NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Arrendamientos de vivienda (cotizalia/efe)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS. 

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El Tribunal Constitucional alemán tumba la ley de tope del alquiler en Berlín. El alto tribunal estima para rechazar la disposición de Berlín que las regulaciones sobre los alquileres son competencia federal

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Compra de constructoras (cotizalia)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTIÓN Y DIRECCIÓN DE UNA CONSTRUCTORA. 
Blackstone compra Isolana a ABAC para crecer en construcción en España. Según fuentes financieras, Building Materials Europe (BME), controlado por el gigante estadounidense de las finanzas Blackstone, ha llegado a un acuerdo para comprar la española Building Materials Venture (BMV), propiedad del fondo de capital riesgo ABAC Capital Solutions y conocida como Isolana.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Financiación con fondos europeos (ceacop/expansion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONCESIÓN Y COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA (P3)

PPP «PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP» O ASOCIACIÓN PÚBLICO-PRIVADA APP

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Prefinanciación El escenario más realista que maneja Bruselas es que los primeros desembolsos de los fondos a los 27, correspondientes al 13% de prefinanciación de los planes de recuperación, tendrán lugar entre julio y septiembre. La Comisión estima que necesitará unos 45.000 millones de euros, que podría captar en dos meses, por lo que los planes que se aprueben primero podrían recibir el dinero ya en julio, mientras el resto llegaría en septiembre, siempre y cuando los planes se envíen formalmente antes del 30 de abril y sean aprobados por la Comisión y el Consejo en un proceso que podría demorarse hasta tres meses.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión hotelera (hosteltur)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA.
Panoram Hotel Management gestionará el Hampton by Hilton de Barcelona

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas inmobiliarias en Madrid (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de SUBASTAS INMOBILIARIAS. 
El concurso convocado por la Comunidad de Madrid para adjudicar los primeros 46 suelos del Plan Vive para vivienda en alquiler asequible ha suscitado el interés de algunas de las promotoras significativas del mercado. Aunque menos de lo previsto. Así, fuentes cercanas a la operación confirman a brainsre.news que Aedas y Culmia sí han presentado ofertas. Ha habido una retirada del proceso por parte de Neinor Homes y la decisión de no acudir, que tomaron Vía Ágora y Metrovacesa. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Delitos urbanísticos en Canarias (eldiario)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DELITOS URBANÍSTICOS. 
La Fiscalía Provincial de Santa Cruz de Tenerife ha presentado una denuncia tras apreciar indicios de un presunto delito urbanístico en la construcción del centro comercial de El Camisón, en el municipio tinerfeño de Arona, según ha informado Mírame TV. Según confirmaron fuentes oficiales del Ministerio Público, el escrito se registró el pasado 30 de marzo, por lo que aún se está a la espera de la apertura de las diligencias penales y del inicio de la instrucción. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
BIM en la rehabilitación de Notre Dame de París (newcivilengineer) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de BIM EN LA EDIFICACIÓN  Y LA INGENIERÍA 
Los datos creados con tecnologías de captura de la realidad antes del incendio permitieron a Autodesk crear un modelo BIM en 3D de la catedral de Notre-Dame tal como existía antes del evento catastrófico. Luego, Autodesk utilizó escaneos de captura de realidad recientes para crear modelos 3D después del incendio para compararlos.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Jornadas Build to rent (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de “BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 

Forward Funding vs Forward Purchase 

los ponentes han coincidido en que cada vez tiene más peso en el segmento build to rent cumplir ciertos estándares en materia de sostenibilidad y eficiencia energéticas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ampliaciones de centros comerciales (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de “BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 

Forward Funding vs Forward Purchase 

Castellana Properties compra un edificio de oficinas para ampliar el centro comercial Los Arcos. La Socimi invertirá 15,6 millones de euros en la transformación de este inmueble, que se integrará en el centro comercial Los Arcos de Sevilla.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Promoción de segunda residencia (brainsre/elconfidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de PROMOCIÓN DE VIVIENDA DE SEGUNDA RESIDENCIA Y TURÍSTICA.
La promotora residencial Neinor Homes y la consultora CBRE se han incorporado como socios estratégicos de Aster for Life, compañía creada por Óscar Gil Marín para construir 5.000 viviendas en Los Ángeles de San Rafael, entre los municipios segovianos de El Espinar y Vega de Matutes, a menos de una hora de Madrid.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Control de alquileres (elespanol)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS. 

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Como dijo el célebre economista sueco Assar Lindbeck, "el control de los alquileres es la forma más efectiva de destruir una ciudad, junto con el bombardeo". Frase provocadora pero no exenta de un fondo muy acertado.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Infraestructuras (financier) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS Y EL CONTRATO DE CONCESIÓN DE OBRAS PÚBLICAS.

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Con respecto a los planes de infraestructura del gobierno que se estancan y agravan la falta de proyectos adicionales para las empresas en ese espacio, lo estamos viendo también en Europa y América Latina, y debemos unirnos como industria para ayudar a impulsar a nuestros gobiernos en esta área. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (euroweeklynews) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

la compañía hotelera Radisson, propiedad del gigante chino Jin Jiang, ha anunciado planes para construir la asombrosa cantidad de 19 nuevos hoteles en España en el transcurso de unos cinco años. Actualmente la cadena cuenta con seis hoteles en toda España y ya han anunciado sus planes para llegar a 25 hoteles en los próximos años. Por el momento, la compañía tiene previsto abrir dos nuevos hoteles solo este año, y estos estarán ubicados en Sevilla y Bilbao. En 2022 planean abrir un hotel más y este está programado para Madrid.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ingeniería eólica (eswind) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONTRATO DE EJECUCIÓN DE PARQUES EOLICOS 'LLAVE EN MANO' EPC

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España, séptimo país de la UE en inversiones en energía eólica en 2020 con 1.500 millones de euros

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Sin tecnología no hay productividad (Thecorner) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de BIM EN LA EDIFICACIÓN  Y LA INGENIERÍA 
es innegable que la introducción de nuevas tecnologías ha tenido un impacto significativo en la productividad laboral en España durante las dos últimas décadas . Este impacto no es homogéneo entre sectores, sino que es mayor en aquellos que producen bienes y servicios que se consideran de alta tecnología. Aun así, a nivel agregado para el conjunto de la economía, el efecto ha sido considerable: sin la inversión en estas tecnologías, la productividad laboral en España se habría mantenido prácticamente estancada durante el período comprendido entre 1996 y 2016.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Construcción 4.0 (thenewcivilengineer) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de BIM EN LA EDIFICACIÓN  Y LA INGENIERÍA 
Los ingenieros ya han visto su trabajo pasar a lo virtual, donde ahora se sientan frente a las pantallas para diseñar y proporcionar información para controlar y orientar a los subcontratistas. Su trabajo ahora está conformado y estructurado por nuevas tecnologías que requieren habilidades especializadas para operar, y que también crearon nuevos roles que potencialmente socavan la autonomía profesional. Mientras que los profesionales mejoraban sus habilidades, los “gerentes BIM” se hicieron cargo del proceso de diseño en su totalidad, porque eran más capaces de navegar y negociar el software, no porque fueran los más capacitados para liderar el desarrollo o la coordinación del diseño.

 
LA GESTIÓN DE CENTROS COMERCIALES en 27 preguntas y respuestas.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Qué es la gestión de centros comerciales?
1. ¿Qué es un centro comercial? 2. ¿Cuáles son los tipos de centros comerciales? a. Centro comercial básico. b. Centro comecial al aire libre c. Centro híbrido, magaplex o megacentros. d. Centros comerciales específicos Centro comercial de vecindario Centro comercial comunitario e. Centro comercial regional con “anclas”. f. Centro comercial suprarregional. g. Centro comercial de moda o centro comercial especializado. h. Centros comerciales de poder con varias “anclas”. i. Centro comercial temático o de festivales. j. Centro comercial Factory Outlet 3. ¿Qué es la gestión de centros comerciales? a. Definición de gestión de centros comerciales. b. Contenido de la gestión de centros comerciales c. Funciones básicas de la gestión de centros comerciales Gestión y marketing de centros comerciales Desarrollo de marca Optimización y arrendamiento de mix de arrendatarios Elaboración de presupuestos e informes Planes de marketing e implementación Administración de la empresa inmobiliaria 4. ¿Después de invertir millones en un centro comercial, es rentable no contratar la mejor gestión? a. La calidad de la gestión en el centro comercial es un factor importante que puede afectar el éxito o el fracaso del centro. b. La gestión del centro comercial se planifica antes de construirlo. Agentes inmobiliarios de arrendamiento y los agentes de gestión. c. Las funciones del equipo de gestión del centro comercial d. Los equipos de gestión del centro comercial e. El gestor tiene el deber de garantizar el éxito del centro comercial. f. La gestión de los centros comerciales engloba tres aspectos principales: propiedad, instalaciones y mezcla de arrendatarios. 5. ¿Cuáles son los factores clave de la gestión de centros comerciales? a. Posicionamiento de un centro comercial. Objetivos de posicionamiento del centro comercial como marca Combinación de la oferta de producto en el centro comercial. Lujo Relación calidad-precio Ofertas/Factory Anclas Ancla: Cine /Entretenimiento Ancla: Hipermercado Tiendas especializadas b. Zonificación. Asignación de especio en el centro comercial. Crear la combinación de arrendatarios adecuada Ventajas de la zonificación c. Promociones y marketing Ventajas de las promociones y eventos d. Gestión de instalaciones Facility Management Subcontratación de gestión de instalaciones en los centros comerciales Gestión de la infraestructura Gestión de la decoración Gestión de parques y jardinería Gestión de elementos mecánicos Gestión del tráfico exterior e interior del centro comercial Gestión financiera 6. ¿Cómo es la gestión eficaz de un centro comercial? a. Optimización del valor de las inversiones de su centro comercial b. Adoptar la estrategia adecuada para su centro comercial c. Optimizar la gestión actual de su centro comercial 7. ¿Cuáles son las claves de la gestión de centros comerciales? a. Especialización en gestión de centros comerciales. b. El éxito de un centro comercial se debe a una baja tasa de vacantes y la combinación de arrendatarios. c. Los arrendamientos en la propiedad deben ser supervisados y entendidos. d. Monitorear los usos permitidos para todos los arrendatarios. 8. ¿Cuáles son las claves de la gestión de un centro comercial? a. El mix de oferta comercial/arrendatarios b. Gestión de los arrendamientos c. Seguimiento de las ventas del centro comercial d. La importancia de la anclas del centro comercial. e. Plan de negocios para arrendamientos del centro comercial 9. ¿Qué es un plan de arrendamiento estratégico en la gestión de centros comerciales?  a. El arrendamiento de un centro comercial es un proceso estratégico b. Planificación comercial del centro comercial minorista c. Prácticas de mejora del rendimiento del centro comercial. Niveles de vacantes actuales d. Próximos vencimientos de los contratos de arrendamiento de locales del centro comercial e. Costes de ocupación f. Arrendatarios ancla g. Arrendatarios especializados h. Cifras de rotación i. Alquileres de mercado 10. ¿Qué es la “inteligencia de la propiedad” en la gestión de centros comerciales? a. Contacto con los grandes arrendatarios. b. Contacto mensual con los arrendatarios “ancla” c. Dividir los segmentos de productos en venta en el centro comercial. d. Análisis de los arrendatarios por grupos e. Marca y marketing del centro comercial f. Presencia del grupo de franquicias en el mix de arrendatarios g. Análisis de los puntos débiles de ocupación h. Análisis del recuento de puertas i. Evaluación de los medio de transporte j. Análisis de las campañas de marketing existentes o recientes para el centro comercial. k. Análisis de los fondos de marketing y uso de campañas l. Usos del área común durante los períodos de mayor afluencia del día o de la semana m. Encuestas de satisfacción a los clientes del centro comercial n. Encuestas a los arrendatarios en relación a la clientela. ñ. Vigilar las fechas críticas del arrendamiento. o. Análisis constante de las temporadas y patrones comerciales del centro comercial p. Aprender de los arrendatarios que triunfan. q. Potencial de expansión y cambios de diseño dentro de la propiedad r. Áreas para arrendatarios 'emergentes' s. Crecimiento y estabilidad del alquiler t. Reducción de vacantes u. Vigilar los centros comerciales en competencia v. Promedios de los costes de ocupación y posible repercusión a los arrendatarios 11. ¿Por qué es tan difícil definir el modelo de centro comercial y su sistema de gestión? a. Los gestores de centros comerciales deben comprender los nuevos roles de los centros comerciales antes de planificar. b. Tener un excelente equipo de gestión es ineficar si los sistemas de gestión no son efectivos. c. La gestión de centros comerciales debe apoyar el negocio principal de todo centro comercial. 12. ¿Cuáles son lo flujos de ingresos de los centros comerciales? a. Rentas por arrendamiento de locales. b. Transferencia al arrendatario de los costes de mantenimiento. c. Gestión de medios publicitarios dentro del centro comercial. Specialty leasing ¿Qué es el specialty leasing de los centros comerciales? d. Rentas por actividades estacionales. 13. ¿Cuáles son los problemas en la gestión del mix de arrendatarios/combinación de arrendatarios? a. Los arrendatarios en los centros comerciales son una mezcla de diferentes tipos de minoristas. b. Variedad de locales que se complementan c. Maximizar la rentabilidad d. Monitorización del desempeño como nivel de beneficio. 14. ¿Cómo gestionar el nivel de arrendamiento de centros comerciales? a. Selección de arrendatarios b. Precaución con las prisas en la gestión de locales vacantes. c. El equilibrio del proceso de arrendamiento de los centros comerciales. 15. ¿Cómo resolver problemas del mix de arrendatarios en centros comerciales? a. Ubicación del arrendatario y perspectiva global de centro comercial b. Precaución con la combinación de arrendatarios aleatoria y descuidada c. Plan de Negocios del centro comercial, Plan de Retención de Arrendatarios y Solución Estratégica de Arrendamiento 16. ¿Por qué es fundamental la optimización de la combinación de arrendatarios para el rendimiento del centro comercial? a. Mix/Combinación de arrendatarios de centros comerciales b. Contacto con arrendatarios c. Estrategia de relación con arrendatarios d. Analizar las ventas online (internet) del arrendatario e. Comprender a los arrendatarios f. Seguimiento de las ventas y facturación (renta variable) g. Requisitos de expansión o contracción del arrendatario h. Perfil de vencimiento de arrendamientos i. Anticiparse a las preocupaciones de los clientes 17. ¿Cómo aumentar las visitas de los clientes al centro comercial? a. Plan de marketing del centro comercial. b. Analizar las visitas de los clientes c. Acceso e información al sitio web del centro comercial d. Estrategia de marketing de centros comerciales. 18. ¿Cómo se realiza un plan de comunicación de un centro comercial? a. El centro comercial en una aplicación móvil (App) b. Mapa interactivo del centro comercial en la App. c. Envío de mensajes a clientes d. Estrategias de promoción móvil e. Cupones de descuento f. Dar a conocer la oferta g. Programa de fidelización en la aplicación h. Estrategias multicanal i. Marketing de proximidad j. Códigos QR k. Sitio web sincronizado con la Aplicación App l. Recopilar datos de usuario m. Perfiles de usuario 19. ¿Cómo se planifica la retención de arrendatarios de centros comerciales? 20. ¿Por qué es tan importante el presupuesto del centro comercial? 21. ¿Cuáles son los factores de riesgo en la gestión de un centro comercial? a. Insuficientes ventas de arrendatarios e influencia de internet b. Arrendatarios que se mudan a otro centro comercial c. Factores de vacantes que son difíciles de controlar d. Aumento de los costes operativos del centro comercial e. Documentación deficiente de arrendamiento y ocupación f. La pérdida de clientes del centro comercial 22. ¿Cómo se realiza la gestión de gastos de los centros comerciales? a. La presupuestación de gastos forma una parte importante del plan de negocios del centro comercial. b. Fluctuaciones en la actividad de arrendamiento, las visitas de los clientes, la antigüedad de la propiedad y el diseño de la propiedad. c. Análisis de los gastos de los centros comerciales La antigüedad de la propiedad Elementos obsoletos El flujo de caja de un centro comercial debe cronometrarse en función de los ingresos y los gastos. Combinación de arrendatarios y los factores de vacantes que se aplican al activo. d. El historial de los gastos de la propiedad 23. ¿Cómo gestionar el mantenimiento y mejora de valor de un centro comercial? a. Operación de mantenimiento estratégica del centro comercial. b. Programa de mantenimiento bien ejecutado 24. ¿Qué es el proceso de inspección de un centro comercial? a. Cuanto más grande sea el centro comercial, más detallado será el proceso de mantenimiento. b. El seguro de responsabilidad civil será una parte importante de la gestión del riesgo y la responsabilidad dentro de la propiedad. c. Inspección diaria por la gestión del centro comercial d. Problemas de mantenimiento esperados e inesperados. e. Seguir el consejo de los contratistas de mantenimiento. f. Mantenimiento de los sistemas de seguridad g. Mantenimiento del aparcamiento/parking h. Trucos para la inspección por el gestor del centro comercial i. El control de los gastos de mantenimiento de un centro comercial 25. ¿Cuáles son los problemas de mantenimiento en la gestión de centros comerciales? a. Señalización b. Seguridad y proteccion c. Equipos mecánicos y eléctricos d. Aparcamiento de coches e. Limpieza 26. ¿Cómo es el facility management (mantenimiento) de un centro comercial? a. Funciones del facility management (mantenimiento) de un centro comercial b. Funciones técnicas de mantenimiento de centros comerciales 27. ¿Cómo debe ser el contrato de limpieza de un centro comercial? a. Un contrato de limpieza para un centro comercial generalmente se dividirá en requisitos particulares y rutinas regulares. b. Licitación vs personal fijo. 

 
GESTOR DE CENTROS COMERCIALES.

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LA GESTIÓN DE CENTROS COMERCIALES en 27 preguntas y respuestas.
  • 84 páginas. No imprimible.

 
EL BUILD TO RENT SIGUE LIDERANDO LA INVERSIÓN INMOBILIARIA EN 2021
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La inversión en el sector inmobiliario español alcanza los 1.600 millones de euros en el primer trimestre de 2021
  • El volumen alcanzado es un 60% inferior al registrado en el mismo periodo de 2020, cuando se alcanzó la cifra récord de casi 4.000 millones de euros. 
  • El sector multifamily sigue ampliando distancias frente al resto de segmentos, con más de 736 millones de euros invertidos en este periodo. 
  • Destaca también la inversión en hoteles, que alcanzó los 273 millones de euros, una cifra ligeramente superior al volumen transaccionado en el primer trimestre de 2020.
  • Por origen del capital destaca Alemania, que se sitúa en primer lugar en el ranking (analizando las operaciones cerradas desde el inicio de la pandemia) y desbancando a Estados Unidos.
La inversión en Build to Rent (BTR) concentró 369 millones de euros (un 11% por encima del primer trimestre 2020). “Continúa el gran interés de los inversores por suelo para desarrollo de BTR ante la falta de producto terminado y alquilado y el auge del segmento de alquiler. En cuanto al segmento de PRS destaca la operación de Sardes, consistente en nueve edificios en Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante y Málaga con más de 390 viviendas y donde CBRE ha asesorado en exclusiva a la parte vendedora (TPG)”, explica Lola Martínez Brioso, directora del departamento de Research de CBRE España.

 
“BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 
Forward Funding vs Forward Purchase

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ayudas europeas a la rehabilitación edificatoria (elpais)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de REHABILITACIÓN EDIFICATORIA.
El ahorro energético exigido para liberar subvenciones será de al menos un 30%. Este es el mínimo que establece Europa para dar las ayudas y, según una fuente del sector, se trata de un listón “poco exigente”. La propia Comisión solo habla de rehabilitación profunda cuando el ahorro energético supera el 60%. Pero la rehabilitación no incluirá solo instalaciones, ventanas o fachadas: también se podrán hacer mejoras de la accesibilidad, por ejemplo poniendo ascensores. En los proyectos de regeneración de barrios enteros, que no solo contemplan mejoras de edificios sino del entorno urbano, las ayudas podrán ir del 70% al 100%. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ayudas europeas a la rehabilitación edificatoria (expansion/ceacop)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de REHABILITACIÓN EDIFICATORIA.
Programa de Impulso a la Rehabilitación de Edificios Públicos (Pirep). Actuaciones de rehabilitación sostenible de edificios de titularidad pública con al menos un ahorro del 30% de eficiencia energética y con finalización anterior a agosto de 2026. Para edificios en uso cuya antigüedad haga precisa una renovación profunda; en desuso, y adaptación de usos y espacios a la nueva normalidad. Oficinas que quedan obsoletas con el teletrabajo.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Fiscalidad inmobiliaria (elpais)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de FISCALIDAD INMOBILIARIA.

Gestión fiscal del inversor inmobiliario.
Fiscalidad de empresas inmobiliarias y constructoras.

Patrimonio. El impuesto sobre el patrimonio suscita uno de los debates más encendidos en el sistema fiscal. Los economistas socioliberales abogan por su desaparición mientras que los más progresistas piden un mayor esfuerzo para las rentas más altas. España es uno de los pocos países que mantienen este impuesto, aunque es cierto que otros vecinos europeos mantienen otros esquemas fiscales para gravar la riqueza. El socialista Zapatero defendió su eliminación en 2004, mientras que Pedro Sánchez apuesta por reformarlo para que la Comunidad de Madrid no pueda dejarlo totalmente exento y sin efecto alguno, como hace actualmente. Sucesiones. Se trata de un impuesto cedido a las comunidades autónomas. Estas administraciones mantienen desde hace años una competencia fiscal a la baja. Sin embargo, es uno de los impuestos clave en cualquier sistema fiscal. El grupo de trabajo deberá armonizar el tributo para evitar que haya diferencias tan amplías como las actuales entre las diferentes comunidades autónomas. Tanto este tributo como el anterior forman parte también de la reforma de la financiación autonómica, que tiene pendiente el Gobierno desde 2014.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inmologística en Castilla la Mancha (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Toledo ha emitido un informe favorable para declarar como proyecto prioritario la iniciativa de Carreras Grupo Logístico, quienes también han pedido la conversión de Parquijote a sector industrial y, de este modo, poder construir su centro logístico propio. Así pues, estas dos iniciativas ayudarán a dar un impulso económico para Seseña y los alrededores creando empleo en el municipio y desarrollando las infraestructuras necesarias junto a la CM-4010

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales en Extremadura (hoy)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

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Vía libre para que Bogaris desarrolle en Cáceres el parque comercial de medianas junto a Carrefour

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en garajes (elespanol)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GARAJES Y PLAZAS DE APARCAMIENTO.

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Los garajes son, en contraposición, el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales. La mayor rentabilidad se obtiene en Ávila (9,8%), seguida por Murcia (9,6%) y Castellón (8,2%). En Barcelona la tasa de retorno se sitúa en el 6,2%, mientras que en Madrid baja hasta el 4,8%. La capital con los garajes menos rentables es Salamanca, con un 2,4%, seguida por Ourense (3,2%), Palencia (3,2%) y Jaén (3,3%).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Impresión 3D de viviendas ecológicas (CNN) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de AUTOMATIZACIÓN Y ROBÓTICA EN LA CONSTRUCCIÓN.

Robots en la construcción / edificación. 

Mario Cucinella Architects ha completado un prototipo para una casa que tiene como objetivo hacer ambas cosas, combinando algunas de las tecnologías más nuevas con los materiales de vivienda más antiguos. La vivienda, llamada TECLA, es la primera casa impresa en 3D hecha de arcilla, y su fundador, Mario Cucinella, espera que el diseño de su programa se convierta en una opción viable para albergar a personas que carecen de una vivienda adecuada debido a problemas económicos o al desplazamiento.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria hotelera (corner) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

En Barcelona, se han realizado varias transacciones menores a principios de año. Incluyen la venta del Hotel Banys Orientals de 45 habitaciones a la familia Costafreda y la venta del Hotel Cortés al fondo israelí Nitsba por 9 millones de euros. También está previsto que BCN Urbaness venda en breve, por unos 25 millones de euros, el Hotel Gran Ducat y el Hotel Gran Ronda, según ha informado hoy el diario Expanión. Señala que la inversión hotelera de las cadenas españolas se desplomó el año pasado en un 60%, hasta poco menos de mil millones de euros.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Build to rent (fitch) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de  “BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 

Forward Funding vs Forward Purchase 

Neinor está desarrollando actualmente su propia cartera de BTR, que la compañía planea retener y alquilar. Neinor se convertirá esencialmente en una empresa inmobiliaria para este segmento. Esto da como resultado un apalancamiento más alto que otras empresas de construcción de viviendas calificadas en un nivel similar. El EBITDA BTR de tasa de ejecución a mediano plazo es de alrededor de 15 millones de euros, al que Fitch ha aplicado una capacidad de deuda de la categoría de calificación 'BB' de 12x EBITDA. Esto destinaría 180 millones de euros de deuda del grupo al negocio inmobiliario, reduciendo la deuda restante y el apalancamiento atribuido a las actividades de construcción de viviendas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ediciación industrializada con hormigón resistente (newcivilengineer) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA/CONSTRUCCIÓN FUERA DE OBRA

Industrialización de la construcción / edificación. Prefabricación.

Se ha alcanzado otro hito en la construcción en Hinkley Point C, con los vertidos de hormigón finales ahora completos para los seis cabezales de túnel de agua de refrigeración de la central nuclear. Las estructuras de cabeza, creadas en las instalaciones de fabricación fuera del sitio del proyecto en Avonmouth, cubrirán los tres túneles de agua de enfriamiento que actualmente están perforados por tres tuneladoras de 1.500t debajo del Canal de Bristol. Hay dos túneles de entrada de 3,5 km y un túnel de salida de 1,8 km. Los cuatro cabezales de admisión tienen 44 m de largo, 8 m de alto y pesan 4.650 t. Mientras tanto, los dos emisarios pesan 3.500t cada uno.

 
LA CONTROVERTIDA PROPUESTA DEL DERECHO DE VUELO INMOBILIARIO A CAMBIO DE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El derecho de vuelo o sobreedificación se define como "derecho real limitado que faculta a su titular para edificar una o más plantas sobre o bajo un edificio total o parcialmente ajeno y para ejecutar las obras necesarias a tal fin, haciéndole propietario de lo construido e integrándole en el régimen de propiedad horizontal del inmueble."
  • Se trataría de (i) agotar la edificabilidad de las fincas en las zonas más complejas desde el punto de vista constructivo: las azoteas (“las remontas del Eixample de Barcelona”), que (ii) los ayuntamientos lo favorezcan para que la edificabilidad resultante sirva de moneda de pago por la rehabilitación del edificio (el promotor se queda con la edificabilidad como precio de la rehabilitación) y (iii) una versión de la misma idea para los barrios periféricos, donde se podrían buscar solares adyacentes aptos para la edificabilidad.
  • La idea tiene pros y contras. Entre los contras está el beneficio social. En muchas ciudades europeas y americanas se ha optado por la demolición forzosa de edificios obsoletos a fin de reconstruir nuevas viviendas en altura. El resultado es doble: mayor edificabilidad y mayor número de viviendas en zonas céntricas.
Rehabilitar un edificio es caro, muy caro. La partida de los fondos europeos está limitada a la rehabilitación energética, que sigue siendo cara. Muy cara. ¿De dónde sacar el dinero para pagar todo esto? En muchos foros inmobiliarios se está hablando de copiar la solución “las remontas del Eixample de Barcelona” para que la nueva edificabilidad que otorguen los ayuntamientos se entregue a los promotores inmobiliarios a cambio de que rehabiliten el edificio. En los años 50 el centro de Madrid se llenó de sobreedificaciones o derechos de vuelo. En 2012, la moda llegó a Barcelona pero con viviendas prefabricadas. Se construía sobre el edificio existente reforzando los cimientos cuando era necesario y ganando alguna planta al edificio. Lo que se sacaba se repartía entre los vecinos o iba al promotor inmobiliario precavido que se había reservando el derecho de vuelo del edificio. En estos casos los problemas son serios y ya no digamos si el peso añadido al edificio afecta a las resistencias de las infraestructuras. Es un tema muy serio para no hacerlo con pleno asesoramiento. Sólo en Barcelona hay 500.000 m² edificables en azoteas de edificios. Se calcula que en Barcelona hay unas 3.000 fincas que no han agotado la edificación permitida y que son susceptibles de estas actuaciones. Medio millón de metros cuadrados edificables.

 
DERECHO DE SUPERFICIE.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Lease back inmobiliario hotelero (expansion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de SALE & LEASE BACK INMOBILIARIO 
Las grandes cadenas buscan hacer caja y ganar liquidez con la venta de activos. Los hoteleros optan por la opción del 'sale & leaseback' para mantener la gestión tras las desinversiones.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en edificios de centros de datos (expansion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

En España, donde había 105 edificios de este tipo en 2019, estos activos se concentran en parques tecnológicos, con buen acceso a las redes de fibra óptica y eléctrica. Entre las zonas con un mayor número de parques tecnológicos destacan la de Alcalá de Henares en Madrid (donde se ubica el Parque Tecnológico Tecnoalcalá en el que se aloja el data center de Telefónica, entre otros), Cerdanyola del Vallés en Barcelona (Parc Tecnológico del Vallés), Paterna en Valencia (Parque Tecnológico de Paterna) y Zaragoza (Parque Tecnológico Waqla).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inmologística en Asturias (expansion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

+ Formularios 

Dragados, del Grupo ACS, es la encargada de construir el nuevo gran centro logístico que la multinacional Amazon va a instalar en el polígono industrial de Bobes, en el municipio asturiano de Siero.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
El Quantity Surveyor (elpais/ceacop)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONTROL DE COSTES. QUANTITY SURVEYING/BUDGET CONTROLLER

Gerente de costes de construcción. 
CONSTRUCTION COST MANAGEMENT. Control de costes en la construcción 

Un mal endémico en España ha sido el control presupuestario de una obra, en la que se suelen asumir como normales desvíos de hasta el 20% sobre el presupuesto inicial, según el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE). “El proceso edificatorio es tan complejo que, si no se cuenta con los servicios profesionales de un técnico competente en la economía de la construcción, puede provocar grandes desviaciones. Estas se traducen, en muchas ocasiones, en situaciones difíciles para los promotores; promociones que no se ejecutan por inviabilidad económica o por tener que reducir los objetivos iniciales para adecuarse a las limitaciones presupuestarias. Estos problemas pueden acabar repercutiendo en el consumidor”, afirma Alfredo Sanz, presidente del CGATE. Para reducir estos riesgos, el quantity surveyor, una figura anglosajona que en España tiene su mejor traducción en la profesión de la arquitectura técnica, está ganando protagonismo. Una de sus principales ventajas es que participa en el proceso de inversión inmobiliaria desde su fase más temprana, estudiando su viabilidad económica antes del diseño e influyendo en todas las etapas de la inversión. Así consigue que las decisiones que se tomen no disparen los costes y los consumos.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas inmobiliarias en Madrid (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.comde SUBASTAS INMOBILIARIAS. 
El Ayuntamiento de Madrid ha sacado a concurso un lote formado por seis parcelas, que se ubica en el ámbito Iveco-Pegaso y cuyo precio base de licitación supera los 21,82 millones de euros.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (brainsre/expansion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

El propietario del Hotel Apolo de Barcelona, el fondo norteamericano Värde Partners, ha vuelto a poner el activo a la venta. Éste valora el hotel en un importe de entre 80  y 90 millones de euros. Tras una primera selección, a la fase final han pasado unos pocos candidatos.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión inmobiliaria de suelo (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DIRECTOR DE SUELO.

Land Acquisition Manager
+ Formularios 

LandCo, Aliseda, Servihabitat y Altamira son las cuatro firmas finalistas para el concurso organizado por Sareb para subcontratar la gestión de una importante cartera de suelo.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Colaboración público privada (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONCESIÓN Y COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA (P3)

PPP «PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP» O ASOCIACIÓN PÚBLICO-PRIVADA APP

+ Formularios 

Juan Antonio Gómez-Pintado es presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (Apce) ¿Qué proponen ustedes para solucionar esta carestía?R.: Si el Estado no tiene capacidad para desarrollar vivienda pública, entonces debe llegar a acuerdos con el sector privado. ¿Cómo? Siendo más proactivo a la hora de promover vivienda en alquiler con algún tipo de protección y poniendo las herramientas, básicamente suelo, para en colaboración con el sector privado desarrollar esas viviendas. El Gobierno dice que España necesita cien mil viviendas públicas para solventar el problema del alquiler y yo veo viable ese plan con la participación de las promotoras privadas. Financiación hay de sobras. Es algo que ya estamos viendo en ciudades como Madrid y Barcelona, y que yo creo que será uno de los pilares del futuro para la actividad inmobiliaria.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Canarias (eldia)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de RUINA URBANÍSTICA

Edificios en ruina, solares abandonados y rehabilitación de edificios.
+ Formularios 

Santa Cruz expropiará los edificios sin acabar abandonados por los promotores. La Gerencia de Urbanismo comienza a actuar sobre las construcciones inacabadas con un primer expediente sancionador y de restablecimiento de la legalidad de una obra en Miraflores

 
LOS CONTRATOS BIM en 15 preguntas y respuestas. 
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Cómo redactar un contrato BIM?
1. ¿Cómo redactar un contrato BIM? a. Condiciones contractuales b. Soluciones a la laguna legal del BIM. c. Sucesión de contratos específicos en los que interviene BIM Especificaciones BIM del cliente La carta BIM (no obligatoria pero recomendada) El protocolo BIM Contrato entre editores de software y usuarios Contrato de almacenamiento de datos d.  El protocolo BIM En principio está redactado por el responsable de BIM  Management. Contenido 2. ¿Cuáles son los pasos de redacción del contrato BIM? a. Especifique el alcance. b. Incluya requisitos para BIM y documentación. c. Determinar la asignación de responsabilidades y riesgos. d. Garantizar la aplicación de tecnología BIM. e. Propiedad y propiedad intelectual. f. Involucrar a todas las partes relevantes. El objetivo común y la comunicación. Reuniones. 3. ¿Por qué hay que tener cuidado con los anexos del contrato de obra? a. Porque esconden el BIM b. ¿Cómo acuerdan los clientes con los arquitectos, proyectistas y contratistas de la construcción de una manera legalmente segura qué servicios deben ofrecer las empresas involucradas en un proyecto de construcción implementado con Building Information Modeling (BIM)? La respuesta está en los anexos al contrato de obra. 4. ¿Qué requisitos contractuales quiere implementar el cliente con el método BIM? a. Documento EIR o Requisitos de Información del Cliente para las fases de Diseño y Construcción Definición de casos de uso de BIM Limitación de responsabilidad y descargo de responsabilidad Definición de casos de uso de BIM El entorno de datos común ("CDE" Common Data Environment) La calidad de los artículos de entrega digital. Aceptación y garantía de calidad Organización y roles Gestión de proyectos Infraestructura de software Protección de derechos de autor, secretos comerciales y comerciales y protección de datos Seguro colectivo. Limitación de responsabilidad y descargo de responsabilidad b. Plan de ejecución BIM de un proyecto BIM. Execution Plan (BEP) c. Consultoría técnica en la fase de preparación inicial. 5. ¿Debe hacer referencia expresa el contrato BIM al protocolo BIM en la jerarquía de sus cláusulas contractuales? a. Las obligaciones del poder adjudicador. El papel del BIM Manager. b. Las obligaciones del contratista. ¿Quién produce los modelos requeridos y antes de qué fecha? ¿Cómo deberían colaborar estos actores? c. Intercambio electrónico de datos. ¿Cuál es el método de intercambio de datos electrónicos? ¿Existe garantía sobre la integridad de los datos en el modelo digital y, en caso afirmativo, de quién? d. El uso del modelo digital. ¿Quién puede modificar los datos una vez ingresados? ¿Quién puede consultarlos? ¿Debería insertarse una cláusula de no divulgación para los datos de otros arrendadores de obra (oficinas de proyectos, arquitectos, contratistas, etc.) y limitación del uso de los datos para el único propósito del proyecto? e. Derechos de propiedad intelectual. ¿Cuáles son las limitaciones de responsabilidad (si las hubiera) para los modelos producidos por las diferentes partes? 6. ¿Qué documentos deben detallarse en el contrato BIM? a. Plan de ejecución BIM. BIM Execution Plan (BEP) b. Manual BIM c. Documento sobre la gestión de un modelo multidisciplinario 7. ¿Cómo se regula en el contrato la gestión del BIM Manager? BIM Manager externo o con contrato de servicios. 8. ¿Cómo se regula la planificación en el contrato BIM? a. Proyectista b. Derechos de uso y explotación sujetos no solo a la edificación a implantar, sino también a una normativa clara respecto al modelo virtual BIM 9. ¿Cómo se recoge la intervención del constructor en el contrato BIM? 10. ¿Cuáles son las responsabilidades legales que debe recogen el contrato BIM? a. Responsabilidad de las partes: ¿quién sería el responsable de los errores en el modelo digital, que darían lugar a errores de diseño, o incluso reclamaciones? b. Los seguros Riesgos en el nivel 2 de BIM Riesgos en el nivel 3 de BIM c. Propiedad intelectual Licencias abiertas ¿Quién será el propietario de los datos del modelo digital? ¿Y el modelo en sí? El protocolo BIM como la solución contractual a las responsabilidades. 11. ¿Cuáles son las garantías legales y regímenes de responsabilidad del BIM? a. Responsabilidades contractuales, extracontractuales, penales y legales de la edificación. b. Trazabilidad de datos o ¿cómo descubir al culpable? Es necesario saber si la culpa es de quien entrega el archivo erróneo o de quien lo procesa sin ver que el error ya existe. c. Interoperabilidad deficiente  ¿es el editor responsable? 12. ¿Cómo son las responsabilidades del personal clave que trabaja con BIM en la obra? a. Coordinador BIM b. BIM Manager c. Jefe de diseño d. Topógrafos 13. ¿Cómo recoger los derechos de propiedad intelectual en el contrato BIM? a. Los derechos de propiedad intelectual y los derechos de autor. b. Derechos de propiedad intelectual: "¿Propiedad o derechos de uso?" 14. ¿Cómo se recoge la confidencialidad en el contrato BIM? 15. ¿Deben recogerse los requisitos informáticos en el contrato BIM?

 
CONTRATOS DEL BIM Y ASPECTOS LEGALES

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LOS CONTRATOS BIM en 15 preguntas y respuestas.
  • 45 páginas. No imprimible.

 
EN UN AÑO SE REFORMARÁ LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL POR LA LEY DE CAMBIO CLIMÁTICO
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Se reformará en el plazo de un año la Ley de Propiedad Horizontal para facilitar las instalaciones fotovoltaicas de autoconsumo en las comunidades de propietarios.
  • En un plazo de seis meses, el Gobierno se compromete a remitir a los tribunales el proyecto de ley sobre residuos y suelos contaminados.
  • En materia de rehabilitación de viviendas se prevé un plan de rehabilitación de viviendas y rehabilitación urbana. Los materiales utilizados en la rehabilitación de los edificios deberán tener la menor huella de carbono posible a fin de disminuir las emisiones totales. Una vez aprobada la ley, en seis meses, el Gobierno debe presentar un plan de rehabilitación de viviendas. 
Se trata de un Plan de Rehabilitacioón de Viviendas y Renovación urbana con el objetivo de mejorar el parque edificado, independientemente de su titularidad, a efectos de cumplimentar los indicadores de eficiencia energética establecidos en el PNIEC y garantizar la integracio?n de dichas actuaciones con el resto de los objetivos de mejora establecidos en la Agenda Urbana Española. El Código Técnico de la Edificación establecerá obligaciones relativas a la instalación de puntos de recarga de vehículo eléctrico en edificios de nueva construcción y en intervenciones en edificios existentes. Sin perjuicio de lo anterior, antes del 1 de enero de 2023, todos los edificios de uso distinto al residencial privado que cuenten con una zona de uso aparcamiento con más de veinte plazas, ya sea en el interior o en un espacio exterior adscrito, deberán cumplir la exigencia relativa a las dotaciones mínimas para la infraestructura de recarga de vehículos eléctricos que establezca el Código Técnico de la Edificación. A partir de 2023, todos los edificios que no estén destinados a uso residencial y con más de 20 plazas de aparcamiento deberán contar con infraestructuras de recarga. Además, el Ministerio para la Transición Ecológica elaborará un catálogo nacional de acceso público de puntos de recarga disponibles para los conductores. Y se canalizarán los fondos europeos de recuperación para incentivar la instalación de infraestructura de recarga. La Ley de Propiedad Horizontal se reformará en el plazo de un año para facilitar las instalaciones fotovoltaicas para autoconsumo en las comunidades de propietarios.

 
PROPIEDAD HORIZONTAL Y COMUNIDADES DE VECINOS.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas inmobiliarias (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.comde SUBASTAS INMOBILIARIAS. 
Los procuradores subastan suelo en 11 comunidades por 60 millones de euros

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Evolución de la construcción europea (theconstructionindex) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DIRECCIÓN ESTRATÉGICA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS. 
Usamah Bhatti, economista de IHS Markit, dijo: "Las empresas de construcción de la zona euro registraron un crecimiento fraccional en marzo, lo que representa el primer aumento desde que la pandemia interrumpió la actividad en todo el bloque a lo largo de 2020. El negocio entrante también se expandió en la última encuestaperíodo, ya que el apetito por nuevos proyectos de construcción en la eurozona comenzó a regresar, según se informa en el trabajo del sector público. Como resultado, las empresas de todo el bloque aumentaron marginalmente el número de trabajadores en marzo, la primera instancia de creación de empleo desde febrero de 2020. A medida que las interrupciones a corto plazo se levantaron gradualmente y los proyectos pospuestos se reanudaron, las empresas de construcción con sede en la eurozona se mostraron optimistas de que la actividad aumentaría en el los próximos 12 meses, y el grado de sentimiento positivo se mantiene en un nivel fuerte. Por países, las empresas italianas registraron un segundo aumento consecutivo en la actividad, con el ritmo de crecimiento más rápido desde enero de 2007. Los constructores en Francia y Alemania continuaron reportando nuevas caídas en la actividad de la construcción, aunque ambas registraron tasas de caída más suaves ".

 
EL BIM MANAGER en 15 preguntas y respuestas.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Qué es un BIM Manager?
1. ¿Qué es un BIM Manager? a. Denifición de BIM Manager b. Rol del BIM Manager c. El BIM (Building Information Modeling) d. El BIM es un modelo digital 3D de una construcción. e. El BIM Manager tiene todos los hilos en la mano desde la fase de planificación hasta la finalización de un proyecto. f. Funciones BIM g. Niveles BIM Nivel BIM 0 BIM nivel 1 BIM nivel 2 BIM nivel 3. Open BIM o iBIM. 2. ¿Qué es un BIM Manager y por qué es realmente necesario? a. El BIM Manager y el equipo BIM de la obra. b. El Coordinador BIM c. Los modeladores / planificadores BIM. 3. ¿Por qué es tan interesante ser BIM Manager? a. Exposición amplia y variada a todos los elementos del proceso de construcción. b. No son solo modelos 3D y visualizaciones espectaculares. c. Las dos facetas del BIM: construcción digital y gestión de la información d. Las actividades de construcción digital e. El flujo de trabajo de Gestión de la información es más una función administrativa 4. ¿Qué habilidades se requieren para ser un BIM Manager? a. Entender todo el proceso constructivo. BIM tiene como objetivo mejorar la ejecución de proyectos b. Comunicarse a la perfección con todos los involucrados en el proyecto constructivo. c. Perfil y tareas de un BIM Manager Las principales responsabilidades del BIM Manager incluyen estructurar, mantener y administrar el modelo de datos de construcción. d. El BIM Manager combina varias áreas de responsabilidad heterogéneas. e. Perfil de competencias básicas del BIM Manager f. Experiencia práctica adecuada a nivel operativo g. Supuesto de introducción del BIM en una constructora. 5. ¿Cómo convertirse en BIM Manager? a. El proceso para convertirse en BIM Manager b. El BIM tiene que aprenderse de forma práctica c. De modelador a BIM Manager. d. El valor añadido de BIM debe comunicarse constantemente e. Cualificaciones y experiencia f. Competencias clave 6. ¿Qué formación necesita el BIM Manager de una constructora mediana? a. ¿Know-how académica o experiencia en obra? b. ¿Contratar a un recién licenciado o reciclar a un todo terreno de la construcción? 7. ¿Dónde trabajan los BIM Managers? 8. ¿Qué flujos de trabajo tiene el rol del BIM Manager? a. Dirigiendo la orquesta del proceso constructivo b. Gestión de la información y Construcción digital. c. Tareas del BIM d. Construcción digital. 9. ¿Qué hace un BIM Manager? a. Tareas y perfil del BIM Manager: el nuevo administrador de la obra. b. Responsabilidades del BIM Manager 10. ¿Qué es el ecosistema BIM? a. Las diferentes tareas del BIM Manager b. Componentes que forman el ecosistema BIM. c. Ecosistema BIM documentado d. Herramientas de software 11. ¿A quién corresponden las tareas en la planificación BIM? a. Las nuevas profesiones que ha creado el BIM. b. ¿Cuándo contratar un coordinador BIM? c. Gestión de clientes o proyectos mediante BIM d. BIM Manager e. Coordinador BIM 12. ¿Por qué es necesario un equipo de soporte de BIM? a. Coordinador de BIM. b. Coordinador de BIM vs BIM Manager. c. Tareas de proyecto de un coordinador BIM d. Selección de un coordinador BIM 13. ¿Qué funciones tiene un Gerente senior BIM/Administrador BIM? a. Intermediación entre todos los equipos del proceso constructivo. b. Liderazgo y apoyo del proceso contructivo. c. Fijar la estrategia BIM d. Función principal del Coordinador BIM: quitar la carga de los hombros de los BIM Managers. e. Transferencia de conocimiento BIM 14. ¿Por qué razón el BIM Manager es ser el "Guardián de los Estándares constructivos"? a. Los planos de construcción requieren precisión en la comunicación. b. ¿Qué tipo de estándares existen con BIM? c. Los BIM Managers están a cargo de la biblioteca BIM de una empresa d. ¿Qué es el "contenido BIM"? 15. ¿Qué demandan las ofertas de trabajo de los BIM Managers? a. Requisitos previos para el BIM Manager b. Habilidades personales para ser un BIM Manager c. Descripción del puesto de BIM Manager d. Ejemplo de oferta de trabajo

 
BIM EN LA EDIFICACIÓN  Y LA INGENIERÍA

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EL BIM MANAGER en 15 preguntas y respuestas. 
  • 43 páginas. No imprimible.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Logística y colaboración público privada (viaempresa)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONCESIÓN Y COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA (P3)

PPP «PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP» O ASOCIACIÓN PÚBLICO-PRIVADA APP

+ Formularios 

Si las administraciones no se ponen las pilas, el camino a recorrer queda limitado. Muy limitado. De este modo, si la colaboración público-privada es esencial para que la logística -entre muchísimas otras cosas- prospere y enriquezca (más) la economía catalana, la colaboración público-pública también tiene una relevancia importante. Así lo ha puesto de manifiesto el alcalde de Molins de Rei, Xavi Paz, que ha remarcado la "importancia de la colaboración de las diversas administraciones e instituciones" porque, como siempre, "la técnica y la tecnología va mucho más rápida que todo el resto".

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Build to rent en Costa del Sol (thelocal) inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de “BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 

Forward Funding vs Forward Purchase 

La inversión en BTR en España experimentó un repunte del 22% en 2020 y la Costa del Sol es una de las áreas marcadas para la expansión de este sector de nicho. Los analistas creen que si bien los fondos se atraerán cada vez más a BTR a gran escala, los inversores individuales favorecerán las oportunidades de BTL en áreas clave de la Costa del Sol.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Edificación industrializada + Build to rent (streetinsider) inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de “BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 

Forward Funding vs Forward Purchase 

Parte de este éxito actual se debe a la decisión de la compañía en 2018 de convertirse en la primera constructora de viviendas en España en promover la construcción fuera del sitio a gran escala. Tres años más tarde, la empresa lidera el sector en el uso de los Métodos Modernos de Construcción (MMC) , con 24 proyectos y 1.500 viviendas construidas con precisión total o parcialmente en fábricas. Además, en 2019 también fue la primera empresa en firmar un acuerdo para desarrollar proyectos llave en mano de Build to Rent en España. Hoy cuenta con 9 proyectos BTR con un total de más de 1.100 unidades y ya ha entregado su primer desarrollo llave en mano.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Geotermia en España (thinkgeotermy) inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INGENIERÍA GEOTÉCNICA Y MINERÍA.
“A corto-medio plazo, la geotermia entrará en el pastel de las energías que componen la climatización en un porcentaje muy superior al que tiene actualmente, confío en que será una de las recomendaciones que marque la UE para la energía española sistema. Todo lo que se está diversificando como se ha hecho en la producción eléctrica tiene como resultado numerosas ventajas como el impulso industrial o la no dependencia de energías externas ”, afirma Arturo Farfán, investigador principal del proyecto Geo-Distrito 3.0. Con los fondos europeos de recuperación, España afronta su última baza para apostar de forma decisiva por esta fuente energética. Las oportunidades que se abrirían no son despreciables. “Toda la cadena de valor geotérmica podría construirse en España. El recurso es muy local, los instaladores también, y la tecnología debería serlo. Podríamos cerrar los círculos y generar empleo tanto en la industria como en la instalación, todo de proximidad, y eso es lo que queremos que pase de aquí al 2030 ”, dice De Gregorio.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión Iberoamericana en España (hilltop) inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

El estudio confirma que España es un destino de inversión a largo plazo para el capital latinoamericano y es utilizada por muchas empresas latinoamericanas como puerta de entrada al mercado europeo, dada su estabilidad económica e institucional. El informe recoge el impacto de la epidemia en la inversión latinoamericana. En 2020, España recibió 968 millones de inversiones de la región, un 38,4% menos que la media anual de inversión latinoamericana en España en los últimos diez años, que se estima en 3.800 millones. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ingeniería de energía fotovoltaica (renowablesnow) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONTRATO DE EJECUCIÓN DE PARQUES FOTOVOLTAICOS 'LLAVE EN MANO' EPC

+ Formularios

Endesa  ha firmado un acuerdo para instalar un sistema de energía solar en la azotea de 9.2 MW para el fabricante japonés de repuestos para vehículos Bridgestone Corp  El proyecto está confiado al negocio de soluciones de energía inteligente de la eléctrica Endesa X, que colocará más de 20.500 paneles solares en la parte superior de la fábrica de Bridgestone en la ciudad española de Burgos.

 
INFORME INMOBILIARIO DE CATALUÑA. UN PROBLEMA DE OFERTA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
La actividad promotora-constructora se trata de un sector estratégico, ya que, además de proveer de un hogar a las familias que la necesitan, tiene un efecto tractor muy importante a nivel de empleo y de carga impositiva: por cada vivienda que se construye se generan 2,4 puestos de trabajo, de los que 1,6 son directos (trabajadores por cuenta ajena y autónomos) y el retorno fiscal entre las diferentes administraciones (estatal, autonómica y local) supera el 20% del precio de venta de cada vivienda. Hay que tener en cuenta que antes de la crisis sanitaria teníamos un problema grave de falta de oferta de viviendas tanto de venta como de alquiler, y cuando superemos la actual situación continuaremos teniendo el mismo problema: el mercado inmobiliario se encontraba en una fase de lenta, pero recuperación de la actividad, aunque los datos de 2019 mostraban leves síntomas de desaceleración frente a las últimas normativas legislativas, estatales, autonómicas y locales- y la incertidumbre jurídica que provocaron. Esta situación se agrava con una drástica reducción de la producción del 21,7% en Cataluña en el último año. La explicación de la falta de oferta de vivienda lo aportan datos contrastables: durante los años de crisis (de 2007 a 2013) prácticamente no se iniciaron nuevas viviendas, siendo el año 2013 el punto más bajo, con poco más de 3.000 viviendas en toda Cataluña. El cierre de 2018 mostró por quinto año consecutivo, la mejora suave en cuanto a los valores absolutos pero importante en valores relativos, con incrementos por encima del 25% anuales. El 2019, ante las últimas normativas legislativas y la incertidumbre jurídica que provocaron, el escenario cambió y el ritmo de construcción, rompiendo con el ritmo ascendente con un mantenimiento absoluto del + 0,2%. En el 2020 se ha puesto de manifiesto una disminución significativa de la producción agravada por la continua intervención legislativa en el transcurso de año en nuestro sector a la que se suma la crisis sanitaria vivida.

 
PROMOTOR INMOBILIARIO.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en residencias de tercera edad (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

+ Formularios 

La socimi Healthcare Activos ha finalizado el proceso de adquisición de cinco residencias hasta ahora propiedad de Mapfre. Se trata de una operación anunciada en octubre de 2020. La socimi, especializada en el sector de la tercera edad, ha adquirido los centros a través de la compra de la sociedad Maquavit por 50 millones de euros, según consta ya en el Boletín Oficial del Registro Mercantil. Los activos que compra. Los activos adquiridos a Mapfre se ubican en Madrid, San Sebastián, Palma de Mallorca, Santiago de Compostela y Oviedo y cuentan con un total de 800 camas y 150 plazas de centro de día. Todas ellas están gestionadas por el operador especializado en residencias de mayores DomusVi que mantendrá dicho servicio con el contrato de alquiler a largo plazo vigente.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Concesiones hospitalarias en USA (lainformación)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONCESIONES HOSPITALARIAS.

Financiación, construcción y gestión de infraestructuras hospitalaria. 
+ Formularios

ACS, a través de su filial Turner Construction, se ha adjudicado un nuevo contrato en Estados Unidos por un importe total de 375 millones de dólares (320 millones de euros) para construir un nuevo hospital en la capital, Washington D.C.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ingeniería de energía fotovoltaica en Andalucía (canalsur)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONTRATO DE EJECUCIÓN DE PARQUES FOTOVOLTAICOS 'LLAVE EN MANO' EPC

+ Formularios

La Junta da un impulso a las renovables en Cádiz, al considerar de interés estratégico el proyecto Sigma de Repsol ubicado en Jerez. Serán cinco plantas con una superficie de 360 hectáreas, que atravesará, además de Jerez, los municipios de Arcos de la Frontera y San José del Valle. Generará una potencia de más de 204 megavatios con una inversión de más de 100 millones y 774 puestos de trabajo en su construcción y casi un centenar en su explotación

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Madrid > Declaración responsable (idealista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE MADRID

+ Formularios. 

El promotor, Grupo Roca, levantó 56 viviendas de protección oficial y solicitó la declaración responsable al Ayuntamiento de Madrid a finales de 2020. El 5 de enero de este ejercicio, el consistorio denegó la declaración responsable, después de que un técnico municipal detectara algunos defectos en la construcción e instó al promotor a subsanar estos desperfectos. El problema es que entre el día que se solicitó este trámite y su denegación se produjeron escrituraciones de algunas viviendas de esta promoción.

 
LA CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS en 17 preguntas y respuestas.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética de edificios?
1. ¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética de edificios? a. ¿Qué es la eficiencia energética y cómo se calcula? b. Certificado de Eficiencia Energética. c. ¿En qué consiste el certificado de eficiencia energética? d. Etiqueta energética Datos del edificio Escala de calificación energética e. Calificación energética Certificado A Certificado B Certificado C Certificado D Certificado E Certificado F Certificado G f. El cálculo de la eficiencia energética g. Envolvente térmica h. Pruebas realizadas y características térmicas del edificio. 2. ¿Quién emite el Certificado de Eficiencia Energética de edificios? 3. ¿Qué aspectos se tienen en cuenta en la etiqueta energética? 4. ¿Cómo se redacta un Certificado de Eficiencia Energética? 5. ¿Cuándo se expide el certificado energético y cuándo caduca? 6. ¿Cómo registrar el certificado energético? 7. ¿Cuánto cuesta un certificado de eficiencia energética? 8. ¿Es obligatorio tener Certificado de eficiencia energética? 9. ¿Por qué debe publicitarse la etiqueta energética en los anuncios de alquiler o venta de inmuebles? a. La etiqueta se debe incluir en toda oferta b. El derecho a la información es un derecho del consumidor 10. ¿Por qué es útil el Certificado de Eficiencia Energética para compradores y arrendatarios de inmuebles? 11. ¿Cuáles son los tipos de certificado energético en función de la situación del edificio? a. Certificado de eficiencia energética del proyecto b. Certificado de eficiencia energética del edificio terminado c. Certificado de eficiencia energética de edificio existente 12. ¿Cuáles son las ventajas de obtener el certificado energético y mejorar la eficiencia? a. Reducir el consumo de energía Aislamientos. Electrodomésticos ineficientes. Ahorro económico b. Subvenciones 13. ¿Cómo mejorar la calificación energética? a. Ventanas b. Renovar las puertas c. Suelos y paredes d. Iluminación eléctrica e. Aislamiento del edifico. f. Reformar el sistema de calefacción 14. ¿Qué es el Índice de Prestación Energética (IPE)? 15. ¿Es recomendable mejorar la certificación energética para vender un inmueble? 16. ¿Cuáles son las Certificaciones energéticas globales de ámbito internacional? a. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) b. PASSIVHAUS c. BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) d. HQE (High Quality Environmental) e. DGNB (German Sustainable Building Council) 17. ¿Cómo se regula la certificación energética en España?

 
AUDITOR ENERGÉTICO

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LA CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS en 17 preguntas y respuestas. 
  • 33 páginas. No imprimible.

 
VINCI APUESTA POR LAS ENERGÍAS RENOVABLES IBEROAMERICANAS
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Claves del pacto por Cobra entre ACS y Vinci, una operación valorada en  4.900 millones de euros
  • Cobra: 45.000 empleados en más de 50 países, principalmente España y Latinoamérica.
  • Vinci prevé servirse de esta plataforma para centralizar todos sus proyectos renovables, que le permitirán alcanzar sus objetivos de reducción de emisiones. Cobra ya tiene identificados proyectos de renovables con capacidad para 23 gigavatios (GW).
  • Vinci ha identificado nuevas oportunidades a corto y medio plazo, de unos 15 GW, principalmente en energía solar fotovoltaica y eólica terrestre, así como unos 8 GW de próximos proyectos eólicos marinos.
  • Un gran movimiento estratégico para crear un actor global en la contratación de energía y desarrollar proyectos de renovables
  • Alrededor de 45.000 personas para una facturación adicional de más de 6.000 millones de euros, principalmente en España y Latinoamérica, con un margen EBIT 1 del 6 +%
  • Fuerte encaje geográfico y comercial con las actividades de VINCI
  • Un potencial identificado de c. 15 GW de proyectos de energías renovables (principalmente en energía solar fotovoltaica y eólica terrestre)
  • Valor empresarial de 4.200 millones de euros, lo que lleva a un precio de compra al cierre de c. 4.900 millones de euros, a pagar en su totalidad en efectivo
  • Pagos contingentes adicionales de hasta 600 millones de euros a lo largo del tiempo, sujetos a la consecución de hitos predeterminados de 3 GW renovables listas para construir
  • VINCI y ACS negociarán un acuerdo de asociación del 51% -49% para la adquisición de activos renovables maduros, que la empresa adquirida desarrollará, construirá y conectará a la red en el futuro
Vinci adquiere Cobra, el negocio de energía de ACS, en un movimiento estratégico diseñado para desarrollar su participación en las energías renovables y crear un actor global en la contratación de energía. Contratará a unas 45.000 personas y la adquisición generará ingresos adicionales de más de 6.000 millones de euros, principalmente en España y Latinoamérica. El historial de proyectos de concesiones de energías renovables incluye 4,4 GW desarrollados durante los últimos tres años. Xavier Huillard, presidente y CEO de Vinci, dijo que la adquisición es una oportunidad única para Vinci de crear un actor global en la contratación de energía y desarrollar proyectos de energías renovables, en línea con su estrategia. “El grupo está encantado de dar la bienvenida a un equipo directivo excepcional ya una mano de obra cualificada de alrededor de 45.000 personas. Las sinergias derivadas de geografías complementarias, experiencia técnica y modelo de negocio integrado, serán un activo importante para ganar nuevos proyectos y aprovechar oportunidades de energías renovables totalmente nuevas. Aprovecharemos la reconocida trayectoria de ACS IS para mejorar la contribución de Vinci a la transición climática y perseguir juntos nuestra ambición medioambiental”.

 
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE PARQUES EOLICOS 'LLAVE EN MANO' EPC
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IBERDROLA Y MAPFRE UNEN FUERZAS EN UNA ALIANZA ESTRATÉGICA PARA INVERTIR JUNTOS EN ENERGÍAS RENOVABLES EN ESPAÑA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Iberdrola parte con 230 MW: 100 MW de energía eólica operativa y 130 MW de fotovoltaica en desarrollo, con el propósito de sumar más proyectos verdes al portafolio energético, hasta 1.000 MW.
Iberdrola ha incorporado a un socio líder a nivel nacional para desarrollar su plan de crecimiento renovable y estrategia de rotación de activos en el país, mientras que MAPFRE ha reforzado sus inversiones sostenibles en España con un líder mundial en renovables. Iberdrola y MAPFRE están colaborando estrechamente en el área energética habiendo firmado una alianza estratégica para realizar inversiones conjuntas en energías renovables en España. La eléctrica y la aseguradora han puesto en marcha un vehículo de coinversión pionero para conseguir sus objetivos, utilizando 230 MW de proyectos verdes, tanto eólicos como fotovoltaicos, de la cartera de la eléctrica. El acuerdo prevé sumar más activos operativos, así como nuevos proyectos de desarrollo de energías renovables de la cartera de la compañía energética, hasta alcanzar los 1.000 MW. MAPFRE es el accionista mayoritario del vehículo con una participación del 80%, mientras que Iberdrola posee el 20% restante y se encarga del desarrollo, construcción y mantenimiento de los parques eólicos.

 
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE PARQUES FOTOVOLTAICOS 'LLAVE EN MANO' EPC
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MERLIN SE SUMA A LA TENDENCIA INMOBILIARIA EN CENTROS DE DATOS.
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  • Los centros de datos están preparados para establecer récords de crecimiento este año. En Estados Unidos, los REITS de centros de datos fueron el sector REIT de mayor rendimiento el año pasado. CoreSite Realty , CyrusOne, Digital Realty , Equinix y QTS Realty Trust.

  • Se estima que el 70% de los centros de datos en construcción ya están prearrendados. 
Si bien el sector aumentará aún más este año y más allá, la demanda de centros de datos cayó un 11% el año pasado hasta el segundo mejor año registrado para el arrendamiento, según CBRE. Eso se debió a que las empresas congelaron sus presupuestos de TI debido a la pandemia de Covid. El motivo de esta demanda inmobiliaria se debe a que con el crecimiento de los vehículos autónomos y la tecnología 5G, la demanda de datos aumentará. Merlin planea construir cuatro centros de datos neutrales en carbono en España y Portugal mientras busca diversificarse de su negocio inmobiliario afectado por el coronavirus y atender a empresas de uso intensivo de datos como Netflix. Los centros de datos se construirán en asociación con el especialista en infraestructura tecnológica Edged Energy en terrenos dentro de la cartera de logística existente de Merlin en Madrid, Barcelona, Bilbao y la capital portuguesa de Lisboa. Las empresas también instalarán más de 100 MW de estaciones de carga de vehículos eléctricos junto con los centros de datos para los clientes de logística que buscan convertir su flota de carga en camiones eléctricos a medida que aumenta la presión para reducir las emisiones de carbono.

 
SOCIMI. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
El coworking entra en los centros comerciales (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de COWORKING

CONTRATO DE ALQUILER DE ESPACIO DE TRABAJO COWORKING
Centros de negocios (Serviced Offices) y Coworking.
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En el rediseño se ha incorporado un espacio de coworking de 2.000 m2 (smartworking), flexible. Open Sky, ha sido rediseñado tras varios retrasos en su apertura y el impacto del Covid. Así, se convierte en Oasiz Madrid y fija una nueva fecha de inauguración, la segunda quincena de septiembre de 2021. El nombre y la marca han sido creados por TOTEM Branding. El proyecto, que combina ocio, compras, deporte y trabajo, tiene más de 90.000 m2 de superficie y 4.000 plazas de párking y se sitúa en la localidad madrileña de Torrejón de Ardoz. Sus promotores calculan que supondrá la creación de alrededor de 1.500 puestos de trabajo, con una oferta de 117 locales, que se mantiene, pese a la crisis pandémica del retail.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas inmobiliarias en Madrid (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de SUBASTAS INMOBILIARIAS. 
ámbito urbanístico de Méndez Álvaro Norte I, en Madrid, una de las zonas que más está creciendo en los últimos años. Por los terrenos, Adif pretende obtener un importe mínimo conjunto de 75,9 millones de euros (IVA no incluido). En concreto, la primera parcela cuenta con casi 5.460 metros cuadrados, con una edificabilidad de 24.793 m2 y un precio de salida de algo más de 54,4 millones. Mientras que la segunda tiene 2.484 metros cuadrados, una edificabilidad de 9.736 m2 y un precio de salida de 21,49 millones. El plazo para presentar las ofertas administrativas concluye este miércoles, 7 de abril, “mientras que el día 21 de este mes se procederá a la apertura de las ofertas económicas“, según explican desde Adif a Brainsre.news.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en centros de datos (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

Merlin se alía con Endeavour para construir 4 data centers en suelos de la Socimi > Ambas compañías construirán una red de data centers en los terrenos que la Socimi Merlin tiene en Madrid, Bilbao, Barcelona y Lisboa. > Las grandes tecnológicas como Amazon, Google o Microsoft ya han mostrado su interés por instalar centros de datos en España. 

 
LA AUDITORÍA ENERGÉTICA en 12 preguntas y respuestas.
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  • ¿Qué es una auditoría energética?
1. ¿Qué es una auditoría energética? a. Concepto de auditoría energética. Definición de auditoría energética de la norma ISO 50002 UNE-EN 16247 Auditorias Energéticas ISO 50002 ISO 50003 ISO 50015 b. El objetivo principal de una auditoría energética. 2. ¿Cuántos tipos de auditorías energéticas existen? a. Un amplio espectro de estudios energéticos b. Auditoría Energética Preliminar o Auditoría de paso (Auditoría Walk-Through WTA) c. Auditoría Energética Pasada o Auditoría energética general d. Auditoría Energética de Diagnóstico energético. e. Auditoría de grado de inversión (Investment Grade Energy Audit (IGA)) 3. ¿Qué es la auditoría energética de una vivienda? 4. ¿Qué es una Auditoría energética industrial? 5. ¿Qué son las auditorías energéticas de contaminación de los edificios? 6. ¿Cuáles son las fases de una auditoría energética? a. Fase de planificación b. Fase de investigación c. Fase de inspección. d. Fase de análisis e. Fase de implementación 7. ¿Cuál es la metodología de la auditoría energética? Fase I - Fase previa a la auditoría Fase I - Actividades de la fase previa a la auditoría Fase II - Fase de auditoría El informe de auditoría energética Información recopilada en el informe de auditoría. Identificación de oportunidades de conservación de energía Viabilidad técnica y económica Fase III - Fase posterior a la auditoría energética 8. ¿Qué es el procedimiento de auditoría energética basado en simulación para edificios no residenciales? a. Etapa de evaluación comparativa b. Etapa de auditoría preliminar c. Etapa de auditoría detallada d. Etapa de auditoría de grado de inversión 9. ¿Cómo trabaja un equipo de auditoría energética? a. Trabajo de auditoría energética.  b. Alcance de la auditoría. c. Recopilación de datos de referencia d. Check-list (lista de verificación) de la auditoría energética. 10. ¿Cuáles son los instrumentos de auditoría energética? Analizadores de gases de combustión Indicadores de temperatura Termómetros infrarrojos. Auditoría de termografía infrarroja Escáner de aislamiento térmico Monitor de áreas de vapor Medidor de conductividad Medidor de pH Termohigrómetro Medidor de flujo ultrasónico Manómetro de tubo en U Manómetro digital Medidor de viscosidad Kit de prueba de aceite lubricante usado Tacómetro Analizador de demanda energética  Analizador de energía Analizador de armónicos Medidor de luz Medidor de vatios Medidor de potencia Multímetro digital Medidor de frecuencia 11. ¿Cómo redactar un informe de auditoría energética? a. Resumen ejecutivo preliminar b. Descripción del propósito general de la instalación, las horas y los días de funcionamiento y cualquier dispositivo de conservación de energía en uso. c. Formularios de consumo de energía d. Métodos de ahorro de consumo e. Contenido típico de un informe de auditoría energética: 1. Resumen Ejecutivo 2. Objetivos, alcance y metodología de la auditoría 3. Descripción general de la planta 4. Descripción del proceso de producción 5. Descripción del sistema de energía y servicios públicos 6. Diagrama de flujo de proceso detallado y balance de energía y materiales 7. Análisis de uso de energía en sistemas de procesos y servicios públicos 8. Análisis de uso y coste de energía en la planta 9. Opciones y recomendaciones de eficiencia energética 10. Conclusión y un breve plan de acción para la implementación de opciones de eficiencia energética Apéndices A1. Lista de hojas de trabajo de auditoría energética A2. Lista de proveedores de tecnologías energéticamente eficientes y otros detalles técnicos 12. ¿Qué hacer tras la auditoría energética? a. Una auditoría energética por sí sola no reduce el uso o los costes de energía. b. Supervisión continua del consumo energético. c. Involucrar a los empleados a que ayuden a implementar el proyecto de ahorro de energía. d. Verificar los resultados de la auditoría energética. e. Realizar auditorías energéticas de seguimiento periódicamente. f. Publicitar los resultados de la implementación exitosa del ahorro energético y reconocimiento de las contribuciones de los empleados.

 
AUDITOR ENERGÉTICO

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CONTRATO INTERNACIONAL DE INGENIERÍA DE CARRETERAS 
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Ferrovial obtiene un acuerdo de carreteras por US $ 1.500 millones en EE. UU.
  • Dos filiales de Ferrovial se han adjudicado un contrato por US $ 1.500 millones para ampliar un tramo de autopista interestatal en Texas, EE. UU.
El Departamento de Transporte de Texas (TxDOT) eligió a Ferrovial Construction y Webber para el proyecto de diseño y construcción de la Interstate 35 Northeast Expansion (NEX) en San Antonio. El proyecto comprende el diseño, la construcción y el mantenimiento de aproximadamente 15 km de mejoras a lo largo de la I-35, incluida la construcción de aproximadamente 29 km de carriles principales elevados adicionales alrededor de las ciudades de San Antonio, Live Oak, Selma y Schertz.

 
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