NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
El valor del Big Data inmobiliario (el país)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de BIG DATA INMOBILIARIO

Gestión empresarial de la información. 
Business Intelligence. Data Mining. 

Jesús Encinar, el rey Midas de Idealista > De él destacan su capacidad para innovar y convertir una plataforma de Internet centrada en la venta de pisos en uno de los principales mercados de futuros, la gestión del big data, siendo pionero en ese negocio tanto en España como en otros mercados europeos. "La operación de venta de Idealista es un reconocimiento a una gestión extraordinaria realizada por un equipo de empresarios españoles que desde cero ha sido capaz de crear una sociedad que, hoy por hoy, estaría valorada por encima de muchas sociedades que cotizan en el Ibex 35”, comenta Mikel Echavarren, consejero delegado de Colliers International en España.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
El valor del marketing inmobiliario en internet (expansión)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de MARKETING INMOBILIARIO EN INTERNET Y REALIDAD VIRTUAL.
En 2018 Idealista tuvo ingresos en España de 64 millones (+25%) y beneficio neto de 30 millones (+30%), e ingresos consolidados de 87 millones. El grueso de sus ingresos proviene de los anuncios por parte de profesionales inmobiliarios incluidos en su página web.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Suelo en desarrollo en Madrid (expansión)
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La guía práctica inmoley.com de DIRECTOR DE SUELO.

Land Acquisition Manager
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Vía Ágora invertirá 400 millones ... Las parcelas se encuentran repartidas en distintas ubicaciones de Madrid, como Vallecas, Valdebebas, APR 08.02 Joaquín Lorenzo; UZP 2.02 Los Cerros; UZP 2.03 Los Ahijones y Sector 1 de Los Pocillos en Villanueva de la Cañada.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
El Build to Rent toma velocidad (cinco días)
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La guía práctica inmoley.com de “BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 

Forward Funding vs Forward Purchase 

Grupo Lar se alía con Primonial para invertir 400 millones en ‘build-to-rent’ .El objetivo de la alianza, según las mismas fuentes, es desarrollar, construir y gestionar a largo plazo una cartera de 5.000 viviendas. Lar y Primonial apuestan por una estrategia de desarrollo Build To Rent de última generación a través de la inversión de 400 millones de euros de capital durante los próximos cinco años, incluyendo una cartera inicial de 500 unidades ubicadas en Madrid, Málaga y Valladolid. Las viviendas, que se construirán a partir de desarrollos sobre suelos adquiridos y también mediante acuerdos llave en mano con promotores, estarán dirigidas a satisfacer la demanda de mercado medio en las principales ciudades y áreas metropolitanas de España. El portfolio se concentrará mayoritariamente en Madrid y Barcelona, pero la joint venture de nueva creación buscará también oportunidades en otros mercados como Valencia, Málaga, Sevilla, Zaragoza, Las Palmas, Alicante, Palma de Mallorca o Bilbao, entre otros.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Promoción delegada vía joint venture (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de PROMOCIÓN DELEGADA, FORWARD PURCHASE/FUNDING Y  OPERACIONES LLAVE EN MANO 

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BNP Paribas y Therus venden un proyecto de oficinas llave en mano en Madrid. Las compañías han creado una 'joint venture' para levantar un proyecto llave en mano de oficinas de 30.000 metros cuadrados, que ya ha sido adquirido por la firma francesa Amundi Immobilier.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
El secreto está en el Build to rent (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de “BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 

Forward Funding vs Forward Purchase 

La nueva estrategia de la empresa, cuya dirección general correrá a cargo de la abogada y antigua directora jurídica de Vía Célere, Patricia Hernández Cobo, pivota en torno a la promoción de vivienda para venta y patrimonio en alquiler, y en concreto la construcción de una cartera residencial a partir de los suelos en cesión procedentes de las distintas administraciones públicas dispuestas a hacerlo. Lo que sí descartan, de momento, es promover para terceros pisos en alquiler, lo que se conoce como build to rent, precisaba la directora general de Vía Ágora.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Compra de la Socimi de las sucursales del Santander (cinco días)
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La guía práctica inmoley.com de SOCIMI. 

Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). 

La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha autorizado a Banco Santander a hacerse con el control de la Socimi Uro Property, propietaria de unas 700 oficinas bancarias.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Blockchain inmobiliario (cointelegraph)
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La guía práctica inmoley.com de BLOCKCHAIN INMOBILIARIO

Contratos Inteligentes de Bienes inmuebles (Smart contracts for Real estate).

El mercado inmobiliario tokenizado se lanza con 237 millones de dólares en activos

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestionar los activos inmobiliarios que ejecutan las entidades financieras (el confidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de PROPERTY MANAGEMENT.

GESTIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO.
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Los contratos de gestión de servicios inmobiliarios se basan en el pago, por parte de los bancos, de unas comisiones a los 'servicers' que, en el caso concreto de Servihabitat y Haya con CaixaBank y Bankia, respectivamente, integrados en uno supondrán un negocio de entre 100 y 150 millones de euros. Aunque ninguna de las partes ha querido detallar el importe concreto de sus acuerdos, los cálculos realizados por este medio a partir de los informes anuales de las filiales de Lone Star y Cerberus permiten estimar en una horquilla de entre 50 y 70 millones los ingresos por comisiones de cada uno de estos acuerdos, con lo que la suma de ambos en un único contrato permitiría hablar ya de ingresos de tres cifras.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Viviendas sociales en la Comunidad Valenciana (el mundo)
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La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA. 

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La urbanización, que permitirá la construcción de casi un millar de viviendas así como nuevas zonas verdes para el barrio y la ejecución del colegio Santo Ángel de la Guarda, supone el pistoletazo de salida para el plan 20.000 que ha desarrollado el Ministerio de Fomento de la mano de Ábalos y que pretende incrementar ostensiblemente el parque de vivienda pública de las principales ciudades españolas.

 
OFERTA DE SUELO PARA COOPERATIVAS EN MADRID CAPITAL
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Suelo para cooperativas de vivienda
El ayuntamiento de Madrid pondrá a disposición de la sociedad civil parcelas municipales de suelo industrial con el objetivo de revitalizar y recuperar esos entornos mediante la construcción de viviendas. A finales de año, el Consistorio pondrá a disposición de cooperativas y entidades sin ánimo de lucro nueve parcelas del patrimonio municipal para la construcción de 300 viviendas sobre suelo libre en los distritos de Arganzuela, Hortaleza, Moncloa-Aravaca, Carabanchel y Villaverde.

 
COOPERATIVAS DE VIVIENDA Y COMUNIDADES DE VIVIENDAS.

 
OPERACIÓN CAMPAMENTO. ¿COOPERACIÓN PÚBLICO PRIVADA BUILD TO RENT O SUBASTA DE SUELO?
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Fuentes consultadas indican a inmoley.com que el gobierno no tiene decidido el destino de la operación porque urge la venta de suelo por parte del Ministerio de Defensa, lo que podría impedir el destino social o la colaboración público privada que propuso el Alcalde de Madrid en el mes de abril.
  • La vicealcaldesa, Begoña Villacís, ha anunciado que ya se ha desarrollado la primera reunión con el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana para poner en marcha la Operación Campamento tras más de 12 años paralizada, que permitirá la construcción de 10.500 nuevas viviendas en la ciudad. 
  • Además, ha manifestado el firme compromiso de este Gobierno con el desbloqueo urbanístico de la ciudad que permita, a través de la colaboración público-privada, aumentar la oferta de vivienda en la ciudad.
El Ayuntamiento de Madrid está negociando con el ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana la puesta en marcha de la operación Campamento, un plan urbanístico para edificar 10.500 de viviendas en terrenos del ejército cuya ejecución está pendiente desde hace 15 años. El Ayuntamiento y el Gobierno de España han pactado según Villacís una grupo de trabajo para desbloquear el uso de este suelo de Defensa, que está en desuso y se localiza en el distrito madrileño de Latina. Al encuentro entre ambas administraciones acudió el delegado de Desarrollo Urbano, Mariano Fuentes y el secretario general de Agenda Urbana y Vivienda del Ministerio que lidera José Luis Ábalos, según el Consistorio.

 
“BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 
Forward Funding vs Forward Purchase

 
¿RECURRIRÁ EL GOBIERNO LA NUEVA LEY CATALANA PARA CONTENER EL PRECIO DE LOS ALQUILERES?
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Según fuentes consultadas por inmoley.com, el gobierno del estado podría evitar la presentación de un recurso de inconstitucionalidad, lo que tendría efectos importantes porque sólo el recurso del gobierno paraliza de inmediato la aplicación de la ley. El resto de recursos de inconstitucionalidad que se presentarán necesitarán años hasta la sentencia.
  • El pleno del Parlamento de Cataluña ha aprobado la Ley de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda, impulsada por JxCat, ERC, CatECP y la CUP. 
  • Esta proposición se ha debatido y votado por el procedimiento de lectura única, después de que el Consejo de Garantías Estatutarias (CGE) hiciera un dictamen a petición de Cs y el PPC. Este dictamen, no vinculante, concluía que el texto contiene puntos que no encuentran amparo en el Estatuto y vulneran la Constitución.
Fomento del trabajo considera que la nueva ley en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de viviendas, vulnera la Constitución y el Estatuto en 18 puntos de su articulado. Así lo resolvió el Consejo de Garantías Estatutarias del Parlamento de Cataluña. Por esta razón, esta norma nunca se podrá aplicar. Es un grave y mayúsculo error que llega en uno de los peores momentos de crisis económica. En vez de solucionar el problema de oferta de alquiler asequible, Fomento insiste en que provocará un efecto contrario, ya que por un lado podrá provocar una parálisis en la actividad del sector. En la práctica, añade el informe presentado en junio del 2019- supondrá una reducción de valor de todos los activos inmobiliarios residenciales libres y no incentivará la rehabilitación del parque edificado existente, muy necesaria para mejorar el parque de vivienda en Cataluña.

 
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS. 

 
CUARTELES DE SEVILLA RECONVERTIDOS EN VIVIENDA SOCIAL
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El ayuntamiento de Sevilla tramita 1.200 viviendas en el cuartel de Artillería, Contadores y Vascongadas
  • Este proyecto de urbanización, tramitado por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana a través de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES), constituye una "pieza estratégica" para el crecimiento de la ciudad hacia la zona Sur –donde también ahora está trabajando la Junta de Andalucía en la recuperación y puesta en valor del antiguo Hospital Militar– y supondrá una inversión de más de 100 millones de euros sobre una superficie total de 142.118 metros cuadrados. 
  • Plan Especial de Reforma Interior (PERI) que defina la protección que deben tener las fachadas históricas de los cuarteles.
Está prevista la construcción de  948 viviendas para alquiler social en el cuartel de Artillería. Urbanismo tramita tres proyectos residenciales que permiten el desarrollo de suelos sin uso de la ciudad y con incidencia en el crecimiento urbano de Sevilla que suman una inversión de 110 millones de euros y más de 1.200 viviendas entre públicas y privadas. Estos tres proyectos se distribuyen en tres zonas distintas en los distritos Cerro Amate, Sur y Casco Antiguo. Destaca la urbanización tramitada por el Ministerio de Transportes Movilidad y Agenda Urbana a través de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) para el desarrollo urbanístico del ARI-DBP-07 Regimiento de Artillería en la zona sur de la ciudad. En total, en estos suelos del antiguo cuartel de Artillería Daoíz y Velarde, que conforman una pieza estratégica del crecimiento de la ciudad hacia el sur, están proyectadas 948 viviendas, de las cuales al menos 486 son protegidas. Esto supone en total una inversión superior a los 100 millones de euros. El edificio principal tiene carácter protegido. Los terrenos cuentan con 32.925 metros cuadrados de suelo residencial, con una edificabilidad de 88.446, donde se contemplan diez parcelas con edificios de seis y ocho plantas, donde se construirán 948 viviendas, de las que, al menos, 486 serán protegidas y promovidas por el Gobierno central. Asimismo, se van a reservar otros 7.799 metros cuadrados para equipamientos de Servicios de Interés Público y Social (SIPS); 6.408 metros cuadrados para equipamientos deportivos; otros 48.809 para viales; y 31.548 para espacios libres. La zona cuenta también con cerca de 12.500 metros cuadrados de superficie con una edificabilidad de casi 38.000 metros cuadrados para usos terciarios.

 
URBANISMO DE ANDALUCÍA.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Portales inmobiliarios (el mundo)
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La guía práctica inmoley.com de MARKETING INMOBILIARIO EN INTERNET Y REALIDAD VIRTUAL. 
El fondo EQT compra el portal de vivienda Idealista por 1.300 millones de euros

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Concesiones hospitalarias (expansión)
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La guía práctica inmoley.com de CONCESIONES HOSPITALARIAS.

Financiación, construcción y gestión de infraestructuras hospitalaria. 
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Caja de Seguro Social de Panamá (CSS) rechazó  la exigencia de un pago de 125 millones de dólares que le reclama la empresa española FCC, por la polémica edificación de una millonaria obra hospitalaria y que la constructora ha llevado a un arbitraje internaciona

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES. 

Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

«Hay operaciones muy avanzadas de suelo en Valencia, Barcelona, Sevilla, Madrid que pondrían en el mercado hasta 2.000 plazas adicionales», precisa Nick Wride, director de residencias de estudiantes EMEA de JLL

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

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Eurofund mantiene los planes de construir Puerto Mediterráneo pese al crack de Intu. El fondo tiene la intención de seguir adelante con el proyecto de macrocentro comercial y de ocio Puerto Mediterráneo de Paterna, que preveía levantar junto a Intu Properties.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Compra de suelo terciario en Madrid (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de DIRECTOR DE SUELO.

Land Acquisition Manager
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La Socimi Saint Croix, controlada por la familia Colomer -dueños a su vez de la promotora Pryconsa– han cerrado la adquisición de la parcela TER.02-178-A, de uso terciario situada en la Calle de José Antonio Fernández Ordóñez Número 55 en el Área de Planeamiento Específico APE 16.11. RP Ciudad Aeroportuaria y Parque de Valdebebas. Su uso característico es el de terciario, con aplicación de la Ordenanza TER2 y se localiza frente al aeropuerto Adolfo Suárez y muy cerca del supermercado Mercadona. En la operación ha intervenido como asesor inmobiliario la consultora Jones Lang Lasalle. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Build to rent (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de “BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 

Forward Funding vs Forward Purchase 

El director general inmobiliario de Neinor Homes, Mario Lapiedra, explicó que lo apuntado por Verdyguer “es el futuro” y apuntó que la promotora ha apostado por la patrimonialización de los activos destinados al alquiler y por evitar llevar a cabo proyectos llave en mano en el que deberían asumir el riesgo.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Promoción inmobiliaria en Madrid (el confidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de PROMOTOR INMOBILIARIO.

Gestión y viabilidad de una promoción inmobiliaria.
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Juan Antonio Gómez-Pintado, expresidente de Vía Célere y presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) así como de los promotores de Madrid (Asprima), regresa al ladrillo. Lo hace a través de Vía Ágora con 400 previstos para invertir en los próximos cinco años y una cartera de suelo de 159.514 metros cuadrados edificables en la Comunidad de Madrid para levantar 1.833 viviendas. Los suelos en cuestión se ubican en Vallecas, Valdebebas, Joaquín Lorenzo, Los Cerros, Ahijones y Villanueva de la Cañada.

 
PRECAUCIONES EN LAS TASACIONES INMOBILIARIAS EN TIEMPOS DE PANDEMIA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El Banco de España realizó una serie de recomendaciones a las sociedades de tasación en las que se aconseja que, ante la ausencia de comparables o transacciones reales, no aplicar el método de comparación, debiendo usar un método alternativo cuando ello sea posible o apropiado y/o rehusar el encargo. 
Por supuesto, cuando los datos son escasos, es difícil estimar y utilizar diferentes métodos, por lo que reflejará una mayor incertidumbre y deberá ajustarse adecuadamente. Sin embargo, no es imposible evaluarlo, pues debemos considerar una serie de aspectos como las tasas de descuento, el flujo de los fondos, el nivel de ocupación y los activos intangibles y fondo de comercio. Todo ello sin perjuicio de la nueva normativa contable en arrendamientos inmobiliarios.

 
VALORACIONES INMOBILIARIAS Y TASACIONES RICS 

 
EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LOS EDIFICIOS. INFORME “AGENDA DE LA UNIÓN EUROPEA PARA LA EDIFICACIÓN SOSTENIBLE”. PACTO VERDE EUROPEO O EUROPEAN GREEN DEAL
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • En diciembre de 2019 se presentó el Pacto Verde Europeo, un nuevo y ambicioso paquete de medidas que se desplegarán entre 2020 y 2021-22 y que pretende dotar de una nueva estrategia de crecimiento a la UE que permita alcanzar una economía sostenible y neutra en emisiones de carbono para 2050. 
  • Como parte de la mejora de eficiencia energética de los edificios, se menciona específicamente lo siguiente: “El diseño de los edificios debe estar en línea con la economía circular”. Dentro del Pacto Verde Europeo, el 11 de marzo de 2020, la Comisión Europea adoptó el Plan de Acción para la Economía Circular, cuyo apartado 3.6 se dedica a los productos de la construcción y los edificios.
El pacto verde europeo marca un hito intermedio de reducción de emisiones de 50-55% para 2030 (establecido en planes previos en 40%). Este pacto traza el camino para una transición justa y socialmente equitativa. Una hoja de ruta con 47 acciones para los sectores clave marca la agenda para el despliegue de este Pacto Verde. La acción más directamente orientada al sector de la edificación es la llamada “Renovation Wave”, que tiene como objetivo lograr mejoras en la eficiencia energética de los edificios públicos y privados. Está previsto que vea la luz en septiembre de 2020 y se considera una de las acciones emblemáticas del Pacto Verde Europeo. 

 
EDIFICACIÓN SOSTENIBLE

 
GRAN POTENCIAL PARA LA ENERGÍA ÉOLICA MARINA FLOTANTE. ESPAÑA EMPIEZA A POSICIONARSE.
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  • Están previstos nuevos proyectos en Francia, Reino Unido, Noruega, Portugal, España, Italia y Suecia. 
  • WindEurope ve potencial para 7 GW de viento flotante para 2030
  • El director ejecutivo de WindEurope, Giles Dickson, dice que la energía eólica marina flotante tiene "un enorme potencial de crecimiento, ya no es una tecnología de nicho" y los proyectos a escala comercial están listos para construirse
Hablando en el FOWT 2020 en Marsella, Francia, Dickson dijo a los delegados que el viento flotante ha madurado y logrado importantes reducciones de costes en los últimos años. Las reducciones adicionales de costes ahora dependen de los volúmenes futuros, dijo. "Si Europa aplica las políticas adecuadas, un mayor volumen de producción de turbinas flotantes podría reducir el coste de la energía eólica marina flotante a 40-60 € / MWh (47-71 dólares EE.UU.) para 2030". “El período de los proyectos de demostración ha terminado. El viento flotante está listo para escalar. Las contribuciones de los países de la UE en sus Planes Nacionales de Energía y Clima (PNEC) muestran que el interés por la energía eólica flotante es alto. Los planes nacionales de energía y clima ofrecen visibilidad para proyectos futuros y generarán nuevas inversiones. La industria está lista para aumentar los volúmenes de producción”, dijo Dickson.

 
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE PARQUES EOLICOS 'LLAVE EN MANO' EPC
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LAS CLAVES DE LA FINANCIACIÓN DEL PLAN EUROPEO DE INVERSIONES VERDES (GREEN DEAL) 
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Cómo pretende Europa financiar proyectos para hacer frente al cambio climático y apoyar a las regiones más afectadas por la transición hacia una economía verde?
Un mes después de la presentación del Pacto Verde Europeo, la Comisión Europea presentó una propuesta detallada sobre cómo financiarlo. El Plan Europeo de Inversiones Verde (Green Deal) está diseñado para atraer al menos un billón de euros de inversión pública y privada durante la próxima década. Convertir la UE en una economía climáticamente neutra para 2050 requerirá una inversión masiva en tecnologías de energía limpia. Para alcanzar un objetivo provisional de reducción de gases de efecto invernadero del 40% para 2030 se necesitarían 260 000 millones de euros de inversión adicional al año, según las estimaciones de la Comisión. Alrededor de la mitad del dinero debe provenir de presupuesto a largo plazo de la UE a través de diversos programas que contribuyan a proyectos climáticos y medio ambiente, por ejemplo a través de los fondos agrícolas, el Fondo de Desarrollo Regional, Fondo de Cohesión, Horizonte Europa  y el programa de la vida.

 
FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS Y EL CONTRATO DE CONCESIÓN DE OBRAS PÚBLICAS.

 
LA MODA DEL SALE LEASE BACK INMOBILIARIO DE LOS SUPERMERCADOS EUROPEOS
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Los gigantes de los supermercados en Europa están aumentando la actividad de venta vinculada a su arrendamiento (lease back inmobiliario), ya que la incertidumbre económica fomenta una nueva evaluación de las carteras inmobiliarias.
Se están introduciendo en el mercado tiendas y almacenes. En España, la cadena líder de supermercados Mercadona vendió a principios de este año 27 propiedades al inversor de capital privado LCN Capital Partners. En el Reino Unido, Supermarket Income REIT adquirió una cartera de tiendas Waitrose en julio, que también tiene una empresa conjunta con el fondo de pensiones de British Airways que ha invertido en 26 supermercados Sainsbury's. “Las cadenas de supermercados se han enfrentado a mayores costes durante algún tiempo a medida que se ajustan y reposicionan a cambios de consumo a largo plazo, como el aumento de la entrega a domicilio”, dice Nick Compton, responsable de Mercados de Capitales Corporativos de JLL. “Entonces COVID-19 realmente ha sido un factor de aceleración. La necesidad de capital ya estaba ahí".
SALE & LEASE BACK INMOBILIARIO

 
LA LOGÍSTICA DE ÚLTIMA MILLA SE DISPARA EN LA PANDEMIA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El sector logístico vinculado a la última milla se dispara con el auge del e-commerce, según datos del segundo trimestre reflejados en el último ‘Snapshot Logística’ elaborado por la consultora inmobiliaria Knight Frank. Hay que recordar que entre abril y junio de 2020, en pleno estado de alarma, se realizaron operaciones por importe de 140 millones de euros, movimientos que continúan con fondos como Blackstone, Segro, Hines, Goodman y Nuveen.
Según Jorge Sena, Socio, director del Área Comercial de Knight Frank (oficinas, logístico y retail), "una de las actividades que, sin duda, ha salido fortalecida después del confinamiento ha sido el ecommerce, con el consiguiente aumento de la actividad en la logística de última milla, afectando no solo a las naves logísticas sino también a los centros de distribución. Creemos que esta tendencia va a permanecer y que asistiremos a una manera diferente de consumir que afecta a la compra online y a la necesidad de entrega inmediata. Por ese motivo consideramos que el sector logístico de última milla es uno de los que puede salir más fortalecido de esta situación".

 
POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGISTICOS.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Reforma arrendamientos de vivienda en Cataluña (el país)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS. 

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Qué pasa con el precio si el propietario hace obras en el piso. Al redactado original del artículo 7, sobre el precio de referencia, Junts per Catalunya incluye un punto 2.bis en el que contempla tramos de incremento de precio del alquiler (acumulables) en función de obras de mejora. Por ejemplo, un 5% si se renuevan las instalaciones, otro si se sustituyen ventanas y cierres exteriores, otro si se realizan obras en baños y cocinas, y otro 5% en el concepto “resto de actuaciones distintas de las anteriores”. La enmienda justifica las subidas porque las obras “mejoran la conservación, la seguridad, el mantenimiento, la confortabilidad y la eficiencia energética de la vivienda”. A qué municipios afecta la regulación de los precios del alquiler. En su enmienda número 8, Junts per Catalunya sugiere eliminar los municipios de Figueres, Salou y Tortosa del listado de “municipios incluidos en la declaración transitoria de áreas con mercado de vivienda tenso”. Así en la lista figurarían 57 poblaciones y no 60. Entre las de la lista están las cuatro capitales de provincia (Barcelona, Girona, Tarragona y Lleida) y buena parte de los municipios más poblados del entorno de Barcelona: L’Hospitalet, Badalona, Cornellà o Esplugues.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Cierres de sucursales bancarias (cinco días)
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La guía práctica inmoley.com de MARKETING INMOBILIARIO Y ESTUDIOS DE MERCADO INMOBILIARIOS
CaixaBank, sin tener en cuenta la fusión, decidió hace unos meses adelantar su calendario de cierre de sucursales, para llegar a finales de este ejercicio a las 3.600 agencias. Pese a sus planes con Bankia este objetivo se mantiene, según confirman en la entidad. Así, este ejercicio cerrará, en total, 418 locales. Bankia ha cerrado ya 145 sucursales. Pero el objetivo de fusión pasa por dar el cerrojazo, como mínimo, a otras 1.500 oficinas entre ambas instituciones. Fuentes conocedoras de los planes de CaixaBank y Bankia mantienen que el número de clausuras puede incrementarse, ya que hay fuertes duplicidades como mínimo en Baleares, Canarias, la Comunidad de Valencia y Madrid

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ingeniería española en Australia (cinco días)
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La guía práctica inmoley.com de CONTRATO DE INGENIERÍA.

“ENGINEERING MANAGEMENT”. 
 INGENIERÍA DE LA CONSTRUCCIÓN.

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Acciona ha cerrado el proceso de adquisición de la mayor parte dela cartera de proyectos en Australia de Lendlease Engineering, filial de Lendlease, anunciada a finales de 2019. La adquisición, junto con nuevos proyectos ganados en los últimos meses, aumenta la cartera de infraestructuras de Acciona en el país hasta 4.000 millones de dólares australianos (2.470 millones de euros) con una amplia gama de contratos del sector público y privado, según explica la compañía española a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmologística en Illescas (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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Clairon Partners Europe, antes Clarion Gramercy, gestora de fondos de inversión inmobiliaria especializada en activos logísticos e industriales ha adquirido una nave de nueva construcción de 37.160 metros cuadrados cerca de Illesca Yeles (Toledo).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de tercera edad (ejeprime)
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La guía práctica inmoley.comde VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

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La facturación agregada de las empresas gestoras de residencias para personas mayores alcanzó los 4.650 millones de euros en 2019, lo que supuso un 3,3% más que en 2018, según el Observatorio Sectorial DBK de Informa. El positivo comportamiento de la demanda, reflejado en un aumento del grado de ocupación, y la suave tendencia al alza de las tarifas permitieron sostener el aumento del volumen de negocio sectorial, de acuerdo con Informa.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de tercera edad en Madrid (plantadoce)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

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Emera pone en marcha una nueva residencia en el centro de Madrid. El centro geriátrico se encuentra situado en el número 38 de la calle Juan Bravo. > Emera firmó un acuerdo con Care Property Invest como inversor y con Habescon como promotora y constructora para poner en marcha una nueva residencia en Móstoles (Madrid). El nuevo centro estará situado en el noroeste de la localidad frente al Hospital Universitario Rey Juan Carlos. La nueva residencia de Emera contará con cinco plantas y estará organizado en unidades de convivencia diferenciadas y adaptadas según el grado de dependencia de cada persona.

 
INGENIERÍA  DEL PUENTE DE MADERA ESTRUCTURAL MÁS LARGO DEL MUNDO.
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Ha comenzado la fase de diseño de lo que está previsto que sea el puente más largo del mundo de madera estructural.
El contrato para el diseño, la autorización y el desarrollo posterior del proyecto de infraestructura E6 Moelv-Roterud fue firmado ayer (7 de septiembre de 2020) por la autoridad vial de Noruega, Nye Veier y Berinor Ans, que es una empresa conjunta entre Besix y Rizzani de Eccher.

 
CONTRATO DE INGENIERÍA.
“ENGINEERING MANAGEMENT”. 
 INGENIERIA DE LA CONSTRUCCIÓN.

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TÉCNICA TOP-DOWN EN LA EDIFICACIÓN EUROPEA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Un rasgo distintivo de las operaciones de movimiento de tierras será el uso de la técnica 'top-down', que implicará la realización simultánea de obras de subestructura en cuatro niveles de sótano y obras de superestructura en 12 niveles. El movimiento de tierras y la obra civil se realizarán después de la colocación de estructuras de contención formadas por pilotes y micropilotes.
Bouygues comienza a trabajar en un proyecto de vivienda de 150 millones de euros en Mónaco. Bouygues Construction ha sido elegida por Entreprises JB Pastor & Fils para construir 192 casas en el distrito Exotic Garden de Mónaco. El contrato de 150 millones de euros (134 millones de libras esterlinas) fue adjudicado a RJ Richelmi, que es propiedad conjunta de Bouygues Bâtiment France Europe y Entreprises JB Pastor & Fils.

 
INGENIERÍA GEOTÉCNICA Y MINERÍA.

 
 
FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS EN EUROPA. "UN PLAN VERDE DE RECUPERACIÓN Y RESILIENCIA DEL COVID-19 PARA EUROPA"
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Más de 1.000 proyectos ecológicos 'listos para usar' que requieren unos 200.000 millones de euros en inversiones públicas y privadas podrían crear de inmediato valor social, ambiental y económico como parte de una recuperación de la depresión económica causada por la pandemia de Covid-19. 
La inversión también respaldaría 2.8 millones de puestos de trabajo, según el informe titulado "Un plan verde de recuperación y resiliencia del Covid-19 para Europa" y financiado por la Fundación Europea del Clima. La federación de servicios públicos Eurelectric y los grupos europeos de la industria eólica, solar y del hidrógeno proporcionaron información para el estudio. En su lista, EY solo incluyó proyectos en energía, transporte, edificios, industria y uso del suelo en los 27 estados miembros de la UE (sin el Reino Unido) que se espera que alcancen un cierre financiero dentro de los próximos 24 meses, y solo necesitan “un último empuje”, como financiación adicional o superación de otras barreras (es decir, regulatorias, administrativas, comerciales). La consultora dijo que había verificado cerca de 2.000 proyectos.

 
FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS Y EL CONTRATO DE CONCESIÓN DE OBRAS PÚBLICAS.

 
PUERTO DEPORTIVO EN GRANADA. PLAYA VELILLA (ALMUÑÉCAR)
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  • 450 atraques que irá desde el espigón de la playa Fuentepiedra (Velilla) hasta el parque acuático de Almuñécar. 
El proyecto está en estudio por la Consejería andaluza de Medio Ambiente pasando toda la tramitación de calificación medioambiental. Ya se ha elaborado el estudio de viabilidad y económico-financiero. La consejera de Fomento, Marifrán Carazo, calificó el acto como "un día importante para Almuñécar, la Costa Tropical y la provincia, y por ello no podía faltar la Junta de Andalucía para conocer de primera mano este proyecto, como primer paso para impulsar un proyecto de estas características". "Proyectos como estos que generan economía, riqueza y empleo. Son necesarios para atraer a turistas y sabemos que es un proyecto que estos momentos, aún de mayor dificultad si cabe, tienen que contar con la voluntad política y con la ayuda de la administración de la Junta de Andalucía y es lo que hoy venimos a ofrecer, toda nuestra ayuda y colaboración para que este proyecto llegue a buen puerto, siempre y cuando, sea viable socialmente, medioambientalmente y económicamente, tal y como impulsa el estudio que ha realizado el Ayuntamiento de Almuñécar", declaró la consejera de Fomento.

 
PUERTOS DEPORTIVOS Y TURISMO INMOBILIARIO.

 
LA OPCIÓN DE COMPRA DEL PROYECTO BCN WORLD A PUNTO DE CADUCAR 
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  • La opción de compra -que caduca en octubre- de los terrenos por parte del Govern a través del Incasòl a La Caixa por 120 millones de euros, para después vendérselos a Hard Rock, la compañía que explotará las obras.
El Incasòl avanzará 96 de los 120 millones de euros (80%) para comprar los terrenos donde debe ubicarse el macrocomplejo BCN World, ahora reconvertido en Hard Rock Entertainment World. BCN World se ubica junto a Port Aventura y en el llamado Centro Recreativo Turístico (CRT) de Vila-Seca y Salou (Tarragona). BCN World, impulsado por Hard Rock International, es un complejo de ocio que prometía alzarse como la creación de una propuesta turística y de ocio difícil de encontrar en otra parte de Europa y del mundo. El Centro Recreativo y Turístico (CRT) -como se denomina actualmente- es un proyecto para la construcción de hoteles, auditorios, un centro acuático, una zona comercial con grandes marcas y un gran casino de hasta 10.000 metros cuadrados y más de 100 mesas de juego. 

 
OPCIÓN DE COMPRA EN LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA.

 
¿QUÉ ES UN ESTUDIO DE DETALLE?
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Un Estudio de Detalle es un instrumento de Planeamiento de desarrollo, de inferior rango a un Plan General, cuya función esencial es definir de forma concreta los volúmenes edificables de acuerdo con las especificaciones del planeamiento y el señalamiento de alineaciones y rasantes.
Mediante la aprobación de un Estudio de Detalle se pueden alterar las condiciones de parcelación, posición, ocupación, volumen y forma de la edificación, y situación de los usos, sin infligir perjuicio sobre las edificaciones o parcelas colindantes. No afectan por tanto a aspectos sustanciales de planificación urbanística, tales como la clasificación ni la calificación. El ámbito del Estudio de Detalle debe ser al menos un edificio completo, si bien también puede comprender manzanas o unidades urbanas equivalentes completas.

 
ESTUDIOS DE DETALLE Y PROYECTOS DE URBANIZACIÓN.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión hotelera (el país)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA. 
NH Hotel Group ha formalizado el acuerdo con Covivio, uno de los mayores inversores inmobiliarios de Europa, para operar ocho hoteles por 50,5 millones. Los establecimientos adquiridos previamente por la firma francesa al grupo italiano Boscolo se encuentran en ubicaciones prime en Roma, Florencia, dos en Venecia, Niza, Praga y otros dos en Budapest, según ha informado NH a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).  “Covivio ha adquirido ocho hoteles y llevará a cabo en los próximos meses un intenso programa de reposicionamiento de 86 millones de euros en todas las ubicaciones”, explica NH en el comunicado. El contrato, anunciado ya en enero pasado, otorga a la filial de Minor la explotación de los hoteles, que serán operados bajo las marcas Anantara, NH Collection y NH. El acuerdo será por un plazo mínimo de 15 años, “prorrogables a opción de NH por un periodo no inferior a 15 años adicionales”.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Arrendamientos en Cataluña (el mundo)
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La guía práctica inmoley.com de ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS.

+ Formularios

El Parlament vota una proposición de ley para limitar las rentas cuya aprobación dependerá de la decisión de Junts per Catalunya > La regulación, que también incluye un régimen sancionador, afectaría a los nuevos contratos firmados a partir de la aprobación de la ley. Las zonas declaradas como «mercado de vivienda tenso» deberían aplicar el índice de referencia de precios de la Generalitat y los contratos no podrían sobrepasar las rentas medias de este registro oficial ni tampoco la cuota del contrato anterior.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Nueva socimi hotelera (hosteltur)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de SOCIMI. 

Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).

La socimi All Iron RE I, impulsada por los empresarios vascos de Ticketbis Ander Michelena y Jon Uriarte y especializada en los activos inmobiliarios de alojamiento, empezará a cotizar en el BME Growth -antiguo Mercado Alternativo Bursátil (MaB)- este miércoles con un capital social de 57,2 millones. La compañía cuenta con ocho activos entre unidades de apartamentos y hostels en diversos puntos de España y uno en Budapest.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Código Técnico de la edificación (infoconstruccion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. 
La entrada en vigor de la actualización del Código Técnico de la Edificación, Documento Básico Seguridad contra Incendios, DB-SI2, será a partir del 24 de septiembre de 2020 a causa de las restricciones generadas por el estado de alarma, según informa Tecnifuego.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Plan parcial hotelero en Marbella (diariosur)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de PLANES PARCIALES.

+ Formularios 

 aprobación del plan parcial de El Pinar, que afecta a esa zona y con el que se dará lugar a los cambios urbanísticos necesarios para que el proyecto salga adelante. Según las previsiones del área de urbanismo, las licencias para la ejecución de las obras se podrán conceder el año próximo

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ingeniería de presas en Iberoamérica (efe/eldiario)
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La guía práctica inmoley.com de CONTRATO DE INGENIERÍA.

“ENGINEERING MANAGEMENT”. 
 INGENIERÍA DE LA CONSTRUCCIÓN.

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El conglomerado de Empresas Públicas de Medellín (EPM) confirmó la existencia de un estudio causa-raíz que concluye que la emergencia en la hidroeléctrica en construcción de Ituango, en el noroeste de Colombia, se presentó por una "conjugación de errores" en el diseño y construcción del proyecto.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Reparcelación urbanística del Mestalla de Valencia (el mundo)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de REPARCELACIÓN URBANÍSTICA

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El Ayuntamiento de Valencia desestimará este viernes el proyecto de reparcelación del "Antiguo Mestalla" vinculado a la ATE que presentó el club y que contenía el desarrollo comercial y residencial de la Fase 2 Zona A. La delegación de Urbanismo dará por terminada la tramitación que emprendió el Valencia en 2016 debido a que el Valencia C.F. no ha respondido a los requerimientos que se le hicieron desde el consistorio en julio de 2019 para que subsanara las deficiencias detectadas en el proyecto.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Madrid Nuevo Norte. Operación Chamartín
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE MADRID

+ Formularios. 

La maqueta digital del proyecto Madrid Nuevo Norte, cuyas obras podrían empezar a principios de 2021, podrá visitarse de manera gratuita en la Real Casa de Correos, sede del Gobierno regional,  hasta el 18 de septiembre, en horario de 10 a 20 horas.

 
Entrevistas a los protagonistas del sector inmobiliario / edificación / urbanismo.
JOHN DERWEDUWE, DIRECTOR DE MOUNTPARK PARA ESPAÑA Y PORTUGAL. MOUNTPARK, UNO DE LOS GIGANTES LOGÍSTICOS DE EUROPA, APUESTA POR ESPAÑA Y LO HACE CON EL DESARROLLO DE NAVES TAMAÑO XXL. 
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
  • Mountpark Logistics EU Sarl es una joint venture entre USAA Realco-Europe Holdco, BV, la filial holandesa de USAA Real Estate, y Mountpark Finco Sarl (Mountpark). La empresa tiene como objetivo desarrollar edificios logísticos XXL de última generación en toda Europa.
¿Cuál es su pronóstico de la inversión inmobiliaria logística en España?

La elevada incertidumbre generada inicialmente por la crisis del Covid-19 redujo de golpe todas las demandas en curso al inicio de la pandemia. Sin embargo, el impulso del comercio electrónico, generado por el cambio en los hábitos de compra durante el confinamiento, está creando un círculo virtuoso en la demanda de espacio inmologístico, tal como comentamos en la 5ª edición de nuestro estudio 'La logística en la era del e-commerce'.

¿Cómo ha afectado la pandemia a la inmologística?

Debido a la pandemia la compra online ha dado un salto adelante enorme. Los índices de penetración del e-commerce han alcanzado unas cifras que, en circunstancias normales, no se habrían producido hasta dentro de unos cinco años. Y este aumento no solo se ha generado en los sectores que ya registraban una demanda alta, sino en aquellos con índices de penetración en compras online más bajos, véase alimentación, artículos domésticos, de deporte y bricolaje.

En consecuencia, el aumento de la compra online está creando una demanda de nuevas propiedades inmologísticas. En la situación actual es más que evidente que las empresas necesitan operaciones logísticas y cadenas de suministro efectivas. Por otro lado, los operadores logísticos no solo trabajan con clientes de comercio electrónico. Algunos clientes han aumentado su actividad a raíz de la crisis por el Covid-19 y las empresas de logística de terceros se han organizado rápidamente para dar respuesta a estas nuevas necesidades.


 
POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGISTICOS.

 
EL AYUNTAMIENTO DE MADRID CAMBIA DE CRITERIO Y APRUEBA EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN DE LAS COCHERAS DE BUENAVISTA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Antecedentes: El Pleno del Ayuntamiento de Madrid del pasado 27 de marzo de 2019 rechazó la Propuesta del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible para “Estimar la iniciativa para la ejecución urbanística del Área de Planeamiento Específico 11.13 “Cocheras Buenavista”, formalizada por Promociones y Construcciones, PYC, Pryconsa, S. A. Distrito de Carabanchel”
  • El ámbito cuenta con una superficie de 38.314 m2, de los que 27.574 m2 están destinados a dotaciones públicas y 10.740 m2 a uso residencial
  • El presupuesto de los trabajos asciende a 6,2 millones de euros y el plazo de ejecución será de 18 meses
El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado el proyecto de urbanización del Área de Planeamiento Específico (APE) ‘Cocheras de Buenavista’, en el distrito de Carabanchel. Así lo ha anunciado en rueda de prensa la portavoz municipal, Inmaculada Sanz, tras la reunión semanal de la Junta de Gobierno.  El proyecto, promovido por Promociones y Construcciones PYC Pryconsa S.A., se ejecutará por el sistema de compensación y será supervisado por el Área de Obras y Equipamientos. El presupuesto asciende a 6,2 millones de euros y el plazo de ejecución será de 18 meses. La superficie total del ámbito de actuación es de 38.314 m2, de los que 27.574 m2 están destinados a dotaciones públicas (viario, zonas verdes y equipamientos) y 10.740 m2 a uso residencial. 

 
URBANISMO DE MADRID

 
BORRADOR DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PGOM) DE VIGO
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La Dirección Xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo de la Xunta de Galicia ha trasladado al Ayuntamiento de Vigo el informe en el que analiza el borrador del nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), y en el que se indican los aspectos que "deberán ser revisados".
En el informe sobre el borrador del PGOM, la Xunta señala algunas cuestiones que deben revisarse, como la información respecto de las redes de servicios en ámbitos de suelo urbano, la adaptación plena del documento a la Lei do Solo (en cuanto a la clasificación del suelo rústico), o la articulación de aspectos referidos a espacios costeros y su encuadre en el Plan de Ordenación do Litoral. Tras la emisión del informe y realizadas las consultas correspondientes a Urbanismo de la Xunta, la Dirección Xeral de Calidad Ambiental e Cambio Climático "está ya en disposición de formular el documento de alcance del estudio ambiental estratégico". Ese estudio ambiental debe incluir a todas las administraciones que deban emitir informe sectorial, según la legislación aplicable.

 
URBANISMO DE GALICIA

 
LEASE BACK INMOBILIARIO DE MERCADONA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • LCN Capital Partners compra a Mercadona 27 supermercados por 180 millones de euros bajo la fórmula sale-leaseback (compra por arrendamiento), por lo que la compañía de supermercados continuará alquilando estos locales. 
Mercadona, compañía de supermercados físicos y de venta online, vende 27 supermercados por 180 millones de euros a la firma de inversiones estadounidense LCN Capital Partners European Fund III. La venta, liderada desde que saliera al mercado el pasado mes de marzo por la consultora CBRE, se ha realizado bajo la fórmula sale-leaseback (compra por arrendamiento posterior), por lo que la operación no afectará al funcionamiento de los supermercados, que continuará gestionando Mercadona como hasta ahora. Esto inmuebles están repartidos por España, siendo Andalucía, Cataluña y la Comunidad de Madrid, donde se encuentran la gran mayoría.

 
SALE & LEASE BACK INMOBILIARIO

 
HORMIGÓN DE ALTA RESISTENCIA EN LAS INFRAESTRUCTURAS IBEROAMERICANAS
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Con la entrega de cerca de 700.000 m3 de hormigones especializados y de alta resistencia (equivalentes a unos 110.000 viajes de camiones mezcladores, que si se estacionaran en fila representaría viajar casi tres veces la distancia entre Medellín y Bogotá) y más de 220.000 toneladas de cemento, Cementos Argos participó como aliado estratégico en la construcción del Túnel de La Línea, una de las obras de infraestructura más importantes de Colombia y ahora el túnel más largo de Latinoamérica.
Este proyecto, a punto de ser inaugurado, tiene una extensión de 8,5 km de longitud y está compuesto por tres túneles cortos, 13,4 km de autovía y cinco viaductos. Todo lo anterior conecta con la Cordillera Central entre Cajamarca (Tolima) y Calarcá (Quindío), y permite la comunicación entre el puerto de Buenaventura y el centro del país.

 
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
Marcado europeo y Declaraciones Ambientales de Productos de la  Construcción (DAPc)

 
TÚNELES DE HONG KONG SUSPENDIDOS POR EXCESO DE ASENTAMIENTO 
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La construcción de un proyecto de desarrollo en el sitio del antiguo aeropuerto de Hong Kong se suspendió después de que los monitores dentro de un túnel ferroviario mostraran un exceso de asentamiento.
Se encontró que dos puntos de control de monitoreo de asentamientos habían excedido el límite en el Sitio 2 del Área 1E de Kai Tak.

 
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE TÚNELES 'LLAVE EN MANO' EPC
+ Formularios

 
NUEVO MODELO DE GESTIÓN HOTELERA EN CIUDADES
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Alda Hotels, con más de 1.000 habitaciones en su cartera, gestiona ya el histórico hotel El Príncipe, renombrado como Alda Centro Zaragoza. Está situado a escasos metros de la Plaza del Pilar y de la calle Alfonso I, una de las más transitadas de la ciudad.
La operación pone de relieve el interés de los operadores por el mercado hotelero en Zaragoza, donde se prevé que, una vez superada la actual situación, se siga consolidando su atractivo turístico poniendo en valor el dinamismo que presenta la ciudad. La cadena hotelera Alda Hotels desembarca en Zaragoza con la apertura de su primer hotel ubicado en el centro de la ciudad. En concreto, el operador gestiona ya el histórico hotel El Príncipe, con el nuevo nombre de Alda Centro Zaragoza, situado a escasos metros de la Plaza del Pilar y de la calle Alfonso I, una de las más transitadas y turísticas de la ciudad.

 
GESTOR DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA.
+  Formularios

 
LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA DE SEGUNDA RESIDENCIA SE DISPARA CON EL TELETRABAJO
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El sector inmobiliario residencial en países turísticos como España es cada vez más relevante porque atiende dos demandas en aumento: el inversor nacional y el internacional.
En países como Francia, Italia o Grecia hay una tradición de inversión de nacionales en segundas residencias por motivos de clima. En el resto de Europa se limita a zonas de montaña para la práctica del esquí. En el caso de la inversión extranjera en segundas residencias, las grandes protagonistas son las zonas de costa, en especial las marinas (puertos deportivos) y el golf inmobiliario. También está el aliciente de permisos de residencia para algunos inversores inmobiliarios no comunitarios (UE). España es uno de los destinos de vacaciones preferidos entre los europeos. Esto hace que constantemente se estén construyendo nuevas viviendas en zonas costeras. Los promotores inmobiliarios españoles están reservando parte de su cartera de suelo para promociones residenciales de segunda residencia. Respecto a los promotores inmobiliarios extranjeros, hace años que promueven grupos inmobiliarios británicos (Costa del Sol) y alemanes (Costa Dorada y Baleares). La segunda residencia española se ha promovido en las últimas décadas a un ritmo vertiginoso. Es un error creer que la demanda de segundas residencias responde exclusivamente a unas necesidades de ocio y tiempo libre de un sector de la población urbana. La demanda de segundas residencias obedece cada vez más a un modo de inversión segura (revalorización) y rentable (alquileres de viviendas turísticas). Esto se evidencia, en primer lugar, por los pocos días en que son ocupadas estas viviendas, un promedio de entre 15 y 18 días al año, y en segundo lugar, por el ritmo de transmisiones de la propiedad que afectan a este tipo de inmuebles. Las inversiones de capital en estas viviendas suelen generar plusvalías de forma muy rápida y, por tanto, aumentan a gran velocidad las negociaciones de compra y venta.

 
PROMOCIÓN DE VIVIENDA DE SEGUNDA RESIDENCIA Y TURÍSTICA.

 
 
EL AYUNTAMIENTO DE MADRID CAMBIA DE CRITERIO Y APRUEBA EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN DE LAS COCHERAS DE BUENAVISTA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Antecedentes: El Pleno del Ayuntamiento de Madrid del pasado 27 de marzo de 2019 rechazó la Propuesta del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible para “Estimar la iniciativa para la ejecución urbanística del Área de Planeamiento Específico 11.13 “Cocheras Buenavista”, formalizada por Promociones y Construcciones, PYC, Pryconsa, S. A. Distrito de Carabanchel”
  • El ámbito cuenta con una superficie de 38.314 m2, de los que 27.574 m2 están destinados a dotaciones públicas y 10.740 m2 a uso residencial
  • El presupuesto de los trabajos asciende a 6,2 millones de euros y el plazo de ejecución será de 18 meses
El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado el proyecto de urbanización del Área de Planeamiento Específico (APE) ‘Cocheras de Buenavista’, en el distrito de Carabanchel. Así lo ha anunciado en rueda de prensa la portavoz municipal, Inmaculada Sanz, tras la reunión semanal de la Junta de Gobierno.  El proyecto, promovido por Promociones y Construcciones PYC Pryconsa S.A., se ejecutará por el sistema de compensación y será supervisado por el Área de Obras y Equipamientos. El presupuesto asciende a 6,2 millones de euros y el plazo de ejecución será de 18 meses. La superficie total del ámbito de actuación es de 38.314 m2, de los que 27.574 m2 están destinados a dotaciones públicas (viario, zonas verdes y equipamientos) y 10.740 m2 a uso residencial. 

 
URBANISMO DE MADRID

 
BORRADOR DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PGOM) DE VIGO
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La Dirección Xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo de la Xunta de Galicia ha trasladado al Ayuntamiento de Vigo el informe en el que analiza el borrador del nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), y en el que se indican los aspectos que "deberán ser revisados".
En el informe sobre el borrador del PGOM, la Xunta señala algunas cuestiones que deben revisarse, como la información respecto de las redes de servicios en ámbitos de suelo urbano, la adaptación plena del documento a la Lei do Solo (en cuanto a la clasificación del suelo rústico), o la articulación de aspectos referidos a espacios costeros y su encuadre en el Plan de Ordenación do Litoral. Tras la emisión del informe y realizadas las consultas correspondientes a Urbanismo de la Xunta, la Dirección Xeral de Calidad Ambiental e Cambio Climático "está ya en disposición de formular el documento de alcance del estudio ambiental estratégico". Ese estudio ambiental debe incluir a todas las administraciones que deban emitir informe sectorial, según la legislación aplicable.

 
URBANISMO DE GALICIA

 
LEASE BACK INMOBILIARIO DE MERCADONA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • LCN Capital Partners compra a Mercadona 27 supermercados por 180 millones de euros bajo la fórmula sale-leaseback (compra por arrendamiento), por lo que la compañía de supermercados continuará alquilando estos locales. 
Mercadona, compañía de supermercados físicos y de venta online, vende 27 supermercados por 180 millones de euros a la firma de inversiones estadounidense LCN Capital Partners European Fund III. La venta, liderada desde que saliera al mercado el pasado mes de marzo por la consultora CBRE, se ha realizado bajo la fórmula sale-leaseback (compra por arrendamiento posterior), por lo que la operación no afectará al funcionamiento de los supermercados, que continuará gestionando Mercadona como hasta ahora. Esto inmuebles están repartidos por España, siendo Andalucía, Cataluña y la Comunidad de Madrid, donde se encuentran la gran mayoría.

 
SALE & LEASE BACK INMOBILIARIO

 
HORMIGÓN DE ALTA RESISTENCIA EN LAS INFRAESTRUCTURAS IBEROAMERICANAS
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Con la entrega de cerca de 700.000 m3 de hormigones especializados y de alta resistencia (equivalentes a unos 110.000 viajes de camiones mezcladores, que si se estacionaran en fila representaría viajar casi tres veces la distancia entre Medellín y Bogotá) y más de 220.000 toneladas de cemento, Cementos Argos participó como aliado estratégico en la construcción del Túnel de La Línea, una de las obras de infraestructura más importantes de Colombia y ahora el túnel más largo de Latinoamérica.
Este proyecto, a punto de ser inaugurado, tiene una extensión de 8,5 km de longitud y está compuesto por tres túneles cortos, 13,4 km de autovía y cinco viaductos. Todo lo anterior conecta con la Cordillera Central entre Cajamarca (Tolima) y Calarcá (Quindío), y permite la comunicación entre el puerto de Buenaventura y el centro del país.

 
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
Marcado europeo y Declaraciones Ambientales de Productos de la  Construcción (DAPc)

 
TÚNELES DE HONG KONG SUSPENDIDOS POR EXCESO DE ASENTAMIENTO 
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La construcción de un proyecto de desarrollo en el sitio del antiguo aeropuerto de Hong Kong se suspendió después de que los monitores dentro de un túnel ferroviario mostraran un exceso de asentamiento.
Se encontró que dos puntos de control de monitoreo de asentamientos habían excedido el límite en el Sitio 2 del Área 1E de Kai Tak.

 
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE TÚNELES 'LLAVE EN MANO' EPC
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NUEVO MODELO DE GESTIÓN HOTELERA EN CIUDADES
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Alda Hotels, con más de 1.000 habitaciones en su cartera, gestiona ya el histórico hotel El Príncipe, renombrado como Alda Centro Zaragoza. Está situado a escasos metros de la Plaza del Pilar y de la calle Alfonso I, una de las más transitadas de la ciudad.
La operación pone de relieve el interés de los operadores por el mercado hotelero en Zaragoza, donde se prevé que, una vez superada la actual situación, se siga consolidando su atractivo turístico poniendo en valor el dinamismo que presenta la ciudad. La cadena hotelera Alda Hotels desembarca en Zaragoza con la apertura de su primer hotel ubicado en el centro de la ciudad. En concreto, el operador gestiona ya el histórico hotel El Príncipe, con el nuevo nombre de Alda Centro Zaragoza, situado a escasos metros de la Plaza del Pilar y de la calle Alfonso I, una de las más transitadas y turísticas de la ciudad.

 
GESTOR DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA.
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LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA DE SEGUNDA RESIDENCIA SE DISPARA CON EL TELETRABAJO
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El sector inmobiliario residencial en países turísticos como España es cada vez más relevante porque atiende dos demandas en aumento: el inversor nacional y el internacional.
En países como Francia, Italia o Grecia hay una tradición de inversión de nacionales en segundas residencias por motivos de clima. En el resto de Europa se limita a zonas de montaña para la práctica del esquí. En el caso de la inversión extranjera en segundas residencias, las grandes protagonistas son las zonas de costa, en especial las marinas (puertos deportivos) y el golf inmobiliario. También está el aliciente de permisos de residencia para algunos inversores inmobiliarios no comunitarios (UE). España es uno de los destinos de vacaciones preferidos entre los europeos. Esto hace que constantemente se estén construyendo nuevas viviendas en zonas costeras. Los promotores inmobiliarios españoles están reservando parte de su cartera de suelo para promociones residenciales de segunda residencia. Respecto a los promotores inmobiliarios extranjeros, hace años que promueven grupos inmobiliarios británicos (Costa del Sol) y alemanes (Costa Dorada y Baleares). La segunda residencia española se ha promovido en las últimas décadas a un ritmo vertiginoso. Es un error creer que la demanda de segundas residencias responde exclusivamente a unas necesidades de ocio y tiempo libre de un sector de la población urbana. La demanda de segundas residencias obedece cada vez más a un modo de inversión segura (revalorización) y rentable (alquileres de viviendas turísticas). Esto se evidencia, en primer lugar, por los pocos días en que son ocupadas estas viviendas, un promedio de entre 15 y 18 días al año, y en segundo lugar, por el ritmo de transmisiones de la propiedad que afectan a este tipo de inmuebles. Las inversiones de capital en estas viviendas suelen generar plusvalías de forma muy rápida y, por tanto, aumentan a gran velocidad las negociaciones de compra y venta.

 
PROMOCIÓN DE VIVIENDA DE SEGUNDA RESIDENCIA Y TURÍSTICA.

CONSTRUCCIÓN / PROMOCIÓN
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