|
1ª
Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. |
| IMPULSO
A LA INVERSIÓN EN INFRAESTRUCTURAS ENERGÉTICAS: CLAVE PARA
LA TRANSICIÓN VERDE EN EUROPA |
29 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La transición
energética en Europa enfrenta un desafío crucial: la necesidad
de potenciar la inversión en infraestructuras energéticas.
Con reportes alertando sobre la posible insuficiencia de la red eléctrica
para satisfacer la demanda futura y el riesgo de puntos críticos
de energía en países como el Reino Unido y España,
se hace evidente la urgencia de estructurar políticas que fomenten
la inversión privada en el sector energético.
|
| Reino Unido:
Una Alerta Temprana. El Reino Unido podría experimentar un punto
crítico energético en 2028, donde la demanda de electricidad
podría superar la capacidad de la red en 7.5GW durante los picos
de consumo. Este déficit, casi el doble del registrado en 2022,
se ve exacerbado por la retirada programada de centrales nucleares y la
demora en la puesta en marcha de nuevas instalaciones, como la central
nuclear Hinkley Point C. Además, se anticipa un incremento en la
demanda eléctrica impulsado por tecnologías sostenibles,
como bombas de calor y transporte eléctrico. España: Ineficiencias
en la Red. España también enfrenta sus propios retos. La
capacidad insuficiente de la red eléctrica y el aumento de los deslastres
para evitar sobrecargas revelan debilidades significativas. A pesar de
los objetivos ambiciosos del Plan Nacional Integrado de Energía
y Clima para alcanzar la neutralidad de carbono para 2050, persiste la
inacción para reducir vertidos energéticos y mejorar la eficiencia
del sistema, así como la capacidad de almacenamiento. |
Copyright
© inmoley.com
|
| TRANSFORMACIÓN
ECOLÓGICA EN CONSTRUCCIÓN: ESPAÑA AVANZA HACIA LA
DESCARBONIZACIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA CON INNOVACIÓN
FINANCIERA |
29 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En un momento
histórico para la agenda global, la descarbonización y la
eficiencia energética se sitúan en el epicentro de las políticas
y estrategias empresariales, marcando un punto de inflexión en la
lucha contra el cambio climático. España, alineada con los
avances significativos logrados en la COP28 y las directrices de la Unión
Europea, abraza estos objetivos con un enfoque proactivo, promoviendo legislaciones
y fondos destinados a catalizar inversiones tanto privadas como públicas
en el sector de la construcción.
|
| La Nueva Era
de la Construcción Sostenible. La reciente conferencia del clima
de la ONU (COP28) ha establecido metas ambiciosas para la transición
energética, comprometiendo a los países a alejarse definitivamente
de los combustibles fósiles. Europa y España no se quedan
atrás, con la adopción de la nueva Directiva (UE) 2023/1791
de Eficiencia Energética y el Real Decreto 36/2023 del Sistema de
Certificados de Ahorro Energético (CAEs) en España, marcando
un camino claro hacia un futuro más sostenible y eficiente. |
Copyright
© inmoley.com
|
| SEARCH
FUNDS: REVOLUCIÓN EN EL MERCADO DE CAPITAL PRIVADO PARA EL SECTOR
INMOBILIARIO Y DE CONSTRUCCIÓN EN ESPAÑA |
29 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía
práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En el dinámico
mundo del capital privado en España, una figura emergente ha comenzado
a destacar por su novedoso enfoque y atractivas rentabilidades: el search
fund. Este vehículo de inversión, impulsado por emprendedores
con visión, busca transformar empresas a través de la adquisición,
liderazgo y crecimiento estratégico, prometiendo revolucionar sectores
tan cruciales como el inmobiliario y de construcción.
|
| Orígenes
y Aceptación de los Search Funds. Originados en prestigiosas escuelas
de negocios como Harvard y Stanford hace cuatro décadas, los search
funds han encontrado en España un terreno fértil para su
desarrollo. Con más de 50 fondos establecidos desde 2011, España
se posiciona como un líder en el ámbito, solo superado por
potencias como Estados Unidos y Canadá. Este auge se sustenta en
la sólida base empresarial española, ideal para la inversión
de search funds, especialmente en el sector inmobiliario y de construcción. |
Copyright
© inmoley.com
|
| INNOVACIÓN
EN CONSTRUCCIÓN: EL AUGE DE LA PREFABRICACIÓN Y LOS MÉTODOS
MODERNOS DE CONSTRUCCIÓN (MMC) |
29 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La construcción
del viaducto Thame Valley para el proyecto de Alta Velocidad 2 (HS2) en
el Reino Unido, completamente basada en prefabricados, marca un hito en
la adopción de los Métodos Modernos de Construcción
(MMC) y abre un camino prometedor hacia la eficiencia, la reducción
de emisiones y la seguridad en proyectos de infraestructura a gran escala
en Europa.
|
| Este enfoque
modular no solo optimiza los tiempos de construcción y mejora la
calidad del producto final, sino que también presenta una oportunidad
significativa para la reducción de la huella de carbono en la industria
de la construcción. Uso de Prefabricados en la Construcción.
El viaducto Thame Valley, diseñado para elevar la línea ferroviaria
de alta velocidad a solo 3 metros sobre la llanura de inundación,
se construirá íntegramente mediante el uso de cuatro componentes
principales de hormigón prefabricado: 68 pilares, 72 vigas de cajón,
1.165 losas de cubierta y 720 parapetos. Esta metodología presenta
ventajas significativas sobre los métodos tradicionales, incluyendo
la mejora de la seguridad laboral, la eficiencia en el uso de recursos
y la calidad de los componentes, así como una notable reducción
del carbono incorporado. |
Copyright
© inmoley.com
|
| CONSTRUYENDO
EL FUTURO INDUSTRIAL: LA PIEDRA ANGULAR DEL CONTRATO DE OBRA PARA NAVES
INDUSTRIALES |
29 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Los polígonos
industriales, espacios estratégicamente diseñados para albergar
actividades de producción, almacenamiento y logística, juegan
un papel crucial en el tejido económico de cualquier región.
La construcción de naves industriales dentro de estos complejos
requiere una planificación y ejecución detallada, aspectos
que se definen y aseguran mediante el contrato de obra.
-
Importancia
del Contrato de Obra en Polígonos Industriales
|
| La construcción
de naves industriales es un proceso complejo que requiere una atención
meticulosa a los detalles técnicos, financieros y legales. Un contrato
de obra bien elaborado es esencial para garantizar el éxito del
proyecto, asegurando que se construya de acuerdo con las especificaciones
acordadas, dentro del presupuesto y en los plazos establecidos. |
Copyright
© inmoley.com
|
| IBEROAMÉRICA
EXPLORA LA TRIBUTACIÓN SOBRE LA RIQUEZA: ENTRE LA EQUIDAD Y EL CRECIMIENTO
ECONÓMICO |
28 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Los países
de Iberoamérica están abordando el desafiante panorama de
la tributación sobre la riqueza con estrategias diversas, buscando
equilibrar la equidad con el fomento del crecimiento económico.
|
| Mientras naciones
como Colombia, Uruguay y Argentina implementan impuestos sobre el patrimonio
total, y otras como Chile, México y Perú se centran en gravar
activos específicos, se intensifica el debate sobre la efectividad
y las implicaciones de estos tributos. El reciente paso de Brasil hacia
la imposición fiscal a los ultrarricos añade otra dimensión
a esta discusión en curso, destacando una tendencia regional hacia
la exploración de mecanismos de redistribución de la riqueza. |
Copyright
© inmoley.com
| LA
COSTA DEL SOL SE POSICIONA COMO DESTINO FAVORITO PARA LA INVERSIÓN
HOTELERA CON 560 MILLONES DE EUROS |
28 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Costa del
Sol se ha erigido como uno de los destinos más atractivos para la
inversión hotelera en España, atrayendo a inversores de todo
el mundo con una inyección de capital de 560 millones de euros en
la provincia de Málaga durante el último año.
|
| Este impresionante
flujo de inversión, que representa el 13.2% de la inversión
nacional en hoteles, ascendiendo a 4.248 millones de euros, consolida a
la Costa del Sol como un epicentro para los inversores del sector, muchos
de ellos internacionales, según un reciente informe sobre la inversión
hotelera en España por la firma inmobiliaria Colliers. Esta cifra
no solo sostiene el nivel de inversión del año previo sino
que también coloca a la Costa del Sol como el tercer destino más
codiciado para la inversión hotelera en la península ibérica,
solo superado por Madrid y Barcelona. Sin embargo, en el ámbito
insular, las Islas Canarias y Baleares lideran con inversiones que superan
los 1.1 mil millones y los 796 millones de euros respectivamente. |
Copyright
© inmoley.com
| REGULACIÓN
DEL CARBONO INCORPORADO: CLAVE PARA LA DESCARBONIZACIÓN DEL SECTOR
CONSTRUCCIÓN |
28 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La necesidad
de una regulación específica sobre el carbono incorporado
se presenta como una medida indispensable para acelerar la descarbonización
del entorno construido.
|
| El panorama
actual muestra un esfuerzo liderado por la industria, como el "Net Zero
Whole Life Carbon Roadmap for the Built Environment" del UK Green Building
Council (UKGBC), publicado en la COP26 en 2021. Sin embargo, los resultados
hasta la fecha indican que la reducción del carbono incorporado
—emisiones debidas al uso de materiales— ha sido solo de un 4%, muy por
debajo del 17% necesario para mantenerse en el camino hacia el net zero.
Este desafío subraya la lentitud en la descarbonización de
los materiales de construcción y la incapacidad del sector para
reducir significativamente la cantidad de materiales utilizados. A pesar
de que las industrias del cemento, acero y madera en el Reino Unido han
publicado hojas de ruta hacia el net zero para 2050, no se esperan cambios
importantes en las emisiones de sus productos en esta década. Las
predicciones indican que las emisiones de estos tres materiales solo disminuirán
entre un 20% y un 25% para 2030, lejos del objetivo de reducir a la mitad
sus emisiones para limitar el calentamiento global a 1.5°C por encima
de los niveles preindustriales para 2050. |
Copyright
© inmoley.com
| IMPULSO
A LA INVERSIÓN PRIVADA EN INFRAESTRUCTURAS ENERGÉTICAS: UNA
PRIORIDAD EUROPEA |
28 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La transición
energética hacia un modelo más sostenible y de bajo carbono
se ha convertido en una prioridad para Europa, subrayando la necesidad
de potenciar la inversión en infraestructuras energéticas
renovables.
|
| La demanda
del presidente de la Comisión Nacional de Infraestructuras Británicas
(NIC por sus siglas en inglés) al gobierno, instando a acelerar
el desarrollo de políticas que fomenten la inversión del
sector privado en infraestructura energética, resalta la urgencia
de esta tarea. En una carta dirigida a altos cargos gubernamentales, se
enfatizó la importancia de confirmar modelos de negocio para la
nueva capacidad de generación de energía baja en carbono,
específicamente la generación de hidrógeno y plantas
de gas con tecnología de captura y almacenamiento de carbono (CCS).
Además, se señaló la necesidad de esbozar las infraestructuras
físicas requeridas para atender a estas industrias, en el contexto
de la ambición del Reino Unido de transicionar su sistema energético
y alcanzar el net zero para 2050. |
Copyright
© inmoley.com
| OPTIMIZANDO
LA RIQUEZA INMOBILIARIA: CLAVES PARA UN CONTRATO DE GESTIÓN DEL
PATRIMONIO EFECTIVO |
28 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Contrato de
la gestión del patrimonio inmobiliario. Property Asset Management
|
| El contrato
de Gestión del Patrimonio Inmobiliario, también conocido
como Property Asset Management, es un acuerdo fundamental entre el propietario
de un conjunto de propiedades inmobiliarias y una empresa o profesional
especializado en la gestión y optimización de estos activos.
Este contrato establece los términos y condiciones bajo los cuales
se realizará la gestión del patrimonio, cubriendo aspectos
cruciales como la maximización de ingresos, la minimización
de costes, el mantenimiento de la propiedad, y la implementación
de estrategias de inversión a largo plazo. |
Copyright
© inmoley.com
| MAXIMIZANDO
EFICIENCIA OPERATIVA: LA IMPORTANCIA DEL CONTRATO DE FACILITY MANAGEMENT |
28 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Contrato de
Facility Management.
|
| El contrato
de Facility Management (FM) es un acuerdo entre una organización
y un proveedor de servicios especializado en la gestión integral
de las instalaciones o "facilities" de la empresa cliente. Este contrato
cubre un amplio rango de servicios destinados a asegurar el funcionamiento
óptimo del entorno físico de una organización, contribuyendo
así a mejorar su eficiencia, seguridad y bienestar para los ocupantes.
El objetivo principal del Facility Management es liberar a la empresa cliente
de las complejidades asociadas con la gestión de sus instalaciones,
permitiéndole centrarse en su core business. |
Copyright
© inmoley.com
| COLONIAL
IMPULSA LA TRANSFORMACIÓN URBANA CON LA VENTA DE MADNUM A PALATINO
RESIDENCIAL POR 130 MILLONES |
27 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En un movimiento
estratégico que destaca la dinámica actual del mercado inmobiliario
español, Colonial ha cerrado un acuerdo significativo con Palatino
Residencial, el nuevo vehículo inversor de Bankinter, para la venta
de su proyecto residencial Madnum, ubicado en Méndez Álvaro,
Madrid, por aproximadamente 130 millones de euros. Este acuerdo no solo
marca un hito en las operaciones de Colonial sino que también suma
a su ya impresionante cifra de 700 millones de euros en desinversiones
desde mediados de 2022.
|
| Madnum es
un desarrollo ambicioso que refleja el futuro de la construcción
urbana, combinando viviendas, oficinas, espacios comerciales y áreas
verdes en un solo complejo. Diseñado por el Estudio Lamela, el proyecto
se distingue por su compromiso con la sostenibilidad y la innovación,
destacando por un consumo energético casi nulo y la integración
de energías renovables, además de instalaciones avanzadas
para la medición de la calidad del aire. |
Copyright
© inmoley.com
| EL
IDB LIDERA LA TRANSFORMACIÓN HACIA UN DESARROLLO INCLUSIVO: UN MODELO
PARA LA FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS SOSTENIBLES |
27 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Banco Interamericano
de Desarrollo (IDB), fundado en 1959 e inspirado por el expresidente brasileño
Juscelino Kubitschek, se ha consolidado como la principal fuente de financiación
y conocimiento para el desarrollo en Iberoamérica. Bajo la dirección
de Ilan Goldfajn, el primer brasileño en liderar la institución,
el IDB ha asumido un papel crucial en la promoción de proyectos
que abarcan desde el desarrollo social y el emprendimiento hasta la integración
regional, la internet móvil, la infraestructura y la energía
renovable.
|
| El Rol del
IDB en el Desarrollo Sostenible. El IDB opera mediante un modelo que incluye
48 países miembros, divididos entre 26 miembros prestatarios en
Iberoamérica y 22 miembros no prestatarios de América del
Norte, Europa y Asia. Con un enfoque en la sostenibilidad, el crecimiento
económico y la erradicación de la pobreza, el banco ha establecido
una agenda de desarrollo alineada con las prioridades globales, como el
cambio climático, la inseguridad alimentaria, la desigualdad y la
pobreza. |
Copyright
© inmoley.com
| CLAVES
DE FINANCIACIÓN PARA GRANDES PROYECTOS: EL TREN DE ALTA VELOCIDAD
DE CALIFORNIA |
27 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Avances y Desafíos
en la Financiación y Construcción del Ferrocarril de Alta
Velocidad de California
|
| En el vasto
panorama de la construcción y el desarrollo de infraestructuras,
la financiación emerge como uno de los pilares fundamentales para
llevar a cabo proyectos de envergadura. Un ejemplo paradigmático
de esta realidad se encuentra en el ambicioso proyecto del Tren de Alta
Velocidad de California, que enfrenta desafíos significativos en
términos de financiación y construcción. Este escenario
subraya la importancia de una guía práctica y experta, como
la que ofrece inmoley.com, para navegar por las complejidades de la financiación
de infraestructuras. La iniciativa del Tren de Alta Velocidad de California
ilustra los retos y aprendizajes en la gestión de grandes proyectos.
Con un segmento inicial en construcción y planes para conectar las
principales ciudades del norte y sur de California, el proyecto ha tenido
que sortear dificultades para asegurar la financiación necesaria
para su realización. La asignación del gobierno de Estados
Unidos, dentro de un paquete de financiación más amplio para
proyectos ferroviarios, destaca la relevancia de acceder a fondos federales
y estatales, así como a programas específicos como el California
Cap-and-Trade Program para emisiones de carbono. |
Copyright
© inmoley.com
| CONTRATO
DE BRANDED RESIDENCES (RESIDENCIAS DE MARCA). JDS DEVELOPMENT GROUP Y MERCEDES-BENZ
UNEN FUERZAS PARA INNOVADOR PROYECTO DE CONDOMINIOS EN MIAMI |
27 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
JDS Development
Group ha anunciado su colaboración con Mercedes-Benz AG para el
lanzamiento de un emblemático proyecto de condominios en el vecindario
de Brickell, Miami. Este proyecto marca la primera incursión de
Mercedes-Benz en el mercado de condominios de Norteamérica, prometiendo
establecer nuevos estándares de lujo y diseño en el sector
inmobiliario de la región.
|
| Ubicado en
191 SW 12th St., el proyecto, bautizado como Mercedes-Benz Places, se erige
en una torre de uso mixto de 67 pisos que redefine el concepto de residencias
de marca. Con 791 unidades residenciales, el diseño de la torre
ha sido perfeccionado por el equipo de diseño de Mercedes-Benz en
colaboración con SHoP Architects, basándose en la filosofía
de "pureza sensual" que caracteriza al fabricante de automóviles
alemán. Esta visión se traduce en un diseño que armoniza
emoción e inteligencia, reflejando la estética de la Bauhaus
y estableciendo un nuevo hito arquitectónico en Miami. |
Copyright
© inmoley.com
| MAXIMIZANDO
EL ÉXITO EN LA CONSTRUCCIÓN: EL PODER DEL CONTRATO DE PROJECT
MANAGEMENT |
27 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El contrato
de Project Management (PM) en la construcción representa un acuerdo
fundamental entre el propietario del proyecto y la empresa encargada de
la gestión integral del mismo, abarcando desde la concepción
y diseño hasta la construcción y entrega final.
|
| Este contrato
establece las responsabilidades, roles, y obligaciones de la firma de gestión
de proyectos, también conocida como Dirección Integral de
Proyectos (DIP), garantizando que el proyecto se complete a tiempo, dentro
del presupuesto establecido, y conforme a los estándares de calidad
acordados. El contrato de Project Management en la construcción
es una herramienta esencial para garantizar el éxito de un proyecto.
Proporciona una base sólida para la planificación, ejecución,
y finalización efectivas del proyecto, asegurando que se entregue
a tiempo, dentro del presupuesto, y conforme a las expectativas de calidad.
Para los profesionales y empresas en el sector de la construcción,
comprender y aplicar los principios del Project Management es clave para
la gestión eficaz de proyectos complejos y la satisfacción
del cliente. |
Copyright
© inmoley.com
| DE
VALENCIA A GRENFELL: URGE REVISAR LA SEGURIDAD DE LAS FACHADAS VENTILADAS
EN LA EDIFICACIÓN |
26 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El trágico
incendio en el barrio de Campanar en Valencia, que ha cobrado la vida de
diez personas, ha puesto de relieve la urgencia de revisar y actualizar
las normativas de construcción y seguridad contra incendios en España.
Este evento, similar en naturaleza al desastre de la Torre de Grenfell
en Londres, ha sido exacerbado por el uso de materiales inflamables y diseños
constructivos que facilitan la rápida propagación de las
llamas, particularmente en edificios con fachadas ventiladas.
|
| Los expertos
coinciden en que la combinación de fuertes vientos y materiales
como el poliuretano, inicialmente señalado como el principal vector
de propagación, contribuyó significativamente al desastre.
Sin embargo, ha surgido controversia sobre la presencia de poliuretano
frente a la lana de roca, un material no combustible, en la documentación
oficial del edificio. A pesar de las incertidumbres, queda claro que el
diseño de fachada ventilada del edificio jugó un papel crucial
en la propagación del fuego, actuando como un efecto chimenea que
permitió al fuego ascender y descender con devastadora velocidad.
La respuesta a estos incidentes en el Reino Unido fue una revisión
profunda de las normativas relacionadas con los materiales de construcción
y el diseño de fachadas, incrementando las medidas de seguridad
para prevenir futuros desastres. En España, la necesidad de una
evaluación exhaustiva de edificios construidos bajo normativas anteriores
se hace evidente, junto con la posible actualización de la legislación
para garantizar la seguridad de los ocupantes. Para los profesionales del
sector, la guía práctica de inmoley.com sobre Project Monitoring
en la construcción ofrece una herramienta esencial para la due diligence
técnica y la auditoría de proyectos, asegurando que las construcciones
no solo cumplan con las normativas vigentes sino que también adopten
las mejores prácticas en seguridad contra incendios. |
Copyright
© inmoley.com
| JOINT
VENTURES INMOBILIARIAS: LA CLAVE PARA IMPULSAR EL SECTOR RESIDENCIAL EN
ESPAÑA |
26 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
España
se enfrenta a un reto significativo en el ámbito residencial: incrementar
de manera considerable la producción de viviendas en alquiler y
venta para satisfacer el creciente déficit habitacional y responder
a las demandas del mercado. Actualmente, la creación de hogares
ha aumentado drásticamente, superando con creces la oferta disponible
en el sector, lo que subraya la urgencia de abordar esta necesidad social.
|
| Desafíos
en la Producción de Vivienda. El sector inmobiliario español
se topa con varios obstáculos para aumentar el ritmo de producción
de viviendas, entre ellos, la escasez de suelo apto para la construcción,
la capacidad de gestión de las compañías, la obtención
de financiación bancaria adecuada y, fundamentalmente, la disponibilidad
de capital. La industria requiere una inversión masiva, con necesidades
estimadas en 6.000 millones de euros en 'equity' y al menos 14.000 millones
de euros en financiación bancaria para desarrollar 100.000 viviendas. |
Copyright
© inmoley.com
| MERLIN
PROPERTIES IMPULSA SU EXPANSIÓN EN EL MERCADO DE CENTROS DE DATOS |
23 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Merlin Properties,
una de las principales inmobiliarias patrimonialistas en España,
está marcando un hito en su estrategia de crecimiento con la ampliación
de su presencia en el sector de centros de datos.
|
| Esta expansión
se caracteriza por una inversión proyectada de 376 millones de euros
hasta 2025, enfocándose en el desarrollo de infraestructuras de
última generación en localizaciones clave como Madrid, Barcelona,
Álava y, próximamente, Lisboa. Este movimiento estratégico
no solo subraya la importancia de los centros de datos en la era digital
sino también destaca la visión de Merlin Properties de capitalizar
sobre la creciente demanda de servicios de datos y almacenamiento. |
Copyright
© inmoley.com
| REFLEXIONES
SOBRE EL TRÁGICO INCENDIO EN VALENCIA: LA IMPORTANCIA DE MATERIALES
SEGUROS EN LA CONSTRUCCIÓN |
23 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El reciente
incendio en Valencia, que devastó dos bloques de viviendas ha puesto
de manifiesto la vulnerabilidad de ciertos materiales de construcción
ante el fuego.
|
| El incendio
de Valencia, comparado por muchos con el desastre de la torre Grenfell
en Londres, recalca la importancia de una regulación más
estricta en cuanto a los materiales de construcción utilizados en
las fachadas de los edificios. La normativa actual, que ya establece requisitos
de seguridad en función de la altura y el uso de los edificios,
debe ser revisada y actualizada para reflejar las lecciones aprendidas
de estos incidentes. Específicamente, se debería exigir el
uso de materiales no combustibles o de baja propagación del fuego
en todas las fachadas, independientemente de la altura del edificio. Además,
la tragedia subraya la necesidad de una inspección y un control
de calidad más rigurosos durante la construcción y rehabilitación
de edificios. La implementación de barreras y franjas cortafuegos
en fachadas ventiladas podría ser una medida efectiva para limitar
la propagación del fuego en futuros incidentes. |
Copyright
© inmoley.com
| LAS
SOCIMI EN ESPAÑA: UN ESPEJO DEL INTERÉS INTERNACIONAL Y LA
EVOLUCIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO |
23 de febrero de 2024 |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía
práctica inmoley.com
de
SOCIMI.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En el dinámico
mercado inmobiliario español, las Sociedades Anónimas Cotizadas
de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI) se han consolidado
como una figura clave, atrayendo un notable interés de inversores
extranjeros, que representan el 41% de su promoción.
|
| Este dato
emerge de un detallado informe de Abbaco Markets, que ofrece una "Radiografía
de las socimi en España", revelando tendencias, desafíos
y oportunidades para estos vehículos de inversión en el real
estate. Un Panorama de Inversión Renovado. A medida que España
se encamina hacia un entorno de relajación de tipos de interés
y con un gobierno ya constituido, se anticipa un escenario positivo para
la inversión en bienes raíces en 2024 y 2025. Sin embargo,
el informe señala una ralentización en el número de
socimi incorporadas a cotizar desde 2022, identificando la situación
macroeconómica adversa y la incertidumbre política como factores
clave detrás de esta tendencia. |
Copyright
© inmoley.com
| FLIPPING
INMOBILIARIO: ESTRATEGIAS DE INVERSIÓN EN CASAS Y EDIFICIOS |
23 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Eres
un profesional del sector inmobiliario buscando maximizar tus inversiones?
¿Quieres descubrir el arte de transformar propiedades con estrategias
inteligentes y prácticas? "FLIPPING INMOBILIARIO: ESTRATEGIAS DE
INVERSIÓN EN CASAS Y EDIFICIOS" es tu herramienta imprescindible.
|
| Sumérgete
en la extensa colección de casos prácticos que te guiarán
a través de cada etapa del proceso de flipping, desde la identificación
y elección del inmueble, pasando por la renovación y obras,
hasta la venta final. Esta guía no solo simplifica la comprensión
de temas complejos sino que te equipa con conocimientos aplicables de inmediato.
Aprenderás
a:
-
Analizar y elegir
propiedades con potencial de alto retorno.
-
Realizar estudios
financieros y estratégicos detallados.
-
Navegar por los
aspectos legales y regulatorios, así como las finanzas y fiscalidad.
-
Implementar técnicas
efectivas de marketing y venta.
-
Evitar los errores
típicos y reconocer las tendencias futuras y la sostenibilidad en
el flipping inmobiliario.
-
Desde la especialización
en viviendas y edificios hasta la financiación de tus proyectos,
esta guía abarca todo lo necesario para triunfar en el dinámico
mundo del flipping inmobiliario. Además, con el enfoque en la sostenibilidad
y las estrategias de inversión de vanguardia, estarás preparado
para enfrentar los desafíos futuros del mercado.
"FLIPPING INMOBILIARIO"
no es solo una guía práctica; es tu pasaporte al éxito
en el sector inmobiliario. Comienza a transformar tu enfoque de inversión,
un inmueble a la vez.¡Invierte en tu futuro profesional ahora!
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción. PARTE PRIMERA Introducción
al Flipping inmobiliario: estrategias de inversión en casas y edificios
Capítulo 1: Introducción al Flipping Inmobiliario Capítulo
2: Identificación y Elección del Inmueble Capítulo
3: Estudio Financiero y Estratégico Capítulo 4: Compra del
Inmueble Capítulo 5: Diseño y Planificación Capítulo
6: Renovación y Obras Capítulo 7: Marketing y Venta Capítulo
8: Flipping House: Especialización en Viviendas Capítulo
9: Flipping Buildings: Especialización en Edificios Capítulo
10: Aspectos Legales y Regulatorios Capítulo 11: Finanzas y Fiscalidad
Capítulo 12: Tendencias Futuras y Sostenibilidad PARTE SEGUNDA El
Flipping inmobiliario Capítulo 13: El Flipping inmobiliario Capítulo
14: El proceso completo para hacer un buen House Flipping Capítulo
15: El Flopping Inmobiliario: Técnicas y Procesos Detallados. Capítulo
16: Errores típicos al hacer House Flipping Capítulo 17:
Consideraciones para el Éxito en el House Flipping Capítulo
18: Financiación de la Compra para Rehabilitar y Vender Propiedades
Capítulo 19: ¿Cómo Encontrar Propiedades para Rehabilitar
y Vender? Capítulo 20: Riesgos en la Inversión de Propiedades
para Rehabilitar y Vender Capítulo 21: La figura del "flipper" o
inversor inmobiliario Capítulo 22: Flipping Inmobiliario vs. Especulación
Inmobiliaria PARTE TERCERA Contratos del Flipping inmobiliario Capítulo
23: Contratos del Flipping inmobiliario PARTE CUARTA Casos prácticos
del Flipping inmobiliario Capítulo 24: Casos prácticos del
Flipping inmobiliario |
EBOOK relacionado.
Copyright
© inmoley.com
| DOMINANDO
EL ARTE DEL FLIPPING INMOBILIARIO: ESTRATEGIAS CLAVE PARA EL ÉXITO
EN LA INVERSIÓN DE PROPIEDADES |
23 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El "flipping"
inmobiliario, una estrategia de inversión que consiste en comprar
propiedades con el objetivo de renovarlas y venderlas rápidamente
para obtener un beneficio, se ha consolidado como una de las tácticas
más atractivas y lucrativas en el mercado inmobiliario. Este enfoque
no solo requiere un buen ojo para identificar oportunidades de inversión
potencialmente rentables, sino también un conocimiento profundo
de las tendencias del mercado, habilidades de negociación, y una
comprensión clara de los costes de renovación y los plazos
de ejecución.
|
| Identificación
de Oportunidades. El primer paso crítico en el flipping inmobiliario
es la identificación de propiedades que se venden por debajo de
su valor potencial de mercado, usualmente debido a que requieren renovaciones
o están en áreas en proceso de revalorización. Los
inversores exitosos en flipping suelen tener una red de contactos que les
permiten encontrar estas oportunidades antes que el mercado en general,
incluyendo agentes inmobiliarios, subastas de propiedades y ventas directas
por propietarios en situaciones apremiantes. |
Copyright
© inmoley.com
| NUEVA
HERRAMIENTA DE CONTROL DE COSTES Y CARBONO REVOLUCIONA LA GESTIÓN
PRESUPUESTARIA EN LA CONSTRUCCIÓN |
22 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La sostenibilidad
y la eficiencia económica son dos pilares fundamentales en la construcción
moderna. En este contexto, el Building Cost Information Service (BCIS)
ha dado un paso adelante con la introducción de su nueva Base de
Datos de Costes y Carbono de Materiales, un recurso pionero diseñado
para transformar la gestión de costes y el impacto ambiental en
el sector de la construcción.
|
| Este innovador
sistema promete ser una herramienta indispensable para cumplir con el estándar
de evaluación de carbono a lo largo de la vida útil establecido
por RICS, reforzando la guía práctica inmoley.com sobre control
de costes en la construcción. Una Herramienta Esencial para la Industria:
Con más de 9.200 materiales de construcción, ingeniería
civil e ingeniería especializada listados, la base de datos no solo
ofrece precios promedio de comerciantes en el Reino Unido, sino que también
proporciona una visión detallada sobre el impacto de la inflación,
tanto retrospectiva como proyectada, en el coste de estos materiales. A
esto se suma la inclusión de credenciales de carbono para materiales
representativos, allanando el camino hacia la construcción sostenible. |
Copyright
© inmoley.com
| CRISIS
INMOBILIARIA EN ALEMANIA: ENTRE IMPUESTOS ELEVADOS Y ESCASEZ DE VIVIENDAS |
22 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El sector inmobiliario
alemán atraviesa una de sus fases más críticas, enfrentando
un pronunciado declive en la construcción de nuevas viviendas. Este
fenómeno no solo representa un desafío para los promotores
inmobiliarios sino también para la economía nacional, en
un contexto donde la demanda de viviendas supera ampliamente la oferta.
|
| La reciente
presentación del informe de primavera del Consejo de Expertos Inmobiliarios
de Alemania ha puesto de manifiesto la profundidad de esta crisis, señalando
factores críticos como los elevados impuestos estatales y las insuficientes
ofertas de financiación como algunos de los principales obstáculos
para el sector. Según estimaciones, Alemania enfrenta actualmente
una falta de 600.000 apartamentos, cifra que se espera ascienda a 830.000
para el año 2027. Esta situación se ve agravada por la proyección
del Instituto Ifo, que anticipa una reducción anual del 35% en la
construcción de nuevos apartamentos hasta 2026, en comparación
con el año anterior. La meta gubernamental de edificar 400.000 apartamentos
al año parece, bajo estas circunstancias, una quimera. |
Copyright
© inmoley.com
| REVOLUCIÓN
EN LA CONSTRUCCIÓN: INTELIGENCIA ARTIFICIAL Y SU IMPACTO EN EL EMPLEO
DEL SECTOR INMOBILIARIO |
21 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Inteligencia
Artificial en la Construcción: Transformación, Desafíos
y Oportunidades Laborales
|
| La introducción
de la inteligencia artificial (IA) en el sector inmobiliario está
marcando el comienzo de una era transformadora, que promete cambiar radicalmente
tanto la naturaleza del trabajo como los perfiles laborales requeridos.
A medida que las compañías constructoras y de gestión
inmobiliaria comienzan a implementar herramientas de IA, surge un debate
sobre cómo esta tecnología afectará al empleo dentro
del sector. La IA está demostrando su capacidad para automatizar
tareas complejas, desde la redacción de contratos hasta la planificación
y el diseño de proyectos. La automatización de tareas, que
anteriormente requerían intervención humana, sugiere una
potencial reducción de ciertos empleos tradicionales. Los roles
como los capataces o encargados, fundamentales para la gestión eficiente
de las promociones, podrían verse afectados por la jubilación
de profesionales sin un relevo claro ante la avanzada edad de este colectivo. |
Copyright
© inmoley.com
| CENTROS
DE DATOS. PROMOCIÓN INMOBILIARIA Y CONSTRUCCIÓN |
21 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¡Descubre
la guía definitiva para el futuro de la infraestructura tecnológica
con "CENTROS DE DATOS. PROMOCIÓN INMOBILIARIA Y CONSTRUCCIÓN"!
Esta guía imprescindible te sumerge en el apasionante mundo de los
centros de datos, desde la planificación inmobiliaria hasta la construcción
sostenible.
|
| Aprenderás
a través de una extensa colección de casos prácticos
que hacen sencillo el dominio de cada tema. Desde la introducción
a los centros de datos, estrategias inmobiliarias específicas, diseño
arquitectónico innovador, hasta la integración de soluciones
de energía renovable y la adopción de modelos de negocio
financieramente viables. Cada capítulo despliega un tesoro de conocimientos
técnicos y prácticos, asegurando que estés al día
con las últimas tendencias y mejores prácticas en el sector.
Lo que descubrirás:
-
Fundamentos y
estrategias inmobiliarias: Conviértete en experto en planificación
y desarrollo de centros de datos.
-
Diseño,
construcción y sostenibilidad: Aprende sobre la arquitectura, construcción
y cómo los centros de datos pueden ser más verdes.
-
Tecnología
y digitalización: Descubre la importancia de la tecnología
en la operación y mantenimiento de estas instalaciones.
-
Inversión
y modelos de negocio: Entiende cómo financiar proyectos de centros
de datos y explorar modelos de negocio exitosos.
-
Casos prácticos:
Estudia ejemplos reales que ilustran las mejores prácticas en la
promoción inmobiliaria y construcción de centros de datos.
Da el primer paso
hacia el futuro de la infraestructura tecnológica. ¡No dejes
pasar la oportunidad de estar a la vanguardia del sector de centros de
datos!
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PARTE PRIMERA Introducción
a los Centros de Datos. Promoción inmobiliaria y construcción
Capítulo 1: Introducción a los Centros de Datos Capítulo
2: Planificación y Estrategia Inmobiliaria para Centros de Datos
Capítulo 3: Diseño y Arquitectura de Centros de Datos Capítulo
4: Construcción y Desarrollo Capítulo 5: Infraestructura
Técnica de los Centros de Datos Capítulo 6: Sostenibilidad
y Medio Ambiente en la Construcción de Centros de Datos Capítulo
7: Tecnología y Digitalización de Centros de Datos. Capítulo
8: Financiación y Modelos de Negocio de los Centros de Datos. Capítulo
9: Operación y Mantenimiento de Centros de Datos Capítulo
10: Seguridad y Cumplimiento Normativo en los Centros de Datos Capítulo
11: Casos de Estudio y Mejores Prácticas Capítulo 12: Futuro
de los Centros de Datos y Tendencias Emergentes PARTE SEGUNDA Aspectos
técnicos de la promoción y construcción de Centros
de Datos Capítulo 13. Aspectos técnicos de la promoción
y construcción de Centros de Datos Capítulo 14. Introducción
al Concepto de Centros de Datos Prefabricados y Modulares Capítulo
15. Introducción a los Centros de Datos de Alta Temperatura Capítulo
16. Riesgos técnicos asociados con los Centros de Datos de Alta
Temperatura Capítulo 17. Data Centers como Consumidores: Integración
con Generaciones de Energía Renovable Capítulo 18. Normativa
para Centros de Datos PARTE TERCERA Inversión inmobiliaria en Centros
de Datos Capítulo 19. Inversión inmobiliaria en Centros de
Datos Capítulo 20. Empresas Inmobiliarias de Centros de Datos. PARTE
CUARTA El contrato de construcción de un Centro de Datos Capítulo
21. El contrato de construcción de un Centro de Datos. PARTE QUINTA
Casos prácticos de los Centros de Datos. Promoción inmobiliaria
y construcción Capítulo 22. Casos prácticos de los
Centros de Datos. Promoción inmobiliaria y construcción |
EBOOK relacionado.
| CONSTRUYENDO
EL FUTURO DIGITAL: LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA SE SUMA A LA REVOLUCIÓN
DE LOS CENTROS DE DATOS |
21 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La intersección
entre la promoción inmobiliaria y la construcción de centros
de datos se está consolidando como uno de los nichos de mercado
más dinámicos y prometedores del sector inmobiliario moderno.
|
| A medida que
la digitalización se convierte en una prioridad para empresas de
todos los sectores, la demanda por infraestructuras tecnológicamente
avanzadas, capaces de soportar enormes volúmenes de datos y operaciones
críticas en línea, está en pleno auge. Esto ha llevado
a los promotores inmobiliarios a mirar hacia los centros de datos como
una oportunidad de inversión estratégica, que no solo promete
retornos atractivos sino que también juega un papel crucial en la
infraestructura tecnológica global. |
| FORTALECIENDO
LA INFRAESTRUCTURA GLOBAL: LA PROTECCIÓN DE CABLES SUBMARINOS, CLAVE
PARA LA SEGURIDAD DE CENTROS DE DATOS |
21 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La revolución
digital ha transformado la infraestructura global, convirtiendo a los cables
submarinos en arterias vitales para el flujo de información y energía
entre continentes.
|
| Estos cables,
fundamentales para el funcionamiento de los centros de datos a nivel mundial,
enfrentan ahora una amenaza creciente: el riesgo de sabotaje. Un reciente
informe del think tank Policy Exchange insta al gobierno británico
a revisar y reforzar las medidas de defensa de estos activos críticos,
subrayando la urgencia de una acción coordinada para proteger nuestra
infraestructura digital. Los cables submarinos, responsables de casi la
totalidad de las comunicaciones digitales y parte esencial de la transición
hacia energías limpias, se han convertido en objetivos valiosos
en un mundo donde las tensiones geopolíticas están en aumento.
El informe "From Space to Seabed: Protecting the UK’s undersea cables from
hostile actors" resalta la necesidad de una evaluación urgente de
las defensas subacuáticas del Reino Unido y la implementación
de medidas adicionales para reforzar su resiliencia. |
| INDUSTRIALIZACIÓN
CONSTRUCTIVA: LA CLAVE PARA SUPERAR LOS DESAFÍOS DE MANO DE OBRA
Y FINANCIACIÓN EN ESPAÑA |
20 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En el contexto
actual del sector de la construcción en España, dos desafíos
sobresalen por su impacto y relevancia: la escasez de mano de obra cualificada
y las limitaciones en la producción.
|
| La solución
a estos problemas, según expertos del sector, radica en la industrialización
de los procesos constructivos. Este enfoque no solo promete aumentar la
eficiencia y la productividad sino también abordar la inminente
jubilación de profesionales clave como capataces y encargados, quienes
juegan un papel esencial en la gestión eficiente de las promociones.
Sin embargo, la transición hacia un modelo de construcción
industrializada enfrenta obstáculos significativos, entre ellos,
la barrera de la financiación. Las normativas actuales, incluida
la ley hipotecaria en combinación con las normas ECO, presentan
restricciones que impiden el pago de certificaciones sobre ejecuciones
de obra que no estén físicamente implementadas en el sitio.
Esta situación contrasta con otros sectores, como el de la aviación,
donde la financiación de procesos de industrialización es
una práctica común y aceptada. |
| INTELIGENCIA
ARTIFICIAL EN INMOBILIARIA: ENTRE LA EXTINCIÓN DE EMPLEOS TRADICIONALES
Y LA INCERTIDUMBRE DE LA CREACIÓN DE NUEVOS PUESTOS |
20 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La incursión
de la inteligencia artificial (IA) en el sector inmobiliario no es solo
una mera evolución tecnológica; es una verdadera revolución
que está redefiniendo las reglas del juego.
|
| La IA, con
su capacidad para aprender, adaptarse y ejecutar tareas de manera autónoma,
plantea un escenario en el que muchos empleos tradicionales corren el riesgo
de desaparecer, mientras que la creación de nuevos roles específicos
para gestionar y supervisar estas tecnologías aún se encuentra
en una nebulosa de incertidumbre.La transformación que la IA promete
llevar a cabo en el sector inmobiliario es integral y profunda. Ejemplos
recientes, como el impacto del teletrabajo en la demanda y valor de las
oficinas, solo preludian los cambios radicales que están por venir.
Con la implementación de la IA, roles como los agentes inmobiliarios
tradicionales, tasadores y aquellos involucrados en la gestión manual
de propiedades pueden ver sus funciones automatizadas, reduciendo drásticamente
la necesidad de intervención humana. |
| CONSTRUCCIÓN
DE PRECISIÓN SUBMARINA: EL FUTURO DEL CONTRATO EPC EN LA INGENIERÍA
DE TÚNELES DEL FEHMARNBELT |
20 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La ingeniería
de túneles está alcanzando nuevos horizontes con el desarrollo
del Túnel de Fehmarnbelt, una proeza que promete revolucionar el
sector con su enfoque de construcción de precisión milimétrica
bajo el mar.
-
Ver vídeo
|
| Este proyecto,
que conectará Dinamarca y Alemania mediante el túnel sumergido
más largo del mundo, destaca por la implementación de técnicas
avanzadas y la precisión sin precedentes en la colocación
de sus elementos constructivos en el lecho marino. Con una longitud de
18 km, el Túnel de Fehmarnbelt se compone de 89 elementos de hormigón
prefabricado. Estos elementos, 79 de los cuales son estándar con
dimensiones de 217 m de largo y 42 m de ancho, y un peso de 73.000 toneladas,
serán ensamblados con una precisión milimétrica. Los
10 elementos especiales, distribuidos a lo largo del túnel, miden
39 m de largo por 47 m de ancho y pesan 21.000 toneladas, diseñados
para cumplir funciones específicas dentro de la estructura. |
| INTERCONEXIÓN
LEGISLATIVA Y URBANÍSTICA: REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID
Y SU IMPACTO EN CASTILLA-LA MANCHA Y CASTILLA Y LEÓN |
19 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Gran Madrid:
Un Horizonte de Cooperación y Desarrollo Urbano Sostenible. Contextualizar
la importancia del crecimiento urbano de Madrid y su influencia en las
regiones limítrofes.
-
La reforma
de la Ley del suelo de Madrid podría repercutir en las áreas
colindantes, especialmente en Toledo, debido a la expansión urbanística.
|
| Para abordar
el desafío del crecimiento urbanístico de Madrid y su impacto
en las comunidades autónomas colindantes, Castilla-La Mancha y Castilla
y León, se propone una estrategia integrada basada en la cooperación
y la planificación suprarregional. Inspirándose en modelos
internacionales como el Gran París, se sugiere adoptar un enfoque
de desarrollo metropolitano que incluya acuerdos intercomunales, planificación
de infraestructuras y transporte integrado, y gestión sostenible
del suelo. Este enfoque promueve la creación de zonas de transición
y el desarrollo equilibrado entre áreas urbanas y rurales, asegurando
que el crecimiento de la capital contribuya positivamente a las regiones
vecinas. La clave del éxito reside en la colaboración entre
las diferentes administraciones territoriales para implementar políticas
que prioricen la calidad de vida, la sostenibilidad y la integración
territorial, estableciendo así un marco para el "Gran Madrid", un
proyecto de futuro que beneficie a todas las comunidades involucradas. |
| INMOBILIARIO
COMO SERVICIO. Real Estate-as-a-Service (REaaS) |
19 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¡Descubre
cómo el Real Estate-as-a-Service (REaaS) puede transformar el sector
inmobiliario! En nuestra guía práctica del Inmobiliario como
Servicio, aprenderás todo lo necesario para implementar este innovador
modelo de negocio en tu empresa.
|
| La guía
práctica "Inmobiliario como Servicio. Real Estate-as-a-Service (REaaS)"
es una herramienta para la comprensión y aplicación del enfoque
de "Inmobiliario como Servicio" (REaaS). Explora los conceptos clave y
las estrategias para implementar una solución de REaaS, incluyendo
la digitalización y la personalización de los servicios inmobiliarios.
Se discuten los desafíos y oportunidades de la industria inmobiliaria
en un entorno en constante evolución y se presentan casos de éxito
y ejemplos prácticos. Es un recurso valioso para inversores inmobiliarios,
gerentes de proyectos, expertos en tecnología y cualquier persona
interesada en comprender cómo el REaaS puede transformar la industria
inmobiliaria.
En el primer
capítulo, te introducimos al mundo del REaaS y su importancia en
la actualidad. En el segundo capítulo, te explicamos en detalle
el concepto de inmobiliario como servicio y cómo funciona.
En los capítulos
3 y 4, te presentamos dos ejemplos concretos de aplicación del REaaS
en el Coworking y el Coliving, respectivamente.
En el capítulo
5, te mostramos cómo el REaaS puede convertirte en un proveedor
de servicios para el sector inmobiliario comercial, y en el capítulo
6, te enseñamos cómo aplicar este modelo en patrimonios inmobiliarios.
En el capítulo
8, abordamos el régimen contractual del REaaS, para que puedas establecer
acuerdos justos y beneficiosos para ambas partes. Y finalmente, en el capítulo
9, te enseñamos cómo hacer marketing efectivo del REaaS para
que tu empresa alcance el éxito.
El capítulo
10 cuenta con 27 casos prácticos completos.
¡No pierdas
la oportunidad de revolucionar tu empresa con el Real Estate-as-a-Service!
¿QUÉ
APRENDERÁ? Capítulo 1. Introducción al inmobiliario
como servicio. Real Estate-as-a-Service (REaaS) Capítulo 2. Concepto
de inmobiliario como servicio Real Estate as a Service (REaaS). Capítulo
3. Real Estate-as-a-Service (REaaS) en el Coworking. Capítulo 4.
Real Estate-as-a-Service (REaaS) en el Coliving. Capítulo 5. El
nuevo modelo de negocio para el sector inmobiliario comercial: proveedor
de servicios. Capítulo 6. La aplicación del de real estate
as a service (REaaS) en los patrimonios inmobiliarios. Capítulo
8. El régimen contractual del Real estate as a service (REaaS) Capítulo
9. El marketing del Real Estate-as-a-Service (REaaS). Caso Práctico
10: "INMOBILIARIO COMO SERVICIO. Real Estate-as-a-Service (REaaS)" "REaaS
PARA LA INNOVACIÓN EN HOSPITALIDAD" |
| REINVENTANDO
EL ESPACIO: EL AUGE DEL INMOBILIARIO COMO SERVICIO (REAAS) |
19 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
es el Inmobiliario como Servicio (REaaS)?
|
| La industria
inmobiliaria está experimentando una transformación radical
con la emergencia del concepto de Inmobiliario como Servicio (Real Estate-as-a-Service,
REaaS), una innovación disruptiva que promete cambiar la manera
en que interactuamos con los espacios de vida y trabajo. REaaS se centra
en la flexibilidad, la tecnología y la personalización para
satisfacer las necesidades cambiantes de los usuarios finales, ofreciendo
soluciones de espacio que van más allá de la mera propiedad
o alquiler tradicionales. Este enfoque orientado al servicio destaca la
importancia de la experiencia del usuario, adaptabilidad y la sostenibilidad,
marcando el inicio de una nueva era en el sector inmobiliario. |
| INNOVACIÓN
EN LA CONSTRUCCIÓN: LA TECNOLOGÍA DE RAYOS CÓSMICOS
REVELA LA INTEGRIDAD ESTRUCTURAL DE LAS INFRAESTRUCTURAS |
16 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Una revolucionaria
tecnología desarrollada por la compañía GScan está
utilizando rayos cósmicos naturales para detallar la integridad
estructural y la composición química de activos de infraestructura,
marcando un avance significativo en el campo de la monitorización
de proyectos y la due diligence técnica en la construcción.
|
| Esta tecnología
innovadora emplea muones, partículas elementales que son un subproducto
de los rayos cósmicos que impactan continuamente la atmósfera
terrestre. Los muones pueden penetrar decenas de metros dentro de las estructuras,
revelando detalles ocultos y proporcionando información crucial
sobre la integridad y composición de los materiales. Actualmente,
GScan está llevando a cabo pruebas de esta tecnología en
la red de carreteras del Reino Unido. Cerca de 10.000 muones por metro
cuadrado atraviesan a las personas, edificios y estructuras cada minuto,
alterando su dirección y velocidad según la composición
química de los objetos que encuentran. Los escáneres de GScan
detectan cambios en el flujo de muones, conocidos como flujo muónico,
y luego utilizan inteligencia artificial (IA) para analizar esta información,
creando modelos 3D de la estructura con una precisión de hasta 10mm.
Según GScan, es la única tecnología capaz de escanear
hormigón a profundidades mayores de 1 metro. |
| FINANCIACIÓN
DE LA CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA |
15 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Descubre la
clave para financiar exitosamente tu próximo proyecto de construcción
industrializada con nuestra guía práctica. "FINANCIACIÓN
DE LA CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA" es la herramienta definitiva
para profesionales del sector que buscan profundizar en las estrategias
de financiación específicas para proyectos modulares y prefabricados.
|
Este compendio
esencial te guiará a través de:
-
Fundamentos de
la construcción industrializada y su financiación.
-
El papel crítico
de las entidades financieras y el análisis exhaustivo de riesgos
y garantías.
-
Técnicas
avanzadas de gestión financiera adaptadas a las peculiaridades de
estos proyectos.
-
Inspiradores casos
de estudio internacionales y la importancia del desarrollo sostenible y
la financiación verde.
-
Últimas
tendencias en tecnología e innovación financiera, junto con
un detallado examen de los aspectos legales y contractuales.
Lo que distingue
a nuestra guía son los extensos casos prácticos que no solo
simplifican la comprensión de complejos temas financieros sino que
también ofrecen soluciones reales y aplicables. Conviértete
en un experto en la financiación de la construcción industrializada
y prepárate para enfrentar los desafíos y aprovechar las
oportunidades que este innovador sector ofrece.
Ya sea que
te enfrentes a desafíos de financiación, busques optimizar
la gestión de riesgos o quieras explorar avanzadas oportunidades
de financiación verde, este manual es tu recurso indispensable.
Da el primer paso hacia el éxito financiero de tus proyectos de
construcción industrializada.
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PARTE PRIMERA Introducción
a la Financiación de la Construcción Industrializada. Capítulo
1: Introducción a la Construcción Industrializada Capítulo
2: Fundamentos de la Financiación de Proyectos Capítulo 3:
Especificidades de la Financiación en la Construcción Industrializada
Capítulo 4: Rol de las Entidades Financieras en la financiación
de proyectos de construcción industrializada Capítulo 5:
Análisis de Riesgos y Garantías Capítulo 6: Gestión
Financiera de Proyectos Industrializados Capítulo 7: Casos de Estudio
Internacionales de construcción industrializada Capítulo
8: Desarrollo Sostenible y Financiación Verde Capítulo 9:
Tecnología e Innovación en la Financiación Capítulo
10: Aspectos Legales y Contractuales de la Construcción Industrializada
Capítulo 11: El Futuro de la Construcción Industrializada
y su Financiación Capítulo 12: Herramientas y Recursos para
Profesionales de la construcción industrializada PARTE SEGUNDA Financiación
en la Construcción Industrializada Capítulo 13: Desafíos
de la Financiación en la Construcción Industrializada Capítulo
14: Avances y Oportunidades en la Financiación de la Construcción
Industrializada Capítulo 15: La Financiación en la Construcción
Industrializada: Desafíos y Soluciones Capítulo 16: La transferencia
de título y la adquisición de derechos sobre los bienes en
la construcción industrializada PARTE TERCERA Análisis de
los riesgos de la financiación de la construcción industrializada.
Capítulo 17: Financiación en la Construcción Industrializada
Capítulo 18. Evaluación del Riesgo de Inversión en
la Construcción Industrializada PARTE CUARTA Financiación
de proyectos de construcción modular y prefabricada Capítulo
19: Fundamentos de Financiación de proyectos de construcción
modular y prefabricada PARTE QUINTA Contrato de financiación de
construcción industrializada Capítulo 20: Contrato de financiación
de construcción industrializada PARTE SEXTA Casos prácticos
de financiación de construcción industrializada |
EBOOK relacionado.
| FINANCIACIÓN
EN LA ERA DE LA CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA |
16 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La construcción
industrializada está marcando el comienzo de una nueva era en el
sector inmobiliario, prometiendo revolucionar no solo los métodos
de construcción sino también los paradigmas de financiación
tradicionales.
|
| A diferencia
de la construcción convencional, donde la financiación se
asegura contra las certificaciones de obra y el valor invertido en el suelo,
la construcción industrializada presenta un desafío único:
financiar la producción de componentes fuera del sitio de construcción.
Este cambio exige una evolución en la manera en que las entidades
financieras abordan el préstamo para proyectos de construcción,
abriendo la puerta a nuevas oportunidades y enfoques de financiación. |
| REINVENCIÓN
DE LOS CENTROS COMERCIALES EN EUROPA: EL FUTURO DEL RETAIL |
15 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Transformación
y Resiliencia en los Centros Comerciales Europeos: Navegando el Cambio
hacia un Futuro Sostenible y Digitalizado
-
El año
2023 ha marcado un punto de inflexión para los centros comerciales
en Europa, enfrentando desafíos económicos, pero evitando
la recesión. La adaptación a las nuevas tendencias de consumo
y la integración de experiencias en persona se perfilan como claves
para la recuperación.
|
| La apuesta
por sectores como la moda, la alimentación y el ocio destaca, mostrando
un crecimiento significativo en la adquisición de espacios comerciales.
Los retailers de lujo y premium también han incrementado su presencia,
especialmente en calles principales de ciudades clave. Destaca una preferencia
por unidades más pequeñas, reflejando una tendencia hacia
formatos de tiendas más íntimos y personalizados. La digitalización
y la sostenibilidad emergen como factores críticos, con marcas de
vehículos eléctricos invirtiendo en espacios de experiencia
y una demanda creciente por autenticidad y compromiso comunitario por parte
de los retailers. Este contexto resalta la importancia de una gestión
estratégica y flexible de los centros comerciales, orientada hacia
la innovación y la experiencia del consumidor. Para una gestión
exitosa de centros comerciales en este nuevo entorno, se recomienda la
guía práctica de inmoley.com, que ofrece estrategias actualizadas
y enfocadas en adaptabilidad, tecnología y sostenibilidad. |
| SKANSKA
USA INNOVA EN LA CONSTRUCCIÓN CON SIDEKICK, SU CHATBOT DE INTELIGENCIA
ARTIFICIAL |
15 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En un movimiento
pionero dentro del sector de la construcción, Skanska USA ha presentado
Skanska Sidekick, un chatbot propio que incorpora inteligencia artificial
(IA) con el objetivo de revolucionar la manera en que se entregan soluciones
a los usuarios.
|
| Este desarrollo
marca un antes y un después en la forma en que las empresas de construcción
pueden aprovechar el conocimiento colectivo de su organización,
potenciando la eficiencia de los equipos, la toma de decisiones y la oferta
de servicios de valor añadido. Sidekick surge como una solución
interna diseñada para optimizar la generación de contenido
mediante IA, priorizando al mismo tiempo la protección de datos.
Según Skanska, este chatbot permite a las empresas de construcción
utilizar el conocimiento acumulado en toda la organización, facilitando
que los equipos trabajen de manera más eficiente, tomen mejores
decisiones y ofrezcan servicios que agreguen valor real a sus proyectos. |
CONSTRUCCIÓN
/ PROMOCIÓN
HEMEROTECA
PULSAR
AQUÍ
|
