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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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Independiente.
Experimentado.
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Con algunos
de los analistas más experimentados realizando investigaciones
sobre el terreno durante todo el año, inmoley.com proporciona a
sus lectores globales la inteligencia empresarial que necesitan para mantenerse
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inmoley.com
tiene acceso a las estadísticas más precisas y al análisis
independiente disponible, lo que ayuda a los clientes a tomar decisiones
fundamentales de inversión a largo plazo en y sobre las regiones
donde el acceso al conocimiento es poder.
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| LA
NUEVA LEY DE VIVIENDA: UN ANÁLISIS PROFUNDO Y SU IMPACTO EN EL MERCADO
INMOBILIARIO |
18 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El Senado español
aprobó el Proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda, lo que supone
un hito histórico como la primera ley estatal de vivienda en la
democracia del país. Este cambio legislativo, que introduce límites
al alza de los alquileres y medidas protectoras para los inquilinos vulnerables,
ha generado un intenso debate.
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| La nueva ley
impone un tope al incremento de los alquileres, limitándolo al 2%
en 2023, 3% en 2024, y prevé la creación de un índice
de referencia antes de finales de 2025. Además, reduce la figura
del "gran tenedor" de viviendas de diez a cinco propiedades, introduciendo
restricciones a estos propietarios y dificultando el desahucio de inquilinos
vulnerables sin un acto de conciliación previo. A pesar de su aparente
valor en pro de los derechos de los inquilinos, algunos expertos han planteado
críticas y preocupaciones sobre su implementación y efectos
en el mercado inmobiliario. A continuación, presentamos un análisis
de las principales áreas de debate. |
| ASPRIMA
PROPONE UN PACTO NACIONAL DE VIVIENDA PARA AUMENTAR LA PRODUCCIÓN
DE VIVIENDA ASEQUIBLE |
18 de mayo de 2023 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La Asociación
de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) propone un Pacto Nacional
de Vivienda para resolver el desafío del déficit de vivienda
asequible. ASPRIMA aboga por una estrategia a largo plazo que permita el
acceso a la vivienda a familias de rentas medias, adelante la edad de emancipación
de los jóvenes e incremente la tasa de natalidad.
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| Según
su informe titulado "El problema de la vivienda sí tiene solución",
es necesario recuperar los niveles de producción de vivienda asequible
a más de 75.000 viviendas anuales. El estudio revela que existe
un déficit de 120.000 viviendas sólo en 2022, lo que significa
que la oferta de obra nueva es significativamente inferior a la demanda.
El informe también resalta que el 46% de los jóvenes entre
25 y 34 años viven todavía con sus padres, un indicativo
más de la dificultad para acceder a una vivienda propia. Para afrontar
este reto, ASPRIMA sugiere cinco medidas clave: Cambios en las leyes del
suelo para agilizar los procesos de desarrollo de viviendas. Simplificación
de la burocracia asociada a la producción de viviendas. Recuperación
de los convenios con entidades financieras para aumentar la financiación
hipotecaria. Revisión de la fiscalidad en la producción de
vivienda. Fomento de políticas de formación y contratación
para aumentar la mano de obra en el sector de la construcción. La
asociación enfatiza que la inversión privada es crucial para
la producción de vivienda asequible. Además, insta a la Administración
a adoptar un enfoque más consciente y estratégico hacia la
solución del problema, que va más allá de la simple
construcción de vivienda pública. La guía práctica
de inmoley.com es una excelente referencia para los promotores inmobiliarios
que buscan comprender mejor las implicaciones de esta nueva propuesta y
cómo pueden participar activamente en la implementación de
las soluciones propuestas. Esta guía ofrece valiosa información
sobre los aspectos legales y operativos de la promoción inmobiliaria,
y puede ser una herramienta útil para ayudar a los promotores a
navegar en este nuevo contexto de la industria inmobiliaria en España. |
| CONSTRUCCIÓN
SOSTENIBLE: EL PODER DE LAS FACHADAS VENTILADAS |
17 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La envolvente
de un edificio, que divide el entorno exterior del interior, es una de
las partes más importantes de la estructura. No sólo define
la estética del edificio, sino que también protege a los
ocupantes de los elementos y facilita un clima cómodo y controlado.
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Con la guía
práctica de inmoley.com sobre fachadas ventiladas, puedes mejorar
significativamente la eficiencia y durabilidad de tu edificio, mejorando
su desempeño energético y su atractivo estético.
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| 1. Evaluación
de la Necesidad de Reparaciones en la Envolvente del Edificio. La envolvente
del edificio incluye la cimentación, la fachada y el techo. Cada
uno de estos componentes puede presentar signos de deterioro, como fugas,
decoloración, corrosión y eflorescencia, que indican la necesidad
de reparaciones. Las fachadas, en particular, pueden mostrar signos de
problemas como grietas, desplazamientos, eflorescencia y otros tipos de
deterioro. Las fachadas ventiladas son una excelente solución para
estos problemas. Estos sistemas permiten la circulación de aire
entre la fachada y el muro exterior, lo que ayuda a controlar la humedad
y mejora la eficiencia térmica del edificio. |
| ADVERO
PROPIEDADES SOCIMI ADOPTA UN ENFOQUE ESG: LA GUÍA DE inmoley.com
PARA EL ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO |
17 de mayo de 2023 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La junta directiva
de ADVERO Properties SOCIMI, S.A., una empresa de inversión inmobiliaria
que cotiza en el BME Growth de España y se especializa en viviendas
de alquiler de renta media, ha dado un paso significativo hacia un enfoque
sostenible de la creación de valor al aprobar su primer plan de
medio ambiente, social y gobernanza (ESG) a tres años.
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| Además,
la junta directiva ha mostrado su compromiso unánime con la promoción
de las prácticas ESG al nombrar como Jefe de ESG al miembro del
consejo Alex García Reig, vicepresidente de la empresa farmacéutica
Reig Jofre cotizada en bolsa y representante de la participación
accionarial de la familia Reig en ADVERO.Tras su nombramiento, Alex García
Reig afirmó que "al centrarnos en viviendas de alquiler de renta
media, ADVERO reconoció desde el principio el impacto significativo
que nuestras propiedades y servicios tienen en la vida de nuestros residentes
y las comunidades a las que servimos. A través del plan ESG, nos
comprometemos a priorizar aún más el bienestar de las áreas
en las que operamos, al mismo tiempo que tomamos medidas para reducir nuestro
impacto ambiental. Y todo ello con una gestión plenamente transparente
y responsable hacia nuestras partes interesadas". |
| COWORKING
INMOBILIARIO: UNA TENDENCIA EN AUGE Y LA GUÍA PRÁCTICA DE
inmoley.com |
17 de mayo de 2023 |
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prácticas |
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El mundo laboral
está evolucionando a un ritmo rápido, y una de las tendencias
más notables es el auge del coworking. Frente a las oficinas tradicionales,
el coworking ofrece espacios ya montados, con servicios y personal al estilo
de un hotel. Además, estos espacios son flexibles, permitiendo a
las empresas adaptarse a las necesidades cambiantes del mercado.
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| Las cifras
reflejan claramente esta tendencia. En Madrid, por ejemplo, las oficinas
flexibles representan el 1,5% del total, mientras que en Barcelona, este
porcentaje asciende al 3%. No sabemos hasta dónde llegará,
pero la tendencia es claramente ascendente. Los mercados estratégicos
son Madrid, Barcelona y Lisboa, pero también hay ciudades en España,
como Valencia y Málaga, que están experimentando una demanda
creciente de estos espacios debido a su floreciente ecosistema emprendedor.
Las grandes corporaciones están empezando a deslocalizar determinadas
unidades de negocio de sus sedes centrales, priorizando la calidad de vida
para retener y atraer a la mejor fuerza laboral. En este sentido, los espacios
de coworking ofrecen una solución ideal, proporcionando instalaciones
de alta calidad en ubicaciones estratégicas. La consultora CBRE
también destaca el crecimiento del sector en ciudades como Valencia,
Sevilla y Málaga. Con una ocupación media superior al 80%
y un crecimiento constante en términos de puestos de trabajo y metros
cuadrados dedicados a oficinas flexibles, estas ciudades se están
convirtiendo en puntos focales para la expansión del sector. |
| CRISIS
DE VIVIENDA EN FRANCIA: UNA CRECIENTE BOMBA ECONÓMICA Y SOCIAL |
16 de mayo de 2023 |
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El sector inmobiliario
en Francia está en estado crítico. Según el Instituto
de Ahorro Inmobiliario y Financiero, en las últimas dos décadas,
el precio de la vivienda se ha duplicado, mientras que los ingresos de
los franceses solo han aumentado un 35%. Como resultado, el acceso a la
propiedad se vuelve cada vez más difícil y la búsqueda
de una vivienda asequible se ha convertido en un desafío considerable.
Además, el número de hogares a la espera de vivienda social
aumenta constantemente cada año.
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| El problema
se agudiza en ciudades como Marsella, donde se evidencia la falta de nuevos
proyectos de vivienda social. Profesionales del sector advierten que si
el Estado no aborda este tema con firmeza, podría detonarse una
bomba económica y social. Esto se refleja en una carta abierta firmada
por seis federaciones profesionales, publicada en el diario Le Parisien
/ Aujourd'hui en France, que critica las políticas públicas
actuales, las cuales, a pesar de invertir miles de millones de euros, solo
están resolviendo el problema de manera superficial. Este artículo
de Le Parisien informa sobre una carta abierta de los profesionales inmobiliarios
dirigida al Presidente de Francia, Emmanuel Macron, pidiendo medidas urgentes
para su sector. Los firmantes destacan la actual crisis en el sector inmobiliario
y de la construcción, exacerbada por la demora en la publicación
de las conclusiones del Consejo Nacional de Reconstrucción, una
iniciativa presidencial dedicada a la cuestión de la vivienda. Según
estos profesionales, el sector de la vivienda está sufriendo gravemente,
con una producción y ventas en su punto más bajo. Enfatizan
que la vivienda es un motor importante para la economía y que, sin
decisiones poderosas y rápidas, su parálisis en los próximos
meses resultará en la pérdida de más de 150.000 empleos,
así como una evidente falta de viviendas y un empeoramiento de las
condiciones de vida de los franceses debido a la escasez de ofertas asequibles.
Además, argumentan que el deterioro del sector se ha acelerado debido
al endurecimiento del acceso al crédito en los últimos dieciocho
meses, el aumento de los costes de construcción y la reticencia
de los alcaldes a emitir licencias de construcción. Los líderes
del sector también recuerdan su papel esencial en la transición
ecológica, aplicando la regulación ambiental 2020 en la nueva
construcción, que es probablemente la más exigente del mundo. |
| TECNOLOGÍAS
DE EQUIPOS DE CONSTRUCCIÓN: MEJORANDO LA PRODUCTIVIDAD Y SOSTENIBILIDAD
DEL SECTOR |
16 de mayo de 2023 |
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| ¿Qué
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La industria
de la construcción ha experimentado cambios significativos en las
últimas décadas, principalmente debido a los avances tecnológicos
en los equipos utilizados en el sector. Un estudio reciente de la Asociación
americana de Fabricantes de Equipos (AEM) destaca cómo las tecnologías
de equipos de construcción han revolucionado la industria y contribuido
a mejorar la productividad, reducir el tiempo de inactividad, aumentar
la seguridad y mejorar los resultados generales de los proyectos.
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| El informe
"Beneficios de las Tecnologías de Equipos de Construcción
y su Impacto en la Sociedad" proporciona una visión general de la
industria de la construcción tal como está hoy, destacando
las mejoras recientes en el sector y proporcionando ejemplos de cuatro
tecnologías clave de equipos de construcción que están
beneficiando a los actores de la industria y a la sociedad. Entre los avances
más relevantes se encuentran los sistemas de control de maquinaria
y nivelación, los motores y sistemas de transmisión, los
sistemas de control digital y la telemática de maquinaria. Estas
tecnologías han permitido un incremento en la precisión de
las operaciones, la eficiencia del combustible, la calidad del aire y la
reducción de las emisiones de CO2. |
| INFRAESTRUCTURAS
DE AGUA: UN PROBLEMA DE VIABILIDAD Y SOSTENIBILIDAD |
16 de mayo de 2023 |
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El agua es
esencial para la vida, pero su gestión y distribución a nivel
mundial presentan desafíos complejos y costosos. A diferencia de
la electricidad, el agua no puede simplemente "teletransportarse" de una
región a otra debido a su peso, lo que implica costes elevados y
consumo de energía. Esto se evidencia en casos como España,
que está lidiando con situaciones críticas de sequía
que amenazan su economía y su ecosistema.
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| Actualmente,
España está solicitando fondos de emergencia a la Unión
Europea para apoyar a sus agricultores y ganaderos, afectados por condiciones
extremas de sequía. Un 27% del territorio español se encuentra
en estado de "emergencia" o "alerta" por sequía, y las reservas
de agua se encuentran al 50% de su capacidad a nivel nacional. En Andalucía,
la región agrícola más importante del país,
la situación es aún peor, con la cuenca del río Guadalquivir
al 24.8% de su capacidad. El cambio climático y las decisiones locales
sobre el uso del agua están en el centro de este problema. En muchos
casos, la demanda de agua supera la oferta en las regiones, y no podemos
resolver el problema únicamente con plantas desaladoras y tuberías
sin fin. Se requiere una gestión del agua más equilibrada
y sostenible. Por lo tanto, es esencial que las comunidades locales evalúen
las fuentes de agua disponibles en sus áreas y aborden tanto la
demanda como el suministro. Si la demanda es demasiado alta, se deben tomar
decisiones difíciles, ya que la solución a la crisis del
agua de una comunidad no debe contribuir a la causa subyacente de esa crisis:
el cambio climático. Afortunadamente, en la mayoría de las
partes del mundo, hay suficiente agua para el uso cotidiano, pero a menudo
se subvalora, se explota en exceso y se contamina hasta volverse inutilizable.
No tenemos un problema de escasez de agua a nivel planetario, sino un problema
de acceso a agua limpia geográficamente sensible que está
creciendo a nivel mundial. Para enfrentar estos desafíos, la guía
práctica de inmoley.com sobre la financiación de infraestructuras
puede ser un recurso útil. Este recurso puede proporcionar información
valiosa sobre cómo financiar proyectos de infraestructura de agua
de manera sostenible y viable. |
| INGLÉS
DE CENTROS COMERCIALES |
15 de mayo de 2023 |
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| ¿Qué
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¿Eres
un profesional que trabaja en la industria de los centros comerciales y
te esfuerzas por dominar el inglés técnico? ¿Deseas
comprender mejor los conceptos clave de la industria y su terminología
en inglés?
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| Si es así,
nuestra Guía Práctica del Inglés de Centros Comerciales
es la herramienta que necesitas.
Esta guía
práctica abarca un amplio espectro de temas, desde la introducción
a los centros comerciales, pasando por la normativa inmobiliaria comercial,
hasta las tendencias futuras en centros comerciales. Cada capítulo
está diseñado meticulosamente para proporcionarte un conocimiento
completo del sector, ayudándote a desenvolverte con fluidez y confianza
en un entorno de habla inglesa.
El capítulo
2 es un glosario exhaustivo de los términos más usados en
la industria de los centros comerciales. No solo proporciona definiciones,
sino también ejemplos prácticos en inglés, que facilitan
la comprensión y el uso adecuado de la terminología.
Los capítulos
3 y 4 se centran en la normativa inmobiliaria comercial y ofrecen una serie
de casos prácticos que te permitirán aplicar y consolidar
lo aprendido. Los capítulos 5 y 6 se centran en la sostenibilidad,
un aspecto esencial en el funcionamiento de los centros comerciales modernos.
El futuro de
la industria de los centros comerciales se explora en los capítulos
7 y 8, que se centran en las tendencias futuras y proporcionan una serie
de casos prácticos que te ayudarán a entender mejor cómo
estas tendencias pueden impactar en el sector.
Finalmente,
la guía práctica concluye con una serie de ejercicios prácticos
y pruebas bilingües que te permitirán poner a prueba tus conocimientos
y habilidades adquiridos.
En resumen,
la Guía Práctica del Inglés de Centros Comerciales
es un recurso completo y bien estructurado que te permitirá manejar
con facilidad y eficacia el inglés técnico relacionado con
los centros comerciales. No importa si eres un principiante en la industria
o un profesional con experiencia, esta guía es un recurso invaluable
que te ayudará a llevar tu carrera al siguiente nivel.
Chapter / Capítulo
1. Introduction to Shopping Centers / Introducción a los Centros
Comerciales Chapter / Capítulo 2. Glossary of Terms Used in Shopping
Center Industry / Glosario de Términos Usados en la Industria de
Centros Comerciales. English. Examples. (Inglés. Ejemplos). Chapter
/ Capítulo 3. Commercial Real Estate Law / Normativa inmobiliaria
comercial. Chapter / Capítulo 4. Practical Cases of Real Estate
Law / Casos Prácticos de Normativa de inmuebles comerciales. Chapter
/ Capítulo 5. Sustainability in Shopping Centers / Sostenibilidad
en Centros Comerciales. Chapter / Capítulo 6. Practical Cases of
Sustainability / Casos Prácticos de Sostenibilidad. Chapter / Capítulo
7. Future Trends in Shopping Centers / Tendencias Futuras en Centros Comerciales.
Chapter / Capítulo 8. Practical Cases of Future Trends / Casos Prácticos
de Tendencias Futuras. Chapter / Capítulo 9. Conclusions and Final
Remarks / Conclusiones y Observaciones Finales. Chapter / Capítulo
10. Practical cases. Casos prácticos. English / Spanish. Español
/ Inglés. Chapter / Capítulo 11. Practical Exercises and
Bilingual Tests / Ejercicios Prácticos y Pruebas Bilingües. |
EBOOK relacionado.
| INGLÉS
INMOBILIARIO Y URBANÍSTICO. |
15 de mayo de 2023 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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del Inglés Inmobiliario y Urbanístico!
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| Esta guía
completa y bilingüe es una herramienta esencial para todo profesional
que busque desarrollar sus habilidades lingüísticas y comprender
a fondo la terminología y los procesos específicos del sector
inmobiliario.
La guía
comienza con una introducción detallada al inglés inmobiliario
y urbanístico, seguida de una serie de casos prácticos que
ilustran situaciones reales y le ayudarán a poner en práctica
lo aprendido. Además, cuenta con un compendio de los términos
inmobiliarios más utilizados y un glosario completo de términos
traducidos, lo que le permitirá comunicarse de manera efectiva en
cualquier contexto inmobiliario.
Uno de los
aspectos más destacados de esta guía es su capítulo
dedicado a los modelos de diálogos prácticos para un agente
inmobiliario. Aquí, encontrará ejemplos de conversaciones
reales que le ayudarán a interactuar con clientes, colegas y otras
partes interesadas con confianza y profesionalidad.
Finalmente,
la guía incluye una serie de ejercicios prácticos y pruebas
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práctica sus habilidades lingüísticas.
Con la Guía
Práctica del Inglés Inmobiliario y Urbanístico, adquirirá
la competencia lingüística que necesita para destacar en el
competitivo sector inmobiliario.
¿QUÉ
APRENDERÁ? Chapter / Capítulo 1. Introduction to Real Estate
and Urban Planning English / Introducción al inglés inmobiliario
y urbanístico. Capítulo 2. Casos prácticos. Practical
cases. Chapter / Capítulo 3. Frequently Used Real estate Terms.
Terminología frecuente del sector inmobiliario. Chapter / Capítulo
4. Real Estate Glossary. Lista de términos traducidos de inmobiliario.
Chapter / Capítulo 5. Models of practical dialogues for a real estate
agent. Modelos de diálogos prácticos de un agente inmobiliario.
Chapter / Capítulo 6. Practical Exercises and Bilingual Tests /
Ejercicios Prácticos y Pruebas Bilingües. |
EBOOK relacionado.
| EL
FUTURO DE LAS NAVES LOGÍSTICAS EN ESPAÑA: UN ANÁLISIS
DEL NUEVO INFORME DE JLL |
12 de mayo de 2023 |
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El sector logístico
en España ha sido testigo de una sólida expansión
a lo largo de 2022, alcanzando cifras récord de contratación
de naves que suman más de 4 millones de m2 a nivel nacional. Este
crecimiento, impulsado por diversos sectores, entre los que se destacan
los minoristas (retailers) y las empresas de logística de terceros
(3PL’s), se ha visto reflejado en un aumento significativo en las rentas
de las propiedades logísticas, en particular en las áreas
de Madrid y Barcelona. Esta tendencia es señalada en el nuevo informe
de JLL sobre naves logísticas, que destaca el interés creciente
en edificios preparados para el futuro.
|
| El informe
de JLL destaca que la demanda de naves de calidad ha impulsado la subida
de las rentas durante el último año, influenciada por factores
como la escasez de oferta, la obsolescencia del parque logístico,
el aumento de los costes de financiación y construcción,
y el cambio de tendencia de los promotores hacia proyectos llave en mano.
Todo esto ha generado un desequilibrio entre oferta y demanda, con un aumento
notable de las rentas tanto en las coronas de Madrid y Barcelona como en
ciudades secundarias como Valencia, País Vasco y Andalucía.
En este contexto, la Guía Práctica de inmoley.com sobre Polígonos
Industriales, Parques Empresariales y Logísticos se presenta como
una herramienta invaluable para aquellos que buscan invertir o expandirse
en el sector logístico en España. Esta guía ofrece
una amplia gama de información, consejos y recomendaciones basados
en la experiencia y el conocimiento experto para ayudar a los inversores
y empresas a navegar por el paisaje logístico en constante cambio. |
| INGENIERÍA
DE TÚNELES EN LA ERA MODERNA: EL GRAN TÚNEL DE ESTAMBUL Y
LA IMPORTANCIA DEL CONTRATO EPC, SEGÚN LA GUÍA PRÁCTICA
DE inmoley.com |
12 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El Gran Túnel
de Estambul, proyectado para ser el túnel submarino más largo
del mundo, representa un logro significativo en la ingeniería de
túneles. Este túnel de usos múltiples, que se extenderá
a través del río Bósforo, uniendo Europa y Asia, está
previsto para atender a 1,3 millones de pasajeros diariamente una vez que
se inaugure en 2028.
|
| Esta maravilla
de la ingeniería constará de tres niveles, dos para tráfico
rodado y uno para el sistema ferroviario, con un diámetro de 19
metros y una profundidad de 110 metros bajo el nivel del mar. Además,
integrará las autopistas que unen los tres aeropuertos de Estambul
y nueve líneas ferroviarias del metro de la ciudad. Dado el tamaño
y la complejidad de este proyecto, el contrato EPC (Ingeniería,
Compra y Construcción) juega un papel crucial. Este tipo de contrato,
que se detalla en la Guía Práctica de Inmoley.com para el
Contrato EPC de Ingeniería de Túneles, establece las responsabilidades
y riesgos del contratista, quien se encarga del diseño, la adquisición
de los materiales necesarios y la construcción del túnel. |
| AVANCES
TECNOLÓGICOS EN CONTRATOS DE INGENIERÍA |
12 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La industria
de la ingeniería civil se encuentra en un punto de inflexión,
con la aparición de nuevas tecnologías y técnicas
innovadoras que prometen mejorar la salud, la seguridad y los aspectos
ambientales en el sector ferroviario. La continua evolución de estas
tecnologías abre la puerta a una infraestructura ferroviaria más
sostenible y a un servicio mejorado para los clientes.
|
| Estos avances
pueden implementarse a través del uso creciente de aplicaciones
remotas/de escritorio, diseños modulares y técnicas de construcción
innovadoras. Sin embargo, para que estas tecnologías alcancen su
potencial, deben utilizarse a gran escala y los equipos de proyecto deben
estar abiertos a soluciones innovadoras. Un ejemplo de estas nuevas tecnologías
es el Routeview de Network Rail y la Revisión de Video Inteligente
Automatizada (AIVR). Estas herramientas permiten la vigilancia remota de
las ubicaciones del proyecto, reduciendo el número de visitas al
sitio o eliminándolas por completo. Mientras que siempre se alienta
a realizar visitas al sitio, estas técnicas permiten que los ingenieros
reduzcan su tiempo en el sitio y las millas totales del proyecto, lo que
resulta en un proyecto con una menor huella de carbono. |
| VIVIENDAS
UNIFAMILIARES VS. URBANISMO SOSTENIBLE: LA GUÍA PRÁCTICA
DE inmoley.com PARA PROMOTORES INMOBILIARIOS |
12 de mayo de 2023 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La vivienda
unifamilia ha sido una opción popular en muchos países. En
Alemania, estas han sido tradicionalmente la forma de vida más deseada.
Sin embargo, este modelo está comenzando a cambiar en respuesta
a las crecientes preocupaciones medioambientales y urbanísticas.
-
En contraste,
en España, la situación es diferente, dada la disponibilidad
de terrenos en la periferia de ciudades como Madrid.
|
| Analizando
la situación en Alemania, la construcción de viviendas unifamiliares
está siendo cada vez más limitada. Desde el punto de vista
ecológico, este modelo es considerado poco sostenible. Se utiliza
demasiado espacio y material de construcción para albergar a un
número relativamente pequeño de personas. Además,
la eficiencia energética es generalmente peor en comparación
con otros tipos de edificios con varias unidades de vivienda. Por otro
lado, en España, con su abundante disponibilidad de terreno, las
viviendas unifamiliares pueden parecer una opción atractiva. Sin
embargo, este enfoque puede llevar a la expansión urbana descontrolada,
con problemas asociados como el incremento de la necesidad de infraestructuras
y servicios, así como el potencial deterioro de los espacios naturales
circundantes. |
| EL
FUTURO DE LA GOLDEN VISA Y SU IMPACTO EN EL MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL |
12 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
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-
Pros y contras
de la Golden Visa para el mercado inmobiliario español
|
| El panorama
de la inversión inmobiliaria en España está experimentando
cambios significativos. Uno de los más destacados es el futuro incierto
de la "Golden Visa", un programa que otorga permisos de residencia de hasta
10 años a nacionales no pertenecientes a la Unión Europea
y sus familias, si realizan una inversión mínima de €500.000
en inmuebles. El gobierno español está considerando dos alternativas:
abolir la "Golden Visa" en su totalidad o duplicar a €1 millón
el importe mínimo de inversión requerido. Esta tendencia
no es exclusiva de España, ya que países como Irlanda, Grecia
y Portugal también han reformado o están en proceso de reformar
sus respectivos programas de "Golden Visas". En este contexto, la "Golden
Visa" ha generado un movimiento especulativo en el sector de la vivienda
en España, con un aumento de los precios de más del 7% en
todo el país durante 2022. Sin embargo, a pesar de los desafíos,
la "Golden Visa" ha atraído inversiones significativas, especialmente
de inversores latinoamericanos, estadounidenses y chinos. Según
algunos medios la solución en España será duplicar
la inversión mínima a 1 millón de euros. |
| NAVEGANDO
EN LA RED DEL ESG INMOBILIARIO: UNA GUÍA PRÁCTICA PARA LA
TRANSICIÓN ENERGÉTICA Y EL CUMPLIMIENTO REGULATORIO CON inmoley.com |
12 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Durante el
último año, el enfoque en la "transición energética"
- el cambio de los sistemas de energía basados en combustibles fósiles
a aquellos con bajas o nulas emisiones de carbono - ha estado en el centro
de los eventos de capital privado. Con los gestores de fondos incrementando
cada vez más la captación de capital destinado a invertir
en este sector, es evidente que esta tendencia continuará ganando
impulso en 2023.
|
| La creciente
red de regulaciones Ambientales, Sociales y de Gobernanza (ESG) es especialmente
relevante para estos fondos y sus inversiones. Sin embargo, es vital reconocer
que los riesgos relacionados con el sector van más allá del
simple cumplimiento regulatorio. El desarrollo de nuevos productos y la
innovación tecnológica son necesarios para la transición
energética, lo cual puede llevar a una mayor propensión a
los conflictos en comparación con las empresas establecidas. La
experiencia muestra que los desacuerdos contractuales, las reclamaciones
por retraso y los conflictos relacionados con la liquidez son desafíos
comunes que los pioneros del sector pueden enfrentar. Además, es
probable que los proyectos de transición energética reciban
un tratamiento fiscal favorable y otros subsidios estatales. Cuando estos
incentivos se modifican o se retiran, los inversores privados pueden encontrarse
en conflicto con el estado. Un ejemplo de ello son las reclamaciones de
inversores contra el estado por valor de 8 mil millones de euros contra
España, desencadenadas cuando se retiraron los incentivos estatales
para los inversores en proyectos solares. |
| INGLÉS
FINANCIERO INMOBILIARIO. |
12 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Trabajas
en el sector financiero inmobiliario y necesitas mejorar tu inglés
financiero?
|
| Esta guía
es una herramienta esencial para todo profesional en el campo de las finanzas
inmobiliarias. Está diseñada para ayudarte a comprender y
utilizar el inglés financiero de manera efectiva en tu trabajo diario.
El contenido
de la guía incluye:
-
Introducción
al inglés financiero inmobiliario.
-
Casos prácticos:
Estos casos ilustrarán cómo se utilizan los términos
y conceptos financieros en situaciones reales del sector inmobiliario.
-
Estudios de Caso
Bilingües Detallados: Situaciones Financieras Inmobiliarias en Profundidad.
Estos estudios de casos proporcionan un análisis detallado de situaciones
financieras inmobiliarias, con un enfoque en la terminología financiera
clave.
-
Glosario de términos
financieros con ejemplos bilingües para facilitar la comprensión:
Estos capítulos te proporcionarán una amplia gama de términos
financieros, cada uno con una definición en inglés y español,
así como un ejemplo de cómo se utiliza el término
en un contexto financiero.
-
Ejercicios Prácticos
y Pruebas Bilingües: Estos ejercicios y pruebas te ayudarán
a consolidar tu aprendizaje y a poner en práctica tus habilidades
y conocimientos financieros.
La Guía
Práctica de Inglés Financiero Inmobiliario es una herramienta
interactiva que te proporcionará una comprensión sólida
del inglés financiero inmobiliario y te ayudará a comunicarte
de manera más efectiva en tu trabajo.
¡No esperes
más, mejora tu inglés financiero hoy con la Guía Práctica
de Inglés Financiero Inmobiliario!
¿QUÉ
APRENDERÁ? Chapter / Capítulo 1. Introduction to real estate
financial English. Introducción al inglés financiero inmobiliario.
Capítulo 2. Casos prácticos. Practical cases. Chapter / Capítulo
3. Detailed Bilingual Case Studies: In-Depth Real Estate Financial Situations.
Estudios de Caso Bilingües Detallados: Situaciones Financieras Inmobiliarias
en Profundidad. Chapter / Capítulo 4. Glossary of financial terms
with bilingual examples to facilitate understanding. Glosario de términos
financieros con ejemplos bilingües para facilitar la comprensión.
Chapter / Capítulo 5. Glossary of financial terms with bilingual
examples to facilitate understanding. Glosario de términos financieros
con ejemplos bilingües para facilitar la comprensión. Chapter
/ Capítulo 6. Glossary of financial terms with bilingual examples
to facilitate understanding. Glosario de términos financieros con
ejemplos bilingües para facilitar la comprensión. Chapter /
Capítulo 7. Glossary of financial terms with bilingual examples
to facilitate understanding. Glosario de términos financieros con
ejemplos bilingües para facilitar la comprensión. Chapter /
Capítulo 8. Glossary of financial terms with bilingual examples
to facilitate understanding. Glosario de términos financieros con
ejemplos bilingües para facilitar la comprensión. Chapter /
Capítulo 9. Practical Exercises and Bilingual Tests / Ejercicios
Prácticos y Pruebas Bilingües. Chapter / Capítulo 10.
Practical Exercises and Bilingual Tests / Ejercicios Prácticos y
Pruebas Bilingües. Chapter / Capítulo 11. Practical Exercises
and Bilingual Tests / Ejercicios Prácticos y Pruebas Bilingües. |
EBOOK relacionado.
| ESG
EN EL SECTOR INMOBILIARIO: CLAVES PARA UNA TRANSICIÓN EXITOSA HACIA
LA DESCARBONIZACIÓN |
11 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El sector inmobiliario,
responsable de casi un 40% de las emisiones globales de gases de efecto
invernadero, se encuentra en la primera línea de la lucha contra
el cambio climático. Es imperativo que todas las partes interesadas,
desde las ONG hasta las empresas y los reguladores, se unan para impulsar
la descarbonización del sector. La Guía Práctica de
Inmoley.com sobre ESG en el Sector Inmobiliario puede ser un recurso valioso
para aquellos que buscan un marco sólido para abordar este desafío.
|
| Existen varias
formas en que la industria inmobiliaria puede reducir sus emisiones. Una
de las más importantes es la cooperación con los fabricantes
de cemento y acero, materiales fundamentales en la construcción.
Aunque la ruta hacia la descarbonización del acero es más
clara, el cemento requiere avances tecnológicos significativos para
reducir su huella de carbono. Como ejemplo de la complejidad del desafío,
consideremos un edificio típico. La "envolvente" de un edificio,
es decir, su estructura exterior que separa el interior del exterior, juega
un papel crucial en la eficiencia energética. Las políticas
e incentivos para mejorar la eficiencia de los edificios podrían
dar lugar a importantes reducciones de emisiones. Sin embargo, esto requiere
un compromiso por parte de los usuarios de los edificios, quienes desempeñan
un papel crítico en el proceso de descarbonización. El flujo
constante de regulaciones, subvenciones e impuestos tiene un papel crucial
en la configuración del mercado. En particular, las normativas de
divulgación permiten a los inversores orientados hacia ESG identificar
con mayor precisión a las empresas mejor posicionadas para la descarbonización.
A través de la Taxonomía de la UE, por ejemplo, los inversores
pueden identificar claramente a las empresas que están tomando medidas
para reducir sus emisiones. |
| REIMAGINANDO
EL COWORKING: TRANSFORMACIÓN DE CENTROS COMERCIALES EN INNOVADORES
ESPACIOS DE TRABAJO EN MADRID Y ALICANTE |
11 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La transformación
de centros comerciales en espacios de coworking es una tendencia emergente
que presenta diversas ventajas y algunos desafíos que se analizan
en este artículo.
|
| La adaptación
de los centros comerciales a espacios de coworking se consolida como una
tendencia emergente en España, gracias a la puesta en marcha de
innovadores proyectos que revitalizan el panorama empresarial y urbano
de Madrid y Alicante. Mapfre e IWG están a la vanguardia de esta
transformación en Madrid con la reconversión del centro comercial
Moda Shopping en Spaces Bernabeú, el mayor espacio de coworking
de España. Sin embargo, no son los únicos protagonistas en
este proceso. Tendrá capacidad para albergar 180 oficinas, con más
de 900 puestos de trabajo. El edificio está ubicado entre el Paseo
de la Castellana y la avenida del General Perón, frente al estadio
Santiago Bernabéu, y será reformado integralmente por Mapfre,
que mantendrá varios locales comerciales y otros servicios. En Alicante,
Carrefour Property ha iniciado un proyecto para reconvertir completamente
el centro comercial Puerta de Alicante en un espacio de usos mixtos. Este
ambicioso proyecto, conocido como Work City, constituirá un complejo
de 40.000 metros cuadrados que albergará oficinas, espacios de coworking,
áreas comerciales y de restauración, y otros servicios como
un gimnasio, cine y una ludoteca infantil. |
| INGLÉS
DE LA CONTABILIDAD Y AUDITORÍA DE INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS. |
10 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¡Domina
el inglés de la contabilidad y auditoría en el sector inmobiliario
y de la construcción con nuestra guía práctica!
|
| Este recurso
integral te equipará con la terminología específica
en inglés que necesitas para triunfar en el mundo global de los
negocios. Los capítulos incluyen: La importancia del inglés
en la contabilidad y auditoría. Terminología específica
en inglés de la contabilidad y auditoría. Glosario avanzado
de términos de contabilidad y auditoría en español
e inglés. Terminología específica del inglés
financiero inmobiliario. Casos prácticos de terminología
contable con ejercicios prácticos. Con esta guía práctica
podrás realizar con confianza las conversaciones y documentos comerciales
en inglés, mejorando tu rendimiento y competitividad en el mercado
laboral. Ideal para contables, auditores, profesionales inmobiliarios y
de la construcción. ¡Mejora tu inglés profesional hoy
con nuestra guía!
Chapter / Capítulo
1. Importancia del Inglés en Contabilidad y Auditoría / Importance
of English in Accounting and Auditing. Chapter / Capítulo 2. Specific
English terminology for accounting and auditing. Terminología específica
del inglés de la contabilidad y auditoría. Chapter / Capítulo
3. Specific English terminology for accounting and auditing. Terminología
específica del inglés de la contabilidad y auditoría.
Chapter / Capítulo 4. Specific terminology of real estate finance
English. Terminología específica del inglés financiero
inmobiliario. Chapter / Capítulo 5. Casos prácticos de terminología
contable. Practical accountancy exercises. |
EBOOK relacionado.
| EL
SECTOR HOTELERO EN ESPAÑA: TENDENCIAS DE INVERSIÓN Y DESAFÍOS
FINANCIEROS |
| 10 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Consejos para
los Inversores Hoteleros en 2023
|
| El sector
hotelero en España ha experimentado una disminución significativa
en la inversión durante los primeros tres meses de 2023, alcanzando
un valor de 400 millones de euros. Esto representa una caída del
59% en comparación con el mismo período en 2022, que fue
un año récord, y un 22% menos que el promedio de los primeros
trimestres de los últimos cinco años. Durante el primer trimestre,
se realizaron transacciones de doce complejos hoteleros y 1,826 habitaciones
(en comparación con 39 hoteles y 5,475 habitaciones en el mismo
período de 2022), liderando la inversión en establecimientos
de alta gama. Para entenderlo de manera más didáctica, imagine
que usted es un inversor que el año pasado compró 39 hoteles.
Este año, en el mismo período, solo pudo comprar 12. Esto
ilustra la disminución de la inversión en el sector. |
| LA
CREDIBILIDAD DE LA DEUDA DE LA UE Y SU IMPACTO EN LA FINANCIACIÓN
DE INFRAESTRUCTURAS Y EL MERCADO INMOBILIARIO |
10 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Unión
Europea (UE) se enfrenta a crecientes dudas sobre la credibilidad de su
deuda, agravadas por el aumento de las tasas de interés. Aunque
los rendimientos han aumentado en todo el bloque de 27 naciones, los bonos
emitidos conjuntamente por la UE ahora se negocian por encima de los de
Francia en lugar de a un nivel paralelo. Para cerrar esta brecha, la UE
necesita un cambio en la mentalidad de los inversores y cumplir con algunas
promesas de recaudación de ingresos.
-
Esta situación
repercute negativamente en la financiación de infraestructuras en
Europa y en el mercado inmobiliario en general.
|
| Los costes
de endeudamiento de la UE están en camino de aumentar decenas de
miles de millones de euros en comparación con las proyecciones iniciales.
El coste de financiación de la UE ha crecido del 0.14% en 2021 al
2.6% en la segunda mitad de 2022, con más aumentos previstos. Con
bonos pendientes de 381 mil millones de euros a fines de abril y más
por venir, los costes adicionales se acumulan. Por ejemplo, imagine que
usted pide un préstamo para comprar una casa. Si el tipo de interés
aumenta del 0.14% al 2.6%, los intereses que pagará por el préstamo
serán significativamente más altos. De manera similar, el
aumento en las tasas de interés significa que la UE tiene que pagar
más para financiar su deuda. El bloque está pagando más
en parte porque los mercados no han aceptado a Bruselas como un prestatario
soberano. La deuda de la UE se negocia como una institución supranacional,
no como un país, por lo que está excluida de los índices
de bonos gubernamentales y los espacios de cartera. |
| CONDOHOTEL.
CONDOMINIO HOTELERO |
10 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Guía
Práctica del CONDOHOTEL: Condominio Hotelero. Esta guía completa
te proporcionará todo lo que necesitas saber sobre el concepto de
condohotel y cómo gestionarlo de manera efectiva.
|
| ¿QUÉ
APRENDERÁS?
Capítulo
1. Introducción al Condohotel: Condominio Hotelero. Te presentamos
la idea de un condohotel, explicando qué es y cómo se diferencia
de otras formas de alojamiento.
Capítulo
2. ¿Qué es un Condohotel? Aquí, profundizamos en los
detalles, explorando las características clave de un condohotel
y cómo se opera.
Capítulo
3. 'Condohotel': Todo lo que debe regular el contrato de “condohotel”.
En este capítulo, analizamos los elementos esenciales de un contrato
de condohotel, proporcionándote una base sólida para crear
el tuyo.
Capítulo
4. Precauciones en la cesión del condohotel o arrendamiento del
condohotel a la gestora hotelera. Te orientamos sobre los posibles obstáculos
y desafíos que puedes encontrar al ceder la gestión de tu
condohotel a una empresa hotelera.
Capítulo
5. Contrato de Compra-Venta de una Unidad de CONDOHOTEL. Examinamos los
aspectos clave que debes tener en cuenta al redactar un contrato de compraventa
para una unidad de condohotel.
Capítulo
6. Contrato de operación hotelera en un condohotel. Finalmente,
te indicamos sobre cómo redactar un contrato de operación
hotelera para tu condohotel.
Ya seas un
propietario de condohotel buscando mejorar tu gestión, un inversor
considerando entrar en el mercado de condohoteles, o simplemente alguien
interesado en el concepto, esta guía práctica es esencial
y contiene muchos casos prácticos que te facilitarán la comprensión.
Descubre cómo
maximizar el potencial de tu condohotel.
INDICE: ¿QUÉ
APRENDERÁ? Capítulo 1. Introducción al Condohotel.
Condominio hotelero. Capítulo 2. ¿Qué es un Condohotel?
Capítulo 3. 'Condohotel'. Todo lo que debe regular el contrato de
“condohotel”. Capítulo 4. Precauciones en la cesión del condohotel
o arrendamiento del condohotel a la gestora hotelera. Capítulo 5.
Contrato de Compra-Venta de una Unidad de CONDOHOTEL Capítulo 6.
Contrato de operación hotelera en un condohotel |
EBOOK relacionado.
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