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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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Independiente.
Experimentado.
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Con algunos
de los analistas más experimentados realizando investigaciones
sobre el terreno durante todo el año, inmoley.com proporciona a
sus lectores globales la inteligencia empresarial que necesitan para mantenerse
a la vanguardia.
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inmoley.com
tiene acceso a las estadísticas más precisas y al análisis
independiente disponible, lo que ayuda a los clientes a tomar decisiones
fundamentales de inversión a largo plazo en y sobre las regiones
donde el acceso al conocimiento es poder.
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| LOS
NUEVOS RETOS DE LAS PROFESIONES ENFOCADAS EN LA DESCARBONIZACIÓN
DE LA CONSTRUCCIÓN |
30 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El sector de
la construcción se encuentra en una encrucijada de cambio. Cada
nuevo edificio implica la emisión de significativas cantidades de
CO2, tanto en la producción de materiales como en su uso diario.
En Francia, por ejemplo, el sector genera el 22% de las emisiones de gases
de efecto invernadero. Es evidente que esta situación debe cambiar:
Europa apunta a tener un sector inmobiliario "cero emisiones" para 2050.
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| El gran reto
que se presenta es lograr esta transición de manera económica
y escalable. Las soluciones existen, pero a menudo son menos rentables.
No se trata de limitar la transición a unos pocos productos costosos,
sino de encontrar compromisos para reducir las emisiones de todas las actividades
empresariales. Esta es la misión de los "gerentes de descarbonización",
una de las profesiones emergentes con mayor demanda en el sector. Estos
profesionales se encargan de implementar soluciones de descarbonización
y asesorar sobre su viabilidad técnica en diferentes procesos productivos.
Su labor es especialmente relevante en áreas altamente emisoras,
como la producción de vidrio. Trabajan de la mano con equipos de
investigación y desarrollo para identificar y analizar las soluciones
más prometedoras en el camino hacia la descarbonización.
El rol del gerente de descarbonización va más allá
de la búsqueda de soluciones tecnológicas. Debe considerar
las particularidades de cada región y país, pues las fuentes
de energía verde disponibles, así como los costos laborales,
varían considerablemente. También debe defender inversiones
costosas que apunten a una transformación más profunda y
duradera, como la transición hacia energías más limpias,
aunque actualmente sean más caras. |
| LA
GESTIÓN DEL RIESGO INMOBILIARIO EN EL ESCENARIO DE INCERTIDUMBRE
POLÍTICA EN ESPAÑA |
30 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En el contexto
actual de incertidumbre política en España, el análisis
y la gestión del riesgo inmobiliario se vuelven fundamentales para
los profesionales del sector.
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| Según
un informe de ING, las elecciones anticipadas en España podrían
influir en el rendimiento de los bonos gubernamentales españoles
frente a sus equivalentes en Italia y Portugal. Esta situación podría
afectar al sector inmobiliario y su financiamiento, de ahí la importancia
de una adecuada gestión del riesgo. La guía práctica
de inmoley.com sobre el análisis y la gestión del riesgo
inmobiliario es una excelente herramienta en este escenario. Dicha guía
propone un acercamiento integral al riesgo inmobiliario, desde su análisis
en todas las fases de una promoción inmobiliaria (incluyendo la
ejecución de la obra, la fase comercial y la fase financiera) hasta
su gestión conforme a las normativas ISO 31000 y EA 31.En el contexto
político actual, y considerando que el crecimiento de España
ya supera a la mayoría de sus pares europeos, los estrategas de
bonos observan con atención la posible evolución de la política
económica y la posible agitación causada por la cuestión
de la independencia catalana. Debemos considerar estos factores al evaluar
los riesgos asociados a las inversiones y financiamientos inmobiliarios.
Así, por ejemplo, un cambio de gobierno puede implicar cambios en
la política fiscal que podrían impactar en el sector inmobiliario.
Por otro lado, un aumento en las tensiones relacionadas con la independencia
catalana podría generar incertidumbre y volatilidad en los mercados,
lo cual también debería ser considerado en nuestro análisis
de riesgo. |
| IMPULSAR
LA VIVIENDA NUEVA EN ESPAÑA: UNA TAREA DE COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA |
30 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La Guía
Práctica inmoley.com: Una Herramienta Esencial para Impulsar la
Vivienda Nueva a través de la Colaboración Público-Privada
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| El sector
inmobiliario español se encuentra frente a un desafío considerable:
aumentar la proporción de viviendas nuevas en relación con
las de segunda mano en las transacciones totales. A pesar de una creciente
demanda por viviendas nuevas, sostenibles y construidas con materiales
renovables, actualmente, estas solo representan un 13% del total. El camino
hacia un mayor peso de la vivienda nueva en el mercado debe liderarse desde
las promotoras inmobiliarias y sus organizaciones empresariales. Es esencial
que se establezcan objetivos claros para ganar cuota de mercado en este
segmento. Sin embargo, este no es un esfuerzo que las promotoras puedan
o deban llevar a cabo en solitario. La colaboración público-privada
surge como una solución para afrontar este reto. Esta alianza permite
combinar los recursos, la eficiencia y la innovación del sector
privado con el alcance, la regulación y el mandato público
del sector gubernamental. Es una asociación con potencial para impulsar
la oferta de vivienda nueva y asequible en el mercado. Sin embargo, la
implementación de la colaboración público-privada
presenta sus propios desafíos. Es crucial definir roles y responsabilidades
claras entre las partes para evitar conflictos de interés. Además,
la transparencia y la rendición de cuentas son fundamentales para
garantizar que tanto el sector público como el privado actúen
en el mejor interés de los ciudadanos. |
| CAMBIO
DE GUARDIA EN LA GESTIÓN DE ENERGÍAS RENOVABLES TRAS LAS
ELECCIONES: LOS NUEVOS DESAFÍOS Y OPORTUNIDADES |
30 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Este artículo
incluye un listado de consejos para inversores de energías renovables
ante los cambios de gobierno
|
| Los recientes
cambios políticos en las comunidades autónomas y municipales
podrían alterar el panorama de las energías renovables en
España. Tras las elecciones, varios miles de megavatios de energía
renovable cambiarán de gestores en los próximos años.
Este cambio podría tener implicaciones significativas en regiones
como la Comunidad Valenciana, Aragón y Extremadura, donde se prevé
la instalación de miles de megavatios de energía renovable
en los próximos años. En Aragón, por ejemplo, el Partido
Popular (PP) bajo la dirección de Jorge Azcón gestionará
la tramitación de alrededor de 15.000 MW, muchos de ellos provenientes
de grandes empresas como Endesa y Forestalia. En Extremadura, el PP y Vox
gobernarán durante los próximos cuatro años, un periodo
en el que tendrán que aprobar la construcción de 140 proyectos
de energía renovable. |
| LA
VENTA DE ÁRQURA HOMES: UNA APLICACIÓN PRÁCTICA DEL
PLAN DE NEGOCIOS PARA LA VENTA DE INMOBILIARIAS SEGÚN inmoley.com |
30 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La venta de
una inmobiliaria es un proceso intrincado que requiere una planificación
meticulosa y estratégica. Para ilustrar este proceso, analizaremos
la venta planeada de Árqura Homes por parte de Sareb y cómo
la guía práctica inmoley.com para la venta de empresas y
negocios puede facilitar este proceso.
|
| Determinación
de la valoración de la empresa: La valoración actual de Árqura
Homes es de alrededor de 800 millones de euros. Es fundamental obtener
una valoración precisa de la empresa para establecer un punto de
partida sólido para las negociaciones de venta. Contratación
de asesoramiento financiero experto: Sareb ha elegido a Deloitte para brindar
asesoramiento financiero en la operación de venta, lo que muestra
la importancia de contar con una opinión experta para navegar en
el proceso de venta. Elaboración del plan de negocio: Deloitte tiene
un plazo de tres meses para desarrollar el plan económico de la
operación de venta. Este plan de negocio debe ser exhaustivo y cubrir
todas las facetas de la empresa, desde los activos hasta la estrategia
de crecimiento. Valoración de crecimiento y expansión: Sareb
está considerando la inclusión de más terrenos en
la venta, lo que puede aumentar el valor de Árqura hasta 900 o 1.000
millones de euros. Esto demuestra que la expansión potencial y las
oportunidades de crecimiento son factores claves en la valoración
de la empresa. Validación del plan de negocio: El plan de negocio
desarrollado debe ser validado por el consejo de administración
de Sareb. Este paso es crucial para asegurar que todos los aspectos del
plan de negocio sean coherentes y viables. |
| TRAS
LAS ELECCIONES, LLEGAN LAS AUDITORÍAS URBANÍSTICAS |
30 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Las recientes
elecciones autonómicas y municipales han traído consigo un
cambio en el panorama político de muchas regiones y municipios españoles.
Un efecto colateral de estos cambios es la necesidad de realizar auditorías
urbanísticas de la gestión anterior. Este proceso puede ser
complejo, ya que en el urbanismo se mueven muchos intereses y grandes cantidades
de dinero, pero es crucial para evaluar la eficacia de las gestiones previas
y prevenir irregularidades en el futuro.
|
| Una guía
práctica para estas auditorías es proporcionada por Inmoley.com,
que aborda tanto el por qué es necesaria una auditoría como
el proceso de implementación de una. Según inmoley.com, la
auditoría urbanística debería ser obligatoria debido
a la complejidad de la disciplina y los posibles errores humanos que se
pueden cometer. A pesar de que se mueve mucho dinero en el urbanismo, y
hay un riesgo potencial de comportamientos irregulares, la auditoría
urbanística no debe ser vista como un instrumento sancionador. En
lugar de eso, debe ser considerada como una herramienta para descubrir
y analizar la realidad urbanística municipal. En este sentido, la
auditoría urbanística puede prevenir problemas antes de que
se produzcan, y por tanto tiene un importante carácter preventivo. |
| URBANISMO
MADRID. MAYORÍA ABSOLUTA DEL PARTIDO POPULAR EN EL AYUNTAMIENTO
DE MADRID: RESOLVIENDO EL PROBLEMA URBANÍSTICO CON VOX |
29 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Los Berrocales
era un buen ejemplo de la parálisis que sufrían inmobiliarias
como Pryconsa, Aedas, Kronos, Ibosa, Habitat y Vía Célere
que habían adquirido terrenos y estaban listas para comenzar a comercializar
viviendas, solicitar licencias y arrancar con las obras.
|
| Madrid ha
sido durante mucho tiempo un centro de controversias urbanísticas
y políticas. En los últimos meses, la atención ha
estado centrada en el Ayuntamiento de Madrid y su propuesta para modificar
las normas urbanísticas de la ciudad que ha llevado a un estancamiento
en la construcción de nuevas viviendas. El rechazo de Vox
a la modificación de las normas urbanísticas propuesta por
el Partido Popular (PP) y Ciudadanos creó una situación de
incertidumbre en el sector de la construcción. Esta negativa paralizó
el lanzamiento de nuevas promociones inmobiliarias y puso freno al desarrollo
del nuevo barrio de Berrocales, retrasando las licencias de construcción
previstas para marzo de ese año. Las normas urbanísticas
propuestas buscaban actualizar las reglas establecidas en 1997. Estas modificaciones
incluían medidas como que las terrazas descubiertas ya no se contabilizaran
como superficie edificable. El rechazo de Vox a la ratificación
final en diciembre de 2022 dejó a las promotoras en un limbo, provocando
que proyectos de construcción planeados y diseñados bajo
las nuevas normas fueran invalidados. |
| CERBERUS:
ESTRATEGIAS INNOVADORAS EN EL MERCADO DE SUELO ESPAÑOL |
29 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Incluimos un
ejemplo didáctico que ofrece una visión clara de cómo
Cerberus podría dividir el destino de un suelo adquirido, proporcionando
un entendimiento práctico de su estrategia. Ayuda a los lectores
a entender cómo una empresa puede diversificar su inversión
en suelo y gestionar eficientemente la rentabilidad y los riesgos.
|
| Cerberus y
su apuesta inmobiliaria: 700 millones de euros en la adquisición
de suelo. En el cambiante paisaje del sector inmobiliario, el fondo de
inversión estadounidense Cerberus ha anunciado su intención
de duplicar su apuesta por el ladrillo en España, asignando una
inversión de aproximadamente 700 millones de euros para la adquisición
de suelos en desarrollo en los próximos años. Esta acción
refuerza su presencia en el sector y reafirma su confianza en el mercado
español. Cerberus, dueño de la promotora Inmoglaciar, ha
decidido apostar fuerte en un momento del mercado que considera único
y lleno de oportunidades. Según fuentes del sector, el fondo tiene
el objetivo de hacerse con una cartera significativa de suelos en gestión,
aprovechando la expectativa de avances en importantes desarrollos urbanísticos
en distintas regiones de España. |
| CONSTRUCCIÓN
COLABORATIVA: BIM + BLOCKCHAIN |
29 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Esta guía
es una herramienta esencial que proporciona una visión profunda
de la aplicación práctica del Building Information Modeling
(BIM) y la tecnología Blockchain en el sector de la construcción.
Compuesto por cuatro partes principales, esta guía práctica
es imprescindible para cualquier profesional de la construcción
que desee mejorar sus habilidades y mantenerse al día con las últimas
tendencias tecnológicas.
|
| En la primera
parte, se introducirá al concepto de construcción colaborativa,
explorando su valor y cómo puede mejorar la eficacia de la gestión
de la construcción.
La segunda
parte se centra en las soluciones digitales de construcción colaborativa,
con una introducción a BIM como método colaborativo y al
uso de la tecnología blockchain para mejorar la transparencia y
la trazabilidad en la gestión de modelos BIM.
La tercera
parte de la guía ofrece un manual paso a paso para construir el
mecanismo de integración de BIM y blockchain, y cómo se puede
implementar en una plataforma de gestión de proyectos de construcción
basada en blockchain y contratos inteligentes.
Finalmente,
la cuarta parte se centra en casos prácticos de la aplicación
de BIM y blockchain en la construcción colaborativa. Estos casos
prácticos, desarrollados con detalle, son una herramienta inestimable
para facilitar la comprensión de cómo estas tecnologías
se pueden utilizar para mejorar los procesos y resultados en la construcción.
Escrita en
un lenguaje claro y sencillo, esta guía práctica es una fuente
de aprendizaje invaluable para cualquier profesional de la construcción,
independientemente de su nivel de experiencia con BIM o la tecnología
blockchain.
¡No te
pierdas la oportunidad de estar a la vanguardia del futuro de la construcción!
¿QUÉ
APRENDERÁ? PARTE PRIMERA Construcción colaborativa. Collaborative
planning in construction (CP) Capítulo 1. Introducción a
la Construcción colaborativa. Collaborative planning in construction
(CP) Capítulo 2. Construcción colaborativa. Collaborative
planning in construction (CP) Capítulo 3. El valor de la colaboración
eficaz en la gestión de la construcción Capítulo 4.
Soluciones para mejorar la colaboración en la construcción
PARTE SEGUNDA Soluciones digitales de construcción colaborativa.
Capítulo 5. Soluciones digitales de construcción colaborativa.
Capítulo 6. BIM como método colaborativo Capítulo
7. El Blockchain Capítulo 8. La importancia de BIM y Blockchain
en los procesos colaborativos del sector de la Construcción Capítulo
9. Blockchain para la gestión transparente y rastreada de modelos
BIM Capítulo 10. Soluciones Blockchain en la gestión BIM
de información de la construcción. Capítulo 11. IPD
y BIM. Capítulo 12. Blockchain y contratos inteligentes de la construcción.
PARTE TERCERA Construir el mecanismo de integración de BIM y Blockchain
Capítulo 13. Construir el mecanismo de integración de BIM
y Blockchain Capítulo 14. Plataforma de gestión de proyectos
de construcción (Construction Project Managament (CPM) basada en
blockchain y contratos inteligentes PARTE CUARTA Práctica de la
construcción colaborativa: BIM + BLOCKCHAIN Capítulo 15.
Casos prácticos de la construcción colaborativa: BIM + BLOCKCHAIN |
EBOOK relacionado.
| CONTRATOS
DE CONSTRUCCIÓN MODULAR. MODULAR CONSTRUCTION CONTRACTS |
29 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¡Descubre
la Guía Práctica de Contratos de Construcción Modular!
¿Quieres
fortalecer tu comprensión de los aspectos legales y contractuales
en la construcción modular? ¡Esta guía es para ti!
Con múltiples casos prácticos que facilitan la comprensión,
esta guía te llevará paso a paso a través de los elementos
clave de los contratos en la construcción modular.
|
| En el Capítulo
1, obtendrás una introducción completa a la construcción
modular, familiarizándote con sus características y beneficios.
A medida que avances, aprenderás a redactar contratos efectivos
en el Capítulo 2, asegurándote de que todos los aspectos
esenciales estén cubiertos.
El Capítulo
3 se enfoca en los términos contractuales clave de la construcción
modular, proporcionándote una comprensión profunda de conceptos
como derechos de inspección de diseños, plazos de entrega
de módulos, indemnizaciones y retención del precio.
Explora el
Capítulo 4 para sumergirte en los detalles de los pagos y la propiedad
en los contratos modulares de la construcción. Aprenderás
a equilibrar los pagos iniciales y los pagos a lo largo del proceso de
construcción, así como a establecer garantías de cumplimiento
y seguros adecuados.
El Capítulo
5 te llevará a través del contrato de construcción
prefabricada estándar ConsensusDocs 753, proporcionando una visión
detallada de sus disposiciones y cómo se aplican en la práctica.
Además, el Capítulo 6 explora la aplicación del conjunto
de contratos NEC4 para respaldar el uso de la construcción modular
fuera del sitio.
Finalmente,
en el Capítulo 7, descubrirás las mejores prácticas
y consideraciones clave en la práctica de la construcción
modular que deben ser contempladas en los contratos.
Con múltiples
casos prácticos a lo largo de la guía, podrás aplicar
los conceptos aprendidos a situaciones reales, facilitando aún más
tu comprensión y capacidad para tomar decisiones informadas.
No pierdas
la oportunidad de adquirir esta guía práctica y convertirte
en un experto en los contratos de construcción modular.
¿QUÉ
APRENDERÁ? Capítulo 1. Introducción a la Construcción
Modular Capítulo 2. Redacción de contratos para la construcción
modular Capítulo 3. Términos contractuales clave de la construcción
modular. Capítulo 4. Pagos y propiedad en los contratos modulares
de la construcción Capítulo 5. El contrato de construcción
prefabricada estándar ConsensusDocs 753 Capítulo 6. Aplicación
del conjunto de contratos NEC4 para respaldar el uso de la construcción
modular fuera del sitio. Capítulo 7. Práctica de la construcción
modular que deben prever los contratos. |
EBOOK relacionado.
| LA
IMPORTANCIA DE LOS SEGUROS EN LA CONSTRUCCIÓN Y VALIDACIÓN
DE VIVIENDAS IMPRESAS EN 3D |
26 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
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La impresión
3D en la construcción ha emergido como una de las tecnologías
más prometedoras para la industria. Aunque todavía se encuentra
en sus primeras etapas de implementación en países como España,
su potencial para revolucionar la forma en que construimos nuestras viviendas
es innegable. Sin embargo, como con cualquier tecnología emergente,
vienen desafíos únicos que deben superarse para que su adopción
se acelere, entre ellos, la necesidad de seguros para las estructuras impresas
en 3D.
|
| Comparativamente,
países como Estados Unidos y los Países Bajos están
a la vanguardia en el avance de esta tecnología, lo que incluye
establecer mecanismos de seguro para las estructuras impresas en 3D. Estos
seguros son esenciales para ayudar a los propietarios a obtener una hipoteca
y para acelerar los planes de llevar este proceso a la venta masiva en
el mercado. Al igual que cualquier producto de seguros, las pólizas
para las estructuras impresas en 3D deben adaptarse a las circunstancias
individuales. En este sentido, la capacidad de adaptarse y estar siempre
a la vanguardia de la innovación en seguros es crucial para satisfacer
las necesidades cambiantes del mercado.La industria del seguro, al igual
que el sector de la construcción, está en constante crecimiento
y cambio. Ya sea que se trate de materiales no estándar o soluciones
de calefacción ecológicas, las aseguradoras están
constantemente ampliando su lista de opciones para mantenerse al día
con lo que se está convirtiendo en la nueva normalidad. |
| MADRID
IMPULSA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS SOCIALES ENERGÉTICAMENTE
EFICIENTES |
25 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Comunidad
de Madrid ha lanzado un nuevo concurso para la construcción de 1.912
viviendas sociales en los municipios de Aranjuez, Arganda del Rey, Humanes
de Madrid, Torrejón de la Calzada, Moralzarzal, Navalcarnero, Daganzo
de Arriba, Velilla de San Antonio, Colmenar Viejo y Villalbilla. Este concurso
forma parte de un proyecto que reedita el Plan Vive, permitiendo la cesión
de terrenos a promotores privados a cambio de la construcción y
explotación de las viviendas durante un periodo de cincuenta años
|
| La principal
novedad de este concurso es la inclusión de fondos europeos Next
Generation, con un enfoque renovado en la eficiencia energética
de las viviendas a construir. Este cambio es un avance significativo respecto
a los concursos anteriores, y demuestra el compromiso de la Comunidad de
Madrid con la construcción sostenible y la mitigación del
cambio climático. Según lo señalado por el gobierno
de Madrid, el objetivo del programa es "fomentar e incrementar" el parque
público de viviendas energéticamente eficientes destinadas
al alquiler social o a precio asequible. Hasta la fecha, se han adjudicado
cuatro lotes para 5.400 casas del Plan Vive, y este nuevo concurso representa
una continuación de estos esfuerzos. |
| LA
IMPORTANCIA DE LA PREVENCIÓN DE INUNDACIONES EN ZONAS DE RIESGO |
25 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En Reino Unido,
se ha evidenciado que los ingenieros desempeñan un papel clave en
una campaña promovida por la Agencia Ambiental para alentar a los
propietarios a implementar sus propias intervenciones en defensa de las
inundaciones. Esta campaña subraya la importancia de la formación
y la comprensión en esta área.
|
| Figuras clave
en el campo sostienen que esta iniciativa, lanzada en colaboración
con la iniciativa de seguros Flood Re, es un componente "importante" de
la lucha más amplia contra los daños causados por el agua
a causa del cambio climático. La campaña Be Flood Smart insta
a las personas a realizar trabajos como elevar los enchufes eléctricos,
instalar protectores inflables con cierre automático y reemplazar
el suelo no impermeable. Estas medidas de resistencia a las inundaciones
en propiedades pueden reducir los costos de reparación después
de un incidente grave en más del 70%. Las medidas dirigidas por
los propietarios son una parte muy importante de la gestión de riesgos.
Este enfoque de resistencia a las inundaciones en propiedades es especialmente
relevante cuando las soluciones estratégicas que protegen a las
comunidades enteras no son técnicas o económicamente viables. |
| REFORMA
DE LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS POR LA LEY 12/2023, DE 24 DE MAYO,
POR EL DERECHO A LA VIVIENDA |
25 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La entrada
en vigor de la ley se producirá el viernes, 26 de mayo, excepto
las medidas fiscales que entrarán en vigor el 1 de enero de 2024.
|
| En relación
con las disposiciones finales, en la disposición final primera,
se establece un mecanismo de carácter excepcional y acotado en el
tiempo, que pueda intervenir en el mercado para amortiguar las situaciones
de tensión y conceder a las administraciones competentes el tiempo
necesario para poder compensar en su caso el déficit de oferta o
corregir con otras políticas de vivienda las carencias de las zonas
declaradas de mercado residencial tensionado. Para ello, se modifica la
Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, estableciendo
para las viviendas arrendadas, la posibilidad de que el arrendatario pueda
acogerse a la finalización del contrato a una prórroga extraordinaria,
de carácter anual, y por un periodo máximo de tres años,
en los mismos términos y condiciones del contrato en vigor y, en
los nuevos contratos de arrendamiento de viviendas que hubiesen estado
arrendadas, a nuevos inquilinos, se plantea la limitación del alquiler
en estas zonas, con carácter general a la renta del contrato anterior,
aplicada la cláusula de actualización anual de la renta del
contrato anterior, permitiendo ciertos incrementos adicionales máximos
en determinados supuestos establecidos en la ley. |
| VALORACIONES
INMOBILIARIAS Y TASACIONES RICS |
25 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Descubra el
mundo de las valoraciones inmobiliarias y las tasaciones RICS con nuestra
completa "Guía Práctica de Valoraciones Inmobiliarias y Tasaciones
RICS". Este recurso esencial está diseñado para profesionales
del sector inmobiliario y financiero, proporcionando una visión
integral de los estándares internacionales de valoración
inmobiliaria y sus aplicaciones prácticas.
|
Imprescindible
para todo perito tasador, esta guía ofrece:
-
Una introducción
a las valoraciones inmobiliarias y tasaciones RICS.
-
Análisis
detallado de los estándares internacionales de valoración
inmobiliaria.
-
Instrucciones
claras y detalladas sobre cómo aplicar los métodos de valoración
RICS.
-
Casos prácticos
exhaustivos para facilitar la comprensión y la aplicación
de las técnicas de valoración.
Además,
la guía ofrece una sección dedicada a la solicitud del reconocimiento
RICS, proporcionando asesoramiento experto sobre cómo obtener esta
distinción valiosa. No espere más, ¡adquiera su copia
hoy y lleve su práctica de valoración inmobiliaria al siguiente
nivel!
PRELIMINAR
Las valoraciones y tasaciones inmobiliarias (RICS) en 17 preguntas y respuestas.
PARTE PRIMERA RICS. Estándares internaciones de valoración
inmobiliaria. Capítulo 1. Introducción a las valoraciones
inmobiliarias y tasaciones RICS. Perito tasador inmobiliario. Capítulo
2. Los estándares internacionales de valoración inmobiliaria.
Capítulo 3. Las valoraciones realizadas bajo los estándares
de la Royal Institucion of Chartered Surveyors (RICS). Capítulo
4. Coexistencia en España de normas nacionales e internacionales
de valoración inmobiliaria. PARTE SEGUNDA Aplicación práctica
de los métodos de valoración RICS. Capítulo 5. Base
de valoración de un informe RICS conforme al libro rojo. Capítulo
6. Técnicas de tasación de inversiones Capítulo 7.
Método de descuento del flujo de caja (Discounted Cashflow Technique
(DCF)) Capítulo 8. Valoración en base a rendimientos de activos
inmobiliarios. Capítulo 9. Valoración de los intereses inherentes
a los bienes inmuebles. Capítulo 10. Evaluación del potencial
de desarrollo y promoción inmobiliaria. Capítulo 11. Valoración
de inmuebles individuales vinculados a una actividad económica.
Capítulo 12. Análisis del riesgo inmobiliario en las tasaciones
RICS. PARTE TERCERA Guía para solicitar el reconocimiento RICS (Royal
Institution of Chartered Surveyors). Capítulo 13. Guía para
solicitar el reconocimiento RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors).
PARTE CUARTA Práctica de las tasaciones RICS Capítulo 14.
Casos prácticos de las tasaciones RICS |
EBOOK relacionado.
| CONSTRUIR
MÁS NO ES SUFICIENTE: UNA MIRADA AL CRECIENTE PROBLEMA DE LA VIVIENDA
SOCIAL Y LAS SOLUCIONES PROPUESTAS |
24 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El creciente
problema de la vivienda social es una preocupación que no solo afecta
a Alemania, sino que se ha convertido en un problema universal. En una
reciente entrevista con la radio pública alemana MDR AKTUELL, Lukas
Siebenkotten, el presidente del Deutscher Mieterbund (Asociación
Alemana de Inquilinos), resaltó que simplemente construir más
no solucionará este problema, sino que se deben buscar soluciones
para mantener asequible el stock de viviendas existente.
|
| Siebenkotten,
en la entrevista, subrayó la necesidad de una "obligación
social permanente" para garantizar alquileres asequibles. Esta propuesta,
que se encuentra en el contrato de coalición del actual gobierno
"Ampel", propone la creación de un nuevo tipo de vivienda sin fines
de lucro, donde las viviendas no se queden sin obligación social
después de 30 años, sino que permanezcan con dicha obligación
mientras existan. Esta solución, aunque no resuelve todos los problemas,
es un enfoque prometedor para abordar la creciente crisis de la vivienda
social. Para poder atraer a inversores privados al sector de la vivienda
social, Siebenkotten propone la implementación de subsidios, una
estrategia que tuvo éxito en la década de 1980 cuando Alemania
tenía aproximadamente tres millones de viviendas sociales. Sin embargo,
también señaló que las directrices de subsidios en
los 16 estados federados de Alemania pueden necesitar una revisión
para fomentar nuevamente la inversión privada en la construcción
de viviendas sociales. |
| DIGITALIZANDO
LA CONSTRUCCIÓN: CÓMO EL BIM Y OTRAS HERRAMIENTAS TECNOLÓGICAS
ESTÁN TRANSFORMANDO LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN |
24 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Cómo
cambiarán las herramientas digitales la construcción del
futuro? Las tecnologías emergentes, como el enfoque de BIM abierto,
la inteligencia artificial (IA) y la automatización, están
ayudando a los constructores a diseñar edificios sostenibles y a
mejorar su eficiencia operacional.
|
| Actualmente,
los edificios son responsables de aproximadamente el 40% de las emisiones
globales de CO2. Este impacto ambiental es probable que se intensifique
debido a la creciente urbanización. Por lo tanto, es esencial que
el sector de la construcción actúe para descarbonizar toda
la cadena de valor. Las aspiraciones son ambiciosas: para 2050, el sector
de la construcción completo debe ser neutral en términos
de clima, de acuerdo con la Estrategia Nacional de Bajo Carbono del gobierno.
Para alcanzar este objetivo, los profesionales de la construcción
cuentan con herramientas digitales que se han vuelto indispensables para
enfrentar los desafíos del futuro. Ahora es posible diseñar
edificios duraderos desde su inicio, considerando todo su ciclo de vida.
Los constructores se benefician de herramientas de planificación,
aplicaciones con IA y automatización, y especialmente del enfoque
de BIM abierto para ayudar en la toma de decisiones, mejorar la visualización,
la coordinación y la eficiencia de los edificios durante su explotación. |
| CONTROLANDO
LOS SOBRECOSTES EN LA OBRA PÚBLICA: LECCIONES DEL TRIBUNAL DE CUENTAS
DE AUSTRIA |
24 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En el mundo
de la construcción y de la obra pública, el sobreprecio puede
ser un problema recurrente, causando desafíos tanto para los encargados
de la obra como para los contribuyentes. El Tribunal de Cuentas de Austria
(Landesrechnungshof, LRH) nos ofrece valiosas lecciones sobre cómo
manejar este problema.
|
| En una reciente
auditoría a la estrategia de adjudicación de contratos de
obra pública en Alta Austria (Oberösterreich), el LRH encontró
varias áreas de mejora. Subrayaron la necesidad de una regulación
más precisa y uniforme en la adjudicación de contratos y
sugirieron utilizar datos ya existentes para realizar un seguimiento y
controlar estas adjudicaciones. Una de las recomendaciones clave del LRH
es la mejora de la documentación del valor estimado de los contratos,
ya que este valor es crucial para la selección del procedimiento
de adjudicación. En base a la experiencia, los valores de los contratos
estimados suelen tener cierta imprecisión. Por tanto, cuando los
valores de los contratos son apenas inferiores al límite, el LRH
sugiere optar por el procedimiento de adjudicación más alto
para evitar la infracción de las normas de adjudicación. |
| LA
INTELIGENCIA ARTIFICIAL REVOLUCIONA LA CONSTRUCCIÓN: ENFOQUE EN
LA PLATAFORMA BUILDOTS |
24 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La era de la
inteligencia artificial (IA) ha llegado y está remodelando constantemente
distintos sectores a nivel mundial. La construcción no es una excepción,
y un claro ejemplo de ello es el nuevo edificio Columbus Circle en 1841
Broadway, en la ciudad de Nueva York, que se ha convertido en el primer
proyecto de esta ciudad en utilizar la plataforma de construcción
con IA de Buildots.
|
| La plataforma
Buildots opera mediante la captura de datos del sitio a través de
cámaras de 360 grados montadas en cascos. Estos datos se analizan
mediante algoritmos de IA propietarios que generan informes de progreso
completos y visualmente respaldados. Los beneficios resultantes para el
equipo de gestión del proyecto son múltiples, contribuyendo
a una mayor eficiencia en términos de costos, mano de obra y tiempo. |
| EL
PODER TRANSFORMADOR DE LA ENERGÍA SOLAR: COMBATIENDO LA SEQUÍA
EUROPEA Y CONSERVANDO RECURSOS HÍDRICOS |
24 de mayo de 2023 |
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-
La energía
solar flotante, instalada directamente en la superficie de cuerpos de agua
artificiales como los embalses, ayuda a prevenir la excesiva evaporación
del agua.
-
La energía
solar emerge como una solución revolucionaria a las devastadoras
sequías que azotan Europa. Según Dries Acke, Director de
Políticas de SolarPower Europe, tenemos la responsabilidad de recurrir
a la energía solar para abordar esta crisis.
|
| En el Informe
de Desarrollo del Agua 2023 de las Naciones Unidas, coeditado con la UNESCO,
el Secretario General António Guterres destaca la importancia vital
del agua y los riesgos de su sobreconsumo y sobreexplotación. Richard
Connor, el autor principal del informe, afirma que "3.5 mil millones de
personas, o el 10% de la población mundial, viven actualmente en
áreas de alto o crítico estrés hídrico". El
Centro Común de Investigación de la Unión Europea
(JRC) pronostica que el verano de 2023 será aún más
seco que el año pasado, y particularmente en España, Italia
del norte y Francia se elevan "preocupaciones por el suministro de agua
para uso humano, agricultura y producción de energía". Como
respuesta a esta crisis, emergen dos modelos innovadores de generación
de energía solar que promueven el uso eficiente del agua: la agrisolar
y la energía solar flotante. |
| AUDITORÍA
DE CUENTAS PARA INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS. |
24 de mayo de 2023 |
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prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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MEJORADA CON
MÁS CASOS PRÁCTICOS
|
| Presentamos
nuestra guía práctica de Auditoría de Cuentas para
Inmobiliarias y Constructoras. Con esta guía, podrá llevar
a cabo sus auditorías con facilidad y confianza, asegurando la precisión
y legalidad de tus cuentas.
Nuestra guía
incluye una lista detallada de verificación para ayudarle a realizar
una auditoría exhaustiva, y está diseñada específicamente
para las necesidades de tu industria. Además, incluye consejos prácticos
para la gestión de riesgos y la implementación de mejores
prácticas contables.
No se pierda
la oportunidad de optimizar tus procesos de auditoría y garantizar
el cumplimiento normativo.
¿QUÉ
APRENDERÁ? Conocimientos básicos de auditoría: Aprenderá
los conceptos básicos de la auditoría, incluyendo el papel
del auditor, los estándares de auditoría y los informes de
auditoría. Normativa contable específica: Conocerá
las normativas y regulaciones contables específicas para empresas
inmobiliarias y constructoras, como el Plan General de Contabilidad y las
normativas fiscales. Aspectos fiscales: Aprenderá sobre los aspectos
fiscales relevantes para las empresas inmobiliarias y constructoras, como
el impuesto sobre el valor añadido (IVA) y el impuesto sobre sociedades.
Gestión de riesgos: Aprenderá a identificar y gestionar los
riesgos asociados con las empresas inmobiliarias y constructoras, como
el riesgo de crédito y el riesgo de mercado. Contabilidad de costes:
Aprenderá sobre la contabilidad de costes y cómo se aplica
en el sector inmobiliario y de la construcción. Procedimientos de
auditoría específicos: Aprenderá los procedimientos
de auditoría específicos para el sector inmobiliario y de
la construcción, como la revisión de los estados financieros,
la revisión de la gestión de proyectos y la revisión
de la documentación legal. PARTE PRIMERA La auditoría de
cuentas para inmobiliarias y constructoras. Capítulo 1. La auditoría
de cuentas para inmobiliarias y constructoras. Capítulo 2. Planificación
de la auditoría de inmobiliarias y constructoras. Capítulo
3. Revisión de los estados financieros y registros contables Capítulo
4. Valoración de los activos Capítulo 5. Contratos y acuerdos
Capítulo 6. Regulación y cumplimiento Capítulo 7.
Conclusiones y recomendaciones Capítulo 8. Ejemplos de informes
de auditoría de inmobiliarias y constructoras. PARTE SEGUNDA Auditoría
de cuentas de inmobiliarias. Capítulo 9. Contabilización
de las inversiones inmobiliarias Capítulo 10. Valoración
de las propiedades de inversión Capítulo 11. Incentivos de
arrendamiento PARTE TERCERA Auditoría de cuentas de empresas constructoras.
Capítulo 12. Auditoría de cuentas de empresas constructoras.
Capítulo 13. Auditoría de los contratos en curso en la construcción.
Capítulo 14. Auditoría de la construcción sobre las
diferentes obras en curso. Capítulo 15. Auditoría en obra
de las materias primas y suministros Capítulo 16. La auditoría
de constructoras con cuentas por cobrar (obra terminada y no cobrada).
Capítulo 17. La auditoría de la unión de constructoras
(joint ventures) |
EBOOK relacionado.
| MODELADO
FINANCIERO INMOBILIARIO. REAL ESTATE FINANCE MODELING (REFM) |
24 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¡Aprovecha
al máximo tu potencial en el sector inmobiliario con nuestra guía
práctica de Modelado Financiero Inmobiliario! Descubre los secretos
para realizar análisis financieros sólidos, evaluar proyectos
inmobiliarios y tomar decisiones estratégicas basadas en datos precisos.
|
| Nuestra guía
te llevará de la mano a través de los fundamentos del modelado
financiero y su aplicación específica en bienes raíces.
Aprenderás a utilizar Excel de manera eficiente, comprenderás
el cálculo del Ingreso Operativo Neto (NOI) y dominarás la
elaboración de la proforma inmobiliaria.
Con casos prácticos
del mundo real, obtendrás una perspectiva práctica y aplicarás
tus conocimientos en situaciones reales. Ya seas un profesional financiero
del sector inmobiliario o estés buscando incursionar en él,
esta guía te brindará las habilidades necesarias para destacarte
en tu campo.
¡No pierdas
esta oportunidad de impulsar tu carrera y alcanzar el éxito financiero
en el sector inmobiliario!
MODELADO FINANCIERO
INMOBILIARIO. REAL ESTATE FINANCE MODELING (REFM) ¿QUÉ APRENDERÁ?
PARTE PRIMERA El modelado financiero (Finance Modeling (FM)) Capítulo
1. ¿Qué es el modelado financiero (Finance Modeling (FM))?
Capítulo 2. Principios del modelado financiero. Capítulo
3. Técnicas de modelado financiero. Capítulo 4. La importancia
de Excel en el modelado financiero. Capítulo 5. Excel y la llegada
del Software as a Service (SaaS) PARTE SEGUNDA El Modelado Financiero Inmobiliario
(Real Estate Financial Modeling (REFM)) Capítulo 6. ¿Qué
es el Modelado Financiero Inmobiliario (Real Estate Financial Modeling
(REFM))? Capítulo 7. El Ingreso operativo neto (Net Operating Income
(NOI)) en el sector inmobiliario. Capítulo 8. Tipos de modelados
inmobiliarios. Capítulo 9. La modelación de la proforma inmobiliaria
(Real Estate Pro-Forma) PARTE TERCERA Práctica del modelado financiero
inmobiliario Capítulo 10. Casos prácticos de modelado financiero
inmobiliario |
EBOOK relacionado.
| LA
CAÍDA EN LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS EN ALEMANIA AMENAZA
EL MERCADO INMOBILIARIO: SOLUCIONES PRÁCTICAS DE FINANCIACIÓN |
23 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Industriegewerkschaft
Bauen-Agrar-Umwelt (IG Bau), sindicato industrial de la construcción,
agricultura y medio ambiente en Alemania, advierte de las graves repercusiones
para el mercado inmobiliario a causa de la disminución de nuevas
viviendas construidas en el último año. "Los números
actuales de las viviendas de nueva construcción son precursores
de lo que nos espera: un desastre en el mercado inmobiliario", declaró
Robert Feiger, presidente de IG Bau, en un reciente comunicado.
|
| Según
Feiger, si no se toman medidas políticas pronto, la construcción
de viviendas podría caer por debajo de las 250.000 unidades este
año y bajar aún más el próximo. Este descenso
en la construcción de viviendas se convierte en un termómetro
social, indicando un potencial riesgo para la paz social en el país.
Feiger ha instado a los políticos a contrarrestar esta situación,
proponiendo una inversión de 72 mil millones de euros hasta 2025.
Para ejemplificar cómo se podría solventar esta problemática,
podemos considerar las propuestas de la guía práctica de
financiación inmobiliaria de inmoley.com. Una de las estrategias
podría ser el uso de fondos especiales para impulsar la construcción
de viviendas sociales y apoyar el desarrollo de viviendas asequibles. Un
desglose sugerido por Feiger implicaría una inversión de
50 mil millones de euros en la construcción de viviendas sociales,
con los 22 mil millones restantes destinados a estimular la construcción
de nuevas viviendas asequibles. |
| LA
INTELIGENCIA ARTIFICIAL REVOLUCIONA LA ARQUITECTURA: HACIA UNA MAYOR COLABORACIÓN
Y EFICIENCIA |
23 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Inteligencia
Artificial redefine el diseño arquitectónico: Caso
práctico de un edificio de viviendas
-
La Inteligencia
Artificial (IA) está transformando la arquitectura, facilitando
una mayor comprensión entre los participantes en los proyectos y
brindando una mayor eficiencia en los procesos de diseño y planificación.
Aunque pareciera ciencia ficción, la IA ya está presente
en muchas de las prácticas de arquitectura actuales y se espera
que su impacto continúe creciendo en los próximos años.
|
| En una reciente
charla organizada por Dezeen y Autodesk, tres expertos en la materia abordaron
el papel de los datos y la IA en la industria de la arquitectura. Coincidiendo
con el lanzamiento de la plataforma Forma de Autodesk, que incluye herramientas
de IA para agilizar el diseño y la planificación, se discutió
cómo estas herramientas están actualmente en uso y cómo
podrían influir en la industria en un futuro cercano. Knut Ramstad,
director tecnológico de Nordic Office of Architecture, explica que
las plataformas basadas en la nube y la IA permiten el acceso a una gran
cantidad de datos y estructurarlos para obtener perspectivas en tiempo
real. Esto resulta en procesos de toma de decisiones más eficaces,
precisos y agradables. Además, facilita la interacción productiva
con los clientes y otros actores del proceso de planificación. De
hecho, a veces pueden prescindir de presentaciones y utilizar herramientas
de IA para visualizar los resultados y profundizar en un diseño
junto con un cliente. |
| LA
ESTRATEGIA DE REHABILITAR PARA ALQUILAR: MAXIMIZANDO LA RENTABILIDAD EN
LA INVERSIÓN INMOBILIARIA |
23 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La inversión
inmobiliaria estratégica ha experimentado una reorientación
hacia la adquisición de edificios antiguos para su rehabilitación
y posterior alquiler. Este nuevo enfoque en el mercado de bienes raíces
tiene un atractivo particular debido a varias razones.
|
| En primer
lugar, estas propiedades antiguas suelen estar ubicadas en áreas
privilegiadas de las ciudades, lo que significa que tienen un alto potencial
de rentabilidad. A pesar de la antigüedad de estos edificios, su ubicación
en los centros urbanos garantiza una alta demanda, tanto de compradores
como de inquilinos. Además, la rehabilitación de edificios
antiguos ofrece oportunidades para mejorar y personalizar las propiedades.
Por ejemplo, se puede agregar un garaje a la propiedad, un atributo altamente
valorado que puede incrementar significativamente la rentabilidad del alquiler.
Asimismo, la redistribución de los espacios dentro del edificio
puede permitir crear más unidades de alquiler. Por ejemplo, un edificio
de tres pisos grandes podría ser transformado en seis apartamentos
más pequeños, lo que podría resultar en un flujo de
ingresos más estable y diversificado. |
| “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR |
22 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¡Descubre
la guía práctica definitiva para el éxito en el mercado
de alquiler! Presentamos "Build to Rent: Construir para Alquilar", la herramienta
esencial para aquellos interesados en el apasionante mundo del BTR.
|
| Con esta guía,
aprenderás todo lo necesario para adentrarte en el nicho del Build
to Rent y aprovechar al máximo sus oportunidades. Desde entender
su relevancia en el mercado inmobiliario hasta explorar las ventajas y
desventajas, cada capítulo está diseñado para brindarte
un conocimiento completo y detallado.
Sumérgete
en los temas fundamentales, como la financiación de proyectos BTR
y la gestión inmobiliaria efectiva. Descubre cómo el Build
to Rent se aplica a las viviendas sociales en diferentes países
y cómo puedes invertir sabiamente en este creciente mercado.
Además,
te presentamos una selección de casos prácticos reales que
te guiarán a través de situaciones del mundo real, permitiéndote
comprender los desafíos y las soluciones que se presentan en proyectos
de Build to Rent.
No importa
si eres un inversor, un promotor o simplemente un apasionado del mercado
inmobiliario, "Build to Rent: Construir para Alquilar" te proporcionará
los conocimientos necesarios para tomar decisiones informadas y alcanzar
el éxito en el mundo del alquiler.
El Build to
Rent (BTR B2R) (construir para alquilar) en 17 preguntas y respuestas.
PARTE PRIMERA Construir para alquilar. Build to rent. Capítulo 1.
El "Build to Rent" y su relevancia en el mercado inmobiliario. Capítulo
2. Ventajas y desventajas de "Build to Rent" Capítulo 3. Entendiendo
el Forward Funding Capítulo 4. Los fondos se interesan por el mercado
de vivienda en alquiler pero no quieren “riesgo promotor”. Capítulo
5. Construir para alquilar. Build to rent. La revolución que se
ha implantado en Europa. Capítulo 6. Oportunidades y beneficios
del “Build to rent” (construir para alquilar). Capítulo 7. Las opciones
para invertir en “Build to rent” (construir para alquilar). Capítulo
8. La promoción inmobiliaria de proyectos “llave en mano” o “Build
to Rent (BTR)” Capítulo 9. Construir para alquilar “Build to Rent
(BTR)” es una oportunidad para el sector promotor residencial y para facilitar
la producción de oferta suficiente de viviendas en alquiler. PARTE
SEGUNDA El Build to Rent aplicado a las viviendas sociales. Capítulo
10. La solución británica: Build to Rent para viviendas sociales
con ventajas fiscales y precio limitado. Capítulo 11. Anulación
del riesgo promotor y ventajas fiscales en la financiación del Build
ro rent en el Reino Unido. Capítulo 12. La solución holandesa.
Privatizar la gestión de vivienda social con entidades sin ánimo
de lucro. Capítulo 13. La solución austriaca. Asociaciones
y cooperativas de gestión de vivienda en alquiler. Capítulo
14. La solución americana. Community Land Trust Capítulo
15. La solución irlandesa. La colaboración público-privada
de vivienda social. Capítulo 16. La solución española.
La colaboración público-privada de vivienda mediante derecho
de superficie a favor de cooperativas de vivienda. PARTE TERCERA Inversión
inmobiliaria en ‘Build to Rent’ (BTR). Capítulo 17. Inversión
inmobiliaria en ‘Build to Rent’ (BTR). PARTE CUARTA Financiación
de las promociones a través del ‘Build to Rent’ (BTR). Capítulo
18. ¿En qué consiste la financiación del ‘Build to
Rent’? Capítulo 19. Financiación del ‘Build to Rent’ (BTR).
Capítulo 20. Financiación de las promociones a través
del ‘Build to Rent’ (BTR). PARTE QUINTA Los seguros del Build to rent.
Capítulo 21. La póliza de seguros del “Build to rent” PARTE
SEXTA Gestión inmobiliaria del Build to Rent. Property Management
Services Build To Rent Capítulo 22. Gestión inmobiliaria
del Build to Rent. Property Management Services Build To Rent PARTE SÉPTIMA
Casos prácticos de "Build to Rent" (BTR). Capítulo 23. Casos
prácticos de "Build to Rent" (BTR). |
EBOOK relacionado.
| RECONSTRUCCIÓN
EN ITALIA TRAS LAS DEVASTADORAS INUNDACIONES: UN ANÁLISIS DE LOS
DESAFÍOS Y SOLUCIONES |
22 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Construcciones
en Zonas Inundables en España: Análisis de Riesgos y Soluciones
|
| La región
de Emilia-Romaña, en el norte de Italia, ha sido duramente golpeada
por graves inundaciones que han resultado en al menos 14 muertes y el desplazamiento
de 15 personas. Con la llegada de un nuevo frente de precipitaciones, se
mantiene la "alerta roja" en la región, poniendo en evidencia los
problemas inherentes a la construcción en zonas inundables, la mala
planificación urbana, las edificaciones antiguas y las catástrofes
impredecibles. Uno de los problemas más acuciantes es la edificación
en áreas propensas a inundaciones. Este desafío se ve agravado
por una planificación urbana deficiente, que no ha considerado adecuadamente
la amenaza de las inundaciones. Las estructuras antiguas, construidas con
materiales y técnicas que no resisten bien a las inundaciones, son
especialmente vulnerables. En los casos en que los ríos se desbordan,
como ha ocurrido en Emilia-Romaña, las construcciones cercanas al
agua sufren daños significativos. |
| LA
ROBÓTICA Y LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL: ALIADOS CLAVE PARA LA EFICIENCIA
ENERGÉTICA EN LA CONSTRUCCIÓN |
22 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Las pérdidas
térmicas a través de las envolventes de los edificios representan
uno de los grandes desafíos en la crisis energética mundial.
Conforme las demandas de energía se incrementan y los recursos de
producción de energía se ven cada vez más limitados,
es necesario buscar métodos alternativos para conservar la energía
y satisfacer las demandas futuras.
|
| Las recientes
investigaciones en el campo de la inteligencia artificial y la robótica
ofrecen soluciones prometedoras en este sentido. Según un reciente
artículo publicado por la revista Nature, los drones equipados con
tecnología avanzada pueden llevar a cabo un análisis exhaustivo
de un edificio, considerando factores ambientales claves como la velocidad
del viento, la humedad relativa y la temperatura del bulbo seco, proporcionando
lecturas precisas y eficientes de las resistencias térmicas de las
envolventes de los edificios. Esta combinación novedosa de tecnología
de drones y condiciones climáticas puede explorar áreas del
edificio de difícil acceso, proporcionando una lectura más
fácil, sin riesgos, rentable y eficiente. La validación de
los resultados obtenidos a través de esta tecnología de drones
se realiza mediante el uso de software basado en inteligencia artificial
para la predicción y optimización de datos. |
| COLIVING:
UN NICHO EMERGENTE EN EL SECTOR INMOBILIARIO OFRECE OPORTUNIDADES LUCRATIVAS
PARA INVERSORES INTELIGENTES |
22 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El mercado
del coliving ha experimentado un crecimiento sin precedentes en los últimos
años, transformándose de una solución orientada a
estudiantes universitarios, a una opción viable para jóvenes
solteros y sin hijos. Este cambio de paradigma ha creado una gran oportunidad
para los inversores, aunque no está exento de sus propios desafíos.
|
| El atractivo
del coliving radica en su flexibilidad y su alineación con las tendencias
demográficas y de estilo de vida. No está sujeto a las limitaciones
de la Ley de Vivienda y proporciona a los jóvenes la oportunidad
de vivir en zonas céntricas de las ciudades, una opción que
de otro modo podría estar fuera de su alcance financiero. A medida
que los jóvenes se acostumbran a una menor privacidad y a una disminución
de los espacios comunes, en parte debido a la popularidad de los servicios
de entrega de comida y a la tendencia de gastar más en ocio fuera
de casa, el coliving se está convirtiendo en una opción de
vida cada vez más popular. Además, el auge del teletrabajo
ha creado sinergias con el modelo de coliving. Ya no es necesario vivir
en el corazón de la ciudad para acceder a oportunidades de empleo,
lo que aumenta la viabilidad del coliving como una opción de vivienda
atractiva. |
| inmoley.com
EXPANDE SU OFERTA FORMATIVA CON DOS NUEVOS DEPARTAMENTOS: CONTABILIDAD
Y AUDITORÍA, E INGLÉS PARA INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS |
19 de mayo de 2023 |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
inmoley.com
aumenta su presencia en la formación profesional del sector inmobiliario
y de la construcción para países iberoamericanos con la creación
de dos nuevos departamentos: Contabilidad y Auditoría, e Inglés
para Inmobiliarias y Constructoras. Estos departamentos, que hasta ahora
formaban parte de secciones más amplias, se configuran ahora como
entidades independientes para satisfacer las crecientes necesidades de
sus usuarios.
|
| Con esta expansión,
inmoley.com ofrece una gama aún más amplia de cursos y guías
prácticas centrados en la formación profesional práctica
de los profesionales inmobiliarios y de la construcción. Los nuevos
cursos y guías prácticas se han desarrollado para abordar
los desafíos específicos y únicos de estos sectores. |
| LA
ESTRATEGIA DE DESINVERSIÓN DE MERLIN PROPERTIES EN CENTROS COMERCIALES:
ANÁLISIS Y CONTEXTO. |
19 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La SOCIMI Merlin
Properties ha decidido poner fin a su inversión en el sector de
centros comerciales. A pesar de sus previas inversiones sustanciales en
este ámbito del sector minorista, la compañía, que
figura en el Ibex-35, ha optado por no realizar más inversiones
para ampliar su portafolio en este segmento.
-
Recientemente,
la empresa húngara Indotek adquirió dos de los centros comerciales
de Merlin. Esta operación responde a una estrategia de reactivación
y reposicionamiento de activos comerciales por parte de Indotek, fortaleciendo
su presencia en el mercado ibérico.
-
Profundizando
en la estrategia de desinversión de Merlin Properties: Una guía
para futuros inversores en centros comerciales.
|
| Durante la
crisis sanitaria, Merlin Properties tomó medidas para sostener sus
operaciones. Llegó a acuerdos con el 97% de sus operadores para
reducir las rentas, y aunque los minoristas dejaron de pagar sus alquileres,
continuaron cubriendo los costes fijos de mantenimiento de los centros.
A pesar de la decisión de abstenerse de nuevas adquisiciones, la
compañía no descarta la posibilidad de vender algunos de
sus activos. Según confirmó Luis Lázaro, director
de Retail & Logistics en Merlin Properties, en el Congreso de la Asociación
Española de Centros Comerciales de 2022, la empresa considera tres
de sus centros comerciales como no esenciales para su portafolio. En caso
de recibir una oferta que satisfaga sus expectativas, Merlin está
dispuesta a vender estos activos. |
| CONTABILIDAD
BÁSICA PARA INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS: UNA GUÍA PRÁCTICA
PARA NO CONTABLES |
19 de mayo de 2023 |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¡Descubra
el arte de la contabilidad simplificado para su negocio inmobiliario y
constructor con nuestra nueva guía práctica! "Contabilidad
Básica para Inmobiliarias y Constructoras: Una Guía Práctica
para No Contables" es un recurso esencial que transforma el miedo a la
contabilidad en un entendimiento claro y aplicable.
|
| En 19 capítulos
llenos de contenido relevante, esta guía práctica le proporciona
los conocimientos básicos de contabilidad internacional y cómo
es una radiografía de su empresa. Entienda y aplique conceptos fundamentales
de contabilidad, implemente sistemas contables y software adecuado, y familiarícese
con principios y normas contables clave. Descubra el método de la
partida doble, los tipos de cuentas y cómo registrar las transacciones
comunes en su sector.
Esta guía
práctica no se detiene ahí. Aprenda a elaborar y analizar
estados financieros básicos, consideraciones fiscales y legales,
gestión del riesgo, control interno, contabilidad de costes y presupuesto.
Domine los aspectos especiales de la contabilidad para su negocio y sumérjase
en la planificación financiera y estratégica.
Con un capítulo
final dedicado a casos prácticos en tres fases: la situación,
el asiento contable y la explicación, usted podrá consolidar
y poner en práctica sus nuevos conocimientos. Al final de este viaje,
la contabilidad ya no será una tarea temida, sino una herramienta
de poder en sus manos.
Si está
en el negocio de las inmobiliarias y la construcción, "Contabilidad
Básica para Inmobiliarias y Constructoras: Una Guía Práctica
para No Contables" es un recurso imprescindible.
Capítulo
1. ¿Hay que tener miedo a la contabilidad? Capítulo 2. Introducción
a la contabilidad básica internacional para inmobiliarias y constructoras
Capítulo 3. La contabilidad es una radiografía de la empresa.
Capítulo 4. Conceptos Fundamentales de Contabilidad Capítulo
5. Práctica de la aplicación de los conceptos Fundamentales
de Contabilidad. Capítulo 6. Implementación de Sistemas Contables
y Software para Inmobiliarias y Constructoras Capítulo 7. Los principios
contables y las normas de registro y valoración. Capítulo
8. El Método de la Partida Doble Capítulo 9. Tipos de Cuentas
Capítulo 10. Registro de Transacciones Comunes en Inmobiliarias
y Constructoras Capítulo 11. Elaboración de Estados Financieros
Básicos para Inmobiliarias y Constructoras Capítulo 12. Análisis
e Interpretación de Estados Financieros para Inmobiliarias y Constructoras
Capítulo 13. Consideraciones Fiscales y Legales Básicas en
la Contabilidad de Inmobiliarias y Constructoras Capítulo 14. Gestión
del Riesgo y Control Interno en Inmobiliarias y Constructoras Capítulo
15. Contabilidad de Costes y Presupuesto para Inmobiliarias y Constructoras
Capítulo 16. Aspectos Especiales de la Contabilidad para Inmobiliarias
y Constructoras Capítulo 17. Planificación Financiera y Estratégica
para Inmobiliarias y Constructoras Capítulo 18. Consideraciones
Finales y Perspectivas Futuras Capítulo 19. Casos prácticos
en tres fases: la situación, el asiento contable y la explicación. |
EBOOK relacionado.
| SABER
LEER UN BALANCE SIN SER CONTABLE, ESENCIAL PARA INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS |
19 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
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sin necesidad de ser un experto.
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CONSTRUCTORAS", y transforma la manera en que administras tu negocio hoy.
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| PARTE PRIMERA:
Comprender los balances de inmobiliarias y constructoras
Esta sección
te introduce a los fundamentos de la contabilidad, desmitifica el balance
general, y te enseña cómo entender un balance sin ser contable.
Además, incluye ejercicios prácticos que afianzarán
tu comprensión de estos conceptos básicos.
PARTE SEGUNDA:
El análisis contable
Adéntrate
en el análisis contable, una herramienta fundamental para evaluar
la salud financiera de tu empresa. Con este capítulo, aprenderás
a examinar las cuentas anuales, comprender los informes de auditoría
y elaborar tu propio diagnóstico financiero.
PARTE TERCERA:
Análisis financiero
La tercera
sección de nuestra guía se centra en el análisis financiero
de un balance, un proceso clave para la planificación y gestión
eficiente de tu empresa. Aquí encontrarás técnicas
prácticas para medir la rentabilidad y la solvencia de tu empresa.
PARTE CUARTA:
Ciclo contable: la “radiografía” en movimiento (la vida contable
de la empresa)
En esta sección,
explorarás el ciclo contable, la "radiografía" que muestra
en tiempo real la vida contable de tu empresa. Conocer este proceso te
permitirá tomar decisiones fundamentadas y anticiparte a problemas
futuros.
PARTE QUINTA:
El Balance en inmobiliarias y constructoras
Dedicada especialmente
al sector inmobiliario y de la construcción, esta sección
te enseñará cómo analizar balances específicos
para estas industrias. Además, encontrarás casos prácticos
adicionales y herramientas útiles para mejorar tu capacidad de análisis.
PARTE SEXTA:
El análisis especializado de los balances de inmobiliarias y constructoras
En la última
sección de nuestra guía, profundizarás en el análisis
de balances de inmobiliarias y constructoras. A través de ejemplos
detallados, aprenderás cómo las transacciones afectan el
balance de situación, la cuenta de pérdidas y ganancias,
y el estado de flujos de efectivo.
ANEXO: Glosario
con ejemplos de Términos Contables Para facilitar tu aprendizaje,
nuestra guía incluye un anexo con un glosario completo de términos
contables, acompañado de ejemplos claros y concisos. |
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