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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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| ¿ES
RENTABLE PATROCINAR UN EBOOK de inmoley.com EXCLUSIVO PARA AMAZON? |
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
(brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
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Formularios
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| P3 Logistic
Parks ha comprado un porfolio de cinco activos logísticos, situados
en las provincias de Barcelona, Guadalajara y Toledo, que suman una superficie
de 112.370 m2, según ha informado este viernes el inversor patrimonialista,
promotor y propietario de inmuebles logísticos paneuropeo. En concreto,
los cinco activos adquiridos ayer, 30 de septiembre, por P3 se ubican en
Parets del Vallès (Barcelona), Torija y Fontanar (Guadalajara),
y Ontígola (Toledo). |
| BARCELONA
BAJA LA OFERTA DE VIVIENDA EN ALQUILER A UN AÑO DE LA ENTRADA EN
VIGOR DE LA LEY 11/2020 EN CATALUÑA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En los últimos
nueve meses, las zonas tensionades -es decir, aquellas en las que se aplica
la limitación de alquileres- han registrado menos contratos de alquiler,
menos ajustes en el precio y un adelanto de contratos
El policy
brief también realiza un breve análisis comparativo entre
los casos de Barcelona (con una ley de contención de rentas en vigor)
y de Madrid, donde no existe ninguna normativa al respecto. Los datos analizados
muestran que en la capital catalana se ha reducido la oferta de vivienda
en alquiler en un 10,2%, mientras que en Madrid la oferta se ha incrementado
en un 1,7%.
En
este período, los precios de los alquileres en Barcelona se han
reducido un 5,07%, mientras que en Madrid han bajado un 9,21%
Los casos
de Estocolmo, Boston, San Francisco y Berlín, con leyes de regulación
de precios, han demostrado que este control reduce la oferta de vivienda
en el mercado de alquiler y, en general, provoca un incremento en los precios
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| La Cátedra
de Empresa APCE-UPF “Vivienda y Futuro” ha presentado esta mañana
el primer policy brief elaborado por el profesor Josep Maria Raya, director
de la cátedra y catedrático de Economía Aplicada en
el TecnoCampus de la Universidad Pompeu Fabra, acompañado por el
presidente de la Asociación de Promotores de Cataluña, Xavier
Vilajoana. Bajo el título “La política de limitación
de precios de los alquileres: evidencia científica y empírica”,
este documento se centra en el análisis de la pertenencia de aplicar
una política de regulación del precio del alquiler desde
una perspectiva científica y empírica, a través de
los datos de organismos públicos y de entidades privadas catalanas
registrados durante los primeros 9 meses de vigencia de la Ley 11/2020
de contención de rentas (es decir, último trimestre de 2020
y primero y segundo trimestre de 2021). El trabajo realizado por la Cátedra
estudia datos tanto a nivel español y catalán, como también
experiencias similares en otros países y/o ciudades en Europa y
Estados Unidos. El documento los niveles de seguridad jurídica y
de eficiencia del sistema judicial como elemento fundamental para el buen
funcionamiento del mercado de la vivienda en alquiler, así como
también el diseño de políticas que incentiven la oferta
o la demanda, entre otras medidas. |
| LAS
COMUNIDADES DE VECINOS Y LAS ENERGÍAS RENOVABLES |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Un bloque de
viviendas en el Eixample de Barcelona se convertirá en la primera
empresa energética de España en ser propiedad de varias comunidades
de vecinos.
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| El bloque
de viviendas, situado entre la calle Gran Via de les Corts Catalanes y
la calle Viladomat, la calle Diputacio y la calle Calabria en el Eixample
de Barcelona , se convertirá en la primera empresa energética
de España en ser propiedad de diversas comunidades de vecinos. Este
proyecto, que se denomina 'Illa Efficient' (Isla Eficiente), aglutina tanto
la rehabilitación energética de edificios y la instalación
de placas solares para autoconsumo, como la gestión de excedentes
energéticos. Las obras abarcan un total de 22 edificios, 390 viviendas
y más de 700 vecinos, según informaron los promotores del
proyecto en un comunicado. La iniciativa está impulsada por el grupo
privado Habitat Futura y la Generalitat de Catalunya, con la colaboración
del Ayuntamiento de Barcelona. |
| UN
BOOM EUROPEO DEL HIDRÓGENO VERDE NO SE PRODUCIRÁ SIN UN APOYO
FINANCIERO URGENTE |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Según
declaraciones de Ignacio Galán, consejero delegado de Iberdrola
y presidente de la Coalición de Hidrógeno Renovable, un boom
europeo del hidrógeno verde no se producirá sin un apoyo
financiero urgente.
La UE corre
el riesgo de repetir los desastrosos errores que cometió con la
fabricación de energía solar a menos que utilice los fondos
de recuperación de Covid para estimular el H2 renovable
“Necesitamos
conocer [el marco regulatorio] ahora, no en 2025, ahora”.
– El hidrógeno
renovable es una importante oportunidad de inversión de 550.000-700.000
M€ con un potencial de reducción de 450-550 Mt CO2 (o el 10%
de las emisiones anuales de Europa)
– Europa
podría incorporar el hidrógeno renovable mucho más
rápido de lo que sugieren las estrategias actuales a través
de colaboraciones en la cadena de valor con los fabricantes de productos
finales.
– Existe
una ‘demanda oculta’ significativa en la economía europea de hidrógeno
verde, con una demanda potencial de 540 TWh desbloqueable a corto plazo
y 1.200-1.400 TWh a mediano plazo, siempre que haya suficientes reducciones
de costes, inversiones y apoyo político.
– Para
aprovechar este potencial, Europa debe actuar con rapidez y escala en cuatro
áreas: establecer mercados líderes (por ejemplo, fertilizantes
verdes y acero), movilizar inversiones masivas (especialmente en energías
renovables, ya que probablemente se necesiten más de 280 GW de capacidad
dedicada), acelerar la innovación de investigación en etapa
inicial mediante demostración, implementación y ampliación,
y establecimiento de políticas y estándares propicios.
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| La UE corre
el riesgo de perder un boom industrial del hidrógeno verde debido
a la falta de apoyo financiero para el sector. "Hoy en día, el coste
del hidrógeno verde sigue siendo cuatro veces más alto que
el coste del hidrógeno producido con combustibles fósiles",
dijo Galán a la Cumbre de Hidrógeno Renovable de la RHC.
“Tenemos una oportunidad única para garantizar que Europa lidere
el mundo en cuanto a la ambición, el suministro y el desarrollo
tecnológico y la fabricación asociados al hidrógeno
renovable». Añade que “los ambiciosos objetivos deben ir acompañados
de ambiciosas herramientas de aplicación, en particular instrumentos
de financiación y apoyo al hidrógeno renovable, para reducir
la diferencia de costes con las alternativas basadas en los combustibles
fósiles y dar a los compradores europeos la confianza necesaria
para cambiar al hidrógeno renovable al menor coste”. “Por lo tanto,
no alcanzaremos los 40.000 MW de hidrógeno verde para 2030, que
es el objetivo europeo, si no tenemos hoy la estabilidad de los mecanismos
de apoyo necesarios para reducir el diferencial de costes del hidrógeno
verde. Los nuevos objetivos ecológicos H2 de la UE son excelentes,
pero ¿dónde están los mecanismos de apoyo necesarios
para alcanzarlos? Europa tiene todo lo que necesita para crear una nueva
industria que pueda proporcionar miles de puestos de trabajo y crear oportunidades
de exportación: recursos de energía renovable, capacidades
industriales y empresas que estén listas para invertir. “Pero”,
dice, “tenemos que ser rápidos”. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Merlin
desinvierte en supermercados (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
SOCIMI.
Sociedades
Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
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| La cartera
de Caprabo de Merlin se compone actualmente de 28 tiendas, según
las fuentes de mercado. La socimi adquirió un portfolio de 33 supermercados
en 2015 a la sociedad Caboel. Esa patrimonial está participada por
las familias catalanas que habían vendido la cadena de supermercados
a Eroski en 2007 por 1.300 millones, aunque conservaron la propiedad inmobiliaria
de algunos establecimientos, que posteriormente traspasarían a Merlin.
Desde entonces, la socimi ha ejercido como casero de esas tiendas, que
han seguido siendo operadas por la marca Caprabo. En los últimos
meses, Merlin ha vendido algunos de esos activos, sin conocerse el montante
que ha obtenido |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Oficinas
en Barcelona (brainsre) |
¿Qué
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guía práctica inmoley.com
de ARRENDAMIENTO
OFICINAS Y LOCALES.
+
Formularios
|
| Actualmente,
Zona Fira acumula un 10% del stock de oficinas de la ciudad de Barcelona,
cifra que se prevé que se duplique en apenas tres años. “Un
incremento exponencial si tenemos en cuenta que el crecimiento experimentado
en los 10 años anteriores (2011-2020) fue del 25%”, explica Güell.
La mayor parte del nuevo stock será de Grado A, incrementando la
oferta de calidad hasta ahora limitada, señalan desde la consultora. |
| GESTIÓN
DEL CONOCIMIENTO EN LA CONSTRUCCIÓN. KNOWLEDGE MANAGEMENT IN CONSTRUCTION. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La ventaja
competitiva del conocimiento en la construcción.
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| Dentro de
la industria de la construcción, donde la competencia genera márgenes
de ganancia relativamente pequeños y los proyectos se vuelven más
complejos, la incorporación de compartir y utilizar el conocimiento
de los empleados representa un gran beneficio que no se puede perder. Sin
embargo, el enfoque habitual adoptado para manejar los problemas urgentes
en la obra es el de ensayo y error o el uso de la intuición derivada
de la propia experiencia anterior. Debido a la urgencia de tales situaciones,
a menudo se aplica la primera solución posible, ignorando así
otras alternativas posiblemente más correctas. Por lo tanto, existe
el riesgo de que la solución aplicada no implique el método
más rápido y rentable. Como los efectos de tales condiciones,
por ejemplo, los problemas de calidad del producto y los bajos niveles
de productividad están sujetos a una mayor atención en toda
la industria de la construcción, esto podría interpretarse
como un problema de la industria. En la industria de la construcción,
es fundamental transferir datos e información de proyectos completados
en el pasado. Sin embargo, todavía hay una falta de enfoques
sistemáticos para aprender de proyectos anteriores de muchas maneras.
Los valiosos datos recopilados de proyectos residenciales y comerciales
pequeños, medianos y grandes no siempre se utilizan para tomar decisiones
sobre proyectos similares que emprenden las empresas en su trabajo futuro.
La industria todavía está dominada por enfoques individualizados
no sistemáticos que se basan en una amplia experiencia y actitudes
personales. Lo que lleva a tomar decisiones en función del tiempo,
el coste y la calidad asociados con un proyecto determinado en función
de un juicio personal sin utilizar conocimientos previos de proyectos anteriores.
Las industrias de fabricación y servicios han aplicado durante mucho
tiempo el concepto de gestión del conocimiento para maximizar los
esfuerzos de aumentar la eficiencia y la eficacia de sus proyectos.
Tanto los estudios han concluido que la gestión del conocimiento
reduce la duración de los proyectos, disminuye los costes asociados
con la realización de los proyectos y aumenta la calidad, así
como la sostenibilidad de los proyectos. Las empresas constructoras deben
recuperar todo el conocimiento relevante antes del inicio de nuevos proyectos
para estimar mejor el tiempo, los costes, la calidad y la sostenibilidad
de los proyectos. Con este marco, las empresas de construcción
reducirán el tiempo, los costes, los retrasos y aumentarán
la calidad, la eficiencia y la sostenibilidad. Ya hay muchos avances.
Por ejemplo, las organizaciones de construcción han utilizado las
herramientas de gestión de proyectos en la planificación
y ejecución de proyectos para lograr resultados de desempeño
de la gestión de proyectos en términos de tiempo, coste y
calidad. Otro ejemplo es el BIM aplicado a la gestión del
conocimiento .... De todas estas cuestiones se trata, desde una perspectiva
práctica y profesional en la guía práctica de Gestión
del conocimiento en la construcción. Knowledge management in construction. |
EBOOK relacionado.
| LOS
SERVICIOS COLIVING MARCARÁN LA DIFERENCIA EN EL MERCADO INMOBILIARIO
DEL ALQUILER DE VIVIENDAS |
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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Round Hill
Capital adquiere un activo de apartamentos con servicios de 30 millones
de euros en España
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| El inversor
inmobiliario global dijo que ha comprado el proyecto de apartamentos en
Valdebebas, Madrid. El desarrollo entregará 230 unidades. El proyecto
marca la cuarta adquisición de activos de alojamiento de Round Hill
Capital en España, ya que la firma continúa construyendo
sobre su creciente cartera en el sur de Europa. Round Hill ha adquirido
950 apartamentos con servicios hasta la fecha dentro de la región,
con más de 1.400 camas adicionales potencialmente en proyecto. Michael
Bickford, fundador y CEO de Round Hill Capital, dijo: “El potencial del
mercado de apartamentos con servicios es emocionante y refleja nuestro
compromiso continuo de atraer inversiones al mercado ibérico de
alojamiento en respuesta a la demanda de alternativas de vivienda de alta
calidad en Madrid. " Bickford dijo que la transacción también
marca las credenciales crecientes de la empresa en la entrega de apartamentos
con servicios en España, con más de 2.000 viviendas adquiridas
hasta la fecha y más en los próximos años. |
| EL
MERCADO INMOBILIARIO DE LUJO SE CONSOLIDA EN MARBELLA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Ático
en la Costa del Sol del sur de España se vende por € 8 millones
Un lujoso
ático en Epic Marbella, un nuevo desarrollo en la ciudad en el sur
de la Costa del Sol de España, se vendió a principios de
este mes por € 8 millones (US $ 9,3 millones).
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| Los promotores
Sierra Blanca Estates “apuntan a redefinir el verdadero lujo” a través
del proyecto de 180 millones de euros, según Berkshire Hathaway
HomeServices Marbella, la correduría que manejó la venta.
EPIC Marbella, situado en el corazón de la Milla de Oro de Marbella,
es el primer proyecto residencial en colaboración con FENDI CASA.
El proyecto comprende un complejo de 74 viviendas con calidades y servicios
que suponen un nuevo concepto de lujo. La casa, denominada Presidential
Sky Villa, es una de las 74 residencias en Epic, 56 de las cuales han sido
diseñadas por la casa de moda italiana FENDI Casa, y es el "ático
doble más exclusivo" del desarrollo, según la corredora,
que abrió su puesto de avanzada de Marbella el año pasado. |
| EL
RETO DE LA FINANCIACIÓN INTERNACIONAL DE INFRAESTRUCTURAS. PROBLEMAS
FINANCIEROS DE LA RUTA DE LA SEDA (BELT & ROAD BRI) |
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Según
un informe, la ruta de la seda de China está en peligro de perder
impulso a medida que aumenta la oposición en los países seleccionados
y se acumulan las deudas
|
| Durante las
últimas dos décadas, China ha proporcionado cantidades récord
de financiación para el desarrollo internacional y se ha establecido
como un financiador de primer recurso para muchos países de ingresos
bajos y medianos (PIBM), sin embargo, sus actividades de otorgamiento de
donaciones y préstamos permanecen envueltas en secreto. Con compromisos
anuales de financiación para el desarrollo internacional que rondan
los $ 85 mil millones al año, China ahora gasta más que los
EE. UU. Y otras potencias importantes en una base de 2 a 1 o más.
Lo está haciendo con deuda semi-concesional y no concesional en
lugar de ayuda: desde la introducción de la Iniciativa de la Franja
y la Ruta (BRI), China ha mantenido una proporción de préstamos
a donaciones de 31 a 1 y una proporción de 9 a 1. 1 relación
de OOF a AOD. El presidente Xi Jinping lanzó BRI en 2013 para utilizar
las fortalezas de China en el financiación y la construcción
de infraestructura para "construir una amplia comunidad de intereses compartidos"
en Asia, África y América Latina. Pero el "proyecto del siglo"
de Xi ahora enfrenta grandes desafíos y reacciones violentas significativas
en el extranjero, según un estudio de AidData "Un número
creciente de responsables de la formulación de políticas
en países de ingresos bajos y medianos está anulando proyectos
BRI de alto perfil debido a preocupaciones sobre el sobreprecio, la corrupción
y la sostenibilidad de la deuda", dijo Brad Parks, uno de los autores del
estudio. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Análisis
de riesgos > inflación (ceacop/expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de ANÁLISIS
Y GESTIÓN DEL RIESGO INMOBILIARIO.
|
| Además,
en el caso de que la subida de precios no se disipe en próximos
ejercicios, sino que se acabe trasladando a los salarios en los países
europeos, esto haría que la demanda se recalentara, generando un
nuevo efecto de segunda ronda sobre los precios. Esto pondría en
un brete al BCE, que podría verse obligado a reducir su política
de estímulos, y eso podría ser letal para un país
hiperendeudado como España, donde el volumen de pasivos del Tesoro
supera el 121% del PIB. Y a todo ello hay que sumar la peligrosa evolución
de la variante Delta, que podría llevar a la reimposición
de restricciones sanitarias incluso en países con una muy elevada
tasa de vacunación, frenando de nuevo el crecimiento en las economías
europeas, además de las perturbaciones que puedan venir desde el
exterior en forma de una caída del comercio mundial, un nuevo freno
al turismo o de disrupciones en las cadenas de valor. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (brainsre) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
|
| Yugo en España
> En nuestro país, la nueva compañía cuenta con cuatro
residencias en Madrid (Galdós, Claraval, El Faro y Emilia Pardo
Bazán), dos en Barcelona (Aleu y Garbi), una en Salamanca (Platina),
una en Oviedo (Oviedo Aller) y otra en Alcalá de Henares (Lope de
Vega). La unión de las tres marcas permite a Yugo, fundada y presidida
por Nicholas Porter, “desbloquear importantes oportunidades para ampliar
e impulsar el rendimiento de las inversiones”, según afirma la empresa.
El objetivo de Yugo es duplicar su portfolio en España con la apertura
de nueve nuevas residencias y 3.600 plazas hasta 2025. Estas incorporaciones
serán a través de adquisiciones pero también en régimen
en alquiler. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
para rehabilitar en Madrid (brainsre(elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
EN EDIFICIOS ARRENDADOS PARA REHABILITAR
|
| El vehículo
de inversión mexicano Terralpa cierra la adquisición al fondo
Eurostone de un edificio de viviendas, en Madrid. Según El Confidencial,
se trata de una operación fuera de mercado, en la que no ha trascendido
cifras oficiales, pero se calcula que habrá costado cerca de 20
millones de euros. Este residencial, en el distrito de Chamberí,
contará en el futuro de 20 apartamentos, con un tamaño de
150 metros cuadrados construidos y zonas comunes. El edificio tendrá
seis plantas y un local comercial de 3.000 metros cuadrados. El activo
está en la calle Santa Engracia 65. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo en Sevilla (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| Vía
Ágora ha comprado este martes un terreno en la zona de Entrenúcleos,
en Dos Hermanas (Sevilla), para construir 278 viviendas de protección
oficial, según ha informado la promotora inmobiliaria presidida
por Juan Antonio Gómez-Pintado. En concreto, la parcela, situada
en la avenida Rafael Escudero Rodríguez, cuenta con una superficie
de 7.200 m2 y una edificabilidad de 25.200 m2. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Reparcelación
urbanística en Asturias (migijon) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
REPARCELACIÓN URBANÍSTICA
+
Formularios
|
| El departamento
de Urbanismo del Ayuntamiento de Gijón ha dado luz verde a la aprobación
inicial de una nueva reparcelación para construir viviendas en Somió.
Se trata de una finca situada en la Travesía del Camino de Monteviento
y el Camino de los Fresnos, de las que se pretende obtener cinco fincas
edificables, según recoge la publicación de hoy del Boletín
Oficial del Principado de Asturias (BOPA), que da lugar al trámite
de aprobación inicial del estudio de detalle. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
|
| Colonial ha
vendido a Tikehau Capital el edificio de oficinas Parc Cugat, situado en
Sant Cugat del Vallès (Barcelona). La venta del activo se ha acordado
en 27.2 millones de euros. El edificio, arrendado a diferentes inquilinos,
cuenta con 12.000 m² de oficinas, un auditorio con una capacidad para
200 personas y más de 400 plazas de aparcamiento entre coches y
motos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía (eldiario) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| El proyecto
de la Junta identifica como gran lastre para sector la antigüedad
del parque de alojamientos turísticos y el reducido número
de establecimientos de “alta categoría”. Frente a esto se está
proponiendo un incremento en la edificabilidad y ocupación en los
establecimientos de alojamiento turístico de entre un 15 y un 20%.
El objetivo sería la modernización y aumento de categoría
de dichos establecimientos. Esto beneficiará también a los
inmuebles en situación fuera de ordenación, que por esta
situación encuentran dificultades a la hora de ejecutar la reforma
y ampliación de sus instalaciones. El cambio además favorecerá
la financiación de los ayuntamientos, ya que los hoteles deberían
entregar al Ayuntamiento el correspondiente 10% de los nuevos aprovechamientos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Socimis
(lainformacion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SOCIMI.
Sociedades
Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
|
| En 2021 se
han incorporado cinco socimis hasta septiembre; en 2020, otras seis y en
2019, cuando nadie se imaginaba lo que era vivir una pandemia, los toques
de campana fueron 11. Los expertos no descartan la llegada de más
vehículos en lo que queda del año. El número de aterrizajes
en 2019 hasta diciembre llegó a 17, por lo que los inversores tendrían
que sacar 12 vehículos más para estar en niveles pre-Covid
antes de que llegue 2022. El índice suma actualmente 79 socimis.
General de Galerías Comerciales, GMP Properties, Testa Residencial,
Vivenio Residencial y Zambal Spain conforman el 'top 5' de los vehículos
con una mayor capitalización bursátil de este segmento. La
situación de las cotizadas es delicada. Veinticinco de estas presentan
una revalorización positiva de sus acciones mientras que 33 experimentan
evaluaciones a la baja y 21 mantienen su valor intacto. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria (phocuswire) en inglés |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
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| Ukio , una
startup con sede en Barcelona que ofrece apartamentos amueblados para estadías
mensuales, ha recaudado $ 9 millones en fondos iniciales. La ronda está
dirigida por Breega con la participación de Heartcore y Partech
y el apoyo de inversores ángeles, incluido el cofundador y director
ejecutivo de Travelperk, Avi Meir, y el fundador de Coverwallet, Iñaki
Berenguer. Fundada en 2020, Ukio tiene 100 apartamentos en Barcelona y
Madrid, con planes para crecer a 700 en seis capitales europeas a finales
de 2022. |
| LA
FINANCIACIÓN INMOBILIARIA DE EVERGRANDE VISTA POR UN DIRECTOR FINANCIERO |
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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-
Evergrande
es el promotor inmobiliario más endeudado del mundo y ya ha comenzado
a reembolsar a los inversores en su negocio de gestión patrimonial
con propiedades.
La caída
de Evergrande descubrirá los riesgos del sobreendeudamiento sin
ingresos reales, ni activos inmobiliarios que lo sustenten.
Las compras
inmobiliarias en China han sido especulativas haciendo que los precios
se disparen. Pero, a pesar de tod, el mercado inmobiliario residencial
sigue siendo el mayor depósito de riqueza de los hogares chinos.
El modelo
de venta sobre plano (antes de que estuvieran terminados) dio a las promotoras
inmobiliarias chinas el efectivo que necesitaban para seguir funcionando.
Eso fue, hasta que los reguladores chinos alertaron del nivel de deuda
del sector inmobiliario, lo que dificultaba que los promotores, como Evergrande,
terminaran las viviendas que ya habían vendido a los compradores.
|
| El empresario
Hui Ka Yan fundó Evergrande, anteriormente conocido como Hengda
Group, en 1996 en Guangzhou, sur de China. A día de hoy, Evergrande
Real Estate cuenta con más de 1.300 proyectos en más de 280
ciudades de China. Evergrande se expandió para convertirse en una
de las empresas más grandes de China al pedir prestado más
de $ 300 mil millones. Lo mismo hicieron otros promotores inmobiliarios,
así que el gobierno chino ha reaccionado imponiendo nuevas reglas
para controlar el endeudamiento de los promotores inmobiliarios. Hasta
aquí, nada nuevo para cualquier director financiero inmobiliario
español con más de 20 años de experiencia. Pero hay
matices que son nuevos: Evergrande está vendiendo con importantes
descuentos para garantizar mantener el negocio a flote. Esto es algo que
está desinflando de repente la burbuja inmobiliaria china. El problema
de fondo es que muchas familias se han endeudado en compras sobre plano
y ahora existe el riesgo de que no se construya y tengan que seguir pagando
a los bancos. Si Evergrande incumple, los bancos y otros prestamistas pueden
verse obligados a prestar menos con lo que se paralizaría la promoción
inmobiliaria en China con dos efectos importantes: (i) la ocupación
laboral masiva y (ii) el acceso a la vivienda. Esta situación recuerda
situaciones pasadas en que los promotores inmobiliarios y las familias
se apalancaban con dinero fácil de los bancos, pero tiene el añadido
de una masiva compra sobre plano a Evergrande. Al ser un problema masivo,
que afecta a muchas familias, las autoridades chinas están ayudando
financieramente a estas familias que confiaron en Evergrande. Esta ayuda
evitará revueltas sociales, pero el problema vendrá en caso
de impago a la banca que compró deuda titulizada de Evergrande. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Financiación
a promotores (cincodias) |
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de PRÉSTAMO
PROMOTOR
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Formularios
|
| El endurecimiento
de las condiciones de la banca para otorgar el conocido como préstamo
promotor, que financia las obras de edificación de viviendas, está
abriendo un hueco para que entre a jugar ese papel la financiación
alternativa de los fondos de deuda, más flexibles pero que encarecen
los créditos, destinados sobre todo para las empresas de menor tamaño.
En los últimos 12 meses se han firmado operaciones por alrededor
de 400 millones de euros para promotores, según datos facilitados
por la consultora inmobiliaria CBRE. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
(elapais) |
¿Qué
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de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
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Formularios
|
| El inmologístico
se caracteriza por compañías de capital global que atraen
a variopintos inversores. De acuerdo con los datos de la consultora CBRE,
en el primer semestre del año se contrataron en España 1,33
millones de metros cuadrados de logística. No solo es más
del doble que en el primer semestre del año pasado, muy lastrado
por la llegada de pandemia, sino una cifra de récord. Desde el punto
de vista de la inversión, los 1.395 millones de euros que atrajo
el sector (un 169% más que en la primera mitad del año pasado)
son el segundo dato más alto de la serie histórica para CBRE,
que cree que a finales de año España podría batir
su plusmarca. Un informe publicado por otra consultora, Savills Aguirre
Newman, señalaba que el logístico español triplicó
en la primera mitad del año la inversión media del último
lustro. Es el segundo país de Europa donde más crece el sector. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
|
| La compraventa
de activos inmobiliarios en alquiler en los nueve primeros meses de 2021
alcanzó los 4.000 millones de euros, según datos de JLL.
La cifra supone un ligero incremento, del 4% con respecto a mismo periodo
de 2020. Un ritmo de recuperación mucho menor que lo visto hasta
ahora. Y es que en el tercer trimestre de 2021, la inversión inmobiliaria
en Commercial Real Estate, que incluye los sectores de Oficinas, Logística
y Retail, se situó en 1.100 millones de euros, un 21% menos que
entre julio y septiembre del año anterior. También supone
un descenso del 52% respecto al segundo trimestre de 2021. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria en Madrid (brainsre) |
¿Qué
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de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
|
| La compañía
española Grupo Avellanar ha cerrado la venta de uno de sus edificios
residenciales de Madrid Se trata de un edificio residencial de 2.500 m²
ubicado en la calle San Roque 1, una de las zonas de mayor desarrollo de
Madrid. El nuevo propietario, según fuentes del sector, es el fondo
israelí Blue Skies Spain Global Investment, que tiene su sede en
la calle Serrano en Madrid y que está presente actualmente en Estados
Unidos, Alemania, Grecia y Israel. Se trata de la primera inversión
de este fondo internacional en la capital. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Financiación
promotores (ejeprime) |
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de PRÉSTAMO
PROMOTOR
+
Formularios
|
| La socimi
All Iron suscribe préstamos convertibles por 21,22 millones de euros.
La empresa de apartamentos turísticos se prepara mediante una emisión
de bonos convertibles en acciones en un plazo máximo de seis meses,
si la junta decide tirar adelante el canje. Los préstamos devengan
un tipo de interés anual del 5%. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Crowdfunding
en Canarias (ejeprime) |
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de
CROWDFUNDING INMOBILIARIO
|
| Urbanitae
lanza un ‘crowdfunding’ de cinco millones para residencial en Tenerife
La plataforma de financiación participativa lanza la mayor operación
de financiación residencial mediante crowdfunding en España:
143 viviendas en Santa Cruz de Tenerife. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Cantabria (eldiario) |
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de URBANISMO
DE CANTABRIA
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Formularios.
|
| El proyecto
de Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria, 'Ley
de Suelo', ordenará "mejor" el suelo rústico con el objetivo
de luchar contra el despoblamiento, proteger "lo que tenga valores" y crecer
"solo lo necesario", de acuerdo a un desarrollo sostenible que no "destroce"
los paisajes. |
| GESTIÓN
DE EQUIPOS DE CONSTRUCCIÓN. CONSTRUCTION TEAM MANAGEMENT |
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Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
PARTE PRIMERA
Gestión
de equipos de construcción
PARTE SEGUNDA
Equipos
de construcción. Construction Team.
PARTE TERCERA
Técnicas
formativas de equipos de construcción.
PARTE CUARTA
Resolución
de conflictos en los equipos de construcción.
|
| Si dedicase
un día a hacer el trabajo de otro profesional de la construcción,
se sorprendería de muchas cosas. Incluso si trabaja en la construcción,
el día a día de otro trabajador de la construcción
puede ser completamente diferente de lo que pensó inicialmente.Las
obras de construcción incluyen una variedad de trabajos y oficios,
prioridades en competencia y plazos estrictos. Gestionar todo eso requiere
mucho trabajo en equipo, en términos de equipos individuales y de
la empresa en su conjunto. El sector de la construcción civil es
prácticamente sinónimo de equipo de construcción,
por lo que el tema de la gestión es de suma importancia. Cuando
se gestiona correctamente, los resultados son muy beneficiosos, se superan
los desafíos, se logra la calidad y el proyecto se completa con
éxito, complaciendo al cliente, a tiempo y dentro del presupuesto.
Sin embargo, esta no es una tarea fácil. Los equipos de construcción
involucran a diferentes personas, con diferentes niveles de educación,
diferentes servicios a realizar, además de la interdependencia entre
ellos. Para gestionar tantos empleados es necesario ejercer un liderazgo
preparado, que promueva la confianza y sepa liderar para alcanzar las metas
establecidas. Para que un proyecto tenga éxito es fundamental
que la gestión de las personas que integran los equipos esté
bien hecha. Para ello, es fundamental ofrecer beneficios y desarrollar
estrategias que motiven e involucren a los profesionales, para que permanezcan
enfocados en las metas y objetivos definidos. Cuando un equipo está
motivado y comprometido, entendiendo el objetivo final, la productividad
es mayor, la calidad de los servicios realizados es superior, se reduce
la generación de desperdicio y desperdicio de material y, en consecuencia,
se mantiene la planificación. Sin embargo, para que esto se
logre, es importante que el gerente monitoree de cerca y conozca a las
personas que forman parte de los equipos, asegurando el avance y la entrega
dentro del plazo establecido. Por el contrario, cuando el trabajador no
se siente parte del equipo o de la empresa, su postura profesional se ve
afectada. Después de todo, su insatisfacción se traduce en
ausencias frecuentes, alta rotación, menor esfuerzo para realizar
tareas con calidad, entre otras consecuencias. El trabajo en equipo incluye
una comunicación abierta y que todos contribuyan a mejorar el lugar
de trabajo para lograr de manera segura y exitosa el objetivo de la construcción.
Un buen trabajo en equipo hace que el lugar de trabajo sea más seguro
y el trabajo más eficiente. Estos equipos comprenden la importancia
de compartir información como equipo y generar confianza. Cuando
los trabajadores se comprometen a trabajar en equipo y se sienten parte
de un equipo, todos ganan. No solo la productividad y la calidad mejorarán
el proyecto, sino que también aumentará la seguridad general.
Junto con la seguridad, el trabajo en equipo también permite tener
líneas de comunicación claras y abiertas. Una buena comunicación
significa que todos pueden expresar su opinión. Si cada miembro
de su equipo se siente capacitado para expresar su opinión, eso
significa una fuerza laboral mejor y más confiable. Generar
confianza garantiza que los trabajadores se sientan cómodos compartiendo
sus sugerencias e inquietudes. Esta comunicación abierta también
se traducirá en proyectos más exitosos. Dado que los
trabajos de construcción implican una gran variedad de tareas y
oficios, el trabajo en equipo también identifica claramente quién
hace qué y cómo va el proyecto. A medida que se inician
los proyectos de construcción y se utiliza la colaboración,
los trabajadores comprenderán claramente la importancia de sus tareas.
De abajo hacia arriba, todos se animarán unos a otros y elogiarán
el trabajo de sus compañeros de trabajo a medida que avanzan los
proyectos. Esto genera confianza y asegura que todo el proyecto fluya como
uno. Si no se incluye el trabajo en equipo, muchos trabajadores se sentirían
confundidos, infravalorados y despreciados en el lugar de trabajo. No solo
contribuirán negativamente al estilo de vida diario del empleado,
sino también a toda la longevidad de los proyectos en los que trabajan.
Los proyectos de construcción complicados se simplifican cuando
los equipos trabajan juntos. A medida que el equipo comienza cada
proyecto, describe claramente cada tarea, día, hito y propósito
del proyecto. Al hacer esto, se explican a cada jefe de obra los detalles
de su trabajo y lo vital que es para el proyecto. Estos empleados de nivel
superior pueden luego transmitir a sus trabajadores lo que se espera de
ellos. Estas líneas claras de comunicación no solo
pueden aumentar la eficiencia del equipo como unidad, sino que también
aumentan las posibilidades de éxito, ya que ninguna sección
del equipo cambia el proceso a medida que se avanza en la obra. Si
espera que los empleados se mantengan unidos como un equipo, debe comunicarse
la importancia del proceso y el juego en él. Dado que las personas
trabajan juntas en las obras de construcción y en cualquier entorno
laboral, el conflicto es inevitable. A menudo surge de diferentes puntos
de vista, malentendidos y problemas interpersonales. Con el entorno de
alto estrés de un sitio de trabajo de construcción civil
pesada, los gerentes y supervisores deben dar el ejemplo como miembros
del equipo. Habilidades como la escucha activa, la comunicación,
la negociación, la resolución de problemas y la toma de decisiones
pueden realmente marcar la diferencia. Cuando los líderes
resuelven eficazmente los posibles conflictos, se fomenta el crecimiento
del equipo. Como resultado, todos se ven afectados positivamente. Juntos,
como equipo, pueden resolver los problemas y salir del otro lado, mucho
mejor.De todos estos temas se trata, desde una perspectiva práctica
y profesional, en la guía de la gestión de equipos de construcción.
Construction Team Management. |
EBOOK relacionado.
| SUBVENCIÓN
A ENERGÍA SOLAR PARA RIEGO AGRÍCOLA. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Acciona Energía,
ha obtenido una subvención de 4,35 millones de euros para instalar
sistemas de riego inteligentes con energía solar en España
utilizando 7.35 MWp de capacidad de generación.
|
| La subvención
fue otorgada por la Agencia Ejecutiva de Clima, Infraestructura y Medio
Ambiente de la Comisión Europea (CINEA). La inversión total
necesaria para realizar el proyecto asciende a 7,5 millones de euros. El
proyecto denominado Innovación de Bombeo Fotovoltaico en Comunidades
de Riego permitirá a los agricultores amortizar el coste inicial
de la instalación mediante acuerdos de compra de energía
(PPA) a largo plazo con el proveedor de energía solar para sus redes
de riego. Una vez en funcionamiento, los sistemas fotovoltaicos beneficiarán
a cerca de 2.000 agricultores de la cuenca del Ebro. Los sistemas solares
tendrán una producción anual estimada de alrededor de 12.000
MWh, suficiente para compensar 1.800 toneladas de emisiones de dióxido
de carbono (CO2) al año. |
| TRANSFORMACIÓN
DE CENTRAL DE CARBÓN EN ESPAÑA EN CENTRO DE HIDRÓGENO
VERDE |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La eléctrica
portuguesa Energias de Portugal (EDP) tiene previsto convertir una central
térmica desmantelada en el sur de España en una planta de
producción de hidrógeno verde, con una inversión de
550 millones de euros.
|
| El objetivo
de EDP es convertir la planta de carbón de 570 MW y sus alrededores
en un centro de hidrógeno verde que ayudará a descarbonizar
las industrias cercanas como parte de la transición energética,
pero también generar energía renovable para la exportación
por mar. La planta, ubicada en la localidad de Los Barros, se encuentra
actualmente en proceso de desmantelamiento, según medios locales.
Su cierre ha supuesto un duro golpe para la economía de la ciudad
y los funcionarios locales esperan que el proyecto de EDP ayude a mejorar
la situación. El plan es convertir el área en un centro de
hidrógeno para descarbonizar las instalaciones industriales cercanas.
El denominado Valle del Hidrógeno de la Bahía de Algeciras
incluirá hidrógeno verde, producción de energía
renovable y almacenamiento de energía. EDP está considerando
un proyecto de almacenamiento de energía con 255 MW de baterías
de iones de litio En el segmento de almacenamiento de energía, EDP
está considerando un proyecto que incluiría baterías
de iones de litio con una capacidad de 255 MW, se informó luego
de una reunión entre EPD y el alcalde de Los Barrios. |
| FINANCIACIÓN
DE PLANTA FOTOVOLTAICA DE 50 MW EN ESPAÑA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Macquarie Asset
Management ha cerrado una inversión de deuda en una planta de energía
solar concentrada (CSP) de 50 MW en la región de Andalucía,
al sur de España.
|
| La inversión
de EUR-43 millones (USD 50,5 millones) fue proporcionada por el Fondo de
Deuda de Energía Verde de Macquire y otros fondos administrados
en forma de financiamiento de deuda subordinada a largo plazo a medida.
Propiedad de la gestora de fondos de inversión con sede en Madrid
Q-Energy, la planta solar ha estado en funcionamiento desde 2012. Es capaz
de generar suficiente electricidad limpia para abastecer a más de
34.000 hogares al año y compensar 45.000 toneladas de emisiones
de carbono al año. "Acceder a dicha financiación será
clave para países como España, que debe escalar rápidamente
su inversión en el sector para lograr su objetivo de instalar 60
GW más de capacidad local de generación renovable a finales
de esta década", comentó Macquarie Asset Management. director
gerente, Tom van Rijsewijk. Realizada en nombre de inversores institucionales,
esta inversión se basa en acuerdos de financiación anteriores
con Q-Energy, como la inversión de deuda de 90 millones de euros
de este verano en una cartera de CSP de 120 MW, señaló Macquire. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias en Madrid (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
|
| Valdebebas.
Hasta 15 ofertas han llegado al Ayuntamiento de Madrid por el suelo que
lanzó a subasta pública el pasado 15 de mayo. Su precio de
salida es 13,9 millones de euros. Se trata de un terreno de 2.000 metros
cuadrados, con una edificabilidad de 8.000. Esto supone la posibilidad
de construir 80 viviendas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Coliving
> reforma PGOU Madrid (elmundo) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de COLIVING
CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO DE HABITACION.
+
Formularios
|
| También
debe enfatizarse la regulación de nuevos modelos residenciales emergentes
(como el co-living y el co-housing) y nuevas actividades industriales (como
las cocinas integradas, el almacenaje con reparto a domicilio y el almacenaje
logístico). Respecto de estas últimas, se pretenden imponer
importantes restricciones a su implantación en ámbitos de
uso cualificado residencial con el fin de garantizar la convivencia y,
al mismo tiempo, compatibilizar la vida pacífica de los ciudadanos
con la necesaria flexibilidad de usos que propugna el Plan General en sus
objetivos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| BIM
(prnews) en inglés |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de BIM
+ REALIDAD VIRTUAL: PONER ALAS A UN TIGRE.
|
| Uso de actividades
de capacitación en realidad virtual (VR) para impulsar la expansión
del mercado La realidad virtual (VR) se puede utilizar de manera eficiente
en el sector de la arquitectura, la ingeniería y la construcción
(AEC) para diferentes propósitos, como la capacitación de
operadores de equipos y la capacitación en seguridad. Con esta tecnología,
los trabajadores pueden estar expuestos a diferentes entornos críticos,
incluido el entorno controlado en espacios confinados o el trabajo en altura.
La implementación de la realidad aumentada (AR) puede desempeñar
un papel clave en la gestión del ciclo de vida del proyecto |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| BIM
(openpr) en inglés |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de BIM
+ REALIDAD VIRTUAL: PONER ALAS A UN TIGRE.
|
| El modelado
de información de construcción (BIM) es una presentación
visual en 3D de un dibujo técnico, que incluye el plano, la elevación
y la sección de un edificio. Es una especie de sistema de fabricación
digital en el que se construye digitalmente el modelo real del edificio
con un valor exacto. Además de la visualización 3D, BIM también
cubre 4D y 5D, que comprenden planes de tiempo y costos, respectivamente. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Cataluña (elpais) |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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de URBANISMO
DE CATALUÑA. CATALUNYA
+
Formularios
|
| Cataluña
frenará, al menos durante un año, la construcción
en 3.500 hectáreas de 30 municipios costeros que tienen una proyección
urbanística de 70.000 nuevas viviendas, entre Malgrat de Mar (Maresme)
y Alcanar (Montsià). Es la mayor moratoria a la construcción
en el litoral catalán y, a efectos prácticos, supone que
todos los proyectos urbanísticos y licencias de edificación
que sobrevuelan las zonas afectadas han quedado congelados, pendientes
de revisión. La moratoria es la consecuencia inmediata de la aprobación
ayer, por parte del Govern, de un anteproyecto del Plan Director Urbanístico,
que sigue la estela de otro aprobado para la Costa Brava y que vetó
15.000 potenciales viviendas. |
| GRAN
OPERACIÓN DE LEASE BACK INMOBILIARIO CON CARREFOUR |
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prácticas |
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Realty Income
debuta en España con la transacción de lease back inmobiliario
de Carrefour
Carrefour
vende a la estadounidense Realty Income siete hipermercados en España
por 93 millones. Los inmuebles están en Canarias, Valencia, Madrid,
País Vasco, Navarra y Castilla y León
|
| El fondo de
inversión Realty Income Corporation se expande a Europa continental
con una transacción estratégica de venta con arrendamiento
posterior de 93 millones de euros en España. La medida, que marca
la “expansión estratégica de debut de la compañía
en España”, comprende siete propiedades bajo contratos de arrendamiento
a largo plazo con Carrefour y su filial inmobiliaria Carrefour Property.
Según Sumit Roy, presidente y director ejecutivo de Realty Income,
la medida "representa una evolución natural de nuestra estrategia
de crecimiento internacional con clientes líderes". El último
movimiento de la compañía es un AJUSTE ESTRATÉGICO,
ya que Carrefour disfruta de la segunda cuota de mercado de alimentación
más alta de España. De hecho, ha emergido como el octavo
minorista más grande del mundo, operando más de 13.000 tiendas
con diferentes formatos en más de 30 países. Su modelo de
negocio no discrecional comprende una estrategia omnicanal que ayuda a
lograr la resiliencia a través de varios ciclos económicos.
Incluso en medio de la turbulencia en la industria, sus ventas mismas tiendas
aumentaron 7.8% en 2020. |
| EL
PRECIO DE LA ENERGÍA EUROPEA YA AFECTA A LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN |
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-
Las empresas
de materiales de construcción europeas han advertido sobre el impacto
en el sector de los precios de la energía y anuncian subidas de
precios.
|
| Los fabricantes
de materiales europeos tienen dos problemas: (i) la escasez de materias
primas para su proceso de fabricación debido a la escasez causada
por la pandemia y (ii) los grandes aumentos en el coste de la energía
para llevar a cabo sus procesos. Factores que incluyen la reducción
de la oferta global y el aumento de la demanda a medida que las economías
europeas se recuperan de la pandemia Covid. Estos precios exorbitantes
de la energía están obligando a algunas siderúrgicas
europeas a suspender sus operaciones durante períodos en los que
el coste de la energía es más alto. Incluso con el auge del
mercado mundial del acero, estos precios energéticos hacen que sea
imposible fabricar acero de forma rentable en determinados momentos del
día y de la noche. Y como los precios de la electricidad aumentan
en los meses de invierno, la situación se vuelve cada día
más urgente. Los fabricantes de productos se verán afectados
por los recientes aumentos en los costes de la electricidad, en particular
los fabricantes de productos pesados, y será difícil trasladar
los aumentos de costes a la cadena de suministro de la construcción. |
| LA
VERDAD: LAS ENERGÍAS RENOVABLES TARDARÁN UNA DÉCADA
EN CUBRIR LAS NECESIDADES ENERGÉTICAS DE EUROPA |
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-
La política
europea de descarbonización energética está descompensada
con la tecnología actual para las energías renovables. Europa
no puede permitirse una década perdida por una elevación
artificial y constante del coste de la energía. Políticamente
es difícil reconocer la precipitación en la transición
energética, pero la realidad es la que es. Mejor reconocerlo cuanto
antes y tomar medidas urgentes.
|
| En 2020, las
energías renovables generaron el 38 por ciento de la electricidad
europea, superando a los combustibles fósiles para convertirse en
la principal fuente de energía en Europa por primera vez. Pero la
energía eólica y solar no puede generar suficiente energía
para representar el 100 por ciento de la demanda durante todo el año,
incluso en las condiciones climáticas más favorables. La
eliminación progresiva de la energía nuclear en países
como España y Alemania, en comparación con países
favorables a la energía nuclear como Francia y Reino Unido, ha puesto
en evidencia la precipitación de algunas medidas y su efecto en
la brecha entre la demanda y el suministro de electricidad que se puede
generar con fuentes renovables. Máxime cuando en países como
Reino Unido se apuesta por sistemas híbridos de generación
eólica con minicentrales nucleares. |
| LA
INGENIERÍA MINERA EN ESPAÑA Y LA INVERSIÓN INTERNACIONAL
EN MINAS |
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El complejo
minero de cobre Matsa Minas de Aguas Tenidas en Huelva.
Un ejemplo
de la importante inversión en innovación que está
realizando la compañía es el Centro de Control de operaciones
equipado con tecnología 4.0, con el objetivo de centralizar el control
de las operaciones mineras con la máxima eficiencia y la toma de
decisiones, garantizando, en primer lugar, la seguridad de los trabajadores.
|
| La australiana
Sandfire Resources Ltd ha comprado un complejo minero de cobre en Minas
de Aguas Tenidas (Huelva) propiedad de Mubadala Investment Company y Trafigura
Group Pte Ltd. La adquisición de Minas de Aguas Teñidas SA
(Matsa) transforma inmediatamente a Sandfire en uno de los productores
de cobre más grandes de Australia. “Los activos de metales base
que ofrecen esta combinación de escala, ley, vida útil de
la mina y ventajas de exploración son extremadamente raros a nivel
mundial”, dijo el director ejecutivo Karl Simich. |
CONSTRUCCIÓN
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