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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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Experimentado.
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Con algunos
de los analistas más experimentados realizando investigaciones
sobre el terreno durante todo el año, inmoley.com proporciona a
sus lectores globales la inteligencia empresarial que necesitan para mantenerse
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inmoley.com
tiene acceso a las estadísticas más precisas y al análisis
independiente disponible, lo que ayuda a los clientes a tomar decisiones
fundamentales de inversión a largo plazo en y sobre las regiones
donde el acceso al conocimiento es poder.
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| EDIFICACIÓN
SOSTENIBLE. Gestión energética de edificios. |
4 de octubre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Deseas
comprender realmente la Edificación Sostenible desde sus fundamentos
hasta sus más avanzadas técnicas? ¡Esta guía
es la herramienta imprescindible que has estado buscando!
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PUNTOS DESTACADOS:
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Colección
Extensiva de Casos Prácticos: Sumérgete en situaciones reales
que simplifican la comprensión de conceptos y técnicas, ¡perfecto
para la aplicación práctica!
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Herramienta Fundamental:
Diseñada meticulosamente para ser la referencia esencial para profesionales
del sector..
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Abordaje Integral:
Desde una introducción a la Edificación Sostenible, pasando
por parámetros arquitectónicos de ahorro, hasta llegar a
técnicas avanzadas como el BIM 6D medioambiental y la eficiencia
energética en iluminación.
ALGUNOS
CAPÍTULOS QUE TE ESPERAN:
-
Sostenibilidad
en la edificación: hacia una construcción del futuro.
-
Herramientas y
software para la calificación de edificaciones sostenibles.
-
Fases de la edificación
sostenible y certificaciones.
-
Esquemas, fichas
técnicas y planificación urbanística.
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BIM aplicado a
la climatización y aislamiento térmico.
¡Y muchos
más, incluidos detallados casos prácticos que no encontrarás
en ningún otro lugar!
¡No esperes
más! Transforma tu entendimiento y aplicación de la Edificación
Sostenible con esta guía definitiva.
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PRELIMINAR La edificación
sostenible en 12 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA Introducción
a la Edificación Sostenible Capítulo 1. Introducción
a la Edificación Sostenible Capítulo 2. Sostenibilidad en
la edificación: hacia una construcción del futuro Capítulo
3. Requisitos y aspectos clave de los edificios sostenibles Capítulo
4. Parámetros arquitectónicos de ahorro en edificación
sostenible Capítulo 5. Herramientas y software para la calificación
de edificaciones sostenibles Capítulo 6. Fases de la edificación
sostenible Capítulo 7. Certificaciones en edificación sostenible
Capítulo 8. Mejoras energéticas en edificios: renovación
energética como modelo de negocio Capítulo 9. Materiales,
Residuos y Construcción Sostenible Capítulo 10. Esquemas,
fichas técnicas y planificación urbanística en edificación
sostenible Capítulo 11. Conclusiones provisionales y perspectivas
futuras PARTE SEGUNDA. Edificación sostenible. Capítulo 12.
Edificación sostenible. Capítulo 13. Parámetros arquitectónicos
de ahorro en la edificación sostenible Capítulo 14. Fases
de la edificación sostenible. PARTE TERCERA Aspectos técnicos
de la edificación sostenible. Capítulo 15. BIM 6D medioambiental.
Green BIM. Capítulo 16. BIM aplicado a la climatización.
Capítulo 17. Cubiertas. Aislamiento térmico de cubiertas.
Capítulo 18. Aislamiento térmico de fachadas. Capítulo
19. Eficiencia energética en sistemas de ventilación. Capítulo
20. Eficiencia energética de la iluminación. Capítulo
21. Domótica y telegestión. Capítulo 22. Instalaciones
de fontanería y saneamiento y su relación con la edificación
sostenible. PARTE CUARTA Casos prácticos de la Edificación
Sostenible Capítulo 23. Casos prácticos de la Edificación
Sostenible |
EBOOK relacionado.
| LA
URGENTE NECESIDAD DE UNA REGULACIÓN CLARA PARA EL AUGE DEL COLIVING
Y OTROS MODELOS DE VIVIENDA ALTERNATIVA |
3 de octubre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El mundo está
cambiando y, con él, la forma en que vivimos. Las formas tradicionales
de vivir ya no se adaptan a las necesidades actuales de una población
globalizada, móvil y digital. De ahí el surgimiento y crecimiento
de modelos de vivienda alternativos como el coliving, cohousing y senior
living. Estos modelos representan más que una simple tendencia:
son respuestas a necesidades emergentes y formas de vida más sostenibles
y comunitarias.
|
| Sin embargo,
el entusiasmo por estas nuevas formas de vivir choca con un obstáculo
importante: la falta de un marco regulatorio claro. Y es que, si bien hay
un creciente interés por invertir en estos modelos, la ausencia
de reglas y normativas concretas frena su expansión. El sector de
viviendas alternativas o flexibles está ansioso por desarrollarse,
pero necesita un entorno legal que lo respalde. |
| LA
REVOLUCIÓN DEL "FLEXIBLE LIVING": UNA NUEVA PERSPECTIVA PARA EL
PROMOTOR INMOBILIARIO |
3 de octubre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La industria
inmobiliaria, tradicionalmente resistente al cambio, se encuentra ante
una disrupción sin precedentes. Lo que se conoce como "Flexible
Living" no es simplemente una moda pasajera, sino una respuesta genuina
a las necesidades cambiantes de los consumidores actuales. Se trata de
un enfoque de vivienda que va más allá del mero alojamiento,
para ofrecer una experiencia vital completa.
|
| Desde la perspectiva
del promotor inmobiliario, el "Flexible Living" presenta oportunidades
y desafíos únicos. Por un lado, ofrece la posibilidad de
diversificar las ofertas y apuntar a un mercado más amplio. Por
otro, requiere una reconfiguración de las estrategias tradicionales,
ya que el usuario ya no busca simplemente un lugar donde vivir, sino una
experiencia que combine comodidad, servicios adicionales y flexibilidad
contractual. Esta nueva tendencia inmobiliaria no es exclusiva de una región
o país. En Europa, países como el Reino Unido, Alemania y
Holanda ya están viendo un auge en proyectos que se alinean con
el concepto de "Flexible Living". Estos proyectos abarcan desde espacios
de co-vivienda hasta apartamentos con servicios compartidos, que ofrecen
todo, desde gimnasios en el lugar hasta espacios de trabajo comunes. |
| CRISIS
DE VIVIENDA EN ALEMANIA: EL COMPROMISO PENDIENTE DE SCHOLZ |
3 de octubre de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El canciller
alemán, Olaf Scholz, prometió construir 400.000 viviendas
anuales. Sin embargo, los datos reflejan un panorama menos alentador. Según
el instituto IFO, en 2023 se completarán solo 245.000 viviendas
y las proyecciones para los años siguientes continúan a la
baja.
|
| La creación
del Ministerio del Edificio y la designación de Klara Gleywitz,
cercana al canciller y miembro destacado del SPD, buscaban enfatizar la
seriedad del compromiso. Pero diversos factores como la inflación,
las normativas de eficiencia energética y las características
del federalismo alemán han frenado el avance. La demanda por viviendas
más amplias y la escasez de terrenos edificables, sumado a la falta
de trabajadores calificados, complican aún más la situación.
La crisis no solo afecta a las grandes ciudades, sino que se extiende a
todo el país, reflejando un déficit en viviendas sociales
y una dificultad creciente para las familias jóvenes en adquirir
propiedades. |
| INICIATIVAS
PARA IMPULSAR LA VIVIENDA EN ALEMANIA: BENEFICIOS Y PERSPECTIVAS PARA LOS
CIUDADANOS |
27 de septiembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La cumbre de
la industria inmobiliaria en el Kanzleramt ha decidido una serie de medidas
destinadas a apoyar a quienes deseen construir o comprar viviendas, haciendo
que la construcción sea más asequible. Pero, ¿qué
significa esto para los ciudadanos?
|
| Créditos
asequibles para familias. Anteriormente, las familias podían solicitar
créditos asequibles para la primera compra de viviendas bajo ciertas
condiciones. Ahora, el límite de ingresos para el programa "Vivienda
para Familias" ha aumentado significativamente. Además, el monto
de la ayuda para créditos también ha incrementado, beneficiando
particularmente a las familias numerosas. |
| LA
SOSTENIBILIDAD Y LA VIVIENDA ASEQUIBLE APUESTAN POR LOS CRITERIOS ESG EN
EL SECTOR INMOBILIARIO. |
22 de septiembre de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El evento internacional
The District, que se ha consolidado como una cita ineludible para el capital
inmobiliario, ha destacado en su segunda jornada la importancia creciente
de los criterios ESG (Environmental, Social and Governance) en la gestión
de activos inmobiliarios. Los líderes del sector han debatido sobre
la necesidad de vivienda asequible y cómo la sostenibilidad se ha
convertido en un pilar estratégico para el Real Estate.
|
| Ana Estrada,
de Goldman Sachs International, subrayó la correlación entre
sostenibilidad y negocio, indicando que la inversión en sostenibilidad
puede traducirse en ahorros significativos para los arrendatarios. Oriol
Barrachina, de Cushman & Wakefield, enfatizó la oportunidad
que representa este cambio de paradigma, mientras que Cristina Garcia-Peri,
de Azora, señaló la importancia de la rehabilitación,
sobre todo en edificios antiguos, para adaptarse a las exigencias medioambientales
actuales. |
| REACTIVACIÓN
DEL MERCADO INMOBILIARIO EN EUROPA TRAS LA ESTABILIZACIÓN DE LOS
TIPOS DE INTERÉS |
22 de septiembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
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Expertos de
Capital Economics, CaixaBank y CBRE visualizan un futuro prometedor para
el sector inmobiliario en The District.
|
| Las vibraciones
positivas dominaron la segunda jornada de The District, donde se discutió
el futuro del mercado inmobiliario en la eurozona. Con la inflación,
las políticas macro y las tasas de interés en constante evolución,
los expertos subrayaron la importancia de la calidad de la ubicación
y la adaptabilidad en este nuevo clima económico. Los fondos de
inversión presentes en el evento comunicaron optimismo sobre el
mercado. Después de años de capital retenido debido a la
incertidumbre económica, ahora ven tiempos más propicios
para cerrar operaciones y efectuar inversiones. |
| COLIVING
EN ESPAÑA: UNA NUEVA FORMA DE VIVIR ADAPTADA A LAS DEMANDAS ACTUALES |
15 de septiembre de 2023 |
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El Auge del
Coliving en España: Innovación y Comodidad en la Vivienda
Moderna.
|
| El coliving,
o vivienda compartida, está ganando cada vez más terreno
en España, captando la atención tanto de jóvenes como
de personas mayores por su flexibilidad y adaptabilidad. Este concepto,
que combina la privacidad de tener un espacio personal con áreas
comunes para fomentar la comunidad, está siendo respaldado por fuertes
inversiones en el país. |
| EL
FACILITY MANAGEMENT: SOLUCIÓN INTEGRAL FRENTE A LOS RETOS ECONÓMICOS
ACTUALES. |
6 de septiembre de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Facility Management
y la eficiencia operativa en tiempos de inflación
|
| En tiempos
en que las empresas buscan optimizar recursos y enfrentar desafíos
económicos como la inflación, la estrategia de Facility Management
(FM) emerge como una solución de alto impacto. Al abordar este tema,
es crucial destacar la guía práctica de inmoley.com, una
herramienta imprescindible para quienes buscan profundizar en el tema y
sacar el máximo provecho de sus beneficios. Un FM bien implementado
no solo ayuda a contener costes, sino que también promueve un ambiente
laboral eficiente, facilitando la retención y captación de
talento de manera más económica. Además, el ahorro
energético se maximiza, aportando a la sostenibilidad de la empresa
y ayudando a contener el crecimiento de facturas eléctricas, que
ha sido notable desde incidentes geopolíticos como la crisis en
Ucrania. |
| LA
VIVIENDA DEL FUTURO: INTELIGENCIA PREDICTIVA Y NUEVAS TENDENCIAS INMOBILIARIAS |
6 de septiembre de 2023 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El ámbito
inmobiliario siempre ha estado en constante evolución, adaptándose
a las necesidades cambiantes de la sociedad.
|
| Sin embargo,
en el horizonte se vislumbra una revolución sin precedentes, impulsada
por avances tecnológicos y cambios en la percepción de lo
que significa "vivienda". La guía práctica de inmoley.com
sobre inteligencia artificial arroja luz sobre estas transformaciones.
El enfoque en construcciones más saludables y conscientes con el
medio ambiente es evidente. Desde la calidad del aire interior hasta la
minimización de campos electromagnéticos, el objetivo es
ofrecer viviendas que promuevan un bienestar integral. La selección
cuidadosa de materiales y una mayor atención a la envolvente del
edificio son esenciales para garantizar el confort ambiental y térmico. |
| AUDITORÍA
ENERGÉTICA: LA HERRAMIENTA CLAVE PARA UNA VIVIENDA SOSTENIBLE |
6 de septiembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Hoy en día,
es innegable que la sostenibilidad y la eficiencia energética se
encuentran en el epicentro de las discusiones sobre el futuro de la edificación
en Europa.
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| El 40% del
consumo energético y más del 30% de las emisiones en la Unión
Europea se deben a los edificios. En España, este panorama es más
preocupante ya que ocho de cada diez edificios no cumplen con los estándares
de eficiencia energética. Ante esta realidad, la pregunta que emerge
es: ¿Qué podemos hacer al respecto? La reciente revisión
de la Directiva de Eficiencia Energética de la Edificación
de la Unión Europea (EPBD) marca una iniciativa sólida hacia
la descarbonización del sector inmobiliario. Esta Directiva busca
una ambiciosa renovación de edificios con el objetivo de lograr
un parque de edificios descarbonizado para 2050. Siendo así, la
auditoría energética se convierte en una herramienta esencial
para evaluar y mejorar la eficiencia de los edificios existentes. |
| EL
DESESPERADO VIAJE DE UNA FAMILIA EN BUSCA DE HOGAR: EL INQUIETANTE AUMENTO
DEL ALQUILER |
4 de septiembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Cuál
es la solución? ¿Debemos cruzarnos de brazos y esperar? La
gravedad del asunto es palpable en cada rincón de Europa.
|
| Ana y Javier,
una joven pareja con un hijo pequeño, jamás imaginaron que
encontrar una vivienda en la periferia de Madrid se convertiría
en una odisea. El entusiasmo inicial de mudarse a un espacio propio se
vio eclipsado por la cruda realidad: los precios de los alquileres están
por las nubes, y la perspectiva de encontrar algo dentro de su presupuesto
es cada vez más desalentadora. No son los únicos. Nunca antes
había sido tan caro vivir en un piso de alquiler en España. |
| INICIA
EL CURSO 2023-2024 CON EL PIE DERECHO EN EL MUNDO INMOBILIARIO Y DE LA
CONSTRUCCIÓN |
3 de septiembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
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En Septiembre
inicia el curso 2023-2024. Una oportunidad única con la oferta temporal
de inicio de curso (3 x 2) para empezar con el pie derecho en el mundo
inmobiliario y de la construcción
|
| La formación
profesional continua no es una opción, es una necesidad. En un sector
tan dinámico y en constante cambio como el inmobiliario y de construcción,
quedarse atrás no solo significa perder oportunidades de negocio,
sino también enfrentarse a riesgos laborales. ¿Sabías
que muchos errores profesionales y accidentes laborales y técnicos
se deben a la falta de actualización y formación?
Diferénciate
de la competencia. Hay dos tipos de profesionales en el mundo:
• Los que se
esfuerzan por mantenerse al día, invirtiendo en su formación
y adaptándose a las nuevas tendencias y normativas.
• Aquellos
que creen que ya lo saben todo y que la formación continua no es
para ellos.
¿A qué
grupo quieres pertenecer? |
| INSPECCIÓN
Y EVALUACIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS. |
30 de agosto de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Eres profesional
del sector de la edificación o te interesa profundizar en la inspección
técnica de inmuebles? ¡Tenemos la herramienta esencial que
has estado buscando!
|
| Presentamos
la Guía Práctica INSPECCIÓN Y EVALUACIÓN TÉCNICA
DE EDIFICIOS. Una obra dividida en cinco partes meticulosamente estructuradas:
PARTE PRIMERA:
Fundamentos, áreas clave, sostenibilidad y tendencias futuras de
la inspección técnica.
PARTE SEGUNDA:
Profundiza con casos prácticos que te ofrecen una visión
auténtica y aplicable de los desafíos reales en inspección
técnica.
PARTE TERCERA:
Aborda la Evaluación de Edificios (IEE), soluciones técnicas,
procesos y resultados en inspección.
PARTE CUARTA:
Aspectos técnicos, desde análisis y pruebas de control hasta
conservación, mantenimiento y desafíos en estructuras, fachadas
y más.
PARTE QUINTA:
Aprende aún más con casos prácticos adicionales sobre
inspección técnica.
Destacamos:
El contenido está enriquecido con un extenso catálogo de
casos prácticos, facilitando una comprensión clara y práctica
del mundo real de la inspección y evaluación técnica
de edificios.
Beneficios:
-
Conviértete
en un experto en inspección y evaluación técnica.
-
Resuelve y comprende
los desafíos con casos prácticos detallados.
-
Mantente actualizado
con las últimas tendencias y soluciones técnicas del sector.
¿QUÉ
APRENDERÁ? PARTE PRIMERA Inspección técnica de edificios.
Capítulo 1. Inspección técnica de edificios. Capítulo
2. Fundamentos de la Inspección de Edificios Capítulo 3.
Profesionales de la Inspección de Edificios Capítulo 4. Áreas
Clave de Inspección Capítulo 5. Inspección en el Mercado
Inmobiliario Capítulo 6. Mantenimiento y Seguridad de Edificios
Capítulo 7. Inspecciones en la Industria de la Construcción
Capítulo 8. Enfoque en Sostenibilidad y Eficiencia Energética
Capítulo 9. Casos Prácticos Adicionales Capítulo 10.
Tendencias Futuras en Inspección de Edificios PARTE SEGUNDA Casos
prácticos de la inspección técnica de edificios. PARTE
TERCERA. Evaluación de Edificios (IEE). Capítulo 12. Introducción
a la Evaluación de Edificios (IEE) Capítulo 13. Aspectos
técnicos de la Inspección Técnica en la Edificación
(ITE). Capítulo 14. Informe de inspección y evaluación
preliminar. Capítulo 15. Causas Comunes de Deterioro en Edificaciones
Capítulo 16. Actuaciones Preventivas Capítulo 17. Soluciones
Técnicas a Problemas de Mantenimiento Capítulo 18. Proceso
General de la Inspección técnica de edificios Capítulo
19. Dictamen y Resultados PARTE CUARTA. Aspectos técnicos de la
Inspección técnica de edificios. Capítulo 20. Análisis
y pruebas de control del edificio. Capítulo 21. Redacción
del informe de inspección y evaluación preliminar. Capítulo
22. Inspección técnica presencial de edificación con
patologías constructivas. Capítulo 23. Fichas de toma de
datos en inspecciones de edificios. Capítulo 24. Lesiones estructurales
y síntomas de procesos patológicos en cimentaciones. Capítulo
25. El informe geotécnico relacionado con patologías en las
cimentaciones. Capítulo 26. Procesos patológicos en cimentaciones.
Capítulo 27. Procesos patológicos en estructura. Capítulo
28. Rehabilitación y Refuerzo de Estructuras de Hormigón.
Capítulo 29. Técnicas de Rehabilitación y Refuerzo
de Estructuras de Hormigón Armado. Capítulo 30. Procesos
patológicos en pilares y forjados. Capítulo 31. Procesos
patológicos en cerramientos y acabados. Capítulo 32. Conservación
y Mantenimiento de Fachadas. Capítulo 33. Procesos patológicos
en cubiertas. Capítulo 34. Procesos Patológicos en Aleros
y Cornisas:Capítulo 35. Procesos patológicos en fontanería
PARTE QUINTA.Casos prácticos de la Inspección técnica
de edificios. |
EBOOK relacionado.
| AVANCE
INÉDITO EN MÁLAGA: EL AYUNTAMIENTO PIONERO EN LA COLABORACIÓN
PÚBLICO-PRIVADA PARA VIVIENDAS DE ALQUILER ASEQUIBLE |
29 de agosto de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El panorama
inmobiliario en Málaga está presenciando un giro histórico.
Lagoom Living Reim ha sido la empresa seleccionada, imponiéndose
a Culmia, en el ambicioso concurso organizado por el Ayuntamiento de Málaga.
El objetivo: la construcción y gestión de 530 viviendas asequibles
destinadas al alquiler.
|
| La estrategia
elegida por el consistorio malagueño es la transmisión del
derecho de superficie de cuatro parcelas situadas en la segunda fase del
sector Universidad. Estas serán concedidas por un periodo de 75
años a coste cero. Esta solución ha demostrado ser efectiva,
tal y como lo reflejan las guías prácticas de inmoley.com
sobre el Build to Rent y el derecho de superficie. Pero, ¿qué
hace tan especial este proyecto? El Ayuntamiento de Málaga se ha
erigido como pionero en España al ser el primer consistorio que
licita una promoción de viviendas en alquiler protegido mediante
la colaboración público-privada. Esta estrategia ha sido
financiada por el Plan provisto por fondos europeos, específicamente
por los Next Generation, cubriendo un 45,68% del presupuesto total, que
se estima en 56,9 millones de euros. Las ventajas de usar el derecho de
superficie son claras: permite al ayuntamiento mantener la propiedad del
suelo mientras externaliza la gestión del alquiler de vivienda social.
Esta gestión ha sido, tradicionalmente, un quebradero de cabeza
para las empresas municipales de suelo dadas las especificidades y problemáticas
que conlleva. |
| MODELOS
DE SUELO EUROPEOS: LA SOLUCIÓN INNOVADORA A LA CRISIS DE VIVIENDA. |
24 de agosto de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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A medida que
las ciudades crecen y la demanda de vivienda sigue en aumento, las soluciones
innovadoras se vuelven esenciales. Aquí es donde entra el modelo
de cooperativas de vivienda y en particular, el modelo de fideicomiso de
tierras comunitarias (community land trust), popular en varias ciudades
europeas. Para aquellos interesados en este tema, se recomienda ampliamente
la guía práctica inmoley.com, un recurso valioso sobre cooperativas
de vivienda.
|
| En Barcelona,
el modelo de fideicomiso de tierras comunitarias ha tomado fuerza. En este
modelo, el terreno se separa del edificio. Mientras el terreno es propiedad
de un fideicomiso que se compromete a nunca venderlo, los edificios se
alquilan o venden a los inquilinos a tarifas reducidas. Este sistema permite
precios más asequibles y se gestiona democráticamente, involucrando
a los residentes en las decisiones. Bruselas es otro buen ejemplo, donde
este modelo ha comenzado a tener un impacto significativo en la vivienda
asequible de la ciudad. Iniciado hace aproximadamente 10 años, ahora
cuenta con alrededor de 1,000 unidades en desarrollo. El Reino Unido ha
intentado implementar este sistema, pero la falta de financiación
continua ha obstaculizado su adopción. Sin embargo, en Zúrich,
se ha establecido un objetivo ambicioso: que la vivienda subsidiada represente
un tercio del mercado total. La autoridad local facilita tierras a fideicomisos
comunitarios y proveedores de viviendas asequibles a precios reducidos. |
| JLL
PRESENTA JLL GPT™: LA VANGUARDIA DE LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL EN EL SECTOR
INMOBILIARIO |
23 de agosto de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La reciente
adopción de Inteligencia Artificial (IA) por parte de JLL, una de
las empresas líderes en el mercado inmobiliario global, marca un
antes y un después en la transformación digital de la industria.
|
| La compañía
acaba de anunciar JLL GPT™, un modelo de lenguaje generativo creado específicamente
para el sector inmobiliario corporativo (CRE). Es una herramienta que se
pondrá a disposición de su amplio equipo de más de
103.000 profesionales distribuidos por todo el mundo, con el objetivo de
proporcionar a los clientes un servicio más sofisticado y adaptado
a sus necesidades. |
| EL
DESAFÍO DE LA VIVIENDA PARA LAS PERSONAS MAYORES: ALEMANIA FRENTE
A ESPAÑA |
22 de agosto de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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España
y Alemania: Dos caras de una misma moneda
|
| La situación
que enfrenta Alemania respecto a la vivienda para personas mayores, especialmente
en el distrito de Limburg-Weilburg, no es exclusiva de este país.
Aunque las condiciones varíen, la realidad es que, en Europa, la
población está envejeciendo y, con ello, las necesidades
habitacionales también cambian.En el distrito alemán citado,
el sindicato industrial Bauen-Agrar-Umwelt (IG BAU) advierte sobre una
inminente "escasez de viviendas grises" para la próxima generación
de jubilados, los baby boomers. Se estima que en veinte años, el
número de personas en el grupo de edad "67+" aumentará en
11.400, exacerbando la actual demanda de viviendas sin barreras arquitectónicas.
Mientras Alemania se preocupa por la adaptación de viviendas a las
necesidades de las personas mayores, en España, el debate se centra
más en el acceso a la vivienda y su asequibilidad. Si bien también
se reconoce la necesidad de adaptar las viviendas al envejecimiento de
la población, el problema radica en la especulación inmobiliaria
y los elevados precios de alquiler, lo que dificulta a muchos pensionistas
mantener una vivienda digna. |
| LA
CRISIS DEL ALQUILER EN ESPAÑA: UNA VIVIENDA INALCANZABLE PARA MUCHOS |
21 de agosto de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El alquiler
de viviendas en España ha experimentado un aumento considerable
en los últimos años. Desde 2020 hasta 2022, varios análisis
realizados por inmoley.com revelaron un crecimiento en la proporción
de inquilinos que consideran que su vivienda no es asequible. Un reciente
informe de inmoley.com ilustra la evolución de la valoración
de los inquilinos españoles sobre la asequibilidad del alquiler
entre 2020 y 2022, mostrando una preocupante tendencia al alza en los costes.
|
| Las consecuencias
de esta crisis del alquiler van más allá del mero coste económico.
Las viviendas en alquiler suelen presentar condiciones peores que las viviendas
en propiedad, lo que afecta principalmente a los sectores más desfavorecidos
de la población: Inseguridad: Muchos contratos de alquiler no superan
los 12 meses de duración y podrían ser fraudulentos. Los
arrendamientos de temporada deben justificar siempre su carácter
temporal. Por ejemplo: alquiler por curso académico para cursar
estudios universitarios, alquiler por un determinado periodo de tiempo
de un trabajador que se tiene que desplazar para realizar un encargo durante
un periodo determinado… Además, la fianza debe ser de 2 mensualidades.
Calidad Deficiente: El 45% de los inquilinos califica la condición
de su vivienda como "media, mala o muy mala". Condiciones Sanitarias: El
43% de los inquilinos reporta problemas con la humedad o el moho, y el
35% tiene problemas para mantener su hogar cálido en invierno o
fresco en verano. |
| LA
SOLUCIÓN ANTE LA ESCASEZ DE VIVIENDAS EN ALEMANIA: ¿CONSTRUCCIÓN
EN SERIE? |
16 de agosto de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Un desafío
particular es la diversidad de regulaciones de construcción entre
los 16 estados federales de Alemania. La armonización de estas normativas
parece una tarea imposible, ya que cada estado tiene su propio conjunto
de reglas y estándares.
|
| La demanda
de viviendas en Alemania está aumentando de manera constante, pero
la oferta no lo sigue al mismo ritmo. Marcus Becker, del Hauptverband Deutsche
Bauindustrie, sugiere que la construcción en serie podría
ser una solución. Marcus Becker, director general de Kondor Wessels
Bouw Berlin GmbH, una de las principales constructoras de Berlín,
sostiene que la construcción en serie, que se caracteriza por un
alto grado de repetición, puede compararse con la producción
en la industria automotriz. Este método de construcción puede
ofrecer una excelente relación coste-beneficio y permitir la creación
de viviendas asequibles de manera eficiente. Sin embargo, se plantea una
inquietud. ¿Puede la construcción en serie ayudar realmente
a solucionar la crisis de viviendas en Alemania? Aunque Becker admite que
no es el único remedio, lo considera un componente esencial para
abordar la escasez de viviendas en el país. Añade que otras
condiciones también deben cambiar para que Alemania pueda construir
400.000 viviendas adicionales al año. |
| “DUE
DILIGENCE”, AUDITORÍA LEGAL INMOBILIARIA |
27 de julio de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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herramienta esencial que necesitas.
¿Qué
encontrarás en esta guía?
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Casos Prácticos: No hay nada mejor que aprender a través
de ejemplos reales. Nuestra guía está repleta de casos prácticos
que facilitan la comprensión de cada paso del proceso de Due Diligence
Inmobiliaria.
Cobertura Completa:
Desde los aspectos legales y financieros hasta los físicos y ambientales,
te ofrecemos una cobertura completa de todo lo que necesitas saber para
llevar a cabo una Due Diligence exitosa.
Herramienta
Esencial para el Sector: Tanto si eres un profesional experimentado como
si estás dando tus primeros pasos en el sector inmobiliario, esta
guía te ayudará a tomar decisiones informadas y evitar posibles
obstáculos legales.
Índice
de Contenidos: Presentación, Introducción, Pasos detallados,
Aspectos Legales y Financieros, Aspectos Físicos y Ambientales,
Aspectos de Mercado, Casos Prácticos Preliminares, Conclusiones
Preliminares, y mucho más.
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¿QUÉ
APRENDERÁ? Presentación INTRODUCCIÓN Capítulo
1. Introducción a la Due Diligence inmobiliaria. Auditoría
legal inmobiliaria.Capítulo 3. Pasos detallados para realizar la
Due Diligence Inmobiliaria. Capítulo 4. Aspectos legales de la Due
Diligence Inmobiliaria Capítulo 5. Aspectos financieros de la Due
Diligence inmobiliaria Capítulo 6. Aspectos físicos
de la Due Diligence Inmobiliaria Capítulo 7. Aspectos ambientales
de la Due Diligence Inmobiliaria Capítulo 8. Aspectos de mercado
de la Due Diligence Inmobiliaria Capítulo 9. Casos prácticos
preliminares de la Due Diligence Inmobiliaria Capítulo 10. Conclusiones
preliminares de la Due Diligence Inmobiliaria PARTE PRIMERA Due Diligence
inmobiliaria Capítulo 11. Introducción. “Due Diligence” inmobiliaria,
valoraciones y admisión del riesgo. Capítulo 12. “Due Diligence”
para compra de inmuebles a través de sociedades. Capítulo
13. La due diligence en las transacciones de carteras de préstamos
inmobiliarios. Capítulo 14. “Due Diligence” Inmobiliaria. Elementos
personales. Capítulo 15. “Due Diligence Inmobiliaria”. Elementos
reales. Capítulo 16. “Due Diligence Inmobiliaria”. Situaciones jurídicas
de un inmueble. Capítulo 17. “Due Diligence Inmobiliaria”. Elementos
formales. Escritura pública, registro de la propiedad y catastro.
Capítulo 18. “Due Diligence Urbanística”. Capítulo
19. “Due Diligence de edificación”. Capítulo 20. “Due Diligence
fiscal” de los inmuebles. Capítulo 21. Litigios. Capítulo
22. Advertencias especiales para centros comerciales y grandes superficies.
PARTE SEGUNDA Seguros de cobertura de la Due diligence inmobiliaria. Capítulo
24. Seguros M&A desde la perspectiva de la due diligence inmobiliaria.
Descubiertos en ‘due diligence’ PARTE TERCERA Casos prácticos de
la Due Diligence inmobiliaria. Auditoría legal inmobiliaria. Capítulo
24. Casos prácticos de la Due Diligence inmobiliaria. Auditoría
legal inmobiliaria. |
EBOOK relacionado.
| LA
INTELIGENCIA ARTIFICIAL APORTA VALOR AL SECTOR INMOBILIARIO: MÁS
DE 500 EMPRESAS YA IMPLEMENTAN SOLUCIONES DE IA |
20 de julio de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El sector inmobiliario
se encuentra en el umbral de una transformación radical impulsada
por la Inteligencia Artificial (IA). Según la Encuesta Global de
Tecnología Inmobiliaria de 2023 de JLL, más del 80% de los
inversores y promotores inmobiliarios planean incrementar sus inversiones
en tecnología en los próximos tres años.
|
| Este cambio
está alimentado por un maduro ecosistema 'proptech'. Ahora, soluciones
tecnológicas existen para cubrir casi todos los aspectos de la actividad
inmobiliaria, desde la gestión de inversiones hasta el diseño
y construcción, operaciones de edificios e instalaciones, y la gestión
de carteras. Esto ha sentado una base firme para la integración
de la IA en estas empresas. En todo el mundo, más de 500 empresas
están ofreciendo servicios basados en IA a negocios inmobiliarios,
aportando mejoras significativas en términos de eficiencia y ahorro
de costes. Los principales usos de la IA en estas empresas abarcan desde
la clasificación de documentos y estandarización de datos
para análisis de carteras, hasta la predicción de precios
para la gestión de inversiones, y desde la gestión diaria
de activos inmobiliarios hasta el procesamiento de imágenes satelitales
para la valoración de activos y la gestión de riesgos. También
incluye la recomendación para operaciones de arrendamiento e inversión. |
| PROPTECH
INMOBILIARIO: LA REVOLUCIÓN TECNOLÓGICA DEL SECTOR INMOBILIARIO
EN ESPAÑA |
18 de julio de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Proptech es
una palabra que nace de la fusión de los términos "propiedad"
y "tecnología". Refiere a la aplicación de avances tecnológicos
en el sector inmobiliario, empleada por compañías que buscan
mejorar sus servicios y diferenciarse en un mercado cada vez más
competitivo. Este concepto, impulsado por tecnologías como el blockchain
o la inteligencia artificial, se ha consolidado firmemente en España,
convirtiéndola en un referente global del sector.
|
| La evolución
de Proptech en España comenzó en el año 2000, cuando
la primera empresa inmobiliaria comenzó a implementar tecnología
en sus servicios. Desde entonces, el país ha experimentado un auge
en el sector, con alrededor de 550 empresas Proptech en operación,
según la última edición del Mapa Proptech llevado
a cabo por los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Cataluña. |
| EL
FUTURO DEL INMOBILIARIO URBANO: LA TRANSFORMACIÓN DE OFICINAS EN
VIVIENDAS, UNA CLAVE DE REVALORIZACIÓN |
17 de julio de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La transformación
de oficinas en viviendas se presenta como una opción viable y necesaria
para hacer frente a la nueva realidad del trabajo remoto y la demanda creciente
de viviendas en alquiler en las zonas urbanas centrales. Esto podría
significar un cambio importante en el panorama inmobiliario de las dos
ciudades más grandes de España en las próximas dos
décadas.
|
| Una nueva
tendencia en el mercado inmobiliario de Madrid y Barcelona apunta a la
recalificación de espacios de oficinas en viviendas alternativas.
La firma EY estima que este proceso podría agregar 28.000 unidades
residenciales a los inventarios de ambas ciudades en los próximos
20 años, lo que no solo ayudaría a aliviar la escasez actual
de viviendas, sino también a revitalizar un mercado de oficinas
actualmente saturado. Este fenómeno ha sido impulsado por la creciente
demanda de viviendas y la disminución en la contratación
de oficinas. Según Javier García-Mateo, socio responsable
del sector inmobiliario del área de estrategia y transacciones de
EY, esta tendencia representa una oportunidad significativa de revalorización
para los propietarios de estos inmuebles, siempre que sigan la hoja de
ruta adecuada. |
| LA
INTELIGENCIA ARTIFICIAL: UNA REVOLUCIÓN EN EL PROCESO INMOBILIARIO |
11 de julio de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La inteligencia
artificial (IA) está transformando la forma en que interactuamos
con el mundo y el sector inmobiliario no es una excepción. Desde
la búsqueda de propiedades hasta la personalización de la
experiencia del cliente, la IA se está convirtiendo en una herramienta
esencial para hacer el proceso inmobiliario más eficiente y satisfactorio.
|
| La búsqueda
de propiedades se ha vuelto más inteligente y precisa gracias a
los motores de búsqueda impulsados por IA. Estos algoritmos inteligentes
pueden comprender tus necesidades y preferencias, presentándote
opciones que se ajustan exactamente a lo que estás buscando, ahorrándote
tiempo y esfuerzo. |
| ATERRIZAJE
SUAVE PREVISTO PARA EL MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL PESE A LA CONTRACCIÓN
ACTUAL |
5 de julio de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El mercado
inmobiliario español ha experimentado un notable descenso en las
ventas y en el crecimiento de los precios de las viviendas recientemente.
A pesar de la fuerte subida de los tipos de interés, hay suficientes
factores que hacen probable un escenario de aterrizaje suave. Se prevé
un crecimiento medio del precio del 1% este año y del 0% el próximo.
|
| El mercado
de viviendas en España ha visto un descenso del 21% en las ventas
en abril. Este freno en el mercado se debe a varios factores que han reducido
la demanda de viviendas, como el aumento de los tipos de interés,
unas condiciones de crédito más estrictas e incertidumbres
económicas globales. No obstante, la economía española
ha tenido un desempeño mejor que el promedio de la zona euro, ayudada
por un repunte en el turismo, lo cual ha apoyado al mercado de la vivienda. |
| EL
SOFTWARE DEL SERVICIO DE LISTADO MÚLTIPLE (MLS): UN CATALIZADOR
ESENCIAL PARA EL ÉXITO INMOBILIARIO |
5 de julio de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El software
del Servicio de Listado Múltiple (MLS) se está convirtiendo
en una herramienta esencial en el sector inmobiliario. Esta tecnología
permite la recopilación centralizada, organización y difusión
de datos inmobiliarios, facilitando el acceso a información completa
de propiedades, la colaboración con clientes y la efectiva comercialización
de listados por parte de los agentes.
|
| La necesidad
de una gestión eficiente de los listados de propiedades, una mejora
en la colaboración entre los actores del sector inmobiliario, y
la demanda de datos de propiedad precisos y actualizados para compradores,
vendedores y agentes son factores que impulsan el mercado de software MLS. |
| EL
COLIVING: UN NUEVO CONCEPTO DE VIVIENDA EN MÁLAGA TECHPARK |
4 de julio de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En respuesta
a la creciente demanda de espacios de vivienda innovadores y funcionales,
la compañía Grupo Lar y Arcano han anunciado su asociación
para construir un nuevo residencial de coliving en Málaga TechPark.
Este proyecto pionero, que responde al creciente interés por el
arrendamiento de habilitación, es un ejemplo perfecto de cómo
el sector inmobiliario está evolucionando para satisfacer las necesidades
cambiantes de los trabajadores modernos.
|
| El coliving
es un concepto de vivienda que combina el alquiler de pequeñas viviendas
o habitaciones individuales con una amplia gama de servicios comunes. En
lugar de proporcionar únicamente un lugar para vivir, el coliving
ofrece una experiencia de vida completa, con instalaciones como piscinas,
cines, espacios de coworking, salas de fitness, cafeterías y terrazas. |
| FORMACIÓN
CONTINUA EN inmoley.com:UN VERANO DE APRENDIZAJE Y OPORTUNIDADES |
3 de julio de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
A lo largo
de los años, inmoley.com ha observado un patrón interesante:
cada verano, desde el año 2000, hay un aumento significativo en
el interés de los profesionales del sector inmobiliario y de la
construcción por aprovechar su tiempo libre para actualizar sus
conocimientos. En inmoley.com, entendemos este fenómeno como una
clara señal de la dedicación y compromiso de estos profesionales
con su desarrollo personal y profesional. Por eso, este año hemos
decidido premiar esta actitud proactiva con una oferta especial: al comprar
dos de nuestras guías prácticas, recibirás una tercera
de forma gratuita.
|
| Las guías
prácticas de inmoley.com son herramientas de trabajo, fuentes de
información relevante y actualizada, y una inversión personal
en el conocimiento profesional. Se han diseñado para abordar temas
complejos y actuales de manera accesible y práctica, proporcionando
a los profesionales del sector inmobiliario y de la construcción
las habilidades y la información que necesitan para mantenerse al
día y sobresalir en su campo. Con la oferta 3 por 2, tienes la oportunidad
de expandir tu formación en áreas que te interesan y también
de explorar nuevas disciplinas, estrategias o enfoques. Es una forma de
potenciar tu formación, aprovechar al máximo tu tiempo de
verano y, a la vez, es una oportunidad para obtener un mayor rendimiento
de tu inversión en formación profesional. |
| LA
INTELIGENCIA ARTIFICIAL: UN ALIADO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS |
3 de julio de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La inteligencia
artificial (IA) ha empezado a hacerse un espacio en la industria de la
construcción y se está transformando en una herramienta valiosa
para la planificación y la toma de decisiones. Esto resulta especialmente
útil cuando se trabaja en múltiples proyectos de construcción
simultáneos. Te invitamos a profundizar en el tema consultando las
guías prácticas de inmoley.com sobre la inteligencia artificial
en el sector inmobiliario y en la construcción.
|
| La construcción
de una nueva vivienda puede parecer un proceso sencillo, pero en realidad,
es una tarea compleja que requiere un entendimiento profundo de las necesidades
de los potenciales compradores. Los expertos están de acuerdo en
que los avances de la IA están haciendo que el proceso de construcción
sea más rápido y eficiente. |
| AMNISTÍAS
URBANÍSTICAS: LA CONTROVERTIDA SOLUCIÓN ITALIANA A LAS CONSTRUCCIONES
ILEGALES |
29 de junio de 2023 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Las construcciones
y viviendas ilegales representan un problema significativo en muchas ciudades
alrededor del mundo. En respuesta a esto, algunos gobiernos están
considerando la implementación de amnistías urbanísticas,
que permiten la legalización de edificaciones y viviendas que han
sido construidas sin los permisos correspondientes. Sin embargo, este enfoque
tiene sus pros y contras, que deben ser cuidadosamente sopesados antes
de su implementación. Para entender mejor este fenómeno,
la guía práctica de inspección urbanística
y obras sin licencia de inmoley.com puede resultar una herramienta invaluable.
|
| Un caso particular
que puede ilustrar los desafíos y oportunidades de las amnistías
urbanísticas es la reforma propuesta por el gobierno de Italia.
El gobierno está trabajando en un nuevo decreto que propone una
amnistía para ciertos tipos de construcciones ilegales, particularmente
aquellas ubicadas en zonas con dificultades ambientales y en casos donde
no exista una infracción de los títulos habilitantes. |
| PROMOVIENDO
LA ACCESIBILIDAD A LA VIVIENDA: ESTRATEGIAS Y DESAFÍOS EN LA FINANCIACIÓN
INMOBILIARIA |
27 de junio de 2023 |
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-
La industria
inmobiliaria está enfrentando múltiples desafíos,
especialmente en lo que respecta a la oferta y demanda de viviendas. Para
una mejor comprensión de estos temas, recomendamos la guía
práctica de inmoley.com de financiación inmobiliaria.
-
La línea
de avales de la Comunidad de Madrid, que permite el acceso a una hipoteca,
con el 95% de los avales cubiertos por los bancos, es un ejemplo de iniciativa
que parece estar funcionando bien. Sin embargo, esta medida también
podría implicar riesgos si no se maneja correctamente, como el sobreendeudamiento
de los compradores o la creación de una burbuja inmobiliaria.
|
| Un problema
creciente es el déficit de viviendas asequibles, con una demanda
que no muestra signos de disminuir. Una de las soluciones propuestas es
incrementar la producción de vivienda nueva y destinar un porcentaje
de cada nuevo desarrollo a viviendas asequibles. Esta estrategia, aunque
prometedora, requiere una planificación cuidadosa y recursos adecuados
para garantizar que las viviendas producidas sean verdaderamente asequibles
y de calidad. |
| LA
REALIDAD VIRTUAL Y EL MARKETING DIGITAL: TRANSFORMANDO LA INDUSTRIA INMOBILIARIA |
26 de junio de 2023 |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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Las visitas
virtuales se han convertido en una herramienta crucial en el sector inmobiliario,
proporcionando una gama de beneficios tanto para los agentes inmobiliarios
como para los compradores o inversores. Son una opción especialmente
útil para aquellos que no pueden realizar una visita en persona.
|
| Cada vez más
agencias inmobiliarias están adoptando esta tecnología para
mejorar la venta de sus propiedades. Sin embargo, para crear estas experiencias
visuales interactivas, se necesita una cámara especializada en la
captura de imágenes panorámicas. Las visitas virtuales 360
permiten conocer las características de una propiedad desde diferentes
ángulos, proporcionando una imagen realista de la casa o apartamento.
Esta innovadora tecnología no sólo ahorra tiempo para el
agente y el posible comprador, sino que también capta la atención
del cliente potencial al ofrecer una experiencia digital inmersiva y realista. |
| NUEVAS
NORMAS EN ITALIA: ANÁLISIS DE LA AMNISTÍA PARA DEFECTOS DE
CONSTRUCCIÓN Y GESTIÓN DEL RIESGO INMOBILIARIO |
21 de junio de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El nuevo gobierno
italiano ha aprobado nuevas regulaciones que proporcionan amnistía
para supuestos defectos de construcción.
|
| Italia ha
introducido nuevas regulaciones y tasas en tres decretos que abordan la
amnistía de los abusos en la construcción, los alquileres
y la codificación unificada de la construcción. Entre las
novedades están revisiones, modificaciones de las normas vigentes
y nuevas simplificaciones en la construcción. Se esperan cambios
particularmente significativos en las reglas actuales para las construcciones
y la legalización de los abusos en la construcción. El gobierno
Meloni está trabajando para regular los alquileres a corto plazo,
que permiten alquilar casas por un máximo de 30 días sin
la obligación de registrar los contratos correspondientes. Entre
las nuevas medidas se encuentra la decisión de un mínimo
de noches para alquilar casas, la obligación de llevar un registro
para quienes alojan, nuevas medidas de protección para las familias
numerosas que eligen una casa en lugar de un hotel, y también nuevos
incentivos para los alquileres a corto plazo en los pequeños pueblos
de Italia donde no hay hoteles. El gobierno también está
debatiendo la implementación de una nueva amnistía de la
construcción. |
| EDIFICIOS
INTELIGENTES. SMART BUILDINGS. |
20 de junio de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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¡Bienvenido
al futuro de la construcción y gestión de edificios con la
"Guía Práctica de Edificios Inteligentes: Smart Buildings"!
|
| Dividida en
cinco partes principales, la guía abarca todos los aspectos clave
de los edificios inteligentes, desde una introducción a los fundamentos
hasta un análisis en profundidad de tecnologías específicas
como el Sistema de Gestión de Edificios (BMS), el Sistema de Automatización
de Edificios (BAS), y la gestión de la infraestructura del centro
de datos (DCIM). También se destaca la importancia de la Inteligencia
Artificial (IA) en el diseño, implementación y mantenimiento
de edificios inteligentes.
Una de las
principales características de esta guía son los numerosos
casos prácticos que se presentan. Estos casos prácticos,
desarrollados en detalle, proporcionan una visión valiosa de cómo
los principios y teorías se aplican en situaciones reales. Ofrecen
un panorama integral de los retos que puede presentar la gestión
de
edificios inteligentes y cómo estos retos se pueden abordar y superar
de manera efectiva.
En cada capítulo,
se proporciona información actualizada y relevante, convirtiendo
a esta guía en una valiosa herramienta de aprendizaje y referencia.
Además, la guía se ha diseñado pensando en los lectores,
con un enfoque claro y conciso que facilita la comprensión y la
retención de la información.
Ya esté
dando sus primeros pasos en el campo de los edificios inteligentes o sea
un veterano buscando refinar y actualizar sus conocimientos, la "Guía
Práctica de Edificios Inteligentes: Smart Buildings" es una herramienta
esencial para mejorar su actividad profesional.
¿QUÉ
APRENDERÁ? INTRODUCCIÓN Capítulo 1. Introducción
a los Edificios Inteligentes. Smart Buildings. Capítulo 2. Tecnologías
Fundamentales de los Edificios Inteligentes Capítulo 3. Diseño
y Construcción de Edificios Inteligentes Capítulo 4. Gestión
y Mantenimiento de Edificios Inteligentes Capítulo 5. Financiación
y Modelos de Negocio para Edificios Inteligentes Capítulo 6. Casos
prácticos iniciales de Uso y Aplicaciones Específicas en
edificios inteligentes. Capítulo 7. Gestión y Mantenimiento
de Edificios Inteligentes. PARTE PRIMERA ¿Qué es un edificio
inteligente? Capítulo 8. ¿Qué es un edificio inteligente?
Capítulo 9. ¿Cómo funciona un edificio inteligente?
Capítulo 10. ¿Qué componentes hacen que un edificio
sea un edificio inteligente? PARTE SEGUNDA Sistemas operativos de edificios
(Building Management Systems (BMS) Capítulo 11. Sistemas operativos
de edificios (Building Management Systems (BMS) Capítulo 12. Beneficios
del sistema de gestión de edificios BMS PARTE TERCERA Automatización
de los edificios. Building Automation System (BAS)) Capítulo 13.
Sistema de Automatización de Edificios. Building Automation System
(BAS)) Capítulo 14. La automatización (BAS) y lo desafíos
en la gestión de edificios (Property Management) PARTE CUARTA La
gestión de la infraestructura del centro de datos (Data center infrastructure
management (DCIM)) Capítulo 15. La gestión de la infraestructura
del centro de datos (Data center infrastructure management (DCIM)) Capítulo
16. Gestión de activos informatizados (IT asset management (ITAM)).
Capítulo 17. DCIM y monitorización del consumo energético.
Capítulo 18. La monitorización medioambiental DCIM PARTE
QUINTA Inteligencia artificial (IA) en edificios inteligentes Capítulo
19. Inteligencia artificial en la automatización de edificios Capítulo
20. Inteligencia Artificial en Edificios Inteligentes Capítulo 21.
Casos prácticos sobre los Edificios Inteligentes. Smart Buildings.X |
EBOOK relacionado.
| LA
NECESIDAD DE IMPULSAR LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS: LA PERSPECTIVA
DEL BANCO DE ESPAÑA EN LA ESCASEZ DE OFERTA Y LOS PRECIOS EN ASCENSO |
15 de junio de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Banco de
España ha enviado una señal clara y potente a los promotores
inmobiliarios en 2023: es hora de impulsar la construcción de viviendas.
En un informe reciente, la entidad señala una escasez de oferta
de vivienda que amenaza con desajustar el mercado inmobiliario y exacerbar
las tensiones en los precios, que ya se dispararon un 7,4% en 2022, el
mayor aumento en 15 años. Este aumento de precios es un fenómeno
que no se ha visto desde el pico de la burbuja inmobiliaria en 2007.
|
| El Banco de
España identifica varios factores que están creando esta
presión en el mercado. Uno es el renacimiento de la demanda de segundas
residencias por parte de turistas extranjeros. Otro es la falta de adecuación
de la oferta existente, principalmente de pisos, a la demanda del mercado,
que cada vez busca más viviendas unifamiliares. Estos factores,
junto con la entrada de teletrabajadores extranjeros que buscan adquirir
viviendas en España, están creando un desequilibrio entre
la oferta y la demanda. La entidad propone agilizar la puesta a disposición
de suelo urbanizable como solución a esta creciente brecha. Aconseja
revisar los procedimientos de gestión del suelo urbanizable, con
el objetivo de reducir la burocracia y permitir una respuesta más
ágil a las necesidades existentes en la producción de viviendas. |
| LA
REVOLUCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN: LA EDIFICACIÓN SOSTENIBLE
Y LAS PREDICCIONES PARA EL FUTURO |
13 de junio de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La crisis global
actual ha empujado a las industrias y a los gobiernos a replantear los
marcos futuros en el sector de la construcción, centrando la atención
en edificaciones cada vez más respetuosas con la salud y el medio
ambiente. El mercado verde, el alquiler de equipos y la significativa reducción
de las emisiones de CO2 son algunas de las tendencias principales que,
según los expertos, dominarán el mundo de la construcción,
orientándolo hacia la sostenibilidad.
|
| Las casas
prefabricadas con certificaciones verdes y el uso de hormigón permeable
son algunos de los protagonistas en este mercado. Según algunos
estudios internacionales, se espera un verdadero auge de la construcción
sostenible para el 2027. Pero, ¿cuáles son las predicciones
de los expertos para el futuro de la construcción sostenible? En
los últimos años, la industria de la construcción
parece estar experimentando una evolución hacia la sostenibilidad,
una tendencia que está destinada a expandirse aún más
dado que la necesidad de reducir el impacto ambiental de nuestras actividades
y estilo de vida es cada vez mayor. Las cuestiones de sostenibilidad en
el sector de la construcción no son nuevas y se han tratado desde
la década de 1970, pero es gracias a las innovaciones recientes
que se ha podido dar un giro significativo. |
| GESTIÓN
INMOBILIARIA Y PROPERTY MANAGEMENT: CLAVES PARA LA RENTABILIDAD Y LA EXPANSIÓN
EN EL SECTOR INMOBILIARIO |
12 de junio de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Gestores de
Activos (Asset Managers)
-
Gestores de
Propiedades (Property Managers)
|
| En medio de
un período de estabilidad y crecimiento, el sector inmobiliario
está generando perspectivas laborales favorables tanto para los
perfiles técnicos como para los relacionados con la gestión
de propiedades, o 'property management'. A medida que las inversiones tanto
nacionales como internacionales continúan aumentando, la demanda
de profesionales cualificados en el sector inmobiliario también
se intensifica. De acuerdo con la Guía de Hays, una firma especializada
en soluciones de contratación y personal, los perfiles más
buscados en el sector inmobiliario incluyen consultores de inversiones,
consultores de valoraciones, gestores de activos (Asset Managers) y gestores
de propiedades (Property Managers). A pesar del interés creciente
en estos roles, los salarios parecen haberse mantenido estables. |
| CERTIFICACIONES
DE EDIFICIOS SALUDABLES. HEALTH AND WELLNESS BUILDING OPERATION STANDARDS. |
11 de junio de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
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¡Descubre
la guía práctica definitiva para certificaciones de edificios
saludables!
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comprender a fondo las certificaciones de edificios saludables 'Health
and Wellness Building Operation Standards'? Con múltiples casos
prácticos que facilitan la comprensión, te llevará
paso a paso a través de los diversos capítulos que cubren
todos los aspectos importantes.
Obtendrás
una introducción completa a las certificaciones de edificios saludables,
estableciendo una base sólida para tu conocimiento. A medida que
avances, explorarás los diferentes tipos de certificaciones, desde
WELL y Fitwel hasta LEED y BREEAM, entre otros. Cada capítulo te
aporta información detallada sobre los criterios y requisitos específicos
de cada certificación, permitiéndote elegir la opción
más adecuada para tus proyectos.
Pero eso no
es todo. Nuestra guía se destaca por sus numerosos casos prácticos,
que te mostrarán casos prácticos de cómo se aplican
las certificaciones en diferentes situaciones. Con estos casos prácticos,
podrás visualizar y comprender mejor cómo implementar medidas
saludables en tus propios proyectos.
Además,
explorarás el impacto del cambio climático en los edificios,
descubrirás certificaciones de edificios inteligentes complementarias
y encontrarás ejemplos técnicos de estrategias ESG de salud
y bienestar.
Ya sea que
seas un profesional del sector, un arquitecto o un promotor inmobiliario,
esta guía te brindará las herramientas y los conocimientos
necesarios para mejorar la calidad y sostenibilidad de tus edificios.
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adelante en la construcción de un futuro más saludable y
sostenible. ¡Aprovecha ahora y desbloquea el poder de las certificaciones
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¿QUÉ
APRENDERÁ? Capítulo 1. Introducción a las Certificaciones
de Edificios Saludables 'Health and Wellness Building Operation Standards'.
Capítulo 2. Edificios saludables. Capítulo 3. Cuantificación
del impacto potencial del cambio climático en los inmuebles. Capítulo
4. Certificación WELL Capítulo 5. Certificación Fitwel
Capítulo 6. Certificación LEED v Capítulo 7. Certificación
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology)
Capítulo 8. Certificación IBOS (International Building Operation
Standard)
de RICS. Capítulo 9. Certificación EDGE Core & Shell
Capítulo 10. Certificación RESET Capítulo 11. Certificaciones
de edificios inteligentes complementarias de las certificaciones de edificios
saludables. Capítulo 12. Otras certificaciones de edificios saludables.
Capítulo 13. Ejemplos técnicos de estrategias de los certificaciones
edificatorias ESG de salud y bienestar. Capítulo 14. Casos prácticos
aplicados a las Certificaciones de Edificios Saludables 'Health and Wellness
Building Operation Standards'. |
EBOOK relacionado.
| PROMOCIÓN
INMOBILIARIA DE SEGUNDA RESIDENCIA: UNA INVERSIÓN ATRACTIVA CON
SU PROPIO CONJUNTO DE DESAFÍOS Y OPORTUNIDADES |
9 de junio de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La promoción
inmobiliaria para la segunda residencia se está consolidando como
una excelente opción de inversión.
|
| La compra
de terrenos para este tipo de proyectos está en aumento, y Avantespacia,
la promotora de la familia Jove, es un ejemplo destacado en este ámbito.
Según el diario Expansión, Avantespacia invertirá
150 millones de euros en cinco proyectos en Navarra, Comunidad Valenciana,
Andalucía y Canarias, con el objetivo de construir unas 450 viviendas
principalmente destinadas a compradores internacionales. La inversión
en este tipo de proyectos tiene sus ventajas. Ofrece atractivas oportunidades
de rentabilidad, en gran medida debido al interés creciente de los
compradores internacionales en las segundas residencias en España.
Adicionalmente, la ubicación de estos proyectos en zonas turísticas
atractivas puede aumentar significativamente el valor de las propiedades. |
| DEBATE
SOBRE ACCESO A VIVIENDA EN ITALIA: ¿PRIORIZAR A RESIDENTES O A TODOS
POR IGUAL? |
6 de junio de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Recientemente,
Italia ha estado en el centro de un debate sobre el acceso a la vivienda
y los préstamos hipotecarios, que ha llevado a importantes cambios
en sus políticas de vivienda. La discusión se centra en si
el acceso a viviendas debe estar restringido a los residentes o si debe
ser igual para todos, independientemente de su tiempo de residencia.
|
| Anteriormente,
una delibera en Italia exigía que las personas residieran en el
país durante al menos cinco años para acceder a una hipoteca
para su primera vivienda. Sin embargo, el Tribunal de Turín consideró
esta medida discriminatoria, lo que llevó a la Tercera Comisión
de Ordenación del Territorio a modificar los requisitos. |
| EL
IMPACTO TRANSFORMADOR DEL BUILD-TO-RENT EN LA ESCASEZ DE VIVIENDAS EN ALQUILER
EN ESPAÑA |
6 de junio de 2023 |
| ¿Qué
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Convertir conocimiento
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| ¿Qué
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El modelo de
negocio inmobiliario conocido como 'build-to-rent' (BTR) está generando
un impacto significativo en el mercado residencial español, particularmente
en el sector del alquiler. Con volúmenes de inversión récord
en el primer trimestre de 2023, este modelo ofrece soluciones innovadoras
a la escasez de viviendas de alquiler en España.
|
| La inversión
en BTR en España se mantiene en máximos históricos,
superando los 850 millones de euros en el primer trimestre, un 2% más
que en el mismo periodo del año anterior, según un informe
de Savills. Esta tendencia refleja un creciente interés en el modelo
BTR, a pesar de las condiciones económicas inciertas y los crecientes
costos de financiación y construcción. En el corazón
de la estrategia BTR está la adquisición de proyectos de
desarrollo y la compra de terrenos para el desarrollo posterior de proyectos
de alquiler. Con más del 85% de las inversiones destinadas a estas
iniciativas, los inversores buscan desarrollar proyectos a gran escala,
con más de cien viviendas, para generar economías de escala
y mejorar la rentabilidad neta de la inversión. Pero, ¿por
qué este modelo es vital para resolver la escasez de viviendas en
alquiler? |
| LA
CRISIS INMOBILIARIA EN FRANCIA AMENAZA LA ESTABILIDAD ECONÓMICA
Y SOCIAL: UNA LLAMADA A LA ACCIÓN |
5 de junio de 2023 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La industria
inmobiliaria de Francia enfrenta una amenaza inminente debido al incremento
en los precios de los inmuebles y en las tasas de interés. Según
la Fédération Française du Bâtiment, la construcción
está al borde de una crisis severa que podría provocar la
pérdida de entre 100.000 y 150.000 empleos. Las ventas de propiedades
han caído entre un 15% y un 20% debido a las mayores tasas de crédito
y las condiciones de préstamo cada vez más estrictas. En
este escenario, los proyectos inmobiliarios se mantienen en pausa a pesar
de que más de 2.5 millones de hogares esperan viviendas sociales.
|
| Este sector
ha sentido directamente el impacto del alza de precios de los materiales,
la energía y, en general, del valor de la tierra. A su vez, las
nuevas normas impuestas por Francia a través de la Unión
Europea han incrementado los costes de producción. Los profesionales
del sector inmobiliario solicitan con urgencia medidas potentes para hacer
frente a esta crisis de vivienda que se arraiga cada vez más en
el país. Han surgido críticas intensas hacia el gobierno,
acusándolo de no tomar las medidas necesarias para prevenir la "bomba
económica, social y societaria" que esta crisis representa. |
| LA
IMPORTANCIA DE LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA Y EL PAPEL DEL
AUDITOR ENERGÉTICO EN LA NUEVA ERA DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE |
31 de mayo de 2023 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El futuro estándar
de la UE establece que los edificios residenciales deberán alcanzar
al menos la clase energética E en 2030 y la clase energética
D en 2033. Para 2050, se espera que todos los edificios obtengan una certificación
energética A, es decir, serán cero emisiones.
-
Con más
del 80% de los edificios y viviendas en España que actualmente reciben
una calificación energética E, F o G, es evidente que se
requerirá una transformación significativa en la próxima
década. A pesar de los desafíos, la remodelación de
estos edificios ofrece una oportunidad para mejorar la eficiencia energética,
reducir las emisiones de carbono y mejorar la calidad de vida de los habitantes.
|
| El Parlamento
Europeo ha aprobado recientemente la Directiva Green House, un paquete
normativo que pretende transformar profundamente el sector de la edificación.
Este cambio apunta hacia un futuro donde las edificaciones consuman menos
energía, emitan menos gases de efecto invernadero y, en última
instancia, se encaminen hacia la neutralidad climática para 2050.
Esta transformación monumental requerirá la adaptación
y remodelación de una gran cantidad de edificios existentes. Para
abordar este desafío y garantizar el cumplimiento de los nuevos
estándares, es esencial comprender la certificación energética
y el papel crucial que desempeña el auditor energético. |
| IMPULSAR
LA VIVIENDA NUEVA EN ESPAÑA: UNA TAREA DE COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA |
30 de mayo de 2023 |
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| ¿Qué
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La Guía
Práctica inmoley.com: Una Herramienta Esencial para Impulsar la
Vivienda Nueva a través de la Colaboración Público-Privada
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| El sector
inmobiliario español se encuentra frente a un desafío considerable:
aumentar la proporción de viviendas nuevas en relación con
las de segunda mano en las transacciones totales. A pesar de una creciente
demanda por viviendas nuevas, sostenibles y construidas con materiales
renovables, actualmente, estas solo representan un 13% del total. El camino
hacia un mayor peso de la vivienda nueva en el mercado debe liderarse desde
las promotoras inmobiliarias y sus organizaciones empresariales. Es esencial
que se establezcan objetivos claros para ganar cuota de mercado en este
segmento. Sin embargo, este no es un esfuerzo que las promotoras puedan
o deban llevar a cabo en solitario. La colaboración público-privada
surge como una solución para afrontar este reto. Esta alianza permite
combinar los recursos, la eficiencia y la innovación del sector
privado con el alcance, la regulación y el mandato público
del sector gubernamental. Es una asociación con potencial para impulsar
la oferta de vivienda nueva y asequible en el mercado. Sin embargo, la
implementación de la colaboración público-privada
presenta sus propios desafíos. Es crucial definir roles y responsabilidades
claras entre las partes para evitar conflictos de interés. Además,
la transparencia y la rendición de cuentas son fundamentales para
garantizar que tanto el sector público como el privado actúen
en el mejor interés de los ciudadanos. |
| REFORMA
DE LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS POR LA LEY 12/2023, DE 24 DE MAYO,
POR EL DERECHO A LA VIVIENDA |
25 de mayo de 2023 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La entrada
en vigor de la ley se producirá el viernes, 26 de mayo, excepto
las medidas fiscales que entrarán en vigor el 1 de enero de 2024.
|
| En relación
con las disposiciones finales, en la disposición final primera,
se establece un mecanismo de carácter excepcional y acotado en el
tiempo, que pueda intervenir en el mercado para amortiguar las situaciones
de tensión y conceder a las administraciones competentes el tiempo
necesario para poder compensar en su caso el déficit de oferta o
corregir con otras políticas de vivienda las carencias de las zonas
declaradas de mercado residencial tensionado. Para ello, se modifica la
Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, estableciendo
para las viviendas arrendadas, la posibilidad de que el arrendatario pueda
acogerse a la finalización del contrato a una prórroga extraordinaria,
de carácter anual, y por un periodo máximo de tres años,
en los mismos términos y condiciones del contrato en vigor y, en
los nuevos contratos de arrendamiento de viviendas que hubiesen estado
arrendadas, a nuevos inquilinos, se plantea la limitación del alquiler
en estas zonas, con carácter general a la renta del contrato anterior,
aplicada la cláusula de actualización anual de la renta del
contrato anterior, permitiendo ciertos incrementos adicionales máximos
en determinados supuestos establecidos en la ley. |
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