendas ilegales. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. SILENCIO ADMINISTRATIVO Y NULIDAD DE ESTUDIO DE DETALLE
PARA URBANIZACIÓN
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com del estudio de detalle y urbanizaciones. Sada. Coruña. El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) ha declarado nulo el estudio de detalle para la construcción de una urbanización en Soñeiro en una superficie de 27.376 m2 de suelo rústico. Este instrumento de ordenación de alineaciones, rasantes y volúmenes (UEI-23) fue aprobado por silencio administrativo en el año 2001. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. AUTORIDAD PORTUARIA Y PARKINGS SUBTERRÁNEOS EN
A CORUÑA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del subsuelo urbano, parkings públicos. Autoridad portuaria y parkings subterráneos en A Coruña. Convenio Concello-Puerto para el 'párking' de O Parrote. Proyecto del aparcamiento coruñés de O Parrote. Incluye un vial subterráneo en dos fases que costará 14 millones de euros. El Ayuntamiento y Autoridad Portuaria han firmado el convenio que amplía en cerca de 600 las plazas de aparcamiento proyectadas inicialmente y que incluye un vial subterráneo en dos fases. Con respecto al segundo proyecto, que plantea el soterramiento del tráfico entre Puerta Real y La Marina, comprende un vial de 400 metros con dos carriles en cada sentido, además de un parking de entre 500 y 600 plazas. La superficie total de la zona en la que se realizará esta operación asciende a 29.000 m2, en los que se generará una gran superficie peatonal. Con respecto al presupuesto, se diseñará en función de las líneas maestras del proyecto, que se están definiendo en estos momentos. Las obras realizadas por Copasa en O Parrote para la construcción del aparcamiento subterráneo obligarán a que sea indemnizada con diez millones de euros por la empresa que resulte adjudicataria del nuevo proyecto diseñado para la zona, según explicó el presidente de la Autoridad Portuaria, Enrique Losada. Los Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
TURISMO. URBANISMO GALICIA. PLAN ESPECIAL DE AS BURGAS EN OURENSE
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com de turismo termal, SPA, planes especiales y urbanismo de Galicia. El pleno del Ayuntamiento de Ourense ha aprobado el Plan Especial de As Burgas. El Plan Especial proviene de la aprobación en el año 2007 de la declaración de Bien de Interés Cultural (BIC) del monumento y de su entorno. Con esta aprobación se podrán desarrollar diferentes proyectos que formaban parte del Plan Estratégico de Termalismo de Ourense. Además, su desarrollo es posible al ser incluido por la Xunta de Galicia como uno de los ámbitos que forman parte de la ordenación urbanística provisional, que permitirá salvar la paralización que se había producido con la anulación del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Ourense de 2003 por el Tribunal Supremo, y que llevó a que se debiese volver al planeamiento de 1986. Claves: el Plan Especial permitirá la recuperación de la zona más importante de la ciudad que estaba degradada, y en la que no se había intervenido, salvo en casos muy puntuales, como el de las propias fuentes termales de As Burgas, de ahí la necesidad de su declaración de BIC que permite la conservación y mantenimiento del legado histórico. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.URBANISMO
GALICIA. FUSIÓN DE LAS CUATRO EMPRESAS PÚBLICAS XESTUR.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Galicia. Fusión de las cuatro empresas públicas Xestur. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. PONTEVEDRA. PARQUE LOGÍSTICO TOMEZA -VILABOA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO.
VENTA DE SUELO EN GALICIA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del director de suelo y aportación de solar a cambio de edificación. Empresa municipal de vivienda y suelo, Emuvissa. Guías prácticas : Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. EBooks Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. PLAN SECTORIAL DE ORDENACIÓN DE ÁREAS
EMPRESARIALES. CORUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Galicia. Plan Sectorial de Ordenación de Áreas Empresariales. Coruña Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.CENTROS
COMERCIALES. URBANISMO GALICIA. CENTRO COMERCIAL
CORTE INGLÉS-HIPERCOR EN OURENSE.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Centro comercial Corte Inglés-Hipercor en Ourense. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. REFORMA DEL PLANEAMIENTO POR FALTA DE RESERVA PARA VIVIENDA
PROTEGIDA.
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com del urbanismo de Galicia. Reforma del planeamiento por falta de reserva para vivienda protegida. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.URBANISMO
GALICIA. POLÍGONO INDUSTRIAL DE MOS
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. parque industrial y logístico. polígono industrial de Mos Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. LOS CLÚSTERES EMPRESARIALES GALLEGOS.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ley 13/2011, de 16 de diciembre, reguladora de la política industrial de Galicia. Registro de Clústeres Empresariales Gallegos. El diseño de la política industrial gallega. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. AFECCIONES DEL PLAN DE ORDENACIÓN DO LITORAL
DE GALICIA (POL)
Convertir conocimiento en valor añadido: Urbanismo Galicia. Afecciones del Plan de Ordenación do Litoral de Galicia (POL) Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. POLÍGONOS LOGÍSTICOS EN GALICIA
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Suelo industria en Galicia. Polígonos logísticos en Galicia. Clúster de Logística y Transporte de Galicia. Herramienta práctica >Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. SUELO INDUSTRIA EN GALICIA
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Suelo industria en Galicia. Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Cerceda Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
TURISMO, URBANISMO GALICIA. PLAN ESPECIAL DEL COMPLEJO TERMAL DE
AS BURGAS EN OURENSE
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com de turismo termal y SPA. turismo, urbanismo galicia. plan especial del complejo termal de As Burgas en Ourense Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO.
NUEVA LEY DE VIVIENDA DE GALICIA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Nueva ley de vivienda de Galicia. Guías prácticas : Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. EBooks Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. SUELO INDUSTRIAL EN PONTEVEDRA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Suelo industrial en Pontevedra. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. MERCADO DE SUELO INDUSTRIAL. SUELO PÚBLICO INDUSTRIAL
DE GALICIA.
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Suelo público industrial de Galicia. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. PLAN SECTORIAL DE ORDENACIÓN DE ÁREAS
EMPRESARIALES
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Plan sectorial de ordenación de áreas empresariales. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
CENTROS COMERCIALES. GALICIA. VIGO. REHABILITACIÓN DE LAS ANTIGUAS
BODEGAS BANDEIRA.
Convertir conocimiento en valor añadido: rehabilitación de las antiguas bodegas Bandeira, en O Calvario, para la apertura de un centro comercial Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. MODIFICACIÓN DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Galicia. Modificación de la Ley del Suelo de Galicia Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. A CORUÑA. LAS DIFERENTES MANERAS DE ENTENDER
LA EJECUCIÓN DE UNA SENTENCIA DE DERRIBO.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales. Conde de Fenosa. Procedimiento para la reposición de la legalidad del edificio Conde de Fenosa Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. SUSPENSIÓN DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS
Convertir conocimiento en valor añadido: suspensión de las normas subsidiarias e indemnizaciones a promotores. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. EJECUCIÓN DE SENTENCIAS DE DERRIBO
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de viviendas ilegales y obras sin licencia. Ejecución de sentencia mediante la demolición de las naves del puerto deportivo de Punta Lagoa Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. A CORUÑA. OBRAS DE URBANIZACIÓN DEL PARQUE
OFIMÁTICO
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Obra del Ofimático. Inicio en la zona de las cooperativas. Comenzar a urbanizar por la zona más cercana a Monelos, ya que todavía existen 139 propietarios con construcciones -en 41 casos se trata de viviendas- e indemnizaciones pendientes. El ayuntamiento consintió a que sigan ocupando sus domicilios, ya que la superficie que ocupan se destinará a zona verde y no impide que la urbanización avance y se puedan construir los edificios. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.URBANISMO
GALICIA. LEGALIZACIÓN DE URBANIZACIÓN LA PASTORA EN VIGO
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y obras sin licencia. La urbanización de A Pastora está situada entre el primer cinturón y As Travesas. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. LEGALIZACIÓN DE URBANIZACIÓN LA PASTORA
EN VIGO
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y obras sin licencia. La urbanización de A Pastora está situada entre el primer cinturón y As Travesas. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.URBANISMO
GALICIA. URBANIZACIÓN COSTA MIÑO GOLF. O ACEPTAR LAS CONDICIONES
O INDEMNIZACIÓN MUNICIPAL.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del golf inmobiliario. Miño. A Coruña. Urbanización con campo de golf de 18 hoyos, única en Galicia. Previstos chalets de 3 dormitorios con jardín independiente en el podrás disfrutar de todo lo necesario para una vida en un entorno natural privilegiado. Posición de fuerza de Martinsa-Fadesa. Herramienta práctica >Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. CATÁLOGO DE EDIFICIOS PROTEGIDOS EN OURENSE
Convertir conocimiento en valor añadido: catálogo de edificios protegidos de Ourense Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. CONVENIO DE ADHESIÓN A LA AXENCIA DE PROTECCIÓN
DA LEGALIDADE URBANÍSTICA (APLU)
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Convenio de adhesión a la Axencia de Protección da Legalidade urbanística (APLU) para cesión de competencias en urbanismo Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. APARTAMENTOS PRIVADOS BAJO CLASIFICACIÓN DE RESIDENCIAL
COMUNITARIO
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada urbanismo de Galicia. Apartamentos privados bajo clasificación de residencial comunitario y servicios comunes obligatorios por la calificación de Residencial Comunitario. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.URBANISMO
GALICIA. VIVIENDAS ILEGALES EN LA PROVINCIA DE LUGO
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales. Una vez que los inspectores indican que una obra es ilegal, se tramita un expediente de derribo, y la Axencia de Protección da Legalidade Urbanística inicia la ejecución de derribo. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. SUELO INDUSTRIAL EN OURENSE. PLAN IMPULSA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. El plan Impulsa Ourense en fase de elaboración prevé las inversiones previstas en suelo industrial, las acciones de seguimiento de nuevas infraestructuras viarias o ferroviarias que ejecuta el Estado (como el AVE), un plan piloto de transporte rural, la construcción de infraestructuras judiciales o de bomberos. También con el Impulsa Ourense 'se pretende por en marcha o Parque da Cultura Castrexa de San Cibrán de Las', señala la memoria presupuestaria. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. RECLAMACIONES DE RESPONSABILIDAD POR ANULACIÓN
DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico. Reclamaciones de responsabilidad por anulación del planeamiento urbanístico. En el Sector 10-Barrocás estaba prevista la construcción de 450 viviendas y una residencia para tercera edad, adrmás de la dotación de suelo de cesión para equipamientos público. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. VIVIENDAS ILEGALES EN GALICIA.
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. PARKINGS EN LUGO
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings públicos. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. POLÍGONO INDUSTRIAL DE PENAPURREIRA EN AS PONTES
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Modificación puntual de las normas subsidiarias urbanísticas para impulsar una nueva ampliación del polígono industrial de Penapurreira Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO A DEBATE. CUANDO EL AYUNTAMIENTO DEJA DE MULTAR Y SE OLVIDA DE
LA INFRACCIÓN. ¿RESPONSABILIDAD POLÍTICA O DEL FUNCIONARIO?
Convertir conocimiento en valor añadido: cuando el ayuntamiento deja de multar y se olvida de la infracción. ¿Responsabilidad política o del funcionario?. Un funcionario de urbanismo dice literalmente a un ciudadano que “el imponer las multas o no a los infractores es una decisión política” Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PXOM) DE
MOAÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Moaña Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. EXPROPIACIONES EN VIGO PARA LA CIDADE DA XUSTIZA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas. Falta de lugar para instalarse y lleva años paralizada. El proyecto de la Cidade da Xustiza fue presentado en 2007. El ayuntamiento tramita la expropiación, y debe ocuparse la superficie mínima imprescindible, porque el edificio que se diseñó es mucho más pequeño que esos 20.422 m2". Claves: puede haber permutas u otras alternativas. Los precios de las expropiaciones son muy bajos. O Chouzo se halla dentro de un desarrollo residencial incluido en el PXOM, y la previsión era reubicar a los afectados en los nuevos edificios que se levantasen. Herramienta práctica >Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. OURENSE
Convertir conocimiento en valor añadido: DECRETO 187/2011, de 29 de septiembre, por el que se suspende parcialmente la vigencia del Plan General de Ordenación Urbana del Ayuntamiento de Ourense y se aprueba la ordenación urbanística provisional hasta la entrada en vigor del nuevo planeamiento. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO A DEBATE. ¿QUIÉN
PAGA EL DERRIBO POR EJECUCIÓN DE SENTENCIA?
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com de viviendas ilegales y obras sin licencia. Caso real con la problemática para el ayuntamiento de que la constructora y promotora son sociedades creadas exclusivamente para la construcción y venta del edificio. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. REFINANCIACIÓN CONDICIONADA A URBANISMO FAVORABLE
Convertir conocimiento en valor añadido: Condicionantes para la financiación de Barrio do Cura en Vigo. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. TURISMO TERMAL
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com relacionada de turismo de salud, termal, balnearios y SPA. Proyectos termales y centros comerciales Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. NORMATIVA TRANSITORIA DE OURENSE
Convertir conocimiento en valor añadido: Importante normativa transitoria para Ourense que permitirá desbloquear 3.900 viviendas, 175.000 m2 comerciales, 30.000 hoteleros, 64.400 industriales y 29.100 terciarios. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN.
REHABILITACIÓN EDIFICATORIA EN GALICIA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria. Recuperación del patrimonio arquitectónico de Galicia. Obras de la remodelación del Mercado de Abastos de Santiago Herramienta práctica > Guías prácticas: Ingeniería de la edificación. EBooks de Ingeniería de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. EL URBANISMO A DEBATE: ¿DE
VERDAD TIENE SOLUCIÓN EL EDIFICIO CONDE DE FENOSA EN A CORUÑA?
Convertir conocimiento en valor añadido: claves: el ayuntamiento teme las indemnizaciones a los propietarios por la demolición y “luego vete a pedir a la promotora que se haga cargo del coste de la obra”, nos indica literalmente una fuente cercana consultada. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. SIN CERTIFICADO DE OBRA OURENSE NO PUEDE COBRAR LA SUBVENCIÓN
DEL JARDÍN BOTÁNICO DE MONTEALEGRE
Convertir conocimiento en valor añadido: No hay certificado de obra ni se ha recepcionado. Claves: Sin certificado de obra Ourense no puede cobrar la subvención del jardín botánico de Montealegre. El Concello todavía no ha recepcionado la totalidad de las obras, un requisito imprescindible para saldar el compromiso de finalizar la intervención y no tener que devolver la inversión recibida del Fondo estatal para el empleo. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN.
OBRA PÚBLICA. GALICIA. ESTACIÓN DE ALTA VELOCIDAD DE VIGO-URZÁIZ
Convertir conocimiento en valor añadido: obras de la nueva estación de alta velocidad de Vigo-Urzáiz, una infraestructura que cuenta con un presupuesto de cien millones de euros y que se ubicará en el mismo lugar que la anterior, aunque a una cota quince metros inferior. Herramienta práctica > Guías prácticas: Ingeniería de la edificación. EBooks de Ingeniería de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN.
OBRA PÚBLICA. EL MINISTERIO DE FOMENTO TIENE DOS
VARAS DE MEDIR: GALICIA Y CANTABRIA.
Convertir conocimiento en valor añadido: El Ministerio de Fomento presume en Galicia de haber dejado “atada” la inversión de la alta velocidad y se desdice de sus promesas para el AVE a Santander porque ahora no es rentable. Herramienta práctica > Guías prácticas: Ingeniería de la edificación. EBooks de Ingeniería de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. LA SOLUCIÓN AL URBANISMO DE OURENSE
Convertir conocimiento en valor añadido: Comisión Superior de Urbanismo. Ordenación provisional urbanística de Ourense Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. JUNTA DE COMPENSACIÓN DE LA UA-5
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales PERI y juntas de compensación. El TSXG desestima la apelación del Concello y anula el proyecto de la Junta de Compensación de la UA-5 Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. POLÉMICA EN PONTEVEDRA
Convertir conocimiento en valor añadido: La Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras ha solicitado al Concello informes sobre una nueva urbanización en Camiño das Abilleiras. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo.EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. VIVIENDAS ILEGALES Y DERRIBOS
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y obras sin licencia.La Axencia da Legalidade Urbanística Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN.
OBRA PÚBLICA. EDIFICIO EN GALICIA
Convertir conocimiento en valor añadido: Adjudicación de la Sociedade Pública de Investimentos de Galicia (SPI) Herramienta práctica > Guías prácticas: Ingeniería de la edificación. EBooks de Ingeniería de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. MURALLA Y APARCAMIENTO SUBTERRÁNEO EN LA CORUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com recomendada parking subterráneos subsuelo público. Construcción de un aparcamiento en la emblemática zona de O Parrote. El ayuntamiento de A Coruña ha presentado su propuesta para el proyecto de O Parrote. Claves: 615 plazas de aparcamiento en dos niveles y cien m2 de superficie comercial. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO - URBANISMO.
NUEVA LEY DEL TURISMO DE GALICIA
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. El proyecto de Ley tiene por objeto a planificación, ordenación, promoción y fomento del turismo de la Comunidad Autónoma de Galicia. La nueva norma, que deroga la Ley 14/2008 del 3 de diciembre, modifica la normativa turística actual para modernizar el marco legislativo y adecuarlo a las necesidades que presenta la oferta y las exigencias de la demanda. Guías prácticas : Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. EBooks Promotor inmobiliario. Financiación inmobiliaria. Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. OURENSE. BIEN DE INTERÉS CULTURAL (BIC) DE AS
BURGAS
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com recomendada: urbanismo de Galicia. Ourense contará con una ordenación urbanística provisional a finales de mes. La Consellería de Medio Ambiente incluye el ámbito de As Burgas para la ordenación urbanística provisional de Ourense. La Xunta de Galicia incluirá catorce de los ámbitos de interés público propuesto por el Concello de Ourense y también otros de interés privado. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
CENTROS COMERCIALES, OBRA PÚBLICA, URBANISMO GALICIA. CENTRO VIALIA
ESTACIÓN DE VIGO
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Vialia Estación de Vigo se configura como un edificio público, emblemático para la ciudad y pensado como punto de encuentro y puerta de acceso de los ciudadanos a las nuevas infraestructuras. Su singular configuración arquitectónica es resultado del trabajo realizado por el prestigioso arquitecto Thom Mayne. El centro Vialia Estación de Vigo contará con una superficie construida de 122.548 m2, de los que 42.000 m2 estarán destinados a uso comercial, y el resto corresponderán a viales, espacios ferroviarios y un aparcamiento subterráneo con capacidad para más de 1.350 plazas. Un elemento de gran relevancia del proyecto es la creación de una gran plaza pública de 26.082 m2 al nivel de la cubierta del recinto que permitirá disfrutar de las vistas de la ría de Vigo. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. BIEN DE INTERÉS CULTURAL (BIC) DE AS BURGAS DE
OURENSE
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada urbanismo de Galicia. Medio Ambiente estudia incluir el ámbito de As Burgas en la ordenación urbanística provisional, lo que permitirá las actuaciones en el BIC de As Burgas. La Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras estudia incluir el ámbito del Bien de Interés Cultural (BIC) de As Burgas en la aprobación definitiva de la ordenación urbanística provisional del Concello de Ourense. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo.EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO GALICIA. LAS DECLARACIONES DE BIC DEL ANTIGUO PATRIMONIO INDUSTRIAL
DE GALICIA
Convertir conocimiento en valor añadido: Aunque hay más derribos de edificación industrial obsoleta que mantenimiento, hay dos casos en los se han declarado como bien de interés cultural (BIC) algunas instalaciones. Esto ha generado el debate de extender esta protección a otras fábricas. Las BIC son las fábricas de Sargadelos y de los arsenales militares de Ferrol. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.URBANISMO
GALICIA. PARQUE TECNOLÓGICO DE LA UDC
Convertir conocimiento en valor añadido: El Centro de Investigaciones Tecnológicas (CIT) de la Universidad de A Coruña (UDC), ubicado en el campus de Ferrol (Esteiro), depende orgánicamente del Vicerrectorado de Ferrol y Relación Universidad-Empresa. El edificio del CIT ha sido construido con la cofinanciación de los fondos FEDER de la Unión Europea. La dotación en equipamiento de los laboratorios ha sido financiada por la Consellería de Educación de la Xunta de Galicia, y cofinanciada por la Comisión Interministerial de Ciencia y Tecnología (CICYT) y por fondos FEDER de la Unión Europea. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO. URBANISMO
GALICIA. FÁBRICA DE TABACOS DE A CORUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: protocolo de colaboración con el Ayuntamiento de A Coruña para rehabilitar el antiguo edificio de la Fábrica de Tabacos de la ciudad y construir nuevas estancias judiciales, para lo que el Gobierno gallego destina 20 millones de euros. El Consello de la Xunta aprobó el protocolo de colaboración con el Ayuntamiento de La Coruña para rehabilitar el antiguo edificio de la Fábrica de Tabacos, mediante una actuación en la que se invertirán 20 millones con el objetivo de construir en su lugar las nuevas dependencias judiciales. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EDIFICACIÓN Y URBANISMO.
DEBATE SOBRE EL DESAJUSTE ENTRE LA BUROCRACIA Y LA EDIFICACIÓN REAL:
1
SOLO EDIFICIO NUEVO EN UN AÑO EN UNA AUTONOMÍA
Convertir conocimiento en valor añadido: Los ayuntamientos no pueden flexibilizar sus estructuras, de modo que mantienen una burocracia inactiva por falta de actividad. A modo de ejemplo, nos referimos a una Comunidad Autónoma donde sólo se ha iniciado un edificio en un año. Cualquier empresa privada hubiese reajustado el gasto corriente de una estructura sin demanda, pero las administraciones no pueden (de momento). Mantenerla artificialmente resta medios económicos para inversión en obra pública o mantenimiento (inversión productiva). Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA.
NUEVO PLAN DE SUELO EMPRESARIAL DE GALICIA
Convertir conocimiento en valor añadido: parques empresariales. Guía práctica de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS DEPORTIVOS EN GALICIA
Convertir conocimiento en valor añadido: Virgin Active Heath Club planea un gran complejo deportivo en el centro comercial Plaza E, que ocuparía toda la planta superior de la gran superficie. Herramienta práctica > Guías prácticas : centros deportivos. EBookscentros deportivos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO
GALICIA. EL PLAN DE SECTORIZACIÓN DE
SUELO RÚSTICO EN TRIGUEIRIZA
Convertir conocimiento en valor añadido: El Plan de Sectorización de suelo rústico en Trigueiriza. Ámbito de suelo rústico común de desarrollo (SR-D) Trigueiriza - Caracocha. Expediente del plan de sectorización de A Trigueiriza con Evaluación Ambiental Estratégica, que debe resolver la Consellería de Medio Ambiente. Avenida Trigueiriza S. L. que impulsa el plan obtendría 6.039 m2 para uso comercial, junto a 12.102 m2 para edificios residenciales (53 viviendas máximo). Herramienta práctica > Guías prácticas : Urbanismo de Galicia. EBooksUrbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA.
AUDITORÍA URBANÍSTICA DE SANTIAGO DE COMPOSTELA
Convertir conocimiento en valor añadido: auditoría urbanística de Santiago de Compostela. Claves: ¿qué hacer con las empresas municipales de gestión de suelo? Herramienta práctica > Guías prácticas : Due diligence inmobiliaria y urbanística. EBooks Due diligence inmobiliaria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA.
ESTRATEXIA DA PAISAXE
Convertir conocimiento en valor añadido: La Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras de la Xunta ha comenzado ya a trabajar en la elaboración de la Estratexia da Paisaxe de Galicia, un proyecto con el que el Gobierno autonómico pondrá en marcha medidas para proteger, ordenar y gestionar el paisaje. Este proyecto se desarrollará por medio de tres tipos de acciones que tendrán como horizonte el año 2016: instrumentos de protección, ordenación y gestión de los paisajes gallegos; estrategias de integración paisajística, y trabajos de sensibilización y divulgación entre los ciudadanos. Herramienta práctica > Guías prácticas: Urbanismo de Galicia. EBooksUrbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO. EL ESTADO CIERRA
EL GRIFO A LOS AYUNTAMIENTOS SIN PEDIR RESPONSABILIDADES POR NO PRESENTAR
LAS CUENTAS
Convertir conocimiento en valor añadido: Caso en Galicia en el que se aplica la retención de entregas mensuales por parte de la Dirección General de Coordinación Financiera a ayuntamientos que no han cumplido con su obligación de entregar antes de agosto las liquidaciones del ejercicio pasado. La mayoría de los casos son heredados y los nuevos ayuntamientos están en fase de due diligence. Es curioso que no haya ninguna responsabilidad para los alcaldes que incumplieron en plazo. Herramienta práctica > Guías prácticas : Due diligence inmobilaria. EBooksDue diligence inmobilaria Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| FINANCIACIÓN Y URBANISMO.
CUIDADO
CON LOS FONDOS EUROPEOS Y LOS RETRASOS URBANÍSTICOS
Convertir conocimiento en valor añadido: Caso del Ferrol. Supuesto en el que las alegaciones Herramienta práctica > Guías prácticas : financiación de infraestructuras. EBooksfinanciación de infraestructuras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA.
EL PLAN DE SECTORIZACIÓN DE SUELO RÚSTICO
Convertir conocimiento en valor añadido: Lalín: Mercadona a Trigueiriza. 53 viviendas y zonas verdes junto al río Balados Herramienta práctica > Guías prácticas: Urbanismo de Galicia. EBooksUrbanismo de Galicia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA.
AXENCIA DE PROTECCIÓN DA LEGALIDADE URBANÍSTICA (APLU)
Convertir conocimiento en valor añadido: La Axencia de Protección da Legalidade Urbanística (APLU) de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras La agencia amplía su abanico de competencias más allá de la potestad de reponer la legalidad en las distintos escenarios de construcción ilegal. Sancionar y conminar a actuar a través de multas forma parte de las funciones que desempeña. La APLU podría alcanzar el millón de euros al año con la imposición de sanciones por infracciones graves y muy graves, así como mediante multas coercitivas. El cumplimiento de órdenes de derribo admite una demora máxima de un año. La agencia ejecuta el derribo cargando subsidiariamente el proyecto al infractor. Cada retraso tras el plazo voluntario de demolición, activa la imposición de multas coercitivas, que se reiteran cada tres meses. Herramienta práctica > Guías prácticas : Urbanismo de Galicia. EBooksUrbanismo de Galicia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA.
CLASIFICACIONES DEL SUELO URBANO Y DEL URBANIZABLE
Convertir conocimiento en valor añadido: La Xunta cuestiona el PXOM de A Guarda y cuestiona las clasificaciones del suelo urbano y del urbanizable. Claves: clasificaciones del suelo urbano y del urbanizable. Clasificación de determinados ámbitos de suelo urbanizable residencial que afectan a terrenos que deben de ser clasificados cómo suelo rústico sujetos a diversos tipos de protección. Herramienta práctica >Guías prácticas : Urbanismo de Galicia. EBooksUrbanismo de Galicia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA.
RETRASOS EN LOS PLANES URBANÍSTICOS DE GALICIA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Ayudas para que los concellos adapten los planeamientos urbanísticos a la Ley de Ordenación Urbanística e de Protección do Medio Rural Herramienta práctica > Guías prácticas : Urbanismo de Galicia. EBooksUrbanismo de Galicia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA.
VIVIENDAS ILEGALES
Convertir conocimiento en valor añadido: expediente de demolición en Raxó Herramienta práctica > Guías prácticas : viviendas ilegales. EBooksviviendas ilegales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA.
DELITOS URBANÍSTICOS. RECALIFICACIONES.
Convertir conocimiento en valor añadido: delito del artículo 320 del Código Penal por haberse procedido a la recalificación de unos terrenos en un proyecto de edificación cuando éstos habían sido calificados como suelo rústico en el marco de la aprobación inicial del Plan General de Ordenación Urbana Herramienta práctica >Guías prácticas : Delitos urbanísticos. EBooksDelitos urbanísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA.ÁMBITOS
DE ACTUACIÓN EN OURENSE.
Convertir conocimiento en valor añadido: El Ayuntamiento de Ourense ha presentado alegaciones a la ordenación provisional estimada por la Xunta de Galicia, a través de la Consellería de Medio Ambiente, que incluye 30 ámbitos de actuación y que publica el Diario Oficial de Galicia. Las objeciones realizadas formalmente por el gobierno local a los ámbitos incluidos por la Consellería de Infraestructuras son dos, ya que consideran básico para el desarrollo de la ciudad que se incluyen en esta ordenación provisional la zona declarada Bien de Interés Cultural de As Burgas y el futuro parque del campus universitario. «Ninguén pode por en duda o interese público das actuacións en estas dúas zonas», indicó la edila socialista en una comparecencia ante los medios. La petición de inclusión de los espacios de As Burgas y el campus universitario en las normas transitorias no es la única diferencia de criterio entre ambas administraciones, ya que el gobierno local mantiene su tesis de que la ordenación provisional debería ceñirse únicamente al ámbito público. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA.
PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PXOM) DE OURENSE
Convertir conocimiento en valor añadido: Plan xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Ourense. La Xunta aprueba una ordenación urbanística provisional para Ourense. Seguirán las alegaciones antes de su aprobación definitiva. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA.
SUELO INDUSTRIAL EN VIGO
Convertir conocimiento en valor añadido: El Consorcio de la Zona Franca destinará el 91% de sus 52,1 millones de euros en el capítulo de inversiones en el 2012 a completar parques empresariales ya en marcha en diferentes fases (Matamá, Parque Tecnológico y Porto do Molle), lo que supone un total de 47,5 millones de euros durante el próximo ejercicio. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA.
CINCO AÑOS PARA HACER UN PLAN DE URBANISMO
Convertir conocimiento en valor añadido: El Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) de A Coruña data de 1998 y hace cinco años que se anunció su la revisión Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EDIFICACIÓN. URBANISMO
GALICIA. EL INFORME DE LOS ARQUITECTOS APUESTA
POR LA REHABILITACIÓN
Convertir conocimiento en valor añadido: El decano del Colegio de Arquitectos de Galic , Jorge Duarte, señaló que la nueva Ley de Vivienda de Galicia 'debería apostar mucho más por las rehabilitaciones y las Inspecciones Técnicas de Edificios', y ha añadido que 'es una de las herramientas' solicitadas desde el Colegio. Defendió que el refuerzo de estas Inspecciones 'permitirá contar con un patrimonio residencial en mejores condiciones'. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA.
LAS TRANSITORIAS DE LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA
Convertir conocimiento en valor añadido: Reforma de la Ley del suelo 2/2010 y su disposición transitoria Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Viviendas ilegales y Urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| ANTEPROYECTO DE LEY DE VIVIENDA
DE GALICIA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Resumen de primeras declaraciones que analizan las novedades del anteproyecto de Ley de vivienda. Claves: dejar en manos de los ayuntamientos la reserva obligatoria de vivienda protegida. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Vivienda y Urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, VIVIENDA, GALICIA.
ANTEPROYECTO
DE LA NUEVA LEY DE VIVIENDA DE GALICIA
Convertir conocimiento en valor añadido: anteproyecto de la nueva Ley de Vivienda de Galicia Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA. PERI
DE LA URBANIZACIÓN DEL ALTAMIRA
Convertir conocimiento en valor añadido: PERI de la urbanización del Altamira Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Planes especiales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO
GALICIA. ¿Y QUIÉN PAGA LA MOVILIDAD
AL CENTRO COMERCIAL?
Convertir conocimiento en valor añadido: Anteproyecto de Decreto por el que se regula el procedimiento para la obtención de la Autorización Comercial Autonómica de los establecimientos comerciales de superficie igual o superior a los 2.500 m2. Claves: indirectamente se obliga a los promotores a financiar soluciones dotacionales que favorezcan el transporte para poder conseguir la autorización. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA.
URBANISMO DE LUGO
Convertir conocimiento en valor añadido: suelo dotacional en barriadas de Sanfiz, Garabolos y A Milagrosa Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA.
INSTRUCCIONES DE LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA
Convertir conocimiento en valor añadido: aplicación de la Disposición Transitoria Tercera sobre edificaciones existentes sin licencia Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
CORUÑA.
THE STYLE OUTLET DE CULLEREDO
Convertir conocimiento en valor añadido: Factory outlet Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
OUTLET EN CULLEREDO
Convertir conocimiento en valor añadido: Apertura de centros comerciales. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA. SUBVENCIONES
A REHABILITACIÓN DE VIVIENDA PROTEGIDA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Rehabilitación subvencionada de 1.750 viviendas en Galicia Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación edificatoria y urbanística y vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA.
PATRIMONIO TIENE LA ÚLTIMA PALABRA EN VIGO.
Convertir conocimiento en valor añadido: Derribos en Barrio do Cura pendientes de autorización de Patrimonio de la Xunta. Dictamen de la Dirección Xeral de Patrimonio Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| OBRA PÚBLICA. GALICIA.
ESTACIÓN INTERMODAL DE SANTIAGO DE COMPOSTELA
Convertir conocimiento en valor añadido: Fomento licita por 2,3 millones de euros el proyecto de la estación intermodal de Santiago de Compostela. El nuevo complejo contará con una estación ferroviaria, zona de aparcamiento y estación de autobuses. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| OBRA PÚBLICA. GALICIA.
PROYECTO DE LA NUEVA ESTACIÓN INTERMODAL DE LUGO
Convertir conocimiento en valor añadido: redacción del proyecto básico y constructivo de la nueva estación intermodal de Lugo. En el protocolo se establecen las pautas de financiación de la actuación entre Ministerio de Fomento, Xunta de Galicia y Ayuntamiento de Lugo, que se concretarán a través de posteriores convenios de desarrollo. De esta manera, el Ministerio de Fomento se encargará de la nueva estación de alta velocidad y del 50% de los costes del desarrollo urbanístico de su entorno; la Comunidad Autónoma asumirá el coste de la nueva estación de autobuses, así como el del 50% de las actuaciones de reurbanización del entorno que, en su caso, sean necesarias para la logística de la estación intermodal; y el Ayuntamiento de Lugo asumiría el coste de las actuaciones de reurbanización del entorno de la actual estación. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PGOM) DE LUGO
Convertir conocimiento en valor añadido: 5 millones de m2 de suelo industrial, un 40% de vivienda construida bajo el régimen de protección, así como un 80% de superficie como suelo rústico especialmente protegido Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA.
EL JEROGLÍFICO URBANÍSTICO DE OURENSE
Convertir conocimiento en valor añadido: Las dudas sobre las licencias urbanísticas tras la anulación del plan. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y Urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA.
ANTEPROYECTO DE LEY DEL ÁREA METROPOLITANA DE VIGO
Convertir conocimiento en valor añadido: El Gobierno gallego ha aprobado el anteproyecto de Ley del área metropolitana de Vigo, que unirá a catorce municipios y dará servicios a medio millón de habitantes del sur de la provincia de Pontevedra. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| AMPLIACIÓN DE NOTICIA.
URBANISMO GALICIA. DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE. Convertir conocimiento en valor añadido: dominio público marítimo terrestre. El Supremo confirma que está "fuera de toda duda" que los terrenos sobre los que se asienta el edificio de apartamentos "reúnen las características de playa" y por lo tanto deben ser dominio público. Claves: relación con casos similares en construcciones en arenales en Cantabria. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA.
CUANDO NI EL AYUNTAMIENTO PIDE LICENCIA URBANÍSTICA
Convertir conocimiento en valor añadido: Caso de dotación social contra ordenamiento detectado por la Axencia de Protección da Legalidade Urbanística (APLU). Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Obras sin licencia y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA. NULIDAD
DE LICENCIAS EN FISTERRA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Licencias anuladas por afectar a suelo urbano no consolidado. Claves: seguimiento de la solicitud de ejecución de sentencia por parte de la Xunta de Galicia. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Licencias urbanísticas y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA.
NULIDAD DE LICENCIAS EN LUGO
Convertir conocimiento en valor añadido: Licencia urbanística anulada al carecer de informe de Patrimonio cultural. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Licencias urbanísticas y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA.
DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE.
Convertir conocimiento en valor añadido: dominio público marítimo terrestre. El Supremo confirma que está "fuera de toda duda" que los terrenos sobre los que se asienta el edificio de apartamentos "reúnen las características de playa" y por lo tanto deben ser dominio público. Claves: relación con casos similares en construcciones en arenales en Cantabria. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| OBRA PÚBLICA. GALICIA.
NUEVA TERMINAL DEL AEROPUERTO DE A CORUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: El Ministerio de Fomento, a través de Aena, ha licitado los contratos de asistencia técnica para la redacción del proyecto del nuevo edificio terminal del Aeropuerto de A Coruña. La inversión total prevista por el Ministerio en la construcción de la terminal ascenderá a unos 60 millones de euros. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO
GALICIA. JUNTA DE COMPENSACIÓN Y URBANIZACIÓN
DE PARCELA DE EL CORTE INGLÉS
Convertir conocimiento en valor añadido: Gastos de urbanización y ajuste de reserva de vivienda protegida. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Juntas de compensación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Inversión de fondos de inversión en centros comerciales. Una apuesta complicada por la saturación de la zona y el bajo nivel de rentabilidad en contratos de arrendamiento muy ajustados. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| GESTIÓN HOTELERA EN GALICIA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Importancia de un portfolio mínimo de hoteles para progresar en el competitivo sector de la gestión hotelera. En este caso la relación con la inmobiliaria sirve de modelo de inversión a analizar en los casos prácticos de gestión hotelera. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario y gestión hotelera Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EDIFICACIÓN, OBRA PÚBLICA,
GALICIA. AUDITORIO DE LUGO
Convertir conocimiento en valor añadido: 15.575 m2, distribuidos en distintas salas. La principal tendrá 900 butacas, habrá otra para conferencias, con 300, y otros espacios dedicados a actividades teatrales, escuela de música y mediateca. También habrá cafetería, ropero, aseos públicos y una zona de información y venta de entradas. El edificio constará de dos plantas subterráneas, una baja y tres plantas adicionales. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Edificación y Obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO
GALICIA. CENTRO VIALIA ESTACIÓN VIGO
Convertir conocimiento en valor añadido: Proceso de selección por Adif para la construcción y explotación del centro Vialia Estación de Vigo. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA.
SENTENCIAS DE DERRIBO INEJECUTABLES
Convertir conocimiento en valor añadido: El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) ha dictado un auto en el que se acepta la pretensión del Ayuntamiento de Vigo de declarar inejecutable la sentencia de demolición que pesaba sobre las torres Ifer de García Barbón, por "razones de legalidad sobrevenida", al modificarse el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM). Cuestión esta que tiene matices y que debe ser analizada, al abrir la puerta a legalizaciones vía planeamiento. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| TURISMO GESTIÓN HOTELERA
EN GALICIA
Convertir conocimiento en valor añadido: Carrís Hoteles gestionará en A Coruña el hotel 'Carrís Marineda' de 4 estrellas con 113 habitaciones. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| TERCERA EDAD. GALICIA. RESIDENCIAS
DE TERCERA EDAD EN GALICIA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Proyectos en curso de residencias de tercera edad en Galicia. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Residencias de tercera edad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA. EXPROPIACIONES
URBANÍSTICAS
Convertir conocimiento en valor añadido: Zona deportiva del campus de As Lagoas-Marcosende. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Expropiaciones urbanísticas Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| OBRA PÚBLICA, URBANISMO
GALICIA. OBRAS DE REHABILITACIÓN DEL
BANCO DE ESPAÑA EN OURENSE
Convertir conocimiento en valor añadido: La rehabilitación del edificio del Banco de España se adjudica por 2,9 millones Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública, contrato de obra y rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, GALICIA.
CENTRO COMERCIAL AS CANCELAS EN SANTIAGO DE COMPOSTELA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Realia y Carrefour Property se han aliado para culminar la promoción y explotar conjuntamente el centro comercial As Cancelas, situado en Santiago de Compostela. El centro tendrá una superficie bruta alquilable de 50.125 m2, 2.150 plazas de aparcamiento y 140 locales comerciales. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, GALICIA.
'CORUÑA THE STYLE OUTLETS' EN CULLEREDO (A CORUÑA).
Convertir conocimiento en valor añadido: Neinver abrirá el centro 'Coruña The Style Outlets' en Culleredo (A Coruña). Culleredo (A Coruña), en el polígono de Alvedro. Nike, Amichi, Callaghan, Caramelo, Geox, Cortefiel, Mayoral y Roberto Verino. 76 tiendas y 12.600 m2 de superficie. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS DEPORTIVOS. GALICIA
Convertir conocimiento en valor añadido: Centro deportivo de Sanfiz. La superficie construida, en tres plantas, sería de 5.000 m2, en tres plantas. Se prevén cien plazas de aparcamiento en superficie. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Gestión de centros deportivos Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| TURISMO DE SALUD. GALICIA
Convertir conocimiento en valor añadido: Plan termal de A Chavasqueira. Ourense Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo de salud. Balnearios, hoteles spa. Curhotel. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| PUERTOS DEPORTIVOS, GALICIA
Convertir conocimiento en valor añadido: Estudio de mejora de espacios portuarios Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Puertos deportivos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EDIFICACIÓN, URBANISMO
GALICIA. LONJA DE 17.000 M2 EN EL PUERTO
DE RIBEIRA (A CORUÑA).
Convertir conocimiento en valor añadido: Obra adjudicada a Acciona. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Contrato de obra y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. EXPROPIACIONES
URBANÍSTICAS Y DERECHO DE REVERSIÓN
Convertir conocimiento en valor añadido: Problemas con la posible reversión de suelo en el parque Ofimático, tras las sentencias de expropiación urbanística dictadas contra la Xunta. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Expropiación urbanística y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
JUNTA DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR S-2 SAN PEDRO DE VISMA
Convertir conocimiento en valor añadido: La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de A Coruña ha aprobado definitivamente el proyecto presentado por la Junta de Compensación del sector S-2 San Pedro de Visma, en el que están previstas la construcción de 2.900 viviendas libres y 1.100 viviendas protegidas. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Junta de compensación, reparcelación urbanística y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| OBRA PÚBLICA. URBANISMO,
GALICIA. AMPLIACIÓN DEL
AEROPUERTO DE ALVEDRO (A CORUÑA)
Convertir conocimiento en valor añadido: El Ministerio de Fomento, a través de Aena, ha adjudicado las obras de ampliación de la pista del Aeropuerto de A Coruña a la UTE formada por las empresas Azvi S.A., Puentes y Calzadas Infraestructuras S.L.U. y Ciser Obras y Servicios S. L. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
PERMUTA INMOBILIARIA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Una permuta entre ayuntamiento y promotora con un aprovechamiento urbanístico. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Permuta inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
DERRIBO PARCIAL DE UN PUERTO DEPORTIVO
Convertir conocimiento en valor añadido: El Tribunal Superior decreta el derribo parcial de un puerto deportivo de Vigo. El TSXG precisa que la exención de obtener licencia municipal se refiere exclusivamente a las obras públicas de interés general dentro del dominio público de un puerto de esa naturaleza, como es el de Vigo. "Las naves de un puerto deportivo no son una obra pública de interés general", precisa el tribunal. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Puertos deportivos y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PGOM) DE OURENSE. ¡QUE
HABLEN LOS TÉCNICOS!
Convertir conocimiento en valor añadido: El ayuntamiento es el responsable y tiene que mover ficha. Los técnicos municipales no pueden cruzarse de brazos y esperar a que la Xunta les resuelva el problema con un planeamiento provisional, deben presentar a la Xunta un detalle de las actuaciones y la Xunta debe tener margen temporal para contestar antes de las elecciones. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. JUNTAS
DE COMPENSACIÓN
Convertir conocimiento en valor añadido: Junta de compensación del PEI-13 de Sanxenxo. Proyecto de compensación del PEI-13 Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Junta de compensación y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.CONFERENCIA
DE REDACTOR DEL PLANEAMIENTO CORUÑÉS
Convertir conocimiento en valor añadido: Joan Busquets, urbanista encargado de la redacción del plan general, interviene en el seminario “Las estrategias de la ciudad en el siglo XXI”. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
GALICIA. PARQUE COMERCIAL DE O BOIAL
Convertir conocimiento en valor añadido: Ferrol era la única zona de Galicia con una sola gran área comercial. Hipermercado de 9.500 m2. Área de medianas superficies comerciales y, en una segunda fase, 300 viviendas. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.QUEDA
DEFINITIVAMENTE ANULADO EL PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PXOM)
DE OURENSE
Convertir conocimiento en valor añadido: Con un Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) sobre el que pesan varias sentencias del Tribunal Superior de Galicia (TSXG), que se fueron conociendo desde abril del 2008, el Tribunal Supremo ha confirmado la primera de las nueve sentencias del TSXG. El nuevo plan prevé 20.000 viviendas. Claves: con esta primera sentencia se acaban los recursos y resulta FIRME la sentencia que anula el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
TERCER POLÍGONO INDUSTRIAL DE LALÍN
Convertir conocimiento en valor añadido: Modificación puntual del PXOM para recalificar y permitir un tercer polígono industrial. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO
GALICIA. PARQUE COMERCIAL DE O VAO EN PONTEVEDRA
Convertir conocimiento en valor añadido: Decathlon, Aki, Lidl, Kiabi, Star Center, Norauto y McDonald´s estarán en el parque comercial de O Vao. El polígono industrial de O Vao, situado a ambos lados de la carretera de Vilagarcía. Relación POL. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
GALICIA. OURENSE
Convertir conocimiento en valor añadido: Licencia a Hipercor para un centro comercial con aparcamiento en la parcela 11 A de 14.000 m2 integrada en el área de reparto AR-39E "Finca Mariñamansa" Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
"LENTITUD DESESPERANTE" DE LAS ADMINISTRACIONES URBANÍSTICAS.
Convertir conocimiento en valor añadido: En materia de tramitación de licencias, se alcanzan los 14 y los 15 meses en el peor de los casos, por ejemplo, en los cascos históricos. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Licencias urbanísticas y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, GALICIA.
GESTIÓN
DE CENTROS COMERCIALES.
Convertir conocimiento en valor añadido: Gestión del Parque Comercial Meixuerio de Vigo, propiedad del fondo alemán Henderson Global Investors Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Gestor de centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
EL PLANEAMIENTO NO LEGALIZA LA OBRA ILEGAL
Convertir conocimiento en valor añadido: Orden de derribo y declaración del Tribunal Superior de Justicia de Galicia (TSJG) sobre el uso del planeamiento urbanístico para legalizar. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
DECLARACIÓN DE IMPACTO MEDIOAMBIENTAL
Convertir conocimiento en valor añadido: Un ayuntamiento presenta el planeamiento antes del período electoral y no presenta el impacto medioambiental para culpar a la Xunta por una negativa “de libro”. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Declaración de impacto medioambiental y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| OBRA PÚBLICA. GALICIA.
LA
COMISIÓN EUROPEA INVESTIGA EL CONTROL DE LOS SOBRECOSTES EN EL PUERTO
EXTERIOR DE A CORUÑA
Convertir conocimiento en valor añadido: La Comisión Europea va a iniciar una investigación sobre los contratos de construcción del puerto exterior de A Coruña. El procedimiento se ha iniciado a raíz de las denuncias de un particular ante la Dirección General de Política Regional y analiza la contratación de la obra y su gestión (viabilidad técnica, ambiental y económica supervisada por el Ayuntamiento y principalmente por la Autoridad Portuaria pues se denuncia la decisión del consejo de administración del Puerto de aprobar 95 millones de euros por sobrecostes de las obras sobre el presupuesto inicial aprobado por revisión de precios. Claves: en octubre de 2007 el secretario de Transportes en el Ministerio de Magdalena Álvarez, Fernando Palao, reveló que la ampliación costaría un 43 por ciento más sobre los 579,2 millones en que se presupuestaron las labores. Claves urbanísticas: El traslado de las instalaciones portuarias a punta Langosteira deja libre, en pleno centro de la ciudad, 400.000 m2 de suelo urbanizable. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PXOM) DE PONTEVEDRA
Convertir conocimiento en valor añadido: 30.009 viviendas, 9.500 suelo urbano existente, 20.500 se situarían en el actual rural, entre parroquias como Ponte Sampaio, Salcedo, Lérez, Tomeza, Marcón o Estribela. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL DE GALICIA.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Plan de Ordenación del Litoral de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Plan de Ordenación del Litoral de Galicia. Decreto 20/2011, de 10 de febrero, por el que se aprueba definitivamente el Plan de Ordenación del Litoral de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
EL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO EN LOS CONVENIOS URBANÍSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. El aprovechamiento urbanístico en los convenios urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Galicia. El aprovechamiento urbanístico en los convenios urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. EXPEDIENTES
DE REPOSICIÓN DE LEGALIDAD URBANÍSTICA
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Expedientes de reposición de legalidad urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Expedientes de reposición de legalidad urbanística Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA.
ORDENANZA REGULADORA DEL REGISTRO MUNICIPAL DE SOLARES Y EDIFICACIONES
Valor añadido: urbanismo Galicia. Ordenanza reguladora del Registro Municipal de Solares y Edificaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificaciones en ruina, ruina edificatoria y urbanística y urbanismo de Galicia. Ordenanza reguladora del Registro Municipal de Solares y Edificaciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO
GALICIA. CENTRO COMERCIAL AS CANCELAS
Valor añadido: Centros Comerciales, urbanismo Galicia. Centro Comercial As Cancelas. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Galicia. Centros Comerciales, urbanismo Galicia. Centro Comercial As Cancelas. Promueve Realia. Ocupación: Carrefour, Cinesa, Cortefiel, Zara, H&M, Massimo Dutti … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
GALICIA.
VIGO. CENTRO COMERCIAL PLAZA ELÍPTICA
Valor añadido: Centros Comerciales, urbanismo de Galicia. Vigo. Centro Comercial Plaza Elíptica. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Galicia. Vigo. Centro Comercial Plaza Elíptica. Claves concesión municipal en centros comerciales. Rescate de la concesión administrativa e indemnización por anulación judicial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. OBRA PÚBLICA,
URBANISMO GALICIA. VIALIA ESTACIÓN
DE VIGO
Valor añadido: Obra Pública, Galicia. Vialia Estación de Vigo. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales,obra pública y urbanismo de Galicia. El área comercial y de ocio se sitúa encima del cajón ferroviario y constará de dos plantas con capacidad para más de 180 locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
DIRECTRICES DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO (DOT). PLAN DE ORDENACIÓN
DO LITORAL (POL)
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Directrices de ordenación del territorio (DOT). Plan de Ordenación do Litoral (POL). Aprobación definitiva. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Directrices de ordenación del territorio (DOT). Plan de Ordenación do Litoral (POL). Claves: efecto en zona calificada como urbanizable. Directrices para la ordenación territorial de los municipios costeros de la Comunidad Autónoma de Galicia. Las áreas continuas contienen la zonificación en la que se divide la totalidad de la superficie del ámbito de aplicación del Plan de ordenación del territorio, conformándose tres grandes áreas: el área de Protección Ambiental, el área de Mejora Ambiental y Paisajística, y el área de Ordenación. Las áreas sujetas a protección que se indican en este apartado lo son en atención a sus valores específicos a escala territorial y desde el punto de vista de un documento como el POL. Es decir, desde la óptica de un plan territorial integrado en el ámbito del Litoral de Galicia. Esto significa que el planeamiento municipal deberá valorar otras cuestiones que tan sólo se pueden y se deben tener en consideración desde una escala más próxima a la óptica de lo local. Por lo tanto, el planeamiento además de estos ámbitos deberá, en coordinación con el del POL y el resto de las políticas de carácter territorial o sectorial, establecer las clasificaciones de su término municipal y determinar además de estos otros ámbitos de entre los recogidos en áreas de Mejora Ambiental y Paisajística y de Ordenación Litoral que deban ser merecedores de una especial protección por contener algunos de los valores establecidos en la legislación o considerarse inadecuados para el desarrollo urbano con criterios de sostenibilidad y racionalidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.PARQUES
INDUSTRIALES DE GALICIA. CLÚSTER DA MADEIRA DE GALICIA (CMA).
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Parques industriales de Galicia. Clúster da Madeira de Galicia (CMA). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Galicia. Parques industriales de Galicia. Clúster da Madeira de Galicia (CMA). El sector de la madera gallego es precursor en la gestión de clústers industriales en España. La guía de polígonos industriales presta especial atención a los clústers. Claves: el clúster potencia de la exportación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, ASTURIAS, CANTABRIA,
GALICIA, PAÍS VASCO. DEMANDA DE NAVES
EN PUERTOS PARA EL SECTOR ENERGÉTICO MARINO.
Valor añadido: urbanismo, Asturias, Cantabria, Galicia, País Vasco. Demanda de naves en puertos para el sector energético marino. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Demanda de naves en puertos para el sector energético marino. En todo el Cantábrico se están negociando concesiones para la construcción de naves especializadas en energías renovables marítimas. Sería conveniente reconducir esta demanda incipiente para potenciar la creación de un clúster tecnológico e industrial que potenciase esta nueva industria. Destacamos en la guía de polígonos industriales el taller de trabajo: ¿Qué es un clúster?. ¿Por qué un clúster en los parques tecnológicos?. Clúster en España. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. EXPEDIENTES
DE REPOSICIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Expedientes de reposición de la legalidad urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales, sanciones urbanísticas, delitos urbanísticos yurbanismo de Galicia. Expedientes de reposición de la legalidad urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO
GALICIA. MARINEDA CITY EN A CORUÑA
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo Galicia. Marineda City en A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Galicia. Marineda City en A Coruña. 500.000 m2 construidos 197.000 m2 SBA Ocio & Shopping Marineda City: 101.000 m2 Ikea: 30.000 m2 El Corte Inglés: 45.000 m2 Business Center: 15.000 m2 Hotel: 6.000 m2 6.500 plazas de aparcamiento. Inversión Más de 400 millones de €. • 21.500 m2 de la más variada oferta de restauración y ocio: 13 salas de cine, 1 bolera, 1 parque infantil, 1 pista de hielo…• 29.500 m2 Bricor, Decathlon, Worten…• 44.000 m2 de moda, complementos, hogar, decoración, belleza, servicios… Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
PROYECTO SECTORIAL DE LA PLATAFORMA LOGÍSTICA INDUSTRIAL SALVATERRA-AS
NEVES (PLISAN)
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Proyecto sectorial de la Plataforma Logística Industrial Salvaterra-As Neves (Plisan). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. Urbanismo, Galicia. Proyecto sectorial de la Plataforma Logística Industrial Salvaterra-As Neves (Plisan). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
EN MATERIA DE VIVIENDA LA EXPROPIACIÓN PREVALECE A LA COMPENSACIÓN.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. En materia de vivienda la expropiación prevalece a la compensación. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas, vivienda y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, GALICIA.
MARINEDA CITY
Valor añadido: Centros Comerciales, Galicia. Marineda City. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros Comerciales, Galicia. Marineda City Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
EDIFICACIÓN ILEGAL EN MONTE Y LEGALIZACIÓN DERRIBO DE ALTURAS.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Edificación ilegal en monte y legalización derribo de alturas. Guía inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Edificación ilegal en monte, afectando claramente a las vistas. No se ejecutan las sentencias de derribo y se sigue recurriendo en alzada. Al final se propone la legalización mediante derribo de alturas y sustitución vegetal en terraza superior. Claves: solución impropia e indemnización municipal por licencia indebida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.PREVISIONES
DE SUELO URBANIZABLE EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Previsiones de suelo urbanizable en el planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Previsiones de suelo urbanizable en el planeamiento urbanístico y expectativas excesivas de ayuntamientos que deben ser valoradas por la Comunidad Autónoma. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO,
GALICIA. CENTRO COMERCIAL Y DE OCIO DE PORTO
DO MOLLE
Valor añadido: Centros comerciales. Urbanismo, Galicia. Centro comercial y de ocio de Porto do Molle. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y Urbanismo de Galicia. Centro comercial y de ocio de Porto do Molle. Centro de Negocios y Centro de Iniciativas Empresariales (CIE) en Porto do Molle. El parque empresarial Porto do Molle de Nigrán Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, GALICIA.
JUNTA
DE COMPENSACIÓN Y CENTRO COMERCIAL
AURIA
Valor añadido: centros comerciales, Galicia. Junta de compensación y centro comercial Auria. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, Juntas de compensación y urbanismo de Galicia. Junta de compensación y centro comercial Auria . Claves: 80 tiendas en una superficie de 21.000 m2 y el hipermercado Eroski de 11.200 m2, sumando la sala de ventas, almacenes y dotaciones. Una planta de aparcamiento en semisótano para 1.416 vehículos y una planta en semisótano para 713 vehículos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO
GALICIA. JUNTA DE COMPENSACIÓN
DEL SUNP-4 DEL CAMINO FRANCÉS.
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo Galicia. Junta de compensación del SUNP-4 del Camino Francés. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, Juntas de compensación y urbanismo de Galicia. Junta de compensación del SUNP-4 del Camino Francés. Reinicio de obras en el centro comercial de As Cancelas. El centro comercial tendrá 55.000 m2 repartidos en bajo y dos plantas. En la primera se ubicarán distintas firmas de ropa, como Inditex o Cortefiel, además de un supermercado de ocho mil m2 de Carrefour. La planta superior del centro comercial estará enfocada a las actividades de ocio. Cinesa contara con 8 salas de proyección. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
GALICIA. CENTRO COMERCIAL AURIA
Valor añadido: Centros comerciales, Urbanismo. Galicia. Centro comercial Auria. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y Urbanismo de Galicia. Centro comercial Auria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
LOS DERECHOS MUNICIPALES POR AUMENTO DE EDIFICABILIDAD EN REVISIÓN
URBANÍSTICA.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Los derechos municipales por aumento de edificabilidad en revisión urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Los derechos municipales por aumento de edificabilidad en revisión urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| PUERTOS DEPORTIVOS GALICIA.
PUERTO DEPORTIVO DE SADA
Valor añadido: Puertos deportivos Galicia. Puerto deportivo de Sada. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos y urbanismo de Galicia. Gestión urbanística del puerto de Sada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| OBRA PÚBLICA, URBANISMO,
GALICIA.
ESTACIÓN DEL AVE VIGO-URZAIZ
Valor añadido: Obra pública, urbanismo, Galicia. Estación del AVE Vigo-Urzaiz. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
RESERVA DE VIVIENDA EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Reserva de vivienda en suelo urbano no consolidado. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Reserva de vivienda en suelo urbano no consolidado. Los planes establecerán en aquellos sectores de suelo urbanizable para los que se prevean usos residenciales, aún cuando estos usos no sean predominantes, una reserva de suelo con carácter de dotación autonómica para construcción de viviendas de promoción y titularidad pública. En suelo urbano no consolidado el porcentaje de edificabilidad residencial que se fije como reserva será el mismo para todos los distritos, y en cada sector de suelo urbanizable. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
EL GRAFIADO DE INFRAESTRUCTURAS DEBE RECOGERSE EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. El grafiado de infraestructuras debe recogerse en el Planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El grafiado de infraestructuras debe recogerse en el Planeamiento urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. NO
DAR LICENCIAS PARA NO INDEMNIZAR POR ERRORES DE PLANEAMIENTO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. No dar licencias para no indemnizar por errores de planeamiento.Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Un informe jurídico anula el derecho a reclamar una indemnización por los propietarios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
LA PARALIZACIÓN DE OBRAS EN TERRENOS PORTUARIOS Y EL INTERÉS
PÚBLICO.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. La paralización de obras en terrenos portuarios y el interés público. Guía práctica inmoley.com relacionada: obras sin licencia y Urbanismo de Galicia. Análisis del caso del puerto de Vigo en lo relativo a la paralización de obras en terrenos portuarios y el interés público. Posturas enfrentadas: ayuntamiento y autoridad portuaria. El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TS XG) no admite la suspensión cautelar de las obras exigida por el ayuntamiento y fundamenta su decisión en el interés público. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
INFORMES AUTONÓMICOS PREVIOS EN PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
DE ZONAS DE PATRIMONIO HISTÓRICO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Informes autonómicos previos en planeamiento urbanístico de zonas de patrimonio histórico. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Es un caso de un gran ayuntamiento gallego que comete un error de bulto, autorizar una urbanización en zona de alta protección de patrimonio histórico, y lo hace sin contar con los informes autonómicos previos en planeamiento urbanístico de zonas de patrimonio histórico. Ahora debe indemnizar a los propietarios al tener que recalificar suelo que estaba catalogado como urbanizable. El error es claramente de planeamiento al haber permitido la calificación de suelo urbanizable junto a patrimonio histórico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
INFORME DE SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL EN POLÍGONOS INDUSTRIALES
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Informe de Sostenibilidad ambiental en Polígonos industriales. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. Informe de Sostenibilidad ambiental en Polígonos industriales. Un ayuntamiento gallego apuesta por un polígono industrial en una zona que requiere de autorización de la Confederación Hidrográfica. Este es un ejemplo de cómo, antes de invertir, hay que contar con el Informe de Sostenibilidad ambiental en Polígonos industriales Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
PARKINGS SUBTERRÁNEOS BAJO ZONAS VERDES
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Parkings subterráneos bajo zonas verdes. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings subterráneos, y Urbanismo de Galicia. Parkings subterráneos bajo zonas verdes. Es el caso de un ayuntamiento gallego que ha modificado sus normas urbanísticas para poder realizar un parking subterráneo. La duda era si necesitaba informe de de evaluación medioambiental, así que consultaron a la Consellería de Medio Ambiente, Infraestructuras e Territorio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
PARQUE COMERCIAL MEIXUEIRO
Valor añadido: Centros comerciales. Galicia. Parque comercial Meixueiro. Guía práctica inmoley.com de Centros comerciales. Galicia. Parque comercial Meixueiro. Meixueiro Parque Comercial. Autovía Rías Biaxas (A-52) salida 664. 36214 Vigo (Pontevedra). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Reforma de la Ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Claves: se quiere hacer una tortilla sin romper los huevos, es decir, una nueva ley del suelo que no conlleve la adaptación de los planes generales de ordenación urbana anteriores a la norma y que no suceda lo mismo que en Andalucía, que los ayuntamientos no adaptan el planeamiento y la Junta no puede obligarles por razones políticas, que no legales. En definitiva se está lanzando el mensaje de planificar antes de la nueva ley, porque la nueva norma será más restrictiva a la vista de las Directrices de Ordenación del Territorio y el Plan de Ordenación del Litoral. Parece complicado porque de los 315 ayuntamientos de Galicia, sólo 46 tienen su plan de ordenación adaptado a las leyes vigentes y 223 están en proceso de redacción, entre otros casos. Pero antes de las elecciones municipales no es rentable empezar a hacer la tortilla y empezar a romper … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. RECONVERSIÓN
DE SUELO MUNICIPAL TERCIARIO PARA SU VENTA.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Reconversión de suelo municipal terciario para su venta. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Reconversión de suelo municipal terciario para su venta. En este caso no se ha llegado a realizar por decisión de la Xunta, pero la idea es interesante para ayuntamientos con suelo público en régimen de concesión que quieran vender suelo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL DE GALICIA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Plan de Ordenación del Litoral de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Plan de Ordenación del Litoral de Galicia. Orden de 30 de diciembre de 2010 por la que se aprueba PROVISIONALMENTE el Plan de Ordenación del Litoral de Galicia y se adoptan medidas cautelares (DOG de 3 de enero de 2011). Texto completo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA EN MATERIA DE LEGALIZACIONES URBANÍSTICAS.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Reforma de la Ley del suelo de Galicia en materia de legalizaciones urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y Urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
CASO DE LA PARCELA DE MARINEDA PLAZA-IKEA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Caso de la parcela de Marineda Plaza-Ikea. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Caso de la parcela de Marineda Plaza-Ikea. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, OBRA PÚBLICA,
GALICIA. CENTRO COMERCIAL VIALIA DE VIGO
Valor añadido: centros comerciales, obra pública, Galicia. Centro comercial Vialia de Vigo. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, obra pública, y urbanismo de Galicia. Centro comercial Vialia de Vigo Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. EDIFICIO
DE FENOSA EN A CORUÑA
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Edificio de Fenosa en A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: obras sin licencia y urbanismo de Galicia. Edificio de Fenosa en A Coruña. Claves: se intentará alargar nuevamente el proceso con el último recurso judicial posible. Tras la inminente negativa judicial, que será definitiva y previa al período electoral, se requerirá a los responsables municipales en caso de inejecución de sentencia de derribo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
GALICIA. CENTRO COMERCIAL DE DEIRO EN VILANOVA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Galicia. Centro comercial de Deiro en Vilanova. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Galicia. Centro comercial de Deiro en Vilanova Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
DIRECTRICES DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO (DOT)
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Directrices de Ordenación del Territorio (DOT). Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Directrices de Ordenación del Territorio (DOT) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. DATOS DE
GALICIA.
Valor añadido: Centros comerciales. Datos de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Informe Jones Lang LaSalle Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.PAU
CRUCEIRO DE VIGO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. PAU Cruceiro de Vigo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. PAU Cruceiro de Vigo. Localización del PAU Cruceiro. Alcabre. Junto a Navia y la avenida de Europa con una previsión de quinientas viviendas en varios bloques, con tipología similar a Navia, en prolongación de Coia y del polígono vecino. Desarrollo urbanístico: convenio incluido en el Plan General de Ordenación Municipal. Situación actual: paralizado con efecto en centros comerciales y medianas superficies. El PAU Cruceiro con una superficie de más de siete hectáreas, que se extienden desde el cruce de Tomás Paredes con Castelao, con frente a la avenida Europa y hasta el barrio de Veiguiña. En la urbanización se incluyen edificaciones en altura, especialmente en las parcelas con frente a las avenidas. El desarrollo de este PAU tiene años de retraso. El anuncio de la actuación salió publicado en el Diario Oficial de Galicia en noviembre de 1994, ya que figuraba en el Plan General de 1993. Las actuaciones que afectan a la avenida Castelao se complementan con el acondicionamiento de la zona verde que se extiende entre la plaza de América y Tomás Paredes, para darle una unidad de diseño y su posterior prolongación hasta Samil a través de la Avenida Europa Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
PLAN PARCIAL DE POLÍGONO INDUSTRIAL EN O CARBALLIÑO
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Plan parcial de polígono industrial en O Carballiño. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Galicia. Plan parcial de polígono industrial en O Carballiño. superficie de cuatro hectáreas. Claves: ¿Por qué un plan parcial?. Porque no tiene aprobado el Plan Xeral de Ordenación Municipal. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
LA BUROCRACIA EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO GALLEGO
Valor añadido: urbanismo, Galicia. La burocracia en el planeamiento urbanístico gallego. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Claves: en las últimas reformas del planeamiento gallego se está empleando una media de dos años desde que el ayuntamiento (concello) inicia su tramitación hasta la aprobación por la Xunta. La Xunta se ha propuesto reducir considerablemente este plazo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
PLATAFORMA LOGÍSTICA SALVATERRA-AS NEVES (PLISAN)
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Plataforma Logística Salvaterra-As Neves (Plisan). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y Urbanismo de Galicia. Plataforma Logística Salvaterra-As Neves (Plisan) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, GALICIA.
MARINEDA CITY
Valor añadido: centros comerciales, Galicia. Marineda City. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, GALICIA.
CENTRO
COMERCIAL GRAN ÁREA. ESTACIÓN DEL AVE EN URZÁIZ VIGO
Valor añadido: Centros comerciales, Galicia. Centro comercial Gran área. Estación del AVE en Urzáiz Vigo. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Galicia. Centro comercial estación del AVE en Urzáiz Vigo. 200 tiendas, cines y restaurantes. Arquitecto Thom Mayne Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. LEGALIZAR
LAS URBANIZACIONES DE BARREIROS VÍA PLAN SECTORIAL.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Legalizar las urbanizaciones de Barreiros vía plan sectorial. Guía práctica inmoley.com relacionada: obras in licencia y viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Claves: la finca "no tiene la condición de solar ni puede llegar a serlo si no es a través de un proceso de urbanización que supera la consideración de obras de pequeña entidad". Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
CONCESIÓN DE PARKINGS SUBTERRÁNEOS.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Concesión de parkings subterráneos. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings públicos, y urbanismo de Galicia. Claves: “inaceptable cesión de la propiedad del subsuelo de la calle pública, que como tal en principio solo podrá ser objeto de concesión, pero no de cesión en propiedad”. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
LEGALIZACIÓN DE NAVES INDUSTRIALES EN SUELO RÚSTICO.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Legalización de naves industriales en suelo rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada: obras in licencia y viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Proceso previsto:1) informe preceptivo de la Consello Superior de Urbanismo, 2) aprobación definitiva dependerá de un acuerdo del conselleiro de Medio Ambiente o del Consello de la Xunta, 3) proyecto de equidistribución y de urbanización del ámbito y 4) petición al concello de las licencias urbanísticas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. MODIFICAR
LA LEY DEL SUELO PARA PERMITIR SUELO INDUSTRIAL EN SUELO RÚSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Modificar la Ley del suelo para permitir suelo industrial en suelo rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA TROPIEZA CON LA RETROACTIVIDAD
PARA LA EXPROPIACIONES.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. La reforma de la Ley del suelo de Galicia tropieza con la retroactividad para la expropiaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Galicia. El borrador dispone que cuando por un acto administrativo o resolución judicial, se deban incluir bienes o derechos no tenidos en cuenta anteriormente, se elaborará una nueva relación, pero se conservarán los demás actos y trámites", sin necesidad de aprobar un nuevo expediente de tasación conjunta. Otro añadido, en este caso una disposición transitoria, trata de garantizar la retroactividad del cambio anterior. Así, establece que será de aplicación a los expedientes de tasación conjunta en tramitación anteriores al 1 de enero de 2011. Claves: mucho riesgo por jurisprudencia en contra en materia de retroactividad para la expropiaciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA PARA SALVAR UN PUERTO SECO.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Reforma de la Ley del suelo de Galicia para salvar un puerto seco. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Galicia. En la ley de medidas que acompaña a los presupuestos se modifica la Ley de Suelo de Galicia para salvar Plisan. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| VIVIENDA, GALICIA.
EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO INSTRUIDO POR EL INSTITUTO GALEGO DE VIVENDA
E SOLO (IGVS).
Valor añadido: Vivienda, Galicia. Expediente administrativo instruido por el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS). Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Claves. Multa por sobreprecio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
LECCIÓN EJEMPLAR PARA LOS APARTAHOTELES
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Lección ejemplar para los apartahoteles. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario, obras in licencia y viviendas ilegales, y urbanismo de Galicia. Los apartoteles de Samil. El Concello de Vigo ha encomendado la redacción del proyecto de demolición del edificio. Edificación no tenía licencia para uso residencial. Según el ayuntamiento no ha habido nunca interés en convertir este edificio en un apartotel, algo que si permitiría el Plan General. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| GOLF, URBANISMO, GALICIA.
URBANIZACIÓN DEL CAMPO DE GOLF DE XAZ
Valor añadido: golf, urbanismo, Galicia. Urbanización del campo de golf de Xaz. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de Galicia. Urbanización del campo de golf de Xaz. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
UN PASO AL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO VÍA MANCOMUNIDADES DE
AYUNTAMIENTOS
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Un paso al planeamiento urbanístico vía mancomunidades de ayuntamientos. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. El encargo de la Xunta a Vigo para asumir la elaboración de los planes de urbanismo de los 14 concellos de su área es un paso adelante en los planes de la diputación para reducir competencias en la comarca al integrarse en un órgano de coordinación metropolitana: organismo Área Metropolitana (AMV) integrado por 14 ayuntamientos. Claves: se copia el sistema de mancomunidad de Barcelona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
MODIFICACIÓN DE LA ACTUAL PARCELACIÓN DEL POLÍGONO
PORTO DO MOLLE
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Modificación de la actual parcelación del polígono Porto do Molle. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Galicia. Claves: Mitsubishi. Interés previo por Plataforma Logística de Salvaterra. Alternativa en Porto do Molle (Nigrán). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. PARQUE
TECNOLÓXICO DE OURENSE.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Parque Tecnolóxico de Ourense. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Galicia. Parque Tecnolóxico de Ourense. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO,
LOS AYUNTAMIENTOS SE NIEGAN A ADAPTAR SUS PLANEAMIENTOS DE URBANISMO.
Valor añadido: Urbanismo, los ayuntamientos se niegan a adaptar sus planeamientos de urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo.En anteriores ocasiones hemos tratado el retraso de adaptación del planeamiento urbanístico por los ayuntamientos andaluces, ahora comprobamos lo mismo en ayuntamientos de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.REFORMA
DE DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA PARA AMPLIAR LOS USOS DEL RÚSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Reforma de de la ley del suelo de Galicia para ampliar los usos del rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Nuevas categorías de suelo rústico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
AMPLIACIÓN DEL PARQUE TECNOLÓGICO (TECNÓPOLE)
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Ampliación del Parque Tecnológico (Tecnópole). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. Ampliación del Parque Tecnológico (Tecnópole). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, GALICIA.
MARINEDA CITY EN A GRELA
Valor añadido: Centros comerciales, Galicia. Marineda City en A Grela. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales, Galicia. Marineda City en A Grela Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.REFORMA
DE DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA PARA AMPLIAR LOS USOS DEL RÚSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Reforma de de la ley del suelo de Galicia para ampliar los usos del rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Reforma de de la ley del suelo de Galicia para ampliar los usos del rústico. Reforma de la ley del suelo vía ley de presupuestos. Claves: "implantación de infraestructuras, dotaciones e instalaciones en las que concurra una causa de utilidad pública o interés social" prevalente. Se elimina una frase del artículo que regula los usos autorizables en los suelos rústicos de protección agropecuaria, la que establece la condición de que "no lleven a la transformación urbanística de los terrenos ni lesionen los valores objeto de protección". Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
GALICIA. EROSKI EN A FARIXA (OURENSE).
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Galicia. Eroski en A Farixa (Ourense). Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Galicia. Eroski en A Farixa (Ourense). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
PARQUES EMPRESARIALES DE XESTUR
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Parques empresariales de Xestur. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Xestur. Parques empresariales de Xinzo, Tamagos y Pazos (Verín), Vilamarín, Ribadavia, Celanova, Taboadela y Campus Industrial de Paderne de Allariz Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
LA LEGALIZACIÓN DE EDIFICACIONES VÍA PLANEAMIENTO PARA EVITAR
DERRIBOS.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. La legalización de edificaciones vía planeamiento para evitar derribos. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. La legalización de edificaciones vía planeamiento para evitar derribos. El Concello de Vigo y las torres de García Barbón. Judicial: orden de derribo pendiente desde 1996 por no ajustarse al anterior PXOM Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| OBRA PÚBLICA, GALICIA.
ESTUDIO
INFORMATIVO DEL ACCESO FERROVIARIO AL PUERTO EXTERIOR DE A CORUÑA
EN PUNTA LANGOSTEIRA
Valor añadido: obra pública, Galicia. Estudio informativo del acceso ferroviario al puerto exterior de A Coruña en Punta Langosteira. Guía práctica inmoley.com relacionada: Impacto Ambiental y obra pública, Galicia. Estudio informativo del acceso ferroviario al puerto exterior de A Coruña en Punta Langosteira Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. REFORMA
DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO A LA MEDIDA Y “A
TORO PASADO”
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Evitar el derribo de las torres de García Barbón como sea. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y Urbanismo de Galicia. Se trata de evitar el derribo de las torres de García Barbón como sea, aunque la solución utilizada vuelva a los tribunales. Si los jueces siguen permitiendo que se legalice vía reforma del planeamiento urbanístico a la medida y “a toro pasado” … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. SUELO
INDUSTRIAL. SUELO EMPRESARIAL DEL ATLÁNTICO (SEA)
Valor añadido:urbanismo, Galicia. Suelo industrial. Suelo Empresarial del Atlántico (SEA). Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Galicia. Suelo industrial. Suelo Empresarial del Atlántico (SEA). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. SUELO
RÚSTICO ESPECIALMENTE PROTEGIDO DE AGUAS.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Suelo rústico especialmente protegido de aguas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Suelo rústico especialmente protegido de aguas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
VIVIENDAS ILEGALES POR SUPERFICIE MÍNIMA DE PARCELA
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Viviendas ilegales por superficie mínima de parcela. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
NULIDAD DE LICENCIA DE EDIFICIO COLINDANTE A CONJUNTO HISTÓRICO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Nulidad de licencia de edificio colindante a conjunto histórico. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas, viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Nulidad de licencia de edificio colindante a conjunto histórico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. OURENSE.
CONVENIO URBANÍSTICO SOBRE CESIÓN DEL PROMOTOR.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Ourense. Convenio urbanístico sobre cesión del promotor. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
SUBSUELO URBANO Y RESTOS ARQUEOLÓGICOS.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Subsuelo urbano y restos arqueológicos. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings, y Urbanismo de Galicia. Cuando aparecen restos arqueológicos durante de la construcción de un parking subterráneo se paralizan las obras y pueden derivarse compensaciones económicas a la constructora por los retrasos. En A Coruña se ha buscado una solución que permite mantener el mismo número de plazas de aparcamiento respetando el patrimonio arqueológico. Urbanísticamente se requiere de la modificación de la licencia urbanística del parking subterráneo a fin de evitar la modificación previa del plan especial del Puerto. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. MODIFICACIÓN
DE PLANES ESPECIALES HISTÓRICO ARTÍSTICOS
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Modificación de planes especiales histórico artísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia.Modificación Puntual del Plan Especial de Protección, Reforma Interior y Conservación Artística del Conjunto Histórico-Artístico de Pontevedra (Peprica). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
EL URBANISMO DE CONJUNTOS HISTÓRICOS CONFORME AL PLAN ESPECIAL DE
PROTECCIÓN.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. El urbanismo de conjuntos históricos conforme al plan especial de protección. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Galicia. Encaje de Plan Especial de Protección do Conxunto Histórico Artístico (Pepocha) y Normas Subsidiarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
DEFECTOS FORMALES EN LA DECLARACIÓN DE RUINA EDIFICATORIA.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Defectos formales en la declaración de ruina edificatoria. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina urbanística y edificatoria y urbanismo de Galicia. Un juez declara nula una declaración de ruina por una serie de defectos formales …. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
¿LEGALIZAR TODOS LOS NÚCLEOS AFECTADOS POR EL DESLINDE DE
COSTAS?
Valor añadido:urbanismo, Galicia. ¿Legalizar todos los núcleos afectados por el deslinde de Costas?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El problema de una modificación de la Ley de Costas es que no es lo mismo una legalización urbanística total que parcial y en la mayoría de los casos la única solución es legalizarlo todo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. PLAN
PARCIAL S-15 DE MILLADOIRO
Valor añadido:urbanismo, Galicia. Plan parcial S-15 de Milladoiro. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Galicia. Volvemos al problema del exceso de edificabilidad en los planes parciales. Los tribunales son inflexibles en este tema. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO
GALICIA. PASTILLA COMERCIAL EN OURENSE PARA
EL CORTE INGLÉS.
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo Galicia. Pastilla comercial en Ourense para El corte Inglés. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Galicia. Finca de la Diputación, zona Regueirofozado, A Cuña y Mariñamansa. Claves urbanísticas: simultanear las obras de construcción de su edificio y la primera fase de la urbanización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
EL SIMPLE CAMBIO DE PLANEAMIENTO NO LEGALIZA UNA EDIFICACIÓN.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. El simple cambio de planeamiento no legaliza una edificación. Guía prácticas inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
VIVIENDAS ILEGALES Y LA DISPOSICIÓN TRANSITORIA TERCERA DE LA LOUGA
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Viviendas ilegales y la disposición transitoria tercera de la LOUGA. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO GALLEGO
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Planeamiento urbanístico gallego. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
¿CÓMO SOLUCIONAR EL URBANISMO ILEGAL VÍA DERECHO TRANSITORIO
A LA MEDIDA?
Valor añadido: urbanismo, Galicia. ¿Cómo solucionar el urbanismo ilegal vía derecho transitorio a la medida?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Un caso de sobreedificación con sentencia firme y beneficiada por la reforma de la Ley del suelo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. ADAPTAR
EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO A LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE
GALICIA.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Adaptar el planeamiento urbanístico a la reforma de la Ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Subvenciones de la Xunta. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.OCUPACIÓN
DEL SUBSUELO DOTACIONAL PÚBLICO POR GARAJES DE VIVIENDAS PRIVADAS
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Ocupación del subsuelo dotacional público por garajes de viviendas privadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano, infraestructuras y parkings para residentes, y urbanismo de Galicia. El subsuelo dotacional público. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
RESERVA DE GARAJES EN PLAN PARCIAL.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Reserva de Garajes en Plan Parcial. Guía práctica inmoley.com relacionada: garajes, subsuelo y parkings, plan parcial y urbanismo de Galicia. Caso de licencia en A Coruña sin reserva de garajes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. PLAN DE
ORDENACIÓN DEL LITORAL (POL)
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Plan de Ordenación del Litoral (POL). Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Plan de Ordenación del Litoral (POL) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. REVERSIÓN
Y DERECHO DE EXPROPIACIÓN EN MIÑO.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Reversión y derecho de expropiación en Miño. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. ANULACIÓN
DE EXPROPIACIONES EN SUELO INDUSTRIAL.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Anulación de expropiaciones en suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
URBANIZACIÓN CABO ESTAI DE VIGO
Valor añadido:urbanismo, Galicia. Urbanización Cabo Estai de Vigo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Urbanización Cabo Estai entre el entorno del campo de fútbol de San Miguel y el Oceanográfico. Urbanización de Cabo Estai, convenio precedente e inclusión tardía en el Plan Xeral Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
REDISTRIBUCIÓN DE LOS APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS RECOGIDOS
DENTRO DEL PLAN ESPECIAL DE LOS ESPACIOS PORTUARIOS
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Redistribución de los aprovechamientos urbanísticos recogidos dentro del plan especial de los espacios portuarios. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
OURENSE Y LA LEGALIZACIÓN DE LOCALES
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Ourense y la legalización de locales. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Destacamos el área de reparto de La Molinera, pero por motivos didácticos incidimos en la arriesgada decisión municipal en relación a los locales, que puede causar problemas de responsabilidad a futuro pues la altura es determinante en algunas actuaciones que implican riesgo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
INFORME DE SUSTENTABILIDAD AMBIENTAL DEL PLAN PARCIAL
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Informe de sustentabilidad Ambiental del Plan Parcial. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioabiental, plan parcial y urbanismo de Galicia. Plan parcial del SUE-3 en Lalín. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
NUEVO PLAN XERAL DE OURENSE
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Nuevo Plan Xeral de Ourense. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.OURENSE.
PLAN XERAL DE OURENSE Y ANULACIÓN DE PROYECTOS.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Ourense. Plan Xeral de Ourense y anulación de proyectos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ourense. Plan Xeral de Ourense y anulación de proyectos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
LICENCIAS URBANÍSTICAS Y SILENCIO ADMINISTRATIVO
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Licencias urbanísticas y silencio administrativo. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Galicia. Jurisprudencia: igual que puede existir un acto administrativo que concede una licencia por silencio positivo que resulte contraria al ordenamiento jurídico, también puede suceder que una licencia expresa otorgue facultades que resulten contrarias al mismo ordenamiento jurídico urbanístico. Y la respuesta del legislador, en el caso de acto expreso, no es entender que no existe la licencia, sino instar la revisión de la misma. Si se identifica acto expreso con acto presunto, los efectos tienen que ser iguales y la revisión también. El TSXG y el urbanismo por «silencio administrativo». Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
DIRECTRICES DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Directrices de ordenación del territorio. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Directrices de ordenación del territorio. 4 niveles de población: regiones urbanas (Vigo-Pontevedra y A Coruña-Ferrol, Ourense, Santiago y Lugo), sistema urbano intermedio (núcleos entre 7.000 y 20.000 hab.) y con carácter supramunicipal nodos de equilibrio territorial: 26 núcleos para concentrar servicios básicos para población rural. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA,
VIGO. PROCEDIMIENTO DE EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, Vigo. Procedimiento de evaluación ambiental estratégica. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
EL AYUNTAMIENTO DEBE DEMOSTRAR EN INCIDENTE DE EJECUCIÓN LA LEGALIDAD
DE LAS VIVIENDAS CONSTRUIDAS
Valor añadido: urbanismo, Galicia. El ayuntamiento debe demostrar en incidente de ejecución la legalidad de las viviendas construidas. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
RÉGIMEN PARA LOS EDIFICIOS EN SITUACIÓN DE FUERA DE ORDENACIÓN
PARCIAL
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Régimen para los edificios en situación de fuera de ordenación parcial. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Para entender las alegaciones al PGOU de A Coruña hay que empezar por clarificar el régimen para los edificios en situación de fuera de ordenación parcial. Dentro del conjunto de efectos jurídicos derivados de la publicación y entrada en vigor de los planes urbanísticos, se encuentra la de calificación de un edificio o instalación en situación de fuera de ordenación, esto es, la disconformidad sobrevenida al ordenamiento jurídico de aquellos inmuebles, con ocasión de su incompatibilidad al plan aprobado con posterioridad a la construcción de tales edificios e instalaciones. Según la jurisprudencia, la inclusión de un edificio en la situación ... Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. USO
RESIDENCIAL DE BAJOS.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Uso residencial de bajos. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Licencias para cambio de uso de bajo a residencial, un error que degrada la ciudad a largo plazo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
OBRAS DE INTERÉS NO PORTUARIO EN PUERTOS.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Obras de interés no portuario en Puertos. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos y urbanismo de Galicia. Llega a los tribunales la controversia entre ayuntamiento por obras en naves. Locales de comercio en zona no contemplada en el Plan Especial del Puerto. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
CONCURSO DE VENTA DE SUELO INDUSTRIAL.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Concurso de venta de suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Xestur vende suelo en As Gándaras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. LA
FINANCIACIÓN PERMITE LA URBANIZACIÓN DE TAFISA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. La financiación permite la urbanización de Tafisa. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Lar adquirió los terrenos de Tafisa a finales de 2007 y en 2008 presentó las solicitudes de licencia urbanística para 691 viviendas, pero como la financiación estaba “verde” no adjuntó a la solicitud el preceptivo proyecto de urbanización, de modo que en julio de 2008 el concello tuvo que denegar la solicitud. Luego el tema se recuperó en octubre de 2009, pero no ha sido hasta junio de 2010 cuando Lar ha presentado el proyecto refundido de urbanización de los 100.000 m2 del ámbito de la antigua Tafisa. Esta versión es definitiva porque mejorar un primer borrador con una serie de exigencias de los técnicos municipales. Pero de momento sólo se habla de urbanizar, la edificación ya vendrá, cuando la recalificación del suelo permita reestructurar la financiación con mejores garantías. Y es que los bancos han aprendido. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
AYUDAS A LA REHABILITACIÓN CONDICIONADAS A LA INSPECCIÓN
TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE)
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Ayudas a la rehabilitación condicionadas a la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección Técnica de Edificios (ITE) y urbanismo de Galicia. Urbanismo dispone de dos tipos de ayudas: una a la rehabilitación y conservación de inmuebles y otra para la realización de los informes de la Inspección Técnica de la Edificación (ITE). Los planes de rehabilitación se dirigen a obras de conservación y mejora en viviendas en municipios declarados de Rehabilitación autonómica. Ayudas dirigidas a rehabilitar viviendas con más de 40 años y para propietarios con ingresos limitados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
UN PERI SIN RESERVA DE VIVIENDA PROTEGIDA.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Un PERI sin reserva de vivienda protegida. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales, PERI y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO,
GALICIA. UN CENTRO COMERCIAL CONDICIONADO
A LA NUEVA LEY DE COMERCIO MINORISTA.
Valor añadido: centros comerciales. Urbanismo, Galicia. Un centro comercial condicionado a la nueva Ley de comercio minorista. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Galicia. San Miguel de Deiro, en Vilanova de Arousa. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. PLATAFORMA
LOGÍSTICA INDUSTRIAL SALVATERRA-AS NEVES (PLISAN)
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Plataforma Logística Industrial Salvaterra-As Neves (Plisan). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. Clave: la delimitación del ámbito de actuación y la tipología del suelo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
UN PLAN PARCIAL PARA CHALETS POR RETRASOS EN EL INFORME MEDIOAMBIENTAL.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Un plan parcial para chalets por retrasos en el informe medioambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
NO AL SILENCIO POSITIVO EN LAS LICENCIAS DEL CENTRO COMERCIAL GRAN VÍA
Valor añadido: urbanismo, Galicia. No al silencio positivo en las licencias del centro comercial Gran Vía. Guía práctica inmoley.com relacionada centros comerciales, licencias urbanísticas y urbanismo de Galicia. Claves: licencia municipal del Centro Comercial Gran Vía en la urbanización de Finca do Conde por no responder en plazo a la solicitud de licencia (silencio positivo). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| ESTUDIO DE DEMANDA DE VIVIENDA
EN GALICIA
Valor añadido: estudio de demanda de vivienda en Galicia.. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, GALICIA.
COLONIAL COMPRUEBA LO QUE VALE RIOFISA
Valor añadido: centros comerciales, Galicia. Colonial comprueba lo que vale Riofisa. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Riofisa sigue mandando en las estaciones de tren. Colonial, a través de su filial Riofisa, se ha adjudicado el proyecto Vialia, el desarrollo de un centro comercial, de la estación de tren de Vigo, por un importe de 6,6 millones de euros. El centro Vialia-Estación de Vigo tendrá una superficie total de 208.624 m2, de los que 108.957 estarán destinados a uso comercial, 58.715 metros a viales y zonas verdes y los 40.952 metros restantes a un aparcamiento subterráneo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EL REVENUE MANAGEMENT Y YIELD
MANAGEMENT EN LA GESTIÓN HOTELERA.
Valor añadido: El Revenue Management y Yield Management en la Gestión hotelera. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. El Yield Management hotelero consiste en ofrecer el producto conveniente al precio conveniente en el momento conveniente. Es decir, adaptar los precios a la gestión hotelera. Es una herramienta de gestión hotelera para intentar comercializar el máximo de habitaciones posibles. A partir de aquí se juega con los precios precio: oficial (la que se notifica a la Comunidad Autónoma); corporate (tarifa de empresas); week-end; F.I.T (dirigida a los touroperadores) y oferta (última opción). Aplicando los principios del 'yield management' (gestión de ingresos) los hoteleros consiguen la máxima rentabilidad de sus habitaciones, al mismo tiempo que recobran el control de sus tarifas. A partir de aquí tratamos la figura del revenue manager y el departamento de Reservas, Recepción o Dirección. Claves: GALICIA pionera en adaptar su ley de turismo al Revenue Management y Yield Management en la Gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
GALICIA. LA INSPECCIÓN TÉCNICA
DE EDIFICIOS (ITE) DEL AYUNTAMIENTO DE VIGO
Valor añadido: Edificación, urbanismo, Vigo. La Inspección Técnica de Edificios (ITE) del Ayuntamiento de Vigo. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección Técnica de Edificios (ITE). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
EL SILENCIO ADMINISTRATIVO SALVA UNA URBANIZACIÓN
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. El silencio administrativo salva una urbanización. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
LA PARCELACIÓN EN GALICIA.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. La parcelación en Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: parcelación y reparcelación, y urbanismo de Galicia. La parcelación urbanística es la división de parcelas en lotes o porciones para su edificación o urbanización simultánea o sucesiva. La segregación de parcelas es, también, la división de parcelas de suelo rústico en lotes o porciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| TURISMO, URBANISMO.
PUERTO DEPORTIVO EN GALICIA.
Valor añadido: turismo, urbanismo. Puerto deportivo en Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL (POL) DE GALICIA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Plan de ordenación del litoral (POL) de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Plan de ordenación del litoral. Orden de 30 de abril de 2010 por la que se acuerda la extensión de efectos de la suspensión cautelar previa a la aprobación inicial del Plan de ordenación del litoral de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, GALICIA.
MARINEDA PLAZA SERÁ MARINEDA CITY
Valor añadido: Centros Comerciales, Galicia. Marineda Plaza será Marineda City. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
EL PROBLEMA ES LA PARCELACIÓN EN LA URBANIZACIÓN DE OS RAEIROS,
NO SI ES APARTAHOTEL.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. El problema es la parcelación en la urbanización de Os Raeiros, no si es apartahotel. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario, parcelación urbanística y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
INCIDENCIA SUPRAMUNICIPAL DE UN PROYECTO SECTORIAL INDUSTRIAL.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Incidencia supramunicipal de un proyecto sectorial industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
GALICIA. FACTORY LA CORUÑA.
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Galicia. Factory La Coruña. Guía práctica inmoley relacionada: centros comerciales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
LAS CLAVES DE LA REFORMA DEL URBANISMO DE GALICIA.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Las claves de la reforma del urbanismo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.LA
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA CAMBIA EL CONCEPTO DE NÚCLEO
RURAL.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. La reforma de la ley del suelo de Galicia cambia el concepto de núcleo rural. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia, viviendas ilegales e impacto medioambiental. Ley 2/2010, de 25 de marzo, de medidas urgentes de modificación de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO GALICIA.LOS
SOLARES ABANDONADOS Y EL REGISTRO DE SOLARES Y TERRENOS SIN URBANIZAR.
Valor añadido: urbanismo Galicia. Los solares abandonados y el Registro de Solares y Terrenos sin Urbanizar. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. PLAN
ESPECIAL (PERI) DEL SÁNCHEZ AGUILERA DE FERROL
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Plan Especial (PERI) del Sánchez Aguilera de Ferro. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de Galicia. Clave: uso terciario para CENTRO COMERCIAL. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.FINCA
DO CONDE SEGUIRÁ SIN LICENCIA
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Finca do Conde seguirá sin licencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.LA
NUEVA LEY DEL SUELO IMPONE UNAS INSPECCIONES URBANÍSTICAS IMPOSIBLES
PARA LOS PEQUEÑOS AYUNTAMIENTOS.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. La nueva ley del suelo impone unas inspecciones urbanísticas imposibles para los pequeños ayuntamientos. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspecciones urbanísticas y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
LA NUEVA LEY DEL SUELO DE GALICIA ABRE LA VEDA DE LA REGULARIZACIÓN
DE VIVIENDAS ILEGALES.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. La nueva Ley del suelo de Galicia abre la veda de la regularización de viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
RESPONSABILIDADES PENALES A PESAR DE UN CONVENIO URBANÍSTICO DE
LEGALIZACIÓN DE OBRAS.
Valor añadido:Urbanismo, Galicia. Responsabilidades penales a pesar de un convenio urbanístico de legalización de obras. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales, delitos urbanísticos y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
LA LEY DEL SUELO DE GALICIA PIONERA EN CONSENSO
POLÍTICO Y AMNISTÍA URBANÍSTICA.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. La ley del suelo de Galicia pionera en consenso político y amnistía urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
EL INFORME DE LA LEY DEL SUELO Y LA REGULARIZACIÓN DE NAVES EN SUELO
RÚSTICO
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. El informe de la Ley del Suelo y la regularización de naves en suelo rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. Clave: 3 años para legalizar las naves industriales en suelo rústico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. LA
PEREGRINA IDEA DEL CANON POR LEGALIZAR VIVIENDAS ILEGALES
Valor añadido: urbanismo, Galicia. La peregrina idea del canon por legalizar viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda ilegales, urbanismo de Galicia. Reforma de la Ley del suelo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.¿PAGAR
EL JUSTIPRECIO DE UNA EXPROPIACIÓN CON EDIFICABILIDAD EN SUELO INDUSTRIAL?.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. ¿Pagar el justiprecio de una expropiación con edificabilidad en suelo industrial?. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
REFORMA DE LA EDIFICABILIDAD EN LAS NUEVAS NORMAS DE HABITABILIDAD
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Reforma de la edificabilidad en las nuevas Normas de Habitabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
ÁREAS DE ACTUACIÓN DEL PERI DE AS BURGAS EN OURENSE
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Áreas de actuación del PERI de As Burgas en Ourense. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales, rehabilitación urbanística y edificatoria, y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, GALICIA.
VIGO. IKEA, LEROY MERLIN, DECATHLON Y EL CORTE INGLÉS
Valor añadido: Centros comerciales, Galicia. Vigo. Ikea, Leroy Merlin, Decathlon y El Corte Inglés. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comeciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
LA AMNISTÍA URBANÍSTICA DE GALICIA ES UN GRAVÍSIMO
PRECEDENTE PARA VIVIENDAS ILEGALES.
Valor añadido:urbanismo, Galicia. La amnistía urbanística de Galicia es un gravísimo precedente para viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificaciones ilegales y urbanismo de Galicia. Claves: la Xunta asume la responsabilidad por las edificaciones ilegales de los ayuntamientos e impide a los jueces actuar contra las viviendas ilegales no denunciadas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
CONSECUENCIAS DE LA NO PUBLICACIÓN DE LA FICHA DE LA UNIDAD DE ACTUACIÓN
SENSAT
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Consecuencias de la no publicación de la ficha de la unidad de actuación Sensat. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
CONVENIOS URBANÍSTICOS DE REORDENACIÓN DE MUELLES DE A CORUÑA.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Convenios urbanísticos de reordenación de muelles de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
REFORMA PARCIAL DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Reforma parcial de la Ley del Suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
PARQUE TECNOLÓGICO DE GALICIA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Parque Tecnológico de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. REHABILITACIÓN
URBANA EN GALICIA.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Rehabilitación urbana en Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística, agente edificador y rehabilitador, y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
LA REFORMA MÁS AMBICIOSA DEL URBANISMO GALLEGO.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. La reforma más ambiciosa del urbanismo gallego. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
6 CONVENIOS DE URGENCIA ANTES DE APROBARSE EL PGOU DE A CORUÑA
Valor añadido: urbanismo, Galicia. 6 convenios de urgencia antes de aprobarse el PGOU de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. UNA
AMNISTÍA ENCUBIERTA PARA VIVIENDAS ILEGALES.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Una amnistía encubierta para viviendas ilegales. Reforma de la Ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA,
REBAJA DE COSTES EDIFICATORIOS EN LA REHABILITACIÓN DE BARRIOS HISTÓRICOS
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, rebaja de costes edificatorios en la rehabilitación de barrios históricos. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA,
ALTURAS EN EL PGOU DE A CORUÑA
Valor añadido: urbanismo, Galicia, alturas en el PGOU de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. La revisión del Plan General de Ordenación establece límite de alturas de los edificios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA,DERRIBOS
DE VIVIENDAS ILEGALES
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, derribos de viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. INGENIERÍA
URBANÍSTICA PARA SALVAR FINCA DO CONDE EN VIGO.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Ingeniería urbanística para salvar Finca do Conde en Vigo. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
UN TRAJE A LA MEDIDA DE FINCA DO CONDE.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Un traje a la medida de Finca do Conde. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. LICITACIÓN
DE GESTIÓN DE REHABILITACIÓN EN PEQUEÑOS CONCELLOS.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Licitación de gestión de rehabilitación en pequeños concellos. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitacióny urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
EL PUERTO DE A CORUÑA ES SUELO URBANO NO AFECTO AL POL
Valor añadido: urbanismo, Galicia. El puerto de A Coruña es suelo urbano no afecto al POL. Guía práctica inmoley.com relacionda: urbanismo de Galicia. Reacciones de la Xunta a las limitaciones del Plan do Litoral (POL) en relación a zonas recalificables urbanísticamente de puertos de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
POR UNA LEY DEL SUELO CONSENSUADA.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Por una ley del suelo consensuada. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
EL PUERTO DE A CORUÑA NO ES VIABLE SIN UN URBANISMO TOLERANTE
Valor añadido: urbanismo, Galicia. El puerto de A Coruña no es viable sin un urbanismo tolerante. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Desafectación de sistemas generales territoriales y el artículo 23 del Plan Litoral. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
LOS PGOU GALLEGOS SIGUEN SIN ADAPTARSE A LA LEY DEL SUELO DE GALICIA.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Los PGOU gallegos siguen sin adaptarse a la Ley del suelo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
SUELO INDUSTRIAL Y COSTE DE EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS.
Valor añadido:Urbanismo, Galicia. Suelo industrial y coste de expropiaciones urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| VIVIENDA, GALICIA.
COOPERATIVAS DE VIVIENDA.
Valor añadido: vivienda, Galicia. Cooperativas de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda. Santiago de Compostela lidera el cooperativismo de viviendas gallego. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| VIVIENDA, GALICIA. LAS
COOPERATIVAS DE VIVIENDA TRAS LA LEY DE VIVIENDA DE GALICIA
Valor añadido: vivienda, Galicia. Las cooperativas de vivienda tras la Ley 18/2008, de 29 de diciembre, de vivienda de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
EL CENTRO COMERCIAL MARINEDA PLAZA
Valor añadido: centros comerciales. Galicia. El centro comercial Marineda Plaza. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. A Coruña. Superficie construida: 500.000 m2. SBA: 191.000 m2. Ikea: 30.000 m2. El Corte Inglés: 45.000 m2. Oficinas: 15.000 m2. Hotel 4*: 6.000 m2 C. Comercial: 95.000 m2 Parking: 6.500 plazas Inversión: Más de 400 millones € Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. EL
PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL (POL)
Valor añadido: urbanismo, Galicia. El Plan de Ordenación del Litoral (POL). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Presentación del Plan de Ordenación del Litoral (POL). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
EL PGOU DE A CORUÑA
Valor añadido: urbanismo, Galicia. El PGOU de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
LEY
DE COMERCIO MINORISTA.
Valor añadido: Centros comerciales. Galicia. Ley de comercio minorista. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Transposición de la Directiva de Servicios o 'Directiva Bolkestein'. Ley 7/2009, de 22 de diciembre, de modificación de la Ley 10/1988, de 20 de julio, de ordenación del comercio interior de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. LAS
TRES CLASES DE SUELO DEL PLAN DE ORDENACIÓN LITORAL (POL).
Valor añadido:Urbanismo, Galicia. Las tres clases de suelo del Plan de Ordenación Litoral (POL). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. EL
PLAN LITORAL Y LAS CONDICIONES EDIFICATORIAS EN LAS RÍAS.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. El plan litoral y las condiciones edificatorias en las Rías. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia y Plan Litoral. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
LUGO. CENTRO COMERCIAL ABELLA
Valor añadido: centros comerciales. Galicia. Lugo. Centro comercial Abella. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Galicia. Centro comercial Abella SBA 28,000 m² Lugo Un proyecto urbano en la zona más importante de desarrollo residencial de Lugo. Un centro comercial desarrollado por Construcciones Odeón, situado en los terrenos del antiguo matadero. El Centro Comercial Abella cuenta con una SBA de 28.000 m² distribuidos en tres plantas comerciales y 1.400 plazas de aparcamiento. E. Leclerc abrirá su primer hipermercado en Galicia en 2011 en el centro comercial Abella de Lugo Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
EL PLAN DEL LITORAL FRENARÁ LAS URBANIZACIONES AISLADAS
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. El Plan del Litoral frenará las urbanizaciones aisladas. Guía práctica inmoley.com relacionada: conjuntos inmobiliarios y urbanizaciones, y urbanismo de Galicia. Clave: los planes parciales en Galicia para urbanizaciones en zona de costa son prácticamente imposibles de mantenerse esta limitación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. EL
PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL
Valor añadido:urbanismo, Galicia. El Plan de Ordenación del Litoral. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El Plan de Ordenación del Litoral Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| VIVIENDA, GALICIA.REGISTRO
ÚNICO DE DEMANDANTES DE VIVIENDA
Valor añadido: vivienda, Galicia Registro Único de Demandantes de Vivienda Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Decreto 1/2010, de 8 de enero, por el que se regula el Registro Único de Demandantes de Vivienda de la Comunidad Autónoma de Galicia y la adjudicación de las viviendas protegidas, así como de las acogidas a programas de acceso a vivienda con ayudas públicas (DOG de 21 de enero de 2010). Texto completo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
SUELO INDUSTRIAL.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. El plan parcial del polígono industrial de Nantes Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
EFECTOS POR LA REDUCCIÓN DE EDIFICABILIDAD EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Efectos por la reducción de edificabilidad en el planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. LOS
ARQUITECTOS Y LOS AYUNTAMIENTOS GALLEGOS.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Los arquitectos y los ayuntamientos gallegos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES,COMUNIDAD
VALENCIANA. ESPACIO PATERNA E IKEA
Valor añadido: centros comerciales, Comunidad Valenciana. Espacio Paterna e Ikea. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Multi Development Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PLAN ESPECIAL DIRECTOS DE USOS E INFRAESTRUCTURAS (PEDUI) DE TERRA MÍTICA
Valor añadidido:Urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan Especial Directos de Usos e Infraestructuras (PEDUI) de Terra Mítica. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. RESPONSABILIDAD
DE LA XUNTA POR EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Responsabilidad de la Xunta por el Planeamiento urbanístico. Los arquitectos radiografían el urbanismo gallego con datos preocupantes. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
NUEVA LEY DEL SUELO DE GALICIA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Nueva Ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Criterios sobre densidad edificatoria en relación a la distancia y el asunto de las Directrices de Ordenación del Territorio (DOT). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA.
PLAN DE ORDENACIÓN DE LITORAL (POL)
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Plan de Ordenación de Litoral (POL). Guía práctica inmoley.com: urbanismo de Galicia. Limitaciones del Plan de Ordenación de Litoral (POL) en el suelo urbanizable de las Rías Baixas (Pontevedra). Los concellos ya habían planificado zonas que quedarán incluidas el POL imposibilitando su desarrollo urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
GALICIA. FERROL, CENTRO COMERCIAL O BOIAL.
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Galicia. Ferrol, centro comercial O Boial. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, planes parciales y urbanismo de Galicia. Centro comercial O Boial sobre tres parcelas desarrolladas en un plan parcial ya aprobado por el concello. En conjunto, el plan parcial aprobado por el Concello para el área reserva para estos usos 64.430 m2 de superficie, de los cuales podrán ser edificables 41.870. Antecedentes: Metrovacesa, ahora promueve Santiago Sur Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
EL TRIBUNAL SUPREMO VUELVE A PONER ORDEN EN EL URBANISMO
Valor añadido: Urbanismo. El Tribunal Supremo vuelve a poner orden en el urbanismo. Guía práctica inmoley.com delitos urbanísticos. Hace unos días el Tribunal Supremo consideraba por primera vez delito penal una sanción urbanística. Era el caso Andratx. Esta sentencia supuso un antes y un después en la delincuencia urbanística porque implica que el derecho penal no se limite únicamente a las infracciones urbanísticas muy graves, sino también para supuestos leves realizados por funcionarios, como la construcción por un alcalde de una vivienda donde se podría ampliar un almacén agrícola. A los pocos días el Supremo ha vuelto a poner orden tirando de las orejas a un importante ayuntamiento español al que le advierte que no legalice las edificaciones que los jueces han ordenado demoler. Esta decisión y la claridad con la que se expresa el Supremo es determinante en un momento en el que no hay ayuntamiento en España que no ande legalizando todo lo que pueda antes de que les pille unas elecciones municipales. El Supremo advierte al Ayuntamiento que es la Justicia la que tiene que dar el visto bueno a las licencias que concede para legalizar construcciones con órdenes de derribo. Señala el Supremo que sólo corresponde a los jueces decidir si la legalización es posible y si los permisos municipales respetan las exigencias ordenadas por el juzgado que decreta la demolición. El Tribunal de Conflictos de Jurisdicción advierte expresamente de la falta de competencia municipal para legalizar inmuebles que los jueces han ordenado demoler. Si después de esta sentencia un ayuntamiento vuelve a legalizar sin autorización judicial, puede que haya responsabilidades por parte de los funcionarios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA,
REFORMA URGENTE DE LA LEY DE SUELO DE GALICIA.
Valor añadido: urbanismo, Galicia, Reforma urgente de la Ley de suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Medio Ambiente pretende que el Parlamento tramite por la vía de urgencia el proyecto de ley al que el Consello de la Xunta dio aprobó en su última reunión del 2009, y que elimina la prohibición de construir a más de 50 metros de las aldeas para permitir edificar entre casas dispersas según su densidad. Con ese procedimiento, la consellería calcula que podría adelantarse a marzo una entrada en vigor de la reforma normativa que, si sigue los plazos marcados en el cauce ordinario, tendrá que esperar hasta abril. La reforma de la Ley del suelo de Galicia amplía a cuatro las definiciones de núcleo rural, en las que establece distintos porcentajes de densidad edificatoria para habilitar nuevas construcciones. Antecedentes: El CES confía en que la nueva normativa pueda dar solución a la situación de inseguridad jurídica en que se encuentran las naves industriales y las actividades que se venían desarrollando en suelo rústico. La restitución de las competencias municipales para regular algunas actividades económicas cuenta con el apoyo del CES, que considera positivo otro de los cambios que impulsa el nuevo marco: la reducción de los plazos de tramitación de los instrumentos de planificación urbanística. Con la Ley 9/2002, se buscaba acotar la proliferación de asentamientos dispersos, una de las señales más significativas del caótico panorama urbanístico gallego, que tuvo en la dejadez y en la inhibición administrativa su gran aliado. Los alcaldes entendieron entonces que esa reforma era rigurosa e intervencionista y han coincidido ahora con Feijoo en la necesidad de un nuevo marco legal que permita ocupar con nuevas viviendas terreno libre que haya entre núcleos dispersos. Es lo que la nueva Xunta ha definido como una apuesta por compactar la dispersión de los núcleos rurales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, GALICIA. INSPECCIÓN
TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DE VIGO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Inspección técnica de edificios (ITE) de Vigo. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección técnica de edificios (ITE). La Inspección técnica de edificios (ITE) de Vigo deberá revisar las condiciones de 16.000 edificios construidos entre la década de los 60 y los 70 en los próximos dos años. En 2010 se revisará la estructura, la fachada y el interior de tantos inmuebles como en los dos anteriores juntos y esta carga adicional de trabajo se debe a que el periodo de revisión obligatoria se centrará los próximos doce meses en la construcción de los años 1960 a 1969, época en la que comienza el boom residencial e industrial de la ciudad y el asentamiento de población en grandes avenidas como Gran Vía, Venezuela, Torrecedeira o Castelao. La cifra de inspecciones aumentará en los próximos doce meses porque a las 8.232 correspondientes a la década de los 60, se suman las más de un millar que quedaron sin realizar del año 2009. A la espera de cerrar los datos oficiales de la Gerencia de Urbanismo, el Colegio de Arquitectos concluyó el ejercicio con algo más de 1.500 auditorías firmadas, un número ligeramente inferior al de los aparejadores. De forma conjunta, el año pasado se dio el visto bueno a alrededor de 4.000 inmuebles, quedando todavía un vacío importante hasta las 5.169 construcciones con entre 50 y 59 años registradas en la ciudad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. LA
CRISIS INMOBILIARIA Y SUPERCO.
Valor añadido: Centros comerciales. La crisis inmobiliaria y Superco. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, crisis inmobiliaria y concurso de acreedores de promotoras y constructoras inmobiliarias. El sector de centros comerciales parecía inmune ante la crisis, pero una serie de problemas en la apertura de Aranjuez Plaza, un centro de 175.000 m2, que tendría que haberse inaugurado la primavera del 2009, ha provocado que la promotora de centros comerciales Superco haya presentado ante el juez un preconcurso voluntario de acreedores, tras declararse incapaz de devolver una deuda de unos 150 millones de euros. La crisis asfixia así a una de las empresas pioneras en la industria de los centros comerciales en España, cuya historia va ligada precisamente al nacimiento de esta firma de origen coruñés hace 25 años. En más de 25 años de actividad, Superco promovió los centros comerciales de Camelias, en la plaza América de Vigo; Ponte Vella, en Ourense; Pontiñas, en Lalín; y, más recientemente, El Puerto Centro de Ocio, en la Marina coruñesa. Además de los citados establecimientos, participa en L'Anec Blau, situado en la localidad catalana de Castelldefels. Superco ha tomado esta decisión después de que fracasaran las negociaciones con la banca. Caixa Galicia y Banco Pastor le reclamaban una ampliación de capital para poder hacer frente a los pagos o bien, que avalaran los accionistas la deuda con su patrimonio personal. Y no aceptó ninguna de ellas. Destacan en el accionariado de Superco: el presidente y primer accionista es José Souto, dueño de Tecam y está inmerso en otro megaproyecto junto al dueño de Inveravante, Manuel Jove, y José Collazo, propietario de Comar. Se trata de Marineda Plaza, en A Coruña, que tendrá 190.000 m2 de Superficie Bruta Alquilable (SBA) distribuidos principalmente entre un centro comercial (90.000 m2), Ikea (30.000), Corte Inglés (45.000), oficinas (15.000) y un hotel de cuatro estrellas (6.000). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, GALICIA.
MODIFICACIÓN DE LA ORDENACIÓN DEL COMERCIO INTERIOR DE GALICIA
Valor añadido: centros comerciales, Galicia. Modificación de la Ordenación del Comercio Interior de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ley 7/2009, de 22 de diciembre, de modificación de la Ley 10/1988, de 20 de julio, de ordenación del comercio interior de Galicia (DOG de 28 de diciembre de 2009). Texto completo. La modificación de la Ley de Ordenación del Comercio Interior de 1988, que exige una autorización autonómica para la instalación de superficies comerciales de "incidencia supramunicipal" fue publicada en el Diario Oficial de Galicia (DOG) y entrará en vigor. Esta normativa exige una autorización municipal para la "instalación, ampliación y traslado" de aquellas superficies comerciales que vayan a ser erigidas en suelo urbano no consolidable o en suelo urbanizable, y que cuenten con una superficie útil de exposición y venta al público superior a los 2.500 m2. No se incluyen en esta exigencia los concesionarios de vehículos, las superficies de venta de maquinaria agrícola e industrial, así como los mercados municipales o los centros comerciales abiertos. Para la concesión de esta licencia "de carácter excepcional", la Xunta analizará la viabilidad ambiental y urbanística del proyecto, así como el cumplimiento de la normativa reguladora en materia de accesibilidad, circulación y movilidad. También será necesario que estas grandes áreas comerciales cuenten con una plaza de aparcamiento por cada 20 m2 de superficie útil de exposición y venta, que existan líneas de transporte colectivo, y que desarrollen medidas de conciliación de la vida familiar y laboral, como guarderías o salas de lactancia. Esta modificación legislativa supone una transposición a la legislación autonómica de una directiva de la Unión Europea del año 2006. Ver noticia (centros comerciales) |
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| URBANISMO, GALICIA.
LA ANULACIÓN JUDICIAL DE APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS.
Valor añadido:urbanismo, Galicia. La anulación judicial de aprovechamientos urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. TSXG anula la modificación del Plan Xeral y el Plan Especial. El problema de los jueces anulen el aprovechamiento previsto es que los afectados pueden reclamar indemnizaciones que tendrá que abonar el concello con cargo a fondos públicos. Se trata de un convenio urbanístico en Santiago de Compostela con los propietarios del antiguo colegio con Caixa Galicia en base a un aprovechamiento. La oposición ve difícil que tengan éxito posibles recursos judiciales "porque se trata de una cuestión de números, faltan más de mil metros de equipamientos públicos". Modificación puntual del Plan Xeral de Ordenación Urbana y contra el Plan Especial de Reforma Interior del solar del Peleteiro valorado favorablemente en su día por los técnicos de la Xunta de Galicia, que informaron favorablemente los planes. Según los jueves, en el caso del Plan Especial, la no se cumple la normativa y que se excede la cantidad de metros que se destina a uso residencial lucrativo en detrimento del que se dedica a uso residencial público. El Tribunal prdena reducir en algo más de mil m2 el uso lucrativo y pasarlo al público. Para ello, todos se debe volver a la situación del 2003 cuando se iniciaba todo el proceso para desarrollar lo que se conoció desde entonces como Operación Peleteiro. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
EL TRUCO DE LA LEGALIZACIÓN POR DESAPARICIÓN.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. El truco de la legalización por desaparición. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Mientras que la mitad de los ayuntamientos del país están suplicando a los Tribunales Superiores de Justicia que suspendan la ejecución de las sentencias de derribo, se ha publicado un caso que hace cierto aquello de que la realidad siempre supera la ficción. Aparentemente, un municipio ha presentado los planos anexos a la reforma de su PGOU haciendo desaparecer una urbanización entera, así por las buenas, una urbanización entera, construida y habitada, que fue aprobada por un plan parcial posteriormente anulado, se hace desaparecer. Luego, ya puestos, se aprueba una ordenanza municipal que hace justo lo contrario que el título que se la asigna, relativo a aprovechamientos urbanísticos existentes. Y ahora el truco, como no hay nada en el plano, pues se aplica la ordenanza y toma licencia. Realmente es para descubrirse, de ser así, que es como se recoge pormenorizadamente en la prensa local, el fiscal debería hacer una excepción y EN LUGAR DE DENUNCIAR POR DELITO URBANÍSTICO AL AYUNTAMIENTO, CONCEDERLES UN PREMIO A LA CREATIVIDAD URBANÍSTICA. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
ANULACIÓN DE PLAN PARCIAL POR NO ADAPTARSE
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Anulación de Plan parcial por no adaptarse. Guía práctica del urbanismo de Galicia. En este caso el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia anula un plan parcial porque entiende que, aunque es consecuencia directa del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Ames aprobado en el 2002, debido al tiempo transcurrido para su desarrollo y aprobación (marzo del 2007) tendría que haberse ajustado a los cambios urbanísticos aprobados por la Xunta desde que se ratificó el PXOM. El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia anula una urbanización de Milladoiro y avala otra de Bertamiráns. Afectan a la zona de Travesía do Porto y Pateiras. La sentencia, que afecta a Milladoiro, se refiere a la anulación del plan parcial de Travesía do Porto, un proyecto urbanístico para construir más de medio millar de viviendas en la calle del mismo nombre, con reservas de espacio para ubicar en los terrenos asignados al Concello el futuro centro de salud, una parcela que ya está cedida al Sergas para este cometido. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
ANULACIÓN DE PLAN DE SECTORIZACIÓN CON CONTRARIA AL PXOM
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Anulación de plan de sectorización con contraria al PXOM. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia y planeamiento urbanístico. El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) ha anulado el plan de sectorización de Menáncaro. La sala de lo contencioso-administrativo admitió a trámite el recurso contra el acuerdo plenario presentado por dos de los afectados por los planes municipales para urbanizar la fraga, situada en Serantes, y construir allí 69 chalés y un hotel. El pasado mes el tribunal emitía una sentencia en la que anula el plan por motivos técnicos. El plan de sectorización, que definía un ámbito de 1.674 m2 de superficie calificada como suelo rústico de protección ordinaria, modifica las determinaciones del Plan Xeral de Ordenación Municipal. Claves: El Concello sostenía que esa alteración no afectaba a suelo de especial protección y no alcanzaba el 5% de la superficie del ámbito. Sin embargo, los recurrentes sostenían en su recurso que este extremo no era aplicable a los planes de sectorización, sino solo a los mencionados expresamente en el artículo 62.2 de la Ley 9/2002, es decir, a los planes parciales y especiales. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
SUSPENSIÓN DE NORMAS PROVISIONALES DE URBANISMO
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Suspensión de normas provisionales de urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia y planeamiento urbanístico. El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) anula el decreto de la Xunta que aprobó las normas provisionales de urbanismo, admitiendo el recurso presentado por vecinos de A Estrada tras la suspensión de la normativa de 1978. Una sentencia del 12 de noviembre de 2009 de la sección segunda de la Sala de Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) estima el recurso interpuesto por varios vecinos de A Estrada anula el Decreto 207/2006 de la Xunta de Galicia de 16 de noviembre por el que se suspende la vigencia de las Normas Subsidiarias de planeamiento municipal y se aprueba la normativa transitoria en materia urbanística. La sentencia señala que el referido decreto "es contrario a Derecho". Considera también que no ha sido debidamente fundamentado que hubiese necesidad de acudir a la vía de la suspensión de las Normas Subsidiarias: "Lo que no ha sido debidamente fundamentado es que en el presente caso haya necesidad inequívoca de acudir a una vía como la del artículo 96 de la Ley 9/2002". Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA. LEGALIZACIONES
URBANÍSTICAS CONFORME AL PGOU DE VIGO
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Legalizaciones urbanísticas conforme al PGOU de Vigo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Legalización de edificios con el nuevo Plan Xeral por deficiencias subsanables. En Vigo más de mil viviendas están afectadas por las sentencias judiciales en Rosalía. El nuevo Plan Xeral ha abierto una vía para legalizar urbanizaciones con sentencias de los tribunales en contra. Los propietarios de los 19 edificios de la calle Rosalía de Castro con la licencia anulada por un fallo judicial del Tribunal Superior de Xustiza han solicitado de nuevo el permiso en el Concello, según fuentes de la Gerencia de Urbanismo. Sirve de referencia lo acontecido con el bloque de Jacinto Benavente que ha recibido autorización municipal al ajustarse el proyecto presentado al PXOM. No hay que olvidar que todo depende de que el juez apruebe la legalidad del inmueble y acuerdo no ejecutar la sentencia. Ver noticia |
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| TERCERA EDAD, GALICIA.
RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD
Valor añadido: Tercera edad, Galicia. Residencias de tercera edad. Guía práctica inmoley.com relacionada: residencias de tercera edad y viviendas tuteladas. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PGOM) DE A CORUÑA
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia y planeamiento urbanístico. El Ayuntamiento de A Coruña ha aprobado de manera inicial el nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) de la ciudad con los votos favorables de PSdeG y BNG y el voto en contra de los concejales del Partido Popular. Ahora queda por ver la reacción de la Xunta a la que no se han aportado todos los documentos tramitados en las últimas semanas y que afectan al PGOM. Otro asunto a debate es el alcance la recalificaciones, muy contestado por la prensa local. Puntos fuertes del PGOM: construcción de la estación intermodal y la consiguiente creación de una zona de esparcimiento y de equipamientos públicos en los terrenos de la actual estación de autobuses, la creación de una nueva fachada marítima en las instalaciones portuarias de San Diego o el futuro de los terrenos de la Fábrica de Armas. Problemática previsible con la Xunta: aprobación municipal de 7 convenios urbanísticos tras la aprobación del texto (sin dichos convenios urbanísticos) por parte de la Xunta o por la financiación del mismo. Críticas: Según la Opinión de A Coruña, la recalificación revaloriza un 5.400% fincas del sector de Collazo, Anjoca y Soto. El nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) que el Ayuntamiento aprobará en el pleno de revaloriza un 5.400% los terrenos incluidos en el sector que promueven Ángel Jove, José Collazo y Manuel Soto en As Rañas, en la zona entre Pocomaco y A Grela en la que se prevé crear la Ciudad de la Tecnología. Según el Xornal el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) incluye la mayor recalificación de suelo de la ciudad con un convenio firmado hace solo dos semanas, y que el Concello no pudo incluir por tanto en el plan inicial que fue enviado a la Xunta. El acuerdo fue firmado con promotores como los conocidos empresarios coruñeses José Collazo (Promotora Urbanística Las Rías), Ángel Jove (Anjoca) o Manuel Soto (Inmobiliaria Costa Coruña), propietarios de parte de las cien hectáreas de terreno que eran rústicas en el plan de 1998 y en las que ahora se construirán un campus tecnológico y un parque forestal. El Concello celebra la operación, “muy beneficiosa para la ciudad”, y asegura que “se cerró en cuanto se pudo, una vez terminaron las negociaciones”. Además, destaca que los promotores “asumirán costes que le ahorrarán al Concello 77 millones de euros”. El millón de m2 afectados por la operación está en el sector de la Cantera de As Rañas, entre dos de los grandes polígonos industriales de A Coruña, los de A Grela y Pocomaco, y detrás de la zona donde actualmente se construye el centro comercial Marineda Plaza. En la propuesta anterior enviada a la Xunta por el Concello en marzo, algo menos de 100.000 m2 figuraban en esa zona como suelo urbanizable residencial, para viviendas. Ahora, la propuesta se ha cambiado por 500.000 m2 de suelo urbanizable de uso terciario, vinculado a empresas de nuevas tecnologías, donde se construirá un parque tecnológico con naves o edificios de dos o tres plantas como máximo para laboratorios, pymes o empresas de logística y servicios. Taller de trabajo: analizar la viabilidad económica y rentabilidad de modificar a terciario un suelo urbanizable residencial. Enlazar con la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
JUNTAS DE COMPENSACIÓN EN GALICIA.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Juntas de compensación en Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: juntas de compensación y urbanismo de Galicia. El procedimiento de constitución de la junta de compensación se inicia redactando los propietarios los proyectos de estatutos y bases de actuación, con un quórum mínimo en el momento de aprobación definitiva de los mismos, más del 50% de la superficie del polígono. Se aprueban inicialmente por la Administración actuante, previa calificación jurídico legal de conformidad con las normas legales aplicables. Se ha suprimi¬do la posibilidad de subrogación del Conselleiro de política territorial. El acuerdo de aprobación inicial se publica en el Boletín Oficial de la Provincia y en uno de los diarios de mayor circulación y se notifica individualmen¬te a todos los propietarios o titulares de derechos de contenido patrimonial en el polígono. Durante el plazo de veinte días pueden formular alegaciones que a sus derechos convengan y, en su, caso, solicitar su incorporación a la junta. También pueden presentar alegaciones quienes no sean propietarios afectados. Taller de trabajo: según la opinión de A Coruña Los promotores de la Ciudad de la Tecnología informaron al Ayuntamiento de A Coruña de que poseían 61 parcelas en el sector de 100 hectáreas en As Rañas que ha sido recalificado de suelo rústico a urbanizable. En el Registro de la Propiedad de A Coruña sin embargo no llegan a diez los terrenos que aparecen a nombre de los promotores. Las superficies que figuran en el convenio, en el registro y las del catastro, además, no coinciden. La Ciudad de la Tecnología en una zona de 100 hectáreas -que ha sido recalificada por el Ayuntamiento tras firmar un convenio hace dos semanas- aseguran que tienen 61 fincas dentro del ámbito, que suman el 57% de la superficie total. Un convenio de esta naturaleza sólo puede concertarse cuando sus promotores tienen como mínimo el 50% de la superficie del sector. En el Registro de la Propiedad están registradas, sin embargo, a su nombre sólo una decena de estas parcelas La ley del suelo de Galicia no establece un porcentaje mínimo de propiedad para que se pueda promover un convenio de planeamiento pero una recalificación de esta naturaleza sólo puede concertarse cuando sus promotores tienen como mínimo el 50% de la superficie del sector. La legislación sí obliga, en cambio, a que en el momento de la aprobación definitiva de los estatutos y bases de actuación los propietarios promotores deben tener, en ese momento, el 50%. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.EXCESO
DE EDIFICABILIDAD
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Exceso de edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Reajustes de edificabilidad en el período transitorio y el reajuste tras la ley del suelo de Galicia. Taller de trabajo: el Concello de Ames ha recibido una sentencia del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) contra el plan parcial de ordenación urbanística del sector 15 Travesía do Porto Sur de la localidad en el que estaba prevista la edificación de 521 viviendas, así como dos parcelas para equipamientos públicos. La sentencia estima el recurso presentado por un particular contra el acuerdo del 3 de marzo de 2007 del pleno de Ames por el que se dio aprobación definitiva a este plan y anula "dicho acto por ser contrario a derecho". Asimismo, la sentencia desestima otra parte del recurso del particular dirigida de forma indirecta contra el PXOM de 2002 de dicho municipio. La sentencia se basa en el exceso de edificabilidad prevista en el plan parcial para la zona, asegurando que "el Plan Parcial litigioso rebasa el límite de la superficie edificable total señalado en la ley del suelo de Galicia 9/2002". Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
PGOM Y PLAN ESPECIAL DE TRANSFORMACIÓN DE A CORUÑA.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. PGOM y Plan Especial de Transformación de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El Ayuntamiento de A Coruña prevé que el próximo verano entre en vigor el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), tras su aprobación inicial en Junta de Gobierno. El documento, que se debatirá en pleno el próximo 1 de diciembre, rebaja en 7.000 el número de viviendas previstas en el documento inicial, sometido a revisión tras el informe emitido por la Xunta. El informe previo de la Xunta sobre el borrador del nuevo PGOM coruñés realiza algunas objeciones al documento elaborado por el equipo del urbanista catalán Joan Busquets. Además de plantear un desajuste entre las previsiones de crecimiento poblacional y la construcción de nuevas viviendas, la Consellería de Medio Ambiente cuestionaba que la figura del Plan Especial de Transformación (que afecta a la estación de autobuses, a la de trenes, al puerto y la Fábrica de Armas) fuera correcta. La Xunta indicaba, en este sentido, que no era correcto dejar ordenada una zona y que un convenio o un acuerdo ministerial pueda recalificar ese ámbito. Aclaraba que esta recalificación se debía realizar por una modificación de planeamiento. Además, en su informe preliminar, la Xunta exigió la documentación correspondiente a los riesgos que suponen las sustancias peligrosas de la refinería de petróleo. Otra cuestión era la incidencia en el suelo urbanizable para equipamiento y zonas comerciales en Penamoa. La Xunta también dudaba si procedía o no permitir nuevos desarrollos residenciales en zonas inmediatas a la estación de tren, el aeropuerto, Zapateira, Peñarredonda o Monte Alfeirán, por los ruidos que podrían generarse y, lo más importante, estimaba que terrenos como San Pedro, el cementerio de Feáns, el ámbito de Maristas o la residencia Santa Teresa de Jornet, en Eirís, no reúnen las características para ser clasificados como suelo urbano. Por todo ello, A Coruña ha revisado a la baja sus estimaciones de demanda de nuevas viviendas. A petición de la Xunta, que considera irreal la previsión de que la ciudad podría ganar hasta 64.000 habitantes en la próxima década, el Gobierno local (PSOE-BNG) redujo en un 15% (5.100) el número de inmuebles que se construirán al amparo del nuevo plan general de ordenación urbana. El documento continúa su tramitación con la previsión de crear 27.000 viviendas en vez de las 33.900 iniciales. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.32
MILLONES DE M2 DE SUELO INDUSTRIAL
Valor añadido: urbanismo, Galicia. 32 millones de m2 de suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. El Ejecutivo autonómico invertirá 373 millones de euros entre 2009 y 2012 para "multiplicar por dos" la superficie de suelo industrial en Galicia --pasando de 13,7 a 32 millones de m2, un 134 por ciento más-- y crear 36 nuevos polígonos en cuatro años, que sumados a los 92 actuales elevará a 128 el total de parques instalados en la comunidad La Xunta destina 373 millones de euros a reactivar el suelo empresarial de Galicia. Un total de 373 millones de euros es la partida que destinará la Xunta con el objetivo de contar en 2012 con una superficie de suelo industrial de 32 millones de m2, que se incrementará hasta los 68 millones en 2015. Así lo contempla la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, que presentó al consejo de gobierno autonómico un informe sobre la situación actual en Galicia. Relevante: los compradores de suelo industrial no tendrán que hacer ningún desembolso hasta la firma de la escritura pública de compraventa, momento en el que tendrán que abonar el 30 por ciento del importe, pudiendo aplazar el 70 por ciento restante durante tres años, con el pago de los intereses legales y garantizando el pago mediante aval. Según explicó el conselleiro, este aplazamiento ya se aplica en los concursos de compraventa de suelo industrial pendiente. Ver noticia |
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| FINANCIACIÓN DE CENTROS
COMERCIALES. CENTRO COMERCIAL AS CANCELAS,
EN SANTIAGO DE COMPOSTELA.
Valor añadido: financiación de centros comerciales. Centro comercial As Cancelas, en Santiago de Compostela (A Coruña). Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y Project finance y financiación inmobiliaria. Según informa Invertía, Realia necesita 70 millones para salvar su gran centro comercial de Santiago de Compostela. Realia necesita 70 millones para salvar su gran centro comercial de Santiago de Compostela. Realia, la inmobiliaria participada por FCC y Caja Madrid, negocia con dos grupos extranjeros no financieros para que se incorporen como socios al ambicioso proyecto de construcción del centro comercial As Cancelas, en Santiago de Compostela (A Coruña). Tras recibir la negativa de las entidades bancarias, Realia necesita financiación por valor de unos 70 millones de euros para finalizar el proyecto cuya inversión total estimada es de 163 millones y cuyo desarrollo se encuentra en el 50%. Para Realia, sacar adelante el proyecto es una prioridad. En estos momentos, ya está precomercializado el 60% del centro comercial -ya hay acuerdos con grandes cadenas como Carrefour o Inditex- y la compañía no quiere que un retraso en los plazos de finalización ponga en peligro los numerosos contratos ya firmados. El desarrollo del proyecto se encuentra en estos momentos al 50%. Nasozena -participada por Realia en un 75% y al 25% por Juan Carlos Rodríguez Cebrián, el marido de Dolores Ortega, sobrina de Amancio Ortega- han financiado la primera parte con alrededor de 80 millones de euros, pero la crisis financiera y el cerrojazo bancario a las operaciones de financiación en el sector inmobiliario han dejado el proyecto a medio camino de su terminación. Ver noticia |
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| URBANISMO DE GALICIA. LOS
PARQUES INDUSTRIALES DE SEIXALBO Y SANTA CRUZ
Valor añadido: Urbanismo de Galicia. Los parques industriales de Seixalbo y Santa Cruz. Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, Parques empresariales y Logísticos, y urbanismo de Galicia. La tramitación urbanística demora su puesta en funcionamiento en esas dos zonas del municipio. Hacia 2011 podrán empezar a instalarse empresas en los parques empresariales de Seixalbo y en el de Santa Cruz de Arrabaldo. La tramitación urbanística, con especial complejidad en estas zonas del municipio, y la aprobación por parte de la Xunta demoran la puesta en funcionamiento de estos dos parques empresariales, debido a que el proceso se prolongará por espacio de dos años, en los que se incluye el proceso de exposición pública y el de expropiaciones. En cuanto a los otros dos parques empresariales, el del campus universitario, sin fecha concreta, "va más retrasado", aunque se está trabajando en su desarrollo, mientras que el de Santa Mariña, que es el de mayor complejidad, se contemplará su desarrollo dentro del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) que en estos momentos está en proceso de elaboración. Ver noticia |
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| URBANISMO DE GALICIA. POLÍGONO
INDUSTRIAL PORTO DO MOLLE
Valor añadido: Urbanismo de Galicia. Polígono industrial Porto do Molle. Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, Parques empresariales y Logísticos, y urbanismo de Galicia. Zona Franca iniciará este mes construcción polígono industrial Porto do Molle. Las obras de construcción del polígono industrial de Porto do Molle, en Nigrán, comenzarán este mismo mes, después de que la delegada del Estado en el Consorcio de la Zona Franca, Teresa Pisano, firmara esta misma los contratos con las cinco empresas que abordarán los trabajos. Según informó Zona Franca en una nota de prensa, el objetivo del polígono, que contará con 40 naves bioclimáticas, es el de contribuir a impulsar la actividad económica y cooperar a reactivar el empleo. Ese es, precisamente, el motivo por el que se ha optado para distribuir la obra en cinco contratos, en los que participan once empresas, en muchos casos a través de Uniones Temporales de Empresas (UTE), lo que permitirá dar empleo durante el proceso de construcción a 250 personas. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
¿SE CUMPLIRÁ LA SENTENCIA DEL PUERTO DE MARÍN?
Valor añadido: urbanismo, Galicia. ¿Se cumplirá la sentencia del Puerto de Marín?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia y puertos deportivos. El Puerto de Marín alega que es imposible demoler el relleno ilegal. El presidente del Puerto de Marín-Ría de Pontevedra, José Benito Suárez Costa, convocó un consejo de administración extraordinario para analizar la sentencia del Tribunal Supremo que declara ilegal el relleno de Placeres, uno de los mayores de Galicia. El fallo, que anula todo el Plan Especial portuario, cuestiona seriamente la legalidad de los rellenos ejecutados en la ría pontevedresa, que tantas veces han denunciado ecologistas y mariscadores. Suárez Costa se desmarcó con una advertencia: desmontar el relleno puede tener un coste ambiental más agresivo que el propio relleno. Su aviso no ha hecho mella en la asociación que recurrió el relleno, que anunció que irá a por la ejecución de la sentencia "con todas las consecuencias". Suárez Costa defendió que "todas las obras que ha hecho esta Autoridad Portuaria cuentan con una declaración de impacto ambiental", por lo que sostiene: "Desde ese punto de vista, no hay ningún fallo". El hecho es que la sentencia se basa precisamente en la ausencia de ese estudio para el relleno, de más de 300.000 m2 de superficie. El futuro pasa ahora, dijo el presidente del Puerto, por pedir consejo al jefe de la Abogacía del Estado para determinar los próximos pasos. Suárez Costa también tiene previsto reunirse con el director del ente portuario para conocer los trámites realizados en este sentido, ya que hace sólo unos meses que ocupa la presidencia. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.¿POR
QUÉ SE HA ANULADO LA COMPENSACIÓN DE FONTIÑAS?
Valor añadido: urbanismo, Galicia. ¿Por qué se ha anulado la compensación de Fontiñas?. Guía práctica inmoley.com relacionada: juntas de compensación y urbanismo de Galicia. El Tribunal Superior de Xustiza anula el proyecto de compensación del polígono 3 de Fontiñas. El problema es que todo este espacio libre privado está ocupado por viviendas y por un aparcamiento de uso comunitario. Esta circunstancia ha sido tenida en cuenta por el Ayuntamiento para formular una oferta alternativa al Tribunal Superior de Xustiza. El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia anuló el acuerdo municipal del 29 de mayo de 1998 de aprobación definitiva del proyecto de compensación del polígono 3 del Plan Parcial de Fontiñas. Esta anulación es consecuencia del recurso interpuesto por un particular que no estaba de acuerdo con el reparto asignado por dicho órgano en el proyecto de compensación. Aunque la sala anula el acuerdo municipal, no será el Ayuntamiento el que tenga que indemnizar al denunciante, sino la propia Junta de Compensación del Polígono 3 de Fontiñas. Este suelo se encuentra situado en el entorno de la rúa Londres, en dirección al Multiusos de Sar. Ver noticia |
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| LA COMISIÓN EUROPEA NO
PAGARÁ LOS SOBRECOSTES DE OBRA PÚBLICA
EN LOS PUERTOS DE GIJÓN Y A CORUÑA.
Valor añadido: la comisión europea no pagará los sobrecostes de obra pública los puertos de Gijón y A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Las desviaciones presupuestarias de los contratos de obras públicas han sido un problema en las distintas normativas de contratación pública, que siempre dieron especial atención al tratamiento que han dado a la modificación del contrato y a las alteraciones en el presupuesto. Pero nunca se alcanzó la efectividad necesaria para prevenir tanto una cosa como la otra. Pero ahora todo ha cambiado porque la Comisión Europea exigió a España una profunda reforma de la figura del modificado de obra, la herramienta utilizada por las constructoras para que los contratos adjudicados por la administración que nacen con pérdidas terminen en beneficios. Recientemente la Unión Europea ha aceptado el modificado propuesto por la Autoridad Portuaria de Gijón en lo referido a la ampliación del plazo de ejecución de la obra hasta octubre del año próximo, pero ha rechazado la concesión de una nueva ayuda de 135 millones de euros, porque no cumple las condiciones de los supuestos admitidos por la Unión Europea para aceptar incrementos presupuestarios. La decisión es firme y obliga a España a financiarlas directamente, tanto este caso de Gijón con el El Musel en el que se plantea una modificación de la obra del 43% (216 millones de euros). El Ministerio de Fomento, a través de Puertos del Estado, otorgará a A Coruña una salida similar a la adoptada para el desfase millonario de la nueva dársena de Gijón, El Musel: la concesión de un crédito blando que permita hacer frente a la inversión requerida y rematar la obra. Según Expansión esta situación afecta a Punta langosteira, el puerto de A Coruña. El diario Expansión indicó que los modificados pueden suponer hasta un 50 por ciento más sobre el presupuesto de adjudicación de una obra pública. "Las empresas aprovechan este comodín legal para realizar ofertas muy agresivas en la fase de concurso de proyectos, con bajas que, en ocasiones, superan el 40 por ciento sobre el precio de licitación", añadió. Según fuentes próximas al conflicto, la Comisión Europea desaprueba lo que se conoce en la jerga sectorial como modificado de obra, un instrumento recogido en el artículo 202 de la Ley de Contratos del Estado. Consiste en la facultad del contratista para solicitar un incremento del presupuesto de adjudicación siempre que concurran "razones de interés público y para atender imprevistos", señala la ley. El aumento suele alcanzar el 20 por ciento del precio de licitación y cuando excede de ese porcentaje, la solicitud requiere el visto bueno del Consejo de Ministros, con un máximo del 50 por ciento. Para acabar con esta singularidad, la Comisión Europea exige que, cuando una obra requiera una modificación, se licite un nuevo concurso. "A través de esta figura, las empresas han conseguido compensar las pérdidas con las que, por lo general, inician las obras", indicó Expansión. Taller de trabajo relacionado: el expediente abierto en Bruselas sobre El Musel no está cerrado. La razón es que la Dirección General de Política Regional ha «pedido explicaciones» al Gobierno de España sobre el procedimiento de adjudicación de la obra, por si fuera procedente enmendar la concesión de 247,5 millones de euros inicialmente aprobada, de los que una parte importante (al menos el 20%) está aún sin cobrar. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI)
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Área de Rehabilitación Integral (ARI). Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación, y Urbanismo, Galicia. El Área de Rehabilitación Integral (ARI) de Estribela ha impulsado desde su inicio 65 proyectos de rehabilitación entre edificios colectivos y viviendas individuales. La Comisión Municipal de Urbanismo dio su conformidad a 16 nuevos proyectos con vistas a la tramitación de la correspondiente subvención ante la Xunta de Galicia. El Área de Rehabilitación Integral (ARI) de Estribela ha financiado hasta el momento obras de rehabilitación en un total de 65 edificios o viviendas en el barrio, según detalló la concejala de Urbanismo, Teresa Casal, al hacer balance de lo realizado hasta ahora. El programa, en el que colaboran el Concello de Pontevedra, la Xunta de Galicia y el Ministerio de Vivienda, ha repartido ya entre las anualidades del 2008 y del 2009 un total de 361.633,74 euros en subvenciones. Hay que recordar que el importe máximo que se puede conceder es de 9.000 euros por actuación. La mayor parte de las intervenciones en el barrio se han llevado a cabo en el ejercicio actual, ya que suman 60 de los 65 proyectos, despachándose en este 2009 el 72% del total de las subvenciones. Ver noticia |
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| TERCERA EDAD. GALICIA.RESIDENCIAS
DE TERCERA EDAD Y OBRA SOCIAL
Valor añadido: Residencias de Tercera edad. Galicia. Residencias de tercera edad y obra social. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas tuteladas y residencias de tercera edad. Geriatros, dependiente de Caixanova, recibirá licencia para construir una residencia y centro de día para personas mayores en la parcela del monasterio de la Visitación de las Salesas Reales. Se trata de un inmueble protegido y en el que todavía existe una comunidad religiosa integrada por quince monjas que no se verá afectada por la nueva instalación. El expediente que analizará el consello de la Gerencia de Urbanismo contempla un inmueble diseñado por los arquitectos Luis Manuel Sarasquete y Manuel Freijero en una parcela con una extensión ligeramente superior a los 3.000 m2. Este edificio tendrá acceso por las calles Coutadas y Montecelo; en la primera de ellas con garaje para párking, planta baja y otras dos más mientras en Montecelo serán sotano, semisótano, baja y primera debido a la diferente cota de ambos viales. Al tratarse de un terreno calificado como dotacional religioso ha sido preciso la elaboración de un informe jurídico que permita este cambio y por tanto la concesión de la licencia. Sin embargo, los técnicos municipales tienen claro que esta modificación se ajusta a la legalidad y a las previsiones urbanísticas del Plan Xeral de Vigo. La solicitud de la licencia data de marzo de 2007 y en estos dos años y medio ha sido preciso reunir toda la documentación necesaria para la obtención del permiso municipal. Ver noticia |
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| EDIFICACIÓN, GALICIA.EL
LIBRO DEL EDIFICIO DE GALICIA.
Valor añadido: Edificación, Galicia. El libro del edificio de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: libro del edificio. Ley de la Comunidad Autónoma de Galicia 18/2008, de 29 de diciembre, de vivienda de Galicia. El libro del edificio. Elaboración, entrega y gestión del libro del edificio. Exigibilidad, objeto y contenido del libro del edificio. Los usuarios finales tendrán a su disposición el libro del edificio, que estará constituido por la documentación completa de la obra finalizada que refleje la historia constructiva del edificio y la documentación relativa a su uso, mantenimiento y conservación, especialmente: a) Los documentos que permitan identificar el edificio, entre ellos el plano de su emplazamiento y una fotografía de su fachada principal. b) Los documentos del proceso de la edificación, al menos la licencia urbanística otorgada expresamente o la acreditación de su otorgamiento por silencio administrativo, la certificación final de la obra, el acta de recepción o la acreditación de su recepción tácita y la licencia de primera ocupación otorgada expresamente o la acreditación de su otorgamiento por silencio administrativo. c) Los datos identificativos de las/los agentes que han intervenido en el proceso de edificación. d) La información sobre la situación jurídica del inmueble, en la cual figurará una nota informativa del registro de la propiedad sobre la titularidad del edificio así como su régimen de protección, en su caso. e) Los datos técnicos de la edificación, especialmente el certificado de eficiencia energética, las garantías de los elementos e instalaciones y los seguros. f) El plan de mantenimiento y conservación del edificio, que contendrá, además de las instrucciones de uso y mantenimiento, las restantes directrices que se establezcan reglamentariamente para planificar las operaciones de mantenimiento del edificio y sus instalaciones. g) Los restantes documentos que se determinen reglamentariamente. Ver noticia |
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| IMPUESTOS, GALICIA.
FOMENTO DEL ACCESO A LA VIVIENDA Y A LA SUCESIÓN EMPRESARIAL.
Valor añadido: Impuestos, Galicia. Ley 4/2009, de 20 de octubre, de medidas tributarias relativas al impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados para el fomento del acceso a la vivienda y a la sucesión empresarial. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria.Tipo de gravamen aplicable a la adquisición de vivienda habitual en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales onerosas. En el impuesto sobre transmisiones patrimoniales onerosas el tipo de gravamen aplicable a las transmisiones de inmuebles que vayan a constituir la vivienda habitual del contribuyente será del 4%, siempre que éste cumpla los siguientes requisitos: 1. Que el adquirente se encuentre en alguna de las siguientes situaciones a la fecha de devengo del impuesto: Ser miembro de familia numerosa que tenga reconocida tal condición con el título oficial en vigor y destine el inmueble adquirido a vivienda habitual de su familia. Tener una edad inferior a treinta y seis años. 2. Que se cumplan los siguientes límites de patrimonio: En caso de familias numerosas, la suma del patrimonio de todos los miembros de la familia no superará la cifra de 400.000 euros, más 50.000 euros adicionales por cada miembro superior al mínimo para obtener la condición de familia numerosa. En caso de menores de treinta y seis años, la suma del patrimonio de todos los miembros de la unidad familiar no superará la cifra de 250.000 euros, más 30.000 euros adicionales por cada miembro de la unidad familiar que exceda del primero. A los efectos de la presente Ley, se incluirán también en la unidad familiar, para el cómputo de este límite, a los adquirentes de la vivienda para los que vaya a constituir su vivienda habitual. Tipo de gravamen aplicable a la adquisición de vivienda habitual en el impuesto sobre actos jurídicos documentados, en su modalidad de documentos notariales. En el impuesto sobre actos jurídicos documentados, en su modalidad de documentos notariales, el tipo de gravamen para las primeras copias de escrituras que documenten una adquisición de vivienda habitual será del 0,3%, siempre que el contribuyente cumpla los requisitos establecidos en el artículo 1 de la Ley. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
EL CONVENIO DEL AVE EN SANTIAGO NO PRECISA NI EL USO DEL SUELO NI EL COEFICIENTE
EDIFICATORIO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia, el convenio del AVE en Santiago no precisa ni el uso del suelo ni el coeficiente edificatorio. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Galicia. Como la Xunta ha cambiado, lo acordado en enero no vale. Para que Fomento y la gestora de infraestructuras de Renfe, Adif, inicien las obras la Xunta tienen que dar el visto bueno al plan especial para la parcela, una aprobación que todavía no se ha producido. Este cambio de posición era previsible desde que la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras solicitó un plazo de quince días para revisar el documento. El resultado es que ahora la Xunta condiciona la firma del convenio de la estación intermodal de Santiago a que no concrete usos y edificabilidad. Es decir una mejora sustancial del acuerdo de enero con el gobierno gallego anterior. Se pide un estudio que justifique la operación urbanística y desvincula la llegada del AVE de la construcción de las estaciones intermodales. El conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, Agustín Hernández, reafirmó el compromiso de la Xunta con la estación intermodal de Santiago, pero condicionó la firma del convenio para su puesta en marcha a que el documento "no concrete" los usos y la edificabilidad de la zona, al considerar que no existe "estudio alguno" que justifique esta operación urbanística. En una rueda de prensa celebrada en Santiago, Hernández aseguró "compartir el interés" del Ayuntamiento compostelano y del Ministerio de Fomento en "acelerar" la actuación y se mostró dispuesto a firmar "de inmediato" el convenio, aunque insistió en que el documento sólo debe contemplar "la lógica referencia a los estándares de la ley". Además, reivindicó que se "vincule" el plan especial de actuación a la "aprobación" de las partes, y no sólo al informe. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
VIGO. EL BARRIO DO CURA FINANCIA SU URBANIZACIÓN
Valor añadido:urbanismo, Galicia, Vigo. EL Barrio do Cura financia su urbanización. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y urbanismo de Galicia. El plan de Karpin para el Barrio do Cura contempla la construcción de 420 viviendas, de las cuales un 29 por ciento se destinarán a vivienda protegida, según establece el nuevo Plan Xeral. Se trata de un ámbito a desarrollar en pleno centro de 23.564 m2, con 12.000 metros de superficie comercial y edificios de entre tres y ocho alturas. Acuerdo de financiación con el BBVA y Santander por el que ambas entidades participarán en la financiación de la urbanización del Barrio do Cura. La empresa prevé a partir de ahora 18 para obtener todas las licencias y tres años más para completar la operación, la mayor del centro urbano. El Barrio do Cura se extiende entre el Paseo de Alfonso y O Berbés, una superficie muy amplia donde está incluido el antiguo Asilo de Pi y Margall.Ahora sí: el Barrio do Cura dejará de ser una anomalía en el centro urbano para convertirse en una zona residencial entre el Paseo de Alfonso y O Berbés con 400 viviendas, de ellas unas 120 de protección autonómica en un plazo de tres a cinco años. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.¿CÓMO
SOLUCIONAR LA NULIDAD DE LAS LICENCIAS DE FINCA DO CONDE?
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. ¿Cómo solucionar la nulidad de las licencias de finca do conde?. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Galicia. El Tribunal Superior de Justicia de Galicia anula las licencias de Finca do Conde y el concejal de Urbanismo, José Mariño, insiste en que las indemnizaciones llevarían al Concello a la suspensión de pagos. La sentencia anula las licencias del centro comercial y las dos torres de viviendas ubicadas en esta zona. Es necesario tomar una decisión porque el propio tribunal advierte además de que esta sentencia “es definitiva”, por lo que no cabe recurso ordinario alguno y el Concello tendrá ahora que buscar una solución para evitar el derribo y el desembolso millonario que tendría que afrontar si el ayuntamiento se viera obligado definitivamente a ejecutarlo. De momento sólo se quiere ganar tiempo y aunque la situación de ilegalidad de toda la urbanización es completa, en los tribunales están pendientes tres recursos de apelación contra las sentencias que anularon las licencias de primera ocupación, la de obra y la de actividad del hipermercado de Carrefour, así como la de obra de dos edificios de diez plantas que no llegaron a edificarse. Otra cuestión es la posibilidad de legalizar con una nueva licencia, que es lo que se hace siempre. Ver noticia |
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| ¿CÓMO RECONVERTIR
VIVIENDA
LIBRE EN PROTEGIDA CON EL PLAN DE VIVIENDA 2009-2012 DE GALICIA?
Valor añadido:¿cómo reconvertir vivienda libre en protegida con el Plan de vivienda 2009-2012 de Galicia?. Vivienda Protegida en Galicia. Plan de Vivienda 2009-2012. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. La Xunta aprueba el Plan de Vivienda 2009-2012 con ayudas por 600 millones que beneficiarán a 50.755 familias. El Consello de la Xunta aprobó el decreto que regula todo el Plan de Vivienda 2009-2012 que beneficiará a 50.755 familias gallegas, con ayudas por importe de casi 600 millones de euros. Entre las novedades del decreto, se amplía, según la Xunta, de forma "sustancial" la población susceptible de recibir ayudas para la adquisición de vivienda, incluyendo a las familias con ingresos entre 3,5 y 4,5 veces el iprem, que en el plan anterior no tenían derecho a ayudas directas y únicamente podían recibir subsidiación del préstamo cuando se trataba de primer acceso a la vivienda. Las ayudas establecidas por la Xunta son, además, compatibles con las financiadas por el Ministerio de Vivienda, pero gestionadas por la Xunta de Galicia. Pueden alcanzar un máximo de 8.000 euros para todos los compradores de vivienda protegida con ingresos que no superen 2,5 veces el Iprem. Una de las novedades que presenta el decreto es la posibilidad de que las viviendas libres, en bloque o de forma individual, puedan ser reconvertidas en viviendas de protección oficial. Con esta medida se pretende incentivar el mercado y rebajar el stock de vivienda sin vender en Galicia, que estaría formado por entre 15.000 y 20.000 inmuebles. Pero para ello, los promotores deberán someterse a los requisitos de precio y superficie de los pisos de protección oficial. Es decir, pisos de una superficie máxima de 90 metros cuadrados y precios máximos que oscilan, según la zona y el tipo de régimen de protección, entre los 1.307 euros por metro cuadrados de las ciudades y 985 euros de los municipios rurales. La ventaja para el promotor radica en que, si bien debe reducir los beneficios, encuentra mucho más fácil un comprador, ya que éste la puede adquirir –que de otra forma no sería posible–, debido precisamente a las subvenciones oficiales. Pero no todas las viviendas nuevas podrán optar a la calificación de protección. Sólo aquéllas que, además de ajustarse en precio y superficie, lleven más de un año con la licencia de primera ocupación y las que estén en fase de construcción. "Es un paso claro para movilizar el mercado", declaró el presidente gallego, Alberto Núñez Feijóo, que celebró el Consello de la Xunta en la ciudad de Ourense, como ya lo había hecho antes en Pontevedra y Lugo. El Gobierno gallego no ha calculado cuántas viviendas libres podrán pasarse la calificación de protegidas. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
NUEVA LEY DEL SUELO DE GALICIA.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Nueva ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, Agustín Hernández, anunció que, previsiblemente, presentará el próximo mes de noviembre la modificación de la Ley del Suelo al Consello de la Xunta, para su posterior aprobación. La nueva ley del suelo de Galicia sustituirá el criterio de distancia por el de densidad. Hasta ahora, los ayuntamientos podían promover planes urbanísticos delimitados por una distancia de 50 metros desde la última vivienda y en un área de expansión de 200 m2. Con la reforma, además del núcleo rural histórico tradicional, se crean otros tres: consolidado, no consolidado y complejo, en el que concurren características de los anteriores. En todos ellos será posible construir, siempre que la densidad supere el 33% del suelo. Se trata de eliminar la rigidez que predomina en el rural. La realidad es terca y, de los 10.000 núcleos que existen en Galicia, pocos se ajustan al modelo histórico tradicional. La nueva ley gallega recupera la figura del Plan Especial de Ordenación de Núcleo Rural, que formulará y aprobará la Administración local, y tendrá funciones de apoyo al desarrollo del plan general análogas a los de reforma interior (PERI) en el suelo urbano consolidado. Su tramitación también se simplifica, ya que se gestionarán como los estudios de detalle.La modificación supondrá una mayor agilidad en la concesión de licencias en suelo rústico para obras mayores, es decir, las que requieren de un proyecto técnico completo, que ya no necesitarán autorización autonómica. También desaparece esta autorización en las obras menores, de escasa entidad constructiva y económica, que los ayuntamientos deberán resolver en el plazo de un mes. La Xunta reducirá de tres a dos meses los plazos de todos sus informes urbanísticos preceptivos, con la excepción de la aprobación definitiva de los planes generales. La evaluación ambiental, mientras, pasará a constituir parte del propio contenido de los instrumentos de ordenación urbanística, tramitándose de forma unitaria. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.AGENCIA
DE PROTECCIÓN DA LEGALIDAD URBANÍSTICA (APLU)
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Agencia de Protección da Legalidad Urbanística (APLU). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. La Axencia de Protección da Legalidade Urbanística. La Xunta ha hecho público en la memoria que acompaña a sus presupuestos que la Agencia de Protección da Legalidad Urbanística (APLU), el ente consorciado entre Administración autonómica y concellos que comenzó a funcionar en 2008 para perseguir las irregularidades en este ámbito, tiene pendientes de ejecutar unas 300 órdenes de demolición. También reconoce que el año próximo se incrementarán los expedientes de persecución de este tipo de ilegalidades. En la memoria de los presupuestos se indica textualmente que “en el año 2010 se prevé un incremento de los expedientes de legalidad urbanística, teniendo en cuenta la dinámica de actuación de la agencia, pues ya en 2009 tiene 300 expedientes de demolición pendientes”. Para acometer esas demoliciones la APLU destinará 600.000 euros de su partida de inversiones, que ha pasado de 5.000 euros en 2009 a 720.000 en 2010. Los expedientes de demolición que tiene pendientes la APLU se corresponden únicamente con procedimientos que han seguido la vía contencioso-administrativa, no la penal, se aclara desde la Xunta. Además solo se referirían a suelos no urbanos, ya que en suelo urbano las competencias las siguen teniendo los concellos. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
EXTREMADURA Y GALICIA ATRAEN INVERSIÓN
EN CENTROS COMERCIALES.
Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo. Extremadura y Galicia atraen inversión en centros comerciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Informe sobre el Mercado de Centros Comerciales en España, elaborado por la compañía Jones Lang LaSalle. La superficie de centros comerciales en Galicia crecerá un 45% hasta 2011, pero Extremadura subirá un 70%. En los próximos dos años abrirá el mayor outlet de Galicia: Factory, en Culleredo (A Coruña). También el área comercial de mayor tamaño de la comunidad, la segunda de España y tercera de Europa: Marineda Plaza, en A Coruña, con más de 500.000 m2 y 196.000 de SBA. Este nuevo gigante de las compras, que abrirá en julio de 2010, cuenta con la primera tienda Ikea gallega como principal reclamo. La multinacional sueca de la decoración invertirá en este centro 450 millones de euros, y promete crear 4.500 puestos de trabajo directos. Antecedentes: 2008 fue un año récord en la historia de sector en España. Andalucía, Madrid, Aragón y Galicia, en ese orden, son las comunidades en las que más aumentó la SBA entre enero y diciembre de 2008. Durante el año 2008 se inauguraron 1.195.000 m2 de SBA (Superficie Bruta Alquilable) entre nuevos centros y ampliaciones de centros comerciales ya existentes. En total se inauguraron 33 centros y en 6 ya existentes se realizaron ampliaciones o segundas fases. 2009 ha comenzado con un total de 14.281.000 m2 de SBA distribuida en 613 centros comerciales en España. Ver noticia |
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| FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS.
ASTURIAS, GALICIA Y PAÍS VASCO DEBEN
RECALIFICAR PARA AMPLIAR LOS PUERTOS EXTERIORES.
Valor añadido: Financiación de infraestructuras. Asturias, Galicia y País Vasco deben recalificar para ampliar los puertos exteriores. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. Las autoridades portuarias se enfrentan a una financiación muy elevada en época de restricciones. Los bancos exigen garantías y reforzar las ampliaciones de los puertos con recalificaciones urbanísticas. La venta de suelo portuario ya ha sido utilizada en La Coruña para afrontar el pago de las obras del nuevo puerto en Punta Langosteira El caso de A Coruña, el Musel de Gijón o Pasajes ponen en evidencia que unas financiaciones tan elevadas requieren de garantías adicionales. En el caso de A Coruña siempre se pensó en recalificar y ahora en el Musel de Gijón tienen que reconsiderar el proyecto y recalificar suelo. No estaba previsto y es el puerto más rentable, pero los bancos quieren garantías, así que hay que recalificar. Otro proyecto que se ha reactivado es la construcción del puerto exterior de Pasajes, que obligará a endeudarse a la Autoridad portuaria. La cantidad prevista se elevaría a 250 millones durante 40 años (6,25 millones anuales). La cifra sobrepasa los resultados económicos que arroja la actividad del Puerto de Pasajes. Según la última memoria, la cuenta de explotación de la entidad arroja un beneficio bruto de 4,1 millones en 2008, que se reduce a 233.600 euros tras descontar las amortizaciones (3,8 millones). Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
URBANIZACIÓN EN PUERTOS DEPORTIVOS
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, urbanización en puertos deportivos. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos y urbanismo de Galicia. El Tribunal Supremo ha desestimado el recurso de casación presentado por la promotora Sociedad General de Terrenos y Edificios SL contra la anulación del plan parcial de la urbanización Porto Infanta, un complejo residencial de casi medio millar de viviendas que en su segunda fase incluía la construcción de un puerto deportivo con 300 puntos de amarre. El Tribunal Supremo ratifica la decisión del ayuntamiento de Sada al anular de forma definitiva la urbanización de Porto Infanta. El tribunal desestima así el recurso formulado por Sociedad General de Terrenos y Edificios, S.L. contra la sentencia del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia de noviembre del 2004, por el que se anuló el plan parcial del SAUR 4 (zona Porto Infanta), así como la disposición de las normas subsidiarias del Planeamiento de 1997 referidas a dicho ámbito. En la mencionada sentencia el Tribunal Supremo puso de manifiesto que el recurso que había sido presentado por el Concello de Sada -por decisión del gobierno presidido por el anterior alcalde, Ramón Rodríguez Ares- fue desestimado por un auto del propio Tribunal Supremo. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
GALICIA. A CORUÑA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Galicia. A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Galicia. Multi-Spain. Centro comercial de 120.000 m2, estructurado en tres plantas. De ellos, 42.167 están destinados a superficie comercial entre la que se incluyen locales de moda, hogar, complementos y servicios, medianas superficies especializadas y una amplia zona de ocio y restauración. Comienza con 64 locales en funcionamiento. Estaban previstos 130 locales, pero se trata de espacios modulables que se pueden adaptar a las exigencias de cada empresario. Mercadona han usado cuatro locales y H&M ocho. Además, en algunos casos, como el de Zara, estas dependencias están ubicadas en diferentes plantas y comunicadas por escaleras interiores. Uno de los ejes del nuevo centro son las tiendas de ropa y calzado. Entre esos establecimientos de moda, deportes y complementos están C&A, Sport Zone, Todo Sport, Décimas, Zippy, Tino González, Ban Ban, Joyería José Luis, Leder Surf, H&M, Massimo Dutti, Zara, Benetton, Punto Roma, Cortefiel, Mango, Amichi, Los Telares, Woman Secret, Polinesia, Oysho, New Yorker, Calzados Semicentro, Celio, Blanco, Springfield, Natura, Patrivan, Stradivarius, Watx, Jack & Jones, Claires, Pull & Bear, Bershka y Calzados Mary Paz. En el apartado de de la restauración, el centro contará con locales de McDonalds, Burger King, Belros, Café & Té, Paraíso de los Niños, Restaurante Asiático, Heladería Ribanna, Jamonería Arrua, Cervecería Celta, Dilemin Turco, Muerde la Pasta, Doner Kebap, Lois, Regaliz y Solpark. Los cines Yelmo tienen ocho salas de proyección, una de ella en tres dimensiones. Todas ellas cuentan una modalidad inédita en la ciudad: las primeras filas serán vibratorias. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Plan de Ordenación del Litoral. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, Agustín Hernández, avanzó que «más del 80 por ciento» del Plan de Ordenación del Litoral gallego «ya está redactado» y se comprometió a que esté terminado «antes de que finalice el año 2009». Durante un encuentro con los medios para realizar una valoración de los primeros 180 días de gobierno, Hernández señaló que este documento «no va a establecer valores absolutos», sino que el grado de protección de la costa se impondrá «en función impacto urbanístico» que pueda provocar la construcción. El Plan del Litoral ha dividido la costa en siete comarcas (Mariña lucense, Rías Altas, Golfo Ártabro, Arco Bergantiñán, Costa da Morte, Rías Baixas e Costa Sur), que a su vez incluyen 35 sectores y 644 unidades. Cada una de ellas es una zona homogénea en cuanto a paisaje físico y actividad socio-económica y para cada una habrá un tipo de protección concreta. "No habrá valores absolutos de carácter general", dijo. Claves a seguir en el Plan del Litoral: quedará prohibida cualquier construcción incluso más allá de los 500 primeros metros de suelo a contar desde la línea de playa. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
A VIGO LE VUELVEN A RECORDAR QUE NO SE LEGALIZA VÍA PLANEAMIENTO.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. A Vigo le vuelven a recordar que no se legaliza vía planeamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Urbanización de Jacinto Benavente. El procedimiento de legalización del complejo de Jacinto Benavente se inició hace ya meses, mediante la redacción de un proyecto que adaptase lo construido a las normas del Plan Xeral ahora en vigor. Una vez elaborado ese proyecto se tramitó, ante el Concello, la correspondiente solicitud de licencia de obra. El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia ha rechazado el recurso de súplica presentado por los demandados (promotores de la obra y propietarios de las viviendas), que requerían que se dejase sin efecto la ejecución de la sentencia que obligaba al derribo de los inmuebles. Contra la resolución del Tribunal Superior que rechaza el recurso de súplica cabe la interposición de otro recurso de casación ante la misma sala que dictó el auto, procedimiento que estudiarán los afectados. Lo sorprendente es que desde la propiedad se ha presentado una demanda de inejecución de la sentencia sobre la base de que el fallo producido en su día no se puede ejecutar debido a que han variado de forma sustancial, tanto en la denominación de las calles como en el procedimiento urbanístico que se sigue para otorgar licencia de primera ocupación al complejo residencial al amparo del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal. Ver noticia |
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| URBANISMO. GALICIA. PARQUE
EMPRESARIAL DE A SIONLLA
Valor añadido: Urbanismo. Galicia. Parque empresarial de A Sionlla. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. El parque empresarial de A Sionlla copa gran parte de los presupuestos de promoción empresarial de la Consellería de Vivenda, que acomete sus actuaciones a través de la sociedad Xestur Coruña S.A. El área de A Sionlla presenta una superficie global de cerca de un millón y medio de m2 Se trata de un polígono decisivo para cubrir una parte importante de la demanda de suelo industrial que tiene Santiago. Las obras del futuro parque empresarial de A Sionlla, el más grande que tendrá la ciudad, con cerca de 1,5 millones de m2, arrancan ya. Precisamente, el conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas, Agustín Hernández, y el alcalde visitarán la zona con motivo del inicio de los trabajos. El parque dispondrá de 140 parcelas cuya superficie oscilará entre 700 y más de 40.000 m2, para dar posibilidades también a las firmas que precisen grandes superficie. De 40.000 metros solo habrá cuatro parcelas. La mayor parte, hasta 66 solares, tendrán entre 1.300 y 3.000 m2. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA, LEGALIZACIÓN
DE VIVIENDAS
Valor añadido:urbanismo, Galicia, legalización de viviendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Vigo. El Tribunal Supremo acaba de emitir una sentencia en la que rechaza un recurso de casación interpuesto por el Concello contra un auto del Tribunal de Galicia sobre la urbanización la Pastora. El Supremo confirma plenamente la ilegalidad de esta edificación y advierte de que no se puede convalidar con una nueva licencia amparándose en el PGOM en vigor. En uno de los fundamentos de la sentencia donde se desestima el recurso de casación presentado a la orden de ejecución que afecta a la "UE III Pastora" señala que "se equivoca el Concello cuando aduce que la ejecución de la sentencia requiere como primera actuación de un nuevo planeamiento detallado que sustituya al anulado por la sentencia". "Contrariamente a lo que sostiene –razona el Tribunal– la aprobación de un nuevo planeamiento no es una forma de dar cumplimiento a la sentencia sino todo lo contrario". Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA. AGENCIA
DE PROTECCIÓN DA LEGALIDADE URBANÍSTICA (APLU)
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Agencia de Protección da Legalidade Urbanística (APLU). Inspecciones urbanísticas por construir en suelo rústico. Agencia de Protección da Legalidade Urbanística (APLU). Durante el 2008 se levantaron un total de 265 inspecciones, y se completaron 218 investigaciones de actuaciones urbanísticas ilícitas. Asimismo, se resolvieron 51 expedientes de reposición a la legalidad urbanística de los 136 abiertos. El número de multas coercitivas impuestas con el fin de ejecutar las anteriormente citadas órdenes de demolición fue de 85, cuyo importe se tradujo en 443.038 euros. Por infracción urbanística muy grave se abrieron 57 expedientes, de los que 12 se resolvieron antes del cierre del ejercicio pasado. Asimismo, se impugnaron 23 licencias urbanísticas. La APLU también resolvió 174 autorizaciones para usos en la zona de servidumbre de protección del dominio público marítimo-terrestre. La Agencia de Protección da Legalidade Urbanística (APLU), que depende de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, tiene abiertas varias investigaciones en nada menos que en cincuenta municipios de la provincia de Pontevedra por supuestas infracciones urbanísticas. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
A CORUÑA. MODIFICACIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
Y EL INTERÉS PÚBLICO
Valor añadido: urbanismo, Galicia, a Coruña. Modificación del planeamiento urbanístico y el interés público. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Una promotora ha interpuesto una demanda ante el Tribunal Superior para que anule el desvío en A Grela en base a que la revisión aprobada por Concello y Xunta omitió trámites esenciales y obedeció al interés de los promotores del complejo comercial. La Xunta ya ha enviado a la sala de lo Contencioso-administrativo del Tribunal Superior el expediente objeto del recurso, según publicó en el Diario Oficial de Galicia el 14 de mayo pasado. En el anuncio difundido por la Administración gallega, constaba que el cambio de trazado de la tercera ronda se enfrentaba a las demandas de Aquedanza, Taller Dos, Apius XXI y Enrique Riego Pena. Un quinto demandante, que aparecía en ese anuncio de la Xunta, ya había retirado su recurso. En taller de trabajo se debe analizar la Ley del suelo de Galicia y el interés público y su justificación en el planeamiento urbanístico. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
A CORUÑA. REPARCELACIÓN DEL PARQUE OFIMÁTICO
Valor añadido: urbanismo, Galicia, A Coruña. Reparcelación del parque ofimático. Guá práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y parques empresariales, reparcelación urbanística, y Urbanismo de Galicia. El parque ofimático de A Coruña comenzará se encuentra entre el barrio de Eirís y Matogrande. El Ayuntamiento ha preparado el proyecto de reparcelación definitiva del Parque Ofimático. Gestión urbanística de este polígono residencial en el que están previstas 1.300 viviendas protegidas, de las que 82 serán promovidas por la propia Xunta Este trámite permitirá continuar la gestión urbanística de este polígono residencial en el que están previstas 1.300 viviendas protegidas, de las que 82 serán promovidas por la propia Xunta y licitadas "en los próximos meses". La junta de gobierno tiene previsto aprobar la reparcelación del parque ofimático, lo que significa que el Ayuntamiento podrá empezar a conceder licencias de edificación. Estos trabajos podrán desarrollarse al mismo tiempo que el proyecto de urbanización. Es decir, que el proyecto de urbanización tendrá que estar licitado y adjudicado antes de que empiece la edificación, algo que corresponde al Ayuntamiento. «A partir de ahí, podrían ejecutarse las licencias para la edificación de las parcelas», explicaron desde el Ayuntamiento. El parque ofimático está dividido en 400 parcelas edificables y el ámbito de actuación comprende una superficie de 350.000 m2. Según los planes del Ayuntamiento, en ese entorno se construirán 2.000 viviendas, de las que 1.200 serán de protección autonómica. La construcción del parque ofimático es un proyecto residencial que acumula ya dieciséis años de retraso en su ejecución. Fue concebido inicialmente como sede de un parque empresarial fundamentado en el desarrollo de las nuevas tecnologías, pero nunca logró pasar de los papeles al cemento. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS
Valor añadido: urbanismo, Galicia, expropiaciones urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Galicia. El Concello de Vigo tasa el suelo que hay que expropiar para la Ciudad de la Justicia en 6 millones. El tema de fondo es que lo pagará sólo el concello. Los terrenos de la Ciudad de la Justicia están en un ámbito lindante a los actuales juzgados de la calle Lalín. Urbanismo inició el año pasado conversaciones con los propietarios del suelo, pero no llegaron a prosperar. En enero el Concello pidió la declaración de supramunicipalidad del proyecto para cargar a la Xunta el pago y todos los trámites para obtener el suelo, pero la consellería sólo dispone de 15 millones dentro de su Plan de Infraestructuras Judiciales para construir el complejo, es decir que tiene dinero para la obra pero no para el suelo. Ver noticia |
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| TURISMO, URBANISMO, GALICIA.
PUERTOS
DEPORTIVOS DE GALICIA
Valor añadido: turismo, urbanismo, Galicia. Puertos deportivos de Galicia y urbanismo de Galicia. El Tribunal Superior aprueba las obras del puerto deportivo de Massó. El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia desestima íntegramente el recurso de la cofradía de Cangas contra la concesión otorgada por la Autoridad Portuaria de Vigo a Marina Atlántica para construir un puerto deportivo de 420 plazas frente a la antigua conservera de Massó. El punto séptimo se refiere a la necesidad de que la actuación cuente con licencia urbanística municipal. Los jueces dicen que las obras «precisan en todo caso de la obtención de una licencia urbanística». Dan a entender que el informe favorable a la concesión realizado por el Concello de Cangas el 5 de marzo del 2001 es, de hecho, una licencia otorgada «con vistas» al plan especial y al plan de utilización de espacios portuarios que estaba entonces en tramitación y que, finalmente, no fue aprobado. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
PERI DE AS BURGAS
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. PERI de As Burgas. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales PERI, convenios urbanísticos y urbanismo de Galicia. En taller de trabajo hay que analizar si mediante cambios urbanísticos en el planeamiento es posible evitar o reducir la posible indemnización a Xardín das Burgas, la promotora que firmó un convenio urbanístico para un hotel-balneario que no se podrá realizar por sentencia en contra. La ejecución del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) para As Burgas exige modificar el PXOM, lo que alargará los trámites pero también elimina el derecho a indemnización de Xardín das Burgas, perjudicada por la reducción de edificabilidad en la zona; a ésta sólo le quedaría hacer valer el convenio firmado con el ex alcalde Cabezas, que contemplaba cargas por 721.214 euros. La obligada modificación puntual del Plan de Urbanismo (PXOM) para la ejecución del PERI de As Burgas podría, según algunos expertos, eximir a la Administración municipal, por ley, de indemnizar a Xardín das Burgas, la empresa perjudicada por la drástica reducción de la edificabilidad en el solar donde antes preveía un hotel-balneario de nueve plantas. La empresa ya ha pedido compensaciones por valor de 20 millones de euros, reducidos después a 12 millones, no podrá reclamar por las acciones que se emprendan desde la Administración, salvo que hubiese construido en la parcela, que no es el caso. La Ley del Suelo limita esa capacidad, aunque a la empresa le queda el recurso de apelar al convenio urbanístico firmado en el año 2000 por el ex alcalde Manuel Cabezas, que apadrinó toda la iniciativa, y Jaime Pino Botana, que actuaba en representación de la sociedad. En el fondo el anexo de aquel acuerdo fijaba unas cargas urbanísticas de sólo 721.000 euros y 510.000 en concepto de abono de indemnizaciones a almacenes de fruta, urbanización de viales y espacios, y hasta la construcción de una pasarela peatonal desde la calle del Rastro a la margen opuesta del Barbaña. Los servicios jurídicos del Concello, que ya han comenzado a evaluar la situación de Xardín das Burgas ante esta nueva situación -el PERI de As Burgas y la modificación del PXOM-, tendrán que dictaminar sobre lo que procediese abonar si finalmente no hay un acuerdo de la empresa con el Concello. Xardín das Burgas reclama al Concello 12 millones de euros de indemnización en concepto de daños y prejuicios por la paralización de las obras, cuando estaban en proceso de excavación y su declaración como Bien de Interés Cultural por parte del anterior gobierno gallego, lo que obligó a frenar unas actuaciones que estaban dañando el manantial y caudal de As Burgas. La última petición de indemnización por daños y perjuicios que hizo Xardín Das Burgas, la empresa concesionaria del ahora frustrado hotel-balneario de As Burgas, se quedó en 12 millones de euros. El Concello de Ourense espera que la cifra pueda seguirse reduciendo hasta un máximo de 6 millones de euros, la mitad de lo que ahora pide la firma concesionaria, pero no se descarta ninguna otra vía, como por ejemplo la compensación de edificabilidad en otra zona de la ciudad, dado que aquí se trata de que el Concello recupere la titularidad de esos terrenos del entorno de As Burgas, que alguien puso en su día en manos de una empresa privada. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,UNA
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO PARA AGILIZAR EL URBANISMO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia, una reforma de la ley del suelo para agilizar el urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Por fin se modifica una Ley del suelo con un mínimo de consenso. En este caso, la Xunta y la Fegamp han firmado un Pacto de Urbanismo para la nueva Ley del Suelo. La Xunta abordara la modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Galicia en 42 de sus 237 artículos para su tramitación urgente como norma legal, con el fin de desbloquear las cuestiones más importantes en urbanismo y ordenación del territorio. El objetivo es agilizar los procesos urbanísticos garantizando el desarrollo sostenible de Galicia y con él la defensa de valores territoriales y paisajísticos de Galicia. El pacto alcanza a la reforma de las Directrices de Ordenación del Territorio, al Plan del Litoral, a las Normas del Hábitat y al Registro de Demandantes de Vivienda Protegida. Antecedentes: la normativa actual es demasiado ambigua a la hora de trazar la línea entre los dos tipos de suelo, pese a que de ello depende que un Ayuntamiento permita o prohíba construir viviendas en una zona o declarar una edificación como ilegal. Según la ley actual, suelo urbano consolidado es el que ya tiene todos los servicios como agua, electricidad o acceso rodado, y por lo tanto ya está preparado para construir allí. Pero los promotores exigen más concreción para evitar que, como sucede ahora, "cada ayuntamiento lo interprete a su manera, y la Xunta, de otra". "¿Y si hay acera, pero la acera no tiene el bordillo acabado? ¿O si el alcantarillado no tiene el grosor mínimo que establece la ley?", poniendo ejemplos de hasta dónde llega la confusión legal en materia de urbanismo. Suprimir trámites, reducir la reserva de vivienda protegida y depurar el censo de demandantes, limitar la capacidad de especulación de los ayuntamientos y reservar subsuelo para infraestructuras como cableado o saneamiento son otras de las enmiendas al borrador de la nueva ley que los promotores gallegos presentarán ante la Xunta. El Ejecutivo gallego prevé regularizar la situación de todas las viviendas y edificaciones que fueron construidas al margen de las leyes urbanísticas para que puedan hacer obras de reforma e incluso ampliar su superficie. La medida, incluida en el borrador de la nueva ley del suelo, afectará a miles de casas levantadas en el campo gallego sin licencia, en lugares prohibidos, o con tamaños y medidas ilegales, sobre las que pesan amenazas de derribo o fuertes limitaciones de edificación. Muchas de estas casas fueron construidas sin licencia municipal, o aún teniéndola, esta fue otorgada sin atender a los requisitos legales del plan urbanístico municipal o la normativa autonómica. También son habituales en el rural las segundas viviendas construidas en la parcela familiar sin cumplir los tamaños mínimos de la finca, o sin tan siquiera comunicarlo al ayuntamiento. Las casas sin terminar, las que fueron construidas en terrenos rústicos donde no estaba prevista la urbanización, las que no respetan la arquitectura de la zona ni las alturas máximas previstas en la ley o las que quedaron a medio construir también podrán beneficiarse del cambio legal que prepara la Xunta y que les permitirá hacer obras como si trataran de viviendas completamente legales. En todos estos casos, el ayuntamiento tiene un plazo de tres meses para exigir al propietario de la obra, sea un particular o una empresa promotora, que haga los cambios necesarios para ajustarse a la ley o, de lo contrario, el concello puede derribar la construcción. Si en ese tiempo el Gobierno local no ha tomado medidas para reponer la legalidad, algo que es bastante habitual, la responsabilidad de que la construcción se ajuste al plan de ordenación municipal y a las leyes urbanísticas autonómicas pasa a la Xunta, que tiene seis años para vigilar que la edificación cumple la ley bajo la amenaza de derribo. Pero si en ese plazo la Administración tampoco hace valer su autoridad urbanística, –un supuesto también muy común sobre todo en lo que se refiere a las viviendas unifamiliares del interior– la vivienda en cuestión ya no podrá ser derribada y queda "fuera de ordenación", un régimen que ya se contempla en la actual ley del suelo gallega. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
LICENCIAS DE INMUEBLES PROTEGIDOS.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Licencias de inmuebles protegidos. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Galicia. Categorías de Bienes de Interés Cultural Inmuebles: a) Monumento.b) Conjunto Histórico.c) Espacio Etnológico.d) Jardín Histórico.e) Sitio Histórico.f) Zona Arqueológica.g) Zona Paleontológica.h) Parque Cultural. Obligaciones para los ayuntamientos que albergan bienes De interés cultural en su término municipal. 1. Suspender licencias durante la tramitación del expediente de declaración del BIC. por parte de la Conselleria competente en materia de cultura. - Singularmente podrán autorizarse por la Conselleria aquellas actuaciones que manifiestamente no afecten a los valores del bien. 2. Adaptar su planeamiento urbanístico mediante la elaboración el correspondiente Plan Especial de Protección en el plazo fijado desde la declaración del BIC La delegada de Urbanismo del Ayuntamiento de Lugo, María Novo, en conferencia de prensa, que una sentencia dictada por el juzgado de lo contencioso administrativo de Lugo, cuestiona la tramitación "de todas las licencias y bienes protegidos de los últimos 18 años" en la ciudad. Este juzgado hizo pública una sentencia que anula la aprobación de un proyecto de urbanización decretada por el ayuntamiento de esta ciudad, por no respetar los perímetros de protección con dos edificios incluidos en el inventario general del patrimonio cultural de Galicia. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
LOS PERÍMETROS DEL PATRIMONIO HISTÓRICO Y EDIFICACIONES COLINDANTES.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Los perímetros del patrimonio histórico y edificaciones colindantes. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El juzgado de lo contencioso-administrativo de Lugo anuló un proyecto de urbanización aprobado por el Ayuntamiento de esta ciudad, por no respetar los perímetros de protección con dos edificios incluidos en el inventario general del patrimonio cultural de Galicia. La Consellería de Cultura y Deportes de la Xunta ya había instado al Ayuntamiento de Lugo, el 26 de junio de 2007, a paralizar de manera "cautelar e inmediata" las obras por considerar que podrían afectar al sanatorio Portela o las Termas romanas, catalogadas como monumentos del patrimonio de Galicia. La responsable de Urbanismo de Lugo, María Novo, indicó que el Ayuntamiento prevé presentar un recurso ante el Tribunal Superior de Justicia de Galicia por considerar que en la sentencia hay un "un error grave".Según Novo, la sentencia se basa en normas subsidiarias que no rigen para ayuntamientos que, como el de Lugo, disponen de un plan general de ordenación municipal y aplica ámbitos de protección que sólo son imputables a suelo no urbanizable. Al no existir un informe previo de la comisión territorial del patrimonio histórico de Lugo, el juzgado entiende que procede la estimación de la demanda y obliga a retrotraer el procedimiento al momento en que "debió evacuarse el informe emitido". Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, GALICIA.
LAS
AUTONOMÍAS DESVIRTÚAN LA LIBERALIZACIÓN EUROPEA DE
LAS GRANDES SUPERFICIES.
Valor añadido: Centros comerciales, Galicia. Las autonomías desvirtúan la liberalización europea de las grandes superficies. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ya dijimos que la nueva ley del comercio minorista estatal es un despropósito porque permite a las autonomías ir contra la misma y peca de inocencia: pues dice expresamente que cuando lleguen las multas desde Bruselas contra España las Comunidades Autónomas que no hayan respetado el libre comercio pagarán las multas. Un auténtico disparate. Pero bueno, si se ha criticado la futura ley del comercio minorista de Cataluña, la que más sorpresa ha causado es la ley gallera. La nueva ley del comercio minorista de Galicia exige parkings y accesos para autorizar grandes superficies Y claro se reserva el derecho a autorizar los centros comerciales vía segunda licencia para centros superiores a tan solo 2.500 m2 valiéndose del urbanismo, el medioambiente y el interés general interpretado desde las administraciones. Lo dicho, que Bruselas seguirá haciendo lo mismo que hace ahora: multar a España por restringir el libre comercio. Ya hay antecedentes serios por restricciones autonómicas que luego hay que pagar desde el estado. Esta es una de esas reformas estructurales que tanta falta hacen y que alejan a España del resto de Europa. Ver noticia |
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| URBANISMO GALICIA. LEY
DEL SUELO DE GALICIA
Valor añadido: Urbanismo Galicia. Ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Los grupos parlamentarios impulsan una nueva Ley del suelo de Galicia que agilizar los trámites de los PXOMs. Los grupos parlamentarios aprobaron por unanimidad una proposición no de ley para agilizar los tiempos de tramitación administrativa de los planes urbanísticos, además de impulsar un pacto por el territorio con el conjunto de las fuerzas políticas para modificar la ley del suelo, y abogar por la aprobación de las directrices de ordenación del territorio y el plan del litoral. El Parlamento de Galicia pidió por unanimidad "impulsar" desde la Xunta un pacto por el territorio, en el que se integren "el conjunto de las fuerzas políticas y de las instituciones", y que se promueva "una nueva legislación del suelo" que incluya las modificaciones necesarias para agilizar la tramitación de los planes generales de ordenación municipal (PGOM). Así lo aprobaron los diputados de la Comisión de Ordenación Territorial, quienes instaron al Gobierno autonómico a aprobar las directrices de ordenación del territorio y el plan del litoral, así como a poner en marcha instrumentos que, pactados con los ayuntamientos, permitan reducir los tiempos de tramitación administrativa de los planes municipales "sin menoscabo de la evaluación estratégica ambiental" requerida. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
PXOM DE BETANZOS
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. PXOM de Betanzos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Dos de los concellos importantes en población de la comarca coruñesa, Betanzos y Cambre, no cuentan con un PXOM. El PXOM de Betanzos prevé 400 viviendas en la zona del Pasatiempo e incluye la creación de dos polígonos industriales. El PXOM de Betanzos prevé dos nuevos polígonos industriales, lo que permitiría trasladar algunas naves del centro de la ciudad. Por otro lado y, al margen del PXOM, Betanzos también posee terreno de las futuras instalaciones de la planta de Begano, colindantes con el Concello de Oza dos Ríos, lo que reportará los impuestos pertinentes a las arcas del Concello. El Plan Xeral de Betanzos será presentado antes de fin de año en un pleno extraordinario del Ayuntamiento. El nuevo PXOM de Betanzos observa una actuación en la zona del Pasatiempo, donde se anuncia la edificación de 400 viviendas. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PXOM) DE O GROVE
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de O Grove. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. La Xunta Local de Goberno de O Grove ha aprobado la adjudicación de la redacción del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) y las obras de reforma del campo de fútbol de Lampáns. Antecedentes: El Concello de O Grove se garantiza una ayuda de 145.000 euros, a distribuir en cinco anualidades, para hacer frente, de una vez por todas, a la redacción definitiva del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), un documento urbanístico cuya carencia es un lastre que la localidad arrastra desde hace casi una década. El alcalde, José Antonio Cacabelos Rico, dice tener la confirmación de la Consellería de Política Territorial en el sentido de poder disponer de esa ayuda de 145.000 euros y aceptar una prórroga en la justificación de las anualidades. Esto quiere decir que el Concello dispone de casi 30.000 euros para cada uno de los cinco años estipulados, y debe justificar esa inversión en cada anualidad. El problema es que la primera tendría que haberse justificado en 2008, pero no se hizo por un problema de plazos. Ahora la Consellería autoriza la prórroga, y esto implica que los primeros 30.000 euros no se pierden y pueden justificarse con cargo al ejercicio 2009. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES. GALICIA,CENTRO
COMERCIAL ESPACIO CORUÑA
Valor añadido: centros comerciales. Galicia, centro comercial Espacio Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. El centro comercial Espacio Coruña en el barrio de Someso, abrirá el 20 de octubre sus puertas al público, según informó Multi Development Spain. Espacio Coruña está emplazado entre el campus de Elviña y Expo Coruña y se han invertido 120 millones de euros. Espacio Coruña tiene una superficie bruta alquilable de más de 41.000 m2 distribuidos en tres plantas. Espacio Coruña tiene una superficie bruta alquilable (SBA) de más de 41.000 m2 distribuidos en tres plantas y creará 700 puestos de trabajo directos. En él se integra aparcamiento gratuito de más de 2.000 plazas, un supermercado Mercadona, C&A, Sport Zone, Todo Sport, Décimas, Zippy, Tino González, Ban Ban, Joyería José Luis, Leder Surf, H&M, Massimo Dutty, Zara, Benetton, Punto Roma, Cortefiel, Mango, Amichi, Los Telares, Woman Secret, Polinesia, Oysho, New Yorker, Calzados Semicentro, Celio, Blanco, Springfield, Natura, Patrivan, Stradivarius, Watx, Jack & Jones, Claires, Pull & Bear, Bershka y Calzados Mary Paz. En él, se integra un supermercado y una amplia zona de establecimientos comerciales dedicados a moda, hogar, complementos y servicios, medianas superficies especializadas, así como una zona de ocio y restauración. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.ÁREA
DE REHABILITACIÓN ESPECÍFICA DEL CAMINO
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Área de rehabilitación específica del Camino. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación de viviendas, vivienda protegida y urbanismo de Galicia. Creación de un área de rehabilitación específica del Camino, permitirán reformar un máximo de 500 viviendas en 498 parroquias de los 111 concellos incluidos en las siete rutas jacobeas. En función del cumplimiento de los requisitos exigidos, el importe máximo de las líneas de subvención establecidas, que son compatibles y acumulables en cascos históricos, puede llegar a 23.600 euros. Las subvenciones que ofrece la consellería en colaboración con el estado tendrán como importe máximo por beneficiario 11.600 euros y los requisitos de los aspirantes consisten en ser propietario de una vivienda situada en alguna de las 498 parroquias –pertenecientes a 111 ayuntamientos– por las que pasa alguna de las siete rutas que sigue el Camiño de Santiago; que ésta tenga al menos 10 años de antigüedad y que sea la residencia habitual del dueño o esté alquilada por cinco años. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.REGISTRO
DE DEMANDANTES DE VIVIENDA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Registro de demandantes de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia y vivienda protegida. La Xunta modifica el Registro de Demandantes de vivienda protegida. Según informa el IGVS en su página web, el Registro de Demandantes de Vivienda permite tener información de primera mano sobre la demanda de vivienda protegida en todo el país, al tiempo que agiliza y hace transparente la adjudicación de la misma a sus demandantes. Asimismo, en él podrán inscribirse quienes deseen optar a una vivienda de protección autonómica o de promoción pública en régimen de compra o de alquiler, así como los que deseen optar a alojamientos protegidos.El conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas, Agustín Hernández, anunció que su departamento está "tramitando" un decreto que modificará el funcionamiento del Registro de Demandantes de vivienda de protección oficial, con el objetivo de garantizar la "transparencia" y la "igualdad de oportunidades", así como para "simplificar" el acceso. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA. REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Reforma de la ley del suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. La Comisión Executiva de la Fegamp ha aprobado el informe favorable al anteproyecto de reforma de la Ley del Suelo (Ley de Ordenación Urbanística e Protección do Medio Rural de Galicia) por la "firme convicción de la necesidad de dar una respuesta verdadera e inmediata a las inquietudes municipales generadas por la situación del urbanismo en Galicia", según señala el propio anteproyecto. En la nueva norma las tipologías de los núcleos rurales se reducen a tres: núcleo rural histórico tradicional, núcleo rural común y núcleo rural complejo, referido este último a asentamientos de población donde concurran características de los dos modelos anteriores. También se retoma la figura del plan especial de ordenación del núcleo rural, cuya aprobación será competencia municipal. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA, OURENSE.
PLAN PARCIAL PARA 30.000 M2
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, Ourense. Plan parcial para 30.000 m2. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Galicia. Lo más curioso de la crisis es que las grandes promotoras inmobiliarias se han desplazado a las provincias. En este caso una gran promotora despliega su aparato para desarrollar un pequeño plan parcial con poco más de 200 viviendas en una zona intermedia. Ha tenido encima que luchar este plan parcial que fue rechazado y tuvo que presentar alegaciones. Antes las grandes promotoras no entraban en este terreno que quedaba vedado para los promotores locales, ahora son competencia. Este es un fenómeno a examinar porque una vez que han llegado se quedarán cuando pase la crisis. El promotor local tiene que estar preparado para este desembarco. Antes se repartían las promociones los cuatro constructores de la zona, ahora tienen enfrente a las grandes promotoras, que son capaces de desplazar toda su maquinaria para 200 viviendas. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
CONSTRUCTORES Y CACIQUISMO EN EL URBANISMO LOCAL
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Constructores y caciquismo en el urbanismo local. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Hay temas que mejor no tocar porque son políticamente incorrectos y porque son un problema generalizado en toda España. Pero en Galicia hay poblaciones más pequeñas que en otras autonomías con lo que se dan casos curiosos. Se imaginan el caso de un constructor que manda demoler un edificio protegido sin licencia y que al mismo tiempo empieza a construir sin licencia y que le legalizan la obra cuando ya ha construido la primera planta. Este caso ha salido a la luz porque se trataba de un edificio protegido y la Xunta intervino cuando se enteró de la demolición, pero en otro caso hubiese quedado olvidado. ¿Se están supervisando las licencias y las obras ilegales?. ¿Puede darse el caso de que un constructor tenga demasiado peso en la economía de una población para que no se le niegue nada?. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
VIVIENDAS PROGRAMADAS EN A CORUÑA
Valor añadido:Urbanismo, Galicia. Viviendas programadas en a Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Los urbanistas se han visto sorprendidos por la reacción de los inmobiliarios ante el número de viviendas previstas en el planeamiento urbanístico de A Coruña. El debate lo abrió la propia Xunta desaprobando el informe previo que se refiere a la capacidad residencial establecida en el plan redactado por Joan Busquets. Se ctitica que se haya tomado como referencia el número de viviendas construidas en un período de gran auge, entre 1999 y el 2007, cuando se levantaron 21.800 pisos. Para el futuro, se prevén otros 33.900, de los cuales 24.723 se denominan principales por considerar que se ocuparán. Tomando la ratio estimada por el propio plan de 2,6 habitantes por vivienda, se traduciría en un incremento de más de 64.000 habitantes. La previsión del Gobierno local coruñés de que la ciudad contará con 33.900 viviendas más, incluida en la revisión del plan general de urbanismo, es calificada de excesiva por el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, que comparte la opinión de la Xunta de que no hay una justificación demográfica para esa cifra de nuevas residencias y cree acertadas las correcciones exigidas al Concello. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
LOS CONVENIOS EN MATERIA DE PUERTOS
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Los convenios en materia de puertos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. La Xunta remitió al Ayuntamiento de A Coruña un informe previo para la revisión de su Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), en el que ponía de manifiesto que zonas como los muelles del centro de la ciudad dependen de convenios con el Estado, propietario de los terrenos, y que aún pendientes de formulación. El ayuntamiento no tardó en responder por medio de la concejala coruñesa de Urbanismo que mezcló convenios con zona portuaria y la relación entre un convenio y la ordenación del territorio. En concreto, un medio de prensa recogió unas declaraciones que han sido criticadas en medios urbanísticos porque en el fondo del asunto está la edificabilidad de los muelles y detrás de esto la financiación que se necesita en el puerto. Este tema no va a quedar ahí y enlaza con los talleres de trabajo de financiación de infraestructuras. Al final todo es lo mismo, dinero, dinero y dinero. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA. ¿QUIÉN
PAGA LOS SISTEMAS GENERALES EN URBANISMO?
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. ¿Quién paga los sistemas generales en urbanismo?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. A modo de ejemplo, el desarrollo de suelo e infraestructuras básicas en A Estrada alcanzará los 100 millones de euros. El coste de urbanización supondrá 73 millones de euros y la dotación de sistemas generales, los 27 restantes. La distribución de los gastos y la parte que corresponde a la propiedad ha suscitado dudas. En fase de taller de trabajo hay que analizar este caso y recordar las reglas básicas: Los terrenos destinados a sistemas generales que hayan de implantarse sobre suelo rústico o urbano consolidado se obtendrán mediante expropiación forzosa, por convenio entre la Administración y el propietario o por permuta forzosa con terrenos del patrimonio municipal del suelo. Tanto en el supuesto del convenio como en el caso de la permuta forzosa se tasará previamente por los técnicos municipales el valor de los terrenos a obtener y el de los aprovechamientos o suelos municipales conforme a los criterios de valoración establecidos en la legislación estatal aplicable. La expropiación de los terrenos de sistemas generales deberá realizarse dentro de los cinco años siguientes a la aprobación del planeamiento detallado que legitime su ejecución. Los terrenos destinados por el planeamiento a sistemas generales en suelo urbano no consolidado y en suelo urbanizable o, en su caso, suelo rústico incluido en un área de reparto se obtendrán: Por cesión obligatoria derivada de su inclusión o adscripción en un área de reparto y en el correspondiente polígono. Por ocupación directa. Por permuta forzosa. Mediante expropiación forzosa. Por convenio urbanístico, debiendo incluirse entre sus cláusulas las previsiones necesarias para compensar a los propietarios, bien en metálico o bien mediante aprovechamiento lucrativo de titularidad municipal. La obligación de cesión gratuita de los terrenos destinados a sistemas generales incluye también la realización de las obras de urbanización, de las instalaciones e infraestructuras, en las condiciones que establezca el plan general. Los terrenos destinados por el planeamiento a dotaciones locales en suelo urbano consolidado se obtendrán mediante expropiación forzosa, por convenio entre la Administración y el propietario o por permuta forzosa con terrenos del patrimonio municipal del suelo. Los terrenos destinados a dotaciones locales en suelo urbano no consolidado y en suelo urbanizable se obtendrán mediante cesión obligatoria y gratuita a través del sistema de actuación que se adopte o por expropiación, ocupación directa o permuta forzosa. La obligación de cesión gratuita de los terrenos destinados a dotaciones de carácter local incluye también su urbanización, a costa de los propietarios incluidos en el correspondiente polígono. Los terrenos destinados a sistemas generales o dotaciones públicas locales podrán obtenerse mediante permuta forzosa con terrenos pertenecientes al patrimonio público de suelo y que sea de características adecuadas para servir de soporte al aprovechamiento urbanístico que corresponda subjetivamente a su propietario, salvo que por éste se acepte voluntariamente la entrega de terrenos que no cumplan este requisito. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
PGOM DE A CORUÑA
Valor añadido:Urbanismo, Galicia. PGOM de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. La Xunta ha remitido al Ayuntamiento de A Coruña un informe previo a la aprobación inicial de la revisión del PGOM, en el que se ponen de manifiesto deficiencias en la calificación de sistemas generales, la capacidad residencial o en el estudio económico, que la Administración local deberá resolver antes de continuar con la tramitación del plan. Deficiencias en la planificación de cuatro actuaciones: el sistema general portuario (Puerto), el sistema general ferroviario (estación de ferrocarril), el ámbito remitido a Plan Especial (estación de autobuses) y el suelo urbano consolidado (fábrica de Armas). La Xunta exige que el informe de sostenibilidad ambiental tenga en cuenta la presa de Meicende por formar parte de la cuenca del río Monelos y analizar el "riesgo de inundaciones", así como de la refinería, con un estudio de "riesgos inherentes a las sustancias peligrosas". También echa en falta una delimitación de las zonas acústicas, sobre todo en nuevos polígonos residenciales que puedan estar afectados por la estación de tren, como el Agra de San Cristóbal -detrás del parque de bomberos de A Grela- y por el aeropuerto, como el monte Alfeirán y A Zapateira. Además, reclama que un sector del monte Alfeirán y dos de A Zapateira se clasifiquen como suelo rústico, y no urbanizable como indica el plan, para convertirse en zona de servidumbre de Alvedro. Territorio insta a clasificar como suelo rústico de protección de costas aquellos que aparecen en el plan como rústico de protección de infraestructuras y de aguas situados en Bens a menos de 200 metros del litoral. Por último, la Xunta exige cambios en la toponimia y "verificar el coeficiente de edificabilidad de las fichas de los polígonos". En el informe elaborado por la Secretaría General de Ordenación del Territorio y Urbanismo también se hacen indicaciones sobre la clasificación del suelo. En el caso del suelo urbanizable, existen diversos ámbitos que el Plan debe clasificar como suelo rústico (tal y como se recoge en el artículo 32 de la Ley de Ordenación Urbanística de Protección del medio Rural de Galicia): los sectores SUD-6 (monte Alfeirán), el SUD-7 (A Zapateira), y el sector SUD-9 (La Zapateira II), ya que se encuentran afectados, total o parcialmente, por la prohibición de edificar, como consecuencia de las limitaciones impuestas por las servidumbres aeronáuticas del aeropuerto de Alvedro. Asimismo, la zona del monte de Alfeirán engloba terrenos con una fuerte pendiente y cubiertos de arboleda, que podrían requerir protección forestal. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA. PLAN
ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI) DE CERCEDA CENTRO
Valor añadido: urbanismo, Galicia Plan Especial de Reforma Interior (PERI) de Cerceda Centro. Guía práctica inmoley.com relacionada planes especiales PERI y urbanismo de Galicia. El desarrollo urbanístico del centro de Cerceda comporta 300 viviendas. El proyecto, que incluye 61.000 m2, prevé un uso residencial para el actual solar del Concello. El proyecto diseñado por el Concello de Cerceda para ordenar urbanísticamente una amplia superficie de la capital municipal sin tener que esperar por la tramitación del Plan prevé la construcción de alrededor de 300 nuevas viviendas en un área de algo más de 61.000 m2. La actuación supondrá la modificación de las normas subsidiarias y la unión bajo una misma figura -el PERI (Plan Especial de Reforma Interior) Cerceda Centro- de los terrenos incluidos en la actualidad en el sector denominado PE-1 y de suelos urbanos no consolidados y calificados como residencial denso y ciudad jardín. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
¿LEGALIZAR EL EDIFICIO CONDE DE FENOSA?
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. ¿Legalizar el edificio Conde de Fenosa?. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Galicia. Según varios expertos, tanto el planeamiento actual como el el futuro A Coruña impiden legalizar el edificio Conde de Fenosa. El problema del nuevo planeamiento de Joan Busquets es que concede a esa manzana una altura máxima de cinco plantas, de acuerdo con la anchura de la calle en la que se encuentra. Antecedentes: El Tribunal Supremo ha confirmado que el edificio Conde de Fenosa, en la calle Fernando Macías, que cuenta con unas cien viviendas y numerosos locales y despachos, debe ser demolido porque la licencia que otorgó el Ayuntamiento en 1997 es "ilegal". Esta sentencia es la culminación de un proceso iniciado hace doce años tras la denuncia de una vecina de la zona y ya no hay posibilidad de más recursos, la resolución es definitiva. El Concello de A Coruña realizó en 2007 el último intento para evitar la demolición y solicitó la "inejecución" de la sentencia pues el inmueble está totalmente habitado. Los magistrados acaban de rechazar esta petición. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
VIGO. ¿ES RENTABLE UNA PROMOCIÓN INMOBILIARIA CON UN 40%
DE VPO?
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Vigo. ¿es rentable una promoción inmobiliaria con un 40% de VPO?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. En el año de la aprobación del PXOM de Vigo se ha escuchado de todo, pero al margen de las opiniones lo cierto es que los datos son desalentadores. Lo fácil es decir que la culpa la tiene la crisis que es verdad, pero hay que escapar siempre de esta excusa que sirve para todo y para nada. Los promotores inmobiliarios están divididos, como señala el alcalde, pero aciertan al considerar que no es rentable desarrollar muchos ámbitos de la ciudad por la elevada previsión (40%) de viviendas de protección. ¿Se está empeñando el ayuntamiento en algo imposible en plena crisis?. El Ayuntamiento de Vigo ejecuta actualmente 4.500 viviendas de protección oficial, un año después de la entrada en vigor del Plan General de Urbanismo (PXOM). Según Abel Caballero, el documento urbanístico "goza de muy buena salud", ya que cuenta en la actualidad con 20 ámbitos de desarrollo y 10.000 viviendas. A juicio del alcalde, este balance es especialmente positivo debido a la crisis económica actual y precisó que las dificultades no radican en el Plan General sino en la financiación. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, GALICIA.
CENTRO COMERCIAL MARINEDA PLAZA (A CORUÑA)
Valor añadido: Centros Comerciales, Galicia. Centro Comercial Marineda Plaza (A Coruña). Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ubicación: La Coruña. Superficie construida: 500.000 m2. SBA: 191.000 m2. Ikea: 30.000 m2. El Corte Inglés: 45.000 m2. Oficinas: 15.000 m2. Hotel 4 estrellas: 6.000 m2. C. Comercial: 95.000 m2. Parking: 6.500 plazas. Inversión: Más de 400 millones €. Apertura: Primavera 2010. La zona comercial ocupará 95.000 m² repartidos en 3 plantas, donde se construirán 11 salas de cine. Detalle: Marineda Plaza centro comercial. Con 100.000 m2 de SBA, el edificio estará dividido en 3 plantas de aparcamiento y otras 3 comerciales que albergarán más de 230 locales, generando más de 3.000 empleos. La distribución del centro será la siguiente: 48.000 m2, dedicados a firmas nacionales e internacionales de moda, complementos, equipamiento del hogar, telefonía, banca, decoración, óptica, belleza, juguetes. etc. 30.000 m2, para medianas superficies del sector electrónico, equipamiento deportivo y bricolaje, entre otros. Es el caso de Bricor (la marca de bricolaje de El Corte Inglés),Decathlon, Media Markt, Conforama,… 22.000 m2,para restauración y ocio con 11 salas de cine de última generación que gestionará Cinesa, bolera, parque infantil, etc. El interior del centro comercial estará dominado por un gran espacio, eje de la arquitectura de la última planta: un enorme lucernario de 100 metros de longitud a través del cual penetrará la luz natural. Este elemento implicará un considerable ahorro energético, además de ser una apuesta por la arquitectura sostenible, iniciativa que se completará con el uso de materiales ecológicos y la instalación de paneles solares. Edificio de oficinas de 15.000 m2 de SBA, en el que podrán trabajar unas 1.200 personas. Hotel de 4 estrellas y 110 habitaciones con 6.000 m2 y que dará empleo a más de 40 empleados. Ver noticia |
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| EDIFICACIÓN. URBANISMO,
GALICIA. INSPECCIÓN TÉCNICA
DE EDIFICIOS (ITE), REHABILITACIÓN FORZOSA DE EDIFICIOS
Valor añadido: Edificación. Urbanismo, Galicia. Inspección técnica de edificios (ITE). Rehabilitación forzosa de viviendas o edificios. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección técnica de edificios (ITE), ruina y rehabilitación, urbanismo de Galicia. La Concejalía de Urbanismo de A Coruña en los últimos tres años la ejecución forzosa de las inspecciones en edificios antiguos de la Ciudad Vieja y la Pescadería con el fin de evitar siniestros en las estructuras más antiguas del casco histórico. La ITE (Inspección Técnica de Edificios) de A Coruña ha inspeccionado el estado real de más de 1350 inmuebles de al menos cuarenta años de antigüedad con un completo estudio estructural que garantiza su estabilidad o que marca los puntos sobre los que es necesario intervenir para evitar desplomes o caída de incidencias. La aplicación de la ejecución forzosa del trámite de inspección es una novedad incorporada este año por el Ayuntamiento para acelerar el control de los edificios más antiguos. Así, tras la notificación inicial de Urbanismo a los titulares de la propiedad, se concede un plazo de un año para redactar el informe técnico exigido. En el caso de que no se cumpla con el trámite legal, el gobierno local realiza un apercibimiento legal incoando la ejecución forzosa del análisis en un plazo de tiempo adicional no superior a los tres meses. Y en caso de que no efectúe tampoco la citada inspección, el Ayuntamiento añadiría una multa coercitiva por importe de mil euros, además de la apertura de un nuevo expediente. «Hasta el momento, no ha sido necesario sancionar a ningún vecino, por cuanto la práctica totalidad de los propietarios de inmuebles sometidos al plan de control ha respondido positivamente a la segunda notificación», informaron las fuentes municipales consultadas. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PXOM)
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia y planeamiento urbanístico. A Estrada. La circunvalación que discurrirá por la parte norte de A Estrada se presenta como una alternativa a la N-640 que contribuirá a descongestionar el tráfico por la villa. Un vial de 668 metros conectará la circunvalación sur en el cruce con la N-640, en las inmediaciones de la Academia Galega de Seguridade Pública (Agasp). A raíz de esta vía se creará un gran parque, fruto de 5 zonas verdes que sumarán 200.000 m2. El nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) contemplará la creación de 30 hectáreas de nuevas zonas verdes y una zona de aparcamiento con una superficie de 5.000 m2. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
OURENSE ESTUDIA LA ENTRADA DEL AVE
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Ourense estudia la entrada del ave. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. La Xunta de Gobierno Local del Concello de Ourense ha aprobado el expediente de contratación de un estudio que tendrá por objetivo prever y paliar las transformaciones urbanísticas y el impacto que va a producir la entrada del tren de alta velocidad en Ourense, máxime tras la decisión de ubicar la estación central del AVE en Galicia, en el mismo punto en el que se encuentra la Estación Empalme, en el barrio de A Ponte lo que obliga a este transporte rápido a atravesar el casco urbano. El estudio dispone de una partida de casi 70.000 euros y su objetivo, según acordaron los miembros de la Xunta de Gobierno Local, es que decida cuál va a ser el mejor modelo de incorporación del AVE en Ourense, dado que va a suponer cambios sin parangón en la fisonomía de la ciudad, al discurrir en parte en superficie. Antecedentes: La nueva variante se iniciará cerca de la estación de tren de Taboadela -a donde llegará la vía desde Lubián- y alcanzará la estación Empalme de Ourense bordeando la ciudad por el norte, por lo que precisará la construcción de tres nuevos túneles y un viaducto para cruzar el río Miño. Así se eliminará el tramo más urbano de la actual línea de tren y se podrá establecer una circulación de trenes de mercancías hasta la factoría de Coren, en el polígono industrial de San Cibrao das Viñas. En el nuevo trayecto de entrada del AVE, la estacion Empalme mantiene su carácter de estación central de Galicia para la Alta Velocidad -como en el proyecto inicial- y contará con un diseño intermodal. Los cambios van a ser significativos, al adoptarse por ejemplo la decisión de suprimir parte de la antigua línea férrea Zamora- Santiago a su paso por la ciudad, para crear una vía exclusiva que incluirá un nuevo viaducto específico para el AVE que atravesará el Miño y llegue a la futura estación central de la alta velocidad en Ourense. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
PLANEAMIENTO CIRCULAR DE INTEGRACIÓN CON SUELO RÚSTICO.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Planeamiento circular de integración con suelo rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Planeamiento urbanístico circular en malla. Analizar en taller de trabajo el Plan Xeral de A Estrada, que fija edificabilidad en virtud de la distancia a la malla urbana. La malla urbana quedará delimitada por dos grandes viales, a modo de circunvalación, con importantes espacios dotacionales. En su entorno se generarán, según el diseño previsto y de acuerdo con la orden de 2006 por la que la Xunta rechazó el planeamiento anterior, zonas de transición con diferentes niveles de edificabilidad, que se irán reduciendo conforme se alejan del casco urbano. La intención es facilitar la transición entre el suelo urbano y el rústico, pasando de edificios en las zonas más céntricas, a construcciones de menor altura en el extrarradio. La circunvalación sur contará con varias zonas verdes y espacios libres en su recorrido. Estas vías envolverán el núcleo de A Estrada y generarán a su alrededor zonas de transición con diferentes niveles de edificabilidad, que serán cada vez menores conforme se vayan alejando del casco urbano. De este modo, se distinguirá una circunvalación norte y otra sur, teniendo esta última el cometido de funcionar a modo de ronda verde. A esta vía se irán incorporando bolsas de zonas verdes y de espacios libres a lo largo de su recorrido por el suelo urbano y urbanizable. Cabe recordar en este contexto que en su momento se había aludido ya a la creación de un anillo verde que rodease suelos edificables, llegando a plantearse la posibilidad de crear zonas adheridas a esta senda y dotadas con carril para bicicleta. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI)
Valor añadido: urbanismo, Galicia, Plan Especial de Reforma Interior (PERI). Guía práctica inmoley.com relacionada planes especiales y urbanismo de Galicia. 650 nuevas viviendas del PERI de San Roque. Plan Especial de Reforma Interior del barrio. desarrollo del planeamiento interior del barrio, en el que se contempla la construcción de estas 650 nuevas viviendas. Determinaciones de carácter pormenorizado o de detalle (por ejemplo, la ti-pología edificatoria en el ámbito de un PERI o de un Plan Parcial). Proyecto de Reparcelación de una Unidad del PERI. Planes de reforma interior: Determinaciones adecuadas a su finalidad e incluirán como mínimo las determinaciones de los planes parciales. Los planes especiales de reforma interior PERI sólo regularán las operaciones de reforma interior previstas en suelo urbano no consolidado, y a su lado aparecen los planes especiales de protección, que pueden actuar sobre cualquier clase de suelo, y de infraestructuras y dotaciones. La competencia para la aprobación definitiva del planeamiento de desarrollo se atribuye, en principio, al Ayuntamiento, aunque, en caso de los planes de sectorización y planes especiales no previstos en el plan general, se exigirá previamente la emisión de un informe preceptivo y vinculante de la Consellería. Está atribuida, sin embargo, al Conselleiro la competencia para aprobar los planes especiales de protección, rehabilitación y mejora del medio rural, dada la importancia que la presente Ley otorga al modelo de asentamiento rural ya la iniciativa económica pública que dichos planes van a exigir a las Administraciones afectadas. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
LA NUEVA LEY DEL SUELO GALLEGA, PICARESCA Y RÉGIMEN TRANSITORIO
Valor añadido: urbanismo, Galicia. La nueva ley del suelo gallega, picaresca y régimen transitorio. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ante las perspectivas de que se legalicen algunas promociones y que incluso que se relajen algunos requerimientos urbanísticos, se están detectando actuaciones en el ámbito rural que debería esperar a que se clarifique como van a quedar las edificaciones en el ámbito rural. En el suelo urbano más de lo mismo, principalmente en el suelo urbano no consolidado. En este caso la falta de concreción vía reglamento lleva a los ayuntamientos a exigir actuaciones de urbanización caras a las que probablemente el promotor no estaría obligado. Pero el gran problema es la picaresca que se está produciendo a la espera de que la reforma legal va a legalizar todo lo que se está construyendo sin licencia, algo que no es así si se hace una lectura no interesada del borrador de ley. En todos estos casos, el ayuntamiento tiene un plazo de tres meses para exigir al propietario de la obra, sea un particular o una empresa promotora, que haga los cambios necesarios para ajustarse a la ley o, de lo contrario, el concello puede derribar la construcción. Si en ese tiempo el Gobierno local no ha tomado medidas para reponer la legalidad, algo que es bastante habitual, la responsabilidad de que la construcción se ajuste al plan de ordenación municipal y a las leyes urbanísticas autonómicas pasa a la Xunta, que tiene seis años para vigilar que la edificación cumple la ley bajo la amenaza de derribo. Pero si en ese plazo la Administración tampoco hace valer su autoridad urbanística. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
OURENSE. FINCA SANTAMARINA
Valor añadido: urbanismo, Galicia, Ourense. Finca Santamarina. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El ayuntamiento aprobó definitivamente el proyecto de urbanización, por 15,5 millones de euros, de esta parcela anexa al complejo hospitalario de la ciudad. La inmobiliaria Flager, propietaria de los derechos sobre la mayor parte de la finca, acometerá la urbanización y construirá además un centro cívico, un auditorio al aire libre con capacidad para 5.000 personas y reservará 200 viviendas para protección oficial. Éstas fueron las compensaciones que le exigió el año pasado el alcalde, el socialista Francisco Rodríguez, con el fin de que la inmobiliaria saldara con la ciudad el regalo que la Diputación le hizo al entregarle 17 hectáreas por 13,9 millones de euros en 2001. La inmobiliaria Flager, miembro principal de la junta de compensación de la Finca Santamarina, comenzará a solicitar las licencias de obra y ocupación para la urbanización de la Finca Santamarina en septiembre 2009. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA. SUELO
INDUSTRIAL
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Suelo Industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y urbanismo de Galicia. El documento de inicio del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) Arteixo reserva hasta 250 hectáreas al desarrollo de futuro suelo industrial. Los redactores justifican esta previsión, que incluye los reservados a actuaciones supramunicipales, como los 1,5 millones de m2 destinados al polígono de Morás. Antecedentes 2008: La superficie empresarial de la primera fase del polígono estará repartida en 92 parcelas. Los interesados tienen tres opciones. Habrá espacios de 10.000 metros cuadrados, otros de entre esa cantidad y los 50.000 metros cuadrados y los que variarán entre los 50.000 y los 130.182 metros cuadrados. Aquellas compañías que quieran optar a un puesto en el polígono tendrán que presentar un proyecto empresarial ante Xestur, organismo dependiente de la Consellería de Vivenda y encargado de la gestión del parque empresarial. Punto estratégico. La ubicación del polígono empresarial, en las inmediaciones del futuro puerto exterior de A Coruña y el polígono industrial de Sabón, convierten a este área en un centro estratégico para la comarca. Junto a él están vías de comunicación como la A-9 que conecta Ferrol con Vigo, la A-6 dirección Madrid y la autovía. A Coruña-Carballo. Las compañías que quieran instalarse en el polígono podrán hacerlo mientras termina de acondicionarse el parque. Eso permitirá agilizar su puesta en funcionamiento, acelerada por la urgencia de ganar terreno industrial en la comarca. Los terrenos sobre los que se levantará el polígono estaban calificados en un principio como suelo rústico. Para poder realizar la intervención, fueron convertidos en terreno urbanizable e industrial para construir. La empresa redactora fundamenta sus previsiones con datos. Entre ellos, los relativos a la ocupación del futuro polígono de Morás, un parque empresarial que, indica, recibió ya una demanda de terrenos que triplica la oferta. Este dato fue confirmado, en parte, por el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS), que confirmó a este diario que han recibido "muchísimas demandas", aunque evitó aportar cifras concretas hasta que se cierren las operaciones. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
NORMAS DO HÁBITAT.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Normas do Hábitat. Guía práctica inmoley.com urbanismo de Galicia. El nuevo borrador de las normas de habitabilidad mantendrá el requisito que eleva las dimensiones mínimas de los apartamentos desde los 26 hasta los 40 metros. Borrador: permitirá preservar el ancho mínimo de un metro para los pasillos, frente a los 80 centímetros que marcaba la legislación con anterioridad al 2008, o el que obligará a los constructores a instalar puertas con una anchura mínima de 80 centímetros (antes eran de 70) con el fin de facilitar el tránsito de camillas y sillas de ruedas. Antecedentes sobre la normativa en proceso de reforma: Las viviendas nuevas tendrán que ser más confortables y luminosas. La nueva normativa elevó la superficie mínima de 26 a 40 metros, con estancias y pasillos más amplios. Las Normas do Hábitat Galego obligan a los promotores a edificar pisos más amplios, con estancias, pasillos y puertas más espaciosos, mayor altura entre el suelo y el techo, más luz natural e instalaciones que los hagan más sostenibles, como paneles solares y dispositivos para recoger, tratar y reutilizar aguas pluviales y procedentes de lavabos y duchas. El primer cambio radical que incorporan los parámetros que deberá observar el constructor para obtener la licencia de primera ocupación estriba en el aumento de la superficie mínima de los pisos. Espacio disponible minimo se eleva de 26 a 40m2. Adios a los minipisos de 30 m2. Pisos de 1 hab. Sala de estar y cocina de 21m2 frente a los 16 actualmente. Pisos de 2 hab. Sala de estar y cocina de 27 metros, y los de 3hab a 29 m2 como superficies mínimas. Las sup min en dormitorios pasan de 6 a 8m2 y en las dobles de 10 a 12m2, en los baños pasan de s. minimas de 2metros a 5m2. Los pasillos también estan obligados a crecer a lo ancho, igual que los techos y aumentarán las exigencias en aislamientos acústicos. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
SUSPENSIÓN DE LA DISPOSICIÓN ADICIONAL SEGUNDA DE LA LEY
DE VIVIENDA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Suspensión de la disposición adicional segunda de la Ley de Galicia 18/2008, de 29 de diciembre, de Vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo, Galicia. Se están sucediendo las declaraciones sobre los efectos prácticos que ocasionará el hecho de que el Constitucional haya suspendido la ley gallega que protegía de la Ley de Costas a las casas tradicionales construidas en el litoral. Hay miles de viviendas afectadas y se ha creado una grave situación de inseguridad que se mantendrá durante mucho tiempo. El tema tiene dos vertientes, la política, en la que cabe reprochar el manejo de los tiempos para presentar el recurso por parte del Estado y la meramente jurídica. Al estado no le queda otra, aunque haya unanimidad en el Parlamento gallego. Europa ha sido clara en las advertencias a España: habrá sanción por las leyes posteriores a las infracciones que legitimen estas actuaciones. En el caso de la ley gallega se está validando algo que está mal y aunque esto se haga por razones muy comprensibles jurídicamente no se sostiene. Luego está el tema de la Ley de Costas y las excepcionalidades en materia de tipologías de suelo. Ver noticia |
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| VIVIENDA, URBANISMO, GALICIA.
SUSPENSIÓN DE LA LEY DE VIVIENDA DE GALICIA
Valor añadido: Vivienda, Urbanismo, Galicia. Suspensión de la ley de Vivienda de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia y vivienda protegida. El Tribunal Constitucional ha decidido mantener la suspensión de la ley de Vivienda de Galicia, según publica el BOE. El Estado recurrió la disposición adicional segunda al entender que "vulnera" y "contraviene lo establecido" en la ley de Costas, en lo que se refiere a la extensión de la zona de servidumbre de protección aplicable a los núcleos rurales del litoral existentes con anterioridad a la entrada en vigor de la citada ley estatal. Recurso de inconstitucionalidad nº 3644-2009, en relación con la Ley de la Comunidad de Autónoma de Galicia 18/2008, de 29 de diciembre, de Vivienda. El Pleno del Tribunal Constitucional, por Auto de 27 de julio actual, ha acordado en el recurso de inconstitucionalidad núm. 3644-2009, promovido por el Abogado del Estado, en representación del Presidente del Gobierno, mantener la suspensión de la disposición adicional segunda de la Ley de Galicia 18/2008, de 29 de diciembre, de Vivienda, que se produjo con la admisión del mencionado recurso y que fue publicada en el Boletín Oficial del Estado núm. 121, de 19 de mayo de 2009. Efectos: La orden del Constitucional de paralizar indefinidamente la norma gallega que excluía a miles de casas de las restricciones de la ley de costas deja vía libre al Ministerio de Medio Ambiente para continuar deslindando la costa gallega, es decir, delimitando hasta dónde llega el dominio público -la franja más cercana al mar en la que todo lo construido pasa a ser propiedad del Estado- y hasta dónde la servidumbre de protección -la franja paralela, de 20 o 100 metros de anchura según se trate de suelo urbano o rústico, en la que está prohibido construir y muy limitado hacer reformas-. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA, MANCOMUNIDAD
DE MUNICIPIOS DE A CORUÑA.
Valor añadido:Urbanismo, Galicia, Mancomunidad de municipios de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Las mancomunidades de municipios son como agrupaciones voluntarias de municipios para la gestión en común de determinados servicios de competencia municipal. Los alcaldes de la comarca rechazaron el convenio de colaboración propuesto por el Ayuntamiento de A Coruña, a fin de desarrollar los planes para la creación del área metropolitana. La Xunta supeditó el desarrollo de nuevas políticas y proyectos comunes entre los concellos al consenso entre los diferentes gobiernos locales, pero los integrantes del Consorcio de As Mariñas opinan que el convenio no incluye ninguna propuesta relacionada con temas como el transporte público, el tratamiento de residuos o los accesos. "Se trata de buscar la fórmula más eficaz y el documento que presentó el Concello de A Coruña no es válido, porque sólo menciona una colaboración que ya existe. El alcalde de A Coruña había hablado de entrar en el consorcio y, para eso, no son necesarios convenios, basta con modificar los estatutos. La presentación de la propuesta de convenio demuestra que Javier Losada tiene reticencias", declaró ayer la alcaldesa de Betanzos, la popular María Faraldo. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
EMBARGAR PARA DERRIBAR
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Embargar para derribar. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas, delitos urbanísticos y urbanismo e Galicia. En Galicia se está analizando una actuación que puede cambiar radicalmente la ejecución de órdenes de derribo en caso de construcciones ilegales. Este sistema ya fue analizado también en Andalucía pero no se materializó. Se trata de unir a cada propuesta de derribo el correspondiente presupuesto. Así, a cada denuncia en el juzgado le sucederá una petición de embargo por el importe que garantice la reposición de la legalidad y evitar de ese modo que los denunciados se declaren insolventes. La fiscalía hila fino porque para este tipo de actuaciones se utilizan empresas (promotoras inmobiliarias) interpuestas que declaran insolventes tan pronto como se denuncia la obra, con lo que no asumen los costes de ejecución del derribo. Para dejar el tema más atado, la fiscalía pedirá a la Xunta que determine el gasto de cada demolición. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA. EL
URBANISMO Y EL PUERTO DE A CORUÑA.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. El urbanismo y el puerto de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Galicia. Han sorprendido las declaraciones del alcalde en materia de edificabilidad para asegurar la viabilidad del puerto de A Coruña. De ser ciertas sus declaraciones, sería el primer caso en España en que un ayuntamiento no se tiene que tapar la nariz y disparar la edificabilidad para que salga adelante un proyecto de esta envergadura. En fase de taller de trabajo hay que comparar, desde la perspectiva teórica y técnica, este caso con otros proyectos en los que intervienen las tres administraciones (Fomento, Comunidad Autónoma y ayuntamiento), por ejemplo la operación Chamartín en Madrid o la entrada del AVE en Barcelona. Son casos que estuvieron paralizados durante años y que sólo la flexibilidad municipal ha desatascado. Conviene analizar como se retuerce al máximo el planeamiento urbanístico para conseguir edificabilidades imposibles y su relación con infraestructuras de acceso claramente insuficientes. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE MOAÑA
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Plan Xeral de Ordenación Municipal de Moaña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia y planeamiento urbanístico. El PXOM de Moaña acepta las demandas sobre Albariños y la Xunta. El barrio de Tirán pasa a considerarse suelo urbanizable delimitado. Antecedentes en Mayo 2008, la consellería de Política Territorial denegó la aprobación definitiva al Plan Xeral de Ordenación Municipal de Moaña por un informe desfavorable de la Dirección Xeral de Patrimonio y carecer de los informes de la Dirección General de Costas y de Puertos del Estado. El PXOM de Moaña ha tenido que rectificar errores en la identificación y en la reserva de espacios para las dotaciones urbanísticas y no detalla las condiciones y características que reúnen las redes de abastecimiento de agua y saneamiento ni reserva el suelo necesario para garantizar el suministro eléctrico. El Concello de Moaña ha corregido las deficiencias detectadas por la CPTOPT en la clasificación como en la determinación de los suelos urbano, de núcleo rural, urbanizable y rústico. También deberá aclarar diversas indefiniciones o errores en la normativa de edificación y aportar o corregir diversa documentación y planos inexistentes o erróneos. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
PLAN DE SECTORIZACIÓN
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Plan de sectorización. El plan de sectorización de Castrofeito. Guía práctica inmoley.com: urbanismo de Galicia y planeamiento urbanístico. Los objetivos que se persiguen con el Plan de Sectorización son los siguientes: Garantizar una ordenación integral del área clasificada como urbanizable de modo que los espacios libres y las dotaciones tengan un emplazamiento estratégico con respecto a los usos residenciales. Ordenar adecuadamente el aprovechamiento edificatorio, de modo que las edificaciones se integren en la trama urbana produciendo un conjunto armónico y adecuado a su emplazamiento. Dotar de servicios urbanísticos e infraestructuras al área concreta de desarrollo. Crear una Zona Residencial de alta calidad, que colabore a potenciar el desarrollo residencial del municipio, aportando a la vez los equipamientos y dotaciones necesarios. Situar las parcelas de uso público, zonas verdes y dotaciones. Ordenar las edificaciones de tal modo que se garantice una perspectiva óptima del paisaje, evitando las barreras arquitectónicas y escalonando la edificación en función de las cotas del terreno. Plan de Sectorización: obtener una serie de espacios dotacionales, zonas verdes de uso público, equipamientos. La elaboración del Plan de Sectorización, se puede dividir en una serie de etapas a seguir: Recopilación de información: Se recopilará toda la información posible al respecto. o Cartografía 1/5000 o Cartografía 1/1000 y parcelario u Ortofoto mapa o Planeamiento urbanístico vigente o Cartografía Geológica (ITGE) o Servicios generales existentes (consultas ayuntamiento) Análisis de la información. Elaboración de diferentes mapas temáticos Hipsométrico Clinométrico o Elaboración de cuadros de edificabilidades Estudio de alternativas y elaboración final del plano Diseño del Plan (Zonificación) o Cuadros de superficies y edificabilidades o Elaboración de memoria justificativa o Elaboración de planos. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
INFORME EVOLUCIÓN DEL VISADO DE EDIFICACIÓN
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Informe evolución del visado de edificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y urbanismo de Galicia. El informe Evolución del visado y estado urbanístico de todas las comarcas y concellos de Galicia del primer semestre de 2009, elaborado por el COAG, indica que la situación económica se agravó con el aumento de los tipos de interés y el paro, haciendo repuntar la morosidad. A partir de septiembre del año pasado, esta situación afectó especialmente al sector inmobiliario. Además, el organismo prevé que la tendencia negativa “continúe durante los próximos doce meses”. El descenso de vivienda es otra consecuencia más de la coyuntura económica, agravado por el hecho de que se trata de la bajada más acusada de la última década. “En términos generales, la actividad a lo largo del primer semestre, en lo referente a la redacción de proyectos de viviendas en Galicia, es desalentadora”, explica Alberto Escobar, el coordinador técnico del COAG. Además, en cuanto al flujo económico visado, en el primer semestre de este año se produjeron unas pérdidas del 48% con respecto a 2008. Las 4.369 viviendas visadas en el primer semestre de 2009 indican que los proyectos aprobados por el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia (COAG) se redujeron un 57% con respecto al 2008. Según datos de dicho órgano colegiado, la pendiente negativa en el número de obras planeadas alcanzó su punto de inflexión el año pasado, cuando la caída alcanzó el 77%. El segundo semestre de 2008 fue escenario de un “cambio en los parámetros generales de la economía tras la crisis financiera internacional”, según el COAG, antecedido por el aumento de la deuda hipotecaria de los españoles, que “se duplicó” en los últimos cinco años. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA. NORMAS
DEL HÁBITAT
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Normas del Hábitat. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Normas del Hábitat. La Xunta elimina todas las obligaciones urbanísticas de las Normas del Hábitat. Se suprimen las recomendaciones respecto al ancho de las aceras y separación de edificios, previstas inicialmente como obligatorias, pero limitadas finalmente a la categoría de propuestas a instancias de la Consellería de Política Territorial, que presentó alegaciones al decreto. La intención de la Consellería de Medio Ambiente es conservar gran parte de las condiciones de habitabilidad recogidas en las Normas del Hábitat, como la amplitud mínima de pasillos (un metro de ancho) y puertas (80 centímetros), pero flexibilizando su aplicación. La previsión del conselleiro es que el borrador, tras discutirlo con los agentes del sector, se pueda aprobar en la reunión del Consello de la próxima semana o en la última semana de agosto, para luego abrir una ronda de negociaciones con la Federación Galega de Municipios e Provincias. En principio, parece que se van a respetar las dimensiones mínimas de los baños (5 m2 y con una separación entre paredes de 1,6 metros), de las plazas de garaje y de los tendederos. La intención de la Consellería de Medio Ambiente es conservar gran parte de las condiciones de habitabilidad recogidas en las Normas del Hábitat, como la amplitud mínima de pasillos (un metro de ancho) y puertas (80 centímetros), pero flexibilizando su aplicación. Ver noticia |
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| FINANCIACIÓN, OBRA PÚBLICA,
GALICIA. PLAN DE VIABILIDAD FINANCIERA DEL
PUERTO DE A CORUÑA
Valor añadido: Financiación, Obra Pública, Galicia. Plan de viabilidad financiera del puerto de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras, obra pública y urbanismo de Galicia. Plan de Negocios, Plan Económico Financiero. Fomento exige que la Comunidad de Galicia cofinancie el proyecto o que permita su rentabilidad mediante recalificaciones. Puertos del Estado ya ha comunicado de que el plan de viabilidad es indispensable para poder incluir en los presupuesto del próximo año cualquier tipo de ayuda financiera a la construcción de punta Langosteira, el enclave de Arteixo en donde se levanta el puerto exterior coruñés, a diez kilómetros de la ciudad. Fomento necesita conocer la cantidad que necesita financiar, cuando necesitará financiación adicional, de que factores va a depender y los costes financieros asociados para analizar la viabilidad del proyecto de inversión. El ministro de Fomento, José Blanco, anunció en su visita a A Coruña que el Gobierno central está dispuesto a "cooperar" para buscar una solución a la falta de fondos para acabar el puerto exterior siempre y cuando la Autoridad Portuaria presente un nuevo proyecto y un plan de viabilidad financiera. Blanco exige al Puerto que aclare la situación financiera de una infraestructura cuyo coste se ha disparado ya a más de 850 millones de euros. El ministro de Fomento, José Blanco, anunció en su visita a A Coruña que el Gobierno central está dispuesto a "cooperar" para buscar una solución a la falta de fondos para acabar el puerto exterior siempre y cuando la Autoridad Portuaria presente un nuevo proyecto y un plan de viabilidad financiera. Blanco exige al Puerto que aclare la situación financiera de una infraestructura cuyo coste se ha disparado ya a más de 850 millones de euros. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
REDACCIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PGOM).
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Redacción del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM). Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Ejemplo de encargo de la redacción a arquitectos. Adjudicación de un Concello de su plan urbanístico. Previamente la Xunta ha concedido al Ayuntamiento una ayuda para financiar la totalidad del PGOM. Concello ha sacado a concurso la redacción de su Plan General de Ordenación Municipal (PGOM). El documento, que tendrá que estar finalizado en un año y diez meses, según el anuncio publicado en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP). Las empresas que estén interesadas en presentar sus ofertas disponen de un plazo de 15 días para hacerlo. El Ejecutivo municipal escogerá la propuesta económica más ventajosa y seguirá "varios criterios" que no especifica en el boletín provincial. Ver noticia |
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| CENTRO COMERCIAL, URBANISMO,
GALICIA. VENTA DE SUELO PARA FINANCIAR ESTACIÓN
INTERMODAL.
Valor añadido: centro comercial, urbanismo, Galicia. Venta de suelo para financiar estación intermodal. Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada urbanismo de Galicia. El Ministerio de Fomento y el Ayuntamiento financiarán la transformación de la estación de ferrocarril de San Cristóbal en una terminal en la que confluyan todos los medios de transporte de la ciudad: ferrocarril, autobuses urbanos e interurbanos, taxis y el futuro metro ligero. La mayor parte de la inversión procederá de los ingresos por la venta de suelo para viviendas y oficinas en los solares que ahora ocupan las estaciones de ferrocarril y de autobuses, y por la inclusión de un centro comercial, con tiendas y un hotel, en la futura intermodal. El proyecto incluye la distribución de todos esos medios de transporte en dos plantas, comunicadas por ascensores y escaleras eléctricas. Para ello se cubrirán las actuales vías férreas, y los trenes (cercanías, AVE y metro ligero) estarán en el subsuelo. En superficie estarán los buses urbanos e interurbanos, además de taxis. En la planta baja también se construirá un gran aparcamiento Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
PLANEAMIENTO DE OURENSE.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Planeamiento de Ourense. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El Tribunal Supremo retrasa su resolución sobre el recurso de casación interpuesto contra la anulación del Plan de Urbanismo -presentado conjuntamente por el Concello y las empresas Desarrollos Comerciales de Ocio e Inmobiliarios y Cecosa Hipermercados-, para que el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) dictamine a propósito de una petición de complemento de sentencia (ampliación de aclaraciones) planteada por los constructores. El auto del Supremo no estima la petición de nulidad de las actuaciones realizadas por el Tribunal Superior, pero sí acuerda ‘suspender la tramitación del presente recurso de casación (el del Concello y dos empresas) hasta que la Sala de instancia (el TSXG) resuelva sobre la solicitud efectuada por la Asociación de Empresarios de la Construcción de Ourense de complemento de la sentencia recurrida’. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
AUTORIZACIÓN AMBIENTAL INTEGRADA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Autorización Ambiental Integrada. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Galicia. El Tribunal Superior de Galicia admite el recurso de APDR contra la autorización ambiental a Elnosa. La agrupación ecologista presentó un contencioso contra la resolución de la Xunta que prorroga la actividad de la química. La Autorización Ambiental Integrada es una figura de intervención administrativa que engloba y sustituye a un conjunto de seis autorizaciones ambientales que establece los requisitos de carácter medioambiental (límites de emisión, generación de residuos por unidad de producción, etc.). Este sistema beneficia a las empresas afectadas ya que se acerca al modelo empresarial de "ventanilla única", al tener la empresa un único interlocutor en materia medioambiental que le entrega en un único permiso escrito todos los condicionantes relacionados con residuos, aguas, atmósfera, etc. Esta autorización se otorga con carácter previo a otras autorizaciones o licencias sustantivas exigibles, como las reguladas por la Ley 21/1992 de Industria y el Decreto 2414/1961 que regula la licencia municipal de actividades clasificadas. Además, se trata de una autorización que debe de renovarse cada ocho años, mediante un procedimiento simplificado. La Ley 16/2002 de 1 de julio de Prevención y Control Integrados de la Contaminación es una transposición de la Directiva Comunitaria 96/61/CE del Consejo de 24 de septiembre y supone una de las actuaciones más ambiciosas para la aplicación del principio de prevención de la contaminación en el funcionamiento de determinadas instalaciones industriales. Ver noticia |
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| EDIFICACIÓN DE GALICIA
Valor añadido: edificación de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras, y urbanismo de Galicia. Los proyectos visados por el Colexio de Arquitectos de Galicia descienden un 57% en el primer semestre de 2009. Las VPA proyectadas se redujeron a 294 en los primeros seis meses del año y fueron realizados 647 proyectos de rehabilitación de viviendas. Los proyectos visados por el Colexio de Arquitectos de Galicia (COAG) descendieron un 57 por ciento en el primer semestre de 2009 con respecto al mismo periodo del año anterior. Así consta en el informe de la entidad colegial sobre 'Evolución del visado y el estado urbanístico de todas las comarcas y ayuntamientos de Galicia en el primer semestre 2009', que pone de manifiesto que ‘continúa la pendiente negativa’ en el visado colegial en los primeros seis meses del año. Mientras que en 2007 los valores medios superaban las 3.160 viviendas visadas/mes, el año 2008 marcó un punto de inflexión hacia las 1.700 viviendas/mes, valor no superado por las cifras que rozan las 730 viviendas visadas mensualmente en Galicia de este semestre de 2009 (4.369 viviendas visadas en el total del año), lo que supone una baja de casi un 77% frente el año 2007, y de un 57% frente el año 2008. Por ayuntamientos, el de Ames registró un volumen de visado igual que el de toda la provincia de Ourense en su conjunto, y Santiago de Compostela fue el municipio que más visado obtuvo, consolidándose esta área urbana como la más pujante en este primer semestre. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Expropiaciones Urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Galicia. El Tribunal Supremo ordena devolver a un vecino un terreno entre la ronda de Outeiro y la avenida de Finisterre, se expropió para uso industrial y el plan general la recalificó como residencial. En base a este caso, analizan en taller de trabajo: Expropiaciones urbanísticas: especialidades procedimentales. Legislación reguladora de las expropiaciones urbanísticas. Sujetos y otros interesados. Objeto. Supuestos y causas de la expropiación forzosa por razón de urbanismo. Procedimiento individualizado y especial referencia al procedimiento de tasación conjunta. Trámites previos, Formulación del proyecto. Exposición al público y trámite de alegaciones. Aprobación del proyecto y efectos. Mutuo acuerdo. El pago del justiprecio. Pago en especie. Consignación. Intereses: de demora en la fijación y en el pago del justiprecio. Expropiación provocada por Ministerio de la Ley. Expropiaciones ilegales. Expropiación y Registro de la Propiedad. El Supremo, en una resolución emitida hace unas semanas, confirma la sentencia dictada en 2005 por el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) que rechazó el recurso que presentó una de las promotoras de la urbanización afectada, y reconoce el derecho de reversión de los 600 m2 a los expropiados. El Alto Tribunal resalta en su fallo que el ejercicio del derecho de reversión es el "remedio" para "impedir operaciones urbanísticas municipales con fines exclusivamente especulativos". n esta esquina de la ronda de Outeiro con la avenida de Finisterre donde se incluye el terreno expropiado en su día se han construido dos promociones: Parque Ronda, un inmenso edificio en forma de espiral promovido por Vallehermoso con casi 300 viviendas; y Residencial Ronda, que incluye un pequeño inmueble con 32 viviendas más otro de forma rectangular con 149 pisos, promovidos ambos por Ventorrillo Coruña, del grupo Sanfrei. En las dos promociones, que rodean la plaza Alfonso XIII, los edificios cuentan con ocho plantas y bajo cubierta. Al vecino expropiado se le pagó en su día 63.000 pesetas por su finca, 378,64 euros en día. Los pisos en esta zona se han vendido a unos 250.000 euros. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA
Valor añadido: urbanismo, Galicia, reforma de la Ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Si prospera la idea de reformar la Ley del suelo de Galicia para edificar en los núcleos rurales obliga a revisar en muchos municipios el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), en todo caso en sus determinaciones, pues se habilita para construir viviendas en las denominadas "zonas de expansión" de los núcleos rurales. El objetivo básico, según el Gobierno gallego, es compactar las viviendas dispersas dentro de los núcleos rurales, facilitando la construcción entre ellas, pero para eso habría que reformar 42 de los 237 artículos de una ley que entró en vigor en diciembre de 2002, y que desde entonces ya se revisó en dos ocasiones. En el caso preciso de Pontevedra, la reforma de la Ley del suelo de Galicia podría alterar el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) cuya redacción acaba de concluir de forma definitiva. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA, SUBSUELO
Y PARKINGS SUBTERRÁNEOS
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, Subsuelo y Parkings Subterráneos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia y Subsuelo urbanístico y Parkings Subterráneos. Parking subterráneo en la parroquia de Bouzas. Cien plazas, parte será para las viviendas del polígono y el resto pública. La Gerencia de Urbanismo ha aprobado la construcción y explotación del primer estacionamiento subterráneo de Bouzas en régimen de concesión. Ocupará la totalidad del subsuelo del polígono VI del PERI, que se localiza entre las calles Tomás A. Alonso y Covadonga, que es una paralela a la avenida de Beiramar. La junta de compensación de este polígono estima que podrá tener una capacidad aproximada de cien plazas, de las que una parte se destinará al servicio de las 27 viviendas que se levanten en el ámbito en bloques de dos y tres plantas. El resto será público. Los promotores de la iniciativa presentaron al Concello el aprovechamiento del subsuelo mancomunado del ámbito para incluirlo en el proyecto de compensación, que fue informado favorablemente. Plan Especial prevé dos aparcamientos de carácter público. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO, RESERVA DE VPO
Valor añadido: urbanismo, Galicia, reforma de la ley del suelo, reserva de VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia y vivienda protegida. La Xunta y posible bajada de reserva al 20% la vivienda protegida. Si el plan general acredita que la reserva es excesiva para atender la demanda potencial de vivienda protegida y que un porcentaje elevado de edificabilidad residencial no está dirigida a satisfacer la demanda de primera residencia, se podrá reducir el porcentaje de reserva hasta el 20%, siempre y cuando el municipio cuente con menos de 20.000 habitantes inscritos en el padrón municipal en el momento de aprobación inicial del planeamiento. En los municipios que en el momento de la aprobación inicial de su plan general cuenten como mínimo con 20.000 habitantes inscritos en el padrón municipal, estas reservas no podrán ser inferiores al 40% de la edificabilidad residencial prevista por el plan general para el conjunto del suelo urbano no consolidado y urbanizable delimitado, y no podrán ser inferiores al 30% de la referida edificabilidad en el resto de los municipios. Grandes ciudades gallegas: Vigo, A Coruña, Ourense, Lugo, Santiago, Pontevedra, Ferrol, Vilagarcía. Ciudades medianas gallegas: Narón, Oleiros, Carballo, Redondela, Arteixo, Ribeira, Culleredo, Cambre, Marín, Cangas do Morrazo, Ames, Ponteareas y Lalín. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO, DATOS DEL BORRADOR
Valor añadido: urbanismo, Galicia, reforma de la ley del suelo, datos del borrador. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. La reforma de la Ley del Suelo impone que en estos ámbitos las nuevas edificaciones no se podrán distanciar más de 50 metros para evitar la dispersión y conservar su aspecto inicial. El suelo rústico de protección de costas se ubica fuera de núcleos rurales y de suelo urbano y se encuentra a una distancia inferior a 200 metros del límite interior de la ribera. Para este tipo de suelo, excepcionalmente y previo informe favorable de la Comisión de Urbanismo de Galicia, el plan general de ordenación municipal podrá reducir por razones debidamente justificadas la franja de protección hasta los 100 metros a contar desde el límite interior de la ribera. En cuanto a los usos y actividades en suelo rústico se incluyen desde actividades de ocio hasta depósito de materiales y maquinaria, construcciones e instalaciones agrícolas, rehabilitaciones destinadas al turismo o cementerios, escuelas agrarias y centros de investigación. No obstante, mediante la aprobación de un plan especial de dotaciones podrán también permitirse equipamientos públicos o privados, tales como construcciones destinadas a actividades extractivas, instalaciones acuícolas o infraestructuras de abastecimiento, saneamiento y depuración. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA.
Valor añadido: urbanismo, Galicia, la reforma de la ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. La nueva redacción propuesta por la Xunta para el artículo 25 de la Ley del suelo desarrolla una de las claves de la reforma, que es la devolución a los alcaldes de la facultad para permitir nuevas construcciones en el núcleo rural. La Xunta autoriza la delimitación del suelo y el Concello otorga la licencia. El anteproyecto suprime así la necesidad de autorización autonómica previa. El artículo 25 del borrador establece que la licencia municipal bastará para realizar obras de conservación y restauración de las casas, incluida su «ampliación en planta o altura» cuando no implique «variación de su tipología cuando sea tradicional». La Xunta baja a 500 metros el mínimo para edificar fuera de núcleos rurales. El borrador de reforma legislativa mantiene el mínimo de 300 metros para nueva edificación en las aldeas. Se elimina de la Ley del suelo las áreas de expansión para facilitar la construcción entre casas aisladas Ver noticia |
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| URBANISMO, OBRA PÚBLICA,
GALICIA, LA DENSIDAD URBANÍSTICA SOLUCIÓN
PARA EL PUERTO DE A CORUÑA
Valor añadido: urbanismo, obra pública, Galicia, la densidad urbanística solución para el puerto de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El puerto exterior de A Coruña tiene dos soluciones para hacer viable su obra: 1) que el estado ponga 200 millones de euros y no se vuelva a tratar el tema hasta después de las elecciones, porque la cantidad es insuficiente. 2) Disparar, que no aumentar, la densidad urbanística de la zona, para que salgan los números. Tampoco es suficiente porque ahora nadie compra suelo. Con estos mimbres son muchos los que vaticinan una paralización, pero se está analizando con lupa la solución vía densidad urbanística. La clave no está solo en la densidad urbanística, sino en los usos, y aquí es donde una recalificación para uso comercial preocupa. Por supuesto, la Xunta tendrá que poner dinero y no parece posible por la legislación de puertos que se la pueda transferir la infraestructura, lo que dificulta la financiación. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
LA PERMUTA QUE NO RESPETÓ EL 40% DE DIFERENCIA DE VALOR
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, La Permuta que no respetó el 40% de diferencia de valor. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El Ayuntamiento de Gondomar y Promociones Colmeiro y Martínez, SL están negociando una solución a la permuta en Gondomar. Se estima que el ayuntamiento perdió 700.000 euros que perdió en la permuta que el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) ha anulado en sentencia firme. Se valoró la parcela del concello de 10.725 m2 en 900.000 euros y la particular de 1.450 m2 en 574.997,50 euros. Sin embargo, el perito judicial estableció para el predio del concello un valor de 1.422.225, 70 euros y para el privado 418.116,75 euros. Una vez que los tribunales anulan una permuta urbanística por diferencias de valor acreditadas (superior al 40% entre los inmuebles permutados) el efecto en la restitución y el efecto en los ocupantes de las viviendas es difícilmente solucionable. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
EL FUTURO DE LAS VIVIENDAS DEL POLÍGONO 1 DE GONDOMAR.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, El futuro de las viviendas del polígono 1 de Gondomar. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Una sentencia del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) desestimó el recurso presentado por Promociones Colmero y Martínez contra la sentencia del Juzgado de lo Contencioso Administrativo Número 1 de Vigo que hace dos años había anulado el acuerdo plenario del 17 de septiembre de 2007, cuando gobernaba el PP de Carlos Silva. En aquella sesión se efectuaba la permuta del terreno municipal por otro de menor tamaño en As Cercas, propiedad de la promotora. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
ÁREA METROPOLITANA DE A CORUÑA.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, área metropolitana de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El Plan General de A Coruña se ha entregado a la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, que debe emitir un informe preliminar con las correcciones que estime oportunas al plan general. Ni siquiera existe fecha para la entrada en vigor del planeamiento diseñado por el arquitecto catalán Joan Busquets por encargo del Ayuntamiento. Se estima que la aprobación provisional del documento será en verano de 2010, seis meses después de la última fecha prevista. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
INTEGRACIÓN EN LA NUEVA ESTACIÓN DEL FERROCARRIL DEL AVE
EN OURENSE
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, integración en la nueva estación del ferrocarril del AVE en Ourense. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Consorcio de gestión, empresa pública o instrumento de gestión que deberá definir el diseño de la integración en la nueva estación del ferrocarril del AVE, que liberará 25 hectáreas del antiguo parque de vías de Renfe y que permitirá la reordenación urbanística del barrio de A Ponte. El consorcio lo componen el Ministerio de Fomento, Xunta de Galicia y Concello de Ourense. Propuesta de intermodalidad posible de la futura estación del AVE, aceptando el modelo propuesto, que contempla un tipo de estación múltiple que integre tres: autobuses, transporte metropolitano y metro ligero, y que supondrá el traslado de la actual estación de autobuses desde O Pino a la del Empalme, en A Ponte. Las negociaciones para diseñar el ente gestor –consorcio– que, basándose en el aprovechamiento de los terrenos que quedarán liberados con el nuevo trazado, deberán definir las actuaciones a realizar en A Ponte. El proyecto de integración del AVE. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, GALICIA,
IKEA SE QUEJA DE LOS PLAZOS PARA PODER ABRIR EN ESPAÑA
Valor añadido: centros comerciales, Galicia, Ikea se queja de los plazos para poder abrir en España. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Antes de detallar la búsqueda de Ikea en Vigo, hay que subrayar las palabras del representante de Ikea para acreditar lo que cuesta abrir un centro comercial en España, algo que lamentablemente la reforma de la ley de comercio minorista no va a solucionar. Sylvain Laval, director inmobiliario de Ikea Ibérica dijo «Estamos hablando de un proceso muy largo -matizó Laval-. Valga como ejemplo A Coruña, donde hemos tardado años en poder abrir nuestra tienda. Poner plazos es muy difícil». Ante este dato cabe preguntarse la razón por la que las administraciones ponen obstáculos a la creación de empleo y el desarrollo comercial. En cuando al interés de Ikea dijo que “Vigo es un territorio complicado porque no hay grandes superficies de suelo libres y su orografía presenta pocos espacios planos y con buenos accesos. También necesitamos zonas que estén lo suficientemente ordenadas, con un urbanismo idóneo”. “Cuando hablamos de Vigo, nos referimos al aglomerado urbano, ya que seguimos buscando esa parcela adecuada, aunque vamos a todas las propuestas que nos hacen llegar”». O Porriño ya ofreció suelo a Ikea. La tienda de Ikea en A Coruña sigue su camino e Ikea prevé abrir su tienda en A Grela, la primera en Galicia, en julio de 2010. Tendrá un aparcamiento subterráneo para 1.170 vehículos y dos plantas comerciales. Localización en A Coruña: centro comercial Marineda Plaza, ocupará 30.000 m2 en A Grela -la tercera tienda por superficie que tendrá en Europa-, costará 60 millones de euros, generará 400 empleos directos y 600 indirectos, prevé facturar más de 25 millones durante el primer año y contará con tres plantas de aparcamiento subterráneo y dos en superficie para la venta de su catálogo completo de muebles. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES,
INDITEX ABRIRÁ 450 TIENDAS TIENDAS
Valor añadido: centros comerciales, Inditex abrirá 450 tiendas tiendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Inditex mantiene la inversión de 600 millones de euros con la que pretende abrir hasta 450 tiendas en 2009, el 95 por ciento de ellas en el extranjero, según explicó su consejero delegado, Pablo Isla, durante su intervención ante la junta de accionistas. Se incrementará la superficie comercial del grupo gallego en 266.000 m2. Serán entre 370 y 450 las nuevas aperturas al finalizar el ejercicio, sobre una superficie comercial de 230.000 m2, hasta sumar más de 2,1 millones de m2. En el caso de enseñas como Zara, Pull & Bear, Massimo Dutti y Bershka, los nuevos establecimientos se concentrarán prácticamente en su totalidad en plazas extranjeras. Pablo Isla, en su intervención ante los accionistas, manifestó que la superficie comercial se incrementará en el presente año en unos en 266.000 m2, precisó que dos de cada tres establecimientos de las marcas Zara, Bershka, Massimo Dutti, PullBear, Stradivarius, Oysho y Zara Home se encuentran en el extranjero, y destacó que la firma Uterqüe de complementos superó las expectativas al obtener 17 millones de euros en ventas en las 41 tiendas ya abiertas. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
LA HUELLA SONORA DE LOS AEROPUERTOS Y EL URBANISMO. LICENCIAS PARA CONSTRUIR
EN ESTAS PARCELAS URBANAS AFECTADAS POR LA HUELLA SONORA
Valor añadido: urbanismo, Galicia, la huella sonora de los aeropuertos y el urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionda: urbanismo de Madrid. Licencias para construir en estas parcelas urbanas afectadas por la huella sonora. La huella sonora no siempre significa que no se pueda construir en los terrenos a los que afecta, aunque sí determina que en estas áreas deben realizarse planes especiales para controlar los efectos secundarios de la cercanía de un aeropuerto. La legislación prohíbe al Concello dar licencia sin autorización de Aviación Civil. Todos los proyectos urbanísticos serán analizados por este organismo y si emite un informe desfavorable el Ayuntamiento no puede otorgar permiso para obrar porque sería nulo. Las Administraciones autonómicas, provinciales o municipales no podrán autorizar construcciones, instalaciones o plantaciones en las zonas afectadas por el impacto sonoro sin previa resolución favorable de dicho Ministerio de Fomento, que además tendrá las facultades de inspección y vigilancia en cuanto al cumplimiento de estas resoluciones. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, Reforma de la ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El presidente de la Xunta se comprometió a consensuar los ayuntamientos gallegos las reformas y planes pendientes en urbanismo y vivienda, que comprenden algunos de los proyectos de mayor calado político del nuevo Ejecutivo, como las revisiones de la Ley do Solo y de las Normas do Hábitat. Además, aseguró que la Xunta mantendrá puntualmente informados a los alcaldes de la marcha de las directrices de ordenación del territorio y del plan integral del litoral, que llegará con cinco años de retraso sobre el plazo que fijó la ley. Feijoo explicó, al término de la primera reunión con la ejecutiva de la Fegamp, que las dos partes acordaron trabajar de forma conjunta en la modificación urgente de la Ley del Suelo de Galicia, sobre la base del documento que el organismo ya había remitido al anterior Gobierno gallego. Confirmó la derogación de las normas del hábitat aprobadas por el bipartito y la redacción de unas nuevas consensuadas con los ayuntamientos, que las habían recurrido a los tribunales. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE TUI (PXOM).
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, Plan Xeral de Ordenación Municipal de Tui (PXOM). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Hay 30 solicitudes de licencia presentadas para poder construir en parroquias de Tui. Es el caso de Caldelas (6-7 solicitudes), Baldráns (2), Paramos (2), Rebordáns (2-3), Ribadelouro (2-3), Randufe (3-4), Pexegueiro (3-4), Areas (2-3) y Malvas (2-3). Con el PXOM aprobado, se podrá construir un 40% en la ampliación de núcleo de suelo rural. En suelo urbano, consolidado y no consolidado (zonas donde falta alguna infraestructura, como puede ser el saneamiento), se permitirá la edificación casi en la totalidad del territorio. No se han presentado solicitudes de construcción en suelo urbano hasta que no haya el Plan Xeral de Ordenación Municipal aprobado. En el casco urbano hay en tramitación obras de reforma, informan los servicios técnicos, recordando que el último Plan Xeral aprobado data del año 1995. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
GALICIA. URBANIZACIÓN DE ZONAS COMERCIALES
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Galicia. Urbanización de zonas comerciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y planes especiales /urbanización. Es conveniente analizar en taller de trabajo los supuestos en los que las urbanizaciones requieren informe medioambiental a valorar por las autonomías. Ourense. El Corte Inglés en A Farixa. Eroski en Mariñamansa. A la espera de la aprobación definitiva del proyecto de urbanización. La Xunta debe decidir si es necesario realizar un informe medioambiental, según la concejala de Urbanismo, Áurea Soto. los proyectos de urbanización de ambas zonas se encuentran en su fase final, sólo pendientes de lo que diga la Xunta de Galicia, y recalcó que la dotación comercian en esa zona se diseña a los que establece el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Ourense aprobado en 2003. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, Reforma de la ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El Consello de la Xunta ha redactado el anteproyecto de reforma de la Ley del Suelo, que prevé modificaciones en 40 de sus 237 artículos. Hasta ahora, los ayuntamientos podían promover planes urbanísticos delimitados por una distancia de 50 metros desde la última vivienda y en un área de expansión de 200 m2. Con la reforma, además del núcleo rural histórico tradicional, se crean otros tres: consolidado, no consolidado y complejo, en el que concurren características de los anteriores. En todos ellos será posible construir, siempre que la densidad supere el 33% del suelo. Recupera la figura del Plan Especial de Ordenación de Núcleo Rural, que formulará y aprobará la Administración local, y tendrá funciones de apoyo al desarrollo del plan general análogas a los de reforma interior (PERI) en el suelo urbano consolidado. Su tramitación también se simplifica, ya que se gestionarán como los estudios de detalle. El nuevo texto prevé la reducción de los plazos para obtener licencias de obras en suelo rústico, y la definición de 'núcleo rural' que recoja cuatro tipos posibles de asentamientos distintos, con lo que será más fácil regular el urbanismo en estas zonas. La evaluación ambiental entrará también de lleno en los procesos de ordenación urbanística, al tramitarse de forma unitaria con los planes de ordenación. La evaluación ambiental pasará a formar parte del propio contenido de los instrumentos de ordenación urbanística, tramitándose de forma unitaria y reforzándose la cooperación de los distintos departamentos autonómicos en el proceso de documentación e información para la redacción de los planes. Los plazos se reducirán de tres a dos meses para la aprobación de planes municipales, al no ser necesaria ya la autorización previa de la Xunta, que sí lo seguirá siendo para los planes generales. En el caso del suelo, rústico, especialmente difícil de ordenar por su naturaleza productiva, los concellos tendrán plena libertad para conceder licencias de obras en instalaciones directamente vinculadas con una explotación de recursos naturales -por ejemplo naves ganaderas o silos agrícolas-. También se pretende reducir a 3 meses el plazo de la concesión de licencias para obras mayores -que requieren un proyecto técnico completo- en suelo rústico, al eliminar los 90 días que tardaba en tramitarse la autorización autonómica. La Consellería de Medio Ambiente prevé regular la delimitación urbanística de las 30.000 entidades singulares de población que existen en la comunidad de Galicia, especialmente la de los más de 10.200 núcleos que tienen un mínimo de 10 edificaciones. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, GALICIA,
OURENSE, EL CORTE INGLÉS (HIPERCOR) EN LA FINCA SANTAMARINA
Valor añadido: centros comerciales, Galicia, Ourense, el Corte Inglés (Hipercor) en la Finca Santamarina. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. La Comisión de Equipamientos Comerciales de la Xunta dictaminó favorablemente sobre la implantación de Hipercor en la Finca Santamarina. En una reunión extraordinaria en la que éste era el único punto del orden del día, su solicitud contó, esta vez sí, con el respaldo de la mayoría, a pesar de la abstención del representante de las cámaras de comercio y de que la Federación de Comercio votó en contra -por considerar, entre otras cuestiones, que en los momentos actuales de crisis no es aconsejable la licencia y que el estudio de viabilidad de la gran superficie se realizó en un momento de bonanza económica-. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| OBRA PÚBLICA, GALICIA,
DATOS DE LICITACIÓN DE OBRA PÚBLICA
Valor añadido: Obra pública, Galicia, datos de licitación de obra pública. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Según los últimos datos de la patronal de las grandes constructoras, Seopan, en este periodo la inversión pública en Galicia se redujo un 39,9%, mientras que en el conjunto de España el descenso medio fue del 6,4%. La Xunta fue la administración que más recortó los fondos para obra pública en lo que va de año, reduciendo la inversión a la mitad con respecto al año 2008. Así, mientras el año pasado el Gobierno gallego dedicó una media de 100,85 millones de euros al mes a obra pública, en los cinco primeros meses de 2009 la inversión media se redujo a 42,9 millones de euros, es decir, un 57,5% menos que en el ejercicio anterior. La celebración de elecciones y el cambio de Gobierno influyeron en este parón de la Administración autonómica. La ralentización de la iniciativa pública ha sido una constante común en Galicia a todas las administraciones, con la única excepción de los ayuntamientos. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, GALICIA,
CORTE INGLÉS, HIPERCOR DE OURENSE
Valor añadido: centros comerciales, Galicia, Corte Inglés, Hipercor de Ourense. Curso inmoley.com relacionado: centros comerciales. La instalación de El Corte Inglés en Mariñamansa con un Hipercor. La empresa cuenta ya con un comercio de la cadena de ropa Sfera en la céntrica calle del Paseo y también con una sucursal de Viajes El Corte Inglés en la calle Bedoya. La Comisión de Equipamientos Comerciales de la Xunta. Solicitud de licencia comercial de un Hipercor (el Corte Inglés). Proximidad de otras áreas, como Eroski, Carrefour y Ponte Vella. En el anteproyecto presentado por la empresa para solicitar la licencia se contemplaba una superficie total de uso comercial de 28.428 m2, por lo que habrá que ver si se satisfacen sus pretensiones o, como sucedió con Eroski en 2003, la Xunta las rebaja -en el caso del centro comercial de A Farixa, en un 40%, al establecer el departamento autonómico un hipermercado de 8.000 m2-. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
REHABILITACIÓN DEL BRUGO MEDIEVAL DEL CASCO VIEJO DE MONFORTE
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, Rehabilitación del Brugo Medieval del Casco viejo de Monforte. Curso inmoley.com relacionado: ruina y rehabilitación, y urbanismo de Galicia. 20 inmuebles situados en diversas calles del antiguo Burgo Medieval de Monforte, en el entorno del monte San Vicente, han entrado en la cuarta fase del proyecto de restauración, que se desarrolla desde hace cinco años. Cuando finalicen habrá un total de 64 casas restauradas, ya que en las tres primeras fases del plan participaron de las ayudas dadas por la Xunta de Galicia y el Gobierno central cuarenta y cuatro. Las subvenciones destinadas al programa alcanzaron ya los 1,6 millones de euros. Esta iniciativa no se quedará ahí, pues la Administración gallega apoyará una quinta fase de rehabilitación de casas en el casco antiguo de Monforte. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, GALICIA,
VIGO. EL CENTRO COMERCIAL DE O MEIXOEIRO. DECATHLON VIGO.
Valor añadido: Centros Comerciales, Galicia, Vigo. El centro comercial de O Meixoeiro. Decathlon Vigo. Curso inmoley.com relacionado: centros comerciales. En el Parque Meixueiro abrieron Decathlon y Kiabi. Seguirá la nave de Pórtico, Merkal y Worten. PC City y Lidl. En cuanto al Mcdonall’s, aún permanece en obras. La empresa promotora prepara una novena nave de 700 m2, sin adjudicar. Hubo problemas con Fomento pero se solucionaron por el ayuntamiento permitiendo la apertura. La instalación se encuentra situada junto a la autovía de O Porriño, justo debajo del hospital del Meixoeiro, en lo que se está configurando como el polígono industrial de A Gandariña. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
POLÍGONOS INDUSTRIALES GALLEGOS.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, polígonos industriales gallegos. Curso inmoley.com relacionado: polígonos industriales y urbanismo de Galicia. El informe previo de la Xunta al Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Silleda cuestiona tanto el suelo industrial previsto como actuaciones referentes al crecimiento urbanístico tanto en los cascos como en los núcleos rurales. En el caso de los polígonos duda sobre la necesidad de los propuestos en Chapa y Lamela. El documento de referencia remitido recientemente por la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas considera que las industrias deben centralizarse en Área 33 y no crear las dos nuevas zonas de suelo industrial. Le exige al Concello que justifique la elección de estos dos emplazamientos y las conexiones a la red viaria. El PXOM de Silleda, el informe previo a la aprobación inicial, emitido ya por Urbanismo, recoge una serie de consideraciones. Las dos más preocupantes se refieren a suelo urbanizable y polígonos industriales. Ver noticia |
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| VIVIENDA, GALICIA,
PLAN DE VIVIENDA DE GALICIA
Valor añadido: Vivienda, Galicia, Plan de Vivienda de Galicia. Curso inmoley.com relacionado: vivienda protegida. El nuevo Plan Estatal de Vivienda, que han firmado la ministra, Beatriz Corredor, y el presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, contempla destinar el 57 por ciento de la inversión prevista para los próximos cuatro años a la rehabilitación, lo que permitirá mejorar más de 29.000 viviendas. Así lo han asegurado la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y el presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, tras firmar el convenio para la ejecución del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, por el que el Estado destinará a Galicia 463,4 millones de euros. Ver noticia |
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| VIVIENDA, GALICIA,
YA HAY ANTEPROYECTO DE REFORMA DE LAS NORMAS DO HABITAT
Valor añadido: Vivienda, Galicia, Normas do Habitat. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Galicia. Técnicos del IGVS explicaron durante el "III Encontro" promovido por el Consorcio del barrio histórico que "lo que se pretende es que no exista duplicidad de normativas, lo que crea problemas a la hora de desarrollar algunas actuaciones urbanísticas". Con el nuevo documento se persigue más flexibilidad en la reglamentación "Y que la Norma do Hábitat no se meta a regular lo que ya figura en las normativas urbanísticas y las leyes sectoriales". La intención es realizar una reforma del decreto de habitabilidad en consonancia con la Ley de Accesibilidad y con el Código Técnico de Edificación. Para la redacción del nuevo documento, se han efectuado consultas con arquitectos, aparejadores, promotores y constructores con el objetivo de "racionalizar las exigencias" de una normativa que marcó un nuevo techo en la calidad de la edificación y que obtuvo una fuerte contestación en amplios sectores profesionales. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
PLAN SECTORIAL DE INTERÉS SUPRAMUNICIPAL.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, Ejemplo de Plan Sectorial de interés supramunicipal. Curso inmoley.com relacionado: Urbanismo de Galicia. Se trata de construir un hospital en un terreno particular entre varios municipios. Hay 3 modos para tramitar la obtención del suelo: una modificación puntual en el PXOM vigente o bien incorporar la calificación de suelo para servicios, aprovechando que se está tramitando un nuevo plan, y otra opción es que la Xunta apruebe un Plan Sectorial de interés supramunicipal. Para que pueda llevarse a cabo tiene que haber una certificación del Consello de la Xunta, con un informe previo favorable de la Consellería de Política Territorial, que lo declare de interés supramunicipal. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
VIGO, URBANIZACIÓN SENSAT
Valor añadido: urbanismo, Galicia, Vigo, urbanización Sensat. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Galicia. Los técnicos de la gerencia de urbanismo de Vigo analizarán si la parcela, con 113 viviendas, puede recibir nueva licencia, declarada ilegal. Solución: adaptarla al Plan Xeral. Vista de la parcela donde se ubican las viviendas de la urbanización "Sensat". // Ricardo Grobas. "Habrá que analizar la sentencia y y ver si se puede adaptar", explica el concejal de Urbanismo, José Mariño, quien apunta que "no sólo debe ajustarse a lo recogido en el PXOM, sino también a toda la normativa sectorial que establece las condiciones de edificación". El Concello aprobó el plan especial de "Sensat" hace 11 años, pero el Tribunal Superior de Xustiza, a raíz de un recurso, lo declaró ilegal al no haberse publicado la ficha urbanística. En principio el nuevo PXOM, aprobado en agosto del año pasado, daría cabida a las edificaciones, pero Mariño se muestra cauto. "Los técnicos van a ver la situación con mucho cuidado, porque no podemos ser categóricos", apunta. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| TERCERA EDAD, GALICIA.
RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD.
Valor añadido: Residencias de tercera edad. Tercera Edad, Galicia. centro de día y residencia en A Laracha con 60 plazas, que estará listo en 2010. La conselleira de Traballo e Benestar, Beatriz Mato, anunció la construcción de un centro de día-hogar residencial en A Laracha (A Coruña), que contará con un total de 60 plazas. El presupuesto destinado a este centro es de 1,9 millones de euros.Las instalaciones contarán con 40 plazas en el centro de día y 20 de residencia, para prestar atención terapéutica integral y plural. Acción programa: ayuntamientos con más de 1.500 habitantes cuenten con un centro de día. Ver noticia |
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| INMOBILIARIO,COOPERATIVAS
DE VIVIENDAS, GALICIA,
PROMOTORA QUE CREA UNA COOPERATIVA DE VIVIENDAS.
Valor añadido: Inmobiliario, cooperativas de viviendas, Galicia, promotora que crea una cooperativa de viviendas. Esencial para alumnos del curso de cooperativas de vivienda de inmoley.com. Promotoras y constructoras se lanzan a crear cooperativas porque viven, en parte, de las aportaciones que van haciendo los socios cooperativistas, con lo que no dependen tanto del crédito de las entidades financieras. En este caso, desarrollado en Galicia, la promotora adjudicataria de los pisos sociales de un pueblo gallego se dirige al ayuntamiento para notificarle que creará una cooperativa de viviendas para adjudicarlos. La notificación se produce porque es adjudicataria del proyecto de construcción de viviendas de promoción autonómica. La utilización de cooperativas de viviendas por parte de promotoras inmobiliarias ha causado un importante debate en Madrid, a raíz de varias actuaciones los PAUs. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS,
GALICIA. EL PUERTO DE A CORUÑA Y UN
PLAN DE FINANCIACIÓN PRIVADA DE OBRA
PÚBLICA
Valor añadido: Financiación de infraestructuras. Obra pública. Galicia. Puerto de A Coruña. Soluciones al déficit de financiación. Soluciones alternativas analizadas por la Autoridad Portuaria por alertar de la falta de financiación. Obras en Punta Langosteira (Arteixo). De interés para los alumnos del curso de financiación de infraestructuras. El Ministerio de Fomento difícilmente asumirá el sobrecoste en solitario. La Xunta lo califica como obra del estado y lo relaciona con la financiación autonómica, al igual que el AVE. El proyecto inmobiliario que sustentaba el proyecto ha cambiado por la crisis. La única solución es recurrir a la financiación privada relacionada con una mejora sustancial de la concesión de suelo público. Esta solución estaría relacionada con el ayuntamiento, que debería dar un uso urbanístico mucho mejor para que saliesen los números. Otras fuentes apuntan por una remodelación a la baja del proyecto para adecuar los costes. Según algunos expertos, el problema del puerto de Punta Langosteira no se soluciona con 250 millones de euros ni con el doble. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, GALICIA,
VIGO, LA URBANIZACIÓN DE PIZARRO
Valor añadido: urbanismo, Galicia, Vigo. La urbanización de Pizarro calles Vázquez Varela a Isabel la Católica. calle Pizarro. Urbanizar la parcela de Pizarro, que se encuentra incluida en el "PERI IV 01 San Roque A". Efecto centro comercial. Limitación de edificabilidad. tramo de la calle comprendido entre el cruce con Vázquez Varela y la plaza de Isabel la Católica, que pasará a tener 22 metros de ancho y aceras de cinco metros. En la actuación se incluye también el acondicionamiento de las zonas verdes, excepto la parte que corresponde al centro comercial, que se hará en una segunda fase. Ver noticia |
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| FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS,
URBANISMO, ASTURIAS, GALICIA, FINANCIACIÓN
DE PUERTOS.
Valor añadido: Financiación De Infraestructuras, Asturias, Galicia, Financiación de Puertos. Problemas de financiación en Asturias: Autoridad Portuaria de Gijón. Ampliación del puerto de El Musel. Problemas de financiación y urbanismo en Galicia: la construcción del nuevo puerto de La Coruña en Punta Langosteira. La financiación del puerto exterior que se construye en el vecino municipio de Arteixo. El presupuesto para esta obra debe llegar en un 40% de fondos procedentes de los beneficios del Puerto y de la urbanización de los muelles que quedan vacíos en el centro de la ciudad. En principio, la Autoridad Portuaria situó esa cifra en 150 millones de euros, pero ahora el objetivo se queda corto, ya que habrá un sobrecoste en relación a lo previsto que rondará el 27%.La Autoridad Portuaria no ha conseguido que Fomento modifique el convenio que le permitiría construir en los muelles de inmediato, sin esperar a que el puerto exterior esté en funcionamiento, como consta en un acuerdo firmado en 2004 por el entonces alcalde de A Coruna, Francisco Vázquez. El documento del nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) de A Coruña fue remitido a la Xunta. El envío de este texto a la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras es el primer paso para que el pleno municipal apruebe de manera inicial la revisión urbanística que sustituirá al PGOM de 1998. El nuevo, redactado por el arquitecto Joan Busquets, reduce en un 11% el suelo para urbanizar y limita también la edificabilidad (a ocho alturas en el centro). El plan prevé la recuperación de terrenos para el uso urbano, como el solar de la Fábrica de Armas o los muelles del centro, que se liberarán progresivamente a medida que la actividad portuaria se traslade a la dársena exterior de Punta Langosteira. En todo caso, el nuevo PGOM no entrará en vigor hasta que la Xunta acepte su aprobación definitiva, previsiblemente en 2010. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
LALÍN, POLÍGONO DE CATASÓS
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, Lalín, polígono de Catasós. la tramitación únicamente del suelo urbanizable delimitado existente en la zona, que asciende a 610.000 m2 y que permitirá obtener 400.000 metros para parcelas, ya que la superficie restante será para viales y sistemas generales. El informe previo a aprobación inicial de la modificación puntual del plan. La modificación puntual tiene dos ámbitos de actuación una fase sobre suelo urbanizable delimitado y otra sobre suelo no delimitado. La 1ª fase tendrá 610.000 M2, doble de la 4ª fase de Lalín 2000, como actual polígono Lalín 2000. Esta 1ª fase tienen 300.000 M2 de edificabilidad y 400.000 de parcela. Un 20% es para sistema general y el resto para viales. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA, VIGO.
REFORMA DEL ENTORNO DEL CONCELLO DE VIGO.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, Vigo. Reforma del entorno del concello de Vigo. Moneo plantea eliminar el actual edificio del Ayuntamiento de Vigo y prolongar el paseo del Castro hasta San Sebastián. Ventajas: aprovechar la orografía y los desniveles del entorno del Concello y realizar una gran plaza con vistas al mar y sin la actual torre que acoge el ayuntamiento. Elevación del nivel de la plaza cinco metros de altura, es decir, al nivel de la calle Venezuela. Se derribaría el actual ayuntamiento y el edificio de la Gerencia de Urbanismo lo que permitiría crear una gran plaza que conectaría el castillo de San Sebastián con el parque de O Castro. El nuevo ayuntamiento propuesto por Moneo, de unos 19.000 m2, se situaría un lateral de la plaza, el más cercano al edificio de la Panificadora. Tendría cuatro alturas y aprovecharía el desnivel de manera que a la altura de la Panificadora se crearía una nueva plaza en la que el arquitecto también contempla un edificio de usos comerciales. El proyecto también recoge la creación de un aparcamiento subterráneo de varias plantas (con capacidad para unas 1.330 plazas) y cambios en la calle Cachamuíña, que pasaría a estar soterrada en parte para permitir que se eleve la plaza principal a la altura de Camelias y del Castro. Ver noticia |
| VÍDEO INMOBILIARIO / VÍDEO URBANISMO |
| URBANISMO, GALICIA, VIGO. REFORMA DEL ENTORNO DEL CONCELLO DE VIGO. |
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| CENTROS COMERCIALES, GALICIA,
EL CORTE INGLÉS, HIPERCOR, CENTRO COMERCIAL EN MARIÑAMANSA
Valor añadido: centros comerciales, Galicia, El Corte Inglés, Hipercor, centro comercial en Mariñamansa. Marca del centro: Hipercor. La Comisión de Equipamientos Comerciales está a punto de conceder autorización relativa al expediente de licencia comercial específica a instancia de Hipercor en la parcela once del área de reparto AR-39- Finca Mariñamansa. En el plano urbanístico se tramita la licencia urbanística del Concello de Ourense. Las inversiones a realizar serán de 82,3 millones de euros en inmovilizado, bienes y equipamiento y de 12,1 millones de euros en dotación inicial de mercancías y gastos de primer establecimiento Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, GALICIA,
CENTRO COMERCIAL NOVO MILLADOIRO EN AMES
Valor añadido: centros comerciales, Galicia, centro comercial Novo Milladoiro en Ames. Promueve: Santiago Sur Galicia. Zona: polígono industrial de Ames. Precomercialización al 50%. Locomotora: Mercadona. Ralentización de obras por situación inmobiliaria. Plazo estimado de apertura: 2011. Denominación: centro comercial Novo Milladoiro. Construcción: Shor y un presupuesto superior a 50 millones de euros. Consecuencias crisis: remodelación del proyecto para ajustar la inversión. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, GALICIA,
PARQUE
COMERCIAL DE GANDARIÑA
Valor añadido: centros comerciales, Galicia, parque comercial de Gandariña. Decathlon mediana junto al Meixoeiro. Problemas con licencia de apertura de Decathlon. Pendiente de informe del Ministerio de Fomento. Otras medianas del parque comercial de Gandariña: Worten (informática), Merkal (calzados) o PC City Centro Comercial en A Gandariña, entre la avenida de Madrid y el Meixoeiro. Parque comercial de Gandariña una superficie de 19.000 m2. Decathlon, PC City, Pórtico, Merkal Calzado, Kiaby, Boulanger y Lidl. Esta gran superficie se suma a las otras cinco ya existentes en Travesía, Camelias, Gran Vía, Plaza Elíptica y A Laxe. Dato urbanístico relevante: reclaración municipal de innecesariedad de la constitución de una entidad urbanística de conservación para el polígono único del plan parcial Gandariña. Ver noticia |
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| VIVIENDA,
PLAN DE VIVIENDA DE GALICIA
Valor añadido: Vivienda, Plan de Vivienda de Galicia. Firma del convenio con el Ministerio de Vivienda para ejecutar el Plan de Vivienda 2009-2012. El convenio también prevé ayudas para la adquisición de 1.070 viviendas vacías en el caso de que transcurriese un año desde la licencia de primera ocupación, siempre que sean de primera transmisión y que el promotor decida calificarlas como viviendas de protección autonómica. La Xunta aportará 130 millones de euros y el Ministerio otros 270 millones de forma directa con el objetivo de en el plazo del plan se realicen 50.755 actuaciones en materia de vivienda, frente a las 32.396 del ciclo anterior, lo que supone un incremento del 56 por ciento. Ver noticia |
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| OBRA PÚBLICA, GALICIA,
PLAN ESTRATÉXICO DE INFRAESTRUCTURAS 2009-2015
Valor añadido: Obra pública. Galicia. La Xunta redacta el Plan Estratéxico de Infraestructuras 2009-2015. El presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, adelantó que su Ejecutivo trabaja en la redacción del Plan Estratéxico de Infraestructuras para el período 2009-2015, que presentará antes de que concluyan sus cien primeros días de Gobierno, es decir, antes de finalizar julio.Tras inaugurar en Pontevedra un simposio sobre vías y obras de la Administración local, Núñez Feijóo garantizó que su Gobierno "pensará" una política de infraestructuras "ambiciosa" y basada en la movilidad, en la seguridad, en la sostenibilidad, en la planificación y en la "coordinación" entre administraciones. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA, A
CORUÑA OPTA POR VIVIENDA EN EL PARQUE DE A ZAPATEIRA
Valor añadido: urbanismo, Galicia, A Coruña. Proyecto urbanismo de Joan Busquets. Zona de A Zapateira. Otros ayuntamientos afectados: ayuntamientos de Culleredo y Arteixo. Avance de la revisión del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) remitido a la Xunta. Planificación de obra: Divide los proyectos en tres plazos: el primer cuatrienio, entre 2009 y 2012; el segundo, entre 2013 y 2016; y el tercero, entre 2017 y 2020. El Concello prevé que los nueve grandes polígonos urbanizables que recoge el plan sean una realidad en el primer y segundo cuatrienio, es decir, para 2016. Ver noticia |
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| INMOBILIARIO, VENTA
DE SUELO INDUSTRIAL EN GALICIA.
Valor añadido: Inmobiliario. Bajada del precio de suelo industrial en Galicia. También cambia la tipología de naves industriales más demandadas, que se está reduciendo. En varios polígonos industriales se está ralentizando el proceso de urbanización y hay casos en los que ante la imposibilidad de vender se ofrecen las naves industriales en alquiler con opción de compra. Esta modalidad del alquiler con opción de compra se está generalizando en toda la comercialización de polígonos industriales en España. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
RECALIFICACIÓN DE SUELO EN OIA
Valor añadido: Urbanismo. Galicia. Recalificación de suelo como solución a las licencias del hotel balneario Talaso Atlántico de Oia, ubicado en la zona de As Mariñas, de este modo se pretenden dar por ejecutada la sentencia del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) que anula las licencias urbanísticas. Se trata de modificar las normas subsidiarias y declarar el uso hotelero. Si el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) admite esta modificación posterior tras la anulación, puede abrir una vía a los ayuntamientos. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
LICENCIA DEL GRAN HOTEL BALNEARIO EN OIA
Valor añadido: Urbanismo de Galicia. Licencias y errores administrativos en la publicación de ordenanzas relacionadas con proyectos hoteleros. Licencia que otorgó el Concello para ejecutar las obras de este complejo turístico. El pleno de Oia aprobó en 1996 unas normas subsidiarias de planeamiento para promover el crecimiento urbanístico del municipio y la creación de nuevas infraestructuras turísticas. El Tribunal Superior de Xustiza anula la licencia de obras debido a que el Concello se olvidó de publicar la ordenanza que reguló el proyecto Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
PROBLEMA DE LICENCIAS URBANÍSTICAS POR FALTA DE ACCESO DIRECTO
Valor añadido: Un juez ordena demoler un edificio de Sanxenxo sin acceso a la vía pública. Parece uno de los casos del curso de licencias urbanísticas. El problema es muy curioso porque se han ido modificando las licencias urbanísticas y una de las parcelas se tenía que valer de una servidumbre de paso para poder acceder a la vía pública. Es un caso muy frecuente en las edificaciones de parcelas aisladas cuando se modifica sobre la marcha el proyecto de urbanización. Aún en el caso de conceder una licencia en forma conjunta para dos parcelas, el ayuntamiento debe asegurarse que las obras que se licencian cumplen con la normativa urbanística de aplicación a estas dos parcelas, por separado. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
PONTEVEDRA ACELERA EL DEL POLÍGONO DE FRAGAMOREIRA
Valor añadido:El Concello ya tiene el informe del impacto ambiental del polígono de Fragamoreira. El polígono de Fragamoreira contará con una superficie de 383.636 m2. Ya se ha pasado por el trámite de expropiaciones y de desarrollo del plan parcial. Queda por solucionar el sistema de accesos al polígono industrial, cuestión clave, así como una serie de canalizaciones. El polígono de Fragamoreira tendrá una superficie de 385.000 m2, de los que 214.000 m2 serán de uso empresarial, 7.500 m2 para oficinas, 95.300 m2 para zonas verdes y el resto de la superficie para equipamientos, para el sistema viario, para infraestructuras y servicios. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
LA PLANIFICACIÓN DE LA ZONA DE LITORAL LA CLAVE DEL PGOM DE CARBALLO
Valor añadido: El Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) de Carballo ya se ha entregado a la Consellería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio. El teniente de alcalde y responsable de Urbanismo, José Antonio Viña, entregó la documentación en el registro general de San Caetano para que la dirección de Urbanismo emita un informe, que deberá estar listo en un plazo máximo de tres meses. La documentación consta de once tomos y recoge todos los detalles del nuevo instrumento urbanístico y su adaptación a la nueva ley del suelo. Ver noticia |
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| VIVIENDA, GALICIA,
POLÉMICA POR LOS PRESUPUESTOS DE VIVIENDA GALLEGOS
Valor añadido: La Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas acometerá un "análisis exhaustivo y una auditoría profunda" de estas sociedades y advirtió de que las "prácticas contables" entre éstas y el IGVS fueron "anómalas" pues el Instituto transmitió suelo a las gestoras provinciales "en condiciones difíciles de precio de venta", de forma que las sobrecargó financieramente. De hecho, en mayo de 2009, las Xestur debían al IGVS 17,6 millones de euros. Según la Consellería la diputada del BNG y ex conselleira de Vivenda, Teresa Táboas, "infló" los presupuestos del Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) de manera "ficticia" y consideró que perdió, en su comparecencia ante la prensa, "una oportunidad inmejorable para pedir disculpas a los gallegos por la irresponsable gestión". Ver noticia |
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| VIVIENDA, GALICIA
MANTENDRÁ LAS MEJORAR TÉCNICAS DE LAS NORMAS DO HÁBITAT
Valor añadido: El nuevo decreto que sustituya a las Normas do Hábitat respetará la mayor amplitud de pasillos y puertas para garantizar la accesibilidad de las viviendas, según el nuevo gobierno gallego. Se respetará también las dimensiones de los baños, con una superficie mínima de 5 metros y una distancia entre paredes enfrentadas de 1,6 metros, de forma que pueda circular una persona en silla de ruedas. Se pretende mantener igualmente la dimensión de habitaciones y otros aspectos técnicos relevantes en edificaciones de vivienda. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA ANTE
LOS DELITOS URBANÍSTICOS
Valor añadido: Los juicios por delitos urbanísticos y contra el territorio se duplicaron en 2008. La Fiscalía tramitó 123 procedimientos judiciales el pasado año frente a los 58 de 2007. Sobre la actuación de la Administración autonómica, el fiscal superior insta a reforzar los mecanismos de control a través de la Axencia de Protección da Legalidad Urbanística, creada a finales de 2007 por la Consellería de Política Territorial con el objetivo de evitar irregularidades y distorsiones en los usos sociales del suelo. En algunos casos, las irregularidades permitieron la construcción de un número significativo de inmuebles que derivaron incluso en urbanizaciones completas en suelo rústico de protección forestal. Para evitar la prohibición de construir, dividían las fincas hasta conseguir una superficie equivalente a la unidad mínima de cultivo. Luego, se solicitaba una licencia para enajenar la finca y, más tarde, para construir una vivienda unifamiliar. Los informes técnicos del Ayuntamiento fueron favorables, que indicaron incluso, según la Fiscalía, "la no existencia de riesgo de creación de núcleo urbano". Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA
MANTIENE ÚNICAMENTE EN SANTIAGO EL 40% DE RESERVA PARA VIVIENDA
PÚBLICA
Valor añadido: La propia ley de medidas urgentes, en su preámbulo, da pie a que la Xunta ajuste a cada caso la reserva de suelo para vivienda pública. Con carácter general, se opta por reservar a tal fin terrenos suficientes para localizar, al menos, el 40% de la nueva edificabilidad residencial que genere el planeamiento, entendiendo por ésta la que resulte del suelo urbano no consolidado y urbanizable delimitado. No obstante, en aquellos ayuntamientos que cuenten con menos de 20.000 habitantes, dado que su mercado inmobiliario no es tan dinámico ni cuenta con tan fuertes tensiones, la reserva se fija en el 30% de esa nueva edificabilidad residencial. Para evitar los posibles inconvenientes de un marco legal excesivamente rígido, la ley establece algunas excepciones de especial importancia. Por una parte, en aquellos ayuntamientos que cuenten con menos de 20.000 habitantes, el porcentaje antes reseñado podrá reducirse hasta el 20% si se acredita que, en atención a determinadas circunstancias que la ley explicita, la reserva del 30% es manifiestamente excesiva para atender la potencial demanda de vivienda protegida en el municipio en cuestión. Por el contrario, los porcentajes contemplados con carácter general habrán de ser elevados en las cuantías necesarias si el planeamiento general no justifica su suficiencia para cubrir la demanda potencial del municipio de que se trate. Por último, los pequeños municipios de menos de 5.000 habitantes, dadas sus especiales circunstancias, son objeto de un tratamiento específico en la ley, de forma que, bajo determinadas circunstancias, pueden llegar incluso a estar exentos de reservar suelo para vivienda protegida. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
SANTIAGO, ¿SIGUE SIENDO POSIBLE EL CENTRO
COMERCIAL EN PELETEIRO
Valor añadido: Tras la sentencia que declara contrario a derecho parcialmente el acuerdo que aprobó el Ayuntamiento de Santiago para permitir que se construyera en Peleteiro un área comercial hay dudas, pero finalmente, el gran centro comercial de los terrenos que todavía ocupa el colegio Manuel Peleteiro, en el Ensanche compostelano, sufrirá ligeras modificaciones Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIAENTIERRA
EL PLAN SECTORIAL DE SUELO RESIDENCIAL PARA EL FOMENTO DE LA VIVIENDA PROTEGIDA
Valor añadido: El conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, Agustín Hernández, anunció que se reformará "íntegramente" el Plan Sectorial de Suelo Residencial para el fomento de la vivienda protegida elaborado por el bipartito, con la finalidad de que "las normas cumplan un objetivo" y cuenten con el consenso "de todos los sectores implicados", incluidos los ayuntamientos. Durante la inauguración de la jornada sobre la Ley de Vivienda de Galicia que se celebra en La Coruña, Hernández criticó que el plan elaborado por la Consellería de Vivenda dirigida por el BNG fue redactado sin contar con la opinión de los ayuntamientos y sin coordinarse con los Planes Generales de Ordenación Municipal (PGOM). Hernández señaló que esta reformulación del Plan «no implicará una demora significativa» respecto de la situación actual, pues el documento presentado por la anterior consellería «no superó la fase de información pública» y «tuvo tal nivel de alegaciones y de contestación, que puede decirse que estaba paralizado y casi finiquitado». Ver noticia |
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| HOTELES, GALICIA,
METROVACESA SE DESHACE DE HOTELES PEQUEÑOS
Valor añadido:El Tryp San Lázaro, en Santiago de Compostela se encuentra en las proximidades del Palacio de Congresos y Exposiciones de Galicia, fue construido por Metrovacesa entre los años 2002 y 2003, es un cuatro estrellas con 123 habitaciones. Se mantiene la gestión hotelera. Ver noticia |
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| INMOBILIARIO, GALICIA
TIENE MENOS STOCK DE VIVIENDA
Valor añadido: Aunque Galicia tenga menos stock que el resto de autonomías, los promotores inmobiliarios ha reaccionado con preocupación a dos informes que alertan de que el stock gallego es superior a lo previsto y que coinciden en que hasta que no se haga la digestión de este stock, habrá zonas condenadas a la paralización de la construcción. La salida del túnel estaría en una venta superior a 50.000 viviendas gallegas en dos años, algo que resulta complicado a los ritmos de venta actuales. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA, PONTEVEDRA
APRUEBA UN PERI EN O BURGO CON EXPROPIACIONES
Valor añadido: El procedimiento expropiatorio debe ser aprobado inicialmente por la junta de gobierno local, sometida la exposición pública y después, definitivamente por el mismo gobierno local. Se excluye el expediente, a la espera de la tramitación y aprobación de los proyectos de equidistribución y urbanización. La Unidad 1 tiene seis expropiados, que percibirán justiprecios que van de los 15.346 euros a los 232.747,16 euros. El Plan Especial de Reforma Interior prevé dos manzanas completas de edificación, con alturas de bajo más tres plantas. Incluye un edificio ya existente, que queda regulado con esta nueva ordenación. La edificabilidad total es de 25.246 m2, de los que el 10% corresponde al ayuntamiento. Son de cuenta del promotor las obras de urbanización incluyendo la zona verde, o parque público, de 2.104 m2. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, GALICIA,
VIGO CONTARÁ CON UN NUEVO CENTRO COMERCIAL EN A GANDARIÑA
Valor añadido: Antes del verano, Vigo contará con un nuevo Centro Comercial en A Gandariña, entre la avenida de Madrid y el Meixoeiro. La inversión realizada en la construcción de este centro asciende a 24 millones de euros, aunque el polígono cuenta además con 7.000 m2 de zonas verdes, 16.000 m2 de aparcamiento y red viaria y más de 3.000 metros que pertenecen al Concello vigués en compensación por la promoción del polígono. Tendrá una superficie de 19.000 m2. Decathlon ya tiene licencia de obra y actividad. Se han sumado varias medianas como PC City, Pórtico, Merkal Calzado, Kiaby, Boulanger y Lidl. Esta gran superficie se suma a las otras cinco ya existentes en Travesía, Camelias, Gran Vía, Plaza Elíptica y A Laxe. El recinto, que está situado en los terrenos que separan el hospital del Meixoeiro de la A-52 tiene una superficie aproximada de 19.000 m2 que se dedicarán, fundamentalmente a uso comercial e industrial. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
LA XUNTA SORPRENDE APLAZANDO EL PLAN DEL LITORAL
Valor añadido: La Consellería de Territorio aplaza otros tres meses el Plan del Litoral. La Xunta aprueba la orden por la que se prorroga por 12 meses la paralización de los desarrollos urbanísticos en el litoral. El objetivo es que el plan del litoral pueda estar presentado a finales de este mismo año y que haya cumplido todos los trámites para que su aprobación pueda ser efectiva en el primer trimestre del próximo año 2010. La Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras ha publicado la Orden por la que se prorroga durante un año la suspensión cautelar que afecta al desarrollo urbanístico de municipios costeros en la franja de los primeros 500 metros. Esta prórroga se suma a la paralización inicial de dos años decidida por el Gobierno anterior, a la espera de la aprobación del Plan de Ordenación Litoral y supone la suspensión de la tramitación y aprobación de planes parciales de reforma interior, planes parciales, planes de sectorización e instrumentos de equidistribución que tengan por objeto la transformación urbanística de los terreros dentro de los citados 500 metros. La norma será de aplicación en todos los municipios costeros, en los terrenos clasificados como suelo urbanizable, apto para urbanizar o rústico apto para el desarrollo urbanístico. En los municipios costeros con población inferior a los 50.000 habitantes, se aplicará en los terrenos clasificados como suelo urbano no consolidado definitivamente por el planeamiento. La Orden recoge, no obstante, un articulo por el que, en atención a circunstancias relevantes de interés general, se podrá, de forma motivada, modular o dejar sin efecto, total o parcialmente, estas medidas cautelares. En la exposición de motivos, la Orden recuerda que desde mayo de 2007 se han realizado una serie de estudios para el reconocimiento del estado, los valores y las dinámicas del litoral gallego, así como una primera identificación de sus presiones y amenazas, que se encuentran en una fase muy importante de desarrollo, aunque aún no constituyen un documento de Plan de Ordenación del Litoral. Se analizaron, entre otros, 1.242 ámbitos de suelo clasificado como urbano no consolidado, urbanizable delimitado y urbanizable no delimitado o rústico apto para urbanizar. De ellos, 106 se encuentran en contacto directo con la ribera, 108 sobre o en contacto con la zona de servidumbre de protección, 324 entre la servidumbre de protección y 200 metros, y 287 en la franja entre los 200 y 500 metros, mientras que el resto, 345 se encuentran a más de los 500 metros. El estudio constató que «la intensificación de los usos en el litoral, y especialmente la urbanización es muy significativa» y «están suponiendo una fuerte transformación del modelo tradicional de asentamiento de la población en Galicia por otro modo de ocupación indiscriminada del territorio que tiende a un constante crecimiento urbano renunciando a la regeneración de los tejidos urbanos consolidados». Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA
APRUEBA INICIALMENTE EL PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PXOM)
DE CORTEGADA
Valor añadido: El primer Plan Xeral de Ordenación Municipal para Cortegada se encuentra pendiente de la aprobación inicial por parte de la Administración autonómica. Las últimas mejoras en la red de carreteras permitió reservar 112.000 m2 de suelo industrial, además de los 90.000 de parque termal. El Concello de Cortegada ha remitido a la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras el documento para la aprobación inicial de su primer Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). El proceso se inició hace 10 meses y ahora es la Administración autonómica la que tiene que dar el visto bueno con vistas a realizar la exposición pública del mismo para la presentación de alegaciones. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA.
EL PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PXOM) DE MOAÑA ESTÁ
PRÁCTICAMENTE CONCLUIDO
Valor añadido: La redacción del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Moaña está muy avanzado según anunció el alcalde, Xosé Manuel Millán. Sólo uno de los once convenios incluidos en el documento provisorio ha sido eliminado por la empresa encargada de la redacción, Arteplán Galicia S.L.. El convenio en cuestión se trata de la cesión de un terreno en Ramil, en Tirán, donde estaba previsto edificar una urbanización de 59 viviendas. El espacio está ubicado dentro de los 200 metros de distancia mínima de la costa para construir, estipulados por la Lei do Solo. Millán explica que se solicitó a la Dirección Xeral de Urbanismo que, en este caso, se redujese a 100 metros dicha distancia, pero fue rechazado y, por lo tanto, el convenio ha desparecido del PXOM. Ver noticia |
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| VIVIENDA, GALICIA,
A CORUÑA PIDE A LA XUNTA NUEVAS ARIS
Valor añadido: el Ayuntamiento ha solicitado tres nuevas Areas de Rehabilitación Integradas (ARIS), cuya financiación corre a cargo de la Administración autonómica, y se está tramitando la solicitud de una cuarta. En la actualidad, en A Coruña hay cuatro ARIS -Casco Histórico, Sagrada Familia, Fernández Latorre y Virxe do Carme- además de ayudas municipales para rehabilitación de edificios y viviendas fuera de estas áreas, así como para obras de adecuación de locales en las ARIS. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
EL PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PXOM) DE PONTEVEDRA PENDIENTE
DE LAS DIRECTRICES DEL HÁBITAT GALLEGO.
Valor añadido: Las directrices del hábitat gallego reducen a la mitad la edificabilidad prevista en el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Pontevedra, pasando de una previsión inicial de 30.000 nuevas viviendas (en la primera redacción del nuevo plan, y que poco después se ampliaría hasta los 34.000 inmuebles), para reducirse finalmente a unos 16.000 nuevos pisos, según la última adaptación de la norma. La vigencia de esta normativa se limitaría a un período máximo de doce años. La decisión de la Xunta sobre las directrices del hábitat gallego será fundamental, no sólo para Pontevedra sino para todo el urbanismo gallego. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
LOS AYUNTAMIENTOS GALLEGOS SIGUEN SIN ADAPTAR SU PLANEAMIENTO A LA LEY
DEL SUELO
Valor añadido: Sólo el 11,74% de los ayuntamientos gallegos tienen su planeamiento urbanístico adaptado a la Ley del Suelo de Galicia. Un total de 37 de los 315 ayuntamientos que existen en Galicia (el 11,74 por ciento) dispone de un Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) adaptado a la vigente Ley del Suelo gallega, según datos de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas y del Colexio de Arquitectos (COAG). Además, un en Galicia existen todavía 47 municipios en los que no existe ninguna normativa de este tipo, la mayor parte de ellos --26-- en la provincia de Ourense, en donde uno de cada cuatro carece de PGOM. En 2002, la Xunta (entonces gobernada por el PP) aprobó la Ley del Suelo de Galicia y obligó a todos los municipios a adaptar su urbanismo en un plazo máximo de tres años. La norma era más restrictiva, aunque abría la puerta a recalificar suelo mediante convenios específicos. Dos años después, los ayuntamientos informaron de que tenían sobre la mesa 45 convenios para edificar 35.000 apartamentos y 17 campos de golf en zonas en donde no estaba autorizado construir. Ninguno adaptó su planeamiento a la nueva ley, pero aprovecharon el plazo de tres años que tenían para adaptarse a la ley para seguir dando licencias, muchas de dudosa legalidad. En los mejores lugares de la costa (Rías Bajas, Costa da Morte, Mariña de Lugo) afloraron urbanizaciones de cuño mediterráneo. La situación reventó a finales de 2006. La Xunta empezó a suspender las normas urbanísticas en varios ayuntamientos o a rechazar los nuevos planes con inflación recalificadora. Al mismo tiempo, el presidente gallego anunció la redacción de una ley urgente para proteger la costa, que establece una moratoria de dos años para construir a menos de 500 metros del mar en los municipios sin planeamiento adaptado a la ley. Hoy están suspendidos los planes de urbanismo de cinco municipios costeros (Tui, Sada, Viveiro, Barreiros y O Grove) y la Xunta ordenó reelaborar planes tan importantes como el de Vigo. Sólo uno de los 86 alcaldes de la costa ha adaptado su urbanismo a la Ley de Suelo de 2002 y por ello queda eximido de la suspensión de construir a menos de 500 metros del mar. En 2002, la Xunta (entonces gobernada por el PP) aprobó la Ley del Suelo de Galicia y obligó a todos los municipios a adaptar su urbanismo en un plazo máximo de tres años. La norma era más restrictiva, aunque abría la puerta a recalificar suelo mediante convenios específicos. Dos años después, los ayuntamientos informaron de que tenían sobre la mesa 45 convenios para edificar 35.000 apartamentos y 17 campos de golf en zonas en donde no estaba autorizado construir. Ninguno adaptó su planeamiento a la nueva ley, pero aprovecharon el plazo de tres años que tenían para adaptarse a la ley para seguir dando licencias, muchas de dudosa legalidad. En los mejores lugares de la costa (Rías Bajas, Costa da Morte, Mariña de Lugo) afloraron urbanizaciones de cuño mediterráneo. La situación reventó a finales de 2006. La Xunta empezó a suspender las normas urbanísticas en varios ayuntamientos o a rechazar los nuevos planes con inflación recalificadora. Al mismo tiempo, el presidente gallego anunció la redacción de una ley urgente para proteger la costa, que establece una moratoria de dos años para construir a menos de 500 metros del mar en los municipios sin planeamiento adaptado a la ley. Hoy están suspendidos los planes de urbanismo de cinco municipios costeros (Tui, Sada, Viveiro, Barreiros y O Grove) y la Xunta ordenó reelaborar planes tan importantes como el de Vigo. Sólo uno de los 86 alcaldes de la costa ha adaptado su urbanismo a la Ley de Suelo de 2002 y por ello queda eximido de la suspensión de construir a menos de 500 metros del mar. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,LA
EMPRESA PÚBLICA SUELO EMPRESARIAL DEL ATLÁNTICO (SEA) PRESENTA
EL POLÍGONO INDUSTRIAL DE BAIÓN
Valor añadido:Cuando hacía falta no se hizo nada. Se han tirado ocho años de discusiones administrativas sin sentido y ahora llega cuando las cosas están como están, pero por lo menos llega, porque si algo hace falta en Galicia es suelo industrial. El polígono se encuentra comunicado con la AP-9 a través de la N-640, y está en las inmediaciones de la PO-531 y de la circunvalación norte a Vilagarcía y del acceso directo al Puerto de esta ciudad. Según el SEA el plazo para que las empresas se presenten a la adjudicación de parcelas finaliza el 15 de junio, comprometiéndose la empresa pública a adjudicarlas de forma provisional a lo largo de julio. En septiembre, se va a proceder a la firma de los contratos, abriéndose un período de seis meses para solicitar la pertinente licencia municipal. El plazo de ejecución de las obras para asentarse en el polígono es de dos años. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, GALICIA,DECATHLON
CONSIGUE LICENCIA PARA AMPLIAR
Valor añadido: Decathlon ha conseguido licencia de obra para construir sus nuevas instalaciones en Ferrol, que triplicarán en espacio a las actuales de A Gándara, según ha avanzado esta el Concello de Ferrol. El centro comercial estará ubicado en la parcela de la antigua textil Maneiras, en la carretera de San Pedro. La ampliación en 23.000 m2 edificables generarán 250 empleos indirectos durante la construcción y 70 directos una vez abierto el establecimiento de material deportivo. El edil de Urbanismo, Ángel Mato, confirma la apertura de la ampliación antes de la campaña navideña. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
VIGO EMPIEZA A DESARROLLAR EL MEDIO MILLÓN DE M2 PARA VPO Y APARCAMIENTOS
PÚBLICOS
Valor añadido: El ayuntamiento vigués está desarrollando el PERI A-5 34 Poulo y los Planes Parciales S-28 R- Peteta, S-34 R- Falcoa y S- 80 R Macal, que abarcan 4 ámbitos entre Matamá y Teis, esenciales para el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). Esta área abarca una superficie total superior al medio millón de m2, con el objeto de obtener el suelo necesario para el desarrollo de la Ronda, un vial que discurre por el interior, atravesando trece parroquias y con unos 22 kilómetros de longitud y que fue muy contestado durante la tramitación del nuevo documento urbanístico. Con el desarrollo de Poulo se obtendrán 17.000 m2 para el tramo de la Ronda comprendida entre A Madroa y Teis, y en Peteta 24.600 m2 para el tramo entre Universidade y Seminario. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
LOS PROMOTORES INMOBILIARIOS PROPONEN CAMBIAR TODO EL URBANISMO GALLEGO
Valor añadido:Siguiendo la tradición urbanística española, los promotores gallegos, representados en la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincial de Pontevedra, Aproin, proponen cambiar todo el urbanismo sin consenso, seguramente porque los políticos españoles no saben de eso. Así cada cambio de partido implica nuevas leyes y el desbarajuste que sufre el urbanismo español. Los promotores quisieron dejar claro que no pretenden ni piden su derogación sino que “se trata de regular materias de suma importancia para el sector” con las que están de acuerdo. “Sí queremos que se les otorgue una calidad técnica de la que carecen en la actualidad”, apuntando especialmente a la Ley do Hábitat, que ellos consideran “enormemente mejorable”. Pero si analizamos las declaraciones pormenorizadamente la propuesta es derogar todo lo que ha hecho el gobierno anterior, la Ley de Vivienda, la de Medidas Urgentes en materia de vivienda y suelo, la regulación de las licencias de primera ocupación de edificios y la participación en la Ley del Litoral y en las Directrices de Ordenación del Territorio. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
LOS PROMOTORES CRITICAN EL TRATAMIENTO DEL SUELO NO CONSOLIDADO EN EL PLANEAMIENTO
DE VIGO
Valor añadido:La Asociación provincial de Promotores Inmobiliarios (Aproin) criticó duramente el Plan de Urbanismo vigués y señalaron que desde que entró en vigor el PXOM no se ha concedido ni una sola licencia nueva para viviendas colectivas. “Las que hay son antiguas”, aseguró Miguel Font, y señaló que tampoco se han construido ninguna de las 6.000 viviendas prometidas por el alcalde vigués, Abel Caballero. Los promotores consideran que el principal problema es el suelo no consolidado “Tal y como está ahora, no sirve, porque es inviable con más del 40 por ciento de vivienda protegida en el rural, esos números no salen”, indicó Font. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
LEGALIZACIÓN DE SUELO INDUSTRIAL
Valor añadido: Varios concellos están tramitando sus proyectos de sectorización y parcelación para legalizar suelo industrial sin autorización urbanística. En la mayoría de los casos la Xunta está subvencionando la redacción del plan especial industrial. Sin embargo, hay casos en los que no resulta posible sectorizar porque los suelos industriales se han desarrollado en zonas de difícil recalificación. Sin embargo son las propias industriales las que están buscando soluciones para que los ayuntamientos legalicen y no derriben sus industrias. Todo ello a raíz de una sentencia que ordena el derribo de una hormigonera y que ha puesto en aviso a la industria local gallega. Ver noticia |
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| URBANISMO, GALICIA,
EL AYUNTAMIENTO DE OURENSE PEDIRÁ A LA XUNTA LA SUSPENSIÓN
DEL PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PXOM)
Valor añadido: Hay que dar una solución al caos causado por las sentencias del Tribunal Superior de Galicia que anulan el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Ourense y la suspensión del planeamiento. El ayuntamiento quiere dialogo con los empresarios y ha encargado a expertos independientes la redacción de un nuevo PXOM y la nueva cartografía. Con una mano recurre la sentencia que declara nulo el PXOM del 2003, sabiendo que lo va a perder, y con la otra espera presentar el nuevo plan después del verano. La llave de este problema está en el régimen transitorio y ya han empezado a tomar el pulso a la Xunta, porque debe aprobar todo el proceso. La Xunta anterior estaba dispuesta a colaborar con este desarrollo, pero la nueva Xunta tiene dudas, principalmente porque se duda de que sea lo mejor para las licencias concedidas. El ayuntamiento quiere solucionarlo vía el artículo 96 de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Rural de Galicia que regula la suspensión del planeamiento. Según este artículo, el Consello de la Xunta, a instancias del Conselleiro competente en materia de urbanismo y ordenación del territorio, y previa audiencia del Ayuntamiento afectado, podrá suspender para su revisión, en todo o en parte del ámbito a que se refieran, la vigencia de los instrumentos de ordenación urbanística. El acuerdo de iniciación del expediente corresponde al Conselleiro y determina por sí solo la suspensión automática del procedimiento de otorgamiento de licencias hasta la entrada en vigor de la ordenación provisional. Con el acuerdo de suspensión, que habrá de ser adoptado por el Consello de la Xunta en el plazo de tres meses desde el acuerdo de iniciación, se aprobará la ordenación provisional, que se publicará en el Diario Oficial de Galicia y estará vigente con carácter transitorio hasta la entrada en vigor del nuevo planeamiento. Ver noticia |
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| LA GESTIÓN
HOTELERA DE LA TOJA ABRE EL DEBATE SOBRE LAS
NOTIFICACIONES DE DESPERFECTOS
Valor añadido: El propietario ha reconocido los desperfectos, pero alega que no se le notificaron. ¿Cómo se deben notificar los desperfectos y en qué plazos en base al contrato de gestión hotelera?. Otro problema es el encargo a consultoras o auditoras del control del cumplimiento del contrato de gestión hotelera. El gestor hotelero debe reservar un porcentaje de la facturación anual para obras de mantenimiento e informar al propietario de la necesidad de reparaciones aportando un informe técnico independiente. Por este motivo, lo primero que hace el propietario cuando se resuelve el contrato de gestión hotelera es pedir un informe independiente sobre el alcance del deterioro y la evaluación de las obras. Ver noticia |
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| LA GESTIÓN HOTELERAY
EL GRAN HOTEL LA TOJA
Valor añadido: En este caso, como en todos, la solución de los problemas radica en la interpretación del contrato de gestión hotelera, que debe estipular claramente las condiciones de alquiler y mantenimiento de las instalaciones. El gestor debe probar adecuadamente el caso en que la propiedad ya ha desatendido sus obligaciones de tal forma que no es posible garantizar las condiciones necesarias para la adecuada explotación del establecimiento. La mayor precisión del contrato vía anexos técnicos de mantenimiento evita muchos problemas de interpretación en la gestión hotelera. La interpretación judicial suele ser favorable a los propietarios porque cuando baja la rentabilidad para el gestor, lo más fácil podría ser la búsqueda de causas de mantenimiento para resolver el contrato. Ver noticia |
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
DETRÁS DE LA LEY DEL LITORAL COMO LAS DIRECTRICES DE ORDENACIÓN
DEL TERRITORIO HAY MUCHA INVERSIÓN DE LOS PROMOTORES EN SUELO DE
COSTA
Valor añadido: No es casual la reacción de los promotores gallegos a los retrasos de la Ley del Litoral como las Directrices de Ordenación del Territorio, el problema de fondo es que hay mucha inversión a la espera de esta norma. En base a unas expectativas de desarrollo urbanístico y turístico, promovidas desde la Xunta cuando dijo que sólo afectaría a 30 de los 220 millones de m2 urbanizables, los promotores llevan años comprando suelo litoral a precio de hora en los 86 municipios afectados. Si este suelo se queda como rústico, se perderán fortunas invertidas en Muxía, Outes, Vilanova de Arousa, A Illa de Arousa, Neda, entre otros. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD CONTRA LA DISPOSICIÓN ADICIONAL
SEGUNDA DE LA LEY DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE GALICIA 18/2008, DE
29 DE DICIEMBRE, DE VIVIENDA.
Valor añadido: Recurso de inconstitucionalidad contra la ley de vivienda de Galicia, Disposición Adicional Segunda de la ley de Vivienda de la Comunidad Autónoma de Galicia, al entender que contraviene lo establecido por la Ley de Costas respecto a la extensión de la zona de servidumbre de protección aplicable a los núcleos rurales del litoral existentes con anterioridad a la entrada en vigor de la citada Ley estatal. El resultado será muy relevante para Canarias. Si el Constitucional suspende cautelarmente la aplicación de la Ley de Vivienda, lo que es prácticamente seguro, los PXOM de Marín, Ribeira, Moaña, Redondela, A Pobra do Caramiñal o Malpica, entre otros se verán afectados muy seriamente. El problema de fondo es legalizar lo anterior a 1988, para lo que la Consellería de Política Territorial documentó favorablemente su preexistencia con la consideración de suelo urbano con anterioridad a la Ley de Costas estatal. Así que el Constitucional va a tener que hilar muy fino en el tema de la retroactividad. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
EL SECTOR INMOBILIARIO NO ACEPTA RETRASAR LA LEY DEL LITORAL NI LAS DIRECTRICES
DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO.
Valor añadido: El sector ha reaccionado inmediatamente a las declaraciones del Presidente de la Xunta durante el debate de investidura. Todas las asociaciones y federaciones que agrupan a promotores y constructores instan a la nueva Xunta a no demorar 6 meses más el veto a construir a 500 metros de la costa. Solicitan que se liberen bolsas de suelo por comarcas de forma progresiva, en áreas determinadas y según se vaya definiendo su futuro planeamiento. Según la Federación de Promotores de Edificación y Suelo de Galicia: "Estamos dispuestos a aceptar prórrogas, y hacerlo de forma dialogada, pero tanto la Ley del Litoral como las Directrices de Ordenación del Territorio no pueden esperar más allá del primero de enero de 2010 para entrar en vigor". Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL
Valor añadido: El nuevo gobierno gallego salvaguardará la prohibición de construir en la franja de los primeros 500 metros de costa hasta que se apruebe un Plan de Ordenación del Litoral, a pesar de las demandas del sector inmobiliario. La prolongación de la moratoria se mantendrá al menos seis meses, el plazo en el que se presentará un Plan de Ordenación del Litoral. El 17 de mayo 2009 vencen los dos años de vigencia de la ley que estableció la suspensión cautelar de las construcciones en la franja de los 500 metros de la línea de litoral. Según el borrador actual de los 897 ámbitos de suelo urbanizable o urbano no consolidado existentes en los primeros 500 metros, la nueva cautela se aplicaría en 461. En superficie, la protección continuaría en 35,7 de los 44,8 millones de metros cuadrados actuales. Hay tres excepciones: obras ya ejecutadas, que la superficie de suelo afectado sea muy limitada o que el suelo urbano no consolidado esté integrado en la malla urbana. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
VIGO
Valor añadido: En Vigo se están acumulando las sentencias contra el Concello, que llegan desde Tribunal Superior de Xustiza de Galicia y desde la Sección Quinta de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Supremo. Uno de los casos más alarmantes es que el Supremo critica que se desligue desde el ayuntamiento un derribo con la anulación de una licencia, pero más preocupa al Supremo la solución vía un nuevo expediente de protección de la legalidad urbanística. Y es que se paralizan de hecho las demoliciones, pese a las sentencias, vía expedición de nuevas licencias conforme al nuevo planeamiento, en este caso el nuevo Plan Xeral. Ver noticia |
| LEGISLACIÓN TEXTO COMPLETO |
| URBANISMO, GALICIA, SUELOS
POTENCIALMENTE CONTAMINADOS Y PROCEDIMIENTO PARA LA DECLARACIÓN
DE SUELOS CONTAMINADOS.
Valor añadido: Decreto 60/2009, de 26 de febrero, sobre suelos potencialmente contaminados y procedimiento para la declaración de suelos contaminados (DOG de 24 de marzo de 2009). Texto completo. El Decreto 60/2009 regula los deberes de información de los titulares de actividades potencialmente contaminantes del suelo y de sus propietarios, además del momento en que la Administración podrá requerir la realización de análisis que permitan evaluar el grado de contaminación del suelo y valorar detalladamente los riesgos que este representa para la salud humana o los ecosistemas. Por tanto regula el procedimiento para la declaración de un suelo como contaminado y las operaciones para su recuperación, de tal forma que se garantice que la contaminación remanente, si la hubiera, se traduzca en niveles aceptables de riesgo, de acuerdo con el uso del suelo. Igualmente, crea el Registro de la Calidad de los Suelos de Galicia, como un registro público de carácter administrativo que contiene la relación de suelos en los que se desarrollan o se desarrollaron en el pasado actividades potencialmente contaminantes del suelo, que incluye una Sección de Suelos Contaminados. Ver noticia |
| INFORME |
| PROMOCIÓN, GALICIA, INFORME
SOBRE LA EVOLUCIÓN DEL VISADO POR EL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE GALICIA.
Valor añadido: El Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia ha realizado un magnífico informe sobre la evolución del visado que aclara muchas dudas. El informe analiza las consecuencias del Decreto 262/2007, del 20 de diciembre, por el que se aprueban las normas del hábitat gallego. Dicho Decreto regula las condiciones de funcionalidad y habitabilidad que deben reunir las edificaciones con uso destinado a vivienda. La Consellería de Vivienda y Suelo dejó claro en el preámbulo que, como consecuencia del deseo de la sociedad gallega de mejorar el diseño, la calidad y la funcionalidad de las viviendas, con este Decreto se modifica la vigente normativa de habitabilidad y se propone una nueva regulación para el desarrollo del hábitat gallego. Además, se añadía que siendo una competencia municipal la verificación de las condiciones de habitabilidad, se establece un mecanismo "ampliamente demandado por los municipios, los profesionales y los usuarios de las viviendas" que permita unificar criterios en el conjunto de la comunidad autónoma, así como resolver las dudas que la interpretación de la nueva norma genere. El caso es que luego vinieron las reticencias de los promotores al decreto del habitat, así como la crisis de la construcción de viviendas en Galicia, así que la Consellería de Vivienda no sabía cómo aplicarlo, por lo que se revisó los "ritmos" de esta norma, ante la actual coyuntura de dificultad económica. Ahora el informe de los arquitectos deja claro que el decreto de habitabilidad condicionó el mercado. A lo largo de 2008 se presentaron 28.514 proyectos básicos -8.315 más que los que fueron finalmente visados-, de los que 24.740 se formalizaron antes de la entrada en vigor del decreto. En los ocho meses y medio del año restantes, la cifra bajó a 3.774, tantos como la media mensual de los años anteriores… Ver noticia |
| INFORME |
| PROMOCIÓN, VIVIENDA PROTEGIDA,
GALICIA, SEGÚN EL COLEGIO DE ARQUITECTOS
LA VIVIENDA PROTEGIDA AUMENTA.
Valor añadido: El Colegio de Arquitectos no ha pasado por alto los magníficos datos en vivienda protegida de A Coruña que han disparado la estadística gallega. En términos de porcentaje se ha pasado de un 10% de los visados al 14%. Otra cuestión es la rehabilitación de viviendas donde la reforma es insignificante y se pasa directamente a la nueva construcción. Este dato no se puede pasar por alto y sin duda está siendo reconsiderado por el sector, que prefiere la nueva construcción a la simple reforma. Y es que hay muchas razones para ello, como la distribución de espacios, el posible aumento de la edificabilidad, etc. … Ver noticia |
| INFORME |
| URBANISMO, GALICIA,
PLANEAMIENTO GALLEGO.
Valor añadido: Cuando la Ley del suelo de Galicia daba en 2002 un plazo de 3 años para que los municipios adaptasen su planeamiento ya dijeron los expertos que era complicado. Se quedaron cortos, adía de hoy no llega al 10% el número de municipios qye han adaptado su planeamiento a la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Plural de Galicia. De los 315 municipios gallegos, sólo 31 han cumplido. El colegio de arquitectos subraya que las adaptaciones del último año son realmente escasas, especialmente Pontevedra, donde sólo Vigo consiguió aprobar su PGOU y en unas condiciones .... Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
GALICIA. ESTADO DE LAS PROMOCIONES EN GALICIA.
Valor añadido: La primera advertencia es que no se está construyendo nada, salvo un centro comercial en Santiago. La segunda que los proyectos locales se han aplazado hasta 2010 y a la espera de que escampe. Además, a partir de esa fecha, se ha puesto como condición a los arquitectos directores de obra que los proyectos se segmenten en fases independientes, aún a cosa de duplicar los costes de dotaciones. De este modo, si en 2010 se empieza parte de un proyecto y su precomercialización no es satisfactoria, se cierra el proyecto sin más. Según algunas fuentes esta nueva forma de actuar ha sido impuesta por los bancos que se niegan a refinanciar proyectos medianos … Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA.
¿RECALIFICACIONES DE SUELO
INDUSTRIAL PARA SALVAR EMPRESAS A COSTA DE NO HACER VIVIENDA PROTEGIDA?.
Valor añadido: No son pocos los ayuntamientos que están recibiendo presiones de empresas y sindicatos para recalificar suelo industrial y mantener empresas. Hay un caso en Galicia que llama mucho la atención porque los sindicatos proponen que el ayuntamiento y la Xunta se salten las reservas de vivienda protegida para que salgan los números a un promotor que se ha interesado por un solar. El ayuntamiento quiere rebotar el tema a la Xunta, pero hagan lo que hagan crearán un precedente difícil de justificar. Los sindicatos dicen que las reservas de vivienda protegida es una razón social tan válida como mantener puestos de trabajo, pero no es así, porque la vivienda protegida no es para el trabajador únicamente, sino para el que no tiene la suerte de tener trabajo y sobre todo, para tercera edad o minusválidos. Ver noticia |
| URBANISMO. GALICIA.
DESARROLLO DEL PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PXOM) DE VIGO.
Valor añadido: En pocos meses se ha acordado la construcción de un total de 8.050 viviendas, de las que unas 3.200 serán protegidas. Ahora ha tocado el turno a Santa Cristina, Fontes Pertegueira, Troncal y Pontenova donde la gerencia de urbanismo ha aprobado la construcción de 3.996 viviendas, de las que 1.400 serán de protección oficial. El PXOM prevé 23.000 viviendas nuevas en Vigo. Otras cuestiones que afectan al planeamiento serán las relativas a las propuestas de recalificación de suelo industrial sin respetar las reservas de VPO a fin de mantener tejido industrial … Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
RIBADEO. AMPLIACIÓN DE MEDIANAS SUPERFICIES.
Valor añadido:El caso de Ribadeo, que cuenta con Alimerka, El Árbol, Gadis, Eroski Consumer y Dia, es un importante ejemplo en las ampliaciones de pequeñas y medianas superficies de cara a la liberalización de la normativa de segundas licencias en la normativa de comercio interior. A pesar del alto número de superficies se está negociando un nuevo proyecto y basta con 12.175 metros cuadrados, una parcela que se encuentra entre otras dos medianas. Si Ribadeo tiene capacidad para pasar de 2 a 3 medianas superficies algo está cambiando, según fuentes especializadas en medianas. Ver noticia |
| URBANISMO. GALICIA.COMPENSACIONES
A PARTICULARES POR LICENCIAS NULAS Y PENDIENTES.
Valor añadido: Un juez ha ordenado que se derrumbe una edificación ilegal que contaba con licencia municipal. Se espera que los particulares afectados reclamen indemnizaciones al ayuntamiento, lo que lo dejaría en quiebra. Ante esta situación, al ayuntamiento se le ha ocurrido solicitar a la Dirección Xeral de Urbanismo una modificación de las normas subsidiarias en el entorno que resuelva la situación en la zona. Este cambio pasaría por alto la exigencia de un mínimo de 400 metros cuadrados exigidos en la zona para construir, ya que los afectados levantaron sus casas en superficies menores en compensación por la cesión de terrenos para viales y dotaciones, como en cualquier unidad de actuación del municipio. El problema de fondo es que las normas no aclaraban la superficie mínima y a partir de ahí ... Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO. GALICIA. PXOM
OURENSE.
Valor añadido:Tras la sentencia del Tribunal Supremo, en la que se pone de manifiesto la existencia de al menos dos posibles causas para la inadmisión de los recursos de casación contra una de las sentencias del Tribunal Superior de Galicia que anulan el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), deja al urbanismo de Ourense en una situación de emergencia. La lectura atenta de la sentencia deja pocas vías a recursos de casación, salvo el caso de Eroski. El motivo de fondo es la cuestión de la edificabilidad. La solución que se propone, ante el hecho de volver al PXOM del 86, es convencer a la Xunta para una tramitación urgente de proyectos estratégicos, tales como la la Ronda Bulevar, el Plan de Termalismo, el Plan Especial de la Universidad y la integración del AVE en Ourense. Más complicado será la redacción de medidas especiales para los proyectos comerciales previstos (la instalación de El Corte Inglés y de Eroski) en la finca Santa Marina y en A Farixa… Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
GALICIA. ¿QUÉ HACER CON EL STOCK
DE VIVIENDAS EN GALICIA.
Valor añadido: Se pretende seguir el ejemplo de reconvertirlas en viviendas de precio concertado, una solución que no tuvo éxito en Madrid porque los precios siguen siendo altos. La Xunta fijará cada año el precio máximo por metro cuadrado que podrán alcanzar los pisos que voluntariamente pongan a disposición del sistema los promotores. El problema de fondo, según los promotores, es que mientras que no se solucione la falta de financiación no se venderán pisos. Otra cuestión será la política de incentivos desde la Xunta. En el caso de Madrid no había incentivos, lo que ha desmotivado a los posibles compradores. Esta es una de las cuestiones que se están tratando en los trámites de composición del nuevo gobierno y se considera esencial para superar la crisis de la promoción inmobiliaria en Galicia …. Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. GALICIA. LOS PROMOTORES PRESIONAN
AL NUEVO GOBIERNO GALLEGO.
Valor añadido: El sector está muy activo en la presentación de sus demandas ante el cambio del gobierno en Galicia. El asunto es muy serio porque se propone liberalizar la construcción en núcleos costeros y la otra cuestión es la lentitud de los sorteos de vivienda protegida para evitar casos de reventa como los ocurridos. Puede que haya fundamentos para ambas peticiones, pero el trasfondo de las normas era correcto. Si se devuelve la adjudicación de VPO a los promotores se vuelve a correr el riesgo de los sobreprecios, lo que es una injusticia histórica. Por otro lado, los excesos en la costa gallega han sido especialmente denunciados por el PP, como el caso de villa PSOE, por lo que no se entendería un cambio de rumbo no justificado … Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO. GALICIA. LA
INDUSTRIA DEL AUTOMÓVIL CONSIGUE MÁS SUELO INDUSTRIAL A CAMBIO
DE QUEDARSE.
Valor añadido: Lo que quieran y cuando quieran. Quieren más polígonos industriales y los tendrán en plena crisis. Y no les falta razón por la falta de suelo industrial en Galicia es una demanda histórica y la Plataforma Logística de Salvaterra no sirve mientras no se enlace con la A-52 y la A-57. La demanda más inmediata de superficie próxima al entorno de la factoría viguesa de Citroën es la inminente puesta en marcha del Plan Industrial 2009-2012, en el que la multinacional tiene previsto invertir 1.060 millones de euros. Pero no se trata de nuevo suelo industrial para la fábrica de coches, sino para los proveedores … Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. LAS COMPETENCIAS URBANÍSTICAS
SE REUNIFICAN EN UNA ÚNICA CONSEJERÍA.
Noticias inmobiliarias. |
| FORMULARIOS |
| URBANISMO. GALICIA.
ESQUEMA DEL EXPEDIENTE EN CASO DE OBRAS SIN LICENCIA.
Valor añadido: Desarrollo del esquema del expediente en caso de obras sin licencia para obras en curso en Galicia ... Noticias inmobiliarias. |
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
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PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. SUELOS CONTAMINADOS.
Noticias inmobiliarias. |
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. LEGAL. VIVIENDA.
GALICIA. ALARMA SOCIAL POR LA SENTENCIA DEL
LOS SOBREPRECIOS.
Noticias inmobiliarias |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. SUELOS CONTAMINADOS. LEY
DE RESIDUOS DE GALICIA.
Valor añadido: Ley 10/2008, de 3 de noviembre, de residuos de Galicia. La declaración de un suelo como contaminado obligará a realizar las actuaciones necesarias para proceder a su limpieza y recuperación, en la forma y plazos que determine el órgano competente de la Comunidad Autónoma. Noticias inmobiliarias. |
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. DELITOS URBANÍSTICOS. EL
FISCAL JEFE DA EN EL CLAVO: EL
RÉGIMEN DE INCOMPATIBILIDADES DEL PERSONAL DE LA ADMINISTRACIÓN
LOCAL.
Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| VIVIENDA. GALICIA. UN
PLAN DE VIVIENDA LLENO DE DUDAS.
Valor añadido: Todavía no se sabe cuanto se destinará al Plan de Vivienda aunque curiosamente se sabe que generará 45.000 viviendas. Tampoco se sabe si se aprobará el Plan de Vivienda antes de que acabe la legislatura gallega. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| TURISMO. HOTELES.GALICIA.
NUEVA
LEY DEL TURISMO DE GALICIA.
Valor añadido: La futura Lei de Turismo también servirá para revisar la clasificación de los establecimientos para que esté en consonancia con las nuevas demandas de los usuarios. Con este marco legal, la Xunta pretende "simplificar" y hacer las categorías "más flexibles" para que se adapten a los estándares de calidad del mercado. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO
GALICIA. EL CASO DE LAS 300 VIVIENDAS DE MARIN.
Valor añadido: Acertado informe del Consello Consultivo que reconoce que no se puede subsanar vía modificaciones de las Normas Subsidiarias. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.AS
CANCELAS
Valor añadido: Realia selecciona a SCCE y Cushman & Wakefield para comercializar As Cancelas. Carrefour ocupará 7.500 metros Noticias inmobiliarias |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. APROBACIÓN INICIAL DE LAS
DIRECTRICES DE ORDENACIÓN TERRITORIAL
Valor añadido: La Xunta inicia la tramitación de las reglas del desarrollo urbanístico de Galicia. Las directrices establecen 197 determinaciones que concretan el nuevo modelo. Algunas de esas reglas refuerzan las obligaciones de los concellos en la elaboración de sus planes urbanísticos. Los instrumentos de ordenación y planeamientos que contemplen el desarrollo de actuaciones residenciales deberán ir acompañados de un diagnóstico justificado que no exceda el horizonte de 12 años. Además, no podrán planificar crecimientos desvinculados de los asentamientos previos y deberán garantizar la movilidad. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
ESPACIO CORUÑA.
Valor añadido:Espacio Coruña contará con S.B.A (Superficie Bruta Alquilable) de 42.000 metros cuadrados. La constructora San José ha finalizado la estructura del centro comercial que Multi Development promueve en las cercanías del nuevo ferial coruñés. Esta estructura ha sido construida con hormigón postesado. La fachada y lucernarios del edificio tendrán una superficie de más de 22.000 metros cuadrados, equivalente a tres campos de fútbol. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA PROTEGIDA. GALICIA. LA REFORMA DE
LA LEY DEL SUELO DE GALICIA.
Valor añadido: Ley 6/2008, de 19 de junio, de medidas urgentes en materia de vivienda y suelo, por la que se modifica la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia. Se opta por reservar a tal fin terrenos suficientes para localizar, al menos, el 40% de la nueva edificabilidad residencial que genere el planeamiento, entendiendo por ésta la que resulte del suelo urbano no consolidado y urbanizable delimitado. No obstante, en aquellos ayuntamientos que cuenten con menos de 20.000 habitantes, dado que su mercado inmobiliario no es tan dinámico ni cuenta con tan fuertes tensiones, la reserva se fija en el 30% de esa nueva edificabilidad residencial. En aquellos ayuntamientos que cuenten con menos de 20.000 habitantes, el porcentaje antes reseñado podrá reducirse hasta el 20% si se acredita que, en atención a determinadas circunstancias que la ley explicita, la reserva del 30% es manifiestamente excesiva para atender la potencial demanda de vivienda protegida en el municipio en cuestión. Noticias inmobiliarias |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.A
CORUÑA. DOLCE VITA.
Valor añadido: centro comercial Dolce Vita. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
OUTLETUI
Valor añadido:80 locales en los 23.000 metros cuadrados de sus tres plantas. Es el segundo más grande de toda España. Noticias inmobiliarias |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
VIGO. BEMBRIVE. RECARÉ.
Valor añadido: Un convenio urbanístico despeja el proyecto. La superficie alquilable rondará los 70.000 metros cuadrados. El nuevo Plan Xeral de Urbanismo amplió el ámbito de Recaré para completar el nudo de comunicaciones en la zona. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. CENTROS COMERCIALES.
OBRA PÚBLICA. URBANISMO. GALICIA. VIGO.
CONVENIO URBANÍSTICO DE LA PLAZA DE ESPAÑA.
Valor añadido: Construcción de un sistema de túneles subterráneos. Construcción de un aparcamiento subterráneo de 600 plazas; cuatro torres que albergarán unas 400 viviendas (21% protegidas) y un centro comercial. La nueva Plaza de España contará con espacios dotacionales, 14.700 metros cuadrados de zonas verdes, y una edificabilidad de casi 56.000 metros. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| URBANISMO GALICIA. VIGO.
SUELO INDUSTRIAL.
Valor añadido: convenios con Zona Franca. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
MARINEDA
PLAZA. IKEA, HIPERCOR.
Valor añadido: Si la Consellería de Política Territorial da la aprobación definitiva, ya obtenida del ayuntamiento de A Coruña, la edificabilidad de la finca donde se ubicará Marineda Plaza será 15 veces superior a la que tenía inicialmente. Invest Cos posee el 78% del desarrollo de Marineda Plaza. El 22% restante está en manos de El Corte Inglés e Hipercor. El complejo ocupará una parcela de 96.802 metros cuadrados y su ejecución requiere una inversión de 400 millones de euros. El área comercial se completará con un Ikea, cuya tramitación administrativa es independiente a la de Marineda Plaza. Noticias inmobiliarias |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
ANDALUCÍA. ARAGÓN. ASTURIAS. CASTILLA LA MANCHA. CASTILLA
LEÓN. CATALUÑA. GALICIA. MADRID. MURCIA. C. VALENCIANA. PROMOCIONES
DE MARTINSA - FADESA
PARALIZADAS POR AUTONOMÍAS.
Valor añadido: Este informe desglosa las promociones en curso que Martinsa-Fadesa tiene en marcha, 24.916 proyectos residenciales en toda España, la mayoría aún en construcción o pendientes de obtener licencias. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
GALICIA. ANTEPROYECTO DE LEY DE VIVIENDA.
EL POLÉMICO REGISTRO DE PROMOTORES.
Valor añadido: Vivienda crea un registro para detallar la solvencia de las inmobiliarias La nueva ley permitirá expropiar temporalmente 70.000 inmuebles en ruina. Vivienda rebaja a «incompatibilidad ética» la figura edil-promotor. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
DOLCE
VITA.
Valor añadido: El centro comercial Dolce Vita A Coruña se convertirá en el mayor centro comercial de Galicia, con 62.000 m2 de superficie bruta alquilable y 175.000 m2 construidos. Noticias inmobiliarias |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. GALICIA. LEY DE MEDIDAS URGENTES
EN MATERIA DE VIVIENDA Y SUELO. REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA.
Valor añadido: El Parlamento gallego ha aprobado la Ley de Medidas Urgentes en materia de Vivienda y Suelo, que modificará la conocida como Ley del Suelo, por la que se crea una red autonómica de suelos dotacionales para vivienda pública, cuyo porcentaje varía del 40 por ciento, como norma general en los municipios de más de 20.000 habitantes, al 30 por ciento en los de menos población. Noticias inmobiliarias |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
A CORUÑA. IÑAS.
Valor añadido: adquisición por el fondo de de inversión Generali del centro comercial que la compañía francesa Bouygues Inmobiliaria construye en Iñás. Noticias inmobiliarias |
| RELEVANTE |
| URBANISMO. GALICIA.
AYUDAS PARA LOS AYUNTAMIENTOS QUE NO HAN ADAPTADO SU PGOU A LA LEY 9/2002
Valor añadido: Como sucede en Andalucía, son mayoría los ayuntamientos incumplidores. La Xunta no sanciona y concede ayudas al planeamiento para atender solicitudes de 275 concellos Noticias inmobiliarias |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
GALICIA. JORNADAS PROMOTORES.
Valor añadido: Resumen jornadas Salón del Inmobiliario en Galicia. Noticias inmobiliarias |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
URBANISMO. GALICIA. LA REFORMA DE LA LEY DEL
SUELO.
Valor añadido: Las reservas pasarán del 20% al 40% en los ayuntamientos de más de 20.000 habitantes, mientras que el porcentaje será del 30% en los de menor tamaño, que se reducirá al 20% si demuestran documentalmente que no existe suficiente demanda de vivienda protegida. Los municipios con menos de 5.000 habitantes podrán quedar exentos, si sus planes generales prevén un crecimiento igual o menor a cinco viviendas por cada 1.000 habitantes y año. La ley obligará a los promotores a ceder a la Xunta al menos el 5% de la superficie total, para destinarla a viviendas de promoción en alquiler, y a construir acompasadamente los pisos libres y los protegidos. Noticias inmobiliarias |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. HACER UN PGOU NO BAJA DE OCHO
AÑOS.
Valor añadido: La gestión de cientos de expedientes disciplinarios de urbanismo se deben gestionar por un puñado de funcionarios. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. JORNADAS SOBRE EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
EN GALICIA.
Valor añadido: jornadas sobre urbanismo organizadas por la Diputación de Pontevedra, con una conclusión clara. 'si la Xunta tumba planes generales de ordenación municipal por toda Galicia es porque están mal hechos'. Noticias inmobiliarias |
| INFORME |
PROMOCIÓN. VIVIENDA.
GALICIA. DECRETO 262/2007, DEL 20 DE DICIEMBRE,
POR EL QUE SE APRUEBAN LAS NORMAS DEL HÁBITAT GALLEGO.
Noticias inmobiliarias. |
| LEGISLACIÓN TEXTO COMPLETO |
| URBANISMO. GALICIA. PROTECCIÓN
DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA.
Valor añadido: Decreto 51/2008, de 6 de marzo, por el que se establece la estructura orgánica de la Agencia de Protección de la Legalidad Urbanística (DOG de 27 de marzo de 2008). Noticias inmobiliarias |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
A CORUÑA.
Valor añadido: Espacio Coruña Noticias inmobiliarias |
| URBANISMO. GALICIA.
NUEVA LEY DE PROTECCIÓN PAISAJE.
Valor añadido: proyecto de Ley de Protección del Paisaje. La Xunta podrá vetar proyectos que alteren el paisaje natural Noticias inmobiliarias |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
VIGO. GANDARIÑA
Valor añadido: Decathlon ya cuenta con los permisos de la Xunta de Galicia para abrir un macrocentro del deporte en el centro comercial de Gandariña de Vigo Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
A CORUÑA. DOCE VITA.
Valor añadido: una inversión de 165 millones de euros, se ubica en A Grela, muy cerca del ya anunciado Marineda Plaza. La parcela ocupa 175.000 metros cuadrados, de los que 62.000 son superficie para alquilar. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
MARINEDA PLAZA.
Valor añadido: Marineda Plaza, estará ubicado en la localidad coruñesa de A Grela. 200.000.m2 alquilables. 400 millones de € de inversión. Ikea, 2 Corte Ingles, 2 Hipercor, Bricor, Decathlon, Media Mark , Fonorama, H & M Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA PROTEGIDA. GALICIA. PROYECTO DE LEY
DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE VIVIENDA Y SUELO. REFORMA DE LA LEY DEL
SUELO.
Valor añadido: La ley, que reforma ocho artículos de la del Suelo de 2002, renuncia a obligar a los ayuntamientos a destinar el 50% de su patrimonio municipal de suelo a vivienda protegida, como estaba previsto, para limitarse a recomendar este uso "preferentemente". a petición de Política Territorial y la Fegamp, la Consellería de Vivenda accedió a rebajar el mínimo en los ayuntamientos menores de 20.000 habitantes al 20%, frente al 30% anunciado inicialmente, siempre y cuando los ayuntamientos documenten que no existe suficiente demanda de viviendas protegidas. En la actualidad, el mínimo para toda Galicia es del 20%. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
VIGO.
A LAXE.
Valor añadido: La planta baja está destinada a actividades de servicios cotidianos y en ella se ubica también Media Markt; la primera se reserva a la moda y los complementos, con más de 15 locales; en la segunda -por la que se accederá a la pasarela- se ubican el gimnasio Metropolitan y seis negocios de restauración. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. VIVIENDA PROTEGIDA.
GALICIA. NOVEDAD
IMPORTANTE: SE EXIGIRÁ CONSTRUIR LA
VPO AL MISMO TIEMPO.
Noticias inmobiliarias |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. GALICIA. VIGO
NO PUEDE COMPETIR CON PORTUGAL SI NO SE DUPLICA SU SUELO INDUSTRIAL.
Valor añadido: La Consellería de Vivenda e Solo ha calculado en 13,5 millones de m2 la demanda de suelo industrial en el área de Vigo. Esta cifra llama la atención si se compara con la extensión industrial actual de 9 millones de metros. Para 2015 están previstos 17,2 millones de m2 de nuevos polígonos industriales. Y se esperan para 2010-12, 7,2 millones de m2, con una inversión pública de 280 millones de euros. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. VIVIENDA.
GALICIA. EJEMPLO DE ACUERDO CON PROMOTORES.
LA
XUNTA FACILITA SUELO A PRECIO TASADO A LOS PROMOTORES PARA CONSTRUIR VPO.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA PROTEGIDA.
GALICIA.
LOS PISOS DESOCUPADOS. TRAS
EL MODELO CATALÁN.
Valor añadido: Vivenda pondrá en alquiler los pisos que lleven 24 meses desocupados. La futura Ley de Vivienda de Galicia considerará vacíos los pisos que permanezcan desocupados durante 24 meses ininterrumpidos. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. DIRECTRICES DE ORDENACIÓN
DEL TERRITORIO.
Valor añadido: La Xunta aprobará en febrero de 2008 las nuevas directrices para ordenar el urbanismo Directrices de Ordenación del Territorio que fijarán los criterios para planificar el urbanismo dentro del territorio gallego. Queda pendiente, sin embargo, el Plan de Protección del Litoral que regulará específicamente la edificación en zonas costeras y que se sigue elaborando pese a que la Xunta se había comprometido a tenerlo listo antes de que finalizara 2007. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
AS CANCELAS
Valor añadido: Carrefour ocupará 7.500 metros Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.TOJA.
FACTORY.
Valor añadido:La fábrica de la Toja se reconvierte en un outlet de Neinver. Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. GALICIA.
POLÍGONOS INDUSTRIALES.
Valor añadido: Los nuevos parques industriales serán especializados (como el del mueble en A Estrada y el textil de Ourense), logísticos (los de As Gándaras en Lugo y A Sionlla en Santiago), tecnológicos (como el que se construirá en Santiago) o multifuncionales. Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. GALICIA.SUELO
INDUSTRIAL.
Valor añadido:207 hectáreas previstas en A Reigosa (Ponte Caldelas), Fragamoreira (Poio) y Cuntis. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.DOLCE
VITA.
Valor añadido: promueve Chamartin. El Centro Comercial Dolce Vita Coruña, en el polígono de A Grela, tiene ya comercializado el 71% de los 61.867 metros cuadrados, que integran su SBA. Noticias inmobiliarias |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
GALICIA. OURENSE. JORNADAS PROMOTORES.
Valor añadido: La economía gallega depende de la construcción, de modo que su paralización crearía una crisis social sin precedentes. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO
GALICIA. PXOM DE SANTIAGO.
Valor añadido: El PXOM de Santiago sólo recibe una aprobación parcial. La decisión de la Consellería de Política Territorial pone en suspenso, por ahora, la construcción de 5.000 nuevas viviendas de las 37.000 planeadas por el Ayuntamiento. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.CENTRO
COMERCIAL BANDEIRA DE O CALVARIO.
Valor añadido: Centro Comercial Bandeira de O Calvario. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
GALICIA. CAMBIO DE RUMBO EN VIVIENDA PÚBLICA.
Valor añadido: futuro decreto para la adjudicación de viviendas de promoción pública. En él se establecerá que todos los pisos que promueva la Xunta en las siete ciudades o en los cascos históricos de pueblos y villas, saldrá en alquiler, a precios que rondarán los 200 euros mensuales. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. VIVIENDA PROTEGIDA.
ANDALUCÍA. GALICIA. EXPROPIAR PARA
CONSTRUIR VIVIENDA PROTEGIDA.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. TURISMO. GALICIA.PUERTOS
DEPORTIVOS. PLAN DIRECTOR DE PORTOS.
Valor añadido: Galicia cuenta con 28 puertos deportivos con todos los servicios. En conjunto cuentan con un total de 8.812 plazas de amarre. Portos de Galicia, ente público adscrito a la Consellería de Política Territorial, Obras Públicas y Transportes, esta redactando el "Plan Director" que contemple y resuelva de forma racional el ineludible el crecimiento de nuestros puertos deportivos. El Plan Director Náutico estima que en Galicia hay actualmente 22.030 yates censados que pasarán a ser 29.115 en 2010, 39.380 yates previstos en 2015 y 52.959 embarcaciones de recreo en 2020. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. VIGO. LOS CONVENIOS FIRMADOS, FIRMADOS
ESTÁN.
Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
FERROL.
SANTA CECILIA
Valor añadido: Metrovacesa y Carrefour Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
ASTURIAS. CANTABRIA. GALICIA. PAÍS VASCO. PROMOCIÓN
DE VIVIENDA TURÍSTICA EN LA ZONA NORTE
Valor añadido: Galicia es la comunidad que concentra el mayor número de viviendas, con cerca de 7.100 viviendas turísticas terminadas en 2006, algo más de la mitad del total, cifra que registró un crecimiento medio anual del 3,2 por ciento en el período 2004-2006. La provincia de A Coruña se situó a la cabeza con 3.500 viviendas, seguida de Pontevedra (con unas 2.700) y Lugo (con cerca de 900). Cantabria y Asturias tuvieron tasas de crecimiento medio anual en el número de viviendas turísticas terminadas del 10 y nueve por ciento, respectivamente. Con unas 1.050 viviendas, el País Vasco concentró en 2006 el 7,7 por ciento de las viviendas turísticas terminadas en las provincias costeras de la zona norte. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
CONSTRUCCIÓN OBRA PÚBLICA.
GALICIA. SEGUNDO AÑO DE BAJADA DE ADJUDICACIONES.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. PLAN SECTORIAL DE SUELO RESIDENCIAL
DE GALICIA
Valor añadido: La Xunta recibirá el 5% del suelo, procedente del aprovechamiento lucrativo que tienen los ayuntamientos Noticias inmobiliarias |
| CENTROS COMERCIALES. PROMOCIÓN.
GALICIA. OURENSE. ¿CORTE INGLÉS
O PARQUE?
Valor añadido: Santamarina. Noticias inmobiliarias. |
| LEGISLACIÓN TEXTO COMPLETO |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. LEY 6/2007, DE 11 DE MAYO, DE MEDIDAS
URGENTES EN MATERIA DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y DEL LITORAL DE
GALICIA.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. LEY DEL LITORAL.
Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
CENTRO A LAXE
Valor añadido: En total, de los 12.768 metros cuadrados (sin incluir las terrazas de cafeterías y restaurantes) dedicados a superficie comercial, 10.066 metros cuadrados del Centro Comercial y de Ocio A Laxe ya tienen ocupante asignado. Quedan pendientes de adjudicar en torno a los 880 metros cuadrados; y de convocar concurso, cerca de 1.246 metros cuadrados. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. LEY DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA
DE VIVIENDA Y SUELO.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO
GALICIA. PGOU DE VIGO.
Valor añadido: Las correcciones introducidas en el plan general de urbanismo de Vigo a partir de la orden de Política Territorial reducen en unos 800.000 metros cuadrados el suelo urbanizable. La reducción del suelo urbanizable afecta especialmente a las parroquias de Matamá, Candeán, Beade y Valladares. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
A CORUÑA. EL PUERTO CENTRO DE OCIO
Valor añadido: ampliación de Puerto Centro de Ocio . Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO GALICIA.
JORNADAS SOBRE LITORAL.
Valor añadido: resumen de ponencias de las jornadas sobre gestión del litoral en el Centro de Extensión Universitaria e Divulgación Ambiental de Galicia. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO GALICIA.ANTEPROYECTO
DE LEY DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE VIVIENDA.
Valor añadido:los ayuntamientos gallegos de más de 25.000 habitantes deberán reservar al menos el 40% de su edificabilidad residencial a viviendas de protección social. Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| URBANISMO GALICIA.
SANTIAGO DE COMPOSTELA.
Valor añadido: informe del Instituto Galego de Estadística. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO GALICIA. LOS
AYUNTAMIENTOS PROPONEN REFORMAR LA LEY DO SOLO.
Valor añadido: La Federación Galega de Municipios e Provincias (Fegamp) ha elaborado un borrador de modificaciones que ha remitido a la Consellería de Política Territorial. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| URBANISMO GALICIA. LEY
DE MEDIDAS URGENTES DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y DEL LITORAL
Valor añadido: La Ley de Medidas Urgentes de Ordenación del Territorio y del Litoral pasó su primer trámite parlamentario. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
VIGO.
Valor añadido:El parque comercial que quiere construir ING ocupará 100.000 metros cuadrados, pero la inmobiliaria aspira a conseguir el 100% del terreno delimitado por el probable plan parcial, 1.463.638 metros, al coste de 113. 911.884 euros. La inversión total en el proyecto se cifra en 341.247.000 euros, con un beneficio estimado de 73.587.000 euros. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
VIGO.
GRAN VÍA.
Valor añadido: las dudas del convenio con ING y el desenlace de anulación por el Tribunal Supremo del plan parcial de Finca do Conde. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
VIGO. GRAN VÍA. FINCA DO CONDE. ING. CARREFOUR.
Valor añadido: El nuevo Plan General de Vigo está siendo objeto de muchas controversias. Una de las mayores es la aplicación al proyecto urbanístico Finca do Conde de una sentencia del Tribunal Supremo que lo anuló, precisamente por tener un centro comercial, el mayor de Galicia. Será necesaria una mayor coordinación de las administraciones para sacar adelante una inversión que ya no admite marcha atrás. Como de costumbre, el retraso judicial implica que las sentencias llegan cuando no hay remedio. Noticias inmobiliarias. |
| LEGISLACIÓN TEXTO COMPLETO |
| URBANISMO GALICIA.
TEXTO COMPLETO DE PROYECTO DE LEY DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE ORDENACIÓN
DEL TERRITORIO Y DEL LITORAL DE GALICIA.
Valor añadido: Texto completo del Proyecto de Ley de Medidas Urgentes en materia de Ordenación del Territorio y del Litoral de Galicia. Aprobada en el consejo de la Xunta de 8 de febrero de 2007 Noticias inmobiliarias. |
| LEGISLACIÓN TEXTO COMPLETO |
| URBANISMO GALICIA.
TEXTO COMPLETO DEL PROYECTO DE LEY DE EMERGENCIAS.
Valor añadido: Texto completo del Proyecto de la Lei de Emergencias: Los planes urbanísticos deberán contar con una evaluación de riesgos para evitar riadas Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
| URBANISMO GALICIA.
REACCIONES A LAS MEDIDAS URGENTES DE ORDENACIÓN DEL LITORAL.
Valor añadido: Reacciones en el sentido de que los quinientos metros en algunos municipios es insignificante, mientras que en zonas de acantilados supone un desastre. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| URBANISMO GALICIA.PROYECTO
DE LA LEY DE MEDIDAS URGENTES DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y DEL
LITORAL
Valor añadido:Galicia impide edificar en 3.000 hectáreas de costa pero promoverá las energías renovables en suelo rústico. De los 87 municipios afectados, 48 pertenecen a la provincia de A Coruña, 30 a la de Pontevedra y 9 a la de Lugo. El proyecto de ley ha incluido este aspecto a instancias de la Consellería de Innovación e Industria, que ha constatado esta demanda por parte del sector energético. Hasta ahora las únicas instalaciones de energía renovable que podían emplear suelo rústico eran los parques eólicos, que cuentan con un plan sectorial propio que así lo permite, mientras que la Lei do Solo impide a las demás el uso de superficie así catalogada. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
VIGO. IKEA.
Valor añadido: acercamiento a Ikea para instalarse en Salvaterra Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. GALICIA.PROYECTO
DE LEY CONTRA INCENDIOS FORESTALES AFECTA AL URBANISMO
Valor añadido: distancias en edificaciones Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
A
CORUÑA. DOLCE VITA
Valor añadido: Amorin Inmobiliaria, controlado por Inmobiliaria Chamartín, anunció en comunicado que va a invertir 162 millones de euros en el centro comercial "Dolce Vita" localizado al Sur de la ciudad gallega de A Coruña, lo que supondrá la creación de 3.900 puestos de trabajo, directos e indirectos. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
A CORUÑA. DOLCE VITA.
Valor añadido: 170 tiendas y un párking de casi 3.000 plazas Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
SANTIAGO DE COMPOSTELA.
Valor añadido: el ensanche Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. MEDIDAS URGENTES DE ORDENACIÓN
DEL TERRITORIO Y DEL LITORAL
Valor añadido: se limita a dos años la suspensión de licencias Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
BOUYGUES. OLEIROS (LA CORUÑA)
Valor añadido: Parque Comercial de medianas superficies en el término municipal de Oleiros, La Coruña. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. CONTROL DEL SUELO INDUSTRIAL FINANCIADO
PÚBLICAMENTE.
Valor añadido: La Consellería de Vivenda blindará el suelo industrial de Galicia con un paquete de medidas y penalizaciones orientadas a garantizar el desarrollo efectivo de la actividad en ese terreno y a restringir cualquier maniobra especulativa. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. GALICIA.REFORMA.
RIADAS.
Valor añadido: Los planes urbanísticos deberán contar con una evaluación de riesgos para evitar riadas Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO GALICIA. DIRECTRICES
DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
Valor añadido:Jornadas urbanismo gallego. Política Territorial presentará en 2007 las directrices de ordenación del territorio Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
ESPACIO
CORUÑA
Valor añadido: Multi Development Spain Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO GALICIA. LIMITACIONES
EN COSTA SIENDO EL PLAN LITORAL DE CANTABRIA.
Valor añadido: se prohibirá que se edifique hasta 500 metros en zonas de la costa. Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. ASTURIAS.
GALICIA. POLÍGONOS LOGÍSTICOS
RELACIONADOS CON PUERTOS.
Valor añadido: Tres proyectos logísticos importantes para rentabilizar el transporte de mercancías en puertos. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.TUI.
FACTORY OUTLET
Valor añadido:DG Center Atlántico Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
URBANISMO GALICIA.NUEVA
LEY CON MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
Y DEL LITORAL.
Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.NUEVAS
LIMITACIONES EN LAS LICENCIAS.
Valor añadido.La Xunta limitará la apertura de nuevos híper en áreas con sobreoferta. Rebaja a 2.000 metros la superficie mínima de los locales que necesitan licencia autonómica Noticias inmobiliarias |
| TURISMO. HOTELES. GALICIA.
Valor añadido: Balnearios. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO. GALICIA. PROYECTO
DE LEY DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE URBANISMO PARA LA PREVENCIÓN
DE INCENDIOS FORESTALES
Valor añadido:Los servicios jurídicos ya tiene previsto el proyecto que encarecerá la gestión de planes parciales por los promotores. Las urbanizaciones deberán tener planes de autodefensa contra el fuego. Nuevo sistema de servidumbres. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
DOLCE
VITA CORUÑA
Valor añadido: futuro centro comercial de A Grela Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. POSIBLE EXPROPIACIÓN DE MONTES
PRIVADOS ABANDONADOS O EN ZONAS DE ESPECIAL PROTECCIÓN.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. MONTES EN MANO COMÚN ESTÁN
SIENDO DESTINADOS A ZONAS DEPORTIVAS Y URBANIZACIONES ANEXAS.
Valor añadido: Se cede el uso del suelo durante 30 años para una actividad deportiva asociada a urbanización y la Comunidad de Montes pacta un mutuo acuerdo expropiatorio complementario para una expropiación de parte del monte, pues aunque sea un monte en mano común, puede ser expropiada una parte por una “razón de utilidad pública”. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. LA NUEVA LEY DEL SUELO OBLIGARÁ
A DECLARAR EN EL REGISTRO LA CONDICIÓN DE SUELO FORESTAL QUEMADO.
Valor añadido:el proyecto de ley del suelo prevé la inscripción en el Registro de la Propiedad de determinadas circunstancias sobre el suelo a registrar, tales como la reserva para vivienda protegida o el tratarse de suelo forestal incendiado. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. NI LA LEY DE MONTES NI LA DEL SUELO
DE GALICIA PROTEGEN CONTRA LA ESPECULACIÓN DEL SUELO QUEMADO.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. ¿QUÉ PASA DESPUÉS
DEL FUEGO?
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. RECALIFICACIÓN DE SUELOS QUEMADOS.
Valor Añadido: Aunque con la Ley del suelo en la mano cualquier masa arbórea incendiada desde 1998 debe catalogarse como «solo rústico de protección forestal», en la práctica, dicha calificación permite destinar estos terrenos a fines agrícolas, forestales, ganaderos, cinegéticos o medioambientales con lo que resulta económicamente más rentable que como bosque. Y pasado el plazo se podría recalificar a diferencia de si siguiese siendo bosque. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA.INCENDIOS FORESTALES Y NORMATIVA MEDIOAMBIENTAL.
¿POR
QUÉ NADIE QUIERE INVESTIGAR QUÉ HA PASADO CON LOS SUELOS
QUEMADOS?.
Ley 15/2004, de 29 de diciembre, de modificación de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia. SUELO RÚSTICO DE PROTECCIÓN FORESTAL, constituido por los terrenos destinados a explotaciones forestales ….. ASÍ COMO POR AQUÉLLAS QUE SUFRIESEN LOS EFECTOS DE UN INCENDIO A PARTIR DE LA ENTRADA EN VIGOR DE LA PRESENTE LEY O EN LOS CINCO AÑOS ANTERIORES A LA MISMA. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
Valor añadido: Galicia es la séptima Comunidad con mayor inversión en la apertura de grandes áreas para compras durante el pasado 2005 y una de las que menos superficie comercial tiene por habitante. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. GALICIA.
Valor añadido: Vigo. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
FACTORY OUTLET. TUI
Valor añadido: 45.000 metros cuadrados, con 23.000 de superficie comercial Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
DOLCE VITA CORUÑA
Valor añadido: El centro comercial de A Grela al final se denominará Dolce Vita Coruña Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. GALICIA.
Valor añadido: Lugo. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO GALICIA. EL
PLAN GALLEGO DE ORDENACIÓN DEL LITORAL.
Valor añadido: se está elaborando un plan específico y las directrices de desarrollo del litoral. Aumentará la franja considerada de suelo rústico de protección de costa en áreas de las Rías Altas. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
A CORUÑA. ESPACIO CORUÑA.
Valor añadido: Someso. H&M y 12 salas de cine. Antes de 2009:Área Coruña e Ikea (en A Grela) y las tiendas de la Casa de Agua y la plaza de Lugo. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
IKEA.
Valor añadido: dos emplazamientos en el área de Vigo. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.ÁREA
CORUÑA.
Valor añadido: una inversión total prevista de 147.294.000 euros. Chamartín Inmobiliaria y Amorim Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
VIGO.
GRAN VÍA.
Valor añadido: 150 locales comerciales y 1.700 plazas de aparcamiento. por ING Real Estate Development Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
A
CORUÑA
Valor añadido: centro comercial de A Grela Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. TURISMO.
HOTELES. GALICIA. VIGO
Valor añadido: centro comercial y hotel resultado del auditorio Casa Mar. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
ORENSE.
Valor añadido: Eroski. Subasta de una parcela edificable de 13.000 metros cuadrados Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. GALICIA. EL
GOBIERNO ACTUARÁ DE OFICIO EN LAS INFRACCIONES URBANÍSTICAS
Valor añadido: Plan de medidas de Política Territorial. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
A
CORUÑA. EL CORTE INGLÉS.
Valor añadido: Nuevo proyecto en A Coruña Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.CHAMARTÍN.
ÁREA CORUÑA. A GRELA
Valor añadido: 170 tiendas Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| VIVIENDA. GALICIA. NUEVA
REGULACIÓN DE LA VIVIENDA PROTEGIDA EN GALICIA
Valor añadido: Decreto 18/2006 de 26 de enero, por el que se establecen y regulan las ayudas públicas para actuaciones protegidas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Autónoma de Galicia y se desarrolla lo previsto en el Real Decreto estatal 801/05 de 1 de julio. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
SANTIAGO.
AS CANCELAS. REALIA.
Valor añadido:Realia como gestor. Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
VIGO.
Valor añadido: Liñeiriños, en Cabral (1,5 millones de metros); Gandariñas, en Lavadores (47.897 metros); Guixar (70.000 metros); Teis (ETEA, superficie sin determinar); Auditorio de Beiramar, (27.350 metros); Estación-Cárcel, en la Avenida de Madrid (61.139 metros); Ofimático, en la Avenida de Madrid (30.700 metros); Estación de Urzaiz (20.295 metros); Cruceiros, en Alcabre (40.122); Balaídos (96.378); Recaré, en Bembrive (99.428 metros); Arieiro, en el Meixoeiro (7.223 metros); Centro Comercial Gran Vía (119.208 metros); Centro de A laxe (15.416 metros) y Centro comercial de Pizarro (29.512 metros). Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES.ANDALUCÍA.
CASTILLA LA MANCHA. GALICIA. MURCIA.CARREFOUR.
Valor añadido: Carrefour centra su expansión en La Coruña, Granada, Toledo y Cartagena (Murcia). Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. GALICIA.EL
AGENTE URBANIZADOR DESPUÉS DEL CAMBIO DE LA C. VALENCIANA.
Valor añadido: A raíz del varapalo de la Unión Europea a la figura del agente urbanizador valenciano, los consejeros autonómicos apoyan la figura. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
FERROL.
Valor añadido: el proyecto del centro comercial de Caranza Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
EL MAYOR CENTRO COMERCIAL DE GALICIA
Valor añadido: Centro multitiendas en Santiago de Compostela Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| TURISMO. GALICIA.PROHIBICIÓN
ABSOLUTA DE EDIFICAR EN LAS ÁREAS DE MAYOR VALOR PAISAJÍSTICO,
HISTÓRICO Y CULTURAL.
Valor Añadido: Una ley prohibirá edificar en las áreas con mayor valor paisajístico. Afectará a más de 500 millones de metros cuadrados de toda la franja costera de Galicia Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. GALICIA.
ORDENACIÓN DEL LITORAL GALLEGO
Valor añadido: 66 municipios están recalificando su costa. Baiona, Nigrán, Cangas y Moaña. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| URBANISMO GALICIA.¿REFORMA
DEL URBANISMO GALLEGO?
Valor añadido: La Xunta quiere promover una nueva ley urbanística "consensuada y duradera" que sustituya a la actual, aprobada unilateralmente por el PP en el año 2003. tendrá que esperar a la aprobación del anteproyecto de Ley del Suelo del Estado, actualmente, en fase de tramitación. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. GALICIA. SANTIAGO
DE COMPOSTELA
Valor añadido: 5 estrellas Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
LEMOS
Valor añadido: centro comercial con un bajo más tres plantas, con una altura máxima del edificio de 26 metros desde la rasante de la calle. Habrá tiendas, zona de ocio y salas de cine. El edificio contará además con un mínimo de 750 plazas de aparcamiento. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
CENTRO
COMERCIAL DE ARTEIXO
Valor añadido: polémica por la denegación de de la solicitud de Leroy Merlín, Media Markt y Erosmar Ibérica Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
EL
FERROL. CARANZA.
Valor añadido: Urbanismo inicia otro plan para el centro comercial de Caranza. El Concello anula la única propuesta, presentada por Abeconsa Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
LUGO. ‘AS TERMAS’
Valor añadido: Inversión de 74 millones de euros por parte de la sociedad integrada por Eroski e ING Real Estate Development. 76.000 metros cuadrados Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
DUDAS SOBRE UN FACTORY OUTLET EN TUI.
Valor añadido: Industria y Traballo protagonizan un nuevo fallo de coordinación en la Xunta Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
EROSKI
HIPERMERCADOS. NOIA (A CORUÑA), Y LUGO.
Valor añadido: nuevos centros de Euroski. Acuerdo con ING. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
A
CORUÑA. PUERTO CENTRO DE OCIO
Valor añadido: Superco. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
PUERTO DE A CORUÑA
Valor añadido: Promovido por Superco Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.
GALICIA. EL FERROL.
Valor añadido: Zona de Pazos Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. GALICIA. EL
PLANEAMIENTO ANTE LA REFORMA
Valor añadido: Ley 15/2004, de 29 de diciembre, de modificación de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia . Aprobado el plan urbanístico, el ayuntamiento ha de firmar un convenio con la Consellería de Política Territorial y demostrar que dispone de los técnicos y los medios adecuados para llevarlo a cabo. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. TURISMO.
GALICIA. CANGAS. PUERTO DEPORTIVO.
Valor añadido:con urbanización para 750 viviendas y una antigua fábrica reconvertida en centro de ocio. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO GALICIA.
LA XUNTA QUIERE UNIR A CORUÑA Y FERROL EN UN ÁREA METROPOLITANA
Valor añadido: La Consellería de Política Territorial pretende unir A Coruña y Ferrol en una sola área metropolitana de 545.910 habitantes que abarque los municipios limítrofes y comparta servicios. En esa dirección apuntan las Directrices de Ordenación del Territorio. El proyecto incluye la unificación de servicios e infraestructuras y la concentración de las industrias en tres grandes polígonos. La Consellería recomienda mejorar las comunicaciones en zonas industriales, potenciar Alvedro y abrir las ciudades al mar. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
URBANISMO GALICIA. LA
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA.
Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. GALICIA. ORENSE.
FADESA.
Valor añadido: La estación de esquí que proyecta Fadesa en Peña Trevinca (Orense) supondrá 20 millones de euros. Fadesa abrirá hoteles en Fuerteventura, Almería, Aranjuez, Casablanca y Jaca, al pie de las pistas de esquí. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. GALICIA.
AYUDAS PARA LA RENOVACIÓN HOTELERA.
Valor añadido:La Xunta de Galicia destinará 1,8 millones de euros hasta 2007 en la renovación de los hoteles de la región Noticias inmobiliarias. |
| OBRA PÚBLICA. GALICIA.
AMPLIACIÓN DEL PUERTO DE FERROL
Valor añadido: a licitación, con un presupuesto de 29.273.751,96 euros, el contrato de las obras del primer tramo del acceso terrestre a la ampliación del Puerto de Ferrol, entre el propio puerto y la carretera de Fontemaior a La Cabana. Noticias inmobiliarias. |
| OBRA PÚBLICA. GALICIA.
ACS SE ADJUDICA EL ‘SUPERPUERTO’ DE LA CORUÑA.
Valor añadido: El puerto de A Coruña, que estará situado en Punta Langosteira (Arteixo), será construido por el consorcio liderado por Dragados (constructora del Grupo ACS) e integrado por Sato (del Grupo OHL), Copasa y Drace (también perteneciente a ACS) por unos 429 millones Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.
GALICIA. PONTIÑAS
Valor añadido: Ficha del centro. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.
GALICIA. EROSKI. VIGO.
Valor añadido: en la zona de Bembrive Noticias inmobiliarias. |
| OBRA PÚBLICA. GALICIA.
LICITACIÓN AUTOVÍA SANTIAGO-BRIÓN
Valor añadido: por un importe de 109 millones, la nueva vía de alta capacidad tendrá 15,9 kilómetros, de los que 12,6 corresponden al tronco principal de la autovía Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.
GALICIA. VIGO.
Valor añadido: Eroski y Carreofur, ¿aprobar las dos licencias o sólo una?. Noticias inmobiliarias. |
| OBRA PÚBLICA. GALICIA.
OBRA DEL PUERTO EXTERIOR DE A CORUÑA
Valor añadido: Tres candidatos: 1) Sacyr, Somage y Puentes y Calzadas, 2) Dragados, Sato, Copasa y Drace y 3) Necso, FCC y Ferrovial. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO GALICIA. VIGO.
NUEVO PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL.
Valor añadido: El nuevo PGOM Vigo permitirá la construcción de 30.000 nuevas viviendas, de las que 6.000 serán de protección pública. El plan supone la ordenación de un total de 460 hectáreas de suelo en la ciudad Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. GALICIA.
FADESA – BARCELÓ.
Valor añadido: inversiones inmobiliarias en el sector hotelero. A Coruña. La noticia en detalle disponible sólo para abonados >>> |
| CONSTRUCCIÓN. GALICIA.
SECTOR
CONSTRUCCIÓN.
Valor añadido: Caixa Galicia. La noticia en detalle disponible sólo para abonados >>> |
| TERCERA EDAD. GALICIA.
Valor añadido: inversiones inmobiliarias en residencias de tercera edad. La noticia en detalle disponible sólo para abonados >>> |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| URBANISMO
GALICIA. LA EDIFICACIÓN EN SUELO RÚSTICO.
Valor añadido: las posibilidades de construir en suelos rústicos conforme a la nueva normativa. Ver noticia: darse de alta >>> |
URBANISMO GALICIA. VIVIENDA.
PUERTO
EXTERIOR A CORUÑA.
Ver noticia: darse de alta >>> |
| VIVIENDA. GALICIA.
PRECIOS ESTACIONADOS.
Valor añadido: buena relación entre el precio de la vivienda y el poder adquisitivo. Ver noticia: darse de alta >>> |
| TURISMO. HOTELES. GALICIA.
Valor añadido: inversión inmobiliaria en el sector hotelero. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO GALICIA.
PONTEVEDRA.
Valor añadido: Lar modificará la ordenación de la parcela de Tafisa Ver noticia: darse de alta >>> |
| OBRA PÚBLICA. GALICIA.
A
CORUÑA MARCA LA DIFERENCIA.
Valor añadido: importante concentración de obra pública en A Coruña. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO GALICIA.
VIGO. PALACIO DE CONGRESOS.
Valor añadido: La Xunta de Galicia autoriza un convenio para construir un Palacio de Congresos en Vigo con una zona comercial y de ocio complementaria Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO GALICIA. REFORMA
DE LA LEI DO SOLO DE GALICIA
Valor añadido: Modificación de la ley 9/2000. Explotaciones ganaderas y aumento en las multas. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO GALICIA. LUGO.
NUEVA CIUDAD DEL TRANSPORTE.
Valor añadido: zona de Polvorín-Gándaras. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO GALICIA.
ACUERDO PARA FLEXIBILIZAR Y SIMPLIFICAR" LA APLICACIÓN DE LA LEY
DEL SUELO
Valor añadido: delegar competencias urbanísticas en los ayuntamientos con solvencia técnica. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO GALICIA. RÉGIMEN
DE DISCIPLINA URBANÍSTICA.
Valor añadido: se incrementa el número de inspecciones urbanísticas Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO GALICIA.PLAN
DE PROTECCIÓN DEL LITORAL
Valor añadido: Nueva ordenación la edificación en un área de 500 metros de la costa. El plan de protección para el litoral tendrá incidencia en 71 municipios Ver noticia: darse de alta >>> |
| INFORME |
| URBANISMO GALICIA. LA
REFORMA DE LA LEI DO SOLO
Valor añadido: alegaciones para la reforma de la Ley del Suelo. Rehabilitación de casas abandonadas en el medio rural. Períodos transitorios para facilitar su aplicación. Recuperación de edificios de valor patrimonial para usos turísticos. 300 aldeas deshabitadas Los planeamientos urbanísticos precisarán un informe ambiental para su aprobación. 40.000 granjas sin regularizar. Suelos colindantes, equipamientos y vivienda. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO GALICIA. REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO <LEI DO SOLO>.
Valor añadido: desbloqueo de la posibilidad de construir en los núcleos rurales de los ayuntamientos que carecen de planeamiento o no lo tienen adaptado a la nueva Ley Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO GALICIA. URBANISMO
RURAL. INEJECUCIÓN DE LAS ÁREAS DE ACTUACIÓN QUE EL
PLANEAMIENTO
Valor añadido: mediante planes parciales, planes especiales, etcétera. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO GALICIA.
PONTEVEDRA
Valor añadido: El antiguo cuartel de San Fernando . Nuevo destino. Ayuntamiento. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO GALICIA. VIVIENDA
PROTEGIDA.
Valor añadido: supera todas las expectativas del Plan de Vivienda. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO GALICIA.
A CORUÑA.
Valor añadido: La fábrica de Tabacalera. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO GALICIA.
Valor añadido: A Coruña construirá 300 viviendas en los terrenos de Defensa en A Maestranza Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO GALICIA.
ZONAS RURALES CONSOLIDADAS.
Valor añadido: La ley de suelo permite construir en zonas rurales que carecen de servicios Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO GALICIA.
Valor añadido: ayudas a la rehabilitación. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO GALICIA.
SANTIAGO DE COMPOSTELA. SUELO INDUSTRIAL.
Valor añadido: Plan Xeral de Ordenación Municipal : polígonos de Polígono del Tambre, Boisaca y Costa Vella Ver > Abonado |
| URBANISMO GALICIA.
A CORUÑA PUERTO EXTERIOR.
Valor añadido: Proyecto de obra pública. Ver > Abonado |
| URBANISMO GALICIA. LOS
CONCELLOS PUEDEN FORZAR A LOS PROPIETARIOS DE SOLARES VACÍOS ENTRE
EDIFICIOS A SU URBANIZACIÓN.
Valor añadido: Lei de Ordenación Urbanística e Protección do Medio Rural Ver > Abonado |
| URBANISMO GALICIA. VIGO.
ZONA FRANCA Y DEFENSA.
Valor añadido: Puerto deportivo y oficinas. Ver > Abonado |
| URBANISMO GALICIA.LEY
DO SOLO. LOS PUNTOS MÁS POLÉMICOS.
Valor añadido: Si se construye sin licencia el promotor y el técnico responden. Ver > Abonado |
| URBANISMO GALICIA. NUEVA
LEY DEL SUELO DE GALICIA. CONDICIONES DE EDIFICACIÓN
Valor añadido: El promotor asumirá los servicios de acceso rodado, agua, electricidad y evacuación de aguas residuales. Ver > Abonado |
| URBANISMO GALICIA. ANTEPROYECTO
DE LA NUEVA LEY DEL SUELO
Valor añadido: Las viviendas en zonas rurales tendrán limitada su altura a siete metros. Los promotores dispondrán de un plazo máximo de tres años para concluir las obras y responderán de las obras sin licencia. Las zonas quemadas no podrán cambiar su clasificación urbanística Ver > Abonado |
| URBANISMO GALICIA.
OURENSE.
Valor añadido: parque empresarial de Vilamarín Ver > Abonado |
| URBANISMO GALICIA.
¿SE ATREVERÁ LA XUNTA A DERRIBAR LO EDIFICADO EN PONTEAREAS
Y O GROVE?
Valor añadido: Legalmente debería hacerlo. Ver > Abonado |
| URBANISMO GALICIA.
LAS INSPECCIONES URBANÍSTICAS DE LA JUNTA SE ENFRENTAN A LOS AYUNTAMIENTOS.
Valor añadido: Paralización de promociones y quejas de ayuntamientos y promotores. Ver > Abonado |
| URBANISMO GALICIA.
VIGO.
Valor añadido: Peri de Barreiro Ver > Abonado |
| URBANISMO GALICIA.
VIGO.
Valor añadido: Balaídos. Modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Ver > Abonado |
| URBANISMO GALICIA.VIGO.
MODIFICACIÓN DEL PGOU
Valor añadido: recalificación de los terrenos de Balaídos para el nuevo estadio Ver > Abonado |
| URBANISMO GALICIA. LEI
DO SOLO.
Valor añadido: Ordenación e Protección do Medio Rural. Ver > Abonado |
| URBANISMO GALICIA.
A CORUÑA.
Valor añadido: Posicionamiento en suelo. Ver > Abonado |
| URBANISMO GALICIA.
LA FISCALÍA ANALIZA TODAS LAS DENUNCIAS URBANÍSTICAS Y LLAMA
A DECLARAR.
Valor añadido: Derribo de construcciones ilegales. Ver > Abonado |
| URBANISMO GALICIA. SUBVENCIONES
PARA SUELO INDUSTRIAL.
Valor añadido: 50% de subvenciones. Ver > Abonado |
| URBANISMO GALICIA.
VIGO.
Valor añadido: Nueva área residencial mediante compensación. Ver > Abonado |
| URBANISMO GALICIA.
SUBASTAS.
Valor añadido: Seguimiento del mercado. Ver > Abonado |
| URBANISMO GALICIA.
SANTIAGO DE COMPOSTELA.
Valor Añadido: Los promotores pueden presentar sus propuestas a los estudios del nuevo PGOU. Ver > Abonado |
| URBANISMO. GALICIA.
¿QUÉ EFECTOS TENDRÁ EN LA CONSTRUCCIÓN Y EN
LAS INFRAESTRUCTURAS, LA FUTURA LEY DE CONSERVACIÓN DEL LITORAL?
Valor añadido: Paralización de varios proyectos de urbanización, 5 puertos deportivos y ampliación de puertos actuales. Ver > Abonado |
| URBANISMO.
GALICIA. OURENSE. EL PLAN XENERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL RESOLVERÁ
LOS 44 CONVENIOS EN NEGOCIACIÓN.
Ver > Abonado |
| URBANISMO. VIGO. SE
EMPIEZA A EDIFICAR CON SILENCIO POSITIVO.
Ver > Abonado |
| URBANISMO | URBANISMO. GALICIA. LEY DEL SUELO. COMISIÓN
TÉCNICA. SE INVITA A PARTICIPAR A LOS PROMOTORES.
El conselleiro de Política Territorial, D. Xosé Cuiña, y los alcaldes de las siete grandes ciudades gallegas, y los regidores de Brión y Culleredo, crean una comisión técnica para consensuar el nuevo urbanismo de Galicia. Quieren ampliar el consenso a arquitectos, constructores y promotores. Ver > Abonado |
| URBANISMO | URBANIMO. VIGO. NUEVO PGOU ANTES DE QUE LOS
TRIBUNALES DECLAREN NULO EL DEL 93. NO SE PARALIZAN LOS PROYECTOS EN CURSO.
El Supremo anula la sentencia del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia que en 1995 cuestionaba el PGOM de Vigo, y solicita que este tribunal tenga en cuenta pruebas que al demandante no le fueron admitidas, por lo que debe retrotraer el proceso y dictar nueva sentencia. Además, rechaza el recurso del Concello y le condena a pagar las costas. Ver > Abonado |
| URBANISMO | GALICIA. MÁS SUELO INDUSTRIAL EN NÚCLEOS
PESQUEROS.
A fin de poder solucionar la problemática laboral originada por los problemas pesqueros (reestructuración de la flota), la Consejería de Pesca de la Xunta de Galicia y los ayuntamientos de Ribeira, Moaña, Cangas do Morrazo, Bueu y A Guarda han acordado mejorar las infraestructuras viarias y la obtención de suelo empresarial. Ver > Abonado |
| URBANISMO | GALICIA. PARQUE TECNOLÓGICO DE VIGO.
La Gerencia de Urbanismo de Vigo aprobó el plan parcial del Parque Tecnológico y Logístico en Valadares que la Zona Franca construirá en la zona de Valadares-Beade. Ver > Abonado |
| URBANISMO | GALICIA. LEY DEL SUELO.
La Ley del Suelo de Galicia tiene que adaptarse al Real Decreto de junio de 2000 de liberalización en el sector inmobiliario, por el que desaparece el concepto de suelo no urbanizable común y se permite urbanizar en todos los suelos no protegidos. Ver > Abonado |
| URBANISMO | URBANISMO GALICIA. CIUDAD DE LA CULTURA.
Caixa Galicia ha donado 420.000 m2 para la construcción de la Ciudad de la Cultura de Galicia. Ver > Abonado |
| URBANISMO | PGOU DE OURENSE. UN NUEVO SISTEMA DE FICHAS
PARA AGILIZAR SU APROBACIÓN.
El Plan General de Ordenación se está retrasando por los 44 convenios urbanísticos que negocia el Concello y que van a incluirse en el nuevo Plan General, previa consideración del pleno. Ver > Abonado |
| URBANISMO | GALICIA. DIEZ INDUSTRIAS DEL AUTOMÓVIL
SE INSTALAN EN PORTUGAL POR LA FALTA DE SUELO. SUELO GRATIS EN PORTUGAL.
La industria auxiliar del automóvil está instalando sus nuevas plantas de producción en el norte de Portugal, que en los últimos cuatro años ha captado más de 30.000 millones de pesetas en inversiones y 5.000 empleos. Ver > Abonado |
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