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1ª
Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. |
| LA
DISPARIDAD DEL MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL: SOBREVALORACIÓN
DE VIVIENDAS Y DESAFÍOS EN LA ACCESIBILIDAD AL ALQUILER |
31 de enero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Este análisis
forma parte de un esfuerzo continuo por proporcionar a los profesionales
del sector inmobiliario herramientas y perspectivas para navegar en un
mercado en constante evolución, destacando la importancia de soluciones
prácticas y sostenibles.
|
| En el dinámico
paisaje del mercado inmobiliario español, se ha observado una significativa
sobrevaloración de la vivienda, una realidad que ha sido destacada
tanto por la Comisión Europea como por diferentes instituciones
financieras. Esta situación repercute directamente en la accesibilidad
al alquiler, especialmente en las grandes urbes, donde una considerable
fracción de la población, compuesta en su mayoría
por mileuristas, enfrenta dificultades para costear los alquileres. Este
artículo analiza la disparidad entre los precios de la vivienda
y los salarios, examinando las tendencias actuales y las implicaciones
futuras para el mercado inmobiliario y los actores involucrados. |
| LA
CRISIS DE VIVIENDA EN EUROPA: CLAVE EN LAS ELECCIONES Y DESAFÍO
PARA EL FUTURO |
25 de enero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La vivienda
se ha convertido en un tema central en las próximas elecciones europeas,
reflejando una crisis que afecta a numerosos ciudadanos en el continente.
|
| En la última
década, los alquileres promedio en la Unión Europea han aumentado
un 19%, mientras que los precios de las viviendas han crecido un impactante
47%. Esta tendencia no solo afecta a las clases más bajas, sino
también a la clase media y a los trabajadores esenciales, quienes
ahora destinan una parte significativa de sus ingresos al pago de la vivienda.
La situación en ciudades como Dublín, donde los precios de
alquiler se han más que duplicado desde 2013, es un claro ejemplo
de la magnitud del problema. La escasez de vivienda asequible ha hecho
que la búsqueda de alojamiento sea una tarea ardua y competitiva,
llevando a situaciones extremas donde múltiples personas comparten
habitaciones o incluso camas. Este escenario no es exclusivo de Irlanda;
se repite en varias ciudades europeas, alimentando la frustración
y el descontento social. Manifestaciones en ciudades como Lisboa, Ámsterdam
y Milán reflejan la creciente preocupación pública.
La realidad es que las políticas de vivienda han sido descuidadas
por las autoridades públicas durante décadas, dejando el
sector en manos de la iniciativa privada inmobiliaria y de construcción. |
| COMUNICACIÓN
EFECTIVA EN INGLÉS PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. /EFFECTIVE
COMMUNICATION IN ENGLISH FOR REAL ESTATE PROFESSIONALS. |
18 de enero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Eres
un profesional inmobiliario buscando perfeccionar tus habilidades comunicativas
en inglés?
|
| Esta obra
maestra es mucho más que un manual; es tu llave hacia el éxito
en el mercado global. Con un enfoque práctico y directo, esta guía
cubre todos los aspectos esenciales para triunfar en el mundo inmobiliario
internacional.
LO QUE ENCONTRARÁS:
-
Capítulos
dedicados a gramática y estructuras específicas del inglés
inmobiliario.
-
Técnicas
de comunicación efectiva con clientes, negociación, y ventas.
-
Estrategias de
marketing inmobiliario y manejo de documentación legal en inglés.
-
Consejos sobre
finanzas, economía, gestión de propiedades, y más.
-
Una extensa colección
de casos prácticos que simplifican la comprensión de los
temas.
-
Ejercicios y actividades
para afianzar tus conocimientos.
INDISPENSABLE
PARA PROFESIONALES
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Si estás
en el sector inmobiliario, esta guía es imprescindible. Te equipará
con las herramientas necesarias para comunicarte con confianza y efectividad
en un entorno profesional anglófono.
LLEVA TU CARRERA
AL SIGUIENTE NIVEL
No dejes pasar
la oportunidad de sobresalir en tu campo. Empieza a transformar tu manera
de comunicarte en el mundo inmobiliario.
¿QUÉ
APRENDERÁ? PARTE PRIMERA Comunicación Efectiva en Inglés
para Profesionales inmobiliarios./ Effective Communication in English for
Real Estate Professionals. Capítulo/Chapter 1: Introducción
al Inglés Inmobiliario / Introduction to Real Estate English Capítulo/Chapter
2: Gramática y Estructuras / Grammar and Structures Capítulo/Chapter
3: Comunicación con Clientes / Client Communication Capítulo/Chapter
4: Negociación y Ventas / Negotiation and Sales Capítulo/Chapter
5: Marketing Inmobiliario / Real Estate Marketing Capítulo/Chapter
6: Documentación Legal / Legal Documentation Capítulo/Chapter
7: Finanzas y Economía / Finance and Economics Capítulo/Chapter
8: Gestión de Propiedades / Property Management Capítulo/Chapter
9: Desarrollo y Construcción / Development and Construction apítulo/Chapter
10: Casos Prácticos / Case Studies Capítulo/Chapter 11: Ejercicios
y Actividades / Exercises and Activities Capítulo/Chapter 12: Recursos
y Glosario / Resources and Glossary PARTE SEGUNDA. Casos prácticos
de Comunicación Efectiva en Inglés para Profesionales inmobiliarios./
Effective Communication in English for Real Estate Professionals. Capítulo/Chapter
13. Casos prácticos de Comunicación Efectiva en Inglés
para Profesionales inmobiliarios./ Effective Communication in English for
Real Estate Professionals. PARTE TERCERA. Ejercicios prácticos de
Comunicación Efectiva en Inglés para Profesionales inmobiliarios./
Practical Exercises in Effective Communication in English for Real Estate
Professionals. Capítulo/Chapter 14. Ejercicios prácticos
de Comunicación Efectiva en Inglés para Profesionales inmobiliarios./
Practical Exercises in Effective Communication in English for Real Estate
Professionals. |
EBOOK relacionado.
| NEGOCIACIÓN
INMOBILIARIA EN INGLÉS. REAL ESTATE NEGOTIATION IN ENGLISH |
18 de enero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Eres
un profesional inmobiliario buscando destacarte en un mercado global? Nuestra
guía práctica es tu herramienta clave para el éxito.
Con un enfoque bilingüe, esta obra maestra ofrece una inmersión
profunda en la negociación inmobiliaria, brindándote todo
lo necesario para triunfar en inglés y español.
|
¿Qué
Aprenderás?
-
Fundamentos de
Negociación: Aprende las bases esenciales de la negociación
en un contexto bilingüe.
-
Vocabulario Específico:
Domina el lenguaje técnico de los bienes raíces en ambos
idiomas.
-
Comunicación
Efectiva: Desarrolla habilidades de comunicación cruciales para
interactuar con clientes internacionales.
-
Preparación
y Tácticas: Descubre estrategias para prepararte y triunfar en cualquier
negociación.
-
Diferencias Culturales
y Aspectos Legales: Entiende cómo las diferencias culturales y los
aspectos legales influyen en las negociaciones.
-
Tecnología
y Tendencias Futuras: Mantente al día con las últimas tendencias
y tecnologías en el sector inmobiliario.
¡Casos Prácticos
Extensos!
El corazón
de nuestra guía son los casos prácticos detallados. Con más
de 25 ejercicios prácticos y sus soluciones, aprenderás aplicando
conocimientos en escenarios realistas. Estos casos son un recurso invaluable
para comprender y aplicar las técnicas de negociación en
situaciones reales.
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para Profesionales
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Ya seas nuevo
o un veterano en el sector, esta guía es esencial para quien busque
perfeccionar sus habilidades de negociación inmobiliaria en inglés
y español.
¡Da un salto
cualitativo en tu carrera inmobiliaria!
¿QUÉ
APRENDERÁ? PARTE PRIMERA Negociación inmobiliaria en inglés/
Real estate negotiation in English Capítulo / Chapter 1: Fundamentos
de la Negociación / Fundamentals of Negotiation Capítulo
/ Chapter 2: Vocabulario Específico / Specific Vocabulary Capítulo
/ Chapter 3: Comunicación Efectiva / Effective Communication. Capítulo
/ Chapter 4: Preparación para la Negociación / Preparing
for Negotiation. Capítulo / Chapter 5: Tácticas de Negociación
/ Negotiation Tactics. Capítulo / Chapter 6: Diferencias Culturales
/ Cultural Differences. Capítulo / Chapter 7: Negociación
en Diferentes Escenarios / Negotiating in Different Scenarios. Capítulo
/ Chapter 8: Aspectos Legales y Éticos / Legal and Ethical Aspects".
Capítulo / Chapter 9: Tecnología en la Negociación
/ Technology in Negotiation. Capítulo / Chapter 10: Casos Prácticos
/ Case Studies. Capítulo / Chapter 11: Desarrollo de Habilidades
/ Skill Development. Capítulo / Chapter 12: Tendencias Futuras /
Future Trends. PARTE SEGUNDA Casos prácticos de Negociación
inmobiliaria en inglés/ Practical cases in Real estate negotiation
in English. Capítulo / Chapter 13: Casos prácticos de Negociación
inmobiliaria en inglés/ Practical cases in Real estate negotiation
in English. PARTE TERCERA Ejercicios prácticos de Negociación
inmobiliaria en inglés/ /Practical exercises in Real estate negotiation
in English Capítulo / Chapter 13: Ejercicios prácticos de
Negociación inmobiliaria en inglés/ /Practical exercises
in Real estate negotiation in English Soluciones para cada uno de los 25
ejercicios / Solutions for each of the 25 exercises |
EBOOK relacionado.
| REFORMA
ARGENTINA DE ALQUILERES Y SU IMPACTO EN EL MERCADO INMOBILIARIO: LECCIONES
PARA IBEROAMÉRICA |
16 de enero de 2024 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La derogación
reciente de la Ley de Alquileres en Argentina ha provocado cambios significativos
en el mercado inmobiliario.
|
| Según
informes, esta medida ha incrementado la oferta de propiedades y reducido
los precios de alquiler en un 20% en algunas zonas de Buenos Aires. Antes
de la derogación, la oferta de viviendas era limitada y las condiciones
de alquiler eran menos flexibles, lo que generó desafíos
tanto para inquilinos como para propietarios. Este cambio normativo argentino
ofrece lecciones importantes para otros países iberoamericanos,
como España. La flexibilización de las leyes de alquiler
puede estimular el mercado y beneficiar a ambas partes del contrato. Sin
embargo, también es crucial considerar el equilibrio entre la protección
de los inquilinos y la libertad de mercado para los propietarios. |
| DESAFÍO
HABITACIONAL EN ALEMANIA: LA URGENCIA DE AMPLIAR EL PARQUE DE VIVIENDAS
SOCIALES |
16 de enero de 2024 |
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| ¿Qué
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En un contexto
donde el déficit habitacional se convierte en un problema crítico
en Alemania, una reciente investigación del Pestel-Institut arroja
luz sobre la necesidad imperante de incrementar el número de viviendas
sociales.
|
| Este análisis
se propone explorar las conclusiones del estudio, destacando los retos
y las soluciones propuestas, y recomienda a los promotores inmobiliarios
y otros interesados en el sector consultar la guía práctica
disponible en inmoley.com para profundizar en estas temáticas. Escasez
de Viviendas Sociales y el Impacto Fiscal. Alemania enfrenta actualmente
una notable carencia de viviendas sociales, con un déficit de más
de 910.000 unidades según el Pestel-Institut. Esta situación
ha llevado a un incremento significativo en las ayudas estatales para el
alojamiento de personas necesitadas. El estudio destaca que el Estado está
pagando alquileres significativamente superiores a los precios promedio
del mercado, resultando en gastos sociales que alcanzan los 20 mil millones
de euros anuales. |
| FINLANDIA:
UNA LECCIÓN EN LA LUCHA CONTRA LA FALTA DE HOGAR A TRAVÉS
DEL PROGRAMA “LA VIVIENDA PRIMERO” |
16 de enero de 2024 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El enfoque
revolucionario de Finlandia para abordar la falta de hogar ha captado la
atención mundial, demostrando que es posible encontrar soluciones
efectivas y humanas a este problema social.
-
Este artículo,
inspirado en la estrategia finlandesa, explora cómo la política
de "Vivienda Primero" ha transformado la vida de muchas personas y ofrece
lecciones valiosas para otros países, incluyendo recomendaciones
específicas para cooperativas de vivienda, disponibles en la guía
práctica de inmoley.com.
|
| La Estrategia
"Vivienda Primero" en Finlandia. En 2007, Finlandia adoptó un enfoque
radicalmente diferente para abordar la falta de hogar: el modelo "Vivienda
Primero". Este modelo consiste en proporcionar apartamentos a personas
sin hogar sin condiciones previas, excepto el pago del alquiler (generalmente
cubierto por beneficios sociales), junto con el apoyo necesario para permanecer
en la vivienda el tiempo que sea necesario. El principio detrás
de este enfoque es que es más fácil para las personas sin
hogar abordar problemas como la adicción o la salud mental cuando
tienen un hogar seguro. |
| RECONVERSIÓN
DE OFICINAS EN VIVIENDAS: ESTRATEGIAS Y DESAFÍOS EN EL CONTEXTO
DE NUEVA YORK |
12 de enero de 2024 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La ciudad de
Nueva York, enfrentando una profunda crisis inmobiliaria y un incremento
en la demanda de vivienda asequible, ha implementado medidas para facilitar
la reconversión de edificios de oficinas en viviendas.
|
| Esta iniciativa,
que apunta a transformar 20.000 inmuebles en la próxima década,
resalta la importancia de adaptar el uso de los inmuebles a las necesidades
cambiantes de la sociedad. Este artículo analiza didácticamente
este proceso, sus ventajas, desafíos y su posible aplicación
en otros contextos. Contexto de la Crisis y la Solución Propuesta.
Nueva York experimenta un éxodo de ciudadanos hacia áreas
más accesibles debido a los altos costes de vivienda. El teletrabajo
ha dejado muchos edificios de oficinas obsoletos o vacíos, lo que
representa una oportunidad para abordar esta crisis habitacional. La propuesta
de la ciudad es reconstruir estos espacios como viviendas, un proyecto
ambicioso que podría transformar el tejido urbano de Manhattan y
áreas circundantes. |
| REVOLUCIÓN
EN LA VIVIENDA SOCIAL: LA EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA EN SERIE COMO
SOLUCIÓN SOSTENIBLE Y ECONÓMICA |
10 de enero de 2024 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Concepto y
Beneficios de la Edificación Industrializada en Serie
|
| El potencial
de la edificación industrializada en serie para la vivienda social
es enorme. Al combinar costos reducidos, construcción rápida
y sostenibilidad, esta metodología se perfila como una solución
ideal para enfrentar la crisis habitacional global. Además, la posibilidad
de personalización y adaptación a las necesidades locales
garantiza que cada proyecto pueda abordar específicamente las demandas
y características de su comunidad. En el contexto de la creciente
demanda de viviendas asequibles a nivel mundial, la edificación
industrializada en serie emerge como una solución innovadora y efectiva.
Esta técnica, que combina la producción en masa de componentes
con la construcción rápida y eficiente en el sitio, promete
transformar el panorama de la vivienda social, ofreciendo una alternativa
sostenible y económicamente viable. |
| FRANQUICIA
INMOBILIARIA. Contrato de franquicia inmobiliaria |
2 de enero de 2024 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
FRANQUICIA
INMOBILIARIA. Contrato de franquicia inmobiliaria
|
Lo que Ofrece
Nuestra Guía:
-
Una Extensa Colección
de Casos Prácticos: Descubre más de 25 casos detallados que
te llevarán a través de situaciones reales, ayudándote
a simplificar y entender los temas más complejos del sector.
-
Contenidos Profundos
y Diversos: Desde los fundamentos de las franquicias inmobiliarias hasta
los aspectos legales, financieros, operativos y de marketing. ¡Todo
lo que necesitas saber en un solo lugar!
-
Información
Especializada: Aprende sobre la internacionalización, el manejo
de conflictos, la ética y la innovación en el ámbito
de las franquicias inmobiliarias.
-
Formularios Internacionales
y Modelos de Contrato: Herramientas esenciales para la práctica
profesional internacional.
Transforma Tu
Carrera:
-
Mejora Tu Comprensión
del Sector: Gracias a nuestra guía, podrás enfrentar los
desafíos y oportunidades del mercado inmobiliario con mayor confianza
y conocimiento.
-
Herramienta Indispensable:
Ya seas un veterano del sector o estés dando tus primeros pasos,
esta guía es la compañera perfecta para una carrera exitosa
en franquicias inmobiliarias.
-
Ideal para:
-
Profesionales
inmobiliarios.
-
Franquiciados
y franquiciadores.
-
Asesores legales
y financieros del sector.
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Cualquiera que
busque expandir su comprensión y habilidades en el mundo inmobiliario.
¡Empieza
a Construir un Futuro Más Brillante en el Sector Inmobiliario!
¿QUÉ
APRENDERÁ? PRELIMINAR La franquicia inmobiliaria en 15 preguntas
y respuestas. PARTE PRIMERA Introducción a las Franquicias Inmobiliarias
Capítulo 1. Introducción a las Franquicias Inmobiliarias
Capítulo 2: Estructura del Modelo de Franquicia Inmobiliaria Capítulo
3: El Proceso de Franquiciar una Agencia Inmobiliaria Capítulo 4:
Aspectos Legales del Contrato de Franquicia Inmobiliaria Capítulo
5. Aspectos Financieros de las Franquicias Inmobiliarias Capítulo
6. Marketing y Crecimiento en Franquicias Inmobiliarias Capítulo
7. Tecnología y Innovación en Franquicias Inmobiliarias Capítulo
8. Gestión Operativa de una Franquicia Inmobiliaria Capítulo
9. Aspectos Internacionales de las Franquicias Inmobiliarias Capítulo
10. Retos y Soluciones en Franquicias Inmobiliarias Capítulo 11.
Ética y Responsabilidad Social en Franquicias Inmobiliarias Capítulo
12. Conclusión y Futuro de las Franquicias Inmobiliarias PARTE SEGUNDA
La franquicia inmobiliaria. Capítulo 13. La franquicia inmobiliaria.
Capítulo 14. Regulación de la franquicia inmobiliaria. Capítulo
15. El Master Franquicia inmobiliaria. Internacionalización de las
franquicias inmobiliarias. Capítulo 16. ¿Qué es Canon
de entrada de una franquicia inmobiliaria? Capítulo 17. ¿Qué
es royalty de una franquicia inmobiliaria? Capítulo 18. El Manual
de Operaciones de una franquicia inmobiliaria. PARTE TERCERA El contrato
de franquicia inmobiliaria. Capítulo 19. El contrato de franquicia
inmobiliaria. Capítulo 20. Conflictos en fase precontractual del
contrato de franquicia inmobiliaria. Capítulo 21. Contenido del
contrato de franquicia inmobiliaria. Capítulo 22. Precauciones básicas
del contrato de franquicia inmobiliaria. Capítulo 23. Obligaciones
del franquiciador inmobiliario. Capítulo 24. Obligaciones contractuales
del franquiciador de una franquicia inmobiliaria. Capítulo 25. Obligaciones
del franquiciado inmobiliario. Capítulo 26. Extinción del
contrato de franquicia inmobiliaria. PARTE CUARTA Formularios internacionales
de franquicia inmobiliaria. Modelos de contrato internacional de franquicia
inmobiliaria. PARTE QUINTA Casos prácticos de la franquicia inmobiliaria. |
EBOOK relacionado.
| MARKETING
INMOBILIARIO. ESTUDIOS DE MERCADO INMOBILIARIOS |
28 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
"Todo sobre
los Estudios de Mercado Inmobiliario: Una Herramienta Indispensable"
|
¿QUÉ
APRENDERÁS?
-
Introducción
al Marketing Inmobiliario: Domina los fundamentos y estrategias para destacar
en el sector.
-
Investigación
de Mercado: Conoce a fondo tu mercado y anticipa tendencias.
-
Marketing Digital
& Desarrollo de Productos: Aprende a presentar propiedades de manera
innovadora.
-
Gestión
de Clientes & Estrategias de Venta: Mejora tus técnicas de venta
y relación con clientes.
-
Aspectos Legales
& Financiación: Navega por el complejo mundo legal y financiero
del sector inmobiliario.
-
Tecnología
& Innovación: Mantente al día con las últimas
tendencias tecnológicas.
-
Marketing Inmobiliario
Internacional & Sostenibilidad: Expande tus horizontes y adopta prácticas
sostenibles.
ESTUDIOS DE MERCADO
EN PROFUNDIDAD
-
Aprende a realizar
estudios de mercado efectivos.
-
Entiende las necesidades
de tus compradores.
-
Asegura el éxito
de tus proyectos inmobiliarios.
CASOS PRÁCTICOS
-
Casos reales y
aplicaciones prácticas.
-
Ejemplos detallados
para un aprendizaje efectivo.
Ideal para: Agentes
inmobiliarios, desarrolladores, inversores y cualquier profesional del
sector que busque profundizar en el estudio de mercado inmobiliario.
¡Lleva
tu carrera inmobiliaria al siguiente nivel!
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción ¿Qué es un estudio
de mercado inmobiliario? PRELIMINAR Los estudios de mercado inmobiliario
en 10 preguntas y respuestas. ARTE PRIMERA Introducción al Marketing
inmobiliario y estudios de mercado. Capítulo 1. Fundamentos del
Marketing Inmobiliario Capítulo 2. Investigación de Mercado
Inmobiliario Capítulo 3. Estrategias de Marketing Digital Capítulo
4. Desarrollo y Presentación de Productos Inmobiliarios Capítulo
5. Gestión de Clientes en el Sector Inmobiliario Capítulo
6. Precios y Estrategias de Venta Capítulo 7. Financiación
y Aspectos Legales Capítulo 8. Tecnología y Innovación
en el Sector Inmobiliario Capítulo 9. Marketing Inmobiliario Internacional
Capítulo 10. Sostenibilidad y Desarrollo Urbano Capítulo
11. Comunicación y Publicidad en el Sector Inmobiliario Capítulo
12. Casos Prácticos y Estudios de Caso PARTE SEGUNDA El estudio
de mercado inmobiliario. Capítulo 13. ¿Qué es un estudio
de mercado inmobiliario? Capítulo 14. El estudio de mercado inmobiliario
Capítulo 15. ¿Quiénes son nuestros compradores? Capítulo
16. La importancia de los estudios de mercado para los proyectos inmobiliarios
PARTE TERCERA. Investigación del mercado inmobiliario Capítulo
17. Investigación del mercado inmobiliario Capítulo 18. El
comprador y la oferta Capítulo 19. ¿Cómo garantizar
el éxito en la promoción inmobiliaria Capítulo 20.
Técnicas de programación y previsión de ventas inmobiliarias.
Capítulo 21. Investigación y estudios de mercado inmobiliario.
PARTE CUARTA Estudios de mercado inmobiliario. Capítulo 22. El difícil
acceso a la información inmobiliaria. Capítulo 23. Análisis
y estudios de mercado inmobiliario. Capítulo 24. Estudios de mercado
inmobiliario. Capítulo 25. Técnicas y fuentes de información
para la elaboración de su estudio de mercado inmobiliario. PARTE
QUINTA Sistemática de elaboración de estudios de mercado
inmobiliario. Capítulo 26. Fuentes de información de un estudio
de mercado inmobiliario a efectos de localización y análisis
de titularidades. PARTE SEXTA Casos prácticos del Marketing inmobiliario
y estudios de mercado. Capítulo 27. Casos prácticos del Marketing
inmobiliario y estudios de mercado. |
EBOOK relacionado.
| NO
ES UNA CIUDAD PARA QUIENES TRABAJAN |
26 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
"No es una
ciudad para quienes trabajan" es el título de un informe del observatorio
italiano de vivienda, y refleja una situación extensible a toda
Europa.
-
Vivienda Social
en Crisis: El Desafío de Mantener las Ciudades Accesibles para la
Clase Media"
|
| La vivienda
social en Europa enfrenta un desafío crítico, especialmente
en ciudades como Milán y Bolonia en Italia, donde los precios de
los alquileres han aumentado drásticamente, afectando a la clase
media y a las familias trabajadoras. Esta tendencia es un reflejo de una
problemática más amplia que se extiende a otras ciudades
europeas, incluyendo a España. El aumento exponencial en los precios
de alquiler en ciudades europeas como Milán y Bolonia es un claro
indicador de la necesidad urgente de políticas de vivienda social
más efectivas. En España, el gobierno debe trabajar en conjunto
con las comunidades autónomas y los ayuntamientos para implementar
medidas que garanticen el acceso a viviendas asequibles para la clase media
y trabajadora, preservando así la diversidad y vitalidad de sus
ciudades. |
| EL
RETO DE LA VIVIENDA SOCIAL EN ESPAÑA: ESTRATEGIAS Y AVANCES HACIA
2035 |
21 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Gobierno
de España está tomando medidas significativas para abordar
el desafío de la vivienda social en el país, un componente
crucial para fortalecer el estado de bienestar. Las iniciativas recientes
demuestran un enfoque integral para aumentar la oferta de viviendas asequibles
y públicas, apuntando a la creación de 184.000 unidades de
alquiler público y asequible.
|
| Las medidas
adoptadas por el Gobierno de España reflejan un compromiso firme
con la mejora del acceso a la vivienda, especialmente para los grupos más
vulnerables y jóvenes. El enfoque multidimensional incluye la movilización
de viviendas existentes, el desarrollo de nuevas unidades y la promoción
de la sostenibilidad y la inclusión social. Estas iniciativas, si
se implementan con éxito, no solo mejorarán la calidad de
vida de muchos ciudadanos, sino que también servirán como
modelo para otros países desarrollados que enfrentan desafíos
similares en el sector de la vivienda. Para garantizar la viabilidad de
un plan de esta magnitud en un periodo de cuatro años, el Gobierno
deberá adoptar varias medidas clave en coordinación con las
comunidades autónomas y los ayuntamientos. Para lograr estos objetivos,
será fundamental que todas las partes involucradas mantengan una
comunicación fluida y una colaboración efectiva. Asimismo,
la adaptabilidad y capacidad de responder a desafíos inesperados
serán clave para la exitosa implementación de este ambicioso
plan. |
| INNOVACIÓN
EN EL SECTOR INMOBILIARIO: LA REVOLUCIÓN DE LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL |
20 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Inteligencia
Artificial (IA) está marcando un antes y un después en el
sector inmobiliario, ofreciendo soluciones innovadoras que abarcan desde
la elección de suelos para inversión hasta la mejora de la
experiencia del cliente. Siguiendo la guía práctica de inmoley.com
sobre IA en el sector inmobiliario, examinamos cómo esta tecnología
está transformando el campo.
|
| IA en la Selección
de Suelos para Promotores Inmobiliarios: La IA es una herramienta poderosa
para analizar tendencias del mercado y ofrecer recomendaciones en la compra
de suelos. Mediante el análisis de grandes volúmenes de datos,
la IA puede identificar las ubicaciones más prometedoras para proyectos
inmobiliarios, tomando en cuenta factores como movimientos de población,
poder adquisitivo y tendencias del mercado. |
| SOBREVALORACIÓN
DEL MERCADO INMOBILIARIO EN ESPAÑA |
18 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Comisión
Europea ha advertido recientemente sobre la sobrevaloración del
mercado inmobiliario en España y en otras partes de la Unión
Europea. Este fenómeno, combinado con el ajuste de las condiciones
de financiación y el incremento de los tipos de interés,
plantea desafíos significativos para la financiación de infraestructuras.
|
| Situación
Actual del Mercado Inmobiliario: En España, por ejemplo, se estima
que el precio de la vivienda está sobrevalorado en aproximadamente
un 20%. Este desajuste entre los precios de la vivienda y los ingresos
de la población sugiere la necesidad de una planificación
más estratégica y realista en la inversión y el desarrollo
de infraestructuras. Este escenario se repite en otras regiones de la Unión
Europea, con variaciones en la magnitud de la sobrevaloración. La
sobrevaloración de la vivienda y las condiciones económicas
cambiantes afectan directamente a la financiación inmobiliaria.
El aumento en los costes de financiación, combinado con una evaluación
más crítica de los riesgos y rendimientos de las inversiones,
exige una revisión de las estrategias de financiación. |
| COLIVING |
24 de noviembre de 2023 |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía
práctica inmoley.com
de
COLIVING
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Descubre la
Guía Definitiva para Profesionales del Coliving
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¿Eres
un profesional inmobiliario, inversor, o gestor de propiedades interesado
en el mundo del coliving? ¡Tenemos algo especial para ti! Presentamos
la guía práctica 'COLIVING', una publicación única
que se ha convertido en un recurso indispensable en el sector del coliving.
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¿Qué
te ofrece esta guía?
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Una comprensión
profunda del concepto de coliving, más allá del simple arrendamiento
de una habitación.
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Un recorrido detallado
por la evolución histórica y las múltiples facetas
del coliving.
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de casos prácticos, que te permitirán comprender de manera
práctica y clara los retos y oportunidades en este sector.
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Insights sobre
diseño, arquitectura, tecnología, gestión comunitaria,
sostenibilidad, aspectos financieros, marketing y mucho más.
¿Por qué
es imprescindible para ti?
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Cada capítulo
se sumerge en temas cruciales, desde la definición y contexto del
coliving hasta las tendencias emergentes y futuras predicciones.
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Los casos prácticos
detallados ofrecen soluciones reales y aplicables, convirtiéndola
en una herramienta de aprendizaje y referencia invaluable.
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La guía
aborda las complejidades legales y urbanísticas del coliving, ofreciendo
una perspectiva integral para profesionales.
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Abarca aspectos
como:
-
Real Estate-as-a-Service
(REaaS) en el coliving.
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Diferencias entre
coliving tradicional, senior o premium.
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y soluciones en la gestión del coliving.
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del cambio en el mundo de la vivienda. ¡Con 'COLIVING', estás
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¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción. PRELIMINAR El Coliving en 22 preguntas
y respuestas. PARTE PRIMERA Introducción al Coliving. Capítulo
1. Introducción al Coliving Capítulo 2: Modelos de Coliving
Capítulo 3: Beneficios y Desafíos del Coliving Capítulo
4. Diseño y Arquitectura en Coliving Capítulo 5. Tecnología
y Coliving Capítulo 6. Gestión Comunitaria en Coliving Capítulo
7. Sostenibilidad en Coliving Capítulo 8: Aspectos Financieros del
Coliving Capítulo 9: Marketing y Promoción del Coliving Capítulo
10: Tendencias Emergentes en Coliving Capítulo 11. El Futuro del
Coliving Capítulo 12: Recursos y Herramientas para Profesionales
PARTE SEGUNDA Coliving. Capítulo 13. Real Estate-as-a-Service (REaaS)
en el Coliving. Capítulo 14. ¿Qué es el coliving?
Arrendar por habitaciones. Capítulo 15. El Coliving y el urbanismo.
Aspectos Clave de la Regulación PARTE TERCERA Formularios. Modelo
internacional de contrato de Coliving PARTE CUARTA Casos prácticos
del Coliving. Capítulo 16. Casos prácticos del Coliving. |
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176 páginas.
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| ITALIA
Y SU NUEVO PLAN DE VIVIENDA: REFORMAS Y EXPECTATIVAS EN EL HORIZONTE INMOBILIARIO |
23 de noviembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El sector inmobiliario
italiano está al borde de un cambio potencialmente transformador
con la reforma del Testo Unico Edilizia y la implementación del
nuevo Piano Casa. Estas iniciativas prometen simplificar las regulaciones
y fomentar la regeneración urbana, aunque aún queda por ver
cómo se desarrollarán en la práctica. Para una comprensión
más profunda y detallada de estas reformas y su impacto en la viabilidad
económica y financiera de inversiones y promociones inmobiliarias,
la guía práctica de inmoley.com ofrece análisis y
estrategias clave para navegar con éxito en este nuevo entorno regulatorio.
|
| El panorama
inmobiliario italiano se prepara para recibir cambios significativos con
la reforma del Testo Unico Edilizia y la implementación del nuevo
Piano Casa. Estas iniciativas, anunciadas por el Ministro de Infraestructuras
y Transportes, Matteo Salvini, prometen transformar las normativas edilicias
y urbanísticas, abriendo un nuevo capítulo en la regeneración
urbana. |
| TRANSFORMACIÓN
INMOBILIARIA: INTELIGENCIA ARTIFICIAL COMO MOTOR DE INNOVACIÓN Y
SOSTENIBILIDAD |
23 de noviembre de 2023 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Este artículo
ofrece una perspectiva integral sobre cómo la inteligencia artificial
está influyendo en el mercado inmobiliario europeo, destacando su
papel en la promoción de la sostenibilidad y la creación
de nuevas oportunidades de inversión. La guía práctica
de inmoley.com se presenta como un recurso esencial para aquellos interesados
en profundizar en el impacto y las aplicaciones de la IA en el sector inmobiliario.
|
| El informe
"Tendencias en el mercado inmobiliario en Europa 2024", elaborado por PwC
y el Urban Land Institute, destaca la importancia creciente de la Inteligencia
Artificial (IA) en el sector inmobiliario. Este artículo explora
cómo la IA está remodelando el panorama inmobiliario europeo,
ofreciendo nuevas oportunidades de inversión y promoviendo la sostenibilidad. |
| CRISIS
DE LA VIVIENDA EN ALEMANIA: LECCIONES Y DESAFÍOS PARA EL PROMOTOR
INMOBILIARIO EN EUROPA |
20 de noviembre de 2023 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Analizamos
la crisis de la vivienda en Alemania y sus implicaciones para los promotores
inmobiliarios en Europa, destacando la importancia de políticas
sostenibles y estrategias innovadoras en el mercado inmobiliario. La situación
alemana ofrece lecciones valiosas, alineadas con las recomendaciones y
estrategias presentadas en la guía práctica de inmoley.com
para el promotor inmobiliario.
|
| La situación
de la vivienda en Alemania presenta desafíos y aprendizajes cruciales
para el promotor inmobiliario en Europa. La crisis actual ofrece una perspectiva
valiosa para comprender el dinámico mercado inmobiliario, tal como
se detalla en la guía práctica de inmoley.com para el promotor
inmobiliario. |
| LA
CLAVE PARA RESOLVER LA CRISIS DE VIVIENDA: COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA |
15 de noviembre de 2023 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En España,
enfrentamos una crisis estructural de acceso a la vivienda que se agrava
año tras año, destacando la necesidad urgente de buscar soluciones
eficaces.
-
Se recomienda
la guía práctica de inmoley.com sobre el "Build to Rent"
y la colaboración público-privada para una comprensión
más profunda de estas estrategias y su aplicación en el mercado
inmobiliario actual.
|
| La oferta
de viviendas de alquiler no satisface la demanda actual, especialmente
en zonas de alta tensión, donde familias y jóvenes luchan
por encontrar un hogar asequible. Según el Observatorio de la Vivienda
Asequible, solo un pequeño porcentaje de la oferta de alquiler se
encuentra a precios competitivos, y menos del 16% de los jóvenes
pueden emanciparse dadas las condiciones actuales. Comparando con Europa,
donde la media de vivienda pública asequible alcanza el 15%, España
se queda corta con solo un 1.6%. Además, una gran proporción
de familias españolas destinan más del 40% de sus ingresos
al alquiler, una cifra superior a la media de la Unión Europea.
Para alcanzar el objetivo gubernamental de un 20% de vivienda pública
de alquiler social y asequible sobre el total de viviendas, es necesario
desarrollar entre 500.000 y 800.000 nuevas unidades en la próxima
década. |
| MODELO
DE PROMOCIÓN DELEGADA PARA BUILD TO RENT: CASO PRÁCTICO DE
URBAS Y Q-LIVING EN BILBAO |
15 de noviembre de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El modelo de
promoción delegada para Build to Rent (BTR) se ha convertido en
una opción atractiva en el mercado inmobiliario. La guía
práctica de inmoley.com sobre la promoción delegada y del
build to rent proporciona un marco comprensivo para entender este modelo.
El caso de Urbas y Q-Living en Bilbao ilustra perfectamente cómo
funciona este sistema.
|
| Concepto de
Promoción Delegada para BTR. Promoción Delegada: Este modelo
implica que una entidad, como Urbas, se encarga de promover y construir
un proyecto inmobiliario. Este proyecto es posteriormente adquirido por
otra entidad, en este caso Q-Living, que lo gestiona como un activo de
alquiler. Build to Rent (BTR): Es una modalidad de promoción inmobiliaria
enfocada en la construcción de viviendas destinadas exclusivamente
al alquiler. En lugar de vender las unidades a individuos, se venden o
alquilan en bloque a inversores o empresas especializadas en la gestión
de alquileres. |
| ALEMANIA
ANTE EL RETO DE LA VIVIENDA: LA PROPUESTA DE SCHOLZ PARA UNA NUEVA PLANIFICACIÓN
URBANÍSTICA. |
13 de noviembre de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En el contexto
de la crisis habitacional que enfrenta Alemania, el canciller Olaf Scholz
ha instado a un cambio radical en la estrategia de construcción
de viviendas. La propuesta de Scholz, que evoca la ambiciosa urbanización
de los años 70, sugiere la creación de 20 nuevos barrios
en las áreas más demandadas del país, un desafío
que requiere una reevaluación de los enfoques actuales en el desarrollo
inmobiliario.
|
| La Situación
de la Vivienda en Alemania: Alemania se enfrenta a un déficit significativo
de viviendas asequibles, exacerbado por la escasez de terrenos edificables
y la tendencia a construir viviendas que no satisfacen las necesidades
del mercado. Según Scholz, el obstáculo principal no son
los altos tipos de interesés, sino la falta de terrenos adecuados
y la construcción de viviendas de alto precio que exceden la capacidad
de pago de muchos ciudadanos. Nueva Estrategia de Urbanización:
Para abordar esta crisis, Scholz propone la construcción de nuevos
barrios en las 'zonas verdes', áreas que anteriormente se evitaban
para la urbanización. Esta iniciativa requiere no solo más
terrenos para construir, sino también un cambio en las políticas
de planificación para permitir edificaciones más altas en
ciertas áreas. El objetivo es crear comunidades accesibles y sostenibles
que puedan albergar a un mayor número de residentes. |
| FLEX
LIVING: LA NUEVA CARA DEL COLIVING EN LA ERA DE LA FLEXIBILIDAD Y SERVICIOS |
9 de noviembre de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La transformación
del mercado inmobiliario residencial ha dado un paso al frente con el concepto
de Flex Living, una evolución natural del coliving que se adapta
a las demandas actuales de flexibilidad, servicios y comunidad.
|
| Este modelo
responde a la búsqueda de espacios que no solo proporcionen un techo,
sino que ofrezcan experiencias y conexiones humanas, reflejando un cambio
significativo en las preferencias habitacionales, especialmente entre las
nuevas generaciones. El Flex Living se presenta como una solución
a la creciente necesidad de viviendas que se ajusten a diferentes estilos
de vida, desde el dinamismo urbano hasta la tranquilidad suburbana, sin
dejar de lado las escapadas vacacionales que buscan algo más que
una simple estancia. Estos espacios se caracterizan por su diseño
orientado a la comunidad y la inclusión de servicios y amenities
que elevan la calidad de vida de sus residentes. |
| CONSTRUIR
CON CONCIENCIA: CLAVES PARA LA DESCARBONIZACIÓN Y SOSTENIBILIDAD
EN LA ARQUITECTURA |
9 de noviembre de 2023 |
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En el desafío
global por mitigar el cambio climático, la industria de la construcción
emerge como un actor crucial.
|
| Con una responsabilidad
del 39% en las emisiones anuales de carbono del entorno construido, el
sector enfrenta la imperiosa necesidad de reinventarse y abrazar prácticas
sostenibles. La guía práctica de inmoley.com sobre la descarbonización
de la construcción proporciona un faro en este camino hacia la sostenibilidad,
presentando estrategias, materiales y métodos que ya están
marcando la diferencia. La eficiencia energética, el diseño
resiliente al clima y la innovación en materiales son los pilares
fundamentales de la construcción sostenible. Por ejemplo, el edificio
2226 en Austria, que no necesita calefacción ni aire acondicionado,
representa un hito de la arquitectura pasiva y demuestra cómo la
tecnología y las prácticas ancestrales pueden coexistir armónicamente. |
| RUIDO
EN LA EDIFICACIÓN. Aislamiento acústico |
8 de noviembre de 2023 |
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acústico? ¿Deseas profundizar tu conocimiento práctico
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ÍNDICE
EXCLUSIVO:
-
Fundamentos del
Ruido y Aislamiento Acústico
-
Legislación
Internacional y Medición Acústica
-
Propiedades y
Diseño de Materiales Acústicos
-
Técnicas
Innovadoras y Casos Prácticos Reveladores
¿QUÉ
APRENDERÁS?
-
Aislamiento Acústico
de principio a fin en 18 Preguntas y Respuestas esenciales.
-
Mediciones Acústicas
Paso a Paso para una aplicación precisa en tus proyectos.
-
Fases de Ruido
en Construcción y cómo manejarlas efectivamente.
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Soluciones Técnicas
Actualizadas con los materiales más innovadores del mercado.
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PLUS: Extensa
Colección de Casos Prácticos - Aprende de situaciones reales
con soluciones detalladas y aplicables a tus propios retos edificatorios.
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¿QUÉ
APRENDERÁ? PRELIMINAR El ruido en la edificación y el aislamiento
acústico en 18 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA Introducción
al Ruido en la Edificación. Aislamiento acústico Capítulo
1: Fundamentos del Ruido y Aislamiento Acústico Capítulo
2. Legislación Internacional sobre Ruido y Aislamiento Acústico
Capítulo 3. Instrumentación y Equipamiento para Medición
Acústica Capítulo 4. Propiedades Acústicas de
Materiales Constructivos. Capítulo 5: Diseño Arquitectónico
y Aislamiento Acústico Capítulo 6. Aislamiento Acústico
Capítulo 7. Técnicas de Aislamiento Capítulo 8. Fuentes
de Ruido en Instalaciones y Equipos Capítulo 9. Desafíos
y Consideraciones en Edificaciones Existentes. Capítulo 10. Planificación
y Gestión de la Construcción Acústica. Capítulo
11. Análisis de Casos Reales con Soluciones Implementadas. Capítulo
12. Tendencias Actuales en Materiales y Diseño. PARTE SEGUNDA Cálculos
del aislamiento acústico. Capítulo 13. Realización
de Mediciones Acústicas Paso a Paso. Capítulo 14. Las fases
del ruido en el proceso edificatorio. Capítulo 15. Fases de aplicación
del control del ruido en el proceso de obra y su control por la dirección
facultativa. PARTE TERCERA Soluciones técnicas al aislamiento acústico.
Materiales. Capítulo 16. Soluciones edificatorias al ruido
en las fases de construcción. PARTE CUARTA Casos prácticos
del Ruido en la Edificación. Aislamiento acústico Capítulo
17: Casos prácticos del Ruido en la Edificación. Aislamiento
acústico |
EBOOK relacionado.
| LA
REVOLUCIÓN DEL MARKETING INMOBILIARIO: CÓMO LA WEB 3.0 Y
LA REALIDAD VIRTUAL ESTÁN TRANSFORMANDO LA BÚSQUEDA DE PROPIEDADES
ONLINE |
2 de noviembre de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La industria
del marketing inmobiliario está a punto de dar un salto cuántico,
migrando de las tradicionales páginas web llenas de texto a plataformas
interactivas que aprovechan las tecnologías más avanzadas
de Internet y la realidad virtual.
|
| Esta es la
era de la Web 3.0, y con ella, la forma de comercializar, buscar y comprar
propiedades está experimentando una evolución dramática.
La guía práctica de inmoley.com sobre "Marketing Inmobiliario
en Internet y Realidad Virtual" es una herramienta indispensable para navegar
este nuevo paisaje digital. La Web 2.0 trajo consigo un enfoque interactivo
y social en la web, permitiendo a los usuarios participar y colaborar en
línea de una manera que antes no era posible. Ahora, con la llegada
de la Web 3.0, nos movemos hacia una experiencia de usuario más
inteligente y personalizada, potenciada por la inteligencia artificial
(IA) y la tecnología blockchain. Esto significa una transición
de páginas web estáticas a experiencias inmersivas donde
los consumidores pueden sentir y vivir un espacio antes de tomar decisiones
de inversión. |
| EL
PODER DEL BIG DATA EN LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA: ¿POR QUÉ
ES ESENCIAL ANALIZAR LOS DATOS ANTES DE PROMOVER? |
26 de octubre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En la era de
la digitalización y el acceso masivo a la información, el
sector inmobiliario no es una excepción. La promoción inmobiliaria,
en particular, ha experimentado una revolución en cuanto a la toma
de decisiones gracias a la adopción del Big Data.
|
| El Big Data
Inmobiliario se ha convertido en una herramienta crucial para las promotoras.
Vivimos en un mundo en el que los precios de construcción fluctúan
constantemente y la demanda sigue creciendo. En este contexto, tomar decisiones
informadas se vuelve vital. Estas decisiones pueden ir desde la compra
inicial de terrenos hasta la fijación y actualización de
los precios de venta. Aunque el Big Data no pretende reemplazar el trabajo
humano, sí optimiza procesos. Ya no es necesario invertir innumerables
horas recopilando información de diferentes fuentes. Las plataformas
modernas de Big Data proporcionan acceso instantáneo a datos históricos
de promociones inmobiliarias, permitiendo a las empresas tener una visión
panorámica del mercado en cuestión de segundos. |
| ESPAÑA
ANTE UN DESAFÍO INMOBILIARIO: LA NECESIDAD DE 1.2 MILLONES DE VIVIENDAS
ASEQUIBLES |
26 de octubre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El paisaje
inmobiliario de España está experimentando desafíos
significativos. Se estima que en la próxima década se deberán
construir 1.2 millones de viviendas asequibles en alquiler. Ante este panorama,
es esencial que cualquier promotor inmobiliario comprenda la magnitud y
las implicaciones de esta demanda, para lo cual la guía práctica
inmoley.com del promotor inmobiliario puede resultar de gran ayuda.
|
| El panorama
actual. La actual escasez de vivienda en ciertas zonas de España
exige una construcción masiva: 761.000 propiedades de alquiler asequibles
y 442.000 unidades de vivienda social en los próximos 10 años.
Las cifras, provenientes de un estudio de Culmia y Gad3, también
revelan que, en promedio, los hogares destinan el 40% de sus ingresos al
alquiler. Para acometer estos nuevos desarrollos, se necesita una inversión
de €108 mil millones, es decir, aproximadamente €142.000 por
vivienda. Sorprendentemente, el 76% de esta inversión provendría
del sector privado, y solo el 24% del sector público. |
| BALEARES
INTRODUCE LA VIVIENDA DE PRECIO LIMITADO Y POTENCIA MODELOS DE COLIVING
Y COHOUSING PARA ABORDAR LA CRISIS HABITACIONAL |
23 de octubre de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Gobierno
de las Illes Balears ha promulgado el Decreto Ley 6/2023, fechado el 2
de octubre, como respuesta a la necesidad imperante de acceso a viviendas
asequibles en la región. Esta norma introduce conceptos revolucionarios
y urgentes en materia de vivienda, y una notable figura resalta: la Vivienda
de Precio Limitado (VPL).
|
| Estas VPL
son unidades habitacionales con un precio máximo de compraventa
y alquiler. Están dirigidas a ser el hogar principal y permanente
de sus beneficiarios, limitando su superficie a un máximo de 90
m². Las personas interesadas no deben poseer ya una vivienda y pueden
aprovechar de beneficios como un trastero y un aparcamiento, siempre y
cuando estos estén cubiertos. Esta normativa también resalta
dos tipos de VPL: el Tipo 1, que aprovecha edificaciones ya existentes,
y el Tipo 2, para construcciones completamente nuevas. Se prevé,
asimismo, que el incremento del valor del suelo no sea inmediato, lo cual
podría resultar en un aumento de precios para el consumidor final. |
| LA
REVOLUCIÓN DE LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL EN EL MUNDO INMOBILIARIO:
UN VISTAZO AL FUTURO CON inmoley.com |
18 de octubre de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La era digital
ha traído consigo una serie de transformaciones en diversos sectores,
y el inmobiliario no es la excepción. Uno de los protagonistas de
esta revolución es la Inteligencia Artificial (IA), una herramienta
que promete cambiar la forma en que operan las empresas del sector.
|
| Más
allá de la simple automatización de tareas, la IA abre la
puerta a una interacción más profunda y "espontánea"
en la toma de decisiones. Gracias a esta tecnología, es posible
consultar un dato específico, vincularlo con otra información
correlacionada y obtener una comparación en tiempo real. Este nivel
de análisis y relación instantáneo era inimaginable
hace solo unos años y puede marcar una notable diferencia en la
rapidez y precisión de las decisiones empresariales. La trascendencia
de la IA es tal que no hay ningún director general de ninguna inmobiliaria
que no esté mirando estos temas ahora mismo. Y es que la IA tiene
el potencial de transformar por completo cualquier sector. Existen temores,
como la posibilidad de que la automatización reduzca significativamente
la necesidad de mano de obra. Sin embargo, también hay una perspectiva
optimista: con la implementación adecuada, las empresas pueden mantener
sus plantillas actuales y, al mismo tiempo, obtener beneficios significativos
en términos de productividad y calidad de trabajo. |
| LA
PREVENTA INMOBILIARIA: BLINDAJE ANTE TIEMPOS DE CRISIS |
16 de octubre de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Las crisis
económicas siempre han tenido un impacto significativo en el sector
inmobiliario, pero hoy, en medio de un panorama de desaceleración,
las grandes promotoras inmobiliarias españolas han encontrado una
estrategia eficaz para protegerse: la preventa. ¿En qué consiste
y por qué es tan vital en estos tiempos?
|
| En su esencia,
la preventa inmobiliaria es un acuerdo entre el promotor y el comprador,
donde este último se compromete a adquirir una propiedad antes de
que esté completamente construida. Esta práctica ha demostrado
ser un arma potente contra las incertidumbres económicas. A cierre
de junio, se ha estimado que las grandes promotoras inmobiliarias españolas
acumulan una cartera de preventas por un valor superior a los 5.000 millones
de euros. Esta cifra se traduce en más de 14.260 viviendas que se
entregarán en los próximos años. Más allá
de los números, este modelo ofrece a las promotoras una entrada
de capital estable, lo cual es crucial en tiempos donde las transacciones
de bienes raíces están en declive. |
| LA
NECESIDAD DE ACTUALIZAR LOS MÓDULOS DE PRECIOS EN LA VIVIENDA PROTEGIDA
EN ESPAÑA |
16 de octubre de 2023 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Las promociones
inmobiliarias en España han enfrentado desafíos económicos
significativos en los últimos años, especialmente en el ámbito
de la vivienda protegida.
|
| Con los costes
de construcción y financiación en aumento, muchos promotores
inmobiliarios argumentan que es casi imposible rentabilizar una promoción
de este tipo, tanto para venta como alquiler. Uno de los principales problemas
señalados es la estructura actual de los módulos de precios
fijados por las administraciones autonómicas. Estos precios no han
sido actualizados desde 2009, a pesar de los cambios drásticos en
el mercado y el aumento constante de los costes de construcción.
La normativa vigente y la intervención administrativa también
han complicado las cosas. La Comunidad de Madrid, en particular, ha sentido
la presión, con una demanda significativa de viviendas asequibles
y un suministro insuficiente. El desfase en la actualización del
módulo del precio de la vivienda protegida ha hecho que muchos terrenos
reservados para la construcción de vivienda protegida no sean explotados.
La propuesta es que no sólo se actualicen estos módulos,
sino que se vinculen a una actualización anual basada en el IPC,
similar a lo que ocurre en otras regiones, como Cataluña. |
| PORTUGAL
INICIA LA IMPLEMENTACIÓN DEL PAQUETE 'MAIS HABITAÇÃO'
PARA GARANTIZAR VIVIENDAS MÁS ASEQUIBLES |
16 de octubre de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Pros y contras
de la Nueva legislación "Mais Habitação" para mejorar
el acceso a la vivienda en Portugal
|
| El reciente
paquete legislativo "Mais Habitação", publicado el pasado
viernes 6 de octubre en el Diário da República, ha comenzado
a aplicarse. Estas reformas, anunciadas en febrero, han suscitado debates
intensos en el ámbito político, con la oposición manifestándose
en su contra. El primer ministro recalcó en redes sociales que el
paquete introducido ofrece sólidos incentivos fiscales, fortalece
la seguridad en el alquiler y abre nuevas líneas de crédito
para la construcción y rehabilitación de viviendas. Además,
provee herramientas a los municipios para fomentar más ofertas de
vivienda en el mercado de alquiler. |
| OFF-MARKET
INMOBILIARIO. OPERACIONES INMOBILIARIAS FUERA DE MERCADO. |
13 de octubre de 2023 |
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¿Eres
un profesional del sector inmobiliario en busca de una ventaja competitiva?
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Te presentamos
nuestra guía práctica "OFF-MARKET INMOBILIARIO. OPERACIONES
INMOBILIARIAS FUERA DE MERCADO", la herramienta esencial que elevará
tu carrera al siguiente nivel.
-
¿Te preguntas
qué es el Off-Market Inmobiliario?
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¿Por qué
deberías considerarlo una herramienta crucial en tu arsenal?
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¿Qué
ventajas puedes obtener, como mayor discreción y acceso a propiedades
exclusivas?
Esta guía
no solo responde a estas preguntas, sino que te sumerge en el fascinante
mundo del Off-Market Inmobiliario. ¿Quieres saber cómo funciona?
Aquí te lo explicamos:
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Identificación
de propiedades fuera del mercado.
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Contacto efectivo
con propietarios y agentes especializados.
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Evaluación
y análisis de las propiedades.
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Estrategias para
una negociación exitosa.
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Y eso no es todo.
Aprenderás las claves del éxito, como conocer tu mercado
objetivo, construir una red de contactos sólida y establecer relaciones
de confianza.
Pero lo mejor
de todo es que no solo te hablamos de teoría. Te presentamos ejemplos
reales de operaciones Off-Market Inmobiliario, desglosadas para que puedas
analizar las estrategias utilizadas y las lecciones aprendidas.
¿Te
gustaría saber cómo se adquiere una vivienda de lujo en una
gran ciudad o una nave logística a las afueras? ¿O cómo
se negocia la compra de un hotel céntrico o un centro comercial?
¡Tenemos
casos prácticos detallados para ti! Desde la adquisición
de una vivienda de lujo en una zona residencial hasta la compra de una
nave logística de gran tamaño. Desde la compra de un hotel
céntrico hasta la inversión en un centro comercial.
Pero eso no
es todo. También exploramos las ventajas, los desafíos y
los riesgos del Off-Market Inmobiliario, te guiamos a través del
marco legal, te mostramos cómo la tecnología está
transformando el sector y te llevamos al futuro del Off-Market.
Si aspiras
a operaciones transfronterizas, tenemos un capítulo dedicado al
Off-Market Inmobiliario en el Mercado Internacional.
¿Quieres
ser un experto? Te proporcionamos información sobre formación
y desarrollo profesional, y te enseñamos la importancia de la ética
y las buenas prácticas.
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podría estar a solo unas páginas de distancia.
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con la guía que los profesionales inmobiliarios eligen para alcanzar
sus metas en el Off-Market Inmobiliario!
¿QUÉ
APRENDERÁ? Capítulo 1. Introducción al Off-Market
Inmobiliario Capítulo 2. Ventajas del Off-Market Inmobiliario Capítulo
3. ¿Puede un agente inmobiliario dedicarse en exclusiva al off market?
Capítulo 4. Desafíos y Riesgos del Off-Market Inmobiliario
Capítulo 5. Marco legal del off-market Capítulo 6. El papel
de la tecnología en el off-market Capítulo 7. Tendencias
actuales en el mercado inmobiliario off-market Capítulo 8. Off-Market
Inmobiliario en el Mercado Internacional Capítulo 9. Formación
y Desarrollo Profesional en Off-Market Inmobiliario Capítulo 10.
Ética y Buenas Prácticas en Off-Market Inmobiliario Capítulo
11. Casos prácticos del Off-Market Inmobiliario |
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| MADRID
AVANZA CON LA VIVIENDA ASEQUIBLE GRACIAS A LA INDUSTRIALIZACIÓN
Y COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA |
11 de octubre de 2023 |
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Madrid lidera
la vivienda asequible: Precios reducidos a la mitad gracias a la colaboración
público-privada e industrialización
|
| La crisis
de vivienda asequible es una realidad que afecta a muchas personas en España.
Las cifras del mercado inmobiliario demuestran que el precio del alquiler
y la compra han alcanzado cifras que dificultan el acceso a un hogar para
una parte significativa de la población. Pero hay una luz al final
del túnel, y Madrid está demostrando cómo hacerlo
bien. Una iniciativa destacable es el Plan Vive de la Comunidad de Madrid.
Gracias a la adjudicación de parcelas de suelo público en
desuso a entidades privadas, se están desarrollando proyectos residenciales
destinados al alquiler asequible. Este ambicioso programa tiene como objetivo
introducir en el mercado hasta 25.000 viviendas en los próximos
ocho años. El contraste es notorio: mientras en Alcorcón,
por ejemplo, el precio por metro cuadrado de alquiler al mes se encuentra
en 5,8 euros, en el mercado general es de 11 euros. Es decir, hay una significativa
reducción en los costes para los inquilinos, lo que demuestra el
impacto positivo de estas colaboraciones. Una de las claves de este éxito
es la industrialización del proceso constructor. |
| EL
INSOSTENIBLE ESFUERZO FINANCIERO EN LA COMPRA DE VIVIENDAS: ¿CÓMO
SE COMPARA ESPAÑA CON SUS VECINOS? |
4 de octubre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En el paisaje
europeo, el esfuerzo financiero que las familias tienen que realizar para
adquirir una vivienda se ha convertido en un termómetro de la equidad
y la justicia social. Desafortunadamente, las alarmas están sonando
con fuerza en España, donde casi el 40% de la renta de las familias
se destina a la adquisición de un hogar, alcanzando niveles no vistos
en una década.
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| Comparado
con países de su entorno, España destaca desfavorablemente.
Si bien la adquisición de vivienda siempre implica un desembolso
significativo, en la mayoría de los países europeos se ha
logrado mantener un equilibrio más sostenible entre los ingresos
familiares y el coste de la vivienda. Este panorama en España se
agrava con la reciente subida de los tipos de interés, evidenciando
la estrecha relación entre la financiación y el comportamiento
del mercado inmobiliario. El esfuerzo financiero se ha incrementado, poniendo
de manifiesto no sólo un problema económico, sino también
social. Detrás de estos porcentajes se esconden familias que tienen
que renunciar a otros aspectos fundamentales de la vida para poder tener
un techo propio. |
| EL
ALTO COSTE DEL SUELO: EL OBSTÁCULO PARA LA VIVIENDA ASEQUIBLE EN
LAS GRANDES CIUDADES |
4 de octubre de 2023 |
| ¿Qué
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El paisaje
urbano de las grandes ciudades está cambiando y, con él,
el acceso a la vivienda. Mientras las metrópolis enfrentan un crecimiento
exponencial en la demanda de viviendas, la oferta se estanca, y en este
desequilibrio, el precio del suelo emerge como el principal factor de encarecimiento.
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| Para entender
el impacto real de este fenómeno, es esencial desglosar los costes
asociados a la construcción de una vivienda. Mientras que el precio
medio de construir un inmueble oscila entre los 800 y 1.200 euros por metro
cuadrado, dependiendo de múltiples variables como los acabados y
el tamaño del proyecto, el terreno sobre el que se edifica es, en
sí, un factor determinante. La escasez de suelo apto para usos urbanísticos
ha llevado a que su precio sea una de las principales variables que influyen
en el coste total de una vivienda. |
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