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LA NECESIDAD DE IMPULSAR LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS: LA PERSPECTIVA DEL BANCO DE ESPAÑA EN LA ESCASEZ DE OFERTA Y LOS PRECIOS EN ASCENSO

15 de junio de 2023
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El Banco de España ha enviado una señal clara y potente a los promotores inmobiliarios en 2023: es hora de impulsar la construcción de viviendas. En un informe reciente, la entidad señala una escasez de oferta de vivienda que amenaza con desajustar el mercado inmobiliario y exacerbar las tensiones en los precios, que ya se dispararon un 7,4% en 2022, el mayor aumento en 15 años. Este aumento de precios es un fenómeno que no se ha visto desde el pico de la burbuja inmobiliaria en 2007.
El Banco de España identifica varios factores que están creando esta presión en el mercado. Uno es el renacimiento de la demanda de segundas residencias por parte de turistas extranjeros. Otro es la falta de adecuación de la oferta existente, principalmente de pisos, a la demanda del mercado, que cada vez busca más viviendas unifamiliares. Estos factores, junto con la entrada de teletrabajadores extranjeros que buscan adquirir viviendas en España, están creando un desequilibrio entre la oferta y la demanda. La entidad propone agilizar la puesta a disposición de suelo urbanizable como solución a esta creciente brecha. Aconseja revisar los procedimientos de gestión del suelo urbanizable, con el objetivo de reducir la burocracia y permitir una respuesta más ágil a las necesidades existentes en la producción de viviendas.

 
PROMOTOR INMOBILIARIO.

 
Para los promotores inmobiliarios, esta es una llamada a la acción. La demanda está creciendo y la oferta actual no será capaz de satisfacerla en los próximos años si se mantienen los ritmos actuales de construcción de viviendas nuevas.

El impulso a la construcción de viviendas nuevas es una oportunidad para los promotores inmobiliarios, pero también un desafío. Aumentar la producción puede llevar tiempo y requiere una comprensión profunda de las regulaciones del mercado, así como una gestión efectiva del proyecto.

Para aquellos promotores inmobiliarios que buscan orientación en este desafiante panorama, recomendamos la guía práctica de inmoley.com. Esta guía proporciona un marco completo para entender el panorama de la promoción inmobiliaria, con información detallada sobre los procesos regulatorios, las mejores prácticas en la gestión de proyectos de construcción y cómo navegar con éxito por el mercado inmobiliario español en constante cambio.

A medida que los flujos migratorios netos continúan afectando la relación entre la oferta y la demanda de viviendas, es crucial estar preparados. La guía práctica de inmoley.com es una excelente herramienta para los promotores inmobiliarios que buscan estar a la vanguardia de esta tendencia y aprovechar las oportunidades que ofrece el creciente mercado inmobiliario.

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