NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 
LOS ESTUDIOS DE MERCADO INMOBILIARIO en 10 preguntas y respuestas.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Qué es un análisis de mercado inmobiliario?
1. ¿Qué es un análisis de mercado inmobiliario? a. Una inversión inmobiliaria exitosa comienza con una investigación exhaustiva del mercado inmobiliario. b. Usos clave de la investigación del mercado inmobiliario c. La investigación de mercado inmobiliario ayuda a definir el área de búsqueda d. La investigación del mercado inmobiliario ayuda a identificar tendencias demográficas y económicas e. La investigación del mercado inmobiliario ayuda a verificar un punto de precio rentable 2. ¿Por qué debería hacerse un análisis del mercado inmobiliario antes de comprar o vender? 3. ¿Por qué razón el análisis del mercado inmobiliario es una cura de realismo? a. Un mito falso: promueve que la demanda vendrá sola. b. La decisión de inversión debe estar condicionada por el potencial de ingresos. 4. ¿Cuáles son los diferentes tipos de análisis del mercado inmobiliario? a. Un análisis del mercado inmobiliario puede adoptar una perspectiva amplia o estrecha según el grupo objetivo. b. Evaluación macroeconómica o integral de las condiciones ambientales c. Investigación microeconómica o la comerciabilidad de inmuebles. 5. ¿Cómo hacer un análisis del mercado inmobiliario? a. Análisis de propiedad inmobiliaria de la zona. b. Evaluar la situación económica de la zona c. Investigar la demografía del vecindario. d. Análisis de la competencia de la zona (promoción inmobiliaria) e. Datos sociales e inmobiliarios de la zona. f. Datos imparciales sin sesgo de profesionales inmobiliarios con intereses en la zona. g. Factores clave a considerar al analizar un mercado inmobiliario h. Estimaciones del valor de la propiedad i. Buscar datos comparativos en base a tipologías inmobiliarias Identificar propiedades vendidas recientemente en el área Buscar listados actuales de inmuebles comparables Revisar listados pendientes de inmuebles comparables Revisar listados vencidos de inmuebles comparables j. Fijar un rango de precios Establecer su valor máximo Establecer su valor mínimo k. Decidir el valor de mercado 6. ¿Cuáles son las técnicas y etapas de un estudio de mercado inmobiliario para inversores? a. Comprar inmuebles para alquilarlos. Los precios. b. Demografía 7. ¿Cuáles son los pasos de un estudio de mercado inmobiliario? a. Mercado, oferta, demanda y entorno de un proyecto. b. Primer paso: definir el mercado Su identificación y sus evoluciones Productos o servicios directa o indirectamente competitivos Los actores c. Segundo paso: analizar la demanda Evolución global de la demanda Comportamiento del cliente y del usuario Segmentación de la demanda d. Tercer paso: análisis de la oferta Evolución global de la oferta Característica de la oferta y de las empresas competidoras e. Cuarto paso: analizar el entorno del proyecto Política Económico Social Tecnológico Ecológico Legal 8. ¿Cuáles son los componentes de un estudio de investigación del mercado inmobiliario? a. Componentes de un informe de investigación de mercado inmobiliario b. Metro como unidad de análisis. c. Área de mercado para las diferentes clases de activos. d. Análisis del sitio propuesto para el proyecto y su vecindario inmediato. 9. ¿Cómo distinguir la mejor rentabilidad entre ubicación o potencial de nuevas zonas? a. ¡Ubicación, ubicación, ubicación! b. Áreas con potencial de mejora 10. ¿Cuáles son los datos de rentabilidad de un estudio de mercado inmobiliario? a. Relación precio-alquiler b. Rendimiento bruto de alquiler c. Tasa de capitalización (tasa de capitalización)

 
MARKETING INMOBILIARIO Y ESTUDIOS DE MERCADO INMOBILIARIOS. 

EBOOK relacionado.

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LOS ESTUDIOS DE MERCADO INMOBILIARIO en 10 preguntas y respuestas.
  • 29 páginas. No imprimible.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gasto de España en vivienda pública (elpais)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de COOPERATIVAS DE VIVIENDA Y COMUNIDADES DE VIVIENDAS.

+ Formularios 

El informe publicado este lunes da soluciones genéricas para todos los países miembros de la OCDE y no lleva recomendaciones específicas para cada uno de sus socios. Pero sí acompaña unas fichas país por país que muestran a las claras las debilidades de cada uno. En el caso de España destaca precisamente el escaso gasto dedicado a las políticas de vivienda en su conjunto, del 0,1% del PIB, cuando la media de los países del club es del 0,32% y el más avanzado al respecto, el Reino Unido, dedica un 1,53% del PIB. Hay que tener en cuenta que el año tomado como referencia en el estudio es 2018, que junto con 2017 marcaron el suelo en lo que a gasto en vivienda presupuestado por el Gobierno se refiere. En los últimos Presupuestos aprobados, por ejemplo, las partidas se han multiplicado por más de cuatro.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Arrendamientos en Cataluña (elpais)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS. 

+ Formularios

El Gobierno recurrirá la ley catalana que limita los alquileres al Tribunal Constitucional, pero no pedirá su suspensión. El Ejecutivo alega que la norma vulnera competencias estatales y Ábalos ve “imposible” no presentar el recurso

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria hotelera (lainformacion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

La gestora de fondos ASG, propietaria del hotel Hard Rock de Madrid, ha encargado a JLL la venta del activo. La operación no supondrá ningún problema a la operativa diaria del hotel, que abrirá sus puertas el próximo 1 de julio tras varios meses de cierre. En concreto, el fondo ha decidido vender el hotel porque no lo considera estratégico dentro de su plan. ASG desembarcó en el mercado español hace siete años y desde entonces ha cerrado más de 30 adquisiciones, principalmente en el sector residencial y hotelero. En total, sus operaciones han alcanzado los 1.000 millones de euros

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas de suelo en Madrid (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DIRECTOR DE SUELO.

Land Acquisition Manager
+ Formularios 

El Ayuntamiento de Madrid, a través del área de Gobierno de Desarrollo Urbano, ha sacado a concurso diez suelos para la construcción de 238 viviendas libres. Por dichos terrenos, el gobierno municipal espera ingresar más de 30 millones de euros. Según figura en el BOCM del pasado 28 de mayo, se trata de un concurso para la enajenación a título oneroso de diez parcelas del Patrimonio Municipal del Suelo constituidas en nueve lotes, que están destinadas a uso residencial libre y se adjudicarán por procedimiento abierto. Dos de las parcelas se sitúan en el distrito de Arganzuela, una en Hortaleza, otro suelo en Moncloa-Aravaca, tres en Carabanchel, un solar en Puente de Vallecas y otro en Villaverde. El precio de las parcelas oscila entre los 1,4 millones de Carabanchel y los 13,9 millones de la más cara, ubicada en Valdebebas, en el distrito de Hortaleza, donde Grupo Ibosa, que pujará por este suelo, ya planea la construcción de un residencial de 65 viviendas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Compra de hotel en Alicante a la Sareb (alicanteplaza)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DIRECTOR DE SUELO.

Land Acquisition Manager
+ Formularios 

El hotel Bonalba, uno de los establecimientos más conocidos de la provincia de Alicante especialmente entre los amantes del golf, regresará en breve tras el cierre por la pandemia del coronavirus con nuevos propietarios. Desde el pasado verano, una compleja operación (dada la intrincada estructura de la propiedad del inmueble) en varias fases ha llevado a un grupo inversor ilicitano vinculado a la conocida familia Serrano, junto a un segundo grupo inversor alicantino, a convertirse en los nuevos propietarios mayoritarios. Para ello, ha sido clave la negociación llevada a cabo con la Sareb o 'banco malo', que era propietaria de una porción importante del inmueble, concretada en la titularidad de 30 de sus habitaciones. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Naves logísticas en Cataluña (colliers)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

+ Formularios 

Colliers ha asesorado la venta de una parcela industrial de 20.000 m2 en Martorell al fondo promotor belga VGP. La parcela, ubicada junto al nuevo desarrollo logístico del municipio donde se encuentran grandes empresas como Fercam, Beter o Truck & Wheel, se sitúa en una zona industrial muy consolidada, a menos de 30 Km de Barcelona y excelentemente conectada con el puerto, aeropuerto, la A-2 y la AP-7. Los planes de VGP pasan por desarrollar un nuevo proyecto logístico-industrial sobre la parcela incorporando al mercado catalán más de 10.000 m2 de nuevas instalaciones en un corto plazo de tiempo. El total de la inversión ascenderá a 9 millones de €.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Valoraciones inmobiliarias de centros comerciales (financialfood)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de VALORACIONES INMOBILIARIAS Y TASACIONES RICS 

Perito tasador inmobiliario

Según las previsiones de CBRE, el ajuste del valor de los centros comerciales situados en áreas secundarias podría superar el -4,3% al cierre del segundo trimestre de 2021, mientras que el ajuste en el valor de los centros ubicados en zonas prime sería menor (-1,5%). “Esperamos que el volumen de inversión en centros comerciales se mantenga en niveles bajos, al existir una amplia diferencia entre las expectativas de rentabilidades entre compradores y vendedores, especialmente para aquellos inmuebles que siguen teniendo una buena operativa”, añade el experto de CBRE. En el caso del High Street, las previsiones de CBRE para el cierre del primer semestre del año apuntan a una caída de más del 2% en el caso de los activos ubicados en las principales calles comerciales de Madrid. En Barcelona, el ajuste llegaría al 3,28%. “Esperamos que las rentas de mercado continúen ajustándose durante 2021 hasta situarse un 15% – 20% por debajo de las rentas de 2019. En este sentido, confiamos en que la recuperación de parte de lo perdido comience el próximo año y quede estabilizado en el año 2024 (en paralelo con la recuperación del turismo)”, expone Carnicero.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ingeniería eólica (energetica21)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONTRATO DE EJECUCIÓN DE PARQUES EOLICOS 'LLAVE EN MANO' EPC

+ Formularios

GES ha finalizado sus trabajos de construcción de las infraestructuras civiles y eléctricas para 345 MW y la instalación de 323 MW en 8 parques eólicos de Zaragoza (el conjunto de parques de Valdejalón y el Clúster Alenza) que forman parte del porfolio de CIP Monegros.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Fiscalidad inmobiliaria (cope)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de FISCALIDAD INMOBILIARIA.

Gestión fiscal del inversor inmobiliario.
Fiscalidad de empresas inmobiliarias y constructoras.

Hacienda valorará el estado de la vivienda en impuestos de compra o herencia. El Catastro utilizará datos individualizados de antigüedad, conservación o precio de compraventa de las viviendas para construir el nuevo valor de referencia inmobiliario, que servirá de base para el pago de los impuestos de sucesiones, transmisiones patrimoniales y patrimonio.,La ley de lucha contra el fraude fiscal, que este jueves pasa por la Comisión de Hacienda del Senado, incluye un cambio en la base imponible de varios impuestos con el objetivo de dar mayor segurida

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Fiscalidad inmobiliaria (larazon)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de FISCALIDAD INMOBILIARIA.

Gestión fiscal del inversor inmobiliario.
Fiscalidad de empresas inmobiliarias y constructoras.

El “catastrazo” del Gobierno incrementará los impuestos de patrimonio y sucesiones. Los asesores fiscales advierten de que el nuevo valor de referencia inmobiliario perjudicará a los que compren su vivienda a un precio competitivo

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Crowdfunding (born2invest) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CROWDFUNDING INMOBILIARIO
El sector del crowdfunding recaudó el año pasado 203,4 millones de dólares (167 millones de euros) en España, un 16,85% menos que un año antes, según el Informe sobre Crowfunding en España 2020, que ha elaborado la Universidad de Jaén y la Universidad de la República ( Udelar) de Uruguay. La lista la lideran las plataformas de préstamos, el llamado crowdlending, que alcanzó los 60 millones de dólares (49,16 millones de euros). Le siguen las plataformas de inversión (equity crowdfunding) con $ 54,3 millones (€ 44,55 millones) y, en tercer lugar, el crowdfunding inmobiliario, con un total de $ 35,7 millones (€ 29,32 millones) recaudados. En la cuarta posición aparece el crowdfunding de donaciones, con 26,96 millones, mientras que el crowdfunding de recompensas alcanza los 20,77 millones de dólares (17,05 millones de euros).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Financiación de infraestructuras eólicas (renowablesnow) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS Y EL CONTRATO DE CONCESIÓN DE OBRAS PÚBLICAS.

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Macquarie Group Ltd de Australia (ASX: MQG) dijo hoy que su unidad de gestión de activos global especializada ha cerrado una inversión de deuda en una cartera operativa de energía solar concentrada (CSP) de 120 MW en el sur de España. Macquarie Asset Management, en nombre de sus clientes, proporcionó una inversión de EUR 90 millones (USD 109 millones) en forma de financiación de deuda subordinada a largo plazo a medida. La cartera consta de tres plantas termosolares: la planta de torre Gemasolar de 20 MW y los parques tipo cilindroparabólicos Valle 1 y 2, cada uno de 50 MW de capacidad. Los tres están equipados con almacenamiento de energía en sales fundidas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en centros de datos en España (prnewswire) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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España es un mercado emergente en Europa Occidental , donde Madrid es el mercado líder de centros de datos, con 23 instalaciones únicas de centros de datos de colocación que representan más del 75% de la capacidad de energía existente. Es probable que el aumento en la adopción de servicios basados en la nube y el impulso de la digitalización empresarial, que implica la migración de instalaciones locales a instalaciones de coubicación, impulsen el mercado de servicios de coubicación durante 2021-2026. El mercado será testigo de un aumento de nuevos participantes que construyen centros de datos en España , como la entrada de NTT Global Data Centers y EgdeConneX en 2020. Además, la entrada de firmas inmobiliarias y de renta variable como Merlin Properties e I Squared Capital a través de adquisiciones y El desarrollo de centros de datos incrementará las inversiones en España . El Barcelona Synchrotron Park es un importante grupo de centros de datos en España , con cuatro instalaciones operativas y que ofrece 400.000 pies cuadrados adicionales de terreno para el desarrollo, con acceso a 42MW de capacidad de energía en mayo de 2020 .

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Venta de suelo logístico por El Corte Inglés (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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El Corte Inglés ha encargado a BNP Paribas la venta de una gran cartera de suelo logístico, que se encuentra distribuida por diferentes ubicaciones del territonio nacional. Así, el grupo español pretende desinvertir una serie de activos que considera no estratégicos. En total, la cartera está formada por doce activos, que suman cerca de 500.000 metros cuadrados. Se estima que su venta podría alcanzar los 80 millones de euros. BNP ya tiene todo listo para iniciar el proceso de venta del portfolio en conjunto, aunque aunque no se descartan ventas individuales. La cartera está formada principalmente por parcelas de uso logístico o industrial que el grupo no considerada esenciales, aunque también incluye 70.000 m2 de superficie logística construida. Los activos están repartidos por toda la geografía española pero se ubican principalmente en Cataluña, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Andalucía y Aragón, entre otras ubicaciones, en gran parte en zonas secundarias. Uno de los activos más valiosos es el centro logístico de La Bisbal del Penedès (Tarragona), construido en 2016. En las últimas cuentas anuales, El Corte Inglés cifraba la valoración de sus activos logísticos en 712 millones, por encima de lo estimado en noviembre, gracias al crecimiento del negocio online.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Revalorización del suelo logístico por el auge de internet (vanguardia)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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el precio de las naves logísticas cerrará junio con un aumento del 11,67% respecto a finales del 2019 en Madrid, pero con alzas también fuertes en Barcelona (+8,24%), València (+5,39%) y Zaragoza (+5,23%).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ingeniería eólica (eswind)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONTRATO DE EJECUCIÓN DE PARQUES EOLICOS 'LLAVE EN MANO' EPC

+ Formularios

El sector eólico español alerta: o el ritmo de tramitación se agiliza o no llegaremos a los objetivos marcados para 2030. La asociación discrepa ante el canon medioambiental impuesto en algunas CCAA, un criterio que en vez de propulsar el sector, lo obstaculiza todavía más. Capital habla con la Asociación Empresarial Eólica (AEE), que representa a más del 90% del sector en España con más de 200 empresas asociadas, y con Siemens Gamesa, una de las principales empresas del negocio.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ingeniería de la energía en Galicia (correogallego)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INGENIERÍA DE LA ENERGÍA. 

Energía solar, eólica y geotermia. 

Proyectos para generar metanol verde en Galicia. Iberdrola y Foresa analizan el desarrollo de iniciativas para el hidrógeno renovable // Inversión inicial de más de 82 millones

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
BIM y gemelos informáticos (newcivilenginner) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de BIM EN LA EDIFICACIÓN  Y LA INGENIERÍA 
El director de digitalización de Skanska, Felipe Manzatucci, también describió a los gemelos digitales como "muy importantes", y agregó que tienen el potencial de "transformar los fundamentos de cómo mantenemos, operamos y entregamos activos". Como empresa, Skanska está adoptando la revolución digital de la infraestructura en curso y trabajando para incorporar la innovación y el uso de datos en sus actividades diarias de diseño y construcción. El uso de dicha tecnología también puede ayudar con los estándares, la seguridad, el trabajo remoto y el viaje hacia la sostenibilidad y el carbono neto cero.

 
EL AGENTE INMOBILIARIO en 23 preguntas y respuestas.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Qué es un agente inmobiliario y cuáles son sus funciones?
1. ¿Qué es un agente inmobiliario y cuáles son sus funciones? a. Intermediación inmobiliaria b. ¿Quién es el agente inmobiliario? 2. ¿Qué habilidades debe tener un agente inmobiliario? a. Habilidades de un agente inmobiliario b. Características personales y habilidades profesionales que se requieren del agente inmobiliario. 3. ¿Cuáles son las responsabilidades del agente inmobiliario? 4. ¿Cómo convertirse en agente inmobiliario? a. Requisitos según el país. b. Buenas razones para trabajar como agente inmobiliario 5. ¿Cómo es el trabajo del agente inmobiliario? 6. ¿Cómo es la carrera profesional de un agente inmobiliario? 7. ¿Qué es el mandato de venta a un agente inmobiliario? 8. ¿Qué es el contrato de simple intermediación sin cierre de venta? a. El contrato de simple intermediación sin cierre de venta por el agente inmobiliario. b. ¿Qué diferencia el mandato de venta y el contrato de simple intermediación sin cierre de venta por el agente inmobiliario? 9. ¿Vender con o sin agente inmobiliario? 10. ¿Qué hace realmente un agente inmobiliario? a. La conexión perfecta entre compradores y vendedores. b. El agente inmobiliario como soporte profesional a los vendedores 11. ¿Para qué se necesita un agente inmobiliario? 12. ¿Debería contratar a un agente inmobiliario para vender su propiedad? 13. ¿Qué tareas facilitan los agentes inmobiliarios a los  osibles compradores e inquilinos? 14. ¿Cuáles son las obligaciones de un agente inmobiliario? a. Investigación y atención al cliente b. Gestión y promoción inmobiliaria c. Administración y burocracia d. Visitas a propiedades 15. ¿Cuáles son las ventajas e inconvenientes de contratar un agente inmobiliario? a. Ventajas de un agente inmobiliario. Asesoramiento y trabajos preparatorios Proximidad al mercado y base de clientes Ahorro de tiempo y conocimiento de los procesos Neutralidad y distancia al objeto de venta Descripción técnica del inmueble Conocimiento de mercado Estimación de precios Base de datos de clientes y propiedades  b. Inconvenientes de un agente inmobiliario  Reputación del agente inmobiliario Comisión de corretaje 16. ¿Cuáles son los servicios de un agente inmobiliario? a. Asesoramiento b. Responsabilidad c. Evaluación d. Recopilación técnica y documental e. Publicidad f. Visitas g. Selección h. Negociación de precios i. Fusión de intereses j. Citas conjuntas 17. ¿Qué clases de comisiones aplican los  agentes inmobiliarios? a. La comisión interna b. La comisión externa c. Comisión Mixta 18. ¿Mandato simple o en exclusiva? 19. ¿Qué opciones de trabajo se tienen como agente inmobiliario? a. Agente inmobiliario franquiciado b. Agente inmobiliario autónomo c. Agente inmobiliario empleado 20. ¿Qué es la prospección inmobiliaria? a. Definición de prospección del agente inmobiliario b. ¿Por qué es tan útil la prospección inmobiliaria? c. ¿Cómo encontrar mandatos de ventas con prospección? d. Técnicas de prospección inmobiliaria 21. ¿Es la determinación del valor una de las principales funciones de un agente inmobiliario? 22. ¿Cómo vender una propiedad inmobiliaria? a. El análisis de mercado b. El valor de mercado c. Cuaderno de venta d. La descripción de la propiedad e. Marketing y Promoción f. El recorrido g. La negociación de precios h. El contrato de compra, la cita con el notario, la entrega de la propiedad i. La cesión de la propiedad 23. ¿Qué es el listado de casas en venta (Servicio de Listado Múltiple local (MLS))?

 
AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA (API) 

EBOOK relacionado.

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EL AGENTE INMOBILIARIO en 23 preguntas y respuestas.
  • 51 páginas. No imprimible.

 
¿QUÉ ES LA ENERGÍA HIDROELÉCTRICA DE BOMBEO (PUMPED HYDRO PROJECT) Y POR QUÉ ES LA SOLUCIÓN AUSTRALIANA A LA ENERGÍA BARATA?
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El futuro energético de Australia: una historia de dos sistemas hidroeléctricos
  • Los sistemas hidroeléctricos de bombeo utilizan más energía de la que generan. Sin embargo, podrían desempeñar un papel clave en la futura red energética de Australia.
A medida que se retiran más centrales eléctricas de carbón y entran al mercado más energías renovables intermitentes, se necesita algo para ayudar a llenar los vacíos. En Australia creen que la energía hidroeléctrica de bombeo (pumped hydro project) cumple los requisitos. La razón es equilibrar la volatilidad con energía confiable y distribuible y aquí es donde la energía hidroeléctrica bombeada realmente puede marcar la diferencia. La energía hidráulica bombeada es como crear una gran batería. Cuando hay un exceso de energía en el sistema, por ejemplo, en una noche con mucho viento, se utiliza energía para bombear agua. Luego, cuando hay demanda de energía, se libera el agua. A medida que cae, hace girar las turbinas que crean la energía. Australia apuesta en firme por una opción realmente interesante a medida que el país avanza hacia una nueva versión de su sistema energético. Lo que más preocupa a las partes interesadas es que cuando estamos represando ríos existentes, los proyectos hidroeléctricos de bombeo implican la utilización de embalses existentes y la construcción de nuevos embalses que están fuera del río. Aunque todavía están en las primeras etapas, los proyectos hidroeléctricos de bombeo son una opción realmente importante para ser ejecutados y una de las opciones más rentables para equilibrar grandes cantidades de energía eólica y solar. El gobierno de Queensland ya ha anunciado 22 millones de dólares australianos para el diseño detallado y el análisis de costes del proyecto de bombeo hidroeléctrico en la presa de Borumba.

 
INGENIERÍA DE LA ENERGÍA.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inmologística en Andalucía (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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CV Grupo, especializados en la promoción y construcción de naves industriales, invertirá 30 millones de euros en el desarrollo de tres plataformas logísticas en Madrid y Sevilla. En concreto, la firma desarrollará para Seur una plataforma cross docking llave en mano,  en una parcela de 17.500 metros cuadrados. La nave se ubicará en el Parque Logístico de Carmona (Sevilla). El activo también contará con oficinas. Según informa CV Grupo, las obras de la plataforma logística a

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inmologística en la C. Valenciana (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

+ Formularios 

 Mercadona ha anunciado la apertura el próximo noviembre del bloque logístico de Mercadona en Parc Sagunt, en Valencia. Este complejo será el mayor de la compañía de supermercados hasta la fecha y supondrá una inversión de 300 millones de euros. El nuevo bloque logístico de la cadena de supermercados se situará sobre una parcela que cuenta con 358.270 metros cuadrados. Para la primera fase, se pondrá en marcha un almacén de frío con 74.000 m2 de superficie, y del que 30.000 m2 se pondrán en servicio en noviembre para perecederas en convencional, a la espera de arrancar en mayo de 2022 el resto de la nave. También se ha levantado un edificio que alberga servicios generales tales como oficinas, vestuarios y dependencias del personal que cuenta con 7.000 m2 y un párking con 600 plazas cubiertas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Vivienda en alquiler en España (expansion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de “BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 

Forward Funding vs Forward Purchase 

Sólo un 3% del parque de vivienda en alquiler en España está en manos de inversores institucionales, a gran distancia de países como Alemania (18%), Países Bajos (32%) o Estados Unidos (37%). El parque de vivienda en alquiler en España sigue monopolizado por particulares y, pese al interés que ha despertado en los inversores institucionales en los últimos años, sólo un 3% del producto residencial en renta está profesionalizado, a gran distancia de otros destinos más maduros como Alemania (18%), Países Bajos (32%) y Estados Unidos (37%), de acuerdo con los datos del informe Residential Market Outlook 2021 elaborado por Deloitte.

 
¿ES ÚTIL LA VALORACIÓN INMOBILIARIA GRATUITA EN INTERNET?
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Una herramienta de tasación de viviendas online puede resultar útil cuando desee hacerse una idea de los precios de las propiedades en el mercado. Puede hacerse sin consultar a un profesional inmobiliario o contratar a un tasador.
  • Pero si necesita una tasación en serio, un tasador, sin duda.
  • En las grandes ciudades, los precios inmobiliarios pueden fluctuar considerablemente entre las calles vecinas, lo que dificulta las evaluaciones basadas únicamente en datos de mercado.
Internet ofrece muchas ofertas para que se valoren las propiedades inmobiliarias  en segundos y todo de forma gratuita. Esto atrae a muchos propietarios que quieren saber cuánto ha aumentado recientemente el valor de la casa o el apartamento. Miles de propietarios evalúan sus casas cada mes pero llegan a resultados muy diferentes. La razón de esto son los métodos de evaluación y los datos utilizados. El sistema depende de la web. En unos casos consiste en aportar un conjunto de datos completo para la casa, incluido un plano de planta y un plan de edificación. Por lo tanto, no es necesaria una visita al sitio.  En otras webs basta con el código postal de la ubicación de la propiedad, la vivienda o el año de construcción. La tasación tradicional calcula de forma diferente a las herramientas online de Internet y utilizan otras fuentes de datos como los informes de mercado inmobiliario oficiales. En el caso de las viviendas unifamiliares, suelen utilizar el  método de valor material, que trabaja con costes de construcción estandarizados para ciertos tipos de propiedad. El resultado del método del valor material es un valor de mercado que no debe confundirse con el precio que posiblemente se pueda alcanzar en el mercado. Por lo tanto, un agente inmobiliario que evalúa la misma propiedad normalmente llegaría a una conclusión diferente. 

 
VALORACIONES INMOBILIARIAS Y TASACIONES RICS 

 
INFORME DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA DE CATALUÑA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Con datos del primer trimestre del año, la demanda de viviendas en Cataluña muestra un incremento del 2,8% interanual, impulsado por el repunte de las ventas de viviendas nuevas.

  • Con datos del Informe de coyuntura no residencial elaborado por la APCE junto con Forcadell, correspondiente al cierre del 2º semestre de 2020, pone de manifiesto que la actividad industrial ha seguido siendo un importante motor de este ciclo económico y aunque la coyuntura ha afectado empresas de todos los sectores, en el ámbito industrial han registrado más demandas de alquiler para ampliar superficies que para reducirlas.
La disponibilidad de naves en alquiler registró un incremento del 10%. El stock disponible mantiene un nivel estable, siguiendo la misma tendencia que en los años precedentes. Las zonas en las que mayoritariamente se concentra la oferta de naves en alquiler son, de manera habitual, las más próximas al Área Metropolitana de Barcelona por su amplia red de comunicaciones por carretera, marítimas y aéreas. En este sentido nos referimos en el Barcelonès, Baix Llobregat, Vallès Oriental y Vallès Occidental. Los tiempos de comercialización de las naves en alquiler suelen oscilar entre los 6 meses y 1 año, dependiendo de las características de la nave, su estado, su ubicación, etc. Influidos por el buen momento del sector immologístic, los demandantes de naves en alquiler son más exigentes y los promotores continúan enfocando los nuevos proyectos a precisamente el sector logístico. Por zonas, las demandas de alquiler concentran los mayores volúmenes el Barcelonès, Baix Llobregat, Vallès Oriental y Vallès Occidental, por su proximidad a la ciudad Condal y en su Área Metropolitana.

 
PROMOTOR INMOBILIARIO.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Rehabilitación edificatoria (elpais)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de REHABILITACIÓN EDIFICATORIA.
La ayuda para la reforma de barriadas será de hasta 19.200 euros por vivienda, y se reduce hasta los 2.000 euros para rehabilitación de casas individuales, según ha adelantado el ministro ... Estas dos cifras solo se alcanzarán en caso de que la mejora energética sea “importante”, y la ayuda final podrá reducirse según factores “ambientales y sociales” que el ministro no ha detallado, aunque sí ha dicho que para acceder a la máxima subvención se deberá realizar una “reforma integral” del hogar. Para lograr la dotación máxima de 19.200 euros en la reforma de viviendas en barrios, el precio de la obra deberá ascender hasta los 24.000 euros, de los que el 80% estará cubierto por el Estado. Para las casas individuales, la ayuda cubrirá el 40% de una obra de 5.000 euros, es decir, 2.000 euros por vivienda.Para financiar el dinero restante de la reforma –hasta 4.800 euros en una vivienda de edificio y 3.000 a una casa individual–, Ábalos ha hecho un llamamiento al sector privado

 
LA MARCA INMOBILIARIA en 20 preguntas y respuestas. 
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  •  ¿Qué es la marca inmobiliaria?
1. ¿Qué es la marca inmobiliaria? a. La marca es una estrategia de marketing multifacética b. La importancia de la marca y el branding de empresas inmobiliarias c. La marca inmobiliaria define quién es y por qué la gente hace negocios con una empresa. 2. ¿Por qué es tan importante la marca para los agentes inmobiliarios? a. La forma en que una empresa construye la marca determinará cómo el público percibe sus servicios y productos. b. La marca inmobiliaria debe resonar entre los compradores y vendedores. c. Se trata de mostrar experiencia inmobiliaria. c. Especialización inmobiliaria d. La importancia de las reseñas en redes sociales 3. ¿Importa la marca cuando se elige a un agente inmobiliario? a. La elección de la marca inmobiliaria b. ¿Por qué debería considerarse la marca inmobiliaria? 4. ¿Qué clases de estrategias de marca inmobiliaria deben considerarse? a. Marca del nombre de la empresa b. Marca individual c. Actitud de marca d. Branding de extensión de marca e. Branding de marca privada 5. ¿Por qué hay que preocuparse de la identidad de una Marca Inmobiliaria? a. Una identidad de marca inmobiliaria es el mejor aliado b. Reconocimiento c. Confianza d. Comercialización 6. ¿Cómo crear el ecosistema de marca inmobiliaria? a. La marca de una pequeña agencia o de una franquicia inmobiliaria. b. Señalización de agencia. El cartel de se vende y vendido. c. Correo directo d. Medios de comunicación social. Redes sociales. e. Sitios web f. Servicio activo de listados múltiples (MLS) 7, ¿Qué preguntas hacerse para ajustar la marca a un nicho inmobiliario? a. Nicho inmobiliario ¿Quién es el cliente ideal y por qué? b. Traducir valor en beneficio para los clientes. 8. ¿Cómo crear una marca inmobiliaria? a. Determinar la audiencia objetivo Consultar las estadísticas y los datos de ventas disponibles. Analizar empresas similares. Interactuar con el mercado objetivo. b. Posicionar el producto y el negocio c. Definir la personalidad de un negocio inmobiliario d. Elegir un logotipo y un eslogan Logotipo Eslogan 9. ¿En qué consiste el logotipo y el slogan de la marca? a. Visualización gráfica de la marca. Obtener un logotipo de bienes inmuebles. Crear un sitio web. Diseñar plantillas de correo electrónico que refuercen la marca. Diseñar anuncios publicitarios que respalden la marca. b. El eslogan: un discurso de una frase. 10. ¿Cómo desarrollar una estrategia de desarrollo de marca para servicios profesionales inmobiliarios? a. Una marca definida b. Desarrollo de marca en 3 fases. c. Estrategia de desarrollo de marca en diez fases. 1. Considerar la estrategia comercial general. 2. Identificar los clientes objetivo. 3. Investigar el grupo de clientes objetivo. 4. Desarrollar el posicionamiento de la marca. 5. Desarrollar la estrategia del mensaje. 6. Desarrollar el nombre, logotipo y lema. 7. Desarrollar la estrategia de marketing de contenidos. 8. Desarrollar el sitio web. 9. Construir un kit de herramientas de marketing. 10. Implementar, rastrear y ajustar. 11. ¿Qué consigue un gran diseño de logotipo inmobiliario? a. Diseñar un logotipo para el negocio inmobiliario b. Claves de un buen logotipo inmobiliario Sencillez. Memorabilidad. Diseño atemporal. Transmite el estado de ánimo adecuado. Equilibrio. 12. ¿Cómo dar a conocer una marca inmobiliaria? a. Creando una marca inmobiliaria sólida. b. Definir el ADN de la marca inmobiliaria c. Crear la identidad visual d. Configurar una ventana atractiva 13. ¿Cuál es el valor de una marca inmobiliaria? 14. ¿Cómo se gestiona la marca inmobiliaria? a. Asegurar la consistencia de la experiencia de la marca. b. Potenciar la web y las redes sociales c. Controlar la reputación en internet 15. ¿En qué consiste el Branding inmobiliario? a. Branding inmobiliario: convertir la marca en un activo b. Branding inmobiliario vs marketing c. Branding para todos, ¡y todos para branding! d. ¿Cómo configurar la marca inmobiliaria?: saber hacer branding inmobiliario. e. ¿Cuál es el objetivo de estas acciones de branding inmobiliario? f. El branding inmobiliario es una cuestión de longevidad 16. ¿Qué debe saber del Branding inmobiliario? a. ¿Qué es exactamente una “imagen de marca inmobiliaria”? b. Marketing vs Branding (lo que decimos de nosotros, lo que dicen de nosotros). c. Posicionamiento vs branding  17. ¿Cómo reenfocar la estrategia de Branding inmobiliario en relación con la marca personal? a. La cara visible de la agencia inmobiliaria. b. Aspectos clave para una estrategia eficaz de branding inmobiliario. 18. ¿Cómo crear una marca inmobiliaria personalizada? a. La marca personal es una estrategia relevante en el contexto de la comunicación inmobiliaria. b. Determinar lo que hace único a un profesional c. Determinar con quién desea comunicarse d. Determinar la propuesta de valor profesional 19. ¿Sabe cómo se construye la imagen de marca personal? a. Definir la misión b. Especificar la visión c. Clarificar el posicionamiento en el mercado d. Escribir la promesa 20. ¿Por qué la marca personal se ha vuelto esencial en el sector inmobiliario? a. El branding personal. b. ¿Qué importancia tiene la marca personal en un sector tan competitivo como el inmobiliario? c. Todos los secretos de la marca personal inmobiliaria d. ¿Qué elemento de diversificación tiene la marca, en comparación con otras agencias inmobiliarias, dentro de los anuncios de venta de propiedades en los portales? e. Las fases de la marca personal inmobiliaria Creación de identidad Redacción de contenido Cuidado de los contactos adquiridos El chequeo final de la estrategia

 
MARCA INMOBILIARIA. Branding inmobiliario.

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LA MARCA INMOBILIARIA en 20 preguntas y respuestas. 
  • 60 páginas. No imprimible.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Valoraciones de polígonos logísticios (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

+ Formularios 

La consultora CBRE prevé que el valor de los activos logísticos ubicados en Madrid aumente hasta un 11,7% en el segundo trimestre de 2021 mientras que el residencial en rentabilidad podría cerrar el segundo trimestre del año con una revalorización de en torno al 3,05%, en ciudades como Madrid y Barcelona..

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Valoraciones de polígonos logísticios (inforetail)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

+ Formularios 

“El enorme interés de los inversores por el producto logístico, sobre todo por aquellos en ubicaciones prime y contratos a largo plazo, ha dado lugar a una compresión en las rentabilidades hasta niveles nunca vistos en este sector. Esperamos que en el segundo trimestre de 2021 la yield prime en Madrid y en Barcelona se sitúe en el 4,5% con perspectiva positiva para los siguientes trimestres”, concluye el senior director Valuation & Advisory Services CBRE España, Fernando Fuente.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de tercera edad (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

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Las residencias para estudiantes y las destinadas a personas de la tercera edad registrarán una revalorización del 7,5% y el 8% durante 2021, según datos del informe Un Nuevo Horizonte Inmobiliario realizado por Cbre. Este aumento supone la recuperación en la valoración de este tipo de activos, que el pasado año perdieron un 7,1% y un 5,8% de su valor, respectivamente, debido a la pandemia. Las residencias de estudiantes se vieron afectadas por las restricciones de movilidad de los estudiantes internacionales y las clases online, mientras que las residencias de ancianos se vieron afectadas por el Covid-19.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Nueva ley del suelo de Andalucía (diariodecordoba)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE ANDALUCÍA.

+ Formularios. 

La Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio será un instrumento que sustituirá a la actual normativa urbanística, la mejora, actualizada a los nuevos tiempos y que incide en el fomento del desarrollo urbanístico de los municipios. En la actualidad existen 235 textos legales que afectan al urbanismo, lo que dificulta enormemente el trabajo de ciudadanos, promotores e inversores. Como ha recalcado el delegado, solo 29 de los 77 municipios de nuestra provincia cuentan con planes adaptados totalmente a la LOUA. "Esta situación hace especialmente necesaria una Ley que permita desarrollar todos los proyectos que supongan futuro en la provincia", ha dicho.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ingeniería fotovoltaica en Chile (presstories) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONTRATO DE EJECUCIÓN DE PARQUES FOTOVOLTAICOS 'LLAVE EN MANO' EPC

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 Chile inauguró el martes la primera planta de energía solar de América Latina en el desierto de Atacama más seco y soleado del mundo (norte), un plan para ayudar al país a lograr la neutralidad de carbono para 2050. Con una superficie de 700 hectáreas, 10.600 espejos rodean una torre de 250 metros de altura, cuya parte superior es bombardeada por los rayos del sol.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Impuesto a pisos vacíos en el País Vasco (elpais)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS. 

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Los pisos que permanezcan vacíos durante más de dos años en el País Vasco deberán pagar un canon fiscal de 10 euros anuales por metro cuadrado. El Gobierno vasco ha adoptado esta medida para movilizar las viviendas desocupadas sin una causa justificada y atender a la demanda social existente. El nuevo decreto aprobado este martes, amparado en la Ley vasca de Vivienda (2015), contempla también el alquiler forzoso e incluso la expropiación de pisos deshabitados en zonas donde la necesidad de vivienda es más alta.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Leaseback hotelero (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de SALE & LEASE BACK INMOBILIARIO 
NH Hotel Group ha confirmado que se encuentra en negociaciones avanzadas para la venta del hotel NH Collection Barcelona Gran Hotel Calderón por un importe aproximado de 125 millones de euros. La operación se llevaría a cabo mediante la estructura de "sale and leaseback", de forma que NH mantendrá la operación hotelera en régimen de alquiler a largo plazo, según ha explicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Arrendamientos de centros comerciales (revistacentroscomerciales)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO  DE CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.

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El parque comercial Bahía Real, propiedad de Citygrove y gestionado por Gentalia, logra el 100% de ocupación de su SBA. El parque comercial Bahía Real alcanza el 100% de ocupación El inmueble está ubicado en Camargo (Santander), junto al centro comercial Valle Real. En concreto, cuenta con cerca de 21.000 metros cuadrados de SBA, 800 plazas de aparcamiento y 23 locales comerciales destinados al ocio, restauración, alimentación y a diferentes actividades comerciales complementarias.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en Cataluña (brainsre/expansion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

La gestora de fondos Meridia Capital ultima la venta del complejo de oficinas Project Sea en el 22@ de Barcelona. En concreto, la compañía prevé vender los dos inmuebles que forman el complejo a la aseguradora alemana Allianz por unos 180 millones de euros. El complejo se ubica en el número 213 de la avenida Nova Icària y cuenta con una superficie de 27.000 metros cuadrados. Los edificios se encuentran en la fase final de obras y su entrega se prevé en el tercer trimestre del año, según informa Expansión.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión vía rehabilitación (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

El proyecto Park & Palace se inició hace cuatro años, cuando en 2017 Princeton compró el edificio en desuso a Telefónica por 25 millones de euros. Después, el fondo decidió rehabilitar el activo para convertirlo en un proyecto residencial, cuyo diseño es del estudio Olalquiaga Arquitectos.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inmologística (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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El fondo de inversión Thor Equities ha cerrado la compra de una nave logística de 3.000 metros cuadrados en Moncada i Reixach (Barcelona). Actualmente, el activo está ocupado por la empresa de accesorios automovilísticos Acritoma, según Property EU. A finales de 2020, Thor Equities compró a un family office nacional una cartera logística, formada por tres naves industriales, ubicada en Barcelona y Sevilla. En concreto, una de las naves, de nueva construcción se ubica en el Polígono Industrial Pratenc de El Prat de Llobregat, otra en el Polígono Industrial Llobregat de Castellbisbal y la tercera en Dos Hermana (Sevilla).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Coworking en Cataluña (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de COWORKING

CONTRATO DE ALQUILER DE ESPACIO DE TRABAJO COWORKING
Centros de negocios (Serviced Offices) y Coworking.
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El coworking recupera el pulso en Barcelona. La compañía barcelonesa de espacios de trabajo flexible Crec prevé duplicar su número de centros hasta seis espacios, sin salir del área metropolitana de la ciudad, durante los próximos tres años. Actualmente los tres centros cuentan con una ocupación de entre el 60% y el 70%, lo que representa unos 300 usuarios.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ruina urbanística en Murcia (laopinion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de RUINA URBANÍSTICA

Edificios en ruina, solares abandonados y rehabilitación de edificios.
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Cartagena > Urbanismo sanciona a 310 edificios por riesgo de derrumbe del casco antiguo. Los técnicos municipales ya han revisado más de 1.200 inmuebles del centro y están a la espera de 400 informes requeridos a los propietarios

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Extremadura (regiondigital)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE EXTREMADURA

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Abierto proceso participación futura ley rehabilitación, regeneración y renovación urbana

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ingeniería eólica (newcivilengineer) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONTRATO DE EJECUCIÓN DE PARQUES EOLICOS 'LLAVE EN MANO' EPC

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¿Son las islas de energía el futuro de las energías renovables? El proyecto de £ 10 mil millones, propuesto por la compañía eólica marina flotante Cerulean Winds, tendría la capacidad de reducir 20M.t de CO 2 a través de proyectos simultáneos en el Mar del Norte al oeste de Shetland y en el centro del Mar del Norte.... En febrero, el gobierno danés acordó financiar una isla de energía artificial de £ 25 mil millones en el Mar del Norte. El gobierno tomará una participación mayoritaria en el esquema, y los inversores privados constituirán el 49% restante. El plan implica el desarrollo de plataformas artificiales a 80 km de la costa de Dinamarca que se conectarían a turbinas eólicas marinas. La isla tendrá inicialmente una superficie de 120.000 m 2 y en su primera fase podrá proporcionar energía verde a 3 millones de hogares. Estará protegido de las tormentas del Mar del Norte en tres lados por un malecón alto, con un muelle para los buques de servicio que ocupará el cuarto lado.

 
EL PROMOTOR INMOBILIARIO en 22 preguntas y respuestas.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Quién es el promotor inmobiliario?
1. ¿Quién es el promotor inmobiliario? 2. ¿Cuál es la diferencia entre un promotor y un constructor? a. Los promotores desarrollan y los constructores construyen. b. Un constructor también puede ser promotor. c. Constructores de "producción" y constructores de "volumen". 3. ¿Cuál es la función social de los promotores inmobiliarios? a. Los promotores inmobiliarios crean estructuras para la sociedad. b. Los promotores responden a las necesidades de la comunidad y el mercado c. Los promotores inmobiliarios deben identificar y medir cada una de estas necesidades. d. Los promotores crean y responden a ideas y visiones 4. ¿Cuáles son las características del promotor inmobiliario? a. El promotor inmobiliario es un profesional polivalente Creativo, experto administrativo y gestor financiero. b. Un especialista en el sector inmobiliario en su conjunto c. Quien dice proyecto inmobiliario dice terreno. d. Terreno: potencial e. Definir el plan de negocios f. Un proceso de gestión de proyectos 5. ¿Qué hace un promotor inmobiliario? 6. ¿Por qué razón el promotor es el supervisor de todo el proyecto inmobiliario? 7. ¿Cuáles son las cualidades necesarias para ejercer la promoción inmobiliaria? 8. ¿Cuál es el rol del promotor inmobiliario? a. ¿Cuál es el papel del promotor inmobiliario? b. Definición de la profesión de promotor inmobiliario c. Diferencia entre agente urbanizador e inmobiliario d. Misiones del promotor inmobiliario e. Microespecialización de los promotores inmobiliarios. f. Atributos del promotor inmobiliario g. El rol de gestor y garante de un proyecto inmobiliario 9. ¿Cuáles son las misiones del promotor inmobiliario? 10. ¿Cuáles son las funciones de un promotor inmobiliario? 11. ¿Qué debe saber un promotor inmobiliario para triunfar? a. Conocer su zona como la palma de su mano. b. Identificar su nicho de mercado c. Centrarse en las relaciones profesionales d. Conocimientos inmobiliarios especializados e. Ser el solucionador de problemas f. Mitigar el riesgo g. Aprender las reglas urbanísticas locales. h. Protegerse con sociedades instrumentales i. Crear un equipo j. Encuentre inversores k. Ponerse las botas de obra y supervisarlo todo l. Aprender a comercializar 12. ¿Qué es la promoción inmobiliaria? 13. ¿Cómo funciona la promoción inmobiliaria? 14. ¿Qué es la promoción delegada? 15. ¿Cuáles son las fases de la promoción inmobiliaria? a. Búsqueda de suelo b. Realización de un estudio de mercado c. La comercialización d. Construcción e. La entrega 16. ¿Cómo interviene el promotor inmobiliario en las diferentes fases del proyecto? 17. ¿Cómo ha afectado la digitalización a la promoción inmobiliaria? 18. ¿Cuáles son las principales etapas de un proyecto de promoción inmobiliaria? a. Tareas de la promotora inmobiliaria b. Etapas de un proyecto inmobiliario c. Orden cronológico del proceso de promoción inmobiliaria 19. ¿Cuáles son las estrategias de promoción inmobiliaria? a. La estrategia de promoción tradicional b. La estrategia especulativa c. Estrategia en base a la adquisición y ubicación de terrenos d. Construir para adaptarse al cliente 20. ¿Cómo justificar la viabilidad de una promoción inmobiliaria? a. Las promociones inmobiliarias pueden ser extremadamente intensivas en capital. b. La mayoría de los proyectos inmobiliarios suponen diferentes formas y etapas de financiación. 21. ¿Cómo es la financiación de una operación de promoción inmobiliaria? a. Importantes necesidades de financiación. b. Estimar las necesidades de financiación c. La promoción inmobiliaria depende en gran medida de la liquidez. d. Financiación bancaria e. Garantías bancarias f. Ventas sobre plano y a cuenta. g. Calendario de amoritización del préstamo a la promoción inmobiliaria h. Capital propio 22. ¿Cuáles son las responsabilidades del promotor de construcción? a. La responsabilidad de un promotor en un proyecto b. Los promotores pueden operar en muchos acuerdos económicos diferentes. c. Promotores, contratistas y contratos de construcción d. Contratos de precio fijo e. Contratos variables

 
PROMOTOR INMOBILIARIO.

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EL PROMOTOR INMOBILIARIO en 22 preguntas y respuestas.
  • 55 páginas. No imprimible.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Coliving (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de COLIVING

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACION. 
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Actualmente, la firma cuenta con más de 1.500 inmuebles gestionados y un porfolio de 8.000 camas en 13 ciudades. No obstante, su plan de internacionalización se basa en sumar unas 18.000 habitaciones a su cartera en los próximos cinco años para liderar también el mercado europeo.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

Millenium vende su hotel Via Castellana al family office Ibervalles. La Socimi pacta con uno de sus accionistas de referencia, Ibervalles, la venta de la sociedad titular del Hotel Vía Castellana en Madrid.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera en Sevilla (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

KKH ultima la compra del edificio de Altadis en Sevilla por 45 millones para levantar un hotel
El fondo de inversión está ultimando la compra de la antigua fábrica de tabacos de Sevilla por 45 millones de euros, que será reconvertida en un complejo hotelero de lujo.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión hotelera (brainsre/elconfidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA.
Meliá siga operando los hoteles con contratos de gestión a largo plazo. No obstante, el gestor del vehículo será GMA, la firma que gestiona Atom, la Socimi hotelera de Bankinter, según afirman varias fuentes conocedoras a El Confidencial.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Andalucía (diariosur)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE ANDALUCÍA.

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La Junta de Andalucía no quiere que el debate sobre la futura ley del suelo se posponga a después del verano. La consejera de Fomento, Marifrán Carazo, anunció ayer que ya ha contactado con los diferentes grupos políticos para iniciar una nueva ronda de contactos que permita sacar adelante el proyecto de Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio (Lista). Su intención es volver a llevarlo al Parlamento antes del próximo mes de agosto.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros de datos (reuters) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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Amazon planea invertir 2.500 millones de euros (3.040 millones de dólares) en nuevos centros de datos en la región de Aragón, norte de España, que abrirán a mediados de 2022, dijo la compañía en uno de sus sitios web el lunes.

 
CONTABILIDAD DE INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS en 16 preguntas y respuestas.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿En qué consiste la contabilidad de una promoción inmobiliaria?
1. ¿En qué consiste la contabilidad de una promoción inmobiliaria? a. Concepto práctico de la contabilidad inmobiliaria b. Las cuentas clave de la promoción inmobiliaria c. Costes de obras y costes de servicios 2. La pregunta clave de la contabilidad inmobiliaria: ¿está promoviendo un inmueble para venderlo o para alquilarlo? 3. ¿Cuáles son las especificaciones del balance general para el promotor inmobiliario? a. Una cuenta separada para cada tipo de costes b. Cuentas por pagar y sus cuentas de deuda c. Retención a pagar. ¿Qué es? d. Cuentas el pasivo: préstamos e. Pérdidas y ganancias de la promoción inmobiliaria f. Bienes inmuebles para alquilar 4. ¿Por qué la contabilidad de la construcción es diferente? a. Basada en proyectos b. Producción descentralizada c. Contratos a largo plazo 5. ¿En qué se diferencia la contabilidad de la construcción? a. La contabilidad de la construcción es diferente de la contabilidad comercial general. b. La doble entrada c. Los contratistas operan su negocio  principalmente en torno a proyectos con facturación, producción o mano de obra. d. La producción se lleva a cabo en varios lugares de trabajo en lugar de ubicaciones establecidas sin línea de venta minorista y fabricación. e. La construcción también trabaja en ciclos de producción largos y estacionales. f. Duración del contrato 6. ¿Cuáles son los conceptos importantes para la contabilidad de la construcción? a. Costes laborales b. Facturación de la construcción c. Precio fijo d. Precio unitario 7. ¿Cómo contabilizar la construcción? 8. ¿Cuándo debe reconocer un constructor las ganancias de una obra? 9. ¿Cómo contabilizar la retención de contrato que el cliente hace al constructor? 10. ¿Cuáles son los principios de contabilidad generalmente aceptados que también se aplican al  inmobiliario y la construcción? a. Plan de cuentas y libro mayor b. Coste de empleo c. Trabajo en curso o en progreso d. Coste del bien vendido e. Reconocimiento de ingresos f. Efectivo vs contabilidad de acumulación g. Porcentaje de reconocimiento de ingresos de contrato completo vs completado h. Reconocimiento de ingresos en plan de cuentas Informes habituales en la contabilidad de la construcción Antigüedad de cuentas por cobrar Antigüedad de cuentas por pagar i. Cuenta de pérdidas y ganancias / resultados j. Balance general k. Informe de saldo de caja o flujo de caja l. Informe de coste del trabajo m. Informe de rentabilidad laboral n. Informe de valor ganado ñ. Informe de trabajo en curso o. Informe de estimaciones frente a datos reales p. Solicitud de pago 11. ¿Cuáles son los fundamentos de la contabilidad de la  construcción? a. Coste del trabajo b. Reconocimiento de ingresos por contratos c. Retención de contrato d. Facturación de construcción especializada Precio fijo Tiempo y material Precio unitario 12. ¿Cómo es el software de contabilidad de la construcción? 13. ¿Qué medidas prácticas se aconsejan en la contabilidad de la construcción? a. Crear una serie de diarios para registrar las transacciones diarias de la empresa. b. Seguimiento de pagos c. Mantener copias de seguridad de los registros 14. ¿Qué es la contabilidad de construcción en curso o en proceso? a. Contabilidad de construcción en curso o en proceso b. La construcción en curso es un activo para una empresa. 15. ¿Cómo se registra la contabilidad en curso en la construcción? 16. ¿Qué es el contrato de construcción de la NIC 11?

 
CONTABILIDAD DE  INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS.

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LA CONTABILIDAD DE INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS en 16 preguntas y respuestas.
  • 44 páginas. No imprimible.

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