|
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
|
-
1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Contratos
de ingeniería (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTRATO
DE INGENIERÍA.
+
Formularios
|
| FCC y Acciona
se alían por la ampliación de 1.900 millones del tren ligero
de Silicon Valley. Compiten con el consorcio galo de Bouygues y Vinci,
y contra la local Kiewit |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Build
to rent (cotizalia) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
“BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
|
| La apuesta
de Lar por la vivienda en alquiler en sus diferentes versiones cuenta con
la particularidad de que se extiende por gran parte del país y,
actualmente, la compañía tiene identificadas 19 localizaciones
objetivo que van más allá de Madrid, Barcelona y Valencia,
mirando también a ciudades más pequeñas como Alicante,
Valladolid, Málaga, Santander o Murcia, donde acaba de cerrar su
primer 'built to rent' (promover para alquiler). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Polígonos
industriales en el País Vasco (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| Panattoni
sigue sumando proyectos. La promotora de naves estadounidense acaba de
cerrar la adquisición de suelo en San Sebastián y Bilbao
para desarrollar sendos proyectos de última milla que estarán
operativos el año que viene. Más concretamente, en San Sebastián
desarrollará una nave de 9.000 metros cuadrados que ya ha vendido
a un usuario, mientras que en Bilbao ultima la compra de suelo para otro
almacén de 8.000 metros cuadrados en un proyecto a riesgo. En ambos
casos, la finalización y operatividad de las naves será en
2022. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Edificación
sostenible (idealista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de EDIFICACIÓN
SOSTENIBLE
Gestión
energética de edificios.
|
| La certificación
LEED se otorga al edificio acabado y funcionando (hasta después
de 10 meses de la recepción inicial) y siempre al propietario o
promotor. Pero no certifica la documentación del proyecto de ejecución.
Una vez conseguido el certificado, ¿hay una reevaluación
posterior? En los edificios que se certifican LEED:BD+C e ID+C, es decir,
inmuebles de nueva planta o con gran remodelación, o relativos a
la implantación de interiores nuevos o en espacios existentes, lo
que se certifica es el activo, como un producto inmobiliario acabado, y
la certificación es ya para toda la vida. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía (sur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| El concejal
de Urbanismo de Málaga admite que los nuevos mapas de riesgo de
inundación de la Junta son «una barbaridad» |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Cataluña (ep) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE CATALUÑA. CATALUNYA
+
Formularios
|
| El Consejo
de Ministros ha acordado presentar un recurso de inconstitucionalidad contra
la ley catalana 8/2020 de Protección de ordenación
del litoral, al considerar que menoscaba e invade las competencias propias
de la Generalitat que no puede, a su vez, otorgarlas a los Ayuntamientos |
| LOS
PARQUES LOGÍSTICOS en 17 preguntas y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
es un parque/polígono logístico?
|
| 1. ¿Qué es
un parque/polígono logístico? a. Definición
de parque logístico. b. Definición técnica de un parque
logístico c. Del almacén a la logística industrial
d. El parque logístico como área de almacenamiento y distribución.
e. Las claves de la logística 2. ¿Es esencial la ubicación
para un parque logístico? a. La ubicación para
fines logísticos b. El papel de la ubicación en la optimización
de la cadena de suministro 3. ¿Qué es la logística?
4. ¿Cuáles son las áreas logísticas? a.
Logística externa e interna. Logística externa (o logística
de aprovisionamiento) La logística interna b. Logística temporal
La logística de suministro (fuera de la empresa) La logística
de la cadena de producción La distribución logística
c. Logística por volumen La logística industrial (logística
empresarial) La logística de grandes volúmenes (logística
a granel) La logística del proyecto (proyecto logístico)
El apoyo tecnológico-logístico (RAM Logística) La
logística de retorno / logística inversa (logística
inversa) La logística militar 5. ¿Por qué es
tan importante la ubicación de un Parque Logístico? a.
¿Qué hay que definir en la planificación y diseño
de un parque logístico? b. El Parque Logístico se concentra
en las áreas de operaciones logísticas con acceso a diferentes
modos de transporte. c. El parque logístico tiene una escala específica.
6.
¿Cuáles son los requisitos de un parque logístico?
7. ¿Cómo se estructura un parque logístico de última
generación? a. Todos los servicios posibles en el
parque logístico (hotel, centro comercial, oficinas, etc.) b. Calidad,
diseño y eficiencia 8. ¿Cómo se desarrolla
urbanísticamente un área de parques logísticos? a.
La promoción municipal de parques logísticos b. El desarrollo
urbanístico y logístico de las grandes periferias metropolitanas
c. La falta de medios municipales para promocionar grandes parques logísticos.
d. La geografía de las instalaciones logísticas es cada vez
más periférica. 9. ¿Cuál es la diferencia
entre un polígono logístico y un Hub? a. El
parque o polígono logístico Zonas de Actividad Logística
(ZAL) Centros Integrados de Mercancías (CIM) Plataformas Logísticas
Polígonos industriales (la elaboración de productos diferencia
con el polígono logístico) Centros de distribución
logística b. Hubs Logísticos o nodos logísticos El
lugar en el que se concentra la actividad de transporte de mercancías
Gran tamaño y una ubicación privilegiada 10. ¿Qué
es Hub logístico? a. Un hub, gestión central
que se utiliza para atender varios destinos b. El mejor acceso posible.
Interconectados. c. Las ciudades portuarias se han convertido naturalmente
en hubs. d. Puertos interiores o puertos secos 11. ¿Cómo
es un hub logístico de última generación? a.
La evolución de la logística industrial b. Una forma evolucionada
del hub logístico: el parque empresarial. c. La importancia del
diseño y la gestión d. La gestión 12. ¿Qué
hace el Gerente de Logística? a. Habilidades y deberes
del Gerente de Cadena de Suministro (Supply Chain Manager) b. Habilidades
del Gerente de Logística c. Tareas del Gerente de Logística
13.
¿Cómo son los concursos municipales para concesiones de suelo
con fines logísticos? 14. ¿Cómo es la colaboración
público privada de áreas logísticas entre ayuntamientos
e inversores inmologísticos? a. La necesidad de colaboración
público privada para promover parques logísticos. b. La especialización
promotora del inversor inmologístico c. Los promotores inmologísticos
tienen las puertas abiertas en los pequeños municipios periféricos.
15.
¿En qué se basa la inversión inmobiliaria en parques
logísticos? a. La inversión en logística
es especializada o es un fracaso b. Los nuevos actores: los inversores
inmologísticos a nivel mundial. c. La alta rentabilidad de la inversión
inmologística d. La logística en auge por el e-commerce.
e. No hay esperanzas de apreciación, sin embargo, el retorno es
inmediato. f. Dinámica de financiación del mercado inmobiliario
logístico. g. Un producto inmobiliario específico: el parque
logístico privado. 16. ¿Qué es la gestión
de flotas de parques logísticos? a. La gestión
de flotas es un negocio logístico b. Gestión de flotas por
departamentos de logística. c. La optimización de costes
logísticos mediante la gestión de flotas. d. Los factores
de la gestión de flotas (Supply Chain Management - Gestión
de la cadena logística). La mercancía. Espacio geográfico
El vehículo de transporte La tecnología 17. ¿Qué
es la logística urbana o de “última milla”? a.
¿Qué es la “última milla” en la logística?
b. La informática aplicada a la logística de última
milla c. La imparable expansión de la logística urbana d.
Estrategias de proximidad al cliente e. El cambio de hábitos de
compra f. El coste de la entrega de última milla g. Solución:
cooperación. Compartir para organizarse mejor h. Transporte multimodal
i. Gestionar el acceso de vehículos a las áreas de carga
y descarga. j. Invertir en inmuebles dedicados a la logística (centros
comerciales reconvertidos). k. Desarrollo de núcleos urbanos |
EBOOK relacionado.
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Suelo
industrial en Andalucía (20minutos) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| La Gerencia
Municipal de Urbanismo someterá a votación de su consejo
de administración el próximo lunes, 17 de mayo, en una sesión
extraordinaria la incoación del procedimiento para la cesión
de uso temporal, con carácter oneroso y por adjudicación
directa, del proindiviso municipal del 42,94 por ciento sobre los inmuebles
de titularidad municipal que componen el Centro de Transportes de Mercancías
de Málaga (CTM), ubicado en el polígono industrial Trévenez. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Ingeniería
sísmica en USA (newcivilengineer) en inglés |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RIESGO
SÍSMICO EN LA EDIFICACIÓN Y EL URBANISMO.
Construcción
sismorresistente y antisísmica
|
| “El reajuste
sísmico más reciente bien puede haber exacerbado el problema”,
dijo Bourne. “La ubicación de refuerzos adicionales está
muy cerca del sitio de la grieta, por lo que es muy probable que haya tenido
algún impacto y uno asumiría que ha sido perjudicial ". La
modernización se llevó a cabo en los puentes del río
Mississippi I-40 y 1-55 de 2000 a 2015 para proporcionar un enlace de línea
de vida "posterior al terremoto" para los vehículos de emergencia
y el público en general. TRC (anteriormente Imbsen & Associates)
brindó servicios de ingeniería para todas las fases del proyecto
de $ 268.4M (£ 191M), incluido el análisis sísmico,
el diseño de reacondicionamiento y la construcción de reacondicionamiento. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Financiación
al plan de vivienda de Madrid (cotizalia) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de FINANCIACIÓN
INMOBILIARIA
+
Formularios
|
| El Banco Europeo
de Inversiones (BEI) financiará una parte del Plan VIVE, la gran
apuesta del Gobierno de Isabel Díaz Ayuso para poner en el mercado
25.000 viviendas de alquiler asequible en los próximos seis años.
Los primeros 6.646 pisos que la Comunidad de Madrid ha sacado a concurso
han despertado el interés de la promotora Culmia y de Ares Management.
Cuando se conozcan el nombre del ganador y los detalles concretos de su
propuesta, el BEI pasará a analizar la misma y será entonces
cuando diseñe la forma concreta en que entrará a financiar,
según afirman varias fuentes conocedoras. Esta inyección,
que será una garantía adicional a la financiación
con que ya han concurrido los dos candidatos, se enmarca dentro del programa
de préstamos destinado a apoyar inversiones en vivienda social y
asequible en España que aprobó el BEI el pasado marzo. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Moratoria
hotelera en Cataluña (hosteltur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| En su comparecencia,
la teniente de alcalde ha dicho que "Barcelona seguirá teniendo
un PEUAT", ya que desde enero de este año está aprobado inicialmente
un nuevo plan "corregido", que no contiene los artículos del plan
de 2017 que el TSJC anuló y, además, incluye la memoria económica
que el tribunal consideraba necesaria. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria en Madrid (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
|
| La gestora
de inversiones IBA Capital ha adquirido la antigua sede de Isban. El inmueble
es un edificio de oficinas ubicado en el municipio de Las Rozas, en Madrid.
La gestora de capital privado francés ha comprado el activo al family
office Naropa Capital, de la familia Fernández Fermoselle. Estos
empresarios vallisoletanos fundaron la inmobiliaria Parquesol. El inmueble,
de 10.578 m2 de superficie sobre rasante, ha sido recientemente reformado
con un proyecto del estudio de Lamela Arquitectos. Y ha sido alquilado
íntegramente a Vector ITC, bajo un contrato de larga duración. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
|
| El último
informe European Hotels Trends elaborado por Savills Aguirre Newman, cuantifica
la inversión hotelera en Europa en 2.160 millones de euros en el
primer trimestre de 2021. Y España ha sido el segundo mercado de
inversión, con un montante de 400 millones de euros, tras Reino
Unido, con 746,5 millones de euros. |
| LA
INGENIERÍA GEOTÉCNICA en 15 preguntas y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
es la ingeniería geotécnica?
|
| 1. ¿Qué es la ingeniería
geotécnica? a. Definición de la ingeniería
geotécnica o geotecnia. b. El estudio del suelo c. Aspectos técnicos
a considerar por la ingeniería geotécnica Hidrogeología
Mecánica de tierra Mecánica de rocas Estudios preliminares
al estudio geotécnico. d. Diferencia entre la ingeniería
geotécnica y la ingeniería geológica e. Comportamiento
del suelo y las rocas desde una perspectiva de ingeniería. f. Planificación
de infraestructuras g. El comportamiento de los suelos h. Aplicación
de la ingeniería geotécnica en las cimentaciones i. Aplicación
de la ingeniería geotécnica en túneles, estabilización
de taludes o investigaciones de suelos de cimentación. 2.
¿Por qué es tan importante la ingeniería geotécnica
para toda la construcción? 3. ¿Qué hacen los ingenieros
geotécnicos? a. Análisis del impacto que las
formaciones geológicas pueden tener en los proyectos de construcción.
b. Peligros y riesgos geotécnicos inherentes a cualquier proyecto
de ingeniería civil. c. Técnicas de mecánica del suelo
y las rocas para investigar las condiciones de la superficie y el subsuelo
del suelo. 4. ¿Cuáles son las funciones de los ingenieros
geotécnicos? a. Ingenieros geotécnicos o geológicos
(general) b. Ingeniero geotécnico o geológico (proyectos
de arenas petrolíferas) c. Ingeniero hidrogeológico d. Ingeniero
en geomecánica de yacimientos (Operaciones de petróleo y
gas) e. Ingenieros de geomecánica (operaciones marinas) 5.
¿Qué son las 'geoprofesiones'? a. Ramas de
la ingeniería relacionadas con la ingeniería geotécnica
b. Ingeniería Ambiental c. Ingenieria geologica d. Ingeniería
de recursos hídricos e. Ingeniería climática 6.
¿En qué consiste la profesión de perforador geotécnico?
7. ¿Cuáles son las propiedades geotécnicas de los
suelos y su caracterización? a. La mecánica
es la herramienta esencial del ingeniero geotécnico en un proyecto
de ingeniería civil. b. Identificación del suelo local. c.
Herramientas de diseño para el suelo d. Inspección geotécnica
de estructuras y suelos (puentes y túneles). e. Fortalecimiento
preventivo de suelos. La compactación 8. ¿Qué
es una prueba geotécnica de laboratorio? a. Prueba
geotécnica de laboratorio b. Ventajas de las pruebas de laboratorio.
Contenido en agua Valor azul Límites de Atterberg Análisis
de tamaño de partículas Prueba de supervisor (Proctor) Ensayo
triaxial y de cizallamiento Prueba odométrica 9. ¿Cuáles
son las capacidades de un laboratorio geotécnico? a.
Lista de equipos disponibles b. Capacidades Equipo 1: Aparato de prueba
del contenido de humedad del suelo Equipo 2: Aparato de determinación
de gravedad específica Equipo 3: Tamices estándar Equipo
4: Análisis de hidrómetro (hidrómetro, mezclador)
Equipo 5: Aparato de prueba de límite de líquido Equipo 6:
Aparato de prueba de límite de plástico Equipo 7: Equipo
de prueba de compactación de Proctor modificado Equipo 8: Herramientas
del método del cono de arena Equipo 9: Máquina de prueba
de compresión no confinada Equipo 10: Máquina de prueba de
cizallamiento directo Equipo 11: Máquina de prueba de cizallamiento
triaxial Equipo 12: Máquina de prueba de consolidación c.
¿Qué aportan los Eurocódigos para la seguridad en
la construcción de túneles? 10. ¿Cómo
puede la tecnología BIM prevenir fallos geotécnicos y costosos
análisis de sótanos? a. El Building Information
Modeling (BIM) es el futuro de la construcción digital 3D. b. El
BIM como herramienta de prevención de fallos geotécnicos.
11.
¿Cómo se aplica la hidrogeología a la ingeniería
geotécnica y edificación civil? a. La presencia
de agua en el suelo es un factor potencialmente esencial para la realización
de un proyecto de construcción b. El estudio hidrogeológico
en el proceso de ingeniería geotécnica. c. Las investigaciones
geotécnicas a realizar en la fase de anteproyecto deben permitir
determinar las características hidrogeológicas de los suelos.
d. Interés de estudio hidrogeológico para los propietarios
contratantes y contratistas
12. ¿Cuándo es obligatorio
un estudio geotécnico para vender terrenos? 13. ¿Qué
hace un ingeniero de minas?
a. Definición del puesto
de ingeniero de minas. b. Responsabilidades del ingeniero de minas 14.
¿En qué consiste la ingeniería de túneles y
estructuras subterráneas?
a. Los métodos empleados
en el diseño de túneles b. ¿Cuántos metros
por día (velocidad de avance) son posibles en la construcción
de túneles? c. ¿Por qué los túneles son redondos?
d. Métodos para diseñar un túnel Taladro y voladura
Roadheaders Método de corte abierto Cortar y cubrir Método
de tubo sumergido Sobre tubería jacking Levantamiento de caja Perforadora
Microtunelado Túnel minado Cara entera o 'full-cara' Revestimientos
de túneles Nuevo método austriaco de tunelización
(NATM) 15. ¿Qué hace el ingeniero de túneles? |
EBOOK relacionado.
| LA
INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS en 7 preguntas y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
es la ingeniería de infraestructura?
|
| 1. ¿Qué es la ingeniería
de infraestructura? a. El término "infraestructura"
b. ¿Por qué son tan importantes los proyectos de construcción
de infraestructuras? 2. ¿Qué es la ingeniería
civil? a. Ingeniería hidráulica b. Ingeniería
de construcción y gestión c. Ingeniería estructural
d. Ingeniería geotécnica e. Ingeniería de transporte
3.
¿Cuáles son las principales infraestructuras? a.
Carreteras b. Puentes c. Transporte masivo, aeropuertos y vías aéreas
d. Recursos de gestión y suministro de agua e. Gestión de
residuos y gestión de aguas residuales f. Generación y transmisión
de energía g. Telecomunicaciones h. Eliminación y almacenamiento
de desechos peligrosos 4. ¿Cuáles son las características
del Ingeniero civil? a. Ingeniero de Construcción
Civil, Ingeniero Civil Ambiental, Ingeniero Civil de Diseño, Ingeniero
Civil Estructural, Ingeniero Civil Junior, Ingeniero Civil Hidráulico,
Ingeniero Civil Geotécnico b. Principales responsabilidades 5.
¿Cómo funcionan las empresas de construcción de infraestructuras?
a.
Las empresas de construcción de infraestructuras e ingeniería
civil b. Contratistas de ingeniería, adquisiciones y construcción
(EPC) c. Asociaciones Público-Privadas d. Desarrollo privado de
infraestructuras e. Tecnología de las infraestructuras f. Restricciones
a las infraestructuras g. Cronogramas y uso futuro desconocido h. Costes
de activos i. Supervisión gubernamental j. Recursos estratégicos
k. Clientes y operadores de activos 6. ¿Cuáles son
los diferentes métodos de realización de proyectos de infraestructura?
a.
Contrato de construcción Ventajas Inconvenientes b. Contrato de
construcción – gestión. Ventajas Inconvenientes c. Diseño-construcción
d. Contrato de coste adicional. Ventajas Inconvenientes e. Asociación
Público Privada Ventajas Inconvenientes f. Gestión de proyecto
Ventajas Inconvenientes g. Contrato llave en mano Ventajas Inconvenientes
h. Modos colaborativos (entrega de proyectos integrados y alianzas Integrated
Project Delivery (IPR) Ventajas Inconvenientes
7. ¿Cómo
es el proceso de diseño y construcción de infraestructuras?
a.
El proyecto de una infraestructura es el conjunto de fases de planificación
y decisión. b. Diseño preliminar c. Proyecto final. Ejemplo
de carreteras. Ejemplo redes ferroviarias Ejemplo de Puentes Ejemplo de
túnel d. Estudio de impacto ambiental e. Proyecto ejecutivo |
EBOOK relacionado.
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Lease
back inmobiliario de centros logísticos de El Corte inglés
(elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| El Corte Inglés
encarga a BNP Paribas la venta de sus centros logísticos para reducir
deuda. El grupo de grandes almacenes ha contratado al banco francés,
uno de sus principales acreedores, para que lo ayude a desinvertir en las
plataformas de distribución. El Corte Inglés va a empezar
por el almacén la desinversión de activos inmobiliarios para
reducir. Según han confirmado fuentes próximas a la operación,
el grupo de distribución ha encargado a BNP Paribas que encuentre
un inversor para su cartera de los centros logísticos donde guarda
la mercancía que posteriormente vende en sus tiendas. La transacción
es el primer paso de una estrategia para obtener unos 2.000 millones de
euros de ingresos extraordinarios con los que reducir el aumento de la
deuda provocado por el covid-19. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Rehabilitación
edificatoria (ceacop/expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de REHABILITACIÓN
EDIFICATORIA.
|
| Regeneración
urbana. El plan tiene previsto invertir 7.000 millones en rehabilitación
de viviendas edificios y barrios en entornos rurales y urbanos. Se destinarán
más de 5.500 millones para vivienda social y podrán financiarse
“hasta 20.000 viviendas sociales para el alquiler”, explicó Ábalos.
En lo que respecta a rehabilitación Urbana se invertirán
cerca de 3.000 millones enfocados a la red eléctrica. Ribera explicó
que intervendrán “en municipios de menos de 5.000 habitantes” siguiendo
la línea prioritaria del Gobierno, que busca luchar contra la despoblación. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Build
to rent como caballo ganador (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
|
| todos los
expertos coinciden en que dentro del residencial, el ‘build to rent’ se
alza como el caballo ganador. Pese al ‘boom’ que vive el negocio del alquiler,
Sena matiza que no se espera que las rentas suban. En el ‘build to rent’
los inversores más activos están siendo Nuveen, Kronos, Grupo
Lar, Primonial, DWS y promotoras como Culmia, Metrovacesa, Aedas Homes,
Vía Célere, Neinor Homes o Gestilar, entre otras compañías. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Coworking
(ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de COWORKING
CONTRATO
DE ALQUILER DE ESPACIO DE TRABAJO COWORKING
Centros
de negocios (Serviced Offices) y Coworking.
+
Formularios
|
| Spaces ha
anunciado la apertura de su nuevo centro de coworking y trabajo flexible
en el madrileño distrito empresarial de Azca. Las instalaciones
ofrecen 300 puestos para los clientes de la firma. Con 4.000 metros
cuadrados de superficie, el centro se encuentra en el icónico edificio
Castellana 81, declarado bien de interés cultural. Ubicado en Azca,
corazón empresarial de la capital, las oficinas ubicadas en las
plantas 13, 14 y 15 del inmueble cuentan con unas fantásticas conexiones
en transporte público gracias a su cercanía con las estaciones
de metro de Nuevos Ministerios, Santiago Bernabéu y Cuatro Caminos,
así como un gran número de líneas de autobús
cercanas al Paseo de la Castellana. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
logística en Madrid (realassets) en inglés |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| LaSalle Investment
Management ha adquirido una cartera logística en España para
su fondo inmobiliario abierto en Europa continental. La gestora de inversiones,
en representación del fondo Encore +, ha comprado la Cartera Logística
Villaverde en Madrid por 52,6 millones de euros en un contrato de financiación
a plazo con Engel & Völkers Development Spain. El Portafolio Logístico
Villaverde comprende dos nuevos proyectos de desarrollo logístico
ubicados en Calle San Dalmacio 17 y Avenida Real de Pinto 83 parques logísticos.
La finalización de los dos desarrollos está programada para
el primer trimestre de 2023. LaSalle dijo que la adquisición marca
el regreso del fondo Encore + al desarrollo logístico español,
luego de la venta de Alcalá y Azuqueca De Henares en 2016. |
| INFORMES
INMOBILIARIOS JLL DE OFICINAS, LOGÍSTICA Y RETAIL 1T-2021 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Durante el
primer trimestre del año, la actividad económica en España
se mantuvo contenida como resultado de las medidas adoptadas para frenar
el aumento de los contagios. No obstante, se prevé que la recuperación
comience en el segundo trimestre y cobre impulso en la segunda mitad del
año. Ver informe
|
| Oficinas
La
contratación de oficinas en Madrid y Barcelona se situó alrededor
de 132.825m², con un aumento del 4% interanual, impulsada por el fuerte
repunte de la demanda en Barcelona. Snapshot del Mercado de Oficinas 1T
2021 La contratación de oficinas en el conjunto de Madrid y Barcelona
se situó alrededor de 132.825 m², con un aumento del 4% interanual.
Durante el primer trimestre del año, la contratación de oficinas
en el conjunto de Madrid y Barcelona se situó alrededor de 132.825
m², con un aumento del 4% interanual, impulsada por el fuerte repunte
de la demanda en Barcelona, que superó los 64.850m².Logística
Las
rentas prime crecen en Madrid y Barcelona como consecuencia del aumento
de la demanda generada por el auge del ecommerce. Snapshot
del Mercado Logístico 1T 2021 Las rentas prime han incrementado
tanto en Madrid como en Barcelona a causa de la creciente demanda generada
por el aumento del ecommerce. La contratación en Madrid rondó
los 410.000 m² en el primer trimestre, con un fuerte aumento interanual
(+165%) y trimestral (+60%). La empresa Grupo Carreras ha protagonizado
la mayor operación del trimestre en Illescas, donde ha ocupado 86.000
m2 y en la que JLL ha actuado como agente. Retail La inversión
en supermercados mantiene su impulso con un volumen acumulado de 85 millones
de euros en el primer trimestre. Snapshot del Mercado de Retail 1T
2021 El segmento High Street ha liderado la inversión Retail Durante
el primer trimestre las rentas prime cayeron de forma notable en la comparativa
anual, si bien se han mantenido estables respecto al trimestre anterior.
También se aprecia un aumento de las rentabilidades prime con respecto
a hace un año, ya que ha continuado el panorama de incertidumbre
generado por la crisis sanitaria, con descensos de afluencia a los centros
comerciales (un -17,1% interanual acumulado de enero a marzo), el cierre
total o parcial de los comercios, las restricciones a la movilidad, el
descenso del turismo y el incremento en las tasas de desocupación
de locales. |
| LA
INGENIERÍA DE LA ENERGÍA en 12 preguntas y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
es la Ingenieria Energetica?
|
1. ¿Qué es la Ingenieria Energetica?
a.
La ingeniería energética o ingeniería de sistemas
energéticos b. La ingeniería energética trata de reducir
el consumo energético mundial. c. Futuro de la ingeniería
energética
2. ¿Qué hace un ingeniero de energías
renovables? a. Ingeniero energético b. ¿Qué
hacen los ingenieros energéticos? c. ¿Cuáles son las
responsabilidades de un ingeniero energético? b. Habilidades de
un ingeniero energético. c. El trabajo principal de los ingenieros
energéticos d. ¿Qué habilidades necesitan los ingenieros
energéticos? e. Funciones del ingeniero de energías renovables
f. Gestión directiva de la ingeniería de energías
renovables. g. Descripción de puesto de ingeniero de sistemas solares
h. Descripción de puesto de ingeniero de energía eólica
i. ¿Dónde trabajan los ingenieros energéticos? j.
¿Dónde trabajan los ingenieros de energía solar? k.
¿Dónde trabajan los ingenieros de energía eólica?
3.
¿Qué son las energías renovables? a.
¿Qué son las energías renovables y qué ventajas
ofrecen frente a los combustibles fósiles? b. ¿Qué
tipos de energías renovables y fuentes de energía existen?
Energía solar Energía eólica Energía hidroeléctrica
Energía geotérmica Biomasa 4. ¿Qué es
la energía solar (fotovoltaica)? 5. ¿Qué es la Energía
eólica?
6. ¿Qué es la energía geotérmica?
7. ¿Qué es la energía hidroeléctrica? 8. ¿Qué
es la bioenergía? 9. ¿Desde cuándo es más barata
la energía eólica o fotovoltaica que la energía del
carbón? 10. ¿Qué pasa si no hay viento o no brilla
el sol? 11. ¿Cómo se almacena la energía renovable?
a.
Baterías b. Conversión de energía a gas / hidrógeno.
c. Almacenamiento de energía natural Almacenamiento subterráneo
de aire comprimido 12. ¿Cuáles son las ventajas y
desventajas de las energías renovables? a. Ventajas
y desventajas de las energías renovables b. Ventajas y desventajas
de la energía solar. c. Ventajas y desventajas de la energía
eólica. d. Ventajas y desventajas de la energía hidroeléctrica
e. Ventajas y desventajas de la energía de biomasa |
EBOOK relacionado.
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
(brainsre/expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| Bankinter
compra Montepino y sacará sus inmuebles a Bolsa > Montepino Logística
cuenta actualmente con plataformas logísticas operativas y en curso
en Toledo, Guadalajara, Madrid, Zaragoza, Barcelona y Málaga. El
origen de la cartera, que supondrá la operación inmobiliaria
del año, está en el acuerdo firmado en 2017 por CBRE GI y
Montepino para crear una joint venture. En este sentido, CBRE GI decidió
salir de la joint venture hace casi un año y poner a la venta su
participación. A cierre de 2020, la firma conjunta sumaba 857.000
metros cuadrados de naves ocupadas o en obra con un valor estimado entonces
de entre 1.000 millones y 1.200 millones. Se estima que la futura Socimi
de Bankinter contará con una capitalización de unos 600 millones
de euros y saltaría directamente al Mercado Continuo, no al BME
Growth, como suele ser habituales en estos vehículos de inversión
inmobiliaria. Su vigencia tendrá un limitado plazo: 10 años,
prorrogables por un máximo de otros dos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| Via Outlets,
a por el consumidor post-crisis: inversión de 17,5 millones en Sevilla.
La compañía británico-holandesa ampliará por
segunda vez en menos de cinco años su complejo en la capital andaluza,
en el que entrarán diecisiete nuevas marcas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión
de centros comerciales (abc) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTOR
DE CENTROS COMERCIALES.
|
| CBRE ya gestiona
en Sevilla cuatro centros comerciales que suman 125.000 m2 La consultora
inmobiliaria incorpora Nervión Plaza a su cartera de activos sevillana
junto a Way Dos Hermanas, Metromar y Los Alcores Nervión Plaza cuenta
con más 27.000 metros cuadrados repartidos en tres plantas y más
de 1.500 plazas de aparcamiento |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
C. Valenciana (valenciaplaza) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE LA COMUNIDAD VALENCIANA.
+
Formularios.
|
| la urbanización
del Sector Sur Fuente de San Luis está llamada a transformar la
fachada sur de la ciudad de Valencia y convertirse en el nuevo modelo de
ciudad compacta y autosuficiente que reduzca la movilidad al disponer dentro
del propio barrio de todos los servicios educativos, sanitarios y de ocio
necesarios para el día a día. Ricardo Bono, director general
de construcción de Grupo Bertolín señala que está
actuación urbanística es “la más importante y de mayor
tamaño de los últimos años en la Comunidad Valenciana,
combinará obra civil con edificación y supondrá una
nueva forma de entender el urbanismo: la ciudad compacta”. Un modelo por
el que ya han apostado otras grandes ciudades europeas como París
o Berlín y que ahora llega a Valencia de la mano AQUILA CAPITAL
y GRUPO BERTOLIN, con el nuevo barrio de Turianova. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Andalucía (diariosur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| Cinco universidades
privadas pujan por abrir un campus en Málaga. El Ayuntamiento recaba
al menos media decena de ofertas para la cesión de dos suelos en
El Romeral y junto a La Térmica |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Ingeniería
eólica (buildconstruction) en inglés |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTRATO
DE EJECUCIÓN DE PARQUES EOLICOS 'LLAVE EN MANO' EPC
+
Formularios
|
| La energética
Repsol ha iniciado la construcción del complejo eólico Delta
II de 860MW en España. El proyecto renovable Delta II, que se está
construyendo en Aragón, en el noreste del país, comprenderá
un total de 26 parques eólicos. Como parte de la fase inicial de
construcción, Repsol inició las obras de dos parques eólicos,
La Cometa I y La Cometa II, con cuatro y 12 aerogeneradores, respectivamente.
Con una potencia combinada de 60MW, la puesta en servicio de los dos parques
eólicos ubicados en la provincia de Zaragoza está prevista
para el primer trimestre de 2022. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Logística
(colliers) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| En Barcelona,
el protagonista indiscutible ha sido Amazon, acaparando el 50% de la superficie
contratada. Destaca, por su volumen de contratación, la operación
firmada en el Polígono Industrial Far Vilamalla con 100.000 m2 que
ocupará el gigante mundial del comercio electrónico. A ésta,
se suma otra operación sobre un activo propiedad de Segro en Mollet
del Vallés, de 12.000 m2, anteriormente ocupado por la fábrica
de Ron Bacardí. En términos de rentabilidad prime, tanto
Madrid como Barcelona se mantienen estables. Las rentas en primera corona
en Madrid se sitúan en torno a 5,4 €/m2/mes, siento puntualmente
más altas en naves last-mile en localizaciones clave como Barajas.
En Barcelona se mantiene en línea con los trimestres anteriores
situándose en 7 €/m2/mes. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Vivienda
en Guadalajara (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE CASTILLA - LA MANCHA.
+
Formularios
|
| Guadalajara,
Alovera, Azuqueca de Henares o Cabanillas del Campo, lejos de ser ejemplos
manchegos que representarían la España vacía, atraen
cada vez más y más población madrileña. La
vivienda es mucho más asequible y, además, permite comprar
o alquilar un inmueble con más metros, dormitorios, mejores condiciones
y precios que se alejan mucho de los ofertados en Madrid. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Arrendamientos
> Cataluña (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDAS.
+
Formularios
|
| El portavoz
del Sindicat de Llogateres, Jaime Palomera, apunta también que otro
incumplimiento habitual es que muchos portales interpretan que si no se
ha firmado un contrato de alquiler en los últimos cinco años
sobre esa vivienda la ley no aplica, “cuando la ley se tiene que cumplir
si sobre esa vivienda hubo un alquiler vigente en los últimos cinco
años, no si la firma se produjo en ese momento”. El portavoz denuncia
también la existencia de contratos con una cláusula de doble
precio, el actual, aplicando el índice y otro, evidentemente superior,
en el supuesto de que la ley cayera, vistos los antecedentes de lo que
ha sucedido en los tribunales con anteriores leyes catalanas. La nueva
ley 11/2020, que entró en vigor el pasado septiembre, recoge que
los nuevos contratos de alquiler no podrán incrementar el importe
del anterior acuerdo. Además, si la vivienda tiene un precio por
metro cuadrado superior al de la media de la zona, el nuevo alquiler no
podrá superar el índice de precios que publicará el
Ejecutivo catalán. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Delitos
urbanísticos en Andalucía (20minutos) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DELITOS
URBANÍSTICOS.
|
| Los servicios
de Inspección de Ordenación del Territorio y Urbanismo de
la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del
Territorio han multado con 891.820 euros al responsable de una parcelación
de una finca de unos 70.000 metros cuadrados de superficie en 133 parcelas
de entre 500 y 600 metros cuadrados en Alcalá de Guadaíra
(Sevilla), concretamente, en un paraje conocido como El Nevero, zona donde
ya existen otras parcelaciones irregulares consolidadas de más antigüedad. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (elpais) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
|
| Barcelona
asiste a la construcción de residencias de estudiantes que sumarán
entre 4.000 y 5.100 nuevas plazas en los próximos años, calculan
fuentes del sector inmobiliario. Buena parte de ellas se proyectan, construyen
(o alguna ya ha abierto hace poco) en el 22@. La zona congrega la mayoría
de proyectos, al menos seis, entre ellos uno de 742 camas de la firma Aparto,
lo que inquieta a algunas plataformas vecinales, que ven en la irrupción
de oferta peligro de gentrificación. Pero también hay proyectos
en Pedralbes (Vita Student) y Collblanc (Xior Student Housing). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Financiación
de comunidades de vecinos (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
PROPIEDAD HORIZONTAL Y COMUNIDADES DE VECINOS.
+
Formularios
|
| Uno de los
problemas que ha identificado el Ejecutivo para el correcto desarrollo
del plan es la dificultad de financiación que actualmente tienen
las comunidades de vecinos “por carecer de personalidad jurídica
propia”, explican fuentes del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda
Urbana. En esta línea, tal y como recoge el componente dos del Plan
de Recuperación remitido la semana pasada a la Comisión Europea,
el Gobierno prevé “impulsar la aprobación de medidas normativas
específicas, entre las que se puede citar la reforma de la Ley de
Propiedad Horizontal, para mejorar las posibilidades de acceso a la financiación”
por parte de las comunidades. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Coliving
(brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de COLIVING
CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO DE HABITACION.
+
Formularios
|
El fenómeno
del ‘coliving’: por qué los grandes inversores apuestan por esta
fórmula
Greystar,
Blackstone, Doblevivo o Attico han apostado con fuerza por estos activos
de alquiler con servicios compartidos que se pueden desarrollar en suelos
residenciales o terciarios. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| ¿A
qué se debe la falta de obra nueva? (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PRÉSTAMO
PROMOTOR
+
Formularios
|
| Emiliano Bermúdez
(donpiso): “Yo creo que hay un problema que tiene que ver con la generación
de suelo y otro que tiene que ver con la financiación”, explica
el directivo. Bajo su punto de vista, actualmente los criterios de financiación
de la banca son “mucho más restrictivos” que antes. Ahora se pide
mayor nivel de ventas sobre plano que antes y los criterios de análisis
de riesgo también son “mucho más estrictos” que hace unos
años, lo que ha provocado que no salgan adelante muchos proyectos.
Así, Bermúdez afirma: “Esto sumado a la carencia de suelo
que existe principalmente en las grandes ciudades, ha hecho que el sector
no haya despegado”. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Logística
Valencia (bnp) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| VALENCIA |
Logístico AAG T1 2021 (bnp) Elevada actividad en el primer trimestre
del año La contratación de espacios logísticos ha
alcanzado la cifra de 73.580 m2 en el primer trimestre del 2021, observado
un incremento del 95% sobre el mismo periodo del año anterior, dato
que corrobora el auge del sector logístico. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Oficinas
Barcelona (bnp) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de ARRENDAMIENTO
OFICINAS Y LOCALES.
+
Formularios
|
| BARCELONA
| Oficinas AAG T1 2021 Elevado dinamismo de el demanda en el primer trimestre
Durante el primer trimestre del año se han firmado el 43% de toda
la contratación registrada en todo el año 2020, hecho que
manifiesta la reactivación de la demanda. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Oficinas
Madrid (bnp) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de ARRENDAMIENTO
OFICINAS Y LOCALES.
+
Formularios
|
| MADRID | Oficinas
AAG T1 2021 Reactivación de la demanda en el comienzo de año
Después de unos meses en el que el sector ha estado prácticamente
en shock, se empieza a ver más dinamismo en la toma de decisiones
por parte de las empresas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria mexicana en España (vídeo) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
|
| Webinar |
Oportunidades en el sector inmobiliario español para family offices
e inversores mexicanos > La inversión inmobiliaria en España
por parte de family-offices e inversionistas mexicanos es una tendencia
en auge, por razones como la calidad de los activos, la seguridad jurídica
o los beneficios fiscales, entre otros. Para maximizar estas inversiones
y beneficios, se necesita emplear estructuras sólidas, testadas
y adaptadas a las particularidades del inversor. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Licencias
C.Valenciana (alicanteplaza) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de LICENCIAS
URBANÍSTICAS.
+
Formularios
|
| La fórmula
arbitrada por el Consell para agilizar la concesión de licencias
urbanísticas, con la participación de las denominadas entidades
colaboradoras de la administración (ECUV), comienza a arrojar resultados
en la ciudad de Alicante. Por el momento, el departamento municipal de
Urbanismo ha recibido ya dos primeras solicitudes de permiso canalizadas
bajo ese sistema, por el que se evita que los técnicos municipales
tengan que dedicarse a supervisar la corrección de toda la documentación
requerida. Ese trabajo queda desarrollado por el personal de dichas ECUV,
entre las que figuran los colegios profesionales vinculados a la edificación,
como el de arquitectos, o el de aparajadores, por ejemplo. |
| LA
INGENIERÍA DEL AGUA en 12 preguntas y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
es la ingeniería del agua?
|
| 1. ¿Qué es la ingeniería
del agua? a. La ingeniería del agua es un subconjunto
de la ingeniería civil b. La ingeniería del agua y la ingeniería
de recursos hídricos 2. ¿Por qué es tan importante
la ingeniería del agua? a. La Directiva Marco del
Agua b. La ONU y la política global del agua. 3. ¿Qué
hace un ingeniero de recursos hídricos (ingeniero del agua)? a.
¿Qué hacen los ingenieros hidráulicos (ingenieros
del agua)? b. Ocupaciones profesionales de los ingenieros de recursos hídricos
(ingenieros del agua) c. Funciones de los ingenieros de recursos hídricos
(ingenieros del agua) 4. ¿Cuáles son las funciones
de un ingeniero civil en el sector de los recursos hídricos? a.
Planificar, diseñar, adquirir, construir, administrar y operar la
infraestructura del agua. b. Funciones del ingeniero de recursos hídricos
(ingeniero del agua). 5. ¿Cómo se potabiliza el agua?
a.
¿De dónde proviene el agua que se utiliza para producir agua
potable? El agua subterránea Aguas superficiales b. ¿Cuáles
son las diferentes etapas de la producción de agua potable? Cribado
El tamizado Floculación-coagulación (o sedimentación)
Filtración de arena Ozonización Cloración c. Control
de calidad y control sanitario d. ¿Cuáles son los estándares
de calidad y seguridad aplicados? Límites de calidad Referencias
de calidad e. ¿Cómo llega el agua potable a nuestros grifos?
f. ¿Qué pasa con el agua consumida?
6. ¿Qué
es la desalinización? a. Concepto de desalinización
b. Clases de desalinizadoras La desanilización evaporativa Desalinizadores
de efecto múltiple Desalinizadora multiflash Desalinizadoras de
recompresión Desalinizadoras de permeación Desalinización
por intercambio iónico Plantas combinadas
7. ¿Por
qué son tan importantes para las desalinizadoras?
a.
¿Qué es la planta desalinizadora? b. Proporciona agua dulce
a las industrias c. Mejora de la calidad del agua d. Reducir los problemas
de escasez de agua e. Seguro de usar 8. ¿Cuáles son
los procesos de desalinización? a. Ósmosis
inversa (RO) y nanofiltración (NF) - b. Evaporación multiefecto
(MED) y evaporación instantánea multietapa (MSF) c. Plantas
de ósmosis directa (FO) d. Plantas de destilación de membranas
(MD) 9. ¿Cómo funcionan las desalinizadoras de ósmosis
inversa? a. Funcionamiento de una desalinizadora de ósmosis
inversa. b. Ventajas de la ósmosis inversa para el tratamiento del
agua de mar 10. ¿Cómo funcionan las unidades de destilación
descentralizada? 11. ¿Cómo es el tratamiento de aguas residuales?
a.
Tratamiento físico de aguas residuales b. Tratamiento químico
de aguas residuales c. Tratamiento biológico de aguas residuales
12.
¿Cuáles son los procesos convencionales de tratamiento de
aguas residuales? a. El tratamiento de aguas residuales b.
La necesidad de reducir las cargas de sólidos orgánicos c.
Procesos convencionales de tratamiento de aguas residuales 1. Tratamiento
preliminar 2. Tratamiento primario 3. Tratamiento secundario d. Lodo activado
e. Filtros de goteo o biofiltro f. Contactores biológicos rotativos
g. Tratamiento terciario y / o avanzado h. Desinfección i. Almacenamiento
de efluentes |
EBOOK relacionado.
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Compra
de suelo en Madrid (eleconomista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| Una de las
constructoras promotoras catalanas históricas, La Llave de Oro,
aterriza en Madrid con la compra de un suelo a Aedas Homes. ubicado en
el nuevo desarrollo de Las Sedas, en Alcalá de Henares. La compañía
ha adquirido a Aedas, el propietario mayoritario del nuevo barrio, un suelo
de unos 24.000 m2 en Las Sedas, en el que levantarán unas 250 unidades,
y cuyas obra esperan comenzar en un año y medio o dos años. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (brainsre/elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| La cadena
hotelera NH ha puesto a la venta el NH Collection Eurobuilding de Madrid,
uno de los hoteles más emblemático del grupo. Con esta venta,
la firma espera ingresar entre 150 y 200 millones de euros. No obstante,
aunque la cadena venda el hotel seguirá operándolo, puesto
que su intención es cerrar una operación de ‘sale & leaseback’. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Franquicia
inmobiliaria (idealista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de FRANQUICIA
INMOBILIARIA.
Contrato
de franquicia inmobiliaria
+
Formularios
|
| ¿Qué
ventajas y desventajas tiene pertenecer a una franquicia? La perfección
no existe, hay muchos profesionales que se acercan a la franquicia pensando
que le va a salvar su negocio sin hacer nada. Entrar en una franquicia
significa entrar en una metodología y sistemas probados. Entre otras,
las ventajas son el acceso a aprendizaje, sistemas, modelos, tecnología
y cercanía a más personas similares donde compartes cultura,
y todo esto conlleva un coste. La franquicia hace que el profesional se
sitúe en un entorno donde se pueda superar uno mismo. Si yo no hubiera
dado el paso hacia la franquicia, hay cosas que nunca hubiera aprendido.
Con este cambio aprendí a ver el negocio de otra forma. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Coliving
(forbes) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de COLIVING
CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO DE HABITACION.
+
Formularios
|
| DoveVivo es
una de estas empresas que apuesta por el coliving y que ya cuenta con más
de 1.500 inmuebles y 8.000 camas repartidas en 13 ciudades europeas. Acaba
de aterrizar en España con el objetivo de tomar posiciones en el
mercado gracias a su modelo, que combina un modelo funcional con la oferta
de tecnología y servicios incluidos, como los de asistencia 24/7,
limpieza o mantenimiento. También ofrece una mezcla entre espacios
privados —ya sea apartamento, habitación o estudio— y espacios compartidos,
con salas de fitness, estudio, recreación y coworking. |
| LA
GESTIÓN DE CENTROS DEPORTIVOS en 14 preguntas y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
es la Gestión de centros deportivos?
|
| 1. ¿Qué es
la Gestión de centros deportivos? a. Prestar gran
atención a las necesidades del cliente. b. Gestión de instalaciones
deportivas 2. ¿Cuáles son los métodos de gestión
de un polideportivo público? a. Comunitario directo
b. La organización sin fines de lucro c. Intermunicipal d. Asociaciones
público-privadas o la creación de una empresa "vehículo"
(SPV Special Purpose Vehicle) (Institutional Partnership) 3. ¿Por
qué se dan concesiones a empresas especializadas la gestión
de centros deportivos públicos? a. Encontrar el equilibrio
adecuado entre la función social de la oferta deportiva y la lógica
empresarial b. Ventajas de la gestión especializada de centros deportivos.
c. Financiación del proyecto deportivo por el concesionario/empresa
gestora de centros deportivos. 4. ¿Cuáles son las
fases de concesión pública de un centro deportivo? a.
Identificación del Polideportivo b. Plan de negocio y plan de gestión
deportiva. c. Concesión del centro deportivo d. Inicio de obras
de construcción / rehabilitación del centro deportivo. e.
Gestión del centro deportivo durante el plazo de la concesión
5.
¿Cómo se valora la importancia económica en la concesión
de centros deportivos? a. La importancia económica
del servicio deportivo b. El riesgo operacional de centros deportivos.
c. Los cambios en los planes económicos y financieros durante la
concesión. 6. ¿Tiene alguna instalación deportiva
polivalente o está pensando en diseñar y desarrollar una?
a.
Planificar instalaciones deportivas de usos múltiples b. Identificar
lo que ya existe c. Evaluar la estructura de su edificio existente d. Evaluar
el espacio interno de su edificio e. Consideraciones sobre el tiempo de
conversión para instalaciones deportivas de usos múltiples
f. Sistemas de programación para instalaciones deportivas 7.
¿Abrir un centro deportivo independiente o en régimen de
franquicia? a. Franquicias de centro deportivos b. ¿Cómo
se diferenciará de la competencia? c. Plan de negocio para una franquicia
deportiva d. Demostrar el modelo económico y las previsiones financieras.
8.
¿Cómo hacer un plan de negocios para un centro deportivo?
a.
Realizar la investigación de mercado de un centro deportivo b. Encontrar
una localización para el centro deportivo c. ¿Qué
estructura legal para crear un centro deportivo? d. Las necesidades humanas
y materiales e. El plan de marketing de un centro deportivo f. Objetivos
del plan de negocios de su centro deportivo g. Recaudación de fondos
para poner en marcha un centro deportivo h. Ventajas competitivas del centro
deportivo i. Investigación de mercado j. La estrategia comercial
de un centro deportivo 9. ¿Cómo redactar el plan financiero
de un centro deportivo? a. Misión / Objetivo b. Productos
/ Servicios c. Clientes / mercado objetivo d. Competencia e. Plan de ingresos
f. La viabilidad financiera g. La cuenta de resultados provisional de un
centro deportivo h. Estudios de pronóstico i. Gastos de un centro
deportivo j. Punto de equilibrio (break even point) k. El saldo provisional
10.
¿Qué utilidades tienen los programas informáticos
de gestión de centros deportivos?
a. Gestión
de catálogos de precios y tarifas b. Contabilidad e informes c.
Estadísticas 11. ¿Cómo se aplica la domótica
y automatización a la gestión de centros deportivos? 12.
¿Qué es el servicio de transmisión o grabación
de video de partidos de clientes del centro deportivo? 13. ¿Cómo
es el contrato general de afiliación del cliente/usuario de un centro
deportivo? 14. ¿Cuáles son las condiciones Generales de los
Centros Deportivos? a. Respeto por los lugares / equipos
b. Vestuarios y guardarropa c. Datos personales d. Clausura del centro
deportivo e. Salud y seguridad f. Responsabilidad g. Usuario menor h. Tarifas
especiales i. Condiciones de pago j. Condiciones de cancelación
k. Modificaciones |
EBOOK relacionado.
| ¡ES
LA BUROCRACIA ESTÚPIDO! LA OPORTUNIDAD DE LOS FONDOS EUROPEOS PARA
ESPAÑA E ITALIA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
«Es la
economía, estúpido» (the economy, stupid), fue una
frase muy utilizada en la política estadounidense durante la campaña
electoral de Bill Clinton en 1992 contra George H. W. Bush (padre).
-
Ahora esa frase
se ha modificado por “burocracia” para aplicársela a países
como España e Italia por su excesiva burocracia y la dificultad
de controlar desde Europa la reducción de la misma.
-
¿Servirán
los fondos europeos para reducir la burocracia que ahuyenta a los inversores?
|
| Esta semana,
la prensa europea publicaba un artículo que contaba las peripecias
de una ciudadana italiana para obtener las ayudas europeas del covid para
climatizar su vivienda. Esta ciudadana tiene un apartamento en Roma
donde en invierno el fuerte viento sopla por las rendijas cerca de los
marcos de las ventanas. Por lo tanto, parecía una oportunidad de
oro, la oferta del gobierno de reembolsar incluso hasta el 110 por ciento
de los costes para hacer que una casa sea más eficiente desde el
punto de vista energético, uno de los muchos planes italianos para
el uso de la ayuda europea. “Lo he pensado seriamente”, dice Clorinda con
resignación: no quiere que su apellido aparezca en el periódico.
“Pero resulta que necesito quince documentos diferentes. Entonces no”.
En España este mismo ejemplo lo podríamos aplicar a las ayudas
que se han ofrecido a las pequeñas empresas y autónomos durante
la pandemia o a cualquier subvención estatal, autonómica
o municipal. Es tal el nivel de papeleo para un pequeño negocio,
que mejor no. La reforma de la burocracia es la base para (i) los pequeños
negocios y (ii) para que el estado español pueda cumplir con los
plazos que exige Europa. Hasta ahora, en España e Italia no se ha
cumplido casi nunca y se han perdido millones de subvenciones europeas
por la lentitud de la burocracia. En el mundo de la construcción,
la burocracia es una soga para las empresas españolas, pero peor
en Italia. En Italia no es raro tener que esperar ocho años para
obtener una licencia de obras. Lógicamente, esta jungla burocrática
espanta a los inversores inmobiliarios en países como España
o Italia. "El funcionamiento adecuado del sector público es fundamental
para el funcionamiento adecuado de la sociedad", dijo Draghi en su plan.
“Si el primero funciona bien, el segundo también funciona. En el
caso contrario, la sociedad se vuelve más vulnerable, más
injusta" y ha prometido un Decreto de simplificación para finales
de este mes. La respuesta es simplificar, como el KISS de los americanos:
Keep it Simple Stupid. Pero los críticos europeos indican que
no basta con simplificar, hay que ajustar el tamaño de la maquinaria
estatal a las necesidades de un país como Italia que no tardará
en llegar a una deuda del 160% del PIB o de España superando el
120%. No basta con gastar, hay que ahorrar y simplificar. |
| LA
NECESARIA NUEVA LEY DEL SUELO DE MADRID |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Ley 9/2001,
de 17 de julio, del Suelo ya ha sido reformada varias veces y requiere
una nueva ley.
-
Actualmente
hay un borrador muy avanzado de la nueva ley del suelo de Madrid que apuesta
por la liberalización de suelo para fomentar la construcción
como modo de alcanzar la recuperación económica.
-
En opinión
de inmoley.com, este borrador debe actualizarse a una mayor digitalización
y ajuste a la futura normativa estatal de vivienda.
|
| Tras el resultado
electoral, en la próxima legislatura, una nueva ley del suelo es
posible, y si se negocia todavía mejor. Están pendientes
los grandes temas contemporáneos: la salvaguarda de los recursos
ambientales, la puesta en valor del paisaje, la regeneración urbana,
el ahorro energético, el derecho a la vivienda, el transporte sostenible,
la participación ciudadana y la eficacia de la gestión administrativa.
Un tema central es aumentar la edificabilidad para vivienda protegida.
Es más, empezar a construir en altura en Madrid capital y las grandes
ciudades de la región, de modo que los Ayuntamientos apuesten por
la construcción de edificios singulares de gran altura, cuando concurran
circunstancias especiales debidamente apreciadas y motivadas, de modo que
la modificación del planeamiento vigente se ajuste rápidamente
mediante un informe previo y favorable de la Comunidad Autónoma.
En temas de tramitación, se debe modernizar la gestión urbanística
digitalizando todos los procesos. Esto se podría financiar con los
FONDOS EUROPEOS. Esta medida tendría una gran beneficiada: la gestión
de licencias de obra. Una medida novedosa sería incorporar la “Eficiencia
Documental del Proyecto Arquitectónico” para permitir su tramitación
de un modo más simple y rápido. Los planes urbanísticos
deben simplificarse y flexibilizarse conforme a las necesidades sociales.
A día de hoy, tras 20 años desde la publicación de
la actual ley del suelo, la mayor parte de los Planes Generales vigentes
(incluido el de Madrid capital) no se hayan adaptado a la Ley de 2001 Los
planes urbanísticos deben fijar estrategias para los nuevos desarrollos
urbanos. En cuanto a las actuaciones de regeneración urbana hay
que hacerlas viables económicamente y con la ley del suelo actual
no es posible. Otro aspecto novedoso y que podría encajar al tratar
los patrimonios públicos de suelo y vivienda, es el régimen
de concesión público privada para gestionar grandes bolsas
de suelo público y transformarlo masivamente en vivienda pública,
protegida y privada. A día de hoy no hay seguridad jurídica
para embarcarse en grandes proyectos de colaboración público
privada para promover vivienda social. El momento es el oportuno, porque
coincidirá con la tramitación de la futura ley estatal de
vivienda, con lo que se tendrá mucha información útil
para encajar toda la normativa y adelantarse en la aplicación práctica:
la construcción de vivienda accesible. Si Madrid es pionera en este
punto habrá dado un paso de gigante en el urbanismo residencial
español. |
| EL
CONTRATO DE INGENIERÍA FIDIC en 19 preguntas y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
son los contratos FIDIC?
|
| 1. ¿Qué son los contratos FIDIC?
a.
Federación Internacional de Ingenieros Consultores (FIDIC) b. Los
contratos estándar de la FIDIC: los más utilizados a nivel
mundial. c. El Libro Rojo de la FIDIC d. Libro Rosa del Banco Multilateral
de Desarrollo ("BMD") e. Libro amarillo de la FIDIC. f. Libro Plata de
la FIDIC. g. El Libro Blanco de la FIDIC h. El Libro Verde de la FIDIC
i. El Libro de Oro de la FIDIC j. El Libro Azul de la FIDIC k. FIDIC Rainbow
Suite. l. Condiciones Generales de Contratación (“CGC”) y las Condiciones
Especiales de Contratación (“CCP”)) m. Junta de Resolución
de Disputas ("DAB") 2. ¿Qué finalidad tienen los contratos
de la FIDIC? a. Una asignación justa de los riesgos
típicos inherentes al contrato. b. El Libro Blanco (Acuerdo de Servicios
Modelo Cliente / Consultor) c. El Libro Rojo (Construcción)
d. El Libro Amarillo (Planta + Diseño-Construcción) e. El
libro de plata (EPC / Proyectos llave en mano). "EPC" (Ingeniería-Adquisición-Construcción).
f. Proyectos BOT (Build-Operate-Transfer) g. El Libro Naranja (Diseño-Construcción-Llave
en Mano) h. El Libro Verde (Forma abreviada de contrato) i. El Libro Oro
(Diseño-Construcción-Operación) 3. ¿Qué
son los contratos transfronterizos de construcción de plantas industriales?
a.
Proyectos de construcción complejos que suelen durar varios años.
b. Los contratistas generales 4. ¿Cuáles son las características
generales de los contratos FIDIC? 5. ¿Son similares las condiciones
generales en todos los tipos de contrato FIDIC?
a. Los títulos
comunes en las condiciones generales de todos los contratos FIDIC b. Libro
rojo: Construcción c. Libro amarillo: Planta + Diseño-Construcción
d. Libro Plata: EPC / Proyectos llave en mano 6. ¿Por qué
hay lagunas legales fijadas a propósito en los contratos de la FIDIC?
7. ¿Qué precauciones hay que adoptar cuando se quiere someter
el contrato a una ley nacional? 8. ¿Qué contrato FIDIC debe
utilizar? a. Formas estándar de contrato para su uso
entre empleadores y contratistas. b. Reglas para saber qué contrato
FIDIC debe utilizarse. 1. Valor relativamente pequeño, tiempo de
construcción corto o que implica un trabajo simple o repetitivo
2. Proyectos más grandes o más complejos 2.a. ¿El
empleador (o el ingeniero) se encargará de la mayor parte del diseño?
2.b. ¿El contratista se encargará de la mayor parte del diseño?
2.c. ¿Es un Proyecto de Financiación Privado (o Público
/ Privado) de BOT o similar en el que el Concesionario asume la responsabilidad
total por el financiación, construcción y operación
del Proyecto? 3. Para el contrato EPC / llave en mano 3.a. ¿Es una
planta de proceso o una planta de energía (o una fábrica
o similar) donde el empleador, que proporciona el financiación,
desea implementar el proyecto con un precio fijo llave en mano? 3.b. ¿Es
un Proyecto de Infraestructura (por ejemplo, carretera, enlace ferroviario,
puente, planta de tratamiento de agua o alcantarillado, línea de
transmisión, incluso presa o planta hidroeléctrica) o similar
en el que el Empleador, que proporciona el financiación, desea implementar
el Proyecto en un Precio fijo llave en mano? 3.c. ¿Es un proyecto
de construcción en el que el empleador desea que su (s) edificio
(s) se construya (s) a precio fijo llave en mano generalmente completo
con todos los muebles, accesorios y equipo? 9. ¿Qué
es una variación en un contrato FIDIC? a. Instrucción
del empleador para alterar los trabajos a realizar o una instrucción
para variar su tiempo, método o secuencia. b. No todas las instrucciones
se tratarán como variaciones. c. Causas comunes de variaciones/órdenes
de cambio 10. ¿Puede un empleador instruir alguna variación
cuando quiera? 11. ¿Puede el contratista objetar una variación?
12. ¿Qué pasa si no hay una cláusula de variación?
13. ¿Qué es la extensión del plazo? a.
Ampliación de plazo o retraso b. Las solicitudes de extensión
de plazo 14. ¿Cuáles son las cláusulas del
Contrato de Construcción (CONS) de la FIDIC? a. La
estructura del contrato bajo modelos FIDIC. La claridad o la interpretación
por el ingeniero. b. Cláusulas tipo del Contrato de Construcción
(CONS) de la FIDIC - 'El Libro Rojo 15. ¿Cuáles son
las condiciones CONS de los contratos FIDIC? a. Condiciones
del contrato de construcción (abreviado como 'CONS' o el 'Libro
rojo') b. Condiciones del contrato para planta y diseño-construcción(abreviado
como P&DB o el 'Libro amarillo') c. Condiciones de Contrato para Proyectos
EPC / Llave en Mano (Ingeniero, Adquisición y Construcción,
abreviado como EPC o EPCT o el 'Libro de Plata'). d. Otros modelos de contrato
FIDIC (verde, morado, etc.) 16. ¿Cuáles son las condiciones
particulares complementarias de los CONS de los contratos FIDIC? a.
La FIDIC recomienda que sus modelos se subdividan en secciones generales
y particulares. b. Complemento de CONS y P&DB c. Requisitos del empleador
17.
¿Qué es la carta de oferta o Propuesta del contratista? 18.
¿Qué es el listado de cantidades y especificaciones de los
contratos FIDIC? 19. ¿Cómo son las condiciones del contrato
de construcción (CONS) — Libro rojo? a. Estructura
de CONS b. Las CONS (al igual que P&DB y EPC) hacen uso de una recopilación
claramente estructurada de 20 capítulos. |
EBOOK relacionado.
| FICHA
DE REHABILITACIÓN EDIFICATORIA PARA LOS FONDOS EUROPEOS |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Implementación
de la Agenda Urbana española: Plan de rehabilitación y regeneración
urbana
|
|
|
| La determinación
de la cuantía total de la inversión se ha realizado a través
de un proceso de cuantificación aplicando un enfoque ‘bottomup’,
obtenido a partir del coste unitario de las actuaciones objeto de financiación,
dentro de cada uno de los programas. El resultado de este proceso suma
la cuantía de 3.420.000.000 €, con la siguiente distribución
e hipótesis metodológicas: Línea de actuación
1: Programa de actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio:
976.000.000 €. La determinación de la cuantía de esta
línea de actuación es la suma de tres conceptos: rehabilitación
de edificios en barrios, actuaciones complementarias de regeneración
urbana y servicio de oficinas de rehabilitación (“ventanilla única”).
Línea de actuación 2: Programa de rehabilitación integral
de edificios. 1.994.000.000 €. La determinación de la cuantía
de esta línea de actuación es la suma de tres conceptos:
rehabilitación de edificios de vivienda, renovación de elementos
constructivos en vivienda e Impulso del “Libro del edificio existente”
y la digitalización. Línea de actuación 3: Creación
de un entorno favorable a la actividad de rehabilitación. 450.000.000
€. El coste está determinado por las medidas fiscales para
impulsar la rehabilitación energética y digital, determinando
la cuantía de la inversión sobre la base de diferentes hipótesis
de aplicación de la deducción IRPF prevista en los ejercicios
2021, 2022 y 2023. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Viabilidad
de centros comerciales (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| Esta duda
sobre la viabilidad futura de muchos centros comerciales en España
afecta también a los proyectos en marcha. “De la superficie prevista
para los próximos tres años, solo un 5,6% saldrá adelante
y el resto está en cuarentena”. En concreto, la Big Four calcula
que de los 19 centros comerciales previstos para los próximos ejercicios,
solo cinco son plenamente viables (en riesgo bajo). Mientras que los otros
14 proyectos se encuentran en riesgo medio y alto de no salir adelante.
Entre los centros comerciales en el punto de mira, figuran los macroproyectos
que Intu tenía planeado hacer en España. Ése es el
caso de Parque Intu, en Torremolinos (Málaga); Port Mallurca, en
Mallorca (Baleares) o, incluso, Porto Cabral, en Vigo, ahora en manos de
Eurofund. También en Mallorca, podría peligrar el centro
comercial de Unibail Rodamco Westfield (URW). “Actualmente los retailers
están pensando mucho más en cómo digitalizar sus compañías
que en su estrategia de expansión inmobiliaria”, justifica García-Mateo.
Por su parte, Espacio Caleido, Galería Canalejas y Mirasierra Galery,
todos en Madrid, cuya aperturas están previstas para este mismo
2021, figurarían como proyectos de bajo riesgo. También la
primera fase del complejo Garbera, en San Sebastián, y propiedad
de URW, así como Nova Center, en Vilanova i la Geltrú (Barcelona),
promovido por Titan. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Medianas
superficies y centros comerciales (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| El mercado
de medianas superficies ha alcanzado los 179 millones de euros de inversión
en 2020 frente a los 43 millones registrados en 2019, según datos
del informe Medianas Superficies en España, de Savills Aguirre Newman.
El dato supone multiplicar casi por cinco el volumen registrado en 2019,
y refleja la búsqueda de los inversores por los activos que creen
más seguros, o menos expuestos, ante la incertidumbre generada por
la pandemia. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Promoción
inmobiliaria (elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROMOTOR
INMOBILIARIO.
Gestión
y viabilidad de una promoción inmobiliaria.
+
Formularios
|
| A pesar de
aquella locura constructora, y a pesar de que los expertos aseguran que
nunca volverán a construirse en España más de 800.000
viviendas anuales, lo cierto es casi 15 años después de los
excesos inmobiliarios del 'boom', el sector residencial ha intentado coger
ritmo. Sin embargo, la falta de financiación y la escasez de suelo
finalista y de mano de obra han impedido coger la velocidad de crucero
que esperaba el sector, en torno a 120.000-150.000 visados anuales. La
construcción de viviendas se encuentra estancada en torno a los
100.000 visados anuales en toda España, mientras que el impacto
del coronavirus podría devolver la cifra a niveles de hace cinco
años, entre 60.000-70.000 unidades. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Teletrabajo
en la construcción (newcivilengineer) en inglés |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de BIM
EN LA EDIFICACIÓN Y LA INGENIERÍA
|
| Un ejemplo
de esa colaboración más estrecha es con los gemelos digitales.
Así como el trabajo desde casa se está convirtiendo en la
norma para los empleados, los gemelos digitales permiten a los profesionales
de la construcción trabajar de manera más eficiente utilizando
tecnología remota. Al utilizar auriculares y drones de realidad
mixta para tomar y cargar imágenes de alta resolución de
la infraestructura, los trabajadores pueden obtener una vista en tiempo
real de los activos físicos desde cualquier lugar como una réplica
digital, lo que les permite realizar inspecciones y encuestas remotas en
cuestión de minutos. Los gemelos digitales han revolucionado la
forma en que los proyectos de infraestructura a gran escala se diseñan,
construyen y administran, y se implementan de manera lenta pero segura
en toda la industria. |
| RÉGIMEN
LEGAL DE LAS JUNTAS DE VECINOS HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DE 2021 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Real Decreto-ley
8/2021, de 4 de mayo, por el que se adoptan medidas urgentes en el orden
sanitario, social y jurisdiccional, a aplicar tras la finalización
de la vigencia del estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020,
de 25 de octubre, por el que se declara el estado de alarma para contener
la propagación de infecciones causadas por el SARS-CoV-2.
-
La junta de
propietarios podrá celebrarse DE FORMA PRESENCIAL CUANDO SE GARANTICEN
LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD en cada momento aplicables.
|
| El Capítulo
II establece una serie de medidas extraordinarias aplicables a las juntas
de propietarios de las comunidades en régimen de propiedad horizontal.
Se suspende la obligación de convocar y celebrar la junta de propietarios
hasta el 31 de diciembre de 2021, la obligación de aprobar el plan
de ingresos y gastos previsibles, las cuentas correspondientes y el presupuesto
anual, y, durante el mismo período, o hasta la celebración
de la junta correspondiente, se entenderán prorrogados el último
presupuesto anual aprobado y los nombramientos de los órganos de
gobierno. También se permite que la junta pueda celebrarse por videoconferencia
o por conferencia telefónica múltiple, siempre que todos
los propietarios dispongan de los medios necesarios, y la posible la adopción
de acuerdo sin celebración de junta mediante la emisión de
voto por correo postal o comunicación telemática. |
CONSTRUCCIÓN
/ PROMOCIÓN
HEMEROTECA
PULSAR
AQUÍ
|
|
