NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 
¿ES RENTABLE PATROCINAR UN EBOOK de inmoley.com EXCLUSIVO PARA AMAZON?
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Agentes de la propiedad inmobiliaria (API) (elpais)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA (API) 

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 La Audiencia Provincial de Cádiz, en una sentencia de marzo de 2021, señala que la hoja de visita firmada por el demandado es contraria a la normativa protectora de consumidores y usuarios. La sentencia vuelve a poner el foco sobre las agencias inmobiliarias y las comisiones que cobran. El asunto sigue generando demasiadas dudas entre los usuarios de estos servicios, que no son pocos. “En España cerca del 70% de las compraventas se realizan con la intervención de un agente inmobiliario”, afirma José María Alfaro, coordinador general de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inmologística (bnp)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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BARCELONA | Logístico AAG T2 2021 El año 2021 podría marcar un récord de contratación La contratación registrada durante el segundo trimestre del año ha sumado un total de 263.140 m², lo que supone un incremento del 186% respecto al mismo periodo del año 2020 (T2 2020).  MADRID | Logístico AAG T2 2021 La fortaleza de la demanda comprime la tasa de disponibilidad Entre los meses de abril y junio, la contratación de espacios logísticos ha sido de 283.460 m². Esta cifra supone un ajuste del 18% respecto al anterior trimestre y un incremento del 201% respecto al mismo periodo del año 2020.  AAG Logistic Madrid Q2 2021    AAG Logístico Madrid T2 2021  VALENCIA | Logístico AAG T2 2021

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión hotelera (brainsre/elconfidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA. 
La firma peruana de inversión Scipion Real Estate ha escogido a Hilton para dar la marca a su hotel Palacio de Godoy de Cáceres. Según El Confidencial, Paramon será el operador y Curio by Hilton la marca del complejo hotelero.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Coworking (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de COWORKING

CONTRATO DE ALQUILER DE ESPACIO DE TRABAJO COWORKING
Centros de negocios (Serviced Offices) y Coworking.
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Zityhub y Loom han firmado un acuerdo para la incorporación de nueve espacios de ‘coworking’ de la división de espacios flexibles de Merlin Properties repartidos por Madrid (siete) y Barcelona (dos) a la plataforma tecnológica, según han anunciado ambas compañías. En concreto, Zityhub, plataforma que ofrece a las empresas la visualización y reserva de espacios de trabajo para el uso de sus profesionales, va a incorporar cerca de 17.000 m2 de espacios flexibles propiedad de Loom, división de Merlin, divididos en 130 despachos, 841 puestos de trabajo y 81 salas de reuniones.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria para rehabilitar (elinmobiliariomesames)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR EN EDIFICIOS ARRENDADOS PARA REHABILITAR 
Hines adquirió las instalaciones, formadas por dos edificios en la calle Preciados 13 y Maestro de Victoria 5, en 2017 por encargo Bayerische Versorgungskammer (BVK), el mayor fondo de planes de pensiones de Alemania, con 97.200 millones de euros de fondos gestionados que se centra en activos de retail de primera categoría en toda Europa. Ambos edificios, propiedad de BVK, han sido sometidos a un importante plan de rehabilitación para unificar las instalaciones, lo que ha mejorado el espacio comercial y ha permitido el desarrollo de un hotel boutique.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Rehabilitación edificatoria (cicconstruccion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de REHABILITACIÓN EDIFICATORIA.
Por Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Asprima > El objetivo del programa de rehabilitación residencial no es otro que encarar diferentes obras e intervenciones para disminuir el consumo energético del parque residencial español y acelerar la reducción de la media del consumo de energía primaria no renovable en más de un 40%. La distribución permitirá que se destinen 151 millones a la rehabilitación de barrios y viviendas particulares y los 480 millones restantes serán transferidos a la Administración para la rehabilitación de edificios públicos. No será hasta 2022 y 2023 cuando se destinarán 1.000 millones de euros para comenzar la construcción de 20.000 viviendas eficientemente energéticas destinadas al alquiler asequible.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ingeniería eólica (energetica21)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONTRATO DE EJECUCIÓN DE PARQUES EOLICOS 'LLAVE EN MANO' EPC

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BayWa r.e. pone en marcha su mayor parque eólico de Europa La empresa global desarrolladora, proveedora de servicios y distribuidora de energía renovable BayWa r.e. ha puesto en marcha un parque eólico de 94,6 MW en Lyngsåsa, al sur de Suecia. Se trata del mayor parque eólico de la compañía en Europa y su puesta en marcha supone un nuevo hito en la transición de Suecia hacia la energía renovable. Compuesto por 22 turbinas Vestas V150, el parque eólico producirá electricidad suficiente para abastecer al equivalente a 80.000 hogares europeos y ahorrar 93.000 toneladas de emisiones de CO2 al año.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Robótica en la construcción (interempresas)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de AUTOMATIZACIÓN Y ROBÓTICA EN LA CONSTRUCCIÓN.

Robots en la construcción / edificación. 

Los exoesqueletos pueden reducir la carga de trabajo físico, como el levantamiento de cargas pesadas, lo que disminuye el riesgo de trastornos usculoesqueléticos. Diseñar y organizar el lugar de trabajo de forma ergonómica no siempre es posible, por ejemplo en lugares temporales de trabajo. En estos casos, los exoesqueletos pueden ayudar a compensar estas faltas. Aunque actualmente la legislación europea no califica a los exoesqueletos como Equipos de Protección Individual (EPI), los exoesqueletos son, sin duda, tecnologías de apoyo personal que asisten de forma mecánica al cuerpo que pueden reducir la carga de trabajo físico, disminuyendo el riesgo de trastornos musculoesqueléticos y la penosidad en muchos tipos de trabajos.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Bonos verdes (institutionalassetmanager) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS Y EL CONTRATO DE CONCESIÓN DE OBRAS PÚBLICAS.

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El Marco de Bonos Verdes de España ha incluido siete categorías verdes elegibles, que son energías renovables; transporte limpio; gestión sostenible del agua y las aguas residuales; eficiencia energética; protección y restauración de la biodiversidad y gestión sostenible de los recursos naturales; prevención y control de la contaminación y economía circular; y adaptación al cambio climático. Sobre la base de estas categorías, el Tesoro español ha identificado un monto de 13.600 millones de euros de gastos verdes del gobierno central durante el período 2018-2021 para respaldar esta emisión de bonos. El Plan Nacional de Energía y Clima 2021-2030 propone medidas de eficiencia energética en el sector del transporte para promover el traslado de mercancías y pasajeros de la carretera al ferrocarril y electrificar la red ferroviaria. El programa de bonos verdes recientemente lanzado en España está bien posicionado para facilitar esta transición y ayudar a abordar el sector emisor más grande del país, con la mayor asignación (71%) hacia el transporte limpio y, más específicamente, el 62% hacia el sector ferroviario.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en Iberoamérica (newsamerciasnow) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

América del Sur es un lugar atractivo para los inversores inmobiliarios en 2021. Brasil, Chile y Colombia se destacan por las ricas oportunidades que ofrecen. Estos países tienen tasas de propiedad asequibles, altos rendimientos y tasas impositivas más bajas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Obra pública > Andalucía
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONTRATO DE OBRA PÚBLICA. CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO.

Licitaciones y concursos
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La consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Marifrán Carazo, ha informado de que el nuevo Plan de Infraestructuras de Transporte y Movilidad de Andalucía (PITMA) incluirá una partida de 122,5 millones de euros en actuaciones de mejora de la autovía A-92, cuyo estado se ha visto agravado "por la reducción de las partidas destinadas a conservación entre los años 2008 y 2018". En 2022 se iniciará un proyecto de pavimentos sostenibles en la A-92G entre Santa Fe y Granada con 2,5 millones de euros

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas inmobiliarias en Madrid (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de SUBASTAS INMOBILIARIAS. 
Vía Ágora ha ganado la subasta por los terrenos de Reyal Urbis, ubicados en la calle Antonio López 191, en la zona de Madrid Río, una de las más demandadas de la capital de España, según ha informado la promotora. Con esta operación, la compañía presidida por Juan Antonio Gómez-Pintado, completa la compra del 100% del solar, después de adquirir el pasado marzo la otra mitad de las parcelas objeto de subasta a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (brainsre/idealista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

Un grupo de inversores catalanes ha puesto a la venta una de las joyas hoteleras de Barcelona. El hotel Monegal, situado entre las Ramblas y Plaza Cataluña, sale al mercado por un precio cercano a los 29,5 millones de euros, según Idealista/News. El activo cuenta con 53 habitaciones y 800 m2 de oficinas en la primera planta y en la principal, actualmente desocupadas. Este complejo aporta una rentabilidad del 6% anual sobre el precio de venta.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Stock inmobiliario (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de PROMOTOR INMOBILIARIO.

Gestión y viabilidad de una promoción inmobiliaria.
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Cesar Rodríguez, director técnico de Euroval, explica lo ocurrido: “El pasado año se produjo una situación paradójica. A pesar de que se vendieran 4.000 viviendas más que en 2019, hasta las 60.000 unidades, el número de finalizadas también se incrementó notablemente, 77.000 frente a las 71.000 de un año antes. Es decir, el descenso del ritmo de ventas, unido a la entrada en el mercado, como resultado de expectativas pasadas, de un importante número de viviendas finalizas explicaría que el volumen del stock residencial apenas variara en 2020”.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión de centros comerciales (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE CENTROS COMERCIALES.
LyC Consultores ha sido seleccionada por la Junta de la Comunidad de Propietarios del centro comercial La Gran Manzana de Alcobendas (Madrid) para asumir la gestión integral y comercialización del histórico establecimiento. En funcionamiento desde 1993, La Gran Manzana está ubicado en la plaza del Ayuntamiento de Alcobendas y cuenta con una superficie total construida de 72.000 m2 y una superficie bruta alquilable (SBA) de 30.000 m2. El conjunto incluye, además, 1.100 plazas de aparcamiento cubierto.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Edificación (lasprovincias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONTROL DE COSTES DE LA CONSTRUCCIÓN. QUANTITY SURVEYING/BUDGET CONTROLLER

Gerente de costes de construcción. 
CONSTRUCTION COST MANAGEMENT. 

El Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) ha actualizado el nuevo precio del Módulo Básico de Edificación (MBE) y lo ha fijado en 685 €/m2, de forma que crece un 13 por ciento respecto al anterior, principalmente por la paralización de la producción de materiales durante la pandemia de la COVID-19.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ciudad inteligente en Madrid (idealista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DESTINOS TURÍSTICOS INTELIGENTES (DTI) Y CIUDADES INTELIGENTES.

Smart Cities.

Para ayudar a definir las necesidades del sector, la entidad gestora de la Nueva Centralidad del Este ha dado a conocer un estudio de PwC Real Estate en el que se analizan las oportunidades de desarrollo de un espacio en blanco de casi seis millones de m2 ubicado en el distrito de San Blas, junto a la M-40 y al Wanda Metropolitano sin apenas restricciones físicas o normativas. Siguiendo diferentes casos de éxito como Miami Innovation District, One North Development en Singapur, The Urban Tech Republic en Berlín o el Praille Acacias Vernet en Ginebra, la entidad gestora trabaja para impulsar y potenciar el primer gran barrio de innovación en la capital apalancado sobre los ejes de la innovación, las Smart Cities, las startups, IoT, Smart Mobility o la actividad económica 4.0. El distrito de la innovación de madrid se distribuiría en tres zonas principales (Norte, Centro y Sur), dentro de las cuales se dará un equilibrio entre los usos residenciales, de actividad económica 4.0 y dotacionales, buscando la sostenibilidad en el marco del BosqueMetropolitano de Madrid y la autosuficiencia en línea con el concepto de ciudad de los 15 minutos, un nucleo urbano en el que no hay nada necesario más lejos de 15 minutos andando.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ciudad inteligente en Madrid (eleconomista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE MADRID

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Nueva Centralidad del Este es el futuro barrio que vertebrará Madrid en el noreste de la capital. Comienza a dar los primero pasos con la vocación de mejorar la calidad de vida de las personas y de la ciudad mediante el impulso, por un lado, del talento, la innovación y la actividad económica 4.0 y la apuesta, por otro lado, por un desarrollo sostenible y un urbanismo planificado que den respuestas a las necesidades sociales y de vivienda.

 
EL ÉXITO DEL BONO VERDE EN LA FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El Tesoro Público español ha emitido la primera emisión de bonos verdes a 20 años por un volumen de unos 5.000 millones de euros para la que ha recibido una demanda de 60.000 millones de euros, muestra del elevado interés de los inversores. La prima de este bono sobre el equivalente es de seis puntos básicos y los bancos colocadores de la emisión han sido Barclays, BBVA, Credit Agricole CIB, Deutsche Bank, JP Morgan y Santander, según los datos recogidos por Bloomberg.
  • El Tesoro Público planea destinar el 71% de los fondos captados a impulsar el transporte limpio, sobre todo por ferrocarril. Un 12% irá a parar a proyectos para la mejora en la gestión sostenible del agua y las aguas residuales, y el 5% a inversiones para la protección y restauración de biodiversidad. También se destinará parte de estos fondos a la adaptación al cambio climático, energías renovables, prevención y control de la contaminación y de la economía circular, y energía eficiente.
  • Un bono verde es un activo financiero de renta fija, que ofrece un cupón durante un cierto tiempo y que debería ser utilizado para financiar proyectos de mitigación de los cambios climáticos y ambientales. 
La inversión en energías renovables es el uso más común de los ingresos, pero existen otros fines tales como la inversión en edificios con bajas emisiones de carbono, inversiones en eficiencia energética, el transporte con bajas emisiones de carbono o la gestión sostenible de las aguas residuales, entre otras. Estos bonos suelen estar vinculados a activos de transición energética y respaldados por el balance del emisor (por ejemplo, edificios certificados con bajas emisiones de carbono). Es importante diferenciar los bonos verdes de los bonos sociales y de los bonos sostenibles. Los bonos sociales son instrumentos de renta fija donde los recursos se aplicarán exclusivamente a financiar o refinanciar proyectos sociales nuevos o elegibles y que están alineados con los principios de bonos sociales. Por otra parte, los bonos sostenibles son aquellos bonos que se financian o refinancian con una combinación de proyectos verdes y sociales. Con el objetivo de dar mayor transparencia y seguridad al mercado de los bonos verdes, climáticos, sociales y sostenibles se han creado diferentes certificaciones, estándares, guías o principios que están siendo aceptados por los participantes del mercado. 

 
FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS Y EL CONTRATO DE CONCESIÓN DE OBRAS PÚBLICAS.

 
LA SEGURIDAD ESTRUCTURAL SÍSMICA SE PONE A PRUEBA EN MÉXICO
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El terremoto de Acapulco con magnitud 7,1, tiene como precedente el que ocurrió el 19 de septiembre de 2017, con una magnitud de 7,1 y epicentro entre Puebla y Morelos (centro). 
  • Las autoridades mexicanas han mejorado significativamente los códigos de construcción y los sistemas de advertencia desde el devastador terremoto de 1985 que mató a hasta 10.000 personas en la capital mexicana, reduciendo en gran medida los riesgos de daños.
  • La salud estructural es un indicador que se debe revisar y garantizar con el fin de elaborar planes de seguridad efectivos en edificaciones de tipo privado y gubernamental. Esta importancia de verificar la salud estructural mejicana, se deriva, en gran parte, como una de las lecciones aprendidas tras los terremotos de 1985 y del 2017. 
Un terremoto de magnitud 7,1 se produjo cerca de la ciudad portuaria de Acapulco el martes por la noche, dijo la agencia terremotológica de México, sacudiendo la capital, Ciudad de México. El servicio registró 92 réplicas en las horas posteriores al terremoto. Las fotos de la ciudad compartidas en las redes sociales mostraban edificios agrietados y dañados, postes de luz caídos y calles llenas de vidrios rotos. En la capital, las líneas eléctricas y los edificios se balancearon durante varios segundos, y los residentes salieron corriendo para buscar un terreno seguro. Algunos barrios de la Ciudad de México se quedaron sin electricidad, dijo la policía. El sistema de alerta de terremotos de la capital pareció haber funcionado eficazmente el martes, con altavoces en toda la ciudad emitiendo una fuerte sirena y una advertencia hablada del terremoto varios segundos antes de que ocurriera, lo que llevó a muchos a salir corriendo. México no es ajeno a los terremotos, ya que los residentes de la capital están acostumbrados a una actividad sísmica regular y ocasionalmente mortal debido a la posición del país cerca de las secciones en colisión de la corteza terrestre. El año pasado, un terremoto de magnitud 7,5 sacudió la costa del Pacífico de México y sacudió el estado rural de Oaxaca, matando al menos a seis personas y dañando unas 500 viviendas. Esto siguió a un terremoto devastador en 2017, que derribó edificios y dejó decenas de muertos, incluidos niños que fueron enterrados debajo de una escuela derrumbada.

 
RIESGO SÍSMICO EN LA EDIFICACIÓN Y EL URBANISMO. 

Construcción sismorresistente y antisísmica


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Obra pública en Madrid (expansion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONTRATO DE OBRA PÚBLICA. CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO.

Licitaciones y concursos
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Adif acelera en Chamartín y Atocha con apoyo del BEI La empresa quiere crear un 'hub' con dos grandes terminales para atender la demanda de Renfe, Ouigo e Ilsa en diez años. La remodelación y ampliación de las estaciones de Adif en Atocha y Chamartín va a ser el corazón de la obra pública en Madrid.  La idea que maneja Adif es crear un gran hub con dos terminales para atender los tráficos procedentes de toda España

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inmologística en la C. Valenciana (nexotrans)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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Amazon ha anunciado hoy que abrirá un nuevo centro logístico en Onda el próximo año. Será el primer centro logístico de la compañía en la Comunidad Valenciana, donde Amazon ya está presente con dos estaciones logísticas: una en Paterna y otra -inaugurada este verano- en Alicante. La inversión de Amazon ayudará a satisfacer la demanda de los clientes y apoyará al creciente número de pequeñas empresas independientes que venden en Amazon y usan el servicio de almacenamiento y entrega de Amazon. Amazon ya cuenta con más de 30 centros de operaciones en toda España y este mes comenzarán a funcionar dos nuevos centros logísticos en Illescas (Toledo) y Corvera (Murcia).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Build to rent en Cataluña (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de “BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 

Forward Funding vs Forward Purchase 

Lar adquiere 8.500 m2 para un proyecto ‘build to rent’ en Barcelona. El residencial, que estará formado por 75 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, se ubicará en Sant Adrià de Besòs. Se prevé que la obra esté finalizada en 2024.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (brainsre/elconfidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

El Corte Inglés promoverá su primer hotel en Madrid, en el distrito de Salamanca. Según El Confidencial, la firma de retail habría comprado dos edificios en la calle Goya en los que, con una inversión de 6,8 millones de euros, creará un complejo de cuatro estrellas y 113 habitaciones. Para este proyecto ha contado con el apoyo del Ayuntamiento. El Corte Inglés necesitaba la aprobación de un Plan Especial que permitiese agrupar los dos edificios residenciales comprados. Ambos activos ya eran propiedad del grupo, a través de la compañía Construcciones Inmobiliarias Alcoral. Los activos que serán reposicionados son del edificio Goya 89 y Conde de Peñalver 3. Aunque mantendrán su estética en la fachada, por el interior estarán comunicados por las escaleras y los pasillos. Esto aún deberá ser ratificado por el Consistorio madrileño.El nuevo complejo hotelero dispondrá de 1.200 metros cuadrados, con 113 habitaciones. Ambos inmuebles conservarán su uso comercial en las plantas bajas y en el primer piso. La inversión destinada al proyecto calculan que será rentabilizada en el plazo de 20 años. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de tercera edad (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

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Cofinimmo ha comprado, a través de una empresa subsidiaria, un terreno en Alicante (Comunidad Valenciana) para construir una residencia de ancianos, según ha informado la compañía belga, que ha concretado que la inversión conjunta para la adquisición del suelo y las obras es de 13 millones de euros. La residencia, prealquilada durante 25 años al operador Solimar, perteneciente al grupo francés Vivalto Vie desde febrero de 2020, tendrá capacidad para 150 personas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inmologística en Cataluña (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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VGP ha comprado 35.000 m2 de suelo logístico en las localidades barcelonesas de Martorell y Granollers, según ha comunicado el promotor, gestor y propietario de activos logísticos e industriales. En concreto, la parcela que VGP ha comprado en Martorell ocupa una extensión de 20.000 m2 y está situada a menos de 30 km de Barcelona.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Castilla León > Reforma PGOU Palencia (nortecastilla)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE CASTILLA-LEÓN.

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 «Los promotores van poder vender como vivienda exterior casas que en realidad solo tienen ventanas hacia patios, aunque sean más amplios que los de luces. Es una rebaja de las condiciones de calidad de las viviendas que se garantizaban en el planeamiento», manifestó ayer la portavoz socialista, Miriam Andrés.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Control remoto de obra (microsoft)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONTROL REMOTO DE OBRA EN TIEMPO REAL 

Remote Construction Site Monitoring.

Tras realizar pruebas internas de despliegue y puesta a punto de la plataforma @Conecta, con Sacyr Infraestructuras y Sacyr Servicios, se lanzó Sacyr Tracking, una herramienta que puede conectar maquinaria de obra y ofrecer servicios municipales. Con dicha solución, se registran las geolocalizaciones, se controla la actividad laboral a través de “geovallas”, y se contabilizan las horas y kilómetros de uso de modo que, con los datos recolectados, se pueden planificar mantenimientos, cambios de ruta o procesos de trabajo. Los resultados fueron tangibles: con la construcción de la plataforma Conect@, Sacyr consiguió reducir los plazos de implantación de los proyectos en más de un 35%, reutilizando componentes, disminuyendo los tiempos de despliegue de sus soluciones, así como los tiempos dedicados a tareas de mantenimiento.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ingeniería fotovoltaica en Castilla la Mancha (pv-magazine)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONTRATO DE EJECUCIÓN DE PARQUES FOTOVOLTAICOS 'LLAVE EN MANO' EPC

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El Gobierno de Castilla-La Mancha ha dado el visto bueno a seis proyectos de plantas fotovoltaicas en la provincia de Cuenca con una inversión de 131 millones de euros. Las plantas se instalarán en Villalba del Rey, Olmedilla de Alarcón, Alarcón, Villamayor de Santiago y dos en Torrejoncillo del Rey y ocuparán 744 hectáreas. Lo proyectos tendrán una potencia total instalada de 310,5 MW con la que se podría atender la demanda eléctrica de más de 6000 viviendas. “Una vez que han pasado comisión provincial de ordenación del territorio y urbanismo ya el siguiente paso es la licencia municipal, emitida por los diferentes ayuntamientos previa a su ejecución, por lo que la construcción sería inminente”

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo e inundaciones (20minutos)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de PLANEAMIENTO URBANÍSTICO Y TIPOLOGÍA DEL SUELO.

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En España existen 19.900 kilómetros de zonas inundables delimitadas, según datos del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, desde donde prevén que, para finales de este año, esa cifra ascienda a los 25.000 kilómetros. Estiman, además, que unas 2.730.000 personas viven en las zonas inundables de mayor riesgo de las cuencas intercomunitarias. Pero en esos cálculos, según ha puntualizado recientemente el Colegio de Geólogos en un comunicado, "no se incluyen cuencas internas de Cataluña, costa gallega, cuencas andaluzas del sur o los archipiélagos". De abarcarse esas zonas, apuntan, el número de personas en riesgo por inundaciones alcanzaría los cinco millones; es decir, el 10% de la población española.

 
LAS NUEVAS ESTRUCTURAS DE RASCACIELOS A LOS 20 AÑOS DEL 11S
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El 11 de septiembre de 2001, el colapso de las torres gemelas en el World Trade Center de Nueva York cuestionó el futuro de la construcción de gran altura y provocó cambios en el diseño de ingeniería.
  • Las investigaciones oficiales mostraron que las torres colapsaron después de que el calor generado por el combustible de los aviones encendió incendios y debilitó los núcleos de acero de los edificios, lo que finalmente provocó colapsos progresivos.
  • Veinte años después, el diseño de rascacielos ha evolucionado para mejorar la estabilidad estructural, así como el acceso y escape de emergencia. 
En declaraciones a la revista New Civil Engineer, el diseñador de Shard, director de estructuras de construcción de WSP, Ahmad Rahimian, recuerda que en WSP siempre había favorecido los núcleos de hormigón para edificios altos, ya fueran todos de hormigón o estructuras híbridas de acero / hormigón. Rahimian señala que los núcleos de hormigón añaden rigidez y masa y podrían ofrecer una mejor solución estructural. Sin embargo, hubo cierta resistencia a estos conceptos entre los contratistas que estaban más familiarizados con una solución totalmente de acero, como la utilizada en las torres gemelas. Se consideró que un núcleo de hormigón de alta resistencia era demasiado exigente para la experiencia local y / o demasiado lento para erigirlo. “Después del 11 de septiembre se volvió mucho más fácil convencer a los clientes y contratistas de los beneficios de los núcleos de hormigón”, informa Rahimian.

 
INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN.

 
EL BLOCKCHAIN LLEGARÁ A TODAS LAS INDUSTRIAS EN ESTA DÉCADA.
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El potencial del Blockchain y de los contratos inteligentes alcanza a todos los sectores industriales,
Generalmente, el concepto de Blockchain está asociado con las criptomonedas y los movimientos financieros. Pero para la tecnología en sí, el modelo operativo Blockchain, puede convertirse en uno de los principales motores de la denominada Transformación Digital. Blockchain fue creado para solucionar problemas de desconfianza y seguridad ya que al ser un libro distribuido hace que cada persona que pertenece a la red tenga acceso a una copia de seguridad de la información almacenada y registrada diariamente. Al tener una réplica de la información distribuida entre los diferentes participantes, se evita que la información sea modificada, haciéndola inmutable. En términos de piratería, esto es sumamente positivo, especialmente si se considera que por razones de seguridad cualquier información que sea pirateada en una sola copia será incompatible con las demás y te impedirá acceder y modificar la información en toda la red. Otro punto importante a destacar de Blockchain es la huella o 'hash' que tiene cada bloque y que permite integrarse con otros bloques. Es decir, cuando nace el primer bloque, se crea con una huella específica que, para ser compatible con otros bloques, debe replicarse en la creación de cada uno de los bloques que se crean a partir de ese momento. Debe asegurarse de que tiene la menor intervención humana posible, por lo que las reglas de negocio de la cadena deben estar escritas en lenguajes de programación. Esto se logra con tecnologías como el IoT, que envían directamente la información al libro y guardan cada proceso o evento. Las reglas comerciales deben ser acordadas por todas las partes y se acuerdan como un contrato y deben estar escritas en un lenguaje de programación para que sea la máquina la que ejecute esas reglas comerciales y no un ser humano, en la mayor medida posible. La inmutabilidad de la información: lo que está escrito está escrito.

 
BLOCKCHAIN INMOBILIARIO

 
LAS INFRAESTRUCTURAS IBEROAMERICANAS CONDICIONADAS POR EL CAMBIO CLIMÁTICO
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Los grandes bancos internacionales financiadores de grandes infraestructuras iberoamericanas empiezan a exigir garantías medioambientales. 
Según el informe del Panel Intergubernamental sobre Cambio Climático, una de las regiones del mundo más amenazadas es Iberoamérica. El informe encontró que las temperaturas en la región, así como los niveles del mar a lo largo de las costas de Iberoamérica, están aumentando más rápido que el promedio mundial. El resultado será "un aumento de las inundaciones costeras en las zonas bajas y un retroceso de la costa a lo largo de las costas más arenosas". En relación a América del Norte y Central, el informe encontró que “estos cambios en el clima del Norte de América Central y se vuelven más prominentes con el aumento de las emisiones de gases de efecto invernadero y los niveles más altos de calentamiento global.” Este informe confirma el anterior del Banco Mundial de 2018 que señalaba que en el peor de los casos climáticos, "hasta un máximo de 17,1 millones para 2050" de personas en la región podrían verse obligadas a migrar debido a los cambios ambientales causados por el cambio climático, como la escasez de agua, pérdida de cosechas y aumento del nivel del mar. La reacción más positiva la lideran Chile y Colombia. Chile quiere descarbonizar su matriz energética para 2040 y lograr la neutralidad de carbono para 2050. De momento, Chile ha cerrado consensuadamente la mayor planta de carbón gestionada por una multinacional americana. Colombia tiene prevista una reducción del 51% de las emisiones para 2030 y un objetivo de neutralidad de carbono para 2050. Colombia podría alcanzar el 14% de electricidad limpia para agosto de 2022. Preocupa el compromiso de México y Brasil con el cambio climático, lo que puede afectar a la financiación de las grandes infraestructuras necesarias en ambos países.

 
FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS Y EL CONTRATO DE CONCESIÓN DE OBRAS PÚBLICAS.

 
AUMENTO DE COSTES DE LA CONSTRUCCIÓN EN EUROPA
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  • El desempeño de los proveedores en el sector de la construcción de la eurozona empeoró notablemente en agosto. Los plazos de entrega promedio se alargaron en los tres miembros más grandes del bloque, y las empresas alemanas señalaron el deterioro más severo. 
El alcance de los retrasos fue más suave que los observados en el segundo trimestre de 2021. Las empresas atribuyeron de manera abrumadora los plazos de entrega más largos a la escasez de materias primas y los cuellos de botella en el suministro. Los últimos datos mostraron un aumento sostenido y rápido de los costes de los insumos que enfrentan las empresas de construcción de la zona euro. La tasa de inflación se suavizó desde el récord de la serie de julio, aunque se mantuvo entre las más altas desde que se dispuso de datos agregados en enero de 2000. La mayoría de los miembros del panel mencionaron precios más altos de las materias primas debido a la escasez generalizada entre los proveedores. Los datos subyacentes indicaron fuertes aumentos en las cargas de costes en las empresas francesas y alemanas, con el aumento en Italia el segundo más rápido registrado.

 
CONTROL DE COSTES DE LA CONSTRUCCIÓN. QUANTITY SURVEYING/BUDGET CONTROLLER CONSTRUCTION COST MANAGEMENT. 

 
NUEVOS RETOS EN MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN. PATENTE CONCEDIDA PARA CEMENTO BAJO EN CARBONO
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  • Hoffmann Green Cement Technologies ha obtenido una patente europea para una técnica que permite la formulación de cementos con bajo contenido de carbono.
La activación alcalina de alto rendimiento (H-P2A) es una tecnología de geopolímero que permite formular cementos con bajo contenido de carbono para los mercados de morteros y adhesivos industriales. El cemento producido con la tecnología está compuesto por arcilla flash (coproducto de lodos arcillosos) mezclada con silicato y activadores y superactivadores específicamente formulados por la empresa. La patente H-P2A fue validada por la Oficina Europea de Patentes, con el número 3274315, después de más de cinco años de tasación. Obtuvo una patente estadounidense en 2020. La empresa francesa dijo que el cemento bajo en carbono sin clinker tiene una huella de carbono sustancialmente menor que el cemento tradicional.

 
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
Marcado europeo y Declaraciones Ambientales de Productos de la  Construcción (DAPc)

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en locales de lujo (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

Tander Inversiones, propiedad del fondo canadiense Premiere Alliance, ha cerrado la compra de Goya 15. Este local comercial, esquina con la calle Serrano, ha costado a la cotizada 38,5 millones de euros, según ha notificado a BME Growth. La adquisición ha sido financiada a través de un préstamo intragrupo y otro de Banco Santander: los socios aportaron 7,45 millones y la entidad financiera la cantidad restante, 24,1 millones. El capital entregado por Santander tiene vencimiento a siete años, a un tipo de interés del 1,60% anual. Su anterior adquisición fue la compra de un local en Palma de Mallorca por 4,6 millones. Alquilado a la joyería Tous, fue comprado con recursos propios, provenientes de una ampliación de capital ejecutada por valor de 43 millones.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
inmologística en Sevilla (brainsre)
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Panattoni continúa con su plan de expansión en la península ibérica. La compañía acaba de anunciar la adquisición de una parcela de 126.000 m2 en Sevilla Ciudad para el desarrollo del Panattoni Park Sevilla Port, el cual estará ubicado al sur de la ciudad, en el ámbito de la zona portuaria. El proyecto de parque previsto consta de 4 edificios de 32.000 m2, 21.000 m2, 14.000 m2 y 5.000 m2 respectivamente, diseñados para acoger diferentes usuarios y totalizando una superficie alquilable de 72.000 m2.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ingeneiría de energía solar (propertyfundsworld) en inglés
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El Grupo de Infraestructuras Renovables (TRIG) ha adquirido una participación del 100% en cuatro emplazamientos solares fotovoltaicos en la provincia de Cádiz, España, con una capacidad total de 234MW (colectivamente los "Proyectos").  La finalización de la adquisición está sujeta al cumplimiento de ciertas condiciones. Se espera que la transacción se complete con respecto a tres proyectos que están listos para construir en el tercer trimestre de 2021. Se espera que el cuarto proyecto se complete en el primer trimestre de 2022 una vez que finalicen las actividades de desarrollo y esté listo para construir.

 
EL MERCADO DE CARBONO Y SU EFECTO EN UNA INDUSTRIA EUROPEA QUE PIERDE LA CALMA
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  • La UE insta a los mercados a 'mantener la calma' mientras el precio del carbono alcanza el récord de 60 euros

  • Polonia y España han destacado las preocupaciones sobre la escalada de los precios del carbono demasiado rápido, un tema que probablemente vuelva a surgir en el debate político cuando los países de la UE examinen una propuesta de reforma del ETS, presentada por la Comisión Europea en julio.
  • La subida del precio de la electricidad mayor de la historia, en España y Europa, está impulsada por dos factores fundamentales: el aumento anual del 1000% de los precios mundiales del gas y el elevado precio de las emisiones de CO2, que sigue aumentando gracias al impulso de la UE por las políticas de descarbonización. 
  • Efectos en la construcción: El sector del acero en Europa, por ejemplo, enfrentaría costes de carbono de alrededor de € 2 mil millones este año a los niveles de precios actuales.
  • En esta época del año pasado, el coste de oportunidad que determinó el suministro de un ciclo combinado fue de 40 € / MWh. Ahora ronda los 100 € / MWh. El 85% de esta subida se explica por el incremento del precio de su materia prima, el gas, en los mercados.

  • El carbón vuelve a ser competitivo.
El EU ETS es la principal herramienta del bloque de 27 países para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero que causan el cambio climático. Obliga a las centrales eléctricas, las fábricas y las aerolíneas que operan vuelos europeos a comprar un permiso por cada tonelada de CO2 que emiten, lo que efectivamente pone un precio a la contaminación. En el sector de la energía, ha contribuido a que las plantas de carbón sean antieconómicas, en comparación con las plantas de gas o renovables menos contaminantes.  “Necesitamos mantener la calma con el mercado de 60 euros”, dijo Beatriz Yordi Aguirre, directora de la dirección de clima de la Comisión Europea a cargo de los mercados de carbono europeos e internacionales. “No esperamos que esta sea una situación que dure mucho”. “No esperamos que esta sea una situación que dure mucho”, dijo Yordi Aguirre en el evento EURACTIV, dedicado al Sistema de Comercio de Emisiones de la UE (ETS), pidiendo a los participantes que distingan entre las condiciones del mercado a corto plazo y tendencias a más largo plazo. Los precios del carbono subieron por encima de los 60 euros por primera vez el lunes, estableciendo un nuevo récord en el EU ETS, el mercado de carbono del bloque. Esto tuvo un efecto en cadena sobre los precios de la electricidad, que también alcanzaron máximos históricos, alcanzando los 140 € por MWh en las operaciones diarias del miércoles.

 
INGENIERÍA DE LA ENERGÍA.

 
LECCIONES DEL PLAN NACIONAL DE INFRAESTRUCTURA AUSTRALIANO
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Se acaba de publicar el Plan de Infraestructura de Australia que supone un ejemplo para la planificación de obra pública en Europa e Iberoamérica. 
  • La hoja de ruta de la reforma descrita en el plan 2021 refleja un consenso de la industria que se desarrolló en colaboración con los gobiernos, la industria y las comunidades.
  • El plan 2021 proporciona el camino de Infraestructura Australia para responder a los 180 desafíos y oportunidades de infraestructura identificados en la Auditoría de Infraestructura de Australia de 2019.
Infrastructure Australia ha publicado un plan que establece una hoja de ruta de 15 años de obras destinadas a impulsar la recuperación al tiempo que se mejora la resiliencia y la sostenibilidad. El Plan de Infraestructura de Australia de 2021 exige una nueva ola de reforma de la infraestructura para aprovechar el gasto en infraestructura del gobierno australiano e impulsar la recuperación nacional de Covid-19. El Plan 2021 proporciona al sector de infraestructura de Australia una hoja de ruta de 15 años para impulsar el crecimiento económico, mantener y mejorar el nivel de vida y mejorar la resiliencia y sostenibilidad de la infraestructura esencial.

 
INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS, 

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