NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Canarias > Ley del suelo de Canarias (el diario)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
una de las grandes dificultades de la Ley es precisamente que el suelo rural queda apartado del Cabildo. Desapareció la figura de las calificaciones territoriales y todo lo que se opere en el suelo rústico queda en manos de los ayuntamientos. Se trata de uno de los puntos donde mayor cantidad de dudas se produce ya que hay consistorios que no tienen suficiente personal para hacerle frente. También destaca la consejera otras contradicciones que existen en el texto, por ejemplo en el apartado de los proyectos de interés público y social. Y añade que en la parte de los planes insulares existe un vacío de contenido que puede ralentizar y que considera conveniente que se revise. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Canarias (hosteltur)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Costas ordena paralizar las obras de un hotel en Tenerife

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Canarias > nueva normativa (iustel)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Oficina de Consulta Jurídica sobre Ordenación del Territorio y Urbanismo de Canarias > Decreto 26/2019, de 25 de marzo, por el que se crea la Oficina de Consulta Jurídica sobre Ordenación del Territorio y Urbanismo de Canarias, y se aprueba su Reglamento de Organización y Funcionamiento 

 
PUBLICADOS LOS DOS REGLAMENTOS URBANÍSTICOS DE CANARIAS
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Decreto 25/2019, de 25 de marzo, por el que se crea el Registro de Planeamiento de Canarias y se aprueba su Reglamento de Organización y Funcionamiento.
  • Decreto 26/2019, de 25 de marzo, por el que se crea la Oficina de Consulta Jurídica sobre Ordenación del Territorio y Urbanismo de Canarias, y se aprueba su Reglamento de Organización y Funcionamiento.
Dos nuevos reglamentos de desarrollo de la Ley del Suelo, el decreto que regula la creación del Registro de Planeamiento de Canarias y el de creación de la Oficina de Consulta Jurídica sobre Ordenación del Territorio y Urbanismo de Canarias (OCOTUC). Doss nuevos reglamentos de desarrollo de la Ley del Suelo, el decreto que regula la creación del Registro de Planeamiento de Canarias y el de creación de la Oficina de Consulta Jurídica sobre Ordenación del Territorio y Urbanismo de Canarias (OCOTUC). En cuanto al decreto del Registro de Planeamiento de Canarias permite la consulta "en todo momento" de cualquier instrumento de ordenación vigente, conocer su contenido y solicitar copias, tanto de modo presencial, como por vía telemática. Barreto explicó, en la rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno, que se trata de un registro público de carácter administrativo y de ámbito autonómico que tiene como fin "garantizar la publicidad del sistema de planeamiento de Canarias mediante la inscripción completa y actualizada" de los instrumentos de ordenación ambiental, territorial o urbanística vigentes. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Canarias > Tenerife (el día)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
"Que utilice los artículos de la ley que permiten un proyecto de interés regional para suspender la ordenación en este ámbito y que ordene y ejecute el modelo que quiere para el nuevo Palacio de la Justicia"

 
DOS NUEVOS REGLAMENTOS DE URBANISMO EN CANARIAS
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Dos nuevos reglamentos de desarrollo de la Ley del Suelo, el decreto que regula la creación del Registro de Planeamiento de Canarias y el de creación de la Oficina de Consulta Jurídica sobre Ordenación del Territorio y Urbanismo de Canarias (OCOTUC).
La consejera de Política Territorial, Sostenibilidad y Seguridad del Gobierno de Canarias, Nieves Lady Barreto, ha informado de la aprobación en Consejo de Gobierno de dos nuevos reglamentos de desarrollo de la Ley del Suelo, el decreto que regula la creación del Registro de Planeamiento de Canarias y el de creación de la Oficina de Consulta Jurídica sobre Ordenación del Territorio y Urbanismo de Canarias (OCOTUC). En cuanto al decreto del Registro de Planeamiento de Canarias indicó que el mismo permitirá la consulta "en todo momento" de cualquier instrumento de ordenación vigente, conocer su contenido y solicitar copias, tanto de modo presencial, como por vía telemática. Barreto explicó, en la rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno, que se trata de un registro público de carácter administrativo y de ámbito autonómico que tiene como fin "garantizar la publicidad del sistema de planeamiento de Canarias mediante la inscripción completa y actualizada" de los instrumentos de ordenación ambiental, territorial o urbanística vigentes. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Modificación de la Ley 2/2003, de 30 de enero, de Vivienda de Canarias
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Decreto-ley 3/2019, de 1 de marzo, para la modificación de la Ley 2/2003, de 30 de enero, de Vivienda de Canarias (BOC de 4 de marzo de 2019). 

 
PROYECTO DEL DECRETO DEL ALQUILER VACACIONAL DE CANARIAS 
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El Gobierno canario entrega el nuevo decreto del alquiler vacacional a cabildos y ayuntamientos para escuchar propuestas 
  • La modificación del decreto, que se adapta a las sentencias emitidas por el Tribunal Supremo en diciembre de 2018 y enero de 2019, recoge que hasta que no se adapten los instrumentos de ordenación territorial y urbanística, se podrán aprobar ordenanzas insulares y municipales que regulen los aspectos territoriales y urbanísticos de implantación de esta modalidad de alojamiento turístico.
La Consejería de Turismo, Cultura y Deportes del Gobierno de Canarias ha entregado el nuevo decreto del alquiler vacacional a los siete cabildos y los 88 ayuntamientos con el objetivo de que puedan estudiar la normativa y hagan llegar sus propuestas. Se ha realizado a través de la Federación canaria de municipios (Fecam) y la Federación canaria de islas (Fecai) en una serie de reuniones encabezadas por el consejero regional de Turismo, Cultura y Deportes, Isaac Castellano, el viceconsejero de Turismo, Cristóbal de la Rosa, y la directora general de Ordenación Turística, Candelaria Umpiérrez. Los responsables autonómicos de turismo se reunirán también con representantes del sector como la FEHT, Ascav, Ashotel, Asofuer, Asolan y Excelfuer, entre otros, así como administradores de fincas y otros agentes implicados. 

 
EL URBANISMO DE CANARIAS PRESENTA LOS REGLAMENTOS PENDIENTES
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  • Tras la publicación de los 3 reglamentos urbanísticos se empieza a tramitar la publicación de los que están pendientes.
Proyecto de Decreto por el que se regula la Organización y Funcionamiento del Registro de Planeamiento de Canarias en desarrollo de la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos. El artículo 23 de la norma dispone, entre otras medidas, de la creación de un registro público en el que se inscriban todos los instrumentos de ordenación ambiental, territorial o urbanística de la Comunidad Autónoma. La organización y funcionamiento de este Registro de Planeamiento vendrá regulada por un reglamento que establecerá aspectos como los actos inscribibles, los tipos de asientos y los derechos de los ciudadanos en relación con su acceso al Registro, entre otros. Proyecto de Decreto por el que se aprueba el Reglamento de Organización y funcionamiento del Observatorio del Paisaje. Tendrá entre sus competencias el estudio, formulación de propuestas y criterios de actuación en todas las políticas públicas ambientales, territoriales y urbanísticas.

 
RECALIFICACIÓN DE SUELO INDUSTRIAL EN TERCIARIO PARA USO HOTELERO EN CANARIAS
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  • La recalificación de suelo industrial en terciario para uso hotelero.
  • Debido a que forma parte del casco histórico se respetará parcialmente la fachada y la arquitectura del edificio.
El grupo de capital canario Acosta Matos S.A invertirá 10 millones de euros para la reconversión del edificio en que el estuvo ubicada la sede de los almacenes Maya en Santa Cruz de Tenerife, en un hotel de 4 estrellas, que abrirá al público este mismo año bajo la marca AC Hoteles by Marriot. “Esta apuesta por Santa Cruz refuerza nuestra vocación de municipio turístico, porque ampliará el número de camas de oferta hotelera que tenemos y porque además se va hacer con categoría, a través de una oferta hotelera reconocida a nivel internacional”, ha asegurado el alcalde capitalino, José Manuel Bermúdez, en declaraciones a los medios.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Visocan (la empresa pública de Viviendas Sociales de Canarias), suelo que es directamente del Ejecutivo, podrían estar construyendo viviendas (eldiario.es)
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En los barrios de Tamaraceite o Casablanca existen reservas de suelo para comenzar a trabajar y poder dar un respiro esperanzador a, al menos, 2.000 familias de la ciudad. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
El Instituto Canario de la Vivienda (Icavi) ha solicitado a los municipios canarios la cesión de nuevos espacios para poder construir nuevos pisos. (Canarias 7)
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En estos momentos, aparte de la oferta de la empresa Viviendas Sociales de Canarias (Visocan), que tiene una bolsa de pisos protegidos de promoción privada a precio tasado, el Icavi solo puede utilizar alrededor de cerca de un centenar de viviendas en todas las islas, que le ofrecen La Caixa y el banco malo en virtud de sendos convenios con las dos entidades financieras.

 
EL URBANISMO DE CANARIAS TRAS LOS TRES REGLAMENTOS DE LA NUEVA LEY
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Novedades de los nuevos reglamentos urbanísticos de Canarias
Decreto 181/2018, de 26 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de Canarias 
Decreto 182/2018, de 26 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Intervención y Protección de la Legalidad Urbanística de Canarias 
Decreto 183/2018, de 26 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión y Ejecución del Planeamiento de Canarias 

 
SUBASTAS INMOBILIARIAS EN CANARIAS
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  • Precauciones en las subastas inmobiliarias
El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria, a través de la Sociedad de Gestión Urbanística (Geursa), ha sacado a subasta dos parcelas por valor de 12,33 millones de euros. Se trata de dos fincas que se encuentran ubicadas en el plan parcial Tamaraceite Sur, en concreto en la calle que sube desde el centro comercial Los Alisios hacia la rotonda del intercambiador de transportes. Entre los dos solares, esta zona recibirá 214 nuevas viviendas.

 
NUEVOS REGLAMENTOS DEL URBANISMO DE CANARIAS
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Decreto 181/2018, de 26 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de Canarias 
  • Decreto 182/2018, de 26 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Intervención y Protección de la Legalidad Urbanística de Canarias 
  • Decreto 183/2018, de 26 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión y Ejecución del Planeamiento de Canarias 
  • Y 2 Proyectos de reglamento todavía pendientes.
El reglamento de planeamiento regula materias técnicas u organizativas de la Ley como el procedimiento de resolución de conflictos; la tramitación de planes y normas de los espacios naturales protegidos; determinaciones, contenido sustancial y documental y procedimientos de aprobación de instrumentos de ordenación urbanística; determinación de equipamientos de la ordenación urbanística pormenorizada y estándares en suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable. En lo que respecta al Reglamento de Planeamiento, la propia ley hace referencia a la necesidad de desarrollo reglamentario en varias materias técnicas u organizativas recogidas en el Título III (Ordenación del suelo) y el Título IV (Ordenación de Espacios Naturales Protegidos y Red Natura 2000), tales como el procedimiento de resolución de conflictos; la tramitación de planes y normas de los espacios naturales protegidos; determinaciones, contenido sustancial y documental y procedimientos de aprobación de instrumentos de ordenación urbanística; determinación de equipamientos de la ordenación urbanística pormenorizada y estándares en suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable. El reglamento pone especial atención a la documentación a acompañar en los diferentes planes, cubriendo así un déficit histórico en nuestro derecho urbanístico que ha abordado esta materia desde un punto de vista estrictamente procedimental.

 
NUEVOS REGLAMENTOS URBANÍSTICOS DE LA LEY DEL SUELO DE CANARIAS
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  • El Gobierno de Canarias aprueba tres reglamentos de desarrollo de la Ley del Suelo y Espacios Naturales Protegidos
El Consejo de Gobierno ha aprobado, a propuesta de la Consejería de Política Territorial, Sostenibilidad y Seguridad, tres reglamentos de desarrollo de la Ley del Suelo y Espacios Naturales Protegidos que entrarán en vigor tras su publicación en el Boletín Oficial de Canarias (BOC). Se trata, en concreto, del Reglamento de Planeamiento de Canarias, el Reglamento de Gestión y Ejecución del Planeamiento de Canarias y el Reglamento de Intervención y Protección de la Legalidad Urbanística.

 
EL SUPREMO VUELVE A PROHIBIR LAS LIMITACIONES AUTONÓMICAS Y MUNICIPALES AL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS TURÍSTICAS.
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  • Una nueva sentencia del Tribunal Supremo confirma la anulación de la directiva del Gobierno de Canarias que prohibía este tipo de alquileres en zonas catalogadas como turísticas, como ya lo había hecho antes el TSJ de Canarias y Competencia.
Los reglamentos elaborados por las Comunidades Autónomas y que controlan el negocio del alquiler turísticos vuelven a encontrarse con el veto de los tribunales a sus normas. En esta ocasión le ha tocado el turno a la normativa que regula el alquiler vacacional en Canarias.

 
REGLAMENTOS DE DESARROLLO DE LA LEY DEL SUELO Y ESPACIOS NATURALES DE CANARIAS.
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  • Reglamentos de desarrollo de la Ley del Suelo y Espacios Naturales de Canarias.
Tramitación ante el Consejo Consultivo de los reglamentos de desarrollo de la Ley del Suelo y Espacios Naturales de Canarias. El Consejo de Gobierno de Canarias ha remitido al Consejo Consultivo para su consideración tres reglamentos de desarrollo de la Ley del Suelo y Espacios Naturales de Canarias. Se trata del reglamento de planeamiento, el reglamento de gestión y ejecución de planeamiento y el reglamento de intervención en la protección de la legalidad ambiental, territorial y urbanística y el Consejo Consultivo tiene un mes de plazo para dictaminarlos antes de su aprobación definitiva. Una vez emitido el dictamen del Consejo Consultivo, se procederá a adecuar los documentos a las observaciones que se formulen y, realizada esta tarea, se llevarán de nuevo a Consejo de Gobierno para su aprobación definitiva.

 
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS VACACIONALES EN CANARIAS
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  • Viviendas situadas por debajo de la planta de viviendas, con independencia de éstas, y el acceso y salida de dichos locales se hará sin utilizar para ello escaleras, ascensores o portales de acceso a las viviendas
El Plan General de Las Palmas de Gran Canaria obliga que los pisos turísticos de la ciudad deberán estar por debajo de la planta que ocupan los residentes del edificio. Además, impondrá escaleras y ascensores independientes. El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria, Javier Doreste, lamentó en todo caso, la falta de capacidad inspectora que tiene el Ayuntamiento capitalino. «Cuando tengamos capacidad de inspección podremos regularizar la situación», expuso.

 
BORRADOR DE NUEVO DECRETO DE ALQUILER VACACIONAL  DE CANARIAS 
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Las novedades del nuevo decreto de Canarias de alquiler vacacional.

 
ANIVERSARIO DE LA LEY DEL SUELO DE CANARIAS
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  • Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias. Solo tres de los siete cabildos y escasísimos ayuntamientos, entre ellos Las Palmas de Gran Canaria, han sido capaces de poner en marcha sus correspondientes comisiones de valoración ambiental.
La Ley del Suelo y los Espacios Naturales Protegidos de Canarias de 2017 se enfrenta al problema del planeamiento. Según el Colegio Oficial Interinsular de Arquitectos Canarios (Coiac) “la cuestión principal no es tanto dónde reside la competencia, sino la existencia de criterios claros para la aprobación de los respectivos planes”. Los ayuntamientos necesitan crear sus propias Comisiones de Evaluación Ambiental para gestionar sus nuevas competencias. Un año después, solo tres de los siete cabildos y escasísimos ayuntamientos, entre ellos Las Palmas de Gran Canaria, han sido capaces de poner en marcha sus correspondientes comisiones de valoración ambiental.

 
NUEVO PLAN URBANÍSTICO DE SANTA CRUZ TRAS LA NULIDAD DEL PLAN ACTUAL
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  • La primera reacción municipal ante la nulidad judicial de su planeamiento urbanístico fue recurrir para ganar tiempo. Ahora ha encargado un nuevo planeamiento a una firma de arquitectura.
El Consejo Rector de Urbanismo de Santa Cruz ha adjudicado la redacción del nuevo Plan General de Ordenación, por 1,1 millones y que debe estar listo a finales de 2019, al estudio de arquitectos Álvarez-Álvarez & Navarro, de Las Palmas de Gran Canaria. La primera teniente de alcalde, Zaida González, manifestó que la adjudicación representa “el comienzo de la cuenta atrás para que Santa Cruz se dote de una vez por todas y a la mayor brevedad de un Plan General integral y ajustado a la legalidad, que disipe cualquier duda o incertidumbre para todos los actores, públicos y privados, que interactúan en materia de planeamiento”. Hay que recordar que el actual fue anulado por carecer de estudio ambiental, fallo recurrido ante el Tribunal Supremo (TS). González recordó que, “con independencia de la suerte que corra el recurso de casación presentado ante el TS, el objetivo desde hace meses es trabajar en paralelo para corregir tantos los déficits del planeamiento de 2013 como las consideraciones que llevaron al TSJC a declararlo nulo”.

 
ANTEPROYECTO DE MODIFICACIÓN DEL DECRETO 113/2015, DE 22 DE MAYO, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE LAS VIVIENDAS VACACIONALES DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE CANARIAS. 
¿Qué aprendo? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
  • Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades del anteproyecto del decreto que regula el alquiler vacacional en Canarias
El Gobierno de Canarias presentó en el mes de mayo el anteproyecto del decreto que regula el alquiler vacacional en Canarias que impide su desarrollo en suelo residencial en zonas turísticas, aunque admite la posibilidad de que cabildos y ayuntamientos fijen excepciones. El texto ha sido sometido a un periodo de información pública de un mes, y ahora deberá contar también con los informes favorables de distintos departamentos del Ejecutivo y del Consejo Consultivo para ser aprobado. Actualmente el decreto que regula el alquiler vacacional en Canarias sigue en vigor, pese a las sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Canarias que han anulado algunos de sus preceptos recurridas por el Gobierno regional. Los jueces critican que se prohiba la autorización de esta actividad en las zonas turísticas, uno de los aspectos más polémicos de la normativa, que ha sido objeto -precisamente- de los fallos desfavorables del TSJC. El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 5 de Las Palmas de Gran Canaria ha dado la razón al propietario de una vivienda vacacional que se había topado con el rechazo del Cabildo de Lanzarote a inscribir el inmueble en el registro insular porque se sitúa en zona turística. La razón es que el decreto autonómico es contrario a la directiva Bolkestein. Sin embargo, el anteproyecto canario del alquiler vacacional prevé mantener la prohibición en zonas turísticas salvo que cabildos o ayuntamientos dispongan lo contrario.

URBANISMO - CANARIAS
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