|
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
|
-
1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
-
Independiente.
Experimentado.
-
Con algunos
de los analistas más experimentados realizando investigaciones
sobre el terreno durante todo el año, inmoley.com proporciona a
sus lectores globales la inteligencia empresarial que necesitan para mantenerse
a la vanguardia.
-
inmoley.com
tiene acceso a las estadísticas más precisas y al análisis
independiente disponible, lo que ayuda a los clientes a tomar decisiones
fundamentales de inversión a largo plazo en y sobre las regiones
donde el acceso al conocimiento es poder.
|
| URBANISMO
BALEARES. REGLAMENTO GENERAL DE LA LEY 12/2017, DE 29 DE DICIEMBRE, DE
URBANISMO DE LAS ILLES BALEARS, PARA LA ISLA DE MALLORCA |
26 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Incorporación
a la guía práctica inmoley.com del Reglamento general de
la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears,
para la isla de Mallorca
-
Fecha de entrada
en vigor: 23/04/2023. Órgano Emisor: Consejo Insular De Mallorca.
Boletín: Boletín Oficial de las Islas Baleares Número
51. Fecha de Publicación: 22/04/2023
|
| El título
I, que desarrolla contenidos necesarios del título preliminar y
del título I de la Ley, se centra en los aspectos siguientes. Con
relación a la regulación de los derechos de información
y participación de los ciudadanos y de las ciudadanas en la actividad
administrativa urbanística, se desarrollan cuestiones tan significativas
como los efectos de los certificados de aprovechamiento urbanístico,
la participación ciudadana y la información pública
de los instrumentos urbanísticos, y la regulación del registro
municipal de urbanismo. En el desarrollo de la regulación legal
sobre competencias y principios de relación de las administraciones
urbanísticas, se prevén distintas disposiciones relativas
al régimen de organización del Consejo Insular de Mallorca,
se define la posibilidad de actuación municipal en régimen
de gerencia y se presta una atención especial a la caracterización
de las administraciones y los entes dependientes de éstas que pueden
ejercer las funciones propias de la administración actuante. |
| LOS
FONDOS INMOBILIARIOS DESINVIERTEN EN SUELO VPO Y LO TACHAN DE ACTIVOS NO
ESTRATÉGICOS |
26 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La desinversión
en suelo de vivienda social ha sido criticada por algunos, pero los fondos
inversores que venden estos activos los consideran no estratégicos,
por lo que los venden para centrarse en otras inversiones más rentables.
En este sentido, la guía práctica inmoley.com del director
de suelo es una herramienta útil para los inversores inmobiliarios,
ya que les proporciona información detallada sobre cómo invertir
en suelo y otros activos inmobiliarios.
|
| Los fondos
inmobiliarios están calificando el suelo VPO (para vivienda social)
como no estratégico debido a diversos factores. En primer lugar,
la regulación en torno a la construcción de viviendas protegidas
en España es bastante compleja, lo que puede generar una mayor incertidumbre
en torno a la rentabilidad de estas inversiones. Además, las promociones
de viviendas protegidas pueden requerir una mayor complejidad en su gestión,
lo que puede aumentar los costes y reducir el margen de beneficio. Por
otro lado, en comparación con otras operaciones inmobiliarias similares,
las viviendas protegidas suelen tener un menor margen de beneficio y pueden
ser más difíciles de vender. Por ejemplo, un fondo inmobiliario
que invierta en suelo para viviendas de lujo podría obtener un margen
de beneficio mayor y una mayor demanda de los compradores, en comparación
con las viviendas protegidas. Además, el contexto actual de mercado
también está influyendo en la desinversión de suelo
VPO. En los últimos años, se ha producido un aumento en la
competencia en el sector de la vivienda, lo que ha provocado una mayor
presión sobre los precios y los márgenes de beneficio. En
este contexto, los fondos inmobiliarios están buscando invertir
en aquellos activos que les proporcionen mayores beneficios con un menor
riesgo. |
| EL
SECTOR INMOBILIARIO TEME EL AUMENTO DEL PRECIO DE LA VIVIENDA DEBIDO A
LA NUEVA LEY DE RESERVA DE SUELO PARA VIVIENDA PROTEGIDA |
21 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La futura Ley
de Vivienda eleva el porcentaje de reserva de suelo para vivienda protegida
del 30% al 40% del suelo urbanizable, y del 10% al 20% en el caso de suelo
urbano no consolidado.
-
Vemos el efecto
de esta medida con un caso práctico en una promoción en fase
de construcción.
|
| El incremento
del porcentaje de reserva de suelo para vivienda protegida del 30 al 40%
en terreno urbanizable y del 10 al 20% en suelo urbano no consolidado puede
tener un efecto negativo en el sector inmobiliario. Por ejemplo, si un
promotor tiene un terreno urbanizable que antes solo requería reservar
el 30% para vivienda protegida, ahora deberá reservar el 40%, lo
que reducirá el espacio disponible para construir viviendas libres
y, en consecuencia, podría aumentar su precio. Para amortiguar los
daños a los promotores e inversores inmobiliarios, es necesario
establecer una transitoriedad en la reserva para vivienda protegida en
la nueva ley. Esto podría hacerse permitiendo que las reservas urbanísticas
ya presentadas se rijan por la normativa anterior y aplicando la nueva
normativa solo a las nuevas reservas. De esta manera, se daría tiempo
a los promotores e inversores para adaptarse a las nuevas exigencias y
no se interrumpiría bruscamente la actividad inmobiliaria. Además,
se podría establecer un plazo razonable para que los promotores
puedan cumplir con las nuevas obligaciones y, de esta manera, evitar una
súbita carga financiera que pudiera afectar negativamente a la actividad
económica del sector. |
| EL
PLAN VIVE DE MADRID TOPA CON LAS LICENCIAS MUNICIPALES |
21 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En enero de
2021, la Comunidad de Madrid presentó el Plan VIVE, una iniciativa
que tenía como objetivo "sacar al mercado" 25.000 viviendas de alquiler
asequible en los próximos ocho años, 15.000 de ellas durante
la presente legislatura. Este proyecto buscaba facilitar el acceso a la
vivienda a colectivos preferentes y estaba dirigido a diez municipios madrileños.
|
| Sin embargo,
más de dos años después de su anuncio, la iniciativa
se encuentra con un importante obstáculo: la lentitud en la tramitación
de las licencias urbanísticas necesarias para la construcción
de estas viviendas. Esta situación ha generado un retraso en la
puesta en marcha del plan, lo que ha generado frustración entre
los afectados. La presidenta Díaz Ayuso ha visitado recientemente
San Sebastián de los Reyes, una de las localidades donde se desarrolla
el Plan VIVE, para reivindicar el proyecto y mostrar su apoyo. Sin embargo,
el ritmo de construcción de estas viviendas sigue siendo muy lento
y no parece que vaya a acelerarse en un futuro próximo. Ante esta
situación, es necesario tomar medidas que agilicen la tramitación
de las licencias urbanísticas. En este sentido, la guía práctica
de inmoley.com puede resultar muy útil. Esta herramienta proporciona
información detallada sobre los requisitos necesarios para obtener
una licencia urbanística en cada municipio, así como los
plazos de tramitación y las tasas correspondientes. Además,
la guía de inmoley.com incluye ejemplos prácticos de casos
reales en los que se han obtenido licencias urbanísticas con éxito.
De esta forma, los promotores inmobiliarios pueden conocer de primera mano
cómo se han resuelto problemas similares a los que ellos puedan
enfrentar. |
| PROMOTORES
INMOBILIARIOS ALERTAN SOBRE EL RIESGO DE LA NUEVA LEY DE VIVIENDA DE ESPAÑA
QUE COPIA EL SISTEMA BARCELONÉS |
18 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La nueva ley
de vivienda de España ha generado preocupación entre los
promotores residenciales y los inversores, debido a la anunciada limitación
de un porcentaje de vivienda protegida en rehabilitaciones o en promoción
directa sobre suelo urbano consolidado.
|
| Esta medida
ya se ha intentado aplicar en Barcelona y ha provocado el parón
absoluto de nuevas promociones de obra nueva y de rehabilitación
en dicha ciudad. Los datos muestran que la reserva del 30% de HPO no está
funcionando y está paralizando la construcción de nuevas
viviendas en la ciudad, así como también grandes rehabilitaciones.
El estudio de la patronal también señala que la medida del
30% se está adoptando también en otros municipios, donde
las consecuencias de una paralización de la actividad promotora-constructora
pueden tener unos efectos aún peores sobre el parque de viviendas
y sobre la generación de riqueza y empleo en estas localidades.
Además, es importante destacar que España sigue invirtiendo
un porcentaje del PIB (0,4%) por debajo de otros países europeos
en políticas de vivienda, como Francia, Alemania, Italia, los países
nórdicos o países del Este, como Croacia o Hungría.
Es necesario que se invierta más en vivienda en los presupuestos
del estado para mejorar la situación actual. En lugar de adoptar
medidas que han fracasado en otros lugares, el gobierno debería
centrarse en fomentar la inversión en vivienda y en promover políticas
que incentiven la construcción de nuevas viviendas y la rehabilitación
de las ya existentes. La falta de viviendas asequibles y la dificultad
para acceder a una vivienda son problemas que afectan a muchas personas
en España y deben ser abordados con políticas efectivas que
no desalienten la actividad constructora. |
| URBANISMO
ANDALUCÍA. ENTRA EN VIGOR EL REGLAMENTO DE LA LISTA |
12 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Entra en vigor
el Reglamento General de la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio
de Andalucía (LISTA), simplificando el marco normativo y fortaleciendo
la seguridad jurídica en el urbanismo
|
| El decreto
550/2022, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento General
de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad
del territorio de Andalucía (Lista), entrará en vigor este
jueves, 22 de diciembre, 20 días después de su publicación
en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) el
pasado 2 de diciembre. El Consejo de Gobierno de Andalucía aprobó
este decreto en su reunión del 29 de noviembre, con el objetivo
de completar la revisión del marco normativo de ordenación
del territorio y urbanismo iniciada hace tres años por el Ejecutivo
de Juanma Moreno (PP-A) para simplificar el marco jurídico y reforzar
la seguridad jurídica en el desarrollo territorial y urbanístico
de Andalucía. |
| LOS
DIRECTORES DE SUELO ANALIZAN LOS DESARROLLOS URBANÍSTICOS DE MADRID |
5 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Desarrollos
del Sureste es el mayor banco de suelo de la capital española con
un total de 118.687 viviendas proyectadas.
|
| Los cinco
desarrollos incluyen Valdecarros, Berrocales, Ahijones, Los Cerros y El
Cañaveral. Valdecarros es la mayor promoción, con 51.656
viviendas presupuestadas, de las cuales 28.410 son viviendas de protección
oficial. El proceso de urbanización tendrá una duración
de 18 años, previéndose la entrega de las primeras unidades
entre 2026 y 2027. Berrocales tiene proyectadas 22.235 viviendas, de las
cuales el 50% son de interés social, y la construcción podría
iniciarse antes de 2024. Ahijones tiene proyectadas 18.724 viviendas, de
las cuales de los cuales el 56% son viviendas de interés social.
La construcción de las primeras unidades podría comenzar
en los próximos meses. Los Cerros ha iniciado los trabajos de urbanización,
con 14.276 viviendas nuevas previstas, incluidas 7.138 viviendas de libre
mercado, 5.099 viviendas de precio reducido y 2.039 viviendas de precio
básico. La construcción de los primeros edificios podría
comenzar en 2023 y finalizar en 2025. El Cañaveral es el desarrollo
más avanzado, con 14.000 viviendas previstas, de las cuales el 50%
son viviendas sociales. Ya cuenta con 9.000 habitantes, según el
último censo. Madrid Nuevo Norte, antes conocida como "Operación
Chamartín", es la promoción más céntrica y
albergará 10.500 viviendas, 4.000 de las cuales serán viviendas
sociales. Está previsto que la promoción inicie las obras
de urbanización en 2023, previéndose que las primeras unidades
estén finalizadas en 2026. La Operación Campamento es un
terreno militar situado al sureste de Madrid que se venderá al Ministerio
de Transportes para su urbanización. Aún se desconoce el
número de viviendas a construir, pero podría rondar las 11.000,
según el último plan. |
| MAPA
DIGITAL DE ACTIVOS SUBTERRÁNEOS: UNA HERRAMIENTA INNOVADORA PARA
MEJORAR LA SEGURIDAD Y EFICIENCIA EN PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN E
INGENIERÍA |
5 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En el Reino
Unido, el Registro Nacional de Activos Subterráneos (Nuar) ha puesto
en marcha un mapa digital de activos de servicios públicos subterráneos
para mejorar la seguridad en los trabajos de excavación y la eficiencia
en los proyectos de construcción e ingeniería.
-
En cuanto a
su viabilidad en España, podría ser posible adaptar el modelo
de Nuar a la realidad española.
|
| El servicio
web basado en la nube, creado por la Comisión Geoespacial, es actualmente
gratuito y cubre el noreste de Inglaterra, Gales y Londres. Atkins fue
designada para entregar la fase de construcción de Nuar en septiembre
de 2021. La comisión dijo que los golpes accidentales en tuberías
y cables subterráneos le cuestan a la economía del Reino
Unido 2.400 millones de libras esterlinas cada año y que Nuar generaría
al menos 350 millones de libras esterlinas al año de crecimiento
a través de una mayor eficiencia y menos huelgas e interrupciones
de activos. Nuar se implementará en el resto de Inglaterra e Irlanda
del Norte en 2024/25 y sus características, integridad de datos,
cobertura y base de usuarios se mejorarán continuamente hasta que
esté completamente operativo. |
| URBANISMO
BALEARES. APROBADO EL REGLAMENTO GENERAL DE LA LEY 12/2017, DE 29 DE DICIEMBRE,
DE URBANISMO DE LAS ILLES BALEARS, PARA LA ISLA DE MALLORCA |
30 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Deroga el Reglamento
general de la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del
suelo, para la isla de Mallorca. La disposición derogatoria abarca
obviamente la norma reglamentaria anteriormente vigente, como es el Reglamento
general de la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del
suelo, para la isla de Mallorca, aprobado definitivamente por acuerdo del
Pleno del Consejo Insular de Mallorca adoptado en sesión de 16 de
abril de 2015, así como el resto de las disposiciones del mismo
rango o de un rango inferior aprobadas por el Consejo Insular de Mallorca
que se opongan a la nueva norma reglamentaria.
|
| El pleno del
Consell de Mallorca ha aprobado el nuevo reglamento de urbanismo, que pretende
agilizar "al máximo" las tramitaciones simplificando la carga administrativa,
eliminando trámites innecesarios y reduciendo los plazos de resolución.
La consellera de Territorio, Maria Antònia Garcías, ha llamado
especialmente la atención sobre la reducción de plazos de
las licencias urbanísticas. Ha insistido en que los principios que
rigen este documento son los de eficiencia de la administración
pública, simplificación del documento y seguridad jurídica. |
| URBANISMO
PAÍS VASCO. EL GOBIERNO VASCO RECHAZA DEVOLVER EL SUELO URBANIZABLE
NO DESARROLLADO A SU SITUACIÓN ORIGINAL |
29 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Consejo
de Gobierno del País Vasco ha expresado su criterio desfavorable
a la proposición de ley presentada por el grupo parlamentario de
EH Bildu para devolver el suelo urbanizable no desarrollado a su situación
original de suelo no urbanizable. El Gobierno Vasco considera que la Ley
del Suelo y Urbanismo 2/2006 ya cuenta con instrumentos suficientes para
garantizar la iniciativa pública en el ejercicio de su capacidad
de planificación, gestión y ejecución del planeamiento
urbano.
|
| La Ley del
Suelo y Urbanismo establece que el urbanismo es una función pública,
y que corresponde a los poderes públicos el trazado urbano atendiendo
a las exigencias del interés público. Además, los
ayuntamientos disponen de varias alternativas para desarrollar sus planeamientos
urbanos en lo que respecta al suelo urbanizable. El Gobierno Vasco recuerda
que los ayuntamientos tienen la opción de optar por alguno de los
sistemas de actuación de ejecución pública o ejecución
privada mediante concesión administrativa. Así mismo, también
pueden llevar a efecto su venta forzosa o proceder a la ejecución
del planeamiento mediante la adjudicación de un programa de edificación
a un agente promotor, así como al sistema de concertación. |
| LA
CIUDAD INTELIGENTE MADRID NUEVO NORTE (MNN). EL METAVERSO DE MNN |
27 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El "metaverso
de MNN" se refiere a un espacio virtual creado digitalmente que representa
el nuevo barrio madrileño, antes de que sea construido físicamente.
Es un término que se utiliza comúnmente en la tecnología
de realidad virtual y se refiere a un mundo virtual en línea que
los usuarios pueden explorar e interactuar con él.
-
En este caso,
Crea MNN está utilizando la tecnología de metaverso para
permitir que cualquier persona pueda visitar el nuevo barrio madrileño
digitalmente, antes de que sea construido físicamente. Esto permite
que las personas puedan tener una idea clara de cómo será
el barrio, incluso antes de que se construya, y puede ser una herramienta
útil para la promoción y el marketing del nuevo proyecto.
|
| Las ciudades
inteligentes son aquellas que utilizan la tecnología y la innovación
para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos, aumentar la eficiencia
de los servicios públicos, reducir el consumo de recursos y mejorar
la sostenibilidad. |
| URBANISMO
CATALUÑA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE CATALUÑA PARA AGILIZAR
LAS LICENCIAS. |
21 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
LEY 3/2023,
de 16 de marzo, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del
sector público para 2023.
-
El capítulo
III, relativo a las modificaciones legislativas en materia de urbanismo,
introduce modificaciones en el texto refundido de la Ley de urbanismo,
aprobado por el Decreto legislativo 1/2010, de 3 de agosto. Entre éstas,
cabe destacar el establecimiento de la regulación de los planes
urbanísticos para la implantación de actuaciones declaradas
de interés general superior.
-
Se modifica
la Ley de Urbanismo para agilizar y digitalizar la concesión de
las licencias de obras
|
| Publicado
una modificación del texto refundido de la Ley de Urbanismo de Cataluña,
que establece que será la Generalitat quien habilitará los
colegios profesionales y las otras Entidades Colaboradoras de la Administración
(ECA) para actuar en todo Cataluña en vez de tener que hacerlo en
cada ayuntamiento particular. Esta medida, que permitirá agilizar
la concesión de las licencias de obras y avanzar en la digitalización
de los expedientes de licencias urbanísticas municipales, ha sido
impulsada por el Colegio de Arquitectos de Cataluña, el Consejo
Catalán de la Arquitectura Técnica, el Colegio de Ingenieros
Industriales y el Consejo de Colegios de Ingenieros Graduados e ingenieros
Técnicos Industriales de Cataluña, con el apoyo del Departamento
de Territorio de la Generalitat de Cataluña y de la administración
local (la Asociación Catalana de Municipios mediante su Fundación
Municipalista de impulso territorial). |
| EL
MERCADO DE SUELO ESTÁ PARALIZADO |
21 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Grandes promotoras
reducen su inversión en compra de terrenos
|
| Las grandes
promotoras de vivienda en España han reducido significativamente
sus inversiones en la compra de suelo, su materia prima necesaria para
la construcción de viviendas. Algunas de las razones para esta disminución
incluyen el elevado precio en algunas ciudades, la desinversión
de algunas compañías, y la prudencia en la adquisición
de terrenos debido a las dudas sobre el futuro de las propias compañías.
En particular, las promotoras cotizadas Aedas, Neinor y Metrovacesa han
ralentizado su adquisición de terrenos, con inversiones en mínimos
en 2022. Por ejemplo, Neinor redujo su inversión en un 95% en 2022
debido al encarecimiento del precio del suelo en los últimos años.
Aedas, controlada por el fondo Castlelake, también ha reducido su
inversión en un 70% en lo que va de año, mientras que Metrovacesa
ha invertido únicamente 5,8 millones en la compra de terrenos en
el último año. Las promotoras más pequeñas
también enfrentan problemas de financiación, lo que les dificulta
la adquisición de terrenos. En general, la disminución de
la inversión en la compra de suelo por parte de las grandes promotoras
indica una paralización del mercado de suelo en España. Sin
embargo, esto puede cambiar en el futuro si las compañías
buscan garantizarse más materia prima para evitar una posible contracción. |
| URBANISMO
MADRID. ACTUALIZACIÓN DEL PROYECTO DE URBANIZACIÓN DE VALDECARROS |
17 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Valdecarros
conecta con los del Ensanche de Vallecas, La Atalayuela y Berrocales. Entre
estos viales destaca la Gran Vía del Sureste, que conectará
los diferentes ámbitos del sureste desde prácticamente el
valle del Manzanares a Coslada.
-
El proyecto,
que se ha dividido en ocho etapas, prevé la urbanización
de más de 19 millones de metros cuadrados
-
El ámbito
contará con más de 51.000 viviendas, de las que alrededor
del 55 % tendrá algún tipo de protección pública
|
| Valdecarros
es uno de los desarrollos urbanísticos que se están ejecutando
al sureste de Madrid. Sus obras de urbanización comenzaron en septiembre
de 2021. Está situado al suroeste del Ensanche de Vallecas, en el
distrito de Villa de Vallecas. Se trata del mayor desarrollo urbanístico
de España y uno de los más grandes de Europa, perteneciente
a la denominada Estrategia del Sureste de Madrid. Su territorio está
delimitado al este por el Ensanche de Vallecas, al oeste por las vías
del tren de alta velocidad, al norte por Mercamadrid y el polígono
industrial La Atalayuela y al sur por la autopista de circunvalación
M-50. A su vez dicho PAU será atravesado de este a oeste por la
autopista M-45 y de norte a sur por la autopista M-31, conocida como Eje
Sureste M-40 a M-50. En octubre de 2022 se aprobó el proyecto de
reparcelación de fincas aportadas y resultantes por la asamblea
de propietarios, lo que permitirá, una vez se obtenga la aprobación
municipal, poner en marcha la construcción de las primeras viviendas
del futuro barrio. De las ocho etapas previstas para la urbanización
de Valdecarros, el plan financiero reservó para la Junta de Compensación
todos los usos no residenciales, así como el 28% de los aprovechamientos
de uso residencial libre en las primeras tres fases. |
| URBANISMO
PAÍS VASCO. REAJUSTE DE LOS PLAZOS DE LAS LICENCIAS EN LA LEY DEL
SUELO DEL PAÍS VASCO. |
15 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Consejo
de Gobierno ha dado luz verde a la toma en consideración de la modificación
de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo para la mejora de
su redacción y evitar interpretaciones erróneas. De este
modo, manifiesta su criterio favorable a la toma en consideración
de la proposición de ley formulada por los grupos parlamentarios
de EAJ/PNV y PSE-EE para aclarar y corregir extractos del texto.
|
| En concreto,
la proposición de ley pretende clarificar el cómputo de los
plazos de suspensión de licencias, aprobaciones y autorizaciones
urbanísticas regulados en el artículo 85 de la Ley. El texto
actual establece dos posibles plazos de suspensión: el primero,
por un período máximo de un año, desde la optación
del acuerdo de formulación del Avance; y el segundo, por un plazo
máximo de dos años, si se trata de planes generales, o de
un año, para los restantes casos. La redacción actual del
artículo puede dar pie a una interpretación por la que el
plazo de un año de suspensión adoptado con el Avance termine
restando el cómputo máximo de los dos años vinculados
a la aprobación inicial. Por ello, se propone una mejora en la redacción
dejando clara la independencia de ambos plazos, con lo cual el plazo máximo
podría ser de hasta tres años. La modificación también
recoge el enunciado del propio artículo para que se recoja su afección
no sólo al otorgamiento de licencias sino también a las aprobaciones
y autorizaciones urbanísticas, tal y como se desarrolla en el texto
del artículo. |
| DISEÑANDO
EDIFICIOS PARA EL FUTURO: CÓMO LA ARQUITECTURA PUEDE SER PARTE DE
LA SOLUCIÓN AL CAMBIO CLIMÁTICO. |
14 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Diseñar
edificios de manera diferente ante el cambio climático
-
Este desafío
del cambio climático también conduce a cambios en la forma
en que se diseñan los edificios. Mejor adaptación significa
volver a la arquitectura vernácula y un enfoque que tenga en cuenta
las normas locales, la orientación de la parcela, la naturaleza
del suelo, la forma del edificio y los usos. La cantidad de superficies
acristaladas se considera un compromiso entre las necesidades de iluminación
y las pérdidas y ganancias de calor. El comportamiento del acristalamiento
se modula en función de las fachadas.
|
| El cambio
climático es una amenaza inminente para las aseguradoras y la construcción.
El cambio climático es una realidad y sus efectos ya se están
sintiendo en todo el mundo. Los fenómenos meteorológicos
extremos, como las tormentas, las inundaciones, la sequía y las
olas de calor, son cada vez más frecuentes y están afectando
a la industria de la construcción de diversas maneras. Por ejemplo,
las olas de calor pueden provocar el deterioro de los materiales de construcción,
especialmente en edificios más antiguos. Las tormentas y las inundaciones
también pueden dañar estructuras y provocar la filtración
de agua en los edificios. Además, la sequía puede afectar
a la estabilidad del suelo, lo que puede provocar problemas estructurales
en los edificios. Estos problemas son preocupantes no solo para los profesionales
de la construcción, sino también para las compañías
de seguros. Las reclamaciones por sequía pueden aumentar hasta un
60% en 2050, y las inundaciones son el principal ámbito de compensación
bajo el régimen de desastres naturales. Las tormentas, por su parte,
son la primera causa de siniestralidad en los seguros de daños. |
| LA
CONVERSIÓN DE SUELO EN DESARROLLO EN SUELO FINALISTA, EL EJEMPLO
DE METROVACESA |
14 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Metrovacesa
busca seguir el ejemplo del nuevo barrio de Palmas Altas de Sevilla
|
| La conversión
de suelo en desarrollo en suelo finalista es un proceso fundamental en
el negocio inmobiliario. El suelo finalista es aquel que ya cuenta con
todos los permisos necesarios para su urbanización y construcción
de viviendas, mientras que el suelo en desarrollo aún no los tiene.
Para los promotores inmobiliarios, convertir el suelo en desarrollo en
suelo finalista es una prioridad, ya que les permite reducir los riesgos
financieros y aumentar la rentabilidad del proyecto. En este sentido, la
obtención de los permisos necesarios para la urbanización
y construcción de viviendas es un proceso largo y costoso que puede
durar varios años y requerir importantes inversiones. Una vez que
el suelo se convierte en finalista, el promotor puede comenzar la construcción
de las viviendas y, por lo tanto, obtener ingresos por la venta de las
mismas. Además, la disponibilidad de suelo finalista en una ubicación
estratégica puede ser un factor clave para atraer a los compradores
y aumentar la demanda. Sin embargo, la conversión de suelo en desarrollo
en suelo finalista también tiene sus riesgos y desventajas. Uno
de los principales riesgos es que el promotor puede verse obligado a realizar
importantes inversiones en el suelo antes de obtener los permisos necesarios,
lo que aumenta los costos y reduce la rentabilidad del proyecto. Además,
la obtención de los permisos puede estar sujeta a cambios en la
legislación o en las políticas urbanísticas, lo que
puede retrasar el proyecto y aumentar los costEs. Por otro lado, la disponibilidad
de suelo finalista en una ubicación estratégica puede atraer
a la competencia, lo que puede reducir los precios y la rentabilidad del
proyecto. En resumen, la conversión de suelo en desarrollo en suelo
finalista es un proceso esencial en el negocio inmobiliario que permite
a los promotores reducir los riesgos financieros y aumentar la rentabilidad
del proyecto. Sin embargo, este proceso también tiene sus riesgos
y desventajas que deben ser considerados cuidadosamente antes de tomar
una decisión de inversión. |
| CIUDADES
INTELIGENTES Y DESTINOS TURÍSTICOS INTELIGENTES (DTI). Smart Cities. |
14 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¡Bienvenido
al futuro de las ciudades inteligentes y los destinos turísticos
inteligentes!
|
| ¿Qué
son las ciudades y destinos turísticos inteligentes? Son lugares
donde la tecnología se utiliza para mejorar la calidad de vida de
los ciudadanos y visitantes, a través de la implementación
de soluciones inteligentes y sostenibles. La guía práctica
de CIUDADES INTELIGENTES Y DESTINOS TURÍSTICOS INTELIGENTES (DTI)
le mostrará cómo estas soluciones pueden transformar su ciudad
o destino turístico en un lugar más eficiente, seguro y atractivo
para todos.
Esta guía
ofrece una introducción completa a las ciudades y destinos turísticos
inteligentes, incluyendo sus beneficios, desafíos y las tecnologías
clave utilizadas para su implementación. Además, proporciona
estudios de casos de ciudades y destinos turísticos de todo el mundo
que han adoptado estas soluciones y han logrado resultados impresionantes.
Si eres un
líder municipal, un empresario del sector turístico o simplemente
un ciudadano interesado en el futuro de las ciudades y destinos turísticos,
la guía práctica de CIUDADES INTELIGENTES Y DESTINOS TURÍSTICOS
INTELIGENTES (DTI) es una herramienta indispensable para que puedas comprender
mejor cómo la tecnología puede transformar los lugares donde
vivimos y visitamos.
¡No pierdas
la oportunidad de ser parte de la revolución de las ciudades y destinos
turísticos inteligentes!
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción Turismo de ciudad inteligente: el
futuro del turismo. PRELIMINAR Las ciudades inteligentes (Smart cities)
en 18 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA Ciudades Inteligentes" y "Destinos
Turísticos Inteligentes (DTI) Capítulo 1. Ciudades Inteligentes"
y "Destinos Turísticos Inteligentes (DTI) PARTE SEGUNDA Ciudades
inteligentes (smart cities). Capítulo 2. El origen de las ciudades
inteligentes (smart cities). Capítulo 3. ¿Qué es una
ciudad inteligente (Smart City)? Capítulo 4. Estrategias de las
ciudades inteligentes. Capítulo 5. El internet de las cosas en las
ciudades inteligentes (smart cities). Capítulo 6. Las ciudades inteligentes
en el mundo. Capítulo 7. Regulación de las ciudades inteligentes.
Capítulo 8. La transformación en ciudad inteligente y sus
efectos en la promoción inmobiliaria. PARTE TERCERA Destinos turísticos
inteligentes (DTI). Capítulo 9. El Destino Turístico Inteligente
en el Plan Nacional e Integral de Turismo (DTI). Capítulo 10. Ejes
del plan director para la conversión en un destino turístico
en un Destino Turístico Inteligente (DTI). Capítulo 11. Normativa
del sistema de gestión de los destinos turísticos inteligentes.
Capítulo 12. Factores de configuración de destinos turísticos
inteligentes. Capítulo 13. Ventajas del Destino Turístico
Inteligente (DTI) Capítulo 14. La transformación en destino
turístico inteligente (DTI) y sus efectos en la promoción
inmobiliaria. |
EBOOK relacionado.
| URBANISMO
DE CASTILLA LA MANCHA. DECRETO LEGISLATIVO 1/2023, DE 28 DE FEBRERO, POR
EL QUE SE APRUEBA EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE ORDENACIÓN DEL
TERRITORIO Y DE LA ACTIVIDAD URBANÍSTICA. |
7 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Desde la aprobación
del último texto refundido de la LOTAU en el año 2010, el
texto ha sido modificado por distintas normas. Más allá de
reformas puntuales, el Gobierno regional llevó a cabo en el año
2020 una reforma estructural de la normativa urbanística mediante
la aprobación de la Ley SUMA y la Ley de Proyectos Prioritarios,
"contemplando importantes modificaciones y mejoras en la LOTAU y estando
en distintos textos normativos".
-
Entra en vigor
el 26 de marzo de 2023
|
| Se aprueba
el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la
Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha. Quedan derogados el
Decreto Legislativo 1/2010, de 18 de mayo, por el que se aprueba el Texto
Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad
Urbanística de Castilla-La Mancha; el artículo 7 de la Ley
1/2013 de 21 de marzo, de medidas para la dinamización y flexibilización
de la actividad comercial y urbanística en Castilla-La Mancha; el
artículo 2 de la Ley 8/2014, de 20 de noviembre, por la que se modifica
la Ley 2/2010, de 13 de mayo, de Comercio de Castilla-La Mancha; el artículo
8 de la Ley 3/2016, de 5 de mayo, de Medidas Administrativas y Tributarias
de Castilla-La Mancha; la disposición final primera de la Ley 1/2017,
de 9 de marzo, por la que se establecen medidas adicionales de protección
de la salud pública y del medio ambiente para la exploración,
investigación o explotación de hidrocarburos utilizando la
técnica de la fractura hidráulica; el artículo 8 de
la Ley 3/2017, de 1 de septiembre, en materia de gestión y organización
de la Administración y otras medidas administrativas; la Ley 1/2021,
de 12 de febrero, de Simplificación Urbanística y Medidas
Administrativas; el artículo 10 de la Ley 1/2022, de 14 de enero
de Medidas Tributarias y Administrativas de Castilla-La Mancha; la Disposición
final primera de la Ley 5/2020, de 24 de julio, de Medidas Urgentes para
la Declaración de Proyectos Prioritarios en Castilla-La Mancha;
y todas las disposiciones de igual o inferior rango que se opongan a la
presente Ley. |
| URBANISMO
DE ARAGÓN. LEY 2/2023, DE 9 DE FEBRERO, DE MODIFICACIÓN DEL
TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE URBANISMO DE ARAGÓN, APROBADO POR DECRETO
LEGISLATIVO 1/2014, DE 8 DE JULIO, DEL GOBIERNO DE ARAGÓN. |
2 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Ley 2/2023,
de 9 de febrero, de modificación del texto refundido de la Ley de
Urbanismo de Aragón, aprobado por Decreto Legislativo 1/2014, de
8 de julio, del Gobierno de Aragón
-
Vigencia desde
28 de Abril de 2023
|
| En el suelo
no urbanizable de municipios de más de dos mil habitantes, con plan
general de ordenación urbana, no sujetos al régimen urbanístico
simplificado, podrá ser de aplicación el régimen de
la zona de borde, sin necesidad de su previa delimitación, siempre
que se refiera a núcleos de población inferior a doscientos
habitantes, clasificados por el plan como suelo urbano consolidado. En
las zonas de borde, podrá autorizarse, pudiendo conectarse a las
redes municipales, la construcción de vivienda unifamiliar, de almacenes
y de pequeñas industrias compatibles con el entorno. La parcela
deberá tener una superficie igual o superior a mil quinientos metros
cuadrados. El Ayuntamiento Pleno podrá fijar una superficie inferior
en función del parcelario previamente existente, que en ningún
caso podrá ser inferior a mil metros cuadrados, previo informe del
Consejo Provincial de Urbanismo, que se emitirá en el plazo máximo
de dos meses con carácter vinculante, siendo el silencio positivo. |
| PLANEAMIENTO
URBANÍSTICO: UNA PIEZA CLAVE EN LA RECONSTRUCCIÓN TRAS LOS
TERREMOTOS |
22 de febrero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Los terremotos
son una de las catástrofes naturales más devastadoras que
pueden ocurrir en una región. Después de un terremoto, la
prioridad es la seguridad de las personas, pero también es importante
comenzar a planificar la reconstrucción y el planeamiento urbanístico
juega un papel clave en ello.
|
| Construir
en zonas afectadas por sismos siempre conlleva riesgos, pero es posible
minimizarlos a través de la planificación adecuada. No todas
las áreas de una ciudad se ven afectadas por los terremotos de la
misma manera, ya que la topografía y la geología de cada
zona pueden variar significativamente. Por lo tanto, es importante definir
zonas en las que se prohíba construir edificios nuevos o limitar
el número de plantas o la tipología constructiva. Es necesario
establecer requisitos de construcción antisísmica para garantizar
la seguridad de las personas y minimizar los daños. |
| REHABILITACIÓN
EDIFICATORIA O CONSTRUIR DE NUEVO: DECISIONES DIFÍCILES EN LA CONSTRUCCIÓN |
14 de febrero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
hacer con las viejas barriadas de las grandes ciudades y que están
bien localizadas?
|
| Cuando se
trata de construir una nueva propiedad o renovar una existente, hay muchas
consideraciones a tener en cuenta. Ambas opciones tienen sus ventajas y
desventajas, y la elección adecuada dependerá de las circunstancias
individuales del proyecto. La rehabilitación de un edificio existente
puede ofrecer muchas ventajas. Por un lado, puede ser más económico
que construir de nuevo, especialmente si el edificio ya está en
buen estado estructural. Además, la rehabilitación puede
ser una opción más sostenible, ya que permite reutilizar
los materiales existentes y reducir los residuos de construcción.
Sin embargo, hay algunas desventajas a considerar. Una rehabilitación
puede ser más complicada que construir de nuevo, especialmente si
el edificio necesita cambios significativos en su diseño o estructura.
Además, puede ser difícil prever los costos exactos de la
rehabilitación, ya que pueden surgir problemas imprevistos durante
el proceso. Un ejemplo exitoso de rehabilitación es el proyecto
de The High Line en Nueva York. Anteriormente una línea de ferrocarril
abandonada, el proyecto transformó la estructura en un parque urbano
elevado, que se ha convertido en un importante atractivo turístico
y un espacio verde muy valorado por los habitantes de la ciudad. |
| URBANISMO
ARAGÓN. REFORMADA LA LEY DEL SUELO DE ARAGÓN. |
10 de febrero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Ley modificación
del Texto Refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón aprobado por
el Decreto Legislativo 1/2014, de 8 de julio, del Gobierno de Aragón.
|
| El pleno del
9 de febrero de 2023 dio luz verde al dictamen elaborado por la Comisión
de Vertebración del Territorio, Movilidad y Vivienda con el que
se aprueba la modificación de la Ley de Urbanismo de Aragón
tras el voto positivo de todos los grupos parlamentarios, excepto VOX,
que se abstuvo. El dictamen fue presentado por el diputado Joaquín
Palacín, de CHA. Tras las modificaciones, el nuevo texto se conforma
en un artículo único y una disposición final única,
distribuidos en cuatro capítulos. |
| EL
URBANISMO DE ÁMSTERDAM EN PELIGRO: LA RED NACIONAL DE ESCLUSAS Y
REPRESAS ESTÁ EN RIESGO ANTE EL AUMENTO DEL NIVEL DEL MAR |
10 de febrero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El mayor ejemplo
del riesgo urbanístico por el aumento del nivel del mar lo tenemos
en las islas artificiales, un prodigio de la arquitectura y el urbanismo.
-
Ámsterdam,
la vibrante capital de los Países Bajos, es conocida por su arquitectura
y su red incomparable de esclusas, represas y estaciones de bombeo que
la protegen de las aguas. Pero los expertos advierten que gran parte de
esta red tendrá una vida útil de menos de tres décadas
debido al aumento del nivel del mar.
|
| El cambio
climático está provocando un aumento en la tasa de subida
de los mares, con la posibilidad real de oleadas rápidas e impredecibles
a medida que el hielo polar alcanza un punto de inflexión. Esto
pone en riesgo la integridad de la red de protección de la ciudad
y, por ende, la seguridad de sus habitantes. Las islas artificiales han
sido consideradas como una solución para la vivienda a largo plazo,
pero los expertos advierten que también conllevan grandes riesgos
y que es importante tener en cuenta los impactos a largo plazo en la salud
y el bienestar de las personas que viven en ellas. El aumento del nivel
del mar es una amenaza global que requiere una respuesta coordinada y eficaz
por parte de los gobiernos y la comunidad internacional. La ciudad de Ámsterdam
y su red de protección son solo un ejemplo de lo que está
en juego a medida que los mares continúan subiendo. Es importante
tomar medidas para proteger las ciudades costeras y las vidas de las personas
que las habitan antes de que sea demasiado tarde. |
| LA
UE ENFRENTA OBSTÁCULOS EN SU CAMINO HACIA LA ENERGÍA EÓLICA |
6 de febrero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En España,
el gobierno ha implementado la "regla del silencio positivo", lo que ha
impulsado la producción de energía solar y se espera que
exceda los objetivos de 2030. La regla otorga permisos automáticamente
para proyectos solares y eólicos de menor escala si cumple con ciertos
criterios técnicos y no hay objeciones en 2 meses.
|
| A pesar de
los ambiciosos objetivos de energías renovables de la UE para 2030,
los procesos lentos de concesión de permisos están obstaculizando
el progreso hacia un futuro de energía limpia. Se tarda más
tiempo en autorizar un parque eólico que en construirlo. La Comisión
de la UE ha anunciado planes para simplificar y acelerar los permisos para
nuevos sitios de producción de tecnología limpia, pero aún
se necesitan acciones decisivas de los gobiernos y los formuladores de
políticas. |
| URBANISMO
ARAGÓN. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE ARAGÓN |
2 de febrero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Pleno de
las Cortes tramitará la reforma de la Ley de Urbanismo el 9 de febrero
|
| La Mesa y
la Junta de Portavoces de las Cortes de Aragón han fijado en su
reunión de este miércoles el orden del día de la próxima
sesión plenaria prevista para los días 9 y 10 de febrero,
que incluye el debate de tres procedimientos legislativos, entre ellos
la reforma de la Ley de Urbanismo. El Consejo de Gobierno aprobó
de julio de 2021, el Proyecto de Ley modificación del Texto Refundido
de la Ley de Urbanismo de Aragón aprobado por el Decreto Legislativo
1/2014, de 8 de julio, del Gobierno de Aragón. El proyecto de Ley
modificado se remitirá a las Cortes de Aragón para su tramitación
parlamentaria por el procedimiento legislativo común. |
| CONTRIBUCIÓN
EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE LAS NBS A LA ADAPTACIÓN
AL CAMBIO CLIMÁTICO. MAPEO GLOBAL DE SOLUCIONES URBANAS BASADAS
EN LA NATURALEZA |
31 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Las soluciones
basadas en la naturaleza (NbS) son un enfoque innovador para abordar los
desafíos relacionados con el clima, la biodiversidad y la sociedad
a los que se enfrentan las ciudades (conocidos como el nexo entre el clima,
la biodiversidad y la sociedad, o CBS, por sus siglas en inglés).
|
| Este enfoque
implica la restauración, protección y gestión sostenible
de los ecosistemas urbanos. La NbS puede contribuir al planeamiento urbanístico
y a la adaptación al cambio climático al mejorar la resiliencia
urbana ante eventos climáticos extremos, reducir la huella de carbono,
mejorar la salud ambiental y humana y fomentar una economía verde
y sostenible. La NbS debe ser considerada como una estrategia integral
en el planeamiento urbanístico para abordar los desafíos
interrelacionados del nexo CBS. La revista Nature ha publicado un artículo
titulado “Mapeo global de soluciones urbanas basadas en la naturaleza para
la adaptación al cambio climático” que se centra en
la aplicación de soluciones urbanas basadas en la naturaleza (NbS)
para abordar los desafíos relacionados con el clima, la biodiversidad
y la sociedad. Los autores analizaron 216 intervenciones urbanas en 130
ciudades de todo el mundo para evaluar la contribución de las NbS
a la adaptación al cambio climático. Descubrieron que las
prácticas actuales de NbS están limitadas en abordar los
desafíos interrelacionados de forma integral y están sesgadas
hacia el Norte Global, subrepresentando los desafíos clave en el
Sur Global. Se requiere más investigación y práctica
para aprovechar el potencial transformador de las NbS urbanas. Se ofrecen
recomendaciones para avanzar en la práctica de NbS para la adaptación
urbana transformadora. |
| ANTEPROYECTO
DE UNA LEY DE URBANISMO PARA CEUTA Y MELILLA. |
31 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Se discute
la falta de una ley específica de suelo para Ceuta y Melilla y la
necesidad de actualizar sus PGOUs.
|
| El Ministerio
de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) ya está redactando
ya el anteproyecto de Ley de Urbanismo de Ceuta y Melilla con la previsión
de que “durante el primer semestre” esté “ultimado” e iniciada su
tramitación como Proyecto de Ley por el Consejo de Ministros para
comenzar su desarrollo en las Cortes Generales. Esos son los plazos que
ha dado el Gobierno del PSOE y Unidas Podemos en su respuesta a una pregunta
por escrito en el Congreso de los Diputados. La Dirección General
de Agenda Urbana y Arquitectura del Mitma encargó a finales de verano
del año pasado a Ángel Menéndez Rexach, catedrático
emérito de Derecho Administrativo de la Universidad Autónoma
de Madrid (UAM), los trabajos de asesoramiento técnico para la elaboración
del anteproyecto de una Ley de Urbanismo para Ceuta y Melilla, reivindicación
histórica de los sectores profesionales vinculados y la propia Asamblea
de la Ciudad Autónoma. |
| URBANISMO
BALEARES. DECRETO LEY 10/2022 DE 27 DE DICIEMBRE DE MEDIDAS URGENTES EN
MATERIA URBANÍSTICA |
27 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El parlamento
autonómico ha ratificado el decreto legislativo de restricción
de la actividad de la construcción. El decreto dificulta la designación
de nuevas áreas de desarrollo para frenar la expansión urbana
descontrolada en Mallorca. Al mismo tiempo, el decreto prevé la
expansión de varias reservas naturales. En Es Trenc, por ejemplo,
finalmente se descarta la construcción de un hotel en Ses Covetes.
|
| El decreto
establece que los planeamientos municipales no podrán delimitar
nuevos sectores de suelo urbanizable cuando las necesidades reales se puedan
resolver con actuaciones de rehabilitación, regeneración
y renovación urbana (cuando en el municipio haya más de un
15% de suelo vacante o si éste tiene una superficie equivalente
a la propuesta de nuevo crecimiento en sectores urbanizables). Asimismo,
se incluyen excepciones para hacer promociones públicas de vivienda
protegida en determinados casos: cuando se trate de un equipamiento público
del que no se pueda asegurar la viabilidad técnica y económica
en el suelo disponible o cuando el equipamiento sea de grandes dimensiones
y sea necesaria una superficie continua mayor a la disponible en suelo
urbano. El decreto también amplía áreas ANEI en 145
hectáreas, incrementando la protección territorial de Cala
des Jondal, los barrancos de Son Gual y Xorrigo y áreas de la Serra
de Tramuntana y Es Trenc, zona en la que se evita de manera definitiva
la construcción del hotel de Ses Covetes. Además, en
Es Trenc también se declaran área rural de interés
paisajístico (ARIP) 11 hectáreas. |
| URBANISMO
MADRID. JORNADA DE REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID POR LA LEY OMNIBUS |
26 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Ley 11/2022,
de 21 de diciembre, de Medidas Urgentes para el Impulso de la Actividad
Económica y la Modernización de la Administración
de la Comunidad de Madrid, conocida como la ley ómnibus, tiene como
objetivo impulsar la actividad económica y modernizar la administración
de la Comunidad de Madrid. Entre las medidas incluidas en la ley, se encuentra
una modificación de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de
la Comunidad de Madrid.
|
| La modificación
de la Ley del Suelo incluye medidas para facilitar la construcción
de viviendas y mejorar la eficiencia en la gestión del suelo. Entre
las medidas más importantes se incluyen: 1. Suelo. a. La eliminación
de la figura del "suelo no urbanizable protegido" y su sustitución
por la figura del "suelo no urbanizable de interés general", con
el objetivo de facilitar la construcción de viviendas. Se
modifica el régimen jurídico de las actuaciones que se pueden
implantar en suelo no urbanizable de protección. Así, por
ejemplo, se admite la rehabilitación para su conservación
con destino residencial y hotelero de edificios existentes incluso en situación
de fuera de ordenación, sin la necesidad de que los mismos revistan
un determinado “valor arquitectónico” (exigencia que sí contenía
el régimen jurídico hasta ahora vigente)... |
| COMPLIANCE
DE LA CONSTRUCCIÓN, INMOBILIARIA Y URBANÍSTICA |
20 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Compliance
de la construcción, inmobiliaria y urbanística.
|
| ¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PRELIMINAR La Compliance de la construcción,
inmobiliaria y urbanística en 14 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA.
Compliance de la construcción, inmobiliaria y urbanística.
Capítulo 1. Compliance es una función de gestión de
riesgos legales. Capítulo 2. Funciones del compliance. Capítulo
3. El “compliance program” (supervisión del funcionamiento y cumplimiento
del modelo de prevención) en la exención de responsabilidad
penal de las personas jurídicas. Capítulo 4. Corporate defense,
Due Diligence y Análisis del riesgo de constructoras e inmobiliarias.
PARTE SEGUNDA Director de cumplimiento normativo “Compliance Officer”.
Capítulo 5. Director de cumplimiento normativo “Compliance Officer”.
Capítulo 6. Compliance y el conflicto de interés con el Departamento
jurídico de una constructora o inmobiliaria. Capítulo 7.
El Comité de Compliance de constructoras e inmobiliarias. PARTE
TERCERA Normativa ISO en la Compliance Capítulo 8. Normativa ISO
en la Compliance para inmobiliarias y constructoras. PARTE CUARTA Manual
de Compliance o prevención penal (Compliance Program) Capítulo
9. Manual de Compliance o prevención penal (Compliance Program)
PARTE QUINTA El compliance en la construcción y el inmobiliario.
Capítulo 10. El compliance en la construcción. Capítulo
11. El Compliance y el proceso de digitalización de inmobiliarias
y constructoras. Capítulo 12. Catálogo de Riesgos penales
de una constructora. PARTE SEXTA Formularios. 1. Manual de prevención
penal e incumplimientos normativos 2. Modelo de política de Compliance
penal de una constructora inmobiliaria. 3. Modelo de Código ético
empresarial. ANEXOS. ESPAÑA ANEXO 1 Circular 1/2016 de la Fiscalía
General del Estado, sobre la responsabilidad penal de las personas jurídicas
conforme a la reforma del Código Penal efectuada por Ley Orgánica
1/2015. ANEXO2 Compliance para constructoras por Defensa de la competencia
en la obra pública (Contratos del Sector Público). CNMC 10
de junio de 2020. |
EBOOK relacionado.
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| Jorge Pérez-Curto
(Domus RS): «Cada vez, los nuevos desarrollos se van alejando más
del centro«, desde su perspectiva, por un tema que es lógico:
«el suelo en el centro no existe» y la estructura de sociedad
atomizada en bloques donde hay multipropiedad hace imposible el desarrollo
o la rehabilitación de esos inmuebles. |
|
Nota
inmoley.com:Según el CEO de Domus RS, «la Administración
pública debería hacer un esfuerzo en agilizar y facilitar
los trámites urbanísticos, y homogeneizarlos». A día
de hoy, compañías de implantación nacional se encuentran
ante metodologías, sistemas y herramientas de gestión distintas
en cada comunidad autónoma. Esto «dificulta claramente la
inversión en distintas plazas y el poder disponer o facilitar al
mercado suelo». E insiste: «es ilimitado, no hay un problema
de suelo, el suelo aprobado o finalista es el que es escaso».
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| Las promotoras
ven peligrar su negocio ante la parálisis de las operaciones urbanísticas |
|
|
Nota
inmoley.com:Los desarrollos urbanísticos son necesarios para que
al final del proceso, los suelos sean considerados como finalistas, es
decir, que ya tengan todos los permisos para construir. Es precisamente,
la carencia de estos solares lo que preocupa a las promotoras. Población,
el experto de CBRE, recuerda que hay operaciones urbanísticas que
llevan décadas sin acabar de arrancar, como Madrid Nuevo Norte y
la los barrios de la Estrategia del Sureste (Valdecarros, Ahijones, Los
Berrocales y Los Cerros) en Madrid; La Sagrera y Parc Alba en Barcelona,
o Benimaclet, NPR4-Grao y Parc Central en Valencia.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid (eleconomista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
|
| La Ley Ómnibus
aligera la burocracia urbanística en la Comunidad de Madrid |
|
|
Nota
inmoley.com:Se normalizan las actuaciones de dotación, permitiendo
los cambios de uso y el aumento de edificabilidad de solares o edificios,
previa justificación de la viabilidad económica, y del reequilibrio
de los usos lucrativos con las dotaciones públicas, garantizando
así la calidad del entorno urbano afectado.
Se amplía
la potestad de los Planes Especiales, permitiendo significativas modificaciones
que antes precisaban de la Modificación del Plan General, al objeto
de obtener una agilización en su tramitación, que además
se cede a la autonomía municipal, aumentando sus competencias.
|
| URBANISMO
BALEARES. LOS FALSOS SUELOS URBANOS. DECRETO LEY 10/2022 DE 27 DE DICIEMBRE
DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA URBANÍSTICA |
1 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El decreto
urbanístico declara rústicos los falsos urbanos de Sant Josep
y Sant Antoni
|
| En el municipio
de Sant Josep de sa Talaia, en Eivissa, hay dos edificios conocidos como
apartamentos Don Pepe. Se trata de dos bloques de edificios, cada uno con
planta baja y cuatro pisos, y con un centenar de viviendas en total. Estos
edificios fueron construidos hace más de cinco décadas, en
un espacio controvertido, justo al lado del aeropuerto de Eivissa, y cerca
de la línea de costa. Desde entonces hasta hoy, el avance en diferentes
legislaciones promovidas de forma sucesiva en estas cinco décadas
para dar mayor seguridad, derechos en salud y bienestar, y protección
al entorno con el afán de proporcionar más garantías
a la ciudadanía, en las infraestructuras de servicio público
y en la conservación del medio ambiente, tuvo un efecto decisivo
para el estatus jurídico de estas construcciones, que quedaron situadas
dentro de la protección de diversas zonas de influencia como las
de AESA, de la línea de exclusión de ruidos del aeropuerto,
del Parque Natural de ses Salines, de afectación de costas, así
como dentro de zonas declaradas LIC y ZEPA. Actualmente, por un lado, son
edificios antiguos físicamente, con carencias estructurales significativas,
que han provocado la apertura de un expediente municipal de ruina en uno
de ellos y el consiguiente desalojo de los residentes; por otra parte,
jurídicamente, se encuentran fuera de la actual normativa urbanística,
lo que impide una intervención de obra de acuerdo con la normativa
vigente. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Energías
renovables y urbanismo (ceacop/expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de FINANCIACIÓN
DE ENERGÍAS RENOVABLES Y CONTRATOS ENERGÉTICOS.
Energy
Performance Contracts/EPC Finance
|
| El decreto
aprobado el pasado martes con medidas anticrisis incluye una nueva norma
con la que el Gobierno quiere atajar, de golpe, “la especulación”
que está detectando en el negocio de las renovables.
Tal como publicó
ayer el Boletín Oficial del Estado (BOE), el real decreto-ley 20/2022
incluye un artículo (el 13), en el que se impone una moratoria de
18 meses a todos aquellos proyectos que están tramitando permisos
de renovables pero sin contar con el más básico: el del acceso
a la red troncal eléctrica al que se suponen que tienen que engancharse. |
|
|
Nota
inmoley.com:Las “expectativas generadas por dicha orden hacen que se estén
observando movimientos especulativos por parte de determinados agentes
que están iniciando los primeros pasos en las tramitaciones sin
dar continuidad a los mismos, con el fin de bloquear emplazamientos a otros
agentes que realmente están interesados en desarrollar proyectos
renovables”, añade la norma.
|
| URBANISMO
CATALUÑA. NUEVA LEY SUSTITUYENDO LA LEY DE BARRIOS. |
30 de diciembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Parlamento
de Cataluña ha aprobado la Ley de mejora urbana, ambiental y social
de los barrios y villas, que sustituye la Ley 2/2004, de 4 de junio, de
mejora de barrios, áreas urbanas y villas que requieren una atención
especial.
|
| La nueva ley
tiene el objetivo de mejorar las condiciones de vida de la población
de las áreas con alta vulnerabilidad social, déficits urbanísticos,
carencia de equipamientos y servicios, dificultades de accesibilidad, riesgos
ambientales y graves exposiciones a efectos de la emergencia climática.
La Ley creará un Fondo económico que se dotará con
los presupuestos de la Generalidad y con financiación procedente
del Estado o de la Unión Europea. Con este fondo, se abrirán
convocatorias anuales de subvenciones dirigidas a los ayuntamientos que
presenten proyectos de intervención. El objetivo es aprobar las
bases de la primera convocatoria durante el año 2023. Se creará
también la Oficina Técnica de Barrios y Villas para apoyar
a los municipios en la redacción de los proyectos, ejecutables a
partir del año 2024. |
| URBANISMO
MADRID. NUEVA LEY DEL SUELO DE MADRID VÍA LEY OMNIBUS |
22 de diciembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El día
22 de diciembre se ha publicado la Ley 11/2022, de 21 de diciembre, de
Medidas Urgentes para el Impulso de la Actividad Económica y la
Modernización de la Administración de la Comunidad de Madrid
(ley ómnibus) que modifica la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo
de la Comunidad de Madrid. Entra en vigor el día 23, día
siguiente al de su publicación en el BOLETÍN OFICIAL DE LA
COMUNIDAD DE MADRID.
|
| La Ley Ómnibus
regula las actuaciones de dotación, mediante un reequilibrio de
las dotaciones públicas existentes en la zona, permiten el cambio
de uso o el aumento de la edificabilidad de solares o edificios. El nuevo
artículo 19 bis de la Ley del Suelo de Madrid mejor el concepto
de viabilidad económica del proyecto mediante la determinación
de un ámbito de espacial que establece con claridad el equilibrio
de los usos lucrativos con las dotaciones públicas para garantizar
la calidad del entorno urbano afectado, dotando de mayor seguridad jurídica
a la actuación. Se establece que las cesiones de suelo dotacional
puedan realizarse no sólo en las parcelas afectadas por la actuación
sino en cualquier parte del área homogénea pues es dicho
área la que determina el equilibrio y, solo si no es posible, poder
monetizarla. Respecto a la cesión del aprovechamiento lucrativo
que tiene como objetivo la participación de la sociedad en las plusvalías
que genera la actividad, suponen en este tipo de actuaciones una carga
especialmente gravosa ya que la propia adaptación del nuevo régimen
a la realidad social supone en sí mismo un beneficio colectivo.
La Ómnibus ha establecido el mínimo dentro de los márgenes
que permite la Ley estatal, esto es un 5%, permitiendo, además,
que pueda ser satisfecho por su equivalente metálico. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía (larazon) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
LICENCIAS URBANÍSTICAS.
+
Formularios
|
| El decreto
550/2022, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento General
de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad
del territorio de Andalucía (Lista), entra en vigor este jueves,
22 de diciembre, 20 días después de su publicación
en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) el
pasado 2 de diciembre. |
|
|
Nota
inmoley.com:Entre las principales novedades, el Gobierno andaluz ha destacado
que el reglamento crea las Entidades Urbanísticas Certificadoras,
un nuevo instrumento de colaboración público-privada para
dar soporte a los ayuntamientos, y que podrán colaborar con las
administraciones locales en la labor de verificación y control,
lo que permitirá a los ayuntamientos tramitar las licencias, declaraciones
responsables o inspecciones técnicas “con mayor agilidad”, según
la Junta, que sostiene que eso “redundará en la dinamizar la actividad
económica”.
|
| URBANISMO
MADRID. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID CON LA LEY ÓMNIBUS |
16 de diciembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Comunidad
de Madrid publicará en el Boletín Oficial de la región
(BOCM) la próxima semana la Ley de Medidas Urgentes para el Impuso
de la Actividad Económica y la Modernización de la Administración,
conocida como Ley Ómnibus
|
| Llegan muchas
ventajas de reducción de la burocracia urbanística. Por ejemplo,
los ayuntamientos con parcelas públicas destinadas a uso público
que no hayan cumplido su destino y que se hayan convertido en un vacío
urbano, podrán ser utilizadas para construir viviendas públicas
sin necesidad de realizar antes una modificación del planeamiento
del suelo. Otra ventaja en burocracia urbanística es que también
integra y regula las transferencias de aprovechamiento urbanístico
en suelo urbano. Es decir, un operador propietario de un suelo cuya edificabilidad
ya esté agotada y que necesite llevar a cabo un incremento de la
misma, podrá comprar a otro dueño de un suelo en el mismo
ámbito ese aprovechamiento objetivo que no haya agotado o no tenga
previsto agotar. |
| URBANISMO.
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO ESTATAL. ANTEPROYECTO DE MODIFICACIÓN
DE LA LEY DE SUELO Y REHABILITACIÓN URBANA |
14 de diciembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Consejo
de Ministros ha aprobado el anteproyecto de Ley por la que se modifica
el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba
el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, a
los efectos previstos en el artículo 26.4 de la Ley 50/1997, de
27 de noviembre, del Gobierno.
|
| De esta forma,
se abrirá el trámite de audiencia e información pública,
además del proceso de participación de las comunidades y
ciudades autónomas, así como de la Administración
local, a través de los informes correspondientes. Con esta tramitación,
se trata de garantizar el mayor consenso posible en torno al anteproyecto
antes de su envío a las Cortes para su tramitación parlamentaria.
El objetivo es que el nuevo texto entre en vigor antes de que finalice
el año 2023. La reforma articula mecanismos para garantizar la operatividad
real de la función pública a la hora de organizar y definir
el uso del territorio y el suelo de acuerdo con el interés general.
El objetivo es evitar la paralización durante años del planeamiento
territorial de numerosos municipios por defectos menores que son fácilmente
subsanables. Este hecho provocaba una enorme inseguridad jurídica
y enormes perjuicios económicos. |
| DEBATES
DE URBANISMO. EL ALGARROBICO Y LA EJECUCIÓN DE LAS SENTENCIAS URBANÍSTICAS |
14 de diciembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Supremo
entiende ahora que no se puede ordenar la demolición mientras no
esté anulada la licencia municipal.
-
Y deja en manos
del ayuntamiento la anulación de la licencia de obras.
-
Y el ayuntamiento
no anula la licencia para no tener que indemnizar a la promotora.
|
| En una resolución
de la Sección Quinta de la Sala de lo Contencioso-Administrativo
del Tribunal Supremo se ha desestimado el recurso planteado por Greenpeace
contra la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
(TSJA), de 22 de julio de 2021, que rechazó la revisión de
oficio de la licencia de obras. El texto íntegro de la sentencia
no se conocerá hasta dentro de unos días. La sentencia confirma
que no hay posibilidad de ordenar la demolición mientras exista
una licencia que no ha sido anulada, pese a los varios pronunciamientos
judiciales que condenan la construcción. El Ayuntamiento de Carboneras
no anulará la licencia porque supondría tener que asumir
la responsabilidad de indemnizar a la empresa Azata, promotora del hotel. |
URBANISMO
HEMEROTECA
PULSAR
AQUÍ |
|
