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MAXIMIZANDO EL ÉXITO EN LA CONSTRUCCIÓN: EL PODER DEL CONTRATO DE PROJECT MANAGEMENT

27 de febrero de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El contrato de Project Management (PM) en la construcción representa un acuerdo fundamental entre el propietario del proyecto y la empresa encargada de la gestión integral del mismo, abarcando desde la concepción y diseño hasta la construcción y entrega final. 
Este contrato establece las responsabilidades, roles, y obligaciones de la firma de gestión de proyectos, también conocida como Dirección Integral de Proyectos (DIP), garantizando que el proyecto se complete a tiempo, dentro del presupuesto establecido, y conforme a los estándares de calidad acordados. El contrato de Project Management en la construcción es una herramienta esencial para garantizar el éxito de un proyecto. Proporciona una base sólida para la planificación, ejecución, y finalización efectivas del proyecto, asegurando que se entregue a tiempo, dentro del presupuesto, y conforme a las expectativas de calidad. Para los profesionales y empresas en el sector de la construcción, comprender y aplicar los principios del Project Management es clave para la gestión eficaz de proyectos complejos y la satisfacción del cliente.

 
PROJECT MANAGEMENT DE LA CONSTRUCCIÓN


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Componentes Clave del Contrato de Project Management
• Alcance del Servicio: Define detalladamente las tareas y responsabilidades del gestor de proyectos, incluyendo la planificación, el diseño, la adquisición, la construcción, y la supervisión de la ejecución del proyecto.

• Duración del Proyecto: Establece los plazos de inicio y finalización del proyecto, incluyendo hitos intermedios críticos y la programación detallada de las actividades.

• Presupuesto y Costes: Detalla la estructura de costes del proyecto, incluyendo el presupuesto total, la asignación para cada fase, y los mecanismos de ajuste de costes.

• Gestión de la Calidad: Especifica los estándares de calidad requeridos para los materiales, la mano de obra, y el producto final, así como los procesos de inspección y aprobación.

• Comunicación y Reportes: Define los protocolos de comunicación entre el gestor de proyectos, el cliente, los contratistas, y otros stakeholders, incluyendo la frecuencia y el formato de los informes de avance.

• Gestión de Riesgos: Identifica los riesgos potenciales del proyecto y establece estrategias de mitigación, asignación de riesgos, y planes de contingencia.

• Modificaciones y Cambios: Detalla el proceso para gestionar cambios en el diseño, el alcance, y otros aspectos del proyecto, incluyendo la aprobación y ajuste de costes.

• Resolución de Disputas: Establece los mecanismos para la resolución de conflictos y disputas que puedan surgir durante la ejecución del proyecto.


Importancia y Beneficios de un Contrato de Project Management Efectivo

• Claridad y Transparencia: Un contrato bien definido asegura que todas las partes entiendan sus responsabilidades, los plazos, y los resultados esperados, reduciendo la posibilidad de malentendidos.
• Control de Costes: Facilita una gestión financiera efectiva del proyecto, permitiendo un seguimiento preciso del presupuesto y minimizando los sobrecostes.
• Calidad Asegurada: Garantiza que el proyecto se complete según los estándares de calidad acordados, cumpliendo con las expectativas del cliente.
• Gestión de Riesgos: Ayuda a identificar y mitigar riesgos proactivamente, evitando retrasos y costes adicionales.
• Resolución Eficiente de Disputas: Proporciona un marco para la resolución de conflictos, asegurando que el proyecto pueda avanzar sin demoras significativas.
 
 

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