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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión en Málaga (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

Inversión en Málaga: 16 millones de euros para el 1 de Marqués de Larios  Un family office local ha adquirido el emblemático inmueble de la principal arteria comercial de Málaga. El edificio, de 1.200 metros cuadrados divididos en cinco plantas, será reformado, en una operación valorada en 16 millones de euros.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Director de suelo en Marbella (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de DIRECTOR DE SUELO.

Land Acquisition Manager
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 Mabel Capital, ha comprado suelo en Marbella por 50 millones de euros. Según El Confidencial, el terreno suma 50.000 metros cuadrados, junto a la finca de la familia real de Abu Dabi. En base al Plan General de Ordenación Urbana de Marbella, Mabel podría dividir la finca en 50 partes de 1.000 m2 y construir 50 viviendas, al ser esa cifra de metros cuadrados la superficie mínima edificable. En cambio, para potenciar la exclusividad de los futuros inmuebles, serán menos y de mayor tamaño.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Director de suelo Sevilla (abc)
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Land Acquisition Manager
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Las promotoras agotan casi todo el suelo urbanizable de Sevilla. Se están desarrollando más de 6.000 viviendas en un momento de crecimiento de la demanda. La escasez de suelo finalista impulsa el área metropolitana, especialmente Dos Hermanas, Tomares y Mairena.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas inmobiliarias en Andalucía (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de SUBASTAS INMOBILIARIAS. 
Adjudicado uno de los últimos suelos de Reyal Urbis en Andalucía, que albergará 300 viviendas. La promotora Iniciativas Inmobiliarias se ha adjudicado unos terrenos con más de 35.000 m2 de edificabilidad en la localidad gaditana de Jerez de la Frontera.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Obra pública > Andalucía
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La guía práctica inmoley.com de CONTRATO DE OBRA PÚBLICA. CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO.

Licitaciones y concursos
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La consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Marifrán Carazo, ha informado de que el nuevo Plan de Infraestructuras de Transporte y Movilidad de Andalucía (PITMA) incluirá una partida de 122,5 millones de euros en actuaciones de mejora de la autovía A-92, cuyo estado se ha visto agravado "por la reducción de las partidas destinadas a conservación entre los años 2008 y 2018". En 2022 se iniciará un proyecto de pavimentos sostenibles en la A-92G entre Santa Fe y Granada con 2,5 millones de euros

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
inmologística en Sevilla (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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Panattoni continúa con su plan de expansión en la península ibérica. La compañía acaba de anunciar la adquisición de una parcela de 126.000 m2 en Sevilla Ciudad para el desarrollo del Panattoni Park Sevilla Port, el cual estará ubicado al sur de la ciudad, en el ámbito de la zona portuaria. El proyecto de parque previsto consta de 4 edificios de 32.000 m2, 21.000 m2, 14.000 m2 y 5.000 m2 respectivamente, diseñados para acoger diferentes usuarios y totalizando una superficie alquilable de 72.000 m2.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Golf inmobiliario en Andalucía (ecologistasenaccion)
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La guía práctica inmoley.com de GOLF INMOBILIARIO.

TURISMO INMOBILIARIO Y URBANISMO MEDIOAMBIENTAL. 

La Junta incluye en el acelerador de proyectos, una macrourbanización ilegal en Tarifa El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha acordado asignar a la Unidad Aceleradora de Proyectos de Interés Estratégico de Andalucía el proyecto Atlanterra Golf, ubicado en el término municipal de Tarifa (Cádiz). Ya son tres los proyectos de “interés estratégico” para Andalucía declarados en la provincia de Cádiz, y los tres son macrourbanizaciones con campos de golf. La revolución verde de Moreno Bonilla se ha quedado en el green de los campos de golf. La Junta lo apuesta todo a “agilizar” la especulación urbanística y revitalizar la economía del ladrillo.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión  inmobiliaria en Andalucía (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

La Socimi All Iron RE I ha cerrado la compra de un edificio en Málaga por 7 millones de euros. Según el comunicado enviado a BME Growth, “da un nuevo paso en su estrategia de crecimiento para instalarse en las principales ciudades de España”. El edificio cuenta con 20 apartamentos. Ubicado en la Calle Granada 76 del casco histórico de la ciudad, dispone de 1.350 metros cuadrados. Además, en la planta baja, explotará tres locales comerciales que suman 152 m2 adicionales.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales en Andalucía (diariosur)
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La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

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Edifissa promoverá un nuevo centro comercial en Málaga. Esta compañía comprará al antiguo propietario los terrenos de una fábrica de ladrillos, una superficie de 40.000 metros cuadrados. Según DiarioSur, el proyecto supondrá una inversión de 40 millones de euros. Para que este proyecto se lleve a cabo será necesaria una modificación del Plan General de Ordenación Urbanística para el cambio de uso, de industrial a comercial. Previsiblemente, esto se llevará a cabo por dos razones: el beneficio que supone una instalación de este tipo en una zona residencial y por la cesión que hará la promotora de un suelo de más de 4.000 m2.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Andalucía  Sevilla (diariosevilla)
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El delegado de Hábitat Urbano, Antonio Muñoz, ha admitido la imposibilidad de usar las tres parcelas municipales previstas en la Cartuja junto al cauce vivo del río para el aparcamiento inteligente con placas fotovoltaicas, desde donde se generará la energía sostenible para el proyecto. No se pueden usar esos suelos al estar calificados como parque metropolitano (Ribera de Cartuja) y ha confirmado que no se va a realizar la modificación estructural del PGOU que requeriría cambiar el uso de estos por lo dilatado que resultaría este trámite ("la larga tramitación dilataría los plazos", dijo el edil Muñoz).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Golf inmobiliario en Málaga (malagahoy)
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TURISMO INMOBILIARIO Y URBANISMO MEDIOAMBIENTAL. 

El proyecto urbanístico de Rojas-Santa Tecla, que incluye la edificación de 2.847 viviendas y un campo de golf de 18 hoyos, continúa avanzando. Lo hace después de que la Gerencia Municipal de Urbanismo de Málaga haya concedido la licencia para realizar los movimientos arqueológicos correspondientes en los dos yacimientos localizados en el entorno: el de San Miguel y el de Camino de Velarde. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Valoraciones inmobiliarias (brainsre)
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Perito tasador inmobiliario

El valor del proyecto ha perdido en el último ejercicio 167,34 millones de euros. “La disminución del valor razonable de los activos inmobiliarios en el ejercicio se debe principalmente al descenso en la superficie alquilable considerada en el proyecto, el incremento en los plazos de ejecución, así como por el aumento en la tasa interna de retomo y la tasa de salida exit yield“, reza el escrito. Intu Costa del Sol incluía una inversión de 1.000 millones de euros. El macrocomplejo comercial y de ocio contaría con 230.000 metros cuadrados, distribuidos en ocho áreas. Dispondría de 142.000 metros cuadrados destinados a superficie comercial. Además, en sus instalaciones estaba previsto que se integrasen veinte operadores de ocio, 70 restaurantes, un hotel, una sala de conciertos con capacidad para 5.000 personas y la granja urbana más grande de España.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas inmobiliarias en Granada (ideal)
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La guía práctica inmoley.com de SUBASTAS INMOBILIARIAS. 
Urbanismo saca a la venta suelo en la Chana para construir 83 pisos protegidos La parcela municipal forma parte del plan parcial Oeste y tiene un precio mínimo de 2,6 millones de euros

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Parcelaciones ilegales en Andalucía (ecoticias)
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Cuando se aprobó el Decreto-ley 3/2019, de medidas urgentes para la adecuación ambiental y territorial de las edificaciones irregulares, no pocos y relevantes dirigentes del Partido Popular, entre ellos la Consejera de Ordenación del Territorio, Marifrán Carazo (PP), manifestaron que representaría un antes y un después en el urbanismo andaluz. Con el Decreto, lamentablemente, a pesar de notorios esfuerzos realizados por la Inspección de Ordenación del Territorio de la Consejería, la situación no ha parado de agravarse. La conclusión es que el Decreto podría acabar en un fracaso rotundo por falta de voluntad política y medios para detener, sobre todo, las parcelaciones ilegales. 

 
 
LA FUTURA LEY DEL SUELO (LISTA) SOBREVIVE POR LA PRESIÓN DEL SECTOR Y EL TEMOR A UN ADELANTO ELECTORAL
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La Ley de Impulso y Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) pasa su primer trámite con una sorprendente abstención del PSOE y un apoyo de Vox, ambos muy presionados desde el sector. Vox intentará liberalizar más los procedimientos urbanísticos. Desde el sector se prefiere garantizar la aprobación en esta legislatura y dejar los detalles a los reglamentos de la LISTA.
  • La ley es de tal relevancia, que de no aprobarse en el próximo trimestre podría desencadenar un adelanto electoral en Andalucía.
La LISTA fue sometida a un debate de totalidad ante el Pleno el pasado 26 de mayo, pero los votos de Vox se unieron a los del resto de la oposición. Desde entonces, todas las asociaciones profesionales del sector inmobiliario se han posicionado a favor de su aprobación urgente. Sorprende la abstención del PSOE porque hasta ayer mantuvo que se trataba de una “desregularización absoluta de los procedimientos urbanísticos, lo que abría la puerta a la edificación en zonas como la Vega de Granada y su desprotección, volviendo a un modelo basado en el ladrillo y en el pelotazo urbanístico” o que la LISTA trataba de "eliminar los mecanismos de control de la oposición y los procedimientos burocráticos, abre la puerta a que el promotor y la Administración tomen decisiones sin reparos y provoquen una nueva burbuja inmobiliaria" y que es "la desregulación absoluta del urbanismo, una ley que abre la puerta a la especulación”. Tampoco se lo ha puesto fácil al PSOE la consejera de Fomento, Marifrán Carazo, que ha recalcado que esta ley pone fin a lustros de aplicación de la Ley de Ordenación Urbanística (LOUA, 2002) y de la Ley de Ordenación del Territorio (LOTA de 1994), años en los que se ha hecho evidente que se necesitaba una revisión integral del urbanismo andaluz, sinónimo de laberinto legislativo, de ahí la situación de bloqueo que sufren muchos municipios andaluces. La consejera se refirió al manifiesto de treintena entidades empresariales y colegios profesionales, además de la Federación Andaluza de Municipios y Provincias (FAMP), que el contenido de la ley con un decálogo que hace referencia a que aporta simplificación en los trámites, seguridad jurídica y reducción de los plazos. En el decálogo también se citan como aportaciones positivas de la ley el impulso a la cohesión territorial, el favorecimiento del desarrollo rural al impedir la despoblación, el refuerzo de la disciplina urbanística, el impulso de medidas como planes especiales, la digitalización en la administración urbanística y la colaboración público privada.

 
URBANISMO DE ANDALUCÍA.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
La nueva ley del suelo (LISTA) pasa el primer filtro (abc)
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La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE ANDALUCÍA.

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La Ley del Suelo ha iniciado su tramitación con el objetivo de que esté aprobada antes de finales de año después de que la Cámara rechazase la enmienda a la totalidad presentada por Unidas Podemos y que ha sido apoyada sólo por los diputados no adscritos de Adelante Andalucía, mientras que el PSOE se ha abstenido y Vox ha votado a favor, como PP y Ciudadanos, los grupos que componen el Gobierno andaluz.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Build to Rent en Andalucía (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de “BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 

Forward Funding vs Forward Purchase 

Grupo Lar ha cerrado la compra de dos suelos en Granada y Málaga para desarrollar sus dos primeras promociones de build to rent en Andalucía, según ha comunicado la compañía este jueves. El suelo comprado en Málaga, de casi 3.200 m2 de superficie edificable, se encuentra en la zona de Teatinos. En concreto, en esta parcela se desarrollarán 45 viviendas de uno o dos dormitorios, todas ellas con garaje y trastero. Se prevé que la construcción de las mismas finalice en el segundo semestre de 2024. Este es el segundo proyecto de Lar en esta zona de la capital malagueña, ya que acaba de entregar Lar Universia, una promoción de 104 viviendas en venta. Granada. Por su parte, el primer complejo residencial de vivienda en alquiler en Granada se va a desarrollar en la zona de Almanjáyar. Concretamente, el solar, de más de 13.400 m2, se encuentra en la calle Iznalloz. Lar construirá en dicha parcela un total de 171 viviendas de 1, 2 o 3 dormitorios, también con garaje y trastero. Se prevé que el proyecto esté finalizado en la segunda mitad de 2024.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Andalucía (eldiario)
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La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE ANDALUCÍA.

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Como ejemplo paradigmático, el PGOU de Marbella. En 2004, Galán dio una conferencia en Marbella, en presencia de su alcaldesa (entonces, Marisol Yagüe). “La alcaldesa dijo que en 12 días iba a aprobar el PGOU. Yo le dije que imposible, que tampoco lo haría en 12 meses, y que quizá en 12 años tampoco”, relata Galán. No iba tan desencaminado. El PGOU de Marbella se aprobó en 2010. Fue anulado por el Tribunal Supremo en 2015. En 2017 el Pleno aprobó una adaptación de sus normas urbanísticas, pero esto acaba de ser anulado por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, porque faltaron informes preceptivos. El resultado es que Marbella sigue rigiéndose por el PGOU de 1986 (actualizado en algunos aspectos), mientras elabora un nuevo plan, previsto ahora para finales de año.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Andalucía (diarioes)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE ANDALUCÍA.

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Con todo, el proyecto sigue teniendo que pasar por el Parlamento, donde podrían introducirse nuevas enmiendas. Y aun entonces, el trabajo no estará terminado. Una vez aprobada la ley, está prevista la aprobación en seis meses de los Reglamentos de Planeamiento y Gestión Urbanística la LISTA (deberían estar listos seis meses después de la aprobación de la ley) y la revisión del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (el POTA). También deberá adaptarse el Reglamento de Disciplina Urbanística.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Andalucía (europasur)
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Gerardo Roger Fernández, que advierte que “la esforzada simplificación del contenido y determinaciones de la Lista exige la promulgación ‘en paralelo’ de su desarrollo reglamentario” y sugiere que se añadan algunas disposiciones para evitar interpretaciones “creativas”. Asimismo, “debería regularse el contenido esencial de las Memorias de Viabilidad Económica y de los informes de Sostenibilidad Económica”.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Regularización de viviendas ilegales en Andalucía (europasur)
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La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE ANDALUCÍA.

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El socio-director de PAU Urbanismo, Gerardo Roger Fernández, se declara “muy escéptico de la regularización”. “Si hay que meter el agua, hacer la calle, no va a pagar el Ayuntamiento. Pero que lo paguen los propietarios es que lo veo imposible. Porque el propietario dice 'si a mí no me van a tirar ya la casa”, apunta. “Pero es que no se trata solo de lo que tú quieras, sino de los problemas ambientales. Hay una parte de educación, creo que la gente no es consciente”, apostilla Compagni. “No puede ser la dinámica de eso es lo que hay”.

 
EL GOLF INMOBILIARIO en 12 preguntas y respuestas.
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Qué es el golf inmobiliario?
1. ¿Qué es el golf inmobiliario? 2. ¿Cuál es la mejor forma de construir un desarrollo inmobiliario mixto de golf y viviendas? a. ¿A qué dar más importancia al campo de golf o a las viviendas? b. ¿Cómo afectan las nuevas tendencias a la promoción inmobiliaria de golf? El campo de golf como servicio de la comunidad. Minicampos de golf para vecinos sin tiempo No repetir la misma vivienda frente al campo de golf. No a la uniformidad. c. La puerta de entrada debe mirar hacia el campo de golf. Mayor seguridad de las viviendas frente a las pelotar desviadas: peores vistas. d. Promocionar un campo de golf transitable e. Los promotores inmobiliarios deben estar dispuestos a sacrificar el volumen por la calidad. 3. ¿Cómo es la relación entre el propietario del campo de golf y los vecinos que lo rodean? a. ¿Les gusta el golf o les gusta la panorámica desde sus casas? b. ¿Qué hacemos con los campos de golf en desarrollo cuando la comunidad que los rodea ya no los apoya? c. Impacto potencial del cierre del campo de golf en una urbanización. 4. ¿Es una casa de campo de golf una inversión inteligente? 5. ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de comprar una casa en un campo de golf? a. Ventajas Prestigio social. Reduce las posibilidades de tener malos vecinos. Ubicación fantástica. Entorno bien cuidado y espectacular b. Desventajas Comprar una casa en un campo de golf no es para todos. Bolas de golf desviadas Falta de privacidad Ruidos del equipo de mantenimiento de tierra y  carros de golf motorizados La reventa puede ser difícil El régimen interno de la comunidad de propietarios. 6. ¿Comprar una casa en un campo de golf es una inversión a largo plazo? 7. Desarrollo turístico y residencial de campos de golf ¿están justificados los costes con el valor agregado? a. La construcción de un campo de golf es un proceso largo y costoso. b. El coste medio del desarrollo de un campo de golf c. ¿El golf agrega valor a los bienes inmuebles? d. ¿Los golfistas compran propiedades inmobiliarias de golf? e. El golf sólo es rentable con instalaciones secundarias, ej. hoteles, urbanizaciones, etc. 8. ¿Cómo afectan los campos de golf al valor de una propiedad residencial? 9. ¿Comprar una casa en un campo de golf es invertir en calidad de vida? 10. ¿Cuál es el impacto inmobiliario del cierre de un campo de golf? 11. ¿Por qué hay que estudiar el régimen interno de la comunidad de propietarios antes de comprar una casa de golf? a. Una de las reglas más importantes es si todos los residentes deben ser miembros del club de golf. b. Pautas de diseño edificatorio c. Servidumbres a favor del propietario del club de golf 12. ¿Cómo afecta el golf inmobiliario al medioambiente? a. Aspectos positivos para el medioambiente b. Aspectos negativos para el medioambiente Los fenómenos de la insularización ecológica y la trampa ecológica Consumo excesivo de agua Contaminación de aguas subterráneas y superficiales por fertilizantes

 
GOLF.

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EL GOLF INMOBILIARIO en 12 preguntas y respuestas. 
  • 32 páginas. No imprimible.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Andalucía (ideal)
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La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE ANDALUCÍA.

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El Puerto de Santa María, Chiclana, Marbella, o Jaén o Almería son sólo un ejemplo. Casi 500 PGOU han sido anulados por los tribunales o se han visto afectados por los errores legislativos que en materia de medio ambiente se cometieron en la pasada legislatura, de tal forma que deben volver a iniciar su tramitación», ha subrayado. Ante esta situación, ha recalcado la necesidad y urgencia de aprobar cuanto antes la nueva ley, que aglutina la norma de urbanismo y ordenación del territorio y «simplifica la normativa para que aporte seguridad jurídica». 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Andalucía (ep)
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Grupo Insur invertirá 93 millones de euros en un nuevo desarrollo inmobiliario en Tomares

 
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Urbanismo Andalucía (brainsre)
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Revés judicial al proyecto hotelero y residencial de Acciona en Cádiz. El Tribunal Supremo ha declarado nulo el Plan General de Ordenación Urbana de El Puerto de Santa María, donde la compañía estaba promoviendo un hotel, 130 apartamentos y 120 viviendas.

 
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Director de suelo en Andalucía (abc)
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Land Acquisition Manager
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Estena Inversiones, ha adquirido los últimos suelos libres del Plan Renfe que quedaron bajo la responsabilidad de los organismos creados para las quiebras del sector financiero. El sector es el plan especial de reforma interior Margaritas 5 (MA-5 SUPA). Es decir, la superficie que está justo detrás de la estación de autobuses y del nuevo edificio que ha ocupado la esquina.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inmologística en Andalucía (brainsre)
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CV Grupo, especializados en la promoción y construcción de naves industriales, invertirá 30 millones de euros en el desarrollo de tres plataformas logísticas en Madrid y Sevilla. En concreto, la firma desarrollará para Seur una plataforma cross docking llave en mano,  en una parcela de 17.500 metros cuadrados. La nave se ubicará en el Parque Logístico de Carmona (Sevilla). El activo también contará con oficinas. Según informa CV Grupo, las obras de la plataforma logística a

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Nueva ley del suelo de Andalucía (diariodecordoba)
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La Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio será un instrumento que sustituirá a la actual normativa urbanística, la mejora, actualizada a los nuevos tiempos y que incide en el fomento del desarrollo urbanístico de los municipios. En la actualidad existen 235 textos legales que afectan al urbanismo, lo que dificulta enormemente el trabajo de ciudadanos, promotores e inversores. Como ha recalcado el delegado, solo 29 de los 77 municipios de nuestra provincia cuentan con planes adaptados totalmente a la LOUA. "Esta situación hace especialmente necesaria una Ley que permita desarrollar todos los proyectos que supongan futuro en la provincia", ha dicho.

 
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Urbanismo Andalucía (diariosur)
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La Junta de Andalucía no quiere que el debate sobre la futura ley del suelo se posponga a después del verano. La consejera de Fomento, Marifrán Carazo, anunció ayer que ya ha contactado con los diferentes grupos políticos para iniciar una nueva ronda de contactos que permita sacar adelante el proyecto de Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio (Lista). Su intención es volver a llevarlo al Parlamento antes del próximo mes de agosto.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Parcelaciones ilegales en Andalucía (andaluciainformacion)
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Los delitos urbanísticos han estado y lamentablemente siguen estando a la orden del día en el término municipal de Arcos de la Frontera, en ocasiones con tremendos impactos sobre el territorio y el medio ambiente. La parcelación ilegal y la construcción al margen de la Ley, han dado pie tradicionalmente al asentamiento de viviendas que, tarde o temprano, reclaman servicios públicos como el suministro de agua o electricidad. Numerosos delitos urbanísticos han quedado impunes desde las administraciones públicas, a veces, torticeramente, por continuos cambios en la legislación vigente. Ahora la Delegación de Urbanismo del Ayuntamiento ha iniciado una campaña informativa para alertar sobre la prohibición de construir en parcelas ilegales.

 
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Urbanismo de Andalucía (malagahoy)
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La operación urbanística que va a traer consigo la construcción en los próximos años de un nuevo barrio residencial sobre los antiguos suelos de Amoniaco, se va a dejar sentir y mucho en la política de viviendas a precio asequible del Ayuntamiento de Málaga. Y ello porque en el marco del proyecto de reparcelación de estos terrenos, también conocidos como Cortijo Merino, el Consistorio va a ser adjudicatario de aprovechamientos para la ejecución de 562 viviendas de protección oficial (VPO). Así consta en el documento que se encuentra desde hace días abierto a información pública y en el que se detalla de manera pormenorizada el reparto de los desarrollos existentes entre la propiedad de los terrenos, la entidad Reina Marín, S. L., y la Administración local.

 
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Inversión inmologística (brainsre)
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El family office Yadorwui compra la antigua plataforma logística de Supersol. El family office madrileño Yadorwui acaba de adquirir una parcela logística de 55.000 metros cuadrados ubicado en las proximidades de el polígono industrial Pineda de Sevilla. Este terreno cuenta con cinco naves construidas, con 30.000 m2, y forma parte del recinto donde la empresa de distribución de alimentos Supersol tenía su plataforma logística.

 
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Urbanismo Andalucía > ley del suelo (abc)
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La ley LISTA pretendía la reforma completa del urbanismo en Andalucía, poner orden a una legislación muy compleja, obsoleta y farragosa con la derogación de 135 normas (entre leyes y decretos) y la aprobación de una normativa más clara que iba a permitir, según defendió la consejera Marifrán Carazo, la aprobación urbanística de los PGOU de varios municipios que llevan años a la espera, y con ello el desarrollo urbanístico y económico.

 
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Logística en Málaga (savills)
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Málaga precisa aumentar la superficie logística

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Andalucía (laopinion)
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Urbanismo concede la licencia de obras para el segundo edificio de veinte plantas en Torre del Río. La promoción, que supone una inversión total de 75 millones de euros, será desarrollada por Sierra Blanca y constará de 71 viviendas

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas inmobiliarias en Andalucía (brainsre)
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Inmobiliaria del Sur (Insur) se ha hecho con la parcela situada junto al edificio de Tabacalera en Málaga, donde construirá un destacado complejo de oficinas ‘prime’ denominado Ágora. La parcela adjudicada, donde se levantará el edificio de oficinas de seis planta, está valorada en 9,7 millones de euros. Ésta se ubica en el número 24 de la calle Pacífico y cuenta con 2.888 metros cuadrados de superficie y 9.500 metros cuadrados de techo edificable. Además, dispondrá de dos plantas bajo rasante con capacidad para 91 plazas de aparcamiento en cada una.

 
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Urbanismo Andalucía (sur)
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El concejal de Urbanismo de Málaga admite que los nuevos mapas de riesgo de inundación de la Junta son «una barbaridad»

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Suelo industrial en Andalucía (20minutos)
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La Gerencia Municipal de Urbanismo someterá a votación de su consejo de administración el próximo lunes, 17 de mayo, en una sesión extraordinaria la incoación del procedimiento para la cesión de uso temporal, con carácter oneroso y por adjudicación directa, del proindiviso municipal del 42,94 por ciento sobre los inmuebles de titularidad municipal que componen el Centro de Transportes de Mercancías de Málaga (CTM), ubicado en el polígono industrial Trévenez.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Andalucía (diariosur)
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La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE ANDALUCÍA.

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Cinco universidades privadas pujan por abrir un campus en Málaga. El Ayuntamiento recaba al menos media decena de ofertas para la cesión de dos suelos en El Romeral y junto a La Térmica

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Delitos urbanísticos en Andalucía (20minutos)
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La guía práctica inmoley.com de DELITOS URBANÍSTICOS. 
Los servicios de Inspección de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio han multado con 891.820 euros al responsable de una parcelación de una finca de unos 70.000 metros cuadrados de superficie en 133 parcelas de entre 500 y 600 metros cuadrados en Alcalá de Guadaíra (Sevilla), concretamente, en un paraje conocido como El Nevero, zona donde ya existen otras parcelaciones irregulares consolidadas de más antigüedad.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas inmobiliarias en Almería (lavozalmeria)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de SUBASTAS INMOBILIARIAS. 
La Gerencia de Urbanismo se ha decidido a sacar, por séptima vez, a subasta las parcelas unifamiliares que quedan pendientes de enajenar en la urbanización de El Toyo. Se trata de 40 de las 198 que conformaban el Plan Parcial.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Nuevo puerto deportivo en Málaga (diariosur)
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El puerto deportivo de megayates de Málaga en España está dando un paso adelante tras el acuerdo de inversión.

 
NUEVA LEY DEL SUELO DE ANDALUCÍA (LISTA) EN 2021. PROMESA CUMPLIDA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (Lista).
  • La consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Marifrán Carazo cumple su promesa, a pesar de la pandemia, y lleva el texto de la nueva Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) al Parlamento andaluz en los primeros meses del 2021. 
La Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) nace ante la necesidad de un cambio que modelo en el Urbanismo y la Ordenación del Territorio. El eje principal de la LISTA es que el urbanismo sea sostenible, es decir, que todas las actuaciones que se desarrollen en la comunidad sean viables social, medioambiental y económicamente, por este orden. Esta ley, que suplirá a la Ley de Ordenación Urbanística (LOUA) y la Ley de Ordenación del Territorio, comparte la misma filosofía de reducción de la maraña administrativa del Decreto-ley de Mejora y Simplificación de la Regulación para el Fomento de la Actividad Productiva. Así, derogará tres leyes y tres decretos, además de derogar parte del articulado y disposiciones de 16 leyes y otros tres decretos. Se propone una revisión integral del actual escenario legislativo, que se caracteriza por su dispersión, además de generar inseguridad jurídica a ayuntamientos y particulares. La LOUA, además, ha sufrido hasta 11 modificaciones en 18 años que han enmarañado aún más la normativa urbanística. La futura ley del suelo de Andalucía englobará en un solo texto legal dos disciplinas, reguladas en la actualidad en dos Leyes independientes, Ley 1/94 (LOTA) Ordenación del Territorio y Ley 7/2002 (LOUA) Urbanismo. El objetivo es la armonización de la planificación territorial y urbanística. Hay una gran apuesta por lo ambiental en el territorio y el urbanismo, incorporando en todo el proceso de planificación, la perspectiva de sostenibilidad social, ambiental y económica, con la finalidad de conseguir la calidad de vida del ciudadano. Destaca la simplificación de los procedimientos de aprobación de los instrumentos de ordenación del territorio y de urbanismo, en cuanto a los trámites administrativos, y reduce considerablemente la actual complejidad contenida en los textos legales vigentes. Se establece un sistema de planeamiento general menos rígido y determinista que la actual, atribuyendo al planeamiento desarrollo la ordenación detallada de cada ámbito de actuación. 

 
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