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INDUSTRIALIZACIÓN CONSTRUCTIVA: LA CLAVE PARA SUPERAR LOS DESAFÍOS DE MANO DE OBRA Y FINANCIACIÓN EN ESPAÑA

20 de febrero de 2024
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  • En el contexto actual del sector de la construcción en España, dos desafíos sobresalen por su impacto y relevancia: la escasez de mano de obra cualificada y las limitaciones en la producción. 
La solución a estos problemas, según expertos del sector, radica en la industrialización de los procesos constructivos. Este enfoque no solo promete aumentar la eficiencia y la productividad sino también abordar la inminente jubilación de profesionales clave como capataces y encargados, quienes juegan un papel esencial en la gestión eficiente de las promociones. Sin embargo, la transición hacia un modelo de construcción industrializada enfrenta obstáculos significativos, entre ellos, la barrera de la financiación. Las normativas actuales, incluida la ley hipotecaria en combinación con las normas ECO, presentan restricciones que impiden el pago de certificaciones sobre ejecuciones de obra que no estén físicamente implementadas en el sitio. Esta situación contrasta con otros sectores, como el de la aviación, donde la financiación de procesos de industrialización es una práctica común y aceptada.

 
FINANCIACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA

 
Para superar estos retos, se propone una modificación normativa que permita la aprobación de certificaciones de obra en fábrica, facilitando así la financiación de proyectos de construcción industrializada. Este cambio es esencial para que España pueda avanzar hacia un modelo de construcción más moderno, eficiente y sostenible. De momento, la discusión entre el Ministerio de Economía y el Banco de España continúa, pero la necesidad de una solución es clara y urgente.

La construcción industrializada se presenta no solo como una opción, sino como una inevitabilidad "por amor o por dolor". La jubilación de una generación de trabajadores clave en el sector de la construcción plantea un "problema grave" para el futuro inmediato. La realidad es que, en un plazo de cinco a diez años, un porcentaje considerable de estos profesionales desaparecerá, y actualmente no existe una sustitución adecuada para ellos. La industrialización emerge como la única solución viable para asegurar la continuidad y el desarrollo del sector en España.

Para aquellos interesados en profundizar en el tema de la financiación de la construcción industrializada, se recomienda la guía práctica de inmoley.com. Este recurso ofrece una visión completa sobre cómo superar los desafíos financieros asociados a la industrialización de los procesos constructivos, proporcionando estrategias prácticas para navegar por el complejo panorama regulatorio y financiero.

La adopción de la construcción industrializada en España es un imperativo no solo para afrontar la escasez de mano de obra y mejorar la productividad, sino también para impulsar la innovación y la sostenibilidad en el sector. La modificación de las normativas actuales para facilitar la financiación de estos proyectos es un paso crucial en este proceso de transformación. A medida que España avanza hacia un modelo de construcción más avanzado, la colaboración entre el sector público, las instituciones financieras y los profesionales de la construcción será fundamental para asegurar el éxito de esta transición.
 

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