La mayoría
de las herramientas de tasación de inmuebles online se basan en
datos públicos y múltiples servicios de listado. En algunos
casos, las diversas fuentes pueden ser conflictivas y complejas. Además,
los registros públicos pueden estar desactualizados.
A un nivel
superficial, la valoración que obtiene de estas herramientas puede
ser precisa. Sin embargo, debido a que los datos de origen pueden no ser
confiables, no debe depender solo de la herramienta. Aparte de eso, las
herramientas de evaluación no pueden tener en cuenta lo siguiente:
El valor histórico
de una propiedad: no todos los modelos de valoración automatizados
pueden dar cuenta de las viviendas históricas. Por lo tanto, si
su casa es la única con valor histórico en su calle, es posible
que no obtenga una tasación precisa de su propiedad. En este caso,
es mejor contratar a un tasador certificado para su vivienda.
Daños
a su propiedad: incluso si su casa se ve bien por fuera, las tuberías
con fugas y las grietas en las paredes pueden reducir el valor de su propiedad.
Una herramienta de evaluación online no podrá detectar estos
problemas.
Accesorios
mejorados: si agregó una característica nueva y única
a su hogar, en la mayoría de los casos, un modelo de valoración
automatizado no podrá tener en cuenta el esfuerzo y el tiempo que
dedica a implementar las mejoras. Como tal, no obtendrá una estimación
precisa del valor de su casa.
Por lo tanto,
si se toma en serio la refinanciación, la compra o la venta de una
propiedad, no es recomendable depender únicamente de una tasación
en línea.
Tenga en cuenta
que sea lo que sea que planee hacer con su hogar, se trata de mucho dinero.
Por lo tanto, debería obtener el mejor precio posible.
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