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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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Independiente.
Experimentado.
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Con algunos
de los analistas más experimentados realizando investigaciones
sobre el terreno durante todo el año, inmoley.com proporciona a
sus lectores globales la inteligencia empresarial que necesitan para mantenerse
a la vanguardia.
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inmoley.com
tiene acceso a las estadísticas más precisas y al análisis
independiente disponible, lo que ayuda a los clientes a tomar decisiones
fundamentales de inversión a largo plazo en y sobre las regiones
donde el acceso al conocimiento es poder.
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| CONSTRUIR
MÁS NO ES SUFICIENTE: UNA MIRADA AL CRECIENTE PROBLEMA DE LA VIVIENDA
SOCIAL Y LAS SOLUCIONES PROPUESTAS |
24 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El creciente
problema de la vivienda social es una preocupación que no solo afecta
a Alemania, sino que se ha convertido en un problema universal. En una
reciente entrevista con la radio pública alemana MDR AKTUELL, Lukas
Siebenkotten, el presidente del Deutscher Mieterbund (Asociación
Alemana de Inquilinos), resaltó que simplemente construir más
no solucionará este problema, sino que se deben buscar soluciones
para mantener asequible el stock de viviendas existente.
|
| Siebenkotten,
en la entrevista, subrayó la necesidad de una "obligación
social permanente" para garantizar alquileres asequibles. Esta propuesta,
que se encuentra en el contrato de coalición del actual gobierno
"Ampel", propone la creación de un nuevo tipo de vivienda sin fines
de lucro, donde las viviendas no se queden sin obligación social
después de 30 años, sino que permanezcan con dicha obligación
mientras existan. Esta solución, aunque no resuelve todos los problemas,
es un enfoque prometedor para abordar la creciente crisis de la vivienda
social. Para poder atraer a inversores privados al sector de la vivienda
social, Siebenkotten propone la implementación de subsidios, una
estrategia que tuvo éxito en la década de 1980 cuando Alemania
tenía aproximadamente tres millones de viviendas sociales. Sin embargo,
también señaló que las directrices de subsidios en
los 16 estados federados de Alemania pueden necesitar una revisión
para fomentar nuevamente la inversión privada en la construcción
de viviendas sociales. |
| LA
CAÍDA EN LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS EN ALEMANIA AMENAZA
EL MERCADO INMOBILIARIO: SOLUCIONES PRÁCTICAS DE FINANCIACIÓN |
23 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La Industriegewerkschaft
Bauen-Agrar-Umwelt (IG Bau), sindicato industrial de la construcción,
agricultura y medio ambiente en Alemania, advierte de las graves repercusiones
para el mercado inmobiliario a causa de la disminución de nuevas
viviendas construidas en el último año. "Los números
actuales de las viviendas de nueva construcción son precursores
de lo que nos espera: un desastre en el mercado inmobiliario", declaró
Robert Feiger, presidente de IG Bau, en un reciente comunicado.
|
| Según
Feiger, si no se toman medidas políticas pronto, la construcción
de viviendas podría caer por debajo de las 250.000 unidades este
año y bajar aún más el próximo. Este descenso
en la construcción de viviendas se convierte en un termómetro
social, indicando un potencial riesgo para la paz social en el país.
Feiger ha instado a los políticos a contrarrestar esta situación,
proponiendo una inversión de 72 mil millones de euros hasta 2025.
Para ejemplificar cómo se podría solventar esta problemática,
podemos considerar las propuestas de la guía práctica de
financiación inmobiliaria de inmoley.com. Una de las estrategias
podría ser el uso de fondos especiales para impulsar la construcción
de viviendas sociales y apoyar el desarrollo de viviendas asequibles. Un
desglose sugerido por Feiger implicaría una inversión de
50 mil millones de euros en la construcción de viviendas sociales,
con los 22 mil millones restantes destinados a estimular la construcción
de nuevas viviendas asequibles. |
| LA
ESTRATEGIA DE REHABILITAR PARA ALQUILAR: MAXIMIZANDO LA RENTABILIDAD EN
LA INVERSIÓN INMOBILIARIA |
23 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La inversión
inmobiliaria estratégica ha experimentado una reorientación
hacia la adquisición de edificios antiguos para su rehabilitación
y posterior alquiler. Este nuevo enfoque en el mercado de bienes raíces
tiene un atractivo particular debido a varias razones.
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| En primer
lugar, estas propiedades antiguas suelen estar ubicadas en áreas
privilegiadas de las ciudades, lo que significa que tienen un alto potencial
de rentabilidad. A pesar de la antigüedad de estos edificios, su ubicación
en los centros urbanos garantiza una alta demanda, tanto de compradores
como de inquilinos. Además, la rehabilitación de edificios
antiguos ofrece oportunidades para mejorar y personalizar las propiedades.
Por ejemplo, se puede agregar un garaje a la propiedad, un atributo altamente
valorado que puede incrementar significativamente la rentabilidad del alquiler.
Asimismo, la redistribución de los espacios dentro del edificio
puede permitir crear más unidades de alquiler. Por ejemplo, un edificio
de tres pisos grandes podría ser transformado en seis apartamentos
más pequeños, lo que podría resultar en un flujo de
ingresos más estable y diversificado. |
| “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR |
22 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¡Descubre
la guía práctica definitiva para el éxito en el mercado
de alquiler! Presentamos "Build to Rent: Construir para Alquilar", la herramienta
esencial para aquellos interesados en el apasionante mundo del BTR.
|
| Con esta guía,
aprenderás todo lo necesario para adentrarte en el nicho del Build
to Rent y aprovechar al máximo sus oportunidades. Desde entender
su relevancia en el mercado inmobiliario hasta explorar las ventajas y
desventajas, cada capítulo está diseñado para brindarte
un conocimiento completo y detallado.
Sumérgete
en los temas fundamentales, como la financiación de proyectos BTR
y la gestión inmobiliaria efectiva. Descubre cómo el Build
to Rent se aplica a las viviendas sociales en diferentes países
y cómo puedes invertir sabiamente en este creciente mercado.
Además,
te presentamos una selección de casos prácticos reales que
te guiarán a través de situaciones del mundo real, permitiéndote
comprender los desafíos y las soluciones que se presentan en proyectos
de Build to Rent.
No importa
si eres un inversor, un promotor o simplemente un apasionado del mercado
inmobiliario, "Build to Rent: Construir para Alquilar" te proporcionará
los conocimientos necesarios para tomar decisiones informadas y alcanzar
el éxito en el mundo del alquiler.
El Build to
Rent (BTR B2R) (construir para alquilar) en 17 preguntas y respuestas.
PARTE PRIMERA Construir para alquilar. Build to rent. Capítulo 1.
El "Build to Rent" y su relevancia en el mercado inmobiliario. Capítulo
2. Ventajas y desventajas de "Build to Rent" Capítulo 3. Entendiendo
el Forward Funding Capítulo 4. Los fondos se interesan por el mercado
de vivienda en alquiler pero no quieren “riesgo promotor”. Capítulo
5. Construir para alquilar. Build to rent. La revolución que se
ha implantado en Europa. Capítulo 6. Oportunidades y beneficios
del “Build to rent” (construir para alquilar). Capítulo 7. Las opciones
para invertir en “Build to rent” (construir para alquilar). Capítulo
8. La promoción inmobiliaria de proyectos “llave en mano” o “Build
to Rent (BTR)” Capítulo 9. Construir para alquilar “Build to Rent
(BTR)” es una oportunidad para el sector promotor residencial y para facilitar
la producción de oferta suficiente de viviendas en alquiler. PARTE
SEGUNDA El Build to Rent aplicado a las viviendas sociales. Capítulo
10. La solución británica: Build to Rent para viviendas sociales
con ventajas fiscales y precio limitado. Capítulo 11. Anulación
del riesgo promotor y ventajas fiscales en la financiación del Build
ro rent en el Reino Unido. Capítulo 12. La solución holandesa.
Privatizar la gestión de vivienda social con entidades sin ánimo
de lucro. Capítulo 13. La solución austriaca. Asociaciones
y cooperativas de gestión de vivienda en alquiler. Capítulo
14. La solución americana. Community Land Trust Capítulo
15. La solución irlandesa. La colaboración público-privada
de vivienda social. Capítulo 16. La solución española.
La colaboración público-privada de vivienda mediante derecho
de superficie a favor de cooperativas de vivienda. PARTE TERCERA Inversión
inmobiliaria en ‘Build to Rent’ (BTR). Capítulo 17. Inversión
inmobiliaria en ‘Build to Rent’ (BTR). PARTE CUARTA Financiación
de las promociones a través del ‘Build to Rent’ (BTR). Capítulo
18. ¿En qué consiste la financiación del ‘Build to
Rent’? Capítulo 19. Financiación del ‘Build to Rent’ (BTR).
Capítulo 20. Financiación de las promociones a través
del ‘Build to Rent’ (BTR). PARTE QUINTA Los seguros del Build to rent.
Capítulo 21. La póliza de seguros del “Build to rent” PARTE
SEXTA Gestión inmobiliaria del Build to Rent. Property Management
Services Build To Rent Capítulo 22. Gestión inmobiliaria
del Build to Rent. Property Management Services Build To Rent PARTE SÉPTIMA
Casos prácticos de "Build to Rent" (BTR). Capítulo 23. Casos
prácticos de "Build to Rent" (BTR). |
EBOOK relacionado.
| COLIVING:
UN NICHO EMERGENTE EN EL SECTOR INMOBILIARIO OFRECE OPORTUNIDADES LUCRATIVAS
PARA INVERSORES INTELIGENTES |
22 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El mercado
del coliving ha experimentado un crecimiento sin precedentes en los últimos
años, transformándose de una solución orientada a
estudiantes universitarios, a una opción viable para jóvenes
solteros y sin hijos. Este cambio de paradigma ha creado una gran oportunidad
para los inversores, aunque no está exento de sus propios desafíos.
|
| El atractivo
del coliving radica en su flexibilidad y su alineación con las tendencias
demográficas y de estilo de vida. No está sujeto a las limitaciones
de la Ley de Vivienda y proporciona a los jóvenes la oportunidad
de vivir en zonas céntricas de las ciudades, una opción que
de otro modo podría estar fuera de su alcance financiero. A medida
que los jóvenes se acostumbran a una menor privacidad y a una disminución
de los espacios comunes, en parte debido a la popularidad de los servicios
de entrega de comida y a la tendencia de gastar más en ocio fuera
de casa, el coliving se está convirtiendo en una opción de
vida cada vez más popular. Además, el auge del teletrabajo
ha creado sinergias con el modelo de coliving. Ya no es necesario vivir
en el corazón de la ciudad para acceder a oportunidades de empleo,
lo que aumenta la viabilidad del coliving como una opción de vivienda
atractiva. |
| LA
NUEVA LEY DE VIVIENDA: UN ANÁLISIS PROFUNDO Y SU IMPACTO EN EL MERCADO
INMOBILIARIO |
18 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
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El Senado español
aprobó el Proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda, lo que supone
un hito histórico como la primera ley estatal de vivienda en la
democracia del país. Este cambio legislativo, que introduce límites
al alza de los alquileres y medidas protectoras para los inquilinos vulnerables,
ha generado un intenso debate.
|
| La nueva ley
impone un tope al incremento de los alquileres, limitándolo al 2%
en 2023, 3% en 2024, y prevé la creación de un índice
de referencia antes de finales de 2025. Además, reduce la figura
del "gran tenedor" de viviendas de diez a cinco propiedades, introduciendo
restricciones a estos propietarios y dificultando el desahucio de inquilinos
vulnerables sin un acto de conciliación previo. A pesar de su aparente
valor en pro de los derechos de los inquilinos, algunos expertos han planteado
críticas y preocupaciones sobre su implementación y efectos
en el mercado inmobiliario. A continuación, presentamos un análisis
de las principales áreas de debate. |
| ASPRIMA
PROPONE UN PACTO NACIONAL DE VIVIENDA PARA AUMENTAR LA PRODUCCIÓN
DE VIVIENDA ASEQUIBLE |
18 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
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La Asociación
de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) propone un Pacto Nacional
de Vivienda para resolver el desafío del déficit de vivienda
asequible. ASPRIMA aboga por una estrategia a largo plazo que permita el
acceso a la vivienda a familias de rentas medias, adelante la edad de emancipación
de los jóvenes e incremente la tasa de natalidad.
|
| Según
su informe titulado "El problema de la vivienda sí tiene solución",
es necesario recuperar los niveles de producción de vivienda asequible
a más de 75.000 viviendas anuales. El estudio revela que existe
un déficit de 120.000 viviendas sólo en 2022, lo que significa
que la oferta de obra nueva es significativamente inferior a la demanda.
El informe también resalta que el 46% de los jóvenes entre
25 y 34 años viven todavía con sus padres, un indicativo
más de la dificultad para acceder a una vivienda propia. Para afrontar
este reto, ASPRIMA sugiere cinco medidas clave: Cambios en las leyes del
suelo para agilizar los procesos de desarrollo de viviendas. Simplificación
de la burocracia asociada a la producción de viviendas. Recuperación
de los convenios con entidades financieras para aumentar la financiación
hipotecaria. Revisión de la fiscalidad en la producción de
vivienda. Fomento de políticas de formación y contratación
para aumentar la mano de obra en el sector de la construcción. La
asociación enfatiza que la inversión privada es crucial para
la producción de vivienda asequible. Además, insta a la Administración
a adoptar un enfoque más consciente y estratégico hacia la
solución del problema, que va más allá de la simple
construcción de vivienda pública. La guía práctica
de inmoley.com es una excelente referencia para los promotores inmobiliarios
que buscan comprender mejor las implicaciones de esta nueva propuesta y
cómo pueden participar activamente en la implementación de
las soluciones propuestas. Esta guía ofrece valiosa información
sobre los aspectos legales y operativos de la promoción inmobiliaria,
y puede ser una herramienta útil para ayudar a los promotores a
navegar en este nuevo contexto de la industria inmobiliaria en España. |
| CRISIS
DE VIVIENDA EN FRANCIA: UNA CRECIENTE BOMBA ECONÓMICA Y SOCIAL |
16 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El sector inmobiliario
en Francia está en estado crítico. Según el Instituto
de Ahorro Inmobiliario y Financiero, en las últimas dos décadas,
el precio de la vivienda se ha duplicado, mientras que los ingresos de
los franceses solo han aumentado un 35%. Como resultado, el acceso a la
propiedad se vuelve cada vez más difícil y la búsqueda
de una vivienda asequible se ha convertido en un desafío considerable.
Además, el número de hogares a la espera de vivienda social
aumenta constantemente cada año.
|
| El problema
se agudiza en ciudades como Marsella, donde se evidencia la falta de nuevos
proyectos de vivienda social. Profesionales del sector advierten que si
el Estado no aborda este tema con firmeza, podría detonarse una
bomba económica y social. Esto se refleja en una carta abierta firmada
por seis federaciones profesionales, publicada en el diario Le Parisien
/ Aujourd'hui en France, que critica las políticas públicas
actuales, las cuales, a pesar de invertir miles de millones de euros, solo
están resolviendo el problema de manera superficial. Este artículo
de Le Parisien informa sobre una carta abierta de los profesionales inmobiliarios
dirigida al Presidente de Francia, Emmanuel Macron, pidiendo medidas urgentes
para su sector. Los firmantes destacan la actual crisis en el sector inmobiliario
y de la construcción, exacerbada por la demora en la publicación
de las conclusiones del Consejo Nacional de Reconstrucción, una
iniciativa presidencial dedicada a la cuestión de la vivienda. Según
estos profesionales, el sector de la vivienda está sufriendo gravemente,
con una producción y ventas en su punto más bajo. Enfatizan
que la vivienda es un motor importante para la economía y que, sin
decisiones poderosas y rápidas, su parálisis en los próximos
meses resultará en la pérdida de más de 150.000 empleos,
así como una evidente falta de viviendas y un empeoramiento de las
condiciones de vida de los franceses debido a la escasez de ofertas asequibles.
Además, argumentan que el deterioro del sector se ha acelerado debido
al endurecimiento del acceso al crédito en los últimos dieciocho
meses, el aumento de los costes de construcción y la reticencia
de los alcaldes a emitir licencias de construcción. Los líderes
del sector también recuerdan su papel esencial en la transición
ecológica, aplicando la regulación ambiental 2020 en la nueva
construcción, que es probablemente la más exigente del mundo. |
| INGLÉS
INMOBILIARIO Y URBANÍSTICO. |
15 de mayo de 2023 |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¡Impulse
su carrera en el sector inmobiliario con la Guía Práctica
del Inglés Inmobiliario y Urbanístico!
|
| Esta guía
completa y bilingüe es una herramienta esencial para todo profesional
que busque desarrollar sus habilidades lingüísticas y comprender
a fondo la terminología y los procesos específicos del sector
inmobiliario.
La guía
comienza con una introducción detallada al inglés inmobiliario
y urbanístico, seguida de una serie de casos prácticos que
ilustran situaciones reales y le ayudarán a poner en práctica
lo aprendido. Además, cuenta con un compendio de los términos
inmobiliarios más utilizados y un glosario completo de términos
traducidos, lo que le permitirá comunicarse de manera efectiva en
cualquier contexto inmobiliario.
Uno de los
aspectos más destacados de esta guía es su capítulo
dedicado a los modelos de diálogos prácticos para un agente
inmobiliario. Aquí, encontrará ejemplos de conversaciones
reales que le ayudarán a interactuar con clientes, colegas y otras
partes interesadas con confianza y profesionalidad.
Finalmente,
la guía incluye una serie de ejercicios prácticos y pruebas
bilingües que le permitirán evaluar su progreso y poner en
práctica sus habilidades lingüísticas.
Con la Guía
Práctica del Inglés Inmobiliario y Urbanístico, adquirirá
la competencia lingüística que necesita para destacar en el
competitivo sector inmobiliario.
¿QUÉ
APRENDERÁ?
Chapter / Capítulo 1. Introduction to Real Estate and Urban Planning
English / Introducción al inglés inmobiliario y urbanístico.
Capítulo 2. Casos prácticos. Practical cases. Chapter / Capítulo
3. Frequently Used Real estate Terms. Terminología frecuente del
sector inmobiliario. Chapter / Capítulo 4. Real Estate Glossary.
Lista de términos traducidos de inmobiliario. Chapter / Capítulo
5. Models of practical dialogues for a real estate agent. Modelos de diálogos
prácticos de un agente inmobiliario. Chapter / Capítulo 6.
Practical Exercises and Bilingual Tests / Ejercicios Prácticos y
Pruebas Bilingües. |
EBOOK relacionado.
| VIVIENDAS
UNIFAMILIARES VS. URBANISMO SOSTENIBLE: LA GUÍA PRÁCTICA
DE inmoley.com PARA PROMOTORES INMOBILIARIOS |
12 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La vivienda
unifamilia ha sido una opción popular en muchos países. En
Alemania, estas han sido tradicionalmente la forma de vida más deseada.
Sin embargo, este modelo está comenzando a cambiar en respuesta
a las crecientes preocupaciones medioambientales y urbanísticas.
-
En contraste,
en España, la situación es diferente, dada la disponibilidad
de terrenos en la periferia de ciudades como Madrid.
|
| Analizando
la situación en Alemania, la construcción de viviendas unifamiliares
está siendo cada vez más limitada. Desde el punto de vista
ecológico, este modelo es considerado poco sostenible. Se utiliza
demasiado espacio y material de construcción para albergar a un
número relativamente pequeño de personas. Además,
la eficiencia energética es generalmente peor en comparación
con otros tipos de edificios con varias unidades de vivienda. Por otro
lado, en España, con su abundante disponibilidad de terreno, las
viviendas unifamiliares pueden parecer una opción atractiva. Sin
embargo, este enfoque puede llevar a la expansión urbana descontrolada,
con problemas asociados como el incremento de la necesidad de infraestructuras
y servicios, así como el potencial deterioro de los espacios naturales
circundantes. |
| EL
FUTURO DE LA GOLDEN VISA Y SU IMPACTO EN EL MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL |
12 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Pros y contras
de la Golden Visa para el mercado inmobiliario español
|
| El panorama
de la inversión inmobiliaria en España está experimentando
cambios significativos. Uno de los más destacados es el futuro incierto
de la "Golden Visa", un programa que otorga permisos de residencia de hasta
10 años a nacionales no pertenecientes a la Unión Europea
y sus familias, si realizan una inversión mínima de €500.000
en inmuebles. El gobierno español está considerando dos alternativas:
abolir la "Golden Visa" en su totalidad o duplicar a €1 millón
el importe mínimo de inversión requerido. Esta tendencia
no es exclusiva de España, ya que países como Irlanda, Grecia
y Portugal también han reformado o están en proceso de reformar
sus respectivos programas de "Golden Visas". En este contexto, la "Golden
Visa" ha generado un movimiento especulativo en el sector de la vivienda
en España, con un aumento de los precios de más del 7% en
todo el país durante 2022. Sin embargo, a pesar de los desafíos,
la "Golden Visa" ha atraído inversiones significativas, especialmente
de inversores latinoamericanos, estadounidenses y chinos. Según
algunos medios la solución en España será duplicar
la inversión mínima a 1 millón de euros. |
| EL
DILEMA DE CONSTRUIR O REHABILITAR EN EUROPA: OBSTÁCULOS FINANCIEROS
Y LA INFLACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN |
9 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Este artículo
acaba con un caso práctico.
|
| El sector
de la construcción residencial en Europa se enfrenta a una serie
de desafíos que plantean un dilema para los propietarios de viviendas:
¿es este el momento adecuado para construir o renovar? Los tipos
de interés están en aumento, la inflación está
disparando el precio de los materiales de construcción y mantener
viviendas intensivas en energía se ha vuelto cada vez más
costoso debido a los altos precios de la energía. El Banco Central
Europeo ha elevado los tipos de interés en un intento por controlar
la inflación, pero esto ha tenido un impacto directo en el coste
de las hipotecas. A su vez, la alta inflación ha elevado el precio
de los materiales de construcción, lo que hace que la construcción
o renovación de una vivienda sea una proposición costosa.
Por otro lado, las viviendas que no son eficientes en términos de
energía están resultando cada vez más costosas para
mantener, gracias a los precios crecientes de la energía. Esto deja
a los propietarios en un dilema: ¿deben invertir en la construcción
o renovación de su vivienda, a pesar de los altos costes, o deben
seguir viviendo en viviendas que son cada vez más costosas de mantener? |
| LA
UNIÓN EUROPEA TRABAJA EN MEJORAR LA EFICIENCIA ENERGÉTICA
DE EDIFICIOS CON ATENCIÓN A LAS NECESIDADES DE CADA PAÍS |
8 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Unión
Europea (UE) avanza en el objetivo de alcanzar emisiones netas cero para
2050 al centrarse en la renovación de edificios para mejorar su
eficiencia energética.
-
Los Certificados
de Eficiencia Energética (CEE) están siendo reformados en
toda Europa para convertirse en herramientas útiles y adaptadas
a las necesidades de cada país.
|
| Los edificios
representan el mayor consumo de energía en la UE, con un 40% del
consumo total y un 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero.
A pesar de las evaluaciones de eficiencia obligatorias, el rendimiento
energético de los edificios aún no influye lo suficiente
en las decisiones de compradores e inquilinos. Para abordar esta situación,
la UE ha lanzado una nueva directiva con el objetivo de renovar 35 millones
de edificios para 2030, como parte de su compromiso de reducir las emisiones
en un 55% para ese año y alcanzar la neutralidad en emisiones en
2050. Un grupo de arquitectos, ingenieros y políticos trabaja en
la renovación completa de los CEE. |
| LA
NECESIDAD DE UN PACTO POR LA EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA COMO SOLUCIÓN
A LA VIVIENDA |
3 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La edificación
industrializada se perfila como una solución imprescindible para
el futuro del sector, especialmente para la incorporación de las
nuevas generaciones y del empleo femenino. Sin embargo, para que esta solución
sea viable y efectiva, es necesario establecer un marco normativo que garantice
la estandarización de los procesos y la unidad de mercado.
|
| La edificación
industrializada se presenta como una solución imprescindible para
el futuro del sector, pero es necesario establecer un marco normativo que
garantice la estandarización de los procesos y la unidad de mercado.
Solo mediante un pacto entre el Estado y las autonomías se podrá
alcanzar una normativa común que permita desarrollar modelos de
vivienda menos convencionales y más sostenibles, con distribuciones
flexibles de espacios no jerarquizados y con la garantía de calidad
y eficiencia que el sector demanda. España cuenta actualmente con
17 regulaciones autonómicas en materia de edificación, lo
que dificulta enormemente la consecución de una unidad de mercado
que permita la implementación de estándares de habitabilidad
a nivel nacional y europeo. Es por ello que se hace necesario un pacto
entre el Estado y las autonomías que permita recuperar dicha unidad
y establecer una normativa común que garantice la calidad y la eficiencia
de los procesos de edificación industrializada. Además, es
necesario incentivar la sostenibilidad en el sector mediante el establecimiento
de medidas que fomenten la utilización de materiales sostenibles
y la reducción de la huella ecológica de los procesos de
edificación. En este sentido, la arquitectura de madera se presenta
ya en Europa y Estados Unidos como una alternativa sostenible y apropiada
para la prefabricación, por su condición de construcción
ligera, renovable y ecológica. Por otro lado, es fundamental simplificar
los procedimientos administrativos y reducir los plazos de licencias para
hacer más ágil y eficiente el proceso de edificación.
El uso de herramientas digitales como el Building Information Modeling
(BIM) resulta clave para conseguir una mayor eficiencia y precisión
en los procesos. |
| LA
OKUPACIÓN DE VIVIENDAS AHUYENTA AL INVERSOR INMOBILIARIO |
28 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Caso práctico
de desocupación de vivienda con la nueva ley de vivienda
-
La nueva ley
de vivienda complica el proceso de desalojo de ocupantes ilegales y favorece
a los inquilinos en situaciones de vulnerabilidad económica. Es
importante que los propietarios conozcan las nuevas regulaciones y se asesoren
adecuadamente para proteger sus intereses. La guía práctica
de inmoley.com de arrendamientos de vivienda puede ser una herramienta
útil en este sentido.
|
| La okupación
ilegal de viviendas es un problema grave que afecta a muchas familias en
España, y que la nueva ley de vivienda no parece estar abordando
adecuadamente. En lugar de proteger a los propietarios y ofrecer soluciones
efectivas para los afectados por la okupación. La aprobación
de la nueva ley de vivienda está generando polémica debido
a su impacto en la okupación ilegal de viviendas. Uno de los puntos
más controvertidos es que la normativa pone barreras al proceso
de desahucio, ralentizando la devolución de las viviendas a sus
propietarios en caso de impagos en el alquiler. La ley establece diferencias
entre los grandes tenedores y los caseros particulares, y exige que cualquier
demandante acredite si la vivienda es el domicilio habitual del ocupante
o no. Si el propietario es un gran tenedor, deberá comunicar si
la parte demandada se encuentra o no en situación de vulnerabilidad
económica. Para ello, los servicios de Vivienda autonómicos
y locales evaluarán la situación del ocupante, con su autorización. |
| OFF-MARKET
INMOBILIARIO. OPERACIONES INMOBILIARIAS FUERA DE MERCADO |
28 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Quieres
destacar como agente inmobiliario y encontrar oportunidades únicas
para tus clientes? La Guía práctica del Off-Market Inmobiliario
es tu herramienta esencial para aprender cómo encontrar propiedades
fuera del mercado y cerrar operaciones exitosas.
|
| Con esta guía,
conocerás las estrategias y tácticas necesarias para construir
una red de contactos sólida, establecer relaciones de confianza
con propietarios y agentes especializados, y tener un equipo competente
que te respalde en todo el proceso.
Además,
podrás ver casos prácticos reales que te ayudarán
a entender cómo aplicar estas estrategias en situaciones reales
y conseguir el éxito en el mercado inmobiliario.
No te pierdas
esta oportunidad de convertirte en un experto en Off-Market Inmobiliario.
Capítulo
1. Introducción al Off-Market Inmobiliario 1. ¿Qué
es el Off-Market Inmobiliario? 2. ¿Por qué es importante
conocer esta herramienta? 3. Ventajas del Off-Market Inmobiliario a. Mayor
discreción y privacidad en las transacciones Ejemplo b. Acceso a
propiedades exclusivas Ejemplo c. Menor competencia Ejemplo d. Mayor flexibilidad
en la negociación Ejemplo 4. ¿Cómo funciona el Off-Market
Inmobiliario? a. Identificación de propiedades fuera del mercado
b. Contacto con propietarios y agentes especializados c. Evaluación
y análisis de las propiedades d. Negociación y cierre de
la operación 5. Estrategias para el éxito en el Off-Market
Inmobiliario a. Conocer el mercado objetivo b. Construir una red de contactos
sólida c. Establecer una relación de confianza con los propietarios
y agentes especializados d. Tener un equipo de profesionales competentes
6. Ejemplos reales de operaciones Off-Market Inmobiliario a. Caso de éxito
nº 1 Análisis de las estrategias utilizadas Lecciones aprendidas
b. Caso de éxito nº 2 Análisis de las estrategias utilizadas
Lecciones aprendidas 7. Recapitulación de los conceptos principales
8. Caso práctico de una operación Off-Market Inmobiliario
en la adquisición de una vivienda de lujo en una zona residencial
de una gran ciudad 9. Caso práctico del Off-Market de una nave logística
de gran tamaño a 30 kms de una gran ciudad. Descripción de
la propiedad Estrategia utilizada Análisis de la estrategia utilizada
Lecciones aprendidas 10. Caso práctico de Off-Market Inmobiliario
en la adquisición de un hotel céntrico en una gran ciudad.
Contexto Estrategias utilizadas Establecimiento de una relación
de confianza Evaluación y análisis de la propiedad Negociación
y cierre de la operación Resultados Lecciones aprendidas 11. Caso
práctico aplicado al off market de un centro comercial a las afueras
de una gran ciudad Análisis de las estrategias utilizadas Lecciones
aprendidas Capítulo 2. Ventajas del Off-Market Inmobiliario Capítulo
3. ¿Puede un agente inmobiliario dedicarse en exclusiva al off market? |
EBOOK relacionado.
| REFORMA
DE LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS (LAU) POR LA LEY POR EL DERECHO A LA
VIVIENDA |
27 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La ley por
el derecho a la vivienda reforma la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de
Arrendamientos Urbanos (LAU): artículo 10; apartado 3 del artículo
17 y añade apartados 6 y 7 en el artículo 17; apartado 1
del artículo 20; añade una disposición adicional undécima
y una disposición transitoria séptima.
|
| En relación
con las disposiciones finales, en la disposición final primera,
se establece un mecanismo de carácter excepcional y acotado en el
tiempo, que pueda intervenir en el mercado para amortiguar las situaciones
de tensión y conceder a las administraciones competentes el tiempo
necesario para poder compensar en su caso el déficit de oferta o
corregir con otras políticas de vivienda las carencias de las zonas
declaradas de mercado residencial tensionado. Para ello, se modifica la
Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, estableciendo
para las viviendas arrendadas, la posibilidad de que el arrendatario pueda
acogerse a la finalización del contrato a una prórroga extraordinaria,
de carácter anual, y por un periodo máximo de tres años,
en los mismos términos y condiciones del contrato en vigor y, en
los nuevos contratos de arrendamiento de viviendas que hubiesen estado
arrendadas, a nuevos inquilinos, se plantea la limitación del alquiler
en estas zonas, con carácter general a la renta del contrato anterior,
aplicada la cláusula de actualización anual de la renta del
contrato anterior, permitiendo ciertos incrementos adicionales máximos
en determinados supuestos establecidos en la Ley. |
| LOS
FONDOS INMOBILIARIOS DESINVIERTEN EN SUELO VPO Y LO TACHAN DE ACTIVOS NO
ESTRATÉGICOS |
26 de abril de 2023 |
| ¿Qué
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La desinversión
en suelo de vivienda social ha sido criticada por algunos, pero los fondos
inversores que venden estos activos los consideran no estratégicos,
por lo que los venden para centrarse en otras inversiones más rentables.
En este sentido, la guía práctica inmoley.com del director
de suelo es una herramienta útil para los inversores inmobiliarios,
ya que les proporciona información detallada sobre cómo invertir
en suelo y otros activos inmobiliarios.
|
| Los fondos
inmobiliarios están calificando el suelo VPO (para vivienda social)
como no estratégico debido a diversos factores. En primer lugar,
la regulación en torno a la construcción de viviendas protegidas
en España es bastante compleja, lo que puede generar una mayor incertidumbre
en torno a la rentabilidad de estas inversiones. Además, las promociones
de viviendas protegidas pueden requerir una mayor complejidad en su gestión,
lo que puede aumentar los costes y reducir el margen de beneficio. Por
otro lado, en comparación con otras operaciones inmobiliarias similares,
las viviendas protegidas suelen tener un menor margen de beneficio y pueden
ser más difíciles de vender. Por ejemplo, un fondo inmobiliario
que invierta en suelo para viviendas de lujo podría obtener un margen
de beneficio mayor y una mayor demanda de los compradores, en comparación
con las viviendas protegidas. Además, el contexto actual de mercado
también está influyendo en la desinversión de suelo
VPO. En los últimos años, se ha producido un aumento en la
competencia en el sector de la vivienda, lo que ha provocado una mayor
presión sobre los precios y los márgenes de beneficio. En
este contexto, los fondos inmobiliarios están buscando invertir
en aquellos activos que les proporcionen mayores beneficios con un menor
riesgo. |
| INMOBILIARIO
COMO SERVICIO. Real Estate-as-a-Service (REaaS) |
26 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¡Descubre
cómo el Real Estate-as-a-Service (REaaS) puede transformar el sector
inmobiliario! En nuestra guía práctica del Inmobiliario como
Servicio, aprenderás todo lo necesario para implementar este innovador
modelo de negocio en tu empresa.
|
| La guía
práctica "Inmobiliario como Servicio. Real Estate-as-a-Service (REaaS)"
es una herramienta para la comprensión y aplicación del enfoque
de "Inmobiliario como Servicio" (REaaS). Explora los conceptos clave y
las estrategias para implementar una solución de REaaS, incluyendo
la digitalización y la personalización de los servicios inmobiliarios.
Se discuten los desafíos y oportunidades de la industria inmobiliaria
en un entorno en constante evolución y se presentan casos de éxito
y ejemplos prácticos. Es un recurso valioso para inversores inmobiliarios,
gerentes de proyectos, expertos en tecnología y cualquier persona
interesada en comprender cómo el REaaS puede transformar la industria
inmobiliaria.
En el primer
capítulo, te introducimos al mundo del REaaS y su importancia en
la actualidad. En el segundo capítulo, te explicamos en detalle
el concepto de inmobiliario como servicio y cómo funciona.
En los capítulos
3 y 4, te presentamos dos ejemplos concretos de aplicación del REaaS
en el Coworking y el Coliving, respectivamente.
En el capítulo
5, te mostramos cómo el REaaS puede convertirte en un proveedor
de servicios para el sector inmobiliario comercial, y en el capítulo
6, te enseñamos cómo aplicar este modelo en patrimonios inmobiliarios.
En el capítulo
8, abordamos el régimen contractual del REaaS, para que puedas establecer
acuerdos justos y beneficiosos para ambas partes. Y finalmente, en el capítulo
9, te enseñamos cómo hacer marketing efectivo del REaaS para
que tu empresa alcance el éxito.
¡No pierdas
la oportunidad de revolucionar tu empresa con el Real Estate-as-a-Service!
¿QUÉ
APRENDERÁ? Capítulo 1. Introducción al inmobiliario
como servicio. Real Estate-as-a-Service (REaaS) Capítulo 2. Concepto
de inmobiliario como servicio Real Estate as a Service (REaaS). Capítulo
3. Real Estate-as-a-Service (REaaS) en el Coworking. Capítulo 4.
Real Estate-as-a-Service (REaaS) en el Coliving. Capítulo 5. El
nuevo modelo de negocio para el sector inmobiliario comercial: proveedor
de servicios. Capítulo 6. La aplicación del de real estate
as a service (REaaS) en los patrimonios inmobiliarios. Capítulo
8. El régimen contractual del Real estate as a service (REaaS) Capítulo
9. El marketing del Real Estate-as-a-Service (REaaS). |
| EL
MERCADO DE ALQUILER DE VIVIENDA EN ESPAÑA SE SECA |
25 de abril de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Para aquellos
que buscan alquilar una vivienda, la guía práctica inmoley.com
del alquiler de vivienda puede ser una herramienta útil. Ofrece
información detallada sobre los derechos y responsabilidades de
los inquilinos y propietarios, así como consejos para negociar los
términos del contrato de alquiler.
|
| En los últimos
cuatro años, el mercado de alquiler de vivienda en España
ha sufrido un fuerte retroceso. Según un estudio publicado por el
portal inmobiliario Idealista, la oferta de viviendas en alquiler se ha
reducido en un 28% en todo el país. En lo que va de legislatura,
la mayor disminución de existencias se ha registrado en las comunidades
de Madrid y Cataluña, con una caída del 41% en ambas. Las
causas de este retroceso en el mercado de alquiler de vivienda en España
son diversas. Una de las principales razones es la falta de viviendas en
el mercado. Muchos propietarios han optado por vender sus propiedades en
lugar de alquilarlas debido a la incertidumbre económica y política
en el país. Además, la pandemia de COVID-19 ha tenido un
impacto significativo en el mercado de alquiler de vivienda, ya que muchas
personas han optado por quedarse en sus hogares en lugar de mudarse a una
nueva residencia. A medida que el mercado de alquiler de vivienda en España
se seca, es importante que los propietarios y arrendatarios trabajen juntos
para encontrar soluciones a largo plazo. Con una mayor oferta de viviendas
en alquiler y una mayor estabilidad económica y política,
es posible que el mercado de alquiler de vivienda vuelva a crecer en el
futuro. |
| UN
CASO DE PROMOCIÓN DELEGADA Y BUILD TO RENT PARA 200 VIVIENDAS EN
BARCELONA Y VALENCIA. |
25 de abril de 2023 |
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| ¿Qué
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-
Aedas entrega
200 viviendas en alquiler a Vivia en Barcelona y Valencia en un caso de
promoción delegada y build to rent
-
Si te interesa
saber más sobre la promoción delegada y el build to rent,
te recomendamos consultar las guías prácticas de inmoley.com
sobre estos temas. Aprovecha los últimos
días de la oferta 3 x 2.
|
| La entrega
de estas viviendas es un caso de promoción delegada y build to rent,
que se está convirtiendo en una tendencia cada vez más popular
en el mercado inmobiliario español. Con esta operación, Vivia
se acerca a su objetivo de desarrollar y gestionar a largo plazo una cartera
de 5.000 viviendas en alquiler, lo que supondrá una cifra cercana
a los 1.000 millones de euros en activos gestionados. La promotora Aedas
Homes ha entregado un paquete de 111 viviendas en el barrio de Patraix,
Valencia, y otras 86 en la plaza Europa de L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona,
a la plataforma de residencial en alquiler Vivia, propiedad de Grupo Lar
y Primonial Reim. Se trata de un caso de promoción delegada y build
to rent, en el que Aedas se encargó de la construcción de
las viviendas para ser gestionadas a largo plazo por Vivia. |
| FORECASTING
INMOBILIARIO. HERRAMIENTAS DIGITALES DE PREDICCIÓN. |
25 de abril de 2023 |
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-
La Guía
Práctica del Forecasting Inmobiliario con Herramientas Digitales
de Predicción contiene todo lo que necesitas para estar al tanto
de las últimas tendencias y herramientas en el mundo inmobiliario.
|
| A través
de los doce capítulos que conforman la guía, aprenderás
desde los fundamentos del forecasting inmobiliario hasta los modelos de
previsión de alquileres de mercado, todo ello explicado de manera
sencilla y con numerosos casos prácticos que facilitan la comprensión.
Descubre cómo
los métodos de pronóstico utilizados en el modelado de precios
inmobiliarios pueden ayudarte a tomar decisiones más informadas
y precisas en tu trabajo diario. Además, explora los parámetros
utilizados en el análisis de empresas inmobiliarias comerciales,
la gestión de activos inmobiliarios basada en la proyección
de flujos y los modelos de forecasting inmobiliario.
También
encontrarás información sobre la predicción en la
era digital, la construcción y calidad de los índices inmobiliarios
y los métodos de regresión hedónica y análisis
de regresión múltiple (MRA).
En resumen,
la Guía Práctica del Forecasting Inmobiliario con Herramientas
Digitales de Predicción es una herramienta esencial para todos los
profesionales inmobiliarios que deseen mantenerse actualizados en un mercado
cada vez más competitivo y en constante evolución.
¿QUÉ
APRENDERÁ? Capítulo 1. Introducción al forecasting
inmobiliario. Capítulo 2. La predicción (forecasting) en
la era digital. Capítulo 3. Métodos de pronóstico
utilizados en el modelado de precios inmobiliarios. Capítulo 4.
Predicciones econométricas en el mercado inmobiliario. Capítulo
5. Método de análisis de regresión múltiple
(Multiple Regression Analysis (MRA)) Capítulo 6. Método de
regresión hedónica (Hedonic Regression). Capítulo
7. Parámetros utilizados en el análisis de empresas inmobiliarias
comerciales Capítulo 8. La gestión de los activos inmobiliarios
basada en la proyección de flujos Capítulo 9. Parámetros
utilizados en una previsión de flujo de caja (Parameters used in
a cash flow forecast) Capítulo 10. Modelos de forecasting inmobiliario.
Capítulo 11. Construcción y calidad de los índices
inmobiliarios. Capítulo 12. Modelos de previsión de alquileres
de mercado. |
| ¿CÓMO
PUEDEN IMPULSAR LOS PRÉSTAMOS A TIPO CERO LA FINANCIACIÓN
INMOBILIARIA? |
24 de abril de 2023 |
| ¿Qué
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El préstamo
a tipo cero para la vivienda es un tema candente en el mundo inmobiliario
francés. Los profesionales inmobiliarios, promotores y corredores
están presionando para que el gobierno extienda y amplíe
el sistema de préstamo a tipo cero, mientras que la Federación
Francesa de la Construcción se ha unido a la causa. La idea es ganar
terreno dentro del ejecutivo para conseguir que se apruebe la prórroga.
|
| Este tipo
de préstamo ha demostrado ser extremadamente efectivo para impulsar
el acceso a la propiedad, especialmente en el caso de las personas que
no pueden permitirse pagar una tipo de interés normal. El PTZ es
el dispositivo más efectivo para este propósito. En un momento
en que las tipos de interés del mercado son más altas que
en años anteriores, el PTZ se ha vuelto aún más importante,
ya que reduce significativamente el costo total del crédito. Además,
otra ventaja clave del PTZ es que permite un pago diferido. Esto significa
que los hogares más afectados por los efectos de la inflación
pueden reducir la carga de la deuda inmobiliaria. Sin embargo, hay ciertas
dificultades presupuestarias que podrían complicar la ampliación
del número de beneficiarios del PTZ. El dispositivo es más
costoso para el Estado cuanto más aumentan los tipos de interés
del mercado, lo que hace difícil convencer al gobierno de que lo
apruebe. |
| LA
INTELIGENCIA ARTIFICIAL TRANSFORMA EL SECTOR INMOBILIARIO: DESCUBRE CÓMO
USARLA EN LA GUÍA PRÁCTICA DE inmoley.com |
24 de abril de 2023 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Ciertos servicios,
como la inteligencia artificial, se han vuelto fundamentales para el funcionamiento
de muchas empresas. Algunos señalan el predominio del sector inmobiliario.
Hay todo tipo de tendencias y tendencias en el sistema contemporáneo
que resultan en algo más que innovación.
-
Eso da como
resultado que se utilicen todo tipo de medios extraeconómicos en
lugar de la competencia de mercado tradicional, como confiar en el hecho
de que han monopolizado el acceso a ciertos tipos de conocimientos o datos
inmobiliarios.
-
Básicamente,
se está utilizando un acceso privilegiado, lo que supone una realidad
tecno-feudal, en el sentido de que la tecnología juega un papel
clave para permitir estas nuevas tendencias.
|
| La inteligencia
artificial (IA) ha llegado para quedarse, y su impacto en el sector inmobiliario
es cada vez más relevante. La IA, junto con otras tecnologías
emergentes, está transformando la manera en que los inmuebles son
comprados, vendidos, administrados y valorados. El auge de la IA en el
sector inmobiliario se debe, en parte, a que los consumidores esperan cada
vez más que se les brinde un servicio personalizado y eficiente.
Los chatbots, por ejemplo, son una forma cada vez más popular de
atención al cliente, ya que permiten a las empresas ofrecer respuestas
rápidas y precisas a las preguntas de los clientes en cualquier
momento del día o de la noche. Esto permite una mayor eficiencia
y productividad en el trabajo, ahorrando tiempo y esfuerzo en la gestión
de las solicitudes de los clientes. |
| LOS
CHATBOTS INMOBILIARIOS IMPULSAN LA EFICIENCIA Y LA SATISFACCIÓN
DEL CLIENTE GRACIAS A LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL |
24 de abril de 2023 |
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Los chatbots
y la inteligencia artificial están revolucionando el sector inmobiliario
al ofrecer una nueva forma de interactuar con los clientes y mejorar la
eficiencia de las inmobiliarias. En este artículo, exploraremos
el uso de la inteligencia artificial en los chatbots inmobiliarios, sus
pros y contras y algunos casos de éxito.
|
| La digitalización
del sector inmobiliario ha llevado a la incorporación de herramientas
como la realidad virtual y los drones aéreos para mostrar las propiedades
a los clientes. Sin embargo, la reticencia para desplazarse a las casas
o pisos en venta sigue siendo un problema concreto. Es aquí donde
los chatbots y asistentes virtuales entran en juego, ya que facilitan el
contacto de los clientes con las oficinas a cualquier hora y desde cualquier
lugar. Los chatbots son programas informáticos diseñados
para interactuar con los usuarios a través de conversaciones en
lenguaje natural. En el sector inmobiliario, los chatbots pueden responder
preguntas de los clientes sobre propiedades, programar visitas, proporcionar
información sobre precios y características, e incluso realizar
transacciones. |
| LA
DESCALIFICACIÓN MASIVA DE VIVIENDAS PROTEGIDAS EN ESPAÑA:
UN PROBLEMA COMPLEJO QUE REQUIERE SOLUCIONES INTEGRALES. |
21 de abril de 2023 |
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-
Las autoridades
suelen descalificar viviendas protegidas por problemas de gestión
del parque público de vivienda protegida, como impagos, problemas
de mantenimiento, amenazas a los inspectores, entre otros. Estos problemas
pueden hacer que la gestión de las viviendas protegidas sea muy
costosa y burocrática para las autoridades. Es por esta razón
por la que la colaboración público privada y el Build to
Rent son la única solución realista.
-
El Build to
Rent es una modalidad de construcción en la que una empresa privada
construye viviendas para alquilar y las gestiona a largo plazo, por lo
que podría ser una buena opción para gestionar el parque
de vivienda pública de manera eficiente y sostenible. Al fomentar
la colaboración público-privada, se podría reducir
la carga financiera y administrativa para las autoridades públicas,
y también se podría asegurar una mejor gestión y mantenimiento
de las viviendas protegidas, lo que podría ayudar a prevenir la
descalificación masiva de las mismas.
|
| Es importante
tener en cuenta que la gestión inadecuada de las viviendas protegidas
por parte de las autoridades no debería ser la única razón
para descalificarlas. Es necesario controlar activamente las adjudicaciones
iniciales de las viviendas y su uso y transmisiones posteriores, de forma
que se consiga una rotación adecuada y equitativa del parque protegido
creado, y así preservar su función social a lo largo de toda
su vida útil. Esto implica establecer un periodo de calificación
definitiva adecuado para que la vivienda protegida cumpla su función
social durante un tiempo determinado. La gestión inadecuada de las
viviendas protegidas por parte de las autoridades puede ser una razón
para descalificarlas, pero también es importante tener en cuenta
la importancia de preservar la función social de las viviendas protegidas
y controlar su uso y transmisiones posteriores para evitar su descalificación
prematura. |
| EL
SECTOR INMOBILIARIO TEME EL AUMENTO DEL PRECIO DE LA VIVIENDA DEBIDO A
LA NUEVA LEY DE RESERVA DE SUELO PARA VIVIENDA PROTEGIDA |
21 de abril de 2023 |
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-
La futura Ley
de Vivienda eleva el porcentaje de reserva de suelo para vivienda protegida
del 30% al 40% del suelo urbanizable, y del 10% al 20% en el caso de suelo
urbano no consolidado.
-
Vemos el efecto
de esta medida con un caso práctico en una promoción en fase
de construcción.
|
| El incremento
del porcentaje de reserva de suelo para vivienda protegida del 30 al 40%
en terreno urbanizable y del 10 al 20% en suelo urbano no consolidado puede
tener un efecto negativo en el sector inmobiliario. Por ejemplo, si un
promotor tiene un terreno urbanizable que antes solo requería reservar
el 30% para vivienda protegida, ahora deberá reservar el 40%, lo
que reducirá el espacio disponible para construir viviendas libres
y, en consecuencia, podría aumentar su precio. Para amortiguar los
daños a los promotores e inversores inmobiliarios, es necesario
establecer una transitoriedad en la reserva para vivienda protegida en
la nueva ley. Esto podría hacerse permitiendo que las reservas urbanísticas
ya presentadas se rijan por la normativa anterior y aplicando la nueva
normativa solo a las nuevas reservas. De esta manera, se daría tiempo
a los promotores e inversores para adaptarse a las nuevas exigencias y
no se interrumpiría bruscamente la actividad inmobiliaria. Además,
se podría establecer un plazo razonable para que los promotores
puedan cumplir con las nuevas obligaciones y, de esta manera, evitar una
súbita carga financiera que pudiera afectar negativamente a la actividad
económica del sector. |
| EL
PLAN VIVE DE MADRID TOPA CON LAS LICENCIAS MUNICIPALES |
21 de abril de 2023 |
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-
En enero de
2021, la Comunidad de Madrid presentó el Plan VIVE, una iniciativa
que tenía como objetivo "sacar al mercado" 25.000 viviendas de alquiler
asequible en los próximos ocho años, 15.000 de ellas durante
la presente legislatura. Este proyecto buscaba facilitar el acceso a la
vivienda a colectivos preferentes y estaba dirigido a diez municipios madrileños.
|
| Sin embargo,
más de dos años después de su anuncio, la iniciativa
se encuentra con un importante obstáculo: la lentitud en la tramitación
de las licencias urbanísticas necesarias para la construcción
de estas viviendas. Esta situación ha generado un retraso en la
puesta en marcha del plan, lo que ha generado frustración entre
los afectados. La presidenta Díaz Ayuso ha visitado recientemente
San Sebastián de los Reyes, una de las localidades donde se desarrolla
el Plan VIVE, para reivindicar el proyecto y mostrar su apoyo. Sin embargo,
el ritmo de construcción de estas viviendas sigue siendo muy lento
y no parece que vaya a acelerarse en un futuro próximo. Ante esta
situación, es necesario tomar medidas que agilicen la tramitación
de las licencias urbanísticas. En este sentido, la guía práctica
de inmoley.com puede resultar muy útil. Esta herramienta proporciona
información detallada sobre los requisitos necesarios para obtener
una licencia urbanística en cada municipio, así como los
plazos de tramitación y las tasas correspondientes. Además,
la guía de inmoley.com incluye ejemplos prácticos de casos
reales en los que se han obtenido licencias urbanísticas con éxito.
De esta forma, los promotores inmobiliarios pueden conocer de primera mano
cómo se han resuelto problemas similares a los que ellos puedan
enfrentar. |
| EL
AUGE DE LA CONVERSIÓN DE OFICINAS EN VIVIENDAS: UNA SOLUCIÓN
INNOVADORA A LA ESCASEZ DE VIVIENDAS EN LAS CIUDADES |
19 de abril de 2023 |
| ¿Qué
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-
En un contexto
en el que la pandemia ha dejado numerosas oficinas vacías en todo
el mundo, surge la pregunta de si deberíamos convertirlas en viviendas
para abordar la escasez de viviendas.
|
| Aunque esto
puede parecer una solución sostenible y adecuada, las conversiones
de oficinas a residencias presentan desafíos de diseño. En
teoría, convertir edificios de oficinas en viviendas podría
proporcionar viviendas asequibles y sostenibles, pero en la práctica,
muchos edificios de oficinas no son adecuados para viviendas saludables
y de calidad. Los edificios de oficinas son fundamentalmente diferentes
en términos de espacio, generalmente grandes, abiertos y profundos,
lo que afecta su capacidad para satisfacer las necesidades arquitectónicas
y de diseño del espacio residencial. A menudo, esto significa apartamentos
largos y delgados con acceso limitado a la luz natural y la ventilación,
lo que es importante para la comodidad, la salud y el bienestar. Además,
los edificios son responsables del 37% de las emisiones de gases de efecto
invernadero relacionadas con la energía, lo que significa que necesitamos
reducir radicalmente las emisiones para evitar el calentamiento global.
Por lo tanto, necesitamos ser creativos y convertir estos bloques de oficinas
en apartamentos de manera sostenible y equitativa, sin hacerlo en detrimento
de la salud y el bienestar de las personas. |
| PROMOTORES
INMOBILIARIOS ALERTAN SOBRE EL RIESGO DE LA NUEVA LEY DE VIVIENDA DE ESPAÑA
QUE COPIA EL SISTEMA BARCELONÉS |
18 de abril de 2023 |
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prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La nueva ley
de vivienda de España ha generado preocupación entre los
promotores residenciales y los inversores, debido a la anunciada limitación
de un porcentaje de vivienda protegida en rehabilitaciones o en promoción
directa sobre suelo urbano consolidado.
|
| Esta medida
ya se ha intentado aplicar en Barcelona y ha provocado el parón
absoluto de nuevas promociones de obra nueva y de rehabilitación
en dicha ciudad. Los datos muestran que la reserva del 30% de HPO no está
funcionando y está paralizando la construcción de nuevas
viviendas en la ciudad, así como también grandes rehabilitaciones.
El estudio de la patronal también señala que la medida del
30% se está adoptando también en otros municipios, donde
las consecuencias de una paralización de la actividad promotora-constructora
pueden tener unos efectos aún peores sobre el parque de viviendas
y sobre la generación de riqueza y empleo en estas localidades.
Además, es importante destacar que España sigue invirtiendo
un porcentaje del PIB (0,4%) por debajo de otros países europeos
en políticas de vivienda, como Francia, Alemania, Italia, los países
nórdicos o países del Este, como Croacia o Hungría.
Es necesario que se invierta más en vivienda en los presupuestos
del estado para mejorar la situación actual. En lugar de adoptar
medidas que han fracasado en otros lugares, el gobierno debería
centrarse en fomentar la inversión en vivienda y en promover políticas
que incentiven la construcción de nuevas viviendas y la rehabilitación
de las ya existentes. La falta de viviendas asequibles y la dificultad
para acceder a una vivienda son problemas que afectan a muchas personas
en España y deben ser abordados con políticas efectivas que
no desalienten la actividad constructora. |
| LA
LIMITACIÓN DE SUBIDA DE RENTAS EN LA NUEVA LEY DE VIVIENDA PERJUDICA
A INVERSORES DEL BUILD TO RENT EN ESPAÑA. |
18 de abril de 2023 |
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prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Guía
práctica inmoley.com del Build to Rent: clave para la inversión
inmobiliaria ante la nueva Ley de Vivienda que limita la subida anual de
rentas de alquileres en España.
|
| Imaginemos
que un inversor inmobiliario ha invertido 10 millones de euros en una promoción
build to rent en España con la expectativa de obtener una rentabilidad
por alquiler del 5% anual. Si se aplicara la nueva ley de vivienda que
limita la subida anual de la renta de vivienda al 2% en 2023 y al 3% en
2024, el inversor solo podría subir la renta de sus viviendas en
un 2% en el primer año y en un 3% en el segundo año, lo que
reduciría significativamente su rentabilidad esperada. Por ejemplo,
si el inversor espera obtener un alquiler anual de 500 euros por cada una
de las 100 viviendas de su promoción, su ingreso anual sería
de 50.000 euros. Si la subida anual de la renta se limita al 2% en 2023,
solo podrá aumentar el alquiler en 10 euros por vivienda, lo que
generaría un ingreso anual de 51.000 euros, en lugar de los 52.500
euros que esperaba obtener. En el segundo año, con una subida anual
limitada al 3%, solo podría aumentar el alquiler en 15 euros por
vivienda, generando un ingreso anual de 52.500 euros, en lugar de los 55.125
euros que esperaba obtener. Este ejemplo ilustra cómo la limitación
de la subida anual de la renta puede afectar significativamente a la rentabilidad
esperada de un inversor en una promoción build to rent, especialmente
si la rentabilidad prevista se basaba en una subida mayor de las rentas. |
| PROPTECH
INMOBILIARIO. La revolución tecnológica de la intermediación
inmobiliaria |
18 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¡Descubre
la revolución tecnológica del Proptech Inmobiliario!
|
| ¿Quieres
mantenerte actualizado en el mundo inmobiliario? Nuestra guía práctica
"Proptech Inmobiliario: La revolución tecnológica de la intermediación
inmobiliaria" es justo lo que necesitas. Con más de 23 preguntas
y respuestas, esta guía te proporcionará una visión
completa del Proptech y cómo está transformando el sector
inmobiliario. Y toda la guía con casos prácticos que te ayudarán
a comprender los procesos.
En la primera
parte, explorarás los conceptos básicos del Proptech, desde
su definición hasta su importancia en la industria inmobiliaria.
Aprenderás sobre las diferentes clases de Proptech y cómo
estas tecnologías están cambiando la forma en que se gestionan
los activos inmobiliarios.
En la segunda
parte, descubrirás cómo el Internet de las Cosas (IoT) está
revolucionando la gestión inmobiliaria con edificios inteligentes.
Aprenderás sobre la automatización de inmuebles con alta
tecnología, la gestión tecnológica de activos inmobiliarios
y la dirección de gestión de patrimonios inmobiliarios.
En la tercera
parte, explorarás la relación entre el Proptech y la inteligencia
artificial (IA) en el sector inmobiliario, descubriendo cómo estas
tecnologías se complementan y potencian mutuamente.
Por último,
en la cuarta parte, conocerás las plataformas de transacción
y cierre de operaciones inmobiliarias, descubriendo cómo estas plataformas
están cambiando la forma en que se realizan las transacciones en
el sector inmobiliario.
No te quedes
atrás en la revolución del Proptech Inmobiliario.
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PRELIMINAR El Proptech inmobiliario
en 23 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA Proptech inmobiliario. La revolución
tecnológica del sector inmobiliario. Capítulo 1. El Proptech
Inmobiliario Capítulo 2. Proptech (property / propiedad + technology
/ tecnología). Capítulo 3. El sector inmobiliario es una
mina para las nuevas tecnologías del Proptech inmobiliario. Capítulo
4. ¿Por qué tengo que saber qué es el Proptech inmobiliario?
Capítulo 5. Clases de Proptech inmobiliario. PARTE SEGUNDA Internet
de las cosas (Internet Of Things IOT). Edificios inteligentes. Capítulo
6. Introducción al Internet de las Cosas (IoT) en la gestión
inmobiliaria Capítulo 7. Gestión tecnológica de activos
inmobiliarios. Facility Management. Capítulo 8. Automatización
integral de inmuebles con alta tecnología. Inmótica (domótica
interna dentro de una estructura en red). Capítulo 9. Dirección
de Gestión de Patrimonios Inmobiliarios. El client management. Capítulo
10. Ventajas prácticas del BIM para el facility management Capítulo
11. Ventajas del BIM en la Gestión de inmuebles y servicios de soporte
(Facility Management). PARTE TERCERA El Proptech y la IA en el sector inmobiliario
Capítulo 12. El Proptech y la IA en el sector inmobiliario PARTE
CUARTA Plataformas de transacción y cierre de operaciones inmobiliarias
Capítulo 13. Plataformas de transacción y cierre de operaciones
inmobiliarias |
EBOOK relacionado.
| EN
RIESGO LA CONSTRUCCIÓN DE 35.000 VIVIENDAS PROTEGIDAS EN MADRID
DEBIDO AL PRECIO DEL MÓDULO |
17 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Unos 35.000
pisos asequibles, con algún tipo de protección (VPO), están
en juego en la Comunidad de Madrid, ya que los promotores reclaman un incremento
del módulo de vivienda protegida debido a que los precios actuales
no resultan rentables para la construcción, según advierte
Carolina Roca, presidenta de Asprima, la asociación de Promotores
Inmobiliarios de Madrid, en una entrevista exclusiva a elEconomista.es.
|
| ¿Cuándo
no es rentable promover vivienda protegida con estos módulos, cómo
se calcula? El cálculo de la rentabilidad de promover vivienda protegida
con módulos puede variar dependiendo de diversos factores, como
el coste de adquisición del terreno, el coste de construcción
de los módulos, los ingresos esperados por la venta o alquiler de
las viviendas, y los costes operativos y de mantenimiento. A continuación,
se describen algunos elementos que pueden influir en el cálculo
de la rentabilidad: Coste de adquisición del terreno: El precio
del terreno es un factor clave en la rentabilidad de un proyecto de vivienda
protegida con módulos. Si el coste de adquisición del terreno
es alto, puede afectar negativamente la rentabilidad del proyecto. Coste
de construcción de los módulos: El coste de construcción
de los módulos es otro factor importante. Esto incluye el coste
de los materiales, la mano de obra y los gastos generales asociados con
la construcción de los módulos. Si los costes de construcción
son altos, pueden afectar la rentabilidad del proyecto. Ingresos esperados
por la venta o alquiler de las viviendas: Los ingresos esperados por la
venta o alquiler de las viviendas son un componente clave en el cálculo
de la rentabilidad. Si los ingresos esperados son bajos debido a factores
como la demanda del mercado o restricciones en los precios de venta o alquiler,
esto puede afectar la rentabilidad del proyecto. Costes operativos y de
mantenimiento: Los costes operativos y de mantenimiento también
pueden influir en la rentabilidad del proyecto. Esto incluye los costes
de gestión del proyecto, los impuestos, los servicios públicos
y los costes de mantenimiento de las viviendas. Si estos costes son altos,
pueden reducir la rentabilidad del proyecto. Subvenciones y financiación:
Es importante tener en cuenta las posibles subvenciones o financiaciones
disponibles para proyectos de vivienda protegida con módulos. Estos
pueden tener un impacto significativo en la rentabilidad del proyecto,
ya que pueden reducir los costes de adquisición del terreno, construcción
de los módulos y financiación. En general, para determinar
la rentabilidad de promover vivienda protegida con módulos, se debe
realizar un análisis financiero completo que tome en cuenta todos
los costes y beneficios asociados con el proyecto. Esto puede requerir
la colaboración de profesionales financieros y expertos en el mercado
inmobiliario para realizar un análisis exhaustivo y tomar decisiones
informadas. |
| NUEVA
LEY DE VIVIENDA PARA VOLVER A LA RENTA ANTIGUA |
14 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La nueva Ley
de Vivienda podrá su enfoque en volver a los principios de la renta
antigua, es decir establecer medidas para limitar los incrementos de renta
en los contratos de alquiler vigentes, con el objetivo de ofrecer mayor
estabilidad y protección a los inquilinos.
-
Sin embargo,
es importante considerar que estas medidas también buscan equilibrar
el mercado de alquiler y garantizar un acceso asequible a la vivienda,
especialmente en zonas tensionadas donde los precios de alquiler han subido
de manera desproporcionada.
|
| Es cierto
que la renta antigua, en su forma original, tenía limitaciones en
la actualización de los alquileres, lo que pudo haber llevado a
problemas en el mantenimiento y la conservación de las viviendas
arrendadas. Por esta razón, es importante que las nuevas medidas
implementadas sean equilibradas y consideren los intereses de ambas partes,
tanto de los inquilinos como de los propietarios. Es necesario encontrar
un equilibrio entre la protección de los derechos de los inquilinos
y la incentivación de los propietarios para mantener y mejorar las
viviendas en alquiler. Es importante que se promueva un marco normativo
que garantice la estabilidad y seguridad en los contratos de alquiler,
al mismo tiempo que brinde incentivos para el mantenimiento y mejora de
las viviendas por parte de los propietarios. Es fundamental que los diferentes
actores involucrados, como el gobierno, los propietarios, los inquilinos
y otros interesados, trabajen juntos en la búsqueda de soluciones
equitativas y sostenibles para el mercado de alquiler de viviendas, de
manera que se pueda lograr un balance adecuado entre la protección
de los derechos de los inquilinos y los incentivos para los propietarios. |
| MARKETING
INMOBILIARIO EN INTERNET Y REALIDAD VIRTUAL |
14 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¡Descubre
la guía práctica de Marketing Inmobiliario en Internet y
Realidad Virtual!
|
Con nuestra
guía, aprenderás:
-
Introducción
al marketing inmobiliario en Internet y realidad virtual.
-
Estrategias para
una web inmobiliaria. Plan de marketing inmobiliario en Internet.
-
Redes inmobiliarias
compartidas (MLS).
-
El marketing inmobiliario
con los nuevos sistemas GIS de marketing geográfico.
-
Sistemas informáticos
para inmobiliarias.
-
Por qué
la realidad virtual revolucionará el sector inmobiliario. Aprovecha
al máximo la tecnología y las herramientas disponibles en
el mundo digital para potenciar tu negocio inmobiliario y alcanzar el éxito
en el competitivo mercado actual.
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PRELIMINAR El marketing inmobiliario
en internet en 30 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA El marketing inmobiliario
en internet. Capítulo 1. Introducción al marketing inmobiliario
en Internet y realidad virtual Capítulo 2. El marketing inmobiliario
en internet. PARTE SEGUNDA Los portales inmobiliarios: buscadores verticales
de inmuebles. Capítulo 3. Los portales inmobiliarios (tipo idealista,
fotocasa, etc.). Capítulo 4. Comparativa los portales inmobiliarios
(buscadores VERTICALES de inmuebles). PARTE TERCERA Webs de agencias inmobiliarias.
Capítulo 5. Estrategias para una web inmobiliaria. Capítulo
6. El portal inmobiliario es la mejor fuente de información sobre
la clientela. Capítulo 7. La web inmobiliaria enfocada al cliente
internacional. PARTE CUARTA ¿Cómo elaborar un plan de marketing
inmobiliario en internet? Capítulo 8. Internet como herramienta
del marketing inmobiliario. Capítulo 9. Plan de marketing inmobiliario
en internet. Capítulo 10. Home Staging en el marketing inmobiliario.
Diferencias entre el Home Staging y el interiorismo. PARTE QUINTA Sistema
de cooperación entre agencias inmobiliarias (MLS). Redes inmobiliarias
compartidas. Capítulo 11. Redes inmobiliarias. MLS, MultipleListingService.
Capítulo 12. Reglas de la colaboración inmobiliaria. Capítulo
13. MLS inmobiliaria. Redes inmobiliarias compartidas. (Multiple Listing
Service “Servicio de Exclusivas Compartidas”). PARTE SEXTA El marketing
inmobiliario con los nuevos sistemas GIS de marketing geográfico.
Google Maps. Capítulo 14. El geomarketing inmobiliario. PARTE SÉPTIMA
Sistemas informáticos para inmobiliarias. Capítulo 15. Software
inmobiliario, una solución al problema. Software CRM (Customer Relationship
Management) en la intermediación inmobiliaria. PARTE OCTAVA ¿Por
qué la realidad virtual revolucionará el sector inmobiliario?
Capítulo 16. ¿Qué es la realidad virtual? Capítulo
17. Arquitectura e inmobiliario son los campos donde la realidad virtual
se ha desarrollado más rápido. Capítulo 18. La realidad
virtual en el marketing inmobiliario. Capítulo 19. Requisitos técnicos
de la realidad virtual. |
EBOOK relacionado.
| MARKETING
CORPORATIVO INMOBILIARIO. Imagen corporativa inmobiliaria |
13 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¡Mejora
tu imagen corporativa en el mercado inmobiliario con nuestra Guía
Práctica de Marketing Corporativo Inmobiliario!
|
| ¿Quieres
destacar en el competitivo mundo inmobiliario? Nuestra guía te ofrece
estrategias probadas de branding, posicionamiento de mercado y gestión
de la reputación en línea para fortalecer tu imagen corporativa
y alcanzar tus objetivos de negocio.
Con contenidos
actualizados y un enfoque práctico, nuestra guía te proporciona
herramientas y consejos concretos que puedes implementar de inmediato en
tu estrategia de marketing. Aprende a crear materiales de marketing efectivos,
a adaptar los conceptos a tus necesidades específicas y a destacar
en un mercado altamente competitivo.
Ya seas un
profesional inmobiliario o una empresa del sector, esta guía es
una lectura obligada para mejorar tu imagen corporativa y destacar en el
mercado inmobiliario. Lleva tu marketing corporativo inmobiliario al siguiente
nivel.
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PRELIMINAR El marketing corporativo
inmobiliario en 25 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA Marketing corporativo
inmobiliario. Capítulo 1. Marketing corporativo inmobiliario. Capítulo
2. Comunicación Corporativa inmobiliaria. Capítulo 3. ¿Qué
es el marketing corporativo aplicado a una inmobiliaria o una constructora?
Capítulo 4. Planificación del marketing corporativo aplicado
a una inmobiliaria o una constructora. PARTE SEGUNDA Imagen corporativa
inmobiliaria. Capítulo 5. Imagen corporativa inmobiliaria. PARTE
TERCERA Valores corporativos. Capítulo 6. Valores corporativos:
confianza en nuestra empresa. Capítulo 7. Compromiso con la empresa
y sus objetivos. |
EBOOK relacionado.
VIVIENDA
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