NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.


 
EL LEAN BIM CONSTRUCTION YA ES UNA REALIDAD EN LA EDIFICACIÓN ESPAÑOLA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Planificación colaborativa de la obra Edificio Gonsi Sócrates con los industriales, denominado Last Planner System.
  • El sector de la construcción es el único sector industrial en el que quien sabe de costes, rendimientos y métodos de construcción no participa en diseño. Es un grave error conceptual. No sucede en otros sectores industriales. Y debido a esto, en los últimos años hay muchos ejemplos de éxito a nivel mundial de proyectos donde están cambiando las reglas de juego (contratos) entre los agentes de la construcción.
En el proyecto Edificio Gonsi Sócrates, la fachada y la estructura está totalmente industrializada. También se ha diseñado utilizando Building Information Modeling (BIM). El uso de la palabra Lean viene de Estados Unidos y se traduce como ágil o esbelto que aplicado a la procesos, hace referencia a la optimización y mejora de sus fases. En 1988 unos investigadores americanos acuñaron los términos “Lean Production” al sistema de fabricación de Toyota, denominado Toyota Production System. Los japoneses eran más eficientes que el resto de fabricantes mundiales de automóviles. Rápidamente el término se popularizó y se extendieron sus principios en la década posterior, a otros sectores no sólo industriales sino también servicios como podría ser la logística, la sanidad y la construcción. Pero ha sido en este siglo donde podemos encontrar casos de éxito multisectoriales en cualquier país desarrollado. El lean tiene relación con la excelencia operativa y empresarial. De ahí su éxito y aplicación a cualquier ámbito de negocio. Porque se basa en dar valor de forma continua al cliente y reducir aquello que no está dispuesto a pagar. 

 
CONSULTA PÚBLICA DE MODIFICACIÓN DEL CÓDIGO TÉCNICO DE EDIFICACIÓN SOBRE RECARGA DE VEHÍCULO ELÉCTRICO Y AUTOCONSUMO
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El Ministerio de Fomento ha iniciado el proceso de consulta pública previa sobre el proyecto de modificación del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación (CTE). En esta ocasión la consulta viene motivada porque el CTE incluirá dotaciones mínimas de infraestructuras de recarga de vehículos eléctricos en aparcamientos de edificios y considerará el autoconsumo eléctrico para los edificios residenciales. Los ciudadanos, organizaciones y asociaciones pueden hacer llegar sus observaciones sobre la iniciativa sometida a consulta hasta el día 14 de junio de 2019, a través de un formulario habilitado en la web del Ministerio de Fomento. El plazo para presentar observaciones estará abierto hasta el próximo 14 de junio. Con esta consulta pública, el objetivo del Gobierno es mejorar la participación de los ciudadanos en el procedimiento de elaboración de las normas, con el fin de recabar la opinión de los sujetos y de las organizaciones más representativas potencialmente más afectados por la futura norma.
Se pretende adaptar el Código Técnico de la Edificación a lo dispuesto en los artículos 8.2, 8.3 y 8.5 de la Directiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energética de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energética, que establecen las condiciones para desarrollar las infraestructuras mínimas necesarias para la recarga inteligente de los vehículos eléctricos en los aparcamientos de los edificios.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ingenieria
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Cintra Global, propiedad de Ferrovial, ha sido seleccionado como el mejor postor en el túnel Silvertown Tunnel de £ 1bn bajo el río Támesis en Londres

 
LEAN CONSTRUCTION Y BIM SON LA CLAVE PARA UN SISTEMA DE GESTIÓN DE OBRA EFICIENTE.
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La peor pesadilla para cualquier Project Manager es que su proyecto se convierta en un pozo sin fondo que consuma un tiempo infinito y mucho dinero. 
La industria de la construcción se enfrenta a nuevas amenazas y desafíos relacionados con la entrega eficiente de proyectos. En consecuencia, todas las empresas de la construcción están buscando una varita mágica que pueda transformar la previsibilidad y la estabilidad de su proyecto. La solución solo se puede encontrar determinando la causa raíz de la situación. Los problemas asociados con la construcción se pueden clasificar en dos categorías fundamentales: 1. Problemas con la representación del producto (es decir, qué se debe construir). 2. Problemas con el proceso de construcción (es decir, cómo se supone que debemos hacerlo). Para mejorar la eficiencia del proceso general de construcción, tanto el proceso de obra como la representación gráfica de la construcción deben ser eficientes tanto aisladamente como al integrarlos. Las herramientas de representación de productos basadas en 2D han demostrado ser muy ineficientes para la comunicación visual efectiva entre los participantes del proyecto. Aunque usamos miles de hojas para transmitir el diseño y la información relevante, nuestros esfuerzos no se están traduciendo racionalmente para alcanzar una entrega de obra sin problemas. Además, generalmente se sigue el antiguo sistema de entradas (horas empleadas y materiales) y salidas (tajo de obra realizada), pero olvidamos el flujo de recursos o valor para el cliente (es decir, completar el proyecto con todos los medios que sean necesarios para mejorar la obra).  Estos procesos tradicionales se siguen ampliamente en la construcción debido a que en los despachos, lejos de la obra, se hace una programación idealizada de plazos que ignora los aspectos de evolución y valor de la obra. Una obra es mucho más que una hoja de cálculo. No es algo muerto, la obra está viva y es cambiante.

 
EL CONTRATO DE INGENIERÍA ES COMO UN PUZLE. TODO TIENE QUE ENCAJAR.
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Los Project Managers que no están familiarizados con el contrato de ingeniería (engineering contract) pueden crear problemas que son difíciles o imposibles de solucionar. 
  • El contrato de ingeniería (engineering contract) es un conjunto de contratos estandarizados de la construcción que se utilizan en los proyectos más grandes del mundo. Se utilizan en una amplia variedad de proyectos, incluyendo la ingeniería civil, construcción, infraestructura, gestión de instalaciones y los servicios públicos.
Es un contrato que está completamente integrado para abarcar desde los servicios profesionales de ingeniería hasta los contratos de subcontratación y suministro. El contrato de ingeniería (engineering contract) forma un engranaje inseparable con el proyecto de la obra. Esa es su ventaja y su desventaja, como falle una pieza del puzle se cae todo. Hay una serie de opciones dentro del contrato de ingeniería (engineering contract) que le confieren una gran flexibilidad, pero esas mismas opciones pueden dar lugar a dificultades si se eligen de manera inapropiada y sin una adecuada comprensión de como operará el contrato como un todo. El proyecto se llevará a cabo a través de un programa detallado que debe mantenerse actualizado constantemente. Hay opciones estándar que permiten un enfoque de los incentivos por una pronta terminación, así como daños por demora. 

 
LA ANALÍTICA Y CONTROL DE RIESGOS EN LA CONSTRUCCIÓN DE INFRAESTRUCTURAS
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  • En este nuevo estudio presentado en el marco de la celebración del Barcelona Building Construmat 2019, McKinsey da claves para generar oportunidades entre las empresas de infraestructuras españolas. 
  • “Potencial de la Analítica Avanzada en la industria de Infraestructuras en España” estudio de McKinsey
Planificación predictiva de capital: Los propietarios de infraestructuras pueden aprender de experiencias en sectores adyacentes, como los de petróleo y gas y de fabricación, en los que las organizaciones están utilizando macrodatos para estimular un mayor desempeño y mitigar riesgos. Las herramientas de Analítica Avanzada pueden tomar datos aportados de diversas fuentes (como datos climatológicos históricos o registros de operaciones y mantenimiento) y a continuación, combinarlos con sofisticados sistemas de procesamiento y analizarlos con modelos de aprendizaje automático, para desarrollar conocimientos predictivos. Un uso común es predecir la probabilidad de un evento dado, como una necesidad de mantenimiento o de parada. En infraestructuras, las decisiones respecto a sustituir o rehabilitar un activo normalmente se basan en amplias comparativas establecidas históricamente en la industria que, a menudo, son conservadoras, y abogan legítimamente por una sustitución temprana para evitar averías. Sin embargo, la Analítica Avanzada puede hacer que los gestores conozcan mejor la “salud en tiempo real del activo” al predecir el desempeño esperado del mismo usando múltiples indicadores que se comparan con un conjunto de datos muy amplio y profundo. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Auditor energético > Certificación energética (calor y frio)
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Caso Práctico de Aplicación de los nuevos requisitos del CTE-DB HE con Bombas de Calor

 
REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN y RENOVACIÓN URBANAS DE GALICIA
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  • Ley 1/2019, de 22 de abril, de «Rehabilitación y de Regeneración y Renovación Urbanas de Galicia.
Se incluye un glosario de conceptos que tienen una especial relevancia en el texto de la ley. A estos efectos, se recogen las definiciones que figuran en el Real decreto legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de suelo y rehabilitación urbana, así como en el Real decreto 314/2016, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código técnico de la edificación, código al que remite la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación, toda vez que es normativa básica, añadiendo aquellos otros términos que no aparecen definidos en ambos textos.

 
INFORME DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS EN GALICIA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Ley 1/2019, de 22 de abril, de «Rehabilitación y de Regeneración y Renovación Urbanas de Galicia.
Ley 1/2019, de 22 de abril, de «Rehabilitación y de Regeneración y Renovación Urbanas de Galicia. Concepto de informe de evaluación de los edificios. El informe de evaluación del edificio (IEE) es un instrumento que acredita la situación en la cual se encuentra un edificio en relación a su estado de conservación, al cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad y a su grado de eficiencia energética.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Edificación industrializada (ejeprime)
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Bain Capital está estudiando industrializar dos promociones y está trabajando en estandarizar el proceso de desarrollo de las viviendas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Edificación > Real Madrid (el país)
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La junta directiva del Real Madrid ha decidido este miércoles adjudicar la reforma del estadio Santiago Bernabéu a FCC. El grupo controlado por el magnate mexicano Carlos Slim se ha impuesto a las ofertas que habían hecho otras constructoras como San José, Ferrovial y Acciona. En una nota difundida por el club, se destaca que la firma de ingeniería Ayesa ha elaborado un informe independiente sobre las propuestas recibidas y la de FCC era "la más económica, con el menor plazo de ejecución y con un sistema constructivo que permite minimizar las molestias a la operatividad del estadio y del entorno". Fuentes cercanas al club señalan que el contrato ha sido adjudicado por 475 millones de euros.

 
FUNCIONES PROFESIONALES DEL TÉCNICO DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS EN PROMOTORA INMOBILIARIA.
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  • La guía práctica inmoley.com de Promotor inmobiliario
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  • Funciones profesionales del técnico de promociones inmobiliarias en promotora inmobiliaria.
Definición, desarrollo y supervisión del Anteproyecto, Proyecto Básico y Proyecto de Ejecución mediante su propio equipo o medios externos (Estudios de Arquitectura e Ingenierías). Vigilar la optimización técnico-económica de las promociones. Controlar y coordinar el trabajo de las empresas intervinientes, tales como Estudios de Arquitectura, OCT, Dirección Facultativa, DEO y Constructora para el desarrollo de las promociones de la Compañía. Petición de ofertas a Empresas Constructoras, validación de las mismas, comparativo de ofertas, propuesta de adjudicación. Llevar a cabo la planificación económica, el seguimiento y el control de costes. Supervisar la Ejecución de Obra, Incidencias Técnicas y Postventa. Responder ante la Dirección General plazo, coste y calidad del producto entregado. Representar a la compañía ante organismos oficiales. Apoyo a la Dirección Comercial en la relación con los clientes. Dominio de aplicaciones informáticas de CAD y PRESTO, BIM y Microsoft Project.

 
EL SUBCONTRATISTA NO ES AGENTE DE LA EDIFICACIÓN EN EL RÉGIMEN DE LA LOE
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El subcontratista no es un agente de la edificación por lo que no se le puede exigir ninguna responsabilidad con base en la LOE
El Tribunal supremo ha acordado estimar el recurso interpuesto por la mercantil actora, que fue condenada en la sentencia impugnada a indemnizar a la demandante por los graves vicios constructivos que presentaba la residencia para la tercera edad en la que la recurrente intervino como subcontratista. Declara que el subcontratista no es agente de la edificación en el régimen de la LOE, por lo que se acoge la alegada falta de legitimación pasiva de la misma. La Sala ya ha establecido en reciente sentencia que no tiene sentido introducir la posibilidad de demandar con base en la LOE, al subcontratista, cuando los intereses de los propietarios ya están amparados por la responsabilidad del promotor -principalmente-, del contratista y de otros agentes que tengan responsabilidad, máxime cuando el subcontratista estará ligado al contratista por un contenido contractual que sólo le vincula a él y al contratista, limitándose el subcontratista a seguir sus instrucciones.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Edificación > Constructoras (el economista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
SACYR Ingeniería e Infraestructuras ha ganado varios proyectos de edificación residencial en Estepona, Málaga, Huelva y Mataró por un importe total de 60,5 millones de euros.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Edificación > Robótica
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Robots de colocación de ladrillos listos para comenzar a construir casas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Edificación > Robótica
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Por primera vez en el Reino Unido, se está probando un camión autónomo en la mejora A14 de 1.500 millones de libras de Highways England entre Cambridge y Huntingdon. El vehículo autónomo, que está diseñado para transportar material excavado para llenar grandes áreas en sitios de construcción, se está probando en un entorno controlado en el esquema A14. Highways England ha invertido £ 150,000 de su fondo designado para innovación en la prueba de camiones de descarga A14.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Edificación > Visados (el país)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Los visados para construir viviendas nuevas crecieron un 10,4% en febrero, mes en el que se concedieron 9.168 permisos, según los datos publicados por el Ministerio de Fomento. Además, se trata del mejor segundo mes del año desde febrero de 2009, cuando se visaron 10.253 viviendas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Edificación > Sacyr
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
  • La guía práctica inmoley.com de edificación/construcción
Sacyr  ha ganado contratos con un valor total de más de € 60m (£ 50m) para la construcción de complejos residenciales en España.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Edificación industriaizada (idealista)
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Es difícil considerar a nuestro sector como una industria si no hay industrialización, es decir, una integración vertical de los procesos que dan como resultado una casa. Es una obligación pasar de verter hormigón y colocar ladrillos a mano a ensamblar componentes en cadenas de montaje para acabar de armarlos en destino, evitando el caos y la incertidumbre de cualquier obra, o concebir el diseño como una actividad total, conectada con la obra y con el mercado, y aprovechar los sistemas de fabricación tanto 2D como 3D que cada vez son más frecuentes en otras áreas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Edificación > nuevas tecnologías (el país)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Ferrovial ha implantado el LiFi (de light fidelity, transmisión de información a través de la luz led, 10 veces más rápida que el wifi) para mejorar las comunicaciones en obras complejas, y los vehículos no tripulados para inspecciones. 

 
NUEVO DECRETO DE INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (IEE) DE CASTILLA LA MANCHA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El Informe de Evaluación del Edificio en Castilla-La Mancha
  • Decreto 25/2019, de 2 de abril, por el que se regulan el Informe de Evaluación del Edificio y el Registro de Informes de Evaluación de Edificios en Castilla-La Mancha y se adoptan medidas en materia de vivienda protegida
El Decreto regula el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) en el ámbito territorial de Castilla-La Mancha y será de aplicación a toda edificación catalogada o con algún tipo de protección patrimonial. También alude a todas aquellas edificaciones que tengan una antigüedad superior a cincuenta años, cuyos propietarios, estén obligados a acreditar la situación en la que se encuentra el edificio. El Decreto tiene por objeto regular el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) en el ámbito territorial de Castilla-La Mancha, será de aplicación a toda edificación catalogada o con algún tipo de protección patrimonial. También alude a todas aquellas edificaciones que tengan una antigüedad superior a cincuenta años, cuyos propietarios, estén obligados a acreditar la situación en la que se encuentra el edificio.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ingeniería del agua
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Un consorcio de Vinci y Acciona ha ganado un contrato de € 200m para una planta de tratamiento de aguas residuales en Vietnam.

 
JORNADA 'PASADO, PRESENTE Y FUTURO EN LA PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO. 10 AÑOS DEL DB HR'
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El 23 de abril se celebró en Madrid, organizada por el Instituto de Ciencias de la Construcción Eduardo Torroja, IETCC, la jornada 'Pasado, presente y futuro en la protección frente al ruido. 10 años del DB HR' para conmemorar los 10 años del CTE y la existencia del documento básico de protección contra el ruido, un elemento ligado a la calidad de la edificación.
Jaime Fernández, gerente adjunto de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) indicó que el documento básico de protección contra el ruido supuso un cambio radical, pero hace falta formación para mejorar; existe una falta de mano de obra cualificada en construcción. Los promotores cumplen para evitar problemas. Así mismo Indicó que cada vez se hacen más mediciones in situ porque se evitan problemas y se incorpora el tema del aislamiento acústico a las memorias de calidades, aunque de momento no hay demanda de los clientes por lo que debemos mejorar en lo que vendemos (y aprender del sector del automóvil). También ve interesante que existan especialistas, pero no se necesitan en todos los casos y cree que se pueden conseguir profesionales cualificados.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Edificación > BIM (archdaily)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
  • La guía práctica inmoley.com de BIM
Revit o ArchiCAD?

 
¿CÓMO PROTEGER LOS EDIFICIOS HISTÓRICOS DURANTE LAS REHABILITACIONES? FUEGO DE NOTRE-DAME |
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Notre Dame estaba realizando importantes trabajos de rehabilitación en el techo y la aguja, que se remontan a una restauración del siglo XIX. 
  • Las rehabilitaciones edificatorias pueden ser un momento de alto riesgo para los edificios.
  • En materia de protección contraincendios en fase de rehabilitación edificatoria, los protocolos más avanzados están en Reino Unido y Estados Unidos.
En todo el mundo, las ciudades se preguntan cómo pueden proteger los edificios históricos del fuego. Debemos empezar evaluando una serie de factores, entre los que se incluyen la acumulación de residuos combustibles, el acceso limitado, el suministro mínimo de agua y las operaciones peligrosas, aumentan el riesgo de incendio y la dificultad de combatir el incendio. Las recomendaciones de la administración para proteger los edificios durante las renovaciones o trabajos de construcción incluyen: realizar evaluaciones de riesgo durante las visitas a las instalaciones; desarrollar un plan de acción previo al incidente, comunicarlo y capacitarlo; verificando las señales de "no fumar" se publican y se hacen cumplir; comprobación de las características de protección contra incendios, especialmente extintores, hidrantes y sistemas de tubería de alimentación temporales.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Property Management > Merlin y Telefónica (ep)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
digitalizar y centralizar la gestión y el mantenimiento de sus 150 inmuebles de oficinas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Edificación > BIM (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Pryconsa está volcando sus esfuerzos en la digitalización, adaptando metodologías como BIM

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ingeniería eólica en Extremadura (el periódico)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Naturgy ha presentado ya en el Ayuntamiento de Plasencia la solicitud formal de inicio de la tramitación para poder instalar un segundo parque eólico en la ciudad. Se trataría del inicio de la tramitación de la calificación urbanística, un trámite «largo», en palabras del concejal de Urbanismo, José Antonio Hernández, y que se «sustanciará fundamentalmente en la Junta de Extremadura, con la que ya están manteniendo contactos».

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Edificación > Gas radón (el país)
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Existen diferentes formas de mitigación, de reparar una casa afectada por radón. "En obra nueva se colocan membranas para impedir que el radón entre en la vivienda. En zonas con altos niveles de radón se combinan las membranas con otras técnicas de despresurización del subsuelo. En viviendas ya construidas la técnica más efectiva es la despresurización de subsuelo debajo de la casa", dice el experto.

 
inmoley.com CELEBRA EL PRIMER DEBATE ELECTORAL DE URBANISMO
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • En el curso de la próxima semana está prevista la celebración de un debate sobre urbanismo con la asistencia de los principales responsables de la materia de los principales partidos políticos.
  • La asistencia será gratuita con reservas de plazas para clientes y suscriptores de inmoley.com 
  • La jornada se retransmitirá en streaming
  • El debate está condicionado a la confirmación de varios asistentes. 
Ya ha tenido lugar un debate sobre vivienda al que han asistido cinco partidos de ámbito nacional. En esta ocasión el objetivo de inmoley.com es una mesa de debate más amplia en el número de partidos y centrada en aspectos técnicos urbanísticos. Los promotores se quejan reiteradamente de los retrasos en la concesión de licencias urbanísticas y en la tramitación del planeamiento urbanístico, así como de la dispersión normativa y su efecto en la gestión inmobiliaria. Otro tema de debate será la conveniencia de aumentar la edificabilidad en altura como solución al problema de la vivienda o liberalizar la edificación en todo tipo de suelo no protegido con la condición de que los promotores urbanizadores corran con todos los gastos de conexión con infraestructuras principales. Por último se analizará la importancia de impactos medioambientales y su efecto en operaciones simbólicas con la operación Chamartín (Madrid Norte). Desde inmoley.com estamos solicitando todos los programas políticos en sus apartados de urbanismo y vivienda. Tan pronto como se vayan recibiendo se harán llegar a nuestros suscriptores al servicio de noticias. La celebración del acto nos ha sido propuesta por profesionales relevantes del sector. Desde inmoley.com nos volcaremos en hacerlo posible, pero queda condicionado a la aceptación de algunos de los representantes políticos a fin de poder mantener la necesaria neutralidad.

 
COMPLIANCE DE LA CONSTRUCCIÓN, INMOBILIARIA Y URBANÍSTICA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Los “compliance programmes” (supervisión del funcionamiento y cumplimiento del modelo de prevención) en la exención de responsabilidad penal de las personas jurídicas.
¿Por qué es el Compliance Program causa de exención de la responsabilidad penal de las personas jurídicas? El aspecto más novedoso de la Ley 1/2015 de reforma del Código Penal (CP) es la introducción de la causa de exención de la responsabilidad penal de las personas jurídicas (RPPJ), fundada en que la persona jurídica en cuestión ha demostrado disponer y haber implementado un Compliance Program. Dicho régimen de exención se regula en los apartados 2, 3 4 y 5 del art. 31bis CP. Con la Ley 1/2015 los Compliance Programmes eximen de responsabilidad penal a la empresa bajo determinadas condiciones. La Fiscalía señala que los Compliance Programmes no tienen por objeto evitar la sanción penal de la empresa sino promover una verdadera cultura ética empresarial. La empresa debe contar con un modelo para cumplir con la legalidad en general y, por supuesto, con la legalidad penal. Para la Fiscalía el régimen de exención se aplica tanto a los supuestos de responsabilidad penal de la persona jurídica por delitos de los representantes legales y directivos (art. 31bis.1.a) CP) como para el caso de los delitos de empleados y dependientes (art. 31bis.1.b) CP).

 
LIBRO BLANCO DEL BIM EN LA EDIFICACIÓN CATALANA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Libro blanco sobre la definición estratégica de implementación del BIM en la Generalitat de Cataluña
  • El libro blando del BIM toma como referencia los contenidos desarrollados por la Comisión Construimos el Futuro del ITeC, que elaboró previamente una propuesta de camino de transición hacia el BIM. Es la referencia para la implantación del BIM en la administración catalana.
  • El BIM será obligatorio en los concursos de obra civil y edificación de la Generalitat de Cataluña de más de 5,5 millones de euros a partir de junio.
El uso del BIM será obligatorio en todos los concursos de obra civil y edificación de la Generalitat de Cataluña con un importe superior a los 5,5 millones de euros a partir del próximo 11 de junio, según ha anunciado el secretario general de Territori i Sostenibilitat de la Generalitat de Cataluña, Ferran Falcó, durante el acto inaugural del European BIM Summit que ha tenido lugar esta mañana en el Auditorio AXA de Barcelona. Falcó también ha destacado la importancia del Libro Blanco del BIM en la implementación de esta metodología. El documento contempla, entre otras medidas, la creación de un portal en Internet que concentre todas las licitaciones de la Generalitat en entorno BIM procedentes de cualquiera de sus departamentos, así como incentivar la formación de todos los agentes que participen en los concursos, especialmente los proveedores.

 
EL PROJECT MONITORING CON GEMELOS DIGITALES MEJORARÁ LAS INSPECCIONES DE INFRAESTRUCTURAS
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Los gemelos digitales se vuelven más avanzados y más omnipresentes, la inteligencia artificial (IA) podría ofrecer una solución al problema de las inspecciones de puentes infraestructuras. 
  • Evolución en tecnología digital twin. El concepto de un gemelo digital predictivo se centra en el monitoreo basado en la condición (CBM) y el mantenimiento predictivo. Al combinar el software de simulación de ingeniería con sensores, aprendizaje automático y análisis de datos.
El concepto de un gemelo digital no es nuevo. Existen numerosas versiones exitosas en el mercado. Sin embargo, todos tienen una limitación en la escala común. La ciencia detrás de la tecnología, el análisis de elementos finitos, no puede modelar los activos de gran escala en el nivel de detalle necesario para hacer predicciones y decisiones en tiempo real. La ciencia de la próxima generación se basa en un algoritmo patentado proviene de 15 años de investigación en los principales institutos de investigación, incluido el Instituto Federal de Tecnología de Suiza, y está bajo licencia del MIT. Tiene el poder de modelar activos de gran escala, desde un puente hasta una plataforma de producción o incluso una estación espacial. Con un número cada vez mayor de activos de avanzada en la industria, se enfoca en desbloquear una vida útil adicional significativa de activos obsoletos con gemelos digitales predictivos. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Edificación > Humedades (construnario)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La realidad es que un muro de carga con humedad puede llegar a perder aproximadamente el 50% de su poder de carga, ya a que se debilita la fuerza de cohesión de los elementos y materiales que constituyen dicho muro. Además, el contacto de esta superficie mojada con el aire hace que se produzca la oxidación de la pared, pudiendo llegar a ser un problema de notable gravedad. En estos casos extremos –en los que la estructura dañada por las humedades no soporta la totalidad del peso de la carga–, se puede llegar a un colapso estructural; es decir, en un derrumbe parcial o incluso total de la estructura o del edificio. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Promoción llave en mano para fondos que alquilan (economista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Aedas Homes da un paso al frente en el mercado del alquiler cerrando un acuerdo con Ares que supondrá la venta en bloque de 500 viviendas destinadas al arrendamiento. Concretamente la promotora ha cerrado un primer acuerdo con el fondo para la venta de una promoción sobre plano en Torrejón de Ardoz (Madrid) de 103 viviendas, pero esto es solo el principio. Según explica David Martínez, consejero delegado de Aedas Homes, ya se están negociando otros tres proyectos que sumarían en total las 500 viviendas. "Estos suelos sobre los que vamos a promover vivienda llave en mano para Ares se encuentran en zonas donde nosotros tenemos una gran concentración de terreno, por lo que nuestra objetivo es poder rotar antes estos activos y por tanto hacerlo líquidos con proyectos que además no suponen una competencia para nuestro negocio de venta al particular".

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid > licencias urbanísticas (idealista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Según el COAM, el 58,3% de los expedientes de permisos de obra nueva que llegan al área de Urbanismo tardan más de un año en tramitarse, aumentando del 42,3% de 2017. De hecho, en los dos grandes trámites urbanísticos, que son la concesión de visados de obra nueva y de rehabilitación de edificios se aprecia un empeoramiento del tiempo de tramitación de los expedientes, con plazos superiores a los 12 meses y hay casos que llegan a los 18 meses.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Edificación Robótica
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Acciona utiliza la impresión 3D para reproducir el arco histórico.

 
ESPAÑA SE CAE DEL PLAN DE INFRAESTRUCTURAS EUROPEO
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  • La Comisión adopta un paquete de inversión de € 4 mil millones para proyectos de infraestructura en 10 Estados miembros
  • El paquete de inversión incluye a Bulgaria, República Checa, Alemania, Grecia, Hungría, Italia, Malta, Polonia, Portugal y Rumanía. 
  • JASPERS destina su apoyo a los proyectos de infraestructuras definidos como «grandes proyectos» en el Reglamento sobre disposiciones comunes, por ejemplo, proyectos relacionados con carreteras, ferrocarriles, agua, residuos, energía y transporte.
Los proyectos cubren una amplia gama de áreas: salud, transporte, investigación, medio ambiente y energía. Con la cofinanciación nacional, la inversión total en estos proyectos asciende a 8.000 millones de euros. Los proyectos de infraestructura se centran en los siguientes ámbitos: Energía más segura y asequible en Bulgaria. Conexiones más fluidas por carretera y ferrocarril en la red transeuropea de transporte en la República Checa. Un moderno campus de investigación en Jena, Alemania. Servicios públicos eficientes en Grecia y energía asequible en Creta. Conectividad mejorada, congestión reducida y mayor seguridad en el transporte en Budapest, Hungría. Mejor transporte ferroviario en Sicilia, Italia. Mejor agua potable en Malta. Mejor asistencia sanitaria y mayor conectividad en Polonia. Una línea ferroviaria del norte modernizada en Portugal. Transporte más suave en Bucarest, protección del medio ambiente y gestión del agua en Rumanía.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Edificación industrializada (expansión)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Carlos Lamela: "En cincuenta años las casas se construirán en fábricas"

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ingeniería de Infraestructuras > FCC  (abc)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
De acuerdo a su especialización en grandes infraestructuras de transporte urbano, FCC ejecuta en Qatar la Línea Roja del Metro de Doha y en Lima (Perú) desarrolla las líneas 2 y 4, con un papel clave en su conectividad urbana. 

 
COMPLIANCE DE LA CONSTRUCCIÓN, INMOBILIARIA Y URBANÍSTICA 
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
El sector inmobiliario es tan específico que una compliance normal no sirve de nada porque el delito edificatorio, inmobiliario o urbanístico está en los detalles, por ejemplo en los relativos a la ejecución de la obra, su comercialización, en la ejecución de licitaciones públicas, en el cumplimiento de los convenios urbanísticos, etc. Es decir, que hay que ser un experto inmobiliario para poder firmar con garantías una Compliance para empresas constructoras, inmobiliarias y de urbanismo. Esta guía enfoca por primera vez la compliance desde una perspectiva de sector, por lo que es muy útil para los profesionales del derecho que no estén dedicados en exclusiva al derecho inmobiliario. Y por supuesto para las empresas inmobiliarias que quieran acotar el alcance de su compliance. Pero además, porque no hay que caer en el error de que la Compliance es un paraguas que evita todos los riesgos. En absoluto, la Fiscalía señala que los Compliance Programmes no tienen por objeto evitar la sanción penal de la empresa sino promover una verdadera cultura ética empresarial. La empresa debe contar con un modelo para cumplir con la legalidad en general y, por supuesto, con la legalidad penal. 

Novedad
COMPLIANCE DE LA CONSTRUCCIÓN, INMOBILIARIA Y URBANÍSTICA

 

EDIFICCIÓN SOSTENIBLE. ¿CÓMO PODEMOS DECIDIR SI UN EDIFICIO ES SOSTENIBLE O NO? 
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Qué papel juegan los materiales en el diseño de edificios más sostenibles? ¿Cómo podemos aumentar la concienciación de los usuarios finales? ¿Qué podemos obtener de un análisis del ciclo de vida de un edificio completo? ¿Qué oportunidades de negocio ofrece la construcción sostenible?
  • Por su interés didáctico, recogemos el informe de Saint-Gobain ISOVER relacionado directamente con la sostenibilidad; una herramienta que ayuda al profesional a comprender las certificaciones LEED, VERDE, BREEAM Y WELL.
  • Ver informe (141 págs.)
La edificación posee un gran potencial de ahorro energético pudiendo contribuir de manera muy significativa en la protección medioambiental y en el confort y bienestar diario. Los edificios con certificación sostenible resuelven los desafíos de los tres pilares de la sostenibilidad: social, económico y medioambiental, a lo largo de todo su ciclo de vida. En menos de 40 años (de 2013 a 2050) la población mundial crecerá de 7.200 millones a 9.600 millones de habitantes, un incremento equivalente a añadir nuevamente la población de China e India. Este crecimiento, se producirá casi exclusivamente en núcleos urbanos, de manera que en el año 2050 la población urbana superará a la que había en todo el planeta a principios de este siglo. Esta población creciente demandará habitabilidad: nuevas viviendas y edificios no residenciales. Pasaremos de 1.900 millones de hogares en 2010 a cerca de 3.200 millones en 2050. Para ello, la superficie destinada a vivienda habrá de crecer desde 160.000 millones de m2 a cerca de 300.000 millones de m2 , y la superficie ocupada por edificios no residenciales experimentará un crecimiento equivalente al 70% de la superficie actual. Para crear y mantener toda esta habitabilidad, las necesidades de recursos del sector de la edificación crecerán de forma dramática.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Auditoría energética (enerías renovables)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Según Domeño, las viviendas SolarHaus producirán prácticamente la misma cantidad de energía que consumirán en calefacción, agua caliente sanitaria, electricidad y ventilación de zonas comunes.

 
GESTIÓN DE COSTES EN LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS. COST MANAGEMENT. 
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Existen numerosos factores a tener en cuenta al estimar los costes de construcción comercial y los costes de construcción de nuevos edificios. 
Es esencial comprender los factores de coste para cualquier proyecto comercial, ya que cada uno de ellos puede ser una variable que alterará el resultado final. Si bien estas variables son siempre una parte de las discusiones iniciales, es extremadamente importante asegurarse de que esté realmente listo para los nuevos costes de construcción de edificios. Antes de comenzar se debe tener en cuenta que no todos los tipos de construcción cuestan lo mismo por metro cuadrado, ya que el coste de construcción por metro cuadrado varía por muchos criterios. La ubicación por sí sola puede representar una considerable diferencia, tanto por los costes de mano de obra especializada como por los materiales de construcción.

 
RIESGO SÍSMICO EN LA EDIFICACIÓN Y EL URBANISMO. 
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La evaluación del riesgo sísmico se basa en los estudios de peligrosidad sísmica
En 2015, la asamblea general de la ONU aprobó un acuerdo voluntario de 15 años para reducir la probabilidad y el impacto de los desastres en todo el mundo. Nombrado en honor a la ciudad japonesa donde se aprobó, el Marco de Sendai para la Reducción del Riesgo de Desastres 2015-2030 tiene como objetivo reducir los  costes humanos y económicos de las catástrofes naturales y mejorar la cooperación internacional. Cerca de 100 países acordaron “Invertir en la reducción del riesgo de desastres para la resiliencia”, “construir mejor desde el principio” utilizando el diseño y la construcción adecuados, así como la adaptación y reconstrucción de las estructuras existentes. El mensaje es claro: cómo, dónde y qué construimos juega un papel importante en la reducción de las vidas perdidas en los terremotos. Pero ¿por dónde empezar?

Novedad
RIESGO SÍSMICO EN LA EDIFICACIÓN Y EL URBANISMO.

Construcción sismorresistente y antisísmica


 

NORMATIVA TÉCNICA DE APLICACIÓN EN LA REDACCIÓN DE PROYECTOS Y EN LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Relación no exhaustiva de normativa técnica estatal y de la comunidad autónoma del País Vasco e índice normativo de la comunidad Navarra

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Edificación > Feria Mipim Cannes (el país)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
 feria Mipim que se celebra en Cannes premia cada año a los edificios y actuaciones urbanas más destacados en el sector y estos son los galardonados en la edición de 2019

 
INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS EN CANARIAS
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Ferrovial JV construirá la autopista de Gran Canaria
  • Un consorcio de Ferrovial, Acciona y Lopesan se ha adjudicado el contrato de construcción de 153 millones de euros para un tramo de carretera en la isla española de Gran Canaria.
Es el primer gran proyecto de construcción que se dejará tras la firma de un acuerdo vial entre Canarias y el gobierno español a finales de 2018. El contrato contempla la construcción de una segunda fase de la carretera Aldea, una ruta de 8,5 km de longitud entre El Risco y Agaete, y la realización de mejoras en un tramo de 0,5 km de la carretera existente. El proyecto implica la construcción de un total de ocho túneles, incluyendo uno de 400 m y otro de 600 m, y dos viaductos, el más largo de los cuales tendrá 520 m de largo. El consorcio tendrá 65 meses para llevar a cabo la construcción. Las mejoras pretenden abordar los peligros en la ruta actual, reducir los tiempos de viaje y dar un impulso económico al municipio de La Aldea y al norte de Gran Canaria.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ingeniería de la energía en Extremadura (cinco días)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
instalaciones fotovoltaicas en las regiones extremeñas de Ceclavín, Arenales y Campo Arañuelo I y II. Estas últimas suman entre todas una capacidad instalada de 578 MW. La mayor parte de la energía que planea instalar la compañía en los próximos años será solar, mientras que el resto será de origen eólico. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
BIM en la obra pública andaluza (europa press)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Fomento redacta nueve proyectos de infraestructuras con Metodología BIM, sistema colaborativo en gestión de obra pública. La comunidad autónoma andaluza figura entre las cuatro más adelantadas de España en la implantación de la Metodología BIM en edificaciones y construcción de infraestructura.

 
ROBÓTICA DE LA EDIFICACIÓN COMO SOLUCIÓN A LOS RESIDUOS DE DEMOLICIÓN
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Los robots con inteligencia artificial (IA) ayudan a clasificar los residuos de demolición
Dos compañías se han unido para lanzar sistemas de robótica impulsados por IA para clasificar, recoger y procesar los desechos de demolición para reciclarlos. AMP Robotics, que se especializa en inteligencia artificial IA y robótica para la industria del reciclaje, y la compañía japonesa de tecnología de gestión de residuos Ryohshin planean fabricar y vender robótica industrial impulsada por AI para la recuperación de materiales en el sector de la construcción y demolición (C&D).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Edificación industrializasa (el país)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Vía Célere lanza el primer bloque de pisos totalmente industrializado en España

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Edificación industrializasa (expansión)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Los plazos de construcción se reducen en un 63% respecto al proceso tradicional.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Edificación industrializasa (alimarket)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Ventajas de la industrialización Según Vía Célere, la industrialización, además de reducir los tiempos de obra, también implica múltiples ventajas adicionales

 
LA IMPLEMENTACIÓN DEL BIM EN EL SECTOR DE LA EDIFICACIÓN.
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La implementación de BIM en la industria de la construcción se ha visto limitada por muchas barreras: falta de una normativa adecuada; el alto coste de la aplicación, la falta de personal cualificado, cuestiones de organización y cuestiones legales. 
Hay un grado de frustración entre algunos profesionales de la Arquitectura y la Construcción (AEC) con la lenta adopción de la tecnología BIM. Si bien las razones de esta inercia son variadas pero bastante fáciles de identificar (costes adicionales de software y hardware, reentrenamiento, pérdida de tiempo para el trabajo en progreso), aquellos que han dado el paso son muy conscientes de los beneficios, particularmente en términos de eficiencia mejorada y la mayor base de información incrustada. BIM es un cambio de juego en el que todo se hará de manera diferente y no basta con la adopción total de BIM con las múltiples dimensiones que pretende cubrir serán suficientes. 

 
CONTRATO DE INGENIERÍA ESPAÑOLA EN REINO UNIDO
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Mace y Dragados firman un contrato para construir la estación Euston
Mace y Dragados firmaron un contrato de 1.300 millones de libras con HS2 para la construcción de la estación de Euston, lo que puso fin a la especulación de un desafío legal de postores rivales que perdieron el contrato. El anuncio se produce poco más de un mes después de que HS2 revelara los equipos de construcción que habían ganado los contratos para entregar el terminal Euston de Londres y la súper estación Old Oak Common Station, con Mace / Dragados ganando el primero. Balfour Beatty y Vinci Constructions ganaron el contrato para Old Oak Common, pero a principios de este mes Bechtel demandó a HS2 por su manejo del proceso de licitación.

 
MOTT MACDONALD Y MICROSOFT APUESTAN POR LAS CIUDADES INTELIGENTES (SMART CITIES)
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Mott MacDonald y Microsoft se han unido para crear una plataforma de infraestructura inteligente basada en la nube.
  • Las dos compañías crearán una plataforma basada en la nube que ayudará a las ciudades y los gobiernos a administrar sus activos con mayor eficacia y ofrecer servicios públicos más sostenibles. 
La asociación tiene como objetivo ayudar a las ciudades a comprender mejor dónde se debe invertir. La consultora de ingeniería y desarrollo global, Mott MacDonald y Microsoft se están uniendo para crear una plataforma de infraestructura inteligente basada en la nube para ayudar a las ciudades y gobiernos a ofrecer servicios públicos que sean sostenibles y que aporten valor a todos. La nueva plataforma utilizará modelos de rendimiento de activos, análisis avanzado e inteligencia artificial.

 
ACCIONA COMIENZA LA CONSTRUCCIÓN DEL QUINTO PARQUE EÓLICO EN AUSTRALIA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Acciona Energía, una filial de la compañía española de energía Acciona, ha iniciado la construcción de su quinto parque eólico en Australia, con una inversión de alrededor de A $ 288m (€ 180m). 
El parque eólico de Mortlake South, ubicado en el estado de Victoria, tendrá una capacidad de 157.5MW y estará equipado con turbinas de 4.5MW de tecnología Nordex. Representa un aumento del 36% en la capacidad de energía eólica de la compañía en Australia, alcanzando los 592MW. La construcción del parque eólico continuará hasta la entrada en servicio de la planta en la segunda mitad de 2020. 

 
¿QUÉ ES EL LAND SURVEYING (INGENIERÍA TOPOGRÁFICA DE CONSTRUCCIÓN)? PERITO TOPOGRÁFICO
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Cuándo se debe realizar el informe pericial topográfico?
Land Surveying es la técnica, profesión y ciencia para determinar las posiciones terrestres o tridimensionales de los puntos y las distancias y ángulos entre ellos. Estos puntos generalmente se encuentran en la superficie de la Tierra y, a menudo, se usan para establecer mapas y límites para la propiedad, ubicaciones, tales como esquinas de los edificios o la ubicación en la superficie de las características del subsuelo, u otros fines requeridos por el gobierno o la ley civil, como venta de inmuebles. Los topógrafos trabajan con elementos de geometría, trigonometría, análisis de regresión, física, ingeniería, metrología, lenguajes de programación y legales.  Utilizan equipos, como estaciones robóticas, teodolitos, receptores GPS, retrorreflectores , escáneres 3D , radios, tabletas de mano, niveles digitales, localizadores de subsuelo, drones, GIS y software de topografía.

NOVEDAD
PERITO TOPOGRÁFICO. LAND SURVEYOR 
 

 

PROYECTO DE LEY DE REHABILITACIÓN Y DE REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS DE GALICIA. 
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Lei de Rehabilitación, Rexeneración e Renovación Urbana, en trámite parlamentario, obligará a poseer un Informe de Avaliación dos Edificios (IAE) que vendrá a complementar la inspección (ITE) que ya se exigía en las ciudades con diferentes listones temporales. 
  • Se pone en valor el respaldo económico que están teniendo las áreas de rehabilitación integral (ARI), que alcanza a grupos de viviendas que precisan regeneración por estar obsoletos.
Además de la rehabilitación de los edificios, la ley pondrá especial incidente en la regeneración urbana de áreas degradadas a través de la realización de planes de viabilidad, diagnosis e integración, para conseguir la recuperación de espacios urbanos, haciéndolos accesibles, y posibilitar el diseño de programas dirigidos al asentamiento de la población. Además, esta ley persigue la simplificación de las tramitaciones administrativas necesarias para la realización de las actuaciones de rehabilitación con el fin de impulsar la participación pública y privada en las actuaciones de regeneración y renovación de ámbitos urbanos o rurales en estado de abandono, y conseguir una verdadera transformación de estos espacios.

NOVEDAD
PERITO TOPOGRÁFICO. LAND SURVEYOR 
 

 

Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Torre Caleido: el quinto coloso de la Castellana empieza su ascenso, que concluirá en septiembre (abc)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
33.225 metros cuadrados: Es la superficie de la parcela, que se repartirá para distintos usos: educativo (44.713 metros cuadrados), sanitario (10.401 metros cuadrados), comercial (14.883 metros cuadrados) y zonas verdes (33.647 metros cuadrados).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
seis nuevas plantas fotovoltaicas en el municipio de Murcia (opinión de Murcia).
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La eliminación del 'impuesto al sol' ha abierto la puerta a que las empresas privadas comiencen a ver con buenos ojos las inversiones en energías renovables, un paso que ya se está notando en la Concejalía de Urbanismo, Medio Ambiente, Agua y Huerta del Ayuntamiento de Murcia, que en el último año ha recibido peticiones para abrir hasta seis nuevas plantas fotovoltaicas en el municipio de Murcia.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Edificación industrializada (idealista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Los beneficios de la industrialización son muchos, pero Fernández enumera cuatro principales: reducción de plazo de entrega, aumento de la calidad del producto, mayor control de costes para el promotor y una mayor responsabilidad ambiental.

 
¿QUÉ ES LA “PROMOCIÓN DELEGADA”? 
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La promoción delegada es el desplazamiento contractual de la responsabilidad de tramitación urbanística y construcción que realiza el propietario del suelo a un promotor inmobiliario profesional. 
¿Qué es la promoción delegada completa de una obra? Un contrato de promoción delegada es aquel en el que el propietario de un solar encarga a un tercero el desarrollo completo de una promoción. Los clientes que reclaman estos servicios, suelen ser empresas no inmobiliarias, que delegan las responsabilidades y las funciones de la promoción a un único agente experto. La promoción delegada responde a la necesidad que tienen algunos clientes, entidades financieras o gestoras de carteras inmobiliarias, en delegar las funciones y responsabilidades del promotor a un agente experto y especializado en la construcción de obras.  Este servicio comprende, toda la cadena del proceso de desarrollo de un proyecto inmobiliario hasta su entrega al propietario completamente finalizado y con todos los permisos y licencias necesarias para su puesta en funcionamiento.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
nueva construcción “está lejos de ser un mercado normalizado. Para eso deberíamos llegar a las 150.000 viviendas, y en 2018 no se habrán alcanzado las 60.000” (estrategias de inversión)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
 hay una demanda embalsada de este tipo de producto “por la paralización de producción de los últimos años” que habrá que satisfacer.

 
EL BIM Y LA COORDINACIÓN DE DATOS EN LA EDIFICACIÓN
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Autodesk está implementando una herramienta destinada a mejorar la calidad y la seguridad en el lugar, brindando a los contratistas información sobre la gran cantidad de datos que se capturan pero que actualmente se ignoran.
  • Comprender los elementos de alto riesgo mediante el aprendizaje automático.
Está abriendo el acceso a la nueva capacidad de análisis de riesgo de Construcción IQ de su software BIM 360, que ha estado en desarrollo y pruebas piloto durante los últimos tres años. Construction IQ está diseñado para simplificar la supervisión del proyecto mediante el análisis de datos para identificar problemas tales como subcontratos de alto riesgo o demoras que requieren atención inmediata. Autodesk dice que una gran cantidad de datos que nadie usa es un problema común para las industrias de construcción e ingeniería, donde el 95% de todos los datos capturados no se toman en cuenta, según estudios. BAM Irlanda, que ha estado piloteando Construction IQ, ha logrado una mejora sustancial en temas de calidad y seguridad. La compañía ha visto una mejor supervisión en múltiples proyectos complejos sin esfuerzo adicional. A través de la plataforma de gestión de la construcción BIM 360, BAM pudo descomponer las bases de datos de construcción tradicionales para identificar y comprender los elementos de alto riesgo mediante el aprendizaje automático. 

 
ARQUITECTURA DE HOTELES BOUTIQUE EN ESPAÑA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El Hotel Akelarre está ubicado en San Sebastián en la ladera norte del monte Igueldo. El proyecto es del estudio de arquitectura mecanismo. 
Dos características son las que marcan el proceso de diseño de este Hotel: la integración en el contexto y la innovación. El diseño consiste en cinco cubos de piedra en los que se ubican las habitaciones, 22 en total, las cuales están orientadas hacia el mar y funcionalmente similares. Sobre estos cubos aparecen una serie de terrazas horadadas en la piedra con zonas ajardinadas y espacios entarimados.Cinco cubos de piedra emergen de la ladera de la montaña hacia el mar albergando en su interior las habitaciones. Un total de 22 habitaciones, implantadas en dos niveles, todas ellas orientadas al mar y funcionalmente similares con independencia de su dimensión o su categoría.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Contrato de obra llave en mano en Tenerife (Espansión)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Aena ha adjudicado las obras para la construcción del edificio de unión entre las terminales T1 y T2 del Aeropuerto de Tenerife Sur, por importe de 44,16 millones a la empresa Sacyr Infraestructuras, trabajos que empezarán en abril y durarán unos 23 meses.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
la demolición del emblemático Vicente Calderón ya ha comenzado. (el mundo)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
En el proceso de derribo no se pueden utilizar explosivos, debido a la cercanía de las viviendas y de la M-30

 
LA ESTANDARIZACIÓN DE LOS CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN EN AL ÁMBITO INTERNACIONAL.
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Una de las condiciones fundamentales para que pueda existir un Project Finance, es que exista un contratista dispuesto asumir los riesgos de un proyecto garantizando el precio, el plazo, la calidad, y el funcionamiento del mismo. Con estos condicionantes, las entidades financieras están dispuestas a prestar el capital necesario, aceptando como garantía el propio proyecto. 
Los modelos de contratos y su relación con los procesos arbitrales vinculados a los contratos internacionales de construcción, presentan unas características que los convierten en únicos. Es así como nos encontramos con unos procedimientos de resolución de controversias que, tradicionalmente, incorporan en primer término la labor del “Ingeniero” (Engineer), quien en la mayoría de los casos debe decidir en primera instancia sobre el conflicto o controversia planteado. Igualmente las disputas referidas a contratos de construcción generalmente surgen en contextos que, en la gran mayoría de los casos, difieren los unos de los otros. Es por ello que, el grado de especialización que surge de este tipo de disputas, puede ser mucho mayor al que surge con motivo de otro tipo de disputas, en donde nos encontramos con controversias menos técnicas. 

 
EL BIM ES EL ORIGEN DE LOS NEC. CONTRATOS NEC (NEW ENGINEERING CONTRACT). EL NUEVO CONTRATO DE INGENIERÍA.
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Es un documento claro y simple en el que se utiliza un lenguaje y una estructura sencillos y de fácil comprensión. 
  • NEC es un conjunto integrado de condiciones que están diseñadas para proporcionar, tanto a Contratistas como clientes, una herramienta que facilite los acuerdos, y con los resultados centrados en el proyecto. 
  • La intención es que, usando el modelo de contrato NEC, conducirá más frecuentemente al logro de los objetivos del cliente en la mayoría de los proyectos, en términos de su máxima calidad, el rendimiento de las instalaciones y aspectos tan importantes como plazo y costes.
Los contratos NEC3 (New Engineering Contract) son una generación de contratos que pertenecen a la familia NEC y que fueron desarrollados por la Institución de Ingenieros Civiles en Reino Unido en 1993. Hay ejemplos importantes de la evolución en la estrategia de contratación de grandes obras en el Reino Unido y muestra el avance en la contratación de obras como diseño-edificación con diferentes modalidades y especialmente para el caso de túneles. El túnel bajo el Canal de la Mancha y el terminal 5 de Heathrow se hicieron con contratos NEC.

 
EL NUEVO CAMPUS SUIZO DE SIEMENS, EJEMPLO DEL USO DE BIM EN LA EDIFICACIÓN
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Modelado de información de edificios (BIM) para el diseño y la edificación.
Siemens AG ha inaugurado oficialmente su nuevo campus en Zug, Suiza. El campus de Siemens Zug cuenta con un nuevo edificio de oficinas con 1.000 espacios de trabajo y un edificio de producción de nueva edificación. El campus es la sede internacional de la División de Tecnologías de Edificación de Siemens (BT), que cuenta con 29.000 empleados. La edificación de las oficinas y los edificios de producción comenzó en mayo de 2016 y se completó en julio de 2018. El campus de Siemens Zug es uno de los primeros proyectos nuevos en utilizar el modelado de información de edificios (BIM) para el diseño y la edificación. El gemelo digital, un modelo 3D del edificio, mejorado con información técnica relevante para operaciones posteriores, es la base para una administración de edificios eficiente, optimizada en costes y orientada hacia el futuro.

 
EXOESQUELETOS EN LA EDIFICACIÓN
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Los trabajadores de Morrison Utility Services están probando el uso de exoesqueletos de la parte superior del cuerpo para facilitar el trabajo pesado en el sector de la edificación.
  • En el vídeo se utiliza un ejemplo actual de operario en una fábrica de BMW cargando gran peso gracias al exoesqueleto.
Los exoesqueletos son una especie de chalecos imprescindibles para las actividades de levantamiento y manipulación, para apoyar a los equipos de relleno cargando y descargando. Morrison Utility Services está probando los exoesqueletos de la parte superior del cuerpo diseñados para apoyar los brazos durante las tareas de manejo manual y de alta a la cabeza. El uso de exoesqueletos para la industria ofrece una serie de ventajas de salud y seguridad que incluyen menos lesiones relacionadas con la tensión, una reducción en la pérdida de días de trabajo y menores niveles de fatiga, lo que lleva a un mayor estado de alerta, productividad y calidad del trabajo.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
España vuelve a construir más de 100.000 viviendas al año (el país)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Los visados para obra nueva en 2018 marcaron un máximo desde 2009 tras crecer casi un 25%

 
CÁLCULO Y DIMENSIONADO DE ESTRUCTURAS EN LOS EUROCÓDIGOS ESTRUCTURALES
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Publicación del informe sobre el estado de aplicación de los Eurocódigos Estructurales
Los Eurocódigos estructurales son un conjunto de normas europeas de carácter voluntario, encargadas por la Comisión Europea al Comité Europeo de Normalización, CEN, que proporcionan una serie de métodos comunes para calcular la resistencia mecánica de los elementos que desempeñan una función estructural en una obra de construcción. Los Eurocódigos Estructurales son un conjunto de normas europeas de carácter voluntario que recogen métodos comunes en todos los Estados Miembro de la UE para el cálculo y dimensionado de estructuras, y que se agrupan en 10 paquetes normativos, siendo el Eurocódigo 2 el que regula el diseño de las estructuras de hormigón. Su grado de implantación varía entre países. El JRC (Joint Research Centre) acaba de actualizar el informe que sintetiza el grado de implantación a nivel europeo, con ejemplos reales de aplicación en distintos países y su correspondencia con las normas armonizadas de producto.

 
DIFERENCIAS PRÁCTICAS EN EL CONTRATO DE INGENIERÍA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Si bien el contrato de ingeniería, adquisiciones y construcción (EPC) y el contrato de ingeniería, adquisiciones y gestión de la construcción (EPCM) han estado presentes en el sector de la construcción durante muchos años, sigue habiendo confusión en cuanto a las diferencias fundamentales entre estos contratos, el rol de cada parte se requiere para jugar, y cuándo usar un contrato sobre el otro. 
La diferencia fundamental es el papel del contratista EPC o EPCM. En un contrato EPC, el contratista EPC desarrolla el proyecto desde su inicio hasta su finalización. El propietario o director del proyecto EPC proporciona al contratista de EPC un diseño detallado que incluye especificaciones técnicas y funcionales, para que el contratista de EPC construya y entregue el proyecto al "llave en mano/ turn-key project ", dentro de un período de tiempo específico. Esta es la razón por la que los contratos de EPC a menudo se denominan proyectos "llave en mano / turn-key project ". El alcance del trabajo debe estar claramente definido en los documentos del contrato; por lo tanto, las enmiendas al alcance del trabajo no deben ser una característica común en los contratos EPC. Por esta razón, un contrato EPC es a menudo un contrato de precio fijo o un contrato de suma global que abarca todo. 

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