| EL EJEMPLO
DE METROVACESA
Metrovacesa,
una promotora inmobiliaria en la que participan Santander, BBVA y Carlos
Slim, está invirtiendo en la urbanización de terrenos que
actualmente no tienen permisos de construcción. La compañía
busca dar un salto en su actividad gracias a los nuevos barrios en los
que está presente como Los Cerros en Madrid, La Seda en Barcelona
o Vinival en Valencia. Concretamente, Metrovacesa prevé poner en
el mercado más de 5.000 viviendas hasta 2025 gracias a este suelo
todavía en gestión urbanística, para lo que deberá
invertir más de 200 millones entre este año y los dos próximos.
A diferencia
de sus rivales, Metrovacesa no está comprando más terrenos,
sino que está avanzando en los trámites urbanísticos
para obtener los permisos necesarios para convertir en finalista (con permisos)
los solares que ya posee. El 81% del suelo de la promotora tiene el carácter
de finalista.
Para construir
en ellos, en muchos casos, debe avanzar antes en la urbanización
de los nuevos barrios. Los Cerros en Madrid es el principal barrio en el
que Metrovacesa tiene presencia, con terrenos para 1.500 viviendas, de
las 14.276 previstas en la zona. En total, Metrovacesa dispone de suelo
para levantar alrededor de 28.500 viviendas en todo el país.
METROVACESA
BUSCA SEGUIR EL EJEMPLO DEL NUEVO BARRIO DE PALMAS ALTAS DE LA CIUDAD DE
SEVILLA
El pasado año,
el Ayuntamiento de Sevilla cerró los acuerdos con la Diputación
Provincial y la Junta de Andalucía que permitirá a Metrovacesa
la construcción de un nuevo viario de acceso al nuevo barrio de
Palmas Altas
El Ayuntamiento
de Sevilla, a través del Consejo de la Gerencia de Urbanismo y Medio
Ambiente, aprobó mañana la suscripción de sendos convenios
con la Diputación Provincial y la Junta de Andalucía para
posibilitar el nuevo viario de acceso al nuevo barrio de Palmas Altas Sur,
donde la compañía Metrovacesa está ejecutando ya las
obras de urbanización para la construcción de una próxima
zona residencial de más de tres mil viviendas. “Se trata de un gran
acuerdo entre las tres administraciones públicas impulsado por el
Ayuntamiento y un ejemplo además de colaboración público
privada para seguir avanzando en este proyecto estratégico de expansión
de la ciudad hacia el Sur”, según explicó el delegado de
Hábitat Urbano y Cohesión Social, Juan Manuel Flores.
En concreto,
Urbanismo aprobó inicialmente los convenios a suscribir con la entidad
Sevilla Activa S.A.U., perteneciente a la Diputación Provincial
de Sevilla, y la Junta de Andalucía como propietarias de los suelos
necesarios para la construcción del Acceso Sur, a fin de obtener
la puesta a disposición anticipada de esos terrenos para que Metrovacesa
pueda disponer ya de estos suelos y realizar las consiguientes obras del
futuro viario.
Tal fue el
compromiso contraído por el Ayuntamiento y Metrovacesa en el año
2018 con motivo del acuerdo suscrito entre ambos para impulsar definitivamente
el desarrollo urbanístico de estos suelos de Palmas Altas Sur, que
había estado paralizado los siete años precedentes. En este
sentido, dicho acuerdo recogía expresamente que el Consistorio se
comprometía a facilitar los terrenos necesarios para construir los
dos viarios de acceso al sector dirigiendo todas las operaciones y acuerdos
institucionales que fueran necesarios. Por su parte, Metrovacesa adquiría
el compromiso de ejecutarlos a su costa para luego cederlos al municipio.
Metrovacesa
prevé inversión aproximada de 400 millones de euros en el
nuevo barrio. Este proyecto, uno de los mayores de la última década
en Sevilla, arrancó en julio pasado con las obras de urbanización
y la construcción del acceso norte que conforman el punto de partida
de una iniciativa que prevé 2.870 nuevas viviendas de forma progresiva,
de ellas 1.232 públicas, 180.000 metros cuadrados de espacios libres
y zonas verdes, equipamientos educativos, sanitarios y SIPS y zonas de
uso terciario.
Isla Natura,
denominación de este proyecto, será un barrio sostenible
que comprenderá más de 67 hectáreas en un nuevo sector
en el Sur de la ciudad de Sevilla, situado junto a los Bermejales, en el
margen izquierdo del río Guadaira, parte del futuro anillo verde
de la ciudad, así como junto al Puerto, el centro comercial Lagoh
y la futura Ciudad de la Justicia. El nuevo barrio contará con espacios
verdes de más de 180.000 metros cuadrados que proporcionarán
un nuevo pulmón verde para la ciudad, con la plantación de
más de 4.247 árboles.
Además,
se destinarán 42.900 metros cuadrados a centros educativos, más
de 24.000 metros cuadrados a uso deportivo y más de 13.300 m2 a
otros usos de Interés Público y Social (SIPS) con equipamientos
de calidad. Asimismo, completa la oferta de usos urbanísticos más
de 42.300 metros cuadrados de superficie que será destinada a uso
terciario.
|
