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1ª
Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. |
| CENTROS
DE DATOS: NUEVAS FRONTERAS PARA LA INVERSIÓN INMOBILIARIA Y LA CONSTRUCCIÓN |
31 de enero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Este análisis
ofrece una visión detallada del creciente mercado de centros de
datos en España y Portugal, subrayando la relevancia de este sector
en el panorama inmobiliario y tecnológico actual.
-
Este análisis
destaca el potencial de los centros de datos como una nueva frontera para
la inversión y el desarrollo en el mercado inmobiliario, subrayando
la importancia de la innovación y la sostenibilidad en estos proyectos.
|
| La reciente
entrada de Merlin Properties en el mercado de centros de datos, y su alianza
con Meta, ilustra una tendencia emergente y significativa en el sector
inmobiliario y de la construcción. Esta evolución refleja
no solo una creciente demanda de infraestructuras digitales y de tecnologías
de la información (TI) en la región ibérica, sino
también la apertura de nuevas avenidas de inversión y desarrollo
en el mercado inmobiliario. Este artículo, apoyado por la guía
práctica de inmoley.com sobre polígonos industriales, parques
empresariales y logísticos, explora las oportunidades que esta tendencia
representa para los inversores y promotores. |
| TRANSFORMACIÓN
URBANÍSTICA: DE HOTEL A SUPERMERCADO, UN CASO DE RECALIFICACIÓN
EN MADRID |
18 de enero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La reciente
compra del hotel AC Aravaca en Madrid por parte de Mercadona, con el objetivo
de transformarlo en un supermercado, representa un ejemplo notable de recalificación
urbanística. Este artículo analiza el proceso pedagógico
de esta transformación, destacando los desafíos y oportunidades
que implica, y recomendando la guía práctica de inmoley.com
del director de suelo para una comprensión más profunda de
estos procesos.
|
| Contexto de
la Operación. Mercadona, una de las principales cadenas de supermercados
en España, ha adquirido el hotel AC Aravaca, con planes de convertirlo
en su cuarto supermercado en el distrito de Moncloa-Aravaca. Este movimiento
estratégico no solo refleja la expansión de la cadena de
supermercados sino también un caso interesante de reutilización
de espacios urbanos. El Proceso de Recalificación Urbanística.
Evaluación del Potencial del Sitio: Antes de la compra, Mercadona
habría evaluado el potencial del sitio, considerando su ubicación
estratégica junto a la autopista A-6 y la viabilidad de transformarlo
en un supermercado. |
| INGLÉS
PARA EL DESARROLLO URBANÍSTICO INTERNACIONAL. ENGLISH FOR INTERNATIONAL
URBAN DEVELOPMENT |
18 de enero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Eres
un profesional del desarrollo urbanístico buscando expandir tus
horizontes internacionales? Nuestra guía es tu herramienta imprescindible.
Con una extensa colección de casos prácticos, esta guía
simplifica la comprensión de temas complejos del urbanismo y te
prepara para enfrentar desafíos globales.
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Contenido
Destacado:
-
Fundamentos del
Desarrollo Urbanístico: Entiende las bases de una planificación
exitosa.
-
Sostenibilidad
y Medio Ambiente: Aprende cómo integrar prácticas sostenibles
en tus proyectos.
-
Desafíos
Urbanos Globales: Prepárate para los retos internacionales del urbanismo
moderno.
-
¡Y mucho
más!
-
Incluyendo capítulos
sobre Planificación Urbana, Legislación, Gestión de
Proyectos, Infraestructura, Desarrollo Comunitario, Tecnología en
Urbanismo, Cultura y Negociaciones Internacionales.
Parte Especial:
-
Casos Prácticos
y Ejercicios para afianzar tus conocimientos y habilidades en inglés
específico para el sector.
Con nuestra guía,
no solo mejorarás tu inglés técnico, sino que también
ganarás una perspectiva amplia y actualizada sobre el desarrollo
urbanístico a nivel internacional. Cada capítulo está
diseñado para proporcionar una comprensión profunda de los
temas más relevantes en el campo del urbanismo, haciéndote
destacar en un mercado global competitivo.
¿Qué
aprenderás?
-
Visión
a Futuro en Desarrollo Urbanístico: Mantente a la vanguardia con
estrategias y tendencias emergentes.
-
Tecnología
en Urbanismo: Domina las herramientas tecnológicas que están
transformando el sector.
-
Negociaciones
y Acuerdos Internacionales: Mejora tus habilidades en la gestión
de acuerdos internacionales clave.
¡Transforma
tu Carrera Hoy !Da un salto cualitativo en tu carrera profesional.
¿QUÉ
APRENDERÁ? PARTE PRIMERA Inglés para el Desarrollo Urbanístico
Internacional/English for International Urban Development Capítulo
1: Fundamentos del Desarrollo Urbanístico / Fundamentals of Urban
Development Capítulo 2: Planificación y Diseño Urbano
/ Urban Planning and Design Capítulo 3: Legislación y Políticas
Urbanas / Urban Legislation and Policies Capítulo 4: Gestión
de Proyectos Urbanos / Urban Project Management Capítulo 5: Sostenibilidad
y Medio Ambiente / Sustainability and Environment Capítulo 6: Infraestructura
y Transporte / Infrastructure and Transportation Capítulo 7: Desarrollo
Comunitario / Community Development Capítulo 8: Tecnología
en Urbanismo / Technology in Urban Planning Capítulo 9: Desafíos
Urbanos Globales / Global Urban Challenges Capítulo 10: Urbanismo
y Cultura / Urbanism and Culture Capítulo 11: Negociaciones y Acuerdos
Internacionales / International Negotiations and Agreements Capítulo
12: Visión a Futuro en Desarrollo Urbanístico / Future Vision
in Urban Development PARTE SEGUNDA Casos prácticos de Inglés
para el Desarrollo Urbanístico Internacional./ Practical Cases of
English for International Urban Development. Capítulo 13. Casos
prácticos de Inglés para el Desarrollo Urbanístico
Internacional./ Practical Cases of English for International Urban Development.
PARTE TERCERA Ejercicios prácticos de Inglés para el Desarrollo
Urbanístico Internacional / Practical Exercises in English for International
Urban Development Capítulo 14. Ejercicios prácticos de Inglés
para el Desarrollo Urbanístico Internacional / Practical Exercises
in English for International Urban Development Soluciones / Solutions |
EBOOK relacionado.
| REFORMA
EN LA LEY DEL SUELO DEL PAÍS VASCO: CLARIFICACIÓN Y FLEXIBILIZACIÓN
DE PLAZOS PARA LA SUSPENSIÓN DE LICENCIAS URBANÍSTICAS DURANTE
LA ELABORACIÓN DE NUEVO PLANEAMIENTO |
9 de enero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La reciente
modificación de la Ley 2/2006, de Suelo y Urbanismo del País
Vasco, específicamente el artículo 85, representa un avance
significativo en la clarificación y gestión de los plazos
para la suspensión de licencias, aprobaciones y autorizaciones urbanísticas.
La Ley 18/2023, promulgada el 21 de diciembre de 2023, introduce cambios
esenciales para una tramitación más realista y eficiente
de los planes urbanísticos, crucial para el desarrollo sostenible
y ordenado del territorio.
|
| Aspectos Clave.
Clarificación de Plazos de Suspensión: La reforma establece
dos plazos distintos de vigencia para la suspensión de licencias
urbanísticas. El primero, de un año, ocurre facultativamente
antes del acuerdo de aprobación inicial. El segundo, automático
y obligatorio, es un efecto intrínseco del acuerdo de la aprobación
inicial, con una duración de hasta dos años para planes generales
y un año para otros casos. |
| ALEMANIA
ANTE EL RETO DE LA VIVIENDA: LA PROPUESTA DE SCHOLZ PARA UNA NUEVA PLANIFICACIÓN
URBANÍSTICA. |
13 de noviembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En el contexto
de la crisis habitacional que enfrenta Alemania, el canciller Olaf Scholz
ha instado a un cambio radical en la estrategia de construcción
de viviendas. La propuesta de Scholz, que evoca la ambiciosa urbanización
de los años 70, sugiere la creación de 20 nuevos barrios
en las áreas más demandadas del país, un desafío
que requiere una reevaluación de los enfoques actuales en el desarrollo
inmobiliario.
|
| La Situación
de la Vivienda en Alemania: Alemania se enfrenta a un déficit significativo
de viviendas asequibles, exacerbado por la escasez de terrenos edificables
y la tendencia a construir viviendas que no satisfacen las necesidades
del mercado. Según Scholz, el obstáculo principal no son
los altos tipos de interesés, sino la falta de terrenos adecuados
y la construcción de viviendas de alto precio que exceden la capacidad
de pago de muchos ciudadanos. Nueva Estrategia de Urbanización:
Para abordar esta crisis, Scholz propone la construcción de nuevos
barrios en las 'zonas verdes', áreas que anteriormente se evitaban
para la urbanización. Esta iniciativa requiere no solo más
terrenos para construir, sino también un cambio en las políticas
de planificación para permitir edificaciones más altas en
ciertas áreas. El objetivo es crear comunidades accesibles y sostenibles
que puedan albergar a un mayor número de residentes. |
| PERITO
TOPOGRÁFICO. LAND SURVEYOR . Ingeniería topográfica
de construcción |
31 de octubre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
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Presentamos
la guía esencial para todos los expertos del sector: "PERITO TOPOGRÁFICO.
LAND SURVEYOR. Ingeniería topográfica de construcción".
|
¿Por
qué es esta la guía que ha estado esperando?
-
Entender y Dominar:
Con un preliminar introductorio de "El perito topográfico en 17
preguntas y respuestas", siente la confianza al adentrarte en el mundo
de la topografía.
-
Aprenda desde
lo Básico hasta lo Avanzado: Desde conceptos iniciales, gestión
y herramientas modernas en la topografía hasta las últimas
tendencias en tecnología como el uso de drones.
-
¿Litigios
o conflictos? Profundice en los peritajes topográficos y descubra
cómo la topografía puede ser la herramienta clave en la solución
de disputas.
-
Ingeniería
Topográfica de construcción: Un extenso análisis desde
sus fundamentos, mapas y planos topográficos hasta técnicas
avanzadas como levantamientos taquimétricos.
-
Revolución
tecnológica: ¿Cómo están cambiando los drones
y otras tecnologías el campo de la topografía?
-
Herramientas Esenciales:
Adéntrese en el Sistema de Información Geográfica
(SIG o GIS) y explore la cartografía catastral y urbanística.
¡Caso tras
caso! Nuestra guía se enorgullece de ofrecer una extensa colección
de casos prácticos, permitiendo a los profesionales no solo aprender
la teoría sino verla en acción.
La topografía
no es sólo mediciones y datos; es el arte y la ciencia de capturar
y representar nuestro mundo. Con "PERITO TOPOGRÁFICO. LAND SURVEYOR.
Ingeniería topográfica de construcción", obtenga no
solo una guía sino una herramienta imprescindible para cada profesional
del sector.
¡No esperes
más! Dale a tu carrera el impulso que se merece y déjate
inspirar por el mundo de la topografía.
¿QUÉ
APRENDERÁ? PRELIMINAR El perito topográfico (Land Surveyor)
en 17 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA Introducción al Perito
Topográfico. Land Surveyor. Capítulo 1. Introducción
al Perito Topográfico Capítulo 2. Gestión de estudios
topográficos. Capítulo 3. El levantamiento topográfico.
Capítulo 4. Levantamiento de límites. Capítulo 5.
Medición en levantamiento. Capítulo 6. Conceptos y objetivos
de la Topografía para la Construcción. Capítulo 7.
Concepto y aplicaciones del Levantamiento Topográfico de Ubicación.
Capítulo 8. Objetivos y aplicaciones de la Topografía para
Planeamiento con Efectos Constructivos.
Capítulo
9. Concepto y metodología del Levantamiento Topográfico para
División de Fincas. Capítulo 10. Objetivos y aplicaciones
del Levantamiento Topográfico para Planificación de Infraestructuras.
Capítulo 11. Estudio Topográfico con Fines Inmobiliarios:
Limitaciones y linderos. Capítulo 12. Herramientas Modernas en la
Topografía Capítulo 13. Nuevas tecnologías y tendencias
en topografía. PARTE SEGUNDA Peritajes topográficos
Capítulo 14. Peritajes topográficos. Capítulo 15.
Pericial Topográfica Capítulo 16. Requisitos de un peritaje
topográfico. Capítulo 17. El Peritaje topográfico
como ayuda para solucionar conflictos. PARTE TERCERA
Ingeniería
Topográfica de construcción. Capítulo 18. Land surveying
(Ingeniería Topográfica de construcción) Capítulo
19. Land surveyor. Ingeniero Topográfico de construcción.
Capítulo 20. ¿Qué es la topografía? Capítulo
21. Partes de la topografía Capítulo 22. Mapas y planos topográficos.
Capítulo 23. Mediciones longitudinales Capítulo 24. Planimetría
Capítulo 25. Determinación de superficies con planímetro.
Capítulo 26. Mediciones angulares Capítulo 27. Levantamientos
con teodolito Capítulo 28. Altimetría Capítulo 29.
Configuración Topográfica: representación del relieve
del terreno por medio de curvas de nivel. Capítulo 30. Metodología
topográfica. Capítulo 31. Levantamientos taquimétricos
Capítulo 32. La revolución tecnológica de la topografía.
Capítulo 33. Los drones revolucionan la topografía. PARTE
CUARTA El levantamiento topográfico Capítulo 34. El levantamiento
topográfico esencial antes de cualquier obra. Capítulo 35.
El replanteo topográfico. PARTE QUINTA Cartografía
catastral y urbanística. Sistema de Información Geográfica
(SIG o GIS). Capítulo 37. Sistema de Información Geográfica
(SIG o GIS). Capítulo 38. La geoestadística. Capítulo
39. Las infraestructuras de datos espaciales (IDE) PARTE SEXTA Casos prácticos
del Perito Topográfico. Land Surveyor. Capítulo 40. Casos
prácticos del Perito Topográfico. Land Surveyor. |
EBOOK relacionado.
| RECONVERSIÓN
DE OFICINAS EN RESIDENCIAL Y HOTELERO: UNA TENDENCIA DE INVERSIÓN
QUE REVITALIZA CIUDADES |
25 de octubre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En la última
década, la transformación de edificios de oficinas en espacios
residenciales y hoteleros ha ido en aumento. Según datos publicados
por Cbre, más de 150 edificios en España han sido reconvertidos
con este propósito, y de estos, casi el 90% se encuentra en Madrid
y Barcelona.
|
| La razón
detrás de este cambio radica en el intento de maximizar el potencial
de los edificios obsoletos o infrautilizados, convirtiéndolos en
activos más competitivos en el mercado y revitalizando las áreas
en las que se encuentran. Esta transformación ha llevado a que alrededor
de 220.000 metros cuadrados cambien de uso de oficinas a residencial, y
164.000 metros cuadrados de oficinas se conviertan en hoteles. A pesar
de este notable cambio, aún existen en Madrid alrededor de 308 edificios
de oficinas clasificados con grado C, lo que equivale a 1,5 millones de
metros cuadrados de menor calidad. La mayoría de estos activos están
situados en áreas como Salamanca, Chamberí, Chamartín,
Tetuán, Centro y Arganzuela. |
| POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS |
10 de octubre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Buscas
una comprensión profunda del mundo de los polígonos industriales?
Aquí lo tienes.
|
Con una extensa
colección de casos prácticos, esta guía descompone
cada aspecto de planificación, diseño y promoción
de espacios industriales.
Dentro encontrarás:
-
Una Introducción
Detallada a los Polígonos, Parques Empresariales y Logísticos.
-
Consejos Prácticos
sobre Diseño, Planificación Efectiva y Tendencias Actuales.
-
Casos de Éxito
y Estudios Destacados: Aprende de los líderes de la industria y
evita errores comunes.
-
Aspectos Legales
y Regulatorios: Mantente al día con las regulaciones actuales y
futuras.
-
Suelo Industrial:
¿Cuándo y cómo promover? ¿Qué tamaños
son los más efectivos? ¡Todo lo que necesitas saber!
-
Urbanismo Industrial:
Aprende sobre PGOU, ordenanzas de edificación y mucho más.
-
¡Y MUCHO
MÁS! Desde la automatización en parques logísticos
hasta la promoción de suelo industrial público.
-
O la PARTE NOVENA
exclusivamente dedicada a Casos Prácticos de Polígonos, Parques
Empresariales y Logísticos. Estos ejemplos reales ilustran cada
concepto, facilitando su comprensión y aplicación.
Esta guía
es una HERRAMIENTA IMPRESCINDIBLE para todos los profesionales del sector.
Ya seas un veterano en la industria o un recién llegado, esta guía
práctica te aportará un entendimiento claro y preciso del
panorama actual y futuro de los polígonos industriales.
¡Toma
la delantera en tu campo profesional!
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción. PARTE PRIMERA Introducción
a los Polígonos, Parques Empresariales y Logísticos Capítulo
1. Introducción a los Polígonos, Parques Empresariales y
Logísticos Capítulo 2. Diseño y Planificación
Efectiva Capítulo 3. Características de los Polígonos
Industriales Capítulo 4. Elementos definitorios de Parques Empresariales.
Capítulo 5. Polígonos y Parques Logísticos: La Cadena
de Suministro en Acción Capítulo 6. Innovaciones tecnológicas
en los polígonos industriales. Capítulo 7. Mercado de inversión
en suelo industrial y tendencias. Capítulo 8. Aspectos Legales y
Regulatorios de polígonos industriales, parques empresariales y
logísticos. Capítulo 9. Desafíos Actuales y Oportunidades
en Localización y Urbanismo en suelo industrial. Capítulo
10. Aspectos Éticos y Sociales en la Planificación de polígonos
industriales, parques empresariales y logísticos Capítulo
11. Futuro de los Polígonos, Parques Empresariales y Logísticos
Capítulo 12. Casos de Éxito y Estudios Destacados Capítulo
13. Tendencias y Proyecciones en polígonos industriales. PARTE SEGUNDA
Suelo industrial. Capítulo 14. Suelo industrial. Capítulo
15. ¿Hacer el polígono para industrializar o esperar a que
haya demanda de suelo industrial? Capítulo 16. Planificación,
comercialización y marketing de áreas industriales. Capítulo
17. Todo lo que hay que saber ANTES de promover un polígono industrial.
Capítulo 18. El éxito de un polígono industrial es
saber elegir el tipo de espacio productivo. Tamaños básicos
y subdivisiones parcelarias. Capítulo 19. Claves de un polígono,
según se trate de grandes, medianas o pequeñas empresas.
Semilleros de empresas. PARTE TERCERA.¿Dónde se promueve
suelo industrial?Capítulo 20. Microlocalización o emplazamiento
de complejos industriales. Capítulo 21. Todo lo que hay que saber
sobre localización de polígonos industriales. Capítulo
22. Fases del proceso de actuación industrial sostenible. La transformación
sostenible del suelo a uso industrial. PARTE CUARTA.¿Qué
se promueve? Capítulo 23. Polígonos industriales Capítulo
24. Polígonos industriales BÁSICOS. Capítulo 25. ¿Se
puede modernizar un polígono viejo o es mejor partir de cero? Capítulo
26. La legalización de polígonos de hecho en el medio rural.
PARTE QUINTA Parques empresariales Capítulo 27. Parques empresariales.
Capítulo 28. Parques tecnológicos y científicos.
Capítulo 29. ¿Qué es un clúster? PARTE SEXTA.
Parques logísticos. Capítulo 30. Los parques logísticos
en 17 preguntas y respuestas. Capítulo 31. Plataformas logísticas.
Capítulo 32. La promoción industrial en los parques logísticos.
Capítulo 33. ¿Cómo está modificando la automatización
los requisitos de la inmologística? PARTE SÉPTIMA¿Quién
promueve suelo industrial? Capítulo 34. Agentes promotores de suelo
industrial público Capítulo 35. El municipio: Sin voluntad
municipal no hay polígono. PARTE OCTAVA. Urbanismo industrial: si
me recalifica habrá industria y trabajo en su ayuntamiento. Capítulo
36. El Plan General de Ordenación Urbana -PGOU- y los polígonos
industriales. Capítulo 37. La parcelación urbanística
en suelo industrial Capítulo 38. Las ordenanzas de edificación
de polígonos industriales. Capítulo 39. Las precauciones
en la reserva de espacios libres y dotacionales. Capítulo 40. Plan
Parcial de un polígono. Documentación del plan parcial. Capítulo
41. Precauciones en vías y movimiento circulatorio dentro del polígono
industrial. PARTE NOVENACasos prácticos de los Polígonos,
Parques Empresariales y LogísticosCapítulo 42. Casos prácticos
de los Polígonos, Parques Empresariales y Logísticos |
EBOOK relacionado.
| LA
IMPORTANCIA DE LA AUDITORÍA URBANÍSTICA PARA PREVENIR ACCIDENTES
COMO EL DE MURCIA |
3 de octubre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El reciente
y trágico suceso en Murcia, donde 13 personas perdieron la vida
y 24 resultaron heridas en un incendio en una discoteca que operaba sin
la adecuada licencia urbanística, pone de relieve la necesidad de
una supervisión más rigurosa de las regulaciones municipales.
Uno de los medios más efectivos para identificar y remediar estas
fallas en el sistema es a través de la auditoría urbanística.
|
| La auditoría
urbanística puede ayudar a evitar tragedias como esta en el futuro.
Al revelar problemas como órdenes de cierre no ejecutadas y establecimientos
funcionando sin las licencias adecuadas, estas auditorías son vitales
para garantizar la seguridad de los ciudadanos y el cumplimiento de las
leyes. La necesidad de estas auditorías es evidente. Para prevenir
futuras tragedias y garantizar la seguridad de los ciudadanos, es fundamental
una supervisión efectiva y consistente de las regulaciones urbanísticas.
Es hora de que las autoridades tomen nota y actúen en consecuencia. |
| AUDITORÍAS
URBANÍSTICAS: UNA HERRAMIENTA IMPRESCINDIBLE EN LA MODERNIZACIÓN
DE LA GESTIÓN URBANÍSTICA |
29 de septiembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Málaga
emprende un camino de transformación para agilizar la tramitación
urbanística
|
| Málaga,
una ciudad conocida por su belleza y atractivo turístico, se encuentra
en una encrucijada en lo que respecta a su gestión urbanística.
Durante años, arquitectos, promotores y otros profesionales del
sector han manifestado su preocupación y descontento ante la burocracia
y los lentos trámites de la Gerencia de Urbanismo. Esta situación,
lejos de ser un mero inconveniente administrativo, ha tenido un impacto
directo en el desarrollo y crecimiento urbanístico de la ciudad.
Sin embargo, con el nuevo mandato, hay una esperanza renovada. Carmen Casero,
proveniente de la delegación de Fomento de la Junta de Andalucía,
junto con su equipo, ha tomado la iniciativa de llevar a cabo una auditoría
interna. El objetivo es claro: identificar y eliminar las trabas burocráticas
que han ralentizado la aprobación y ejecución de nuevos proyectos
urbanísticos. |
| LA
POLÉMICA AMNISTÍA URBANÍSTICA DE ITALIA |
27 de septiembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El condono
edilizio de Salvini: Una propuesta polémica en la mira
|
| Matteo Salvini
ha propuesto un condono edilizio, una amnistía para irregularidades
arquitectónicas y urbanísticas menores, con el objetivo de
recaudar fondos para la próxima ley de presupuesto. Esta propuesta
ha suscitado críticas vehementes de la oposición y respuestas
tibias de la mayoría. La idea es sencilla: hay cientos de miles
de pequeñas irregularidades que congestionan los departamentos técnicos
municipales en toda Italia. Salvini sugiere que sería más
sabio resolver estas irregularidades menores para aliviar esta carga. Sin
embargo, la oposición ha calificado la propuesta de “criminogena”,
argumentando que favorece a los que se aprovechan de la situación. |
| SENTENCIA
EUROPEA AFECTA PROYECTOS DE VIVIENDA EN URBANIZACIONES EN ESPAÑA |
14 de septiembre de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Recientemente,
el Bundesverwaltungsgericht (Tribunal Administrativo Federal de Alemania)
tomó una decisión que puede tener repercusiones notables
en proyectos de vivienda en toda Europa, incluyendo España. Hasta
ahora, se podía desarrollar terrenos libres en las zonas externas
de un municipio para viviendas a través de un proceso urbanístico
acelerado para otorgar las licencias. Esto era posible gracias al apartado
13b del Baugesetzbuch (Código de Construcción). Sin embargo,
el tribunal determinó que este apartado no cumple con la normativa
europea.
|
| La decisión
puede ser especialmente problemática para España, teniendo
en cuenta las urbanizaciones promovidas en el contorno de pueblos. Estos
proyectos, que han sido esenciales para la expansión y el desarrollo
de numerosas comunidades, ahora podrían enfrentar barreras significativas
debido a las limitaciones impuestas por el derecho europeo. |
| INICIA
EL CURSO 2023-2024 CON EL PIE DERECHO EN EL MUNDO INMOBILIARIO Y DE LA
CONSTRUCCIÓN |
3 de septiembre de 2023 |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En Septiembre
inicia el curso 2023-2024. Una oportunidad única con la oferta temporal
de inicio de curso (3 x 2) para empezar con el pie derecho en el mundo
inmobiliario y de la construcción
|
| La formación
profesional continua no es una opción, es una necesidad. En un sector
tan dinámico y en constante cambio como el inmobiliario y de construcción,
quedarse atrás no solo significa perder oportunidades de negocio,
sino también enfrentarse a riesgos laborales. ¿Sabías
que muchos errores profesionales y accidentes laborales y técnicos
se deben a la falta de actualización y formación?
Diferénciate
de la competencia. Hay dos tipos de profesionales en el mundo:
• Los que se
esfuerzan por mantenerse al día, invirtiendo en su formación
y adaptándose a las nuevas tendencias y normativas.
• Aquellos
que creen que ya lo saben todo y que la formación continua no es
para ellos.
¿A qué
grupo quieres pertenecer? |
| GALICIA
ASPIRA A UN DESARROLLO SOSTENIBLE DEL LITORAL: UNA MIRADA A LA LEY 4/2023 |
1 de agosto de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Galicia ha
dado un paso importante en su enfoque hacia el desarrollo sostenible con
la introducción de la Ley 4/2023, de 6 de julio, sobre la Ordenación
y Gestión Integrada del Litoral. Publicada en el Diario Oficial
de Galicia, esta ley busca coordinar y gestionar integralmente el litoral
gallego como una entidad única y continua, destacando su confluencia
de valores ambientales, económicos y sociales que merecen protección.
|
| El litoral
de Galicia se extiende desde el límite administrativo de los ayuntamientos
costeros hasta el límite exterior del mar territorial. Es aquí
donde la naturaleza, las comunidades humanas y las actividades socioeconómicas
interactúan, creando un entorno interdependiente que necesita una
gestión cuidadosa. |
| IMPULSANDO
LA TRANSFORMACIÓN DE LA EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA: LOS
PROTOTIPOS COMO HERRAMIENTA CLAVE EN EL URBANISMO MODERNO |
6 de julio de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La creación
de prototipos, una práctica común en el desarrollo de nuevos
productos, está encontrando una nueva aplicación en el campo
de la arquitectura y la construcción. Así lo destaca la guía
práctica de inmoley.com, que subraya la importancia de esta metodología
para la edificación industrializada.
|
| Un prototipo
es un modelo preliminar de un objeto, cuya funcionalidad se prueba y se
mejora a través de los comentarios recogidos en las pruebas. Una
vez que los desarrolladores están satisfechos con el diseño,
se procede a la producción del producto final. |
| FORMACIÓN
CONTINUA EN inmoley.com:UN VERANO DE APRENDIZAJE Y OPORTUNIDADES |
3 de julio de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
A lo largo
de los años, inmoley.com ha observado un patrón interesante:
cada verano, desde el año 2000, hay un aumento significativo en
el interés de los profesionales del sector inmobiliario y de la
construcción por aprovechar su tiempo libre para actualizar sus
conocimientos. En inmoley.com, entendemos este fenómeno como una
clara señal de la dedicación y compromiso de estos profesionales
con su desarrollo personal y profesional. Por eso, este año hemos
decidido premiar esta actitud proactiva con una oferta especial: al comprar
dos de nuestras guías prácticas, recibirás una tercera
de forma gratuita.
|
| Las guías
prácticas de inmoley.com son herramientas de trabajo, fuentes de
información relevante y actualizada, y una inversión personal
en el conocimiento profesional. Se han diseñado para abordar temas
complejos y actuales de manera accesible y práctica, proporcionando
a los profesionales del sector inmobiliario y de la construcción
las habilidades y la información que necesitan para mantenerse al
día y sobresalir en su campo. Con la oferta 3 por 2, tienes la oportunidad
de expandir tu formación en áreas que te interesan y también
de explorar nuevas disciplinas, estrategias o enfoques. Es una forma de
potenciar tu formación, aprovechar al máximo tu tiempo de
verano y, a la vez, es una oportunidad para obtener un mayor rendimiento
de tu inversión en formación profesional. |
| LA
DUE DILIGENCE INMOBILIARIA: HERRAMIENTA CLAVE PARA LA INVERSIÓN
EN SUELO |
3 de julio de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La due diligence
inmobiliaria se ha posicionado como un elemento esencial en el proceso
de inversión en suelo. Como una investigación exhaustiva,
permite evaluar el terreno objetivo y comprender sus características
legales, urbanísticas y de viabilidad en cuanto a su seguridad jurídica.
¿Te gustaría conocer más sobre esta herramienta? Te
recomendamos la guía práctica de inmoley.com sobre la due
diligence inmobiliaria.
|
| La realización
de una due diligence aporta una serie de beneficios significativos para
el inversor. En primer lugar, otorga una mayor seguridad y confianza al
momento de tomar decisiones informadas. Este proceso identifica posibles
riesgos y obstáculos antes de comprometerse financieramente, evitando
sorpresas desagradables en etapas posteriores del proyecto. Además,
aporta una visión clara de las posibilidades de desarrollo y las
oportunidades de rentabilidad, contribuyendo a establecer expectativas
realistas y a tomar decisiones estratégicas. |
| AMNISTÍAS
URBANÍSTICAS: LA CONTROVERTIDA SOLUCIÓN ITALIANA A LAS CONSTRUCCIONES
ILEGALES |
29 de junio de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Las construcciones
y viviendas ilegales representan un problema significativo en muchas ciudades
alrededor del mundo. En respuesta a esto, algunos gobiernos están
considerando la implementación de amnistías urbanísticas,
que permiten la legalización de edificaciones y viviendas que han
sido construidas sin los permisos correspondientes. Sin embargo, este enfoque
tiene sus pros y contras, que deben ser cuidadosamente sopesados antes
de su implementación. Para entender mejor este fenómeno,
la guía práctica de inspección urbanística
y obras sin licencia de inmoley.com puede resultar una herramienta invaluable.
|
| Un caso particular
que puede ilustrar los desafíos y oportunidades de las amnistías
urbanísticas es la reforma propuesta por el gobierno de Italia.
El gobierno está trabajando en un nuevo decreto que propone una
amnistía para ciertos tipos de construcciones ilegales, particularmente
aquellas ubicadas en zonas con dificultades ambientales y en casos donde
no exista una infracción de los títulos habilitantes. |
| NAVES
INDUSTRIALES OBSOLETAS: UN DESAFÍO Y UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN |
29 de junio de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La demanda
de espacios industriales de alta calidad a distancias razonables de los
centros urbanos está en aumento. En un mundo cada vez más
digital, donde las entregas el mismo día se convierten en la norma,
las naves industriales antiguas y obsoletas se ven desafiadas a adaptarse
a nuevas demandas o a ser reemplazadas. Pero estas naves pueden representar
una oportunidad de inversión única, si se abordan con la
perspectiva adecuada. La guía práctica de polígonos
industriales, parques empresariales y logísticos de inmoley.com
puede ser un recurso invaluable para inversores interesados en este mercado
emergente.
|
| La creciente
necesidad de espacios industriales modernos y eficientes, a menudo situados
cerca de los centros urbanos para facilitar la "última milla" de
distribución, está impulsando una ola de inversión
en la reestructuración y remodelación de las naves industriales
obsoletas. Muchas de estas naves, aunque todavía funcionales, no
cumplen con las necesidades actuales de eficiencia, sostenibilidad y adaptabilidad
que exige el mercado. Sin embargo, estas naves obsoletas pueden ser vistas
como una oportunidad de inversión para quienes están dispuestos
a invertir en su modernización o reconstrucción. |
| AGILIZACIÓN
Y FLEXIBILIDAD: CLAVES PARA LA OPTIMIZACIÓN DEL PROCESO URBANÍSTICO
DEL SUELO |
27 de junio de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El sector inmobiliario
está en constante evolución, y una de las áreas que
actualmente demanda atención es la gestión del suelo. Para
obtener una visión más completa de este asunto, recomendamos
la guía práctica de inmoley.com para el Director de Suelo.
|
| Varios expertos
del sector coinciden en la necesidad de agilizar los procesos urbanísticos
para atraer inversión. Se destaca el problema de la escasez de suelo
finalista en el sector residencial. La solución podría pasar
por acelerar los trámites y optar por una mayor "flexibilidad de
usos". Un aspecto clave en esta flexibilización sería la
posibilidad de reutilizar suelos que, aunque originalmente calificados
para usos comerciales, no son idóneos o han sido parte de proyectos
fallidos. Estos suelos podrían reconvertirse para otros usos donde
la necesidad sea mayor. Esta estrategia tiene sus pros, como el aprovechamiento
de terrenos ya urbanizados y la diversificación de oferta inmobiliaria,
pero también plantea desafíos como la adecuación de
las infraestructuras existentes y la necesidad de una evaluación
precisa del mercado para evitar la saturación de ciertos tipos de
inmuebles. |
| SAREB
PONE EN VENTA TERRENOS EN LOS CERROS, MADRID PARA 1.300 VIVIENDAS: UNA
OPORTUNIDAD PARA ENTENDER LOS MECANISMOS DE VENTA DE SUELO |
27 de junio de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Sociedad
de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración
Bancaria (Sareb) ha anunciado la venta de un extenso terreno en Los Cerros,
en el sureste de Madrid. Esta operación demuestra cómo las
instituciones financieras manejan la venta de activos inmobiliarios. Para
comprender mejor este proceso, recomendamos la guía práctica
de inmoley.com del Director de Suelo.
|
| El terreno
en cuestión comprende 600.000 metros cuadrados, con un potencial
de 181.000 metros cuadrados de suelo edificable, tras un proceso de reparcelación.
Se espera que en este terreno puedan construirse más de 1.300 viviendas.
La gestión de este tipo de operaciones es un componente crucial
en el sector inmobiliario. Los agentes de este sector deben comprender
los procesos de reparcelación y la legislación vigente, así
como tener una visión de la demanda de viviendas y la dinámica
del mercado inmobiliario. La guía de inmoley.com ofrece una visión
detallada de estos procesos y puede ayudar a los profesionales del sector
a tomar decisiones informadas. |
| LA
INTELIGENCIA ARTIFICIAL: CLAVE PARA LA SOSTENIBILIDAD EN EL SECTOR INMOBILIARIO |
22 de junio de 2023 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Inteligencia
Artificial (IA) está revolucionando numerosos sectores, y el inmobiliario
no es una excepción. Esta tecnología está emergiendo
como una herramienta esencial para alcanzar la sostenibilidad en un sector
que juega un papel crucial en la economía global. Según la
guía práctica de inmoley.com sobre la IA en el sector inmobiliario,
la IA tiene un potencial impresionante para impulsar la transición
hacia prácticas más sostenibles.
|
| Primero, la
IA puede ser clave para mejorar la eficiencia energética, una de
las preocupaciones centrales en la actualidad. Mediante el uso de algoritmos
sofisticados y aprendizaje automático, se pueden analizar grandes
cantidades de datos sobre patrones de consumo de energía y optimizar
el uso de la misma en tiempo real. Además, la IA puede ayudar a
predecir el rendimiento de los sistemas de energía renovable, como
la solar o la eólica, en edificios o desarrollos inmobiliarios. |
| INVERSIONES
EN LOGÍSTICA DE ÚLTIMA MILLA EN IBEROAMÉRICA: UNA
GUÍA PARA ASEGURAR EL ÉXITO Y GESTIONAR RIESGOS |
22 de junio de 2023 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Las operaciones
de última milla, que representan la última etapa en la cadena
de suministro y que llevan los productos desde empresas hasta el consumidor
final, han experimentado una importancia creciente debido a la expansión
del comercio electrónico. Los productos de gran tamaño, como
muebles o electrodomésticos, necesitan una logística específica
para su entrega, lo que convierte a este sector en una oportunidad atractiva
para los inversores.
|
| Ante este
panorama, resulta crucial comprender los factores que afectan a la inversión
en la logística de última milla en Iberoamérica. Para
ello, los inversores deben analizar y entender diversas variables: costes,
versatilidad de las instalaciones, riesgos asociados y potencial rentabilidad.El
coste de las instalaciones logísticas de última milla, ubicadas
principalmente en polígonos industriales y parques empresariales,
es un factor crucial. En muchos casos, la inversión inicial puede
ser elevada, pero hay que tener en cuenta el retorno que puede ofrecer
a largo plazo, gracias a la creciente demanda de servicios de entrega rápida
y eficiente. |
| LA
AMENAZA DE LA SEQUÍA EN ESPAÑA: ANÁLISIS DEL RIESGO
HÍDRICO EN LA INVERSIÓN INMOBILIARIA EN ZONAS TURÍSTICAS
DEL MEDITERRÁNEO |
19 de junio de 2023 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La sequía,
un problema que se ha agravado considerablemente en España durante
la primavera de 2023, se convierte en una preocupación creciente
para los inversores inmobiliarios, especialmente en las zonas turísticas
del Mediterráneo. Según los registros, esta ha sido la primavera
menos lluviosa desde 1961, lo que plantea una amenaza real al suministro
de agua, tanto para el consumo humano como para la agricultura.
|
| El problema
se agrava aún más en las zonas turísticas, donde la
demanda de agua para las urbanizaciones entra en conflicto con las necesidades
agrícolas. En este contexto, la guía práctica de inmoley.com
emerge como una herramienta esencial para los inversores, permitiéndoles
analizar y gestionar de manera efectiva el riesgo hídrico en sus
inversiones inmobiliarias. Parafraseando al experto en cambio climático
James P. Bruce, si el cambio climático es un tiburón, entonces
el agua equivale a sus dientes. Este hecho se hace cada vez más
evidente a medida que las temperaturas más altas y la creciente
demanda causada por el crecimiento demográfico y económico
tensionan la disponibilidad de agua. Para 2030, se prevé que habrá
una brecha del 40% entre la oferta y la demanda de agua dulce. |
| ADQUISICIÓN
ESTRATÉGICA DE SUELO POR ACCIONA EN MADRID NUEVO NORTE: OPORTUNIDADES,
DESAFÍOS Y COSTES. |
19 de junio de 2023 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Acciona Inmobiliaria
ha dado un paso significativo en el escenario urbanístico español
al adquirir terrenos en Madrid Nuevo Norte, el proyecto de desarrollo urbano
más grande de Madrid. Junto a otras empresas prominentes como Aedas
Homes y Pryconsa, Acciona es la última en unirse a este gran proyecto
que promete aportar 10.500 viviendas a la capital de España.
|
| La compra
de suelo en la zona de Malmea-San Roque-Tres Olivos por parte de Acciona
representa un hito importante en la profesionalización del desarrollo
de Madrid Nuevo Norte, ahora que se han resuelto todas las dudas legales
pendientes. Esta adquisición destaca el atractivo de la región,
especialmente dado que esta área específica tiene la mayor
provisión de suelo residencial dentro del desarrollo. No obstante,
comprar suelo finalista en las mejores zonas de una capital como Madrid
no está exento de desafíos y costes. El terreno en esta región
está actualmente muy disperso, con alrededor de 800 propietarios,
la mayoría de los cuales son pequeños propietarios particulares.
Además, el desarrollo de la zona requerirá inversiones significativas
que no todos los propietarios tienen la capacidad o la voluntad de afrontar. |
| BUSCANDO
SUELO PARA LA INSTALACIÓN DE PLANTAS FOTOVOLTAICAS EN LOS LÍMITES
DE LA CIUDAD |
19 de junio de 2023 |
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-
Granada se
prepara para la Instalación de Plantas Fotovoltaicas en los Límites
de la Ciudad
|
| La búsqueda
de suelo para la instalación de plantas fotovoltaicas es una labor
crucial y desafiante. A menudo, el suelo ideal se encuentra cerca de las
ciudades, lo que puede resultar en una mayor rentabilidad debido a las
menores pérdidas en el transporte de la energía. Sin embargo,
la calificación urbanística puede presentar un obstáculo,
ya que debe permitir este uso en suelo rural. Afortunadamente, algunos
Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU) están adaptándose
a esta necesidad, tal como es el caso en Granada. Las empresas han comenzado
a mostrar interés en la instalación de plantas de placas
fotovoltaicas en los límites de la ciudad de Granada. Hasta ahora,
esta opción no se había considerado debido al escaso espacio
libre, los condicionantes paisajísticos y las limitaciones del plan
de urbanismo. Sin embargo, la tendencia está cambiando y varias
empresas han mostrado interés en instalar campos de placas solares
en la ciudad, aunque estos deben ajustarse a la disponibilidad limitada
de suelo. |
| URBANISMO
ANDALUCÍA. REGLAMENTO PARA LA SOSTENIBILIDAD DEL TERRITORIO DE ANDALUCÍA
ENTRA EN VIGOR: NUEVAS OPORTUNIDADES PARA EL CRECIMIENTO Y LA URBANIZACIÓN |
16 de junio de 2023 |
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-
El decreto
550/2022 que aprueba el Reglamento General de la Ley 7/2021, conocida como
la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía
(Lista) ha entrado en vigor. Este nuevo reglamento representa un hito importante
en la política de ordenación territorial y urbanismo de Andalucía,
impulsada por el Gobierno andaluz.
|
| El objetivo
principal de esta reforma es simplificar el marco jurídico existente
y resolver los problemas de atasco urbanístico que han obstaculizado
el desarrollo de los municipios andaluces. Una de las novedades más
significativas de este reglamento es la creación de las Entidades
Urbanísticas Certificadoras. Estas entidades son un instrumento
de colaboración público-privada diseñado para apoyar
a los ayuntamientos en tareas de verificación y control. Gracias
a esta colaboración, se espera que los ayuntamientos puedan tramitar
licencias, declaraciones responsables o inspecciones técnicas con
mayor agilidad. Además, este reglamento incorpora la figura del
"agente urbanizador" como mecanismo de colaboración público-privada
y de gestión en el suelo urbano. |
| UNA
REVOLUCIÓN EN EL SECTOR DE LA INMOLOGÍSTICA DE ÚLTIMA
MILLA |
13 de junio de 2023 |
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-
DeA Capital
presenta el primer ‘big box’ sostenible de última milla en Vallecas
(Madrid)
|
| El término
"última milla" se refiere a la fase final de la cadena de suministro,
donde los bienes son entregados al consumidor final. Esta etapa es crítica,
ya que puede representar hasta el 28% del coste total de transporte y es
un factor determinante en la satisfacción del cliente. La implementación
de un 'big box' sostenible de última milla, como el que DeA Capital
ha creado en Vallecas (Madrid), representa una revolución en el
sector de la inmologística por varias razones: Eficiencia energética
y sostenibilidad: Estas instalaciones están diseñadas con
tecnologías avanzadas de eficiencia energética, lo que reduce
el consumo de energía y las emisiones de gases de efecto invernadero.
Esto es cada vez más importante debido a la creciente conciencia
de la sostenibilidad y los esfuerzos por combatir el cambio climático.
Optimización de la cadena de suministro: Al estar ubicadas en puntos
estratégicos cerca de las zonas urbanas, estas instalaciones de
última milla pueden acelerar la entrega de productos, mejorando
la eficiencia y reduciendo los costes de transporte. Satisfacción
del cliente: Al acelerar la entrega de productos, estas instalaciones también
pueden aumentar la satisfacción del cliente, que cada vez valora
más la rapidez de entrega. Reducción de la congestión
de tráfico: Al acercar los centros de distribución a las
zonas urbanas, se pueden reducir las distancias que deben recorrer los
vehículos de entrega, lo que puede contribuir a reducir la congestión
de tráfico. Creación de empleo local: Estas instalaciones
también pueden crear empleo en las áreas locales donde se
ubican. Por lo tanto, un 'big box' sostenible de última milla representa
un cambio importante en la forma en que se maneja la logística y
puede ayudar a las empresas a ser más sostenibles, eficientes y
centradas en el cliente. |
| EL
MERCADO LOGÍSTICO CATALÁN SE PREPARA PARA LA EXPANSIÓN:
MÁS DE 650.000 METROS CUADRADOS EN EL HORIZONTE |
13 de junio de 2023 |
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prácticas |
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-
El mercado
logístico catalán está en pleno auge, con la previsión
de sumar más de 650.000 metros cuadrados en los próximos
tres años, según datos de la consultora CBRE.
|
| Actualmente,
hay 412.000 metros cuadrados en construcción con una entrega prevista
para 2023, 27.000 metros cuadrados previstos para 2024, y 211.000 metros
más en proyecto de construcción. Estos desarrollos contribuirán
a incrementar la disponibilidad logística, que se ha situado en
mínimos históricos del 2,2% al cierre del primer trimestre
en Cataluña. La mayoría de los nuevos metros cuadrados (203.000
metros cuadrados) se ubicarán en la segunda corona, y 193.000 metros
cuadrados en la tercera corona. Con un ritmo de negocio acelerado y creciente
demanda, los parques empresariales y logísticos en Cataluña
y en todo el país están jugando un papel cada vez más
crucial en la economía moderna. Para una comprensión más
profunda de estas tendencias y de cómo navegar por este panorama
en constante evolución, recomendamos nuestra guía práctica
sobre polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. |
| LA
TRANSFORMACIÓN DE CIUDADES INTELIGENTES Y DESTINOS TURÍSTICOS
INTELIGENTES |
31 de mayo de 2023 |
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-
Las Ciudades
Inteligentes y los Destinos Turísticos Inteligentes (DTI) representan
la siguiente frontera en el desarrollo urbano y turístico. Esta
guía práctica de inmoley.com se sumerge en el fascinante
mundo de estas innovaciones urbanas, sus características, beneficios
y tecnologías clave, así como los factores clave para su
implementación exitosa.
|
| Las Ciudades
Inteligentes y los DTI se refieren a espacios urbanos y destinos turísticos
que utilizan la tecnología y los datos para mejorar la calidad de
vida de los residentes y visitantes, la eficiencia de los servicios urbanos
y turísticos, y la sostenibilidad del entorno. Entre las características
clave de estas innovaciones se incluyen la infraestructura y el transporte
inteligente, la gestión de la energía y la iluminación,
la gestión de la ciudad y la tecnología, y la conectividad
urbana. Los beneficios económicos, sociales y ambientales de las
Ciudades Inteligentes y los DTI son múltiples y significativos.
Se han medido a través de indicadores como la eficiencia energética,
la calidad del aire, la satisfacción de los ciudadanos, la competitividad
económica, y el acceso y calidad de los servicios públicos. |
| TRAS
LAS ELECCIONES, LLEGAN LAS AUDITORÍAS URBANÍSTICAS |
30 de mayo de 2023 |
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-
Las recientes
elecciones autonómicas y municipales han traído consigo un
cambio en el panorama político de muchas regiones y municipios españoles.
Un efecto colateral de estos cambios es la necesidad de realizar auditorías
urbanísticas de la gestión anterior. Este proceso puede ser
complejo, ya que en el urbanismo se mueven muchos intereses y grandes cantidades
de dinero, pero es crucial para evaluar la eficacia de las gestiones previas
y prevenir irregularidades en el futuro.
|
| Una guía
práctica para estas auditorías es proporcionada por Inmoley.com,
que aborda tanto el por qué es necesaria una auditoría como
el proceso de implementación de una. Según inmoley.com, la
auditoría urbanística debería ser obligatoria debido
a la complejidad de la disciplina y los posibles errores humanos que se
pueden cometer. A pesar de que se mueve mucho dinero en el urbanismo, y
hay un riesgo potencial de comportamientos irregulares, la auditoría
urbanística no debe ser vista como un instrumento sancionador. En
lugar de eso, debe ser considerada como una herramienta para descubrir
y analizar la realidad urbanística municipal. En este sentido, la
auditoría urbanística puede prevenir problemas antes de que
se produzcan, y por tanto tiene un importante carácter preventivo. |
| CERBERUS:
ESTRATEGIAS INNOVADORAS EN EL MERCADO DE SUELO ESPAÑOL |
29 de mayo de 2023 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Incluimos un
ejemplo didáctico que ofrece una visión clara de cómo
Cerberus podría dividir el destino de un suelo adquirido, proporcionando
un entendimiento práctico de su estrategia. Ayuda a los lectores
a entender cómo una empresa puede diversificar su inversión
en suelo y gestionar eficientemente la rentabilidad y los riesgos.
|
| Cerberus y
su apuesta inmobiliaria: 700 millones de euros en la adquisición
de suelo. En el cambiante paisaje del sector inmobiliario, el fondo de
inversión estadounidense Cerberus ha anunciado su intención
de duplicar su apuesta por el ladrillo en España, asignando una
inversión de aproximadamente 700 millones de euros para la adquisición
de suelos en desarrollo en los próximos años. Esta acción
refuerza su presencia en el sector y reafirma su confianza en el mercado
español. Cerberus, dueño de la promotora Inmoglaciar, ha
decidido apostar fuerte en un momento del mercado que considera único
y lleno de oportunidades. Según fuentes del sector, el fondo tiene
el objetivo de hacerse con una cartera significativa de suelos en gestión,
aprovechando la expectativa de avances en importantes desarrollos urbanísticos
en distintas regiones de España. |
| RECONSTRUCCIÓN
EN ITALIA TRAS LAS DEVASTADORAS INUNDACIONES: UN ANÁLISIS DE LOS
DESAFÍOS Y SOLUCIONES |
22 de mayo de 2023 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Construcciones
en Zonas Inundables en España: Análisis de Riesgos y Soluciones
|
| La región
de Emilia-Romaña, en el norte de Italia, ha sido duramente golpeada
por graves inundaciones que han resultado en al menos 14 muertes y el desplazamiento
de 15 personas. Con la llegada de un nuevo frente de precipitaciones, se
mantiene la "alerta roja" en la región, poniendo en evidencia los
problemas inherentes a la construcción en zonas inundables, la mala
planificación urbana, las edificaciones antiguas y las catástrofes
impredecibles. Uno de los problemas más acuciantes es la edificación
en áreas propensas a inundaciones. Este desafío se ve agravado
por una planificación urbana deficiente, que no ha considerado adecuadamente
la amenaza de las inundaciones. Las estructuras antiguas, construidas con
materiales y técnicas que no resisten bien a las inundaciones, son
especialmente vulnerables. En los casos en que los ríos se desbordan,
como ha ocurrido en Emilia-Romaña, las construcciones cercanas al
agua sufren daños significativos. |
| INGLÉS
INMOBILIARIO Y URBANÍSTICO. |
15 de mayo de 2023 |
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-
¡Impulse
su carrera en el sector inmobiliario con la Guía Práctica
del Inglés Inmobiliario y Urbanístico!
|
| Esta guía
completa y bilingüe es una herramienta esencial para todo profesional
que busque desarrollar sus habilidades lingüísticas y comprender
a fondo la terminología y los procesos específicos del sector
inmobiliario.
La guía
comienza con una introducción detallada al inglés inmobiliario
y urbanístico, seguida de una serie de casos prácticos que
ilustran situaciones reales y le ayudarán a poner en práctica
lo aprendido. Además, cuenta con un compendio de los términos
inmobiliarios más utilizados y un glosario completo de términos
traducidos, lo que le permitirá comunicarse de manera efectiva en
cualquier contexto inmobiliario.
Uno de los
aspectos más destacados de esta guía es su capítulo
dedicado a los modelos de diálogos prácticos para un agente
inmobiliario. Aquí, encontrará ejemplos de conversaciones
reales que le ayudarán a interactuar con clientes, colegas y otras
partes interesadas con confianza y profesionalidad.
Finalmente,
la guía incluye una serie de ejercicios prácticos y pruebas
bilingües que le permitirán evaluar su progreso y poner en
práctica sus habilidades lingüísticas.
Con la Guía
Práctica del Inglés Inmobiliario y Urbanístico, adquirirá
la competencia lingüística que necesita para destacar en el
competitivo sector inmobiliario.
¿QUÉ
APRENDERÁ? Chapter / Capítulo 1. Introduction to Real Estate
and Urban Planning English / Introducción al inglés inmobiliario
y urbanístico. Capítulo 2. Casos prácticos. Practical
cases. Chapter / Capítulo 3. Frequently Used Real estate Terms.
Terminología frecuente del sector inmobiliario. Chapter / Capítulo
4. Real Estate Glossary. Lista de términos traducidos de inmobiliario.
Chapter / Capítulo 5. Models of practical dialogues for a real estate
agent. Modelos de diálogos prácticos de un agente inmobiliario.
Chapter / Capítulo 6. Practical Exercises and Bilingual Tests /
Ejercicios Prácticos y Pruebas Bilingües. |
EBOOK relacionado.
| EL
FUTURO DE LAS NAVES LOGÍSTICAS EN ESPAÑA: UN ANÁLISIS
DEL NUEVO INFORME DE JLL |
12 de mayo de 2023 |
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El sector logístico
en España ha sido testigo de una sólida expansión
a lo largo de 2022, alcanzando cifras récord de contratación
de naves que suman más de 4 millones de m2 a nivel nacional. Este
crecimiento, impulsado por diversos sectores, entre los que se destacan
los minoristas (retailers) y las empresas de logística de terceros
(3PL’s), se ha visto reflejado en un aumento significativo en las rentas
de las propiedades logísticas, en particular en las áreas
de Madrid y Barcelona. Esta tendencia es señalada en el nuevo informe
de JLL sobre naves logísticas, que destaca el interés creciente
en edificios preparados para el futuro.
|
| El informe
de JLL destaca que la demanda de naves de calidad ha impulsado la subida
de las rentas durante el último año, influenciada por factores
como la escasez de oferta, la obsolescencia del parque logístico,
el aumento de los costes de financiación y construcción,
y el cambio de tendencia de los promotores hacia proyectos llave en mano.
Todo esto ha generado un desequilibrio entre oferta y demanda, con un aumento
notable de las rentas tanto en las coronas de Madrid y Barcelona como en
ciudades secundarias como Valencia, País Vasco y Andalucía.
En este contexto, la Guía Práctica de inmoley.com sobre Polígonos
Industriales, Parques Empresariales y Logísticos se presenta como
una herramienta invaluable para aquellos que buscan invertir o expandirse
en el sector logístico en España. Esta guía ofrece
una amplia gama de información, consejos y recomendaciones basados
en la experiencia y el conocimiento experto para ayudar a los inversores
y empresas a navegar por el paisaje logístico en constante cambio. |
| VIVIENDAS
UNIFAMILIARES VS. URBANISMO SOSTENIBLE: LA GUÍA PRÁCTICA
DE inmoley.com PARA PROMOTORES INMOBILIARIOS |
12 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La vivienda
unifamilia ha sido una opción popular en muchos países. En
Alemania, estas han sido tradicionalmente la forma de vida más deseada.
Sin embargo, este modelo está comenzando a cambiar en respuesta
a las crecientes preocupaciones medioambientales y urbanísticas.
-
En contraste,
en España, la situación es diferente, dada la disponibilidad
de terrenos en la periferia de ciudades como Madrid.
|
| Analizando
la situación en Alemania, la construcción de viviendas unifamiliares
está siendo cada vez más limitada. Desde el punto de vista
ecológico, este modelo es considerado poco sostenible. Se utiliza
demasiado espacio y material de construcción para albergar a un
número relativamente pequeño de personas. Además,
la eficiencia energética es generalmente peor en comparación
con otros tipos de edificios con varias unidades de vivienda. Por otro
lado, en España, con su abundante disponibilidad de terreno, las
viviendas unifamiliares pueden parecer una opción atractiva. Sin
embargo, este enfoque puede llevar a la expansión urbana descontrolada,
con problemas asociados como el incremento de la necesidad de infraestructuras
y servicios, así como el potencial deterioro de los espacios naturales
circundantes. |
| ESG
EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT |
2 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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¡Descubre
la guía práctica ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO.ESG IN REAL
ESTATE ASSET MANAGEMENT!
|
| Aprenderás
todo sobre los criterios ESG y por qué son cruciales para los inversores
inmobiliarios. Descubre cómo la gestión de activos inmobiliarios
puede ser mejorada a través de la implementación de políticas
ESG y cómo cuantificar el impacto potencial del cambio climático
en los inmuebles.
La guía
también cubre las agencias de calificación y certificaciones
intersectoriales que tienen en cuenta los factores ESG y de sostenibilidad,
así como la auditoría ESG en activos inmobiliarios.
¡Pero
eso no es todo! El libro también se enfoca en los informes sobre
la estimación del impacto financiero de los riesgos asociados al
cambio climático y la importancia de ISO 14001, sistemas de gestión
ambiental.
Esta guía
práctica incluye numerosos casos prácticos que facilitan
la comprensión de la materia y te permitirán aplicar el conocimiento
adquirido a la vida real. ¡No pierdas la oportunidad de mejorar tus
habilidades en ESG y aumentar tus oportunidades de inversión en
el sector inmobiliario!
¿QUÉ
APRENDERÁ? Capítulo 1. Introducción al ESG ('environmental,
social and governance') en el sector inmobiliario. ESG in Real Estate Asset
Management. Capítulo 2. ¿Qué son los criterios ESG
('environmental, social and governance') y por qué son importantes
para los inversores inmobiliarios? Capítulo 3. ESG en gestión
de activos inmobiliarios. Capítulo 4. Cuantificación del
impacto potencial del cambio climático en los inmuebles. Capítulo
5. Agencias de calificación y certificaciones intersectoriales que
tienen en cuenta los factores ESG y de sostenibilidad. Capítulo
6. Auditoría ESG en activos inmobiliarios Capítulo 7. Los
Informes sobre la estimación del impacto financiero de los riesgos
asociados al cambio climático Capítulo 8. ISO 14001 sistemas
de gestión ambiental |
EBOOK relacionado.
| URBANISMO
BALEARES. REGLAMENTO GENERAL DE LA LEY 12/2017, DE 29 DE DICIEMBRE, DE
URBANISMO DE LAS ILLES BALEARS, PARA LA ISLA DE MALLORCA |
26 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Incorporación
a la guía práctica inmoley.com del Reglamento general de
la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears,
para la isla de Mallorca
-
Fecha de entrada
en vigor: 23/04/2023. Órgano Emisor: Consejo Insular De Mallorca.
Boletín: Boletín Oficial de las Islas Baleares Número
51. Fecha de Publicación: 22/04/2023
|
| El título
I, que desarrolla contenidos necesarios del título preliminar y
del título I de la Ley, se centra en los aspectos siguientes. Con
relación a la regulación de los derechos de información
y participación de los ciudadanos y de las ciudadanas en la actividad
administrativa urbanística, se desarrollan cuestiones tan significativas
como los efectos de los certificados de aprovechamiento urbanístico,
la participación ciudadana y la información pública
de los instrumentos urbanísticos, y la regulación del registro
municipal de urbanismo. En el desarrollo de la regulación legal
sobre competencias y principios de relación de las administraciones
urbanísticas, se prevén distintas disposiciones relativas
al régimen de organización del Consejo Insular de Mallorca,
se define la posibilidad de actuación municipal en régimen
de gerencia y se presta una atención especial a la caracterización
de las administraciones y los entes dependientes de éstas que pueden
ejercer las funciones propias de la administración actuante. |
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