| PLAN VIVE
Las elecciones
también afectan al ‘Plan Vive’, el proyecto contempla la construcción
de 25.000 pisos de arrendamiento durante los próximos ocho años
(15.000 en la presente legislatura) con rentas hasta un 50% por debajo
de mercado. Y todo ello bajo un modelo de concesiones administrativas de
dominio público al sector privado. Es decir, con una explotación
privada de los terrenos en manos de la autonomía. De momento se
ha publicado el procedimiento para licitar las primeras 6.646 viviendas,
que están agrupadas en 46 parcelas repartidas por varios municipios
de la región, incluida la capital, que suman una edificabilidad
máxima de casi 482.600 m2. Ahora las promotoras interesadas deben
presentar sus proyectos en un plazo máximo de 60 días.
El plazo para
presentar ofertas concluye dentro de dos semanas y, a partir de ese momento,
los cuerpos técnicos de la Administración cuentan con un
plazo de dos meses para elegir al ganador.
MADRID NUEVO
NORTE. OPERACIÓN CHAMARTÍN
Las elecciones
pueden provocar un nuevo retraso en el siguiente gran hito dentro de la
tramitación de la operación Chamartín.
Respecto al
desarrollo de suelos públicos dotacionales, la Comunidad de Madrid
ha abierto una oficina para publicitar entre inversores doce parcelas donde
poner en marcha equipamientos culturales como museos, ‘hubs’ de innovación,
escuelas de negocio, centros deportivos o centros de artes escénicas.
Estos suelos
cuentan con una superficie cercana a los 170.000 m2 y forman parte de los
250.000 m2 de suelo dotacional con los que cuenta el proyecto. Las doce
parcelas se pondrán a disposición del inversor a través
de concesiones o derechos de superficie, según Expansión.
Para participar
en una concesión habrá que presentar un proyecto de acuerdo
con las indicaciones de la Administración. La selección de
los proyectos está regulada en los pliegos.
Respecto a
las parcelas, la más grande de las doce cuenta con una superficie
total de 60.000 m2 y se localiza cerca de donde se levantará el
Centro de Negocios de Chamartín. Por sus usos, se podría
destinar a servicios públicos generales, equipamientos cívicos
sociales o equipamientos deportivos básicos.
El segundo
suelo tiene 40.000 m2 y también se encuentra cerca del futuro Centro
de Negocios y podría albergar un centro de innovación, mientras
que tercera parcela con mayor superficie se ubica cerca de Las Tablas y
cuenta con más de 12.000 m2 destinados a servicios públicos
y equipamiento cívico social.
PROGRAMAS
ELECTORALES DEL URBANISMO DE MADRID
Debate sobre
el acceso a la primera vivienda a todas aquellas familias con solvencia,
pero sin ahorro, a través avales de hasta un 20% del valor del inmueble
y un máximo de 45.000 euros.
Vivienda social
en alquiler para jóvenes y familias vulnerables, utilizando las
bolsas de suelo público que dispone la Comunidad de Madrid a través
de formatos de colaboración con el sector privado.
Operación
Campamento, Chamartín (Madrid Nuevo Norte) y los Desarrollos del
Sureste en la ciudad de Madrid, con el objetivo de aumentar la oferta de
vivienda nueva.
Concentración
en una sola Consejería todo lo relativo Urbanismo y Ordenación
del Territorio, y Vivienda, materias que actualmente están repartidas
en dos Consejerías.
Inseguridad
jurídica urbanística con nuevos reglamentos de gestión,
ordenación, planeamiento y disciplina urbanística, pendientes
desde 2001.
Asistencia
urbanística a los municipios más pequeños sin PGOU.
Liberalización
de suelo no protegido para desarrollos urbanísticos de baja densidad
y la construcción de vivienda a unos precios asequibles.
Reforma de
la ley del suelo de Madrid.
Agente edificador
o rehabilitación ambiciosa en Madrid favoreciendo demoliciones para
nuevas edificaciones en altura en zonas de alta densidad y grandes avenidas.
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