Caso práctico 1. "ARBITRAJE
Y RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO." La mediación
inicial en la disputa contractual de un complejo residencial
Causa del Problema:
Soluciones Propuestas:
1. Establecimiento de un Equipo de Mediación
Externo:
2. Revisión y Modificación de
la Cláusula Arbitral:
3. Implementación de un Protocolo de
Comunicación Continua:
4. Programa de Formación en Resolución
de Conflictos:
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 2. "ARBITRAJE Y RESOLUCIÓN
DE CONFLICTOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO." La disputa sobre la calidad de
construcción en una urbanización
Causa del Problema:
Soluciones Propuestas:
1. Revisión Integral del Contrato y
de la Cláusula Arbitral:
2. Activación de un Arbitraje Especializado
con Expertos Técnicos:
3. Realización de Inspecciones Técnicas
Independientes y Auditorías de Calidad:
4. Implementación de Mesas de Diálogo
y Conciliación:
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 3. "ARBITRAJE Y RESOLUCIÓN
DE CONFLICTOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO." El incumplimiento en el contrato
de arrendamientos en un parque empresarial
Causa del Problema:
Soluciones Propuestas:
1. Revisión y Reestructuración
de las Cláusulas Contractuales:
2. Activación de un Procedimiento Arbitral
Especializado:
3. Implementación de un Sistema de Monitoreo
y Control Contractual:
4. Programa de Capacitación y Formación
en Resolución de Conflictos:
Consecuencias Previstas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 4. "ARBITRAJE Y RESOLUCIÓN
DE CONFLICTOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO." La controversia en la valoración
de terrenos urbanizables
Causa del Problema:
Soluciones Propuestas:
1. Contratación de Peritos Independientes
para la Tasación:
2. Revisión y Ajuste de las Cláusulas
Contractuales Relacionadas con la Tasación:
3. Establecimiento de Mesas de Negociación
y Diálogo Permanente:
4. Activación de un Protocolo Arbitral
Específico para Disputas de Valoración:
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 5. "ARBITRAJE Y RESOLUCIÓN
DE CONFLICTOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO." La demora en la entrega de un
edificio de oficinas por discrepancias en la planificación y problemas
logísticos
Causa del Problema:
Soluciones Propuestas:
1. Revisión Integral de la Planificación
y Coordinación del Proyecto:
2. Establecimiento de un Sistema de Gestión
de Cadena de Suministro:
3. Revisión y Actualización de
la Cláusula Arbitral y de Penalizaciones:
4. Creación de un Comité de Seguimiento
y Resolución de Incidencias:
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 6. "ARBITRAJE Y RESOLUCIÓN
DE CONFLICTOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO." La mediación en conflictos
sobre el diseño de espacios comunes en un condominio
Causa del Problema:
Soluciones Propuestas:
1. Creación de un Comité de Revisión
de Espacios Comunes:
2. Revisión de las Cláusulas
Contractuales:
3. Implementación de un Proceso de Mediación
Especializada:
4. Establecimiento de un Sistema de Votación
y Consulta Digital:
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 7. "ARBITRAJE Y RESOLUCIÓN
DE CONFLICTOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO." La disputa sobre la titularidad
y cargas de un inmueble histórico en el centro urbano
Causa del Problema:
Soluciones Propuestas:
1. Revisión Legal y Documental Exhaustiva:
2. Activación de un Protocolo Arbitral
Especializado en Disputas Registrales:
3. Implementación de un Proceso de Verificación
Técnica de Cargas:
4. Promoción de un Acuerdo Extrajudicial
mediante Negociación y Mediación:
Consecuencias Previstas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 8. "ARBITRAJE Y RESOLUCIÓN
DE CONFLICTOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO." La disputa en la ejecución
de obras de rehabilitación de un edificio multifamiliar
Causa del Problema:
Soluciones Propuestas:
1. Revisión y Clarificación del
Contrato de Obras:
2. Establecimiento de un Comité Técnico
de Seguimiento:
3. Activación de un Procedimiento de
Mediación y Arbitraje:
4. Implantación de un Sistema de Auditoría
y Control de Calidad:
Consecuencias Previstas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 9. "ARBITRAJE Y RESOLUCIÓN
DE CONFLICTOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO." La implantación de checklists
y formularios técnicos para la prevención y resolución
de incidencias
Causa del Problema:
Soluciones Propuestas:
1. Desarrollo e Implementación
de Checklists Estandarizados:
2. Creación de Formularios Técnicos
para la Documentación de Incidencias:
3. Programa de Capacitación en el Uso
de Herramientas Digitales:
4. Establecimiento de un Comité de Revisión
y Seguimiento:
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 10. "ARBITRAJE Y RESOLUCIÓN
DE CONFLICTOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO." El conflicto en la financiación
y ejecución de un centro comercial en el entorno urbano
Causa del Problema:
Soluciones Propuestas:
1. Revisión y Reestructuración
del Plan de Financiación:
2. Incorporación de Expertos en Arbitraje
y Contratación:
3. Implementación de un Sistema Integrado
de Seguimiento Financiero y de Obra:
4. Activación de un Protocolo Arbitral
y de Mediación para Reestructuración:
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 11. "ARBITRAJE Y RESOLUCIÓN
DE CONFLICTOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO." El conflicto en la integración
de tecnologías emergentes en un complejo residencial
Causa del Problema:
Soluciones Propuestas:
1. Auditoría Técnica y Evaluación
de Viabilidad:
2. Revisión y Actualización de
Cláusulas Contractuales Relacionadas con la Tecnología:
3. Implementación de un Sistema de Soporte
y Mantenimiento Continuo:
4. Establecimiento de Mesas de Diálogo
y Programas de Capacitación:
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 12. "ARBITRAJE Y RESOLUCIÓN
DE CONFLICTOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO." La actualización integral
del contrato de compraventa de un complejo comercial
Causa del Problema:
Soluciones Propuestas:
1. Auditoría y Revisión del Contrato:
2. Redacción de un Anexo Contratual
de Actualización:
3. Establecimiento de un Protocolo Arbitral
Preventivo:
4. Capacitación y Asesoramiento a las
Partes:
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 13. "ARBITRAJE Y RESOLUCIÓN
DE CONFLICTOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO." La complejidad en la gestión
documental y el registro en proyectos de construcción de gran envergadura
Causa del Problema:
Soluciones Propuestas:
1. Implementación de un Sistema Digital
Integrado de Gestión Documental:
2. Digitalización y Estandarización
de Expedientes Técnicos:
3. Establecimiento de Protocolos de Registro
y Control de Incidencias:
4. Formación y Capacitación en
Gestión Documental:
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 14. "ARBITRAJE Y RESOLUCIÓN
DE CONFLICTOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO." La controversia en la aplicación
de criterios ambientales en un residencial sostenible
Causa del Problema:
Soluciones Propuestas:
1. Revisión Integral del Proyecto y
Validación de Criterios Ambientales:
2. Actualización y Clarificación
de las Cláusulas Ambientales Contractuales:
3. Implementación de un Sistema de Monitoreo
y Certificación Ambiental:
4. Establecimiento de Mesas de Diálogo
y Talleres de Sensibilización:
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 15. "ARBITRAJE Y RESOLUCIÓN
DE CONFLICTOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO." La aplicación de métodos
híbridos en la resolución de conflictos contractuales en
un proyecto de gran envergadura
Causa del Problema:
Soluciones Propuestas:
1. Integración de un Modelo Híbrido
de Resolución de Conflictos:
2. Incorporación de Herramientas Tecnológicas
para la Gestión del Conflicto:
3. Programa de Capacitación en Métodos
Híbridos de Resolución:
4. Establecimiento de un Comité de Coordinación
y Resolución de Disputas:
Consecuencias Previstas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 16. "ARBITRAJE Y RESOLUCIÓN
DE CONFLICTOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO." El conflicto entre la construcción
de un complejo turístico y las regulaciones medioambientales locales
Causa del Problema:
Soluciones Propuestas:
1. Evaluación Ambiental Externa y Revisión
de Cumplimiento:
2. Reestructuración del Contrato de
Construcción y Responsabilidad Ambiental:
3. Creación de un Comité de Supervisión
Ambiental y Arbitraje:
4. Implementación de un Plan de Comunicación
y Compromiso con la Comunidad Local:
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 17. "ARBITRAJE Y RESOLUCIÓN
DE CONFLICTOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO." La gestión de plazos críticos
y el control de calidad en un proyecto de vivienda social
Causa del Problema:
Soluciones Propuestas:
1. Revisión y Actualización Contractual:
2. Establecimiento de un Comité Técnico
de Seguimiento de Obra:
3. Implementación de Protocolos de Control
de Calidad y Seguimiento de Plazos:
4. Uso de Herramientas Tecnológicas
para Comunicación y Gestión:
5. Programa de Capacitación y Asesoramiento
en Control de Calidad:
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 18. "ARBITRAJE Y RESOLUCIÓN
DE CONFLICTOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO." Disputa por la distribución
de costes de mantenimiento en un edificio de uso mixto
Causa del Problema:
Soluciones Propuestas:
1. Análisis Técnico-Económico
del Uso Real de Servicios:
2. Reformulación de los Estatutos de
la Comunidad:
3. Intervención de un Árbitro
Especializado en Derecho Inmobiliario:
4. Creación de un Comité de Revisión
y Seguimiento del Nuevo Sistema:
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 19. "ARBITRAJE Y RESOLUCIÓN
DE CONFLICTOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO." Desacuerdo entre promotor y entidad
financiera por la interpretación de la cláusula de financiación
Causa del Problema:
Soluciones Propuestas:
1. Nombramiento de un Árbitro con Perfil
Técnico-Financiero:
2. Peritaje Independiente del Grado de Ejecución:
3. Revisión del Mecanismo de Liberación
de Fondos:
4. Reestructuración del Canal de Comunicación
Contractual:
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 20. "ARBITRAJE Y RESOLUCIÓN
DE CONFLICTOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO." Controversia por defectos constructivos
tras la entrega de una promoción de viviendas
Causa del Problema:
Soluciones Propuestas:
1. Nombramiento de un Árbitro con Apoyo
Pericial Independiente:
2. Determinación Técnica y Jurídica
de las Responsabilidades:
3. Emisión de un Laudo Arbitral Vinculante
y Plan de Reparación:
4. Creación de un Mecanismo de Seguimiento
Post-Arbitral:
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 21. "ARBITRAJE Y RESOLUCIÓN
DE CONFLICTOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO." Litigio por incumplimiento en
contrato de arrendamiento con opción de compra en un local comercial
Causa del Problema:
Soluciones Propuestas:
1. Activación del Procedimiento Arbitral
y Presentación de Pruebas Documentales:
2. Valoración del Principio de Buena
Fe Contractual:
3. Conciliación Parcial y Transformación
de la Opción de Compra:
4. Mejora de Cláusulas en Contratos
Futuros:
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 22. "ARBITRAJE Y RESOLUCIÓN
DE CONFLICTOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO." Incumplimiento de un contrato
de gestión de activos inmobiliarios por desviaciones en la rentabilidad
prometida
Causa del Problema:
Soluciones Propuestas:
1. Evaluación Técnica-Financiera
del Cumplimiento de Objetivos:
2. Determinación de la Responsabilidad
por Incumplimiento del Nivel de Rentabilidad:
3. Emisión de Laudo Arbitral con Resolución
Anticipada y Compensación Económica:
4. Propuesta de Mejora de Contratos de Gestión:
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 23. "ARBITRAJE Y RESOLUCIÓN
DE CONFLICTOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO." Conflicto entre cooperativa de
viviendas y empresa constructora por sobrecostes no previstos
Causa del Problema:
Soluciones Propuestas:
1. Determinación de la Naturaleza Jurídica
del Contrato:
2. Informe Pericial Económico sobre
el Incremento de Costes:
3. Propuesta de Acuerdo Parcial y Modificación
Limitada del Contrato:
4. Implementación de un Sistema de Control
de Partidas y Certificaciones Finales:
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 24. "ARBITRAJE Y RESOLUCIÓN
DE CONFLICTOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO." Disputa entre fondo de inversión
y operador hotelero por incumplimiento de contrato de explotación
Causa del Problema:
Soluciones Propuestas:
1. Auditoría de Gestión y Desempeño
Hotelero:
2. Evaluación de Daños Económicos
y Valor de Reposición:
3. Emisión de un Laudo Arbitral con
Resolución del Contrato y Compensación:
4. Incorporación de Nuevas Cláusulas
de Control y Supervisión en Contratos Futuros:
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 25. "ARBITRAJE Y RESOLUCIÓN
DE CONFLICTOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO." Enfrentamiento entre joint venture
inmobiliaria y socio local por desviación en los objetivos del plan
de negocio
Causa del Problema:
Soluciones Propuestas:
1. Arbitraje Internacional con Presentación
de Pruebas Contables y Técnicas:
2. Determinación de Responsabilidades
y Grado de Incumplimiento:
3. Reestructuración de la Sociedad y
Salida Ordenada del Socio Local:
4. Incorporación de Protocolos de Gobernanza
y Control en Futuras Joint Ventures:
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
