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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
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| En concreto,
los activos living -que aglutinan cinco subsectores: alojamiento de estudiantes,
viviendas de uso compartido, inmuebles multifamiliares, viviendas asequibles
y activos de uso sanitario- supusieron el 13% de la inversión de
activos por parte de los participantes, un porcentaje que aumentará
hasta el 21% si se cumplen los objetivos de inversión previstos.
Puesto que tan solo un 11% de los encuestados prevé reducir su asignación
a los activos living. Según JLL, el porcentaje de participantes
que pretende aumentar su inversión en activos living se ha incrementado
“de forma estable” desde la primera edición de la Living Investor
Survey, pasando del 41% al 59%. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
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| Pryconsa >
La cartera de suelo es otro de los ‘tesoros’ del grupo. “Hemos sido tradicionalmente
un desarrollador de suelos, y aprovechamos la crisis para comprar en los
ámbitos pendientes; hoy el banco de terrenos tiene capacidad para
20.000 viviendas“, asegura. Una cartera que alberga terrenos históricos
en lo que se llamó la “Estrategia del Sureste” de Ahijones, El Cañaveral
o Berrocales. Pero que también contiene suelo en Valdebebas, Arpo
(Pozuelo), los terrenos de Mahou Calderón o Madrid Nuevo Norte.
Solo en Ahijones, de forma directa y a través de sus participadas,
ostenta un porcentaje de la propiedad próxima al 20% del ámbito. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
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de
URBANISMO DE MADRID
+
Formularios.
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| El Ayuntamiento
de Madrid ha aprobado inicialmente la adaptación del proyecto de
urbanización de Los Berrocales, uno de los desarrollos del sureste
en el distrito de Vicálvaro, para su ejecución por etapas.
El presupuesto del proyecto de urbanización de este nuevo desarrollo
situado en el distrito de Vicálvaro asciende a 627 millones de euros,
de los que quedan pendientes de ejecutar 469 millones. Los trabajos serán
financiados y ejecutados por la Junta de Compensación de Los Berrocales
y contarán con la supervisión del Área de Obras y
Equipamientos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Rehabilitación
de centros comerciales (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
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| Porto Pi,
propiedad de Merlin Properties y ubicado en Palma, comenzó el proyecto
de remodelación integral justo antes de la pandemia, en febrero
de 2020, con una duración aproximada de quince meses. Las obras
del centro, inaugurado en 1995, persiguen actualizar su imagen general
y mejorar los accesos. También se presentará un nuevo logo
y concepto de la marca. Sonae, por su parte, invirtió 16 millones
de euros en remodelar completamente Plaza Mayor, en Málaga, que
reabrió sus puertas el año pasado coincidiendo con la inauguración
de la primera fase de McArthurGlen Designer Outlet, copropiedad de Sonae
y McArthurGlen. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias en Aragón (elperiodico) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
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| La sociedad
Zaragoza Alta Velocidad podría cerrar antes de finalizar el mes
una nueva operación de venta de suelo, la primera desde que estalló
la pandemia del coronavirus, ubicado junto a la avenida Ciudad de Soria
(concretamente la parcela delimitada por las calles Alfamén, Antonio
Cano Mata y Fray José Casanova), con una capacidad para levantar
un máximo de 258 viviendas en los más de 32.000 metros cuadrados
de terreno, de los que 27.957 serían edificables para esos pisos
y 4.500 para otros usos. Ahora solo está pendiente de recibir ofertas
antes del próximo viernes, y que la puja permita mejorar un precio
de salida que era de 16,3 millones de euros, que subiría a más
de 20 aplicándole el IVA. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Cantabria (alerta) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE CANTABRIA
+
Formularios.
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| El Parlamento
de Cantabria ha aprobado en el Pleno una iniciativa presentada por los
cinco grupos instando al Gobierno regional y a los ayuntamientos implicados
a dar una solución definitiva a los afectados por sentencias de
derribo antes de que termine el año 2021. En concreto, pide que
se cumplan los convenios firmados entre los afectados y el Gobierno de
Cantabria, que todos los afectados tengan su convenio con las administraciones
responsables y que se llegue a acuerdos «sin más dilaciones»
con cada uno de ellos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Licencias
urbanísticas en la C. Valenciana (elespanol) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
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de LICENCIAS
URBANÍSTICAS.
+
Formularios
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| En la actualidad
Orihuela está tardando 2 años en tramitar licencias. Alicante
entre 12 y 16 meses. Algo que se reproduce en otros muchos municipios como
Teulada-Moraira o Dénia. Con la ECUV se pretende rebajar ese tiempo
de trámites administrativos a apenas dos meses. Se trata de sustituir
los informes urbanísticos municipales por los de estas entidades
registradas con capacidad para realizarlos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Ingeniería
eólica (eswind) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTRATO
DE EJECUCIÓN DE PARQUES EOLICOS 'LLAVE EN MANO' EPC
+
Formularios
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| ACCIONA ha
iniciado la construcción del parque eólico Celada Fusión
(48MW) en la comarca de Valles del Cerrato, en la provincia de Palencia
(España). El proyecto requerirá una inversión superior
a los €45M y entrará en operación en el primer trimestre
de 2022. El parque está integrado por 10 aerogeneradores Nordex
149 que irán instalados sobre torres de acero de 125 metros de altura.
Las turbinas, que figuran entre las más potentes desarrolladas para
eólica terrestre, son las primeras de esta plataforma que se instalan
en España y han sido fabricadas en la planta de Nordex en Vall d’Uixó
(Comunidad Valenciana). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión de centros comerciales |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTOR
DE CENTROS COMERCIALES.
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| CBRE, que
ya llevaba la gestión Patrimonial y el leasing en Nervión
Plaza, desarrollará la gestión inmobiliaria del mismo, pasando
a ofertar el servicio integral de gestión. Esto se produce en un
momento especialmente importante para el centro, que está acometiendo
una amplia reforma y llevando a cabo un proceso de reposicionamiento. CBRE
amplía así su cartera de activos bajo gestión, que
asciende a más de 11 millones de metros cuadrados en España
y Portugal, de los cuales 2 millones de metros cuadrados se corresponden
con el segmento Retail. El centro comercial Nervión Plaza,
que fue inaugurado en 1998 y que cuenta con más de 60 operadores
con numerosas marcas de moda, entre las que destacan las del Grupo Inditex,
Mango o H&M, se suma así a la cartera de activos bajo gestión
de CBRE en la provincia de Sevilla, compuesta por: Way Dos Hermanas; Metromar;
y la gestión patrimonial y comercialización en Los Alcores. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Suelo
(el país) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO
|
| “Un buen suelo
requiere de la ubicación adecuada y del precio adecuado. Y el precio
no hace bueno un suelo malo”. David Martínez, consejero delegado
de Aedas Homes |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Informe
de mercado de oficinas de Madrid (BNP) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
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de ARRENDAMIENTO
OFICINAS Y LOCALES.
+
Formularios
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| MADRID | Oficinas
AAG T1 2021 Reactivación de la demanda en el comienzo de año
Después de unos meses en el que el sector ha estado prácticamente
en shock, se empieza a ver más dinamismo en la toma de decisiones
por parte de las empresas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Informe
de Inversión inmobiliaria (BNP) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
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| ESPAÑA
| Inversión AAG T1 2021 El inmobiliario mantiene su atractivo en
el primer trimestre del año. Los nuevos hábitos de vida se
trasladan al mercado de inversión, situando al sector residencial
como el segmento más demandado por los inversores en el primer trimestre
del año. Se espera una recuperación más vigorosa en
el segundo semestre del año. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Auditor
energético (eseeficiencia) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de AUDITOR
ENERGÉTICO
Auditoría
y certificación energética de edificios.
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| Publicado
un nuevo caso práctico de la Guía de aplicación del
DB-HE 2019-Ejemplos del CTE Los ejemplos prácticos de la Guía
de aplicación del DB-HE 2019 Ejemplos prácticos del Código
Técnico de la Edificación tienen novedades. El Ministerio
de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) ha publicado el segundo
caso práctico, Ejemplos II, y ha actualizado el primero, Ejemplos
I. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Build
to rent mediante joint venture (idealista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
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| Aedas Homes
en Cataluña. La promotora inmobiliaria ha iniciado su primer proyecto
‘build to rent' (BtR) que se desarrolla en el actual ciclo inmobiliario
por una compan?i?a cotizada en Barcelona. Este residencial, que se destinara?
al mercado del alquiler, se encuentra en L’Hospitalet de Llobregat y ha
sido promovido para la ‘joint venture’ Grupo Lar y Primonial, compan?i?as
de gestio?n patrimonial. Se espera que la promoción se entregue
en el primer trimestre de 2023. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Comunidades
de vecinos (SER) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROPIEDAD
HORIZONTAL Y COMUNIDADES DE VECINOS.
+
Formularios
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| el Ejecutivo
va a mantener una decisión que no ha estado exenta de polémica,
la suspensión de las juntas de propietarios, que se extiende hasta
el 31 de diciembre. Aprovechan, además, según fuentes gubernamentales,
para "aclarar" los procedimientos para impugnar medidas adoptadas por las
administraciones. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Fiscalidad
(farovigo) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de FISCALIDAD
INMOBILIARIA.
Gestión
fiscal del inversor inmobiliario.
Fiscalidad
de empresas inmobiliarias y constructoras.
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| En las últimas
décadas, los ayuntamientos –tanto en Galicia como en el resto de
España– calificaron como suelo urbanizable miles de hectáreas,
sobre todo a principios de este siglo, con la vista puesta en un desarrollo
urbanístico que en la inmensa mayoría de los casos no respondía
a la previsible evolución de la demanda ni de la población.
Esta práctica supuso, como efecto colateral, un incremento notable
de ingresos para las arcas municipales, pues por estos terrenos –antes
no edificables– los propietarios tienen que abonar el IBI urbano, la principal
fuente de recaudación propia de los municipios. Sin embargo, una
sentencia del Tribunal Supremo en 2014 dio la vuelta la tributación
del Impuesto de Bienes Inmuebles al forzar un cambio fiscal por el que
los propietarios de suelo urbanizable sin desarrollar o edificar ya no
tendrían que pagar el IBI urbano –como sucedía hasta entonces–,
sino el rústico, muchísimo más barato. La resolución
judicial derivó, tras una reforma legal por el medio, en que los
ayuntamientos tengan la obligación de reclasificar, a efectos fiscales,
su suelo urbanizable sin ordenación detallada para así aplicarles
el IBI rústico a sus dueños. Pero 158 concellos gallegos
se resisten a solicitar al Catastro esa revisión. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Fiscalidad
inmobiliaria (agronews) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de FISCALIDAD
INMOBILIARIA.
Gestión
fiscal del inversor inmobiliario.
Fiscalidad
de empresas inmobiliarias y constructoras.
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| ¿Qué
impuestos tiene que pagar el propietario de una finca que la haya arrendado
para la instalación de un parque solar? Habría dos casos:
Si el propietario se dedica a la actividad económica de arrendar
terrenos (se entiende este caso cuando el propietario tiene u n local exclusivamente
dedicado a esta actividad y además tiene al menos una persona
empleada con contrato para esa actividad) tendrá que estar dado
de alta en esta actividad económica y realizar las declaraciones
trimestrales correspondientes por el ejercicio de una actividad económica.
Si el propietario no se dedica a dicha actividad económica, simplemente
tiene unas fincas que o bien lleva cultiva personalmente o bien la tiene
arrendada: no es actividad económica de arrendamiento de inmuebles |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid (capitalradio) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
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| Según
Pedro Soria, director comercial de Tinsa, "hay cuatros problemas estructurales
en el sector: 1.El acceso a la vivienda con oferta para compra y alquiler.
2. Flexibilizar el urbanismo con cambios de uso y agilidad en la tramitación.
3.-Rehabilitación y regeneración urbana. 4.-Seguridad jurídica
para el inversor privado e institucional. El Gobierno tiene que impulsar
los desarrollos del sureste, la operación Nuevo Norte, pero también
generar nuevos suelos finalistas y no caer en el error de la anterior crisis
porque la transformación de suelo es muy lenta. En el alquiler Madrid
ha sido pionera con el Plan Vive y hay que seguir avanzando. Faltaría
un parqué público de vivienda social con fórmulas
como el concepto de permuta que se ha realizado en Zaragoza, Seguir con
el Plan de primera vivienda con un aval del 20% y ayudas al alquiler con
el Plan Alquila". |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
C. Valenciana (elmundo) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
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| «Se
debe empezar a aplicar el artículo 14.4 de la LOTUP, de modo que
el proceso que se sigue hasta la aprobación definitiva de un Plan
General sea proporcional a las características del municipio en
cuestión y de su número de habitantes», destacan desde
AUG-Arquitectos SLP. Para ejemplificar algunas de las trabas o, mejor dicho,
procedimientos cuya necesidad despierta dudas, que ha tenido que encarar
Torrechiva, García menciona «la perspectiva de género».
«La Generalitat se preocupa hoy en día por esta cuestión.
Nos parece adecuado pero, en el entorno rural, tal vez esta cuestión
no tenga tanta importancia. De hecho, en distintos municipios rurales,
cuando los vecinos fueron interpelados por su preocupación por la
perspectiva de género, indicaron que lo que les preocupa más
bien es la brecha territorial, no la de género», apostilla
García Gil. En 2020, Torrechiva contaba con 48 hombres y 41 mujeres. |
| EL
RUIDO EN LA EDIFICACIÓN Y EL AISLAMIENTO ACÚSTICO en 18 preguntas
y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
es la contaminación acústica dentro de un edificio?
|
| 1. ¿Qué es la contaminación
acústica dentro de un edificio? a. La contaminación
acústica b. El sonido El nivel de sonido Frecuencia de sonido La
percepción de un sonido c. Niveles de ruido d. El confort acústico
de un edificio e. La escala de ruido y las reglas para agregar niveles
de ruido. Reglas para agregar niveles de ruido La escala de nivel de ruido
El funcionamiento acústico de las paredes f. Fuentes y modos de
propagación del ruido. Fuentes de ruido Ruidos aéreos Ruido
estructural o ruido de impacto Ruidos de equipos La propagación
del ruido Difundido por dispersión Propagación por reflexión
y absorción sobre un obstáculo. Propagación por transmisión
de vibraciones a materiales. 2. ¿Qué es la acústica
arquitectónica? 3. ¿Cómo controlar el ruido en la
edificación? a. El ruido disminuye la productividad
y el descanso. b. La insonorización edificatoria es la solución
al ruido 4. ¿Cuándo empezar a pensar en el ruido en
la edificación? a. Desarrollo arquitectónico
de diseño mediante soluciones acústicas b. Documentación
técnica del material de aislamiento en la construcción c.
Vigilancia de las técnicas de insonorización durante la construcción
5.
¿Qué es el diseño edificatorio acústico?
a.
Absorción b. Reflexión c. Difusión
6. ¿Qué
diseño arquitectónico se aplica en la acústica arquitectónica?
a.
Disposición y disposición de las entradas b. Distribución
del sistema de techo y suelo c. Ruido por transmisión o comunicación
d. Cuadro eléctrico y cajas de derivación e. Distribución
de sistemas mecánicos, prevención de incendios e iluminación.
f. Suelos de pasillo y reverberación g. Instalación de puertas
y ventanas h. Sellado y cierre de las juntas i. Número de topes
y juntas del marco y ventana. j. Tipo de cerraduras y gestión de
accesos 7. ¿Cómo es el diseño arquitectónico
para la insonorización de grandes espacios? a. Auditorios,
Teatros y Salas de Conferencias b. Aulas c. Edificios de oficinas, consultorios
médicos y hospitales
8. ¿Qué es el diagnóstico
técnico de acústica de un edificio? a. Contenido
del diagnóstico técnico de acústica b. La relevancia
de un diagnóstico técnico de acústica 9. ¿Es
la acústica edificatoria un remedio a la contaminación acústica?
a.
¿Por qué es importante la acústica? b. ¿Qué
es la contaminación acústica? c. ¿Cómo se mide
el ruido ambiental? 10. ¿Cómo mejorar la acústica
edificatoria? a. Modelo fuente-ruta-receptor. Puertas y ventanas.
b. Tipo de material de envolvente del edificio El aislamiento de lana de
roca c. El rendimiento acústico de cada conjunto en la envolvente
del edificio. Techos Ensambles de conexión Sistemas de paredes exteriores
Ventanas y puertas 11. ¿Qué es el tratamiento acústico
en la edificación? a. El tratamiento acústico
de una habitación b. El aislamiento y la corrección acústica
de un edificio. c. Los principios básicos de un buen aislamiento
acústico. La ley de la masa La ley masa-resorte-masa La ley del
sellamiento d. Soluciones adaptadas para el aislamiento acústico
de un edificio e. Aislamiento de ventanas f. Aislamiento de puerta g. Aislamiento
de paredes h. Instalaciones opcionales i. Tipos de aisladores para usar
como resorte j. Aislamiento de suelo k. Intervención en el techo
12.
¿Cuál es la diferencia entre reducción de ruido o
absorción de ruido? a. La reducción de ruido
es el bloqueo o la desviación de la energía del sonido. b.
La absorción de ruido Masa c. Estabilidad estructural
13.
¿Cuál es la diferencia entre tratamiento acústico
e insonorización? a. Diferencia entre tratamiento
acústico e insonorización b. La fuente del ruido. c. La incorporación
de materiales insonorizados en el diseño 14. ¿Es correcto
decir que para insonorizar completamente una habitación, se necesita
construir una habitación dentro de una habitación? 15. ¿Cómo
controlar el ruido en edificios de estructura metálica sin hormigón
en pared? 16. ¿Cuáles son los mejores materiales de insonorización?
a.
Soluciones para suelos insonorizados b. Soluciones para insonorización
de paredes c. Tratamientos de insonorización para renovaciones y
rediseños 17. ¿Qué aislantes acústicos
se utilizan en la construcción? a. Los aislantes acústicos
minerales (lana de roca, lana de vidrio). b. Materiales naturales y vegetales
(aislamiento acústico en corcho y fibra de madera) c. Aislamiento
con materiales sintéticos 18. ¿Por qué razón
la espuma acústica no puede insonorizar por si sola una habitación?
a.
La clave es la diferencia entre insonorización y absorción
acústica. b. La espuma acústica no soluciona por si sola
la insonorización c. ¿Para qué se utiliza realmente
la espuma acústica? |
EBOOK relacionado.
| INFORME
DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (IEE) EN GALICIA. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Decreto 61/2021,
de 8 de abril, por el que se regula el informe de evaluación de
los edificios y se crea el Registro Gallego de Informes de Evaluación
de los Edificios.
-
El informe
de evaluación de edificios. Evaluación del estado de conservación
del edificio. Evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad
universal del edificio. La certificación de la eficiencia energética
del edificio. Alcance del informe de evaluación de los edificios.
Resultado del informe de evaluación de los edificios. Clasificación
de las deficiencias en el informe de evaluación de los edificios.
Efectos del resultado del informe. Vigencia del informe de evaluación
de los edificios. Infracción leve. Duración. Registro de
Informes de Evaluación de Edificios (REGIAE).
|
| El informe
de evaluación de edificios. El informe de evaluación de edificios
se regula en el capítulo II del título preliminar de la Ley
1/2019, de 22 de abril, de rehabilitación y regeneración
y renovación urbanas de Galicia. El informe de evaluación
de edificios está directamente relacionado con el deber establecido
en el artículo 135 de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo
de Galicia, de las personas propietarias de toda clase de terrenos, construcciones,
edificios e instalaciones, de conservarlos en las condiciones legales para
servir de soporte a los usos a los que están destinados y, en todo
caso, en las de seguridad, salubridad, accesibilidad universal y ornato
legalmente exigibles, obligación que se concreta para las personas
propietarias y usuarias de viviendas en el capítulo III del título
I (Del uso, del mantenimiento y de la conservación de las viviendas),
de la Ley 8/2012, de 29 de junio, de vivienda de Galicia, al establecer
en el artículo 12 la obligación de mantenerlas en buen estado
de conservación, mantenimiento y seguridad. El deber de conservación
viene definido por la jurisprudencia como un deber básico de la
persona propietaria del suelo, cuyo contenido expresa una manifestación
de la función social de la propiedad. |
| SITUACIÓN
ACTUAL DEL MERCADO DE ALQUILERES DE CATALUÑA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Según
la ACPCE, En 2020, en Cataluña, se registraron un total de 135.509
contratos de alquiler, según datos facilitados por las fianzas depositadas
en el Incasòl- un 20% inferior al volumen de 2019. De este total,
el 75,5% corresponden a contratos de viviendas alquiladas en la provincia
de Barcelona mientras que en el otro extremo se encuentra la provincia
de Lleida (4,1% del total).
|
|
|
| La renta media
de las viviendas en 2020 se situó en 734,33 € / mes representante
prácticamente un mantenimiento anual (-0,1%). En un extremo se encuentra
la provincia de Lleida que incrementa un 4,7% la renta media y en el otro
extremo, se sitúa la provincia de Barcelona que es la excepción
con una ligera disminución anual de la renta del -0,3% ejerciendo
una la pequeña presión descendente en los precios. De este
modo, son el Ámbito Metropolitano, que representa el 66% del total
de contratos firmados en Cataluña junto con las CComarcas de Girona
y el Ámbito territorial del Penedès -los más numerosos
en número de contratos de alquiler en Cataluña -, son los
que tienen una renta media por encima de los 550 €, mientras que es
el Ámbito Metropolitano, el único que supera la media de
renta de Cataluña (842,23 €) y al mismo tiempo es el único
ámbito que muestra una disminución muy suave de la renta
(-0,2%). Contrariamente, el Alt Pirineu y Aran y el ámbito del Poniente,
son los que muestran un incremento anual de la renta media más elevado
(4,4% y 4,3% respectivamente)). Por comarcas, es la del Barcelonès
la que supera los 900 € de renta (912,92 € / mes), seguida del
Baix Llobregat (808,23 €), el Garraf (804,99 €), Maresme (748,54
€) y el Vallès Occidental (743,90 €), todas ellas con
rentas medias superiores a 700 € y se sitúan dentro de la provincia
de Barcelona. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Socimi
(brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SOCIMI.
Sociedades
Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
|
| “Como consecuencia
de la Oferta Pública de Acciones realizada por Banco Santander,
el cual es su principal arrendatario, éste ha pasado ha ostentar
el 99,99% del capital social de la sociedad, incurriéndose en un
incumplimiento del régimen Socimi, que en el caso de no ser solventado
antes del 31 de diciembre de 2021 podría conllevar la pérdida
del estatus de Socimi”, reconocen los auditores de Uro en las cuentas de
2020. Una pérdida del régimen -que supondría también
la supresión de sus ventajas fiscales- que ha llegado a la sociedad
a asumir un gasto del impuesto de Sociedades -que no deben pagar las Socimis-
por 9,427 millones. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Derechos
de reversión de la operación Chamartín (Madrid) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de EXPROPIACIONES
URBANÍSTICAS Y DERECHO DE REVERSIÓN.
+
Formularios
|
| El Juzgado
de Primera Instancia número 40 de Madrid ha desestimado la demanda
interpuesta por Grupo Baraka en 2019 contra Distrito Castellana Norte (DCN)
y BBVA. En esta reclamación judicial, la compañía
controlada por el empresario Trinitario Casanova pedía una compensación
de 713 millones de euros por los derechos de reversión derivados
de la expropiación de los terrenos donde se planea Madrid Nuevo
Norte. En la sentencia, a la que ha tenido acceso Brainsre.news, la magistrada
Ana Isabel Collado considera que “Baraka carece de legitimación
para la demanda en los términos planteados”. No obstante, el grupo
cree que la juez “parte de una base errónea diciendo que el Tribunal
Superior ya había juzgado la causa”. En este sentido, se hace referencia
a una sentencia dictada en 2012 por el Tribunal Supremo donde se indicaba
que los reversionistas solo podían reclamar cuando se hubiera realizado
de forma efectiva la desafección de los terrenos, hecho que se produjo
en 2020. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Property
Management (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROPERTY
MANAGEMENT.
GESTIÓN
DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO.
+
Formularios
|
| Banco Santander
acaba de crear RetailCo, una nueva gestora de locales comerciales propiedad
100% de la entidad financiera que preside Ana Botín. La sociedad,
en concreto, se destinará a gestionar para su venta o alquiler las
más de 1.033 oficinas que la entidad está cerrando en los
últimos meses tras la reestructuración que está acometiendo,
con la salida de 3.572 empleados en España |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centro
comercial en Cáceres (hoy) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| El próximo
13 de mayo se convocará la comisión de Urbanismo y uno de
los asuntos que irán en el orden del día será la aprobación
inicial del programa de ejecución del futuro parque comercial Way.
Así lo confirmael titular de Urbanismo, José Ramón
Bello. Se trata de un proyecto en la parcela del antiguo matadero, junto
a la N-521 sobre el que se ha anunciado una inversión de 35 millones
de euros por la promotora Kronos Properties. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias en Almería (lavozalmeria) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
|
| La Gerencia
de Urbanismo se ha decidido a sacar, por séptima vez, a subasta
las parcelas unifamiliares que quedan pendientes de enajenar en la urbanización
de El Toyo. Se trata de 40 de las 198 que conformaban el Plan Parcial. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Ingeniería
de puentes (newcivilengineer) en inglés |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de CONTRATO
DE INGENIERÍA.
+
Formularios
|
| El puente
ferroviario más alto del mundo toma forma El progreso en el puente
ferroviario más alto del mundo se está acelerando, luego
de que los contratistas instalaron con éxito la última sección
del arco de acero del puente a principios de este mes. El puente Chenab
se encuentra en el área de Jammu y Cachemira en la parte norte de
la India. Cruza el río Chenab cerca del pueblo de Kauri y será
parte de la nueva conexión ferroviaria Baramulla-Srinagar-Udhamptur. |
| LA
DIRECCIÓN FACULTATIVA O DIRECCIÓN DE OBRA en 20 preguntas
y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
es la dirección facultativa o dirección de obra?
|
| 1. ¿Qué es la dirección facultativa
o dirección de obra? a. Definición de dirección
de obra b. Partes de la dirección de obra El Director de Obra (DO).
El Director de la Ejecución de la Obra (DEO) El Coordinador de Seguridad
y Salud (CSS) 2. ¿Quién el el Director de obra? a.
Un agente edificatorio que forma parte de la dirección facultativa
de la obra. b. La dirección de obra comprende el desarrollo de la
obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos
y medioambientales. c. La figura del aparejador/arquitecto técnico
junto al arquitecto. 3. ¿Por qué es tan importante
la Dirección de Obra? 4. ¿Cuál es la diferencia entre
el proyectista, el director de obra y el director de ejecución de
obra? a. Diferencia entre el proyectista, el director de
obra y el director de ejecución de obra b. Responsabilidades: la
dirección de obra es tan o más importante que el propio proyecto.
c. Habitualmente el director de obra y el proyectista son el mismo arquitecto.
d. El director de ejecución de obra suele ser un arquitecto técnico
ajeno al arquitecto y a la constructora. e. Régimen legal del director
de obra y el director de ejecución de obra El director de obra El
director de la ejecución de la obra 5. ¿Cuál
es la diferencia entre el director de obra y el Jefe de Obra? 6. ¿Cuáles
son las obligaciones del director de obra? a. Obligaciones
profesionales b. Obligaciones del director de obra en el Código
Técnico de la Edificación (CTE) 7. ¿Cuáles
son las obligaciones del director de ejecución de la obra? a.
Obligaciones profesionales b. Obligaciones del Director de Ejecución
de la Obra en el Código Técnico de la Edificación
(CTE) 8. ¿Cuáles son las obligaciones del Coordinador
de Seguridad y Salud? 9. ¿Cuáles son las funciones del Director
de obra? 10. ¿Cuándo es legalmente exigible una Dirección
de Obra? 11. ¿Quién puede ser Director de Obra? 12. ¿Qué
documentación debe tener el Director de obra? a. Acta
de replanteo y de comienzo de obra b. Libro de órdenes y asistencias
c. Libro de incidencias d. Libro de subcontratación e. Licencia
de obras f. Plan de gestión de residuos g. Normativa técnica
de control de calidad. h. Certificaciones parciales de obra i. Informes,
certificados y dictámenes del Director de Obra j. Certificación
final de obra Contenido del certificado final de obra Anexos del Certificado
Final de Obra. k. Liquidación final de obra l. Documentación
de control de calidad de la obra m. Certificados en materia de instalaciones
(incendios, electricidad, etc.). n. Acta de recepción de la obra
ñ. Documentación del seguimiento de la obra al Colegio profesional
o. Documentación del control de la obra al Colegio profesional p.
Certificado de eficiencia energética del edificio terminado q. Libro
del edificio 13. ¿Qué es la terminación de
la obra por fases? a. Final de obra por fases e interrupcion
de la actuación. b. Certificado Final de Obra global. 14.
¿Cuál es la función práctica del Director de
obra del sitio de construcción? a. Coordinación
y gestión de la obra b. Habilidades técnicas de la dirección
de obra 15. ¿Cómo se controla el proceso constructivo
a través del director de obra? a. Las tareas específicas
del director de obra b. Los límites de la presencialidad del director
de obra. c. Asistentes del director de obra d. Responsabilidades por negligencia
del director de obra. 16. ¿Qué responsabilidad tiene
el director de obra? 17. ¿En qué casos es exigible la responsabilidad
civil del director de obra? 18. ¿Cómo es la relación
del director de obra con el contratista? a. El director de
obra no responde directamente ante el contratista por los actos realizados
en el ejercicio de sus funciones b. La gestión técnica del
contratista c. Presencia y accesibilidad del director de obra por el contratista
d. Responsabilidad del director de obra e injerencia en las funciones del
contratista. e. Las funciones de colaboración en la ejecución
de la obra del director de obra y de los demás órganos del
poder adjudicador f. Deberes del contratista de colaboración con
el director de obra. 19. ¿Qué hacer cuando se exige
la responsabilidad del director de obra? a. La carga de la
prueba técnica recae sobre el director de obra. b. Obligaciones
del director de obra 20. ¿Hasta qué límite
obligan al promotor las decisiones del director de obra? |
EBOOK relacionado.
| EL
JEFE DE OBRA en 25 preguntas y respuestas. |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Quién
es el jefe de obra en la construcción?
|
| 1. ¿Quién es el jefe de obra en
la construcción? a. El jefe de obra es el vínculo
de contacto para la empresa constructora, los proyectistas y el cliente.
b. La función del jefe de obra es la supervisión y gestión
de la obra. c. Un jefe de obra es responsable de la finalización
de un edificio o proyecto estructural. d. El jefe de obra está a
cargo de prácticamente todo lo que ocurre en un sitio de construcción.
e. Especialización de los jefes de obra por áreas de construcción.
2.
¿Cuáles son las funciones del jefe de obra? 3. ¿Qué
se espera de un buen jefe de obra? a. Que la obra termine
a tiempo, dentro del presupuesto y con un alto nivel. b. Recomendaciones
para el jefe de obra. c. Actividades principales del jefe de obra. d. Supervisión
y estímulo de equipos e. Gestión de proveedores de la obra.
4.
¿Hay un tipo de jefe de obra para cada sitio de construcción?
a.
La naturaleza de los sitios de construcción. b. Sitios de rehabilitación
y desarrollo. c. Sitios con especificidades técnicas. 5.
¿Qué hace un jefe de obra? a. Supervisión
y monotorización de la obra. b. Funciones del jefe de obra. c. Tareas
clave del jefe de obra. 6. ¿Qué tareas asume un jefe
de obra? a. Servicios básicos del jefe de obra b.
Servicios completos de un jefe de obra. c. Planificación inicial
de la obra. d. Gestionar el sitio e. Supervisión de la obra f. Reuniones
periódicas de construcción g. Inspección técnica
del proceso constructivo h. Libro de obra. Diario de construcción
7.
¿Cuál es la función supervisora del jefe de obra según
el tipo de obra? 8. ¿En qué consiste la versatilidad del
cometido de un jefe de obra? 9. ¿Cuáles son las responsabilidades
de un jefe de obra? 10. ¿Cuáles son los deberes del jefe
de obra? 11. ¿Cuáles son las obligaciones técnicas
de construcción que debe acometer un jefe de obra? 12. ¿Cuáles
son las funciones administrativas de obra a competencia del jefe de obra?
13. ¿Dónde trabajan los jefes de obra? 14. ¿Cuáles
son los elementos imprescindibles para los jefes de obra? a.
Capacidad para trabajar en equipo b. Habilidades analíticasc. Habilidades
de comunicación d. Toma de decisiones e. Asertividad y coherencia
f. Comprensión rápida g. Fortaleza organizativa h. Pensamiento
y actuación emprendedores i. Resiliencia: le esperan muchas horas
de trabajo. 15. ¿Qué habilidades profesionales debe
tener un jefe de obra? a. Habilidades profesionales generales
del jefe de obra b. Habilidades analíticas. c. Habilidades empresariales.
d. Habilidades de servicio al cliente. e. Habilidades para la toma de decisiones.
f. Iniciativa. g. Habilidades de liderazgo. h. Habilidades para comunicar.
i. Habilidades técnicas. j. Habilidades de gestión del tiempo.
k. Habilidades de elaboración de informes. 16. ¿Cómo
dirigir un equipo en una obra?
a. Administrar un sitio de
construcción nunca es fácil. b. El software de construcción
es una gran ayuda para gestionar la obra. c. Reducir la carga administrativa
17.
¿Por qué es tan importante la seguridad para un jefe de obra?
18. ¿Cuál es la diferencia entre un jefe de obra y un supervisor
de sitio? 19. ¿Por qué es tan importante estandarizar en
la obra? 20. ¿Por qué es tan importante no dejar la calidad
de la obra para el final? 21. ¿Por qué hay que estar siempre
al tanto del coste de la obra? 22. ¿Por qué hay que tener
tanto cuidado con las reclamaciones de obra? 23. ¿Merece la pena
aplicar el LEAN a la obra? 24. ¿El liderazgo de un jefe de obra
exige saber escuchar? 25. ¿Cómo redactar el currículum
vitae de un jefe de obra? a. Información de contacto
para el currículum vitae del jefe de obra de construcción
b. Experiencia laboral en su currículum vitae del jefe de obra de
construcción c. Formación d. Habilidades profesionales en
el currículum del jefe de obra de construcción e. Experiencia
para el currículum del jefe de obra f. Experiencia para el currículum
vitae del jefe de obra senior |
EBOOK relacionado.
| PERSPECTIVAS
LABORALES EN LA CONSTRUCCIÓN |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Sin duda, para
los buscadores de empleo, la construcción puede representar una
serie de oportunidades que no deben subestimarse. La industria de la construcción
involucra a un gran número de empresas y profesionales y desarrolla
una inducida decididamente significativa.
|
| Con el paso
de los años y el desarrollo tecnológico, suele haber una
menor demanda de mano de obra genérica y no calificada, pero quedan
excelentes oportunidades para quienes son especialistas en su sector. Las
profesiones en el sector de la construcción son numerosas y pueden
incluir diferentes cursos de formación, pero muchas comparten algunas
características de los operadores, como la resistencia física,
la habilidad manual, la velocidad y la precisión. Las habilidades
directivas y las habilidades interpersonales serán importantes.
El sector de la construcción de edificios también está
muy regulado, por lo que sin duda será importante un buen conocimiento
de la legislación. El sector de la construcción incluye las
profesiones que tienen que ver con la construcción y las diferentes
fases de construcción, rehabilitación, mantenimiento y remodelación
de una propiedad. Por lo tanto, reúne a albañiles y trabajadores
de la construcción que se ocupan de la colocación de trabajos
de carpintería, la construcción de muros, pisos y techos,
y varios otros perfiles especializados. Desde los operadores de máquinas
para el movimiento del suelo (operación fundamental en la preparación
de la obra y para la cimentación de edificios), profesionales involucrados
en la fase de acabado de edificios: yeseros, techadores, instaladores,
operadores de ascensores, vidrieros, albañiles y muchos más
todavía. |
| EL
NEGOCIO DE LA GESTIÓN DE INFRAESTRUCTURAS ENERGÉTICAS EN
IBEROAMÉRICA |
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Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Las empresas
estatales chinas han ido ganando cada vez más acceso a las redes
eléctricas de los países sudamericanos, gracias a sus logros
técnicos en África y una política de ayuda financiera
a las infraestructuras.
|
| Durante la
última década, las empresas estatales de China se han convertido
en propietarios y operadores de servicios eléctricos en países
iberoamericanos a través de adquisiciones de redes de energía.
Según algunos medios, el acceso de estas empresas a una financiación
estatal barata, facilita su participación en proyectos de poco rendimiento
económico. La empresa estatal china State Grid (Corporación
Estatal de la Red Eléctrica de China (SGCC, siglas del nombre en
inglés State Grid Corporation of China) tienen una importante experiencia
acumulada en la construcción de redes de energía en países
en desarrollo, particularmente en África subsahariana y en Asia
occidental. Según los últimos datos, las empresas estatales
poseen 24.400 millones de dólares en redes de energía en
América del Sur. Lo relevante es que las inversiones en redes de
energía de las empresas estatales en Iberoamérica no incluyen
ningún proyecto nuevo. Se trata de compras de participaciones empresariales
estratégicas. Por ejemplo, en junio de 2020 State Grid se produjo
la adquisición de una participación del 100% en Chilquinta
Energía SA, la rama chilena de Sempra Energy con sede en San Diego,
así como dos empresas adicionales que brindan servicios de construcción
y mantenimiento eléctrico para Chilquinta. |
| INGENIERÍA
FOTOVOLTAICA EN LA COMUNIDAD VALENCIANA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
BP, Iberdrola
y Enagás prevén desarrollar el mayor proyecto de hidrógeno
verde de la Comunidad Valenciana
|
| El proyecto
se ubicaría en la refinería bp de Castellón, donde
se construirá un electrolizador de 20 megavatios (MW), alimentado
con energía renovable producida, entre otras fuentes, por una planta
fotovoltaica de 40 MW. En etapas posteriores, la capacidad de electrólisis
podría incrementarse hasta 115 MW, convirtiéndose en el mayor
proyecto de hidrógeno verde del sector del refino en España.
Este proyecto reduciría las emisiones de la refinería hasta
en 24.000 toneladas de CO2 al año, contribuyendo a la descarbonización
del corredor industrial de la región. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Colaboración
público-privada en la promoción de vivienda social (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONCESIÓN
Y COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA (P3)
PPP
«PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP» O ASOCIACIÓN PÚBLICO-PRIVADA
APP
+
Formularios
|
| Así,
el mensaje en torno a la colaboración público-privada para
poner en marcha en el mercado oferta suficiente en alquiler que regule
los desajustes entre mercados, ha comenzado a plantearse con ciertos visos
de realidad. Al respecto, el Gobierno quiere levantar 100.000 viviendas
en esquemas de alquiler asequible, pero también en comunidades como
Madrid o Andalucía o ciudades como Barcelona, Sevilla, Canarias
o Galicia. “Para evaluar los planes es necesario saber dónde se
precisa un mayor volumen de vivienda asequible. Mediante un análisis
de rentas por hogar a nivel de código postal, es posible calcular
que, en un escenario intermedio, hacen falta 1.003.064 viviendas de alquiler
asequible en España. Las provincias más necesitadas son Madrid
(214.740), Málaga (136.700) y Barcelona (128.733), aunque Sevilla
(71.319), Valencia (60.146) y Cádiz (59.694) “les siguen de cerca”,
explica Bermúdez. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Colaboración
público-privada en la promoción de vivienda social en Barcelohna
(ejeprime/expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONCESIÓN
Y COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA (P3)
PPP
«PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP» O ASOCIACIÓN PÚBLICO-PRIVADA
APP
+
Formularios
|
| El plan del
Área Metropolitana de Barcelona (AMB) para promover 4.500 viviendas
con alquiler asequible es cosa de dos: Neinor y Visoren, tras la retirada
de Culmia, según informa Expansión. Fuentes de Culmia destacaron
que han decidido no concurrir al proyecto, porque “el modelo de gobernanza
propuesto por la sociedad mixta no está alineado con nuestro actual
plan de negocio”. De esta forma, y tras la salida de la inmobiliaria de
Oaktree, quedan dos finalistas para este megaplan: la alianza formada por
Neinor y Cevasa, frente a Visoren, una promotora especializada en VPO.
Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB), una sociedad controlada ahora
al 100% por el AMB, busca un socio privado que le aporte el capital para
construir un nuevo parque de protección oficial en varios municipios
en torno a Barcelona. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de tercera edad (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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guía práctica inmoley.com
de VIVIENDAS
TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
|
| Rosalba Gestión
ha vendido dos residencias de la tercera edad a Primonial REIM, en nombre
de Primovie, su fondo de inversión dedicado a los sectores de la
salud y de la educación. Rosalba Gestión continuará
con la gestión de ambos centros. Las residencias, -cuya transacción
ha asesorado la consultora Savills Aguirre Newman por parte de Rosalba-,
están ubicadas en Madrid y Mérida. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Venta
de stock inmobiliario (confidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de MARKETING
INMOBILIARIO Y ESTUDIOS DE MERCADO INMOBILIARIOS
|
| Cinco empresas
compiten por el Proyecto Darwin, la gran apuesta de Sareb para dar salida
a una cartera de 5.600 viviendas a medio construir que tiene repartidas
por toda España. Se trata de Domo, Altamira (DoBank y Santander),
Intrum (dueño de la antigua Solvia), Servihabitat (Lone Star y CaixaBank)
y Efico |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Ruido
en la edificación (cicconstruccion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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guía práctica inmoley.com
de RUIDO
EN LA EDIFICACIÓN.
Aislamiento
acústico
|
| Malas prestaciones
acústicas > El presidente de Afelma, Oscar del Río, asegura
que “el retraso en la mejora de la normativa en España se traduce
en un elevado porcentaje de viviendas con malas prestaciones acústicas.
Si tenemos en cuenta el año de construcción, un 68% de las
viviendas están construidas sin exigencias acústicas. Este
porcentaje se eleva al 93% si se tienen en cuenta las viviendas construidas
antes de la entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación
(CTE)”. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Comisión
de venta del API (idealista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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de AGENTE
DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA (API)
+
Formularios
|
| ¿Puede
la inmobiliaria exigir al vendedor la comisión por haberle presentado
un comprador, aunque finalmente decidiera no vender la casa? Esta cuestión
ha sido objeto de estudio recientemente por parte del Tribunal Supremo.
La inmobiliaria interpuso demanda para reclamar su comisión por
considerar que el cliente desistió de la venta de su casa después
de que le presentara un comprador. El Alto Tribunal estima que no da lugar
al pago de la comisión porque no hubo mala fe por parte del vendedor. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Edificación
industrializada (newcivilengineer) en inglés |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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guía práctica inmoley.com
de EDIFICACIÓN
INDUSTRIALIZADA/CONSTRUCCIÓN FUERA DE OBRA
Industrialización
de la construcción / edificación. Prefabricación.
|
| La investigación
sobre los beneficios y desafíos de utilizar métodos modernos
de construcción en el sector de la vivienda podría ayudar
a la industria de la construcción en general a obtener una mayor
comprensión. Cinco años después de que la revisión
de la industria de Mark Farmer le dijera al sector de la construcción
del Reino Unido que “se modernice o muera”, la investigación financiada
por Homes England tiene como objetivo principal asegurarse de que el sector
de la vivienda elija conscientemente modernizarse. Homes England es la
agencia encargada de la tarea de ayudar a los promotores a cumplir con
los objetivos del gobierno en torno a las nuevas viviendas. |
| LA
AUDITORÍA DE LOS FONDOS EUROPEOS |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El gobierno
considera que un mecanismo de seguimiento es un aspecto clave de su hoja
de ruta de inversiones y reformas. Esto debería garantizar el uso
correcto y eficiente de los recursos de la UE, así como el flujo
fluido del dinero de la UE, ya que los pagos están condicionados
al cumplimiento de muchos objetivos ya establecidos o sugeridos por Bruselas.
|
| El mecanismo
tiene como objetivo reforzar las administraciones públicas existentes
en el país, así como crear nuevas. Esto asegurará
la fiabilidad de los hitos y objetivos y que se eviten irregularidades
relacionadas con fraude, corrupción, conflicto de intereses o doble
financiación. Como parte del mecanismo de control, todas las administraciones
locales españolas que promuevan proyectos financiados por la UE
utilizarán primero las bases de datos y plataformas nacionales de
contratación pública, así como el sistema ARACHNE,
la herramienta de análisis implementada por la Comisión Europea.
El plan prevé una nueva gestión integrada para medir el progreso
de cada proyecto frente a la solicitud de fondos de la UE. Este año
se lanzará una versión básica y se prevé que
entre en pleno funcionamiento en 2022. El modelo será desarrollado
por el alto supervisor financiero oficial español (IGAE) y gestionado
por la Dirección General de Fondos Europeos de España. La
Oficina Europea de Lucha contra el Fraude (OLAF), la Comisión y
la Fiscalía o el Tribunal de Cuentas Europeo tendrán acceso
al modelo. |
| ITALIA
AYUDA A LOS JÓVENES A COMPRAR UNA CASA CON LOS FONDOS EUROPEOS. |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Será
posible sacar una hipoteca sin pagar un anticipo, gracias a la introducción
de una garantía estatal
|
| En definitiva,
será más fácil para los menores de 35 años
salir de la casa de sus padres y comprar la suya propia. De hecho, ya no
se necesitará un anticipo para abrir una hipoteca y el Estado se
hará cargo de ella como aval. La hipoteca puede llegar hasta el
100% del precio de compra. La medida hay que sumarla a la desgravación
fiscal relativa a la apertura de préstamos para la compra de la
primera vivienda para los más jóvenes anunciada hace apenas
unos días con el Documento Económico y Financiero. El nuevo
decreto utilizará los 40.000 millones de euros de la última
variación presupuestaria, pero todavía se están estimando
los recursos necesarios para iniciar la medida. En particular, el ya existente
fondo hipotecario para la primera vivienda, gestionado por la Consap, cuya
dotación residual es de 206,9 millones de euros (el techo inicial
era de más de 600 millones de euros), destinado principalmente a
menores 35 titulares de trabajo atípico y parejas jóvenes,
donde al menos uno de los dos miembros no ha superado los 35 años. |
| EL
BEI APOYA NUEVAS VIVIENDAS ASEQUIBLES EN VALENCIA |
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-
EL BEI apoyará
al ayuntamiento de valencia con un préstamo de hasta 27 millones
de euros para promover el alquiler de vivienda pública asequible
-
La operación
fue aprobada como parte de la plataforma de inversión en vivienda
social y asequible en España aprobada por el Consejo de Administración
del Banco Europeo de Inversiones (BEI) tras aprobaciones similares para
Madrid, Zaragoza, Málaga y Sevilla.
|
| El BEI apoyará
a la Sociedad Anónima Municipal Actuaciones Urbanas de Valencia
(SAMAU), empresa municipal de la ciudad de Valencia, gracias a un préstamo
de hasta 27 millones de euros para promover el alquiler de vivienda pública
asequible. El préstamo del BEI financiará la construcción
de 323 nuevas unidades, el 85% de las cuales en edificios de consumo casi
nulo, y la rehabilitación de cuatro unidades existentes en diferentes
zonas de Valencia. Estas inversiones constituirán un aumento del
54% en el stock existente de viviendas públicas de alquiler asequibles
de SAMAU. |
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