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NOTICIAS DE URBANISMO

Planeamiento, gestión urbanística, suelo, licencias, regeneración urbana, movilidad, sostenibilidad y desarrollo de ciudades.
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ÚLTIMAS NOTICIAS

LA JUNTA DE COMPENSACIÓN QUE TENÍA PROPIETARIOS, PERO NO TENÍA CAJA PARA URBANIZAR
URBANISMO

LA JUNTA DE COMPENSACIÓN QUE TENÍA PROPIETARIOS, PERO NO TENÍA CAJA PARA URBANIZAR

31 de julio de 2026

Una junta de compensación puede reunir suelo, propietarios y aprovechamiento futuro, pero fracasar si no convierte los acuerdos urbanísticos en presupuesto, cuotas cobradas, contratación controlada y obras recepcionables. La constitución de una junta no garantiza la urbanización. El profesional debe coordinar reparto de beneficios y cargas, tesorería, cuotas, morosidad, proyecto, licitación, certificaciones, cambios, garantías, recepción y liquidación.

EL PERITO TOPOGRÁFICO QUE IMPIDE QUE UNA OBRA EMPIECE EN EL LUGAR EQUIVOCADO
URBANISMO

EL PERITO TOPOGRÁFICO QUE IMPIDE QUE UNA OBRA EMPIECE EN EL LUGAR EQUIVOCADO

31 de julio de 2026

El perito topográfico protege la posición, la cota, la linde y la medición sobre las que se construye. Su mejor decisión puede ser negarse a replantear hasta que una contradicción quede resuelta. Este profesional transforma planos y terreno en referencias...

EL PARQUE LOGÍSTICO QUE TENÍA NAVES, PERO NO PODÍA ABRIR
URBANISMO

EL PARQUE LOGÍSTICO QUE TENÍA NAVES, PERO NO PODÍA ABRIR

24 de julio de 2026

Un parque logístico no está terminado porque sus naves tengan estructura, cubierta, fachadas, solera y muelles. Para que el activo pueda generar rentas necesita accesos aptos para tráfico pesado, potencia eléctrica suficiente, instalaciones contra incendios...

ACTUALIDAD PROFESIONAL RECIENTE

LA OPCIÓN DE COMPRA QUE CADUCA ANTES DE CONSEGUIR LA LICENCIA URBANÍSTICA
URBANISMO

LA OPCIÓN DE COMPRA QUE CADUCA ANTES DE CONSEGUIR LA LICENCIA URBANÍSTICA

24 de julio de 2026

Una opción sobre suelo debe coordinar plazo, planeamiento, licencia, financiación, precio y longstop date para evitar perder la operación o comprar un suelo inviable.

EL SUELO QUE PARECÍA BARATO HASTA QUE APARECIERON LAS CARGAS URBANÍSTICAS
URBANISMO

EL SUELO QUE PARECÍA BARATO HASTA QUE APARECIERON LAS CARGAS URBANÍSTICAS

21 de julio de 2026

Entrevista profesional sobre la adquisición de suelo por el responsable de suelo o Land Acquisition Manager: precio máximo, due diligence urbanística, cargas, plazos, viabilidad, financiación, riesgos y...

LA PROMOCIÓN CON LICENCIA QUE NO PODÍA ENTREGARSE
URBANISMO

LA PROMOCIÓN CON LICENCIA QUE NO PODÍA ENTREGARSE

16 de julio de 2026

Una promoción puede tener licencia y obra terminada, pero no poder entregarse si fallan accesos, acometidas, suministros o urbanización exterior.

EL RESPONSABLE DE SUELO QUE FIJA EL PRECIO DE ABANDONO ANTES DE NEGOCIAR
URBANISMO

EL RESPONSABLE DE SUELO QUE FIJA EL PRECIO DE ABANDONO ANTES DE NEGOCIAR

14 de julio de 2026

El responsable de suelo debe fijar el precio de abandono antes de negociar para proteger margen, financiación y viabilidad de la promoción inmobiliaria.

EL PRECIO DEL SUELO QUE SE COME EL MARGEN ANTES DE CONSTRUIR
URBANISMO

EL PRECIO DEL SUELO QUE SE COME EL MARGEN ANTES DE CONSTRUIR

8 de julio de 2026

El precio que pide el propietario no determina cuánto puede pagar el promotor. El límite debe calcularse con ingresos, costes, financiación, margen y riesgo.

LOS PROPIETARIOS QUE SUMARON SUELOS, PERO NO REPARTIERON LA PLUSVALÍA
URBANISMO

LOS PROPIETARIOS QUE SUMARON SUELOS, PERO NO REPARTIERON LA PLUSVALÍA

3 de julio de 2026

Entrevista profesional sobre contratos de agrupación y gestión conjunta de suelo, land assembly, land pooling, equalisation, propietarios, aportaciones, costes, aprovechamientos, financiación y...

PRECIO MÁXIMO DEL SUELO: LA LÍNEA ROJA
URBANISMO

PRECIO MÁXIMO DEL SUELO: LA LÍNEA ROJA

29 de junio de 2026

El precio máximo del suelo se ha convertido en una de las decisiones más sensibles para el promotor inmobiliario. En un entorno de coste de obra volátil, financiación exigente, tipo de interés...

EL PROPIETARIO INMOBILIARIO QUE QUERÍA LA PLUSVALÍA, PERO NO QUERÍA PAGAR EL PLANEAMIENTO
URBANISMO

EL PROPIETARIO INMOBILIARIO QUE QUERÍA LA PLUSVALÍA, PERO NO QUERÍA PAGAR EL PLANEAMIENTO

25 de junio de 2026

Entrevista profesional sobre contrato de promoción urbanística de suelo, Land Promotion Agreement, propietario, promotor urbanístico, planeamiento, costes, financiación y reparto de plusvalías.

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24 de junio de 2026
URBANISMO

LA OPCIÓN SOBRE SUELO QUE CADUCÓ ANTES DE LA LICENCIA

Entrevista profesional sobre contratos de opción sobre suelo, opción de compra, planeamiento, licencia, longstop date, precio variable, coste, financiación y riesgo del promotor.

URBANISMO

EL SUELO INDUSTRIAL QUE PARECÍA COMPRADO HASTA QUE APARECIÓ LA CONTAMINACIÓN

Entrevista profesional sobre contrato de remediación de suelos contaminados, alcance, responsabilidades, certificación, cierre, coste, financiación, riesgo ambiental y compraventa inmobiliaria.

17 de junio de 2026
URBANISMO

EL INFORME PERICIAL QUE LLEGÓ CUANDO EL DAÑO YA ERA CONFLICTO

Entrevista profesional sobre peritaje judicial de la construcción, daños en edificación, defectos, responsabilidades, coste, financiación, seguros y prueba técnica.

12 de junio de 2026
URBANISMO

LA PLUSVALÍA INMOBILIARIA QUE APARECIÓ DESPUÉS DE VENDER

Entrevista profesional sobre sobreprecio futuro en suelo y activos inmobiliarios, cláusulas overage, uplift y clawback, coste, financiación y plusvalía.

URBANISMO

EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO QUE SE ROMPIÓ EN LA SEGUNDA FASE DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA

Entrevista profesional sobre promoción inmobiliaria multi-fase y multi-uso, planes maestros, faseado avanzado, financiación, coste, ventas, urbanización y gestión del promotor.

URBANISMO

PEDIR UNA BECA inmoley.com TAMBIÉN ES EMPEZAR A SER PROFESIONAL

11 de junio de 2026
URBANISMO

LA LICENCIA URBANÍSTICA QUE CONSUMIÓ EL MARGEN

Entrevista profesional sobre control de licencias, plazos, informes sectoriales, financiación, coste, tipo de interés y fecha real de inicio de obra.

URBANISMO

EL SUELO QUE ENTRÓ EN EL PIPELINE Y NUNCA DEBIÓ LLEGAR AL COMITÉ

Entrevista profesional sobre proceso interno del promotor inmobiliario, pipeline, comité de inversión, análisis de oportunidades, coste, financiación y decisión Go/No Go.

10 de junio de 2026
URBANISMO

EL SUELO QUE TENÍA MUCHOS DUEÑOS Y NINGÚN ACUERDO

Entrevista profesional sobre contratos de agrupación y gestión conjunta de suelo, propietarios, aportaciones, costes, aprovechamientos, plusvalías, financiación y promotor.

URBANISMO

EL BARRIO QUE EL EXCEL TRATÓ COMO UNA MEDIA

Entrevista profesional sobre micromercados residenciales, geo-analytics, underwriting, precio, absorción, coste, financiación y decisión de compra de suelo.

8 de junio de 2026
URBANISMO

LA URBANIZACIÓN QUE NADIE QUERÍA CONSERVAR

Entrevista profesional sobre entidades urbanísticas de conservación, cuotas, mantenimiento, recepción municipal, promotor, propietarios, coste y financiación.

URBANISMO

LA OPCIÓN SOBRE SUELO QUE CADUCÓ ANTES DE LA LICENCIA

Entrevista profesional sobre contratos de opción sobre suelo, licencia, planeamiento, longstop date, precio variable, coste y financiación.

URBANISMO

EL SUELO QUE EL AGUA CONVIRTIÓ EN RIESGO

Entrevista profesional sobre urbanismo en zonas inundables, riesgo hídrico, suelo, licencias, coste, financiación y decisión del promotor.

5 de junio de 2026
URBANISMO

EL SUELO QUE FALLÓ EN LA AUDITORÍA URBANÍSTICA

Entrevista profesional sobre auditoría urbanística, suelo, licencias, cargas, financiación, coste y decisión de compra del promotor.

3 de junio de 2026
URBANISMO

EL SUELO QUE NADIE PODÍA MOVER SOLO

Entrevista profesional sobre agrupación de suelo, propietarios, costes, aprovechamientos, financiación y plusvalías.

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