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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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Independiente.
Experimentado.
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Con algunos
de los analistas más experimentados realizando investigaciones
sobre el terreno durante todo el año, inmoley.com proporciona a
sus lectores globales la inteligencia empresarial que necesitan para mantenerse
a la vanguardia.
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inmoley.com
tiene acceso a las estadísticas más precisas y al análisis
independiente disponible, lo que ayuda a los clientes a tomar decisiones
fundamentales de inversión a largo plazo en y sobre las regiones
donde el acceso al conocimiento es poder.
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| INVERSIÓN
EN CENTROS COMERCIALES EN ESPAÑA. PROUDREED SPAIN ADQUIERE EL PARQUE
COMERCIAL QUADERNILLOS |
21 de febrero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Quadernillos
cuenta con un parque comercial y de ocio con una superficie total alquilable
de 30.000 metros cuadrados y una tasa de ocupación del 94%.
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| Entre sus
arrendatarios, se encuentran operadores de supermercados, comercio minorista,
muebles para el hogar, bricolaje, ocio y restaurantes, entre los que destacan
marcas como Family Cash, Brico Depot, Ozone, Burger King, Foster’s Hollywood,
Ginos y The Fitzgerald. Sin embargo, el cine de 9.000 metros cuadrados
y operado por Ocine no forma parte de la transacción. El parque
se ha reposicionado y ha mejorado de manera integral desde que los vendedores
lo adquirieron, llevándolo de una ocupación del 49% al nivel
de ocupación actual del 94%, alcanzando un número de visitantes
de alrededor de cinco millones por año. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
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| Carmila vende
cuatro centros comerciales en Andalucía por 75 millones |
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Nota
inmoley.com:los centros comerciales vendidos por Carmila en Andalucía
son Los Patios y Alameda, situados en Málaga, y Los Barrios y Gran
Sur, ubicados en Algeciras. Cada uno de los cuatro centros cuenta con alrededor
de 35 tiendas y tiene, además, altos índices de ocupación.
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| INFORME
DE CENTROS COMERCIALES EN ESPAÑA. 63.000 m2 NUEVOS EN 2022 Y 86.000
m2 PARA 2023 |
25 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Cushman &
Wakefield ha publicado el informe “Transparency” en centros comerciales,
un estudio que analiza la situación del Retail en España
de forma anual y, en esta edición, pone el foco en los dos últimos
años y medio después del comienzo de la pandemia.
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| El informe
detalla que actualmente existe un stock de centros comerciales de 11,5
millones de metros cuadrados a nivel nacional, repartidos en 410 activos,
aunque la cifra crecerá en los próximos meses. En este 2022
se han añadido cerca de 63.000 m2, con las dos inauguraciones en
Madrid Plaza Canalejas, o la apertura del centro comercial Open Mall (Lanzarote).
Y en 2023 se espera que se añadan otros 86.000 m2 de superficie
comercial como resultado de las inauguraciones de Jaén Plaza (Jaén),
Marbella Plaza (Marbella) y LaFinca Grand Café (Pozuelo de Alarcón). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Edificación
sostenible en centros comerciales (revistacentroscomerciales) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
EDIFICACIÓN SOSTENIBLE
Gestión
energética de edificios.
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| Lar España,
única compañía española del Mercado Continuo
especializada en retail, ha completado para los 14 centros y parques comerciales
de su cartera la certificación BREEAM, principal método independiente
internacional de medición del grado de sostenibilidad ambiental
en edificaciones. |
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Nota
inmoley.com:La Building Research Establishment Assessment Methodology,
conocida como BREEAM, es el método internacional de referencia para
la evaluación y certificación de la sostenibilidad en edificación.
Evalúa el impacto en las diez categorías clave que miden
la sostenibilidad de un edificio: gestión, salud y bienestar, energía,
transporte, agua, materiales, residuos, uso ecológico del suelo,
contaminación e innovación.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (revistacentroscomerciales) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTIÓN
DE CENTROS COMERCIALES.
|
| nuevo espacio
comercial Nasas Nigrán con el 100% de ocupación de sus casi
30.000 metros cuadrados. |
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Nota
inmoley.com:promotora LR21. A marcas nacionales e internacionales Leroy
Merlin, Eroski, Decathlon, KIABI,
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (ejeprime/expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTIÓN
DE CENTROS COMERCIALES.
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| Commerzbark
pone a la venta el centro comercial Espai Gironès |
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Nota
inmoley.com:Espai Gironés cuenta con una superficie bruta de alquiler
de 46.000 metros cuadrados de superficie distribuida en dos plantas y dispone
de 2.500 plazas de aparcamiento. Fue promovido por la promotora holandesa
AM y se inauguró en 2005.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales > Omnicanal (revistacentroscomerciales) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Las
guías prácticas inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES OMNICANAL
GESTIÓN
DE CENTROS COMERCIALES.
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| Unibail-Rodamco-Westfield
(URW), propietario, promotor y operador de destinos comerciales y lifestyle
emblemáticos en las ciudades más dinámicas de Europa
y Estados Unidos, anuncia el lanzamiento de Westfield Rise, su agencia
interna de medios, experiencias de marca y análisis de datos. |
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Nota
inmoley.com:A través de su enfoque, "una plataforma, una audiencia,
un inventario", Westfield Rise ofrece a los clientes acceso a una plataforma
que cumple con la normativa GDPR y que usa los datos de la audiencia cualificada
procedente de la afluencia masiva del grupo, cuyos centros reciben 550
millones de visitas anuales en Europa, además de 40 millones de
consumidores online.
Esta oferta
de datos va a reunir la información sobre los diferentes puntos
de contacto del consumidor con las marcas en los centros y adoptar el enfoque
de plataforma única, audiencia única, inventario único.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (marketing4) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES OMNICANAL
GESTIÓN
DE CENTROS COMERCIALES.
|
| Cómo
trabajar la omnicanalidad desde los centros comerciales, con Marcos Estopiñán
(Carmila) |
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Nota
inmoley.com:n iniciativas omnicanal, como por ejemplo, los clientes pueden
realizar compras por teléfono o por WhatsApp. También tenemos
envío a domicilio, clic and collect, clic and drive. Tenemos un
servicio con Glovo habilitado para que los clientes puedan comprar a través
de su marketplace y por supuesto también en el marketplace de Carrefour.
Desde el 2015, ofrecemos formaciones de todo tipo para los comerciantes,
para que tengan mayor conocimiento de ventas online. Cuando activamos las
iniciativas de ventas por WhatsApp o Glovo, hicimos webinars específicos.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión
de centros comerciales (revistacentroscomerciales |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Las
guías prácticas inmoley.com
de GESTIÓN
DE CENTROS COMERCIALES.
CONTRATOS
DE ARRENDAMIENTO DE CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. + Formularios
|
| Cláusulas
verdes en los contratos de arrendamiento de centros comerciales |
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Nota
inmoley.com:Merlin Properties también ha comenzado a incluir cláusulas
verdes en los contratos. La compañía, desde el principio,
ha tenido un compromiso con la sostenibilidad y el 93% de sus activos y
el 100% de sus centros están certificados. Tiene su propio camino
hacia la descarbonización con iniciativas como la compra de energía
renovable, la compensación de la huella de carbono que no se pueda
reducir y calcular también la huella de carbono de los inquilinos.
Se está hablando con grandes grupos para reducir la huella de carbono
de los operadores y se va a incentivar con bonificaciones en los contratos
si se reportan estas mejoras.
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| GESTIÓN
DE CENTROS COMERCIALES |
17 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La gestión
de centros comerciales
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| ¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PRELIMINAR La gestión de centros
comerciales en 27 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA. Gestión
integral de centros comerciales Capítulo 1. Gestión integral
de centros comerciales. El gestor como estratega de un centro de ventas.
Capítulo 2. Gestión de Centros Comerciales Capítulo
3. Funciones de la gestión de centros comerciales. Capítulo
4. Análisis de viabilidad: análisis cualitativos y cuantitativos
previos al desarrollo de centros comerciales. Capítulo 5. Fases
del proceso de promoción de un centro comercial. Capítulo
6. La estrategia de rehabilitación de los centros comerciales. Capítulo
7. Gestión de las áreas de ocio integradas en centros comerciales.
Capítulo 8. La perspectiva comercial municipal. La Gerencia de Centro
Urbano (GCU) en ámbito municipal como profesión de futuro.
PARTE SEGUNDA Gestión patrimonial de un centro comercial. Capítulo
9. Gestión económica y operacional de un centro comercial.
Capítulo 10. Rentas y gastos en los centros comerciales. Capítulo
11. Discriminación positiva para los establecimientos ancla o grandes
marcas de atracción. Capítulo 12. Gestión inmobiliaria
de un centro comercial. Capítulo 13. Cláusulas de mantenimiento
del contrato de gestión de centro comercial. Capítulo 14.
Herramientas de control de una empresa de gestión de inmuebles.
Capítulo 15. Telegestión y monitorización de instalaciones
de centros comerciales. Aplicación de técnicas de inteligencia
artificial y Big Data para la mejora de estándares de eficiencia
de instalaciones multisite. Capítulo 16. Gestión técnica
inmobiliaria de un centro comercial. Equipo de coordinación de obras
privativas (ECOP). Capítulo 17. El pliego de condiciones técnicas.
Características constructivas de los locales de un centro comercial.
PARTE TERCERA Gestión comercial y marketing de centros comerciales.
Capítulo 18. ¿Qué es la gestión de marketing
de centros comerciales? Capítulo 19. Proceso de gestión del
marketing de centros comerciales. Capítulo 20. Gestión comercial
y de marketing de centros comerciales. Ventas rentas. Capítulo 21.
Los factores de éxito de un centro comercial. Capítulo 22.
“Merchandising” de un centro comercial. Plano comercial y reglas normativas
básicas de funcionamiento del conjunto comercial. Capítulo
23. Estrategias de atracción al centro comercial. Capítulo
24. Marketing mix de centros comerciales. Capítulo 25. La tasa de
disponibilidad y el mix comercial, las claves de la rentabilidad de un
centro comercial. Capítulo 26. Estrategias de customer engagement
(experiencia de cliente) en centros comerciales. Capítulo 27. La
segmentación de la clientela en centros comerciales. Capítulo
28. El mapeo de clientes en la gestión de centros comerciales. Capítulo
29. Estrategias de seguimiento de clientes en centros comerciales. Análisis
de ofertas de servicios informáticos. Capítulo 30. La promoción
temporal de ventas en un centro comercial. Capítulo 31. Gestión
de la fidelización al centro comercial. Servicio de atención
al cliente en un Centro Comercial. Capítulo 32. Auditoría
del marketing de un centro comercial. PARTE CUARTA Herramientas de gestión
de centros comerciales. Capítulo 33. Estudios de funcionamiento
como herramienta de trabajo diaria del Gerente del Centro Comercial Capítulo
34. Estudio del comportamiento del consumidor de un centro comercial. Capítulo
35. El Big Data aplicado a los centros comerciales. Capítulo 36.
El “data driven” en la gestión de centros comerciales. |
EBOOK relacionado.
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales > Murcia (informacion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
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| Una promotora
inicia los derribos para una centro comercial de 26.000 metros cuadrados
junto a losa del AVE de Orihuela |
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Nota
inmoley.com:El proyecto está a expensas de la aprobación
definitiva de una modificación puntual del PGOU/ La iniciativa contempla
el establecimiento de Mercadona, Aldi y MacDonals entre otros espacios
comerciales/
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Centros comerciales (revistacentroscomerciales) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| Entrevista
a Luis Pérez Peñas, abogado y socio del despacho Rubio Laporta
y Asociados, analiza los retos del urbanismo en los nuevos planeamientos
de centros comerciales. |
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Nota
inmoley.com:Para agilizar los proyectos de reestructuración de centros
comerciales, es imprescindible flexibilizar el régimen de usos para
permitir la implantación de nuevas actividades sin que sea necesario
modificar el planeamiento y una mejor coordinación entre las administraciones
autonómicas y locales para reducir los plazos de las tramitaciones
y concesiones de licencias, que permitan adaptar el mix comercial a las
exigencias actuales de los consumidores.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales > Madrid (idealista/expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| Kennedy Wilson
pone a la venta el centro comercial Moraleja Green |
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Nota
inmoley.com:El fondo estadounidense Kennedy Wilson busca comprador para
Moraleja Green, el centro comercial ubicado cerca de la urbanización
de lujo y del parque empresarial de Alcobendas. Kennedy Wilson compró
el centro comercial al banco holandés ING en 2015 por unos 70 millones
de euros. En 2019 llevó a cabo una reforma integral del activo al
que destinó más de 12 millones de euros para convertirlo
en el high street del norte de Madrid y en un destino gastronómico.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales > Asturias (revistacentroscomerciales) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| Un centro
comercial referente para Gijón |
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Nota
inmoley.com:Gijón será la localidad donde Nhood desarrollará
su nuevo proyecto de regeneración urbana. La compañía
acaba de presentar este espacio comercial, que traerá a la ciudad
asturiana un total de 6.177 metros cuadrados para nueva oferta de medianas
superficies retail y hosteleras. El proyecto se desarrollará en
coordinación con Alcampo en los terrenos donde actualmente se localiza
el hipermercado
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
en Cataluña > centros comerciales (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.comde
CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| Redevco y
Ares compran a El Corte Inglés su centro de Portal de l'Àngel |
|
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Nota
inmoley.com:La 'joint venture' formada por Redevco y Ares cierran la compra
del gran almacén de El Corte Inglés en Portal de l'Àngel,
en Barcelona. Quieren transformar el inmueble en un activo comercial y
de oficinas en una operación que supondrá una inversión
de 200 millones.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
en centros comerciales (expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| Nuveen suspende
la venta del centro comercial Islazul, uno de los más grandes de
la Comunidad de Madrid, ante el enfriamiento de la inversión. La
gestora estadounidense aspiraba a lograr más de 300 millones por
el activo. |
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Nota
inmoley.com:Islazul cuenta con 90.700 metros cuadrados de superficie bruta
alquilable y 180 tiendas, entre ellas varias del grupo Inditex.
Recibe cada
año una media de 13 millones de visitantes y dispone de un área
de influencia de 2 millones de personas. Está ubicado en el distrito
de Carabanchel.
En 2014, TH
Real Estate, ahora Nuveen, compró el activo por 230 millones a Lar
España e Ivanhoé Cambridge. Tres años más tarde,
adquirió la superficie comercial del hipermercado colindante, ahora
alquilado a Lidl.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
en centros deportivos (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTIÓN
DE CENTROS DEPORTIVOS.
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| David Lloyd
compra dos activos deportivos más en Madrid tras asegurarse el antiguo
Club Santana |
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Nota
inmoley.com:David Lloyd Leisure, la firma de clubes de salud, fitness de
origen británico, se extiende por España y ha anunciado la
compra de dos activos más en Madrid, una vez que la subasta pendiente
del Club Santana (en Boadilla del Monte) también haya resultado
a su favor.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (revistacentroscomerciales) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| Ubicado al
sur de Vigo, en la comarca de Valmiñor, el nuevo espacio comercial,
de ocio y restauración Nasas Nigrán abrirá finalmente
sus puertas el día 2 de diciembre, tras 14 meses de ejecución
del proyecto y con una inversión total de más de 55 millones
de euros. |
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Nota
inmoley.com:Kiabi, Decathlon, Sprinter, Eroski, Leroy Merlin o McDonald's
con un mix de negocios locales
Fases de desarrollo
de un centro comercial.
a. Estudios
preliminares.
b. Anteproyecto
c. Precomercialización
del centro comercial.
d. Proyecto
de Ejecución y solicitud de Licencia de Obras.
e. Construcción
y comercialización.
f. Entrega
de los Locales.
g. Licencia
de apertura, acto de inauguración y apertura.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
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| La familia
alemana Otto ultima la compra del centro comercial Splau en Barcelona a
Unibail-Rodamco-Westfield (URW) por cerca de 350 millones de euros, |
|
|
Nota
inmoley.com:Splau es uno de los grandes centros comerciales de Barcelona.
Se expande en 55.700 metros cuadrados y dispone de 159 tiendas, además
de 2.800 plazas de aparcamiento
Fases de desarrollo
de un centro comercial.
a. Estudios
preliminares.
b. Anteproyecto
c. Precomercialización
del centro comercial.
d. Proyecto
de Ejecución y solicitud de Licencia de Obras.
e. Construcción
y comercialización.
f. Entrega
de los Locales.
g. Licencia
de apertura, acto de inauguración y apertura.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales urbanos (revistacentroscomerciales) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| Batex &
Duplex abrirán en 2023 tres centros comerciales en Estepona, Puerto
Real y Gandía |
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Nota
inmoley.com:Tipología de los establecimientos comerciales. Criterios
de sistematización
1. ¿Qué
es un centro comercial?
2. Clases
de centros comerciales
a. Tipología
por tamaño SBA (superficie bruta alquilable).
b. Tipología
por características.
Centros con
formato especializado
Parque Comercial
Centro de
Fabricantes o Factory Outlet
Centro de
Ocio
3. Clases
de centros comerciales. Pequeña y gran superficie.
4. Las grandes
superficies comerciales. Legislación aplicable al comercio minorista.
6. Sujetos
del centro comercial.
a. Administraciones
autonómicas (licencia) y ayuntamientos (urbanismo)
b. Promotor
de centro comercial.
c. Gestor
del centro comercial. Gerencia.
d. Arrendatarios.
Comerciantes.
7. Fases de
desarrollo de un centro comercial.
a. Estudios
preliminares.
b. Anteproyecto
c. Precomercialización
del centro comercial.
d. Proyecto
de Ejecución y solicitud de Licencia de Obras.
e. Construcción
y comercialización.
f. Entrega
de los Locales.
g. Licencia
de apertura, acto de inauguración y apertura.
8. Legislación
estatal del comercio minorista.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (ejeprime/cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
|
| Un centro
comercial más a la venta. La Torre Outlet de Zaragoza, propiedad
de la familia Soláns, dueña de la marca de colchones Pikolin,
está en el marcado por alrededor de 130 millones de euros |
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Nota
inmoley.com:El vendedor busca un comprador que pague el importe a una rentabilidad
de alrededor del 5,5%. Algunos analistas apuntan que la transacción
podría cerrarse por debajo de los cien millones de euros. La construcción
del centro comercial se elevó a alrededor de cien millones de euros.
El complejo lo conforma un parque de medianas, que está bastante
consolidado, además de una zona outlet y otra de restauración
que todavía tienen recorrido.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| BID
Azca Madrid (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES ABIERTOS.
Business
Improvement Districts (BIDs)
|
| Merlin y GMP
proponen al consistorio de Madrid la explotación de la zona pública
de Azca |
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Nota
inmoley.com:Renazca, sociedad creada a principios de 2020 por Merlin, GMP,
Alba y Monthisa con el objetivo de rehabilitar y dinamizar el distrito
madrileño de Azca, plantea una inversión de 44 millones de
euros en la zona y una concesión de explotación de 40 años.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centro
comercial abierto en Madrid (idealista/informacion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES ABIERTOS.
Business
Improvement Districts (BIDs)
|
| Merlin y GMP
son los dos grandes actores que apuestan por la rehabilitación de
la zona financiera de Madrid, que ahora entra en una nueva fase tras salir
a consulta pública el estudio de viabilidad que permitirá
llevar a cabo la reforma y posterior explotación de la zona pública |
|
|
Nota
inmoley.com:En compensación, la gestora podrá explotar comercialmente
la zona durante 40 años con el fin de financiar la obra, valorada
inicialmente en 44 millones de euros, y que está previsto que comience
en 2023.
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| ALCAMPO
(AUCHAN) COMPRA 235 SUPERMERCADOS ESPAÑOLES A DIA |
9 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
DIA, quiere
centrarse por completo en las tiendas de menor tamaño y quiere reinvertir
el dinero de la venta en su nuevo modelo de retail.
|
| Alcampo, la
filial española de Auchan, ha adquirido 235 supermercados y un almacén
de DIA. Como este último quiere convertirse en un concepto de tienda
de esquina, está desinvirtiendo muchas tiendas que no encajan en
el nuevo formato. Auchan Retail ha realizado una importante adquisición
en España: ha comprado 235 tiendas con una superficie media de 760
m² en las regiones de Aragón, Asturias, País Vasco,
Cantabria, Castilla y León, Galicia, Madrid y Navarra (básicamente,
la práctica totalidad de Norte de España), que suman 180.000
metros cuadrados de superficie comercial. La cadena también adquiere
un almacén en Valladolid. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales > Navarra (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| aprobado el
Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal para la implementación
de un establecimiento comercial en el Valle de Egües, Atalaya Superficies
Comerciales podrá desarrollar completamente el parque comercial |
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Nota
inmoley.com:Ubicado en la localidad de Olaz, el parque comercial Atalaya
de Olaz se ubica a las afueras de Pamplona y cuenta con acceso rápido
desde la carretera PA-30, muy bien comunicada con la capital navarra.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (idealista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| El Corte Inglés
vende dos edificios en Sevilla y Córdoba por 48 millones |
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Nota
inmoley.com:Los edificios vendidos en cuestión son la tienda de
deporte de la compañía en la plaza del Duque en Sevilla,
y el antiguo edificio de Simago en Córdoba. Por el inmueble de la
capital hispalense, el precio acordado ha sido de 30 millones de euros.
Consta de 4.800 metros cuadrados repartidos en cuatro plantas, con superficie
comercial es de 2.800 m2.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (ejeprime/expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| El fondo alemán
ECE ultima la compra del centro comercial Splau en Barcelona |
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Nota
inmoley.com:Splau cuenta con una superficie que supera los 54.000 metros
cuadrados, con más de cien tiendas, más de 30 restaurantes,
supermercado, cine y bolera. Inaugurado en 2010, forma parte de la cartera
del grupo francés URW desde 2011.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (eleconomista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| En centros
comerciales se sigue experimentando una demanda sólida acumulando
315 millones de euros (+985%). Entre las transacciones más relevantes
en el segundo trimestre destaca la compra por parte de Frey del Centro
Comercial Finestrelles, por unos 128 millones de euros, y la compra por
parte de Carmila de la participación que Grupo Lar, Baupost y Oaktree
tenían en el Centro Comercial Rosaleda (Málaga), por unos
25 millones de euros. |
|
|
Nota
inmoley.com:En el sector de parques comerciales se han transaccionado alrededor
de 125 millones de euros, con un volumen similar al del primer semestre
de 2021. Destaca la compra por parte de Savills Investment Management del
parque comercial Bahía Real (Camargo-Cantabria), por unos 60 millones
de euros y la compra del parque comercial Alcora Plaza (Alcorcón-Madrid)
por parte de AEW Europe.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión
de centros comerciales (foodretail) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTOR
DE CENTROS COMERCIALES.
|
| 8 claves para
abordar el futuro de los centros comerciales |
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|
Nota
inmoley.com:Conocer en detalle al usuario
Este factor
es fundamental, ya que conocer bien al público objetivo es clave
para entender bien sus rutinas y decisiones de compra. Por ello, hay que
analizar las características demográficas de los consumidores,
sus necesidades e intereses para poder ofrecerles una experiencia a medida.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
> Centros comerciales en Córdoba (abc) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| La Gerencia
Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Córdoba ha aprobado en
consejo rector el trámite definitivo del plan especial que la promotora
Bogaris había puesto en marcha para crear un centro comercial en
los terrenos que ocupaba Coca Cola en el polígono industrial de
la Torrecilla. |
|
|
Nota
inmoley.com:Bogaris tiene en la actualidad una cartera de trece espacios
comerciales repartidos por Andalucía y la zona sur de Portugal
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de centros comerciales en Extremadura (extremadura7dias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE EXTREMADURA
+
Formularios.
|
| La Comisión
de Desarrollo Urbano, en su reunión de esta mañana, ha resuelto
las alegaciones presentadas a los proyectos de los parques comerciales
de La Calera y Way Cáceres, y han aprobado de forma definitiva los
proyectos de reparcelación, como antesala a conceder las licencias
de obras para la construcción de los edificios y urbanización
de todas estas áreas. |
|
|
Nota
inmoley.com:centros comerciales La Calera y WAY en Cáceres
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (Madrid) (revistacentroscomerciales) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| El Ayuntamiento
de Getafe ha aprobado el Plan Especial que regula la actuación sobre
el desarrollo donde se ubica el nuevo Parque Comercial IMAGINA |
|
|
Nota
inmoley.com:Parque Comercial Imagina estará ubicado en el Paseo
John Lennon de Getafe, situado a 11 km del centro de Madrid, muy próximo
al centro urbano de la localidad, al nuevo desarrollo residencial Los Molinos
y a los principales accesos de Getafe.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| A tan solo
unos días de la compra del centro Finistrelles (Barcelona), Frey
ha anunciado la compra de Parque Mediterráneo (Cartagena), uno de
los mayores parques comerciales del país. El grupo francés
ha desembolsado en la operación 83 millones de euros a inversores
privados, demostrando así su apuesta por el retail español. |
|
|
Nota
inmoley.com: Parque Mediterráneo es el complejo comercial más
grande de la costa de la región con un total de 66.000 metros cuadrados,
a tan solo cinco kilómetros de Cartagena (Murcia). Se trata de un
área de influencia de unos 400.000 habitantes a media hora en coche
de su principal competencia, a 45 kilómetros de distancia.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión
de centros comerciales (idealista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTOR
DE CENTROS COMERCIALES.
|
| Lar España
ha renovado los acuerdos marco que tiene con Gentalia, filial del Grupo,
para la gestión y gerencia de sus parques y centros comerciales,
por un importe total de 13,5 millones de euros, según ha comunicado
la socimi a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). |
|
|
Nota
inmoley.com:se he llevado a cabo un contrato de gerencia entre Gentalia
y la Comunidad de Propietarios de Abadía, por un plazo de un año
y por un importe total aproximado de 163.600 euros, honorarios que también
se repercuten en su mayor parte a los arrendatarios y no suponen un coste
para la sociedad.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión
de centros comerciales (ondacero) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTOR
DE CENTROS COMERCIALES.
|
| CBRE asume
la gestión y comercialización del Centro Comercial l’Aljub |
|
|
Nota
inmoley.com:El gerente cuenta con una dilatada experiencia en organización
y dirección de empresas, sobre todo en el sector retail y en la
gestión integral de centros comerciales. También ha participado
en diferentes proyectos de apertura y ampliación, además
de consultoría, due diligence y estudios estratégicos ad-hoc.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| La promotora
belga Equilis ha cerrado la venta del Centro Comercial Finestrelles a la
cotizada francesa Frey por 127,5 millones de euros |
|
|
Nota
inmoley.com:Se trata de el centro comercial urbano al aire libre más
nuevo de Barcelona. Cuenta con una superficie total construida de 99.630
metros cuadrados y una superficie bruta alquilable de 39.250 metros cuadrados.
El complejo se inauguró en 2018, promovido por la propia promotora
belga.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (idealista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RECONVERSIÓN
LOGÍSTICA DE CENTROS COMERCIALES OBSOLETOS
Aprovechamiento
del subsuelo de centros comerciales y grandes superficies.
|
| The Retail
Property Telescope, elaborado por la consultora EY. En el estudio se desvela
que la suma de la superficie de centros comerciales, parques comerciales,
centros de ocio y otros activos de retail en España, alcanzan 16,5
millones de m2, lo que supone que la densidad comercial en España
es de 349 m2 por cada mil habitantes. |
|
|
Nota
inmoley.com:La elevada densidad comercial se registra en más de
la mitad de las provincias españolas, siendo Zaragoza, con 702 m2
por cada mil habitantes, la primera de la lista. Le siguen Las Palmas (540
m2 por cada mil habitantes), Álava (509 m2 por cada mil habitantes);
Valladolid (497 m2 por cada mil habitantes); Madrid (476 m2 por cada mil
habitantes); Cádiz (473 m2 por cada mil habitantes); A Coruña
(462 m2 por cada mil habitantes) o Valencia (461 m2 por cada mil habitantes).
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Reconversión
de centro comercial en naves logísticas (periodicodearagon) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RECONVERSIÓN
LOGÍSTICA DE CENTROS COMERCIALES OBSOLETOS
Aprovechamiento
del subsuelo de centros comerciales y grandes superficies.
|
| el derribo
de Plaza Imperial > Hasta hace poco, el derribo de un centro comercial
parecía cosa solo de los Estados Unidos, donde ha hecho estragos
el llamado apocalipsis retail, término con el que se describe el
cierre masivo de estos complejos por el auge de las ventas por internet.
La demolición de una mole de este tipo también va a vivirse
en Zaragoza, donde los actuales dueños de Plaza Imperial están
decididos a echar abajo la galería comercial al completo –casi 90.000
metros cuadrados– tras haberse quedado vacía y considerar inviable
su explotación. |
|
|
Nota
inmoley.com:Pretenden reconvertir estos suelos urbanísticamente
para que puedan destinarse a usos logísticos y pasen a formar parte
de Plaza, una propuesta que por ahora no ha encontrado el beneplácito
del Gobierno de Aragón.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| Unibail-Rodamco-Westfield
(URW) desinvierte en retail en España. La inmobiliaria francesa
ha puesto a la venta el complejo Splau en Barcelona. La compraventa se
situará en alrededor de 350 millones de euros, según informan
varios medios. El activo cuenta con una superficie bruta alquilable de
55.700 metros cuadrados y dispone de 159 tiendas, además de 2.800
plazas de aparcamiento. Fue inaugurado en 2010 y está localizado
junto al estadio del RCD Espanyol, en Cornellà (Barcelona). |
|
|
Nota
inmoley.com:El proceso está en una fase avanzada con cinco grupos
pujando por el activo. URW ha decidido desprenderse del inmueble porque
es uno de los más pequeños de su cartera y acumula una plusvalía
pequeña, ya que entró a formar parte de su portfolio en 2010,
cuando fue inaugurado.
|
| CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO VERDE (GREEN LEASE) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
-
La guía
práctica inmoley.com
de
XXX
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
es un contrato de arrendamiento verde?
|
| Capítulo
1. La importancia de la reputación ESG de los grandes fondos de
inversión inmobiliaria. 1. ¿Qué es ESG? 2. ¿Cuál
es la filosofía de inversión ESG? 3. La ONU como origen de
la normativa ESG 4. Un ejemplo de la filosofía ESG: la Directiva
sobre información corporativa en materia de sostenibilidad (CSRD)
5. ¿Por qué es importante la sostenibilidad en el mercado
de arrendamientos inmobiliarios? a. Propietarios b. Ocupantes c. Inversores
y gestores de fondos inmobiliarios 6. Los arrendamientos verdes y la descarbonización
de los bienes inmuebles 7. El reconocimiento inmobiliario de la filosofía
ESG. a. Edificios saludables b. Resiliencia c. Inclusión económica
y social. d. Justicia Social Capítulo 2. El contrato de arrendamiento
verde (green lease). 1. ¿Qué es un contrato de arrendamiento
verde? a. Concepto b. ¿Qué es exactamente un contrato de
arrendamiento verde? No existe un "arrendamiento verde" estándar
de la industria inmobiliaria. Una serie de disposiciones o anexos que se
pueden incorporar a los contratos de arrendamientos tradicionales. c. Barreras
a los arrendamientos verdes Coste Valoración de los edificios verdes
Comprensión d. ¿En qué países está regulado
el arrendamiento verde (green lease)? El modelo de arrendamiento verde
en Alemania El modelo de arrendamiento verde en Francia 2. Relaciones en
los contratos de arrendamiento verde a. Compartir información b.
Trabajar juntos c. Foro de comunicación entre propietarios y ocupantes
d. Promoción y formación 3. Recomendaciones y cláusulas
del contrato de arrendamiento verde. 4. Clases de cláusulas verdes
a. Ejemplos de cláusulas verdes b. Verde claro (light green) Modelo
de cláusula verde claro (light green) c. Verde oscuro (dark green)
Modelo de cláusula verde oscuro (dark green) 5. Reparto de gastos
verdes: bruto (gross) y netos (net) a. Cláusula de arrendamiento
triple neto (triple net lease) b. Plazo de amortización de la inversión
en sostenibilidad 6. Las certificaciones de edificación sostenible
(LEED, BREAM) 7. Cláusulas específicas de los contratos de
arrendamiento verde (green lease) a. Cláusula introductoria b. Intercambio
de información c. Costes operativos y accesorios d. Tratamiento
de residuos. e. Promoción de fuentes de energía sostenibles
f. Equipos y medidas de construcción g. Monitoreo de energía
h. Reglas específicas de certificación i. Sistemas de incentivos
8. Ejemplo práctico de inclusión de cláusulas verdes
por un gran inversor inmobiliario. 9. Problemas a evitar en la redacción
de un contrato de arrendamiento verde (green lease). Capítulo 3.
¿Cómo se negocia un contrato de arrendamiento verde? Capítulo
4. Modelos de cláusulas del contrato de arrendamiento verde (green
lease). Capítulo 5. Aspectos técnicos de los contratos de
arrendamiento verde. Capítulo 6. Modelos de cláusulas técnicas
específicas de los contratos de arrendamiento verdes (green lease). |
EBOOK relacionado.
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Tasaciones
de centros comerciales (ejeprime/cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de VALORACIONES
INMOBILIARIAS Y TASACIONES RICS
Perito
tasador inmobiliario
|
| El Corte Inglés
tasa sus centros en 13.800 millones de euros La tasación del total
de la cartera inmobiliaria del grupo de grandes almacenes es de 16.100
millones de euros. |
|
|
Nota
inmoley.com:El Corte Inglés cifra el valor de sus centros. La tasación
total de la cartera inmobiliaria del grupo es de 16.100 millones de euros.
De esta cifra, 13.800 millones de euros corresponden a grandes almacenes
y los otros 2.240 millones de euros a otros activos, según la tasación
realizada por JLL, Savills y Tinsa
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
de suelo para centros comerciales en Madrid (brainsre/elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
|
| Nuevo centro
comercial. Carrefour se ha alzado como ganador en el concurso licitado
por el Ayuntamiento de Boadilla del Monte, para promover un centro comercial
con supermercado |
|
|
Nota
inmoley.com: pagará al Consistorio un canon anual de 260.000 euros,
durante 35 años, para disponer de la explotación de este
activo. Su oferta fue la de mayor importe, por delante de la de El Corte
Inglés, AhorraMás o Azata Patrimonio.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Property
Management de Centros comerciales (brainsre/elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROPERTY
MANAGEMENT.
GESTIÓN
DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO.
+
Formularios
|
| El Corte Inglés
continúa con la reestructuración de su negocio y este martes
se ha conocido el cierre del establecimiento de la compañía
situado en el número 52 de la madrileña calle Serrano y la
puesta a la venta de un local en Sevilla y de otro en Córdoba, |
|
|
Nota
inmoley.com:El corte Inglés ha tomado la decisión de poner
a la venta el antiguo centro de oportunidades de la calle Jesús
y María en Córdoba, y la tienda de deportes que se ubica
en la plaza del Duque de la Victoria, en Sevilla.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| Carmila compra
el centro comercial Rosaleda en Málaga por 24,6 millones |
|
|
Nota
inmoley.com:El centro de 73 tiendas, contiguas a un hipermercado Carrefour,
tiene una superficie de 15.500 metros cuadrados e incluye dos medianas,
Decathlon y Lefties, marca de moda del Grupo Inditex. Rosaleda cuenta con
una posición de liderazgo en su zona de influencia, así como
una oferta de ocio con un complejo de cines, que atrae una significativa
afluencia de público, que se eleva a un total de 5,8 millones de
visitantes al año.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (revistacentroscomerciales) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| Una nueva
transacción de gran calibre marca la actualidad del sector en la
Comunidad de Madrid. AEW, la gestora de activos inmobiliarios de referencia,
acaba de comprar el parque comercial Alcora Plaza a Goldman Sachs Asset
Management en nombre del fondo francés Actipierre Europe SCPI. |
|
|
Nota
inmoley.com:Según datos de la consultora inmobiliaria C&W, los
parques comerciales en España fueron capaces de atraer un volumen
de unos 180 millones de euros en inversión en 2021. En estos primeros
meses de 2022, se han transaccionado ya unos 135 millones en este tipo
de activos, y hay actualmente más de diez parques en el pipeline
que podrían representar unos 300 millones adicionales para este
año.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
deCENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| La promotora
belga Equilis inicia la promoción de su macrocomplejo comercial
en Fuenlabrada, el Nexum Retail Park Fuenlabrada |
|
|
Nota
inmoley.com:En el segmento comercial Equilis es el promotor del Centro
Comercial Finestrelles, inaugurado a finales de 2018.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión
de centros comerciales (revistacentroscomerciales) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTOR
DE CENTROS COMERCIALES
|
| CBRE refuerza
su cartera de parques y centros comerciales gestionados y comercializados
con la incorporación del centro comercial L'Aljub, con la que alcanza
los 53 activos en la península ibérica (35 en España
y 18 en Portugal), superando así los dos millones de metros cuadrados
de superficie total alquilable. |
|
|
Nota
inmoley.com:"Nuestro objetivo para el futuro es asegurar la implementación
de nuestra estrategia enfocada en ESG y hospitality, y crear experiencias
verdaderamente diferenciadoras, maximizadas por las mejores herramientas
tecnológicas y, por supuesto, por la experiencia de nuestros profesionales
sobre el terreno", sostiene Gonzalo Senra, director nacional de retail
en CBRE España.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria en supermercados (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SALE
& LEASE BACK INMOBILIARIO
|
| Mdsr se hace
con cinco hipermercados ubicados en España y cuatro en Italia. Todos
están operados por Carrefour, excepto uno que lo está por
la cooperativa italiana Coop. En España, los hipermercados se encuentran
en San Sebastián de los Reyes, Alcalá de Henares, Santander,
Ávila y en el municipio malagueño de Rincón de la
Victoria. |
|
|
Nota
inmoley.com:el pasado verano, Mercadona traspasó a la firma israelí
27 inmuebles por más de 100 millones, en una operación de
sale & leaseback. En ese momento, MDSR contaba ya con 63 activos en
el país. En 2017 ya había adquirido al fondo Tristan Capital
otra cartera de hipermercados operados por Carrefour y Eroski, en una gran
operación, que alcanzó aproximadamente los 150 millones.
Entre sus adquisiciones pasadas, también destaca el centro comercial
Travesía de Vigo, el parque de medianas La Dehesa en Alcalá
de Henares y Puerta del Ave en Ciudad Real.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión
de centros comerciales (revistacentroscomerciales) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
GESTOR DE CENTROS COMERCIALES.
|
| Gentalia ha
asumido la gestión inmobiliaria del centro comercial y de ocio Palacio
de Hielo, ubicado en Madrid |
|
|
Nota
inmoley.com:Con la incorporación del Palacio de Hielo, Gentalia
suma su quinto centro comercial en gestión en la Comunidad de Madrid,
reforzando su presencia con más de 240 locales y 140.000 metros
cuadrados de superficie comercial total
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales en Andalucía (revistacentroscomerciales) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| El parque
comercial Trocadero, que está desarrollando Batex & Duplex con
una inversión próxima a 20 millones de euros, se ubica en
en una parcela de 46.500 metros cuadrados, con ecoparking y 10.000 metros
cuadrados de superficie construida junto a las propias viviendas de la
localidad. |
|
|
Nota
inmoley.com:Desde el inicio de la pandemia, la empresa ha cerrado ocho
adquisiciones de activos comerciales con una inversión aplicada
de 78 millones de euros. Para el período 2022-2023 prevé
una inversión agregada de 145 millone
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Descarbonización
de centros comerciales (revistacentroscomerciales) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DESCARBONIZACIÓN
EN LA CONSTRUCCIÓN
|
| Merlin Properties
ha presentado su plan "Camino neto cero", con el que plantea su hoja de
ruta para ser compañía cero emisiones netas en 2030.
Dicho plan
pasa por tres pilares clave: reducir un 85% la huella de carbono operativa
en 2028 frente a 2018; uso de materiales con bajas emisiones de carbono,
incorporación de criterios de sostenibilidad en los procesos de
licitación de nuevos desarrollos e iniciativas de economía
circular; y contratación de energía 100% renovable o generación
de energía propia a través de la instalación de paneles
fotovoltaicos para autoconsumo. La huella residual inevitable será
compensada a través de iniciativas internas, como la plantación
de árboles. |
|
|
Nota
inmoley.com:incluirá cláusulas verdes en los contratos de
arrendamiento, que contemplan la rebaja de la renta en 50 puntos básicos
para aquellos arrendatarios que tengan emisiones netas cero en sus espacios
arrendados, debidamente certificadas.
CONTRATOS
DE ARRENDAMIENTO DE CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Energías
renovables para centros comerciales (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de FINANCIACIÓN
DE ENERGÍAS RENOVABLES Y CONTRATOS ENERGÉTICOS.
Energy
Performance Contracts/EPC Finance
|
| Unibail encarga
a Acciona energía limpia para siete centros comerciales en España.
La energética instalará plantas fotovoltaicas en más
de 40.000 metros cuadrados y se queda con la gestión durante 15
años |
|
|
Nota
inmoley.com:Las medidas para la mejora de la eficiencia energética
planteadas por Acciona Energía incluyen la instalación de
más de 40.000 metros cuadrados de paneles fotovoltaicos, que permitirán
el autoconsumo de los centros comerciales y la integración de un
sistema de sensores e Internet de las Cosas, unificándose todos
los servicios energéticos en una misma plataforma de gestión
remota e inteligente.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión
de centros comerciales (financialfood) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTOR
DE CENTROS COMERCIALES.
|
| LyC Consultores
asume la gestión integral del centro comercial Dynamia (Alicante) |
|
|
Nota
inmoley.com:Dynamia está ubicado en la localidad alicantina de Petrer
junto a la autovía Madrid-Alicante y cuenta con una Superficie Bruta
Alquilable (SBA) de 16.000 metros cuadrados distribuida en tres niveles
y una zona de cines.
El objetivo
de los nuevos gestores es “el relanzamiento del centro comercial, mediante
la incorporación de operadores nacionales, que permita posicionarlo
como referencia comercial de proximidad y conveniencia para todos los residentes
de la comarca del Vinalopó·.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (revistacentroscomerciales) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| El Corte Inglés
reactiva sus planes de desinversión en inmuebles no estratégicos
y pone a la venta una treintena de inmuebles, que incluyen varios activos
comerciales en Madrid y Barcelona. De entre ese paquete de activos, que
se comercializan de manera individual, destaca el centro comercial de Portal
de l'Àngel, |
|
|
Nota
inmoley.com:Con estas desinversiones, la compañía pretende
reducir su deuda, mejorar su ebitda y doblar el resultado neto que obtenga
en 2021, unos resultados que aún no ha publicado.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión
de centros comerciales (ejeprime/modaes) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTOR
DE CENTROS COMERCIALES.
|
| El Corte Inglés
sigue buscando fórmulas para sacar partido a sus centros. El grupo
de grandes almacenes ha puesto en marcha un plan de transformación
de sus establecimientos en los complejos Xanadú, en Madrid, y Marineda
City, en A Coruña, con los que estudia transformar su oferta de
moda en un nuevo formato con locales comerciales. |
|
|
Nota
inmoley.com: Apuesta por la moda: econvertir la primera planta del complejo
de Marineda City y las dos últimas del de Xanadú para crear
42 nuevos locales destinados a marcas de moda.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciles (brainsre/valenciaplaza) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| Un fondo mexicano
compra a Cepheus Capital el centro comercial Ociopía en Orihuela.
Cepheus Capital adquirió el centro comercial por 5,5 millones a
la consultora CBRE, que fue su promotor en 2014. |
|
|
Nota
inmoley.com: Datos de JLL. La inversión acumulada en retail entre
enero y marzo de 2022 rondó los 428 millones de euros, lo que supone
un incremento del 113% en la comparativa anual y del 51% respecto al trimestre
anterior. Destaca el subsegmento de los centros comerciales que, con 162,5
millones de euros invertidos, supera en un 333% el volumen del cuarto trimestre
de 2021. Le siguen el sector de high street (con 153 millones de euros
invertidos), los supermercados (107 millones de euros transaccionados)
y los parques de medianas superficies. La inversión en retail sigue
enfocándose principalmente a activos seguros (prime). Así,
el
producto Core representó el 80% del total de las transacciones
durante el primer trimestre de 2022.
Core
product > Término de mercadotecnia industrial, hace referencia a
las características únicas del producto y lo hacen diferente
a su competencia. Tiene que visualizarse con facilidad por el consumidor
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Refinanciación
de centros comerciales (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
FINANCIERO INMOBILIARIO
Planificación
financiera de la inversión inmobiliaria.
|
| Intu y Nuveen
cierran la refinanciación de Xanadú > "Ha concluido el proceso
de refinanciación de su deuda senior con el actual sindicato bancario",
señalan desde la joint venture propietaria del activo. |
|
|
Nota
inmoley.com:El Centro Comercial es propiedad al 50% de Nuveen y de Intu,
pero la situación financiera de uno y uno es diferente. Mientras
Nuveen está inmerso en un proceso de inversión en España,
Intu está liquidando muchos de sus activos después de declararse
en concurso de acreedores.
A pesar de
la difícil situación financiera de uno de los socios, ambos
han conseguido silenciar los rumores de una posible venta. Inicialmente,
Nuveen llegó a ofrecer 200 millones de euros a Intu por su participación.
JOINT
VENTURE INMOBILIARIA
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| Nuveen pone
a la venta Islazul por 320 millones. El grupo estadounidense saca al mercado
el centro comercial de Carabanchel (Madrid), que suma 250.000 metros cuadrados
de superficie bruta alquilable. Nuveen compró el activo en 2014. |
|
|
Nota
inmoley.com:Nuveen lo adquirió a Lar e Ivanhoé Cambridge
en 2014 por 230 millones de euros, aunque en 2017 compró a E.Leclerc
la superficie del hipermercado, que ahora ocupa Lidl. Islazul cuenta con
180 tiendas. Entre las marcas presentes en el centro comercial se encuentran
Primark, Zara, H&M, Adidas, Levi’s y Kiabi, además de una variada
oferta de restauración.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Medianas
superficies (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
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Formularios
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| La gestora
Savills Investment Management, (Savills IM), adquiere el parque de medianas
Bahía Real en Santander, por un precio de entorno a los 60 millones
de euros |
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Nota
inmoley.com:El parque de medianas Bahía Real fue inaugurado en diciembre
de 2020 y está situado junto al centro comercial Valle Real. Cuenta
con unos 20.000 metros cuadrados de superficie están alquilados
a 23 arrendatarios, entre los que figura Mercadona, Tiendanimal, Sports
Direct, Maisons du Monde o Jysk. Además, cuenta con un gimnasio
Basic Fit y un multicine operado por Ocine.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales > Madrid (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
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Formularios
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| Equilis ha
comenzado la promoción de su nuevo proyecto comercial Nexum Retail
Park, su cuarta inversión en territorio español. Ubicado
en la localidad madrileña de Fuenlabrada, el nuevo activo contará
con una superficie de 26.000 metros cuadrados con tiendas, ocio, restauración
y un hotel; sobre una parcela de 48.000 m2. Además, junto al complejo,
se promoverá una residencia de estudiantes con 600 habitaciones |
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Nota
inmoley.com:Nexum Retail Park opta a lograr el certificado en sostenibilidad
Bream Excelente.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria en centros comerciales (revistacentroscomerciales) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.
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Formularios
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| La inversión
inmobiliaria en retail ha alcanzado los 428 millones de euros en España
durante el primer trimestre del año, lo que supone un incremento
del 113% en la comparativa anual y del 51% respecto al trimestre anterior,
según datos de JLL. |
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Nota
inmoley.com:La consultora inmobiliaria destaca el subsegmento de los centros
comerciales que, con una inversión de 162,5 millones de euros, supera
en un 333% el volumen del cuarto trimestre de 2021. Le siguen el high street,
con 153 millones de euros invertidos; los supermercados (107 millones de
euros transaccionados) y los parques de medianas superficies.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Financiación
de centros comerciales (revistacentroscomerciales) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
FINANCIACIÓN INMOBILIARIA
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| Una serie
de fondos asesorados por DRC Savills Investment Management (DRC SIM) ha
concedido financiación para una cartera de 21 activos de supermercados
Eroski propiedad de Blackbrook Capital. |
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Nota
inmoley.com:DRC SIM ha aportado el capital para esta línea de crédito
a partir de su serie de fondos European Real Estate Senior Debt (ERESD),
que conceden financiación sénior (de 15 a 150 millones de
euros) en todo el Reino Unido y Europa Occidental, con un ratio de apalancamiento
(loan to value) de hasta el 65%.
¿Qué
es la Deuda Senior en Bienes inmuebles comerciales?
La deuda senior
es dinero provisto por un prestamista a cambio de una hipoteca de primera
posición sobre la propiedad colateral. Se considera "principal"
porque el prestamista es el primero en la fila para recibir el reembolso
en todo momento.
Las características
básicas de la deuda senior incluyen la hipoteca de primera posición,
la capacidad de iniciar el proceso de ejecución hipotecaria y la
capacidad de exigir al prestatario que cumpla con ciertos convenios.
La deuda senior
se diferencia de la deuda subordinada en el sentido de que el tenedor está
en primera posición para el reembolso. Cualquier tenedor de deuda
que esté "subordinado" al prestamista principal está detrás
de ellos en la fila.
La deuda senior
es diferente de la deuda no garantizada en el sentido de que está
garantizada por una garantía tangible. Por definición, la
deuda no garantizada no tiene ninguna garantía.
Desde el punto
de vista de la inversión, la deuda senior puede ser una forma de
obtener ingresos pasivos con un riesgo relativamente bajo. Sin embargo,
los inversores siempre deben completar su propia due diligence para asegurarse
de que las características de riesgo del acuerdo específico
se ajusten a sus propios objetivos de inversión.
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| LAS
CRIPTOMONEDAS CAMBIARÁN LOS MODOS DE PAGO EN LOS CENTROS COMERCIALES |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Walmart, el
minorista estadounidense, se está preparando para crear su propia
criptomoneda y una colección de tokens no fungibles (NFT), según
el registro de la Oficina de Marcas y Patentes de Estados Unidos.
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En España,
el Corte Inglés ha tomado la iniciativa y Mercadona ya tiene registrada
una patente de criptomoneda ligada a un valor monetario.
Estas novedades
en materia de criptomonedas podrán eliminar las tarjetas de crédito
y débito sin requerir efectivo al ofrecer una moneda digital protegida
por blockchain o crear programas de recompensas para otras compras por
cada moneda digital que una persona gasta.
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| El Corte Inglés
se asoció con Deloitte para desarrollar y lanzar un intercambio
de criptomonedas dirigido a los 11 millones de clientes registrados de
El Corte Inglés. Se trata de desarrollar una plataforma tecnológica
a través de la cual puede ofrecer criptocomercio a los clientes
registrados con su tarjeta de crédito. Para facilitar el próximo
servicio, El Corte Inglés, con la ayuda de Deloitte, ha creado una
nueva empresa llamada Bitcor, que permitirá a sus clientes comprar
y vender divisas como bitcoin ( BTC ), ether ( ETH ), entre otras. El Corte
Inglés registró Bitcor en la Oficina de Propiedad Intelectual
de la Unión Europea (Euipo), la oficina de marcas y patentes de
la Unión Europea, para ofrecer "servicios financieros, transacciones
financieras relacionadas con el cambio de moneda y el comercio de divisas". |
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