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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid (elmundo) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
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| Desbloqueado
el desarrollo del Sureste, la mayor reserva de viviendas de Madrid: una
'ciudad' para 250.000 madrileños. El Ayuntamiento de Madrid termina
de poner en marcha la mayor área residencial que queda por construir
en la capital, con más de 100.000 pisos |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria en Madrid (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
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| La gestora
de inversiones IBA Capital ha adquirido la antigua sede de Isban. El inmueble
es un edificio de oficinas ubicado en el municipio de Las Rozas, en Madrid.
La gestora de capital privado francés ha comprado el activo al family
office Naropa Capital, de la familia Fernández Fermoselle. Estos
empresarios vallisoletanos fundaron la inmobiliaria Parquesol. El inmueble,
de 10.578 m2 de superficie sobre rasante, ha sido recientemente reformado
con un proyecto del estudio de Lamela Arquitectos. Y ha sido alquilado
íntegramente a Vector ITC, bajo un contrato de larga duración. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Financiación
al plan de vivienda de Madrid (cotizalia) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de FINANCIACIÓN
INMOBILIARIA
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Formularios
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| El Banco Europeo
de Inversiones (BEI) financiará una parte del Plan VIVE, la gran
apuesta del Gobierno de Isabel Díaz Ayuso para poner en el mercado
25.000 viviendas de alquiler asequible en los próximos seis años.
Los primeros 6.646 pisos que la Comunidad de Madrid ha sacado a concurso
han despertado el interés de la promotora Culmia y de Ares Management.
Cuando se conozcan el nombre del ganador y los detalles concretos de su
propuesta, el BEI pasará a analizar la misma y será entonces
cuando diseñe la forma concreta en que entrará a financiar,
según afirman varias fuentes conocedoras. Esta inyección,
que será una garantía adicional a la financiación
con que ya han concurrido los dos candidatos, se enmarca dentro del programa
de préstamos destinado a apoyar inversiones en vivienda social y
asequible en España que aprobó el BEI el pasado marzo. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Build
to rent como caballo ganador (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
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| todos los
expertos coinciden en que dentro del residencial, el ‘build to rent’ se
alza como el caballo ganador. Pese al ‘boom’ que vive el negocio del alquiler,
Sena matiza que no se espera que las rentas suban. En el ‘build to rent’
los inversores más activos están siendo Nuveen, Kronos, Grupo
Lar, Primonial, DWS y promotoras como Culmia, Metrovacesa, Aedas Homes,
Vía Célere, Neinor Homes o Gestilar, entre otras compañías. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
logística en Madrid (realassets) en inglés |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
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| LaSalle Investment
Management ha adquirido una cartera logística en España para
su fondo inmobiliario abierto en Europa continental. La gestora de inversiones,
en representación del fondo Encore +, ha comprado la Cartera Logística
Villaverde en Madrid por 52,6 millones de euros en un contrato de financiación
a plazo con Engel & Völkers Development Spain. El Portafolio Logístico
Villaverde comprende dos nuevos proyectos de desarrollo logístico
ubicados en Calle San Dalmacio 17 y Avenida Real de Pinto 83 parques logísticos.
La finalización de los dos desarrollos está programada para
el primer trimestre de 2023. LaSalle dijo que la adquisición marca
el regreso del fondo Encore + al desarrollo logístico español,
luego de la venta de Alcalá y Azuqueca De Henares en 2016. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Oficinas
Madrid (bnp) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de ARRENDAMIENTO
OFICINAS Y LOCALES.
+
Formularios
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| MADRID | Oficinas
AAG T1 2021 Reactivación de la demanda en el comienzo de año
Después de unos meses en el que el sector ha estado prácticamente
en shock, se empieza a ver más dinamismo en la toma de decisiones
por parte de las empresas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Compra
de suelo en Madrid (eleconomista) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
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Formularios
|
| Una de las
constructoras promotoras catalanas históricas, La Llave de Oro,
aterriza en Madrid con la compra de un suelo a Aedas Homes. ubicado en
el nuevo desarrollo de Las Sedas, en Alcalá de Henares. La compañía
ha adquirido a Aedas, el propietario mayoritario del nuevo barrio, un suelo
de unos 24.000 m2 en Las Sedas, en el que levantarán unas 250 unidades,
y cuyas obra esperan comenzar en un año y medio o dos años. |
| LA
NECESARIA NUEVA LEY DEL SUELO DE MADRID |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La Ley 9/2001,
de 17 de julio, del Suelo ya ha sido reformada varias veces y requiere
una nueva ley.
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Actualmente
hay un borrador muy avanzado de la nueva ley del suelo de Madrid que apuesta
por la liberalización de suelo para fomentar la construcción
como modo de alcanzar la recuperación económica.
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En opinión
de inmoley.com, este borrador debe actualizarse a una mayor digitalización
y ajuste a la futura normativa estatal de vivienda.
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| Tras el resultado
electoral, en la próxima legislatura, una nueva ley del suelo es
posible, y si se negocia todavía mejor. Están pendientes
los grandes temas contemporáneos: la salvaguarda de los recursos
ambientales, la puesta en valor del paisaje, la regeneración urbana,
el ahorro energético, el derecho a la vivienda, el transporte sostenible,
la participación ciudadana y la eficacia de la gestión administrativa.
Un tema central es aumentar la edificabilidad para vivienda protegida.
Es más, empezar a construir en altura en Madrid capital y las grandes
ciudades de la región, de modo que los Ayuntamientos apuesten por
la construcción de edificios singulares de gran altura, cuando concurran
circunstancias especiales debidamente apreciadas y motivadas, de modo que
la modificación del planeamiento vigente se ajuste rápidamente
mediante un informe previo y favorable de la Comunidad Autónoma.
En temas de tramitación, se debe modernizar la gestión urbanística
digitalizando todos los procesos. Esto se podría financiar con los
FONDOS EUROPEOS. Esta medida tendría una gran beneficiada: la gestión
de licencias de obra. Una medida novedosa sería incorporar la “Eficiencia
Documental del Proyecto Arquitectónico” para permitir su tramitación
de un modo más simple y rápido. Los planes urbanísticos
deben simplificarse y flexibilizarse conforme a las necesidades sociales.
A día de hoy, tras 20 años desde la publicación de
la actual ley del suelo, la mayor parte de los Planes Generales vigentes
(incluido el de Madrid capital) no se hayan adaptado a la Ley de 2001 Los
planes urbanísticos deben fijar estrategias para los nuevos desarrollos
urbanos. En cuanto a las actuaciones de regeneración urbana hay
que hacerlas viables económicamente y con la ley del suelo actual
no es posible. Otro aspecto novedoso y que podría encajar al tratar
los patrimonios públicos de suelo y vivienda, es el régimen
de concesión público privada para gestionar grandes bolsas
de suelo público y transformarlo masivamente en vivienda pública,
protegida y privada. A día de hoy no hay seguridad jurídica
para embarcarse en grandes proyectos de colaboración público
privada para promover vivienda social. El momento es el oportuno, porque
coincidirá con la tramitación de la futura ley estatal de
vivienda, con lo que se tendrá mucha información útil
para encajar toda la normativa y adelantarse en la aplicación práctica:
la construcción de vivienda accesible. Si Madrid es pionera en este
punto habrá dado un paso de gigante en el urbanismo residencial
español. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
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| Pryconsa >
La cartera de suelo es otro de los ‘tesoros’ del grupo. “Hemos sido tradicionalmente
un desarrollador de suelos, y aprovechamos la crisis para comprar en los
ámbitos pendientes; hoy el banco de terrenos tiene capacidad para
20.000 viviendas“, asegura. Una cartera que alberga terrenos históricos
en lo que se llamó la “Estrategia del Sureste” de Ahijones, El Cañaveral
o Berrocales. Pero que también contiene suelo en Valdebebas, Arpo
(Pozuelo), los terrenos de Mahou Calderón o Madrid Nuevo Norte.
Solo en Ahijones, de forma directa y a través de sus participadas,
ostenta un porcentaje de la propiedad próxima al 20% del ámbito. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
URBANISMO DE MADRID
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Formularios.
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| El Ayuntamiento
de Madrid ha aprobado inicialmente la adaptación del proyecto de
urbanización de Los Berrocales, uno de los desarrollos del sureste
en el distrito de Vicálvaro, para su ejecución por etapas.
El presupuesto del proyecto de urbanización de este nuevo desarrollo
situado en el distrito de Vicálvaro asciende a 627 millones de euros,
de los que quedan pendientes de ejecutar 469 millones. Los trabajos serán
financiados y ejecutados por la Junta de Compensación de Los Berrocales
y contarán con la supervisión del Área de Obras y
Equipamientos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Informe
de mercado de oficinas de Madrid (BNP) |
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de ARRENDAMIENTO
OFICINAS Y LOCALES.
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Formularios
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| MADRID | Oficinas
AAG T1 2021 Reactivación de la demanda en el comienzo de año
Después de unos meses en el que el sector ha estado prácticamente
en shock, se empieza a ver más dinamismo en la toma de decisiones
por parte de las empresas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid (capitalradio) |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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de URBANISMO
DE MADRID
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Formularios.
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| Según
Pedro Soria, director comercial de Tinsa, "hay cuatros problemas estructurales
en el sector: 1.El acceso a la vivienda con oferta para compra y alquiler.
2. Flexibilizar el urbanismo con cambios de uso y agilidad en la tramitación.
3.-Rehabilitación y regeneración urbana. 4.-Seguridad jurídica
para el inversor privado e institucional. El Gobierno tiene que impulsar
los desarrollos del sureste, la operación Nuevo Norte, pero también
generar nuevos suelos finalistas y no caer en el error de la anterior crisis
porque la transformación de suelo es muy lenta. En el alquiler Madrid
ha sido pionera con el Plan Vive y hay que seguir avanzando. Faltaría
un parqué público de vivienda social con fórmulas
como el concepto de permuta que se ha realizado en Zaragoza, Seguir con
el Plan de primera vivienda con un aval del 20% y ayudas al alquiler con
el Plan Alquila". |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Derechos
de reversión de la operación Chamartín (Madrid) |
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La
guía práctica inmoley.com
de EXPROPIACIONES
URBANÍSTICAS Y DERECHO DE REVERSIÓN.
+
Formularios
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| El Juzgado
de Primera Instancia número 40 de Madrid ha desestimado la demanda
interpuesta por Grupo Baraka en 2019 contra Distrito Castellana Norte (DCN)
y BBVA. En esta reclamación judicial, la compañía
controlada por el empresario Trinitario Casanova pedía una compensación
de 713 millones de euros por los derechos de reversión derivados
de la expropiación de los terrenos donde se planea Madrid Nuevo
Norte. En la sentencia, a la que ha tenido acceso Brainsre.news, la magistrada
Ana Isabel Collado considera que “Baraka carece de legitimación
para la demanda en los términos planteados”. No obstante, el grupo
cree que la juez “parte de una base errónea diciendo que el Tribunal
Superior ya había juzgado la causa”. En este sentido, se hace referencia
a una sentencia dictada en 2012 por el Tribunal Supremo donde se indicaba
que los reversionistas solo podían reclamar cuando se hubiera realizado
de forma efectiva la desafección de los terrenos, hecho que se produjo
en 2020. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Madrid
nuevo norte (operación Chamartín) (cincodias) |
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de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
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| Por primera
vez también avanzó el calendario próximo de Madrid
Nuevo Norte. En 2022 se deberían formar las juntas de compensación
(asociación de los propietarios del suelo) y en 2023 avanzar en
las infraestructuras de urbanización de los terrenos. En 2024 comenzaría
las obras y en 2027 la socimi prevé entregar el primer edificio.
"Este planning de obras es muy diferente del que se ha venido manejando
históricamente. Supone anticipar cuatro años las infraestructuras
de este proyecto. Esto se produce por el magnífico entendimiento
que se ha llegado con las tres Administraciones públicas intervinientes,
la municipal, la regional y Administrador de infraestructuras ferroviarias
(Adif), que a su vez representa al Gobierno central recordó a través
del Ministerio de Fomento", recordó Clemente. " |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid (abc) |
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guía práctica inmoley.com
de
COOPERATIVAS DE VIVIENDA Y COMUNIDADES DE VIVIENDAS.
+
Formularios
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| La Sección
Primera de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJ de Madrid ha
estimado los recursos presentados tanto por la Asociación Colectivo
Ciudadano de Urbanismo Corazón Verde Chamberí como por la
Asociación Madrid Ciudadanía y Patrimonio, y ha anulado la
Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana
de Madrid (PGOU) en lo que respecta a las Cocheras del Metro de Cuatro
Caminos, aprobada el 26 de junio de 2014. Tras la decisión de los
magistrados, que es recurrible en casación ante el Tribunal Supremo,
queda sin cobertura legal la transformación de la zona en la que
se iban a construir 443 viviendas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid > elecciones (idealista) |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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de URBANISMO
DE MADRID
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Formularios.
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| Los populares
destacan de nuevo la necesidad de una nueva Ley del Suelo que dote de seguridad
jurídica a la Comunidad de Madrid “queremos un urbanismo sostenible,
compatible con favorecer la inversión en nuestra región,
dinamizar la economía, generar empleo y afrontar la problemática
de la despoblación en el mundo rural madrileño”. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid > elecciones (capitalradio) |
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de URBANISMO
DE MADRID
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Formularios.
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| Mariano Fuentes
afirmó que "Madrid no puede estar parada hasta que salga una Ley
del Suelo. Nosotros nos marcamos desde el principio como objetivo la modificación
del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), siempre y cuando existiera
una nueva Ley del Suelo, porque nos parecía una entelequia tirar
para adelante con una modificación sin tener el apoyo jurídico
de la Comunidad de Madrid porque nosotros huimos de la incertidumbre, pero
como no se ha producido vamos a actuar. |
| INFORME
INMOLOGÍSTICO 1T 2021 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La contratación
logística en España alcanzó la cifra de 670.000 m²
en el primer trimestre de 2021
|
| El sector
logístico español alcanzó hasta marzo de 2021 una
contratación de 670.000 m2, incluyendo Valencia, Zaragoza, Sevilla,
Málaga y Bilbao, además de los dos focos logísticos
del país, Zona Centro y Cataluña, según datos de CBRE,
primera compañía a nivel internacional en consultoría
y servicios inmobiliarios. La Zona Centro registró una contratación
de 345.000 m2, de los que 187.000 m2 han sido contratación neta.
La cifra total supone la segunda más alta registrada en la última
década y un ascenso del 167% respecto a la alcanzada en el mismo
periodo de 2020. Es destacable que más del 70% de la contratación
estuvo vinculada a alquileres de producto construido a riesgo. Por su parte,
Cataluña alcanzó una contratación logística
de 253.000 m2, de los que 215.000 m2 han sido contratación neta,
cifra realmente positiva. La cifra total supone un aumento del 133% respecto
a la registrada en el mismo periodo de 2020. Se ha percibido un incremento
de la demanda vinculada al e-commerce respecto al año anterior,
ya que las transacciones relacionadas con el e-commerce abarcaron un 78%
del total en el primer trimestre de 2021. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias en Madrid (ejeprime) |
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de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
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| Acciona gana
la subasta de Adif. La división inmobiliaria de la compañía
se ha impuesto en la subasta de Adif para la compra de unos terrenos situados
en la zona madrileña de Méndez Álvaro, tras ofrecer
63,7 millones de euros en la puja, por encima de los 54,4 millones de euros
de partida, según un comunicado de la gestora ferroviaria. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid (ejeprime/expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
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| El Plan Vive
no despierta pasiones. Sólo dos promotoras, Culmia y Aedas, que
va de la mano del fondo Ares, han presentado ofertas por tres de los cuatro
lotes de la adjudicación, según informa Expansión.
El Plan Vive de Madrid contempla en una primera fase la adjudicación
y explotación de 46 parcelas con capacidad para levantar unas 6.650
viviendas de alquiler. Los tres lotes por los que pujan Culmia y Aedas
tienen capacidad para levantar más de 5.000 viviendas. Uno de los
cuatro lotes del proceso, con parcelas aptas para el desarrollo de unas
1.500 unidades, ha quedado desierto. La intención del Gobierno de
la Comunidad de Madrid es trocear estos suelos e incluirlos en otros lotes
en posteriores procesos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias en Madrid (brainsre/elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SUBASTAS
INMOBILIARIAS
|
| El Ministerio
de Defensa ha sacado a subasta un solar que se sitúa junto a la
Operación Campamento de Madrid. Dicho suelo sale a concurso por
12,5 millones de euros, lo que supone un 60% menos que lo que se pretendía
ingresar por él en 2016 en tercera subasta. En concreto, el suelo
de uso residencial cuenta con 49.732 metros cuadrados y se ubica en Arroyo
Meaques, junto a la carretera M-502 de Carabanchel a Aravaca y cerca del
término municipal de Pozuelo de Alarcón, |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Madrid
Nuevo Norte (operación Chamartín) a la espera de las elecciones
(brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
|
| A la espera
del Gobierno de la CAM Tras superar los innumerables procesos administrativos
para llevar a cabo este desarrollo urbanístico, con tres Ejecutivos
implicados (Ayuntamiento, Comunidad de Madrid y Gobierno central a través
de Adif), los promotores de Madrid Nuevo Norte esperaban para esta primavera
la firma del convenio para la puesta en marcha de las grandes infraestructuras
de la zona: la reforma del Nudo Norte -ya en marcha- y la ampliación
de la línea 10 de Metro que permitiría contar con varias
estaciones en este ámbito. Sin embargo, la ruptura del Gobierno
entre PP y Ciudadanos y la convocatoria de elecciones para el próximo
4 mayo ha dejado en barbecho las grandes aprobaciones. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias en Madrid (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
|
| El concurso
convocado por la Comunidad de Madrid para adjudicar los primeros 46 suelos
del Plan Vive para vivienda en alquiler asequible ha suscitado el interés
de algunas de las promotoras significativas del mercado. Aunque menos de
lo previsto. Así, fuentes cercanas a la operación confirman
a brainsre.news que Aedas y Culmia sí han presentado ofertas. Ha
habido una retirada del proceso por parte de Neinor Homes y la decisión
de no acudir, que tomaron Vía Ágora y Metrovacesa. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias en Madrid (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
|
| El Ayuntamiento
de Madrid ha sacado a concurso un lote formado por seis parcelas, que se
ubica en el ámbito Iveco-Pegaso y cuyo precio base de licitación
supera los 21,82 millones de euros. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Madrid > Declaración responsable (idealista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
|
| El promotor,
Grupo Roca, levantó 56 viviendas de protección oficial y
solicitó la declaración responsable al Ayuntamiento de Madrid
a finales de 2020. El 5 de enero de este ejercicio, el consistorio denegó
la declaración responsable, después de que un técnico
municipal detectara algunos defectos en la construcción e instó
al promotor a subsanar estos desperfectos. El problema es que entre el
día que se solicitó este trámite y su denegación
se produjeron escrituraciones de algunas viviendas de esta promoción. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias en Madrid (brainsre) |
¿Qué
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de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
|
| ámbito
urbanístico de Méndez Álvaro Norte I, en Madrid, una
de las zonas que más está creciendo en los últimos
años. Por los terrenos, Adif pretende obtener un importe mínimo
conjunto de 75,9 millones de euros (IVA no incluido). En concreto, la primera
parcela cuenta con casi 5.460 metros cuadrados, con una edificabilidad
de 24.793 m2 y un precio de salida de algo más de 54,4 millones.
Mientras que la segunda tiene 2.484 metros cuadrados, una edificabilidad
de 9.736 m2 y un precio de salida de 21,49 millones. El plazo para presentar
las ofertas administrativas concluye este miércoles, 7 de abril,
“mientras que el día 21 de este mes se procederá a la apertura
de las ofertas económicas“, según explican desde Adif a Brainsre.news. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid (zarabanda) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
|
| Getafe por
el oeste, Coslada por el este, la M-45 por el norte y Rivas por el sur.
El Ensanche de Vallecas y El Cañaveral casi finalizados en su urbanización,
los otros cuatro ámbitos como Los Berrocales, Los Ahijones, Los
Cerros y Valdecarros, están avanzando. En los Desarrollos del Sureste
se ubicarán más de 55.000 viviendas protegidas. En estos
desarrollos más del 50 % de las viviendas gozarán de algún
régimen de protección, siendo el 65 % de la edificabilidad
de los mismos residencial y el 35 % está destinada a otros usos,
lo que permitirá generación de actividad económica.
Si se confirma la redacción propuesta a la futura ley de vivienda
estatal el efecto sería muy significativa, por lo que es importante
que se clarifique en período electoral. La cuestión es muy
importante porque hay que respetar los derechos urbanísticos adquiridos,
por lo que tiene que haber un antes y un después en la aplicación
de la futura ley de vivienda estatal. Y aquí es donde entran en
juego los desarrollos del Sudeste. Los Cerros y Valdecarros tienen el planeamiento
aprobado, pero están pendientes el convenio de gestión y
los proyectos de reparcelación y urbanización. Y en los Berrocales
y Ahijones sólo tienen el convenio de gestión. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria en Madrid (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
|
| El grupo inmobiliario
La Finca, creado por Luis García-Cereceda y ahora liderado por su
hija Susana, busca nuevo socio para su parte de oficinas. La compañía,
artífice de la famosa urbanización de lujo de mismo nombre,
ha anunciado que su hasta ahora socio en la Socimi La Finca Global Assets,
el fondo norteamericano Värde Partners, ha activado el mecanismo de
salida de la Socimi de oficinas. |
| ¿CÓMO
AFECTA LA FUTURA LEY DE VIVIENDA AL URBANISMO DE MADRID? |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La propuesta
de que la futura ley de vivienda destina “un porcentaje mínimo del
50% para vivienda protegida en alquiler dentro del suelo de reserva para
vivienda sujeta a algún régimen de protección pública,
tanto en actuaciones de nueva urbanización como en actuaciones de
reforma o renovación de la urbanización, que deberá
recogerse en la legislación sobre ordenación territorial
o urbanística".
-
¿Es
una invasión de las competencias urbanísticas autonómicas?
-
¿Afectará
la reforma al suelo en desarrollo en el sudeste (Berrocales, Ahijones,
Valdecarros, Los Carriles)?
-
¿Condiciona
esta reforma el precio a pagar por futuros inversores inmobiliarios al
Ministerio de Defensa por el suelo de la operación Campamento?
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El Ministerio
de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana propone impulsar, en la nueva
Ley que prepara para el gobierno, la vivienda protegida en alquiler a precio
limitado y apuesta por establecer un porcentaje mínimo del 50% para
esta tipología dentro del suelo de reserva para vivienda sujeta
a algún régimen de protección pública, tanto
en actuaciones de nueva urbanización como en reforma o renovación
de la misma, que deberá recogerse en la legislación sobre
ordenación territorial o urbanística.
|
| Los desarrollos
del sureste de Madrid cuentan con una superficie de 40 millones de m2 entre
Getafe por el oeste, Coslada por el este, la M-45 por el norte y Rivas-Vaciamadrid
por el sur. El Ensanche de Vallecas y El Cañaveral casi finalizados
en su urbanización, los otros cuatro ámbitos como Los Berrocales,
Los Ahijones, Los Cerros y Valdecarros, están avanzando. En los
Desarrollos del Sureste se ubicarán más de 55.000 viviendas
protegidas. En estos desarrollos más del 50 % de las viviendas gozarán
de algún régimen de protección, siendo el 65 % de
la edificabilidad de los mismos residencial y el 35 % está destinada
a otros usos, lo que permitirá generación de actividad económica.
Si se confirma la redacción propuesta a la futura ley de vivienda
estatal el efecto sería muy significativa, por lo que es importante
que se clarifique en período electoral. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| La
ley de vivienda afectará a la inversión inmobiliaria sur
de Madrid (elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
|
| Chamartín,
Berrocales... Ábalos revoluciona el urbanismo madrileño en
plenas elecciones. La propuesta de que la futura ley de vivienda destine
el 50% de los suelos con protección a alquiler asequible supone
que, en Madrid, una de cada cuatro nuevas casas será renta protegida
> Operación Chamartín, Berrocales, Ahijnes, Valdecarros,
Los Carriles, Los Cerros, o la futura Operación Campamento, entre
otros. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Venta
de suelo en Madrid (brainsre/elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| Neinor Homes,
Culmia y Aedas Homes pujarán por los suelos que ha sacado al mercado
el Gobierno de Isabel Díaz Ayuso, según informan varias fuentes
a El Confidencial. Un proceso que ha ampliado unas semanas para dar más
tiempo a las compañías para presentar sus propuestas, la
fecha inicialmente prevista era el 20 de marzo. Además, la promotora
de Orion y la controlada por Oaktree son finalistas en Metròpoli. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Built
to rent en Madrid (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
|
| Nueva operación
de built to rent en el mercado residencial español. En este caso,
los protagonistas han sido la promotora cotizada Aedas Homes y la Sociedad
Anónima Inmobiliaria Vascongada, participada por Lazora. Lazora
ha cerrado un acuerdo con la inmobiliaria participada por Castlelake para
la compraventa de 300 viviendas repartidas en dos promociones. Y no descartan
firmar futuros acuerdos: “Esperamos que este primer acuerdo con esta sociedad
participada por Lazora sea el principio de una relación que suponga
más proyectos BtR”, afirma David Martínez, CEO de AEDAS Homes. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid > Alcobendas (actualidad21) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
|
| Alcobendas
da luz verde a la construcción de 8.600 nuevas viviendas en Los
Carriles de las cuales el 55% serán de protección pública
con precios reducidos para los vecinos del municipio |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| BID
de Azca en Madrid (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
CENTROS COMERCIALES ABIERTOS.
Business
Improvement Districts (BIDs)
|
| La zona de
Azca –en el oeste del eje de la Castellana desde Nuevos Ministerios al
sur y hasta General Perón al norte– lleva degradada durante años
por los recovecos, desniveles, pasadizos y zonas de ocio nocturno que provocan
que ciudadanos y empleados de las grandes empresas allí ubicadas
la vean como un espacio sucio e inseguro. Desde hace años, diversos
consistorios municipales han intentado mejorar el área sin conseguirlo.
Por eso, Merlin y GMP unieron fuerzas para que fuese el sector privado
el que tomara la iniciativa con el refrendo del Ayuntamiento de Madrid. |
| LA
VIVIENDA EN LAS ELECCIONES DE MADRID. LA OCUPACIÓN ILEGAL. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El pasado año,
la comunidad de Madrid presentó su protocolo de actuación
en caso de ocupación ilegal de una vivienda
-
Este modelo
se ha extendido por varios municipios, incluidos los ayuntamientos gobernados
por partidos que son oposición en la Comunidad Autónoma.
-
Las competencias
autonómicas y municipales son insuficientes en materia de ocupación
ilegal de viviendas, por lo que irremediablemente esta cuestión
se enlazará con la normativa penal estatal y los recientes decretos
que impiden la expulsión de las viviendas ocupadas.
|
| El Gobierno
de la Comunidad de Madrid ha constituido en el seno del gobierno regional,
la «Mesa de Vivienda y Okupación», de la que forman
parte la Consejería de Presidencia; la de Justicia, Interior y Víctimas;
la de Vivienda y Adminstración Local; y la de Medio Ambiente, Ordenación
del Territorio y Sostenibilidad; junto con el Ayuntamiento de Madrid. Por
ello se ha elaborado un protocolo ante la ocupación de viviendas
con la finalidad de que tanto las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado,
como las Policías Municipales, junto con la Administración
de Justicia, puedan actuar lo más pronto posible para resolver esta
situación ilegal y devolver las viviendas a sus legítimos
propietarios. Al holo de este protocolo se han pronunciado algunos ayuntamientos.
Alcobendas es una ciudad pionera al ser una de las primeras de España
en aprobar un protocolo de actuación ante la ocupación ilegal
de inmuebles que coordina la respuesta del Ayuntamiento, la Policía
Nacional, la Policía Local, la Fiscalía y los jueces a la
hora de prevenir y actuar en los delitos de allanamiento de morada y usurpación
de bienes inmuebles. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias en Madrid (expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
|
| La socimi
Gmp Property se ha adjudicado mediante una subasta judicial una parcela
en Sanchinarro, al norte de Madrid, que cuenta con una edificabilidad cercana
a los 10.500 m2 y en la que levantará un edificio de oficinas. Se
trata de la parcela T7B del PAU II-4 de Sanchinarro de uso terciario, una
de las pocas que da a la A1 y que aún no se ha desarrollado, ha
señalado la compañía. Además, a finales de
2020 Gmp se hizo con otro suelo terciario de casi 20.000 m² de edificabilidad
en Méndez Álvaro, frente a la sede de Repsol. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subasta
inmobiliaria del Plan Vive de Madrid (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SUBASTAS
INMOBILIARIAS
|
| Las
46 parcelas que se licitan en esta primera fase del Plan Vive se han agrupado
en cuatro lotes que engloban varios municipios. El lote 1 incluye 11 parcelas
situadas en los municipios de Madrid, Torrelodones, Alcalá de Henares,
Colmenar Viejo y Getafe. |
| EL
URBANISMO DE MADRID ANTE LAS ELECCIONES AUTONÓMICAS DEL 4 DE MAYO |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Gobierno
en funciones solo puede despachar asuntos ordinarios por lo que se paraliza
toda la normativa en curso de tramitación de la Comunidad de Madrid,
como el reglamento de vivienda protegida, que aporta seguridad a inversiones
en ese ámbito. En el mejor del los casos pasaría a aprobarse
hacia navidad.
-
La Comunidad
de Madrid va a modificar el actual Reglamento de Vivienda con Protección
Pública para que entre en vigor durante el primer semestre de 2020.
La nueva normativa trata de adaptarse a las nuevas necesidades de la vivienda,
y actualizarlo 10 años después.
-
Programas electorales
del urbanismo de Madrid
|
| La Comunidad
de Madrid va a modificar el actual Reglamento de Vivienda con Protección
Pública para que entre en vigor durante el primer semestre de 2020.
La nueva normativa trata de adaptarse a las nuevas necesidades de la vivienda,
y actualizarlo 10 años después. Entre
las principales medidas que se pretenden aplicar están la de potenciar
el mercado del alquiler a precios asequibles y de alquiler social. Por
un lado, va a potenciar nuevas figuras de arrendamiento como las residencias
temporales de estudiantes y el llamado alquiler de rotación. Se
pretende que la comunidad oferte viviendas en ‘coliving’, para facilitar
el acceso a pisos de alquiler a precios asequibles con menores requisitos
de acceso. Esta oferta, aunque sea de pisos pequeños (a partir de
30 m2), tendrá zonas comunes compartidas con comedor, lavandería
o gimnasio. Otras medidas van a modificar la regulación actual en
cuanto a la futura VPO en propiedad y en alquiler, pero no va a tener efectos
retroactivos sobre las viviendas protegidas ya construidas. Se amplía
de 15 a 30 años el plazo de protección de las viviendas antes
de que pasen al mercado libre. Es decir, que los propietarios no podrán
vender o alquilar su piso de protección oficial al precio que deseen
durante el doble de tiempo que ahora. Si pueden vender al alquilar, pero
tendría que ser con los costes fijados por la Comunidad de Madrid.
Se suprime la figura del alquiler con opción a compra, que llevaba
en vigor desde 2017. Esto no quiere decir que las personas que hayan firmado
un contrato con estas condiciones vayan a perder la opción de comprar
después de 7 o 10 años de alquiler. La medida no tiene efectos
retroactivos. Se recupera la limitación del precio de venta del
suelo público, una medida que fue eliminada hace 15 años.
La nueva normativa establecerá que los promotores no podrán
cobrar al margen del precio tasado por la administración otros conceptos
como mejorar las zonas comunes. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Compleja
compra de suelo en Valdebebas (Madrid) (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| Libra ha cerrado
la compra del último solar de vivienda protegida de protección
básica (conocida por sus siglas VPPB) que quedaba en Valdebebas,
uno de los desarrollos urbanísticos que más crecimiento ha
presentado en Madrid en los últimos años. La operación
culminó la semana pasada. Sin embargo, lleva mucho tiempo atrás
fraguándose. Se trata de un solar de 2.000 metros cuadrados superficie
cuyos anteriores dueños no pudieron hacer frente a su desarrollo.
Por ello, Libra ha tenido que llevar a cabo dos operaciones para hacerse
con el codiciado solar, como comenta en exclusiva Miguel Palmero, director
general de Libra GP, a Brainsre.news. “Hicimos una primera compra del 51%
de ese suelo a su anterior dueño en septiembre, y el resto lo hemos
conseguido a través de una subasta pública cerrada el pasado
jueves”, señala el director general. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Desinversión
inmobiliaria en Madrid al mismo precio de compra en 2014 (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
INVERSOR INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
|
| En medio de
un ambicioso plan de inversión, que alcanzará los 460 millones
de euros en 2021, el ‘family office’ español Mazabi ha decidido
desinvertir algunos activos no estratégicos. En concreto, la firma
especializada en gestión de patrimonios familiares inmobiliarios
ha puesto a la venta un edificio de oficinas ubicado en la calle Recoletos
número 23 de Madrid. La firma espera ingresar unos 12 millones de
euros por esta operación, según explica Juan Antonio Gutiérrez,
CEO de Mazabi, a Brainsre.news Se trata de un edificio que fue rehabilitado
en 2015 y que cuenta con unos 2.100 metros cuadrados de superficie. El
inmueble tiene seis plantas de oficinas y además dispone de un local
comercial en la planta baja. Ahora, la compañía ha decidido
deshacerse del inmueble de oficinas que compró en 2014 a Catalunya
Banc. Mazabi pagó unos 12 millones de euros por el activo, el mismo
precio por el que lo ha puesto a la venta. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Recoversión
en hotel en Madrid (elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| Un nuevo proyecto
hotelero se cierne en el centro de Madrid. Se trata de un proyecto para
un pequeño hotel boutique que contará con tan solo 17 habitaciones
(incluyendo una suite) en una de los puntos más conocidos de la
capital: la plaza de Callao. Detrás del proyecto está la
firma hotelera L&H Hotels, que ha llegado a un acuerdo con la familia
Reyzábal para abrir en el edificio que alberga el Cine Callao un
nuevo establecimiento hotelero |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Build
to rent en Madrid (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
|
| La Finca también
se suma a la fiebre que las posibilidades del negocio de alquiler de vivienda
ha despertado en promotoras y fondos. La compañía, propiedad
de la familia Cereceda, estudia destinar la última fase del proyecto
LGC, –unas 180 viviendas situadas en la localidad madrileña de Pozuelo-
al alquiler. |
| INFORME
INMOBILIARIO. AUGE DE LA INMOLOGÍSTICA EN ESPAÑA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La contratación
logística en España creció un 20% en 2020, hasta los
1.793.000 m²
-
El volumen
de inversión superó los 1.400 millones de euros y la previsión
para este año es que alcance los 2.000 millones, lo que supondría
una cifra récord para el sector.
-
Las rentas,
incluyendo las prime en Madrid (5,5 €/m²/mes) y Barcelona (7€/m²/mes),
han permanecido estables en todos los mercados logísticos, una tendencia
que continuará en 2021.
-
En 2021 continuará
el auge de la logística de proximidad, con un elevado interés
por parte de los inversores hacia activos last mile en ciudades de más
de 100.000 habitantes.
-
Implementación
constante de la automatización; más importancia de la logística
de proximidad; mayor relevancia de la sostenibilidad y el bienestar del
trabajador, y más demanda de naves de almacenamiento en frío,
entre las tendencias inmologísticas que predominarán en 2021.
|
| El sector
logístico español ha sido uno de los más resilientes
en 2020 y en particular el mercado de alquiler, que ha mostrado un sólido
desempeño pese a la pandemia de la COVID-19, lo que ha permitido
alcanzar una cifra de contratación de superficie de 1.793.000 m²,
un 20% superior a la registrada en 2019, incluyendo Valencia, Zaragoza,
Sevilla, Málaga y Bilbao, además de los dos focos logísticos
del país, Zona Centro y Cataluña, según datos de CBRE,
primera compañía a nivel internacional en consultoría
y servicios inmobiliarios. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Desinversión
inmobiliaria de El Corte Inglés (elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROPERTY
MANAGEMENT.
GESTIÓN
DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO.
+
Formularios
|
| El encargado
de la comercialización del activo es JLL, que ya identificado los
inmuebles que saldrán al mercado durante 2021 y 2022. Entre otros,
estará la Torre Titania, antiguo edificio Windsor, un edificio situado
en el paseo de la Castellana y actualmente alquilado a EY. Por su arrendamiento,
El Corte Inglés ingresa unos seis millones de euros al año.
El Corte Inglés ha sacado al mercado una cartera que incluye su
central en Hermosilla Además, el grupo ha señalado
otros activos para ser vendidos entre los que se encuentran naves logísticas,
algunos de los seis edificios usados para oficinas propias, incluida la
sede central de la calle Hermosilla de Madrid, y terrenos ubicados en Barcelona,
Lisboa, Oporto, Móstoles y Coslada. Otro de los activos de los que
se va a deshacer El Corte Inglés es la parcela de 13.000 metros
cuadrados situada al lado del gran almacén de Nuevos Ministerios
en Madrid. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Derechos
de superficie para suelo en Madrid (brainsre/expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DERECHO
DE SUPERFICIE.
Urbano
y urbanístico.
|
| La Comunidad
de Madrid ha abierto una oficina para publicitar entre inversores doce
parcelas donde poner en marcha museos, hubs de innovación, escuelas
de negocio, centros deportivos o centros de artes escénicas. Estos
suelos cuentan con una superficie cercana a los 170.000 metros cuadrados
y forman parte de los 250.000 m2 de suelo dotacional con los que cuenta
el proyecto -antes conocido como Operación Chamartín-. Las
doce parcelas se pondrán a disposición del inversor a través
de concesiones o derechos de superficie, según informa Expansión. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| El
ayuntamiento de Madrid, el mayor promotor (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
|
| el Ayuntamiento
de Madrid finalizará en este 2021 cuatro promociones con un total
de 417 viviendas. Esto le sitúa como el mayor promotor de toda la
ciudad, por encima de empresas privadas como Pryconsa y Hi!Real Estate.
Dos de esas promociones se ubican en Villa de Vallecas, donde el precio
del metro cuadrado de alquiler en el barrio se sitúa en 11,10 euros
el metro cuadrado según la plataforma de big data inmobiliario Brainsre,
y contarán con 102 y 71 viviendas. Además, el Ejecutivo liderado
por José Luis Martínez Almeida terminará durante este
año otro proyecto en Puente de Vallecas con 85 unidades y, la última,
estará en Carabanchel y contará con 19 viviendas. Por fechas,
el desarrollo de Carabanchel está previsto que finalice durante
este mes de febrero, mientras que la de Puente de Vallecas lo hará
en junio, y las dos de Villa de Vallecas en julio. Tres de estas obras
están destinadas a viviendas de protección oficial, a excepción
de una de las de Villa de Vallecas que será para crear apartamentos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Madrid (diarioes) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de COOPERATIVAS
DE VIVIENDA Y COMUNIDADES DE VIVIENDAS.
+
Formularios
|
| La actuación
urbanística sobre la manzana que conforman las calles Raimundo Fernández
Villaverde, Modesto Lafuente, Maudes y Alonso Cano permitió una
edificabilidad de 54.225 metros cuadrados para edificar 450 viviendas de
lujo sin ningún régimen de protección. La falta de
esta reserva para vivienda protegida "es lo que ha supuesto su nulidad
definitiva", apuntan desde la organización ecologista. "La sentencia
considera que el PPRI produce una auténtica transformación
del ámbito y, por ello, debe estar dotado de las infraestructuras
y dotaciones públicas en relación directa con las necesidades
del área en la que se localiza", explican. |
| VIDEO
DE CIUDAD INTELIGENTE DE MADRID. PROTOTIPO CIBELES DE INTELIGENCIA ARTIFICIAL |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Ayuntamiento
presenta el Prototipo Cibeles: un proyecto de inteligencia artificial para
facilitar el acceso a la información urbanística
-
El prototipo,
del Área de Desarrollo Urbano, consiste en búsquedas mediante
la voz y en cuestión de segundos informa de la protección
o la normativa de un edificio
-
Este proyecto
ha sido el único de España elegido como finalista del concurso
‘City on a Cloud’ que organiza AWS para premiar a las ciudades más
innovadoras
|
| Conocer la
protección de un inmueble con una simple pregunta al móvil,
saber la edificabilidad de un edificio a través de una conversación
con un altavoz inteligente o pedir la normativa urbanística con
un tuit son algunas de las facilidades que ofrece el Prototipo Cibeles,
un proyecto de la Subdirección de Innovación del Área
de Desarrollo que esta semana se ha presentado en la jornada AWS Initiate
España Online 2021 sobre digitalización y transformación
del sector público. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| La
mayor operación de Build to rent (eleconomista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
|
| Mapfre logrará
unos ingresos de 106 millones de euros con la venta de varios solares en
Madrid para la construcción de viviendas, una operación que
espera cerrar a lo largo de este año. La aseguradora selló
un acuerdo con Gestilar a finales de diciembre para traspasarle distintos
terrenos en Vallecas y Getafe, en el marco de la operación más
importante de Build ad Rent sellada en nuestro país. Según
avanzó elEconomista, Gestilar se ha comprometido a revender los
pisos que construya a DWS -gestora controlada por Deutsche Bank- por 240
millones. La finalidad será el alquiler, según el proyecto
que cuenta con 75.000 metros cuadrados. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid > Junta de compensación (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de JUNTAS
DE COMPENSACIÓN URBANÍSTICA
+
Formularios
|
| desarrollo
urbanístico de la Solana de Valdebebas, un nuevo ámbito residencial
ubicado en la zona noroeste de la capital, junto al lado de la exclusiva
urbanización de La Moraleja, perteneciente ya a Alcobendas. Se trata
del último trámite para iniciar este nuevo PAU, tras la aprobación
del plan parcial el pasado septiembre, que ordenaba los usos y edificaciones
del ámbito. Detrás de la iniciativa está la Agrupación
Gestora de la Solana de Valdebebas, la antesala de la Junta de Compensación
a través de la cual los 40 propietarios de los terrenos promoverán
este ámbito. «La aprobación en el pleno municipal permitirá
la entrega de las bases y estatutos de la futura Junta de Compensación
que podrá poner en marcha la gestión urbanística de
la zona», según explica a Eduardo Campo, gerente de la Agrupación
Gestora de la Solana de Valdebebas, a Brainsre.news. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Polígonos
logísticos (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| En concreto,
el desarrollo de San Fernando contará con una superficie de 21.000
m2 y el de Guadalajara, con 40.000 m2. Se trata de proyectos llave en mano,
pues la compañía prevé seguir creciendo bajo demanda.
Los proyectos se construirán en suelos de la propiedad de la compañía,
que cuenta con un portfolio de 34 hectáreas que les permitirá
desarrollar un volumen de 200.000 m2 de naves en los próximos tres
o cuatro años, aunque dependerá de la demanda. Además,
Prologis está inmersa en cuatro obras de reacondicionamiento que
suman más de 53.700 metros cuadrados. Se trata de los centros de
Sant Boi (8.535 m2), Circuit de Catalunya (18.788 m2), Azuqueca de Henares
(12.000 m2) y Camarma (14.400 m2). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Suelo
logístico en Madrid (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| Lidl invertirá
85 millones de euros en la construcción de un nuevo almacén
en Parla (Madrid) para impulsar su expansión de tiendas en Madrid
y la zona centro de España, según ha informado la compañía
en un comunicado. Para ello, la cadena de supermercados ha adquirido una
parcela de unos 150.000 metros cuadrados. En la actualidad ya cuenta con
dos almacenes en Alcalá de Henares y Pinto, que suman una superficie
de más de 90.000 metros cuadrados. |
-
Nota inmoley.com:
La formalización del proyecto se produce un mes después de
que el Ayuntamiento aprobara de forma definitiva el Plan Parcial del PAU-5,
tras un arduo trabajo de la Concejalía de Urbanismo, la Junta de
Compensación y la Comunidad de Madrid. Esto permitirá mejorar
y ampliar los actuales accesos al PAU-5 (autovía A-42, M-410 y M-419),
cuyas comunicaciones hacen que su ubicación sea privilegiada.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid > Ciudad de la justicia (elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.comde
CONCESIÓN
Y COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA (P3)
PPP
«PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP» O ASOCIACIÓN PÚBLICO-PRIVADA
APP
+
Formularios
|
| la Comunidad
de Madrid prevé solicitar a Moncloa proyectos por un montante total
de 22.471 millones de euros, de los que 442 millones corresponden a la
nueva Ciudad de la Justicia > El proyecto, a pesar de que la solicitud
será cursada, aún no está completamente perfilado.
De acuerdo a las fuentes de la CAM, el Ejecutivo está centrado en
estos momentos en una fase de estudio de la parte urbanística, así
como del cuadro de necesidades (los bienes, servicios y obras requeridas),
el número definitivo de órganos a construir o cómo
adaptar la arquitectura al marco legislativo sobre la configuración
de los juzgados. La magnitud del plan conlleva que la Consejería
de Justicia esté trabajando para ello con los departamentos de Transportes,
Sanidad, Urbanismo y el propio ayuntamiento de la capital. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Compra
de suelo en Madrid (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| Kronos compra
medio millón de metros cuadrados de suelo en Los Ahijones La promotora
se hace con más de 526.000 metros cuadrados de terreno en este nuevo
PAU de Madrid, de los que parte promoverá y el resto venderá
a terceros. 526.000 metros cuadrados de suelo, lo que ha supuesto una inversión
de 60 millones de euros, según señala la compañía.
Los planes de Kronos para estos terrenos incluyen desarrollar parte de
estos suelos, con capacidad para desarrollar unas 1.400 viviendas, pero
también otra parte a terceros. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Promoción
inmobiliaria en Madrid (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROMOTOR
INMOBILIARIO.
Gestión
y viabilidad de una promoción inmobiliaria.
+
Formularios
|
| Las viviendas
madrileñas son un 20,76% del total de finalizaciones de promociones
residenciales previstas en toda España -se contempla la finalización
de 71.825 viviendas de obra nueva, repartidas en 3.342 promociones- en
este 2021. De éstas, hasta marzo, se calcula que se terminen casi
20.000 viviendas, mientras que en los siguientes trimestres rondarán
las 17.000 unidades, según recoge la plataforma Brainsre. Amenabar,
con 701 viviendas a terminar y 6 proyectos; Premier, 553 y 5 promociones;
Pryconsa, con 527 unidades que se terminarán este 2021 y 5 proyectos;
Vía Célere, 472 repartidas en 6 promociones; Inmoglaciar
(469), y las inmobiliarias cotizadas Neinor Homes, y Aedas Homes, con 466
y 434 viviendas, repartidas en 3 y 6 promociones, respectivamente, lideran
la actividad en la Comunidad de Madrid. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subasta
pública extrajudicial de suelo en Madrid (elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SUBASTAS
INMOBILIARIAS
|
| Acciona Inmobiliaria
toma posiciones en el Área de Reparto Pozuelo Oeste (ARPO), la gran
bolsa de suelo aún por desarrollar en Pozuelo de Alarcón,
el municipio más rico de España. La compañía
se ha impuesto en la puja de los terrenos de la quebrada Reyal Urbis en
este municipio, tal y como confirman a El Confidencial diferentes fuentes
del sector. En concreto, se trataría de un lote compuesto por 12
parcelas valoradas en 10,7 millones de euros, una superficie de unos 74.500
metros cuadrados y una edificabilidad de unos 21.800 metros, sobre los
que se podrán construir unas 200 viviendas. Las mismas fuentes,
que cifran entre 900 y 1.000 euros el dinero pagado por el metro cuadrado,
aseguran que la compañía se ha hecho con suelo para construir
74 viviendas libres, 123 protegidas, una parcela de terciario de uso comercial
y otras tres parcelas para viviendas unifamiliares. La subasta pública
extrajudicial arrancó el 18 de noviembre y finalizó el pasado
19 de enero. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
de suelo en Madrid (ejeprime/elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
|
| Grupo Domo,
Grupo Ibosa, iKasa y Libra Gestión estarán en la subasta
convocada por Adif para enajenar dos parcelas urbanas de uso residencial
en el barrio de Arganzuela, según El Confidencial. Otras promotoras
como Gestilar o Vía Célere también se están
planteando acudir. Fuentes del sector aseguran que compañías
interesadas en desarrollar proyectos de build-to-rent pueden entrar en
la puja. Adif prevé obtener 78,8 millones de euros, sin IVA, por
la venta de los terrenos, que permitirán la construcción
de hasta 400 viviendas, pero se subastarán por separado. Una de
las parcelas cuenta con 5.459,8 metros cuadrados, con una edificabilidad
de 24.739,4 metros cuadrados de uso residencial y con un precio de salida
de 54,4 millones de euros que permitirá la construcción de
entre 200 y 250 viviendas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Build
to rent en Madrid (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
|
| La Comunidad
de Madrid construirá en el barrio de Valdebebas 710 viviendas adscritas
al Plan Vive, que se destinarán al mercado de alquiler asequible,
con una rebaja de hasta el 40% respecto a los precios de mercado. Estas
viviendas se levantarán en parte de los terrenos que licitó
el Gobierno regional al inicio de 2021. En concreto, en tres suelos que
forman parte del lote 1 de los cuatro que salieron a concurso dentro del
Plan Vive. Dicho lote incluye 11 parcelas situadas en los municipios de
Madrid, Torrelodones, Alcalá de Henares, Colmenar Viejo y Getafe.
El grueso de las viviendas se construirá en la parcela ubicada en
la Avenida Fuerzas Armadas número 10, que acogerá un total
de 420 unidades. Mientras que en la calle Josefina Aldecoa número
58 se levantarán 145 viviendas y otras tantas en el suelo situado
en la calle Leandro Silva número 9 de la capital. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Venta
inmobiliaria de Socimis (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SOCIMI.
Sociedades
Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
|
La socimi
Persépolis ha cerrado la venta de un edificio en el número
5 de la calle Eraso de Madrid, ubicada en el distrito de Salamanca, por
6,3 millones de euros.
La compañía
continúa así con su estrategia de desinversión. Desde
enero de 2020, la socimi ha realizado ventas de más de quince millones
de euros que se destinarán al reparto de dividendos, así
como en la reinversión para nuevos activos en los próximos
meses. El edificio cuenta con 1.556 metros cuadrados de superficie construida
distribuidos en 22 apartamentos y una planta sótano destinada a
almacén y garaje. La operación ha sido asesorada por Catella. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Reordenación
de suelo industrial del aeropuerto de Barajas (ep) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| Iberia presenta
al alcalde de Madrid su proyecto para reconvertir La Muñoza en un
polo aeronáutico industrial Un proyecto urbanístico para
reindustrializar esta zona de 1,7 millones de metros cuadrados, de los
que Iberia destina alrededor de 220.000 principalmente al mantenimiento
de aviones. Este área está conectada directamente con el
aeropuerto de Madrid y comunicada a través de la A2 y la M50. "El
Ayuntamiento de Madrid está trabajando en la reordenación
de los más de 1,4 millones de metros cuadrados, que se convertirán
en el mayor clúster aeronáutico del sur de Europa, |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
sostenible en Madrid Nuevo Norte (operación Chamartín) Vídeo |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
|
| La Comunidad
de Madrid, el Ayuntamiento de la capital y Distrito Castellana Norte (DCN)
han coincidido en el acto organizado por el diario El Confidencial “Urbanismo
Sostenible para impulsar la recuperación”, en el que Madrid Nuevo
Norte ha sido protagonista como referente de este nuevo urbanismo y como
la gran esperanza para Madrid y para España |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
DIRECTOR DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| Vía
Ágora cuenta con activos en varios desarrollos urbanísticos,
que se encuentran en diferentes fases de desarrollo. Asimismo, la firma
está «en continuo estudio de suelo» con vistas a poder
lanzar nuevos proyectos. Su cartera de suelos, concentrada en Madrid, cuenta
con un volumen de 159.514 metros cuadrados edificables para la construcción
de unas 1.833 viviendas en distintas ubicaciones. Entre ellas, las ya citadas
Vallecas y Valdebebas, pero también en Joaquín Lorenzo, Los
Cerros, Los Ahijones y el nuevo PAU de Los Pocillos en Villanueva de la
Cañada. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Arrendamiento
mediante usufructo en Madrid (elpais) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDAS.
+
Formularios
|
| Como la finalidad
del denominado Plan Integral de Alquiler Municipal es captar vivienda vacía,
lo que pide a los propietarios es que le cedan el usufructo y a cambio
les da ayudas para reformar el piso, en caso necesario, además de
garantías de que van a percibir la renta. El Ayuntamiento se encarga
de gestionar los alquileres y es quien soporta el riesgo de posibles impagos,
de periodos en que el inmueble esté vacío o de desembolsos
en caso de desperfectos en la vivienda. Para ello, señala que “el
plazo por el cual se constituirá el usufructo no podrá ser
inferior a 4 años”. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Build
to rent en Madrid (idealista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
|
| La promotora
Inmoglaciar, controlada por el fondo de inversión Cerberus, dispone
de cuatro parcelas situadas en el municipio madrileño de Arganda
del Rey y está buscando un inversor para levantar un proyecto ‘build
to rent’ llave en mano en estos suelos. Los terrenos suman 50.000
metros cuadrados de superficie y se estima que en ellos podrían
llegar a construirse 500 viviendas |
| PROYECTO
SOSTENIBLE PARA LA REHABILITACIÓN URBANÍSTICA DEL BID DE
AZCA MADRID |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
RENAZCA, la
sociedad compuesta por empresas propietarias de edificios en AZCA, ya tiene
ganador de su concurso de ideas para la revitalización de la zona.
-
Se trata de
una propuesta presentada por el estudio de arquitectura Diller Scofidio
+ Renfro, con sede en Nueva York, junto con los paisajistas británicos
Gustafson Porter + Bowman y el socio español b720 Fermín
Vázquez Arquitectos. RENAZCA emprendió un proceso de selección
entre más de 30 estudios para identificar a los cinco finalistas
-
Diller Scofidio
+ Renfro realizó el HighLine en Nueva York, un parque de 2,3 kilómetros
de longitud en pleno Manhattan
-
RENAZCA ha
contado con el apoyo de miembros del decanato de IE School of Architecture
and Design, con mucha experiencia en la organización de concursos
internacionales de esta índole. De este modo, diseñaron un
proceso de selección en dos fases para identificar los equipos,
presupuesto y estrategias más acordes con los retos a resolver.
|
| La idea central
del proyecto consiste en desplegar una superficie ajardinada –definida
como una “gran pradera verde” o una “alfombra urbana”- en la supermanzana
de Azca, rompiendo así con la tendencia a convertir las plazas madrileñas
en explanadas duras de asfalto. La alfombra se compondrá de un amplio
jardín central y quince microparques entre los edificios. “Este
proyecto convertirá la zona de Azca en un espacio más conectado,
abierto y accesible bajo el paraguas de la sostenibilidad, creando un ecosistema
urbano de gran biodiversidad”, reza la definición aportada por Renazca.
Según se ha comunicado, el parque incluirá especies vegetales
autóctonas. Al mismo tiempo se eliminará el sistema de escaleras
para el tránsito entre cambios de nivel, con un nuevo trazado más
accesible para todo tipo de viandantes. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Venta
de suelo en Madrid (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| El Ayuntamiento
de Madrid ha convocado un concurso para la enajenación de varias
parcelas municipales, calificadas de uso residencial libre en régimen
de vivienda colectiva. Según aparece en el BOCM del pasado 14 de
enero, el Consistorio ha puesto a la venta, mediante concurso público,
un total de 17 suelos distribuidos por los distritos de Arganzuela, Tetuán,
Carabanchel, Ciudad Lineal, Puente de Vallecas y Villa de Vallecas. |
| DESARROLLO
URBANÍSTICO DE LOS BERROCALES EN EL SURESTE DE MADRID |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Estrategia
de Desarrollos del Sureste de Madrid.
-
El desarrollo
urbanístico comprende seis etapas (cuatro residenciales y dos industriales).
-
Implica la
construcción de unas 22.000 viviendas en los Desarrollos del Sureste
de la capital.
-
El desarrollo
de Los Berrocales se extenderá sobre ocho millones de metros cuadrados
de suelo delimitados al este por la M-50; al norte, por la línea
9 de Metro; al sur, por la autopista de Valencia (A-3), y al oeste, por
la M-45. Allí se ubicarán más de 22.000 viviendas
de las que un 49% (11.234) serán de régimen libre, un 31%
(6.996) tendrán precio tasado y un 19% (4.241) contarán con
protección oficial.
-
El Ámbito
ha incorporado uno de los nuevos conceptos de desarrollo urbano de Madrid,
las “supermanzanas”, consistentes en la agrupación de varias manzanas
tradicionales con unas dimensiones entre 200 y 300 metros, integrando seis
manzanas tradicionales en su interior (i.e. cuyas dimensiones oscilan entre
80 y 90 metros).
-
Situación
actual: Pendiente de la aprobación definitiva municipal del proyecto
de reparcelación.
|
| El 17 de marzo
de 2019 fue aprobado definitivamente el texto del Convenio urbanístico
para la gestión del Suelo Urbanizable Sectorizado Pormenorizado
U.Z.P. 02.04 “Desarrollo del Este – Los Berrocales” entre el Ayuntamiento
de Madrid y la Junta de Compensación U.Z.P. 02.04 “Desarrollo del
Este – Los Berrocales” (la “Junta de Compensación”, el “Convenio”
y el “Ámbito”). En diciembre de 2020, tras la adjudicación
por la Junta de Compensación de Berrocales de los trabajos de urbanización
a la empresa FCC por un valor de 35 millones de euros empieza un plazo
de 20 meses de trabajos de asfaltado y de colocación de bordillos
y alumbrado en la zona más cercana a La Gavia, donde se asienta
el Ensanche de Vallecas, que desembocarán en la construcción
de las primeras 4.500 viviendas de los nuevos desarrollos. Esta primera
fase implica 800.000 metros cuadrados de superficie, aproximadamente un
10% del suelo disponible, en los que los constructores podrán comenzar
a edificar a partir del tercer trimestre de 2022, calculan en la Junta
de Compensación. Esa edificación se desarrollará durante
18 meses por lo que las primeras viviendas serán una realidad para
el inicio de 2024. |
| CENTRO
COMERCIAL ABIERTO AZCA DE MADRID. PROYECTO RENAZCA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Iniciado el
proceso de rehabilitación urbanísticas de la delimitación
del ámbito es la definida en el Plan General de Ordenación
Urbana de Madrid (“PGOUM”) como Área de Planeamiento Incorporado
06.03 “AZCA” (el “API AZCA”).
|
| En 2019, el
Ayuntamiento de Madrid (“Ayuntamiento”) firmó un convenio de colaboración
público-privada con MERLIN Properties SOCIMI, S.A. (“Merlin”) para
renovar y rehabilitar tanto el espacio público como el espacio privado
de uso público, en el entorno del edificio Picasso y la plaza principal
de AZCA, la plaza Ruiz Picasso. Las acciones de dicho convenio estaban
previstas para mejorar la movilidad y accesibilidad de la zona, potenciar
el uso del área urbana, garantizar la limpieza y el mantenimiento
de la urbanización y crear una zona estancial de arbolado y jardinería.
Durante el año 2020, Merlin y GMP Property SOCIMI, S.A. (“GMP”)
han constituido una joint venture para la rehabilitación del API
AZCA denominada Renazca S.A. (“Renazca”), y a la que se han ido incorporando
otros grandes propietarios de edificios en AZCA para añadir valor
y compromiso al proyecto inicial, entre otras, Pontegadea Inmobiliaria
S.L., Alba Patrimonio Inmobiliario S.A. y Monthisa Residencial S.A. Asimismo,
el Ayuntamiento de Madrid ha firmado un protocolo público-privado
de colaboración con la sociedad empresarial Renazca para seguir
impulsando la regeneración, rehabilitación y revitalización
de la supermanzana de AZCA, con la intención de reformar el complejo
de 6 hectáreas de terreno limítrofe con el Paseo de la Castellana. |
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