NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 

ESG EN GESTIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS: IMPULSANDO EL VALOR Y LA SOSTENIBILIDAD

18 de enero de 2024
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La integración de criterios ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) en la gestión de activos inmobiliarios está demostrando ser más que una tendencia pasajera. 
Según Savills, las propiedades con las más altas calificaciones ecológicas no solo se alquilan más rápido, sino que también están preparadas para el futuro frente a regulaciones más estrictas, facilitan la obtención de deuda y presentan un menor riesgo de liquidez al venderse. Además, se anticipa que la creciente demanda y competencia entre ocupantes por arrendar edificios sostenibles podría llevar a un mayor crecimiento de las rentas prime en mercados con escasez de disponibilidad, aumentando así los ingresos que estos edificios generan para sus propietarios. Para una comprensión más detallada de ESG en el sector inmobiliario, se recomienda la guía práctica de inmoley.com sobre ESG en el sector inmobiliario.

 
ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT

 
TRANSFORMACIÓN URBANÍSTICA: DE HOTEL A SUPERMERCADO, UN CASO DE RECALIFICACIÓN EN MADRID

18 de enero de 2024
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La reciente compra del hotel AC Aravaca en Madrid por parte de Mercadona, con el objetivo de transformarlo en un supermercado, representa un ejemplo notable de recalificación urbanística. Este artículo analiza el proceso pedagógico de esta transformación, destacando los desafíos y oportunidades que implica, y recomendando la guía práctica de inmoley.com del director de suelo para una comprensión más profunda de estos procesos.
Contexto de la Operación. Mercadona, una de las principales cadenas de supermercados en España, ha adquirido el hotel AC Aravaca, con planes de convertirlo en su cuarto supermercado en el distrito de Moncloa-Aravaca. Este movimiento estratégico no solo refleja la expansión de la cadena de supermercados sino también un caso interesante de reutilización de espacios urbanos. El Proceso de Recalificación Urbanística. Evaluación del Potencial del Sitio: Antes de la compra, Mercadona habría evaluado el potencial del sitio, considerando su ubicación estratégica junto a la autopista A-6 y la viabilidad de transformarlo en un supermercado.

 
DIRECTOR DE SUELO.

 
PROYECTO DE PLANTA DE ENERGÍA 'CARBONO NEGATIVO' DE 2.5 MIL MILLONES DE DÓLARES EN EL REINO UNIDO: ANÁLISIS PEDAGÓGICO PARA EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN

18 de enero de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La reciente aprobación por parte del gobierno del Reino Unido de un proyecto de 2 mil millones de libras (aproximadamente 2.5 mil millones de dólares, o unos 2.3 mil millones de euros) para crear una planta de energía de madera 'carbono negativo' plantea puntos significativos para el debate, particularmente en el contexto de la descarbonización en la construcción. Este artículo tiene como objetivo desglosar y analizar este desarrollo desde una perspectiva educativa, relevante para el sector de la construcción, y también recomienda la guía práctica de inmoley.com sobre la descarbonización en la construcción para una comprensión más profunda.
Visión General del Proyecto. El proyecto implica la transformación de la Central Eléctrica Drax en North Yorkshire, Inglaterra, en una planta de bioenergía con capacidades de captura y almacenamiento de carbono (BECCS). La central, que una vez fue la más contaminante de Europa Occidental, ahora apunta a eliminar más carbono de la atmósfera del que emite.

 
DESCARBONIZACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN

 
PERSPECTIVAS 2024 DEL MERCADO INMOBILIARIO HOTELERO EUROPEO: UN ENFOQUE PEDAGÓGICO EN LA INVERSIÓN HOTELERA

18 de enero de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El mercado hotelero europeo, según el European Real Estate Market Outlook para 2024, se espera que continúe ganando impulso, impulsado por un aumento en el turismo de ocio, incluyendo mercados asiáticos, y una recuperación más gradual del turismo corporativo y de grupo. Para una comprensión más detallada de la inversión inmobiliaria hotelera, se recomienda la guía práctica de inmoley.com del inversor hotelero. Este artículo se enfoca en explicar pedagógicamente los conceptos técnicos clave como el Revenue Per Available Room (RevPAR), y otros factores cruciales en la inversión hotelera.
Conceptos Clave de la Inversión Inmobiliaria Hotelera. RevPAR (Revenue Per Available Room): Este es un indicador fundamental en la industria hotelera que mide los ingresos generados por habitación disponible. Se calcula dividiendo el ingreso total de habitaciones por el número de habitaciones disponibles. En 2024, se espera que el crecimiento del RevPAR se modere a una tasa alta de un solo dígito, lo que indica un retorno a niveles más normalizados de crecimiento de la demanda.

 
INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera


 
COMUNICACIÓN EFECTIVA EN INGLÉS PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. /EFFECTIVE COMMUNICATION IN ENGLISH FOR REAL ESTATE PROFESSIONALS.

18 de enero de 2024
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Eres un profesional inmobiliario buscando perfeccionar tus habilidades comunicativas en inglés?
Esta obra maestra es mucho más que un manual; es tu llave hacia el éxito en el mercado global. Con un enfoque práctico y directo, esta guía cubre todos los aspectos esenciales para triunfar en el mundo inmobiliario internacional.

LO QUE ENCONTRARÁS:

  • Capítulos dedicados a gramática y estructuras específicas del inglés inmobiliario.
  • Técnicas de comunicación efectiva con clientes, negociación, y ventas.
  • Estrategias de marketing inmobiliario y manejo de documentación legal en inglés.
  • Consejos sobre finanzas, economía, gestión de propiedades, y más.
  • Una extensa colección de casos prácticos que simplifican la comprensión de los temas.
  • Ejercicios y actividades para afianzar tus conocimientos.
INDISPENSABLE PARA PROFESIONALES
 
  • Si estás en el sector inmobiliario, esta guía es imprescindible. Te equipará con las herramientas necesarias para comunicarte con confianza y efectividad en un entorno profesional anglófono.
LLEVA TU CARRERA AL SIGUIENTE NIVEL

No dejes pasar la oportunidad de sobresalir en tu campo. Empieza a transformar tu manera de comunicarte en el mundo inmobiliario.

¿QUÉ APRENDERÁ? PARTE PRIMERA Comunicación Efectiva en Inglés para Profesionales inmobiliarios./ Effective Communication in English for Real Estate Professionals. Capítulo/Chapter 1: Introducción al Inglés Inmobiliario / Introduction to Real Estate English Capítulo/Chapter 2: Gramática y Estructuras / Grammar and Structures Capítulo/Chapter 3: Comunicación con Clientes / Client Communication Capítulo/Chapter 4: Negociación y Ventas / Negotiation and Sales Capítulo/Chapter 5: Marketing Inmobiliario / Real Estate Marketing Capítulo/Chapter 6: Documentación Legal / Legal Documentation Capítulo/Chapter 7: Finanzas y Economía / Finance and Economics Capítulo/Chapter 8: Gestión de Propiedades / Property Management Capítulo/Chapter 9: Desarrollo y Construcción / Development and Construction apítulo/Chapter 10: Casos Prácticos / Case Studies Capítulo/Chapter 11: Ejercicios y Actividades / Exercises and Activities Capítulo/Chapter 12: Recursos y Glosario / Resources and Glossary PARTE SEGUNDA. Casos prácticos de Comunicación Efectiva en Inglés para Profesionales inmobiliarios./ Effective Communication in English for Real Estate Professionals. Capítulo/Chapter 13. Casos prácticos de Comunicación Efectiva en Inglés para Profesionales inmobiliarios./ Effective Communication in English for Real Estate Professionals. PARTE TERCERA. Ejercicios prácticos de Comunicación Efectiva en Inglés para Profesionales inmobiliarios./ Practical Exercises in Effective Communication in English for Real Estate Professionals. Capítulo/Chapter 14. Ejercicios prácticos de Comunicación Efectiva en Inglés para Profesionales inmobiliarios./ Practical Exercises in Effective Communication in English for Real Estate Professionals.


 
COMUNICACIÓN EFECTIVA EN INGLÉS PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS./EFFECTIVE COMMUNICATION IN ENGLISH FOR REAL ESTATE PROFESSIONALS. 

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COMUNICACIÓN EFECTIVA EN INGLÉS PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. /EFFECTIVE COMMUNICATION IN ENGLISH FOR REAL ESTATE PROFESSIONALS.
  • 177 páginas. No imprimible.

 
INGLÉS PARA EL DESARROLLO URBANÍSTICO INTERNACIONAL. ENGLISH FOR INTERNATIONAL URBAN DEVELOPMENT

18 de enero de 2024
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Eres un profesional del desarrollo urbanístico buscando expandir tus horizontes internacionales? Nuestra guía es tu herramienta imprescindible. Con una extensa colección de casos prácticos, esta guía simplifica la comprensión de temas complejos del urbanismo y te prepara para enfrentar desafíos globales.
Contenido Destacado:
  • Fundamentos del Desarrollo Urbanístico: Entiende las bases de una planificación exitosa.
  • Sostenibilidad y Medio Ambiente: Aprende cómo integrar prácticas sostenibles en tus proyectos.
  • Desafíos Urbanos Globales: Prepárate para los retos internacionales del urbanismo moderno.
  • ¡Y mucho más!
  • Incluyendo capítulos sobre Planificación Urbana, Legislación, Gestión de Proyectos, Infraestructura, Desarrollo Comunitario, Tecnología en Urbanismo, Cultura y Negociaciones Internacionales.
Parte Especial:
  • Casos Prácticos y Ejercicios para afianzar tus conocimientos y habilidades en inglés específico para el sector.
Con nuestra guía, no solo mejorarás tu inglés técnico, sino que también ganarás una perspectiva amplia y actualizada sobre el desarrollo urbanístico a nivel internacional. Cada capítulo está diseñado para proporcionar una comprensión profunda de los temas más relevantes en el campo del urbanismo, haciéndote destacar en un mercado global competitivo.

¿Qué aprenderás?

  • Visión a Futuro en Desarrollo Urbanístico: Mantente a la vanguardia con estrategias y tendencias emergentes.
  • Tecnología en Urbanismo: Domina las herramientas tecnológicas que están transformando el sector.
  • Negociaciones y Acuerdos Internacionales: Mejora tus habilidades en la gestión de acuerdos internacionales clave.
¡Transforma tu Carrera Hoy !Da un salto cualitativo en tu carrera profesional.

¿QUÉ APRENDERÁ? PARTE PRIMERA Inglés para el Desarrollo Urbanístico Internacional/English for International Urban Development Capítulo 1: Fundamentos del Desarrollo Urbanístico / Fundamentals of Urban Development Capítulo 2: Planificación y Diseño Urbano / Urban Planning and Design Capítulo 3: Legislación y Políticas Urbanas / Urban Legislation and Policies Capítulo 4: Gestión de Proyectos Urbanos / Urban Project Management Capítulo 5: Sostenibilidad y Medio Ambiente / Sustainability and Environment Capítulo 6: Infraestructura y Transporte / Infrastructure and Transportation Capítulo 7: Desarrollo Comunitario / Community Development Capítulo 8: Tecnología en Urbanismo / Technology in Urban Planning Capítulo 9: Desafíos Urbanos Globales / Global Urban Challenges Capítulo 10: Urbanismo y Cultura / Urbanism and Culture Capítulo 11: Negociaciones y Acuerdos Internacionales / International Negotiations and Agreements Capítulo 12: Visión a Futuro en Desarrollo Urbanístico / Future Vision in Urban Development PARTE SEGUNDA Casos prácticos de Inglés para el Desarrollo Urbanístico Internacional./ Practical Cases of English for International Urban Development. Capítulo 13. Casos prácticos de Inglés para el Desarrollo Urbanístico Internacional./ Practical Cases of English for International Urban Development. PARTE TERCERA Ejercicios prácticos de Inglés para el Desarrollo Urbanístico Internacional / Practical Exercises in English for International Urban Development Capítulo 14. Ejercicios prácticos de Inglés para el Desarrollo Urbanístico Internacional / Practical Exercises in English for International Urban Development Soluciones / Solutions


 
INGLÉS PARA EL DESARROLLO URBANÍSTICO INTERNACIONAL/ENGLISH FOR INTERNATIONAL URBAN DEVELOPMENT

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INGLÉS PARA EL DESARROLLO URBANÍSTICO INTERNACIONAL. ENGLISH FOR INTERNATIONAL URBAN DEVELOPMENT 
  • 147 páginas. No imprimible.

 
VOCABULARIO AVANZADO EN INGLÉS PARA ARQUITECTURA Y DISEÑO URBANO /ADVANCED VOCABULARY IN ENGLISH FOR ARCHITECTURE AND URBAN DESIGN

18 de enero de 2024
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Eres un profesional en arquitectura o diseño urbano buscando perfeccionar tu inglés técnico? ¡Descubre la guía definitiva que cambiará tu manera de comunicarte en el ámbito internacional!
LO QUE DESCUBRIRÁS:
  • Conceptos Clave y Vocabulario Técnico: Desde los fundamentos de la arquitectura hasta los desafíos globales del futuro.
  • Casos Prácticos Detallados: Aplicaciones reales del vocabulario avanzado en situaciones profesionales. ¡Entiende y utiliza términos técnicos con confianza!
  • Ejercicios Prácticos con Soluciones: Refuerza tu aprendizaje con 25 ejercicios diseñados para consolidar tu dominio del inglés en arquitectura y diseño urbano.
UNA HERRAMIENTA IMPRESCINDIBLE PARA:
  • Profesionales y Estudiantes: Ideal para arquitectos, diseñadores urbanos, estudiantes y cualquier profesional en el sector.
  • Ampliar Horizontes Profesionales: Comunícate con fluidez en proyectos internacionales y presentaciones a clientes de habla inglesa.
DESTACADO EN EL ÍNDICE:
  • Capítulos dedicados a Sostenibilidad, Tecnología en Arquitectura, Paisajismo, Patrimonio, y más.
  • Sección especial de Casos Prácticos para aplicar de inmediato lo aprendido.
  • Ejercicios Prácticos para mejorar la comprensión y aplicación del vocabulario.
¡Lleva tu carrera profesional al siguiente nivel!

¿QUÉ APRENDERÁ? PARTE PRIMERA Vocabulario Avanzado en Inglés para Arquitectura y Diseño Urbano/ Advanced Vocabulary in English for Architecture and Urban Design Capítulo / Chapter 1: Conceptos Básicos en Arquitectura / Basic Concepts in Architecture Capítulo / Chapter 2: Diseño y Planificación / Design and Planning Capítulo / Chapter 3: Términos de Construcción / Construction Terms Capítulo / Chapter 4: Sostenibilidad y Medio Ambiente / Sustainability and Environment Capítulo / Chapter 5: Tecnología en Arquitectura / Technology in Architecture Capítulo / Chapter 6: Arquitectura Interior y Decoración / Interior Architecture and Decoration Capítulo / Chapter 7: Paisajismo y Espacios Exteriores / Landscaping and Outdoor Spaces Capítulo / Chapter 8: Patrimonio y Conservación / Heritage and Conservation Capítulo / Chapter 9: Arquitectura Contemporánea / Contemporary Architecture Capítulo / Chapter 10: Crítica y Análisis Arquitectónico / Architectural Critique and Analysis Capítulo / Chapter 11: Comunicación y Presentación / Communication and Presentation Capítulo / Chapter 12: Desafíos Globales y Futuro de la Arquitectura / Global Challenges and the Future of Architecture PARTE SEGUNDA Casos prácticos de Vocabulario Avanzado en Inglés para Arquitectura y Diseño Urbano /Practical cases un Advanced Vocabulary in English for Architecture and Urban Design Capítulo / Chapter 13. Casos prácticos de Vocabulario Avanzado en Inglés para Arquitectura y Diseño Urbano /Practical cases un Advanced Vocabulary in English for Architecture and Urban Design PARTE TERCERA Ejercicios prácticos de Vocabulario Avanzado en Inglés para Arquitectura y Diseño Urbano /Practical exercises in Advanced Vocabulary in English for Architecture and Urban Design Capítulo / Chapter 13. Ejercicios prácticos de Vocabulario Avanzado en Inglés para Arquitectura y Diseño Urbano /Practical exercises in Advanced Vocabulary in English for Architecture and Urban Design Soluciones para cada uno de los 25 ejercicios / Solutions for each of the 25 exercises


 
VOCABULARIO AVANZADO EN INGLÉS PARA ARQUITECTURA Y DISEÑO URBANO /ADVANCED VOCABULARY IN ENGLISH FOR ARCHITECTURE AND URBAN DESIGN

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VOCABULARIO AVANZADO EN INGLÉS PARA ARQUITECTURA Y DISEÑO URBANO /ADVANCED VOCABULARY IN ENGLISH FOR ARCHITECTURE AND URBAN DESIGN
  • 141 páginas. No imprimible.

 
NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA EN INGLÉS. REAL ESTATE NEGOTIATION IN ENGLISH 

18 de enero de 2024
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Eres un profesional inmobiliario buscando destacarte en un mercado global? Nuestra guía práctica es tu herramienta clave para el éxito. Con un enfoque bilingüe, esta obra maestra ofrece una inmersión profunda en la negociación inmobiliaria, brindándote todo lo necesario para triunfar en inglés y español.
¿Qué Aprenderás?
  • Fundamentos de Negociación: Aprende las bases esenciales de la negociación en un contexto bilingüe.
  • Vocabulario Específico: Domina el lenguaje técnico de los bienes raíces en ambos idiomas.
  • Comunicación Efectiva: Desarrolla habilidades de comunicación cruciales para interactuar con clientes internacionales.
  • Preparación y Tácticas: Descubre estrategias para prepararte y triunfar en cualquier negociación.
  • Diferencias Culturales y Aspectos Legales: Entiende cómo las diferencias culturales y los aspectos legales influyen en las negociaciones.
  • Tecnología y Tendencias Futuras: Mantente al día con las últimas tendencias y tecnologías en el sector inmobiliario.
¡Casos Prácticos Extensos!

El corazón de nuestra guía son los casos prácticos detallados. Con más de 25 ejercicios prácticos y sus soluciones, aprenderás aplicando conocimientos en escenarios realistas. Estos casos son un recurso invaluable para comprender y aplicar las técnicas de negociación en situaciones reales.

Indispensable para Profesionales

  • Ya seas nuevo o un veterano en el sector, esta guía es esencial para quien busque perfeccionar sus habilidades de negociación inmobiliaria en inglés y español.
¡Da un salto cualitativo en tu carrera inmobiliaria!

¿QUÉ APRENDERÁ? PARTE PRIMERA Negociación inmobiliaria en inglés/ Real estate negotiation in English Capítulo / Chapter 1: Fundamentos de la Negociación / Fundamentals of Negotiation Capítulo / Chapter 2: Vocabulario Específico / Specific Vocabulary Capítulo / Chapter 3: Comunicación Efectiva / Effective Communication. Capítulo / Chapter 4: Preparación para la Negociación / Preparing for Negotiation. Capítulo / Chapter 5: Tácticas de Negociación / Negotiation Tactics. Capítulo / Chapter 6: Diferencias Culturales / Cultural Differences. Capítulo / Chapter 7: Negociación en Diferentes Escenarios / Negotiating in Different Scenarios. Capítulo / Chapter 8: Aspectos Legales y Éticos / Legal and Ethical Aspects". Capítulo / Chapter 9: Tecnología en la Negociación / Technology in Negotiation. Capítulo / Chapter 10: Casos Prácticos / Case Studies. Capítulo / Chapter 11: Desarrollo de Habilidades / Skill Development. Capítulo / Chapter 12: Tendencias Futuras / Future Trends. PARTE SEGUNDA Casos prácticos de Negociación inmobiliaria en inglés/ Practical cases in Real estate negotiation in English. Capítulo / Chapter 13: Casos prácticos de Negociación inmobiliaria en inglés/ Practical cases in Real estate negotiation in English. PARTE TERCERA Ejercicios prácticos de Negociación inmobiliaria en inglés/ /Practical exercises in Real estate negotiation in English Capítulo / Chapter 13: Ejercicios prácticos de Negociación inmobiliaria en inglés/ /Practical exercises in Real estate negotiation in English Soluciones para cada uno de los 25 ejercicios / Solutions for each of the 25 exercises


 
NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA EN INGLÉS/ REAL ESTATE NEGOTIATION IN ENGLISH

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NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA EN INGLÉS. REAL ESTATE NEGOTIATION IN ENGLISH
  • 152 páginas. No imprimible.

 
INGLÉS PARA GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN/ ENGLISH FOR CONSTRUCTION PROJECT MANAGEMENT 

18 de enero de 2024
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Eres un profesional en la gestión de proyectos de construcción buscando mejorar tus habilidades en inglés? ¡Descubre nuestra guía práctica 'Inglés para Gestión de Proyectos de Construcción/English for Construction Project Management'!
¿Qué encontrarás en esta guía?
  • Fundamentos Cruciales: Aprende desde los conceptos básicos de gestión de proyectos hasta la gestión de costes y seguridad.
  • Enfoque Práctico: Con 25 ejercicios prácticos y una colección extensa de casos reales, traduce la teoría en habilidades aplicables.
  • Herramientas Esenciales para Profesionales: Mejora tu comunicación en negociaciones internacionales y resolución de problemas en un contexto global.
  • Destacados de la Guía:
  • Planificación, Ejecución y Seguimiento: Estrategias efectivas para cada etapa de tu proyecto.
  • Tecnología y Sostenibilidad: Mantente al día con las últimas tendencias en construcción sostenible y tecnologías emergentes.
  • Casos Prácticos Detallados: Casos reales que te ayudarán a comprender y aplicar tus conocimientos en situaciones de la vida real.
  • Ejercicios Prácticos con Soluciones: Afianza tu aprendizaje con ejercicios diseñados para fortalecer tu comprensión y aplicación del inglés en proyectos de construcción.
Esta guía no es solo un recurso de aprendizaje, es una inversión en tu futuro profesional. Ideal para profesionales en activo y estudiantes avanzados, es la herramienta imprescindible para quien busca destacar en el ámbito internacional de la construcción.

¡Lleva tu carrera profesional al próximo nivel!

¿QUÉ APRENDERÁ? PARTE PRIMERA Inglés para Gestión de Proyectos de Construcción/ English for Construction Project Management Capítulo / Chapter 1: Fundamentos de la Gestión de Proyectos / Fundamentals of Project Management Capítulo / Chapter 2: Planificación del Proyecto / Project Planning Capítulo / Chapter 3: Gestión de Recursos / Resource Management Capítulo / Chapter 4: Ejecución y Seguimiento / Execution and Monitoring Capítulo / Chapter 5: Seguridad y Salud / Safety and Health Capítulo / Chapter 6: Gestión de Costes / Cost Management Capítulo / Chapter 7: Tecnología en la Construcción / Technology in Construction Capítulo / Chapter 8: Sostenibilidad y Medio Ambiente / Sustainability and Environment Capítulo / Chapter 9: Contratación y Adquisiciones / Contracting and Procurement Capítulo / Chapter 10: Resolución de Problemas y Toma de Decisiones / Problem Solving and Decision Making Capítulo / Chapter 11: Comunicación Internacional y Negociación / International Communication and Negotiation Capítulo / Chapter 12: Desarrollo Profesional y Futuro de la Construcción / Professional Development and the Future of Construction PARTE SEGUNDA Casos prácticos de Inglés para Gestión de Proyectos de Construcción/ Practical cases in English for Construction Project Management Capítulo / Chapter 13: Casos prácticos de Inglés para Gestión de Proyectos de Construcción/ Practical cases in English for Construction Project Management PARTE TERCERA Ejercicios prácticos de Inglés para Gestión de Proyectos de Construcción/ Practical exercises in English for Construction Project Management Capítulo / Chapter 14: Ejercicios prácticos de Inglés para Gestión de Proyectos de Construcción/ Practical exercises in English for Construction Project Management Soluciones para cada uno de los 25 ejercicios / Solutions for each of the 25 exercises


 
INGLÉS PARA GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN/ ENGLISH FOR CONSTRUCTION PROJECT MANAGEMENT

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INGLÉS PARA GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN/ ENGLISH FOR CONSTRUCTION PROJECT MANAGEMENT
  • 166 páginas. No imprimible.

 
ATOM HOTELES Y SU ESTRATEGIA DE EXPANSIÓN: LA INVERSIÓN EN HOTEL MIRAMAR Y GRAN HOTEL LA FLORIDA

17 de enero de 2024
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La reciente adquisición de dos hoteles emblemáticos en Barcelona por parte de Atom Hoteles, el Hotel Miramar y el Gran Hotel La Florida, por un valor de 50 millones de euros, marca un hito importante en el sector de inversión hotelera en España. Este artículo analiza la operación desde una perspectiva didáctica del proceso de inversión inmobiliaria hotelera, destacando las claves para comprender este movimiento estratégico y recomendando la guía práctica disponible en inmoley.com para aquellos interesados en la inversión hotelera.
Atom Hoteles, una Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria (SOCIMI) especializada en el sector hotelero, ha expandido su cartera con la adquisición de estos dos hoteles de cinco estrellas Gran Lujo. Este movimiento se produce tras una desinversión estratégica, la venta del Hotel AC Ciudad de Sevilla, que finalizó en diciembre de 2023. La operación refleja la confianza en Barcelona como destino turístico y en su capacidad para atraer inversión, marcas y visitantes.

 
INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera


 
URGENCIA EN LA CONSTRUCCIÓN DE NUEVAS FUENTES DE ENERGÍA: LECCIONES DEL INFORME BRITÁNICO PARA IBEROAMÉRICA 

17 de enero de 2024
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El reciente informe de AtkinsRéalis en el Reino Unido plantea una advertencia crucial: si no se aumenta rápidamente la tasa de construcción de nuevas fuentes de energía, se perderá el objetivo de un sistema eléctrico descarbonizado para 2035. Este análisis pedagógico examina las implicaciones de este informe y su extrapolación a Iberoamérica, con especial enfoque en España, que cuenta con fondos europeos para invertir en energías renovables. Además, se recomienda consultar la guía práctica de ingeniería de la energía para un entendimiento más profundo.
El informe subraya la necesidad de un aumento significativo en la tasa de construcción de nuevas fuentes de energía. Este desafío no es exclusivo del Reino Unido; es una realidad global, especialmente relevante para países iberoamericanos y España, donde hay un impulso significativo hacia la transición energética. España, con el apoyo de fondos europeos, se encuentra en una posición única para liderar la transición hacia las energías renovables en Iberoamérica. La inversión en energías renovables no solo es esencial para cumplir con los objetivos de descarbonización, sino también para garantizar la seguridad energética y la asequibilidad a largo plazo.

 
INGENIERÍA DE LAS ENERGÍAS RENOVABLES.

 
REFORMA ARGENTINA DE ALQUILERES Y SU IMPACTO EN EL MERCADO INMOBILIARIO: LECCIONES PARA IBEROAMÉRICA

16 de enero de 2024
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La derogación reciente de la Ley de Alquileres en Argentina ha provocado cambios significativos en el mercado inmobiliario. 
Según informes, esta medida ha incrementado la oferta de propiedades y reducido los precios de alquiler en un 20% en algunas zonas de Buenos Aires. Antes de la derogación, la oferta de viviendas era limitada y las condiciones de alquiler eran menos flexibles, lo que generó desafíos tanto para inquilinos como para propietarios. Este cambio normativo argentino ofrece lecciones importantes para otros países iberoamericanos, como España. La flexibilización de las leyes de alquiler puede estimular el mercado y beneficiar a ambas partes del contrato. Sin embargo, también es crucial considerar el equilibrio entre la protección de los inquilinos y la libertad de mercado para los propietarios.

 
“BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 

 
DESAFÍO HABITACIONAL EN ALEMANIA: LA URGENCIA DE AMPLIAR EL PARQUE DE VIVIENDAS SOCIALES

16 de enero de 2024
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • En un contexto donde el déficit habitacional se convierte en un problema crítico en Alemania, una reciente investigación del Pestel-Institut arroja luz sobre la necesidad imperante de incrementar el número de viviendas sociales. 
Este análisis se propone explorar las conclusiones del estudio, destacando los retos y las soluciones propuestas, y recomienda a los promotores inmobiliarios y otros interesados en el sector consultar la guía práctica disponible en inmoley.com para profundizar en estas temáticas. Escasez de Viviendas Sociales y el Impacto Fiscal. Alemania enfrenta actualmente una notable carencia de viviendas sociales, con un déficit de más de 910.000 unidades según el Pestel-Institut. Esta situación ha llevado a un incremento significativo en las ayudas estatales para el alojamiento de personas necesitadas. El estudio destaca que el Estado está pagando alquileres significativamente superiores a los precios promedio del mercado, resultando en gastos sociales que alcanzan los 20 mil millones de euros anuales.

 
PROMOTOR INMOBILIARIO.

 
FINLANDIA: UNA LECCIÓN EN LA LUCHA CONTRA LA FALTA DE HOGAR A TRAVÉS DEL PROGRAMA “LA VIVIENDA PRIMERO”

16 de enero de 2024
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El enfoque revolucionario de Finlandia para abordar la falta de hogar ha captado la atención mundial, demostrando que es posible encontrar soluciones efectivas y humanas a este problema social. 
  • Este artículo, inspirado en la estrategia finlandesa, explora cómo la política de "Vivienda Primero" ha transformado la vida de muchas personas y ofrece lecciones valiosas para otros países, incluyendo recomendaciones específicas para cooperativas de vivienda, disponibles en la guía práctica de inmoley.com.
La Estrategia "Vivienda Primero" en Finlandia. En 2007, Finlandia adoptó un enfoque radicalmente diferente para abordar la falta de hogar: el modelo "Vivienda Primero". Este modelo consiste en proporcionar apartamentos a personas sin hogar sin condiciones previas, excepto el pago del alquiler (generalmente cubierto por beneficios sociales), junto con el apoyo necesario para permanecer en la vivienda el tiempo que sea necesario. El principio detrás de este enfoque es que es más fácil para las personas sin hogar abordar problemas como la adicción o la salud mental cuando tienen un hogar seguro.

 
COOPERATIVAS DE VIVIENDA Y COMUNIDADES DE VIVIENDAS.

 
INNOVACIÓN EN INFRAESTRUCTURAS PARA LA MOVILIDAD ELÉCTRICA: UN IMPULSO NECESARIO EN ESPAÑA

16 de enero de 2024
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La transición hacia la movilidad eléctrica en España requiere una estrategia integral que abarque tanto la financiación de infraestructuras como la adopción de vehículos eléctricos. A pesar de que países como Portugal y Francia muestran avances significativos en este campo, España aún se encuentra rezagada con solo un 12% de participación de mercado en vehículos electrificados.
Para fomentar esta transición, es esencial desarrollar infraestructuras que faciliten la recarga de baterías de vehículos eléctricos. Esto implica no solo la instalación de estaciones de carga, sino también la integración de estas tecnologías en la planificación urbana y vial. Así, España podría seguir el ejemplo de países como Portugal, que ha incentivado a las empresas a renovar sus flotas, y Francia, que ha apoyado a los fabricantes europeos y proporcionado subsidios a los hogares de bajos ingresos para el alquiler de vehículos eléctricos.

 
FINANCIACIÓN DE ENERGÍAS RENOVABLES Y CONTRATOS ENERGÉTICOS. 

 
REVOLUCIONANDO LA CONSTRUCCIÓN: LA ERA DE LA ROBÓTICA Y LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL EN LA CONSTRUCCIÓN

16 de enero de 2024
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • En un mundo donde la tecnología avanza a pasos agigantados, la industria de la construcción no se queda atrás. 
Un ejemplo fascinante de esta evolución lo encontramos en la empresa FBR (Fast Brick Robotics) y su innovador sistema Hadrian X. Este artículo se propone explorar en profundidad cómo la robótica y la inteligencia artificial están transformando radicalmente el campo de la construcción, ofreciendo una visión técnica y profesional del proceso, y recomendando para mayor información y detalles la guía práctica disponible en inmoley.com sobre robótica en la construcción.

 
ROBÓTICA Y AUTOMATIZACIÓN EN LA EDIFICACIÓN Y CONSTRUCCIÓN MODERNA

 
ANÁLISIS PROFUNDO DEL MERCADO DE PRÉSTAMOS DUDOSOS EN 2023: ESTRATEGIAS Y RIESGOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO ESPAÑOL

15 de enero de 2024
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Análisis Didáctico de los Préstamos Dudosos (NPLs)
  • Los Préstamos Dudosos o Non-Performing Loans (NPLs) son créditos en los que los prestatarios han dejado de hacer los pagos de intereses o capital durante un período prolongado, generalmente más de 90 días. 
En el sector inmobiliario, los NPLs son indicativos de problemas financieros tanto en el mercado residencial como comercial. Su importancia radica en que reflejan la salud financiera tanto de los prestatarios como de las instituciones de crédito. Un alto volumen de NPLs en un mercado puede ser indicativo de problemas económicos más amplios, como una recesión o una crisis inmobiliaria. Afectan la liquidez y el flujo de crédito en el sector, ya que los bancos y otras instituciones financieras se vuelven más cautelosos en sus prácticas de préstamo. Además, los NPLs pueden llevar a una depreciación de los activos inmobiliarios debido a la venta forzada o la ejecución hipotecaria.

 
ANÁLISIS Y GESTIÓN DEL RIESGO INMOBILIARIO.

 
INTELIGENCIA ARTIFICIAL (IA) EN LA CONSTRUCCIÓN: REVOLUCIÓN TECNOLÓGICA Y EFICIENCIA OPERATIVA

15 de enero de 2024
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La inteligencia artificial (IA) está transformando la industria de la construcción, ofreciendo herramientas generativas que prometen mayor eficiencia, seguridad y control en los proyectos. 
  • Mejora de la Aplicación Didáctica de la IA en la Construcción
Preparación para el Futuro: Estar al día con las evoluciones de la IA en la construcción es esencial. Las herramientas actuales son solo la punta del iceberg, con desarrollos futuros que podrían incluir desde la optimización avanzada de recursos hasta la automatización completa de ciertas tareas de construcción. La inteligencia artificial (IA) está revolucionando el sector de la construcción no solo con herramientas actuales, sino también con promesas de avances inimaginables en el futuro. Su aplicación didáctica se centra en entender y prepararse para estas innovaciones. Por ejemplo: Automatización y Eficiencia: Herramientas como Civils.ai y AI Clearing muestran cómo la IA puede automatizar la búsqueda de información y el seguimiento del progreso de la obra, aumentando la eficiencia. Análisis Predictivo: El uso de IA en herramientas como Barry de nPlan para analizar datos históricos y predecir la duración de los proyectos resalta la capacidad de la IA para anticipar problemas y optimizar la planificación. Seguridad y Mantenimiento: CerebrumX y Wint.ai ejemplifican cómo la IA puede mejorar la seguridad y el mantenimiento, desde la gestión de flotas hasta la detección de fugas de agua.

 
INTELIGENCIA ARTIFICIAL (IA) EN LA CONSTRUCCIÓN

 
DESCARBONIZACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN: ESTRATEGIAS RENOVABLES Y TRANSICIÓN ENERGÉTICA

15 de enero de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Para mejorar el aspecto didáctico del artículo sobre la descarbonización en la construcción, es importante clarificar algunos conceptos.
Electrificación: Se refiere a reemplazar maquinaria y vehículos que funcionan con diésel por versiones eléctricas. Aunque inicialmente es costoso, reduce emisiones y puede ser más económico a largo plazo. Combustibles Renovables: Son alternativas al diésel que generan menos emisiones de carbono. Ejemplos incluyen HVO (aceite vegetal hidrotratado) y el hidrógeno verde. Aunque son más sostenibles, su costo y disponibilidad son limitantes actualmente. "Combustible-Agnosticismo": Es la capacidad de usar diferentes tipos de combustibles en una misma maquinaria, lo que permite a las empresas elegir la opción más sostenible y económica disponible en un momento dado. Desafíos de la Transición a Cero Carbono: La transición a una construcción de cero carbono es compleja debido a los altos costos de soluciones renovables y la incertidumbre en su capacidad para entregar energía constante y suficiente.

 
DESCARBONIZACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN

 
NANOFIBRAS DE CARBONO EN LA CONSTRUCCIÓN: AVANCE CIENTÍFICO PARA UNA EDIFICACIÓN SOSTENIBLE

15 de enero de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Un reciente avance científico ha abierto nuevas posibilidades en el uso de materiales de construcción sostenibles. Investigadores del Departamento de Energía de EE. UU. y de la Universidad de Columbia han desarrollado un proceso que convierte el CO2 en nanofibras de carbonio. Estas nanofibras, de un espesor de un milmillonésimo de metro, podrían tener aplicaciones significativas en la construcción.
El proceso utiliza un electrocatalizador de paladio y un termocatalizador de ferro-cobalto para transformar el CO2 en monóxido de carbonio (CO) y hidrógeno, y luego en nanofibras de carbonio. Este método es notablemente eficiente y requiere menos energía térmica en comparación con los procesos tradicionales. Además, parte del metal utilizado como catalizador puede ser reciclado. La incorporación de estas nanofibras en el cemento podría reforzar las propiedades químico-mecánicas del material, ofreciendo una manera de bloquear el carbono en el concreto por décadas. Este avance representa un paso significativo hacia materiales de construcción más sostenibles y respetuosos con el medio ambiente.

 
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
Marcado europeo y Declaraciones Ambientales de Productos de la  Construcción (DAPc)

 
ENERGÍAS RENOVABLES: CRECIMIENTO Y DESAFÍOS PARA EL FUTURO ENERGÉTICO GLOBAL

12 de enero de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El informe "Renewables 2023" de la Agencia Internacional de la Energía (IEA) revela un aumento del 50% en la capacidad de energía renovable a nivel mundial entre 2022 y 2023, proyectando un crecimiento hasta 7.300 GW para 2028. 
Este documento, que forma parte del trabajo de la IEA sobre los resultados energéticos de la Cop28, ofrece una visión optimista, aunque señala la necesidad de más esfuerzos, especialmente para permitir que las economías emergentes alcancen la transición energética global. Crecimiento de las Energías Renovables y Perspectivas. La capacidad mundial para generar electricidad renovable está expandiéndose más rápido que nunca, destacando la posibilidad de triplicar la capacidad global para 2030. La energía solar fotovoltaica (PV) y la eólica representan el 95% de esta expansión, con las renovables superando al carbón como la mayor fuente de generación eléctrica global a principios de 2025.

 
FINANCIACIÓN DE ENERGÍAS RENOVABLES Y CONTRATOS ENERGÉTICOS. 

 
RECONVERSIÓN DE OFICINAS EN VIVIENDAS: ESTRATEGIAS Y DESAFÍOS EN EL CONTEXTO DE NUEVA YORK

12 de enero de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La ciudad de Nueva York, enfrentando una profunda crisis inmobiliaria y un incremento en la demanda de vivienda asequible, ha implementado medidas para facilitar la reconversión de edificios de oficinas en viviendas. 
Esta iniciativa, que apunta a transformar 20.000 inmuebles en la próxima década, resalta la importancia de adaptar el uso de los inmuebles a las necesidades cambiantes de la sociedad. Este artículo analiza didácticamente este proceso, sus ventajas, desafíos y su posible aplicación en otros contextos. Contexto de la Crisis y la Solución Propuesta. Nueva York experimenta un éxodo de ciudadanos hacia áreas más accesibles debido a los altos costes de vivienda. El teletrabajo ha dejado muchos edificios de oficinas obsoletos o vacíos, lo que representa una oportunidad para abordar esta crisis habitacional. La propuesta de la ciudad es reconstruir estos espacios como viviendas, un proyecto ambicioso que podría transformar el tejido urbano de Manhattan y áreas circundantes.

 
“BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 

 
EL AUGE DE LA INVERSIÓN HOTELERA EN ESPAÑA: ANÁLISIS DE UN MERCADO EN TRANSFORMACIÓN

12 de enero de 2024
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  • En 2023, la inversión inmobiliaria en España alcanzó los 11.200 millones de euros, experimentando un descenso del 36% en comparación con los 17.600 millones de euros de 2022. 
A pesar de esta caída, el sector hotelero se destacó no solo por consolidarse como el principal foco de inversión, acaparando más de un tercio del volumen total, sino también por registrar un crecimiento respecto al año anterior. Este artículo analiza el fenómeno desde una perspectiva didáctica, utilizando datos del último informe de la consultora CBRE.

 
INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera


 
NUEVA DIRECCIÓN EN LA FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS EN ARGENTINA 

12 de enero de 2024
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  • Tras las elecciones argentinas a finales de 2023, con la victoria de Javier Milei, se anticipa un cambio en las prioridades de los planes de inversión en infraestructuras del país. 
En un contexto donde Argentina ha asegurado financiación para el desarrollo de infraestructuras, la nueva administración podría implementar estrategias distintas. Este artículo examina las posibles repercusiones y retos que este cambio político podría tener para la construcción y financiamiento de infraestructuras en Argentina. El Cambio de Paradigma con la Administración de Milei. La administración previa de Argentina se enfocó en mejoras de infraestructura a través de la intervención estatal. Sin embargo, con Javier Milei como presidente, se espera un cambio hacia una mayor liberalización y posiblemente una reducción del rol del Estado en la economía, incluyendo la infraestructura.

 
FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS

 
FINANCIACIÓN DE ADQUISICIONES EN IBEROAMÉRICA: PROTECCIONES Y CONSIDERACIONES ESPECÍFICAS

12 de enero de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La financiación de adquisiciones en Iberoamérica se caracteriza por dinámicas distintas, moldeadas por el diverso entorno económico, político y regulatorio de la región. Este artículo explora protecciones clave y consideraciones específicas para prestamistas y prestatarios involucrados en estas transacciones en Iberoamérica.
El Proceso de Debida Diligencia (due diligence) y las Provisiones ‘Xerox’. Un pilar fundamental en la financiación de adquisiciones es el proceso de debida diligencia (due diligence). Los prestamistas revisan el acuerdo de adquisición, analizando los términos de la transacción, así como el perfil y los activos del objetivo. Esto les permite entender las dinámicas entre las entidades involucradas. Un componente vital en estos acuerdos es el convenio de cooperación financiera, que exige la colaboración del comprador y asegura la participación activa del vendedor y el objetivo. Las provisiones 'Xerox', comúnmente incorporadas en los documentos de compromiso, proporcionan una protección primaria para los prestamistas, protegiéndolos de involucrarse en disputas transaccionales. Estas provisiones establecen que tanto el comprador como el vendedor deben abstenerse de arrastrar a los prestamistas a litigios. Los acuerdos de adquisición suelen limitar la responsabilidad del comprador mediante mecanismos como las tarifas de ruptura inversa, un factor que los prestamistas deben observar o incluso requerir que se incluya en el acuerdo.

 
PROJECT FINANCE INMOBILIARIO

 
DESCARBONIZACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN: EL EJEMPLO FRANCÉS DE GESTIÓN DE RESIDUOS Y ECONOMÍA CIRCULAR

12 de enero de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La lucha contra el despilfarro y la promoción de la economía circular son ejes centrales de la ley Agec, adoptada el 10 de febrero de 2020 en Francia. 
Esta ley obliga a los profesionales, fabricantes o importadores a financiar el final de la vida útil de los Productos y Materiales de Construcción del Sector del Edificio (PMCB) desde su introducción al mercado. Este artículo profundiza en cómo el sector de la construcción en Francia se organiza para cumplir con esta normativa y avanzar hacia la descarbonización del sector. Dinámica del Sector Bajo la Ley Agec. Las ecocontribuciones percibidas por los eco-organismos del sector de la construcción se destinan a mejorar la recogida y el reciclaje de residuos. El objetivo es acelerar el cambio hacia un modelo de producción y consumo que limite los residuos y preserve los recursos naturales, la biodiversidad y el clima.

 
DESCARBONIZACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN

 
EFECTO EN IBEROAMÉRICA DE LA MINERÍA SUBMARINA: DESAFÍOS Y OPORTUNIDADES

11 de enero de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Minería Submarina en Noruega: Avances y Desafíos en la Extracción de Minerales del Lecho Marino
Recientemente, Noruega ha dado un paso significativo al aprobar la exploración minera en sus aguas, específicamente en un área de aproximadamente 108.000 millas cuadradas del lecho marino Ártico, lo que ha generado un intenso debate. Esta decisión, a pesar de la preocupación creciente por su impacto en los ecosistemas marinos, coloca a Noruega en la vanguardia de la minería submarina a nivel mundial. El Potencial de la Minería Submarina. La minería submarina busca extraer minerales y metales valiosos del fondo oceánico, incluyendo cobre, cobalto, zinc y oro. Estos recursos son cruciales para la economía verde, ya que se utilizan en tecnologías limpias como turbinas eólicas y baterías de vehículos eléctricos. Un estudio noruego ha identificado cantidades "sustanciales" de estos minerales en el lecho marino del país.

 
INGENIERÍA GEOTÉCNICA Y MINERÍA.

 
INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN CENTROS COMERCIALES: EL CASO DEL CENTRO COMERCIAL CAMINO REAL

11 de enero de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El reciente cambio de propiedad del centro comercial Camino Real en Madrid, ahora en manos de Blackstone, destaca la relevancia de las inversiones estratégicas en el sector de los centros comerciales. 
El Contexto de la Inversión. El Centro Comercial Camino Real, situado en San Fernando de Henares, Madrid, es un ejemplo notable de inversión inmobiliaria comercial. Abierto en 2013, este centro ha experimentado cambios significativos en su estructura de propiedad, culminando con la adquisición por parte de Blackstone mediante la ejecución de un préstamo sobre la promotora Chervelton Properties.

 
CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.

 
GESTIÓN DE CENTROS COMERCIALES. MULTI SPAIN Y LA GESTIÓN DEL CENTRO COMERCIAL TORRECÁRDENAS: UN MODELO DE ADMINISTRACIÓN EFICIENTE

11 de enero de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La reciente toma de control por parte de Multi Spain en la gestión del Centro Comercial Torrecárdenas, en Almería, destaca la importancia de una administración eficiente en el sector de los centros comerciales. 
Este cambio marca un hito importante en la relación entre Multi Corporation y Lighthouse Properties, y ofrece un caso de estudio valioso sobre las mejores prácticas en la gestión de centros comerciales.

 
GESTIÓN DE CENTROS COMERCIALES.

 
IMPULSO INNOVADOR INMOBILIARIO: LA JOINT VENTURE PARA RESIDENCIAS SOSTENIBLES

10 de enero de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Ventajas de las Joint Ventures Inmobiliarias
La reciente formación de una joint venture entre Ibérica Capital Partners (ICP) y Grupo Villarroel (GV) para el desarrollo de Roel Homes, una plataforma tecnológica inmobiliaria dedicada a la creación de un millón de metros cuadrados de residencias sostenibles, marca un hito significativo en el sector inmobiliario. Este proyecto, que integra los principios ESG (Medio Ambiente, Social y Gobernanza), está previsto para entrar en funcionamiento en el segundo semestre de 2024.

 
JOINT VENTURE INMOBILIARIA

 
REVOLUCIÓN EN LA VIVIENDA SOCIAL: LA EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA EN SERIE COMO SOLUCIÓN SOSTENIBLE Y ECONÓMICA

10 de enero de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Concepto y Beneficios de la Edificación Industrializada en Serie
El potencial de la edificación industrializada en serie para la vivienda social es enorme. Al combinar costos reducidos, construcción rápida y sostenibilidad, esta metodología se perfila como una solución ideal para enfrentar la crisis habitacional global. Además, la posibilidad de personalización y adaptación a las necesidades locales garantiza que cada proyecto pueda abordar específicamente las demandas y características de su comunidad. En el contexto de la creciente demanda de viviendas asequibles a nivel mundial, la edificación industrializada en serie emerge como una solución innovadora y efectiva. Esta técnica, que combina la producción en masa de componentes con la construcción rápida y eficiente en el sitio, promete transformar el panorama de la vivienda social, ofreciendo una alternativa sostenible y económicamente viable.

 
EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA/CONSTRUCCIÓN FUERA DE OBRA

 
CONTRATO DE INGENIERÍA “ENGINEERING MANAGEMENT”. INGENIERÍA DE LA CONSTRUCCIÓN. 

10 de enero de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • CONTRATO DE INGENIERÍA “ENGINEERING MANAGEMENT”. INGENIERÍA DE LA CONSTRUCCIÓN
  • La guía definitiva para profesionales de la ingeniería de la construcción.
Descubre el Universo de la Ingeniería de Contratos
  • Contenido Extenso y Detallado: Desde los fundamentos del contrato de ingeniería hasta las complejidades de los contratos internacionales "llave en mano".
  • Casos Prácticos: Sumérgete en una rica colección de casos prácticos y estudios de caso que simplifican la comprensión y aplicación de los conceptos.
  • Temas Diversos: Explora temas como Gestión de Proyectos, Aspectos Legales, Financieros y Económicos, Administración de Contratos, y mucho más.
Herramienta Indispensable para:
  • Profesionales y consultores en ingeniería de la construcción.
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¿Por Qué Elegir Esta Guía?
  • Autoridad en el Tema: Una guía compuesta por expertos en el campo.
  • Aplicable en el Mundo Real: Prepara para enfrentar desafíos reales en proyectos de construcción.
  • Innovador y Actualizado: Incluye las últimas tendencias y estándares internacionales como los contratos FIDIC y NE.
PARTE PRIMERA Introducción al contrato de ingeniería. “Engineering Management”. Ingeniería de la Construcción. Capítulo 1. Introducción al contrato de ingeniería. “Engineering Management”. Ingeniería de la Construcción. Capítulo 2. Tipos de Contratos de Ingeniería Capítulo 3. Gestión de Proyectos de Ingeniería Capítulo 4. Aspectos Legales y Normativos Capítulo 5. Aspectos Financieros y Económicos Capítulo 6. Administración de Contratos Capítulo 7. Ingeniería y Diseño en la Construcción Capítulo 8. Ejecución de Proyectos de Construcción Capítulo 9. Seguridad y Salud en el Trabajo Capítulo 10. Tecnología en la Construcción Capítulo 11. Casos Prácticos y Estudios de Caso Capítulo 12. Conclusiones y Perspectivas Futuras PARTE SEGUNDA.El contrato de ingeniería tradicional.Capítulo 13. ¿Qué es el contrato de ingeniería? Concepto jurídico del contrato de ingeniería tradicional.Capítulo 14. El contrato de ingeniería. Capítulo 15. La finalidad del contrato de ingeniería. ¿Para qué sirve un contrato de ingeniería? Capítulo 16. Características del contrato internacional de ingeniería. PARTE TERCERA.Fases de los contratos internacionales de ingeniería y construcción «llave en mano». Capítulo 17. Fase de preparación del contrato de ingeniería. Capítulo 18. Fase de ejecución del contrato. Capítulo 19. Sistema de garantías. Capítulo 20. Incidentes en la ejecución del contrato. Capítulo 21. Recepción de las obras. Capítulo 22. Resolución de conflictos. PARTE CUARTA ¿Quién interviene en un contrato de ingeniería?Capítulo 23. Las partes del contrato de ingeniería. PARTE QUINTA Fases de desarrollo del contrato de ingeniería. Capítulo 24. Fases de desarrollo del contrato de ingeniería. Capítulo 25. La situación vinculante previa a la firma del contrato de ingeniería. Capítulo 26. El planning o cumplimiento de plazos. PARTE SEXTA. Contenido del contrato de ingeniería. Capítulo 27. Contenido del contrato de ingeniería. Precios en los contratos de ingeniería y su relación con la transferencia de tecnología de construcción.  Capítulo 28. Sistemas de fijación del precio PARTE SÉPTIMA Clases de contratos de ingeniería. Capítulo 29. El contrato de ingeniería no es el de construcción. Capítulo 30. Clases de contratos de ingeniería. Capítulo 31. La ingeniería como consultoría. Capítulo 32. Contratación de los trabajos de asistencia técnica a la ingeniería de supervisión y la dirección facultativa y coordinación de seguridad y salud de planta industrial. Capítulo 33. Ingeniería operativa con aportación de tecnología e ejecución de obra. Capítulo 34. El “Process engineering” y el “llave en mano” (turn key). Capítulo 35. El contrato llave en mano de infraestructuras. Capítulo 36. Características del contrato llave en mano desing then bid, que implica la participación de tres partes: cliente, ingeniería y contratista. PARTE OCTAVA Toda la problemática práctica de los contratos de ingeniería y construcción. Capítulo 37. Problemática práctica de los contratos de ingeniería y construcción.  Capítulo 38. El Contract Management (Gestión del Contrato) de los contratos de ingeniería en caso de arbitraje por reclamaciones de obra. Capítulo 39. Precauciones en el contrato a efectos de responsabilidad. Capítulo 40. La planificación del riesgo en los contratos de ingeniería internacional. Capítulo 41. La ejecución de la obra. PARTE NOVENA.El contrato de ingeniería internacional. Contratos standard de FIDIC Capítulo 42. El contrato internacional de ingeniería Capítulo 43. Contratos standard de FIDIC (Federación Internacional de Ingenieros Consultores). Capítulo 44. La estandarización de los contratos de construcción en al ámbito internacional. Capítulo 45. Contratos NEC (New Engineering Contract). El Contrato de Ingeniería. PARTE DÉCIMA Casos Prácticos del contrato de ingeniería. “Engineering Management”. Ingeniería de la Construcción. Capítulo 46. Casos Prácticos del contrato de ingeniería. “Engineering Management”. Ingeniería de la Construcción.

 
CONTRATO DE INGENIERÍA.

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REFORMA EN LA LEY DEL SUELO DEL PAÍS VASCO: CLARIFICACIÓN Y FLEXIBILIZACIÓN DE PLAZOS PARA LA SUSPENSIÓN DE LICENCIAS URBANÍSTICAS DURANTE LA ELABORACIÓN DE NUEVO PLANEAMIENTO

9 de enero de 2024
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La reciente modificación de la Ley 2/2006, de Suelo y Urbanismo del País Vasco, específicamente el artículo 85, representa un avance significativo en la clarificación y gestión de los plazos para la suspensión de licencias, aprobaciones y autorizaciones urbanísticas. La Ley 18/2023, promulgada el 21 de diciembre de 2023, introduce cambios esenciales para una tramitación más realista y eficiente de los planes urbanísticos, crucial para el desarrollo sostenible y ordenado del territorio.
Aspectos Clave. Clarificación de Plazos de Suspensión: La reforma establece dos plazos distintos de vigencia para la suspensión de licencias urbanísticas. El primero, de un año, ocurre facultativamente antes del acuerdo de aprobación inicial. El segundo, automático y obligatorio, es un efecto intrínseco del acuerdo de la aprobación inicial, con una duración de hasta dos años para planes generales y un año para otros casos.

 
URBANISMO PAÍS VASCO. EUSKADI.

 
GESTIÓN DE RIESGOS EN LA CADENA DE SUMINISTRO EN INGENIERÍA CIVIL: DESAFÍOS Y ESTRATEGIAS PARA 2024

9 de enero de 2024
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El sector de ingeniería civil y construcción enfrenta retos continuos en la gestión de riesgos de la cadena de suministro, y el año 2024 no es la excepción. 
Con la evolución de las regulaciones y el creciente enfoque en la sostenibilidad y la responsabilidad social, las empresas deben adaptarse y evolucionar. Leyes ESG y Reporte de Sostenibilidad. La necesidad de cumplir con normativas como la Directiva de Reporte de Sostenibilidad Corporativa (CSRD) y la Directiva de Debida Diligencia en Sostenibilidad Corporativa (CSDDD) en la UE, y regulaciones similares en otros mercados, es crucial. Para las empresas del sector, esto significa involucrarse activamente con las partes interesadas y mantenerse actualizados con los estándares ESG en constante evolución. La guía de inmoley.com proporciona un marco detallado para estructurar contratos de ingeniería que incorporen estos requisitos.

 
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FOMENTO DE LA INDUSTRIA DE BATERÍAS PARA VEHÍCULOS ELÉCTRICOS EN EUROPA: EL CASO ALEMÁN Y LA IMPORTANCIA DE LAS SUBVENCIONES

9 de enero de 2024
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La reciente aprobación por parte de la Comisión Europea de una ayuda de 902 millones de euros a Alemania para el establecimiento de una fábrica de baterías para vehículos eléctricos en Schleswig-Holstein, operada por Northvolt, resalta la importancia de las subvenciones en el impulso de la industria de baterías en Europa. 
Este acontecimiento, alineado con el plan industrial del Green Deal europeo, pone de manifiesto la necesidad de una financiación estratégica en infraestructuras críticas para avanzar hacia una economía climáticamente neutra. La decisión de la Comisión Europea, destacada por Margrethe Vestager, vicepresidenta ejecutiva encargada de política de competencia, subraya un cambio en la política de ayudas estatales de la UE, orientada a prevenir la fuga de inversiones fuera de Europa. Este enfoque es crucial para mantener a Europa a la vanguardia en tecnologías esenciales como la fabricación de baterías para vehículos eléctricos, un sector estratégico para la transición a una economía sostenible.

 
FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS

 
RETOS DE LA LICENCIA BÁSICA EN LA FINANCIACIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS EN ESPAÑA

8 de enero de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La licencia básica, una novedosa herramienta para agilizar los proyectos de construcción en España, enfrenta un desafío significativo en el ámbito financiero. 
Recientemente, el Banco de España se declaró incompetente para determinar si la licencia básica equivale a la tradicional licencia de obra en términos financieros, dejando la decisión en manos de la Dirección General del Tesoro. Mientras se resuelve esta incógnita, el Banco de España opta por una interpretación más restrictiva, aplicando un condicionante que genera retrasos y costes adicionales que recaen sobre los clientes. En el contexto actual, las tasadoras deben incluir en sus informes una advertencia o un condicionante sobre la licencia básica. La presencia de un condicionante impide que los bancos concedan el préstamo promotor necesario para iniciar las obras. Esta situación crea una paradoja donde, a pesar de tener la licencia básica para comenzar un proyecto, la falta de financiación debido al condicionante en la tasación impide su realización.

 
PRÉSTAMO PROMOTOR 

 
GESTIÓN DE COSTES EN FACILITY MANAGEMENT: RETOS Y ESTRATEGIAS INNOVADORAS

8 de enero de 2024
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  • En un contexto donde el sector del Facility Management (FM) enfrenta desafíos cruciales, las empresas deben adoptar estrategias innovadoras para gestionar costes eficientemente. 
Recientes estudios indican un incremento de costes en España del 7,5%, superando incluso la inflación, lo que refleja la importancia de mejorar habilidades y competencias en el FM para atraer y retener talento, además de proporcionar servicios de calidad. Uno de los retos principales en el FM es la gestión del coste energético, especialmente relevante considerando que un 28% de las emisiones mundiales provienen del funcionamiento de edificios. La eficiencia energética se convierte así en un elemento clave, con soluciones como la sustitución de la red eléctrica por luces LED e instalación de sensores de presencia, lo cual puede reducir hasta un 70% del consumo energético.

 
FACILITY MANAGEMENT.

 
RENOVACIÓN OMNICANAL EN LOS CENTROS COMERCIALES ESPAÑOLES: MÁS DE 1,5 MILLONES DE M² MODERNIZADOS

8 de enero de 2024
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El sector retail en España se está transformando con la rehabilitación de más de 1,5 millones de metros cuadrados en centros comerciales y la adopción de estrategias omnicanal. 
Según Savills, este enfoque integrador está revitalizando los espacios comerciales, aumentando las ventas y la afluencia de público, superando incluso los niveles previos a la pandemia. La clave del éxito radica en la sinergia entre las experiencias online y offline, potenciando la atracción de clientes a las tiendas físicas. La omnicanalidad, que combina de manera efectiva los canales digitales y físicos, se ha consolidado como un factor esencial para el crecimiento del sector. Las iniciativas de recogida y devolución de paquetes en tiendas han demostrado ser un complemento idóneo para atraer clientes a los espacios comerciales físicos. Este enfoque ha llevado a los propietarios y operadores a centrarse en mejorar la experiencia de compra omnicanal en los centros comerciales.

 
CENTROS COMERCIALES OMNICANAL

 
FRANCIA PLANEA CONSTRUIR 14 REACTORES NUCLEARES PARA IMPULSAR LA TRANSICIÓN ENERGÉTICA

8 de enero de 2024
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Francia ha anunciado planes ambiciosos para expandir su capacidad de energía nuclear con la construcción de 14 nuevos reactores. 
Esta decisión es un esfuerzo significativo para reemplazar las centrales de carbón y reducir las emisiones de CO2, en línea con su objetivo de reducir el uso de combustibles fósiles del actual 60% al 40% para 2035. Según la Ministra de Energía, Agnès Pannier-Runacher, además de los seis reactores ya planificados, se propone construir ocho adicionales, que anteriormente se consideraban una "opción". Este proyecto requerirá la construcción de plantas adicionales con una capacidad de 13 gigavatios a partir de 2026, lo que equivale a la potencia de ocho reactores de la marca EPR (European Pressurized Reactor).

 
FINANCIACIÓN DE ENERGÍAS RENOVABLES Y CONTRATOS ENERGÉTICOS. 

 
EL FUTURO DE LOS CENTROS MULTIFUNCIONALES: INTEGRACIÓN DE COMERCIO Y DEPORTE

5 de enero de 2024
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Analizando la Nueva Tendencia de Centros Comerciales Deportivos: Gestión, Riesgos y Oportunidades
En el dinámico entorno urbano actual, la combinación de centros comerciales y deportivos representa una innovadora tendencia en el desarrollo inmobiliario. Este enfoque multifuncional no solo maximiza el uso del espacio, sino que también ofrece una experiencia enriquecedora y conveniente para los usuarios. Un ejemplo destacado es el proyecto iniciado por la promotora SUBA en Granada, que prevé combinar espacios comerciales y deportivos en un mismo complejo.

 
GESTIÓN DE CENTROS DEPORTIVOS.

 
AUTOMATIZACIÓN DE EDIFICIOS PARA IMPULSAR LA TRANSICIÓN ECOLÓGICA

5 de enero de 2024
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La automatización de edificios está emergiendo como un pilar fundamental en la lucha contra el cambio climático y la transición hacia la sostenibilidad. Con los edificios responsables de casi el 40% de las emisiones de gases de efecto invernadero, este sector presenta un enorme potencial para acelerar el cambio necesario.
La modernización del parque inmobiliario mundial, enfocada en la eficiencia energética, es una tendencia en ascenso. Sin embargo, la transformación tecnológica varía en velocidad según el sector. Las escuelas públicas, por ejemplo, aún presentan un amplio margen de mejora en términos de automatización para alcanzar objetivos de descarbonización. La modernización implica no solo la renovación física sino también la incorporación de sistemas de automatización avanzados. Estos sistemas permiten a los edificios procesar datos tanto internos como externos para minimizar el consumo energético. Sin esta automatización, cumplir con las normativas vigentes y obtener certificaciones como HQE Bâtiment Durable, BREEAM o BBC se vuelve una tarea casi imposible.

 
EDIFICIOS INTELIGENTES. SMART BUILDINGS.

 
EL FUTURO DEL INGENIERO EN 2024: ADAPTACIÓN Y SOSTENIBILIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN

5 de enero de 2024
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • En 2024, el ingeniero civil y estructural enfrentará desafíos sin precedentes debido al cambio climático, siendo su experticia más crucial que nunca para el futuro de un entorno construido resiliente y sostenible. 
Con eventos climáticos extremos como inundaciones repentinas en aumento, la construcción y mejora de defensas se vuelve una tarea esencial. Esto incluye no solo soluciones a gran escala como barreras y sistemas de drenaje, sino también opciones más sutiles como Sistemas Urbanos de Drenaje Sostenible (SuDS) y atenuación inteligente. La experiencia en materiales será otro campo de creciente demanda, donde los ingenieros serán llamados a reforzar y proteger estructuras como parte de programas de adaptación, preparándolos para veranos más cálidos y secos, e inviernos más fríos y húmedos. Todo esto deberá realizarse de manera sostenible, alineándose con los objetivos de cero emisiones netas a nivel social.

 
GERENTE DE PROYECTOS EPC 
CONSTRUCTION SITE MANAGER  EPC 

“ENGINEERING MANAGEMENT”. 
 INGENIERIA DE LA CONSTRUCCIÓN.


 
CONGELACIÓN DE SUELOS EN TÚNELES: INNOVACIÓN Y EFICIENCIA EN EL REINO UNIDO

5 de enero de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El Reino Unido está experimentando un avance significativo en la estabilización de suelos para proyectos de túneles a través de la técnica de congelación de suelos, una práctica sostenible, segura y confiable. 
Este método, aunque no nuevo y ampliamente utilizado en otros países, no había sido la norma en el Reino Unido, en gran parte debido a su geología particular. La congelación de suelos se está implementando con éxito en proyectos importantes como el High Speed 2 y el Túnel de Silvertown. Esta técnica resulta especialmente útil en suelos arenosos con alto contenido de agua, donde la estabilidad es un desafío significativo. Por ejemplo, en el Túnel de Silvertown, se está utilizando para construir pasajes transversales en suelos saturados de agua.

 
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE TÚNELES 'LLAVE EN MANO' EPC
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PROCESO DIDÁCTICO DE VENTA DE CENTROS COMERCIALES: CASO DE ESTUDIO DEL SALERA

4 de enero de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La Venta del Centro Comercial Salera: Una Mirada Didáctica al Proceso de Comercialización de Activos Inmobiliarios
La reciente venta del centro comercial Salera en Castellón de la Plana, por más de 170 millones de euros, representa un caso ilustrativo de cómo se desarrolla el proceso de venta de un centro comercial desde una perspectiva didáctica. Este caso ofrece valiosas lecciones para inversores y profesionales del sector inmobiliario. Evaluación y Preparación del Activo: Análisis del Valor del Activo: DWS, como propietario previo del Salera, realizó una evaluación exhaustiva del centro comercial para determinar su valor en el mercado, considerando factores como su ubicación, inquilinos, afluencia de visitantes y rentabilidad. Mejoras y Posicionamiento: Se realizaron mejoras en el centro para incrementar su atractivo, tales como la renovación de espacios y la incorporación de marcas clave, lo que aumentó su valor y atractivo para potenciales compradores.

 
CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.

 
INTELIGENCIA ARTIFICIAL EN CONSTRUCCIÓN: DATOS COMO PILARES DEL FUTURO

4 de enero de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El sector de la construcción está adoptando con entusiasmo la inteligencia artificial (IA), como lo demuestran las innovaciones de plataformas. Tras la euforia inicial, el año 2024 se enfocará en la base fundamental de esta tecnología: los datos.
Las empresas que utilizan IA y aprendizaje automático pueden tomar decisiones más informadas y efectivas, siempre y cuando tengan una base de datos precisa, coherente y actualizada. Al igual que en un proyecto de construcción, es posible erigir un edificio en pocos días si se dispone de todos los materiales necesarios; sin embargo, sin unas bases sólidas, la estructura no será robusta ni resiliente, y no proporcionará un retorno de la inversión a largo plazo. Quienes recuerdan el auge de los sistemas de planificación de recursos empresariales (ERP) en la década de 1990 verán similitudes en la creciente adopción de la IA.

 
INTELIGENCIA ARTIFICIAL (IA) EN LA CONSTRUCCIÓN

 
ENERGÍA FOTOVOLTAICA: CONSTRUCCIÓN Y GESTIÓN DE PLANTAS SOLARES A GRAN ESCALA

4 de enero de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El desarrollo de grandes plantas fotovoltaicas, como el proyecto en Filipinas que prevé ser el parque solar más grande del mundo, destaca la importancia de una gestión eficiente y la implementación técnica en la instalación de energía solar.
En Filipinas, han comenzado las obras de construcción del que se espera sea el mayor parque solar del mundo, cubriendo una extensión de 3.500 hectáreas y la instalación de aproximadamente 5 millones de paneles solares. Se prevé que, a partir de 2026, esta planta fotovoltaica se conecte a la red eléctrica, contribuyendo significativamente a la producción de energía renovable en la región. La empresa operadora, SP New Energy Corporation (SPNEC), proyecta un rendimiento energético de 3.400 megavatios y una capacidad de almacenamiento de energía de 4.000 mWh, con una producción anual estimada en torno a 5.000 GWh.

 
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE PARQUES FOTOVOLTAICOS 'LLAVE EN MANO' EPC
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CONSTRUCCIÓN ANTISÍSMICA Y RESILIENCIA URBANA: APRENDIENDO DE JAPÓN PARA UN FUTURO SISMORRESISTENTE

3 de enero de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El reciente terremoto en Japón nos recuerda la importancia vital de la construcción sismorresistente y antisísmica, especialmente en regiones propensas a estos desastres naturales. A pesar de que Japón es una nación líder en la implementación de tecnologías y prácticas de construcción avanzadas para resistir terremotos, los eventos devastadores como el de enero de 2024 demuestran que siempre hay espacio para la mejora y la innovación.
La construcción sismorresistente se enfoca en diseñar edificios y estructuras que puedan soportar las fuerzas sísmicas sin colapsar, salvaguardando así vidas humanas. Esta aproximación implica el uso de materiales flexibles, sistemas de aislamiento de base y disipadores de energía que absorben y dispersan las fuerzas sísmicas. Por otro lado, el concepto de construcción antisísmica va más allá de la resistencia estructural. Se trata de diseñar edificaciones y ciudades que no solo sobrevivan a un terremoto, sino que también mantengan su funcionalidad después del evento. Esto incluye la protección de infraestructuras críticas como hospitales, estaciones de bomberos y redes de suministro de agua y electricidad.

 
RIESGO SÍSMICO EN LA EDIFICACIÓN Y EL URBANISMO. 

Construcción sismorresistente y antisísmica


 
GESTIÓN AVANZADA DEL RIESGO EN LA CONSTRUCCIÓN DE TÚNELES: ENFOQUE INTEGRAL Y PREVENCIÓN DE EVENTOS DE BAJO IMPACTO Y ALTA PROBABILIDAD

3 de enero de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Modelado de Información de Construcción (BIM) y Modelado 3D: Claves en la Gestión de Riesgos de Proyectos de Túneles
La construcción de túneles es una de las tareas de ingeniería más complejas y desafiantes, donde la gestión de riesgos juega un papel crucial. A pesar de las mejoras constantes en técnicas, prácticas y recursos, el riesgo nunca se elimina por completo, por lo que es esencial actualizar y mantener las estrategias de gestión de riesgos. El riesgo en la construcción de túneles se maneja a través de un proceso "de arriba hacia abajo" (risk management), estableciendo un plan escrito para la identificación y tratamiento de riesgos, y una implementación "de abajo hacia arriba" (management of risk), con controles físicos en el sitio que reduzcan el riesgo de daños. Esto incluye protección contra inundaciones, protección contra incendios cerca de trabajos en caliente, redundancia en sistemas de soporte, y protección de obras completadas.

 
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PRIORIDADES ESG 2024 EN EL SECTOR INMOBILIARIO: MOMENTO CLAVE PARA LA ACCIÓN SOSTENIBLE

2 de enero de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El sector inmobiliario se enfrenta a desafíos significativos en relación con las prácticas ambientales, sociales y de gobernanza (ESG). La sostenibilidad se está convirtiendo en un elemento clave en la evolución del mercado, impactando en todos los actores del sector: inquilinos, propietarios, inversores y promotores. De cara al 2024, se destaca la importancia de integrar estrategias ESG en la gestión de activos inmobiliarios.
Eficiencia Energética y Descarbonización: Los edificios son responsables de aproximadamente un tercio de las emisiones globales. La eficiencia energética y la descarbonización son cruciales para reducir la huella de carbono de los inmuebles. Los proyectos de construcción y renovación deben priorizar el uso de energías renovables y tecnologías que minimicen el impacto ambiental. La adopción de normativas como la Directiva de Eficiencia Energética de Edificios (EPBD) en la UE marca un paso importante hacia edificios con cero emisiones.

 
ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT

 
AUMENTO DE RENTABILIDADES PRIME HOTELERAS: CLAVE PARA INVERSORES EN 2024

2 de enero de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El 2023 ha sido un año destacado para el sector hotelero español, liderando la inversión inmobiliaria con un volumen de 4.100 millones de euros. Este fenómeno ha sido especialmente notable en España, que se ha consolidado como uno de los mercados más dinámicos de Europa. Este artículo analiza cómo las rentabilidades prime hoteleras han jugado un papel fundamental en este crecimiento, brindando una visión didáctica sobre su significado e impacto en el sector.
¿Qué son las Rentabilidades Prime Hoteleras? Las rentabilidades prime hoteleras se refieren a la tasa de retorno de los inmuebles hoteleros más cotizados y prestigiosos en las ubicaciones más demandadas. Estas tasas son un indicador clave del desempeño del mercado hotelero, reflejando tanto la calidad del activo como su capacidad para generar ingresos sostenibles y significativos. Incremento en las Rentabilidades Prime: Durante el 2023, se observó un aumento de 25 puntos básicos en el cuarto trimestre y de 50 puntos básicos en todo el año, alcanzando cifras de 5,25% en ciudades como Madrid y Barcelona, y un 6,25% en las Islas Canarias y Baleares. Este incremento indica una mayor eficiencia y rentabilidad en los inmuebles hoteleros de alta gama, lo que a su vez atrae a más inversores al mercado.

 
INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera


 
FRANQUICIA INMOBILIARIA. Contrato de franquicia inmobiliaria

2 de enero de 2024
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¿QUÉ APRENDERÁ? PRELIMINAR La franquicia inmobiliaria en 15 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA Introducción a las Franquicias Inmobiliarias Capítulo 1. Introducción a las Franquicias Inmobiliarias Capítulo 2: Estructura del Modelo de Franquicia Inmobiliaria Capítulo 3: El Proceso de Franquiciar una Agencia Inmobiliaria Capítulo 4: Aspectos Legales del Contrato de Franquicia Inmobiliaria Capítulo 5. Aspectos Financieros de las Franquicias Inmobiliarias Capítulo 6. Marketing y Crecimiento en Franquicias Inmobiliarias Capítulo 7. Tecnología y Innovación en Franquicias Inmobiliarias Capítulo 8. Gestión Operativa de una Franquicia Inmobiliaria Capítulo 9. Aspectos Internacionales de las Franquicias Inmobiliarias Capítulo 10. Retos y Soluciones en Franquicias Inmobiliarias Capítulo 11. Ética y Responsabilidad Social en Franquicias Inmobiliarias Capítulo 12. Conclusión y Futuro de las Franquicias Inmobiliarias PARTE SEGUNDA La franquicia inmobiliaria. Capítulo 13. La franquicia inmobiliaria. Capítulo 14. Regulación de la franquicia inmobiliaria. Capítulo 15. El Master Franquicia inmobiliaria. Internacionalización de las franquicias inmobiliarias. Capítulo 16. ¿Qué es Canon de entrada de una franquicia inmobiliaria? Capítulo 17. ¿Qué es royalty de una franquicia inmobiliaria? Capítulo 18. El Manual de Operaciones de una franquicia inmobiliaria. PARTE TERCERA El contrato de franquicia inmobiliaria. Capítulo 19. El contrato de franquicia inmobiliaria. Capítulo 20. Conflictos en fase precontractual del contrato de franquicia inmobiliaria. Capítulo 21. Contenido del contrato de franquicia inmobiliaria. Capítulo 22. Precauciones básicas del contrato de franquicia inmobiliaria. Capítulo 23. Obligaciones del franquiciador inmobiliario. Capítulo 24. Obligaciones contractuales del franquiciador de una franquicia inmobiliaria. Capítulo 25. Obligaciones del franquiciado inmobiliario. Capítulo 26. Extinción del contrato de franquicia inmobiliaria. PARTE CUARTA Formularios internacionales de franquicia inmobiliaria. Modelos de contrato internacional de franquicia inmobiliaria. PARTE QUINTA Casos prácticos de la franquicia inmobiliaria.


 
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