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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

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LA PREVENCIÓN SÍSMICA EN LA CONSTRUCCIÓN: UNA ALERTA INTERNACIONAL

31 de marzo de 2023
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Por qué la mayoría de los países no tienen suficientes edificios resistentes a terremotos?
  • Las construcciones obsoletas mataron a más personas en Turquía y Siria que los propios terremotos.
La Unión de Cámaras de Ingenieros y Arquitectos de Turquía lleva años advirtiendo a las autoridades nacionales y locales que los terremotos no matan a las personas, pero sí los edificios mal construidos. Sus advertencias resultaron ser proféticas. El terremoto del 6 de febrero y sus réplicas provocaron el derrumbe o graves daños de más de 160.000 edificios en Turquía y Siria, muchos de ellos apartamentos, donde vive gran parte de la población, provocando la muerte de más de 40.000 personas. Sin embargo, la destrucción de algunos edificios pero no de otros ha llamado la atención sobre la importancia de la arquitectura y los códigos de construcción a prueba de terremotos en los dos países. ¿Cómo diseñar edificios para terremotos? El factor más importante al construir un edificio que pueda resistir un terremoto es hacerlo fuerte y deformable, lo que significa que es resistente pero también puede doblarse y balancearse con el suelo sin derrumbarse.

 
RIESGO SÍSMICO EN LA EDIFICACIÓN Y EL URBANISMO. 

Construcción sismorresistente y antisísmica


 
EL GEMELO DIGITAL Y LA REALIDAD AUMENTADA, ALIADOS DE LA CONSTRUCCIÓN DEL FUTURO

31 de marzo de 2023
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La construcción es una industria en constante evolución, y en los últimos años se han desarrollado tecnologías que están transformando la forma en que se diseñan, construyen y gestionan los edificios. Entre estas tecnologías se encuentran los gemelos digitales y la realidad aumentada, que se han convertido en aliados imprescindibles para la construcción del futuro.
Los gemelos digitales son modelos virtuales que replican de manera exacta el comportamiento de un edificio o infraestructura en el mundo real. Gracias a la información que proporcionan las bases de datos BIM, los gemelos digitales permiten prever las necesidades de un edificio y controlarlas, incluso a través de la creación de metaversos específicos. En el ámbito de la realidad aumentada, actualmente existen programas que recogen información para proyectar el diseño de un edificio en unas gafas, permitiendo visualizarlo e incluso hacer modificaciones en tiempo real. La realidad aumentada es un elemento integrador, ya que nos permite compartir información entre los distintos agentes involucrados en el proyecto.

 
BIM + REALIDAD VIRTUAL: PONER ALAS A UN TIGRE.

 
INFORME INMOBILIARIO DEL MERCADO ESPAÑOL EN 2023 POR ING

30 de marzo de 2023
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Se espera una recesión en el mercado inmobiliario español debido a la subida de los tipos de interés y al endurecimiento de las condiciones crediticias, lo que podría hacer que los precios inmobiliarios se estanquen este año. Sin embargo, una caída como la que se vio durante la crisis financiera parece poco probable. Todavía se espera que el mercado supere el promedio de la zona euro gracias a la sólida demanda
Según el informe de ING, el crecimiento del precio de la vivienda en España se estancará el próximo año. A pesar de la fuerte subida de los tipos de interés y la incertidumbre económica, los precios de la vivienda en España subieron una media del 7,4 % en 2022, según muestran las cifras de Eurostat. Sin embargo, se espera que esta tendencia termine en 2023. El viento de cola favorable de la caída de las tipos de interés se revirtió durante el año pasado. Además, se anticipa que las condiciones crediticias se volverán más estrictas y las tipos de interés seguirán aumentando en 2023, lo que en última instancia ralentizará el impulso del mercado inmobiliario. Pronosticamos que los precios de las propiedades permanecerán estancados a lo largo de 2023, con una posible caída en la primera mitad del año. Si bien la caída de los precios nominales será limitada, es probable que la caída de los precios en términos reales sea mucho mayor: se espera que los precios de la vivienda ajustados a la inflación caigan un 7 % en tres años, desde 2022 hasta 2024.

 
MARKETING INMOBILIARIO Y ESTUDIOS DE MERCADO INMOBILIARIOS. 

 
¿CÓMO IMPULSAR LA SOSTENIBILIDAD Y LA CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA EN ESPAÑA?

29 de marzo de 2023
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Los expertos plantean la necesidad de cambiar la ley hipotecaria para que los bancos tengan en cuenta otros factores además de la construcción en obra al valorar los préstamos para la construcción de viviendas. Esto implica que los promotores no tendrían que autofinanciarse para obras industrializadas. Es importante abrir el debate y que los bancos no descarguen todo en los promotores y constructores si ellos también están apostando por la sostenibilidad. Además, se menciona la importancia de un cambio urgente del Código Técnico de la Edificación para impulsar la construcción industrializada y fomentar la reindustrialización del país, llegando al 30% de las obras realizadas bajo este modelo.
La financiación de la edificación industrializada plantea problemas relacionados con la falta de experiencia y conocimiento por parte de las entidades financieras, la necesidad de una inversión inicial mayor y la falta de estandarización del sector. Existen varias formas de resolver los problemas de financiación de la edificación industrializada: 1) Establecer un marco regulatorio adecuado: Es necesario que las autoridades establezcan un marco regulatorio claro que facilite la financiación de proyectos de edificación industrializada, incluyendo aspectos como la seguridad, la calidad y la sostenibilidad. 2) Mejorar la información y formación: Los promotores y constructores deben estar bien informados sobre las ventajas y desventajas de la edificación industrializada, y contar con la formación necesaria para llevar a cabo proyectos de este tipo. También es importante que los inversores estén informados y sean conscientes del potencial de la edificación industrializada. 3) Fomentar la colaboración: Los promotores, constructores, arquitectos, inversores y entidades financieras deben trabajar juntos para desarrollar proyectos de edificación industrializada. La colaboración y el trabajo en equipo pueden ayudar a reducir los riesgos y aumentar la rentabilidad de los proyectos. 4) Establecer alianzas público-privadas: Las alianzas público-privadas pueden ser una herramienta efectiva para financiar proyectos de edificación industrializada. Los gobiernos pueden proporcionar financiación y apoyo para el desarrollo de proyectos, mientras que el sector privado puede aportar experiencia y recursos. 5) Utilizar herramientas financieras innovadoras: Las herramientas financieras innovadoras, como los bonos verdes y los préstamos sostenibles, pueden ayudar a financiar proyectos de edificación industrializada y mejorar su rentabilidad. Estas herramientas permiten a los inversores obtener beneficios económicos y sociales al mismo tiempo.

 
EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA/CONSTRUCCIÓN FUERA DE OBRA

 
EL SECTOR INMOBILIARIO LIDERA LA ADOPCIÓN DE BIG DATA Y IA EN ESPAÑA, SEGÚN ESTUDIO DEL OBSERVATORIO NACIONAL DE TECNOLOGÍA Y SOCIEDAD"

29 de marzo de 2023
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Las grandes empresas del sector inmobiliario son las que tienen una mayor adopción del análisis de big data. El uso de la inteligencia artificial y el big data está en aumento en empresas de todos los tamaños, y en especial en las grandes empresas con un aumento de ocho puntos porcentuales en el año 2022.
Según un estudio del Observatorio Nacional de Tecnología y Sociedad, el sector inmobiliario español ocupa el quinto lugar en el uso de herramientas de inteligencia artificial, con un 14,6% de empresas del subsector de actividades inmobiliarias utilizando soluciones de IA en su operativa diaria. Este grado de adopción de la IA en el sector inmobiliario español se sitúa casi tres puntos porcentuales por encima de la media nacional (11,8%). El informe también destaca que el sector inmobiliario concentra las mayores diferencias en el uso de big data por tamaño de la compañía. Las empresas inmobiliarias con entre diez y 49 personas empleadas se encuentran a la cola en el uso de big data, aunque, entre las grandes empresas, es el sector inmobiliario el que contiene la mayor proporción de compañías utilizándola (62,5%). 

 
BIG DATA INMOBILIARIO

 
INTELIGENCIA ARTIFICIAL EN EL SECTOR INMOBILIARIO

 
GRAN AVANCE EN LA DESCARBONIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN: HORMIGÓN 100% RECICLADO PARA DISMINUIR LAS EMISIONES DE CO2.

28 de marzo de 2023
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Holcim y Seqens construyen la primera edificación del mundo en hormigón 100% reciclado para disminuir las emisiones de CO2.
La cementera Holcim y el arrendador social Seqens han anunciado una primicia mundial: la construcción del primer conjunto habitacional del mundo con hormigón 100% reciclado. El objetivo de este proyecto es reducir las emisiones de CO2 del edificio. La construcción se llevará a cabo en Gennevilliers, cerca de París, después de la demolición (ya completada) de 166 viviendas sociales y un edificio de viviendas privadas. Está previsto entregar alrededor de 220 viviendas, incluidas 70 viviendas sociales y 100 en propiedad privada, incluidas 30 en propiedad social, a finales de 2024. "Esta es la primera vez que podremos construir viviendas con todos los materiales de la estructura totalmente reciclados (cemento, grava, arena, agua)", ha explicado François Petry, presidente de Holcim France al periódico Le Figaro. Actualmente, aunque el 80% del hormigón de demolición se recicla en Francia, solo una pequeña parte (menos del 15%) se reutiliza en hormigón nuevo para edificios. La mayor parte se recicla para cimientos de carreteras.

 
DESCARBONIZACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN

 
LA EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA NECESITA UN MARCO LEGAL ESPECÍFICO PARA SU ÉXITO

27 de marzo de 2023
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La construcción industrializada se está convirtiendo en una opción cada vez más popular para la edificación de viviendas y otros tipos de construcciones. Esta técnica de construcción implica la producción de componentes de construcción en una fábrica y su posterior ensamblaje en el lugar de construcción. Sin embargo, a pesar de sus ventajas, actualmente solo representa un 2% de las edificaciones a nivel nacional. 
  • Para que esta técnica sea más ampliamente adoptada, es necesario establecer un marco legal específico para la construcción industrializada.
  • ¿Cómo involucrar a la banca para potenciar la edificación industrializada?
La edificación industrializada tiene numerosas ventajas, como la reducción del tiempo de construcción y los costes, la mayor precisión y calidad de los componentes de construcción, la reducción de residuos y la mejora de la seguridad en el lugar de trabajo. Sin embargo, a pesar de estas ventajas, la adopción de la construcción industrializada sigue siendo baja en muchas partes del mundo, incluyendo España. Para abordar este problema, es necesario establecer un marco legal específico para la construcción industrializada. Este marco debería incluir regulaciones específicas para la fabricación y el transporte de componentes de construcción, así como requisitos de calidad y seguridad. Además, debería haber incentivos para que los desarrolladores de viviendas y otros tipos de construcciones utilicen la edificación industrializada.

 
EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA/CONSTRUCCIÓN FUERA DE OBRA

 
LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL YA SE OCUPA DEL MANTENIMIENTO DE LAS CARRETERAS

23 de marzo de 2023
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El futuro del mantenimiento vial alemán es la IA, dice Hochtief
La implementación de inteligencia artificial para el mantenimiento de carreteras en Herne, Alemania, es una iniciativa interesante que puede mejorar la eficiencia y la seguridad de las carreteras en el futuro. Al analizar y recopilar datos sobre el estado de las carreteras, la solución digital desarrollada por Edgital y Hochtief puede ayudar a identificar problemas de manera oportuna y proporcionar mantenimiento preventivo antes de que se produzcan daños graves. Además, la integración de modelos BIM y gemelos digitales puede permitir una mejor planificación y gestión del mantenimiento de carreteras, lo que puede ahorrar costos a largo plazo y mejorar la calidad de las carreteras. La capacidad de analizar tendencias y patrones en secciones específicas de la carretera también puede ayudar a predecir problemas y prevenir accidentes. En general, la implementación de inteligencia artificial en el mantenimiento de carreteras es una tendencia prometedora que puede mejorar la seguridad y la eficiencia de las carreteras en el futuro.

 
INTELIGENCIA ARTIFICIAL (IA) EN LA CONSTRUCCIÓN

 
TENDENCIAS TECNOLÓGICAS DE LA CONSTRUCCIÓN EN 2023

23 de marzo de 2023
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Para 2023, hay varias tendencias tecnológicas emergentes que tendrán un impacto significativo en la industria de la construcción 
Drones: los drones continuarán desempeñando un papel importante en la construcción, proporcionando imágenes aéreas en tiempo real, escaneos lidar 3D, seguimiento de progreso, monitoreo de seguridad, inspecciones y más. Impresión 3D: la impresión 3D se está utilizando cada vez más en la construcción para crear modelos, componentes livianos y edificios completos, lo que mejora la eficiencia y permite la construcción más ecológica. Tecnología verde: la industria está girando hacia técnicas más respetuosas con el medio ambiente, incluyendo análisis de eficiencia energética, materiales sostenibles, iluminación inteligente, polar solar y sistemas geotérmicos. Análisis de datos: el análisis de datos puede proporcionar información de seguridad en tiempo real, proyectar cronogramas precisos, mejorar la eficiencia energética, reducir costes, monitorear el desempeño y mejorar los flujos de trabajo. Internet de las Cosas (IoT): una red de objetos físicos conectados que transmiten datos a un sistema informático puede mejorar la eficiencia, la calidad y la seguridad proporcionando a los gerentes y trabajadores datos duros y fríos.

 
ROBÓTICA

AUTOMATIZACIÓN Y ROBÓTICA EN LA CONSTRUCCIÓN.


 
APLICABILIDAD PRÁCTICA DE LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL ACTUAL AL DISEÑO ARQUITECTÓNICO.

23 de marzo de 2023
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La aplicación práctica de la inteligencia artificial en el diseño arquitectónico actualmente se limita a tareas específicas y cuantificables que pueden conducir a resultados medibles. 
Aunque la IA puede ayudar en la optimización de algunos aspectos del diseño, no puede reemplazar el trabajo creativo y la experiencia de los arquitectos y diseñadores. En lugar de eso, la IA puede ser vista como una herramienta de diseño más inteligente que puede mejorar la eficiencia y precisión del proceso de diseño. Es importante que los profesionales del diseño aprendan a utilizar estas herramientas y adapten su práctica para mantenerse al día con la tecnología en constante evolución. La inteligencia artificial ahora puede resolver problemas de manera confiable y tomar decisiones. Pero la inteligencia artificial basada en datos resuelve problemas mediante optimización iterativa, y los problemas deben ser cuantificables para poder optimizarlos. 

 
INTELIGENCIA ARTIFICIAL (IA) EN LA CONSTRUCCIÓN

 
INTELIGENCIA ARTIFICIAL EN LA CONSTRUCCIÓN. LOS GEMELOS DIGITALES IMPULSAN UNA INFRAESTRUCTURA MÁS INTELIGENTE PARA UN MUNDO EN CONSTANTE CAMBIO

23 de marzo de 2023
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Un sistema de información geográfica (GIS) es un entorno para recopilar, gestionar y analizar datos. Arraigado en la ciencia de la geografía, el GIS integra muchos tipos de datos. Analiza la ubicación espacial y organiza capas de información en visualizaciones usando mapas y escenas 3D.
La utilización de la tecnología de "infraestructura inteligente" permite planificar y actualizar activos críticos gracias a la proliferación de sensores, dispositivos IoT, datos históricos y análisis avanzados. La combinación de la geografía y los datos permite una mejor gestión de la infraestructura para lograr el mayor impacto. Durante la planificación y construcción de proyectos, los gemelos digitales impulsados por GIS pueden utilizarse para ejecutar simulaciones y análisis predictivos, lo que ayuda a comprender cómo el proyecto afectará y se verá afectado por los sistemas cercanos existentes. Además, los gemelos digitales pueden simular cómo el proyecto se verá afectado por el cambio climático y el aumento del nivel del mar.

 
INTELIGENCIA ARTIFICIAL (IA) EN LA CONSTRUCCIÓN

 
NUEVOS CASOS PRÁCTICOS EN LA GUÍA DEL PROMOTOR INMOBILIARIO

1 de marzo de 2023
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La guía práctica del "PROMOTOR INMOBILIARIO" es una guía completa para aquellos interesados en desarrollar proyectos inmobiliarios con éxito. 
Esta guía práctica ofrece una visión detallada de los procesos y estrategias utilizados por los mejores profesionales del sector, desde la identificación de oportunidades hasta la construcción y entrega del proyecto. Con ejemplos y casos prácticos, ofrece consejos valiosos y herramientas útiles para una planificación efectiva y una gestión eficiente de proyectos inmobiliarios. Este libro es ideal para emprendedores, profesionales del sector, inversores y profesionales interesados en desarrollar proyectos inmobiliarios de éxito. PRELIMINAR El promotor inmobiliario en 22 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA. Viabilidad organizativa: especialización Capítulo 1. Una promotora inmobiliaria desde dentro. Capítulo 2. ¿Qué es un proyecto inmobiliario? Capítulo 3. Todo el papeleo. Desde la compra del solar a la conclusión del edificio. PARTE TERCERA Fases de un proyecto inmobiliario. Capítulo 4. Fases de un proyecto inmobiliario. Capítulo 5. Desglose de las fases de la promoción inmobiliaria. Capítulo 6. Viabilidad técnica: con buen suelo, no hay mal promotor. PARTE CUARTA Viabilidad edificatoria Capítulo 7. El anteproyecto de Edificación. Capítulo 8. Análisis del plan de obra y precauciones con las ofertas. Capítulo 9. El presupuesto de obra. Capítulo 10. Gestión de obra

 
PROMOTOR INMOBILIARIO.

 
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PROMOTOR INMOBILIARIO
  • 177 páginas. No imprimible.

 
PERSPECTIVAS DE LA CONSTRUCCIÓN EN LA UE: UN SECTOR QUE SE MANTIENE ESTABLE TRAS DOS AÑOS DE MODESTO DECLIVE

21 de marzo de 2023
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  • Informe ING
La industria de la construcción en la Unión Europea (UE) ha experimentado una disminución modesta durante los últimos dos años, pero se espera que se mantenga estable en 2023. Si bien la escasez de materiales está disminuyendo, la falta de mano de obra sigue siendo un desafío. Además, la calidad de los pedidos ha disminuido, ya que la situación económica incierta ha hecho que algunos pedidos sean menos seguros y los costos de los materiales hayan aumentado, afectando los márgenes de ganancia de las empresas constructoras. España: el sector de la construcción afronta su quinto año consecutivo de contracción según ING. Los volúmenes de construcción en España seguirán cayendo este año, marcando el quinto año consecutivo de contracción para el sector. A finales de 2022, el nivel de producción era casi un 25 % inferior al de finales de 2019. A diferencia de los contratistas de otros países de la UE, que siguen experimentando principalmente escasez de materiales y mano de obra, las empresas constructoras españolas se enfrentan a una demanda insuficiente. De hecho, más de la mitad de todos los constructores españoles señalaron en febrero que la demanda inadecuada es el principal factor que limita su producción. A pesar de esto, los libros de pedidos están mejorando y las inversiones de los fondos de recuperación de la UE en el sector de la construcción español generarán algunos resultados positivos. 

 
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