NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Impresión 3D en USA (enr) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de AUTOMATIZACIÓN Y ROBÓTICA EN LA CONSTRUCCIÓN.

Robots en la construcción / edificación. 

El hormigón que se utiliza es una mezcla de impresión 3D especialmente diseñada de Laticrete, pero Hager dice que la impresora puede trabajar con una variedad de tipos de hormigón, siempre que los tamaños de los agregados sean inferiores a 8 mm. “Para el proyecto Tempe, la losa de cimentación es tres veces menos resistente a la compresión que con la que estamos imprimiendo”, dice. "Las paredes son increíblemente fuertes, con una fuerte resistencia a la carga de compresión vertical, y soportarán bien las cargas de viento". No existe un código de construcción específico que aborde los edificios de concreto impresos en 3D, pero PERI trabajó con la ciudad de Tempe y el estado de Arizona en el proceso de permisos para la casa. La casa tiene varias columnas no impresas en 3D para soportar el techo, a fin de cumplir con el lenguaje de código existente. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Edificación industrializada (eleconomista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA/CONSTRUCCIÓN FUERA DE OBRA

Industrialización de la construcción / edificación. Prefabricación.

En primer lugar, en términos de nuevos procesos y técnicas de producción. Vamos hacia algo parecido a la industria del automóvil. La fabricación de edificios en serie, de una manera planificada y en plantas y fábricas especializadas. Es la realidad de los materiales prefabricados como el hormigón y las previsiones de Deloitte es que los contratistas empujen gradualmente la fabricación prefabricada y que los fabricantes amplíen su gama de subconjuntos prefabricados. La fabricación off-site supone un avance en términos de eficiencia y rapidez. Una producción en serie, en planta y llevada a obra, permite en primer lugar realizar diferentes piezas simultáneamente y con calidad controlada Un edificio por partes, , algo que in situ tendría que ser secuenciado, y, además, no condicionado por factores externos como las inclemencias meteorológicas, por no nombrar otros. Además, el desarrollo de componentes en planta supondría una mayor integración entre trabajo de ingeniería y obra, reduciendo el tiempo de entrega entre un 50 y un 70% según VIVIALT, pudiendo ofrecer plazos y costes de ejecución cerrados.

 
BUILD TO SUIT (BTS) (CONSTRUCCIÓN A MEDIDA) en 14 preguntas y respuestas. 
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  •  ¿Qué es Build to Suit (BTS) (construcción a medida)?
1. ¿Qué es Build to Suit (BTS) (construcción a medida)? 2. Build to Suit (BTS) (construcción a medida) ¿Como funciona? a. Itinerario del promotor inmobiliario b. Itinerario de venta-arrendamiento posterior 3. ¿Cuáles son algunas de las ventajas e inconvenientes del Build-to-Suit? a. Ventajas Ventajas generales Preservación de capital Deducciones fiscales Flexibilidad Tiempo y facilidad de disposición No preocuparse de la construcción y asuntos inmobiliarios. Alivio administrativo por la gestión inmobiliaria b. Ventajas de un edificio nuevo frente a uno anteriormente ocupado c. Inconvenientes 4. Inmologística ¿por qué Build to Suit (BTS) (construcción a medida)? a. Flexibilidad Ubicación Tamaño del espacio industrial Tamaño de la zona industrial El tipo de cooperación - alquiler o nueva construcción para la venta de la inversión a un cliente Objeto de la planta industrial (almacén, planta de clasificación, industria ligera, industria pesada, etc. Diseño de módulos integrables por el cliente Mantenimiento técnico de edificios e infraestructura Tipo de cooperación b. El cliente define los planes según sus propias necesidades 5. ¿Qué es un contrato Build to Suit (BTS) (construcción a medida)? 6. ¿Cómo funciona el arrendamiento en una operación Build to Suit (BTS) (construcción a medida)? 7. ¿Cuáles son las ventajas de un contrato de arrendamiento en una operación Build to Suit (BTS) (construcción a medida)? a. Personalización b. Ahorro de capital para el arrendatario c. Beneficios fiscales d. Una nueva instalación 8. Nave logística ¿Cuáles son las ventajas de un contrato de arrendamiento en una operación Build to Suit (BTS) (construcción a medida)? 9. ¿Cuáles son las partes de un contrato de arrendamiento en una operación Build to Suit (BTS) (construcción a medida)? a. Un acuerdo de desarrollo o construcción b. Un contrato de arrendamiento 10. ¿Cuánto dura el contrato de arrendamiento de una operación Build to Suit (BTS) (construcción a medida)? 11. ¿Puede reservase una opción de compra en una operación Build to Suit (BTS) (construcción a medida)? 12. ¿Cómo se calcula la renta por alquiler en una operación Build to Suit (BTS) (construcción a medida)? a. Tasa de rendimiento aplicada a los costes del proyecto b. ¿Se requiere una garantía de arrendamiento? 13. ¿Cómo funciona el proceso de diseño en una operación Build to Suit (BTS) (construcción a medida)? a. Consultor de diseño del promotor b. ¿Cuáles son sus criterios de señalización? c. Construcción y costes d. ¿Qué pasa si los costes (y por lo tanto el alquiler) exceden el presupuesto? e. ¿Cuánto tiempo durará la construcción? 14. ¿Cuáles son las claves de un contrato Build to Suit (BTS) (construcción a medida)? a. Alquiler base (Base rent) b. Año base, año base de arrendamiento (Base year, base year lease) c. Arrendamiento de construcción a medida (Build-to-suit lease) d. Cargo de mantenimiento de área común (CAM charge). e. Área común (Common area) f. Arrendamiento de servicio completo (Full service lease) g. Arrendamiento bruto (Gross lease) h. Tasa de impacto (Impact fee) i. Factor de carga (Load factor) j. Arrendamiento neto (Net lease) k. Costes operativos (Operating costs) l. Proporción de estacionamiento (Parking ratio) m. Renta porcentual (Percentage rent) n. Área alquilable (Rentable area) ñ. Arrendamiento inverso de construcción a medida (Reverse build-to-suit lease) o. Mejoras para arrendatarios (tenant improvements) p. Área utilizable (Useable area) q. Nivel mínimo de acabado para las mejoras incluidas dentro de un nuevo espacio o edificio. (Vanilla Shell (White Box, Warm Shell) - Grey Shell (Cold Shell))

 
BUILD TO SUIT (BTS) (CONSTRUCCIÓN A MEDIDA)

EBOOK relacionado.

EBOOK inmoley.com exclusivo para AMAZON
BUILD TO SUIT (BTS) (CONSTRUCCIÓN A MEDIDA) en 14 preguntas y respuestas. 
  • 35 páginas. No imprimible.

EBOOK relacionado.

EBOOK inmoley.com exclusivo para AMAZON
EL CONTRATO BUILD TO SUIT (BTS) (CONSTRUCCIÓN A MEDIDA)
  • 78 páginas. No imprimible.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
CTE en garajes (caloryfrio)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. 
¿Qué normativa básica afecta a los conductos de ventilación en garajes? Para empezar hay que recordar que el Código Técnico de la Edificación, es la normativa que reúne las exigencias básicas de aplicación en la construcción y rehabilitación de edificios. Su aplicación es de obligado cumplimiento y se estructura en seis documentos, de los cuales, tres de ellos están directamente relacionados con el diseño de sistemas de ventilación en garajes. A continuación los analizamos.  DB HS. Salubridad El documento DB HS Salubridad, incluye la sección HS3 Calidad del aire interior. Esta sección precisamente es de aplicación a aparcamientos y garajes en edificios de viviendas y también en edificios de otros usos. La exigencia de calidad del aire interior en aparcamientos y garajes consiste en garantizar el aporte de caudal de aire exterior suficiente para eliminar los contaminantes propios del uso del local en cuestión. En este caso básicamente monóxido de carbono y óxidos de nitrógeno.

 
LOS ROBOTS YA REEMPLAZAN A LOS HUMANOS EN LA INSPECCIÓN DE CONSTRUCCIONES.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La inteligencia artificial ha llegado a la ingeniería civil y se están aplicando decisiones automáticas de supervisión que antes hacían los ingenieros e inspectores.
El uso actual de drones es cada vez más importante en los trabajos de inspección de infraestructuras. Estos sistemas permiten ver las estructuras de cerca y permite obtener imágenes e información para hacer el modelado BIM al que simultáneamente se aplica inteligencia artificial. De momento, los drones ayudan principalmente a identificar ubicaciones para que los ingenieros lleven a cabo una inspección específica. General Electric Co tiene nueva línea de negocios en GE dedicada a un proceso mayoritariamente automatizado de inspección de edificios y otras instalaciones. Se están utilizando drones autónomos y “rastreadores” robóticos para inspeccionar refinerías, fábricas, ferrocarriles y otros equipos industriales con miras a capturar una porción más grande de los $ 40 mil millones que las empresas de todo el mundo gastan anualmente en inspecciones.

 
ROBÓTICA

AUTOMATIZACIÓN Y ROBÓTICA EN LA CONSTRUCCIÓN.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ayudas a la rehabilitación edificatoria (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de REHABILITACIÓN EDIFICATORIA.
El Gobierno permitirá que los inquilinos reciban ayudas a la rehabilitación de vivienda. Podrán acordar con el casero costear la obra en vez de pagar la renta. Tendrán acceso a las bonificaciones y a las subvenciones directas

 
¿CÓMO PUEDE EUROPA ENCONTRAR LOS MILES DE TRABAJADORES DE LA CONSTRUCIÓN QUE NECESITA?
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Aunque la industria de la construcción parece estar en terreno sólido, los cimientos se están erosionando lentamente y los empleadores temen que no haya suficientes albañiles, fontaneros y gerentes de proyectos para repararlos. 
  • El nuevo software de construcción está ayudando a gestionar mejor el trabajo de los empleados especializados.
  • La edificación industrializada va a buen ritmo y supondrá una importante corrección en el mercado laborar europeo, sin embargo, se necesitan trabajadores especializados en construcción. Sólo en el Reino Unido se estima en que hacen falta más de  200.000 para 2025.
Los efectos más notables de la escasez de mano de obra calificada en la construcción son: la escasez de mano de obra calificada como el mayor desafío para la salud y seguridad de los trabajadores. Las empresas han visto mayores costes de proyectos los proyectos están tardando más de lo previsto. La seguridad es una de las principales preocupaciones de muchas empresas. Un alto porcentaje de los nuevos trabajadores se lesionan durante su primer año de trabajo. Otra consecuencia de la escasez de mano de obra calificada es la disminución de la calidad y la productividad. Un director de proyecto sin experiencia puede generar retrasos costosos y una disminución notable de la calidad. En un mercado que ya es competitivo, la mayoría de los contratistas simplemente no pueden darse el lujo de colocar trabajadores sin experiencia en puestos vacantes. La forma más sencilla y rápida de abordar la escasez de mano de obra calificada en la construcción es aprovechar al máximo la fuerza laboral que se tiene. 

 
CONTROL DE OBRAS DE CONSTRUCCIÓN. 
Construction Project Control. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Edificación industrializada (observatorioinmobiliario)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA/CONSTRUCCIÓN FUERA DE OBRA

Industrialización de la construcción / edificación. Prefabricación.

Ventajas y oportunidades de la construcción industrializada En la misma línea de lo ya comentado por el Consejero de Vivienda y Administración Local al hablar del Decálogo de sostenibilidad, David Pérez añadió en este punto que, en el Pacto por la Vivienda de la CAM con todos los actores del sector, también se promovió que la innovación se llevara a todos los procesos de construcción donde actualmente aparece solo de forma simbólica. “Nuestra base no es fuerte todavía porque estamos viendo los primeros casos pioneros y de éxito abriéndose paso en un mercado muy condicionado por los métodos tradicionales de construcción”. Y añadió que “sabemos que ese es el futuro: conjugar la reducción de trámites que flexibilicen la construcción de viviendas con el uso de tecnologías como el BIM, la interrelación de todos los agentes participantes con la administración y un esfuerzo importante en investigación e innovación para que estas nuevas fórmulas constructivas aporten un plus de sostenibilidad y eficiencia sin menoscabo de la calidad, la seguridad ni ninguna otra condición exigible por los ciudadanos”.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Control de calidad constructiva en México (euronews) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONTROL DE CALIDAD  DE LA EDIFICACIÓN
Las fisuras en las columnas y vigas, la falta de espacio adecuado entre las vigas y otros problemas etiquetados como "prácticas de construcción cuestionables" fueron algunas de las deficiencias, dijo Gómez. El cuerpo recomendó dar atención prioritaria a la reparación de las fisuras en las columnas y otras partes de la infraestructura de la línea de metro y revisar la separación entre las columnas del metro y un puente para automóviles a lo largo de la carretera de circunvalación del centro de la ciudad, muy transitada, conocida como Periférico. “Tenemos tres casos de columnas donde se ven grietas en el hormigón que parecen superficiales pero debido a la importancia de estos elementos estructurales… es importante que no solo se reparen sino que se analicen y estudien más a fondo”, dijo Gómez.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
BIM (structuralia)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de BIM EN LA EDIFICACIÓN  Y LA INGENIERÍA 
Adoptar la metodología BIM supone una importante inversión de equipos, formación y personal. ¿Qué tiene esta metodología para imponerse como el estándar del futuro?

 
LAS METODOLOGÍAS ÁGILES DE LA CONSTRUCCIÓN en 27 preguntas y respuestas. 
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Transformación ágil: ¿Cómo crear sistemas adecuados para explotar el potencial de internet y el contacto directo con el cliente final?
1. Transformación ágil: ¿Cómo crear sistemas adecuados para explotar el potencial de internet y el contacto directo con el cliente final? 2. ¿Se está comiendo el mundo la metodología Ágil? 3. ¿Por qué debería utilizar Ágil? a. Producto de calidad b. Tiempo de comercialización más rápido c. Flexibilidad d. Rentable e. Personas centradas / colaborativas f. Riesgo reducido g. Ambiente de trabajo agradable h. Comentarios de los usuarios i. Toma de decisiones rápida j. Orientado a resultados 4. ¿Cuáles son los 4 valores de la metodología ágil? a. Individuos e interacciones en lugar de procesos y herramientas b. El software de trabajo más que la documentación exhaustiva c. Colaboración con el cliente en lugar de negociar contratos d. Responder al cambio en lugar de seguir un plan 5. ¿Cuáles son los 12 principios del manifiesto ágil? 6. ¿Qué es la Agilidad empresarial (Business Agility)? 7. ¿Cuáles son las ventajas de la metodología ágil? 8. ¿Cuáles son los inconvenientes de la metodología ágil? a. La metodología Ágil también es difícil de implementar en medio y largo plazo. b. Planificación deficiente de recursos c. Documentación limitada d. Salida fragmentada e. Falta de visión del producto final f. Medición difícil 9. Lean y Ágil ¿cuáles son sus diferencias y similitudes? a. ¿Qué es la metodología Lean? b. ¿Qué es la metodología Ágil? c. Existen claras similitudes entre Ágil y la metodología Lean. d. Pero Ágil y Lean también son muy diferentes e. Es difícil decir qué metodología es mejor. 10. ¿Qué es Lean-Ágil y cómo puede ayudarlo a evitar el desperdicio de proyectos? a. Las tres capas de Lean-Ágil b. ¿Dónde encaja Ágil? c. ¿Por qué es mejor adaptarse que predecir? d. Tomar decisiones lo más tarde posible desarrollando soluciones en paralelo e. Lean-Ágil no es nada sin formación y conciencia. f. Coaching en lugar de mandar 11. ¿Cuáles son los conceptos del Lean Ágil? a. Ágil vs Lean: las diferencias Aproximación a la velocidad y la iteración Método para poner a los clientes primero Papel de la disciplina b. Aprovechar los principios Ágil y Lean permite a los equipos innovar, adaptarse y ofrecer valor más rápidamente. c. Ágil y Lean: comparar y contrastar Metas Bucles de acción y medidas de progreso Herramientas d. Ágil y Lean a escala e. Desarrollo iterativo f. Conexión ajustada: entregue rápidamente y difiera el compromiso. WIP (trabajo en proceso). g. Bucles de retroalimentación cortos h. Conexión ajustada: eliminar el desperdicio i. Proceso disciplinado de gestión de proyectos j. Conexión ajustada: principio Lean de Build Quality In. k. Desarrollo Lean y ágil l. Ágil y Lean: mejor juntos 12. ¿Cómo pueden trabajar juntos Lean Six Sigma y Ágil? 13. ¿Cómo se aplica el método de la cascada (waterfall) al sector de la construcción inmobiliaria? 14. ¿Cuál es la relación entre el Project Management (PmBok) y la metodología Ágil? 15. ¿Cuáles son las prácticas genéricas para realizar una gestión ágil de proyectos eficaz? a. Desarrollo iterativo b. Reuniones diarias c. Uso de herramientas profesionales 16. ¿Cuáles son las características de un proyecto ágil exitoso? a. Los sprints (o iteraciones) duran de 4 a 12 semanas b. Elegir el proyecto correcto 17. ¿Cuándo aplicar la metodología Ágil? a. Ágil es una mentalidad y, como tal, siempre es aplicable en todas partes. b. ¿Cuáles son las mejores condiciones para utilizar Ágil? c. Aplicar Business Agility es fundamental e implica la transformación de toda la estructura organizativa (evolución del proceso constructivo). Herramientas útiles para el trabajo en equipo. 18. ¿Cuáles son los ejemplos de metodología ágil más frecuentes? a. Scrum b. Kanban c. Programación extrema (XP) 19. ¿Qué es la metodología ágil SCRUM? a. Definición de SCRUM b. Características del SCRUM c. Ventajas y inconvenientes de Scrum d. Los SPRINTS e. Product Owner f. El Product Owner g. Proceso Scrum h. Mejores prácticas ágiles para la implementación de Scrum 1. Crear juntos la cartera de pedidos y la visión del producto 2. Utilizar gráficos de evolución para los sprints 3. Establecer pautas de comunicación para los equipos 4. Stand-Ups 20. ¿Qué es Kanban? a. Concepto de Kanban b. Prácticas ágiles de implementación de Kanban 1. Visualización de flujos de trabajo 2. Limitación del trabajo en curso 3. Comentarios continuos 4. Centrarse en el flujo 21. ¿Qué es la metodología Scrumban? 22. ¿Qué es la Programación extrema (XP)? a. Concepto de la Programación extrema (XP) b. Procesos de soporte específicos c. Prácticas ágiles notables asociadas con XP 1. Juego de planificación 2. Desarrollo impulsado por pruebas 3. Pequeños lanzamientos 4. Diseño simple 23. ¿Qué es el Desarrollo basado en funciones (Feature-driven development (FDD) FDD)? 24. ¿Qué es la metodología de desarrollo de sistemas dinámicos (Dynamic Systems Development Method DSDM)? 25. ¿Qué es la metodología Cristal? 26. ¿Qué es la metodología de gestión de proyectos Prince2? 27. ¿Qué es la metodología Prisma de aplicación en la construcción e inmobiliario?

 
METODOLOGÍAS ÁGILES DE LA CONSTRUCCIÓN 

EBOOK relacionado.

EBOOK inmoley.com exclusivo para AMAZON
LAS METODOLOGÍAS ÁGILES DE LA CONSTRUCCIÓN en 27 preguntas y respuestas.
  • 77 páginas. No imprimible.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Materiales de construcción (theconstructionindex) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN

Marcado europeo y Declaraciones Ambientales de Productos de la  Construcción (DAPc) 

Puerto español para probar infraestructura amigable con la naturaleza 1 hora Los diques de hormigón y las unidades blindadas que están diseñadas para ser hospitalarias con la vida marina se probarán en un puerto español tras la concesión de financiación de la UE. ECOncrete ha obtenido el apoyo del programa de financiación Horizonte 2020 Fast Track to Innovation de la Comisión Europea para permitir la puesta en marcha de un proyecto de demostración en el puerto de Vigo en Galicia.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Control de obras (thenewcivilengineer) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONTROL DE OBRAS DE CONSTRUCCIÓN. 

Construction Project Control 

La falta de personal capacitado junto con las dificultades con el acceso al sitio y la planta de mantenimiento no aprobada están dando como resultado un entorno de "trabajo ineficiente" en el proyecto Crossrail, según el último informe del representante del proyecto (Prep) disponible públicamente de Jacobs. El informe, Prep 13, agrega que “los impactos en el cronograma […] serán difíciles de evitar” como resultado de las prácticas de “trabajo ineficaz” implementadas desde que Crossrail entró en ejecución de prueba. Agrega que un "enfoque en los hitos a corto plazo" se ha producido a expensas de un "plan estratégico" más largo.

 
EL PROPTECH INMOBILIARIO en 23 preguntas y respuestas.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  •  ¿Qué es el Proptech inmobiliario?
1. ¿Qué es el Proptech inmobiliario? a. Una forma diferente de entender el mercado inmobiliario tradicional b. ¿Cómo ha evolucionado el Proptech inmobiliario? c. El objetivo de Proptech inmobiliario. d. Áreas de actividad de las Proptech inmobilairias. e. Las startups del Proptech Inmobiliario 2. ¿Qué es y qué no es el proptech inmobiliario? a. ¿Qué es una proptech inmobiliaria? b. ¿Qué no es una proptech inmobiliaria? c. Básicamente, ¿qué son las startups inmobiliarias?  3. ¿Cuáles son algunos ejemplos de PropTech y cómo ayuda? a. Big Data b. Automatización c. Inteligencia artificial (IA) 4. ¿Cuáles son las principales tendencias del Proptech inmobiliario? a. Blockchain contractual y criptomonedas b. Geolocalización c. Big Data d. Crowdfunding 5. ¿Cómo ha cambiado el negocio inmobiliario con la tecnología Proptech? a. La tecnología no solo está cambiando la forma en que los agentes venden inmuebles. b. La gestión de transacciones es mucho más sencilla con la tecnología móvil. c. El impacto de la tecnología en la industria inmobiliaria d. La tendencia del hogar inteligente 6. ¿Cómo afecta el Proptech al ciclo inmobiliario? a. Búsqueda de inmuebles y adquisición. b. Maximizar el potencial de ingresos Maximizando los metros cuadrados de su propiedad Reducir la rotación / mejorar la retención de arrendatarios c. Ahorro de tiempo y costes 7. ¿Qué sectores inmobiliarios son los más afectados por el Proptech inmobilario? 8. ¿Cuáles son los desafíos del Proptech inmobiliario? a. Renovar la experiencia del usuario b. Aumento de la productividad 9. Vender una casa: ¿por qué confiar en una PropTech inmobiliaria? 10. Proptech inmobiliario: ¿qué está en juego para los profesionales inmobiliarios? a. ¿Qué pasó con los taxis, con Kodak, con las discográficas? b. Ya hay agencias inmobiliarias por internet que se están haciendo con una cuota relevante de la intermediación inmobiliaria. c. Es inimaginable anticipar como será el sector inmobiliario del futuro. 11. ¿Cuáles son las consecuencias de PropTech para los profesionales  nmobiliarios? a. ¿Qué profesiones inmobiliarias se ven afectadas por el Proptech inmobiliario? b. Nuevas profesiones del Proptech inmobiliario c. El efecto del Proptech en el agente inmobiliario tradicional. d. Consejos para anticiparse al cambio del Proptech inmobiliario Mantenerse al día con las noticias del sector inmobiliario Invertir  Experimentar con sus clientes actuales Innovar Trabajar en su valor agregado Mantenerse en contacto con sus clientes Mantenerse al día con las generaciones más jóvenes 12. ¿Cuáles son las áreas afectadas por Proptech inmobiliario? a. Fintech Inmobiliario b. Smart Real Estate c. Economía Compartida d. ConTech e. Big data y construcción 13. ¿Cuáles son las herramientas del Proptech inmobiliario? a. Big Data b. Inteligencia artificial (IA) c. Computación en la nube d. Realidad aumentada e. El crowdfunding f. Proptech para la gestión inmobiliaria 14. ¿Cuáles son las ventajas del Proptech inmobiliario? a. ¿Quiénes serán los principales beneficiarios de Protech? b. Mejor experiencia del consumidor en la investigación. c. Procedimientos más simples y eficientes. d. Big Data en el proceso de compraventa inmobiliaria  e. Valoraciones inmobiliarias automatizadas 15. ¿De qué modo el Proptech inmobiliario está revolucionando el sector inmobiliario en todos los niveles? a. Realidad virtual y aumentada b. IOT - Internet de las cosas c. Tecnología verde d. Los drones e. Impresión 3D f. Blockchain g. Big Data h. Plataformas de gestión de edificios todo en uno i. Tasación de bienes inmuebles más inteligente j. Software de gestión de propiedades k. Plataformas más efectivas para  agentes inmobiliarios l. Plataformas de documentación de construcción 16. ¿Cuáles son los diferentes tipos de Proptech inmobiliario? a. Bienes inmuebles inteligentes b. Economía compartida c. FinTech inmobiliaria d. ConTech (tecnología de la construcción) 17. ¿Cómo será el futuro del Proptech inmobiliario? a. Proptech y realidad inmersiva b. Proptech e inteligencia artificial (IA) c. Proptech y Big Data 18. ¿Cuál es la terminología básica del Proptech inmobiliario? a. PropTech b. FinTech c. ConTech d. Smart Building e. Smart City 19. ¿Cómo se aplica la inteligencia artificial al Proptech inmobiliario? a. Monotorización de una obra asistida por inteligencia artificial b. Solución de modelado para ciudades y territorios sustentados con inteligencia artificial. c. Visualizar el valor del suelo utilizando datos georreferenciados y algoritmos de análisis urbano. d. Visualizar oportunidades y modelar las posibilidades de un sitio gracias a la IA e. Soluciones de coworking adaptadas a las necesidades laborales asistidas por IA f. Crowdfunding inmobiliario asistido por IA al servicio de la "vivienda asequible" g. Asistente de IA para la gestión de las redes sociales de los agentes inmobiliarios. h. Gestor de alquileres inmobiliarios. i. Conexión mediante IA entre vendedores y compradores inmobiliarios. Modelo híbrido entre la agencia online y el portal inmobiliario 20. ¿Qué es la realidad virtual aplicada al sector inmobiliario? a. Realidad virtual (RV) b. Realidad aumentada 21. ¿Cómo afectará el  Internet de las cosas (IoT) al sector inmobiliario? ¿Sabe que ya lo está utilizando? 22. ¿Cómo afectará el  uso de drones al sector inmobiliario? 23. ¿Cómo afectará la impresión 3D al sector inmobiliario?

 
PROPTECH INMOBILIARIO.
 

EBOOK relacionado.

EBOOK inmoley.com exclusivo para AMAZON
EL PROPTECH INMOBILIARIO en 23 preguntas y respuestas.
  • 63 páginas. No imprimible.

 
LOS ESTUDIOS DE MERCADO INMOBILIARIO en 10 preguntas y respuestas.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Qué es un análisis de mercado inmobiliario?
1. ¿Qué es un análisis de mercado inmobiliario? a. Una inversión inmobiliaria exitosa comienza con una investigación exhaustiva del mercado inmobiliario. b. Usos clave de la investigación del mercado inmobiliario c. La investigación de mercado inmobiliario ayuda a definir el área de búsqueda d. La investigación del mercado inmobiliario ayuda a identificar tendencias demográficas y económicas e. La investigación del mercado inmobiliario ayuda a verificar un punto de precio rentable 2. ¿Por qué debería hacerse un análisis del mercado inmobiliario antes de comprar o vender? 3. ¿Por qué razón el análisis del mercado inmobiliario es una cura de realismo? a. Un mito falso: promueve que la demanda vendrá sola. b. La decisión de inversión debe estar condicionada por el potencial de ingresos. 4. ¿Cuáles son los diferentes tipos de análisis del mercado inmobiliario? a. Un análisis del mercado inmobiliario puede adoptar una perspectiva amplia o estrecha según el grupo objetivo. b. Evaluación macroeconómica o integral de las condiciones ambientales c. Investigación microeconómica o la comerciabilidad de inmuebles. 5. ¿Cómo hacer un análisis del mercado inmobiliario? a. Análisis de propiedad inmobiliaria de la zona. b. Evaluar la situación económica de la zona c. Investigar la demografía del vecindario. d. Análisis de la competencia de la zona (promoción inmobiliaria) e. Datos sociales e inmobiliarios de la zona. f. Datos imparciales sin sesgo de profesionales inmobiliarios con intereses en la zona. g. Factores clave a considerar al analizar un mercado inmobiliario h. Estimaciones del valor de la propiedad i. Buscar datos comparativos en base a tipologías inmobiliarias Identificar propiedades vendidas recientemente en el área Buscar listados actuales de inmuebles comparables Revisar listados pendientes de inmuebles comparables Revisar listados vencidos de inmuebles comparables j. Fijar un rango de precios Establecer su valor máximo Establecer su valor mínimo k. Decidir el valor de mercado 6. ¿Cuáles son las técnicas y etapas de un estudio de mercado inmobiliario para inversores? a. Comprar inmuebles para alquilarlos. Los precios. b. Demografía 7. ¿Cuáles son los pasos de un estudio de mercado inmobiliario? a. Mercado, oferta, demanda y entorno de un proyecto. b. Primer paso: definir el mercado Su identificación y sus evoluciones Productos o servicios directa o indirectamente competitivos Los actores c. Segundo paso: analizar la demanda Evolución global de la demanda Comportamiento del cliente y del usuario Segmentación de la demanda d. Tercer paso: análisis de la oferta Evolución global de la oferta Característica de la oferta y de las empresas competidoras e. Cuarto paso: analizar el entorno del proyecto Política Económico Social Tecnológico Ecológico Legal 8. ¿Cuáles son los componentes de un estudio de investigación del mercado inmobiliario? a. Componentes de un informe de investigación de mercado inmobiliario b. Metro como unidad de análisis. c. Área de mercado para las diferentes clases de activos. d. Análisis del sitio propuesto para el proyecto y su vecindario inmediato. 9. ¿Cómo distinguir la mejor rentabilidad entre ubicación o potencial de nuevas zonas? a. ¡Ubicación, ubicación, ubicación! b. Áreas con potencial de mejora 10. ¿Cuáles son los datos de rentabilidad de un estudio de mercado inmobiliario? a. Relación precio-alquiler b. Rendimiento bruto de alquiler c. Tasa de capitalización (tasa de capitalización)

 
MARKETING INMOBILIARIO Y ESTUDIOS DE MERCADO INMOBILIARIOS. 

EBOOK relacionado.

EBOOK inmoley.com exclusivo para AMAZON
LOS ESTUDIOS DE MERCADO INMOBILIARIO en 10 preguntas y respuestas.
  • 29 páginas. No imprimible.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
BIM y gemelos informáticos (newcivilenginner) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de BIM EN LA EDIFICACIÓN  Y LA INGENIERÍA 
El director de digitalización de Skanska, Felipe Manzatucci, también describió a los gemelos digitales como "muy importantes", y agregó que tienen el potencial de "transformar los fundamentos de cómo mantenemos, operamos y entregamos activos". Como empresa, Skanska está adoptando la revolución digital de la infraestructura en curso y trabajando para incorporar la innovación y el uso de datos en sus actividades diarias de diseño y construcción. El uso de dicha tecnología también puede ayudar con los estándares, la seguridad, el trabajo remoto y el viaje hacia la sostenibilidad y el carbono neto cero.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Rehabilitación edificatoria (elpais)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de REHABILITACIÓN EDIFICATORIA.
La ayuda para la reforma de barriadas será de hasta 19.200 euros por vivienda, y se reduce hasta los 2.000 euros para rehabilitación de casas individuales, según ha adelantado el ministro ... Estas dos cifras solo se alcanzarán en caso de que la mejora energética sea “importante”, y la ayuda final podrá reducirse según factores “ambientales y sociales” que el ministro no ha detallado, aunque sí ha dicho que para acceder a la máxima subvención se deberá realizar una “reforma integral” del hogar. Para lograr la dotación máxima de 19.200 euros en la reforma de viviendas en barrios, el precio de la obra deberá ascender hasta los 24.000 euros, de los que el 80% estará cubierto por el Estado. Para las casas individuales, la ayuda cubrirá el 40% de una obra de 5.000 euros, es decir, 2.000 euros por vivienda.Para financiar el dinero restante de la reforma –hasta 4.800 euros en una vivienda de edificio y 3.000 a una casa individual–, Ábalos ha hecho un llamamiento al sector privado

 
EL PROMOTOR INMOBILIARIO en 22 preguntas y respuestas.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Quién es el promotor inmobiliario?
1. ¿Quién es el promotor inmobiliario? 2. ¿Cuál es la diferencia entre un promotor y un constructor? a. Los promotores desarrollan y los constructores construyen. b. Un constructor también puede ser promotor. c. Constructores de "producción" y constructores de "volumen". 3. ¿Cuál es la función social de los promotores inmobiliarios? a. Los promotores inmobiliarios crean estructuras para la sociedad. b. Los promotores responden a las necesidades de la comunidad y el mercado c. Los promotores inmobiliarios deben identificar y medir cada una de estas necesidades. d. Los promotores crean y responden a ideas y visiones 4. ¿Cuáles son las características del promotor inmobiliario? a. El promotor inmobiliario es un profesional polivalente Creativo, experto administrativo y gestor financiero. b. Un especialista en el sector inmobiliario en su conjunto c. Quien dice proyecto inmobiliario dice terreno. d. Terreno: potencial e. Definir el plan de negocios f. Un proceso de gestión de proyectos 5. ¿Qué hace un promotor inmobiliario? 6. ¿Por qué razón el promotor es el supervisor de todo el proyecto inmobiliario? 7. ¿Cuáles son las cualidades necesarias para ejercer la promoción inmobiliaria? 8. ¿Cuál es el rol del promotor inmobiliario? a. ¿Cuál es el papel del promotor inmobiliario? b. Definición de la profesión de promotor inmobiliario c. Diferencia entre agente urbanizador e inmobiliario d. Misiones del promotor inmobiliario e. Microespecialización de los promotores inmobiliarios. f. Atributos del promotor inmobiliario g. El rol de gestor y garante de un proyecto inmobiliario 9. ¿Cuáles son las misiones del promotor inmobiliario? 10. ¿Cuáles son las funciones de un promotor inmobiliario? 11. ¿Qué debe saber un promotor inmobiliario para triunfar? a. Conocer su zona como la palma de su mano. b. Identificar su nicho de mercado c. Centrarse en las relaciones profesionales d. Conocimientos inmobiliarios especializados e. Ser el solucionador de problemas f. Mitigar el riesgo g. Aprender las reglas urbanísticas locales. h. Protegerse con sociedades instrumentales i. Crear un equipo j. Encuentre inversores k. Ponerse las botas de obra y supervisarlo todo l. Aprender a comercializar 12. ¿Qué es la promoción inmobiliaria? 13. ¿Cómo funciona la promoción inmobiliaria? 14. ¿Qué es la promoción delegada? 15. ¿Cuáles son las fases de la promoción inmobiliaria? a. Búsqueda de suelo b. Realización de un estudio de mercado c. La comercialización d. Construcción e. La entrega 16. ¿Cómo interviene el promotor inmobiliario en las diferentes fases del proyecto? 17. ¿Cómo ha afectado la digitalización a la promoción inmobiliaria? 18. ¿Cuáles son las principales etapas de un proyecto de promoción inmobiliaria? a. Tareas de la promotora inmobiliaria b. Etapas de un proyecto inmobiliario c. Orden cronológico del proceso de promoción inmobiliaria 19. ¿Cuáles son las estrategias de promoción inmobiliaria? a. La estrategia de promoción tradicional b. La estrategia especulativa c. Estrategia en base a la adquisición y ubicación de terrenos d. Construir para adaptarse al cliente 20. ¿Cómo justificar la viabilidad de una promoción inmobiliaria? a. Las promociones inmobiliarias pueden ser extremadamente intensivas en capital. b. La mayoría de los proyectos inmobiliarios suponen diferentes formas y etapas de financiación. 21. ¿Cómo es la financiación de una operación de promoción inmobiliaria? a. Importantes necesidades de financiación. b. Estimar las necesidades de financiación c. La promoción inmobiliaria depende en gran medida de la liquidez. d. Financiación bancaria e. Garantías bancarias f. Ventas sobre plano y a cuenta. g. Calendario de amoritización del préstamo a la promoción inmobiliaria h. Capital propio 22. ¿Cuáles son las responsabilidades del promotor de construcción? a. La responsabilidad de un promotor en un proyecto b. Los promotores pueden operar en muchos acuerdos económicos diferentes. c. Promotores, contratistas y contratos de construcción d. Contratos de precio fijo e. Contratos variables

 
PROMOTOR INMOBILIARIO.

EBOOK relacionado.

EBOOK inmoley.com exclusivo para AMAZON
EL PROMOTOR INMOBILIARIO en 22 preguntas y respuestas.
  • 55 páginas. No imprimible.

 
PROCEDIMIENTO BÁSICO PARA LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE LOS EDIFICIOS. : Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, del procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  •  Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios
1. ¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética de edificios? a. ¿Qué es la eficiencia energética y cómo se calcula? b. Certificado de Eficiencia Energética. c. ¿En qué consiste el certificado de eficiencia energética? d. Etiqueta energética Datos del edificio Escala de calificación energética e. Calificación energética Certificado A Certificado B Certificado C Certificado D Certificado E Certificado F Certificado G f. El cálculo de la eficiencia energética g. Envolvente térmica h. Pruebas realizadas y características térmicas del edificio. 2. ¿Quién emite el Certificado de Eficiencia Energética de edificios? 3. ¿Qué aspectos se tienen en cuenta en la etiqueta energética? 4. ¿Cómo se redacta un Certificado de Eficiencia Energética? 5. ¿Cuándo se expide el certificado energético y cuándo caduca? 6. ¿Cómo registrar el certificado energético? 7. ¿Cuánto cuesta un certificado de eficiencia energética? 8. ¿Es obligatorio tener Certificado de eficiencia energética? 9. ¿Por qué debe publicitarse la etiqueta energética en los anuncios de alquiler o venta de inmuebles? a. La etiqueta se debe incluir en toda oferta b. El derecho a la información es un derecho del consumidor 10. ¿Por qué es útil el Certificado de Eficiencia Energética para compradores y arrendatarios de inmuebles? 11. ¿Cuáles son los tipos de certificado energético en función de la situación del edificio? a. Certificado de eficiencia energética del proyecto b. Certificado de eficiencia energética del edificio terminado c. Certificado de eficiencia energética de edificio existente 12. ¿Cuáles son las ventajas de obtener el certificado energético y mejorar la eficiencia? a. Reducir el consumo de energía Aislamientos. Electrodomésticos ineficientes. Ahorro económico b. Subvenciones 13. ¿Cómo mejorar la calificación energética? a. Ventanas b. Renovar las puertas c. Suelos y paredes d. Iluminación eléctrica e. Aislamiento del edifico. f. Reformar el sistema de calefacción 14. ¿Qué es el Índice de Prestación Energética (IPE)? 15. ¿Es recomendable mejorar la certificación energética para vender un inmueble? 16. ¿Cuáles son las Certificaciones energéticas globales de ámbito internacional? a. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) b. PASSIVHAUS c. BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) d. HQE (High Quality Environmental) e. DGNB (German Sustainable Building Council)

 
AUDITOR ENERGÉTICO

EBOOK relacionado.

EBOOK inmoley.com exclusivo para AMAZON
PROCEDIMIENTO BÁSICO PARA LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE LOS EDIFICIOS. : Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, del procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética.
  • 32 páginas. No imprimible.

EDIFICACIÓN
HEMEROTECA
PULSAR AQUÍ


 
 
 
 
 

 

Copyright © inmoley.com Todos los derechos reservados. El uso anagramas, símobolos o información sin autorización expresa de inmoley.com  y al margen de las condiciones generales de contratación de inmoley.com, será perseguido judicialmente.

ir a inicio de página
 
Volver a la página anterior