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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

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  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 

7 de abril de 2021
 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©

MERLIN SE SUMA A LA TENDENCIA INMOBILIARIA EN CENTROS DE DATOS.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Los centros de datos están preparados para establecer récords de crecimiento este año. En Estados Unidos, los REITS de centros de datos fueron el sector REIT de mayor rendimiento el año pasado. CoreSite Realty , CyrusOne, Digital Realty , Equinix y QTS Realty Trust.

  • Se estima que el 70% de los centros de datos en construcción ya están prearrendados. 
Si bien el sector aumentará aún más este año y más allá, la demanda de centros de datos cayó un 11% el año pasado hasta el segundo mejor año registrado para el arrendamiento, según CBRE. Eso se debió a que las empresas congelaron sus presupuestos de TI debido a la pandemia de Covid. El motivo de esta demanda inmobiliaria se debe a que con el crecimiento de los vehículos autónomos y la tecnología 5G, la demanda de datos aumentará. Merlin planea construir cuatro centros de datos neutrales en carbono en España y Portugal mientras busca diversificarse de su negocio inmobiliario afectado por el coronavirus y atender a empresas de uso intensivo de datos como Netflix. Los centros de datos se construirán en asociación con el especialista en infraestructura tecnológica Edged Energy en terrenos dentro de la cartera de logística existente de Merlin en Madrid, Barcelona, Bilbao y la capital portuguesa de Lisboa. Las empresas también instalarán más de 100 MW de estaciones de carga de vehículos eléctricos junto con los centros de datos para los clientes de logística que buscan convertir su flota de carga en camiones eléctricos a medida que aumenta la presión para reducir las emisiones de carbono.

 
SOCIMI. 

A medida que la pandemia acelera la digitalización de la actividad y aumenta la dependencia tanto de la logística como del procesamiento de datos, ha aumentado la necesidad de centros de datos grandes y confiables más cercanos a los núcleos de población, que a menudo cuentan con densas redes de fibra óptica.

"No se puede atender a los mercados 5G españoles desde las zonas de disponibilidad en los Países Bajos o Estados Unidos", dijo el cofundador de Merlin, David Brush. "Docusign, Dropbox, Salesforce, Netflix: todos esos usos de los clientes impulsan la demanda de centros de datos, y COVID acelera la necesidad".

Con los datos móviles 5G ultrarrápidos que se avecinan, la infraestructura de datos del mundo debería estar más extendida para evitar retrasos graves en la actividad en línea y volverse menos intensiva en energía, dijo a Reuters el fundador de Edged Energy, Jakob Carnemark.

Edged Energy, una subsidiaria de la compañía de tecnologías renovables Endeavour, construirá los centros de datos conectados a las redes locales de energía renovable y sin consumir agua, una característica inusual en un campo conocido por consumir agua para enfriar sus servidores.

"Nuestro objetivo es hacer que los centros de datos sean mejores administradores del agua y la energía, y ofrecer servicios de resiliencia para la red a medida que adopte fuentes de energía más variables", dijo Carnemark, y agregó que España, con su acceso a cables de fibra óptica submarinos y puntos de entrada a Europa, África, Oriente Medio y Estados Unidos se estaba convirtiendo en un lugar ideal para el mantenimiento de datos.  
 
 

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