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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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| EL
ÚLTIMO PLANIFICADOR EN LA CONSTRUCCIÓN. CONSTRUCTION LAST
PLANNER SYSTEM |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Qué
es el sistema Last Planner LPS (último planificador)?
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| Capítulo
1. ¿Qué es el sistema Last Planner LPS (último planificador)?
1. ¿Qué es el sistema Last Planner LPS (último planificador)?
a. Concepto. b. ¿Quién es el Last Planner (último
planificador)? c. ¿Cómo funciona? Planificación de
pull (avance de los flujos de trabajo) una práctica adaptada de
la entrega Just-in-Time. d. Herramientas del Last Planner (LPS) / último
planificador Análisis Debería-Poder-Hacer-Hizo (Should-Can-Will-Did
Analysis) Cronograma de hitos Programación pull (de extracción)
(Programa de referencia) Plan de previsión (Look-ahead Plan) Identificación
de restricciones Preparación del plan de trabajo semanal e. Beneficios
de la implementación de ÚLTIMO PLANIFICADOR f. Origen 2.
Principios del último planificador 3. ¿Por qué necesitamos
planificar y dividir la obra en etapas? a. La planificación maestra.
¿Cuáles son los hitos de esta obra? La planificación
Pull del último planificador El último planificador usa una
ventana de anticipación y prepara la planificación. b. El
“último planificador”. ¿Quién es el responsable de
esta para de la obra? c. Planificación en fase. ¿Cuántas
fases tiene esta obra? d. Planificación de preparación. ¿Cómo
garantizamos que se puede hacer este trabajo en esta obra? e. Las restricciones.
¿Qué nos impide seguir con esta obra? f. Plan de trabajo
semanal del proyecto. ¿Qué hacer en la obra para sacarla
adelante? g. El aprendizaje. ¿Qué hizo el equipo en la obra?
4. Implementación exitosa del sistema Last Planner. Capítulo
2. Fases del sistema Last Planner (último planificador). Capítulo
3. Los cinco procesos clave del último planificador. Capítulo
4. Sistema Last Planner Versus SCRUM ¿Cuál usar? Capítulo
5. Los 5 niveles de uso del Sistema Last Planner en la construcción.
Capítulo 6. Implementación del Sistema Last Planner en la
Construcción Capítulo 7. Las barreras en la aplicación
del Last Planner en la construcción. Capítulo 8. Aplicación
práctica del Last Planner (LPS) / último planificador a una
obra. |
EBOOK relacionado.
| LA
IMPORTANCIA DEL BIM EN LA GESTIÓN DEL TIEMPO EN LA OBRA |
| ¿Qué
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La pérdida
de tiempo sigue siendo un problema, ya que se estima que el 35 % del tiempo
de construcción se dedica a actividades no productivas, como la
recopilación de información del proyecto, la corrección
de errores y la búsqueda de herramientas y equipos perdidos. Todas
o la mayoría de estas situaciones pueden mejorarse o eliminarse
mediante la digitalización.
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| Los estándares
ISO, como BIM ISO 19650, son un paso importante. La capacidad de las empresas
de trabajar a partir de la misma especificación para crear sistemas
que se interconecten demuestra la visión de futuro que está
ocurriendo en las organizaciones de construcción en este momento.
ISO 19650 es una serie de normas internacionales que definen los procesos
colaborativos para la gestión eficaz de la información. Relacionado
con la entrega y la fase operativa de los activos cuando se utiliza el
modelado de información de construcción (BIM). |
| LOS
GEMELOS DIGITALES YA SON UN REQUISITO DE LA FINANCIACIÓN INMOBILIARIA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Existe un enorme
potencial para que los inversores influyan en cómo se utilizan los
datos para mejorar la toma de decisiones de infraestructura. Los financieros
están explorando el modo en que los gemelos digitales podrían
mejorar los procesos de asignación de capital, ayudar a detectar
y gestionar el riesgo y mejorar el valor de los activos.
|
| Existe una
variedad de diferentes tipos de inversores, como firmas de capital privado,
bancos comerciales e inversores institucionales, cada uno de los cuales
emplea diversas estrategias para generar rendimientos. Además, todos
deben considerar cómo construir gemelos digitales para representar
diferentes tipos de activos que van desde activos centrales de bajo riesgo
y bajo rendimiento como energía, ferrocarril y agua hasta inversiones
más oportunistas como centros de datos o expansión de puertos
marítimos. Es fundamental trabajar con equipos de construcción,
inversores y usuarios para conectar gemelos digitales con estrategias de
inversores específicas. Por ejemplo, las empresas orientadas a la
deuda, como los bancos, utilizan gemelos digitales para gestionar los riesgos
y obtener mejores tasas. Las firmas de capital están utilizando
gemelos digitales para aumentar el valor de los activos, mientras que los
gobiernos están utilizando gemelos digitales para mejorar el intercambio
de datos para el bien público. |
| GESTIÓN
DE INTEGRACIÓN DE PROYECTOS CONSTRUCTIVOS. PROJECT INTEGRATION MANAGEMENT |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Qué
es la gestión de la integración de proyectos (Project Integration
Management)?
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| PARTE PRIMERA
Gestión de la integración de proyectos (Project Integration
Management) Capítulo 1. ¿Qué es la gestión
de la integración de proyectos (Project Integration Management)?
Capítulo 2. El rol del Project Manager integrador de proyectos.
Capítulo 3. Fases de la gestión de la integración
de proyectos (Project Integration Management). PARTE SEGUNDA Gestión
de la integración (Integration Management) Capítulo 4. Gestión
de la integración (Integration Management) Capítulo 5. Proceso
de gestión de la integración de proyectos. Capítulo
6. Elaboración del plan de integración de datos. Capítulo
7. Consecuencias de la falta de gestión de integración de
proyectos. PARTE TERCERA Gestión de la integración de proyectos
(Project Integration Management) en la construcción Capítulo
8. La integración de proyectos en la construcción. Capítulo
9. Claves de la integración de proyectos en la construcción.
PARTE CUARTA Nuevas tecnologías de integración de proyectos
en la construcción. Capítulo 10. Nuevas tecnologías
de integración de proyectos en la construcción. Capítulo
11. El BIM como herramienta integradora en la gestión de proyectos
en proyectos de construcción Capítulo 12. La integración
de la contabilidad y la gestión de proyectos constructivos. |
EBOOK relacionado.
| TENDENCIAS
INMOBILIARIAS EN OFICINAS Y VIVIENDAS. EL ESPACIO FLEXIBLE "THE FLEX SPACE", |
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¿Qué
es el espacio flexible?
El espacio
flexible permite a las empresas acceder a espacios de oficina flexibles
en múltiples ubicaciones en un contrato de arrendamiento a corto
plazo de un mes a tres años. Los espacios flexibles generalmente
son administrados por empresas de espacios de trabajo flexibles, propietarios
individuales o mediante asociaciones entre los dos.
|
| Los espacios
flexibles incluyen espacios de trabajo conjunto, oficinas con servicios
y también ofertas híbridas que se adaptan a las corporaciones.
Una característica común es su diseño polivalente,
que proporciona una gran adaptabilidad y un mayor compromiso y productividad
entre los empleados. |
| TRANSFORMACIÓN
DIGITAL DE LA CONSTRUCCIÓN Y EFECTO EN CONTRATOS BIM |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Se ha firmado
un acuerdo entre el proveedor noruego de software de construcción
Cobuilder y la Agencia Checa de Normalización (CAS), quienes se
han comprometido a apoyar la transformación digital del sector de
la construcción de la República Checa. Este tipo de acuerdos
se están extendiendo por toda Europa para implantar reglas comunes
en la aplicación del BIM, cuestión muy importante en los
contratos BIM
|
| Según
un comunicado emitido por las organizaciones, el sistema de gestión
permitirá que el sector de la construcción adopte un Estándar
de datos para el modelo de información de construcción (DSBIM).
El sector de la construcción se beneficiará de un flujo de
información transparente, consistencia y precisión en los
datos recopilados. La asociación estratégica los verá
proporcionar a la industria integraciones de sistemas y la implementación
de un sistema de gestión. BIM, abreviatura de Modelado de información
de construcción, es una herramienta digital que revoluciona la industria
de la construcción como una plataforma para el diseño central
integrado, el modelado, la ejecución de la planificación
de activos y la cooperación. Proporciona a todas las partes interesadas
una representación digital de las características de un edificio
en todo su ciclo de vida y, por lo tanto, promete grandes ganancias de
eficiencia. |
| NUEVO
PROYECTO TECNOLÓGICO DE DISEÑO CONSTRUCTIVO |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La sincronización
de los datos de diseño y construcción ofrece el eslabón
perdido hasta ahora en la colaboración de las partes interesadas
y la visibilidad compartida prevista por los métodos de entrega
alternativos.
InEight
ha anunciado el lanzamiento de InEight Design, una solución de control
de proyectos que tiene como objetivo ayudar a los usuarios a gestionar
los alcances del diseño y proporcionar trazabilidad en las cantidades
de diseño.
|
| El software
se lanzará después de un período piloto exitoso. Durante
la prueba piloto, la compañía dijo que redujo el riesgo de
crecimiento de la cantidad hasta en un 20 % y los costos de ingeniería
en un 10 %. Según la empresa, el software también ayuda a
eliminar los impactos en los presupuestos y cronogramas en los modelos
de entrega de proyectos progresivos mediante la entrega de un proceso de
control de proyectos integrado. Los usuarios del software pueden controlar
los alcances, administrar los recursos, predecir las fechas de finalización,
realizar un seguimiento del progreso y administrar los valores obtenidos
a medida que avanza el trabajo de diseño a través de los
hitos 30-60-90-IFC. |
| PENSAMIENTO
SISTÉMICO EN LA CONSTRUCCIÓN. (SYSTEMS THINKING) |
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Pensamiento
sistémico en la construcción. (Systems Thinking)
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| PARTE PRIMERA
El pensamiento sistémico (Systems Thinking) Capítulo 1. Introducción
al pensamiento sistémico. (Systems Thinking). Capítulo 2.
El pensamiento sistémico y la ingeniería de sistemas Capítulo
3. Habilidades del pensamiento sistémico Capítulo 4. Herramientas
de pensamiento sistémico PARTE SEGUNDA Pensamiento sistémico
en la construcción. (Systems Thinking) Capítulo 5. Pensamiento
sistémico en la construcción. (Systems Thinking) Capítulo
6. El pensamiento sistémico y la gestión de proyectos de
construcción Capítulo 7. Pensamiento sistémico aplicado
a la entrega de proyectos de construcción en plazo Capítulo
8. El pensamiento sistémico en la entrega de proyectos de construcción
en la era BIM Capítulo 9. El éxito de un proyecto es proporcional
a su planificación. Capítulo 10. ¿Cómo incorporar
el pensamiento sistémico y gestión de riesgos en el proyecto
constructivo? Capítulo 11. El liderazgo y el empoderamiento adecuado.
Capítulo 12. La importancia de los datos en el pensamiento sistémico
de la construcción. |
EBOOK relacionado.
| DESCARBONIZACIÓN
DE MATERIALES DE LA CONSTRUCCIÓN. VIDRIO PLANO SIN CARBONO |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Saint-Gobain
ha producido lo que afirma ser el vidrio plano sin carbono del mundo.
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| El desecho
reutilizado y la electricidad verde contribuyeron a lograr un vidrio plano
con cero emisiones de carbono. Dos bolsas de este desperdicio recolectado
de JCL Glass pesan 1 tonelada, lo que significa que 900 kg de CO2 no se
han ido a la atmósfera, dice Saint-Gobain. Esta hazaña se
logró la semana pasada mediante el uso de vidrio 100% reciclado
(cullet) y energía 100% verde, producida a partir de biogás
y electricidad descarbonizada. |
| SUBCONTRATACIÓN
EN LA CONSTRUCCIÓN |
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¿Cómo
funciona la subcontratación en la construcción?
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| PARTE PRIMERA
Subcontratación en la construcción Capítulo 1. Subcontratación
en la construcción Capítulo 2. ¿Cómo funciona
la subcontratación en la construcción? Capítulo 3.
Estrategia de subcontratación en la construcción. Capítulo
4. Gestión de subcontratistas PARTE SEGUNDA El contrato de subcontratación
Capítulo 5. El contrato de subcontratación Capítulo
6. Reglas para redactar subcontratos de construcción estrictos Capítulo
7. Precauciones antes de firmar los subcontratos de construcción
Capítulo 8. Cláusulas claves en el contrato de subcontratación
de la construcción. Capítulo 9. Modelo de subcontrata para
ejecutar capítulo o unidad de obra. Modelo a Modelo b ANEXO La subcontratación
en España Ley 32/2006, de 18 de octubre, reguladora de la subcontratación
en el Sector de la Construcción y reglamento Real Decreto 1109/2007. |
EBOOK relacionado.
| LA
PRODUCTIVIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN A DEBATE EN EUROPA |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Un grupo de
grandes constructores europeos, incluidos Mace, Skanska, Landsec, Lendlease
y Sir Robert McAlpine, han lanzado un plan para aumentar la productividad
en el sector de la construcción.
Se trata
de mucho más que simplemente hacer las cosas un poco más
baratas. El objetivo del marco es establecer una mentalidad en la que la
productividad sea fundamental para la planificación y la gestión
y se considere lo antes posible en el proceso de diseño
|
| El marco describe
siete pasos que los contratistas, particularmente en el sector privado,
podrían tomar para aumentar su productividad. Incluyen el compromiso
temprano con otras partes de la cadena de suministro y la identificación
del alcance del uso de datos y tecnología en cada proyecto. Los
siete pasos en sí mismos se basan en dos proyectos de construcción
particulares y las medidas tomadas en ellos para aumentar la productividad.
El primer paso implica comprometerse con toda la cadena de suministro,
organizar la recopilación de datos e identificar todos los posibles
problemas en el sitio. Luego, debe haber reuniones frecuentes entre las
diversas partes de la cadena de suministro con respecto a qué datos
se recopilan, si han ayudado a resolver los problemas en el sitio o ofrecen
información sobre formas de mejorar la productividad. Se trata de
las obras The Forge de Landsec en Londres y el proyecto Norton Folgate
de British Land's Blossom Street, en el este de Londres. |
| ¿QUÉ
SIGNIFICA LA INFRAESTRUCTURA INTELIGENTE PARA EL FUTURO DISEÑO,
MANTENIMIENTO Y OPERACIÓN? |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El papel de
Internet de las cosas para potenciar la infraestructura totalmente inteligente
es el futuro de la ingeniería
Las disciplinas
RAMS (Confiabilidad, Disponibilidad, Mantenibilidad y Seguridad) son un
conjunto de herramientas y métodos que hacen posible, en todas las
etapas de la vida de un producto, proceso o sistema, asegurar que cumple
la misión para la que fue concebido, todo en condiciones de confiabilidad,
mantenibilidad, disponibilidad y seguridad bien definida.
|
| A finales
del siglo XX se vaticinó que para 2022 habría puentes autosupervisados
y autocontrolados. Se esperaba que estos tuvieran sus propios robots de
reparación y pudieran pronosticar cuándo habían alcanzado
su vida útil prevista. La tecnología ha evolucionado de un
modo potencial, pero la industria aún no ha llegado a ese punto
y aún está lejos. Pero la clave es que en 2022 sabemos que
el vaticinio es posible gracias a los beneficios que la Internet de las
cosas y la infraestructura inteligente podrían traer en el futuro.
El camino consiste en aplicar tecnología analítica "inteligente"
para diseñar las soluciones más avanzadas en gestión
de activos y asegurar el cumplimiento de los estándares RAMS (Reliability,
Availability, Maintenanceability and Safety ((Confiabilidad, Disponibilidad,
Mantenibilidad y Seguridad)) en todo el ciclo de operación y mantenimiento
de las infraestructuras. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Control
de costes en la edificación (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTROL
DE COSTES DE LA CONSTRUCCIÓN. QUANTITY SURVEYING/BUDGET CONTROLLER
Gerente
de costes de construcción.
CONSTRUCTION
COST MANAGEMENT.
|
| Juan Antonio
Gómez-Pintado, presidente de la patronal de promotores APCE
> “Los costes de construcción han subido un 18% desde mayo de 2020
a este mayo actual. Si eso lo trasladamos a vivienda privada, en el conjunto
de la inversión eso viene afectando en torno a un 7%”. Gómez-Pintado
apuntó a que si se tiene en cuenta la suma de subida de precios
de vivienda que ha habido desde 2020, en 2021 y que se vive en 2022, “vemos
que se absorbe ese impacto de subida de costes”, detalló.“No ocurre
lo mismo en la vivienda protegida, donde el peso del suelo es bastante
menor que en la privada. Vemos que el impacto de la subida de costes de
construcción está en un 16%. Y aquí es difícil
desarrollar este tipo de viviendas”, aseveró, ya que los módulos
(precios públicos) están fijos en la mayoría de las
comunidades autónomas desde 2008. |
|
Nota
inmoley.com: Las promotoras también destacan la imposibilidad de
construir vivienda protegida por el incremento de los precios de construcción.
Este tipo de promociones están acordadas a unos precios y con la
energía disparada y la escasez de materiales su construcción
se complica.
|
| LA
ROBÓTICA ESTÁ CAMBIANDO LA CONSTRUCCIÓN |
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La primera
Revolución Industrial fue hace más de 100 años, y
estamos absolutamente en el comienzo de una nueva Revolución Industrial
centrada en la robótica y la inteligencia artificial.
En la industria
de la construcción actual, la robótica y la tecnología
autónoma están emergiendo en todo, desde herramientas eléctricas
portátiles hasta camiones mineros gigantes.
|
| Si bien el
control remoto es una tecnología establecida, la adición
de inteligencia artificial (IA), Lidar (detección de luz y radar),
nuevo software y aumentos masivos en el poder de cómputo prometen
grandes cambios, tan grandes, si no más grandes, que la introducción
del GPS en la maquinaria de obras. Las máquinas de construcción
autónomas y semiautónomas cambiarán radicalmente la
industria al crear nuevos niveles de productividad, calidad y seguridad,
y marcarán el comienzo de una nueva generación de trabajadores
de la construcción con conocimientos digitales. |
| IMPRESORA
3D EN LA CONSTRUCCIÓN DE TORRES EÓLICAS |
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GE Renewable
Energy abrió una nueva instalación de investigación
y desarrollo en Nueva York, EE. UU., para realizar más investigaciones
sobre cómo imprimir en 3D la base de hormigón de las torres
utilizadas en las turbinas eólicas.
|
| Un equipo
continuará trabajando en la optimización de la tecnología
de impresión 3D con las primeras aplicaciones en el campo anticipadas
dentro de los próximos cinco años. La investigación
realizada en las instalaciones está respaldada en parte por una
subvención del Departamento de Energía de EE. UU. y permitirá
a GE imprimir la parte inferior de las torres de turbinas eólicas
en los parques eólicos del lugar. La directora de tecnología
de GE Renewable Energy, Danielle Merfeld, dijo: “La innovación seguirá
siendo un factor clave para acelerar la transición energética.
Es particularmente importante mejorar continuamente las formas en que diseñamos,
fabricamos, transportamos y construimos los grandes componentes de los
parques eólicos modernos”. Cobod, fabricantes de impresoras modulares
de construcción en 3D, fue responsable de entregar el nuevo tipo
de impresora de hormigón en 3D que, según afirmaron, es "la
más grande de su tipo en el mundo". La impresora suministrada puede
imprimir más de diez toneladas de hormigón real por hora. |
| LA
REALIDAD AUMENTADA SE HA VUELTO ESENCIAL EN LA CONSTRUCCIÓN |
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¿Cuál
es el impacto del mercado realidad aumentada (RA) en la industria de la
construcción?
El hardware
habilitado para realidad aumentada (RA) viene en varias formas, incluidos
teléfonos inteligentes, gafas inteligentes y auriculares.
Ofrecer
a los trabajadores de la construcción acceso a tecnología
como la realidad aumentada (RA) no solo combatirá los crecientes
costes de los recursos, sino que también ayudará a atraer
a los jóvenes a los roles de construcción, según un
informe de GlobalData.
|
| El informe
revela que alrededor del 55% de los ejecutivos de la industria de la construcción
encuestados por GlobalData a fines de 2021 tienen la intención de
invertir en realidad aumentada (RA) en los próximos dos años,
pero un tercio no tiene planes de comprar la tecnología. Mirando
específicamente a la industria de la construcción, el informe
de GlobalData ha identificado varios casos de uso emergentes de realidad
aumentada (RA) con un enorme potencial. Robert Penman, analista del equipo
de investigación temática de GlobalData, comenta: “La realidad
aumentada será particularmente útil durante la etapa de construcción
de un proyecto debido a la gran cantidad de operarios que podrían
usar estos dispositivos. La realidad aumentada (RA) permite que los modelos
de construcción se coloquen en el sitio a través de auriculares
o gafas inteligentes, para que puedan compararse con el sitio de construcción.
Un usuario notará fácilmente los errores antes de que se
produzca más trabajo, lo que evitará la repetición
innecesaria del trabajo y el uso de materiales caros adicionales. “Mientras
más elementos mecánicos, eléctricos y de fontanería
(MEP) más complejos requiera un proyecto, más se beneficiará
el proyecto de RA”. |
| VÍDEO
DEL ROBOT FERRALLISTA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Este robot
construye las armaduras metálicas necesarias para realizar los elementos
constructivos de hormigón armado de las edificaciones y obras públicas.
ACR dice
que el robot es capaz de realizar aproximadamente 1000 amarres por hora
y puede hacer la misma cantidad de trabajo que normalmente requeriría
una cuadrilla de 6 a 8 trabajadores. Se ha destinado principalmente a la
industria de los puentes, pero ahora está listo para cualquier trabajo
con barras de refuerzo horizontales
|
| Un robot autónomo,
el TyBOT, completó recientemente operaciones de amarre de barras
de refuerzo a granel en el proyecto de la autopista SH302 en el condado
de Winkler, Texas, EE. UU. El TyBOT, producido por Advanced Construction
Robotics (ACR), un robot autónomo de atado de barras de refuerzo
que utiliza inteligencia artificial para ver, pensar y actuar para adaptarse
a los diseños únicos del lugar de trabajo. |
| INGENIERÍA
DE INFRAESTRUCTURAS. SATÉLITES PARA MONITOREO DE PRESAS |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Los operadores
de presas pueden ayudar a priorizar los trabajos de mantenimiento y actualización,
reducir los costes de inspección y mantenimiento no específicos,
y reducir la salud, la seguridad y el riesgo de fallo de la presa.
|
| Con un monitoreo
cuidadoso, los propietarios de presas deberían poder comprender
exactamente cómo están funcionando sus presas para saber
qué es normal y, lo que es más importante, qué no
lo es. Desde el punto de vista de la ingeniería, los satélites
pueden identificar fallos potenciales y rastrear problemas en evolución,
evaluar áreas remotas y priorizar la implementación de ingenieros.
Además, se pueden reducir los costes de inspección y mantenimiento
no específicos, lo que impulsa la eficiencia operativa. Ya está
disponible una solución de inteligencia artificial (IA) geoespacial
que puede monitorear de forma remota presas, tuberías de agua y
redes a escala. Esto permite a los líderes del agua priorizar, planificar
y optimizar la inversión en infraestructura crítica desde
la fuente hasta el grifo. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Fiscalidad
de la rehabilitación edificatoria (ver ebook) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de REHABILITACIÓN
EDIFICATORIA.
FISCALIDAD
INMOBILIARIA.
Gestión
fiscal del inversor inmobiliario.
Fiscalidad
de empresas inmobiliarias y constructoras.
|
| por obras
en la vivienda habitual que rebajen un 7% la demanda de calefacción
y refrigeración, algo que puede lograrse instalando ventanas de
altas prestaciones, se opta a una deducción del 20%, con un máximo
de 5.000 euros por vivienda al año. La deducción se podrá
realizar en el período impositivo en el que se expida el certificado
energético, siempre antes del 1 de enero de 2023. A continuación,
las intervenciones que reduzcan el consumo de energía no renovable
de la vivienda un 30% o mejoren la calificación energética
a A o B podrán beneficiarse de una deducción del 40%, con
un máximo de 7.500 euros al año. En este caso, la deducción
de las cantidades satisfechas podrá realizarse desde el 6 de octubre
de 2021 al 31 de diciembre de 2022 en el caso de la vivienda habitual o
una casa alquilada. También en aquellas que estén ofertadas
en el mercado del arrendamiento y se alquilen antes del último día
del año 2023. Como en el caso anterior, vuelve a ser necesario un
certificado energético que valide la intervención. |
|
|
Nota
inmoley.com:En esta guía –fruto de la colaboración entre
el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España y el
Consejo General de Economistas de España– los/as arquitectos/as
y los economistas encontrarán información actualizada sobre
la tributación y bonificaciones existentes para actuaciones de rehabilitación
y sus ayudas económicas, además de numerosos ejemplos que
permitirán comprender su aplicación de forma práctica.
En las primeras páginas, se contextualiza el origen de los nuevos
beneficios fiscales para actuaciones de rehabilitación, procedentes
del Real Decreto-ley 19/2021 redactada en el marco de los Fondos Next Generation;
y se realiza una introducción de los principales impuestos que afectan
a la actividad, el IVA y el IRPF. Más adelante se exponen los beneficios
fiscales regulados en dicho RD-ley, que afectan tanto a las actuaciones
de rehabilitación como a las ayudas económicas a actuaciones
de rehabilitación recogidas en el RD 853/2021 y de las convocatorias
de Programas PREE, PREE 5000. A continuación, se abordan los parámetros
que han de cumplir las actuaciones de rehabilitación para beneficiarse
del tipo reducido de IVA del 10%. Por último, se desarrollan varios
ejemplos que permiten comprender la aplicación de todos estos beneficios
y deducciones en torno al estudio de casos prácticos.
Ver
vídeo de presentación
|
| MÉTODOS
MODERNOS DE CONSTRUCCIÓN (MMC) EN LA INGENIERÍA DE PUENTES |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
DFMA es una
metodología de ingeniería que se enfoca en simplificar el
diseño de un producto para mejorar la facilidad de fabricación
y la eficiencia del ensamblaje.
-
El diseño
para fabricación y ensamblaje (DfMA) es un enfoque de diseño
que se centra en la facilidad de fabricación y la eficiencia del
ensamblaje . Al simplificar el diseño de un producto es posible
fabricarlo y ensamblarlo de manera más eficiente, en el mínimo
tiempo y a un menor coste.
MMC como
base del diseño para fabricación y ensamblaje (DfMA) y el
diseño para métodos de construcción industrializados
(DIMC). Design for Manufacturing and Assembly (DfMA) and Designing for
Industrialized Methods of Construction (DIMC). 1. Construcción modular
volumétrica 2. Construcción modular no volumétrica
3. Variedades de construcción modular volumétrica. Componentes
estructurales o no estructurales. 4. Diseño para la fabricación
y Ensamblaje (Design for Manufacture and Assembly (DfMA) 5. Proceso de
manufactura
|
| Diseño
para Fabricación y Ensamblaje (DFMA) (Design for Manufacturing and
Assembly (DFMA)) es una metodología de ingeniería que se
enfoca en reducir el tiempo de comercialización y los costes totales
de producción al priorizar tanto la facilidad de fabricación
de las partes del producto como el ensamblaje simplificado de esas partes
en el producto final, todo durante las primeras fases de diseño
del ciclo de vida del producto. Antes de convertirse en la filosofía
singular con la que se conoce hoy, DFMA solía considerarse como
dos metodologías distintas: Diseño para Fabricación
(DFM) y Diseño para Ensamblaje (DFA). DFM se preocupa por seleccionar
materias primas rentables e intentar minimizar la complejidad de las operaciones
de fabricación durante la fase de diseño del producto (que
sería el momento menos disruptivo y costoso para abordar esos problemas)
para reducir el tiempo y los costes generales de fabricación para
componentes del producto. De manera similar, DFA se preocupa por reducir
el tiempo de ensamblaje, los costes y las complejidades del producto al
minimizar la cantidad de piezas individuales, los pasos de ensamblaje y
la posibilidad de variabilidad en la calidad de construcción. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Promoción
inmobiliaria y visados (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROMOTOR
INMOBILIARIO.
Gestión
y viabilidad de una promoción inmobiliaria.
+
Formularios
|
| La vicepresidenta
de Asprima, Carolina Roca, calcula que este año se visarán
menos de 100.000 unidades, frente a las 108.318 del año pasado,
por el encarecimiento de los materiales y la incertidumbre por la guerra
en Ucrania. |
|
|
Nota
inmoley.com:Josep Ramon Fontana, jefe de Departamento de Mercados de Instituto
de la Tecnología de la Construcción, considera que España
puede soportar una producción de 250.000 viviendas nuevas anuales.
“Las 100.000 viviendas que más o menos venimos produciendo en el
último lustro se dirigen al comprador medio y alto; hay otras franjas
del mercado que no están atendidas”, señala Fontana.
|
| EL
SOFTWARE DIGITAL IDENTIFICA LA INFRAESTRUCTURA DEFECTUOSA |
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Los defectos
en la infraestructura obsoleta se pueden detectar
|
| Twinsity,
una empresa que se centra en la inspección digital de bienes inmuebles,
ha lanzado Twinspect, una solución de software que digitaliza completamente
el proceso de inspección de drones. El sistema basado en la nube
detrás del software identifica y analiza las áreas defectuosas
mediante la visualización de objetos en tiempo real. La plataforma
de software garantiza un procesamiento eficiente de los datos de inspección,
dice Twinsity. |
| EL
HORMIGÓN ECOLÓGICO DESARROLLADO MEDIANTE INTELIGENCIA ARTIFICIAL |
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Meta (Facebook)
prueba hormigón con bajo contenido de carbono desarrollado por inteligencia
artificial (IA) en un proyecto de centro de datos de DeKalb, Illinois (USA).
|
| Meta está
trabajando con investigadores de la Universidad de Illinois en Urbana-Champaign
para crear mezclas de hormigón con menores emisiones de carbono
incorporadas utilizando un modelo de inteligencia artificial. La compañía
ya probó una combinación en un proyecto de construcción
de un centro de datos en Illinois y está planeando más proyectos
piloto en algunos de sus otros proyectos actualmente en curso, dice Amruta
Sudhalkar, gerente de proyectos de sustentabilidad del centro de datos
en Meta. |
| ¿CUÁLES
SON LOS MÉTODOS MODERNOS DE CONSTRUCCIÓN (MMC)? |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Los métodos
modernos de construcción son un proceso que se centra en las técnicas
de construcción fuera del sitio, como la producción en masa
y el montaje en fábrica, como alternativas a la construcción
tradicional.
|
| El proceso
se ha descrito como una forma de producir más viviendas de mejor
calidad en menos tiempo. Históricamente, se creó para satisfacer
una demanda urgente de edificios residenciales después de la Segunda
Guerra Mundial y el método volvió a ser popular durante la
crisis de la vivienda en 2005. Los métodos modernos de construcción
se pueden emplear para crear casas completas usando módulos construidos
en fábrica o se pueden usar para acelerar técnicas particulares,
a través de procesos de trabajo innovadores. Podría
decirse que este enfoque ofrece beneficios al acelerar la entrega, reducir
los costes de mano de obra, eliminar el desperdicio innecesario y mejorar
la calidad. |
| GESTIÓN
DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN (RCD) |
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prácticas |
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-
Auditoría
de residuos de la construcción.
|
| PARTE PRIMERA
La economía circular y el reciclaje en la construcción. Capítulo
1. La economía circular PARTE SEGUNDA Residuos de Construcción
y Demolición (RCD) Capítulo 2. Residuos de Construcción
y Demolición (RCD) PARTE TERCERA ISO 14001 residuos construcción
Capítulo 3. ISO 14001 para empresas de eliminación de residuos
de la construcción PARTE CUARTA Auditoría de residuos de
la construcción. Capítulo 4. Auditoría de residuos
de la construcción. Capítulo 5. Preparación de la
auditoría de residuos de la construcción PARTE QUINTA Normativa
española de los residuos de construcción y demolición.
Capítulo 6. Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados
para una economía circular Capítulo 7. Real Decreto 105/2008,
de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión
de los residuos de construcción y demolición. AVISO DE APLICACIÓN
El Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción
y gestión de los residuos de construcción y demolición
no ha sido derogado por la Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos
contaminados para una economía circular, pero debe interpretarse
conforme a la Ley 7/2022 porque hay contradicciones entre las dos normas. |
EBOOK relacionado.
| EL
HORMIGÓN ECOLÓGICO AUMENTA EL AHORRO DE EMISIONES DE CO2
EN COMPARACIÓN CON UN HORMIGÓN ESTÁNDAR |
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prácticas |
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-
La cementera
Hanson está suministrando hormigón con bajo contenido de
carbono para ayudar a transformar la estación del aeropuerto de
Gatwick en el sureste de Inglaterra como parte de los planes de Network
Rail para actualizar y mejorar la experiencia de los usuarios ferroviarios.
|
| Hanson ha
suministrado aproximadamente 3.000 m3 de hormigón con bajo contenido
de carbono al contratista principal Costain para renovar la explanada de
la estación existente y construir una segunda, más grande,
que creará una nueva entrada al aeropuerto. La empresa suministró
aproximadamente 3.000 m3 de hormigón con bajo contenido de carbono
al contratista principal Costain para renovar la explanada de la estación
existente y construir una segunda, más grande, que creará
una nueva entrada al aeropuerto. El hormigón, que contiene un 70
% de Regen GGBS (escoria de alto horno granulada molida), cumple los requisitos
de durabilidad correctos y ahorra más de 500 toneladas de emisiones
de CO2 en comparación con un hormigón estándar, el
equivalente a 500 personas que realizan un vuelo de ida y vuelta entre
París y Nueva York. York. Regen GGBS se usa para reemplazar parte
del contenido de cemento Portland (CEM I) en el hormigón. GGBS es
un subproducto de la industria de fabricación de hierro, y su fabricación
requiere menos de un tercio de la energía y produce menos del 10
por ciento de las emisiones de CO2 de CEM I. Tampoco requiere la extracción
de nuevos materiales, y su uso evita que el material sea depositado en
vertedero. |
| EL
PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN IMPRESO EN 3D MÁS GRANDE DEL MUNDO |
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prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
200 casas impresas
en 3D
-
Una empresa
estadounidense ha anunciado planes para lo que afirma será el proyecto
de construcción impreso en 3D más grande del mundo.
|
| La constructora
Alquist ha anunciado que construirá 200 casas alrededor del suroeste
de Virginia y dará inicio al proyecto esta semana con una demostración
en Pulaski cerca del sitio de sus dos primeras casas impresas en 3D. El
'Proyecto Virginia' sigue al reciente proyecto Habitat for Humanity de
Alquist en Williamsburg, Virginia, que dijo que es la primera casa impresa
en 3D ocupada por un propietario en el mundo. Alquist, que utiliza la impresora
Nexcon de Black Buffalo 3D, dijo que su misión es resolver la crisis
de vivienda en áreas rurales y desatendidas de Estados Unidos. Quiere
reducir el coste de la vivienda y la infraestructura en comunidades económicamente
afligidas y desatendidas. |
| CEMEX
FABRICA 'NANOMATERIALES' A PARTIR DE RESIDUOS DE CO2 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Cemex ha logrado
convertir el CO2 en 'nanomateriales de carbono' con usos potenciales en
sectores como la construcción.
|
| La compañía
afirmó que es la primera en la industria del cemento en introducir
la tecnología, que cree que podría cambiar las reglas del
juego en la descarbonización de la producción de cemento.
Ha probado un proceso que convierte los gases de combustión emitidos
por un horno de cemento en nanomateriales de carbono, transformando así
el carbono "malo" en carbono "bueno". |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Edificación
industrializada (idealista) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de EDIFICACIÓN
INDUSTRIALIZADA/CONSTRUCCIÓN FUERA DE OBRA
Industrialización
de la construcción / edificación. Prefabricación.
|
| Jeffrey Sújar
es Managing Partner de activos alternativos en Urbania, CEO de The Prototipo
Company (TPC) > Los procesos competitivos empujan a las constructoras a
ofertar con márgenes muy bajos, o incluso a pérdidas, y recuperarlo
durante la obra. Los promotores, acostumbrados al ‘juego de cambios’ de
las constructoras, intentan por todos los medios que los precios de adjudicación
sean los más bajos posibles, conscientes de que luego tendrán
que acceder a modificaciones. Las constructoras están acostumbradas
a ofertar muy bajo en estos procesos y a hacer posteriormente rentable
el proyecto a través de cambios al contrato, bien al encontrar fallos
en el proyecto, bien solicitando ajustes que les ayuden a mejorar su situación
económica en el proyecto. |
|
|
Nota
inmoley.com: Según Sújar, las obras construidas 'in situ'
son poco eficientes y se requiere mucho más tiempo para realizarlas.
Es necesario transportar el material por separado y ensamblarlo en obra.
En un espacio muy reducido se concentran muchos oficios, que trabajan con
condiciones precarias, muchas veces sin la luz adecuada, sin el acceso
a herramientas y medios auxiliares pertinentes, sin la necesaria supervisión.
El resultado normalmente tiene una calidad baja, y requiere de varios ciclos
de repasos hasta llegar a un estándar adecuado, y en donde el promotor
debe conformarse con esa calidad ‘aceptable’, por debajo de los que se
podría conseguir si los trabajos se planificaran con un enfoque
industrial. Los trabajos de postventa se eternizan, con el impacto económico
y de imagen que tienen en el cliente final.
|
| CRISIS
ENERGÉTICA Y DE LA CADENA DE SUMINISTRO EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN
EN EUROPA |
| ¿Qué
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El cristal,
el plástico, la lana mineral y la cerámica deben complementarse
con urgencia debido a la producción intensiva en energía.
|
| Como resultado
de la guerra en Ucrania, se ha desarrollado una situación amenazante
en muchos sectores de la industria de la construcción europea, especialmente
la más potente, la alemana: las cadenas de suministro interrumpidas
y los altos precios de la energía están provocando aumentos
masivos de costes. Esto no solo afecta a los clientes finales, sino
también a los promotores y constructores en particular, que solo
pueden cumplir con las obligaciones de entrega a largo plazo con dificultad
y con pérdidas. Una alianza de 14 asociaciones y grupos de interés
de los sectores afectados ahora se ha acercado a los políticos federales
y estatales con soluciones propuestas: las cláusulas de aumento
de precios, el apoyo estatal rápido y la financiación para
la construcción y renovación energéticamente eficientes
son importantes. Además, en caso de congelación del suministro
de gas natural, habría que proteger los sectores |
| CEMEX
INVIERTE EN CONTROL DEL CARBONO PARA LA INDUSTRIA DEL CEMENTO. |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
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-
Cemex Ventures,
la división de capital de riesgo corporativo de Cemex, ha invertido
en una nueva empresa que se especializa en tecnologías de utilización
de carbono para la industria del cemento.
|
| Carbon Upcycling
Technologies, con sede en Canadá, ha desarrollado una nueva forma
de convertir residuos industriales, como cenizas volantes, cristal triturado,
escoria de acero y grafito, en productos sólidos utilizables. La
tecnología patentada de Carbon Upcycling infunde carbono en los
residuos industriales a través de un proceso de trituración.
El proceso patentado, llamado exfoliación química asistida
mecánicamente (MACE), crea materiales de cemento complementarios
más reactivos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Control
de costes en la construcción (elconfidencial) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de CONTROL
DE COSTES DE LA CONSTRUCCIÓN. QUANTITY SURVEYING/BUDGET CONTROLLER
Gerente
de costes de construcción.
CONSTRUCTION
COST MANAGEMENT.
|
| Las constructoras
exigen cláusulas antiinflación para seguir haciendo viviendas.
Las constructoras están exigiendo a las promotoras incluir en los
contratos fórmulas que permitan actualizar sus ingresos a la evolución
real del precio de los materiales de las obras |
|
|
Nota
inmoley.com:claúsulas de salvaguarda (revisión de precios)
La forma más
razonable de actualizar el precio del contrato consiste en aplicar sobre
el precio inicialmente previsto la correspondiente fórmula polinómica.
Una vez determinado el coeficiente Kt ,se aplica el mismo sobre el precio,
sin tener en cuenta los umbrales de tiempo previstos en la norma para la
aplicación de la revisión. Un sistema, ciertamente sencillo,
pero que no refleja la realidad, especialmente en los casos en los que
la elevación del precio venga referida a materias primas o elementos
muy concretos que forman parte del mismo.
Ejemplo: un
promotor tiene una obra ya contratada con un constructor y para el contrato
se han aplicado precios de enero de 2021. Si la obra tiene que ejecutarse
meses más tarde, algunas partidas han incrementado entre un 30%
y 35% o más y se tiene en cuenta que el contrato es un documento
entre agentes privados y que renegociarlo podría poner en riesgo
a la propia empresa constructora y a otros negocios, esta relación
contractual podría suponer grandes problemas en el sector de la
construcción. Ante la generalización de esta situación,
las constructoras están exigiendo a los promotores cláusulas
de revisión de precios.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Materiales
construcción (lavanguardia) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de MATERIALES
DE CONSTRUCCIÓN
Marcado
europeo y Declaraciones Ambientales de Productos de la Construcción
(DAPc)
|
| Mientras que
en Europa hay más de 150 fábricas que producen hormigón
celular, en España aún no hay ninguna. |
|
|
Nota
inmoley.com:El hormigón celular curado en autoclave es un material
mineral que se obtiene a base de arena de sílice, cemento, cal
y un agente de expansión, siendo éste responsable de la típica
estructura microalveolar que se genera durante el proceso de fabricación.
El hormigón
celular se puede fabricar en diferentes densidades. Éstas rondan
entre los 350kg/m3 y los 700kg/m3, tratándose pues de un material
mucho más ligero que el hormigón convencional.
El aislamiento
térmico es realmente bueno con 0.08 o 0.09 W/ (mK), pero el aislamiento
acústico no es el mejor.
Su uso en la
construcción acelera notablemente el trabajo, gracias a que cada
bloque tiene las mismas dimensiones.
Por lo tanto,
es posible realizar un diseño preciso que se puede transferir al
sitio de construcción con exactitud.
Además,
los bloques están conectados en un sistema machihembrado, lo que
evita uniones verticales entre ellos.
Sin embargo,
para juntas horizontales, un mortero de capa fina es suficiente. Así,
ahorrarás mucho tiempo y dinero.
El hormigón
celular es versátil en la construcción nueva, pero también
es indispensable durante una renovación o ampliación de una
edificación, por ejemplo. Además, los bloques se pueden utilizar
en construcciones portantes y no portantes.
|
| NOVEDADES
EN LA GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Los residuos
por lo actividad construcción y demolición en lo Ley 7/2022,
de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para uno economía
circular
-
Las auditorías
previas a la demolición y, en el futuro, los pasaportes de materiales
ayudan a registrar el tipo y el volumen de materiales en el parque de construcción
existente.
|
| Dado que la
Ley 7/2022 no define cuales son las actividades de construcción
y demolición, entendemos que procede una referencia al Real Decreto
105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y
gestión de los residuos de construcción y demolición,
en tanto no se regule reglamentariamente la ley 7/2022. El problema surge
en cuanto a las definiciones de la Ley 7/2022 que son contradictorias con
el Real Decreto 105/2008. En estos casos debería aplicarse la definición
de la Ley 7/2022. |
| NUEVA
LEY DE SUELOS CONTAMINADOS |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Ley 7/2022,
de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para una economía
circular
|
| El título
VIII contiene la regulación relativa a los suelos contaminados,
manteniéndose el anterior régimen jurídico (Derogada
Ley 22/2011 de Residuos y Suelos Contaminados), que incluye disposiciones
relativas a las actividades potencialmente contaminantes de los suelos,
al procedimiento de declaración de suelos contaminados, a los inventarios
autonómicos y estatal de declaraciones de suelos contaminados, así
como la determinación de los sujetos responsables de la descontaminación
y recuperación de los suelos contaminados, incluyéndose la
posibilidad de descontaminación y recuperación en vía
convencional, y la descontaminación y recuperación voluntaria
de suelos. |
| Entrevistas
a los protagonistas del sector inmobiliario / edificación / urbanismo. |
| GONZALO
CAUSIN, DIRECTOR GENERAL DE SIKA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| “El
Libro Blanco de Sostenibilidad de Sika nave como una ventana abierta a
las expectativas futuras de construcción y rehabilitación”
SIKA, en su compromiso por la sostenibilidad y la innovación, ha
lanzado su primer Libro Blanco sobre Sostenibilidad, un manual interactivo
donde se recoge el conjunto de actuaciones desarrolladas por la compañía
en los últimos años. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Edificación
industrializada (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de EDIFICACIÓN
INDUSTRIALIZADA/CONSTRUCCIÓN FUERA DE OBRA
Industrialización
de la construcción / edificación. Prefabricación.
|
| Aedas Homes
ha entregado seis proyectos residenciales totalmente industrializados de
la mano de Bauen: Merian, Merian II, Merian Gardens, Gaetana y Gaetana
II en Torrejón de Ardoz y Etheria en Madrid; con más de 100
viviendas. Además, cuentan con seis proyectos más en marcha. |
|
|
Nota
inmoley.com:Según confirma José María Quirós,
delegado de industrialización de Aedas Homes; «la industrialización
de la promoción residencial permite reducir los plazos de entrega
de 18-24 meses a 9-12 mes«.
Por el momento,
el coste de la construcción no se ha visto reducido. «Por
el momento, la producción de viviendas industrializadas y la construcción
tradicional de viviendas suponen similares costes -o incluso algo superiores-
a día de hoy. El objetivo es crear una economía de escala
como en la industria automovilística, basada en modernas y automatizadas
cadenas de producción, que ayude a reducir los costes y, por tanto,
el precio final de las viviendas. Esperamos que los fondos Next Generation
EU sirvan para desarrollar un tejido industrial potente en el país
de fábricas de viviendas industrializadas que relancen esa economía
de escala», analiza el delegado de industrialización de Aedas.
|
| GESTIÓN
LOGÍSTICA EN CONSTRUCTORAS. Logistics management in construction |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La logística
de la construcción
|
| Capítulo
1. La logística de la construcción Capítulo 2. La
aportación de la logística en la industria de la construcción
Capítulo 3. ¿Por qué es clave la logística
para cualquier sitio de construcción? Capítulo 4. ¿Cómo
mejorar la logística de la construcción? Capítulo
5. Planificación en la logística de la construcción.
Capítulo 6. Características de los proyectos de logística
de construcción Capítulo 7. Cadena de suministros en la construcción.
Capítulo 8. Cronograma de etapas de proyecto e inventario de materiales
de obra. Capítulo 9. Roles y responsabilidades del gerente de logística
de construcción Capítulo 10. Logística de suministro
en obra. Capítulo 11. El proceso de gestión de proveedores
y suministros. Capítulo 12. Fases de la logística de la construcción
Capítulo 13. La administración de materiales de obra. Capítulo
14. Los centros de consolidación de la construcción (Construction
consolidation centre (CCC)). |
EBOOK relacionado.
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Exoesqueletos
en la construcción (idealista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de AUTOMATIZACIÓN
Y ROBÓTICA EN LA CONSTRUCCIÓN.
Robots
en la construcción / edificación.
|
| Vía
Ágora ha adquirido tres exoesqueletos de diferentes modelos para
esta promoción, pero ya ha anunciado que en breve contarán
con más unidades no sólo para las construcciones tradicionales,
sino también para su fábrica de industrialización
ubicada en Cuenca. Cabe destacar que la producción de estos aparatos
se realiza íntegramente en España gracias a la compañía
navarra, Cyber Human System. |
|
|
Nota
inmoley.com:su función principal es proporcionar apoyo a los brazos
del operario ayudándole a mantener posturas apropiadas y aligerar
cargas cuando se realizan tareas repetitivas con las extremidades superiores
en posiciones elevadas. Con respecto a sus características resalta
su fácil mantenimiento además de su peso: sólo 3 kg.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Impermeabilización
de cubiertas (caloryfrio) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de IMPERMEABILIZACIÓN.
|
| Las principales
ventajas de los sistemas de impermeabilización de aplicación
in situ, sin duda consiste en la ausencia de juntas y su adaptabilidad
a cualquier geometría. Éstos engloban soluciones líquidas
a base de poliuretano, poliureas o morteros preparados. Materiales que
una vez instalados se adhieren al soporte formando una membrana contínua
y por tanto sin juntas. Definitivamente, proporcionan una estanqueidad
total, libre de uniones, solapes o juntas. Por otro lado, al tratarse de
sistemas que se cohesionan con el soporte, se facilita la detección
de filtraciones de forma casi inmediata, en comparación con los
sistemas de impermeabilización por membrana, en los que puede ser
necesario levantar el soporte completo para localizar el origen de la filtración
o ejecutar una nueva impermeabilización que sustituya por completo
a la existente. |
|
|
Nota
inmoley.com:Las láminas de impermeabilización, incluyen las
láminas sintéticas y las bituminosas. Dentro de las sintéticas
destacan las poliolefinas o TPO, el PVC y el EPDM, soluciones mucho más
flexibles que las tradicionales telas asfálticas.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Seguros
edificación (invertia) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SEGUROS
DE LA EDIFICACIÓN
SEGURO
DECENAL Y OCT
+
Formularios
|
| Garantía
Decenal para cubrir los daños materiales causados en los edificios
por vicios o defectos de la construcción, el Afianzamiento de Cantidades
Anticipadas para garantizar al comprador la devolución de las cantidades
a cuenta entregadas al promotor, el seguro Todo Riesgo Construcción
para cubrir los daños materiales por accidente, y la Responsabilidad
Civil para asegurar el pago de posibles indemnizaciones, entre otras. |
|
|
Nota
inmoley.com:¿Qué riesgos deben tener en cuenta los promotores
inmobiliarios?
A la hora
de poner en marcha una obra, los promotores inmobiliarios deben conocer
3 responsabilidades profesionales ante las que estar protegido.
PROMOTOR
INMOBILIARIO.
Gestión
y viabilidad de una promoción inmobiliaria.
+
Formularios
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Edificación
industrializada (cicconstruccion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de EDIFICACIÓN
INDUSTRIALIZADA/CONSTRUCCIÓN FUERA DE OBRA
Industrialización
de la construcción / edificación. Prefabricación.
|
| Dentro del
ecosistema de la construcción industrializada hay varias fases,
y ahora mismo nos encontramos en la fase 1, donde hay empresas que ya han
innovado, y otras que se encuentran en un proceso de innovación;
es por ello por lo que en esta fase la innovación y la certificación
debería de tener una legislación que ampare estas acciones
y una formación, ya que no existe una transformación sin
formación; todas estas acciones pondrán en marcha nuevos
procesos industrializados y métodos modernos constructivos (MMC). |
|
|
Nota
inmoley.com:La fase 2 será la implementación de la digitalización.
Esta fase va a requerir de una formación para el diseño a
través de los entornos digitales, lo que nos permitirá una
estandarización que acelerará los procesos de fabricación
llevándonos a un incremento de la productividad. Finalmente, en
la fase 3, a través de las inversiones y de la formación,
entraremos en escalas de robotización para incrementar de manera
muy potente la penetración en el sector terciario y en residencial
en altura; para que todo cambie hacia la sostenibilidad.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Financiación
de la edificación industrializada (cinconstruccion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de EDIFICACIÓN
INDUSTRIALIZADA/CONSTRUCCIÓN FUERA DE OBRA
Industrialización
de la construcción / edificación. Prefabricación.
|
| Es necesario
y urgente adaptar el marco regulatorio actual al nuevo paradigma, y lo
primero de todo es la ley hipotecaria, para que las necesidades de financiación
hipotecaria de un proceso de construcción industrializada puedan
tener un fondo de maniobra vinculado a unas certificaciones mensuales,
atendiendo a los trabajos en fábrica; si esto no sucede como pasa
actualmente, toda esa inversión y toda la valoración del
activo que se va generando en la fábrica va a tener que estar sobre
la espalda del fabricante industrializado, ya que actualmente la ley hipotecaria
no atiende a esos trabajos fuera de parcela. |
|
|
Nota
inmoley.com:Uno de los problemas para la implantación de la construcción
industrializada en España es su encaje normativo, así como
los problemas para financiar la obra en fábrica y no cuando el edificio
ya está terminado en el terreno. La garantía de materialización
de la obra es un problema porque ninguna empresea puede aguantar una certificación
del 35% o el 40% de la construcción sin haber cobrado nada. Las
casas 'offsite' nadie las paga hasta que estén en el suelo. Los
procesos nuevos necesitan normativas nuevas. Es necesario involucrar a
los bancos y tasadores en la cadena para “valorar el bien inmueble en fábrica
igual que se valora cualquier 'commodity”.
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