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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Fondos
europeos en Andalucía (Ceacop) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONCESIÓN
Y COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA (P3)
PPP
«PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP» O ASOCIACIÓN PÚBLICO-PRIVADA
APP
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Formularios
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| Andalucía
aprueba un decreto ley para agilizar e impulsar la gestión de fondos
europeos >La norma establece medidas de simplificación para facilitar
la ejecución y control de proyectos financiados con Next Generation
> El volumen de recursos económicos que debe llegar a Andalucía
procedente de Europa para reactivar la economía obliga al Gobierno
autonómico a establecer actuaciones que permitan una ejecución
eficaz de esos fondos y faciliten la puesta en marcha de los distintos
proyectos, con el fin de absorber la financiación asignada. Bajo
esta premisa, el Consejo de Gobierno ha aprobado un decreto ley que recoge
medidas de agilización administrativa y racionalización de
recursos para el impulso de la recuperación y resiliencia en el
ámbito de la comunidad autónoma y que afectará a los
fondos Next Generation y al marco financiero plurianual para 2014-2020
(que se extiende hasta 2023). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria en Cataluña (brainsre/expansion) |
¿Qué
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La
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de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
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| Blackstone
ultima la venta de su complejo de oficinas de Glòries, en Barcelona.
El fondo de inversión está negociando la operación
en exclusiva con la gestora inmobiliaria IBA Capital Partners, según
informan fuentes del mercado a Expansión. El complejo se ubica encima
del centro comercial Barcelona Glòries, propiedad del gigante Unibail-Rodamco-Westfield,
frente a la Torre Glòries (antigua Torre Agbar). El complejo Glòries
suma tres inmuebles, con una superficie conjunta de más de 21.500
metros cuadrados. Estos edificios se distribuyen entre carrer Ciutat de
Granada, avenida Diagonal y Gran Vía. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Suelo
logístico en Madrid (brainsre) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
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| Lidl invertirá
85 millones de euros en la construcción de un nuevo almacén
en Parla (Madrid) para impulsar su expansión de tiendas en Madrid
y la zona centro de España, según ha informado la compañía
en un comunicado. Para ello, la cadena de supermercados ha adquirido una
parcela de unos 150.000 metros cuadrados. En la actualidad ya cuenta con
dos almacenes en Alcalá de Henares y Pinto, que suman una superficie
de más de 90.000 metros cuadrados. |
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Nota inmoley.com:
La formalización del proyecto se produce un mes después de
que el Ayuntamiento aprobara de forma definitiva el Plan Parcial del PAU-5,
tras un arduo trabajo de la Concejalía de Urbanismo, la Junta de
Compensación y la Comunidad de Madrid. Esto permitirá mejorar
y ampliar los actuales accesos al PAU-5 (autovía A-42, M-410 y M-419),
cuyas comunicaciones hacen que su ubicación sea privilegiada.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Aragón > Zaragoza (heraldo) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ARAGÓN.
+
Formularios.
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| Ayuntamiento
de Zaragoza ha dado el visto bueno este lunes a la modificación
del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que permitirá
que un local comercial sin uso pueda convertirse en vivienda, entre otras
opciones. |
| GESTIÓN
Y DIRECCIÓN DE UNA CONSTRUCTORA en 10 preguntas y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Por qué razones la gestión eficaz
de una constructora requiere excelentes habilidades organizativas, financieras
y de motivación?
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| 1. ¿Por qué razones la gestión
eficaz de una constructora requiere excelentes habilidades organizativas,
financieras y de motivación? a. Hay que comprender
los entresijos de un proyecto de construcción para poder programar
el proyecto de manera efectiva y formar el equipo. b. Decisiones financieras.
El gerente de una constructora siempre debe tener en cuenta tres palabras:
retorno de la inversión. c. Presupuestar y detallar proyectos se
convierte en una gran parte del trabajo diario del gerente de una constructora.
d. Evaluación y contratación de subcontratistas e. Evaluación
y reemplazo de equipos de la constructora f. Supervisión de los
horarios de construcción g. Motivar a los contratistas para aumentar
la productividad h. Toma de decisiones de constructora a gran escala i.
Gestión de clientes insatisfechos 2. ¿Cómo
planificar la gestión de una constructora desde sus orígenes?
a.
Plan de negocio de una constructora b. Conocimiento de la normativa técnica
de la construcción c. ¿Cuáles son los elementos primarios
de diseño de la estructura organizativa de una constructora? d.
Estructuras organizativas tradicionales (funcionales, divisionales, matriciales
y planas) y modernas o descentralizadas. e. Estructura de organización
funcional f. Estructura divisional basada en productos g. La estructura
de la matriz combina modelos funcionales y divisionales h. Estructura organizativa
plana 3. ¿Por qué es tan importante la planificación
estratégica en constructoras y proyectos constructores? a.
La planificación estratégica b. ¿Cuáles deberían
ser los objetivos de una constructora? c. Asegurarse de que el plan estratégico
no se desvíe de los objetivos de la constructora. d. Clases de objetivos
de una constructora. e. Objetivos típicos de planificación
de proyectos f. Proceso de la planificación estratégica de
una constructora. Estudio del objetivo de la constructora. Examen del entorno
comercial de la constructora g. Análisis de los recursos de la constructora
Desarrollo de estrategias h. Alineación y ejecución de estrategias
i. Revisar, medir, modificar j. La importancia de la planificación
estratégica en la construcción 4. ¿Cuál
es la estructura organizativa de una constructora? a. Variedad
de roles y responsabilidades b. La departamentalización funcional
es un ejemplo de una estructura organizativa jerárquica tradicional.
c. Separación horizontal departamental según el tamaño
de la constructora. d. Patrones de comunicación direccional e. Diseño
organizacional interdepartamental 5. ¿Por qué es tan
importante acertar con la estructura organizativa de una constructora?
a.
Uso de una estructura organizativa. b. Es importante comprender cómo
funcionan las estructuras organizativas c. Estructura funcional d. Estructura
divisional e. Estructura de matrices y filiales f. Estructura de la matriz
con doble cadena de mando en la constructora. g. Estructura plana h. Estructura
organizativa de línea i. Estructura de red j. Estructura organizativa
basada en equipos k. Estructura variable de una constructora 6.
¿Cuáles son los niveles de gestión de la constructora?
a.
Gestión de nivel superior b. Gestión de nivel medio c. Gestión
de nivel inferior 7. ¿Cómo es la estructura jerárquica
de las constructoras?
a. Características de la estructura
organizativa de las constructoras b. Las características del diseño
funcional c. Jerarquía de diseño funcional d. Patrones de
comunicación en una constructora e. Patrones de comunicación
organizativa f. Diseño organizacional dentro de los departamentos
g. Un ejemplo de jerarquía de una constructora Director ejecutivo
Director general Director del proyecto Gerente de Calidad Equipo financiero
Equipo de diseño Representante legal Supervisor de proyecto Coordinador
del proyecto 8. ¿Qué hace un ejecutivo de la construcción?
a.
Director ejecutivo (CEO) de una constructora b. Gerente de construcción
c. Liderar una constructora y asignar funciones
9. ¿Cómo
gestionar un proyecto de construcción paso a paso? a.
Desarrollar una hoja de ruta del proyecto de construcción b. Definición
de roles y responsabilidades c. La reunión de todas las partes interesadas
en el proyecto de construcción d. Definición del alcance
y las líneas base e. Planificación de un proyecto de construcción.
Cronograma. f. Desarrollar el proceso de modificación durante la
obra. g. Desarrollar e implementar el plan de calidad h. Desarrollar un
plan de comunicación i. Revisión de planos y documentación
antes de iniciar la obra j. Comprobación final del presultado de
la obra. 10. ¿Cómo afectan las 4 fases esenciales
del proceso de construcción (Planificación, preconstrucción,
construcción y cierre) en la gestión de una constructora?
a.
Planificación de la construcción previa a la construcción
b. Fase de preconstrucción c. Fase de construcción d. Fase
de cierre |
EBOOK relacionado.
| AUMENTA
LA INVERSIÓN EN INGENIERÍA FOTOVOLTAICA EN ESPAÑA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Lightsource
BP compra una cartera solar de 845 MW en España
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| Lightsource
BP del Reino Unido ha adquirido una cartera de 845 MW de proyectos solares
en España del promotor local Iberia Solar. La cartera adquirida
consta de cinco emplazamientos ubicados en las regiones sin litoral de
Castilla-La Mancha y Castilla y León. Los detalles financieros no
fueron revelados. La última compra sigue la tradición de
Lightsource BP de asociarse con promotores españoles y adquirir
sus carteras. En 2019, el promotor de energía solar, que cuenta
con el respaldo de la importante petrolera y gasífera BP Plc, hizo
su debut inversor en España al adquirir una cartera de proyectos
solares de 300 MW de la firma de energías renovables Forestalia.
El año pasado, Lightsource repitió su asociación con
Forestalia y, a principios de 2021, anunció la compra de una cartera
de proyectos solares de 1,06 GW de RIC Energy, con sede en Madrid. |
| LA
INGENIERÍA MAREOMOTRIZ ANTE UNA PRUEBA DECISIVA EN JAPÓN |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Energía
mareomotriz es el aprovechamiento de energía procedente de las mareas.
A través de plantas mareomotrices se aprovecha de distintos modos
el agua del mar para generar, mediante un sistema de alternadores, una
carga eléctrica que pueda ser utilizada de numerosas formas.
-
Las ventajas
de este tipo de energía son numerosas, y entre ellas destacan: Ausencia
total de materia prima consumible. Las mareas son infinitas e inagotables.
Es predecible.
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| Turbinas mareomotrices
y equipos de generación de fabricación escocesa están
produciendo electricidad en Japón para un proyecto piloto. La empresa
de generación de energía sostenible Simec Atlantis Energy
(SAE) ha diseñado y fabricado los equipos para su uso en la cadena
Goto Island, donde ha registrado sus primeros 10MWh de generación
en los primeros 10 días de operación. El proyecto incluyó
el arrendamiento de equipos de generación de mareas y la prestación
de servicios de construcción costa afuera a Kyuden Mirai Energy
(KME) para la turbina piloto ubicada en el estrecho de la isla de Naru.
La turbina de marea AR500 se ensambló en la base de operaciones
y mantenimiento de SAE en Nigg Energy Park en Escocia. La turbina fue ensamblada
y probada en nueve semanas antes de enviarse a Japón. |
| LA
COLABORACIÓN PÚBLICO PRIVADA AUMENTA LAS SOLUCIONES DE INGENIERÍA
EN LAS OBRAS DE METRO |
| ¿Qué
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Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Tecnologías
competidoras que se explorarán para la línea de metro de
Los Ángeles de $ 5.700 millones
LA Metro
ha elegido dos equipos que explorarán cada uno un enfoque diferente
para su proyecto planeado del Corredor de Tránsito de Sepúlveda.
|
| El proyecto
busca construir una línea de alta velocidad y alta capacidad que
proporcione una conexión directa entre el Valle de San Fernando
y el Westside en California, EE. UU. Se desarrollarán dos tecnologías
diferentes de guías fijas como posibles soluciones de tránsito
para el corredor. El costo del nuevo servicio de tránsito se ha
calculado en aproximadamente US $ 5.700 millones y está programado
para abrir en 2033-35. |
| MERLIN
ABRIRÁ UNA PLATAFORMA ONLINE DE GESTIÓN DE CONTRATOS DE ALQUILER
EN CENTROS COMERCIALES |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Merlin Properties
dijo el viernes pasado que lanzaría una plataforma en línea
este año que permite a los clientes ver, reservar y alquilar espacio
en sus centros comerciales y tiene como objetivo reducir la burocracia
para los posibles arrendatarios.
|
| Merlin puso
en marcha sus planes con un proyecto piloto para un centro comercial de
Madrid la semana pasada. Álvaro Guerrero, director de gestión
de centros comerciales de Merlín, dijo a Reuters que el nuevo sistema
en línea de la firma "evita la necesidad de avales, transferencias
y trámites, solo se necesita una tarjeta de crédito, que
es una novedad en el arrendamiento minorista". "Todo se aceleró
con Covid", agregó. La afluencia en los 14 centros comerciales de
Merlin, que representan cerca de una quinta parte del valor de la cartera
de propiedades de la compañía, cayó un 28% interanual
en el tercer trimestre, mientras que las ventas cayeron un 26%, dijo un
portavoz. |
| LOS
FONDOS EUROPEOS PODRÍAN RECONVERTIR EL SUELO INDUSTRIAL DE NISSAN
EN BARCELONA |
| ¿Qué
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Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Schneider Electric
de Francia y LG Energy Solution están interesadas en reconvertir
la fábrica de vehículos de Nissan en Barcelona para la producción
de baterías.
-
Cataluña
es una excelente ubicación para una fábrica de baterías
dada la presencia de fabricantes de automóviles, como la unidad
española de Volkswagen, SEAT.
-
El proyecto
estaría condicionado a la obtención de las ayudas europeas
-
La planta principal
se encuentra en terrenos de propiedad pública. El estado y Nissan
están negociando el aspecto inmobiliario.
-
Los alquileres
de suelo industrial a las compañías automovilísticas
está subvencionado como medida de creación de empleo, pero
en Iberoamérica es gratuito.
-
Un ejemplo
lo tenemos en el Polígono Industrial de la Zona Franca de Barcelona
que cuenta con 145 empresas instaladas en 4,7 millones de m2 de extensión—
es una las mayores y más activas áreas industriales de España,
clave en el potencial económico de Barcelona. El polígono
acoge empresas líderes del automóvil como Nissan y SEAT,
ambas con alquileres subvencionados de suelo industrial.
|
| Schneider
Electric de Francia y LG Energy Solution de Corea del Sur han mostrado
interés potencial en producir baterías en la fábrica.
Nissan planea cerrar la planta y dos fábricas en diciembre. El plan
de LG es proporcionar baterías para la marca Seat de VW, que está
considerando construir vehículos eléctricos en su fábrica
de Martorell, cerca de Barcelona, en 2025. El proyecto Battery Hub busca
6.800 millones de euros (8.250 millones de dólares) de la participación
de 140.000 millones de euros de España en la ayuda pandémica
COVID-19 de la UE y solo seguirá adelante si se asegura la financiación.
Aunque España aún tiene que decidir sobre el uso de los fondos,
una de las opciones que están considerando las autoridades es ubicar
el proyecto Battery Hub en la planta de Nissan, dijo una fuente con conocimiento
directo del proceso. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria para alquilar (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
|
| Neinor ha
comprado a Hadley Investment, una Socimi controlada por TPG, el fondo norteamericano
Texas Pacific, una cartera de nueve edificios destinados al alquiler de
viviendas, según informa la compañía a la Comisión
Nacional del Mercado de Valores (CNMV). La cartera se ha transaccionado
finalmente por 58 millones de euros. Las viviendas en cartera están
repartidas entre Madrid (39%), Cataluña (29%), Valencia (15%), Alicante
(9%) y Málaga (7%). Construidas entre los años 2007 y 2009 |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid > Ciudad de la justicia (elconfidencial) |
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de CONCESIÓN
Y COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA (P3)
PPP
«PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP» O ASOCIACIÓN PÚBLICO-PRIVADA
APP
+
Formularios
|
| la Comunidad
de Madrid prevé solicitar a Moncloa proyectos por un montante total
de 22.471 millones de euros, de los que 442 millones corresponden a la
nueva Ciudad de la Justicia > El proyecto, a pesar de que la solicitud
será cursada, aún no está completamente perfilado.
De acuerdo a las fuentes de la CAM, el Ejecutivo está centrado en
estos momentos en una fase de estudio de la parte urbanística, así
como del cuadro de necesidades (los bienes, servicios y obras requeridas),
el número definitivo de órganos a construir o cómo
adaptar la arquitectura al marco legislativo sobre la configuración
de los juzgados. La magnitud del plan conlleva que la Consejería
de Justicia esté trabajando para ello con los departamentos de Transportes,
Sanidad, Urbanismo y el propio ayuntamiento de la capital. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Valencia (elmundo) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE LA COMUNIDAD VALENCIANA.
+
Formularios.
|
| El PAI de
Benimaclet, de hecho, ya ha evidenciado las discrepancias de fondo existentes
entre Compromís y PSPV. Mientras los socialistas apuestan por completar
una trama urbana taponada por la ronda norte con algo menos de 1.000 viviendas
en altura que liberen el suelo suficiente para construir unas dotaciones
que el barrio espera desde hace más de 20 años y conseguir
de paso viviendas protegidas, en Compromís se decantan por renunciar
al planeamiento existente, indemnizar a los propietarios y mantener una
estructura urbana vinculada con la huerta en la que predominen las casas
de pueblo. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Property
Management de Correos (merca2) |
¿Qué
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de PROPERTY
MANAGEMENT.
GESTIÓN
DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO.
+
Formularios
|
| en 2013 ya
se hizo un primer intento. En aquella ocasión la compañía
postal encargó al brazo inmobiliario de BNP Paribas la puesta en
el mercado de 110 activos de su cartera, pero la operación acabo
en fracaso. De hecho, Correos apenas logró vender una docena de
activos y recaudar 1,5 millones de los más de 36 que esperaba....
a contratación de Gloval responde no solo a la necesidad de vender
o alquilar aquellos inmuebles que ya no utiliza, sino también a
“la adquisición o arrendamiento de nuevos inmuebles para el desarrollo
y mejora de la actividad mercantil”. Aunque la actividad inmobiliaria que
pretende desarrollar correos va más allá. Así, el
grupo indica que las valoraciones ofrecidas por la firma también
deberían servir de cara a “convenios para cambios de uso”, también
para posibles “permutas” e incluso “expropiaciones de activos inmobiliarios”. |
| LA
FINANCIACIÓN DE INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURA CHINA SE POSICIONA
EN ARGENTINA |
| ¿Qué
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Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Las empresas
de infraestructura de transporte y construcción con sede en la República
Popular China han logrado avances en una variedad de proyectos en Argentina.
En los últimos años, Argentina se ha embarcado en aproximadamente
11 proyectos, financiados con préstamos de los bancos de política
china y dirigidos por empresas chinas.
|
| El más
significativo ha sido un convenio por USD $ 4.700 millones
firmado en diciembre de 2020 para mejorar las líneas San Martín
y Belgrano Norte del sistema ferroviario Belgrano Cargas. Un año
antes, Argentina había firmado un contrato por USD $ 1 mil
millones adicionales con China Railway Construction Corporation para
actualizar las líneas de Rosario a Mendoza. Las relaciones entre
ambos países están creciendo desde 2010. Otro gran negocio
del ferrocarril con China incluye la compra de locomotoras y coches
de la Línea B del metro de Buenos Aires (Subte), acordó
en 2010 y propuso un nuevo trabajo de S un Martín y
Roca líneas de metro ligero en el Gran Buenos Aires. Las empresas
chinas también están interesadas en la construcción
de un USD $ 800 millones de enlace ferroviario desde los campos de
esquisto Vaca Muerta en Neuquén hasta el puerto de Bahía
Blanca en apoyo de la industria del petróleo, aunque la oferta
oficial todavía no se ha presentado. Las empresas chinas también
han expresado su interés en un túnel de carretera
de 1.500 millones de dólares que se ha debatido durante mucho tiempo
y que conectará Argentina y Chile a través de los Andes. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Build
to rent (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
|
| Los ‘reyes
del build to rent’ Entre los inversores que más están apostando
por el negocio del build to rent en España, figuran grandes fondos
de inversión internacionales, muchos con experiencia en el alquiler
residencial en otros mercados que, en muchos casos de la mano de socios
locales, tienen ambiciosos planes en el país: |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Compra
de suelo en Madrid (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| Kronos compra
medio millón de metros cuadrados de suelo en Los Ahijones La promotora
se hace con más de 526.000 metros cuadrados de terreno en este nuevo
PAU de Madrid, de los que parte promoverá y el resto venderá
a terceros. 526.000 metros cuadrados de suelo, lo que ha supuesto una inversión
de 60 millones de euros, según señala la compañía.
Los planes de Kronos para estos terrenos incluyen desarrollar parte de
estos suelos, con capacidad para desarrollar unas 1.400 viviendas, pero
también otra parte a terceros. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Castilla la Mancha (lanzadigital) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE CASTILLA - LA MANCHA.
+
Formularios
|
| Podemos critica
la recién aprobada Ley SUMA en Castilla-La Mancha: «Pone el
suelo en bandeja de plata a los constructores» Según han apuntado
desde Podemos, la Ley SUMA recoge, entre otras cosas, la eliminación
de la necesidad de realización de un estudio de impacto medioambiental
para las construcciones en los medios rurales, lo que creen que supone
«tropezar otra vez con la misma piedra de la burbuja inmobiliaria
que destruyó nuestra economía». |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Planeamiento
urbanístico en Andalucía (ideal) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| La Gerencia
Municipal de Urbanismo ha incorporado a la web municipal www.almeriaciudad.es
el visor urbanístico con la adaptación a la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA) del Plan General de Ordenación
Urbana de Almería (PGOU), información que va a ser completada
en breve con la ordenación pormenorizada de los suelos urbanos,
así como con documentación explicativa y de ayuda al usuario. |
| LA
EDIFICACIÓN SOSTENIBLE en 12 preguntas y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué es la edificación
sostenible?
|
| 1. ¿Qué es
la edificación sostenible? a. La edificación
sostenible es una de las formas más eficaces de mejorar nuestras
vidas y proteger el medio ambiente. b. El concepto de sostenible comprende
las ideas de ecológico y verde. b. El diseño sostenible c.
Soluciones edificatorias y energéticas de sostenibilidad. 2.
¿Por qué los edificios tienen un gran impacto en el medio
ambiente? a. La construcción utiliza valiosos recursos
naturales. b. ¿Qué podemos hacer para hacer más sostenible
el proceso constructivo? c. Causas de la contaminación del aire
del entorno construido Causas de la contaminación del aire exterior
Causas de la contaminación del aire interior de los edificios. 3.
¿Qué caracteriza a las edificaciones sostenibles? a.
Sostenibilidad ambiental b. Sostenibilidad social. Accesibilidad. c. Sostenibilidad
económica d. Ubicación del edificio en zonas urbanizables
e. Sostenibilidad de la arquitectura. Estructura del edificio. f. Eficiencia
energética. g. Eficiencia del sistema de calefacción, ventilación
y climatización. h. Orientación del edificio. Edificios solares
pasivos. i. Sistemas de energía alternativa. Paneles solares j.
Sistemas de turbinas eólicas para edificios y viviendas. k. Sistemas
solares de agua: activos y pasivos. l. Geotérmica. Bombas de Calor
m. Colectores de agua de lluvia n. Sistemas de aguas grises ñ. Masa
del edificio o. Materiales ecológicos para edificaciones sostenibles.
Bambú tratado Corcho Madera y metal recuperados o reciclados Hormigón
prefabricado 4. ¿Cuáles son los elementos esenciales
que hacen que un edificio sea sostenible a. Buen aislamiento
térmico. b. Masa térmica del edificio. c. Aprovechamiento
al máximo de la luz natural d. Materiales ecológicos y sostenibles
e. Sistemas estructurales sostenibles. f. Energía sostenible 5.
¿Por qué está en auge la sostenibilidad inmobiliaria
corporativa? a. Responsabilidad social corporativa b. Sostenibilidad
empresarial c. Mayor rentabilidad inversora en inmuebles sostenibles y
menores riegos de financiación. 6. ¿Qué son
los sistemas de calificación sostenibles? a. ¿Qué
es LEED? b. ¿Qué es BREAM? c. ¿Qué es la Certificación
ISO14001? 7. ¿Qué son los estándares de la
edificación sostenible? a. Estándares, certificaciones
y sistemas de clasificación de edificios sostenibles. b. BREEAM
y LEED c. Estándares de construcción. ISO. d. Códigos
Verdes e. Certificaciones de productos ecológicos 8. ¿Qué
es la certificación LEED y por qué es importante? a.
La certificación LEED b. La certificación LEED es el estándar
global más utilizado c. ¿Por qué es importante la
certificación LEED? d. ¿Cómo lograr la certificación
LEED de un edificio en construcción? e. ¿Cómo lograr
la certificación LEED de un edificio en funcionamiento? Calidad
ambiental interior Materiales y recursos Compra y uso de productos y equipos
ambientalmente preferentes Eficiencia del agua 9. ¿Cuáles
son los beneficios de conseguir la certificación LEED? a.
Ahorro de costes b. LEED crea valor c. Mejora la calidad del aire de los
edificios d. Ahorra costes de mantenimiento e. Beneficios generales de
la acreditación LEED 10. ¿Qué es más
recomendable LEED o BREEAM? a. LEED b. BREEAM c. Diferencia
entre LEED y BREEAM: el enfoque de la certificación de edificios.
d. ¿Dónde elegir LEED o BREEAM? 11. ¿Cómo
es el proceso de certificación LEED? 12. ¿Cómo es
el proceso de certificación BREEAM? |
EBOOK relacionado.
| NO
SE PERMITE LA CESIÓN POR HABITACIONES DE VIVIENDAS TURÍSTICAS
EN LA COMUNIDAD VALENCIANA. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Decreto 10/2021,
de 22 de enero, del Consell, de aprobación del Reglamento regulador
del alojamiento turístico en la Comunitat Valenciana.
-
Una de las
características importantes de esta nueva normativa es la referencia
expresa a que las viviendas de uso turístico se ceden al completo,
no se permite la cesión o comercialización por habitaciones
(artículo 47)
|
| En la práctica,
La Comunidad Valenciana no permitirá por ley alquilar habitaciones
de casas particulares para su uso turístico, una práctica
muy común del alojamiento turístico sin reglar y, en concreto,
de algunas plataformas de intercambios entre particulares, las conocidas
como Peer-to-Peer (P2P). El decreto solo contempla que las viviendas turísticas
sean "los inmuebles completos" Esta prohibición básicamente
se regula a través del artículo 47, el que recoge la definición
de vivienda turística: se consideran como tales "los inmuebles completos,
cualquiera que sea su tipología, que, contando con el informe municipal
de compatibilidad urbanística que permita dicho uso, se ceda mediante
precio, con habitualidad, en condiciones de inmediata disponibilidad, y
con fines turísticos, vacacionales o de ocio". La propia definición
de "inmuebles completos" excluye la posibilidad de dividirlos para su alquiler
turístico, pero es que además viene especificado al final
del artículo: "Las viviendas de uso turístico se ceden al
completo, no permitiéndose la cesión por habitaciones". |
| REFORMADA
LA LEY DEL SUELO DE CASTILLA LA MANCHA. LEY SUMA DE SIMPLIFICACIÓN
URBANÍSTICA Y MEDIDAS ADMINISTRATIVAS DE CASTILLA LA MANCHA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Aprobada la
Ley de Simplificación Urbanística y Medidas Administrativas
(Ley SUMA)
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Para la oposición,
este texto pecaba de poco ambicioso y creía que lo suyo sería
haber hecho una reforma integral de la Ley del Suelo.
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| Con esta norma
se ha elevado una de las facilidades que se van a dar a pueblos de pequeños
de la barrera de los 5.000 habitantes a los 10.000. A estos ayuntamientos
se les permite sustituir el informe técnico de la licencia, declaración
responsable o comunicación previa por medio de certificado
de idoneidad emitido por los Colegios profesionales u
otras entidades cualificadas. La Ley SUMA prevé
la potenciación de la comunicación previa y la declaración
responsable. De esta manera, se amplía su ámbito de aplicación
a nuevos escenarios y contempla que el promotor de las actuaciones como
obras menores, primeras ocupaciones e instalaciones fotovoltaicas de autoconsumo
podrá iniciarlas a partir del día siguiente y si no hay ningún
inconveniente que se le comunique por parte de la Administración.
Además, y en lo que respecta al nuevo régimen de autorización
provisional, podrán autorizarse en el suelo rústico, en el
urbanizable y en el urbano no consolidado sujeto a actuación urbanizadora,
mediante licencia urbanística y previo informe favorable de las
comisiones de Ordenación del Territorio y Urbanismo, usos u obras
justificadas de carácter provisional y desmontables. |
| EL
TRIBUNAL SUPREMO TENDRÁ QUE DECIDIR EL FUTURO DEL PATIVEL |
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Plan territorial
de protección del litoral (PATIVEL). Decreto 58/2018, de 4
de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Plan de Acción Territorial
de la Infraestructura Verde del Litoral de la Comunitat Valenciana y el
Catálogo de Playas de la Comunitat Valenciana.
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Ante la contundencia
de los argumentos de la sentencia, es probable que la Comunidad aproveche
el tiempo que ganará en el recurso al Tribunal Supremo para redactar
una nueva norma que sustituya al PATIVEL.
|
| El Tribunal
Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana ha estimado un recurso
de TM Grupo Inmobiliario y anula la normativa que el Gobierno valenciano
había aprobado para proteger 7.500 hectáreas de suelo sin
urbanizar en el litoral. La Sección Primera de la Sala de lo Contencioso-Administrativo
del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJCV) ha
declarado nulo, por ser contrario a derecho, el Plan de Acción Territorial
de la Infraestructura Verde del Litoral (Pativel) de la Comunitat Valenciana,
aprobado por el Gobierno de coalición de socialistas y Compromís
en 2018. La sentencia considera que la Administración no incluyó
tramitaciones necesarias como un estudio del impacto económico o
del impacto de género ni una evaluación ambiental adecuada.
La decisión judicial considera que no existe en el expediente administrativo
"un estudio económico-financiero que refleje los costes de implementación
del Pativel y la repercusión económica que comporta para
las propiedades afectadas y para los municipios que deberán desarrollarlo,
ni que prevea tampoco las posibles responsabilidades patrimoniales que
para la Administración autonómica puede conllevar la desclasificación
de suelo que lleva a cabo". Un estudio que señala que exige la jurisprudencia
del Tribunal Supremo. |
| Entrevistas
a los protagonistas del sector inmobiliario / edificación / urbanismo. |
| ENTREVISTA
A CARLOS CUEVAS, DIRECTOR DE DESARROLLO DE PANATTONI PARA ESPAÑA
Y PORTUGAL. |
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|
Han empezado
el año anunciando dos nuevos proyectos en España. ¿Qué
nos puede contar de ellos?
Estamos desarrollando
dos nuevos proyectos logísticos en España para dar respuesta
a la elevada demanda de servicios de última milla, y continuando
con nuestra política de crecimiento en la geografía española,
la cual es nuestra gran fortaleza ya que acompañamos a nuestros
clientes a cualquier punto de España y Portugal. Uno de ellos, situado
en el polígono industrial de PLAZA, Zaragoza, y, el otro, ubicado
en el polígono de las Salinas, en el Puerto de Santa María.
Se trata de los primeros proyectos que tenemos en Aragón y Andalucía.
El proyecto logístico localizado de Zaragoza será llave en
mano y su fecha de entrega está prevista para octubre de este año.
Se está haciendo sobre una parcela de 47.200 m2 con 9.200 m2 de
superficie bruta alquilable que adquirimos en noviembre del año
pasado. El inmueble va a estar distribuido en dos plantas, albergando en
la inferior un edificio de 6.600 m2 y, en la superior, unas oficinas que
ocuparán 2.500 m2. El proyecto contará con innovaciones de
última generación y cumplirá con los más altos
estándares de calidad, de modo que estará adaptado a las
necesidades de logística de última milla, tan demandado por
el incesante crecimiento del e- Commerce, con 9 muelles de carga. El resto
de la parcela no edificada se utilizará para el desarrollo de un
gran aparcamiento para la asignación y entrega de pedidos, de cara
a cubrir las necesidades de la logística de última milla
y al flujo de los vehículos en el interior de la parcela. |
| EL
GOBIERNO PRIORIZARÁ EL CRECIMIENTO SOBRE LA DISCIPLINA PRESUPUESTARIA |
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El impulso
de las reformas es clave para facilitar la recuperación después
de una contracción económica histórica
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La magnitud
de la recuperación de España de la recesión, la más
profunda entre todas las economías de la zona del euro, no deja
margen para la ortodoxia financiera y aboca al gobierno a priorizar el
crecimiento sobre la disciplina presupuestaria, lo que debería repercutir
en más obra pública o inversiones energéticas gracias
a los fondos europeos.
|
| La economía
en España experimentó la mayor recesión entre las
principales economías de la zona del euro en 2020. El PIB se contrajo
un 11%, significativamente peor que la caída del 8,9% del PIB en
Italia, del 8,3% en Francia y 5% en Alemania. El apoyo significativo de
la política monetaria europea ha ayudado a financiar importantes
medidas fiscales anticíclicas para proteger la economía.
Se estima que España ha registrado un déficit fiscal de dos
dígitos estimado en el 11% del PIB el año pasado, a pesar
de unos ingresos fiscales mejores de lo esperado, lo que ha provocado un
aumento de la deuda a casi el 120% del PIB desde el 96% en 2019. A pesar
del deterioro de las finanzas públicas, los costes de financiación
del gobierno siguen siendo bajos, con un rendimiento del bono a 10 años
cercano al 0%. El Banco de España posee ahora más del 25%
de la deuda pública española. Cualquier mejora fundamental
de las finanzas públicas de España depende de una recuperación
económica sostenida, de los esfuerzos del gobierno para abordar
las ineficiencias del mercado laboral y aumentar la productividad, junto
con una estrategia de consolidación fiscal a medio plazo creíble. |
| VÍDEO
COMPLETO DE LA JORNADA “EL SECTOR INMOBILIARIO TRAS LA COVID-19” |
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Jornada inmobiliaria
organizada por ASVAL y Europa Press
|
| Luis de Guindos,
el Vicepresidente del Banco Central Europeo, ha afirmado que la seguridad
jurídica en el mercado del alquiler es “fundamental” para reducir
los precios. Así lo ha expresado durante su intervención
en el Encuentro Digital “El sector inmobiliario tras la Covid-19”, organizado
por la Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler (ASVAL)
y Europa Press. En esta línea, De Guindos ha destacado que un “marco
jurídico estable” es un “aspecto básico a efectos de tener
un mercado del alquiler amplio”. El propio De Guindos ha recordado que
“los mercados en los que se encuentra mayor oferta y mejores precios son
aquellos en los que existe un marco jurídico garantista”. Asimismo,
el vicepresidente del BCE ha señalado que el sector inmobiliario
es “de gran importancia”, y ha hecho hincapié en el origen de la
actual crisis. “Tenemos que fijarnos en la naturaleza de la crisis. A diferencia
de la que vivimos en 2008, esta no deriva del estallido de una burbuja
inmobiliaria”. Tras la intervención de Luis de Guindos, ha tenido
lugar una mesa redonda en la que los ponentes han coincidido con los principales
mensajes del vicepresidente del BCE. “Necesitamos generar confianza para
lograr un mayor desarrollo del mercado del alquiler, y ahora mismo no se
está generando. Lo vemos en Cataluña, donde se está
produciendo una desinversión”, ha afirmado Joan Clos, presidente
de ASVAL. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subasta
pública extrajudicial de suelo en Madrid (elconfidencial) |
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de SUBASTAS
INMOBILIARIAS
|
| Acciona Inmobiliaria
toma posiciones en el Área de Reparto Pozuelo Oeste (ARPO), la gran
bolsa de suelo aún por desarrollar en Pozuelo de Alarcón,
el municipio más rico de España. La compañía
se ha impuesto en la puja de los terrenos de la quebrada Reyal Urbis en
este municipio, tal y como confirman a El Confidencial diferentes fuentes
del sector. En concreto, se trataría de un lote compuesto por 12
parcelas valoradas en 10,7 millones de euros, una superficie de unos 74.500
metros cuadrados y una edificabilidad de unos 21.800 metros, sobre los
que se podrán construir unas 200 viviendas. Las mismas fuentes,
que cifran entre 900 y 1.000 euros el dinero pagado por el metro cuadrado,
aseguran que la compañía se ha hecho con suelo para construir
74 viviendas libres, 123 protegidas, una parcela de terciario de uso comercial
y otras tres parcelas para viviendas unifamiliares. La subasta pública
extrajudicial arrancó el 18 de noviembre y finalizó el pasado
19 de enero. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria (hosteltur) |
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de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| El Hotel Formentor,
vendido recientemente por Barceló Group al fondo de inversión
Emin Capital, reabrirá en 2023 bajo la enseña Four Seasons
y tras una reforma en la que pasará de 122 a 110 habitaciones. Estudio
Lamela, en colaboración con el Estudio mallorquín SCT, Sánchez-Cantalejo
y Tomás, se encargará de la reforma del mítico Hotel
Formentor, unas obras que está previsto que finalicen en 2023. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Promoción
inmobiliaria en Madrid (brainsre) |
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guía práctica inmoley.com
de PROMOTOR
INMOBILIARIO.
Gestión
y viabilidad de una promoción inmobiliaria.
+
Formularios
|
| Las viviendas
madrileñas son un 20,76% del total de finalizaciones de promociones
residenciales previstas en toda España -se contempla la finalización
de 71.825 viviendas de obra nueva, repartidas en 3.342 promociones- en
este 2021. De éstas, hasta marzo, se calcula que se terminen casi
20.000 viviendas, mientras que en los siguientes trimestres rondarán
las 17.000 unidades, según recoge la plataforma Brainsre. Amenabar,
con 701 viviendas a terminar y 6 proyectos; Premier, 553 y 5 promociones;
Pryconsa, con 527 unidades que se terminarán este 2021 y 5 proyectos;
Vía Célere, 472 repartidas en 6 promociones; Inmoglaciar
(469), y las inmobiliarias cotizadas Neinor Homes, y Aedas Homes, con 466
y 434 viviendas, repartidas en 3 y 6 promociones, respectivamente, lideran
la actividad en la Comunidad de Madrid. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| El
problema de los arrendamientos de locales en Cataluña (okdiario) |
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de CONTRATOS
DE ARRENDAMIENTO DE CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| ¿En
qué se diferencia la normativa estatal de la catalana? El Decreto
Ley 34/2020, de 20 de octubre de 2020, de la Generalitat de Cataluña
obliga a rebajar automáticamente un 50% el alquiler de los locales
comerciales cuando la actividad esté suspendida por el Covid-19,
y si el inquilino y el arrendador no han llegado a un acuerdo sobre la
renta. La relación entre Unibail-Rodamco-Westfield (URW) y sus inquilinos
catalanes amenaza con convertirse en un auténtico culebrón.
Los arrendatarios de los centros comerciales de La Maquinista, Glòries
y Splau han hecho oídos sordos a la petición de su casero,
que a finales de diciembre les comunicó por carta que tenían
que pagar la renta en función de la ley estatal de arrendamientos
comerciales, en lugar de aplicar la normativa catalana. A efectos prácticos,
eso favorecía los intereses de URW, puesto que no está obligado
a reducir un 50% el alquiler. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Andalucía (malagahoy) |
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de
URBANISMO DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| Paso definitivo
para aprobar la construcción de un nuevo barrio en la antigua Amoniaco,
en Málaga. El plan parcial mediante el que se ordenan estos terrenos,
con una superficie de 284.000 metros, fue aprobado inicialmente por el
Consistorio hace ahora algo más de tres años, siendo validado
de manera provisional el pasado 30 de abril. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Retrasos
en las licencias de Palma de Mallorca (economiamallorca) |
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de URBANISMO
DE BALEARES.
+
Formularios.
|
| el 37% de
las licencias urbanísticas superaron los 2 años, y más
del 90% el año para conseguir empezar a construir. Únicamente
un 9% rozó el año y la mayoría se corresponden con
licencias de instituciones públicas como el IBAVI. Según
se desprende de este documento, “el plazo medio para conceder una licencia
urbanística por parte de Cort se sitúa cercano a los 2 años,
lo que pone de manifiesto que los datos han empeorado con respecto al año
2019. |
| EDIFICACIÓN
INDUSTRIALIZADA Y CONSTRUCCIÓN MODULAR en 19 preguntas y respuestas |
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¿Qué es la edificación industrializada?
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| 1. ¿Qué es la edificación
industrializada?
a. Concepto de edificación industrializada.
b. ¿Qué significa la llegada de la edificación industrializada
para la constructora tradicional? c. Transformación tecnológica
del proceso constructivo d. Reducción del plazo de ejecución
de la obra e. El clima ya no afecta la construcción. f. Menos accidentes
de trabajo g. Mayor sostenibilidad del proyecto y menos residuos. 2.
¿Qué hacer para mejorar la productividad de la construcción?
3. ¿La investigación y el desarrollo (I + D) en la construcción
impone la edificación industrializada? a. Los edificios
están tan automatizados y complicados que se están convirtiendo
en máquinas b. Relación de la industria de la construcción
con la automovilística. c. El diseño arquitectónico
frente a la uniformidad del prefabricado 4. ¿Qué significa
que estamos evolucionando de un sistema constructivo “tradicional” a uno
industrializado? a. Convergencia de la industrialización
y la tecnología para conducirnos a un estado de Edificación
industrializada. b. Diseño reutilizable. Actualmente cada cada proyecto
requiere un diseño "nuevo". c. Componentes estándar de la
edificación o kit de piezas básicas prefabricadas. d. Ventajas
de una fábrica frente a una obra. 5. ¿Cuáles
son los procesos de construcción fuera de obra (Off-site construction)?
a.
Concepto de construcción fuera de obra (Off-site construction) b.
Planificación, diseño, fabricación, transporte de
elementos de construcción fabricados y su ensamblaje en el lugar
de la obra c. Características de la construcción fuera del
lugar de la obra 6. ¿Cuáles son los beneficios de
la fabricación fuera del lugar de la obra? a. Mayor
calidad y consistencia. BIM. b. Ventajas laborales c. Menos desperdicio
d. Reducción de los plazos de ejecución de obra e. Menos
interrupciones 7. ¿Cuáles son las desventajas de la
fabricación fuera del lugar de la obra? a. La construcción
fuera de obra debe estar integrada en el proyecto y planificada. b. Transporte
de materiales al sitio de obra c. Acceso al sitio de obra d. Precio e.
Consideraciones legales Propiedad y pago de prefabricados Riesgo Monitoreo,
prueba e inspección Garantías colaterales Interconexión
y coordinación 8. ¿Cuáles son los tipos de
construcción fuera de obra? a. Construcción
volumétrica Construcción modular Construcción de prefabricados
b. Construcción híbrida o semivolumétrica. c. Construcción
con paneles 9. ¿Qué es la construcción modular
volumétrica prefabricada? a. Concepto de construcción
modular volumétrica prefabricada b. Módulos edificatorios
prefabricados c. Ventajas de la construcción volumétrica
Plazos de entrega más cortos y progreso más rápido
en el proceso constructivo. Mayor calidad y consistencia general Mejor
control presupuestario de la obra Mayor eficiencia en recursos y respeto
con el medio ambiente a largo plazo d. Desventajas y cuestiones a considerar
con la construcción modular volumétrica La necesidad de una
planificación logística más rigurosa Falta de flexibilidad
a mitad del proyecto en el diseño modular Consecuencias a corto
y largo plazo de la construcción volumétrica 10. ¿Qué
ventajas conlleva la construcción modular? a. Mayor
flexibilidad y reutilización b. Menos desperdicio de material c.
Calidad del aire mejorada d. Plazos de ejecución de obra mejorados
e. Ajuste a los estándares técnicos de los códigos
constructivos. f. Construcción más segura g. Oportunidades
de diseño ilimitadas h. Mayor fortaleza estructural i. Ventajas
urbanísticas durante la obra 11. ¿Cuáles son
las
clases de construcción modular? a. Construcción
modular permanente (PMC) b. Edificios reubicables 12. ¿Cuáles
son las razones por las que la construcción modular es más
sostenible que la construcción tradicional? a. Los
edificios modulares se fabrican en entornos controlados b. Los edificios
modulares suelen ser reciclables c. La construcción fuera del lugar
de la obra consume menos energía d. Una construcción modular
se puede construir exactamente con los mismos estándares que los
tradicionales. 13. ¿Cuánto duran los edificios modulares?
a.
Mantenimiento adecuado b. Factores que aumentan la durabilidad de las estructuras
modulares 14. ¿Cuál es el proceso de construcción
de edificios modulares? Etapa 1: Diseño / ingeniería
Etapa 2: aprobación del diseño Etapa 3: Preparación
de la base en casos de instalación directa. Etapa 3: Construcción
de módulos en fábrica Etapa 4: Transporte de módulos
al sitio Etapa 5: Instalación de unidades modulares Etapa 6: restauración
del lugar de la obra 15. ¿Qué es el sistema de subconjuntos
y accesorios prefabricados? 16. ¿Cuáles son los Métodos
modernos de construcción (MMC) que aportan los prefabricados de
hormigón? a. Sistema de panel plano prefabricado b.
Construcción volumétrica modular 3D c. Encofrado en forma
de túnel d. Forjados planos e. Construcción de hormigón
híbrido f. Mampostería de juntas finas g. Encofrado de hormigón
aislante h. Cimientos prefabricados
17. ¿Por qué utilizar
BIM en la construcción modular e industrializada? 18. ¿Cuáles
son las ventajas de utilizar BIM en la construcción modular? a.
BIM mejora la planificación de la construcción modular. Representación
visual Simulación Detección de problemas b. Rendimiento de
programación mejorado por BIM c. Costes de construcción minimizados
d. Calidad del proyecto mejorada 19. ¿Cómo se aplica
el BIM a la construcción modular? a. El BIM integra
todo el proceso de Construcción Modular basada en la producción,
ejecución y desarrollo de paneles prefabricados. b. Mejora el flujo
de comunicación entre los participantes del proyecto y mejora el
proceso de diseño y construcción. c. BIM facilita la fabricación
y los planos de los componentes en menos tiempo y con precisión
para el proyecto de construcción. d. El control sobre el producto
final es mayor con la llegada de la tecnología BIM. e. Colaboración
BIM en Construcción Modular |
EBOOK relacionado.
| LAS
PLATAFORMAS EÓLICAS FLOTANTES PROTAGONISTAS DE LOS FONDOS EUROPEOS |
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| ¿Qué
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-
El gobierno
escocés ha adjudicado un contrato para explorar oportunidades para
las cadenas de suministro flotantes de hidrógeno y eólica
marina en Escocia y Francia.
-
La adjudicación
del contrato al Centro Europeo de Energía Marina (EMEC).
|
| EMEC se asociará
con la firma de ingeniería francesa Innosea y Renewables Consulting
Group (RCG) con sede en Londres para realizar investigaciones. El objetivo
es comprender el estado técnico de las plataformas eólicas
flotantes y el hidrógeno en Escocia y Francia e identificar formas
en las que se puede fomentar la colaboración para abordar desafíos
de interés mutuo. EMEC dijo que las tecnologías flotantes
de viento e hidrógeno son fundamentales para las estrategias de
descarbonización de energía en ambos países e internacionalmente,
y que la investigación y el desarrollo colaborativo pueden identificar
nuevas soluciones de ingeniería para aumentar la competitividad
de las tecnologías. El consorcio del proyecto evaluará el
estado técnico de los componentes y sistemas de producción
de hidrógeno y plataformas eólicas flotantes en desarrollo,
teniendo en cuenta los impactos de los programas de políticas e
innovación en las dos naciones. El consorcio también tiene
la tarea de comprometerse directamente con las empresas de la cadena de
suministro de hidrógeno y plataformas eólicas flotantes para
buscar comentarios sobre los éxitos de colaboración existentes
e identificar oportunidades. |
| BIG
DATA, INTELIGENCIA ARTIFICIAL Y APRENDIZAJE AUTOMÁTICO EN LA CONSTRUCCIÓN |
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-
Realizar un
análisis de sentimiento de los datos del proyecto es solo un ejemplo
de sus beneficios. La industria de la construcción todavía
se considera el "salvaje oeste" cuando se trata de manejar big data. Algunas
empresas no ven los beneficios del big data o no saben cómo aplicarlo.
Otros están experimentando activamente con él para ver hasta
dónde se extienden esos beneficios.
-
Una revisión
de los informes diarios es un buen ejemplo.
|
| “Big data
se refiere a los volúmenes dinámicos, grandes y dispares
de datos que crean las personas, las herramientas y las máquinas.
Requiere tecnología nueva, innovadora y escalable para recopilar,
alojar y procesar analíticamente la gran cantidad de datos recopilados
con el fin de obtener información empresarial en tiempo real que
se relacione con los consumidores, el riesgo, las ganancias, la gestión
de la productividad y los datos mejorados de los accionistas ". Esta definición
de Big Data es adecuada, y no solo porque es simple y concisa. Aquellos
que trabajan con reclamaciones de construcción tratan habitualmente
con “volúmenes de datos grandes y dispares” en casi todos los proyectos.
Y esa cantidad de datos aumentará drásticamente a medida
que el uso de la tecnología continúe aumentando. Si bien
existe una gran superposición entre Big Data, Inteligencia artificial
y Machine Learning, todo comienza con Big Data. Sin los volúmenes
dispares de datos que se producen, no habría información
que alimentar a los modelos de IA o Machine Learning, y nada de lo que
"aprender" o automatizar procesos. Hay un valor increíble en los
datos brutos. Dentro de la industria de reclamaciones de construcción,
la realización de un "análisis de sentimiento" es un buen
ejemplo de esto. |
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