NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 
DEBATE DE ENERGÍAS RENOVABLES. ¿ES VIABLE TÉCNICAMENTE LA EXTENSIÓN DE LA VIDA ÚTIL DE LAS CENTRALES NUCLEARES?

5 de agosto de 2022
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • En el Reino Unido se ha abierto un importante debate sobre el cierre de la central nuclear Hinkley Point B en Somerset a principios de esta semana. Antes del cierre de Hinkley Point B, los parlamentarios británicos han pedido un retraso en el desmantelamiento de las antiguas centrales nucleares del Reino Unido para garantizar la seguridad energética y aliviar el aumento de los precios de la energía. 
  • Lo mismo ha sucedido en Alemania. El canciller alemán, Olaf Sholz, dijo el miércoles que podría ser necesario extender la vida útil de las tres plantas nucleares restantes de Alemania, que actualmente se cerrarán a fines de este año.
  • El Gobierno español pactó con las grandes eléctricas un calendario para el cierre progresivo de todas las centrales españolas entre 2027 y 2035 que conducirá al apagón nuclear total en el país.
En el Reino Unido se ha abierto un importante debate sobre el cierre de la central nuclear Hinkley Point B en Somerset a principios de esta semana. Antes del cierre de Hinkley Point B, los parlamentarios británicos han pedido un retraso en el desmantelamiento de las antiguas centrales nucleares del Reino Unido para garantizar la seguridad energética y aliviar el aumento de los precios de la energía. La planta de energía nuclear fue el primer reactor avanzado refrigerado por gas del Reino Unido y, tras un período de construcción de nueve años, ha estado en funcionamiento desde 1976. Durante los últimos 46 años, ha contribuido con aproximadamente el 3 % de las necesidades energéticas totales del Reino Unido, produciendo 311 TWh, suficiente para satisfacer las necesidades de todos los hogares del Reino Unido durante casi tres años

 
FINANCIACIÓN DE ENERGÍAS RENOVABLES Y CONTRATOS ENERGÉTICOS. 

 
IMPORTANTE FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS EN BRASIL. NOVEDAD EN EL TRATAMIENTO DEL RIESGO

5 de agosto de 2022
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Financiación de 1.285 millones de euros con el Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (Bndes) para desarrollar el mayor proyecto de colaboración público-privada de infraestructuras en construcción en Iberoamérica

  • Para contratar el préstamo, ACCIONA ofreció avales bancarios sin recurso que cubren parcialmente el riesgo del BNDES durante la construcción. El modelo, según la empresa española, “constituye un modelo de financiación innovador para el BNDES, que tradicionalmente no asume riesgos de construcción”.
ACCIONA y sus socios de la Linha Universidade Concessionária (CLU) cerraron un acuerdo de financiación de R$ 6.900 millones (1.285 millones de euros) con el Banco Nacional de Desarrollo Económico y Social (BNDES) para desarrollar el mayor proyecto de colaboración público-privada de infraestructuras en construcción en Iberoamérica, la Línea 6-Naranja del Metro de São Paulo (Brasil). Un segundo tramo de financiación, por el valor de R$ 500 millones (93 millones de euros), se ejecutará en una etapa posterior. Además, el Estado de São Paulo contribuirá con R$ 7,85 mil millones durante el período de construcción. 

 
FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS Y EL CONTRATO DE CONCESIÓN DE OBRAS PÚBLICAS.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en centros de datos (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

Blackstone, Pimco y la dubaití Damac se lanzan a por los centros de datos en España
inmoley.com
Nota inmoley.com:Los fondos Blackstone y Pimco, la inmobiliaria dubaití Damac y las firmas estadounidenses Compass y Prime Data Centers, entre otras, están analizando operaciones para entrar en el mercado español, según fuentes de este sector.

La alta demanda de las compañías tecnológicas para dar servicios en la nube a clientes corporativos está impulsando con fuerza la creación de centros de datos. En la actualidad, Madrid cuenta con una capacidad instalada de 100 MW en este tipo de infraestructuras y Barcelona otros 20 MW. 


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

La Socimi del fondo de inversión Patron Capital, Vandor, se hace con un edificio en el número 448 de Barcelona y con otro en la calle General Concha de Bilbao. El fondo británico ha desembolsado la cantidad de casi 16 millones tan solo unas semanas después de cerrar otra adquisición, la de un coliving en Valencia.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Vandor ha pagado 10 millones por el edificio de la ciudad condal y otros 5,9 millones por el edificio de la capital vasca. Además, la entidad ha cerrado una financiación en vinculación a ambas operaciones por un importe de 12,41 millones

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

RB Iberia compra de 158 restaurantes Burger King por 260 millones
inmoley.com
Nota inmoley.com:Restaurants Brands Iberia (RB Iberia) ha comprado 158 restaurantes Burger King a Ibersol. En total, el grupo que integra los derechos de explotación como máster franquicia de la cadena de hamburguerserías Burger King (además de Popeyes y Tim Hortons) en España, Portugal, Gibraltar y Andorra, ha adquirido 121 establecimientos en Portugal y otros 37 en España. La inversión ha supuesto un total de 260 millones de euros

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Director de suelo en Madrid (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DIRECTOR DE SUELO.

Land Acquisition Manager
+ Formularios 

Vía Célere apuesta por Los Berrocales. 
inmoley.com
Nota inmoley.com:Vía Célere pasa a ser titular de este suelo donde se podrán materializar un total de 140.986 metros cuadrados edificables para desarrollar 1.500 viviendas. Esta última compra se suma a la superficie que la compañía ya posee en otras zonas de la capital como Los Cerros, también al sudeste de Madrid y donde Vía Célere se coloca como mayor propietario; Pozuelo de Alarcón, donde la empresa construirá unas 1.000 viviendas y en Coslada, donde desarrollará otras 600 unidades residenciales.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (idealista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

+ Formularios

El Corte Inglés vende dos edificios en Sevilla y Córdoba por 48 millones
inmoley.com
Nota inmoley.com:Los edificios vendidos en cuestión son la tienda de deporte de la compañía en la plaza del Duque en Sevilla, y el antiguo edificio de Simago en Córdoba. Por el inmueble de la capital hispalense, el precio acordado ha sido de 30 millones de euros. Consta de 4.800 metros cuadrados repartidos en cuatro plantas, con superficie comercial es de 2.800 m2.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Financiación de energías renovables (eleconomista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de FINANCIACIÓN DE ENERGÍAS RENOVABLES Y CONTRATOS ENERGÉTICOS. 

Energy Performance Contracts/EPC Finance 

Ansasol, especializada en el desarrollo y construcción de plantas fotovoltaicas e hidrógeno verde, ha llegado a un acuerdo de financiación con un importe de 30 millones de euros con Banco Sabadell, para construir nuevos parques solares en Andalucía.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Las instalaciones dispondrán de una potencia instalada conjunta de 69,5 MW y su construcción arrancará entre finales de 2022 y comienzos de 2023. El crédito suscrito representará una parte de la inversión total de los proyectos.

 
LOS INCENDIOS FORESTALES AUMENTAN EN TODO EL MUNDO, ¿QUÉ PUEDEN HACER LA CONSTRUCCIÓN Y EL URBANISMO PARA PREVENIR DAÑOS?

4 de agosto de 2022
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Un nuevo informe publicado el 23 de febrero de 2022 por el Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente estima que incluso con aumentos de temperatura moderados, la cantidad de incendios forestales extremos en todo el mundo aumentará hasta en un 30 % para mediados de siglo y en un 50 % para 2100.

  • El riesgo de incendio varía según la ubicación, pero cada comunidad puede tomar medidas para mejorar la seguridad contra incendios. Hay algunas estrategias clave que las comunidades y cualquier persona que construya en la interfaz urbano-forestal deben considerar.
Con una evaluación de riesgos exhaustiva y varias líneas de defensa, los vecindarios pueden ser más seguros. Pero estas estrategias deberán equilibrarse con costes iniciales y a largo plazo, expectativas de mantenimiento realistas y esfuerzos para mitigar futuras amenazas anticipadas. A medida que las tormentas se vuelven más intensas y los incendios forestales más frecuentes, debemos diseñar para reducir el riesgo y nuestro impacto en el medio ambiente. La creación de viviendas y comunidades mejor adaptadas a los incendios forestales requiere un enfoque juicioso y anticipatorio en la planificación del uso del suelo. Mediante el uso de planes, reglamentos, códigos de construcción y otras medidas de planificación del uso de la tierra, la mitigación de incendios forestales puede vincularse con los objetivos más amplios de crecimiento, sostenibilidad y resiliencia de la comunidad.

 
DECLARACIÓN DE IMPACTO MEDIOAMBIENTAL EN OBRAS Y URBANISMO

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de PROPERTY MANAGEMENT.

GESTIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO.
+ Formularios 

Alcampo compra 235 supermercados y dos naves logísticas a Dia por 267 millones
inmoley.com
Nota inmoley.com:Los activos comerciales se encuentran en Castilla-León, Madrid, Aragón, Galicia y Asturias y las dos naves logísticas, en Villanubla (Valladolid).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Director de suelo (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DIRECTOR DE SUELO.

Land Acquisition Manager
+ Formularios 

El Mapa del “Tiempo Urbanístico” es una panorámica de la situación del mercado del suelo en España, un estudio realizado por Sociedad de Tasación que ofrece una radiografía reciente de cómo está el sector en este primer semestre de 2022.
inmoley.com
Nota inmoley.com:El mapa muestra gráficamente cómo varía el precio en obra nueva e incluye información sobre los costes de construcción promedio identificados en cada punto de España. Pone en perspectiva tres variables: suelo, vivienda nueva y costes de construcción. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid (idealista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE MADRID

+ Formularios. 

cesión de ocho parcelas municipales para la construcción de 350 casas en régimen de alquiler asequible
inmoley.com
Nota inmoley.com: Los suelos están localizados en Arganzuela, Tetuán, Carabanchel, Puente de Vallecas y Barajas

 
¿CÓMO PROTEGER LOS PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN EN TIEMPOS DIFÍCILES?

3 de agosto de 2022
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Los constructores se han enfrentado con el impacto de la escasez de materiales y mano de obra, junto con el aumento de la inflación. Todo lo cual ha ejercido una presión sostenida sobre el desempeño del proyecto. 
  • Los índices de mercado recientes muestran que la actividad en el sector de la construcción ha comenzado a desacelerarse, y el impacto a corto plazo de la inflación ya es evidente.
  • La industria ha enfrentado todos los desafíos durante los últimos dos años y las empresas deben aprovechar su experiencia de resiliencia para combatir la inflación que ahora amenaza con provocar una recesión. 
  • De momento, los precios de materiales de la construcción se mantendrán altos y los contratistas deben ser proactivos para no perjudicar a sus clientes.
En todos los proyectos de construcción afectados por la volatilidad del mercado, ya sea en la etapa de planificación o en desarrollo, es fundamental que todas las decisiones que se tomen sean mutuamente aceptables y que las soluciones propuestas se trabajen colectivamente. Aquí es donde el compromiso es fundamental para garantizar que todas las partes puedan plantear y discutir los detalles y las posibles presiones que podrían presentarse. El método de Entrega Integrada de Proyectos (Integrated Project Delivery (IPD) es un marco contractual que presenta una mejor colaboración, distribución de riesgos y recompensas bajo un solo contrato entre las principales partes del proyecto. Este método de entrega está ganando popularidad en los EE. UU. y otras partes del mundo, debido a sus resultados comprobados en la distribución eficiente de riesgos y costes. Los métodos de entrega de proyectos son factores importantes que afectan la coordinación, la colaboración, la actualización cualitativa y cuantitativa del progreso, el desempeño, la duración general y el coste de los proyectos de construcción.

 
 
CONTRATOS IPD DE ENTREGA DE OBRA 

 
CONTRATOS COLABORATIVOS PROGRESIVOS DE DISEÑO-CONSTRUCCIÓN (PDB)
Diseño-construcción progresiva (PDB). Diseño y construcción con un diseño y un precio fijo.

Progressive Design-Build (PDB). Design-Build with a Progressive Design & Price. Progressive Design-Build, Fixed-Price Design-Build.

Formularios


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Industrialización del Plan Vive (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA/CONSTRUCCIÓN FUERA DE OBRA

Industrialización de la construcción / edificación. Prefabricación.

Con estas nuevas viviendas industrializadas, el objetivo de la promotora es reducir un 20% los costes
inmoley.com
Nota inmoley.com:Las viviendas industrializadas de Ávit-a formarán parte del Plan Vive de la Comunidad de Madrid. Un plan de accesibilidad a la vivienda, que vio la luz a principios de 2021, con el que la administración madrileña quiere promocionar 25.000 viviendas durante los próximos ocho años en régimen de "alquiler asequible".

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en Cataluña (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

Generali vende el edificio Torre Cerdà (Barcelona) a Conren Tramway
inmoley.com
Nota inmoley.com:Situado en el número 129-131 de la arteria barcelonesa, el edificio consta de 8.606 metros cuadrados.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Director de suelo Madrid (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DIRECTOR DE SUELO.

Land Acquisition Manager
+ Formularios 

Kronos compra suelo en los nuevos desarrollos urbanísticos de Madrid
inmoley.com
Nota inmoley.com:terrenos para levantar 1.500 viviendas en el futuro barrio de Los Ahijones y en Los Pocillos. Kronos ha comprado el suelo al servicer Coral Homes, controlado por Lone Star.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Golf inmobiliario (C. Valenciana) (informacion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GOLF INMOBILIARIO.

TURISMO INMOBILIARIO Y URBANISMO MEDIOAMBIENTAL. 

Recordar, en este sentido que la promotora que impulsa desde hace años la construcción del macrocomplejo turístico de El Plantío, entre Alicante y Elche, solicitó a primeros de este año licencia en el Ayuntamiento para finalizar el proyecto con la construcción de 147 apartamentos turísticos más junto al campo de golf, que estaban paralizados desde 2015.
inmoley.com
Nota inmoley.com:La intención es que con esta ampliación, la definitiva, El Plantío cuente con una oferta complementaria de mil plazas en apartamentos turísticos, gestionados como si fuera un hotel.

 
INSPECCIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA EXTRAORDINARIA EN INSTALACIONES TÉRMICAS. PLAN DE AHORRO ENERGÉTICO Y CLIMATIZACIÓN

2 de agosto de 2022
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Aquellos inmuebles que hayan pasado la inspección de eficiencia energética antes del 1 de enero de 2021 deberán someterse a una revisión extraordinaria antes del 31 de diciembre de 2022, de modo que todos los edificios con un consumo de climatización relevante hayan superado una inspección en los últimos dos años.
El Consejo de Ministros ha aprobado en este real decreto-ley un Plan de choque de ahorro y gestión energética en climatización para reducir rápidamente el consumo de energía en edificios administrativos, comerciales y de pública concurrencia, tal cual se define en el Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE), así como facilitar el cumplimiento de los compromisos europeos derivados del conflicto en Ucrania. El documento impulsa también la electrificación de la economía, al agilizar las tramitaciones de las redes e infraestructuras y potencia el almacenamiento y el autoconsumo. Del mismo modo, también promueve la sustitución de gas natural por gases renovables al facilitar su inyección en la red de gasoductos.

 
AUDITOR ENERGÉTICO

 
EL INTERÉS INMOBILIARIO POR LAS RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES SE ACREDITA CON RESA

2 de agosto de 2022
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La gestora de fondos de pensiones holandesa PGGM compra la plataforma española de alojamiento para estudiantes RESA propiedad de AXA, CBRE Investment Management y Greystar.
PGGM Infrastructure Fund, un fondo básico de infraestructura abierto administrado por la división de inversión en infraestructura de PGGM, acordó comprar Residencias de Estudiantes en España (RESA) por una suma no revelada. RESA tiene 11.200 camas en 21 ciudades estudiantiles clave, incluidas Madrid, Barcelona y Valencia. La sociedad formada por  AXA IM Alts, CBRE IM y Greystar  es propietaria de RESA desde 2017. El Fondo de Infraestructura PGGM tiene una trayectoria en el sector de alojamiento para estudiantes. Compró una  participación del 60% en el proveedor de viviendas para estudiantes del Reino Unido UPP  en 2012.

 
RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Property Management (brainsre/elconfidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de PROPERTY MANAGEMENT.

GESTIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO.
+ Formularios 

Santander recompra una cartera de 380 sucursales bancarias a Axa por 300 millones
inmoley.com
Nota inmoley.com:Entre los planes de Axa se encontraba la reordenación de su cartera mediante la organización de un concurso formal de venta de la misma. Sin embargo, Santander contaba con un derecho prioritario que ha llevado a cabo respaldándose en el gran ahorro que le supone volver a tener la propiedad de estas sucursales.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES. 

Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

Pggm se queda con Resa. El fondo de pensiones de los Países Bajos ha desembolsado unos 900 millones de euros para adquirir el líder en España de residencias de estudiantes, según un comunicado hecho público hoy. Con esta operación, 
inmoley.com
Nota inmoley.com:Resa ha crecido hasta convertirse en la mayor plataforma de residencias de estudiantes en España, con aproximadamente 11.200 camas en 21 ciudades, incluyendo Madrid, Barcelona y Valencia, y ampliando su cartera de 33 residencias a un total de 43. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Director de suelo en Madrid (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DIRECTOR DE SUELO.

Land Acquisition Manager
+ Formularios 

Kronos Homes apuesta por dos nuevos desarrollos urbanísticos en la Comunidad de Madrid.
inmoley.com
Nota inmoley.com:ha adquirido terrenos para construir 1.500 viviendas en el futuro barrio de Los Ahijones en la capital y en la operación conocida como Los Pocillos (Villanueva de la Cañada)

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid > Junta de compensación los Cerros (larazon)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de JUNTAS DE COMPENSACIÓN URBANÍSTICA

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la urbanización arrancará este mes de septiembre. Con una inversión de 316 millones, las obras se dividirán en tres fases (de unos 18 meses cada una) y culminarán previsiblemente para el año 2027. 
inmoley.com
Nota inmoley.com: El proyecto será ejecutado y costeado por la Junta de Compensación -cuyos propietarios mayoritarios son Vía Célere, Vía Ágora, Metrovacesa y Sareb- y supervisado por el Área de Obras y Equipamientos.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros deportivos en Madrid (idealista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTIÓN DE CENTROS DEPORTIVOS. 
El Atlético de Madrid contrata a KPMG para el desarrollo de su ciudad deportiva
inmoley.com
Nota inmoley.com:KPMG está desarrollando la evaluación de la viabilidad y sostenibilidad de la iniciativa, así como la valoración de los impactos positivos en el área de influencia de la infraestructura, entre otras cosas. 

 
¿CÓMO AFECTARÁ 5G A LA CONSTRUCCIÓN?

1 de agosto de 2022
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Cómo revolucionará 5G al sector de la construcción?
La revolución digital está rediseñando los sitios de construcción. El futuro de la construcción promete vehículos autónomos y maquinaria autónoma, drones, impresión 3D y dispositivos de realidad virtual RA. Todos están diseñados para ayudar a construir más rápido, con menos mano de obra y menos errores costosos. Los profesionales de la construcción serán guiados por aplicaciones gráficas y de video inmersivas, transmitidas a sus dispositivos móviles, y los robots colocarán ladrillos y pintarán. La información de activos e inspección se registrará con precisión, lo que mejorará la seguridad y ayudará a compilar la documentación de entrega esencial. La inteligencia artificial IA y los grandes datos mandarán. Sin embargo, para que todo esto funcione, los sitios de construcción necesitan una conectividad a Internet rápida y confiable. 5G es la mejor opción para asegurar un lugar destacado en este nuevo panorama digital. 

 
ROBÓTICA

AUTOMATIZACIÓN Y ROBÓTICA EN LA CONSTRUCCIÓN.


 
URBANISMO RIOJA. SUSPENSIÓN DE DISPOSICIONES SOBRE PROTECCIÓN PAISAJÍSTICA Y AGRÍCOLA DE LEY DEL SUELO DE LA RIOJA

1 de agosto de 2022
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Ley 7/2022, de 23 de mayo, para la suspensión temporal de la aplicación de las disposiciones adicionales décima y duodécima incorporadas a la ley 5/2006, de 2 de mayo, de ordenación del territorio y urbanismo de la rioja (LOTUR) 
Los conceptos jurídicos indeterminados que utiliza la disposición adicional duodécima de la LOTUR no se pueden integrar correctamente sin una ley de agricultura o una directriz de suelo no urbanizable que definan con la necesaria seguridad jurídica conceptos que resultan cruciales para la debida calificación de los suelos. Así, identificar los terrenos agrícolas de regadío y los terrenos agrícolas de secano de alta productividad como suelo no urbanizable especial de protección agropecuaria exige la correcta definición del regadío y del secano de alta productividad, so pena de poder incurrir en arbitrariedades. La calificación urbanística del suelo es una actuación de gran trascendencia jurídica y no debería quedar al albur de interpretaciones libres y sin un sustento normativo claro. Algo similar ocurre, en menor medida, con la disposición adicional décima, que tiene una implicación directa con el viñedo, objeto de atención en la futura ley de agricultura. 

 
URBANISMO DE LA RIOJA.

 
ACTUALIZACIÓN DEL URBANISMO DE CANTABRIA. Ley 5/2022, de 15 de julio, de ordenación del territorio y urbanismo de Cantabria

1 de agosto de 2022
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Ley 5/2022, de 15 de julio, de ordenación del territorio y urbanismo de Cantabria
PARTE PRIMERA Ordenación del territorio Capítulo 1. Ordenación del territorio PARTE SEGUNDA Tipología del suelo Capítulo 2. Tipología del suelo PARTE TERCERA Planeamiento urbanístico Capítulo 3. Planeamiento urbanístico PARTE CUARTA Gestión urbanística Capítulo 4. Gestión y ejecución del planeamiento Capítulo 5. Juntas de compensación. Capítulo 6. Expropiaciones urbanísticas Capítulo 7. Agente urbanizador y Agente rehabilitador. Sistema de concesión de obra urbanizadora. PARTE QUINTA Reparcelación urbanística Capítulo 8. Reparcelación urbanística PARTE SEXTA Entidades urbanísticas colaboradoras. Capítulo 9. Entidades urbanísticas colaboradoras. PARTE SÉPTIMA Convenios urbanísticos Capítulo 10. Convenios urbanísticos PARTE OCTAVA Derecho de superficie. Capítulo 11. Derecho de superficie PARTE NOVENA Disciplina urbanística. Capítulo 12. Licencias urbanísticas. Capítulo 13. Ruina urbanística Capítulo 14. Inspección urbanística.

 
URBANISMO DE CANTABRIA

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¿ESTÁ EN PELIGRO EL ACCESO DE ITALIA A € 200 MIL MILLONES DE FONDOS EUROPEOS?
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Los condicionantes por los fondos europeos ante el reto italiano. 
  • ¿Se aplicará el CATASTRAZO en Italia como se ha hecho en España?

  • La deuda italiana se acerca a los máximos de ocho años
Italia acaba de colocar 2.000 millones de euros en deuda a 10 años con un rendimiento del 3,46 %, una disminución de 0,01 puntos porcentuales en comparación con la subasta anterior del 30 de junio, según la oficina de deuda pública de Italia. Las cifras contrastan con el bono alemán de referencia, que ha visto caer los costos de endeudamiento que ha pagado en las ventas de nueva deuda en las últimas semanas. Berlín vendió con un rendimiento del 0,94 por ciento el miércoles, en comparación con el 1,22 por ciento en una subasta a principios de julio. A los analistas les preocupa que un gobierno menos comprometido con la agenda de reformas económicas impuestas por los fondos europeos pueda llegar al poder después de que Italia celebre elecciones el 25 de septiembre. Un ejemplo es que España ya ha aplicado el CATASTRAZO e Italia no. La menor disciplina fiscal y la vacilación de una agenda destinada a impulsar la competitividad del país y las perspectivas de crecimiento a largo plazo podrían poner en peligro el acceso de Italia a € 200 mil millones de fondos de la UE del programa de recuperación Covid-19 del bloque, dicen los analistas en declaraciones al Financial Times.

 
FISCALIDAD INMOBILIARIA.

 
INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS ENERGÉTICAS. DOS NUEVOS GASODUCTOS AFRICANOS PARA ABASTECER A EUROPA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Argelia, Nigeria y Níger acuerdan construir un gasoducto transahariano tras aprobarse el gasoducto Nigeria-Marruecos.
Los ministros de Energía de Argelia, Nigeria y Níger han acordado la construcción de un nuevo Gasoducto Transahariano (TSGP) que debería comenzar "lo antes posible". Con la creación de esta infraestructura regional, que tendría un alcance internacional, el gasoducto permitirá el suministro de gas natural a Europa. Arkab indicó que “la reactivación del proyecto TSGP se produce en un contexto geopolítico y energético, en particular, marcado por una fuerte demanda de gas y petróleo, por un lado, y por un estancamiento de la oferta debido a la caída de las inversiones, especialmente en el suministro de petróleo y gas desde 2015" . También señaló que este gasoducto constituirá “una nueva fuente de abastecimiento para los mercados, cuya demanda sigue creciendo”.

 
CONTRATO DE INGENIERÍA EPC DE CONSTRUCCIÓN LLAVE EN MANO
  • (ENGINEERING PROCUREMENT CONSTRUCTION)

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    LA ROBÓTICA DE LA CONSTRUCCIÓN LLEGA AL ENCOFRADO, UN CAMBIO QUE MODIFICARÁ EL SECTOR
    ¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
    ¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
    • Mesh Mold es la primera tecnología del mundo que combina encofrado y refuerzo dentro de un proceso de fabricación digital.
    Sika ha realizado una inversión junto con PERI, uno de los mayores fabricantes de encofrados y andamios del mundo, en la startup suiza Mesh AG, que creó la primera tecnología asistida por robot del mundo que produce estructuras complejas de hormigón armado sin encofrado. Sus cimientos se construyeron entre 2012 y 2014 con la introducción de un novedoso proceso de impresión 3D espacial para fabricar mallas de polímero. Entre 2015 y 2018, un equipo visionario dentro del Centro Nacional Suizo de Competencia en Investigación (NCCR) Digital Fabrication, compuesto por especialistas con ideas afines en arquitectura, robótica, ciencia de materiales e ingeniería estructural, ha avanzado aún más en la tecnología al hacer la primera aplicación de construcción del mundo real, la CASA DFAB en Zúrich. En 2016, Mesh Mould recibió el Swiss Technology Award, el reconocimiento nacional más importante a la innovación y la transferencia de tecnología. Entre 2019 y 2021, y con el apoyo de nuestros socios industriales SIKA AG y PERI SE, desarrollamos la tecnología en una aplicación industrial completa lista para la producción a gran escala. 

     
    ROBÓTICA

    AUTOMATIZACIÓN Y ROBÓTICA EN LA CONSTRUCCIÓN.


     
    Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
    Urbanismo Cataluña (elpais)
    ¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
    La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE CATALUÑA. CATALUNYA

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    La Generalitat ha aprobado inicialmente este jueves otro plan director urbanístico (este afecta ahora principalmente al litoral de Tarragona) para evitar la construcción de 46.800 nuevas viviendas en 30 municipios. 
    inmoley.com
    Nota inmoley.com:A efectos prácticos, supone que todos las licencias de edificación y proyectos urbanísticos en fase inicial que sobrevuelan 105 sectores de municipios turísticos como Sitges (Garraf), El Vendrell (Baix Penedès) o Torredembarra (Tarragonès) han quedado congelados hasta la aprobación final de la norma. 

     
    Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
    Urbanismo Castilla León (lnc)
    ¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
    La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE CASTILLA-LEÓN.

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    en el 2014 la JCyL fijó un plazo de ocho años para que, si pasado ese tiempo, un suelo urbanizable no se había desarrollado, automáticamente volviera a su ser rústico de siempre. Es decir, que al final del presente 2022 la enorme mayoría de esos millones de metros cuadrados perderán su clasificación de urbanizable.
    inmoley.com
    Nota inmoley.com:Una buena intención sin duda, pero con pocos visos de realidad. No es fácil promover nuevos suelos, con los cuantiosos gastos de gestión y puesta en uso que ello conlleva, cuando, en la propia ciudad hay ahora miles de metros ya urbanizados, ya con servicios, ya disponibles, en todos los polígonos desarrollados y por tanto mejor situados.

     
    DEBATES DE LA CONSTRUCCIÓN. ¿POR QUÉ HAN BAJADO LAS MATERIAS PRIMAS EN JULIO? ¿HAY MIEDO A UNA RECESIÓN MUNDIAL?
    ¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
    ¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
    • Tras un enorme aumento de precios en los primeros cinco meses del año, las materias primas (subclasificadas en energía, metales industriales y materias primas agrícolas) han registrado una ligera disminución de precios desde junio debido a que las recesiones económicas se ven como posibles en las principales economías mundiales.

    • El índice Bloomberg Commodity Spot, que rastrea 23 contratos de futuros de energía, metales y cultivos, ha perdido más del 20% después de tocar el récord en junio. Los precios de todo, desde la gasolina hasta el trigo, se están desplomando por la preocupación de que una economía estancada perjudique la demanda.
    Una recesión en Estados Unidos es posible por la desaceleración de la economía efectuada por la Reserva Federal. En Europa, todo depende de lo que suceda en Alemania con un posible corte de suministro del gas ruso. En China, el culpable es el sector inmobiliario, que ha crecido a un ritmo desproporcionado y se ha restringido la financiación por lo que resulta insostenible y ha generado alarma social por las compras sobre plano. Siempre que hay riesgo de recesión económica, esto genera una disminución de la demanda de materias primas que reaccionan de forma muy sensible ajustando sus precios. De confirmarse la recesión, la oferta y la demanda de materias primas, se equilibrarán en el mediano plazo, lo que amortiguará los aumentos de precios resultantes de un exceso de demanda. Esto debería dar como resultado una disminución de la inflación

     
    CONTROL DE COSTES DE LA CONSTRUCCIÓN. QUANTITY SURVEYING/BUDGET CONTROLLER CONSTRUCTION COST MANAGEMENT. 

     
    ENERGÍAS RENOVABLES EN IBEROAMÉRICA. EL HIDRÓGENO VERDE EN BRASIL
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    ¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
    • El hidrógeno verde o renovable (H2V) es el generado a través del proceso de “electrólisis del agua”, que es la separación del oxígeno y el hidrógeno, y se destina, principalmente, para la producción de fertilizantes para la actividad agropecuaria, aunque también puede utilizarse como combustible y materia prima industrial.

    • La combinación energética de Brasil ya tiene una participación muy alta de energías renovables. Alrededor de las tres cuartas partes de la energía utilizada en la electrólisis del proyecto proviene de fuentes renovables. Esto hace que Unigel y Thyssenkrupp sean pioneras a escala industrial en uno de los mercados más importantes de Iberoamérica.
    “Es la energía del futuro y el mundo tiene un desafío de cómo producir más energía limpia, que viene de la solar y la eólica. Brasil tiene una oportunidad de ser abastecedor de energía limpia a escala industrial, con hidrógeno verde, para todo el mundo”, dijo en el acto el ministro de Medio Ambiente, Joaquim Leite. Para el ministro, el hidrógeno verde fortalece la “economía fértil, no solo para reducir la emisión de gases (de efecto invernadero) sino también para ser innovadores”, con un potencial de 85 % de la matriz energética proveniente de fuentes renovables como la hidráulica, eólica y solar. La multinacional Unigel ha puesto la primera piedra de la que será la mayor fábrica de hidrógeno verde en el mundo cuando entre en funcionamiento a finales de 2023 y que coloca a Brasil a la vanguardia en la producción industrial de este tipo de combustible limpio.

     
    FINANCIACIÓN DE ENERGÍAS RENOVABLES Y CONTRATOS ENERGÉTICOS. 

     
    ¿CÓMO SE UTILIZA EL PERRO ROBOT (SPOT) EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN?
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    ¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
    • El robot tiene cuatro patas parecidas a las de un perro que se doblan hacia atrás, un poco como las de un pájaro, y en lugar de una cabeza, tiene una serie de sensores y otros dispositivos colocados en una canasta de metal. Las patas permiten al robot subir y bajar escaleras, así como caminar a través de charcos y la IA le permite sortear obstáculos.
    • VÍDEO
    Lanzado por primera vez por la firma de robótica con sede en EE. UU. Boston Dynamics en 2016, los robots Spot se han alquilado a empresas desde 2019 y están disponibles para comprar desde 2020. Los robots se han utilizado para una amplia variedad de propósitos, incluido el trabajo con la Policía del Estado de Massachusetts para eliminar sospechosos paquetes, identificando problemas estructurales y de seguridad en las ruinas romanas de Pompeya, patrullando las instalaciones de prueba de cohetes SpaceX Starbase y fomentando el distanciamiento social en Singapur.

     
    ROBÓTICA

    AUTOMATIZACIÓN Y ROBÓTICA EN LA CONSTRUCCIÓN.


     
    Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
    Urbanismo Cataluña > Barcelona (elpais)
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    La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE CATALUÑA. CATALUNYA

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    Barcelona detecta 17 nuevas promociones donde no se cumple con el 30% de pisos para vivienda social
    inmoley.com
    Nota inmoley.com:“Los promotores que han incumplido la norma, deberán restablecer la legalidad urbanística. Si ya no se puede restablecer como pisos sociales se les obligará a que construyan o compran otros pisos y los destinen a pisos sociales. Además el Ayuntamiento aplicará la Ley del Derecho a la Vivienda en Cataluña y se les sancionará con multas por infracciones muy graves que van de 90.000 a 900.000 euros”, ha concluido la teniente de alcalde de Urbanismo.

     
    Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
    Los visados en Barcelona lastran la promoción inmobiliaria catalana (lavanguardia)
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    La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE CATALUÑA. CATALUNYA

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    Los datos catalanes se ven lastrados por la mala evolución de la capital, Barcelona. Así, según los datos del Colegio, la superficie visada ha caído un 22,67%, con los mayores descensos en la superficie de vivienda visada (baja un 29,75% respecto al año pasado), y vivienda de nueva creación (-31,27%). 
    inmoley.com
    Nota inmoley.com:El decano del COAC, Guim Costa Calsamiglia, reconoció que parte de este impacto se debe a la ley que obliga a destinar a vivienda social el 30% de los pisos en promociones de obra nueva o rehabilitación. “Solo ha entrado un proyecto al COAC de esas características, y aún está en tramitación”, reconoció. “Con todo, no tengo claro que ésta sea la única causa y hay que reconocer el valor social del objetivo de esa norma, que es hacer una ciudad más diversa”.

     
    Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
    Edificación industrializada en el plan Vive de Madrid (elpais)
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    La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE MADRID

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    casas destinadas a las parcelas en Alcalá de Henares, Alcorcón, Tres Cantos, Getafe y San Sebastián de los Reyes, los primeros municipios donde se levantarán las viviendas del Plan VIVE.
    inmoley.com
    Nota inmoley.com:  Además de contar con alta eficiencia energética, el proceso industrial de producción permite reducir un 30% los plazos de entrega. De esta forma, es posible fabricar las fachadas y estructuras de 10 viviendas a diario, que una vez salidas de la planta industrial tendrán que ser montadas directamente en los terrenos de la obra.

     
    Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
    Inversión hotelera (hosteltur)
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    La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

    Inversión inmobiliaria hotelera

    El sector hotelero acaparó 1.700 millones de euros de inversión en el primer semestre, con un total de 78 transacciones (9.050 habitaciones) y el foco puesto en activos de 4 y 5 estrellas y de gran lujo, de acuerdo a los últimos datos de CBRE. 
    inmoley.com
    Nota inmoley.com:El 78% de la inversión hotelera fue a hoteles de 4 y 5 estrellas y de lujo

     
    Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
    Inmologística (Madrid) (brainsre)
    ¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
    La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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    El fondo Arcano Value Added Real Estate II, parte del área Real Estate de gestión de activos alternativos de Arcano Partners, ha anunciado la compra de una parcela donde desarrollará un complejo logístico de última generación. La inversión ascenderá a más de 30 millones de euros.
    inmoley.com
    Nota inmoley.com:Se trata de un parcela urbanizada de uso industrial/logístico de 66.800 metros cuadrados ubicada en Alcalá del Henares. El fondo ya tiene comprometido el 70% de un total de 135 millones, habiendo realizado siete operaciones entre el sector logístico, comercial y hotelero.

     
    Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
    Inversión inmobiliaria en Madrid (ejeprime)
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    La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

    Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

    Saint Croix compra dos edificios de oficinas de El Corte Inglés en Madrid
    inmoley.com
    Nota inmoley.com:La socimi del grupo Pryconsa ha adquirido un inmueble de 9.237 metros cuadrados en la avenida Cantabria y otra de 6.350 metros cuadrados en la calle Santiago de Compostela.

     
    URBANISMO DE CANTABRIA. LEY DE CANTABRIA 5/2022, DE 15 DE JULIO, DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO DE CANTABRIA
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    ¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
    • Adelanta el Registro de Planeamiento y Gestión Urbanística de Cantabria 

    • Entrará en vigor el 22 de septiembre de 2022, a los 2 meses de su publicación en el BOC, excepto el régimen del fuera de ordenación de los edificios que será a partir del día siguiente a su publicación en el BOC (22 de julio de 2022).
    Todas las solicitudes de licencia presentadas y las que se presenten antes de la entrada en vigor de la nueva Ley (es decir, antes de los 2 meses desde la publicación en el BOC), continuarán su tramitación y se resolverán según lo previsto en la Ley 2/2001. ¿Qué ocurre con los instrumentos de planificación territorial y urbanística, así como sus modificaciones que estén en tramitación? Todos los instrumentos de planificación territorial (PROT, PSIRES) y urbanística (PGOU, PLANES PARCIALES y PLANES ESPECIALES), así como sus modificaciones puntuales que hubieran sido aprobados inicialmente continuarán su tramitación y se resolverán según lo previsto en la Ley 2/2001, pudiendo optar por adaptar su contenido a lo previsto en la nueva Ley. En tal caso, resultarán válidos todos los actos de trámite realizados. Los que no hayan sido aprobadas inicialmente antes de la entrada en vigor de la nueva Ley (es decir 2 meses desde su publicación en el BOC) deberán volver a iniciar su tramitación y adaptarse a la misma.

     
    URBANISMO DE CANTABRIA

     
    LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA EUROPEA Y LOS HOGARES MÁS VULNERABLES
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    ¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
    • Un estudio demuestra que la rehabilitación de viviendas con poca eficiencia energética protege en particular a las personas con bajos ingresos

    • Este es el resultado de un estudio publicado hoy por el Öko-Institut, que fue encargado por la Ayuda Ambiental Alemana (DUH). 
    Cuantos más bajos son los ingresos, más personas viven en casas antiguas con sistemas de calefacción antiguos y un alto consumo de energía y tienen que gastar proporcionalmente más de sus ingresos en costes de energía. La rehabilitación de los edificios con el rendimiento energético más bajo apoya en particular a los hogares de bajos ingresos y hace mucho por el clima. La ayuda ambiental alemana y el Öko-Institut piden que los fondos se utilicen específicamente para la renovación de edificios y para apoyar a los hogares de bajos ingresos en particular. Al mismo tiempo, los hogares de bajos ingresos consumen menos energía en términos absolutos. Mientras que las personas de bajos ingresos gastan un promedio de más del 10 por ciento de sus ingresos en energía, las personas de altos ingresos pagan solo alrededor del 2 por ciento de sus ingresos en facturas de energía. Por lo tanto, el DUH y el Öko-Institut piden que se dé prioridad a la renovación de los edificios existentes y que se brinde apoyo específico a las personas con bajos ingresos.

     
    AUDITOR ENERGÉTICO

     
    REHABILITACIÓN EDIFICATORIA. 

     
    Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
    Obra pública (ceacop/elconfidencial)
    ¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
    La guía práctica inmoley.com de CONTRATO DE OBRA PÚBLICA. CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO.

    Licitaciones y concursos
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    La patronal estima que entre el 90% y el 95% de las obras no tienen ninguna posibilidad de aplicar la revisión de precios 
    inmoley.com
    Nota inmoley.com:para tener derecho a la revisión excepcional de precios, solo se toma en consideración una pequeña cesta de productos, fundamentalmente los materiales siderúrgicos, bituminosos (betunes y alquitranes), aluminio y cobre, lo que distorsiona la fórmula de cálculo aplicada para estimar la desviación de precios, ya que el resto de materiales, como cemento, madera, cerámica o vidrio, también sufre incrementos.

     
    Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
    Inteligencia artificial inmobiliaria (ejeprime)
    ¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
    La guía práctica inmoley.com de INTELIGENCIA ARTIFICIAL EN EL SECTOR INMOBILIARIO 
    JLL compra Envio para acelerar en el desarrollo de los edificios inteligentes
    inmoley.com
    Nota inmoley.com:una empresa tecnológica con sede en Berlín que ofrece operaciones de construcción más eficientes y sostenibles mediante la integración inteligente de los datos. Fundada en 2013 para acelerar los resultados de la sostenibilidad en el entorno construido, el hardware y el software de Envio permite el análisis de los datos y las aplicaciones en todos los sistemas y funciones para facilitar la toma de decisiones predictivas.

     
    DEBATES DE INGENIERÍA DE ENERGÍA NUCLEAR EN EUROPA. ALEMANIA ANTE UNA SITUACIÓN DE EMERGENCIA ENERGÉTICA
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    ¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
    • El problema es europeo, no sólo alemán. Falta electricidad en Europa. Esto se debe principalmente a que más de la mitad de las 56 centrales nucleares de Francia están inactivas por daños, o mantenimiento, o porque el agua de refrigeración de los ríos se ha calentado demasiado debido al intenso calor. Por lo tanto, Alemania exporta cantidades masivas de electricidad a Francia. 
    La lucha contra el cambio climático debe ser parte de la búsqueda de Europa de autonomía estratégica y energética, ya que la guerra de Ucrania ha obligado a repensar la energía en Europa. Si la UE quiere permanecer en el camino de la descarbonización al tiempo que garantiza la seguridad del suministro, no queda más remedio que plantearse la energía nuclear. Se necesitarán grandes cantidades de electricidad con bajas emisiones de carbono para satisfacer las necesidades energéticas de la industria y la sociedad y cumplir el objetivo de neutralidad climática de la UE para 2050. Se espera que la demanda de electricidad se duplique en los próximos 30 años y ahora es el momento de actuar. 

     
    FINANCIACIÓN DE ENERGÍAS RENOVABLES Y CONTRATOS ENERGÉTICOS. 

     
    JORNADAS DE CONSTRUCCIÓN. 12 MESES PARA UNA LICENCIA URBANÍSTICA EN BARCELONA
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    ¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
    • Informe de obra nueva del 1S 2022 elaborado por FORCADELL.
    El stock de vivienda de obra nueva en Barcelona ha seguido reduciéndose por el ritmo de absorción del mercado que, con una demanda creciente y una producción de viviendas que no aumenta al mismo ritmo, podría llegar a agotarse en el plazo de 1 año. Los retrasos en las concesiones de licencias urbanísticas, en concreto de los visados de obra nueva, siguen tardando alrededor de 12 meses en lugar de los 3 establecidos, por lo que los promotores ven como las dificultades para llevar a cabo nuevos desarrollos no cesan. El sector de la obra nueva ha arrancado 2022 siguiendo la dinámica positiva del año anterior, con una demanda activa y recurrente con ganas de estrenar vivienda en busca de los requisitos más solicitados tras la pandemia: más m², más habitaciones, zonas exteriores, zonas comunitarias, etc. La falta de mano de obra cualificada, junto con el incremento de los costes de construcción y de suelo urbanizable —cada vez más escaso— han seguido siendo importantes obstáculos enquistados. 

     
    LICENCIAS URBANÍSTICAS.

     
    FINANCIACIÓN DE ENERGÍAS RENOVABLES
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    ¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
    • El desarrollador español de energías renovables Opdenergy Holding dijo el viernes que obtuvo la financiación que necesitaba para construir y poner en marcha unos 605 MW de proyectos de energía solar fotovoltaica en España.
    Opdenergy, que anunció esta financiación mientras se preparaba para una oferta pública inicial (OPI) la semana pasada, cerró el acuerdo con el banco español BBVA y el Banco Europeo de Inversiones, obteniendo EUR-301 millones (USD 306,7 m) deuda senior, una línea de garantía de acuerdo de compra de energía (PPA) de 29 millones de euros y una línea de crédito de 17 millones de euros para cubrir la cuenta de reserva del servicio de la deuda a seis meses. La instalación tiene un plazo que oscila entre 18 y 18 años y medio, incluida la etapa de construcción, indicó Opdenergy.

     
    FINANCIACIÓN DE ENERGÍAS RENOVABLES Y CONTRATOS ENERGÉTICOS. 

     
    Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
    Residencias de estudiantes (ejeprime)
    ¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
    La guía práctica inmoley.com de RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES. 

    Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

    Las residencias de estudiantes absorben inversión por 465 millones en el primer semestre
    inmoley.com
    Nota inmoley.com:Las residencias de estudiantes españolas se han consolidado como un activo inmobiliario clave para los inversores. En el primer semestre de 2022, este asset class registró una inversión de más de 465 millones de euros, un 19% de la inversión total del sector Living que alcanzó en este periodo los 2.451 millones de euros, según los datos de Cbre.

     
    IMPUESTOS SOBRE LA VIVIENDA EN LOS PAÍSES DE LA OCDE
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    ¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
    • La fiscalidad de la vivienda en los países de la OCDE proporciona una evaluación comparativa de las políticas fiscales de la vivienda en los países de la OCDE e identifica opciones de reforma. 
    El estudio comienza con una descripción general de las tendencias y desafíos recientes del mercado de la vivienda y un análisis de la distribución de los activos de vivienda. Luego examina los diferentes tipos de impuestos que gravan la vivienda en los países de la OCDE, evaluando su eficiencia, equidad y efectos sobre los ingresos. También evalúa el papel de los instrumentos de política fiscal específicos para abordar los desafíos actuales de la vivienda. Con base en la evaluación, el estudio describe una serie de opciones de reforma que los gobiernos podrían considerar para mejorar el diseño y el funcionamiento de sus políticas de impuestos a la vivienda. En los países de la OCDE, la vivienda es, en promedio, el elemento de gasto individual más grande en todos los grupos de ingresos y ha representado una proporción cada vez mayor del gasto total de los hogares en los últimos años.

     
    FISCALIDAD INMOBILIARIA.

     
    Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
    Urbanismo Madrid (elmundo)
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    La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE MADRID

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    Los Cerros, el futuro barrio más verde de Madrid: inmerso en el Bosque Metropolitano y con torres de hasta 20 alturas >-el último ámbito de los desarrollos del Sureste por arrancar
    inmoley.com
    Nota inmoley.com:la urbanización arrancará este mes de septiembre. Con una inversión de 316 millones, las obras se dividirán en tres fases (de unos 18 meses cada una) y culminarán previsiblemente para el año 2027. El proyecto será ejecutado y costeado por la Junta de Compensación -cuyos propietarios mayoritarios son Vía Célere, Vía Ágora, Metrovacesa y Sareb- y supervisado por el Área de Obras y Equipamientos.

     
    Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
    Obra pública (ceacop/cincodias)
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    La guía práctica inmoley.com de  CONCESIÓN Y COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA (P3)

    PPP «PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP» O ASOCIACIÓN PÚBLICO-PRIVADA APP

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    El déficit de conservación en las carreteras roza los 10.000 millones impulsado por la inflación
    inmoley.com
    Nota inmoley.com:La AEC ha tratado de convencer durante meses al Gobierno sobre el lanzamiento de un PERTE para la carretera verde, segura y conectada, con el objetivo de encauzar fondos europeos a la conservación vial. Se trataría de reducir emisiones del transporte terrestre y mejorar la seguridad, pero Lazcano reconoce que no ha habido éxito: “Seguimos peleando”. A falta de subvenciones de la UE, la AEC señala que hay escasas alternativas: “Los Presupuestos Generales del Estado, la tarificación o estrategias de colaboración público privada”, enumera el presidente de la asociación.

     
    EUROPA LÍDER EN CONSTRUCCIÓN DIGITALIZADA
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    ¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
    • InEight NL BV, en nombre de su empresa matriz, InEight Inc., ha lanzado su segundo Global Capital Projects Outlook anual. La compañía dice que Outlook extrae información de la investigación realizada con 300 de los 'gestores de proyectos de capital más grandes del mundo y profesionales de la construcción contratistas en Europa, América del Norte y APAC'.

    • El 96 % de los profesionales de la construcción y los proyectos de capital europeos son optimistas sobre el futuro de su organización 
      Aprovechar las tecnologías digitales como la inteligencia artificial, el aprendizaje automático y la automatización lo que mantiene el ánimo alto en Europa
    La investigación realizada por la empresa encontró que el 96 % de los encuestados europeos son muy o bastante optimistas sobre las perspectivas de crecimiento de su organización para el próximo año; se dice que esto es significativamente superior al 89 % en 2021 con recopilación de datos, análisis e información (67 %) ofreciendo la mejor oportunidad de crecimiento.

     
    INTELIGENCIA ARTIFICIAL (IA) EN LA CONSTRUCCIÓN

     
    NUEVA LEY DEL SUELO DE ASTURIAS
    ¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
    ¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
    • Anteproyecto de ley del Principado de Asturias de Ordenación del Territorio y Urbanismo
    La Consejería de Medio Rural y Cohesión Territorial ha iniciado el proceso para la elaboración de una Ley de Ordenación Integral del Territorio en Asturias (LOITA) que sustituirá la normativa vigente. El texto servirá como marco para integrar las distintas políticas que afectan al territorio y adaptarlas a la realidad socioeconómica actual, muy distinta a la de hace dos décadas, cuando se aprobó la legislación. La LOITA tendrá en cuenta factores como la regeneración de los núcleos rurales y urbanos, el fomento de la rehabilitación de viviendas, la preservación del suelo agroforestal y la sostenibilidad, además del cuidado del medio ambiente, con medidas tendentes a mitigar y adaptar el territorio a los efectos del cambio climático.

     
    URBANISMO DE ASTURIAS

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