NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Obra pública (el economista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
El Ministerio de Fomento licitó obras por importe de 1.958,7 millones de euros en los cuatro primeros meses de 2019, un 162% más sobre los 747,6 millones del mismo periodo del año pasado, según datos de la patronal de grandes constructoras Seopan publicados este lunes.

 
EL CONTRATO DE INGENIERÍA ES COMO UN PUZLE. TODO TIENE QUE ENCAJAR.
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Los Project Managers que no están familiarizados con el contrato de ingeniería (engineering contract) pueden crear problemas que son difíciles o imposibles de solucionar. 
  • El contrato de ingeniería (engineering contract) es un conjunto de contratos estandarizados de la construcción que se utilizan en los proyectos más grandes del mundo. Se utilizan en una amplia variedad de proyectos, incluyendo la ingeniería civil, construcción, infraestructura, gestión de instalaciones y los servicios públicos.
Es un contrato que está completamente integrado para abarcar desde los servicios profesionales de ingeniería hasta los contratos de subcontratación y suministro. El contrato de ingeniería (engineering contract) forma un engranaje inseparable con el proyecto de la obra. Esa es su ventaja y su desventaja, como falle una pieza del puzle se cae todo. Hay una serie de opciones dentro del contrato de ingeniería (engineering contract) que le confieren una gran flexibilidad, pero esas mismas opciones pueden dar lugar a dificultades si se eligen de manera inapropiada y sin una adecuada comprensión de como operará el contrato como un todo. El proyecto se llevará a cabo a través de un programa detallado que debe mantenerse actualizado constantemente. Hay opciones estándar que permiten un enfoque de los incentivos por una pronta terminación, así como daños por demora. 

 
LA ANALÍTICA Y CONTROL DE RIESGOS EN LA CONSTRUCCIÓN DE INFRAESTRUCTURAS
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • En este nuevo estudio presentado en el marco de la celebración del Barcelona Building Construmat 2019, McKinsey da claves para generar oportunidades entre las empresas de infraestructuras españolas. 
  • “Potencial de la Analítica Avanzada en la industria de Infraestructuras en España” estudio de McKinsey
Planificación predictiva de capital: Los propietarios de infraestructuras pueden aprender de experiencias en sectores adyacentes, como los de petróleo y gas y de fabricación, en los que las organizaciones están utilizando macrodatos para estimular un mayor desempeño y mitigar riesgos. Las herramientas de Analítica Avanzada pueden tomar datos aportados de diversas fuentes (como datos climatológicos históricos o registros de operaciones y mantenimiento) y a continuación, combinarlos con sofisticados sistemas de procesamiento y analizarlos con modelos de aprendizaje automático, para desarrollar conocimientos predictivos. Un uso común es predecir la probabilidad de un evento dado, como una necesidad de mantenimiento o de parada. En infraestructuras, las decisiones respecto a sustituir o rehabilitar un activo normalmente se basan en amplias comparativas establecidas históricamente en la industria que, a menudo, son conservadoras, y abogan legítimamente por una sustitución temprana para evitar averías. Sin embargo, la Analítica Avanzada puede hacer que los gestores conozcan mejor la “salud en tiempo real del activo” al predecir el desempeño esperado del mismo usando múltiples indicadores que se comparan con un conjunto de datos muy amplio y profundo. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Obra pública (Cinco Días)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
 "La información disponible sobre los procesos de contratación es aún muy escasa y el grado de discrecionalidad de los responsables de la Administración al adjudicar contratos sigue siendo excesivamente elevada, abonando la posible arbitrariedad", dice Núñez, de Seopan. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Obra pública >Andalucía (efe)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
El consejero de la Presidencia, Elías Bendodo, ha enfatizado hoy que el nuevo Gobierno andaluz "va a sacar de los cajones" todos los proyectos de iniciativa público-privada que sean de interés para la comunidad autónoma y cuya tramitación administrativa se encuentre bloqueada.

 
ESPAÑA SE CAE DEL PLAN DE INFRAESTRUCTURAS EUROPEO
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La Comisión adopta un paquete de inversión de € 4 mil millones para proyectos de infraestructura en 10 Estados miembros
  • El paquete de inversión incluye a Bulgaria, República Checa, Alemania, Grecia, Hungría, Italia, Malta, Polonia, Portugal y Rumanía. 
  • JASPERS destina su apoyo a los proyectos de infraestructuras definidos como «grandes proyectos» en el Reglamento sobre disposiciones comunes, por ejemplo, proyectos relacionados con carreteras, ferrocarriles, agua, residuos, energía y transporte.
Los proyectos cubren una amplia gama de áreas: salud, transporte, investigación, medio ambiente y energía. Con la cofinanciación nacional, la inversión total en estos proyectos asciende a 8.000 millones de euros. Los proyectos de infraestructura se centran en los siguientes ámbitos: Energía más segura y asequible en Bulgaria. Conexiones más fluidas por carretera y ferrocarril en la red transeuropea de transporte en la República Checa. Un moderno campus de investigación en Jena, Alemania. Servicios públicos eficientes en Grecia y energía asequible en Creta. Conectividad mejorada, congestión reducida y mayor seguridad en el transporte en Budapest, Hungría. Mejor transporte ferroviario en Sicilia, Italia. Mejor agua potable en Malta. Mejor asistencia sanitaria y mayor conectividad en Polonia. Una línea ferroviaria del norte modernizada en Portugal. Transporte más suave en Bucarest, protección del medio ambiente y gestión del agua en Rumanía.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Financiación de infraestructuras (expansión)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Sacyr levanta 630 millones para financiar la primera de sus cuatro autopistas de Colombia

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Obra pública > sobrecostes > Barcelona (el confidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
los planos que el ayuntamiento entregó a las constructoras estaban equivocados, por lo que las obras se ralentizaron y se pusieron encima de la mesa sobrecostes de casi un 40%. Ahora, el juzgado de primera instancia número 1 de Barcelona ha sentenciado condenando al consistorio.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Obra pública > País Vasco
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
OHL se ha adjudicado la construcción de un proyecto viario en Vizcaya que se enmarca en la Variante Sur Metropolitana que conecta la Autopista del Cantábrico con la AP-68 Bilbao-Logroño-Zaragoza por un importe de 45 millones de euros.

 
INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS EN CANARIAS
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  • Ferrovial JV construirá la autopista de Gran Canaria
  • Un consorcio de Ferrovial, Acciona y Lopesan se ha adjudicado el contrato de construcción de 153 millones de euros para un tramo de carretera en la isla española de Gran Canaria.
Es el primer gran proyecto de construcción que se dejará tras la firma de un acuerdo vial entre Canarias y el gobierno español a finales de 2018. El contrato contempla la construcción de una segunda fase de la carretera Aldea, una ruta de 8,5 km de longitud entre El Risco y Agaete, y la realización de mejoras en un tramo de 0,5 km de la carretera existente. El proyecto implica la construcción de un total de ocho túneles, incluyendo uno de 400 m y otro de 600 m, y dos viaductos, el más largo de los cuales tendrá 520 m de largo. El consorcio tendrá 65 meses para llevar a cabo la construcción. Las mejoras pretenden abordar los peligros en la ruta actual, reducir los tiempos de viaje y dar un impulso económico al municipio de La Aldea y al norte de Gran Canaria.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
BIM en la obra pública andaluza (europa press)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Fomento redacta nueve proyectos de infraestructuras con Metodología BIM, sistema colaborativo en gestión de obra pública. La comunidad autónoma andaluza figura entre las cuatro más adelantadas de España en la implantación de la Metodología BIM en edificaciones y construcción de infraestructura.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
OHL > Cinco Días
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El grupo Villar Mir ha reducido su participación en el capital de OHL por debajo del 35%, al situarla en el 34,65%. > Villar Mir contrata a Société Générale para estudiar las ofertas recibidas por OHL

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
La Junta de Andalucía impulsará la colaboración público-privada para financiar las infraestructuras (ep)
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El Consejo de Gobierno ha aprobado un acuerdo para iniciar los trámites necesarios que permitan impulsar el uso de la colaboración público-privada como método complementario para acometer obras en materias de infraestructuras en Andalucía. La Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio retomará esa alternativa de financiación y gestión de infraestructuras y servicios públicos, que permitirá asumir los altos costes de las actuaciones e incrementará el ritmo inversor. Aunque se trata de inversiones de evidente carácter público, la iniciativa público-privada se contempla como una salida viable ante las fuertes restricciones al déficit y el endeudamiento público recogidas en el Pacto de Estabilidad Presupuestaria y la reducción de los fondos de la UE, así como para responder a la demanda de los ciudadanos de más infraestructuras.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Obra pública > C. Valenciana (expansión)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La mesa de contratación de la Conselleria de Vivienda ha propuesto la adjudicación de las obras de soterramiento de las vías de FGV de Metrovalenca en la estación de Empalme de Burjassot a la unión temporal formada por Vías y Construcciones (del grupo ACS) y el Grupo Bertolín.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
FCC, Ferrovial, Acciona y San José inician la puja por la ampliación del Bernabéu por 400 millones (Europa press)
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Acciona, Ferrovial, FCC y el grupo San José inician hoy la puja por uno de los contratos de edificación más emblemáticos, el de las obras de remodelación y ampliación del estadio de fútbol Santiago Bernabéu de Madrid, un proyecto estimado en unos 400 millones de euros.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Las constructoras de obras públicas brindan su colaboración a la Junta de Andalucía para realizar un nuevo plan de infraestructuras (EP)
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La presidenta del Círculo de Empresas Andaluzas de la Construcción y Obras Públicas (Ceacop), Ana Chocano, ha brindado a la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio su colaboración para la realización de un nuevo plan de infraestructuras en la Comunidad y pide que "no se ralenticen" los trabajos iniciados.

 
INFORME DE INVERSIÓN PÚBLICA EN LA PROVINCIA DE MÁLAGA 
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La inversión en infraestructuras de la provincia de Málaga y el efecto de la nueva Ley de Contrato del Sector Público.
La Asociación Provincial de Constructores y Promotores de Málaga ha presentado su informe anual de inversión pública en la provincia de Málaga, situando el volumen de licitaciones de obra pública, en el año 2018, en 292.2 millones de €. Según los constructores, este dato ha supuesto un “estancamiento” en el volumen de inversión en nuestra provincia, que crece por debajo del 5%, cuando la media de crecimiento de inversión en Andalucía se sitúa en el 83%. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
El sector de las infraestructuras busca modelos para atraer inversión (Expansión)
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Según informes de Seopan, las necesidades de financiación en infraestructuras oscilan entre 38.000 millones y 54.000 millones de euros anuales. El presidente de la patronal de las mayores constructoras, Julián Núñez, hizo énfasis en el déficit inversor. En lo relativo a las infraestructuras del transporte, criticó que mientras en el resto de Europa la red de carreteras proporciona de media 19.000 millones de euros en ingresos, en España “sólo en el 17% de la red los usuarios contribuyen a su mantenimiento. Tenemos que armonizarnos con el resto de políticas que hay en Europa”. Junto con esto, Núñez añadió que “debemos ser capaces de elevar las infraestructuras a un asunto de Estado, para que haya coordinación entre el Gobierno y las autoridades autonómicas y provinciales”.

 
INFORME DE LICITACIÓN DE OBRA PÚBLICA SEPTIEMBRE 2018 
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Estadísticas de Seopan sobre las licitaciones de obra pública.
La licitación de obra pública mantuvo durante el pasado mes de septiembre la tendencia de este 2018, donde la subida anual se sitúa entre el 30-40%, y la tasa interanual supera el 50%. Así, en el mes de septiembre, y según datos de la patronal de grandes constructoras Seopan, las diferentes administraciones públicas sacaron a concurso contratos por valor de 884 M€, la peor cifra mensual del año. De esta cantidad, 469 M€ correspondieron a contratos de obra civil y los 415 M€ restantes a contratos de edificación.

 
FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. NUEVO MODELO DE CONTRATO DE CONCESIÓN PARA REALIZAR OBRAS PÚBLICAS CON INVERSIÓN PRIVADA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El riesgo operacional es económico porque el concesionario puede no recuperar las inversiones ni cubrir los costes que haya realizado. Por tanto, junto a la lógica expectativa de ganancias existe también el riesgo de pérdidas derivadas de la explotación de la obra o del servicio. Así se señala de forma explícita en la Directiva 2014/23 “la característica principal de una concesión, el derecho de explotar las obras o los servicios, implica siempre la transferencia al concesionario de un riesgo operacional de carácter económico que supone la posibilidad de que no recupere las inversiones realizadas ni cubra los costes” (Considerando 18).
Habrá un nuevo modelo de contrato de concesión para realizar obras públicas con inversión privada, según anunció el secretario general de infraestructuras del Departamento, Javier Izquierdo. Con el nuevo contrato concesional se pretende que entrar en obra pública sea atractivo para el sector privado y, al tiempo, no genere deuda futura a las arcas públicas.

 
LA FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS CLAVE PARA SALVAR EL PLAN DE INVERSIONES EN CARRETERAS
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Cómo convencer a las grandes constructoras para que construyan autopistas conforme al sistema alemán?
Según el periódico Expansión, Fomento aboga por un pacto de Estado para la planificación de infraestructuras. Estudia un contrato mixto, con dos años de construcción y cinco de concesión, para esquivar los límites de la ley de desindexación a la rentabilidad de las concesiones largas. El Ministerio de Fomento está trabajando en una nueva fórmula contractual híbrida para salvar una parte del Plan de Inversión Extraordinario de Carreteras (PIC) de 5.000 millones, que el anterior Gobierno pretendía lanzar a través de una veintena de contratos de concesión a más de 20 años. 

 
¿CÓMO EVITAR LOS ERRORES MÁS COMUNES EN LOS PROYECTOS FINANCIADOS CON CARGO A LOS FONDOS ESTRUCTURALES Y DE INVERSIÓN EUROPEOS?
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La guía ¿cómo evitar los errores más comunes en los proyectos financiados con cargo a los Fondos Estructurales y de Inversión Europeos? pretende ofrecer asistencia de carácter práctico a los responsables de licitaciones para ayudarles a evitar algunos de los errores y correcciones financieras más frecuentes observados por la Comisión en los últimos años en el uso de los Fondos EIE (véase la sección 6.1 Errores más comunes en la contratación pública).
Se calcula que alrededor del 48 % del presupuesto de los Fondos Estructurales y de Inversión Europeos se gasta a través de la contratación pública. Los proyectos realizados en los Estados miembros, cofinanciados por los fondos de la UE, deben estar en consonancia con las normas de contratación pública aplicables, que garantizan la rentabilidad y una competencia leal en el mercado. La transparencia y la integridad de los procedimientos correspondientes también son esenciales para el mantenimiento de la confianza de los ciudadanos en la administración pública. 

 
CONTRATO ADJUDICADO PARA LA AMPLIACIÓN DEL PUERTO DE GRAN CANARIA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Cada día hay más problemas con la aplicación práctica de los contratos de ingeniería de obra pública. Es importante conocer la técnica de elaboración de los contratos de ingeniería y la inclusión de los expertos en la redacción de los documentos. Un enfoque práctico lo encontrará en la guía del contrato de ingeniería.
OHL ha ganado un contrato por valor de € 44.6m para expandir el Puerto de Agaete en la isla de Gran Canaria. Trabajará en una empresa conjunta en el proyecto para el cliente Puertos Canarios, que está afiliado al Ministerio de Obras Públicas del gobierno de Canarias. El contrato implica la construcción de un rompeolas de 530 m de longitud que contiene una capa de 45t de elementos de protección de Cubipod junto con una segunda sección de 400 m de longitud compuesta por un dique de cajón vertical. El trabajo también incluye la creación de dos atraques para transbordadores y otras tareas complementarias, como pavimentación e instalaciones.

 
INFORME SEOPAN DE EVOLUCIÓN DE LA LICITACIÓN DE OBRA PÚBLICA. JULIO 2018
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Desaparecida la formula contractual de colaboración-público privada, destacamos el nuevo modelo de asociación para la innovación enfocado a la cooperación estable entre el sector público y el empresarial a través de sus asociaciones, etc.
  • Ver informe (29 págs).
La licitación de obra pública mejoró sus cifras durante el pasado mes de junio, donde las diferentes administraciones públicas sacaron a subasta contratos por valor de 1.173 M€, según datos de la patronal de grandes constructoras Seopan. Se pone fin a una tendencia de dos meses de descensos en la tasa interanual que, hasta el mes de junio, alcanza los 14.688 M€, una cifra que supone un crecimiento del 54,5% respecto a los 9.505 M€ registrados entre julio de 2016 y junio de 2017.

 
CONCESIONES HOSPITALARIAS ESPAÑOLAS EN CHILE
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La construcción mediante el sistema de concesión hospitalaria es muy compleja y la guía práctica inmoley.com de concesiones hospitalarias analiza todos los aspectos. En este caso recogemos la noticia de que Sacyr construirá su cuarto hospital en Chile después de ganar un contrato de construcción por valor de € 44m.
El nuevo Hospital Villarrica tendrá 115 camas y atenderá a una población de casi 100.000 personas en la región de la Araucanía en Chile. El 21.000m 2 instalación tendrá capacidad para una unidad de tratamiento intermedio, un servicio de urgencias, seis salas de tratamiento, tres salas de parto, 12 unidades de diálisis y una policlínica, que proporcionará servicios de medicina general, así como diversos servicios especializados. Sacyr Ingeniería e Infraestructura anteriores victorias chilenas en el sector son el Hospital Regional de Antofagasta, que se inauguró en 2017 y es administrado por Sacyr Concesiones; y dos proyectos en construcción: Hospital Biprovincial Quillota-Petorca y Hospital Alto Hospicio.

 
RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIÓN (RPA) EN LAS RADIALES
¿Qué aprendo? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
  • Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la gestión de la Responsabilidad Patrimonial de la Administración (RPA)
La autopista AP-41 (Madrid-Toledo) de la concesionaria (Comsa, Sando, Azvi, Isolux y Banco Espirito Santo) se sumará a la lista de activos gestionados por la sociedad pública Seittsa. Al igual que con el resto de los corredores (Ciralsa, Aucosta, Ap-36, R4, R2, R3-R5 y Eje Aeropuerto), la AP41 está sometida a la Responsabilidad Patrimonial de la Administración (RPA), por la que el Estado tiene que compensar a la concesionaria por los costes de construcción del activo sin amortizar. En el caso de esta autopista, se elevan, según el último informe de los administradores, a 425 millones de euros. Recientemente perdieron el recurso contencioso administrativo contra el Estado. Pero el Tribunal Supremo lo desestimó en abril. El Gobierno aprobó la rescisión de la mayoría de los contratos de concesión con lo que, a partir de ese momento comienza un plazo de seis meses para fijar el importe de la RPA. Los fondos de inversión la cifran en más de 4.000 millones de euros, mientras que el último cálculo de Fomento la rebajaba a menos de 2.000 millones.

OBRA PÚBLICA.
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