NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 
EL GOLF INMOBILIARIO en 12 preguntas y respuestas.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Qué es el golf inmobiliario?
1. ¿Qué es el golf inmobiliario? 2. ¿Cuál es la mejor forma de construir un desarrollo inmobiliario mixto de golf y viviendas? a. ¿A qué dar más importancia al campo de golf o a las viviendas? b. ¿Cómo afectan las nuevas tendencias a la promoción inmobiliaria de golf? El campo de golf como servicio de la comunidad. Minicampos de golf para vecinos sin tiempo No repetir la misma vivienda frente al campo de golf. No a la uniformidad. c. La puerta de entrada debe mirar hacia el campo de golf. Mayor seguridad de las viviendas frente a las pelotar desviadas: peores vistas. d. Promocionar un campo de golf transitable e. Los promotores inmobiliarios deben estar dispuestos a sacrificar el volumen por la calidad. 3. ¿Cómo es la relación entre el propietario del campo de golf y los vecinos que lo rodean? a. ¿Les gusta el golf o les gusta la panorámica desde sus casas? b. ¿Qué hacemos con los campos de golf en desarrollo cuando la comunidad que los rodea ya no los apoya? c. Impacto potencial del cierre del campo de golf en una urbanización. 4. ¿Es una casa de campo de golf una inversión inteligente? 5. ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de comprar una casa en un campo de golf? a. Ventajas Prestigio social. Reduce las posibilidades de tener malos vecinos. Ubicación fantástica. Entorno bien cuidado y espectacular b. Desventajas Comprar una casa en un campo de golf no es para todos. Bolas de golf desviadas Falta de privacidad Ruidos del equipo de mantenimiento de tierra y  carros de golf motorizados La reventa puede ser difícil El régimen interno de la comunidad de propietarios. 6. ¿Comprar una casa en un campo de golf es una inversión a largo plazo? 7. Desarrollo turístico y residencial de campos de golf ¿están justificados los costes con el valor agregado? a. La construcción de un campo de golf es un proceso largo y costoso. b. El coste medio del desarrollo de un campo de golf c. ¿El golf agrega valor a los bienes inmuebles? d. ¿Los golfistas compran propiedades inmobiliarias de golf? e. El golf sólo es rentable con instalaciones secundarias, ej. hoteles, urbanizaciones, etc. 8. ¿Cómo afectan los campos de golf al valor de una propiedad residencial? 9. ¿Comprar una casa en un campo de golf es invertir en calidad de vida? 10. ¿Cuál es el impacto inmobiliario del cierre de un campo de golf? 11. ¿Por qué hay que estudiar el régimen interno de la comunidad de propietarios antes de comprar una casa de golf? a. Una de las reglas más importantes es si todos los residentes deben ser miembros del club de golf. b. Pautas de diseño edificatorio c. Servidumbres a favor del propietario del club de golf 12. ¿Cómo afecta el golf inmobiliario al medioambiente? a. Aspectos positivos para el medioambiente b. Aspectos negativos para el medioambiente Los fenómenos de la insularización ecológica y la trampa ecológica Consumo excesivo de agua Contaminación de aguas subterráneas y superficiales por fertilizantes

 
GOLF.

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EL GOLF INMOBILIARIO en 12 preguntas y respuestas. 
  • 32 páginas. No imprimible.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Navarra (noticiasdenavarra)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE NAVARRA.

+ Formularios. 

Pamplona y su área metropolitana dispone de suelo suficiente para construir más de 17.000 viviendas a corto y medio plazo, 9.000 de ellas protegidas (en compraventa o alquiler). Un tablero de solares libres en manos de las administraciones -ayuntamientos o del Gobierno foral- o promotores (es el caso de Donapea) distribuidos dentro de la trama urbana, sin salir de la gran ciudad, y preparados para asumir nuevos crecimientos y satisfacer por tanto la demanda creciente de VPO y vivienda social que alcanza a más de 10.000 personas en el censo de Nasuvinsa.

 
REFORMA DE LA LEY FORAL DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO DE NAVARRA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Afecta a las instalaciones de aprovechamiento de energía solar destinadas al autoconsumo entre los casos sujetos a declaración responsable o comunicación previa
El Pleno del Parlamento de Navarra ha aprobado por unanimidad la Ley Foral de modificación del artículo 192 del Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo, homologado mediante Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio. Tiene por objeto incluir las instalaciones de aprovechamiento de energía solar destinadas al autoconsumo entre los supuestos sujetos a declaración responsable o comunicación previa para, salvo excepciones puntuales, dejar claro que este tipo de desarrollos “no precisarán de obtención previa de licencia de obras municipal”. Se pretende así acabar con las “distintas interpretaciones jurídicas” en relación a lo regulado en el artículo 192 del Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo, donde se deja al albur de las ordenanzas municipales la concreción del concepto de obras menores, entre las cuales “cabía incluir las instalaciones de placas solares o fotovoltaicas destinadas al autoconsumo”.

 
URBANISMO DE NAVARRA.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Navarra > vivienda protegida (diariodenavarra)
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La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE NAVARRA.

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Ayer acudieron a la oficina de Grupo Arrasate personas interesadas tanto en las VPO como en las libres. Rubén Pérez, pamplonés de 42 años, lleva ya 5 años intentando conseguir una vivienda de protección oficial en Pamplona. “En Lezkairu ya no hay promociones actualmente. Tampoco he conseguido en Ripagaina o Mutilva, otras zonas que me han interesado”, explicaba Pérez, que hace un año contactó con la oficina de Arrasate en Guipúzcoa y le dijeron “que iba para largo”.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Vivienda social en Navarra en colaboración público provada (noticiasdenavarra)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONCESIÓN Y COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA (P3)

PPP «PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP» O ASOCIACIÓN PÚBLICO-PRIVADA APP

+ Formularios 

Nasuvinsa avanzan que serán más de 600 viviendas de Protección Oficial e incluirá promociones en el marco de colaboración público-privada y mediante convenios con ayuntamientos.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Navarra (navarra)
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Proyecto para construir un hotel en Lezkairu: Urbanismo conocerá la aprobación del estudio de detalle. El Ayuntamiento de Pamplona ha recibido la solicitud para una licencia de obras en una manzana destinada a la construcción de un hotel.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Navarra (diario de Navarra)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE NAVARRA.

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El Consejo de Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona conocerá el miércoles la aprobación del Proyecto de Modificación Estructurante del Plan Municipal en el Sector S-2 de la unidad integrada XIX (Milagrosa) ARS-4, para regularizar la ordenación del ámbito e incluir el nuevo uso global de oficinas. Los servicios técnicos han redactado el proyecto de una zona que tiene 59.467 m2. El Plan Parcial y el Proyecto de Reparcelación que se tramitaron para el ámbito fueron anulados por el Tribunal Superior de Justicia de Navarra. Además, se hace necesaria la modificación al haber sido invalidado el Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de la Meseta de Donapea.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Navarra (diario de Navarra)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
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Pamplona > aprobación del Proyecto de Modificación Estructurante del Plan Municipal en el Sector S-2 de la unidad integrada XIX (Milagrosa) ARS-4, para regularizar la ordenación del ámbito e incluir el nuevo uso global de oficinas. Los servicios técnicos han redactado el proyecto de una zona que tiene 59.467 m2. El Plan Parcial y el Proyecto de Reparcelación que se tramitaron para el ámbito fueron anulados por el Tribunal Superior de Justicia de Navarra. Además, se hace necesaria la modificación al haber sido invalidado el Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de la Meseta de Donapea.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencia de tercera edad en Navarra (noticiasdenavarra)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La Junta de Gobierno Local acordó ayer la aprobación inicial de la modificación del Plan Parcial del área de reparto ARS-3 Arrosadía-Lezkairu por la que se permitiría construir una residencia en una parcela de uso terciario. De esta manera se pone en marcha un expediente con el que se ampliarían los usos del suelo posibilitando los usos dotacionales de residencia comunitaria y asistencial en parcelas de uso terciario. Además, se establecen los requisitos estándar para los aparcamientos en el interior de dichas parcelas reduciendo el número de plazas actuales.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas inmobiliarias en Navarra (diario de Navarra)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Pamplona > subasta 9 parcelas en Lezkairu, Sadar, Etxabakoitz y San Jorge

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Navarra hace realidad la cooperación público privada en vivienda (navarracapital)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
El Gobierno de Navarra se propone modificar la normativa actual con el fin de permitir que las empresas privadas puedan participar en la ejecución de promociones de viviendas destinadas al alquiler en suelo público.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas inmobiliarias en Navarra (noticias de Navarra)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Pamplona ha aprobado la convocatoria de una subasta pública para enajenar seis participaciones municipales en parcelas de Lezkairu, Sadar y Etxabakoitz, de las cuales sólo una de uso terciario es del 100%

 
LA CONCENTRACIÓN PARCELARIA COMO RESPUESTA A LAS PROTESTAS DEL CAMPO
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La concentración parcelaria es la ordenación de las fincas rústicas, con la finalidad de promover la constitución y el mantenimiento de explotaciones agrarias de estructura y dimensiones adecuadas. Se trata de alcanzar tamaños de explotación económicamente más rentables. Con la concentración parcelaria se ubican en una sola finca las diferentes fincas que existían previamente, lo que permite adaptar la estructura de las explotaciones y reordenar e identificar la propiedad del suelo rústico.
  • Las concentraciones parcelarias son imprescindibles cuando están vinculadas a actuaciones de modernización o transformación de nuevos regadíos.
  • Las actuaciones de concentración parcelaria son una de las actuaciones más eficaces en el medio rural para potenciar la actividad y el empleo y constituyen una herramienta contrastada de lucha contra el despoblamiento y los desequilibrios territoriales.
Entre los principales beneficios está la mejora de la rentabilidad de las explotaciones al hacerlas más eficientes, permitir la diversificación de las producciones, el aumento de la eficiencia y la vida útil de la maquinaria, la mejora de la comunicación en el medio rural y la multiplicación de las funciones y los usos potenciales del suelo rústico. Proporciona, además, el saneamiento jurídico de la propiedad (se realiza la inmatriculación registral de las nuevas fincas), beneficios socioeconómicos como la mejora del nivel de vida de los agricultores, la atracción de jóvenes y mujeres a la producción agraria, potencia el desarrollo de la industria agroalimentaria y facilita la comunicación en el medio rural, pues se da a las nuevas fincas acceso directo a las vías de comunicación, para lo cual se establece la red viaria necesaria. La alta atomización o número de parcelas por agricultor hacen inviable las explotaciones agrarias, por ello surge el proceso de concentración parcelaria. En aquellos municipios donde se han realizado estos procesos ha emergido aún más el desarrollo. Donde existe una alta división de la propiedad y no se realizan las concentraciones parcelarias están hipotecando el futuro agrario de ese municipio o comarca.

 
CONCENTRACIÓN PARCELARIA

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas en Navarra (navarrainformacion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
a convocatoria de una subasta pública para enajenar la participación municipal en 9 parcelas o participaciones de parcelas situadas en Lezkairu, Sadar, Etxabakoitz y San Jorge. El precio inicial de los 9 lotes, que se adjudicarán de forma individual, es de 5.544.971 euros. En este importe no está incluido el Impuesto sobre el Valor Añadido que será repercutido a las personas adjudicatarias de la subasta.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Rehabilitación edificatoria > Navarra (energías renovables)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La inversión movilizada en proyectos de rehabilitación de viviendas y edificios en la Comunidad Foral se ha triplicado durante estos últimos cinco años hasta llegar a los 74,3 millones de euros (frente a los 25,9 que se contabilizaron en el año 2014). Además, las subvenciones que concede el Gobierno de Navarra para incentivar y apoyar estas intervenciones en la ciudad construida se han incrementado, en la misma proporción, desde los 8,3 millones de euros hasta los 24,6 millones que se acaban de contabilizar al cierre del ejercicio de 2019, destinados a la rehabilitación de un total de 6.614 viviendas.

 
REGISTRO DE AGENTES INMOBILIARIOS DE NAVARRA 
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Decreto Foral 33/2019, de 27 de marzo, por el que se crea el Registro de Agentes Inmobiliarios de Navarra y se regula su funcionamiento
El texto presentado regula en 17 artículos el objeto, fines y funcionamiento del Registro, que se articula como un registro voluntario, de carácter público y gratuito, de naturaleza administrativa, y que será accesible en el sitio web informativo en materia de vivienda en Navarra. Igualmente, regula el procedimiento y los requisitos de los agentes inmobiliarios para poder solicitar su inscripción. Requisitos o exigencias mínimas en materia de ubicación (será necesario disponer de una dirección física en el territorio de la Comunidad Foral de Navarra), capacitación profesional (experiencia mínima, titulación, formación), solvencia (existencia de garantía y póliza de seguros de responsabilidad civil) y buen hacer profesional. Los profesionales que cumplan tales requisitos podrán hacer uso de un logo y una placa que les distinguirá como inscritos en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Navarra. El decreto aprobado ha contado en su elaboración con el apoyo y trabajo del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Navarra, así como de las principales asociaciones de inmobiliarias de Navarra, suponiendo la creación del Registro de Agentes Inmobiliarios de Navarra la satisfacción de una de sus principales demandas profesionales.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Financiación de infraestructuras (Navarra)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
El Banco Europeo de Inversiones (BEI) financiará la construcción de un complejo eólico en Navarra desarrollado por Renovables de la Ribera, una "joint venture" entre Iberdrola y Caja Rural de Navarra, con el objetivo de fomentar la producción de energías limpias en España.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Navarra > Pamplona (noticias de Navarra)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Colegio Salesianos > Las cuatro promotoras que se han hecho con las nueve parcelas en el solar del Ensanche, constituidas en junta de propietarios, esperan que las tareas de demolición concluyan en tres meses. 

 
INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN TERRITORIAL Y DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE NAVARRA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El Decreto Foral 253/2019, de 16 de octubre, regula el contenido documental y formato de presentación de los instrumentos de ordenación territorial y de planeamiento urbanístico municipal, para su tramitación y posterior acceso al Registro de Planeamiento de Navarra, así como el procedimiento de inscripción en el mismo de los instrumentos de ordenación territorial y de planeamiento urbanístico municipal aprobados definitivamente y de los instrumentos de gestión y de urbanización.
  • Registro de Planeamiento de Navarra
Navarra garantiza la publicidad de sus instrumentos de planeamiento urbanístico. A efectos de garantizar la publicidad de los instrumentos de ordenación del territorio y de planeamiento urbanístico y de su normativa, se creó el Registro de Planeamiento, actualmente regulado en el artículo 79 del Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio. Este Registro es público y en él se centralizan los instrumentos de ordenación del territorio y planes urbanísticos aprobados definitivamente por la Administración de la Comunidad Foral de Navarra y por los Municipios.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Navarra (iustel)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Decreto Foral 253/2019, de 16 de octubre, por el que se regula el Registro de Planeamiento de Navarra y el formato de presentación de los instrumentos de planificación urbanística y territorial de Navarra (BON de 31 de octubre de 2019).

 
NORMATIVA TÉCNICA DE APLICACIÓN EN LA REDACCIÓN DE PROYECTOS Y EN LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Relación no exhaustiva de normativa técnica estatal y de la comunidad autónoma del País Vasco e índice normativo de la comunidad Navarra

 
INFORME DIAGNÓSTICO SOBRE LA VIVIENDA EN NAVARRA. PLAN DE VIVIENDA DE NAVARRA 2018-2028.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Las ventajas para los promotores inmobiliarios del Plan de Vivienda de Navarra 2018-2028.
El informe presenta el Diagnóstico sobre la vivienda en Navarra, documento que servirá de base para la posterior formulación del Plan de Vivienda de Navarra 2018-2028. Se recoge a continuación el análisis de la información disponible a través de la información estadística y documental sobre la situación del sector de la vivienda, así como de la información facilitada por el Servicio de Vivienda del Departamento de Derechos Sociales del Gobierno de Navarra.

 
MODIFICACIÓN DEL PSIS DEL CAMPUS UNIVERSITARIO DE PAMPLONA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La importancia de los Planes y Proyectos Sectoriales de Incidencia Supramunicipal - Navarra
La Gerencia y la Comisión de Urbanismo han analizado el convenio interadministrativo de colaboración urbanística que firmarán Ayuntamiento de Pamplona, Gobierno de Navarra y Universidad Pública de Navarra para reordenar los terrenos del campus de la UPNA. La propuesta consiste en la modificación de ese PSIS del campus, que derivará en una modificación futura del Plan Municipal de Pamplona, para redefinir sus límites y ámbitos, principalmente en el entorno de la calle Cataluña. El plazo de vigencia del convenio es de cuatro años.

 
INFORME SOBRE LA ENCUESTA A INQUILINOS DE VIVIENDA PROTEGIDA EN NAVARRA 
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Comparativa entre promociones de alquiler protegido y las bolsas de alquiler de vivienda.
El Departamento de Derechos Sociales, a través del Observatorio de la Realidad Social, ha realizado una encuesta telefónica a personas inquilinas, tanto de promociones de alquiler protegido –principalmente privadas– como de la Bolsa de Alquiler del Gobierno de Navarra, para conocer su opinión sobre el servicio.

 
LEY FORAL 12/2018, DE 14 DE JUNIO, DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL
¿Qué aprendo? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
  • Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el cumplimiento con las normas de accesibilidad.
La Estrategia europea 2010-2020 señala, asimismo, la conveniencia de regular la accesibilidad en los ámbitos de la comunicación y la información, y en los bienes y servicios, ámbitos que resultan ser de gran incidencia en la autonomía de las personas con discapacidad y en la posibilidad de participar en igualdad de condiciones que el resto de las personas usuarias de servicios. La gran evolución de las tecnologías de la información y de la comunicación que se ha producido en los últimos años exige una nueva regulación normativa que las contemple, ya que su presencia en las situaciones de la vida diaria es constante y se ha comprobado que son un elemento esencial para lograr los objetivos que se derivan de la presente ley, pero también son un obstáculo si no se consigue hacerlas accesibles al conjunto de la población.

URBANISMO - NAVARRA
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