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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Cataluña > Barcelona (el país) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE CATALUÑA. CATALUNYA
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Formularios
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| El Plan Director
Urbanístico (PDU) de las Tres Chimeneas de Sant Adrià del
Besòs ha sido inicialmente aprobado por la comisión de Urbanismo
de la Generalitat. El planeamiento incrementa el número de viviendas
de 1.700 a 1.800 y contempla que las Tres Chimeneas tengan uso económico,
un epígrafe que incluye un hotel. Las dos novedades han sido introducidas
para facilitar la viabilidad económica de la transformación
de un sector estratégico: está pegado a Barcelona, en primera
línea de mar y es enorme, 32 hectáreas. La mayoría
del suelo, ahora industrial, pertenece a la sociedad Front Marítim
del Besòs, formada por Endesa y Metrovacesa. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| SOCIMI
hospitalaria (brainsre) |
¿Qué
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La
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de SOCIMI.
Sociedades
Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
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| Socimi hospitalaria
ultima su debut en Euronext con 310 millones en activos. La Socimi Healthcare
Activos Yield cuenta con una cartera valorada en 310 millones de euros
y sale al mercado francés con el objetivo de convertirse en un referente
del sector en Europa. |
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inmoley.com: HEALTHCARE
ACTIVOS es la primera plataforma ibérica de inversión especializada
en activos inmobiliarios al servicio del sector sanitario, incluyendo residencias
de la tercera edad, hospitales y clínicas.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Cantabria (varguardia/ep) |
¿Qué
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de URBANISMO
DE CANTABRIA
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Formularios.
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| La Asociación
de Constructores y Promotores de Cantabria (ACP) ha presentado alegaciones
al borrador de Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria
(LOTUCA) |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
industrial en la Rioja (larioja) |
¿Qué
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de URBANISMO
DE LA RIOJA.
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Formularios.
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| Otro pilar
del Arnedo 20-35 es la ampliación de suelo industrial, que se plasma
en la definición de un Raposal con espíritu más comercial
y un Planarresano más industrial, para lo que dibuja una ampliación
de casi 400.000 metros cuadrados de la mano de una futura continuación
de la variante sur. Para El Campillo, de promoción privada, considera
dos fases de ampliación. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Financiación
de infraestructuras (expansión) |
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La
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de FINANCIACIÓN
DE INFRAESTRUCTURAS Y EL CONTRATO DE CONCESIÓN DE OBRAS PÚBLICAS.
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Formularios
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| Sacyr Concesiones
ha cerrado con éxito la refinanciación de la autopista Vallenar-Caldera,
gestionada por la sociedad concesionaria Valles del Desierto, por 106 millones
de dólares (89 millones de euros). Los fondos serán destinados
a refinanciar la deuda actual y optimizar el perfil de amortización
del proyecto, en relación con la generación de caja y las
estimaciones al término de la concesión, según informa
la compañía española. La ruta Vallenar-Caldera tiene
una longitud de 221 kilómetros y un tráfico medio diario
de 4.849 vehículos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Promoción
inmobiliaria (ejeprime) |
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de PROMOTOR
INMOBILIARIO.
Gestión
y viabilidad de una promoción inmobiliaria.
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Formularios
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| Juan Antonio
Gómez-Pintado (Apce): P.: El sector ha pedido al Gobierno medidas
para facilitar el acceso a la primera vivienda. ¿Qué puede
hacer el sector para conseguir este objetivo?R.: Es muy importante que
se busquen fórmulas para que los jóvenes que tienen capacidad
de pago pero no de ahorro puedan hacer frente a la adquisición de
una vivienda. La industrialización de la construcción abaratará
los precios. Por otro lado, es muy importante que las administraciones
recorten los plazos de las licencias, porque los retrasos tienen un impacto
económico importante en la compraventa. Muchas administraciones,
sobre todo autonómicas, ya lo están haciendo. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Código
técnico de la edificación (material eléctrico) |
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de INGENIERÍA
DE LA EDIFICACIÓN.
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| El 24 de septiembre
de 2020 se pondrá en marcha la aplicación obligatoria de
las modificaciones del Código Técnico de la Edificación
(CTE) aprobadas en el Real Decreto (RD) 732/2019, de 20 de diciembre. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Incendios
en hoteles y rascacielos (cic construcción) |
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de INGENIERÍA
DE LA EDIFICACIÓN.
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| Independientemente
de las ordenanzas y reglamentaciones locales y autonómicas, los
rascacielos y hoteles deben cumplir en todo el territorio español
con dos reglamentos básicos: Código Técnico de la
Edificación (CTE) y Reglamento de instalaciones de protección
contra incendios (Ripci). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Catilla la Mancha > Albacete (eldigitalalbacete) |
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de URBANISMO
DE CASTILLA - LA MANCHA.
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Formularios
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| El desarrollo
urbanístico de Albacete ha recibido un nuevo impulso con la entrada
en obras de la Unidad de Actuación número 50, que comprende
cerca de 14.000 metros cuadrados en el margen izquierdo de la carretera
de Alicante, frente al Sector 10 cuyas obras de urbanización se
encuentran muy avanzadas. También en la Unidad de Actuación
número 2, espacio localizado junto al nuevo Palacio de Justicia,
se trabaja en la resolución de las alegaciones al proyecto de reparcelación,
una vez que finalizó el plazo de presentación, dándose
así un impulso a la urbanización de los más de 61.600
metros cuadrados que se van a urbanizar en esta zona. La previsión
es que en este nuevo desarrollo urbano puedan construirse en este lugar
casi 500 nuevas viviendas. |
| LAS
INVERSIONES EN INFRAESTRUCTURA FERROVIARIA PARA EL TRANSPORTE DE MERCANCÍAS
NO AUMENTARON EN 2019. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Las inversiones
en infraestructura ferroviaria para el transporte de mercancías
no aumentaron en 2019. El gasto en I + D sigue siendo bajo. La coordinación
de las políticas de investigación e innovación a través
de los niveles gubernamentales sigue siendo un desafío y la evaluación
de los programas y políticas de investigación no es sistemática.
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Inversión
para fomentar la innovación, la eficiencia energética y de
recursos y para completar la infraestructura de transporte de mercancías
por ferrocarril y las interconexiones eléctricas. Progreso limitado.
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| Conforme al
artículo titulado: “El reto de España para utilizar sabiamente
el fondo de recuperación de la UE ante una pandemia” de William
Chislett, Investigador Senior del Real Instituto Elcano, y publicado en
la revista de Real Instituto Elcano, España es uno de los principales
beneficiarios del fondo de recuperación ante pandemias de la UE,
cuyo objetivo es hacer que la economía sea más sostenible
e innovadora, pero ¿podrá sacarle el máximo partido?
La economía de España, con fundamentos débiles antes
del brote de COVID-19, se ha visto muy afectada por la pandemia, en particular
la industria del turismo, el elemento vital del país. Los 140 000
millones de euros que recibirá no son una panacea para los profundos
problemas estructurales. Se necesitan reformas con urgencia. Una cantidad
tan grande de dinero pondrá a prueba la capacidad administrativa
del país para planificar y ejecutar adecuadamente los fondos. En
la década de 1990 y principios de la de 2000, España tuvo
mucho éxito en el uso de fondos de la UE para grandes proyectos
de infraestructura, como la red ferroviaria de alta velocidad (AVE), pero
desde entonces ha decaído. Ahora es el momento de invertir en capital
humano y no en infraestructura física (gran parte de la cual ya
es de clase mundial) y emerger con una economía más basada
en el conocimiento, digital, más ecológica e inclusiva. La
UE ha respondido a la pandemia con un fondo sin precedentes. |
| FINANCIACIÓN
DE INFRAESTRUCTURAS. COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA (PPP) PARA
CARRETERAS EN ALEMANIA. |
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Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Strabag ha
comenzado oficialmente a trabajar en el proyecto de la autopista A49 de
colaboración público-privada (PPP) en Alemania.
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| El contrato
de diseño-construcción-financiación-operación-mantenimiento
será ejecutado por Strabag Großprojekte y Leonhard Weiss.
El contrato implica la construcción de un tramo de 31 km de largo
de la autopista A49 entre Schwalmstadt y el intercambio de Ohmtal en el
norte y centro de Hesse. El valor del contrato de construcción planificado
es de más de 700 millones de euros. |
| LA
REHABILITACIÓN URBANÍSTICA DEL BID DE AZCA MADRID REVALORIZARÁ
LA ZONA UN 15% (AMPLIACIÓN DE NOTICIA) |
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El pasado año
se firmó un convenio público-privado de dos millones de euros
entre el ayuntamiento de Madrid y Merlin Properties. Las obras para rehabilitar
tanto el espacio público como el espacio privado de uso público,
en el entorno del edificio Picasso y la plaza principal de Azca, que lleva
el mismo nombre, comenzarán en breve y tendrán un plazo de
ejecución de cinco meses, aunque el tiempo total dependerá,
finalmente, de las constructoras, aseguran fuentes de la compañía
inmobiliaria.
Merlin
y GMP crearon una empresa rehabilitadora de Azca denominada Renazca
El alcalde
de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha firmado un protocolo
de colaboración con responsables de la sociedad Renazca. S.A.
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| El alcalde
ha destacado que los Acuerdos de la Villa dan sus frutos, ya que la regeneración
y revitalización de AZCA “es una de esas 352 medidas acordadas por
los distintos grupos municipales y muestra la voluntad del equipo de Gobierno
de entender que la recuperación del futuro de ciudad de Madrid se
tiene que hacer articulando mecanismos de colaboración público-privada”.
El alcalde ha agradecido el compromiso de GMP y Merlin Properties con la
ciudad de Madrid, así como del resto de empresas que tienen su sede
en un lugar tan emblemático como Azca, del que ha señalado
que tiene “una situación privilegiada como centro de negocios y
como nudo de comunicaciones y requiere, por tanto, de las mejores condiciones”.
La zona se verá reforzada en sus mejoras gracias a las obras de
reforma del estadio Santiago Bernabéu y el proyecto de reforma,
rehabilitación y reapertura del Palacio de Congresos y Exposiciones
de la Castellana. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| El
secreto está en el suelo (expansión/ep) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
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| Vía
Célere. Con la distribución actual de su cartera de suelo,
con más de 2,7 millones de metros cuadrados y capacidad para 22.500
unidades, la promotora se ha diversificado geográficamente y cuenta
con suelo en 12 provincias españolas además de en las principales
ciudades de Portugal: Oporto y Lisboa. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Venta
de centro comercial en Madrid (cinco días) |
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La
guía práctica inmoley.com
de GESTOR
DE CENTROS COMERCIALES.
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| Intu Properties
ha puesto en venta el 50% del centro comercial Xanadú, en las afueras
de Madrid, como parte de la liquidación de la firma, llevada a cabo
por KPMG. Según informa la agencia Bloomberg, los administradores
concursales habrían contratado a CBRE para poner en el mercado la
participación en el centro comercial, que también estaba
gestionado por Intu. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
energética con fondos europeos (brainsre) |
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guía práctica inmoley.com
de AUDITOR
ENERGÉTICO
Auditoría
y certificación energética de edificios.
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| Solo en lo
relativo a la vivienda y la edificación, incluyendo la rehabilitación
y la construcción, el Ministerio calcula que podrían crearse
en torno a 370.000 puestos de trabajo. Para canalizar todas estas inversiones,
el Ministerio presentará a mediados de septiembre a las comunidades
autónomas su Estrategia de Movilidad Sostenible, Segura y Conectada,
que tendrá como ejes de actuación el avance de la movilidad,
el abandono de los combustibles fósiles, la emergencia climática
o la digitalización y seguridad en el transporte. En total, habrá
más de 40 líneas de actuación. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| El
Santander propone mejorar la financiación inmobiliaria a los jóvenes
(finanzas) |
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de FINANCIACIÓN
INMOBILIARIA
+
Formularios
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| Botín
señala también que, dentro del plan de reconstrucción
para España, “se debe financiar la entrada para la compra de una
casa”, puesto que sí hay demanda para comprar una casa, “pero no
existe demanda de crédito”. En pleno auge de la crisis del coronavirus
y cuando el Gobierno aprobó los 100.000 millones de crédito
ICO, el Santander ya señaló que sería positivo generar
un plan hipotecario para jóvenes con ayuda de este organismo público
de crédito. |
| REFORMA
MEDIOAMBIENTAL EN BALEARES. DECRETO LEGISLATIVO 1/2020, DE 28 DE AGOSTO,
POR EL QUE SE APRUEBA EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE EVALUACIÓN
AMBIENTAL DE LAS ILLES BALEARS |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Decreto Legislativo
1/2020, de 28 de agosto, por el que se aprueba el texto refundido de la
Ley de evaluación ambiental de las Illes Balears
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Decreto Legislativo 1/2020,
de 28 de agosto, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de
evaluación ambiental de las Illes Balears
1. Estructura del
texto refundido de la ley de evaluación ambiental de las Islas Baleares
una disposición derogatoria y una disposición final.
2. Procedimiento de intervención
administrativa ambiental
3. Cooperación interadministrativa
y órgano ambiental de las Islas Baleares
4. Ámbito de aplicación
de la evaluación ambiental
Ámbito
de aplicación de la evaluación ambiental y consecuencias
5. Evaluación Ambiental
de Planes y Programas
Evaluación Ambiental
Estratégica de Planes y Programas
6. Evaluación Ambiental
de Planes, Programas y Proyectos que puedan afectar a Espacios Red Natura
2000
7. Disciplina medioambiental.
Seguimiento y garantías de los pronunciamientos ambientales
a.
Medidas cautelares
b. Restablecimiento
del orden jurídico perturbado y ejecución forzosa
c. Régimen
sancionador y prestación ambiental sustitutoria
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EBOOK relacionado.
| EL
BANCO EUROPEO DE INVERSIONES (BEI) FINANCIA OTRO TREN EN LA INDIA |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El Banco Europeo
de Inversiones (BEI) invertirá 650 millones de euros en la construcción
de un servicio ferroviario para la ciudad de Kanpur en India.
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| El dinero
se utilizará para financiar el desarrollo de una línea de
metro de 32,4km con 18 estaciones elevadas y 12 subterráneas, así
como para adquirir material rodante. La primera línea de metro de
la ciudad de Kanpur reducirá las horas de viaje y desbloqueará
nuevas oportunidades de empleo y educación en Kanpur, la capital
industrial de Uttar Pradesh. Es el segundo proyecto ferroviario de metro
apoyado por el BEI en Uttar Pradesh, tras una inversión de 450 millones
de euros en el desarrollo de un sistema en la ciudad de Lucknow. |
| MADRID
ACTUALIZA SU LEY DEL SUELO Y AGILIZA LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Proyecto de
Ley para la reforma de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad
de Madrid, para el impulso y reactivación de la actividad urbanística.
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Procedimientos
de intervención administrativa en los actos de edificación,
priorizando la declaración responsable urbanística (DRU).
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Tramitación
urgente. Esta modificación normativa se tramitará por el
procedimiento de lectura única recogida en el reglamento de la Asamblea
de Madrid, por lo que se prevé su aprobación en el mismo
mes de septiembre, con el objetivo de reactivar a la mayor celeridad la
situación económica de la región.
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“Plan de Choque
de Licencias y Reactivación de la Ciudad” del ayuntamiento de Madrid.
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| El Consejo
de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado la modificación
puntual de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de
Madrid que será remitida a la Asamblea de Madrid para su tramitación.
Como novedad en materia de licencias urbanísticas se incluyen las
declaraciones responsables para agilizar los plazos. Esta medida ayudará
a impulsar todos aquellos proyectos, nacionales e internacionales, que
posicionen, una vez más, a la Comunidad de Madrid como palanca de
desarrollo, generación de riqueza y atracción de talento,
teniendo en cuenta como pilares fundamentales la sostenibilidad y el respeto
al medio ambiente. Según datos de la Asociación de Promotores
Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA), la media de concesión de una
licencia de obras en la región es de 12 meses. A los costes mencionados
habría que sumar el freno al empleo ocasionado por dichos retrasos
en el sector de la construcción, que crea más del 6% de la
tasa de empleo actual en España. |
| REPARCELACIONES
URBANÍSTICAS EN MADRID |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Reparcelaciones
urbanísticas en Sector UZ 2.4-03 “Área Pozuelo Oeste” (“ARPO”)
y el Proyecto de Montegancedo, de Pozuelo de Alarcón.
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| Reparcelación
del Proyecto de Montegancedo. Este nuevo barrio se proyecta sobre una superficie
de 688.470,75 m2, de los cuales aproximadamente la mitad se destinará
a zonas verdes, incluyendo el Parque Forestal Periférico de Montegancedo,
con una superficie de 20 hectáreas. |
| LOS
PRESUPUESTOS ANTE EL RETO DE LA INVERSIÓN EN OBRA PÚBLICA
PARA LA RECUPERACIÓN ECONÓMICA |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Cómo
encajar la inversión en infraestructuras con las exigencias de los
fondos europeos y el poco margen financiero?
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Relevancia
económica de las infraestructuras en energías sostenibles
-
Rehabilitación
energética de edificios
|
| El Gobierno
español tiene que enviar antes del 15 de octubre su plan de reformas
a Bruselas. La intención es acompañarlo de un borrador de
Presupuestos que encaje las primeras transferencias del fondo de rescate
de la Unión Europea. La Comisión Europea ofrece a España
un máximo de 140.000 millones de euros, lo que le convierte en el
segundo gran beneficiado tan sólo por detrás de Italia. De
esta cantidad, 77.324 podrían llegar en transferencias a fondo perdido
y el resto en préstamos reembolsables. Para poder acceder al primer
flujo de fondos en 2021, el Gobierno debe enviar un plan de reformas e
inversiones antes del 15 de octubre, junto al borrador de presupuestos
del año 2021 que exige el habitual procedimiento denominado Semestre
Europeo. En caso de que no pueda cumplir este objetivo, el siguiente plazo
termina en el mes de abril de 2021. En ese documento, el Gobierno debe
justificar qué inversiones quiere financiar a cargo del dinero europeo,
cuál es la cantidad necesaria y un plan detallado de gastos y metas,
incluido el impacto del plan en el crecimiento económico del país.
Las inversiones y reformas deben ser acordes a las prioridades establecidas
por Bruselas que lleva años recomendando reformas, como corregir
la fragmentación y temporalidad del mercado laboral, sostenibilidad
de las pensiones o la transparencia en las licitaciones. |
| PLAN
VIVE DE MADRID. CONCURSO DE PARCELAS PARA CONSTRUIR VIVIENDA EN ALQUILER
A PRECIOS ASEQUIBLES EN MADRID |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Proyecto de
decreto por el que se regula el procedimiento de asignación de viviendas
públicas en suelos de redes supramunicipales y el régimen
de uso de tales viviendas
-
Rentabilidades
en torno al 6 por ciento
-
Madrid sacará
a concurso 72 parcelas para 10.000 viviendas en alquiler a precios asequibles.
|
| El Plan Vive
pretende construir 15.000 viviendas hasta 2024, que sumarán un total
de 25.000 si se cuenta un plazo de ocho años desde 2019. El plan
se extiende por un total de 43 municipios de la región, donde se
han localizado 1,2 millones de metros cuadrados de suelo público.
Los tres municipios en los que se prevé construir más viviendas
son Navalcarnero (1.827 unidades), Móstoles (1.352) y Getafe (1.029).
Utilizará suelos de titularidad de la Comunidad, procedentes de
cesiones obligatorias para redes municipales, que deben hacer los ayuntamientos.
Se trata de construir 15.000 viviendas hasta 2024, que serán 25.000
si se cuenta un plazo de ocho años desde 2019. El plan Vive se extiende
por un total de 43 municipios de la región, donde se han localizado
1,2 millones de metros cuadrados de suelo público. A día
de hoy, ya está terminado el proyecto de decreto de adjudicación
de las viviendas. Los suelos, recuerda, serán siempre de titularidad
de la Comunidad de Madrid, que los movilizará mediante una concesión
administrativa demanial, por un plazo de 40 años, y no se desprenderá
nunca de su titularidad. La concesión permite a los operadores privados
encargarse de la explotación de las viviendas en régimen
de alquiler, pero antes deberán construirlas ellos: Será
el operador privado el que haga la inversión en la construcción. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Energías
renovables (el país/Bloomberg) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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de INGENIERÍA
DE LA ENERGÍA.
Energía
solar, eólica y geotermia.
|
| El 75% de
la nueva capacidad de generación eléctrica instalada en 2019
en todo el mundo fue solar, eólica o hidráulica —cuando hace
una década apenas suponían el 40%— y su impulso empujó
a las energías fósiles (gas y carbón) a un nuevo mínimo
histórico del 25%, según los últimos datos de BloombergNEF. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Financiación
de parques eólicos (energética21) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de CONTRATO
DE EJECUCIÓN DE PARQUES EOLICOS 'LLAVE EN MANO' EPC
+
Formularios
|
| La firma internacional
de abogados Bird & Bird ha asesorado a Macquarie Bank International
Limited (Macquarie) en la financiación de un holding propiedad del
principal inversor independiente de infraestructuras y "private equity"
Foresight Group. El cierre financiero de la transacción tuvo lugar
el 13 de agosto de 2020. El préstamo de Macquarie se ha utilizado
para financiar la adquisición de dos parques eólicos en La
Mudarra (Valladolid), con una capacidad total de 93,6 MW, desarrollados
por WPD. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Nueva
Socimi (expansión) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SOCIMI.
Sociedades
Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
|
| fundadores
de Ticketsbis, preparan el debut de la socimi All Iron en el Mercado Alternativo
Bursátil (MAB). La sociedad se estrenará en el parqué
en los próximos días con un capital social de 57,2 millones
de euros, tomando como precio de referencia 10 euros por acción.
La compañía está orientada a la adquisición
y reposicionamiento de inmuebles destinados al alojamiento urbano de corta
y media estancia alternativo a los modelos hoteleros tradicionales. Cuenta
con una cartera de ocho inmuebles que suman en torno a 600 apartamentos
y 300 camas de hostel, valorada en más de 70 millones de euros. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Planeamiento
urbanístico en Andalucía (ceacop/noticas de Andalucía) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| Por otra parte,
se encuentra en tramitación el anteproyecto de Ley de impulso para
la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA) que nace,
entre otros, con el firme propósito de simplificar el contenido
y tramitación de los instrumentos de ordenación urbanística
para reducir el tiempo necesario para la aprobación final de los
mismos. En el procedimiento para la aprobación definitiva de los
PGOU, de carácter bifásico, intervienen los ayuntamientos
para las etapas de aprobación inicial y provisional y los órganos
competentes en materia de urbanismo de la Junta de Andalucía, para
la aprobación definitiva. Ello supone una especial relación
que hace imprescindibles las vías de diálogo entre ambas
administraciones para facilitar la tramitación y la coordinación
con los distintos órganos con intereses sectoriales que emiten informe
o pronunciamiento sobre los planes en materia de su competencia. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| La inversión
hotelera en España se ha situado en 700 millones de euros en el
primer semestre, un 52% más que en el mismo periodo de 2019, gracias
a la venta del Hotel Edition de Madrid por 220 millones. |
| Entrevistas
a los protagonistas del sector inmobiliario / edificación / urbanismo. |
| JAVIER
KINDELAN, CEO DE VALUATION ADVISORY EMEA Y VICEPRESIDENTE DE CBRE ESPAÑA.
“EL LOGÍSTICO O EL DE BTR (BUILD TO RENT) RESIDENCIAL DEMUESTRAN
SER MÁS RESILIENTES”. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| inmoley.com
¿Cuál es en su opinión el efecto de las nuevas valoraciones
inmobiliarias en los balances de las patrimonialistas y su efecto en la
financiación?
“Es patente
la menor actividad de inversión en el mercado, más acentuado
en los sectores comerciales y hoteles mientras que el logístico
o el de BTR (Build to Rent) residencial demuestran ser más resilientes.
La menor actividad, unidad la prolongada incertidumbre sobre la forma de
la recuperación hace a más de uno pesar que él mercado
ha bajado en ascensor, pero subirá por las escaleras. Muchos apuestan
por una acelerada recuperación post vacuna mientras que otros continúan
sopesando el impacto real de las fórmulas hibridas en la vuelta
a las oficinas. La realidad es que la menor liquidez que se evidencia en
el sector, unido a la menor estabilidad de los ingresos futuro en rentas
de los activos; unido también al mayor sentimiento de riesgo en
el mercado resultaran en que se tengan que reevaluar los valores de los
activos con su consecuente efecto en los balances de las patrimoniales.
La financiación
será más selectiva buscando afianzar sus posiciones, disminuyendo
en algunos casos sus LTV y exigiendo un mayor rendimiento a sus créditos.
Sectores como el residencial BTR u logístico, o productos como las
oficinas “Core” continuaran acaparando el interés de los financiadores”. |
| ORDENACIÓN
DEL LITORAL CATALÁN. LEY 8/2020, DE 30 DE JULIO, DE PROTECCIÓN
Y ORDENACIÓN DEL LITORAL DE CATALUÑA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
1.
La ordenación del litoral de Cataluña.
2. Estructura
de la Ley 8/2020, de 30 de julio, de protección y ordenación
del litoral de Cataluña.
3. Zona
de influencia del dominio público marítimo-terrestre
4. Instrumentos
de protección, ordenación y gestión del litoral
a.
El Plan de protección y ordenación del litoral
b. Planes
de uso del litoral y de las playas
5. Declaración
responsable ante los ayuntamientos para determinadas obras y usos. Régimen
de intervención administrativa en las zonas de servidumbre
6. Utilización
del dominio público marítimo-terrestre
a.
Criterios de clasificación de los tramos de playas (urbanos, seminaturales,
naturales y de especial protección)
b. Otorgamiento
de autorizaciones y concesiones
c. Canon
de explotación de actividades
7. Inspección
del litoral.
|
| Zona de influencia
del dominio público marítimo-terrestre. La zona de influencia
del dominio público marítimo-terrestre comprende una franja
mínima de mil metros, aplicada en proyección horizontal tierra
adentro, desde el deslinde del dominio público marítimo-terrestre,
en la totalidad del litoral de Cataluña, franja que puede ser ampliada
pero nunca reducida por el Plan de protección y ordenación
del litoral. Instrumentos de protección, ordenación y gestión
del litoral. Los instrumentos de planificación para llevar a cabo
la ordenación y la gestión del litoral son el Plan de protección
y ordenación del litoral y los planes de uso del litoral y de las
playas, detallando la nueva ley las directrices que debe seguir la formulación
de los mismos. La norma regula su contenido, documentación, tramitación
y aprobación. |
| EL
METRO DE LONDRES NECESITA MÁS FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS
PARA EVITAR PROBLEMAS DE CAPACIDAD AL ESTILO DE MADRID |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Transport for
London (TfL) debe seguir invirtiendo en mejoras de capacidad a pesar de
su peligrosa situación financiera, según el director gerente
del metro de Londres, Andy Lord: “El mejor ejemplo de eso que se me ocurre
fue en Madrid, tras la crisis económica de 2008. Detuvo todos los
gastos de capital en proyectos importantes y cuatro o cinco años
después se arrepintieron enormemente porque, como resultado, no
pudieron hacer frente al número de pasajeros”.
|
| Durante su
aparición en The Engineers Collective, Lord dijo que detener los
proyectos de infraestructura importantes en la red corre el riesgo de crear
problemas de capacidad en el futuro. Señaló a Madrid como
un excelente ejemplo del que aprender. En 2008, durante la crisis económica,
el gobierno de Madrid tomó la decisión de detener todas las
inversiones en grandes proyectos de infraestructura en la capital de España.
Lord dijo que esto ha provocado importantes problemas de hacinamiento en
la ciudad. “Creo firmemente que con el paso del tiempo veremos que el número
de pasajeros volverá a ser lo que vimos antes [del cierre]. No será
en los próximos seis meses, o posiblemente incluso en los próximos
12, pero sucederá ", dijo Lord. |
| FINANCIACIÓN
EUROPEA PARA EL CONSUMO ENERGÉTICO EN IRLANDA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La UE apoya
el despliegue de contadores inteligentes irlandeses
-
El Banco Europeo
de Inversiones (BEI) proporcionará un préstamo de 150 millones
de euros para respaldar el despliegue de millones de medidores inteligentes
en Irlanda.
|
| El programa
es parte del Plan Nacional de Acción Climática de Irlanda
y está destinado a apoyar la transición de Irlanda a una
red eléctrica con bajas emisiones de carbono al tiempo que OFRECE
beneficios a los clientes, la economía y el medio ambiente. El nuevo
préstamo a 15 años apoyará el programa de implementación,
que comenzó en los condados de Cork, Laois y Kildare en el otoño
de 2019 y se está entregando por etapas. Para finales de 2020 se
prevé que se habrán sustituido 200.000 contadores; aproximadamente
500,000 medidores serán reemplazados en cada uno de los cuatro años
siguientes. A partir de 2021, las empresas de suministro eléctrico
podrán ofrecer nuevos servicios a los clientes con contadores inteligentes. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Airbnb
no es, según el TJUE, un agente inmobiliario (legaltoday) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDAS TURÍSTICAS.
Viviendas
vacacionales.
+
Formularios
|
| Airbnb no
es, según el TJUE, un agente inmobiliario. El TJUE consideró
que no se puede exigir a Airbnb que se regule según las normas que
se aplican a los agentes inmobiliarios y calificó a la plataforma
como «servicio de la sociedad de la información», en
el sentido de la Directiva 2000/31 sobre el comercio electrónico.
El servicio de intermediación es disociable de la transacción
inmobiliaria propiamente dicha en la medida en que no solo tiene por objeto
la realización inmediata de una prestación de alojamiento,
sino, más bien, sobre la base de una lista estructurada de los alojamientos
disponibles en la plataforma electrónica que correspondan a los
criterios de las personas que buscan un alojamiento de corta duración,
proporcionar un instrumento que facilite la conclusión de contratos
en futuras transacciones. La creación de esa lista en beneficio
tanto de quienes dispongan de alojamientos para arrendar como de quienes
buscan ese tipo de alojamiento constituye el principal rasgo de la plataforma
electrónica gestionada por Airbnb Ireland. En todo caso, Francia
no podía exigir a Airbnb que dispusiera de una tarjeta profesional
de agente inmobiliario, al no haber notificado esta exigencia a la Comisión
conforme a la Directiva sobre el comercio electrónico. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (Cinco días) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTRATOS
DE ARRENDAMIENTO DE CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| Inditex, Mango
o el antiguo Grupo Cortefiel, Tendam, ocupan los centros comerciales de
los que se ha desprendido el Corte Inglés en mayo del pasado año,
el de Los Arcos (Sevilla) y Bahía Sur (Cádiz). En el centro
comercial de Bahía Sur abrirá una tienda Zara y otra de Lefties
el próximo mes de septiembre, que se suman a Springfield o Décimas.
En el centro de Los Arcos, donde hasta el pasado año operaba un
Hipercor, se ha instalado ahora Mercadona, en un espacio de 3.500 metros
cuadrados. |
| INFORME
inmoley.com INVERSIÓN INMOBILIARIA 2021. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
INFORME inmoley.com
INVERSIÓN INMOBILIARIA 2021. (Exclusivo en AMAZON 2,69
euros)
|
| 1. Inversión
inmobiliaria 2021. a. Lo mejor es comenzar con lo más seguro. Los
rendimientos se mantendrán cerca de mínimos históricos.
b. Oportunistas y competencia entre “cazagangas”. c. Fuerte descuento al
valor de las propiedades que tienen arrendatarios con calificaciones crediticias
débiles, arrendamientos cortos y calidad de construcción.
d. Inversión inmobiliaria para rehabilitar. Rehabilitación
edificatoria. e. El capital privado sería la principal fuente de
capital para activos de alto rendimiento en 2021. 2. Polígonos logísticos.
3. Locales y centros comerciales. a. Competencia cada vez mayor por la
mejor ubicación. b. Locales estándar de 10.000-30.000 metros
cuadrados. c. Por encima de 50.000 metros cuadrados, los locales XL y XXL.
d. Enfoque de local para comercio electrónico. e. Robótica
e inteligencia artificial aplicada al comercio minorista. f. Construcción
a medida para ofrecer al consumidor un espacio más personalizado.
g. Edificios comerciales más grandes (XL y XLL). 4. Edificios de
uso mixto. a. La utilización de los espacios las 24 horas, los 7
días de la semana. b. Las sinergias entre diversos usos y soluciones
innovadoras. c. Diseño e ingeniería inteligente (paredes
movibles, muebles flexibles). d. El PopUp Hotel es un nuevo y revolucionario
tipo de experiencia hotelera. e. El "placemaking". 5. Oficinas y
coworking. 6. La nueva estrategia de los edificios de oficinas. 7. Edificios
inteligentes. 8. Proptech inmobiliario. 9. BIM. 10. Property Management.
Gestión de activos inmobiliarios. a. Big Data inmobiliario. b. Edificios
inteligentes. c. Tecnología y técnicas de ocupación
en los edificios de oficinas. El espacio de oficina solo se utiliza el
42% del día. 11. Marketing inmobiliario. Proptech inmobiliario.
a. Blockchain para acomodar transacciones de inversión inmobiliaria.
b. Inteligencia artificial (IA) para ayudar en el proceso de toma de decisiones
de la comercialización de propiedades. |
EBOOK relacionado.
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Las
valoraciones de centros comerciales muy afectadas (revistacentros comerciales) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de VALORACIONES
INMOBILIARIAS Y TASACIONES RICS
Perito
tasador inmobiliario
|
| Dentro de
las valoraciones de los activos inmobiliarios de los sectores patrimonialistas
tradicionales, los mercados de retail y oficinas son los más impactados
por la coyuntura excepcional causada por el COVID-19 y los que mayor ajuste
a la baja han registrado en el semestre que finalizó el pasado 30
de junio, según datos recabados y analizados por el área
de valoraciones de CBRE, que ha elaborado el primer índice de valoraciones
de activos inmobiliarios pertenecientes a empresas cotizadas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Las
valoraciones de los centros comerciales de Sonae (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de VALORACIONES
INMOBILIARIAS Y TASACIONES RICS
Perito
tasador inmobiliario
|
| Sonae, propietaria
de 27 centros comerciales repartidos entre Portugal, España, Italia,
Grecia, Colombia, Brasil y Rumanía, ha cerrado los seis primeros
meses de 2020 con unas pérdidas de 56 millones de euros, de las
que solo tres millones corresponden al resultado operativo del negocio
y los otros 53 millones proceden de la devaluación de sus activos
inmobiliarios, según ha señalado el grupo en su presentación
de resultados. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
para rehabilitar (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
EN EDIFICIOS ARRENDADOS PARA REHABILITAR
|
| Logika European
Partners, liderada por entre otros el aristócrata Christian de Hannover,
trabaja en el cierre de su quinta operación de inversión
en el mercado de inmobiliario de lujo de Madrid. La compañía,
que ya ha adquirido otros cuatro inmuebles para rehabilitar para sacar
al mercado después, cuenta con una opción de compra sobre
un edificio en el número cinco de la Calle Núñez de
Balboa, en el exclusivo barrio de Salamanca de la capital. Para este proyecto,
Logika ha cerrado una joint venture con otra compañía inmobiliaria
española. Single Homes. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Los
fondos europeos en digitalización mejorarán el inmobiliario
y el urbanismo (idealista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROPTECH
INMOBILIARIO.
La
revolución tecnológica de la intermediación inmobiliaria.
|
| Susana Rodríguez,
CCO de Savills-Aguirre Newman, asegura que “teniendo en cuenta que la evolución
de los fundamentales inmobiliarios es directamente proporcional a la evolución
del PIB, y que necesitamos mayores tasas de crecimiento que nuestros vecinos
europeos para generar empleo, estas ayudas serán fundamentales para
el sector”. La directiva también cree que la transformación
digital será clave en esta inversión, con puntas de lanza
como la digitalización de las Administraciones Públicas (como
ya se hizo con Hacienda), “que cambiaría de forma radical nuestra
interacción con el sector público, agente clave en los procesos
de desarrollo de suelo, tanto para actividades económicas como para
vivienda, en venta y alquiler, así como en la muy necesaria agilización
de los procedimientos de concesión de licencias”. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Pais
y agente urbanizador en la Comunidad Valenciana (abc) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE LA COMUNIDAD VALENCIANA.
+
Formularios.
|
| El PAI del
sector Nou Nazareth arrancará como plan urbanístico de envergadura
que con 900 viviendas, 150 millones de euros de inversión y más
de 2.000 empleos generados en dos años reactiva el sector de la
construcción en la comarca de l'Alacantí, en concreto, en
término municipal de Sant Joan.Sus promotores -media docena de firmas
pujantes del sector inmobiliario- se proponen revitalizar un área
urbana degradada y su desarrollo reportará, además, unos
ingresos a las arcas municipales de cuatro millones de euros en tasas e
impuestos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Disciplina
urbanística en Galicia (lavozdegalicia) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE GALICIA
+
Formularios.
|
| Los derribos
y apercibimientos urbanísticos conllevan también multas a
los propietarios de estas construcciones irregulares. En el 2019 hubo 433
sanciones con una factura conjunta de 1,6 millones de euros (unos 3.700
euros por dueño). Es la cifra más baja desde que existen
registros. La caída, desde los 2,44 millones de euros del 2018,
representa un descenso del 33 % en tan solo un año. Por comparar,
en el 2015, se recaudaron casi 6 millones de euros en sanciones, lo que
significa un descenso del 73% en cinco años. La suma total de este
lustro supera ligeramente los 16 millones. |
| AUMENTA
EL INTERÉS DE LOS INVERSORES POR LOS CONTRATOS DE INGENIERÍA
ENERGÉTICA EPC |
| ¿Qué
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La entrada
de inversores extranjeros experimentados (que actúan como patrocinadores
de los proyectos) en el mercado español de energías renovables
también ha provocado algunos cambios en los estándares del
mercado español, especialmente en los acuerdos de ingeniería,
compras y construcción (Contratos de ingeniería EPC).
-
Se espera que
el número de operaciones de financiación de proyectos en
España aumente en 2020 como resultado de los factores descritos.
|
| De hecho,
las principales transacciones con respecto a las energías renovables
en España durante el último año han sido adquisiciones
por parte de actores extranjeros de grandes carteras relacionadas con las
energías renovables de empresas españolas. Un buen ejemplo
de ello es la adquisición por parte de Galp Energía de toda
la cartera fotovoltaica del Grupo ACS, que en total asciende a 2.930MW.
Tras las reestructuraciones de activos renovables realizadas como resultado
del régimen de tarifas de alimentación aprobado por el gobierno
español, estamos viendo varios proyectos asumidos y preparados para
competir en condiciones de libre mercado. En este contexto, el uso de acuerdos
de compra de energía (PPA) se está volviendo más común
en el mercado español. |
| ¿POR
QUÉ NECESITA ESPAÑA UNOS PRESUPUESTOS 2021 QUE GARANTICEN
LAS INFRAESTRUCTURAS? |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La escalada
de los niveles de deuda soberana y déficit fiscal en los países
de la eurozona debido a la crisis de COVID-19 aumentará la probabilidad
de crisis financieras y bancarias en los próximos años, así
como aumentos en el malestar social y mayores impuestos. Los subsidios
y otras formas de gasto social en la eurozona están mitigando las
consecuencias económicas de la pandemia al mantener el dinero en
los bolsillos de las personas y ayudar a sostener el consumo interno en
un momento de profundas recesiones. Pero estos proyectos se financian a
través de deuda soberana, préstamos de las instituciones
de la UE y un déficit fiscal cada vez mayor, todo lo cual es insostenible
a largo plazo.
-
Según
los expertos consultados por inmoley.com, de no aprobarse los presupuestos
en octubre, serían inevitables unas nuevas elecciones generales.
-
La obra pública
está paralizada. El Plan Extraordinario de Inversión en Carreteras
(PIC), que implicaría la licitación de varias concesiones
viales, con la esperanza de atraer nuevas inversiones a la red de infraestructura,
se encuentra actualmente en suspenso.
-
La AIReF recomienda
mejorar la selección de inversiones en infraestructura para aumentar
el impacto social y económico y satisfacer las necesidades de movilidad
|
| En Europa,
la situación no parece mucho mejor con Italia y España cayendo
un 6% y un 17% respectivamente. En particular, España ha experimentado
un aumento en los casos de Covid-19 este mes, lo que genera preocupaciones
sobre las ramificaciones económicas de una segunda ola. Ante esta
situación, todos miran a un presupuesto con gran inversión
en infraestructura para reactivar la economía y mantener empleo.
La actividad en el mercado de infraestructuras en España ha estado
en mínimos históricos. El Presupuesto General del Estado
2020 no ha sido aprobado por el Gobierno español, por lo que se
ha ampliado el Presupuesto General del Estado 2019, lo que no ha supuesto
una inversión pública adicional para proyectos de infraestructuras
en España. |
| LAS
CONSTRUCTORAS MANTIENEN IMPORTANTES CARTERAS DE PEDIDOS A PESAR DE LA PANDEMIA.
EL CASO DE BOUYGUES |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El grupo de
construcción francés Bouygues mantiene una magnífica
cartera de pedidos, pero entra en pérdidas en la primera mitad en
2020 como resultado del Covid-19.
|
| Hasta el 30
de junio de 2020, Bouygues registró una pérdida neta de €
244 millones, en comparación con un € 225m ganancias del primer
semestre del año pasado. Las ventas del período cayeron un
15% hasta los 14.758 € (1S 2019: 17.446 millones de euros). En Francia,
las constructoras sufrieron una pérdida operativa actual de 437
millones de euros en el primer semestre de 2020, frente a un beneficio
operativo actual de 72 millones de euros un año antes. Las ventas
en los negocios de construcción bajaron un 19% hasta los 10.800
millones de euros en el primer semestre de 2020. Francia se vio especialmente
afectada con una caída de las ventas del 28%. Los mercados internacionales
cayeron un 10%. Un aspecto destacado del segundo trimestre de 2020 fue
el beneficio operativo actual de 66 millones de euros generado por Colas,
debido en particular a la rápida reanudación de las actividades
de carreteras, principalmente en Francia continental y Canadá, dijo
la compañía. Sin embargo, su cartera de obras se encuentra
en un nivel récord (35.700 millones de euros, un aumento del 6%
interanual) y el grupo espera volver a una 'rentabilidad significativa'
en la segunda mitad de 2020, aunque seguirá siendo inferior a los
resultados de 2019. |
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