NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 
  • Independiente. Experimentado. 
  • Con algunos de los analistas más experimentados  realizando investigaciones sobre el terreno durante todo el año, inmoley.com proporciona a sus lectores globales la inteligencia empresarial que necesitan para mantenerse a la vanguardia. 
  • inmoley.com tiene acceso a las estadísticas más precisas y al análisis independiente disponible, lo que ayuda a los clientes a tomar decisiones fundamentales de inversión a largo plazo en y sobre las regiones donde el acceso al conocimiento es poder.
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
CONTROLANDO LOS SOBRECOSTES EN LA OBRA PÚBLICA: LECCIONES DEL TRIBUNAL DE CUENTAS DE AUSTRIA

24 de mayo de 2023
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • En el mundo de la construcción y de la obra pública, el sobreprecio puede ser un problema recurrente, causando desafíos tanto para los encargados de la obra como para los contribuyentes. El Tribunal de Cuentas de Austria (Landesrechnungshof, LRH) nos ofrece valiosas lecciones sobre cómo manejar este problema.
En una reciente auditoría a la estrategia de adjudicación de contratos de obra pública en Alta Austria (Oberösterreich), el LRH encontró varias áreas de mejora. Subrayaron la necesidad de una regulación más precisa y uniforme en la adjudicación de contratos y sugirieron utilizar datos ya existentes para realizar un seguimiento y controlar estas adjudicaciones. Una de las recomendaciones clave del LRH es la mejora de la documentación del valor estimado de los contratos, ya que este valor es crucial para la selección del procedimiento de adjudicación. En base a la experiencia, los valores de los contratos estimados suelen tener cierta imprecisión. Por tanto, cuando los valores de los contratos son apenas inferiores al límite, el LRH sugiere optar por el procedimiento de adjudicación más alto para evitar la infracción de las normas de adjudicación.

 
CONTRATO DE OBRA PÚBLICA.

 
Además, recomendaron una revisión de ofertas más orientada al riesgo para detectar irregularidades en el comportamiento de los licitadores. También destacaron la importancia de respetar las responsabilidades en los procedimientos de adquisición. Observaron casos en los que los encargos eran realizados por el usuario y no por la dirección de obra, y solo se documentaban después de la facturación. Esto obligaba a la dirección de obra a registrar todo el procedimiento de adquisición a posteriori.

La guía práctica inmoley.com de la Obra Pública es una herramienta útil que puede ayudar a evitar situaciones como esta, proporcionando consejos y directrices claras para una gestión efectiva de la obra pública.

Además de las recomendaciones anteriores, el LRH subrayó la necesidad de adaptar los procedimientos de cambio de contrato, especialmente al ordenar servicios adicionales, para cumplir con los requisitos de divulgación según la Ley Federal de Adjudicaciones 2018.

El LRH también identificó el envejecimiento de los directores de obra como un reto a futuro. De los 31 directores, 14 tienen más de 57 años y 9 más de 60. Ven en este hecho la necesidad de un trasvase de conocimientos y recomiendan al gobierno tomar medidas para retener o ampliar la experiencia existente.

En conclusión, para evitar problemas como los sobrecostes en la obra pública, es fundamental contar con procesos claros, documentación precisa y responsabilidades bien definidas. También es crucial considerar la planificación sucesoria para el conocimiento experto y la experiencia. La guía práctica inmoley.com de la Obra Pública ofrece una valiosa información y directrices para enfrentar estos desafíos.
 


 
 
 
 
 

 

Copyright © inmoley.com Todos los derechos reservados. El uso anagramas, símobolos o información sin autorización expresa de inmoley.com y al margen de las condiciones generales de contratación de inmoley.com, será perseguido judicialmente.

ir a inicio de página
 
Volver a la página anterior