"Como profesional
con años de experiencia en ingeniería de la construcción,
me complace recomendar la Guía Práctica de 'Contrato de Ingeniería
“Engineering Management”. Ingeniería de la Construcción'.
Esta guía ha sido una herramienta invaluable en mi trabajo diario.
Los casos prácticos detallados y bien estructurados han enriquecido
mi comprensión de los complejos aspectos contractuales y de gestión
en nuestros proyectos. Destaco especialmente su capacidad para convertir
temas técnicos en aprendizajes claros y aplicables. Sin duda, indispensable
para cualquier profesional en nuestro campo."
Miguel Pozas
Somos una constructora española
de tamaño mediano que tuvimos que dar el paso de salir al extranjero
de la una de las grandes. Teníamos que familiarizarnos con los contratos
de ingeniería y con temas de infraestructuras. Tanto los formularios
como el enfoque práctico de la ingeniería nos resultó
muy útil cuando aterrizamos en un sector que desconocíamos.
Muy recomendable.
2. Contratos de ingeniería.
”Engineering management” de la construcción. Modelo básico.
1.1 Definiciones
1.2 Interpretación
1.3 Prioridad
de Documentos
1.4 Legislación
1.5 Comunicaciones
1.6 Obligaciones
Legales
2. El Cliente
2.1 Provisión
del Emplazamiento
2.2 Permisos
y licencias
2.3 Instrucciones
del Cliente
2.4 Aprobaciones
3. Representantes
del Cliente
3.1 Persona
Autorizada
3.2 Representante
del Cliente
4. El Contratista
4.1 Obligaciones
Generales
4.2 Representante
del Contratista
4.3 Subcontratación
4.4 Garantía
de Cumplimiento
5. Proyecto
por el Contratista
5.1 Proyecto
del Contratista
5.2 Responsabilidad
por el Proyecto
6. Riesgos
del Cliente
6.1 Riesgos
del Cliente
7. Plazo de
Terminación
7.1 Ejecución
de las Obras
7.2 Programa
7.3 Prórroga
de Plazo
7.4 Retraso
en la Terminación de las Obras
8. Recepción
8.1 Terminación
8.2 Notificación
de la Recepción
9. Subsanación
de Defectos
9.1 Subsanación
de Defectos
9.2 Obligación
de Descubrir y Realizar Ensayos
10. Cambios
y Reclamaciones
10.1 Derecho
a Realizar Cambios
10.2 Valoración
de los Cambios
10.3 Deber
de Pronta Notificación
10.4 Derecho
a Reclamar
10.5 Procedimiento
de Cambios y Reclamaciones
11. Precio
contractual y Pago
11.1 Valoración
de las Obras
11.2 Relación
Valorada Mensual
11.3 Pagos
a Cuenta
11.4 Pago
de la Primera Mitad de la Retención
11.5 Pago
de la Segunda Mitad de la Retención
11.6 Liquidación
Definitiva
11.7 Moneda
11.8 Pago
con Demora
12. Incumplimiento
12.1 Incumplimiento
por el Contratista
12.2 Incumplimiento
por el Cliente
12.3 Insolvencia
12.4 Pago
en Caso de Resolución
13. Riesgo
y Responsabilidad
13.1 Cuidado
de las Obras por el Contratista
13.2 Fuerza
Mayor
14. Seguros
14.1 Alcance
de la Cobertura
14.2 Disposiciones
14.3 Falta
de Seguro
15. Resolución
de Conflictos
15.1 Resolución
15.2 Notificación
de Disconformidad
15.3 Arbitraje
3. Contratos de ingeniería.
”Engineering management” de la construcción. Modelo extenso.
Explicaciones
preliminares.
El Cliente
Representantes
del Cliente
El Contratista
Proyecto por
parte del Contratista
Responsabilidades
del Cliente
Plazo de Terminación
Recepción
Subsanación
de Defectos
Cambios y
Reclamaciones
Precio Contractual
y Pago
Incumplimiento
Riesgo y Responsabilidad
Seguro
4. Modelo de contrato
de Ingeniería (engineering) operativo.
Primera. Objeto
Segunda. Puesta
a disposición del solar
Tercera. Precio
Cuarta. Modificaciones
del precio
Quinta. Garantía
Séptima.
Visitas
Octava. Plazo
de ejecución
Novena. Penalización
Décima.
Subcontratación
Undécima.
Seguro
Duodécima.
Terminación y resolución del contrato.
Decimotercera.
Gastos del contrato
Decimocuarta.
Sometimiento a arbitraje
Decimoquinta.
Normativa aplicable al contrato
Decimosexta.
Elevación a documento público
5. Contrato
de ingeniería y consultoría: (consulting engineering)
Primera. Objeto
Segunda. Plazo
Tercera. Información
Cuarta. Precio
Quinta. Terminación
y resolución del contrato
Sexta. Gastos
del contrato
Séptima.
Sometimiento a arbitraje
Octava. Normativa
aplicable al contrato
Novena. Elevación
a documento público
6. Modelo de contrato
internacional de ingeniería.
Condiciones
Generales
El cliente
2.1 Derecho
de Acceso al Emplazamiento
2.2 Permisos,
Licencias o Aprobaciones
2.3 Personal
del Cliente
2.4 Financiación
del Cliente
2.5 Reclamaciones
del Cliente
3.1 Autoridad
y Obligaciones del Ingeniero
3.2 Facultad
de Delegación del Ingeniero
3.3 Instrucciones
del Ingeniero
3.4 Sustitución
del Ingeniero
3.5 Decisiones
El Contratista
4.1 Obligaciones
Generales del Contratista
4.2 Garantía
de Cumplimiento
4.3 Representante
del Contratista
4.4 Subcontratistas
4.5 Cesión
del subcontrato
4.6 Cooperación
4.7 Replanteo
4.8 Prevención
de riesgos laborales
4.9 Aseguramiento
de la calidad
4.10 Datos
del Emplazamiento
4.11 Suficiencia
del Importe de Adjudicación
4.12 Condiciones
físicas imprevisibles
4.13 Derecho
de Paso e instalaciones
4.14 Limitación
de Interferencias
4.15 Ruta
de Acceso
4.16 Transporte
de Bienes
4.17 Equipo
del Contratista
4.18 Protección
del Medio Ambiente
4.19 Agua,
Gas y Electricidad
4.20 Equipos
y Materiales aportados por el Cliente
4.21 Informes
de Avance
4.22 Seguridad
del Emplazamiento
4.23 Actividades
del Contratista en el Emplazamiento
4.24 Restos
Geológicos o Arqueológicos
Subcontratistas
Nominados
5.1 Definición
de "Subcontratista nominado"
5.2 Objeción
al Nombramiento
5.3 Pago a
los Subcontratistas nominados
5.4 Justificación
de los Pagos
Personal y
Mano de Obra
6.1 Contratación
de Personal y Mano de Obra
6.2 Salarios
y Condiciones Laborales
6.3 Personal
al Servicio del Cliente
6.4 Legislación
Laboral
6.5 Horario
de Trabajo
6.6 Equipamientos
para el Personal y Mano de Obra
6.7 Seguridad
y Salud
6.8 Dirección
de Obra por el Contratista
6.9 Personal
del Contratista
6.10 Relación
del Personal y Equipos del Contratista
6.11 Conducta
Desordenada
Instalaciones,
Materiales y ejecución
7.1 Forma
de Ejecución
7.2 Muestras
7.3 Inspección
7.4 Pruebas
7.5 Rechazo
7.6 Reparaciones
7.7 Propiedad
de las Instalaciones y de los Materiales
7.8 Cánones
y Tasas
Comienzo,
Retrasos y Suspensión
8.1 Comienzo
de las Obras
8.2 Plazo
de Terminación
8.3 Programa
8.4 Ampliación
del Plazo de Terminación
8.5 Retrasos
causados por las Autoridades
8.6 Ritmo
de Avance
8.7 Indemnizaciones
por Demora
8.8 Suspensión
de las Obras
8.9 Consecuencias
de la Suspensión
8.10 Pago
de las Instalaciones y Materiales en caso de Suspensión
8.11 Suspensión
Prolongada
8.12 Reanudación
de las Obras
Pruebas de
Terminación
9.1 Obligaciones
del Contratista
9.2 Pruebas
Retrasadas
9.3 Repetición
de las Pruebas
9.4 Rechazos
en las Pruebas de Terminación
Recepción
por el Cliente
10.1 Recepción
de las Obras y de Fases de las mismas
10.2 Recepción
de Partes de las Obras
10.3 Impedimentos
a las Pruebas de Terminación
10.4 Superficies
que deben ser reparadas
Responsabilidad
por Defectos
11.1 Terminación
de trabajos pendientes y reparación de defectos
11.2 Costes
de Reparación de Defectos
11.3 Ampliación
del Período de Notificación de Defectos
11.4 Fallos
en la Reparación de defectos
11.5 Retirada
de Elementos Defectuosos para su Reparación
11.6 Pruebas
Adicionales
11.7 Derecho
de Acceso
11.8 Investigación
por el Contratista
11.9 Certificado
de Cumplimiento
11.10 Obligaciones
Pendientes
11.11 Evacuación
del Emplazamiento
Medición
y Valoración
12.1 Medición
de las Obras
12.2 Método
de Medición
12.3 Valoración
12.4 Supresiones
Cambios y
Ajustes
13.1 Derecho
a realizar Cambios
13.2 Mejoras
propuestas por el Contratista
13.3 Procedimiento
para efectuar Cambios
13.4 Pago
en distintas Monedas
13.5 Partidas
Provisionales
13.6 Trabajos
por Administración
13.7 Ajustes
por Cambios en la Legislación
13.8 Ajustes
por Cambios en el Coste
Precio Contractual
y Pago
14.1 Precio
Contractual
14.2 Anticipo
14.3 Solicitud
de Certificaciones de Pago a Cuenta
14.4 Calendario
de Pagos
14.5 Instalaciones
y Materiales previstos para las Obras
14.6 Emisión
de Certificaciones de Pago a Cuenta
14.7 Pago
14.8 Pagos
Atrasados
14.9 Pago
de Retenciones.
14.10 Relación
Valorada Final
14.11 Solicitud
de la Certificación de Liquidación Definitiva
14.12 Escrito
de Descargo
14.13 Emisión
de la Certificación de Liquidación Definitiva
14.14 Cese
de la Responsabilidad del Cliente
14.15 Moneda
de Pago
Resolución
por el Cliente
15.1 Comunicación
de Corrección
15.2 Resolución
por el Cliente
15.3 Valoración
en la Fecha de Resolución
15.4 Pago
tras la Resolución
15.5 Derecho
del Cliente a la Resolución
Suspensión
y Resolución por el Cliente
16.1 Derecho
del Contratista a Suspender los Trabajos
16.2 Resolución
por el Contratista
16.3 Cese
de las Obras y Retirada del Equipo del Contratista
16.4 Pago
en Caso de Resolución
Riesgos y
Responsabilidades
17.1 Indemnizaciones
17.2 Cuidado
de las Obras por el Contratista
17.3 Riesgos
del Cliente
17.4 Consecuencias
de los Riesgos del Cliente
17.5 Derechos
de Propiedad Industrial e Intelectual
17.6 Límite
de Responsabilidad
Seguros
18.1 Requisitos
Generales para los Seguros
18.2 Seguro
de las Obras y del Equipo del Contratista
18.3 Seguro
de Daños a Personas y Propiedades
18.4 Seguro
del Personal del Contratista
Fuerza Mayor
19.1 Definición
de Fuerza Mayor
19.2 Notificación
de Fuerza Mayor
19.3 Deber
de minimizar el Retraso
19.4 Consecuencias
de la Fuerza Mayor
19.5 Fuerza
Mayor que afecta a un Subcontratista
19.6 Resolución
Voluntaria, Pago y Dispensa
19.7 Dispensa
de Cumplimiento según Ley
Reclamaciones,
Discrepancias y Arbitraje
20.1 Reclamaciones
del Contratista
20.2 Nombramiento
de la MRC
20.3 Falta
de Acuerdo en el Nombramiento de la MRC
20.4 Solicitud
de Decisión de la MRC
20.5 Acuerdo
Amistoso
20.6 Arbitraje
20.7 Incumplimiento
de la Decisión de la MRC
7. Los documentos
preliminares de licitación.
EJEMPLO DE
SUBCLÁUSULA PARA UN CONTRATO PARA UNA INSTALACIÓN O PLANTA
EJEMPLO DE
SUBCLÁUSULA. PERSONAL Y MANO DE OBRA EXTRANJERO
EJEMPLO DE
SUBCLÁUSULA SOBRE EXENCIÓN DE DERECHOS DE ADUANA
EJEMPLO DE
SUBCLÁUSULA SOBRE LA EXENCIÓN DE IMPUESTOS
EJEMPLO DE
SUBCLÁUSULA PARA LA LIBERACIÓN DE RETENCIONES
EJEMPLO DE
SUBCLÁUSULA PARA UNA ÚNICA MONEDA CONTRACTUAL
MODELO DE
SUBCLÁUSULA QUE UNA INSTITUCIÓN FINANCIERA PUDIERA REQUERIR
EJEMPLO DE
DISPOSICIONES PARA FINANCIACIÓN DEL CONTRATISTA
8. Modelos de
anexos. Garantías. Fianzas de caución.
Anexo A
MODELO DE GARANTÍA DE SOCIEDAD MATRIZ
Anexo B
MODELO DE GARANTÍA DE OFERTA
Anexo C
EJEMPLO DE GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO
GARANTÍA
A DEMANDA
Anexo D EJEMPLO
DE GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO
FIANZA DE
CAUCIÓN
Anexo E
EJEMPLO DE GARANTÍA DE ANTICIPO
Anexo F
MODELO DE GARANTÍA DE RETENCIONES
Anexo G MODELO
DE GARANTÍA DE PAGO POR EL CLIENTE
Formularios.
Condiciones contractuales del contrato de ingeniería. (FIDIC)
Documento estándar
de licitación de Contratación de Obras del Banco Mundial,
Bancos Multilaterales de Desarrollo y la Federación
Internacional de Ingenieros Consultores (FIDIC)
Disposiciones generales. Definiciones.
Interpretación. Comunicaciones. Ley e idioma. Orden de prioridad
de los documentos. Convenio.
Cesión
Cuidado y suministro de los documentos
Demoras de los planos o instrucciones
Uso de los documentos del contratista
por parte del contratante
Uso de los documentos del contratante
por parte del contratista
Detalles confidenciales
Cumplimiento de la legislación
Responsabilidad conjunta y solidaria
Inspecciones y auditorías por
parte del banco
El contratante
Derecho de acceso al lugar de las obras
Permisos, licencias y aprobaciones
Personal del contratante
Arreglos financieros del contratante
Reclamaciones del contratante
El ingeniero
Obligaciones y facultades del ingeniero
Delegación por el ingeniero
Instrucciones del ingeniero
Reemplazo del ingeniero
Decisiones
El contratista
Obligaciones generales del contratista
Garantía de cumplimiento
Representante del contratista
Subcontratistas
Cesión de beneficio de subcontrato
Cooperación
Trazado
Procedimientos de seguridad
Control de calidad
Suficiencia del monto contractual aceptado
Condiciones físicas imprevisibles
Servidumbre de paso y dependencias
Ruta de acceso
Transporte de bienes
Protección del medio ambiente
Electricidad, agua y gas
Seguridad del lugar de las obras
Operaciones del contratista en el lugar
de las obras
Subcontratistas designados
Objeciones a las designaciones
Pagos a subcontratistas designados
Comprobantes de pago
Personal y mano de obra
Contratación de personal y mano
de obra
Nivel salarial y condiciones de trabajo
Personas al servicio del contratante
Leyes laborales
Horas de trabajo
Instalaciones para el personal y la
mano de obra
Salud y seguridad
Supervisión del contratista
Personal del contratista
Registro del personal y los equipos
del contratista
Alteración del orden
Personal extranjero
Suministro de alimentos
Equipos, materiales y mano de obra
Modo de ejecución
Muestras
Inspección
Pruebas
Rechazo
Medidas correctivas
Propiedad de los equipos y los materiales
Inicio, demoras y suspensión
Inicio de las obras
Plazo de terminación
Prórroga del plazo de terminación
Demoras ocasionadas por las autoridades
Avance
Indemnización por demora
Suspensión de las obras
Consecuencias de la suspensión
Pago de los equipos y materiales en
caso de suspensión
Suspensión prolongada
Reanudación de las obras
Pruebas a la terminación
Obligaciones del contratista
Demora en las pruebas
Repetición de las pruebas
Fracaso de las pruebas a la terminación
Recepción de las obras por parte
del contratante
Recepción de las obras y secciones
Recepción de partes de las obras
Interferencia con las pruebas a la terminación
Superficies que requieren reacondicionamiento
Responsabilidad por defectos
Terminación de trabajos pendientes
y reparación de defectos
Costo de reparación de los defectos
Prórroga del plazo para la notificación
de defectos
Incumplimiento en cuanto a la reparación
de defectos
Retiro de trabajos defectuosos
Pruebas adicionales
Derecho de acceso
Búsqueda por parte del contratista
Certificado de cumplimiento
Obligaciones no cumplidas
Despeje del lugar de las obras
Medición y evaluación
Trabajos que se medirán
Método de medición
Evaluación
Omisiones
Variaciones y ajustes
Derecho a variar
Ingeniería de valor
Procedimiento de variación
Pago en monedas aplicables
Trabajos por día
Precio del contrato y pago
Precio del contrato
Pago anticipado
Solicitud de certificados de pago provisionales
Calendario de pagos
Equipos y materiales para las obras
Emisión de certificados de pago
provisionales
Pagos
Retraso en los pagos
Pago del monto retenido
Declaración de terminación
Solicitud de certificado de pago final
Finiquito
Emisión de certificado de pago
final
Fin de la responsabilidad del contratante
Monedas de pago
Terminación por parte del contratante
Notificación para hacer correcciones
Terminación por parte del contratante
Valoración en la fecha de terminación
Pagos después de la terminación
Derecho del contratante de terminar
el contrato por conveniencia
Prácticas corruptivas o fraudulentas
Suspensión y terminación
por parte del contratista
Derecho del contratista a suspender
los trabajos
Terminación por parte del contratista
Cese de las obras y retiro de los equipos
del contratista
Pago a la terminación
Riesgos y responsabilidades
Indemnizaciones
Cuidado de las obras por parte del contratista
Riesgos del contratante
Consecuencias de los riesgos del contratante
Derechos de propiedad intelectual e
industrial
Limitación de responsabilidad
Uso del alojamiento y las instalaciones
del contratante
Seguro
Requisitos generales en materia de seguros
Seguro de las obras y los equipos del
contratista
Seguro contra lesiones personales y
daños a la propiedad
Seguro para el personal del contratista
Fuerza mayor
Definición de fuerza mayor
Notificación de casos de fuerza
mayor
Obligación de reducir las demoras
Consecuencias de la fuerza mayor
Fuerza mayor que afecte a un subcontratista
Terminación opcional, pago y
finiquito
Liberación del cumplimiento del
contrato
Reclamaciones, controversias y arbitraje
Nombramiento de la comisión para
la resolución de controversias
Desacuerdo sobre la composición
de la comisión para la resolución de controversias
Obtención de decisión
de la comisión para la resolución de controversias
Arbitraje
Incumplimiento de una decisión
de la comisión para la resolución de controversias
Vencimiento del nombramiento de la comisión
para la resolución de controversias
