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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| BIM
(estrella) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de BIM
EN LA EDIFICACIÓN Y LA INGENIERÍA
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| Metodología
BIM al servicio de la ingeniería civil. Un proyecto de ampliación
y remodelación de la playa de vías y andenes del AVE en Chamartín
(Madrid); la sustitución de los tirantes del Puente del Centenario
en la autovía SE-30 en Sevilla; y la ampliación a 4 carriles
del tramo de 10,4 km de la autopista A9 entre Badhoevedorp y Holendrecht,
en los Países Bajos |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Informe
de gestión de infraestructuras (en inglés) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
CONTROL DE OBRAS DE CONSTRUCCIÓN.
Construction
Project Control
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| El 'Marco
para la velocidad del proyecto' del Grupo Nichols se compone de los siguientes
tres aceleradores: Optimice la gobernanza y la toma de decisiones: aproveche
las oportunidades para aumentar la eficiencia y reducir la burocracia de
la aprobación y el desarrollo de proyectos. Asegurarse de que todos
los órganos con autoridad para la toma de decisiones se reúnan
antes de que comience la consulta legal para acordar los puntos de decisión
formales y sus criterios; Acelere las decisiones de planificación:
mejore la capacidad en la profesión de planificación mediante
el establecimiento de un Centro de excelencia en planificación y
amplíe el alcance del sistema de Órdenes de Consentimiento
de Desarrollo para cubrir más proyectos. Las Órdenes de Consentimiento
para el Desarrollo actualmente solo cubren Proyectos de Infraestructura
de Importancia Nacional, pero también podrían incluir redes
5G, grandes proyectos netos cero como la carga de vehículos eléctricos
y los esquemas de vivienda más grandes en las áreas de nuevo
crecimiento y zonas industriales abandonadas. Además, reduzca los
tiempos máximos de decisión: a) Reafirmando la política
de que solo se necesita una consulta local sustancial sobre la propuesta
detallada, yb) Otorgando a la Inspección de Planificación
más poderes para juzgar qué temas requieren evaluaciones
ambientales; Diseñe una variedad de opciones: cuando se anticipe
una cartera de proyectos, como la reapertura de las líneas ferroviarias
de Beeching, aprenda de proyectos exitosos y tenga más de una opción
de construcción disponible para que la mejor opción pueda
identificarse lo antes posible. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Control
de costes en las constructoras (newcivilengineer) en inglés |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTROL
DE COSTES DE LA CONSTRUCCIÓN. QUANTITY SURVEYING/BUDGET CONTROLLER
Gerente
de costes de construcción.
CONSTRUCTION
COST MANAGEMENT.
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| “Ferrovial
está muy bien posicionada en el Reino Unido y creemos que ofrecemos
algo único”, dijo. “Somos un contratista importante y tenemos que
elegir nuestros trabajos donde creemos que podemos agregar valor al cliente.
No estamos en una carrera a la baja en las tarifas. Hoy en día,
nuestros clientes tienen muchos más matices en la forma en que adquieren
su trabajo, por lo que creo que la estrategia de riesgo / recompensa es
más sensata ahora que hace unos años. Sin duda, eso está
abriendo oportunidades para ofrecer a los clientes ". Según Goose,
el negocio también es conocido por el control de costos y la innovación
y llevará ese enfoque al segmento más pequeño del
mercado. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Rehabilitación
(elpais) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de REHABILITACIÓN
EDIFICATORIA.
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| Mientras tanto,
la construcción de obra nueva no termina de despegar. Entre enero
y marzo de este año los colegios de arquitectos técnicos
de toda España registraron permisos para levantar 23.783 casas,
un 0,6% menos que en el arranque de 2020. Lo positivo, no obstante, es
que la cifra está ya muy cerca del ritmo que llevaba el sector promotor
antes de la pandemia y que crece por tercer trimestre consecutivo. Si con
el confinamiento el segundo trimestre de 2020 fue catastrófico (permisos
para unas 18.000 nuevas casas), los datos trimestrales no han dejado de
crecer desde entonces. Para la rehabilitación, todas las noticias
son positivas. El aumento de visados muestra que la recuperación
del sector empieza a encarrilarse meses antes incluso de la llegada de
fondos europeos. La rehabilitación energética es una de las
materias en las que Europa tiene más interés —los edificios
se consideran responsables de un 40% de las emisiones de dióxido
de carbono del continente— y el Gobierno ha destinado casi 6.000 millones
a programas para reformar casas y otros inmuebles y hacerlos más
ecológicos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Automatización
en la construcción (newcivilengineer) en inglés |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.comde
AUTOMATIZACIÓN
Y ROBÓTICA EN LA CONSTRUCCIÓN.
Robots
en la construcción / edificación.
|
| el sistema
GPS 3D Milimétrico implica automatizar la elevación de una
fresadora equipándola con un conjunto de válvula hidráulica,
receptor GPS, sensores y una caja de control. También se instaló
en el centro del sitio una estación base que se conecta al sistema
GPS de la fresadora a través de radiofrecuencia. “La estación
base nos da la posición exacta X e Y de la máquina. Luego,
alrededor del lugar de trabajo y a lo largo de la pista, el equipo instaló
puntos de control donde tenemos un [transmisor] láser ”, dice De
Cnijf. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Edificación
industrializada (observatoriodelaconstruccion) |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de EDIFICACIÓN
INDUSTRIALIZADA/CONSTRUCCIÓN FUERA DE OBRA
Industrialización
de la construcción / edificación. Prefabricación.
|
| En los proyectos
residenciales o terciarios industrializados se evidencia la nueva realidad
de un proyecto funcionando a dos velocidades, con dos modelos de gestión
antagónicos, por un lado, el modelo industrializado con proyectos
definidos hasta el último detalle (BIM LOD 500), planificaciones
exactas, modelos de compra anticipada mediante acuerdos marco, etc. Y compartiendo
obra, el modelo de gestión tradicional, con decisiones sobre el
proyecto en la misma obra, planificación a merced de contratistas
poco implicados con el éxito del proyecto, compras en el último
momento preciso de ser incorporadas a la obra, etc. El gran reto hoy en
día ya no es aplicar un sistema industrializado, sino ser capaces
de industrializar el proceso completo de la cadena de valor del producto
inmobiliario, y esta labor solo puede ser dirigida por el promotor de la
misma forma que el director de orquesta consigue una armoniosa sinfonía
de un grupo variopinto de solistas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Materiales
de la construcción (newcivilengineer) en inglés |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de MATERIALES
DE CONSTRUCCIÓN
Marcado
europeo y Declaraciones Ambientales de Productos de la Construcción
(DAPc)
|
| El curado
convencional del hormigón se produce a través de la hidratación
y gelificación como resultado de reacciones químicas. El
grafeno actúa como un soporte mecánico y como una superficie
catalizadora para la reacción de hidratación inicial, lo
que conduce a una mejor unión a escala microscópica y le
da al producto terminado una mejor resistencia, durabilidad y resistencia
a la corrosión. El grafeno es una capa de átomos de carbono
de un átomo de espesor que están dispuestos en un patrón
hexagonal. Es el material más delgado conocido y es aproximadamente
200 veces más resistente que el acero. La diferencia en Concretene
proviene de la formulación, pero se puede usar de la misma manera
que el concreto convencional, por lo que no se necesita capacitación
o equipo nuevo para dosificar o verter. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Auditoría
energética (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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guía práctica inmoley.com
de
AUDITOR
ENERGÉTICO
Auditoría
y certificación energética de edificios.
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| El sector
de la edificación es, junto con el energético y el de la
movilidad, el que más esfuerzos debe hacer para alcanzar el objetivo
de la descarbonización. No en vano, la edificación es uno
de los sectores más contaminantes, responsable en la Unión
Europea del 40% del consumo energético y del 36% de las emisiones
del CO2, según la Comisión Europea. La Ley de Cambio Climático
y Transición Energética, y que el Gobierno haya puesto sobre
la mesa más de 7.000 millones de euros para avanzar en este proceso,
son buenas noticias para que nuestro país por fin se ponga en marcha
para cumplir con los compromisos prometidos. |
| LOS
EDIFICIOS DE HORMIGÓN PODRÍAN FUNCIONAR COMO BATERÍAS
GIGANTES |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Investigadores
del Departamento de Arquitectura e Ingeniería Civil de la Universidad
Tecnológica de Chalmers han publicado un nuevo concepto de baterías
recargables hechas de cemento. La Dra. Emma Zhang se unió al grupo
de investigación del profesor Luping Tang hace varios años
para buscar los materiales de construcción del futuro. Juntos ahora
han logrado desarrollar lo que se cree que es un concepto de primicia mundial.
|
| El concepto
involucra primero una mezcla a base de cemento, con pequeñas cantidades
de fibras de carbono cortas agregadas para aumentar la conductividad y
la tenacidad a la flexión. Luego, incrustada dentro de la mezcla
hay una malla de fibra de carbono recubierta de metal: hierro para el ánodo
y níquel para el cátodo. Después de mucha experimentación,
este es el prototipo que ahora presentan los investigadores. “Los resultados
de estudios anteriores que investigaron la tecnología de baterías
de hormigón mostraron un rendimiento muy bajo, por lo que nos dimos
cuenta de que teníamos que pensar fuera de la caja para encontrar
otra forma de producir el electrodo”, dijo Zhang. “Esta idea particular
que hemos desarrollado, que también es recargable, nunca se había
explorado antes. Ahora tenemos una prueba de concepto a escala de laboratorio". |
| ¿CÓMO
SUPERVISAR EL CONTROL DE COSTES DEL PROYECTO CONSTRUCTIVO? |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El control
de costes del proyecto incorpora dos componentes principales: estimar y
planificar los costes, luego crear un presupuesto a partir de estos, y
monitorear y controlar los gastos del proyecto para cumplir con este presupuesto,
mientras se asegura que los eventos inesperados no afecten negativamente
sus márgenes financieros cuidadosamente calculados y, a su vez,
la finalización de un proyecto.
|
| El primer
paso es planificar todos los resultados posibles, probables o no, para
asegurarse de completar un proyecto financieramente sólido, sin
encontrar contratiempos que disminuyan las ganancias. Por lo tanto, es
importante planificar todas y cada una de las posibles eventualidades,
sin importar cuán improbables puedan parecer estos eventos. Sin
hacerlo, no se puede estar seguro de que se hayan controlado todos los
factores influyentes y de que sus estimaciones, planes y presupuestos no
cumplirán su propósito. Es probable que subestime y gaste
de más cuando se materialice un evento pasado por alto, dos palabras
que ningún gerente de proyecto quiere escuchar ... En última
instancia, si sus estimaciones se desequilibran fácilmente, entonces
no son confiables. Este proceso requiere recopilar toda la información
necesaria para evaluar la viabilidad del proyecto y tener en cuenta cualquier
factor externo influyente. Para este proceso es importante confiar en un
software especialmente diseñado para crear un plan de proyecto respaldado
por datos confiables y oportunos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Edificación
sostenible (idealista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de EDIFICACIÓN
SOSTENIBLE
Gestión
energética de edificios.
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| La certificación
LEED se otorga al edificio acabado y funcionando (hasta después
de 10 meses de la recepción inicial) y siempre al propietario o
promotor. Pero no certifica la documentación del proyecto de ejecución.
Una vez conseguido el certificado, ¿hay una reevaluación
posterior? En los edificios que se certifican LEED:BD+C e ID+C, es decir,
inmuebles de nueva planta o con gran remodelación, o relativos a
la implantación de interiores nuevos o en espacios existentes, lo
que se certifica es el activo, como un producto inmobiliario acabado, y
la certificación es ya para toda la vida. |
| LOS
PARQUES LOGÍSTICOS en 17 preguntas y respuestas. |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Qué
es un parque/polígono logístico?
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| 1. ¿Qué es
un parque/polígono logístico? a. Definición
de parque logístico. b. Definición técnica de un parque
logístico c. Del almacén a la logística industrial
d. El parque logístico como área de almacenamiento y distribución.
e. Las claves de la logística 2. ¿Es esencial la ubicación
para un parque logístico? a. La ubicación para
fines logísticos b. El papel de la ubicación en la optimización
de la cadena de suministro 3. ¿Qué es la logística?
4. ¿Cuáles son las áreas logísticas? a.
Logística externa e interna. Logística externa (o logística
de aprovisionamiento) La logística interna b. Logística temporal
La logística de suministro (fuera de la empresa) La logística
de la cadena de producción La distribución logística
c. Logística por volumen La logística industrial (logística
empresarial) La logística de grandes volúmenes (logística
a granel) La logística del proyecto (proyecto logístico)
El apoyo tecnológico-logístico (RAM Logística) La
logística de retorno / logística inversa (logística
inversa) La logística militar 5. ¿Por qué es
tan importante la ubicación de un Parque Logístico? a.
¿Qué hay que definir en la planificación y diseño
de un parque logístico? b. El Parque Logístico se concentra
en las áreas de operaciones logísticas con acceso a diferentes
modos de transporte. c. El parque logístico tiene una escala específica.
6.
¿Cuáles son los requisitos de un parque logístico?
7. ¿Cómo se estructura un parque logístico de última
generación? a. Todos los servicios posibles en el
parque logístico (hotel, centro comercial, oficinas, etc.) b. Calidad,
diseño y eficiencia 8. ¿Cómo se desarrolla
urbanísticamente un área de parques logísticos? a.
La promoción municipal de parques logísticos b. El desarrollo
urbanístico y logístico de las grandes periferias metropolitanas
c. La falta de medios municipales para promocionar grandes parques logísticos.
d. La geografía de las instalaciones logísticas es cada vez
más periférica. 9. ¿Cuál es la diferencia
entre un polígono logístico y un Hub? a. El
parque o polígono logístico Zonas de Actividad Logística
(ZAL) Centros Integrados de Mercancías (CIM) Plataformas Logísticas
Polígonos industriales (la elaboración de productos diferencia
con el polígono logístico) Centros de distribución
logística b. Hubs Logísticos o nodos logísticos El
lugar en el que se concentra la actividad de transporte de mercancías
Gran tamaño y una ubicación privilegiada 10. ¿Qué
es Hub logístico? a. Un hub, gestión central
que se utiliza para atender varios destinos b. El mejor acceso posible.
Interconectados. c. Las ciudades portuarias se han convertido naturalmente
en hubs. d. Puertos interiores o puertos secos 11. ¿Cómo
es un hub logístico de última generación? a.
La evolución de la logística industrial b. Una forma evolucionada
del hub logístico: el parque empresarial. c. La importancia del
diseño y la gestión d. La gestión 12. ¿Qué
hace el Gerente de Logística? a. Habilidades y deberes
del Gerente de Cadena de Suministro (Supply Chain Manager) b. Habilidades
del Gerente de Logística c. Tareas del Gerente de Logística
13.
¿Cómo son los concursos municipales para concesiones de suelo
con fines logísticos? 14. ¿Cómo es la colaboración
público privada de áreas logísticas entre ayuntamientos
e inversores inmologísticos? a. La necesidad de colaboración
público privada para promover parques logísticos. b. La especialización
promotora del inversor inmologístico c. Los promotores inmologísticos
tienen las puertas abiertas en los pequeños municipios periféricos.
15.
¿En qué se basa la inversión inmobiliaria en parques
logísticos? a. La inversión en logística
es especializada o es un fracaso b. Los nuevos actores: los inversores
inmologísticos a nivel mundial. c. La alta rentabilidad de la inversión
inmologística d. La logística en auge por el e-commerce.
e. No hay esperanzas de apreciación, sin embargo, el retorno es
inmediato. f. Dinámica de financiación del mercado inmobiliario
logístico. g. Un producto inmobiliario específico: el parque
logístico privado. 16. ¿Qué es la gestión
de flotas de parques logísticos? a. La gestión
de flotas es un negocio logístico b. Gestión de flotas por
departamentos de logística. c. La optimización de costes
logísticos mediante la gestión de flotas. d. Los factores
de la gestión de flotas (Supply Chain Management - Gestión
de la cadena logística). La mercancía. Espacio geográfico
El vehículo de transporte La tecnología 17. ¿Qué
es la logística urbana o de “última milla”? a.
¿Qué es la “última milla” en la logística?
b. La informática aplicada a la logística de última
milla c. La imparable expansión de la logística urbana d.
Estrategias de proximidad al cliente e. El cambio de hábitos de
compra f. El coste de la entrega de última milla g. Solución:
cooperación. Compartir para organizarse mejor h. Transporte multimodal
i. Gestionar el acceso de vehículos a las áreas de carga
y descarga. j. Invertir en inmuebles dedicados a la logística (centros
comerciales reconvertidos). k. Desarrollo de núcleos urbanos |
EBOOK relacionado.
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Rehabilitación
edificatoria (ceacop/expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de REHABILITACIÓN
EDIFICATORIA.
|
| Regeneración
urbana. El plan tiene previsto invertir 7.000 millones en rehabilitación
de viviendas edificios y barrios en entornos rurales y urbanos. Se destinarán
más de 5.500 millones para vivienda social y podrán financiarse
“hasta 20.000 viviendas sociales para el alquiler”, explicó Ábalos.
En lo que respecta a rehabilitación Urbana se invertirán
cerca de 3.000 millones enfocados a la red eléctrica. Ribera explicó
que intervendrán “en municipios de menos de 5.000 habitantes” siguiendo
la línea prioritaria del Gobierno, que busca luchar contra la despoblación. |
| EL
CONTRATO DE INGENIERÍA FIDIC en 19 preguntas y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Qué
son los contratos FIDIC?
|
| 1. ¿Qué son los contratos FIDIC?
a.
Federación Internacional de Ingenieros Consultores (FIDIC) b. Los
contratos estándar de la FIDIC: los más utilizados a nivel
mundial. c. El Libro Rojo de la FIDIC d. Libro Rosa del Banco Multilateral
de Desarrollo ("BMD") e. Libro amarillo de la FIDIC. f. Libro Plata de
la FIDIC. g. El Libro Blanco de la FIDIC h. El Libro Verde de la FIDIC
i. El Libro de Oro de la FIDIC j. El Libro Azul de la FIDIC k. FIDIC Rainbow
Suite. l. Condiciones Generales de Contratación (“CGC”) y las Condiciones
Especiales de Contratación (“CCP”)) m. Junta de Resolución
de Disputas ("DAB") 2. ¿Qué finalidad tienen los contratos
de la FIDIC? a. Una asignación justa de los riesgos
típicos inherentes al contrato. b. El Libro Blanco (Acuerdo de Servicios
Modelo Cliente / Consultor) c. El Libro Rojo (Construcción)
d. El Libro Amarillo (Planta + Diseño-Construcción) e. El
libro de plata (EPC / Proyectos llave en mano). "EPC" (Ingeniería-Adquisición-Construcción).
f. Proyectos BOT (Build-Operate-Transfer) g. El Libro Naranja (Diseño-Construcción-Llave
en Mano) h. El Libro Verde (Forma abreviada de contrato) i. El Libro Oro
(Diseño-Construcción-Operación) 3. ¿Qué
son los contratos transfronterizos de construcción de plantas industriales?
a.
Proyectos de construcción complejos que suelen durar varios años.
b. Los contratistas generales 4. ¿Cuáles son las características
generales de los contratos FIDIC? 5. ¿Son similares las condiciones
generales en todos los tipos de contrato FIDIC?
a. Los títulos
comunes en las condiciones generales de todos los contratos FIDIC b. Libro
rojo: Construcción c. Libro amarillo: Planta + Diseño-Construcción
d. Libro Plata: EPC / Proyectos llave en mano 6. ¿Por qué
hay lagunas legales fijadas a propósito en los contratos de la FIDIC?
7. ¿Qué precauciones hay que adoptar cuando se quiere someter
el contrato a una ley nacional? 8. ¿Qué contrato FIDIC debe
utilizar? a. Formas estándar de contrato para su uso
entre empleadores y contratistas. b. Reglas para saber qué contrato
FIDIC debe utilizarse. 1. Valor relativamente pequeño, tiempo de
construcción corto o que implica un trabajo simple o repetitivo
2. Proyectos más grandes o más complejos 2.a. ¿El
empleador (o el ingeniero) se encargará de la mayor parte del diseño?
2.b. ¿El contratista se encargará de la mayor parte del diseño?
2.c. ¿Es un Proyecto de Financiación Privado (o Público
/ Privado) de BOT o similar en el que el Concesionario asume la responsabilidad
total por el financiación, construcción y operación
del Proyecto? 3. Para el contrato EPC / llave en mano 3.a. ¿Es una
planta de proceso o una planta de energía (o una fábrica
o similar) donde el empleador, que proporciona el financiación,
desea implementar el proyecto con un precio fijo llave en mano? 3.b. ¿Es
un Proyecto de Infraestructura (por ejemplo, carretera, enlace ferroviario,
puente, planta de tratamiento de agua o alcantarillado, línea de
transmisión, incluso presa o planta hidroeléctrica) o similar
en el que el Empleador, que proporciona el financiación, desea implementar
el Proyecto en un Precio fijo llave en mano? 3.c. ¿Es un proyecto
de construcción en el que el empleador desea que su (s) edificio
(s) se construya (s) a precio fijo llave en mano generalmente completo
con todos los muebles, accesorios y equipo? 9. ¿Qué
es una variación en un contrato FIDIC? a. Instrucción
del empleador para alterar los trabajos a realizar o una instrucción
para variar su tiempo, método o secuencia. b. No todas las instrucciones
se tratarán como variaciones. c. Causas comunes de variaciones/órdenes
de cambio 10. ¿Puede un empleador instruir alguna variación
cuando quiera? 11. ¿Puede el contratista objetar una variación?
12. ¿Qué pasa si no hay una cláusula de variación?
13. ¿Qué es la extensión del plazo? a.
Ampliación de plazo o retraso b. Las solicitudes de extensión
de plazo 14. ¿Cuáles son las cláusulas del
Contrato de Construcción (CONS) de la FIDIC? a. La
estructura del contrato bajo modelos FIDIC. La claridad o la interpretación
por el ingeniero. b. Cláusulas tipo del Contrato de Construcción
(CONS) de la FIDIC - 'El Libro Rojo 15. ¿Cuáles son
las condiciones CONS de los contratos FIDIC? a. Condiciones
del contrato de construcción (abreviado como 'CONS' o el 'Libro
rojo') b. Condiciones del contrato para planta y diseño-construcción(abreviado
como P&DB o el 'Libro amarillo') c. Condiciones de Contrato para Proyectos
EPC / Llave en Mano (Ingeniero, Adquisición y Construcción,
abreviado como EPC o EPCT o el 'Libro de Plata'). d. Otros modelos de contrato
FIDIC (verde, morado, etc.) 16. ¿Cuáles son las condiciones
particulares complementarias de los CONS de los contratos FIDIC? a.
La FIDIC recomienda que sus modelos se subdividan en secciones generales
y particulares. b. Complemento de CONS y P&DB c. Requisitos del empleador
17.
¿Qué es la carta de oferta o Propuesta del contratista? 18.
¿Qué es el listado de cantidades y especificaciones de los
contratos FIDIC? 19. ¿Cómo son las condiciones del contrato
de construcción (CONS) — Libro rojo? a. Estructura
de CONS b. Las CONS (al igual que P&DB y EPC) hacen uso de una recopilación
claramente estructurada de 20 capítulos. |
EBOOK relacionado.
| FICHA
DE REHABILITACIÓN EDIFICATORIA PARA LOS FONDOS EUROPEOS |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Implementación
de la Agenda Urbana española: Plan de rehabilitación y regeneración
urbana
|
|
|
| La determinación
de la cuantía total de la inversión se ha realizado a través
de un proceso de cuantificación aplicando un enfoque ‘bottomup’,
obtenido a partir del coste unitario de las actuaciones objeto de financiación,
dentro de cada uno de los programas. El resultado de este proceso suma
la cuantía de 3.420.000.000 €, con la siguiente distribución
e hipótesis metodológicas: Línea de actuación
1: Programa de actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio:
976.000.000 €. La determinación de la cuantía de esta
línea de actuación es la suma de tres conceptos: rehabilitación
de edificios en barrios, actuaciones complementarias de regeneración
urbana y servicio de oficinas de rehabilitación (“ventanilla única”).
Línea de actuación 2: Programa de rehabilitación integral
de edificios. 1.994.000.000 €. La determinación de la cuantía
de esta línea de actuación es la suma de tres conceptos:
rehabilitación de edificios de vivienda, renovación de elementos
constructivos en vivienda e Impulso del “Libro del edificio existente”
y la digitalización. Línea de actuación 3: Creación
de un entorno favorable a la actividad de rehabilitación. 450.000.000
€. El coste está determinado por las medidas fiscales para
impulsar la rehabilitación energética y digital, determinando
la cuantía de la inversión sobre la base de diferentes hipótesis
de aplicación de la deducción IRPF prevista en los ejercicios
2021, 2022 y 2023. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Promoción
inmobiliaria (elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROMOTOR
INMOBILIARIO.
Gestión
y viabilidad de una promoción inmobiliaria.
+
Formularios
|
| A pesar de
aquella locura constructora, y a pesar de que los expertos aseguran que
nunca volverán a construirse en España más de 800.000
viviendas anuales, lo cierto es casi 15 años después de los
excesos inmobiliarios del 'boom', el sector residencial ha intentado coger
ritmo. Sin embargo, la falta de financiación y la escasez de suelo
finalista y de mano de obra han impedido coger la velocidad de crucero
que esperaba el sector, en torno a 120.000-150.000 visados anuales. La
construcción de viviendas se encuentra estancada en torno a los
100.000 visados anuales en toda España, mientras que el impacto
del coronavirus podría devolver la cifra a niveles de hace cinco
años, entre 60.000-70.000 unidades. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Teletrabajo
en la construcción (newcivilengineer) en inglés |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de BIM
EN LA EDIFICACIÓN Y LA INGENIERÍA
|
| Un ejemplo
de esa colaboración más estrecha es con los gemelos digitales.
Así como el trabajo desde casa se está convirtiendo en la
norma para los empleados, los gemelos digitales permiten a los profesionales
de la construcción trabajar de manera más eficiente utilizando
tecnología remota. Al utilizar auriculares y drones de realidad
mixta para tomar y cargar imágenes de alta resolución de
la infraestructura, los trabajadores pueden obtener una vista en tiempo
real de los activos físicos desde cualquier lugar como una réplica
digital, lo que les permite realizar inspecciones y encuestas remotas en
cuestión de minutos. Los gemelos digitales han revolucionado la
forma en que los proyectos de infraestructura a gran escala se diseñan,
construyen y administran, y se implementan de manera lenta pero segura
en toda la industria. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Auditor
energético (eseeficiencia) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de AUDITOR
ENERGÉTICO
Auditoría
y certificación energética de edificios.
|
| Publicado
un nuevo caso práctico de la Guía de aplicación del
DB-HE 2019-Ejemplos del CTE Los ejemplos prácticos de la Guía
de aplicación del DB-HE 2019 Ejemplos prácticos del Código
Técnico de la Edificación tienen novedades. El Ministerio
de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) ha publicado el segundo
caso práctico, Ejemplos II, y ha actualizado el primero, Ejemplos
I. |
| EL
RUIDO EN LA EDIFICACIÓN Y EL AISLAMIENTO ACÚSTICO en 18 preguntas
y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
es la contaminación acústica dentro de un edificio?
|
| 1. ¿Qué es la contaminación
acústica dentro de un edificio? a. La contaminación
acústica b. El sonido El nivel de sonido Frecuencia de sonido La
percepción de un sonido c. Niveles de ruido d. El confort acústico
de un edificio e. La escala de ruido y las reglas para agregar niveles
de ruido. Reglas para agregar niveles de ruido La escala de nivel de ruido
El funcionamiento acústico de las paredes f. Fuentes y modos de
propagación del ruido. Fuentes de ruido Ruidos aéreos Ruido
estructural o ruido de impacto Ruidos de equipos La propagación
del ruido Difundido por dispersión Propagación por reflexión
y absorción sobre un obstáculo. Propagación por transmisión
de vibraciones a materiales. 2. ¿Qué es la acústica
arquitectónica? 3. ¿Cómo controlar el ruido en la
edificación? a. El ruido disminuye la productividad
y el descanso. b. La insonorización edificatoria es la solución
al ruido 4. ¿Cuándo empezar a pensar en el ruido en
la edificación? a. Desarrollo arquitectónico
de diseño mediante soluciones acústicas b. Documentación
técnica del material de aislamiento en la construcción c.
Vigilancia de las técnicas de insonorización durante la construcción
5.
¿Qué es el diseño edificatorio acústico?
a.
Absorción b. Reflexión c. Difusión
6. ¿Qué
diseño arquitectónico se aplica en la acústica arquitectónica?
a.
Disposición y disposición de las entradas b. Distribución
del sistema de techo y suelo c. Ruido por transmisión o comunicación
d. Cuadro eléctrico y cajas de derivación e. Distribución
de sistemas mecánicos, prevención de incendios e iluminación.
f. Suelos de pasillo y reverberación g. Instalación de puertas
y ventanas h. Sellado y cierre de las juntas i. Número de topes
y juntas del marco y ventana. j. Tipo de cerraduras y gestión de
accesos 7. ¿Cómo es el diseño arquitectónico
para la insonorización de grandes espacios? a. Auditorios,
Teatros y Salas de Conferencias b. Aulas c. Edificios de oficinas, consultorios
médicos y hospitales
8. ¿Qué es el diagnóstico
técnico de acústica de un edificio? a. Contenido
del diagnóstico técnico de acústica b. La relevancia
de un diagnóstico técnico de acústica 9. ¿Es
la acústica edificatoria un remedio a la contaminación acústica?
a.
¿Por qué es importante la acústica? b. ¿Qué
es la contaminación acústica? c. ¿Cómo se mide
el ruido ambiental? 10. ¿Cómo mejorar la acústica
edificatoria? a. Modelo fuente-ruta-receptor. Puertas y ventanas.
b. Tipo de material de envolvente del edificio El aislamiento de lana de
roca c. El rendimiento acústico de cada conjunto en la envolvente
del edificio. Techos Ensambles de conexión Sistemas de paredes exteriores
Ventanas y puertas 11. ¿Qué es el tratamiento acústico
en la edificación? a. El tratamiento acústico
de una habitación b. El aislamiento y la corrección acústica
de un edificio. c. Los principios básicos de un buen aislamiento
acústico. La ley de la masa La ley masa-resorte-masa La ley del
sellamiento d. Soluciones adaptadas para el aislamiento acústico
de un edificio e. Aislamiento de ventanas f. Aislamiento de puerta g. Aislamiento
de paredes h. Instalaciones opcionales i. Tipos de aisladores para usar
como resorte j. Aislamiento de suelo k. Intervención en el techo
12.
¿Cuál es la diferencia entre reducción de ruido o
absorción de ruido? a. La reducción de ruido
es el bloqueo o la desviación de la energía del sonido. b.
La absorción de ruido Masa c. Estabilidad estructural
13.
¿Cuál es la diferencia entre tratamiento acústico
e insonorización? a. Diferencia entre tratamiento
acústico e insonorización b. La fuente del ruido. c. La incorporación
de materiales insonorizados en el diseño 14. ¿Es correcto
decir que para insonorizar completamente una habitación, se necesita
construir una habitación dentro de una habitación? 15. ¿Cómo
controlar el ruido en edificios de estructura metálica sin hormigón
en pared? 16. ¿Cuáles son los mejores materiales de insonorización?
a.
Soluciones para suelos insonorizados b. Soluciones para insonorización
de paredes c. Tratamientos de insonorización para renovaciones y
rediseños 17. ¿Qué aislantes acústicos
se utilizan en la construcción? a. Los aislantes acústicos
minerales (lana de roca, lana de vidrio). b. Materiales naturales y vegetales
(aislamiento acústico en corcho y fibra de madera) c. Aislamiento
con materiales sintéticos 18. ¿Por qué razón
la espuma acústica no puede insonorizar por si sola una habitación?
a.
La clave es la diferencia entre insonorización y absorción
acústica. b. La espuma acústica no soluciona por si sola
la insonorización c. ¿Para qué se utiliza realmente
la espuma acústica? |
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| INFORME
DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (IEE) EN GALICIA. |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Decreto 61/2021,
de 8 de abril, por el que se regula el informe de evaluación de
los edificios y se crea el Registro Gallego de Informes de Evaluación
de los Edificios.
-
El informe
de evaluación de edificios. Evaluación del estado de conservación
del edificio. Evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad
universal del edificio. La certificación de la eficiencia energética
del edificio. Alcance del informe de evaluación de los edificios.
Resultado del informe de evaluación de los edificios. Clasificación
de las deficiencias en el informe de evaluación de los edificios.
Efectos del resultado del informe. Vigencia del informe de evaluación
de los edificios. Infracción leve. Duración. Registro de
Informes de Evaluación de Edificios (REGIAE).
|
| El informe
de evaluación de edificios. El informe de evaluación de edificios
se regula en el capítulo II del título preliminar de la Ley
1/2019, de 22 de abril, de rehabilitación y regeneración
y renovación urbanas de Galicia. El informe de evaluación
de edificios está directamente relacionado con el deber establecido
en el artículo 135 de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo
de Galicia, de las personas propietarias de toda clase de terrenos, construcciones,
edificios e instalaciones, de conservarlos en las condiciones legales para
servir de soporte a los usos a los que están destinados y, en todo
caso, en las de seguridad, salubridad, accesibilidad universal y ornato
legalmente exigibles, obligación que se concreta para las personas
propietarias y usuarias de viviendas en el capítulo III del título
I (Del uso, del mantenimiento y de la conservación de las viviendas),
de la Ley 8/2012, de 29 de junio, de vivienda de Galicia, al establecer
en el artículo 12 la obligación de mantenerlas en buen estado
de conservación, mantenimiento y seguridad. El deber de conservación
viene definido por la jurisprudencia como un deber básico de la
persona propietaria del suelo, cuyo contenido expresa una manifestación
de la función social de la propiedad. |
| LA
DIRECCIÓN FACULTATIVA O DIRECCIÓN DE OBRA en 20 preguntas
y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Qué
es la dirección facultativa o dirección de obra?
|
| 1. ¿Qué es la dirección facultativa
o dirección de obra? a. Definición de dirección
de obra b. Partes de la dirección de obra El Director de Obra (DO).
El Director de la Ejecución de la Obra (DEO) El Coordinador de Seguridad
y Salud (CSS) 2. ¿Quién el el Director de obra? a.
Un agente edificatorio que forma parte de la dirección facultativa
de la obra. b. La dirección de obra comprende el desarrollo de la
obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos
y medioambientales. c. La figura del aparejador/arquitecto técnico
junto al arquitecto. 3. ¿Por qué es tan importante
la Dirección de Obra? 4. ¿Cuál es la diferencia entre
el proyectista, el director de obra y el director de ejecución de
obra? a. Diferencia entre el proyectista, el director de
obra y el director de ejecución de obra b. Responsabilidades: la
dirección de obra es tan o más importante que el propio proyecto.
c. Habitualmente el director de obra y el proyectista son el mismo arquitecto.
d. El director de ejecución de obra suele ser un arquitecto técnico
ajeno al arquitecto y a la constructora. e. Régimen legal del director
de obra y el director de ejecución de obra El director de obra El
director de la ejecución de la obra 5. ¿Cuál
es la diferencia entre el director de obra y el Jefe de Obra? 6. ¿Cuáles
son las obligaciones del director de obra? a. Obligaciones
profesionales b. Obligaciones del director de obra en el Código
Técnico de la Edificación (CTE) 7. ¿Cuáles
son las obligaciones del director de ejecución de la obra? a.
Obligaciones profesionales b. Obligaciones del Director de Ejecución
de la Obra en el Código Técnico de la Edificación
(CTE) 8. ¿Cuáles son las obligaciones del Coordinador
de Seguridad y Salud? 9. ¿Cuáles son las funciones del Director
de obra? 10. ¿Cuándo es legalmente exigible una Dirección
de Obra? 11. ¿Quién puede ser Director de Obra? 12. ¿Qué
documentación debe tener el Director de obra? a. Acta
de replanteo y de comienzo de obra b. Libro de órdenes y asistencias
c. Libro de incidencias d. Libro de subcontratación e. Licencia
de obras f. Plan de gestión de residuos g. Normativa técnica
de control de calidad. h. Certificaciones parciales de obra i. Informes,
certificados y dictámenes del Director de Obra j. Certificación
final de obra Contenido del certificado final de obra Anexos del Certificado
Final de Obra. k. Liquidación final de obra l. Documentación
de control de calidad de la obra m. Certificados en materia de instalaciones
(incendios, electricidad, etc.). n. Acta de recepción de la obra
ñ. Documentación del seguimiento de la obra al Colegio profesional
o. Documentación del control de la obra al Colegio profesional p.
Certificado de eficiencia energética del edificio terminado q. Libro
del edificio 13. ¿Qué es la terminación de
la obra por fases? a. Final de obra por fases e interrupcion
de la actuación. b. Certificado Final de Obra global. 14.
¿Cuál es la función práctica del Director de
obra del sitio de construcción? a. Coordinación
y gestión de la obra b. Habilidades técnicas de la dirección
de obra 15. ¿Cómo se controla el proceso constructivo
a través del director de obra? a. Las tareas específicas
del director de obra b. Los límites de la presencialidad del director
de obra. c. Asistentes del director de obra d. Responsabilidades por negligencia
del director de obra. 16. ¿Qué responsabilidad tiene
el director de obra? 17. ¿En qué casos es exigible la responsabilidad
civil del director de obra? 18. ¿Cómo es la relación
del director de obra con el contratista? a. El director de
obra no responde directamente ante el contratista por los actos realizados
en el ejercicio de sus funciones b. La gestión técnica del
contratista c. Presencia y accesibilidad del director de obra por el contratista
d. Responsabilidad del director de obra e injerencia en las funciones del
contratista. e. Las funciones de colaboración en la ejecución
de la obra del director de obra y de los demás órganos del
poder adjudicador f. Deberes del contratista de colaboración con
el director de obra. 19. ¿Qué hacer cuando se exige
la responsabilidad del director de obra? a. La carga de la
prueba técnica recae sobre el director de obra. b. Obligaciones
del director de obra 20. ¿Hasta qué límite
obligan al promotor las decisiones del director de obra? |
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JEFE DE OBRA en 25 preguntas y respuestas. |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Quién
es el jefe de obra en la construcción?
|
| 1. ¿Quién es el jefe de obra en
la construcción? a. El jefe de obra es el vínculo
de contacto para la empresa constructora, los proyectistas y el cliente.
b. La función del jefe de obra es la supervisión y gestión
de la obra. c. Un jefe de obra es responsable de la finalización
de un edificio o proyecto estructural. d. El jefe de obra está a
cargo de prácticamente todo lo que ocurre en un sitio de construcción.
e. Especialización de los jefes de obra por áreas de construcción.
2.
¿Cuáles son las funciones del jefe de obra? 3. ¿Qué
se espera de un buen jefe de obra? a. Que la obra termine
a tiempo, dentro del presupuesto y con un alto nivel. b. Recomendaciones
para el jefe de obra. c. Actividades principales del jefe de obra. d. Supervisión
y estímulo de equipos e. Gestión de proveedores de la obra.
4.
¿Hay un tipo de jefe de obra para cada sitio de construcción?
a.
La naturaleza de los sitios de construcción. b. Sitios de rehabilitación
y desarrollo. c. Sitios con especificidades técnicas. 5.
¿Qué hace un jefe de obra? a. Supervisión
y monotorización de la obra. b. Funciones del jefe de obra. c. Tareas
clave del jefe de obra. 6. ¿Qué tareas asume un jefe
de obra? a. Servicios básicos del jefe de obra b.
Servicios completos de un jefe de obra. c. Planificación inicial
de la obra. d. Gestionar el sitio e. Supervisión de la obra f. Reuniones
periódicas de construcción g. Inspección técnica
del proceso constructivo h. Libro de obra. Diario de construcción
7.
¿Cuál es la función supervisora del jefe de obra según
el tipo de obra? 8. ¿En qué consiste la versatilidad del
cometido de un jefe de obra? 9. ¿Cuáles son las responsabilidades
de un jefe de obra? 10. ¿Cuáles son los deberes del jefe
de obra? 11. ¿Cuáles son las obligaciones técnicas
de construcción que debe acometer un jefe de obra? 12. ¿Cuáles
son las funciones administrativas de obra a competencia del jefe de obra?
13. ¿Dónde trabajan los jefes de obra? 14. ¿Cuáles
son los elementos imprescindibles para los jefes de obra? a.
Capacidad para trabajar en equipo b. Habilidades analíticasc. Habilidades
de comunicación d. Toma de decisiones e. Asertividad y coherencia
f. Comprensión rápida g. Fortaleza organizativa h. Pensamiento
y actuación emprendedores i. Resiliencia: le esperan muchas horas
de trabajo. 15. ¿Qué habilidades profesionales debe
tener un jefe de obra? a. Habilidades profesionales generales
del jefe de obra b. Habilidades analíticas. c. Habilidades empresariales.
d. Habilidades de servicio al cliente. e. Habilidades para la toma de decisiones.
f. Iniciativa. g. Habilidades de liderazgo. h. Habilidades para comunicar.
i. Habilidades técnicas. j. Habilidades de gestión del tiempo.
k. Habilidades de elaboración de informes. 16. ¿Cómo
dirigir un equipo en una obra?
a. Administrar un sitio de
construcción nunca es fácil. b. El software de construcción
es una gran ayuda para gestionar la obra. c. Reducir la carga administrativa
17.
¿Por qué es tan importante la seguridad para un jefe de obra?
18. ¿Cuál es la diferencia entre un jefe de obra y un supervisor
de sitio? 19. ¿Por qué es tan importante estandarizar en
la obra? 20. ¿Por qué es tan importante no dejar la calidad
de la obra para el final? 21. ¿Por qué hay que estar siempre
al tanto del coste de la obra? 22. ¿Por qué hay que tener
tanto cuidado con las reclamaciones de obra? 23. ¿Merece la pena
aplicar el LEAN a la obra? 24. ¿El liderazgo de un jefe de obra
exige saber escuchar? 25. ¿Cómo redactar el currículum
vitae de un jefe de obra? a. Información de contacto
para el currículum vitae del jefe de obra de construcción
b. Experiencia laboral en su currículum vitae del jefe de obra de
construcción c. Formación d. Habilidades profesionales en
el currículum del jefe de obra de construcción e. Experiencia
para el currículum del jefe de obra f. Experiencia para el currículum
vitae del jefe de obra senior |
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| PERSPECTIVAS
LABORALES EN LA CONSTRUCCIÓN |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Sin duda, para
los buscadores de empleo, la construcción puede representar una
serie de oportunidades que no deben subestimarse. La industria de la construcción
involucra a un gran número de empresas y profesionales y desarrolla
una inducida decididamente significativa.
|
| Con el paso
de los años y el desarrollo tecnológico, suele haber una
menor demanda de mano de obra genérica y no calificada, pero quedan
excelentes oportunidades para quienes son especialistas en su sector. Las
profesiones en el sector de la construcción son numerosas y pueden
incluir diferentes cursos de formación, pero muchas comparten algunas
características de los operadores, como la resistencia física,
la habilidad manual, la velocidad y la precisión. Las habilidades
directivas y las habilidades interpersonales serán importantes.
El sector de la construcción de edificios también está
muy regulado, por lo que sin duda será importante un buen conocimiento
de la legislación. El sector de la construcción incluye las
profesiones que tienen que ver con la construcción y las diferentes
fases de construcción, rehabilitación, mantenimiento y remodelación
de una propiedad. Por lo tanto, reúne a albañiles y trabajadores
de la construcción que se ocupan de la colocación de trabajos
de carpintería, la construcción de muros, pisos y techos,
y varios otros perfiles especializados. Desde los operadores de máquinas
para el movimiento del suelo (operación fundamental en la preparación
de la obra y para la cimentación de edificios), profesionales involucrados
en la fase de acabado de edificios: yeseros, techadores, instaladores,
operadores de ascensores, vidrieros, albañiles y muchos más
todavía. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Ruido
en la edificación (cicconstruccion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RUIDO
EN LA EDIFICACIÓN.
Aislamiento
acústico
|
| Malas prestaciones
acústicas > El presidente de Afelma, Oscar del Río, asegura
que “el retraso en la mejora de la normativa en España se traduce
en un elevado porcentaje de viviendas con malas prestaciones acústicas.
Si tenemos en cuenta el año de construcción, un 68% de las
viviendas están construidas sin exigencias acústicas. Este
porcentaje se eleva al 93% si se tienen en cuenta las viviendas construidas
antes de la entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación
(CTE)”. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Edificación
industrializada (newcivilengineer) en inglés |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de EDIFICACIÓN
INDUSTRIALIZADA/CONSTRUCCIÓN FUERA DE OBRA
Industrialización
de la construcción / edificación. Prefabricación.
|
| La investigación
sobre los beneficios y desafíos de utilizar métodos modernos
de construcción en el sector de la vivienda podría ayudar
a la industria de la construcción en general a obtener una mayor
comprensión. Cinco años después de que la revisión
de la industria de Mark Farmer le dijera al sector de la construcción
del Reino Unido que “se modernice o muera”, la investigación financiada
por Homes England tiene como objetivo principal asegurarse de que el sector
de la vivienda elija conscientemente modernizarse. Homes England es la
agencia encargada de la tarea de ayudar a los promotores a cumplir con
los objetivos del gobierno en torno a las nuevas viviendas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Rehabilitación
edificatoria (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de AUDITOR
ENERGÉTICO
Auditoría
y certificación energética de edificios.
|
| Con el plan
de rehabilitación residencial, que tiene el objetivo de acelerar
la eficiencia energética de las viviendas españolas para
reducir su consumo y contribuir a la transformación verde de la
economía, el Ejecutivo vuelve a fiar en el sector inmobiliario buena
parte de la recuperación, creando 188.000 empleos, contribuyendo
con 13.500 millones de euros al Producto Interior Bruto (PIB), realizando
500.000 actuaciones de rehabilitación hasta 2023 y alcanzando las
300.000 viviendas anuales intervenidas para el año 2030. Además
del impacto económico, los fondos destinados a la rehabilitación
de viviendas permitirán recortar las emisiones de dióxido
de carbono en 650.000 toneladas al año, redundando en una reducción
media del consumo de energía no renovable del 40% del total. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Rehabilitación
edificatoria (elpais) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de REHABILITACIÓN
EDIFICATORIA.
|
| El impulso
público en rehabilitación y regeneración urbana prevista
en el plan de recuperación que el Consejo de Ministros aprueba este
martes contemplan una inversión de 6.800 millones procedentes de
Bruselas (1.000 millones servirán para promover nueva vivienda para
alquiler). Estos se dividen entre varios programas que corresponde desarrollar
fundamentalmente a Transportes (que se queda con el plan principal, dirigido
a viviendas y con una dotación de 3.420 millones) pero también
al Ministerio de Transición Ecológica, que gestionará
el programa de reto demográfico (actuaciones en municipios de menos
de 5.000 habitantes) y las renovaciones de edificios de la Administración
General del Estado. Estos dos suman 2.300 millones. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Rehabilitación
edificatoria (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de REHABILITACIÓN
EDIFICATORIA.
|
| el Gobierno
prevé sufragar hasta el 100% de las rehabilitaciones integrales
en edificios enteros que incluyan actuaciones envolventes (principalmente
en fachadas y cubiertas), así como de las instalaciones de calderas
comunes o paneles fotovoltaicos. |
| LA
FACHADA VENTILADA en 16 preguntas y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
es una fachada ventilada o sistema de revestimiento de fachada?
|
| 1. ¿Qué es una fachada ventilada
o sistema de revestimiento de fachada? a. ¿Qué
es una fachada ventilada? b. ¿Para qué son las fachadas ventiladas?
c. Una cámara ventilada entre el revestimiento y el aislamiento
d. Sistema de revestimiento de fachada e. Efecto pila: eficiencia energética
2.
¿Cómo funciona la fachada ventilada? a. ¿Qué
son las fachadas ventiladas y cómo funcionan? b. Una fachada ventilada
basa su funcionamiento en el movimiento de aire que se desencadena en el
interior de la cámara de aire. c. Protección del edificio
d. Beneficios para el edificio Térmico Acústico Estructural
3.
¿Por qué debería elegir una fachada ventilada? 4.
¿Cuáles son las ventajas de las fachadas ventiladas? a.
Ventajas genéricas de la fachada ventilada 1. Evita la condensación
y la humedad. 2. Alarga la vida útil de la fachada 3. Reduce los
movimientos estructurales 4. Mejora el aislamiento térmico y acústico
5. Incrementa la eficiencia energética 6. Es muy fácil de
mantener. 7. Aporta valor añadido al edificio b. Ventajas técnicas
de las fachadas ventiladas La fachada ventilada elimina la humedad, reduce
la influencia de los puentes térmicos y el consumo de energía
y mejora el aislamiento acústico. Ahorros de energía Aislamiento
térmico y acústico mejorado Entorno medioambiental más
saludable Durabilidad técnica Amortización rápida
del coste de la fachada ventilada c. Ventajas aislantes d. Ventajas económicas
e. Beneficios ambientales f. Ventajas constructivas 5. ¿Por
qué es más recomendable una fachada ventilada que una fachada
acristalada? 6. ¿Qué es el efecto chimenea de la fachada
ventilada en verano? a. ¿Qué implica el efecto
chimenea de la fachada ventilada en términos de rendimiento energético?
b. Funcionamiento de la fachada ventilada en verano e invierno c. La radiación
solar sobre el revestimiento provoca el llamado “efecto chimenea”, responsable
de un movimiento ascendente del aire. d. ¿Cómo funciona el
efecto chimenea en las distintas estaciones? 7. ¿Cuáles
son las características de la estructura de una fachada ventilada?
a.
Una fachada ventilada es una estructura que proporciona aislamiento térmico
y actúa como revestimiento. b. La elección del aislamiento.
8.
¿Cómo construir una fachada ventilada?
a. El
sistema de revestimiento añadido b. Procedimiento de construcción
de una fachada ventilada. c. ¿Cómo se construye el muro soporte
de una fachada ventilada? d. Capas principales interconectadas e. Subestructuras
para fachadas ventiladas f. La cámara de aire del interior de la
fachada ventilada g. Aislamiento para fachadas ventiladas h. Revestimientos
para fachadas ventiladas i. ¿Cómo instalar una fachada ventilada
en rehabilitación de viviendas? 9. ¿Cómo son
los sistemas de fijación de las fachadas ventiladas? a.
Sistemas de anclaje de la fachada ventilada b. Sistemas de fijación
c. Sistema de fijación visible d. Sistema de fijación oculto
10.
¿Cuáles son los elementos de una fachada ventilada?
a.
Muro de apoyo b. Aislamiento térmico 11. ¿Cuál
es el método de fijación de una fachada ventilada? a.
Sistema de fachada ventilada con revestimientos realizados con paneles
de fachada. b. Perfiles. c. Cámara de aire ventilada d. Paneles
12.
¿Cómo funcionan las fachadas ventiladas? a.
Actuación de la fachada ventilada en función de la época
del año. b. El aislamiento térmico y acústico c. Sistema
multicapa con ventilación interpuesta. d. Muros ventilados e. Diseño
funcional de la fachada ventilada f. Protección contra la intemperie
g. Protección térmica h. Protección acústica
13.
¿Cómo cuantificar el coste de las fachadas ventiladas? 14.
¿Cuáles son los requisitos termohigrométricos de las
fachadas ventiladas (Temperatura, humedad y ventilación)?
a.
Eficiencia energética b. El flujo de calor en una pared de varias
capas. c. Transmitancia térmica en paredes ventiladas d. El puente
termal 15. ¿Cuáles son las características
de las fachadas ventiladas de cerámica?
a. Estética,
económica y sostenible b. Facilita las certificaciones medioambientales
de los edificios. c. Seguridad frente a incendios y heladas d. Seguridad
antisísmica e. Protección contra rayos f. Protección
contra el ruido 16. ¿Cómo son las fachadas ventiladas
de doble cámara de aire? |
EBOOK relacionado.
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| BIM
en la rehabilitación (enr) en inglés |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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de BIM
EN LA EDIFICACIÓN Y LA INGENIERÍA
|
| Las herramientas
digitales se unen a los métodos tradicionales para la reconstrucción
de Notre Dame > Construir el modelo BIM para una estructura de mampostería
erigida durante un período de casi dos siglos a partir de hace más
de 800 años fue un desafío, dice ella. AGP se especializa
en la inspección de edificios históricos, "pero es la escala
de Notre Dame lo que es difícil", agrega.. Autodesk seguirá
apoyando la restauración hasta el final, no como proveedor pagado,
sino como mecenas. Mientras tanto, en el sitio, la fase de rescate de $
200 millones ha ido bien, a pesar de la presencia de plomo, la posible
inestabilidad estructural y la pandemia, según el EPRNDP. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Construcción
robótica (enr) en inglés |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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Y ROBÓTICA EN LA CONSTRUCCIÓN.
Robots
en la construcción / edificación.
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para máquinas tuneladoras, refuerzo de hormigón hecho de
palas de turbinas eólicas antiguas y aprendizaje automático
para reducir el desperdicio de hormigón se encuentran entre las
innovaciones que surgen del programa de construcción civil de $
16,7 mil millones para el ferrocarril de alta velocidad de Londres a Birmingham
del Reino Unido. La construcción comenzó a fines del año
pasado. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Digitialización
de la construcción (newcivilengineer) en inglés |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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EN LA EDIFICACIÓN Y LA INGENIERÍA
|
| Estrategias
digitales para mejorar la productividad y evitar retrasos El equipo que
trabaja en Hinkley Point C está utilizando tecnología digital
para determinar las demandas de refuerzo de hormigón al principio
del proyecto y evitar los retrasos relacionados con la construcción
y los aumentos de costos que han llegado a caracterizar las nuevas construcciones
nucleares anteriores. |
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PERITO DE LA EDIFICACIÓN en 14 preguntas y respuestas. |
| ¿Qué
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prácticas |
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¿Qué
es un perito de la edificación?
|
| 1. ¿Qué es un perito de la edificación?
2. ¿Qué funciones tiene un perito de la edificación?
3. ¿Por qué se necesita un perito de la edificación
en las disputas de construcción? a. Problemas muy
técnicos, especializados o complejos de la construcción.
b. Supuestos en los que se necesita un dictamen pericial de la edificación.
4.
¿Cómo es la resolución pericial de disputas de la
construcción por arbitraje conciliador? 5. ¿Hasta dónde
debe llegar el cometido de un perito de la edificación?
a.
El cometido del perito de la edificación debe definirse de forma
clara y precisa en sus instrucciones escritas. b. Carta de instrucciones
para el perito de la edificación c. Deberes de un perito de la edificación
en litigio d. La primacía de la independencia del perito e. Objetividad
6.
¿Qué clases de modelos de informes periciales de la edificación
son los más frecuentes? a. Certificados. b. Informes
técnicos. c. Dictámenes periciales de la edificación.
d. Tipos e informes periciales en edificación y el urbanismo 7.
¿Cuál es la diferencia entre un peritaje y una auditoría
de ejecución de obras? 8. ¿Cómo redactar un dictamen
pericial de la edificación? a. El juicio lo decide
el dictamen pericial, por eso es tan importante. b. Contenido del informe
pericial de la construcción c. Recomendaciones para refactar un
buen informe pericial 9. ¿Cuál es el contenido de
un dictamen pericial de la edificación? a. Destinatario
del informe. b. Objetivo de la pericia. Objeto del informe. c. Antecedentes
o contexto. d. Fundamentos e. Descripción de los hechos. f. Exposición
de comprobaciones. g. Criterios empleados. h. Valoraciones técnicas.
i. Conclusiones. j. Documentación adjunta. k. Reportaje fotográfico.
l. Medición, valoración de daños y presupuesto m.
Anexos documentales diversos (vídeos de drones, laboratorios, etc).
10.
¿Por qué es tan importante que el juez o árbitro comprenda
el dictamen pericial de la edificación? a. El dictamen
pericial en un formato sensato, fácil de seguir y adecuadamente
resumido. b. Las “conferencias” de peritos de la edificación en
las audiencias de arbitraje internacional. c. Los peritos de la edificación
nombrados por el tribunal 11. ¿Cuándo se utiliza el
dictamen pericial de parte en los juicios de la construcción? a.
Como medio de prueba técnica para el juez. b. La finalidad del peritaje
de la edificación es que se compense económicamente al perjudicado
c. Tasación por daños: qué es y por que solicitarla
12.
¿Qué es un dictamen pericial estructural de la construcción?
a.
Peritaje estructural o dictamen estructural b. Ventajas del peritaje estructural
c. Datos a considerar en el peritaje estructural d. Momento de realizar
el peritaje estructural e. Proceso a seguir en peritaje estructural Visita
a la construcción Examen de las instalaciones eléctricas,
hidráulicas y mecánicas. Examen de la estructura general,
identificar si existen fisuras o fracturas.
13. ¿Qué
es un perito investigador de las patologías de las edificaciones?
a.
El perito investigador de las patologías de las edificaciones b.
Requisitos técnicos del perito investigador de las patologías
de las edificaciones 14. ¿Qué es un perito judicial
en urbanismo?a. Definición de perito judicial en urbanismo
b. Especialidades en el peritaje urbanístico o edificatorio-urbanístico
(ruina edificatoria). c. Clases de dictámenes periciales urbanísticos |
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| LA
IMPORTANCIA DEL PERITAJE DE LA CONSTRUCCIÓN DEL VIADUCTO DE POLCEVERA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Los fiscales
italianos se preparan para presentar cargos contra 69 personas en relación
con el fatal colapso del viaducto de Polcevera en Génova, Italia.
|
| Los fiscales
han investigado las acusaciones de que los empleados de las empresas subsidiarias
de Atlantia, Autostrade per l'Italia y SPEA, no supervisaron el mantenimiento
necesario en los años previos al colapso. Ahora han concluido su
investigación y se espera que comiencen con el proceso formal de
acusar a los funcionarios relacionados con el colapso en las próximas
tres semanas. El viaducto de Polcevera, a menudo denominado puente Morandi,
se derrumbó en agosto de 2018 y mató a 43 personas. Una investigación
sobre el fatal colapso concluyó previamente que el operador de carreteras
Atlantia era culpable de "actos de negligencia graves e imperdonables".
Atlantia siempre ha negado cualquier irregularidad y dijo que siempre actuó
en cumplimiento de sus obligaciones. Tras el colapso, Atlantia ha evaluado
más de 2.000 estructuras que opera y ha estimado que alrededor de
500 de sus puentes, viaductos y túneles deberán repararse
a un coste millonario. Un puente de reemplazo diseñado por Renzo
Piano ya está abierto. Una empresa conjunta de WeBuild (antes Salini
Impregilo) y Fincantieri entregó la construcción del nuevo
puente, con Rina Consulting como gerente de proyecto para el programa.
La estructura cuenta con una plataforma de acero de 1.067 m distribuida
en 19 vanos de acero y hormigón, que varían en longitud de
26 a 100 m, y la mayoría mide 50 m. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Automatización
en la construcción (theconstructionindex) en inglés |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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guía práctica inmoley.com
de AUTOMATIZACIÓN
Y ROBÓTICA EN LA CONSTRUCCIÓN.
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en la construcción / edificación.
|
| El equipo
de proyecto de Gilbane ha estado utilizando informes de datos diarios para
medir, analizar y mejorar el rendimiento en la utilización de la
grúa , la logística del sitio, las operaciones y la seguridad
para producir un mayor rendimiento y mejores horarios, y un flujo de trabajo
de subcontratistas más seguro y eficiente. Al ejecutar varios dispositivos
en varias grúas , el equipo del proyecto ha podido identificar y
mitigar los valores atípicos, el doble manejo y las ineficiencias
para mantener un rendimiento óptimo. Las métricas proporcionadas
por CraneView han permitido coordinar las entregas en tiempo real, así
como gestionar las selecciones y el flujo de trabajo eficiente. Hasta la
fecha, el equipo del proyecto ha visto una tasa de utilización de
hasta el 90% en la construcción de acero y el 98% en las fachadas
prefabricadas . |
| EL
PERITO TOPOGRÁFICO (LAND SURVEYOR) en 17 preguntas y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
hace un perito topográfico?
|
| 1. ¿Qué hace un perito topográfico?
a.
¿Qué es la topografía? b. Usos de la topografía
c. ¿Quiénes son los topógrafos? d. ¿Cuándo
se suelen contratar a los peritos topográficos?
2. ¿Qué
hacen los topógrafos? a. Funciones de un topógrafo
b. Gestión de estudios topográficos c. Gestión de
proyectos para proyectos de desarrollo y construcción. d. Responsabilidad
del topógrafo e. Función del topógrafo en la construcción
f. Habilidades técnicas del topógrafo g. Ejemplo de trabajos
de topografía para la construcción.
3. ¿Cómo
se realiza el estudio topográfico de lindes? a. El
levantamiento topográfico b. Clases de levantamientos topográficos
c. ¿Para qué sirve el levantamiento topográfico? d.
Proceso de elaboración del estudio topográfico Replanteo
de límites Comparativas con mapas y planos 4. ¿Cuáles
son los tipos de levantamiento topográfico? a. Levantamiento
topográfico de límites b. Levantamiento topográfico
de construcción c. Levantamiento topográfico de ubicación
d. Levantamiento topográfico de derecho de paso 5. ¿Cuál
es la técnica del levantamiento topográfico? a.
La medición en el levantamiento topográfico b. Tipo de herramientas
básicas utilizadas por el topógrafo c. Herramientas para
el estudio topográfico de límites 6. ¿Qué
es un estudio topográfico para la construcción? a.
Topografía para la construcción b. Herramientas utilizadas
en la topografía para la construcción 7. ¿Qué
es un levantamiento topográfico de ubicación? a.
Topografía de ubicación b. Herramientas de la topografía
de ubicación 8. ¿Qué es un levantamiento topográfico
para la planificación del sitio con efectos constructivos? a.
Topografía para planeamiento b. Herramientas de la topografía
de planeamiento 9. ¿Qué es un levantamiento topográfico
para división de fincas? a. Levantamiento topográfico
de división de fincas b. Herramientas de la topografía de
división 10. ¿Qué es un levantamiento topográfico
para planificación de infraestructuras? a. Levantamiento
topográfico para planificación de infraestructuras b. Herramientas
de la topografía para planificación de infraestructuras 11.
¿Qué es un estudio topográfico con fines inmobiliarios?
a.
Conocer la ubicación exacta de los límites de propiedad de
su terreno. b. Linderos de propiedad c. Servidumbres d. Elevación
e. Áreas de peligro 12. ¿Con qué herramientas
trabajan los topógrafos? a. Uso general de herramientas
topográficas b. El teodolito es un instrumento para la medición
de ángulos. c. El giroteodolito es una forma de teodolito d. Los
sistemas GPS en la topografía e. Software de topografía f.
Drones. 13. ¿Cómo se utilizan los drones en la topografía?
a.
La topografía con un dron ofrece un enorme potencial para el sistema
de información geográfica (SIG). b. La fotogrametría
para producir mapas detallados en 2D y 3D. c. ¿Cuáles son
los beneficios de los drones en la topografía? Ahorro de tiempo
y dinero Proporcionar datos precisos y exhaustivos Alcanza terrenos difíciles
d. ¿Para qué se utilizan los drones en la topografía?
e. Empleo de imágenes para levantamientos topográficos para
la gestión y planificación de la tierra. f. Medidas precisas
por ortofotos g. Medidas volumétricas y mapeo 3D h. Monitoreo de
pendientes i. Urbanismo 14. ¿Cómo se realiza un estudio
topográfico para la construcción? a. Estudio
de deformaciones b. Levantamiento de control dimensional c. Topografía
de ingeniería d. Levantamiento topográfico de cimientos e.
Levantamiento hidrográfico f. Nivelación g. Levantamiento
topográfico de línea de inundación base h. Estudio
de mediciones para planos i. Replanteo j. Estudio estructural k. Subdivisión
l. Levantamiento 15. ¿Qué es un peritaje judicial
topográfico? a. El perito topográfico en fase
de prueba judicial b. Supuestos que requieren la intervención del
perito topográfico en juicio. c. El informe topográfico como
medio de prueba en juicio 16. ¿Por qué razón
la mejor herramienta topográfica es un sistema de información
geográfica (SIG)? a. Concepto del sistema de información
geográfica (SIG) b. Captura de datos c. Relaciones espaciales d.
Mapas SIG e. Trabajos SIG 17. ¿Cómo se aplica el sistema
SIG en topografía? |
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